500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Nichée dans le quartier très prisé de East Long Beach, cet immeuble d'appartements de charme de 8 unités offre une formidable opportunité d'investissement. Construit en 1956, la propriété allie le charme du milieu du siècle à la commodité moderne. Avec 7 unités bien entretenues d'une chambre et une salle de bain, et 1 unité spacieuse de deux chambres et une salle de bain, cette propriété répond à une variété de besoins des locataires. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, facilitant la gestion et le contrôle des coûts. Les locataires bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place, avec 5 garages pour une voiture et 4 espaces de stationnement ouverts disponibles. L'aménagement paysager de la propriété est conçu pour nécessiter peu d'entretien, réduisant ainsi les coûts opérationnels tout en maintenant un attrait esthétique. Ce choix de paysagement réfléchi attire les locataires potentiels tout en allégeant les responsabilités du propriétaire. L'un des principaux arguments de vente de cet investissement est le potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Le marché locatif de Long Beach a montré une croissance constante, et cette propriété offre une opportunité de capitaliser sur cette tendance. La diversité des unités offre une polyvalence, attirant un large éventail de locataires, et les services publics à compteurs séparés permettent des pratiques de facturation équitables. L'emplacement est primordial dans l'immobilier, et cette propriété excelle à cet égard. Située à East Long Beach, elle bénéficie de la proximité des écoles, parcs, commerces et restaurants. Un accès facile aux principales voies de transport renforce encore son attrait. Les investisseurs à la recherche d'une propriété multifamiliale prometteuse avec un potentiel de croissance durable trouveront cet immeuble d'appartements de 8 unités à Long Beach attrayant pour leur portefeuille. Que vous recherchiez un flux de revenus stable ou un investissement à long terme avec un potentiel de croissance, cette propriété mérite d'être considérée. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau de l'histoire immobilière de East Long Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-18

Arcadia Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs d'Arcadia, le 56 E Duarte Rd offre une occasion rare d'acquérir un actif de vente au détail au rez-de-chaussée entièrement stabilisé dans l'un des sous-marchés asiatico-américains les plus aisés et densément peuplés du sud de la Californie. L'offre comprend uniquement la composante commerciale d'une propriété à usage mixte, offrant aux investisseurs une stabilité génératrice de revenus, une forte synergie entre locataires et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-16

Benicia Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Une opportunité idéale pour un propriétaire/utilisateur pour son usage actuel de DÉTAIL. Il s'agit d'un bâtiment vintage bien connu sans les exigences strictes des bâtiments historiques. Utilisez-le pour gérer votre entreprise maintenant et développez-le à l'avenir sur ce terrain d'angle de premier choix. Beaucoup de stationnement et situé au centre de Benicia. Les détails architecturaux offrent un aménagement bien pensé, cette structure unique en son genre reflète le riche patrimoine de Benicia — l'une des villes historiques les plus appréciées de Californie. Zoné Commercial Communautaire (CC), cette propriété unique offre une large gamme d'utilisations, y compris commerce de détail, bureau professionnel, services médicaux, dentaires, chiropratiques, services de boutique ou personnels, développement à usage mixte, garderie, restaurant, café, dégustation de vin ou utilisation potentielle de travail-vie. En plus du bâtiment principal de 1226 pi², il y a 2 structures auxiliaires légalement autorisées (~200 pi²). La propriété ne fait PAS partie du district historique, ni de ses exigences de construction. Toutes les superficies doivent être vérifiées par l'acheteur. L'aménagement offre gracieusement un espace de réception à l'avant, 3 bureaux privés, une cuisine avec branchements pour laveuse/sécheuse, un grand espace commun pour une salle de conférence ou un espace média et 1,5 salles de bains avec des ajustements faciles pour en faire une accessible ADA. Construit avec un savoir-faire durable et orné de caractéristiques classiques d'époque — telles que des boiseries d'origine, de grandes fenêtres, et environ 865 pi² de porche/terrasse couvert entourant le bâtiment, la propriété dégage une sensation de chaleur et d'authenticité. Qu'il soit réimaginé comme un espace de vente au détail de boutique, un studio d'artiste, un bureau professionnel ou un café de quartier, le bâtiment offre un cadre inspirant unique qui mélange le caractère du vieux monde avec la fonctionnalité moderne. Parfaitement positionnée sur un terrain généreux de 9 374 pi², avec de la place pour s'étendre ou se développer davantage, cette charmante propriété offre plus que de l'esthétique — elle présente une chance de posséder un morceau de l'héritage architectural de Benicia tout en débloquant les possibilités du zonage Commercial Communautaire. Bien qu'une opportunité pour un propriétaire-utilisateur permette des déductions fiscales supplémentaires que vous ne pourriez pas avoir avec une propriété louée, construire sur le terrain peut également présenter un potentiel de revenu supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-14

Idyllwild-Pine Cove Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

Un potentiel d'investissement infini vous attend au cœur d'Idyllwild avec cette rare opportunité de 4-plex. Composé de quatre cabines individuelles de type A-Frame modifié, chacune avec 2 chambres et 1 salle de bain, toutes reliées au système d'égout, cette propriété est idéalement située à quelques pas des sentiers pittoresques menant au Centre de la Nature et des promenades paisibles le long de Strawberry Creek. Chaque cabine dispose de plafonds voûtés, de grandes fenêtres panoramiques qui inondent l'espace de lumière naturelle, de branchements privés pour la buanderie et d'un stationnement ample pour les résidents et les invités. Les options de vie et de location flexibles rendent cette propriété vraiment polyvalente : vivez dans une cabine et louez les autres, maximisez les revenus avec des locataires à long terme, ou explorez les possibilités lucratives de location à court terme. Trois unités sont actuellement en location mensuelle avec une encore sous bail. Les loyers actuels sont bien en dessous de la valeur marchande, offrant un potentiel immédiat pour les investisseurs avisés. Que vous recherchiez une retraite multi-générationnelle, un investissement stable, ou un mélange d'utilisation personnelle et de revenus locatifs, cette propriété unique en montagne offre une polyvalence inégalée dans un emplacement très prisé d'Idyllwild. Ne manquez pas votre chance de posséder une propriété aux possibilités infinies!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-13

Lakehead Commerce de détail à vendre

Bienvenue au Klub Klondike historique, une institution chérie de la communauté de Lakehead depuis plus de 75 ans. Ce bar et restaurant emblématique, affectueusement surnommé « Le meilleur bar de la I-5 » par les habitants et les clients fidèles, a récemment subi des rénovations qui mettent en valeur son caractère, son charme et son histoire avec des commodités modernes. Stratégiquement situé le long de la I-5, entre Shasta Lake et Mt. Shasta, le lieu bénéficie d'une excellente signalisation et d'une grande visibilité. Un potentiel de revenu supplémentaire est disponible avec un appartement attenant de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un espace pour VR équipé de branchements complets, avec possibilité d'expansion sur le terrain spacieux derrière le bâtiment. La propriété dispose d'un espace de retournement pavé conçu pour les VR et les semi-remorques à l'avant. De plus, une précieuse licence de vente d'alcool 47 est incluse dans la vente. Le propriétaire envisagera des options de financement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-12

Valley Village Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

Excellente propriété multifamiliale avec un potentiel exceptionnel. Cette région est avant tout une question d'emplacement. Proche des écoles, restaurants, banques, entreprises, mais nichée dans un quartier résidentiel calme. L'unité avant au rez-de-chaussée est vacante. Les locataires sont en train de déménager. Belle opportunité pour tout investisseur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-12

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Le 8070 Langdon Ave représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien multifamilial stabilisé de 40 unités dans le sous-marché locatif très prisé de Van Nuys. Cette propriété à valeur ajoutée propose un mélange attrayant de grandes unités de 1 et 2 chambres, avec des revenus locatifs en place et le potentiel d'améliorer davantage les rendements grâce à des rénovations intérieures continues. Le complexe offre un ensemble complet d'équipements, y compris une entrée à accès contrôlé, un stationnement sécurisé, une piscine avec terrasse, un ascenseur, une buanderie sur place, ainsi que la climatisation et le chauffage centraux. Plusieurs unités ont été modernisées avec des finitions contemporaines, tandis que d'autres offrent un potentiel immédiat d'amélioration par des rénovations. Idéalement situé dans la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie de la proximité des principaux axes de transport (autoroutes 405 et 170), des centres d'emploi, des commerces de détail et des transports en commun. L'actif est également à distance de marche des écoles et des commodités quotidiennes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-10

Turlock Industriel à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Environ 6010 pieds carrés d'entrepôt et 1014 pieds carrés d'espace de bureau. L'espace de bureau comprend une zone de réception, une salle de conférence et 4 bureaux privés. L'entrepôt est accessible par deux portes roulantes de 12' x 14' et dispose de plafonds d'environ 20' de hauteur.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-09

Santa Paula Terrain à vendre - Santa Paula/Somis

Tout est clair sur le plan environnemental et prêt à emménager. Cela peut être subdivisé sans trop de difficulté et le processus a commencé comme le montrent les plans. À vendre ou à louer de 1/2 AC à 5 AC.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-09

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Downtown

Cet investissement à usage mixte de 26 unités est situé à l'angle très visible de la 7e Rue et de l'Avenue Cherry dans le quartier historique de Rose Park à Long Beach, une zone piétonne en pleine évolution entourée d'une forte demande commerciale et d'une location résidentielle stable. La propriété, composée de deux bâtiments, totalise environ 17 730 pieds carrés et comprend 7 suites commerciales au rez-de-chaussée et 19 unités d'appartements, comprenant 1 studio, treize unités de 1 chambre/1 salle de bain, quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain, et une unité de 3 chambres/1 salle de bain. La diversité des unités et des espaces commerciaux crée de multiples sources de revenus et des opportunités de location flexibles. Avec des loyers nettement inférieurs au marché, l'actif offre un potentiel d'augmentation des loyers estimé entre 20 et 25 %, réalisable grâce à de légères rénovations, des gains d'efficacité en gestion et des locations ciblées. Les espaces commerciaux ont historiquement maintenu un taux d'occupation de 85 à 90 %, tandis que les loyers résidentiels présentent un potentiel de hausse supplémentaire. Au prix demandé, la propriété offre un taux de capitalisation approchant les 6 %, et un rendement ajusté au marché supérieur à 7,5 % une fois repositionnée. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'angle à usage mixte dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Long Beach, combinant revenu immédiat, appréciation à long terme et potentiel de valorisation substantiel.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-09

Mammoth Lakes Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-06

Mammoth Lakes Commerce de détail à vendre

Grande opportunité d'investissement. L'ancien siège social de Mammoth Pet Products est maintenant disponible à la vente ou à la location. Construction classique en poteaux et poutres. Espace moderne de bureau/commerce de 4000 pi² et appartement spacieux de 2000 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain. Grand terrain clôturé. Stationnement abondant. Déneigement facile. Parfait pour vivre et travailler. Bâtiment très fonctionnel au cœur du centre-ville de Mammoth Lakes. Exposition commerciale à fort trafic. Internet CAT5, éclairage sur rail, murs à lamelles, quai de chargement avec porte à enroulement, 2 compteurs d'électricité SCE, propane canalisé et mesuré. Appartement à l'étage avec un grand espace de vie. Mobilier de bureau haut de gamme Mid Century Modern Herman Miller disponible. Les espaces de vie et de travail peuvent être séparés selon les besoins. Bâtiment clé en main pour : Bureaux administratifs d'entreprise - produits de consommation, comptabilité, juridique, espace de travail partagé, courtage immobilier/escrow, construction, services informatiques Commerce de détail - vêtements, alimentation et boissons alcoolisées, articles de sport, meubles, fournitures pour animaux, garderie/pension pour chiens, studio d'art photo Conversion possible en café, salon de café, gym, bar, clinique médicale - vétérinaire, spa de santé et bien-être Terrain adjacent de 0,30 acre au 52 Laurel Mountain Road également disponible, offrant un stationnement supplémentaire, un espace de stockage pour la neige et des opportunités de développement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-06

Arcadia Industriel à vendre - Western SGV

L'offre est un condo d'entrepôt commercial très recherché situé au cœur d'Arcadia, idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les petites entreprises. Stratégiquement situé à égale distance des autoroutes 10, 605 et 210, cette propriété offre un accès facile aux principales routes de transport. La propriété comprend environ 1 875 pieds carrés d'espace, un entrepôt avec une hauteur libre de 14' 4" et une porte roulante de 12 x 12. Cette unité est équipée d'un système de sécurité de pointe, de peinture fraîche, de plomberie mise à jour et d'un excellent mélange d'espace de bureau et d'entrepôt avec CVC dans les deux espaces. Trouver un petit entrepôt pour propriétaire-utilisateur comme celui-ci est une opportunité rare. Les espaces industriels dans le comté de Los Angeles sont très demandés. Les petits entrepôts adaptés aux propriétaires-utilisateurs sont particulièrement rares. Ne manquez pas cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-05

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

À VENDRE - DEUX PARCELLES LÉGALES DE CITRONS EUREKA À VENDRE ENSEMBLE. ENVIRON 2290 ARBRES DE CITRONS EUREKA ENTIÈREMENT CHARGÉS. VENEZ VOIR CETTE VERGER TRÈS BIEN ENTRETENU. LA RÉCOLTE EN SUSPENS EST NÉGOCIABLE ET, AVEC L'APPROBATION DU NOUVEAU PROPRIÉTAIRE, LE VENDEUR EST PRÊT À ACHETER UNE PARTIE DES FRUITS POUR LES BESOINS DE SA PETITE ENTREPRISE. IL Y A UN COMPTEUR D'EAU DE 2" QUI ALIMENTE LES CITRONS, AINSI QU'UN PUITS (ACTUELLEMENT BOUCHÉ ET NON UTILISÉ). PARCELLE 1 (938-240-010) : 10,14 ACRES NETTES PARCELLE 2 (938-240-011) : 9,42 ACRES NETTES TOTAL : 19,56 ACRES NETTES ET 20 ACRES BRUTES POUR LES DEUX PARCELLES COMBINÉES. CETTE OFFRE DE DEUX PARCELLES EST PARFAITE POUR UN COMPOSÉ FAMILIAL OU UN PARTENARIAT, PERMETTANT À CHAQUE PARTIE DE POSSÉDER SON PROPRE TERRAIN. LA PARCELLE 1 COMPORTE DE NOMBREUX CHÊNES MATURES ET UN SITE NATUREL AVEC VUE POUR CONSTRUIRE UNE FUTURE MAISON. LA PARCELLE 2 OFFRE UN SITE ÉLEVÉ AVEC DES VUES PANORAMIQUES IMPRESSIONNANTES !! LE VENDEUR ENVISAGERA UN PLAN DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR POUR UN ACHETEUR QUALIFIÉ. CERTAINS RAPPORTS DE PRODUCTION ET LE RAPPORT DE FINALISATION DU PUITS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE POUR UN ACHETEUR QUALIFIÉ. L'EAU EST DISPONIBLE DANS LA RUE ET L'ÉLECTRICITÉ EST TRÈS PROCHE. L'ACHETEUR DOIT VÉRIFIER LA DISPONIBILITÉ DE TOUS LES SERVICES POUR SATISFAIRE SES BESOINS.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-04

Oceanside Multi-résidentiel à vendre

À l'ouest de la S Coast Hwy 101 à Oceanside, cette propriété multifamiliale de 8 unités offre tout ce qu'un investisseur recherche : un bien immobilier côtier de premier choix, des unités spacieuses, des garages pour deux voitures pour chaque unité, des buanderies dans les unités et un potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Les maisons en rangée sur South Myers ont été construites en 1990 et comprennent deux (2) unités de 3 chambres / 2 salles de bain de 1 271 pi², et six (6) unités de 2 chambres / 2 salles de bain de 1 074 pi², situées sur un terrain de 11 651 pi². Chaque unité est une maison en rangée à deux étages, certaines unités offrant des vues sur l'océan. Les locataires sont à quelques pas de la plage, des boutiques et restaurants du centre-ville, de la jetée d'Oceanside et de l'hôtel Mission Pacific / Seabird Ocean Resort. C'est une occasion rare d'acquérir une communauté à valeur ajoutée incroyable dans l'un des marchés côtiers les plus prisés de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-04

Big Bear City Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

Le propriétaire utilise l'unité supérieure pour un usage personnel. L'unité inférieure est occupée par un locataire avec un bail mensuel. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03

Lincoln Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Le groupe Moroz Drake de Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 945 Orchard Creek Lane (« La Propriété »), un véritable bâtiment médical/dentaire de qualité supérieure situé dans la ville prisée de Lincoln, en Californie. La propriété est située à un coin stratégique à l'entrée du Lincoln Hills Golf Course, au sein du développement Sun City Lincoln Hills, une communauté primée pour adultes actifs de 55 ans et plus, comprenant 6 703 maisons unifamiliales, un parcours de golf et des commodités de type complexe hôtelier. La propriété se compose d'un bâtiment de bureaux médicaux indépendant d'un étage de 10 485 pieds carrés, entièrement loué à quatre (4) locataires distincts. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) pour le projet est de 5,6 ans, offrant un flux de trésorerie passif stable. Le bâtiment a été développé en 2000 et présente une construction de qualité avec un toit en métal à joint debout incliné nécessitant très peu d'entretien. Le 945 Orchard Creek Lane représente une opportunité véritablement rare d'acquérir un investissement locatif passif bien entretenu, dans un emplacement de prestige irremplaçable dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-02

Rancho Cordova Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

Occupation disponible à la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-05-30

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Triplex de choix à West Adams avec potentiel de développement Découvrez le potentiel de ce triplex à West Adams, idéalement situé sur un terrain de 6 000 pi² zoné R3 (TOC Tier 3) dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Située dans une zone d'opportunité fédérale qualifiée, cette propriété offre des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs et les développeurs. Avec un Walk Score de 83, les résidents bénéficient d'un accès facile aux boutiques locales, restaurants et options de transport, ce qui en fait une opportunité de location ou de redéveloppement très prisée. Le site fait également partie d'un ensemble plus vaste de plusieurs propriétés disponibles à la vente, offrant une occasion rare d'acquérir une position stratégique dans un corridor de croissance dynamique. Que vous cherchiez à générer un revenu locatif stable ou à explorer le potentiel de valeur ajoutée par le biais du redéveloppement, ce joyau de West Adams est à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-30

Burbank Multi-résidentiel à vendre

La maison unifamiliale existante restera en plus de l'inclusion de QUATRE unités supplémentaires (deux - appartements + deux unités d'habitation accessoires) dont les droits sont en cours et peuvent être repris par le nouvel acheteur. Approbations en cours. Peut être transféré au nouveau propriétaire. Grande parcelle avec maison unifamiliale (en bon état, 2 chambres-1 salle de bain) actuellement louée au mois.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-28