500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Tous les compteurs électriques et les panneaux principaux ont été modernisés en 2025. Aucun rétrofit léger n'est requis. Faible entretien. Toujours occupé à 100 %. Facile à louer. Zone à fort trafic. Accès par deux allées, depuis Vanowen et Orion. Proche des autoroutes, des écoles, des commerces. Terrain extra large de 30 109 pieds carrés, surface de bâtiment louable de 16 808 pieds carrés, total de 24 unités avec une excellente combinaison comprenant 16 unités d'une chambre et 8 unités de deux chambres. Revenus supplémentaires provenant de 4 stations de lavage, une dans chaque bâtiment. Plusieurs unités ont été modernisées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-15

Commerce Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Faisons une AFFAIRE... Growth Investment Group est fier de présenter cet entrepôt vacant situé au 1460 S Bonnie Beach Place dans la ville de Commerce. Cette propriété industrielle offre une opportunité de choix pour diverses opérations commerciales. La propriété dispose d'un panneau électrique récemment mis à niveau de 400 ampères avec une alimentation monophasée de 120/240v, d'un stationnement clôturé et de hauteurs de plafond allant de 12 à 16 pieds, ce qui la rend adaptée à une large gamme d'applications industrielles, de la fabrication et production à l'entreposage et au stockage. Idéalement située avec un accès pratique aux principales autoroutes, y compris l'I-5, l'I-710, l'I-10 et l'I-60, elle constitue un centre idéal pour la distribution et la logistique. La propriété est actuellement vacante. La propriété est sous la juridiction du comté de LA et nécessite quelques corrections du comté pour permettre à Southern California Edison de reconnecter l'électricité. La propriété a été évaluée à 1,16 million de dollars (8/2025). Nous considérons toutes les offres. Des visites peuvent être organisées avec des acheteurs sérieux. Appelez-moi pour plus de détails!

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-15

La Puente Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Amélioration significative du prix. Emplacement irremplaçable | Bâtiment commercial autonome. Beaucoup de stationnement sur place. Situé à proximité du dynamique centre-ville de La Puente !!! Convient à une variété d'usages. Le centre-ville de La Puente continue de se revitaliser, de prospérer et de croître avec un développement majeur presque terminé au coin de Main Street et Second; cela apportera plus de population diurne et de résidents au centre-ville de La Puente. Le 16110 Old Valley Blvd est également idéalement situé à proximité de l'autoroute 60 et de Valley Blvd. Veuillez vérifier auprès de la ville si l'utilisation souhaitée est autorisée. Actuellement occupé par un locataire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-14

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cushman & Wakefield est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Rancho Cordova. Cette propriété très visible située près de l'autoroute 49 offre un accès facile pour les conducteurs et bénéficie d'un trafic quotidien important, ce qui en fait un emplacement de choix pour un usage commercial, flexible ou industriel léger. Le bâtiment de ±20 750 pieds carrés sur un terrain de ±1,4 acre abrite 9 locataires de longue date, maintenant un taux d'occupation de 94 % et offrant un revenu stable et diversifié. Parmi les locataires notables, on trouve BIG 5 (29 ans), Papa Murphy’s (19 ans) et California Tan (17 ans). Les récentes améliorations incluent un ascenseur conforme aux normes ADA, un balcon rénové, un aménagement paysager rafraîchi, un éclairage LED moderne et une nouvelle peinture extérieure, gardant la propriété attrayante et fonctionnelle. Offert à 4 250 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,11 %, c'est une rare opportunité d'acquérir un actif bien positionné, générateur de revenus, avec des locataires à long terme et une excellente visibilité depuis l'autoroute.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-14

Riverside Commerce de détail à vendre

Situé au cœur de Riverside sur l'avenue Brockton, ce bâtiment en maçonnerie d'un étage offre 32 pieds de façade de choix dans le quartier emblématique de l'Arcade de la ville. L'ensemble de la propriété a été rénové et contribue véritablement à l'atmosphère de l'Arcade de Brockton. Le bâtiment comprend plusieurs unités : une grande unité donnant sur l'avant et une plus petite à l'arrière, chacune avec des entrées séparées pour plus de polyvalence. La location a déjà été assurée par un fournisseur de services de beauté pour femmes, et les contingences ont été levées en janvier 2026. Un parking fermé (récemment réparé et entretenu), partagé avec un établissement de soins de santé pour femmes voisin, ajoute commodité, sécurité et accessibilité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-14

Torrance Commerce de détail à vendre

Premier South Bay Automotive Retail | Investissement locataire unique NNN | Torrance, CA

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-13

La Puente Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Réduction de prix de 75 000 $! Bâtiment commercial indépendant idéal pour un propriétaire/utilisateur. Actuellement occupé par un magasin de meubles, mais le locataire est prêt à résilier le bail plus tôt. C'est actuellement un espace ouvert, mais il était auparavant divisé en deux unités distinctes avec deux portes d'entrée. Il dispose d'une façade bordée de fenêtres pour les vitrines et la lumière naturelle. Il y a deux salles de bain à l'arrière du bâtiment ainsi qu'une salle de stockage. Il offre un stationnement à l'avant du bâtiment et un espace de stockage dans la cour latérale. Le zonage permet des commerces de détail, médical, bureaux, entreprises de services, imprimerie, arts martiaux et de nombreux usages accessoires. Situé à l'intersection animée de Francisquito et Hacienda. Adjacent au supermarché Aldi, en face de Burger King, Planet Fitness et le magasin 99 Cent. Walmart et Harbor Freight se trouvent dans le centre commercial voisin. Accès facile aux autoroutes 10 et 60.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-12

Apple Valley Bureau à vendre - Mojave River Valley

Bureau médical / Centre professionnel INVESTISSEMENT À VENDRE. Composé de 2 bâtiments (construits en 1982 et 2008), totalisant ±7,478 pieds carrés sur un site de ±0,51 acre, avec 4 unités au total, la propriété est située directement derrière le Providence St. Mary Medical Center (213 lits, plus de 1,750 soignants, 300 médecins sur place). Le bureau médical de classe B dispose de 36 places de stationnement en surface et est zoné pour des services professionnels (médical, dentaire ou services professionnels). Il est à un bloc de l'autoroute 18 et à 5 minutes en voiture de l'autoroute I-15. Le site a été bien entretenu par le même propriétaire depuis 2004. Tous les locataires actuels sont des locataires à bail net à long terme. La région est un centre médical pour la ville d'Apple Valley, avec de nombreux établissements médicaux, bureaux, professionnels et commerces à distance de marche, ainsi que de grands quartiers résidentiels où vivent des médecins et autres professionnels du Haut Désert. Avec plus de 46,700 véhicules par jour passant sur l'autoroute 18 à proximité et un accès facile aux services de détail tels que Starbucks et Jersey Mike’s, l'actif capte un fort trafic piétonnier axé sur les soins de santé et rend la location à proximité de l'hôpital exceptionnellement attrayante. En fait, Apple Valley se trouve au cœur de l'Inland Empire en tant que 11e plus grande municipalité du comté de San Bernardino (75K résidents). Posséder un bâtiment médical occupé par des locataires (Net) créera un flux de trésorerie fiable, un transfert des dépenses d'exploitation, une stabilité de bail à long terme (les pratiques médicales se déplacent rarement) et une rare opportunité de hausse via des augmentations de loyer/récapitalisation. Profitez d'une propriété positionnée pour produire des rendements réguliers pendant des années. Idéal pour un acheteur d'échange 1031 ou un investisseur régional cherchant un revenu avec des opportunités de croissance organique. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ACTUELS. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-09

Palm Springs Services hôteliers à vendre - Coachella Valley

Les Cactus Palm Springs – Hôtel Boutique de 28 Chambres à Vendre Emplacement Privilégié à Palm Springs | Solides Performances Financières | Évaluations Élevées | Potentiel de Valeur Ajoutée Futur Idéalement situé au cœur de Palm Springs, Les Cactus Palm Springs est un établissement très prisé de 28 chambres (dont une actuellement utilisée comme espace spa/massage) qui incarne le style de vie typique de Palm Springs. Cet hôtel magnifiquement aménagé a été méticuleusement entretenu et continuellement amélioré, offrant des expériences exceptionnelles aux clients et une performance financière solide. Points Forts de la Propriété : Design Primé : Présenté en couverture de Great Escapes USA. Hotel Book (TASCHEN), reconnu pour son design élégant inspiré du milieu du siècle. Expérience Client de Premier Ordre : Classements constamment élevés avec une forte satisfaction des clients : TripAdvisor – 4.8 ? (556 avis) Google – 4.8 ? (309 avis) Expedia – 9.4/10 (450 avis) Booking.com – 9.2/10 (410 avis) Aménagements Extérieurs Uniques : Piscine d'eau salée, jardin de hamacs, salon avec foyer, aménagement paysager tropical luxuriant, multiples espaces de détente – le tout dans un terrain entièrement clôturé et sécurisé. Services aux Clients Réfléchis : Petit-déjeuner continental gratuit, collations, sélection de bières, vins et cocktails, Wi-Fi haute vitesse, vélos à disposition des clients, et un lobby élégant et intime. Exploitation Clé en Main : Taux d'occupation élevés et rentabilité prouvée avec des avis clients élogieux. Opportunités de Valeur Ajoutée : 28e Chambre : Convertir la salle de spa/massage existante en une chambre d'hôte autorisée pour augmenter immédiatement les revenus. Programme F&B Élargi : Transformer la cuisine actuelle du BOH et/ou la salle de massage en un bar et une cuisine élargis, permettant un petit-déjeuner, un déjeuner et un menu complet de cocktails artisanaux sur commande pour améliorer l'expérience client et générer des revenus supplémentaires. Optimisation des Revenus : Mettre en œuvre un logiciel avancé de gestion des revenus pour augmenter encore le tarif moyen journalier et maintenir une position concurrentielle sur le marché. Privatisations d'Événements : Tirer parti des nombreuses demandes de mariages et de privatisations de groupe qui présentent un potentiel de revenus inexploité. Avec d'excellentes performances financières, un emplacement de choix à Palm Springs, et de multiples voies de croissance future, Les Cactus offre une opportunité rare aux investisseurs d'acquérir un hôtel boutique performant et clé en main avec un potentiel de croissance considérable. Ne pas perturber les opérations. Visites disponibles uniquement pour les acheteurs qualifiés avec preuve de fonds. Détails financiers complets et informations sur la propriété disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-08

Santa Rosa Bureau à vendre

Présentation d'une création architecturale rare par Gary Tobey. Construit en 1988, ce bâtiment de bureaux de 2 009 pieds carrés sur deux étages est situé dans un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville de Santa Rosa et à une courte distance de marche de Railroad Square. Arborant un design moderne avec une façade entièrement vitrée, la propriété comprend un parking privé offrant suffisamment d'espace pour plus de 8 véhicules, y compris un espace réservé aux personnes handicapées, en plus d'un stationnement abondant dans la rue. Le niveau inférieur comprend une zone de réception au rez-de-chaussée, trois bureaux spacieux, une kitchenette entièrement équipée et une salle de services. Le deuxième étage comprend quatre bureaux supplémentaires, dont l'un dispose d'une salle de bain complète avec douche. Zoné pour un usage mixte de quartier, avec des intérieurs facilement reconfigurables, cette propriété séduira une multitude d'utilisations possibles à un prix très abordable. **Financement possible par le propriétaire avec 30% d'acompte** Cette propriété est également disponible à la location.***

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-08

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Réductions de prix de 200 000$ ! Livré entièrement stabilisé ! Fierté de propriété, atout générationnel clé en main dans un emplacement privilégié de Rampart Village. Il y a deux structures sur le terrain avec une porte d'entrée coulissante, des haies d'intimité et un espace pour garer 8 voitures. Cette propriété méticuleusement entretenue avec des aménagements paysagers, des systèmes électriques, de la plomberie, des conduites d'égout et des réparations de toiture récemment mis à jour. Mélange unitaire souhaitable de 2 lits et 1 salle de bain côte à côte. Toutes les unités seront livrées récemment remodelées et aux loyers du marché. Situé dans une rue calme et bordée d'arbres dans une excellente poche de Los Angeles. Tonnes de caractères d'époque sur l'ensemble de la propriété. Marché locatif dense avec peu d'inoccupation et à seulement 2 minutes de l'autoroute et à 5 minutes du centre-ville de Los Angeles. Excellente occasion d'acheter un actif générationnel stabilisé au cœur de Los Angeles ! Veuillez passer en voiture seulement, ne dérangez pas les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-03-27

Desert Hot Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

Situé du côté est de Little Morongo Rd entre la 19e et la 20e Avenue.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-06

San Diego Bureau à vendre - Mission Valley

Le vendeur procédera à un échange 1031, l'acheteur devra faciliter le vendeur dans le processus de réalisation de son échange.

Date de mise en marché :

2025-08-05

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

La House of Trestles offre une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements en cohabitation entièrement rénovée au cœur du corridor côtier prisé de San Clemente. Située au 2717 S El Camino Real, cette propriété allie design moderne et emplacement de choix, offrant aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de revenu. Construite en 1953 et récemment rénovée, l'actif comprend des cuisines et salles de bains remodelées, des sols en béton poli, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des fresques artistiques vibrantes. Les espaces communs incluent une cuisine commerciale, un patio sur le toit, une salle de jeux et des supports à vélos, créant un environnement dynamique et engageant pour les résidents. Stratégiquement positionnée le long de la "Surfers Row", la propriété est à distance de marche de la plage d'État de San Clemente, réputée pour le surf de classe mondiale et les activités de plein air. Sa proximité avec l'autoroute I-5, la station Metrolink du quai de San Clemente et les grandes destinations de vente au détail telles que les Outlets de San Clemente assure une connectivité et une commodité sans faille. Située dans une zone désignée pour l'hébergement à court terme, la propriété offre une flexibilité pour des locations à court terme lucratives ou des baux à long terme stables, maximisant les rendements dans un marché où le tourisme génère plus de 37 millions de dollars par an. Avec une diversité de types d'unités, y compris un penthouse, des studios, des studios juniors, des espaces partagés et des zones de bureaux, cet actif répond à un large éventail de locataires. Que vous poursuiviez un échange 1031, que vous élargissiez votre portefeuille ou que vous recherchiez un investissement de style de vie, la House of Trestles offre une valeur durable dans l'une des communautés côtières les plus désirables du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05

Ramona Bureau à vendre - Outlying SD County N

Date de mise en marché :

2025-08-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Occasion d'investissement de premier choix

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-02

San Carlos Flex à vendre - Belmont/San Carlos

Les mesures sont approximatives et basées sur les calculs de Floorplan Visuals. La mezzanine du deuxième étage est autorisée. Bien que jugées fiables, toutes les informations sur la superficie et les mesures doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur. Les deux unités sont actuellement louées, ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur pour planifier toutes les visites.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-01

Ashland Multi-résidentiel à vendre - San Leandro

Les Appartements Ashland Village sont un complexe de vingt (20) appartements situé au 1450-1496 167th Avenue dans la région d'Ashland à San Leandro, Californie. Le mélange d'unités comprend 20 appartements d'une chambre et une salle de bain. Les structures ont été construites à l'origine en 1947 par le patriarche de la famille. Les 20 résidences sont situées sur cinq lots distincts, chaque parcelle étant considérée comme un quadruplex. La superficie totale du lot du complexe est de 1,55 acres. La propriété est située dans une zone d'opportunité et un secteur de recensement qualifié. Les appartements sont d'une chambre et une salle de bain avec garages attenants et fermés. Chaque appartement dispose de deux entrées extérieures. Les résidences ont des porches à l'avant et à l'arrière. Récemment, le propriétaire a installé des laveuses et sécheuses lors des changements de locataires. Tous les logements possèdent des chauffe-eau individuels et des compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau. Les ordures sont la seule utilité payée par le propriétaire. Voici un résumé des améliorations récentes apportées à la propriété par le propriétaire. * De nouvelles fenêtres ont été installées dans toutes les unités vers 2019. * De nouveaux toits et gouttières ont été installés sur tous les bâtiments en 2023. * Toutes les allées ont été scellées en 2018. * La reconstruction des porches avant et arrière de toutes les unités a été réalisée en 2023. * Les extérieurs de tous les bâtiments ont été apprêtés puis peints en 2023. * De nouvelles portes de garage ont été installées dans toutes les unités en 2023. * 19 des 20 chauffages au sol ont été remplacés par des unités murales au gaz. (Tous sauf 1486.) * Environ 15 unités ont vu leurs salles de bain et cuisines rénovées au cours des 10 dernières années. * Des mises à niveau électriques ont été effectuées sur plusieurs unités selon les besoins (installation de sous-panneaux de disjoncteurs et câblage au besoin). * Un éclairage solaire de sécurité et de sûreté a été installé dans tout le complexe en 2023. Le 1450-1496 167th Avenue à San Leandro, Californie, se trouve dans le comté non incorporé d'Alameda, plus communément connu sous le nom de district d'Ashland. Cette communauté est située entre la ville de San Leandro et Hayward, délimitée par Hesperian Blvd à l'ouest, I-580 à l'est, 150th Ave au nord et Hampton Rd au sud, où elle rejoint le district de Cherryland. L'entrée de l'autoroute est à un quart de mile, reliant le corridor est-ouest I-580 au corridor nord-sud I-880. Les lignes de transit AC sur E. 14th Street peuvent connecter les résidents aux stations Bayfair BART et Downtown Hayward BART. Les cinq parcelles distinctes permettent à un investisseur de maximiser l'effet de levier. Le site de 1,55 acre permet un développement résidentiel supplémentaire. Toutes les dépenses sont contrôlables car les locataires paient pour le gaz, l'électricité et l'eau. Le comté non incorporé d'Alameda ne légifère pas sur les augmentations de loyer et la propriété est uniquement soumise aux limites de l'État de Californie. C'est la première fois que les Appartements Ashland Village sont sur le marché et ils sont restés sous la propriété familiale depuis 1947.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-01

Friant Terrain à vendre - Outlying Madera County

TM 3.2 est également répertorié, avec 18 lots finis plus grands prêts à construire, idéaux pour des maisons sur mesure. Le plan est approuvé par le Département de l'immobilier de Californie et est prêt à être construit. Offert à 3 150 000 $ ou 175 000 $ par lot. Les développeurs de nouvelles maisons actuellement impliqués dans le projet sont Woodside Homes, De Young Properties et K. Hovnanian. Le vendeur envisagera également un achat par étapes (c'est-à-dire pas plus de 3 phases).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-31

Lynwood Spécialité à vendre - Mid-Cities

West Shores Realty est heureux de proposer à la vente le Lynwood Carwash Express situé au 2810 E Imperial Hwy, Lynwood, Ca 90262. La vente comprend le lave-auto express de 4 760 pieds carrés de nouvelle construction sur un terrain de 37 356 pieds carrés. Ce bail NNN absolu à locataire unique, occupé à 100 %, offre un taux de capitalisation de 6 % avec un bail de 20 ans et trois périodes d'option de 10 ans, assurant un flux de trésorerie stable pour les années à venir. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans sans responsabilité pour le propriétaire. La propriété est située à l'angle de Imperial Hwy et Fernwood, avec un accès et une visibilité majeurs à l'autoroute 105 et à la station de métro Long Beach Blvd, ce qui en fait un emplacement idéal pour la visibilité commerciale. Cette vente de portefeuille s'étend sur deux parcelles différentes.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-07-31