Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 701 -777 Broadway, El Cajon, CA - Commerce de détail à vendre

Broadway Village Center - Strong Tenant Mix - 701 -777 Broadway

El Cajon, CA 92021

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 866 721 $ CAD
  • 25 460 pi²

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de proposer le Broadway Village Center au 701-777 Broadway, El Cajon — un centre commercial de quartier stabilisé de 25 460 pieds carrés, entièrement loué, situé dans la ville en forte croissance d'El Cajon, en Californie, dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et recherchés du comté de San Diego, connu pour son trafic consommateur élevé et sa forte demande de locataires. Cet actif stabilisé offre des revenus diversifiés, ainsi qu'un mélange solide de détaillants répondant aux besoins quotidiens. Idéalement situé le long de Broadway, le principal corridor commercial est-ouest, la propriété dispose d'environ 408 pieds de façade avec une exposition à un trafic combiné (±38 862 VPD) le long de Broadway et de North Mollison Avenue. Cet emplacement à haute visibilité assure une forte exposition aux consommateurs et attire un trafic constant tant des navetteurs que des résidents locaux. La propriété comprend 25 460 pieds carrés de surface locative brute sur ±2,19 acres et est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement. Deux parcelles légales offrent une flexibilité future, y compris la possibilité de vendre la parcelle extérieure pour réduire la base d'investissement. Le mélange de locataires comprend un mélange robuste de locataires : 8 % de restaurants à service rapide (QSR) et 15 % de commerces spécialisés, 18 % de médical, 4 % d'épicerie, 18 % de services, 32 % de fitness et 5 % de vêtements répondant à la demande des consommateurs de la communauté locale. La zone commerciale environnante comprend plus de 321 681 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenue par un revenu moyen des ménages de 118 399 $. El Cajon connaît une croissance démographique stable, avec une augmentation projetée de 6,2 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par de nouveaux développements résidentiels et des investissements dans les infrastructures. La ville d'El Cajon poursuit activement des politiques favorables aux entreprises, y compris des incitations fiscales, une simplification des permis et un soutien ciblé pour des industries telles que le commerce de détail, la santé et l'éducation, contribuant à une base d'emploi forte et diversifiée. Avec une excellente connectivité régionale via l'Interstate 8 (±244 020 VPD) et l'autoroute 67 (±108 686 VPD), la propriété est bien positionnée pour capter le trafic consommateur local et régional. Le faible taux de vacance commerciale d'El Cajon et de San Diego, respectivement à 7,5 % et 4,5 %, et le pouvoir d'achat élevé font du 701-777 Broadway, El Cajon une opportunité rare d'acquérir un centre commercial stabilisé à haute visibilité — l'un des marchés de croissance les plus prometteurs du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 6015 Montecito Blvd, Santa Rosa, CA - Multi-résidentiel à vendre

Bridgewood Apartments - 6015 Montecito Blvd

Santa Rosa, CA 95409

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 564 396 $ CAD
  • 14 532 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Exclusivement listé par : John Garrett, john.garrett@marcusmillichap.com, (415) 652-8431. Bridgewood Apartments est une communauté multifamiliale clé en main de 14 unités située dans le quartier très prisé de Rincon Valley, au nord-est de Santa Rosa. La propriété comprend huit unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain et six unités de 1 chambre/1 salle de bain, offrant un mélange idéal pour les locataires. Des améliorations substantielles ont déjà été réalisées, y compris un nouveau toit, de nouveaux panneaux électriques principaux et sous-panneaux, ainsi que des rénovations dans 10 des 14 unités, offrant un attrait immédiat et une durabilité à long terme. Les locataires bénéficient d'une excellente accessibilité à pied, avec un grand supermarché, des restaurants de quartier et des commerces à moins d'un demi-mile. Les familles sont attirées par les écoles primaires, intermédiaires et secondaires de premier rang de la région, toutes situées à moins de 1,5 mile. Avec un stationnement abondant, de solides fondamentaux de quartier et un entretien diligent, Bridgewood Apartments représente une excellente opportunité d'acquérir un actif bien entretenu et générateur de revenus dans un emplacement de choix à Santa Rosa.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 352 Jill Cir, Stockton, CA - Multi-résidentiel à vendre

Stockton Duplex- All offers Considered! - 352 Jill Cir

Stockton, CA 95210

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 626 778 $ CAD
  • 1 927 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Duplex bien entretenu comprenant deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain avec garages pour 2 voitures, idéal pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires ! Chaque côté offre des espaces de vie confortables, des cuisines fonctionnelles et des cours privées. Les services publics séparés ajoutent une commodité supplémentaire. Situé dans un emplacement recherché près des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute. Excellente opportunité de générer un revenu locatif stable ou de vivre dans une unité et louer l'autre. Ne manquez pas cette propriété d'investissement solide ! Annonce présentée par Anthony Wofford Woffard Realty Group DRE# 02086200

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 1035-1043 Sutton Way, Grass Valley, CA - Bureau à vendre

Brunswick Basin Office - 1035-1043 Sutton Way

Grass Valley, CA 95945

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 228 544 $ CAD
  • 6 880 pi²

Grass Valley Bureau à vendre

Portfolio Real Estate est heureux de présenter le 1035 Sutton Way, une rare opportunité d'investissement au cœur de Grass Valley. Ce bâtiment commercial, idéalement situé, offre un flux de trésorerie immédiat et fiable. La propriété bénéficie d'une forte demande de locataires, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux commodités locales et aux routes principales. Cet actif représente une opportunité clé en main génératrice de revenus dans un marché à offre limitée. Pour obtenir des résumés de location, des détails financiers et une visite privée, veuillez contacter Tiffany Ho chez Portfolio Real Estate.

Coordonnées pour la location:

Portfolio Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 4610-4612 Manhattan Beach Blvd, Lawndale, CA - Industriel à vendre

Mixed use - Lawndale - 4610-4612 Manhattan Beach Blvd

Lawndale, CA 90260

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 830 310 $ CAD
  • 5 510 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Lawndale Industriel à vendre - Torrance

Le vendeur est motivé à conclure une affaire - Prix attractif avec un taux de capitalisation actuel de plus de 7 % dès le premier jour, avec des augmentations prévues pour 2026 qui ajouteront de la valeur dans un avenir proche, veuillez examiner de plus près... Cet emplacement d'angle avec feux de signalisation abrite plusieurs locataires à long terme, y compris un restaurant bien établi, 8 studios, un atelier de rembourrage et un bâtiment commercial supplémentaire partagé avec le restaurant et l'atelier de rembourrage. Deux lots sont vendus ensemble avec une superficie totale de 18 668 pi² comprenant 4 bâtiments offrant environ 5 509 pi² d'espace locatif net. Il y a 18 places de stationnement sur place, y compris une place ADA, ainsi qu'une zone de travail derrière l'atelier de rembourrage. C'est un emplacement de choix dans une ville balnéaire, à proximité des communautés environnantes des villes de plage et à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 405, offrant un accès immédiat aux autoroutes 91 et 105. Il y a beaucoup de potentiel pour améliorer le rendement avec les renouvellements de location à venir.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Estate Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 228 N Orange Ave, Rialto, CA - Multi-résidentiel à vendre

Townhouse Style Apartment - 228 N Orange Ave

Rialto, CA 92376

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 064 248 $ CAD
  • 6 225 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Rialto Multi-résidentiel à vendre - San Bernardino

Appartement de style maison de ville de 5 unités récemment construit à Rialto Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce complexe d'appartements de style maison de ville de 5 unités récemment construit est idéalement situé à distance de marche du centre-ville de Rialto et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute. Chaque unité spacieuse comprend 3 chambres et 2,5 salles de bains, un garage attenant pour 2 voitures avec accès direct, et une buanderie à l'étage pour plus de commodité. Conçu avec la qualité à l'esprit, la propriété présente des toitures en tuiles, des balcons privés attenants aux chambres principales, et un agencement moderne parfait pour les locataires d'aujourd'hui. Une excellente propriété clé en main dans une zone de location très demandée—idéal pour les investisseurs cherchant un revenu stable et un potentiel de croissance à long terme. Les loyers sont bien en dessous du marché. 2 des unités sont actuellement utilisées comme Airbnb. Et une autre unité sera libérée d'ici la fin octobre. Beaucoup de potentiel !

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 1140 Chicago St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1140 Chicago St

Los Angeles, CA 90033

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 773 026 $ CAD
  • 1 036 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Ce terrain couvert de 5 758 pieds carrés sur Chicago St North, à Los Angeles, représente une opportunité rare pour les développeurs, investisseurs et/ou utilisateurs-propriétaires. Situé dans une zone très demandée, la propriété offre un fort potentiel de développement dans un quartier en pleine croissance. La propriété est actuellement occupée par des locataires payant un loyer bas. Le terrain dispose d'un accès par la ruelle. Situé juste en face du campus des sciences de la santé de l'USC et du Los Angeles General Medical Center dans le sous-marché de l'Est de LA/Boyle Heights. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité juste à l'extérieur du centre-ville de Los Angeles. Sa position stratégique, désormais renforcée par son inclusion dans la nouvelle zone SB 79 de niveau 2, devrait permettre une densité considérablement accrue sur le site, à vérifier par l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Ally Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 7247 University Ave, La Mesa, CA - Commerce de détail à vendre

7247 University Ave

La Mesa, CA 91942

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 044 630 $ CAD
  • 1 500 pi²

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Bâtiment commercial/de détail Espaces de stationnement hors rue (possibilité de 8) Forte demande locative Locataire au mois Situé sur une rue très fréquentée Actuellement utilisé comme atelier de carrosserie GSI : 40 800 $

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-01
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Plus de détails pour 3722 MT Diablo Blvd, Lafayette, CA - Bureau à vendre

Best In Class Owner User Building Lafayette - 3722 MT Diablo Blvd

Lafayette, CA 94549

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 7 660 620 $ CAD
  • 7 971 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Lafayette Bureau à vendre - Lamorinda

RÉDUCTION DE PRIX 2026 de 500 000 $ !!! Attention aux acheteurs propriétaires-utilisateurs à la recherche de la MEILLEURE propriété de sa catégorie dans l'une des plus belles communautés du nord de la Californie. Construit sur mesure en 2013 avec une attention exceptionnelle aux détails et à un coût substantiel par le propriétaire pour son entreprise, c'est la PREMIÈRE FOIS que cet espace, bâtiment et propriété de Lafayette CA est disponible. Cette propriété possède toutes les caractéristiques et commodités recherchées même par les clients les plus exigeants. L'emplacement à Lafayette ne pourrait être meilleur. Il est entouré de nouveaux développements résidentiels, y compris immédiatement adjacent à Woodbury Highlands. Le site est adjacent au Lafayette Veterans Memorial Building, au sentier pédestre de Lafayette, à une courte distance à pied ou en trottinette de Lafayette BART et du réservoir, Trader Joe's, Lennar's Brant et Western Flyer Brewing, et bien plus encore... Cette propriété moderne est équipée de panneaux solaires et d'un système de "toit vivant", de nombreuses terrasses extérieures et espaces ouverts, de toilettes entièrement équipées avec installations de douche, d'une salle de sport / centre de fitness sur place, de nombreuses fenêtres offrant une lumière naturelle abondante de toutes les directions, de bornes de recharge pour véhicules électriques, d'aires de stationnement pour vélos et trottinettes, d'une terrasse sur le toit et de multiples espaces de patio, de stationnements privés sur place et non mesurés dans le quartier, de cuisines, d'espaces de stockage et de soutien dans chaque unité, ainsi qu'un mélange compétitif de bureaux ouverts et privés. Cadre de type parc avec chênes patrimoniaux adjacents, beaucoup de beaux feuillages, beauté naturelle et commodités et ressources communautaires à proximité également. Bâtiment moderne avec systèmes de production d'énergie sur place offrant efficacité opérationnelle et économies de coûts de propriété également. Le mobilier, les équipements et les accessoires existants peuvent être inclus pour l'utilisation par un futur utilisateur si désiré, créant une opportunité clé en main très facile. La propriété est offerte à la vente, et le propriétaire est également disposé à envisager un bail complet ou partiel du bâtiment, et à envisager des conditions possibles de vente avec location-bail. Lafayette continue d'être une communauté très recherchée pour investir et préférée par les entreprises dans les domaines des services financiers, technologiques, juridiques, d'investissement et autres services professionnels. C'est une propriété incroyable pour la partie exigeante qui recherche le MEILLEUR DE SA CATÉGORIE... Laissez libre cours à votre créativité en voyant votre entreprise ici, une opportunité de vivre et travailler, ou un investissement à long terme !!! Contactez le courtier inscripteur pour en discuter. Veuillez ne pas contacter quiconque sur le site sans coordination préalable avec le courtier inscripteur.

Coordonnées pour la location:

David Schnayer - Broker

Date de mise en marché :

2025-11-01
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Plus de détails pour 10342 Old Redwood Hwy, Windsor, CA - Industriel à vendre

10342 Old Redwood Hwy

Windsor, CA 95492

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 203 532 $ CAD
  • 4 903 pi²

Windsor Industriel à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Ne manquez pas ce entrepôt et bureau exceptionnel, récemment mis à jour, de 4 903 pieds carrés situé sur 1,4 acres répartis sur deux numéros de parcelle, offrant un potentiel de développement futur. Construit à l'origine en 1983, la propriété est entièrement clôturée, dispose d'un portail de sécurité à l'entrée et est extrêmement bien éclairée. Le bâtiment a été méticuleusement rénové avec des améliorations partout. Récemment remodelé avec des finitions contemporaines, une abondante lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées, une salle de bain privée et des unités de climatisation mini-split pour un contrôle climatique efficace. L'entrepôt a un aménagement spacieux et ouvert avec deux portes roulantes et des portes pour le personnel pour faciliter l'accès de l'avant à l'arrière du bâtiment, dispose d'un chauffage, d'un mini-split et d'une salle de bain privée. Les 1,4 acres offrent un stationnement sur place abondant et un potentiel d'expansion ou de développement futur (l'acheteur doit vérifier). Bonus de revenu mensuel continu avec augmentations annuelles grâce au bail de la tour cellulaire. Cette propriété est stratégiquement située dans la ville de Windsor, à environ 50 miles au nord de San Francisco dans le comté de Sonoma, offrant un accès pratique à l'autoroute 101 avec un accès futur encore plus pratique vers le nord de la 101, toutes les commodités de la région viticole à proximité et de nombreux services et industries locaux. La propriété a une excellente visibilité, un accès facile, a été récemment améliorée, est prête à emménager et représente une solide opportunité d'investissement et/ou d'utilisateur-propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Sterling California Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 518 19th Ave, San Mateo, CA - Multi-résidentiel à vendre

Turnkey 7-Unit Apartment – Downtown San Mateo - 518 19th Ave

San Mateo, CA 94403

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 335 852 $ CAD
  • 5 440 pi²

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Immeuble multifamilial de 7 unités entièrement rénové dans un emplacement de choix à San Mateo, près du centre-ville et de Caltrain. Revenus solides en place, stationnement couvert et potentiel clair de croissance des loyers. Offert à 2,45 M$ | Taux de capitalisation de 4,27 %. Le 518 19th Avenue est un immeuble d'appartements clé en main de 7 unités au cœur de San Mateo, à quelques minutes du centre-ville et de Caltrain. Construit en 1958 et situé sur un terrain de 7 841 pi², la propriété de 5 440 pi² comprend (4) grands appartements de 1 chambre/1 salle de bain et (3) grands studios, chacun avec un stationnement couvert. Six des sept unités ont été entièrement rénovées avec des finitions modernes, des fenêtres à double vitrage et des intérieurs mis à jour qui attirent des locataires à long terme. Les loyers actuels varient de 1 795 $ à 2 350 $ avec un potentiel de marché allant jusqu'à 2 995 $, offrant une histoire convaincante de croissance des loyers et un flux de trésorerie stable. Avec un taux de capitalisation de 4,27 % et 450 $ par pi², cet actif offre des rendements immédiats avec une valeur à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus solides de la péninsule. • Quartier résidentiel calme au sud du centre-ville de San Mateo • Près de El Camino Real, Caltrain et des autoroutes 101 / 280 / 92 • Proche du centre commercial Hillsdale et des employeurs de Bay Meadows • Six des sept unités rénovées (en condition clé en main) • Stationnement couvert 1:1 pour toutes les unités + revenus de buanderie • Fenêtres à double vitrage écoénergétiques et systèmes nécessitant peu d'entretien • Adhésion au Fiesta Gardens Clubhouse et à la piscine

Coordonnées pour la location:

Urban Capital of San Francisco

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour Audi & VW Dealership Portfolio Santa Ana – Commerce de détail à vendre, Santa Ana, CA

Audi & VW Dealership Portfolio Santa Ana

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 44 570 881 $ CAD
  • 61 181 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Santa Ana Portefeuille de propriétés à vendre

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive de deux propriétés de concession automobile de prestige louées à Penske Automotive Group, Inc. (NYSE : PAG), stratégiquement situées dans le prestigieux Santa Ana Auto Mall dans le comté d'Orange, en Californie. Les actifs Volkswagen et Audi peuvent être achetés ensemble ou séparément, offrant une flexibilité pour une large gamme de profils d'investisseurs. Penske a récemment exercé l'une des quatre options de renouvellement de cinq ans pour chaque emplacement. Les deux propriétés sont louées à 100 % en NNN jusqu'au 31 décembre 2029, avec trois options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de l'IPC non cumulatives tous les cinq ans plafonnées à 12,50 %, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme soutenu par un bail garanti par l'une des principales entreprises de vente au détail d'automobiles du pays. Dans la première année de propriété, les investisseurs peuvent réaliser des avantages fiscaux substantiels grâce à une approche stratégique de ségrégation des coûts. En tirant parti à la fois de l'amortissement bonifié à 100 % et des méthodes d'amortissement linéaire, la propriété pourrait générer entre 7 588 951 $ et 9 461 700 $ en abris fiscaux potentiels. Ces avantages améliorent considérablement le profil de rendement après impôt pour les investisseurs. Pour une répartition détaillée de ces projections, veuillez vous référer à l'étude de ségrégation des coûts incluse dans la section Analyse financière. Penske Automotive Group est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit BB+ de S&P et une capitalisation boursière d'environ 11,53 milliards de dollars. En tant que deuxième plus grand détaillant automobile aux États-Unis par chiffre d'affaires, la solidité financière et l'échelle opérationnelle de Penske offrent une sécurité exceptionnelle pour les locataires. Stratégiquement situées avec un accès direct à l'autoroute 55 via Edinger Avenue, les propriétés bénéficient d'une visibilité de premier plan et de flux de circulation élevés, ce qui les rend très attractives pour la vente au détail automobile. Penske a démontré un engagement à long terme envers le Santa Ana Auto Mall, possédant et exploitant plusieurs concessions, y compris Audi, BMW, VW, Mini et Saab. L'entreprise a investi plus de 70 millions de dollars en améliorations de capital dans son portefeuille de Santa Ana, y compris une réhabilitation de 7 millions de dollars du site Audi en 2010, ce qui a augmenté la valeur de l'actif et minimisé le risque de relocalisation. Les deux propriétés sont situées dans la zone d'entreprise de Santa Ana, offrant des incitations fiscales précieuses pour les entreprises et les employés, renforçant encore leur attrait pour les investisseurs. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un ou les deux actifs de prestige avec une location de crédit solide, un emplacement irremplaçable, un investissement en capital significatif et un alignement avec des marques automobiles mondialement reconnues positionnées pour une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 4185 City Terrace Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

4185 City Terrace Dr, East Los Angeles - 4185 City Terrace Dr

Los Angeles, CA 90063

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 065 523 $ CAD
  • 1 312 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Situé dans le quartier prisé de City Terrace, ce duplex bien entretenu propose deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, mettant en valeur des améliorations modernes de bon goût. Les rénovations incluent de nouveaux revêtements de sol, des cuisines mises à jour avec des finitions contemporaines et des salles de bain rafraîchies. Les améliorations majeures des systèmes comprennent le renforcement sismique, des panneaux électriques mis à jour, de nouvelles fenêtres et des chauffe-eau sans réservoir, garantissant à la fois fiabilité et efficacité. La propriété dispose également d'une buanderie sur place et d'un stationnement sécurisé pour deux voitures. Idéalement situé près de Cal State LA, du Monterey Park Golf Club, de l'école élémentaire Robert F Kennedy, du siège des pompiers du comté de LA, de l'académie de formation du département du shérif du comté de LA, et des principales autoroutes (10, 710 et 60). Cette propriété offre un accès pratique à l'emploi, à l'éducation et aux commodités à proximité. Une opportunité d'investissement solide dans un marché locatif dynamique, ce duplex combine qualité, emplacement souhaitable et demande constante—un excellent atout au cœur de City Terrace.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 24822 E Base Line St, San Bernardino, CA - Terrain à vendre

SELLER CARRY AVAILABLE- Prime Industrial Yard - 24822 E Base Line St

San Bernardino, CA 92404

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 089 259 $ CAD
  • Lot de 1,36 AC

San Bernardino Terrain à vendre

À vendre – 1,36 acres | 59 241 pi² | Zonage commercial lourd (CH) Parcelle plate zonée commercial lourd, permettant la plupart des usages industriels (acheteur à vérifier).

Coordonnées pour la location:

SPERRY - Commercial Gateway Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 4517 Market St, Ventura, CA - Flex à vendre

4517 Market St

Ventura, CA 93003

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 147 143 $ CAD
  • 2 059 pi²
  • 1 Unité

Ventura Flex à vendre

Occasion rare d'acquérir un condominium industriel-bureau bien géré et entretenu, stratégiquement situé à proximité des services locaux, des restaurants et des expéditions, avec un accès rapide à l'autoroute. Profitez d'un locataire de haute qualité, "Native Bloom Winery", qui a de solides liens communautaires et s'approvisionne en ingrédients auprès de producteurs locaux et étrangers. Possédez un bâtiment moderne, construit en 2004, zoné MPD. Équipé de gicleurs, l'espace bureau est climatisé, panneau de 200 ampères et une grande porte roulante. La construction est en murs inclinés en béton sur fondation de dalle de béton avec toit en composition. Chaque suite dispose d'une façade de bureau en verre et métal et de fenêtres au deuxième étage. L'aménagement intérieur et les améliorations locatives sont de matériaux et de qualité de fabrication. Contactez Steven@Realinvestments.com ou Michael@Realinvestments.com pour en discuter davantage. 805-985-1000 Bureau.

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 1577 El Camino Real, Arroyo Grande, CA - Bureau à vendre

1577 El Camino Real

Arroyo Grande, CA 93420

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 834 311 $ CAD
  • 1 751 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Arroyo Grande Bureau à vendre - South 101 Corridor

Réduction de prix majeure! Anciennement exploité comme établissement vétérinaire, la propriété offre un espace polyvalent adaptable à divers usages médicaux ou de bureaux professionnels. Le plan d'étage comprend plusieurs pièces conçues pour des services médicaux ou professionnels avec une séparation fonctionnelle pour les zones clients, les espaces de traitement et les bureaux administratifs, favorisant un flux de travail efficace. Des améliorations électriques importantes ont été récemment réalisées. À ce nouveau prix, c'est également une opportunité d'investissement attrayante, car la propriété devrait générer des rendements solides en location. Cette propriété idéalement située se trouve juste à côté de l'autoroute 101, offrant une accessibilité facile. Elle comprend cinq places de stationnement désignées pour les clients et un stationnement supplémentaire pour cinq employés, assurant un stationnement pratique pour tous. Le site est magnifiquement aménagé avec des chênes matures, offrant une ombre naturelle et un environnement paisible et accueillant.

Coordonnées pour la location:

Hart Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 6543 Montecito Blvd, Santa Rosa, CA - Bureau à vendre

Montecito Dental & Professional Center - 6543 Montecito Blvd

Santa Rosa, CA 95409

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 809 299 $ CAD
  • 2 544 pi²

Santa Rosa Bureau à vendre

Cet immeuble de bureaux dentaires et professionnels entièrement loué est idéalement situé le long du boulevard Montecito dans le corridor prisé de Rincon Valley à Santa Rosa. Avec des locataires dentaires à long terme et une occupation de bureaux professionnels, la propriété offre un revenu stable, une forte visibilité et une location résistante à la récession. L'état du bâtiment et la diversité des locataires le positionnent de manière compétitive sur le marché des investissements médicaux/dentaires du comté de Sonoma. Le 6543 Montecito Blvd représente un investissement clé en main dans des bureaux dentaires/professionnels générant des revenus avec peu d'entretien et une location fiable. Avec un prix inférieur au coût de remplacement, un revenu solide en place et une offre comparable limitée sur le marché de Santa Rosa, cette propriété offre aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires une opportunité exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

KB Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 54200 Pine Crest Ave, Idyllwild-Pine Cove, CA - Commerce de détail à vendre

54200 Pine Crest Ave

Idyllwild-Pine Cove, CA 92549

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 223 150 $ CAD
  • 13 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Idyllwild-Pine Cove Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Forest Lumber. Première fois sur le marché depuis plus de 50 ans et le vendeur prend sa retraite. Magasin de quincaillerie et de bois bien établi et clé en main. Ce serait une excellente opportunité pour un propriétaire exploitant. Vivez sur place dans la maison du propriétaire à l'arrière de la propriété. Cette vente comprend tous les bâtiments, l'inventaire, les installations, l'équipement, les camions de livraison et le bien immobilier. Entreprise établie avec des clients locaux fidèles et des entrepreneurs. Beaucoup de potentiel pour développer l'entreprise, l'inventaire et l'expansion. Idyllwild continue de croître avec de nouvelles maisons, cabanes et maintenant des ADU, et nous avons beaucoup de rénovations en raison du vieillissement des bâtiments commerciaux, des maisons et des cabanes ici sur la colline. Entièrement doté en personnel, c'est une opportunité de prendre les clés et de commencer à gagner de l'argent. Home Depot et Lowes sont à plus de 40 minutes de route.

Coordonnées pour la location:

Idyllwild Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 700 Blair Ave, Calexico, CA - Multi-résidentiel à vendre

700 Blair Ave

Calexico, CA 92231

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 600 373 $ CAD
  • 5 080 pi²
  • Climatisation

Calexico Multi-résidentiel à vendre

Charmant complexe de huit unités – Toutes deux chambres, une salle de bain, récemment rénové! Revenu annuel de 115 200 $! Bienvenue dans cette propriété multifamiliale de huit unités magnifiquement mise à jour, chaque unité offrant une disposition confortable de deux chambres et une salle de bain. Les intérieurs récemment rénovés présentent des finitions modernes et une atmosphère fraîche et accueillante. Avec un taux de capitalisation solide de 8,00 %, cette propriété offre non seulement d'excellents revenus locatifs, mais représente également une opportunité d'investissement fantastique. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet immeuble clé en main à votre portefeuille avec des rendements solides et un attrait extérieur remarquable!

Coordonnées pour la location:

American Group Realtors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 6513 Whittier Blvd, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

6513 Whittier Blvd

Los Angeles, CA 90022

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 696 420 $ CAD
  • 1 254 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Bureau Médical de Premier Choix au Cœur de l'Est de Los Angeles. Découvrez ce bureau médical bien entretenu situé au 6513 Whittier Blvd, Los Angeles, CA 90022, offrant une excellente visibilité et exposition le long d'un corridor à fort trafic. La propriété dispose de 1 250 pieds carrés d'espace de bureau sur un terrain de 2 494 pieds carrés, conçu avec soin comprenant quatre salles d'examen, une zone d'accueil accueillante et un espace de travail généreux. Le stationnement sur place offre un accès facile tant pour les patients que pour le personnel. Idéalement situé dans le centre commercial dynamique de l'Est de Los Angeles, cet emplacement offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles—parfait pour des usages médicaux, dentaires ou autres professionnels de la santé. Les récentes améliorations incluent un nouveau climatiseur et un nouveau chauffage, assurant confort et efficacité.

Coordonnées pour la location:

First Choice Realty & Investment, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 69550 US Highway 111, Rancho Mirage, CA - Commerce de détail à vendre

69550 US Highway 111

Rancho Mirage, CA 92270

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 004 415 $ CAD
  • 12 967 pi²

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Bâtiment à usage multiple. Commerce de détail, médical, bureau. Plafonds hauts au rez-de-chaussée composés principalement de murs de fenêtres pour une excellente visibilité. Premier bâtiment à Rancho Mirage, juste au coin du casino Caliente et du parc de la place de la ville de Cathedral City, où tous les nouveaux travaux de construction/améliorations commerciales ont lieu. Emplacement idéal.

Coordonnées pour la location:

Realty Trust

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-26
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Plus de détails pour 6490 Magnolia Ave, Riverside, CA - Commerce de détail à vendre

6490 Magnolia Ave

Riverside, CA 92506

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 621 384 $ CAD
  • 2 200 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix à l'angle de Magnolia avec une excellente visibilité et signalisation sur l'un des corridors les plus fréquentés de Riverside, accueillant environ 15 000 à 23 000 véhicules par jour. Le revenu médian des ménages est supérieur à 120 000 $. À proximité du Riverside City College avec plus de 20 000 étudiants, du Riverside Community Hospital avec 540 lits, et du Riverside Plaza, un centre commercial en plein air populaire. Emplacement QSR éprouvé actuellement exploité par Alibertos Jr. Fresh Mexican Food. Idéal pour un café fast-casual, une boutique de beignets, votre concept de restaurant, voire Pandura. Points forts démographiques et de localisation : Démographie solide dans un rayon de 5 miles incluant environ 275 000 résidents, 79 000 ménages, et un revenu médian des ménages d'environ 120 000 $. Il est proposé à un prix inférieur au coût de remplacement, "rare à trouver". L'avenue Magnolia est l'artère principale de Riverside reliant le centre-ville, le Riverside Plaza, et la SR-91.

Coordonnées pour la location:

PETROLEUM REALTY

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-25
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Plus de détails pour National Ave 2988-90 National, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

National Ave 2988-90 National

San Diego, CA 92113

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 142 129 $ CAD
  • 1 796 pi²
  • Accès 24 heures

San Diego Commerce de détail à vendre - Southeast San Diego

Investissement à usage mixte magnifiquement entretenu près du centre-ville de San Diego! Opportunité exceptionnelle de posséder une propriété à usage mixte très recherchée à quelques minutes du centre-ville de San Diego. ** Revenus locatifs : Unité commerciale 2988, loyer 1 850 $/mois Unité commerciale 2992, loyer 1 650 $/mois Unité résidentielle 2990, 2 chambres / 1 salle de bain, loyer 3 600 $/mois, comprend deux places de stationnement privées. ** Nouveau drainage de la rue à la propriété Électricité améliorée dans les unités commerciales Un compteur électrique pour les deux espaces commerciaux et un compteur séparé pour l'unité résidentielle Compteur d'eau partagé unique ** Situé près des grandes autoroutes, des transports en commun, des restaurants et des pôles d'emploi — offrant un potentiel de revenu solide pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. ** Profitez de faibles taxes foncières et de la proximité du cœur urbain florissant de San Diego, ce qui en fait un ajout judicieux à tout portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Premier Agency Corp

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-24
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie