500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Hopyard & Valley Shopping Center - 2707 Hopyard Rd

Pleasanton, CA 94588

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 973 771 $ CAD
• 14 625 pi²

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité sur le marché, une fois dans une vie, emplacement idéal. 2707-2787 Hopyard Road comprend un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct #946-3324-005-00. 2827-2897 Hopyard Road comprend un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct #946-3324-008-00. Les propriétés ci-dessus peuvent être achetées séparément ou ensemble, sous réserve de l'échange IRC 1031 du vendeur. Veuillez envoyer un courriel à bcleader2015@gmail.com pour demander un relevé de loyers confidentiel. Merci!

Coordonnées pour la location:

B.C. Realty

Date de mise en marché :

2025-07-28

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610 E Pine St

Lodi, CA 95240

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 752 973 $ CAD
• 10 242 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Lodi Multi-résidentiel à vendre

**NOUVEAU TOIT À PARTIR D'OCTOBRE 2025 || 17 SUR 18 UNITÉS RÉNOVÉES** Le groupe Moayed de Marcus & Millichap est heureux d'annoncer une inscription exclusive pour la vente du 610 E. Pine Street à Lodi, Californie. Construit en 1977 et situé sur un terrain de 0,52 acre, ce bâtiment de deux étages comprend dix-huit (18) unités d'une chambre et d'une salle de bain d'environ 569 pieds carrés chacune. La propriété dispose d'un toit plat de type mansardé, d'un revêtement T1-11, d'un chauffage/climatisation murale, d'une charpente en bois, de fenêtres à simple et double vitrage, ainsi que de patios et balcons privés pour certaines unités. Bien situé à proximité du populaire quartier du centre-ville de Lodi et situé à l'extrémité est de la ville, pratiquement adjacent à la campagne rurale de Lodi. Le complexe offre 18 unités d'une (1) chambre et d'une (1) salle de bain, une piscine, des portails de sécurité et un stationnement couvert. Historiquement, les appartements de Pine Street ont maintenu un excellent taux d'occupation avec une gestion fière de la propriété. Située à 90 miles à l'est de San Francisco et à 35 miles au sud de Sacramento, la ville de Lodi est la ville la plus au nord du comté de San Joaquin. Tout en s'engageant à une "croissance de qualité", la ville s'efforce de protéger son charme historique de petite ville. Lodi est reconnue à l'échelle nationale comme le centre de la production de vin (la "capitale mondiale du Zinfandel") et abrite la célèbre cave Robert Mondavi. Non seulement Lodi est hautement reconnue à l'échelle nationale pour son pays viticole émergent (avec plus de 80 caves à Lodi), mais la ville offre également à ses résidents et visiteurs une grande variété, telle qu'un magnifique centre-ville historique, des maisons vintage classiques, des développements contemporains plus récents, le "Hutchins Street Square" de Lodi (un centre des arts de la scène de 800 places), le "Grape Bowl Stadium" de Lodi, et le lac Lodi.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-26

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10544 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 244 041 $ CAD
• 1 250 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée et générant des revenus au cœur de North Hollywood. Situé sur un corridor à fort trafic, ce bâtiment bien entretenu comprend plusieurs unités locatives, toutes actuellement occupées, générant un revenu brut mensuel total d'environ 7 600 $. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2023. La propriété est située sur un terrain de 2 501 pieds carrés, zoné LAC2, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations commerciales (l'acheteur doit vérifier).

Coordonnées pour la location:

City Center Realty Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-25

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2125 Puerto del Mundo

Fallbrook, CA 92028

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 549 839 $ CAD
• Lot de 22,68 AC

Fallbrook Terrain à vendre - Outlying SD County N

Planté en 1976 par les célèbres East Brothers de Fallbrook, ce remarquable verger de 22,68 acres de Hass avocats offre une longévité agricole éprouvée, des vues panoramiques sur les montagnes et un fort potentiel de revenu. La propriété comprend environ 1 200 arbres matures de Hass avocats, ainsi que des pollinisateurs, soutenus par un système d'irrigation souterrain en PVC établi, un accès sécurisé et un historique de production documenté, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs, les acheteurs en échange 1031 ou ceux qui recherchent un domaine agricole patrimonial. Le financement est disponible avec environ 5 % à 15 % d'acompte pour les acheteurs qualifiés, créant une rare opportunité d'acquérir une propriété agricole à grande échelle avec un capital initial relativement faible. De plus, un devis de forage de puits très raisonnable est disponible, offrant aux acheteurs une voie claire vers une redondance future en eau et une stabilité opérationnelle à long terme. Le verger est magnifiquement entretenu et entièrement opérationnel, bénéficiant d'une orientation est qui aide à atténuer la chaleur extrême de l'après-midi pendant les mois d'été chauds, réduisant le stress et les brûlures du soleil sur les arbres. La propriété est desservie par un compteur d'eau agricole de 2 pouces via le Rainbow Municipal Water District, et une feuille de calcul de profit et perte est disponible pour examen, avec les totaux de bacs de 2025 actuellement en cours. Plusieurs plateformes nivelées à travers la propriété offrent une flexibilité pour une utilisation future, y compris le stationnement de VR, des serres, des ateliers ou des unités d'habitation accessoires potentielles, sous réserve de vérification par l'acheteur. L'accès est excellent, avec une façade sécurisée le long de Puerto del Mundo, une servitude supplémentaire depuis Tecalote/Green Street, et un total de trois points d'accès. Un portail double de 16 pieds alimenté par énergie solaire a été installé en 2020, et un système septique de 1 500 gallons dessert la résidence principale avec une capacité d'expansion potentielle. Ajoutant à la valeur de la propriété, un cottage d'une chambre et une salle de bain de 908 pieds carrés construit en 2006. La maison présente un aménagement à concept ouvert, un revêtement de sol en céramique partout, une cheminée au propane double, de nouveaux appareils électroménagers et un chauffe-eau sans réservoir installé en 2025. Une terrasse enveloppante a été reconstruite en 2022, et un sous-sol à sortie non fini comprend la plomberie et l'électricité, offrant un potentiel d'expansion future ou un revenu locatif supplémentaire. Cette propriété polyvalente offre une combinaison convaincante de production de revenu, d'utilisation de style de vie et de potentiel d'investissement à long terme, que ce soit comme verger d'avocats en activité, propriété locative, opération agricole boutique, domaine équestre ou opportunité de détention de terrain avec une possible division future en lots d'environ quatre acres, sous réserve de la pente et de la vérification par l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Capitis Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-25

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129 Water St

Santa Cruz, CA 95060

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 355 240 $ CAD
• 2 060 pi²

Santa Cruz Bureau à vendre - Greater Santa Cruz

Le 129 Water Street offre une occasion rare de posséder un immeuble de bureaux commercial indépendant au cœur du centre-ville de Santa Cruz. Que vous soyez un propriétaire/utilisateur cherchant à établir votre entreprise dans un emplacement de choix ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif bien situé, cette propriété offre à la fois une utilité immédiate et un potentiel à long terme. Actuellement configuré, le bâtiment comprend 10 bureaux, 2 salles de conférence, une grande zone de réception et une infrastructure moderne, incluant un accès contrôlé aux portes, des caméras de sécurité et une signalisation de rue bien visible. Avec 4 places de stationnement sur place et une excellente accessibilité à pied à tout ce que le centre-ville de Santa Cruz a à offrir, cet emplacement soutient une large gamme d'utilisations professionnelles. Livré vacant à la clôture de l'entiercement, la propriété est prête à être occupée par un propriétaire-occupant ou prête pour son prochain locataire. Situé dans un corridor à haute visibilité, c'est une acquisition stratégique pour les entreprises ou les investisseurs cherchant des fondamentaux solides dans un marché à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

David Lyng Real Estate

Date de mise en marché :

2025-07-25

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4225-4227 Whittier St

San Diego, CA 92107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 667 988 $ CAD
• 1 330 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Découvrez ce fantastique duplex à Ocean Beach, comprenant deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain. Idéalement situé à seulement un mile de la plage et à un demi-mile des boutiques, restaurants et de la vie nocturne animée de Newport Avenue, cette propriété allie charme côtier et commodité urbaine. Situé dans une rue tranquille à sens unique, il offre un cadre plus privé tout en vous gardant proche de toute l'action. Les points forts incluent une buanderie sur place, de nouvelles fenêtres, des places de stationnement précieuses hors rue et un patio extérieur accueillant—parfait pour les BBQ et les réceptions. Que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou la chance de vivre dans une unité et de louer l'autre, ce duplex a tout pour plaire!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker West

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

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3226-3232 Adams Ave

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 891 972 $ CAD
• 3 750 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de présenter le 3226-32 Adams Avenue situé à San Diego, Californie. Construit à l'origine en 1938, ce complexe d'appartements de 8 unités se trouve dans le quartier très prisé de Normal Heights et bénéficie d'un Walk Score de 94. Le complexe repose sur un terrain de 0,15 acres et offre environ 3 750 pieds carrés louables. La répartition des unités comprend (2) unités d'une chambre / une salle de bain et (6) unités de type cottage d'une chambre / une salle de bain. Les unités disposent de planchers en bois franc rénovés et de dispositions de style cottage sans murs partagés. Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété avec soin et ont récemment ajouté de nouveaux toits au bâtiment arrière et à deux des cottages. Le panneau électrique principal, le câblage et les compteurs de gaz ont également été modernisés au cours des 5 dernières années. Plusieurs unités ont également été équipées de fenêtres en vinyle à double vitrage. Les offres attrayantes pour les locataires incluent une charmante cour commune, une entrée sécurisée et une accessibilité à pied inégalée aux commerces de détail à proximité. Le stationnement est offert avec (5) garages individuels attenants qui créent également un potentiel pour un investisseur d'ajouter des ADU. Avec un potentiel de rénovation considérable, la propriété représente une excellente opportunité de valeur ajoutée pour un investisseur cherchant à rénover les unités de manière extensive pour aligner les loyers actuels sur le marché et maximiser le flux de trésorerie global. Idéalement situé sur Adams Avenue au cœur de Normal Heights, la propriété est nichée parmi les meilleures attractions que le quartier a à offrir et bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 15 et 805. Le quartier en plein essor de North Park se trouve à seulement quelques pâtés de maisons à l'ouest et offre aux locataires encore plus d'options de restauration et de commerce. Le 3226-32 Adams Avenue offre finalement aux investisseurs l'opportunité unique d'acquérir un complexe d'appartements bien entretenu, avec une valeur ajoutée significative et un potentiel d'ADU, la proximité de l'autoroute 15 simplifiant les trajets quotidiens.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

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6 Units+Plans 5 ADUs 5.75% Cap Upside to 9.5% - 2626 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 189 234 $ CAD
• 4 361 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible aux fauteuils roulants

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Réduction de prix énorme de 250k! Immeuble de 6 unités entièrement rénové générant des flux de trésorerie avec un taux de capitalisation actuel impressionnant de 5,75% dès le premier jour! Plans préliminaires pour ajouter 5 ADU afin d'atteindre un taux de capitalisation incroyable de 9,5%, un GRM de 7,9, et seulement 192k/unité après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~546k en supposant 200$/pi²). Mélange d'unités attrayant comprenant (4) unités résidentielles bien conçues d'une chambre à coucher | une salle de bain, plus (2) locataires commerciaux bien établis (mini-marché et fleuriste) qui sont présents à cet emplacement depuis de nombreuses années et ont exprimé leur intérêt pour continuer leur location pour les années à venir. La propriété est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose de son propre chauffe-eau individuel pour réduire davantage les coûts d'exploitation. Grand terrain avec 7 places de stationnement à l'arrière avec potentiel de développement futur et ADU. La propriété a été entièrement restaurée, jusqu'au moindre détail. Les systèmes généraux ont été mis à jour avec de nouvelles canalisations en cuivre dans les unités, de nouveaux sous-panneaux électriques dans les unités, de nouveaux systèmes CVC, de nouveaux chauffe-eau, et des fenêtres flambant neuves dans chaque unité. Les unités ont subi une mise à jour complète avec de nouveaux planchers en bois, des luminaires modernisés, et des cuisines et salles de bains flambant neuves. Dans la cuisine, il y a de nouveaux placards et des comptoirs modernes. Les salles de bains disposent de nouvelles vanités et de fixtures modernes ainsi que de baignoires élégantes. Situé au cœur du dynamique quartier de design de Zaferia, cet actif bien positionné offre un accès imbattable aux incontournables locaux tels que Joe Jost’s, le Traffic Circle, le parc de loisirs, des restaurants éclectiques, des bars, des boutiques, des galeries, et plus encore. Situé à quelques minutes de la plage et central par rapport aux autoroutes 405, 710 et 605, offrant aux locataires un accès facile aux attractions et employeurs de la région. Long Beach est un marché locatif populaire et un centre de population et d'emploi avec un accès facile à la plage, aux collèges (comme Cal State Long Beach), et aux principales attractions, y compris le Queen Mary, l'Aquarium du Pacifique, et plus encore. Long Beach offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des actifs dans un marché locatif côtier avec de faibles taux de vacance sans les prix élevés des côtes.

Coordonnées pour la location:

Kara Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

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OFF MARKET - 801 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90813

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 930 696 $ CAD
• 3 312 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

4 unités rénovées situées au centre-ville de Long Beach, avec des loyers bruts prévus de plus de 110 000 $ par an ! Offert à un prix attractif avec un GRM de 12,47 et un taux de capitalisation de 5,3 %, avec un potentiel d'atteindre un GRM de 10,15 et un taux de capitalisation pro forma de 7,0 % ! Les propriétaires actuels ont investi plus de 150 000 $ dans des améliorations de la propriété, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur clé en main. La propriété offre une répartition attrayante des unités : (2) unités de 3 chambres et 1 salle de bain, et (2) unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Les 4 unités ont été méticuleusement rénovées en 2023, incluant de nouveaux planchers, armoires, comptoirs en quartz, luminaires, chauffages muraux, chauffe-eau, éviers, électroménagers, stores et peinture fraîche. La propriété bénéficie également d’un système électrique entièrement modernisé en 2023, comprenant un nouveau câblage complet, un panneau de service principal et des sous-panneaux, ainsi qu’un toit blanc en silicone prévu pour 2024 ! Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. Contactez-nous dès aujourd’hui !

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

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2112 Armory Dr

Santa Rosa, CA 95401

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 042 492 $ CAD
• 3 336 pi²

Santa Rosa Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement entièrement louée avec visibilité sur l'autoroute 101 Opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial bien entretenu de ±3 336 pi² sur un terrain de ±0,29 acre (12 632 pi²) avec une exposition importante le long de l'autoroute 101. Zoné CG (Commercial Général) dans la ville de Santa Rosa, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales. Le bâtiment de plain-pied se compose de deux suites avec compteurs séparés, toutes deux louées à des locataires de longue date : • Seals Watersports – un magasin de plongée et centre de formation opérant à cet endroit depuis plus de 50 ans • Platinum Salon and Beauty Boutique – un salon de beauté offrant des services complets Les deux locataires sont sous des baux bruts modifiés, offrant un revenu stable avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Caractéristiques principales : • 16 places de stationnement sur place plus stationnement dans la rue • Fondation en dalle de béton • Améliorations récentes du capital totalisant plus de 110 000 $, y compris un nouveau revêtement, CVC pour les deux suites, lignes d'égout mises à jour, peinture fraîche et resurfaçage de l'asphalte Situé près du centre commercial Coddingtown, de la gare SMART, des bureaux du comté, d'In-N-Out Burger et de divers commerces de détail, le site offre un excellent accès et une grande commodité dans une zone à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Marketplace

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Single Story Duplex - 2216-18 Dunlop st

San Diego, CA 92111

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 388 600 $ CAD
• 1 248 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue au 2216–18 rue Dunlop, un duplex bien entretenu situé au cœur du quartier Linda Vista, centralement situé à San Diego. Cette propriété génératrice de revenus comprend deux unités spacieuses de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune offrant un aménagement confortable avec des améliorations réfléchies et un espace extérieur privé. (2220 rue Dunlop - le voisin 8U devra être vendu simultanément/ensemble) Les deux unités sont lumineuses et claires, avec des sols mis à jour, des cuisines modernes et des salles de bains élégantes. Chaque unité a sa propre entrée dédiée et est séparément mesurée pour le gaz et l'électricité, offrant flexibilité et coûts d'exploitation réduits pour le nouveau propriétaire. La propriété est située dans une rue résidentielle calme avec une allée profonde et un stationnement supplémentaire hors rue. Il y a aussi un espace extérieur partagé, parfait pour se détendre ou recevoir. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre, ou simplement ajouter un actif facile à gérer à votre portefeuille, cette propriété coche toutes les cases.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Sargent Ranch - 0 Highway 25

Gilroy, CA 95020

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 20 849 850 $ CAD
• Lot de 570,00 AC

Gilroy Terrain à vendre - Outlying Santa Clara Cnty

Le ranch Sargent est une vaste propriété agricole de premier choix située à la confluence de la rivière Pajaro et du ruisseau Carnadero. Avec 523 acres exploitables, le ranch Sargent représente l'une des plus grandes exploitations agricoles de qualité encore disponibles dans le comté de Santa Clara. Ce ranch se trouve dans une région intensivement cultivée, bénéficiant de sols de première qualité et d'une abondante réserve d'eau, dans un emplacement idéal pour cultiver une grande variété de légumes frais, similaire à la partie nord de la vallée de Salinas et à la vallée de Pajaro. Cinq puits d'irrigation fournissent de l'eau aux 493 acres nets via des conduites souterraines en PVC haute pression. De plus, le ranch est équipé de drains souterrains pour faciliter l'évacuation de l'eau pendant les mois d'hiver. Le ranch est loué à un seul locataire à long terme jusqu'au 31 octobre 2025. Ce locataire, qui connaît parfaitement la propriété, a exprimé son intérêt à prolonger son bail au-delà de la période actuelle.

Coordonnées pour la location:

Piini Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

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1617 S Yosemite Ave

Oakdale, CA 95361

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 891 972 $ CAD
• 21 000 pi²

Oakdale Industriel à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive du 1617 S Yosemite Avenue à Oakdale, Californie—une opportunité d'investissement industriel de premier plan en location nette à locataire unique (STNL) dans la Vallée Centrale de Californie. La propriété est proposée en tant que vente-bail par le propriétaire et locataire, FISHBIO, qui a récemment signé un nouveau bail triple net de 10 ans. FISHBIO a initialement acquis le bâtiment en 2014 pour en faire son siège social et a depuis réalisé d'importantes améliorations en capital sur l'installation. L'entreprise est un leader reconnu dans la recherche aquatique, la conservation et la gestion des ressources naturelles, avec des bureaux supplémentaires à Chico, CA, et en Asie du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-22

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2524 S Sepulveda Blvd

Los Angeles, CA 90064

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 517 467 $ CAD
• 8 745 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Le 2524 S Sepulveda Blvd est une propriété multifamiliale située au cœur de West Los Angeles. Idéalement située à proximité des autoroutes 405 et 10, et à quelques pas de la station de la ligne Metro Expo, le 2524 Sepulveda est un immeuble d'appartements de quatre étages comprenant trois unités 1+1, une unité de style maison de ville 1+1.5, trois unités 2+2 et un studio non conforme. Les locataires bénéficient d'un stationnement sécurisé avec portail au niveau du sol et de plusieurs balcons privés, ainsi que de buanderies communes. Construit en 1991, cet immeuble sera livré avec 5 de ses 8 unités vacantes, offrant à un investisseur avisé une opportunité immédiate de valorisation par des rénovations et un repositionnement pour atteindre les loyers du marché. Située dans un marché locatif prisé et à offre limitée, la propriété offre un potentiel de croissance à long terme solide et une demande locative durable.

Coordonnées pour la location:

IREA, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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New Construction Fully Leased Student Housing - 1269 W 36th St

Los Angeles, CA 90007

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 517 467 $ CAD
• 5 502 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Réduction de prix de 75 000 $! Le groupe immobilier Shamooelian est heureux de proposer une opportunité d'investissement de premier choix : une propriété de logement étudiant entièrement meublée et nouvellement construite au 1269 W. 36th St., Los Angeles, CA 90007, située à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille DPS. Construite en 2024, cet actif moderne comprend 16 chambres spacieuses et 16 salles de bains, chaque chambre disposant de sa propre salle de bain attenante et d'un placard, ainsi que 4 places de stationnement pour plus de commodité. Proposée à 3 250 000 $, soit environ 203 125 $ par lit et 590 $ par pied carré, cette propriété offre un taux de capitalisation attrayant de 6,41 % et est entièrement louée pour l'année académique 2025-2026, garantissant des rendements immédiats et un potentiel de croissance soutenu. Couvrant 5 502 pieds carrés et divisée en cinq unités, la propriété est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité des locataires. Chaque unité comprend une grande cuisine à aire ouverte, des espaces de vie et de salle à manger spacieux, ainsi que des installations de buanderie dans l'unité, favorisant une expérience de vie accueillante et pratique. Son design polyvalent soutient à la fois les modèles de location par chambre et par lit, ce qui la rend idéale pour les étudiants de l'USC, la cohabitation ou les arrangements de logement transitoire. Située à quelques minutes à pied de l'USC et à moins d'un demi-mile de la station de métro Expo/Vermont E Line, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à des sites emblématiques comme le LA Coliseum, le BMO Stadium, le California Science Center, le Natural History Museum et le futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et une demande constante de la population étudiante de l'USC, cette propriété à faible entretien et à rendement élevé offre une occasion unique d'investir dans l'un des sous-marchés les plus stables et prospères de Los Angeles. Remarques de l'agent : VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre l'offre sur un contrat d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Mesa Road Grapefruit Orchard - 38381 Mesa Road Rd

Temecula, CA 92592

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 945 986 $ CAD
• Lot de 43,95 AC

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Une offre de propriété rare détenue depuis les 20 dernières années Actuellement zonée A-1-10 Agriculture Légère dans le comté de Riverside Située dans la zone de politique de la région viticole de la vallée de Temecula – District WC-W des Vignobles Adjacente à un verger de vignes de plus de 40 acres en exploitation

Coordonnées pour la location:

O'Gorman Pacific Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-22

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8420-8428 Gulana Ave. - 8420 Gulana Ave

Playa Del Rey, CA 90293

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 490 460 $ CAD
• 3 193 pi²

Playa Del Rey Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Deux magnifiques propriétés bien entretenues vendues ensemble! Le propriétaire est motivé à vendre! Ces propriétés offrent un excellent mélange d'unités comprenant : deux unités de 3 chambres, trois unités de 2 chambres, deux unités de 1 chambre et un studio! Environ ~11 360 pieds carrés de terrain et environ ~7 323 pieds carrés de structure. C'est une excellente opportunité d'investissement en raison de son état, de sa disposition, de sa taille et de son potentiel de loyer à la hausse. Deux parcelles vendues ensemble : APN's - 4115-024-005 & 4115-024-006. 8420-8428 Gulana Ave. Playa Del Rey 90293

Coordonnées pour la location:

Sullivan-Dituri Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

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1847 N Cherokee Ave

Los Angeles, CA 90028

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 698 959 $ CAD
• 8 844 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Emplacement de choix à Hollywood, entouré de nombreux développements récemment construits et en cours de construction, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Los Angeles. L'offre comprend un bâtiment de deux étages sur un terrain de 11 249 pieds carrés avec un zonage favorable pour un développement futur. La propriété est clôturée avec un stationnement privé à l'arrière et ne présente pas de problèmes de stationnement en sous-sol ou de structure souple. Les caractéristiques incluent une buanderie sur place, un système de caméras de sécurité et des espaces de détente extérieurs. La répartition des unités comprend 7 unités d'une chambre à coucher/une salle de bain et 12 studios. Offert à un prix attractif de 236 000 $ par porte, c'est la propriété multifamiliale la moins chère de la région. La vente est soumise à l'échange 1031 du vendeur sans frais pour l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

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16525-16531 Bellflower Blvd

Bellflower, CA 90706

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 154 484 $ CAD
• 5 000 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bâtiment commercial de premier choix situé au cœur du quartier dynamique du Town Center District 1 de Bellflower, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier. Cet espace polyvalent offre une superficie généreuse pour répondre à divers besoins commerciaux, qu'il s'agisse de vente au détail, de bureaux ou de restaurants. Un stationnement public pratique, situé directement derrière le bâtiment, assure un accès facile pour les clients et les employés. Ce bâtiment est divisé en 3 espaces à louer, dont 2 sont vacants (64 % du bâtiment), ce qui offre également une opportunité pour un utilisateur propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-18

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249 Veile Ave

Beaumont, CA 92223

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 19 447 975 $ CAD
• Lot de 5,80 AC

Beaumont Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

Parcelle principale de près de 6 acres sur Veile entre la première et la quatrième. Il est situé dans une zone industrielle légère et est zoné M. Il se trouve au coin des centres de distribution locaux d'Amazon et de Loves. La meilleure réutilisation de cette propriété serait la distribution ou lorsqu'une entreprise a besoin d'un accès proche au corridor I 10 ou au réseau ferroviaire, car ils sont tous deux situés à une courte distance de cette propriété. Il y a 2 parcelles, la principale 5,8 acres environ, l'APN 417 130 017 et l'APN 417-130-003 qui est de 27 000 pieds carrés environ qui n'est pas aménagée. Il y a actuellement trois locataires d'un mois à l'autre. Pour le zonage, voir la page 60 du code de zonage de Beaumont ci-joint. L'acheteur devra demander un permis d'utilisation conditionnelle auprès de la Ville. Le courtier croit que tous les renseignements sont exacts, mais l'Acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable dans toutes les inspections et tous les rapports pour vérifier les informations et les faits.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-03-15

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Bldg 14 - 1351 S Lewis St

Anaheim, CA 92805

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 746 023 $ CAD
• 6 351 pi²

• Accès 24 heures

Anaheim Industriel à vendre - Stadium Area

• Espace de bureau de 3 000 pi² sur 2 étages • 2 portes au niveau du sol • Service de 400 ampères, 120/208 volts (à vérifier) • Dégagement d'entrepôt de 22 pi • Ratio de stationnement de 2:1 000 pi² (12 places) • Construit en 1989 • Accès immédiat à l'autoroute 5

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Strategic Land Banking Opportunity - 179 Pleasant Ave

Santa Rosa, CA 95403

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 11 119 920 $ CAD
• Lot de 47,17 AC

Santa Rosa Terrain à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

**Opportunité Stratégique de Banque Foncière - Propriété Viticole avec Potentiel Urbain** (Selon l'arpentage : 47,17 acres). Située dans les limites de la ville de Windsor, en Californie, et à seulement 1,2 km de l'autoroute 101, cette propriété offre un potentiel exceptionnel en tant qu'investissement foncier de transition. Actuellement exploitée comme vignoble de raisins de cuve avec des améliorations existantes, sa valeur à long terme réside dans son potentiel de développement résidentiel futur, une fois que les conditions et les autorisations seront réunies à Windsor. 38,67 acres sont plantés de cépages de qualité supérieure, incluant : Chardonnay, Zinfandel, Albariño, Sauvignon Blanc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Grenache Noir, Grenache Blanc, Sémillon et Viognier. Le vignoble est fièrement certifié "Sonoma County Sustainable". La propriété comprend trois résidences modestes : 2 500 pi², 1 450 pi² et 1 500 pi². Les autres infrastructures incluent un hangar pour tracteurs, un atelier, un abri pour bateaux et d'autres dépendances. Entouré de vignobles et de caves dans une région où la demande en logements est en hausse, ce site est idéal pour les promoteurs cherchant à sécuriser des terrains dès maintenant pour un usage urbain futur dans l'un des corridors de croissance les plus prisés du comté de Sonoma.

Coordonnées pour la location:

Vintroux

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-17

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3221 Pico Blvd

Santa Monica, CA 90405

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 912 029 $ CAD
• 2 250 pi²

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Restaurant à Santa Monica maintenant disponible à la vente ou à la location. TAILLE - Un restaurant indépendant d'environ 2 250 pieds carrés sur un terrain d'environ 2 508 pieds carrés. TAUX DE LOCATION - 7 000 $/mois, NNN (NNN estimé à 2 158 $/mois.) NOUVEAU PRIX DE VENTE - 2 095 000 $. DISPONIBLE - Maintenant disponible pour occupation immédiate. Restaurant de deuxième génération disponible à la location dans le quartier de Sunset Park à Santa Monica. Les favoris du quartier incluent UnUrban Coffee, Lares Mexican, The Upper West, Trader Joe's, McCabes Guitars, Rae's Restaurant, The Brixton, Weary Livers, Gilbert's El Indio & Lunetta.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-17

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3-unit Value-add El Sereno, Seller Motivated - 2408 N Eastern Ave

Los Angeles, CA 90032

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 966 043 $ CAD
• 1 868 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

LE PRIX INDIQUÉ concerne uniquement le 2408 N Eastern (n'inclut pas le 2410 N Eastern et les lots de développement résidentiel de 1,82 acre derrière). L'acheteur peut acheter chaque propriété individuellement ou ensemble en tant que portefeuille. Growth Investment Group California est fier de proposer à la vente le 2408 N Eastern, le 2410 N Eastern, et des lots de développement résidentiel de ±1,82 ACRE (5 parcelles derrière). Chaque propriété peut être achetée individuellement ou ensemble dans le cadre d'une offre groupée. Ces propriétés sont dans la même famille depuis plus de 11 ans et c'est la première fois qu'elles sont mises en vente. Les propriétés sont stratégiquement situées à El Sereno, à la frontière d'Alhambra et à une courte distance du centre-ville de Los Angeles. Les propriétés sont stratégiquement situées à la frontière d'Alhambra, et adjacentes au quartier de Hillside Village. L'emplacement est à seulement quelques pâtés de maisons de Valley Blvd, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'Université d'État de Californie à Los Angeles. Les propriétés bénéficient d'une proximité avec le centre-ville de Los Angeles via Huntington Drive ou l'autoroute 10, qui est à seulement quelques minutes. Elles bénéficient de bonnes données démographiques avec un revenu moyen des ménages de 101 398 $ dans un rayon d'un mile. Le 2408 et le 2410 N Eastern sont deux triplex (3 unités) côte à côte avec un agencement et une répartition des unités identiques. Chaque bâtiment comprend 3 unités de 1 chambre + 1 salle de bain et dispose d'environ 1 868 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 7 243 pieds carrés. Les deux propriétés ont été construites en 1947 et chaque bâtiment dispose d'une cour centrale. Chaque unité fait en moyenne environ 625 pieds carrés. Chaque unité a un agencement fonctionnel, un plafond lisse, un chauffe-eau individuel, et certaines unités ont des branchements pour la lessive. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Certaines unités ont des salles de bains rénovées (salle de bain carrelée). Une unité est actuellement en processus d'expulsion (2410-A) et le nouveau propriétaire peut reprendre le dossier et poursuivre le processus. Chaque bâtiment a sa propre allée offrant un accès facile à la zone de garage. Le panneau électrique de chaque unité a été mis à jour (l'acheteur doit vérifier). Le vendeur dispose de 2 espaces de garage utilisés comme entrepôt qui peuvent être facilement loués par les acheteurs finaux. Les 5 lots résidentiels sont situés juste derrière les 2 triplex. Ils offrent une opportunité rare et de premier choix pour les développeurs d'acquérir un grand site de développement dans une zone mature. Ils ont une superficie totale de 1,82 ACRE (79 353 pieds carrés) avec un zonage RD5-1D; terrain en pente douce. Il y a une rue d'accès depuis une rue calme et en cul-de-sac (THELMA AVE – utilisez 2357 ou 2358 Thelma Ave sur Google Maps). Le vendeur dispose de dessins architecturaux initiaux pour construire un plan directeur de 15 unités de maisons unifamiliales – les dessins seront inclus dans la vente. Les ventes comparables pour les maisons plus anciennes dans la zone immédiate d'El Sereno avec de petits lots (maisons plus anciennes avec moins de 6 000 pieds carrés de terrain) au cours des 12 derniers mois montrent une fourchette de prix de vente entre 800 000 $ et 1 500 000 $. Les 5 lots sont proposés à la vente à seulement 12 $/pied carré de terrain. Une fois le projet terminé, chaque maison unifamiliale finie pourrait valoir 1,5 million de dollars (l'acheteur doit vérifier). AMÉNITÉS ET ACCÈS DE L'EMPLACEMENT Les propriétés sont stratégiquement et centralement situées sur Eastern Ave, à quelques pâtés de maisons au nord de Valley Blvd à Alhambra, et à quelques pâtés de maisons au sud de Huntington Drive. Elles bénéficient d'une atmosphère calme tout en étant proches d'Alhambra, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'Université d'État de Californie à Los Angeles. Se rendre au centre-ville de Los Angeles est un jeu d'enfant avec un accès facile à l'autoroute 10. El Sereno, niché dans le nord-est de Los Angeles, est un quartier vibrant et historique connu pour sa riche diversité culturelle et son fort sens de la communauté. L'un des plus anciens quartiers de la ville, datant de 1769, il abritait autrefois le village Tongva d'Otsungna et est devenu plus tard un centre pour les familles mexicano-américaines et italo-américaines après la levée des clauses restrictives en 1948. Le quartier offre une ambiance de banlieue dense avec un mélange de modestes maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements, dont beaucoup ont été construits entre 1940 et 1969, sur fond de collines pittoresques avec des vues imprenables sur les montagnes de San Gabriel et le centre-ville de LA. El Sereno est apprécié pour son atmosphère sereine et familiale, avec des résidents louant ses rues calmes, ses quartiers bordés d'arbres, et sa proximité avec la nature. Le parc Ascot Hills et Elephant Hill offrent des sentiers de randonnée et des vues panoramiques sur la ville, tandis que le centre de loisirs El Sereno et le terrain de jeux Arroyo offrent des espaces pour les sports et les rassemblements communautaires. La région est bien connectée, avec un accès facile au centre-ville de LA (à seulement 10-20 minutes), Highland Park, Alhambra, et South Pasadena via les autoroutes ou les rues de surface. Des joyaux locaux comme Elephant Hills Coffee et le marché nocturne hebdomadaire avec des restaurants branchés ajoutent à son charme, mélangeant des entreprises de longue date avec de nouveaux développements.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-16

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