500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Turlock Industriel à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Environ 6010 pieds carrés d'entrepôt et 1014 pieds carrés d'espace de bureau. L'espace de bureau comprend une aire de réception, une salle de conférence et 4 bureaux privés. L'entrepôt est accessible par 2 portes roulantes de 12' x 14' et dispose de plafonds d'environ 20' de hauteur.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-09

Victorville Bureau à vendre - Mojave River Valley

Immeuble de bureaux professionnel comprenant 8 suites, avec une superficie brute d'environ 7 234 pieds carrés. Emplacement idéal avec un accès direct depuis l'autoroute 15 via Palmdale Road. À proximité d'autres commodités professionnelles, de restaurants et de commerces sur la 7e Rue. L'immeuble dispose de 4 suites au rez-de-chaussée et de 4 suites à l'étage. Gestion simplifiée grâce à des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Stationnement abondant sur place, avec des espaces disponibles à l'avant, à l'arrière et sur les côtés du bâtiment.

Date de mise en marché :

2025-06-09

Barstow Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-09

Santa Paula Terrain à vendre - Santa Paula/Somis

Tout est en règle sur le plan environnemental et prêt à emménager. Ce bien peut être subdivisé sans trop de difficulté, et le processus a déjà commencé comme le montrent les plans. À vendre ou à louer : de 1/2 acre à 5 acres.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-09

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Downtown

Cet investissement polyvalent de 26 unités est situé à l'angle très visible de la 7e Rue et de l'Avenue Cherry, dans le quartier historique de Rose Park à Long Beach—un secteur piétonnier en pleine évolution, entouré d'une forte demande commerciale et d'une stabilité locative résidentielle. La propriété, composée de deux bâtiments, totalise environ 17 730 pieds carrés et comprend 7 locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que 19 unités résidentielles, dont 1 studio, treize unités de 1 chambre/1 salle de bain, quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain, et une unité de 3 chambres/1 salle de bain. La diversité des unités et des espaces commerciaux génère plusieurs sources de revenus et offre des opportunités de location flexibles. Avec des loyers bien en dessous du marché, cet actif offre un potentiel d'augmentation des revenus estimé entre 20 et 25 %, réalisable grâce à des rénovations légères, des gains d'efficacité dans la gestion et des stratégies de location ciblées. Les espaces commerciaux ont historiquement maintenu un taux d'occupation de 85 à 90 %, tandis que les loyers résidentiels présentent un potentiel de hausse supplémentaire. Au prix demandé, la propriété offre un taux de capitalisation approchant les 6 %, avec un rendement ajusté au marché supérieur à 7,5 % une fois repositionnée. Cette opportunité représente une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente située à un coin de rue dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Long Beach—combinant des revenus immédiats, une appréciation à long terme et un potentiel significatif de valorisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-09

Westminster Terrain à vendre

Graystone Capital Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ou de louer un assemblage de terrains très visible situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus en vue du comté d'Orange. L'offre comprend trois parcelles contiguës totalisant environ ±0,63 acres, situées juste à proximité de l'intersection signalée de Beach Blvd et Trask Ave. Cette rare opportunité de densification offre une visibilité et un accès exceptionnels avec ±164 pieds de façade sur Beach Blvd et une exposition à plus de 75 000 véhicules par jour. Le site offre une flexibilité pour une variété d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les restaurants à service rapide (QSR), ou le réaménagement, y compris le développement résidentiel potentiel. Avec des données démographiques solides dans les environs, un Walk Score de 72 (très accessible à pied) et un zonage commercial général, la propriété est idéalement positionnée pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les promoteurs cherchant un emplacement stratégique à un coin de rue dans une zone commerciale dense et aisée. Dans un rayon de 3 miles, la population dépasse 250 000 résidents avec des revenus moyens des ménages de plus de 106 000 $ et des dépenses annuelles des consommateurs supérieures à 2,8 milliards de dollars. Avec une offre commerciale limitée à Westminster et dans le comté d'Orange, ainsi qu'une forte demande locative pour les utilisateurs automobiles, la propriété représente une opportunité flexible pour un utilisateur propriétaire, un exploitant ou un investisseur cherchant à tirer parti de la consolidation, du repositionnement ou de la valorisation à long terme des terrains.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-06

Mammoth Lakes Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-06

Mammoth Lakes Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement. L'ancien siège social de Mammoth Pet Products est maintenant disponible à la vente ou à la location. Construction classique en poteaux et poutres. Espace moderne de bureau/commercial de 4000 pi² et appartement spacieux de 2000 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain. Grande cour clôturée. Stationnement abondant. Déneigement facile. Idéal pour un espace de vie-travail. Bâtiment très fonctionnel au cœur du centre-ville de Mammoth Lakes. Excellente visibilité pour le commerce de détail à fort trafic. Internet CAT5, éclairage sur rail, murs à lattes, quai de chargement avec porte roulante, 2 compteurs électriques SCE, propane mesuré par compteur. Appartement à l'étage avec un vaste espace de vie. Mobilier de bureau haut de gamme Mid Century Modern Herman Miller disponible. Les espaces de vie et de travail peuvent être séparés selon les besoins. Bâtiment clé en main pour : Bureaux administratifs d'entreprise - produits de consommation, comptabilité, juridique, espace de travail partagé, courtage immobilier/escrow, construction, services informatiques Commerce de détail - vêtements, alimentation & alcool, articles de sport, meubles, fournitures pour animaux, garderie/pension pour chiens, studio d'art et photographie Conversion possible en café, salon de café, salle de sport, bar, clinique médicale/vétérinaire, spa santé et bien-être Terrain adjacent au 52 Laurel Mountain Road de 0,30 acre également disponible, offrant un stationnement supplémentaire, un espace de stockage pour la neige et des opportunités de développement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-06

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette propriété est louée à BANK OF AMERICA avec un bail NNN. Le locataire prend en charge toutes les dépenses des espaces communs, y compris les frais de gestion immobilière. Située au cœur du marché de Jess Ranch, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic élevé. Le marché de Jess Ranch est une destination prisée avec des détaillants nationaux tels que Target, WinCo, Famous Footwear, Applebee's, Buffalo Wild Wings, Big 5 Sporting Goods, Rite Aid, Bath and Body Works, et bien d'autres. Cette propriété est un excellent investissement avec un bail de 25 ans pour un locataire unique. Contactez le bureau de l'annonce pour toute question.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-06

Arcadia Commerce de détail à vendre - Western SGV

OUVERT À UN BAIL NNN À LONG TERME POUR LOCATAIRE QUALIFIÉ - OUVERT À UN DÉBUT DE BAIL FUTUR CRÉATIF. Le bail NNN expire en juillet 2028 - Locataire - Crash Champions - Centre de collision à service complet exploité sur le site. Le locataire a une option de premier droit d'achat. Possibilités énormes pour cette propriété très unique. Emplacement important de la propriété avec une signalisation significative disponible. Stationnement abondant. Sous réserve des addenda des avocats. Possibilité significative d'ajouter deux baies de service supplémentaires aux actuelles. Possibilité d'ajouter jusqu'à 1 000 pieds carrés supplémentaires de baies de service. La ville est favorable à l'idée - En cours de recherche supplémentaire avec le constructeur. Informations supplémentaires à venir bientôt.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-05

Arcadia Industriel à vendre - Western SGV

L'offre concerne un condo d'entrepôt commercial très recherché, situé au cœur d'Arcadia, idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les petites entreprises. Stratégiquement situé à égale distance des autoroutes 10, 605 et 210, cette propriété offre un accès facile aux principales voies de transport. La propriété comprend environ 1 875 pieds carrés d'espace, un entrepôt avec une hauteur libre de 14’ 4” et une porte roulante de 12 x 12. Cette unité est équipée d'un système de sécurité de pointe, d'une peinture fraîche, d'une plomberie mise à jour et d'un excellent agencement combinant espace de bureau et entrepôt, tous deux dotés de systèmes de climatisation (HVAC). Trouver un petit entrepôt pour propriétaire-utilisateur comme celui-ci est une opportunité rare. Les espaces industriels dans le comté de Los Angeles sont très demandés. Les petits entrepôts adaptés aux propriétaires-utilisateurs sont particulièrement rares. Ne manquez pas cette occasion.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-05

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

À VENDRE - 2 PARCELLES LÉGALES DE CITRONS EUREKA À VENDRE ENSEMBLE. ENVIRON 2290 ARBRES DE CITRONS EUREKA PLEINEMENT PRODUCTIFS. VENEZ VISITER CETTE PLANTATION TRÈS BIEN ENTRETENUE. LA RÉCOLTE EN COURS EST NÉGOCIABLE ET, AVEC L'APPROBATION DU NOUVEAU PROPRIÉTAIRE, LE VENDEUR EST PRÊT À ACHETER UNE PARTIE DES FRUITS POUR LES BESOINS DE SA PETITE ENTREPRISE. IL Y A UN COMPTEUR D'EAU DE 2" ALIMENTANT LES CITRONS AINSI QU'UN PUITS (ACTUELLEMENT SCELLÉ ET NON UTILISÉ). LA PARCELLE 1 (938-240-010) COMPTE 10,14 ACRES NETTES ET LA PARCELLE 2 (938-240-011) COMPTE 9,42 ACRES NETTES, POUR UN TOTAL DE 19,56 ACRES NETTES ET 20 ACRES BRUTES POUR LES DEUX PARCELLES COMBINÉES. CETTE OFFRE DE 2 PARCELLES EST PARFAITE POUR UN DOMAINE FAMILIAL OU UN PARTENARIAT, PERMETTANT À CHAQUE PARTIE DE POSSÉDER SON PROPRE TERRAIN. LA PARCELLE 1 COMPORTE DE NOMBREUX CHÊNES MATURES ET UN EMPLACEMENT NATUREL IDÉAL POUR CONSTRUIRE UNE FUTURE MAISON. LA PARCELLE 2 OFFRE UN SITE ÉLEVÉ AVEC DES VUES PANORAMIQUES IMPRESSIONNANTES !! LE VENDEUR ENVISAGERA UN PLAN DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR AVEC UN ACHETEUR QUALIFIÉ. CERTAINS RAPPORTS DE PRODUCTION ET LE RAPPORT D'ACHÈVEMENT DU PUITS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE POUR UN ACHETEUR QUALIFIÉ. L'EAU EST DISPONIBLE DANS LA RUE ET L'ÉLECTRICITÉ EST TRÈS PROCHE. L'ACHETEUR DOIT VÉRIFIER LA DISPONIBILITÉ DE TOUTES LES UTILITÉS POUR S'ASSURER DE SA SATISFACTION.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-04

Big Bear City Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

Le propriétaire utilise l'unité supérieure à des fins personnelles. L'unité inférieure est occupée par un locataire avec un bail au mois. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03

Lincoln Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Le groupe Moroz Drake de Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 945 Orchard Creek Lane (« La Propriété »), un immeuble médical/dentaire de qualité exceptionnelle situé dans la ville prisée de Lincoln, en Californie. La propriété est idéalement située à un coin stratégique à l'entrée du Lincoln Hills Golf Course, au sein du développement Sun City Lincoln Hills, une communauté primée pour adultes actifs de 55 ans et plus, comprenant 6 703 maisons unifamiliales, un terrain de golf et des commodités de type resort. La propriété se compose d'un bâtiment médical indépendant de plain-pied de 10 485 pieds carrés, entièrement loué à quatre (4) locataires distincts. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) pour le projet est de 5,6 ans, offrant ainsi un flux de trésorerie passif stable. Construit en 2000, le bâtiment présente une construction de qualité avec un toit en métal à joint debout incliné, nécessitant très peu d'entretien. Le 945 Orchard Creek Lane représente une opportunité véritablement rare d'acquérir un investissement locatif passif bien entretenu, situé dans un emplacement de prestige irremplaçable, au cœur de l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-02

Rancho Cordova Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

Occupation disponible après la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-05-30

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Triplex de choix à West Adams avec potentiel de développement Découvrez le potentiel de ce triplex situé à West Adams, idéalement implanté sur un terrain de 6 000 pi² zoné R3 (TOC Tier 3) dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine transformation de Los Angeles. Situé dans une Zone d'Opportunité Fédérale Qualifiée, cette propriété offre des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs et les promoteurs. Avec un Walk Score de 83, les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces locaux, restaurants et options de transport, ce qui en fait une opportunité de location ou de redéveloppement très prisée. Le site fait également partie d'un assemblage plus vaste de plusieurs propriétés disponibles à la vente, offrant une occasion rare d'acquérir une position stratégique dans un corridor de croissance dynamique. Que vous cherchiez à générer un revenu locatif stable ou à explorer le potentiel de valorisation par le redéveloppement, ce joyau de West Adams est une opportunité à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-30

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Maison unifamiliale existante à conserver, en plus de l'ajout de QUATRE unités supplémentaires (deux appartements + deux unités ADU). Les autorisations sont en cours et peuvent être reprises par le nouvel acheteur. Approbations en cours. Peut être transféré au nouveau propriétaire. Grande propriété avec maison unifamiliale (en bon état, 2 chambres - 1 salle de bain) actuellement louée sur une base mensuelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-28

Salinas Services hôteliers à vendre

Le Country Inn est un motel boutique de 22 chambres situé au cœur de South Salinas, à quelques minutes du centre historique, du National Steinbeck Center, ainsi que d'une variété de restaurants et boutiques locaux. Construit à l'origine en 1976, la propriété a subi une rénovation complète en 2019, en faisant un investissement clé en main entièrement modernisé. **Lors de la rénovation :** - Tous les systèmes mécaniques, électriques, de plomberie et de basse tension ont été retirés et remplacés. - La propriété entière a été entièrement isolée, et le service électrique a été mis à niveau via PG&E. - Les anciens chauffages au gaz ont été remplacés par des unités PTAC écoénergétiques. - Chaque chambre et salle de bain a été entièrement reconstruite avec des finitions et des équipements neufs. - Un éclairage LED intérieur et extérieur a été installé sur toute la propriété. - Toutes les exigences de conformité ADA (accessibilité pour les personnes handicapées) ont été pleinement respectées, garantissant l'accessibilité dans l'ensemble de l'établissement. - Des lignes de fibre optique ont été installées, et le bâtiment dispose d'un câblage structuré vers deux emplacements dans chaque chambre, soutenant la connectivité moderne et les systèmes de divertissement. - Un système d'alarme incendie centralisé et surveillé améliore la sécurité et répond aux normes de conformité strictes. - Un système de points d'accès Wi-Fi 6 de qualité commerciale assure une couverture Internet forte et fiable dans toute la propriété. - Un système de surveillance IP complet avec 32 caméras câblées offre une surveillance et une sécurité sur l'ensemble de la propriété. - Les serrures des chambres sont des systèmes électroniques à carte fabriqués par Kaba Ilco, offrant une sécurité et une commodité accrues. **Caractéristiques supplémentaires de la propriété :** - Une buanderie pour les clients, offrant une commodité supplémentaire. - Une installation de blanchisserie séparée pour soutenir les opérations quotidiennes de l'hôtel. - Une unité de gestionnaire attenante comprenant 1 chambre, 1 salle de bain, une cuisine complète et un salon spacieux—idéal pour une gestion sur place ou une propriété résidentielle. Au cours des quatre dernières années, la propriété a été exploitée dans le cadre d'un contrat de logement agricole H-2A, offrant des revenus solides et fiables avec un potentiel de croissance significatif. Plus récemment, la propriété a également été envisagée par des agences étatiques et fédérales pour une utilisation comme logement pour anciens combattants (VA), soulignant sa flexibilité et sa valeur en tant que solution de logement alternative. Avec des systèmes à la fine pointe de la technologie, des mises à niveau complètes de conformité et des fondamentaux de localisation solides, le Country Inn est prêt pour son prochain chapitre—que ce soit en tant qu'opération hôtelière, logement pour travailleurs ou installation soutenue par le gouvernement.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-28

Woodland Terrain à vendre - Davis/Woodland

Le zonage est Corridor à usage mixte (CMUE), ce qui permet une grande variété d'usages, notamment des résidences à haute densité, des logements pour personnes âgées, des bureaux, des commerces de détail et bien plus encore. Entouré de logements à densité moyenne à faible et situé près de la communauté de Woodland et du centre pour personnes âgées, en face du nouveau centre de natation de Woodland (actuellement en construction) et des terrains sportifs. La propriété comprend une maison/bureau de plain-pied et une grange/garage pour loisirs, qui pourraient générer des revenus pendant la planification d’un projet adapté à cet emplacement exceptionnel. Les services publics sont situés à la limite ouest de la propriété, sur East Street.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-27

Cathedral City Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

NOUS AVONS 3 PARCELLES IDENTIQUES - 3 côte à côte - ACHETEZ EN LOT OU SÉPARÉMENT ! *2 MAISONS SUR 1 PARCELLE - UNE OPPORTUNITÉ* - Idéal pour la vie multi-générationnelle, les revenus locatifs ou l'expansion de votre portefeuille d'investissement. Construit en 2021, ce bien exceptionnel offre une opportunité rare de posséder deux maisons avec des adresses et compteurs séparés sur un seul terrain—conçues pour la flexibilité, la vie moderne et le potentiel de revenus. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements locatifs solides, un propriétaire souhaitant accueillir une famille élargie, ou quelqu’un intéressé à vivre dans une maison tout en louant l’autre, cette propriété offre une solution polyvalente avec une valeur à long terme. Chaque maison est complètement indépendante, avec ses propres services d’électricité, d’eau et de gaz—assurant intimité et commodité pour les deux occupants. La disposition réfléchie et la construction de haute qualité créent une expérience clé en main pour les propriétaires et les locataires. **Maison avant :** - 4 chambres, 3 salles de bain - 1 991 pieds carrés - Garage attenant pour deux voitures - Suite principale spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante - Idéal pour une grande famille ou une location à long terme **Maison arrière :** - 3 chambres, 2 salles de bain - 1 196 pieds carrés - Garage attenant pour deux voitures - Espace de vie ouvert avec accès direct à l’extérieur - Parfait comme deuxième location, maison d’invités ou résidence privée Les deux maisons offrent des espaces de vie lumineux et ouverts, avec éclairage encastré, planchers en vinyle de luxe, fenêtres à double vitrage écoénergétiques et un design moderne et frais dans toute la propriété. Les cuisines sont équipées de comptoirs en quartz élégants, d’armoires à fermeture douce et d’appareils électroménagers en acier inoxydable—parfaites pour un usage quotidien et pour recevoir. **Caractéristiques supplémentaires :** - Systèmes de chauffage et climatisation centraux dans les deux maisons pour un confort toute l’année - Buanderies avec branchements modernes dans chaque unité - Finitions design et palettes de couleurs contemporaines - Ventilateurs de plafond et stores sur mesure dans chaque pièce - Rangement abondant, y compris dans les garages **Points forts de l’emplacement :** Située dans un secteur bien desservi de la vallée de Coachella, cette propriété se trouve à quelques minutes de l’aéroport international de Palm Springs, du centre-ville animé de Palm Springs, et d’une large gamme de boutiques, restaurants et lieux de divertissement. L’accès facile aux terrains de golf à proximité, aux sentiers de randonnée et à des événements de renommée mondiale comme Coachella et Modernism Week en fait un emplacement très prisé pour les résidents et les locataires. Que vous souhaitiez développer votre portefeuille immobilier, optimiser vos revenus grâce à la colocation, ou accueillir une famille multi-générationnelle, cette propriété à double maison répond à tous les besoins—design moderne, vie flexible et emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-27