Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 3226-3232 Adams Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

3226-3232 Adams Ave

San Diego, CA 92116

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 851 736 $ CAD
  • 3 750 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de présenter le complexe résidentiel situé au 3226-32 Adams Avenue à San Diego, Californie. Construit à l'origine en 1938, cet immeuble de 8 unités se trouve dans le quartier très prisé de Normal Heights et bénéficie d'un excellent Walk Score de 94. Le complexe est implanté sur un terrain de 0,15 acre et offre environ 3 750 pieds carrés de surface locative. La répartition des unités comprend (2) appartements d'une chambre / une salle de bain et (6) cottages d'une chambre / une salle de bain. Les unités disposent de planchers en bois rénovés et de configurations de style cottage sans murs partagés. Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété avec soin et ont récemment remplacé les toitures du bâtiment arrière ainsi que celles de deux cottages. Le panneau électrique principal, le câblage et les compteurs de gaz ont également été modernisés au cours des cinq dernières années. Plusieurs unités ont été équipées de fenêtres en vinyle à double vitrage. Les locataires bénéficient d'atouts attrayants tels qu'une cour commune charmante, une entrée sécurisée avec portail, et une accessibilité exceptionnelle aux commerces à proximité. Le stationnement est assuré par (5) garages individuels attenants, offrant également une opportunité pour un investisseur d'ajouter des unités ADU (unités d'habitation accessoires). Avec un potentiel important de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant rénover les unités afin d'aligner les loyers sur le marché et maximiser les flux de trésorerie globaux. Idéalement situé sur Adams Avenue, au cœur de Normal Heights, le complexe est entouré des meilleures attractions du quartier et bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 15 et 805. Le quartier dynamique de North Park se trouve à quelques blocs à l'ouest, offrant aux locataires encore plus d'options de restauration et de commerces. Le 3226-32 Adams Avenue offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un complexe d'appartements bien entretenu, avec un potentiel de valorisation significatif et la possibilité d'ajouter des ADU, tout en profitant de la commodité des déplacements grâce à l'autoroute 15.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24
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Plus de détails pour 2626 E Anaheim St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

6 Units+Plans 5 ADUs 5.6% Cap Upside to 9.4% - 2626 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 200 992 $ CAD
  • 4 361 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Réduction de prix massive de 200 000 $! Immeuble entièrement rénové de 6 unités générant un flux de trésorerie impressionnant avec un taux de capitalisation actuel de 5,6 % dès le premier jour! Plans préliminaires pour ajouter 5 unités ADU afin d'atteindre un taux de capitalisation incroyable de 9,4 %, un GRM de 8 et seulement 195 000 $ par unité en tenant compte de tous les coûts de construction (~546 000 $ en supposant 200 $/pi²). Une répartition attrayante des unités comprenant (4) appartements résidentiels bien conçus d'une chambre à coucher et une salle de bain, ainsi que (2) locataires commerciaux bien établis (mini-marché et fleuriste), tous deux présents à cet emplacement depuis de nombreuses années et ayant exprimé leur intérêt à continuer leur location pour les années à venir. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose de son propre chauffe-eau individuel, ce qui réduit davantage les coûts d'exploitation. Grand terrain avec 7 places de stationnement à l'arrière, offrant un potentiel de développement futur et d'ajout d'unités ADU. La propriété a été entièrement restaurée, chaque centimètre ayant été rénové. Les systèmes généraux ont été mis à jour avec de nouvelles canalisations en cuivre dans les unités, de nouveaux sous-panneaux électriques, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation, de nouveaux chauffe-eaux et des fenêtres flambant neuves dans chaque unité. Les unités ont été rénovées en profondeur avec de nouveaux planchers en bois, des luminaires modernes, ainsi que des cuisines et salles de bain entièrement refaites. Les cuisines disposent de nouveaux armoires et comptoirs modernes, tandis que les salles de bain sont équipées de nouvelles vanités, de luminaires modernes et de baignoires élégantes. Située au cœur du dynamique quartier de design de Zaferia, cette propriété bien positionnée offre un accès imbattable à des lieux emblématiques locaux tels que Joe Jost’s, le Traffic Circle, le parc Recreation, des restaurants éclectiques, des bars, des boutiques, des galeries, et bien plus encore. À seulement quelques minutes de la plage et à proximité des autoroutes 405, 710 et 605, elle offre aux locataires un accès facile aux attractions et employeurs de la région. Long Beach est un marché locatif prisé, un pôle de population et d'emploi, avec un accès facile à la plage, aux universités (comme Cal State Long Beach) et à des attractions majeures telles que le Queen Mary, l'Aquarium of the Pacific, et bien plus encore. Long Beach offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des biens dans un marché locatif côtier avec de faibles taux de vacance, sans les prix élevés des zones côtières.

Coordonnées pour la location:

Kara Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 801 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

801 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90813

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 910 736 $ CAD
  • 3 312 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

4 unités rénovées situées au centre-ville de Long Beach, avec des loyers bruts programmés de plus de 110 000 $ par an! Prix attractif à un GRM de 12,47 et un taux de capitalisation de 5,3 %, avec un potentiel de hausse à un GRM de 10,15 et un taux de capitalisation pro forma de 7,0 %! Les propriétaires actuels ont investi plus de 150 000 $ dans des améliorations de la propriété, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur clé en main. La propriété offre une combinaison attrayante d'unités : (2) unités de 3 chambres et 1 salle de bain, et (2) unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Les 4 unités ont été méticuleusement rénovées en 2023, incluant de nouveaux planchers, armoires, comptoirs en quartz, luminaires, chauffages muraux, chauffe-eau, éviers, électroménagers, stores et peinture fraîche. La propriété bénéficie d'un système électrique entièrement modernisé en 2023, comprenant un nouveau câblage complet, un panneau de service principal et des sous-panneaux, ainsi qu'un toit blanc en silicone prévu pour 2024! Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Contactez-nous dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 2112 Armory Dr, Santa Rosa, CA - Commerce de détail à vendre

2112 Armory Dr

Santa Rosa, CA 95401

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 031 715 $ CAD
  • 3 336 pi²

Santa Rosa Commerce de détail à vendre

Propriété d'Investissement Entièrement Louée avec Visibilité sur l'Autoroute 101 Occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial bien entretenu de ±3 336 pi² sur un terrain de ±0,29 acre (12 632 pi²) bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute 101. Zoné CG (Commerce Général) dans la ville de Santa Rosa, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales. Ce bâtiment de plain-pied comprend deux locaux avec compteurs séparés, tous deux loués à des locataires de longue date : • **Seals Watersports** – une boutique de plongée et centre de formation opérant à cet emplacement depuis plus de 50 ans • **Platinum Salon and Beauty Boutique** – un salon de beauté offrant des services complets Les deux locataires sont sous des baux bruts modifiés, offrant un revenu stable avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Caractéristiques principales : • 16 places de stationnement sur site, en plus du stationnement dans la rue • Fondation en dalle de béton • Améliorations récentes totalisant plus de 110 000 $, incluant un nouveau revêtement extérieur, des systèmes CVC pour les deux locaux, des conduites d'égout mises à jour, une peinture fraîche et une réfection de l'asphalte Située à proximité du centre commercial Coddingtown, de la station de train SMART, des bureaux du comté, d'In-N-Out Burger et de divers commerces de détail, cette propriété offre un excellent accès et une grande commodité dans une zone à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Marketplace

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 2216-18 Dunlop st, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Single Story Duplex - 2216-18 Dunlop st

San Diego, CA 92111

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 374 244 $ CAD
  • 1 248 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue au 2216–18 rue Dunlop, un duplex bien entretenu situé au cœur du quartier Linda Vista, un emplacement central de San Diego. Cette propriété génératrice de revenus comprend deux unités spacieuses de 1 chambre et 1 salle de bain, chacune offrant une disposition confortable avec des améliorations réfléchies et un espace extérieur privé. (2220 rue Dunlop - propriété voisine de 8 unités devra être vendue simultanément/ensemble). Les deux unités sont lumineuses et accueillantes, avec des planchers modernisés, des cuisines contemporaines et des salles de bain élégantes. Chaque unité dispose de son propre accès privé et est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, offrant ainsi flexibilité et coûts d’exploitation réduits pour le futur propriétaire. La propriété est située sur une rue résidentielle calme, avec une allée profonde et un stationnement hors rue supplémentaire. Il y a également un espace extérieur partagé, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Que vous cherchiez à habiter une unité tout en louant l’autre, ou simplement à ajouter un bien immobilier facile à gérer à votre portefeuille, cette propriété répond à tous vos besoins.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 0 Highway 25, Gilroy, CA - Terrain à vendre

Sargent Ranch - 0 Highway 25

Gilroy, CA 95020

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 20 634 300 $ CAD
  • Lot de 570,00 AC

Gilroy Terrain à vendre - Outlying Santa Clara Cnty

Le ranch Sargent est une vaste propriété agricole de premier choix située à la confluence de la rivière Pajaro et du ruisseau Carnadero. Avec 523 acres exploitables, le ranch Sargent représente l'une des plus grandes exploitations agricoles de qualité encore disponibles dans le comté de Santa Clara. Ce ranch se trouve dans une région intensivement cultivée, bénéficiant de sols de première qualité et d'une abondante réserve d'eau, dans un emplacement idéal pour cultiver une grande variété de légumes frais, similaire à la partie nord de la vallée de Salinas et à la vallée de Pajaro. Cinq puits d'irrigation fournissent de l'eau aux 493 acres nets via des conduites souterraines en PVC haute pression. De plus, le ranch est équipé de drains souterrains pour faciliter l'évacuation de l'eau pendant les mois d'hiver. Le ranch est loué à un seul locataire à long terme jusqu'au 31 octobre 2025. Ce locataire, qui connaît parfaitement la propriété, a exprimé son intérêt à prolonger son bail au-delà de la période actuelle.

Coordonnées pour la location:

Piini Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 1617 S Yosemite Ave, Oakdale, CA - Industriel à vendre

1617 S Yosemite Ave

Oakdale, CA 95361

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 851 736 $ CAD
  • 21 000 pi²

Oakdale Industriel à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'offre exclusive du 1617 S Yosemite Avenue à Oakdale, Californie—une opportunité d'investissement industriel de premier plan en location nette à locataire unique (STNL) dans la Vallée Centrale de la Californie. La propriété est proposée sous forme de vente avec bail de retour par le propriétaire et locataire, FISHBIO, qui a récemment signé un nouveau bail triple net de 10 ans. FISHBIO a initialement acquis le bâtiment en 2014 pour en faire son siège social et a depuis réalisé d'importantes améliorations en capital sur les installations. L'entreprise est un leader reconnu dans la recherche aquatique, la conservation et la gestion des ressources naturelles, avec des bureaux supplémentaires à Chico, CA, et en Asie du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 2524 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2524 S Sepulveda Blvd

Los Angeles, CA 90064

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 470 765 $ CAD
  • 8 745 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Le 2524 S Sepulveda Blvd est une propriété multifamiliale située au cœur de West Los Angeles. Idéalement située à proximité des autoroutes 405 et 10, et à quelques pas de la station de la ligne Metro Expo, le 2524 Sepulveda est un immeuble d'appartements de quatre étages comprenant trois unités 1+1, une unité de style maison de ville 1+1.5, trois unités 2+2 et un studio non conforme. Les locataires bénéficient d'un stationnement sécurisé avec portail au niveau du sol et de plusieurs balcons privés, ainsi que de buanderies communes. Construit en 1991, cet immeuble sera livré avec 5 de ses 8 unités vacantes, offrant à un investisseur avisé une opportunité immédiate de valorisation par des rénovations et un repositionnement pour atteindre les loyers du marché. Située dans un marché locatif prisé et à offre limitée, la propriété offre un potentiel de croissance à long terme solide et une demande locative durable.

Coordonnées pour la location:

IREA, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 38381 Mesa Road Rd, Temecula, CA - Terrain à vendre

Mesa Road Grapefruit Orchard - 38381 Mesa Road Rd

Temecula, CA 92592

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 925 868 $ CAD
  • Lot de 43,95 AC

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Une propriété rare mise en vente après 20 ans de possession Actuellement zonée A-1-10 Agriculture Légère dans le comté de Riverside Située dans la zone de politique de la région viticole de la vallée de Temecula – District WC-W des vignobles Adjacente à un verger de vignes en production de plus de 40 acres

Coordonnées pour la location:

O'Gorman Pacific Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 8420 Gulana Ave, Playa Del Rey, CA - Multi-résidentiel à vendre

8420-8428 Gulana Ave. - 8420 Gulana Ave

Playa Del Rey, CA 90293

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 502 480 $ CAD
  • 3 193 pi²

Playa Del Rey Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Deux magnifiques propriétés bien entretenues vendues ensemble! Le propriétaire est motivé à vendre! Ces propriétés offrent une excellente répartition des unités comprenant : deux unités de 3 chambres, trois unités de 2 chambres, deux unités de 1 chambre et un studio! Ensemble, elles totalisent environ ~11 360 pieds carrés de terrain et environ ~7 323 pieds carrés de structure. C'est une excellente opportunité d'investissement grâce à leur état, leur agencement, leur taille et leur potentiel de hausse des loyers. Deux parcelles vendues ensemble : APN's - 4115-024-005 & 4115-024-006. 8420-8428 Gulana Ave. Playa Del Rey 90293

Coordonnées pour la location:

Sullivan-Dituri Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21
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Plus de détails pour 1847 N Cherokee Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1847 N Cherokee Ave

Los Angeles, CA 90028

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 640 042 $ CAD
  • 8 844 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Emplacement de choix à Hollywood, entouré de nombreux projets récemment construits et en cours de développement, cette opportunité rare permet d'acquérir une propriété multifamiliale dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Los Angeles. L'offre comprend un bâtiment de deux étages sur un terrain de 11 249 pieds carrés avec un zonage favorable pour un futur développement. La propriété est clôturée, dispose d'un stationnement privé à l'arrière et ne présente aucun problème de stationnement en structure souple ou en porte-à-faux. Les caractéristiques incluent une buanderie sur place, un système de caméras de sécurité et des espaces extérieurs aménagés. La répartition des unités comprend 7 appartements d'une chambre avec une salle de bain et 12 studios. Offert à un prix attractif de 236 000 $ par unité, il s'agit de la propriété multifamiliale la moins chère de la région. La vente est soumise à l'échange 1031 du vendeur, sans frais pour l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21
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Plus de détails pour 16525-16531 Bellflower Blvd, Bellflower, CA - Commerce de détail à vendre

16525-16531 Bellflower Blvd

Bellflower, CA 90706

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 199 616 $ CAD
  • 5 000 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bâtiment commercial de premier choix situé au cœur du dynamique quartier Town Center District 1 de Bellflower, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier. Cet espace polyvalent propose une superficie généreuse pouvant répondre à divers besoins commerciaux, qu'il s'agisse de commerce de détail, de bureaux ou de restaurants. Un stationnement public pratique, situé directement derrière le bâtiment, garantit un accès facile pour les clients et les employés. Ce bâtiment est divisé en 3 espaces à louer, dont 2 sont vacants (64 % du bâtiment), offrant ainsi une opportunité idéale pour un propriétaire utilisateur.

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 249 Veile Ave, Beaumont, CA - Terrain à vendre

249 Veile Ave

Beaumont, CA 92223

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 19 246 919 $ CAD
  • Lot de 5,80 AC

Beaumont Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

Parcelle principale de près de 6 acres sur Veile entre la première et la quatrième. Il est situé dans une zone industrielle légère et est zoné M. Il se trouve au coin des centres de distribution locaux d'Amazon et de Loves. La meilleure réutilisation de cette propriété serait la distribution ou lorsqu'une entreprise a besoin d'un accès proche au corridor I 10 ou au réseau ferroviaire, car ils sont tous deux situés à une courte distance de cette propriété. Il y a 2 parcelles, la principale 5,8 acres environ, l'APN 417 130 017 et l'APN 417-130-003 qui est de 27 000 pieds carrés environ qui n'est pas aménagée. Il y a actuellement trois locataires d'un mois à l'autre. Pour le zonage, voir la page 60 du code de zonage de Beaumont ci-joint. L'acheteur devra demander un permis d'utilisation conditionnelle auprès de la Ville. Le courtier croit que tous les renseignements sont exacts, mais l'Acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable dans toutes les inspections et tous les rapports pour vérifier les informations et les faits.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-03-15
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Plus de détails pour 1351 S Lewis St, Anaheim, CA - Industriel à vendre

Bldg 14 - 1351 S Lewis St

Anaheim, CA 92805

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 707 296 $ CAD
  • 6 351 pi²
  • Accès 24 heures

Anaheim Industriel à vendre - Stadium Area

• Bureau de 2 étages de 3 000 pi² • 2 portes au niveau du sol • Service électrique de 400 ampères, 120/208 volts (à vérifier) • Hauteur libre de 22’ dans l’entrepôt • Ratio de stationnement de 2:1 000 pi² (12 places) • Construit en 1989 • Accès immédiat à l’autoroute 5

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-18
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Plus de détails pour 1320 Abbot Kinney Blvd, Venice, CA - Bureau à vendre

1320 Abbot Kinney Blvd

Venice, CA 90291

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 7 290 786 $ CAD
  • 4 208 pi²

Venice Bureau à vendre - Marina Del Rey/Venice

Chef-d'œuvre architectural sur l'emblématique Abbot Kinney Blvd Découvrez un refuge moderne unique en son genre au cœur de la rue la plus prisée de Venice, Abbot Kinney Blvd. Conçu par le célèbre architecte Mark Mack, cette résidence exceptionnelle, à la fois lieu de vie et de travail, est une fusion parfaite d'art, d'innovation et de fonctionnalité. Les vastes murs de verre inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur le savoir-faire impeccable et les matériaux haut de gamme utilisés dans toute la propriété. La disposition flexible offre des possibilités infinies : idéale comme bureau créatif sophistiqué, galerie inspirante, sanctuaire pour artistes ou résidence privée spectaculaire. L'atrium dramatique à deux étages au rez-de-chaussée donne le ton, accompagné de deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres ou de bureaux. À l'étage, le deuxième niveau à concept ouvert est conçu pour une vie et des réceptions sans effort, avec une cuisine de chef élégante, des espaces de vie et de repas spacieux, une cour privée paisible et une mezzanine stylée. Le troisième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont la luxueuse suite principale, équipée de deux garde-robes, d'une salle de bain digne d'un spa et d'un balcon privé offrant une vue sur l'énergie vibrante d'Abbot Kinney. Exceptionnellement rare à Venice, la propriété dispose d'un garage pour 5 voitures avec accès direct, ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires. Située sur ce que GQ a autrefois qualifié de "l'avenue la plus cool d'Amérique", cette résidence vous place à quelques pas des boutiques, restaurants et activités culturelles de classe mondiale. Privée, sécurisée et indéniablement emblématique, cette propriété est un véritable bijou de Venice.

Coordonnées pour la location:

COMPASS

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-12
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Plus de détails pour 179 Pleasant Ave, Santa Rosa, CA - Terrain à vendre

Strategic Land Banking Opportunity - 179 Pleasant Ave

Santa Rosa, CA 95403

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 11 004 960 $ CAD
  • Lot de 47,17 AC

Santa Rosa Terrain à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

**Opportunité Stratégique de Banque Foncière - Propriété Viticole avec Potentiel Urbain** (Selon l'arpentage : 47,17 acres). Située dans les limites de la ville de Windsor, en Californie, et à seulement 1,2 km de l'autoroute 101, cette propriété offre un potentiel exceptionnel en tant qu'investissement foncier de transition. Actuellement exploitée comme vignoble de raisins de cuve avec des améliorations existantes, sa valeur à long terme réside dans son potentiel de développement résidentiel futur, une fois que les conditions et les autorisations seront réunies à Windsor. 38,67 acres sont plantés de cépages de qualité supérieure, incluant : Chardonnay, Zinfandel, Albariño, Sauvignon Blanc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Grenache Noir, Grenache Blanc, Sémillon et Viognier. Le vignoble est fièrement certifié "Sonoma County Sustainable". La propriété comprend trois résidences modestes : 2 500 pi², 1 450 pi² et 1 500 pi². Les autres infrastructures incluent un hangar pour tracteurs, un atelier, un abri pour bateaux et d'autres dépendances. Entouré de vignobles et de caves dans une région où la demande en logements est en hausse, ce site est idéal pour les promoteurs cherchant à sécuriser des terrains dès maintenant pour un usage urbain futur dans l'un des corridors de croissance les plus prisés du comté de Sonoma.

Coordonnées pour la location:

Vintroux

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 3221 Pico Blvd, Santa Monica, CA - Commerce de détail à vendre

3221 Pico Blvd

Santa Monica, CA 90405

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 881 924 $ CAD
  • 2 250 pi²

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Restaurant à Santa Monica maintenant disponible à la vente ou à la location. TAILLE - Un restaurant indépendant d'environ 2 250 pieds carrés sur un terrain d'environ 2 508 pieds carrés. TAUX DE LOCATION - 7 000 $/mois, NNN (NNN estimé à 2 158 $/mois.) NOUVEAU PRIX DE VENTE - 2 095 000 $. DISPONIBLE - Maintenant disponible pour occupation immédiate. Restaurant de deuxième génération disponible à la location dans le quartier de Sunset Park à Santa Monica. Les favoris du quartier incluent UnUrban Coffee, Lares Mexican, The Upper West, Trader Joes, McCabes Guitars, Rae's Restaurant, The Brixton, Weary Livers, Gilbert's El Indio & Lunetta.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 2408 N Eastern Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

3-unit Value-add El Sereno, Seller Motivated - 2408 N Eastern Ave

Los Angeles, CA 90032

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 956 056 $ CAD
  • 1 868 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

LE PRIX INDIQUÉ concerne uniquement le 2408 N Eastern (n'inclut pas le 2410 N Eastern ni les terrains résidentiels de 1,82 acre situés derrière). L'acheteur peut acquérir chaque propriété individuellement ou en tant que portefeuille. Growth Investment Group California est fier de proposer à la vente le 2408 N Eastern, le 2410 N Eastern, ainsi que des terrains résidentiels de ±1,82 ACRE (5 parcelles situées derrière). Chaque propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'une offre groupée. Ces propriétés appartiennent à la même famille depuis plus de 11 ans et c'est la première fois qu'elles sont mises en vente. Elles sont stratégiquement situées à El Sereno, à la frontière d'Alhambra et à une courte distance du centre-ville de Los Angeles. Les propriétés se trouvent à la frontière d'Alhambra, à proximité du quartier de Hillside Village. Elles sont situées à quelques pâtés de maisons de Valley Blvd, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'université d'État de Californie à Los Angeles. Elles bénéficient d'une excellente situation géographique avec un revenu moyen des ménages de 101 398 $ dans un rayon d'un mile. Le 2408 et le 2410 N Eastern sont deux triplex (immeubles de 3 unités) côte à côte avec une disposition et une répartition des unités identiques. Chaque bâtiment comprend 3 unités de 1 chambre + 1 salle de bain, avec environ 1 868 pieds carrés d'espace habitable, sur un terrain de 7 243 pieds carrés. Les deux propriétés ont été construites en 1947 et chaque bâtiment dispose d'une cour centrale. Chaque unité mesure en moyenne environ 625 pieds carrés. Les unités ont une disposition fonctionnelle, des plafonds lisses, un chauffe-eau individuel, et certaines unités disposent de branchements pour lave-linge. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Certaines unités ont des salles de bain rénovées (carrelées). Une unité (2410-A) est actuellement en processus d'expulsion, et le nouveau propriétaire pourra reprendre le dossier et poursuivre la procédure. Chaque bâtiment dispose de son propre accès à l'allée menant à la zone de garage. Les panneaux électriques de chaque unité ont été mis à jour (l'acheteur devra vérifier). Le vendeur utilise deux espaces de garage comme entrepôts, qui peuvent facilement être loués par les futurs acheteurs. Les 5 terrains résidentiels sont situés juste derrière les deux triplex. Ils offrent une opportunité rare et précieuse pour les promoteurs d'acquérir un grand site de développement dans une zone mature. La superficie totale est de 1,82 ACRE (79 353 pieds carrés) avec un zonage RD5-1D ; le terrain est légèrement en pente. Il est accessible depuis une rue calme en cul-de-sac (THELMA AVE – utilisez 2357 ou 2358 Thelma Ave sur Google Maps). Le vendeur dispose de plans d'architecte initiaux pour construire un projet résidentiel principal de 15 unités unifamiliales – les plans seront inclus dans la vente. Les comparables de vente pour des maisons plus anciennes dans la zone immédiate d'El Sereno, avec de petits terrains (maisons plus anciennes avec des terrains de moins de 6 000 pieds carrés), montrent des prix de vente allant de 800 000 $ à 1 500 000 $ au cours des 12 derniers mois. Les 5 terrains sont proposés à un prix attractif de seulement 12 $/pied carré. Une fois le projet terminé, chaque maison unifamiliale pourrait valoir 1,5 million de dollars (l'acheteur devra vérifier). AMÉNAGEMENTS ET ACCÈS Les propriétés sont idéalement situées sur Eastern Ave, à quelques pâtés de maisons au nord de Valley Blvd à Alhambra, et à quelques pâtés de maisons au sud de Huntington Drive. Elles bénéficient d'une atmosphère paisible tout en étant proches d'Alhambra, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'université d'État de Californie à Los Angeles. Se rendre au centre-ville de Los Angeles est facile grâce à un accès rapide à l'autoroute FWY 10. El Sereno, niché dans le nord-est de Los Angeles, est un quartier vibrant et historique connu pour sa riche diversité culturelle et son fort esprit communautaire. L'un des plus anciens quartiers de la ville, remontant à 1769, il abritait autrefois le village Tongva d'Otsungna et est devenu un centre pour les familles mexicano-américaines et italo-américaines après la levée des restrictions foncières en 1948. Le quartier offre une ambiance résidentielle dense avec un mélange de modestes maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements, construits principalement entre 1940 et 1969, nichés sur des collines pittoresques avec des vues imprenables sur les montagnes de San Gabriel et le centre-ville de Los Angeles. El Sereno est apprécié pour son atmosphère paisible et familiale, avec des rues calmes, des quartiers bordés d'arbres et une proximité avec la nature. Le parc Ascot Hills et Elephant Hill offrent des sentiers de randonnée et des vues panoramiques sur la ville, tandis que le centre de loisirs El Sereno et le terrain de jeu Arroyo proposent des espaces pour les sports et les rassemblements communautaires. La zone est bien connectée, avec un accès facile au centre-ville de Los Angeles (à seulement 10-20 minutes), Highland Park, Alhambra et South Pasadena via les autoroutes ou les routes locales. Des lieux prisés comme Elephant Hills Coffee et le marché nocturne hebdomadaire avec des restaurants branchés ajoutent à son charme, mélangeant des commerces de longue date avec de nouveaux développements.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 2220 Dunlop St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

2220 Dunlop St

San Diego, CA 92111

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 888 802 $ CAD
  • 2 800 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue au 2220 rue Dunlop – un complexe d'appartements clé en main de 8 unités situé dans le quartier très recherché de Linda Vista à San Diego. Situé juste au nord de Mission Valley, ce bien immobilier bien entretenu offre un mélange équilibré d'intérieurs rénovés, de flux de trésorerie fiables et d'un potentiel de valorisation future. (2216-18 rue Dunlop - duplex à vendre ensemble/simultanément) L'immeuble comprend huit unités de 1 chambre / 1 salle de bain, dont plusieurs ont été soigneusement rénovées avec des finitions modernes. Les améliorations incluent des revêtements de sol récents, des armoires de cuisine, des comptoirs et des appareils électroménagers, offrant aux locataires des espaces de vie confortables et contemporains. La propriété est située sur un terrain spacieux avec stationnement sur place, une buanderie commune et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Les locataires bénéficient d'un accès pratique à l'Université de San Diego (USD), Fashion Valley, Mission Bay, les principales autoroutes (I-8, I-5 et 163), ainsi qu'à une grande variété de commerces, restaurants et centres d'emploi.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-29
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Plus de détails pour 3426 N Dinuba Blvd, Visalia, CA - Commerce de détail à vendre

3426 N Dinuba Blvd

Visalia, CA 93291

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 597 625 $ CAD
  • 4 350 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Voici une opportunité unique d'acquérir une station-service performante située sur le très fréquenté North Dinuba Boulevard à Visalia, CA — une communauté dynamique et en pleine croissance dans la Central Valley. Le locataire exploite l'établissement sous un bail absolu triple net (NNN) de 18 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %. La structure du bail en fait un investissement idéal et sans souci pour les chercheurs de revenus passifs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Points forts de l'investissement : Bail absolu NNN : Aucune dépense pour le propriétaire concernant les taxes, l'assurance ou l'entretien – un investissement clé en main. Croissance intégrée des loyers : Augmentations annuelles de 1,5 % pour se protéger contre l'inflation et offrir une croissance des revenus composée. Emplacement stratégique : Situé sur un corridor commercial majeur à Visalia, à proximité de quartiers résidentiels denses, d'écoles et de zones de trafic commercial. Excellente visibilité et accès facile. Commerce essentiel : Les stations-service sont considérées comme des services essentiels, offrant une demande stable à long terme et une résilience en période de ralentissement économique. Stabilité à long terme : Un bail de 18 ans garantit un flux de trésorerie constant et fiable, ainsi qu'une tranquillité d'esprit. Investissements NNN très recherchés : Sans tracas opérationnels et avec des revenus garantis, les stations-service sous baux NNN à long terme sont très prisées sur le marché actuel. Avantages fiscaux : Possibilité de dépréciation accélérée et avantages liés aux échanges 1031.

Coordonnées pour la location:

Modern Broker-Pismo Beach

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 5442 Alhambra Ave, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

5442 Alhambra Ave

Los Angeles, CA 90032

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 361 864 $ CAD
  • 4 282 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

Le rez-de-chaussée sera disponible le 01/12/25. La propriété a été entièrement rénovée en 2022. Les unités résidentielles au 2e étage ont été modernisées avec de nouvelles fenêtres, salles de bain, revêtements de sol et installations électriques. Les unités résidentielles sont équipées de climatiseurs mini-split dans toutes les chambres et les salons. L'unité du rez-de-chaussée dispose de deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA, d'un accès par la ruelle avec une zone de chargement surélevée, ainsi que de plafonds hauts de plus de 10 pieds.

Coordonnées pour la location:

Eastside Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour Adams & Arizona 43-Unit ADU Opportunity – Multi-résidentiel à vendre, San Diego, CA

Adams & Arizona 43-Unit ADU Opportunity

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 941 530 $ CAD
  • 27 608 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Uptown East

Une rare opportunité de développement sur un terrain de 3,14 acres situé sur trois parcelles contiguës—2436 Adams Ave, 4712 Arizona St, et 4714–16 Arizona St—juste à côté du dynamique corridor de Adams Avenue dans le quartier de University Heights (Walk Score 90). Ce site combiné est actuellement amélioré avec deux maisons unifamiliales, un duplex et un quadruplex entièrement rénové, générant un revenu brut de 24 025 $/mois. Une grande partie du terrain est dédiée au stationnement en surface, offrant une voie claire pour une densité future. Des plans ont été soumis à la Ville de San Diego pour la construction de 36 unités de style ADU sous forme de maisons en rangée, permettant aux acheteurs de poursuivre une construction par phases ou d'adapter le design à leur stratégie. Zoné RM2-5 & RM1-1 et situé dans une zone prioritaire de transport en commun, le site bénéficie de réductions des exigences de stationnement et potentiellement d'une densité accrue. Offert individuellement ou ensemble : • Parcelles Arizona St (4712 & 4714–16) : 2 500 000 $ • Parcelle Adams Ave (2436 Adams) : 4 000 000 $ C'est une opportunité attrayante pour les développeurs de projets urbains et les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur, avec des revenus immédiats, des plans de développement soumis et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de San Diego.

Coordonnées pour la location:

CCG RE Investment Services Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 420 E Laurel St, Willows, CA - Bureau à vendre

420 E Laurel St

Willows, CA 95988

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 613 678 $ CAD
  • 32 140 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Willows Bureau à vendre

C'est une belle propriété située dans une petite ville au nord de Sacramento. Une agence gouvernementale y a loué des locaux pendant des années, mais doit maintenant transférer ses services à plusieurs communautés. La propriété comprend de nombreux bureaux, des salles de conférence, un grand bâtiment d'atelier, un terrain clôturé avec beaucoup de stationnement. Elle pourrait convenir parfaitement comme centre de formation, centre de communication (la ville dispose de fibre optique), installation d'expédition, ou encore être convertie en un grand complexe résidentiel. Le vendeur est ouvert à des offres pour des bâtiments spécifiques au sein du complexe.

Coordonnées pour la location:

Preferred Agents Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 5908 Barton Ave, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

5908 Barton Ave

Los Angeles, CA 90038

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 542 222 $ CAD
  • 3 312 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Los Angeles Bureau à vendre - Hollywood

Propriété commerciale polyvalente conçue pour les entreprises modernes axées sur le design, les créateurs de contenu et les investisseurs visionnaires. Située à quelques pas de Melrose et de Gower Avenue, et à proximité immédiate des studios Paramount, Netflix, Gower Studios et bien d'autres, le 5908 Barton Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant, de plain-pied et clôturé, au cœur du corridor créatif d'Hollywood. Avec une superficie intérieure de 3 312 pieds carrés sur un terrain de 5 624 pieds carrés, cette propriété clé en main est zonée LAC2-1VL / Fabrication légère (à vérifier par l'acheteur) et sera livrée vacante. L'agencement intérieur comprend plusieurs bureaux, un espace de travail central ouvert, 2,5 salles de bain et deux points d'accès, dont un accès direct à une allée. Les sols en béton poli et les hauts plafonds avec poutres apparentes confèrent à l'espace un caractère industriel épuré, avec un plan ouvert qui s'adapte à une variété d'usages, allant des studios et sièges collaboratifs aux salles d'exposition, commerces hybrides ou configurations multi-locataires. Un stationnement clôturé à l'arrière, pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules (12 en empilage / 6 en utilisation quotidienne), ajoute une fonctionnalité précieuse sur place. Entouré de sociétés de postproduction, d'entreprises de production et de créateurs de contenu, et à seulement quelques minutes de Larchmont Village, Hollywood Boulevard et de l'autoroute 101, l'emplacement offre un équilibre parfait entre accessibilité, flexibilité et potentiel créatif. Que vous lanciez une nouvelle entreprise, établissiez un espace de travail phare ou investissiez pour une croissance future, le 5908 Barton Avenue offre une présence, une adaptabilité et une valeur durable dans l'une des zones créatives les plus stratégiquement situées de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Nourmand & Associates Realtors

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-15
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385–408 de 500
  2. 1
  3. ...
  4. 17
  5. 18
  6. 19
  7. 20
  8. 21
États-Unis 1031 Exchange Properties Californie