500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

COMMERCIAL ZONED - 220 N Oxford Ave

Los Angeles, CA 90004

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 789 957 $ CAD
• 2 717 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

BÂTIMENT COMMERCIAL, PEUT ÊTRE LIVRÉ 100 % VACANT À LA CLÔTURE. OUI, CE BÂTIMENT EST ZONÉ COMMERCIAL, UTILISATION ACTUELLE DU TERRAIN/BÂTIMENT : Commercial/Bureau/Résidentiel (usage mixte). ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME COMMERCIAL + 2 UNITÉS RÉSIDENTIELLES. (LES PHOTOS INTÉRIEURES SONT UNIQUEMENT À TITRE D'IDÉE, EXEMPLES D'UNE AUTRE PROPRIÉTÉ À PROXIMITÉ.) L'ACHETEUR DOIT VÉRIFIER L'UTILISATION POUR UN CABINET D'AVOCATS, UN CABINET DENTAIRE, UN CPA, UN BUREAU DE PRÊTS, L'ACUPUNCTURE, LA MÉDECINE CHINOISE, LES SOINS DE BEAUTÉ, MASSAGE FACIAL, ETC. EMPLACEMENT IDÉAL, POSSÉDEZ VOTRE BÂTIMENT POUR Y EXERCER VOTRE ACTIVITÉ !! BÂTIMENTS COMPARABLES : 222 N. HARVARD BLVD POUR 2 000 000,00 $ 242 N. St Andrews Pl. POUR 1 500 000,00 $ 220 N. OXFORD EST UNE AFFAIRE EN OR !!! ** NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS ** L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier tous les faits, y compris, mais sans s'y limiter, l'utilisation prévue de la propriété.

Coordonnées pour la location:

The Right Realty Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20

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2878 Campus Pkwy

Riverside, CA 92507

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 746 761 $ CAD
• 9 225 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Emplacement exceptionnel dans un grand centre commercial régional. Toutes les unités sont occupées par des locataires à long terme. Emplacement idéal avec un fort trafic, juste à côté de l'autoroute 60. Nombreux restaurants, fast-foods et magasins de grandes chaînes. Situé à côté de PetSmart et en face de Chic-fil-A et McDonald's. Actuellement loué par un cabinet dentaire, un salon de coiffure, un salon de manucure et un centre de réflexologie. Il y a également un guichet automatique Wells Fargo sur place. Appelez pour connaître le calendrier des loyers actuels.

Coordonnées pour la location:

Larry Gage

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-17

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1838 20th St

Santa Monica, CA 90404

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 812 230 $ CAD
• 5 748 pi²

• Climatisation

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Échange 1031 et investisseurs en revenus passifs : Placez votre argent dans cet immeuble clé en main entièrement rénové de six unités avec DEUX UNITÉS VACANTES, situé dans un emplacement de choix à Santa Monica, avec un rendement projeté de 4 à 5 %! Offrant à la fois stabilité et flexibilité, cette propriété est idéale pour les investisseurs et les propriétaires-occupants - deux unités vacantes sont prêtes à être louées aux tarifs du marché ou à être occupées pour un parfait mélange de revenus et de vie côtière. Entièrement rénové de fond en comble, cet immeuble est véritablement clé en main - un rêve pour ceux qui recherchent un investissement à faible entretien et à rendement élevé dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de la Westside. La composition des unités comprend (2) unités de 2 chambres + un bureau - chacune avec un espace flexible pouvant servir de troisième chambre, et (4) unités classiques de 2 chambres/1 salle de bain. Cinq des six unités ont été récemment mises à jour avec des systèmes de climatisation à système divisé, des fenêtres à double vitrage, une électricité modernisée, des planchers en vinyle élégants et une abondante lumière naturelle. Les locataires apprécieront les touches modernes partout, des éclairages encastrés et papiers peints chics aux salles de bains avec carrelage design. Les cuisines brillent avec des électroménagers en acier inoxydable flambant neufs, des armoires brillantes bicolores et des comptoirs en quartz. Une cour commune ensoleillée offre un espace extérieur parfait pour les locataires, tandis que la propriété dispose également d'une GRANDE quantité de stationnement avec quatre espaces couverts, deux garages privés pour une voiture et une buanderie sur place pour des revenus supplémentaires. Chaque unité a son propre caractère unique - une combinaison imbattable dans l'un des marchés côtiers les plus désirables de Los Angeles. Situé à seulement 800 mètres de la plage et à quelques minutes des restaurants animés, cafés, Whole Foods, du marché fermier et de la ligne Expo d'Ocean Park. Un véritable joyau de Santa Monica offrant le meilleur des deux mondes : des revenus sans effort, une croissance à long terme et le style de vie côtier dont tout le monde rêve.

Coordonnées pour la location:

Pardee Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17

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541 Normandie Ave

Los Angeles, CA 90005

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 684 935 $ CAD
• 7 481 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Financement par le vendeur disponible 25 % d'acompte 6 % d'intérêt seulement pendant 10 ans 12 UNITÉS GRANDE POTENTIEL DE VALORISATION

Coordonnées pour la location:

Kinyan Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-16

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La Habra Heights Hilltop - 0 Casalero Dr

La Habra Heights, CA 90631

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 948 408 $ CAD
• Lot de 22,74 AC

La Habra Heights Terrain à vendre - Southeast Los Angeles

OPPORTUNITÉ RARE ! Découvrez un joyau à La Habra Heights : 22,73 acres de terrain immaculé au sommet d'une colline, adjacent à l'Arroyo San Miguel et à la réserve naturelle de Puente Hills Habitat Preservation, qui totalisent ensemble environ 3 870 acres d'espaces publics protégés. Ce terrain se trouve dans une zone SPO (Specific Plan Overlay), offrant la possibilité de le diviser en 10 lots sur mesure. Une occasion unique de posséder un coin de paradis, avec des vues panoramiques à 360 degrés s'étendant des lumières vibrantes de Los Angeles aux profondeurs sereines de l'océan Pacifique. Admirez les vues sur l'île de Catalina et la forêt nationale de Los Angeles, entouré de résidences privées luxueuses. Que vous envisagiez de développer 6 à 10 maisons de luxe haut de gamme ou de construire la maison de vos rêves, ce terrain offre une toile aux possibilités infinies. Situé à proximité du célèbre temple Hsi Lai, du parcours de golf Hacienda, de restaurants raffinés, de boutiques élégantes et de sentiers paisibles pour la marche et l'équitation, ce terrain promet à la fois sérénité et commodité. L'opportunité de créer quelque chose de vraiment exceptionnel vous attend. *Les lignes de lot sur les photos sont des estimations.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-16

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788 Energy Way

Chula Vista, CA 91911

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 228 672 $ CAD
• 5 800 pi²

Chula Vista Industriel à vendre

• Zonage : Industriel • Emplacement de choix – À proximité de la route 905 et de l'autoroute 805 • Accès exceptionnel aux principales voies de transport et au poste frontalier d'Otay Mesa • Idéal pour : • Fabrication légère • Entreposage et logistique • Opérations de distribution • Projets de développement industriel

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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1155 E Grand Ave

Escondido, CA 92025

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 927 646 $ CAD
• 3 623 pi²

Escondido Bureau à vendre

Emplacement clé dans le quartier animé d'Escondido. Propriété commerciale de 12 unités offrant d'excellentes possibilités pour un propriétaire utilisateur. Peut être livrée avec des locataires en place ou vacante (bail au mois). Contactez l'agent pour discuter des options! Le propriétaire est un agent agréé en Californie.

Coordonnées pour la location:

Covington & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

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DaVita - 38454 5th St W

Palmdale, CA 93551

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 9 680 614 $ CAD
• 13 750 pi²

Palmdale Bureau à vendre - Antelope Valley

CBRE est ravi de présenter un bien immobilier DaVita à vendre, situé au 38454 5th St. W à Palmdale, Californie. Cette propriété en pleine propriété comprend un bâtiment de 13 750 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur la 5th St W, à proximité immédiate de l’autoroute 14, qui enregistre un trafic combiné de 140 000 véhicules par jour. DaVita exploite avec succès ce site depuis plus de 9 ans. Le bail actuel offre encore plus de 5 années restantes, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option, ce qui constitue une excellente protection contre l'inflation. Cet actif bénéficie de données démographiques idéales, avec une population de 130 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. De plus, la propriété se trouve à moins d’un mile du Palmdale Medical Center, qui dispose de 184 lits et enregistre plus de 60 000 visites annuelles aux urgences. DaVita Inc. (« DVA ») est une société cotée en bourse offrant une solidité financière exceptionnelle aux investisseurs, avec une capitalisation boursière de 8,86 milliards de dollars. Au 30 juin 2025, DaVita, Inc. fournissait des services de dialyse et des services administratifs via un réseau de 3 175 centres de dialyse ambulatoires à l’échelle mondiale, desservant environ ±282 000 patients. DaVita, Inc. offre également des services de dialyse aiguë pour patients hospitalisés dans plus de 900 hôpitaux, ainsi que des services de laboratoire connexes à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

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4511 Tyrolite St

Jurupa Valley, CA 92509

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 103 132 $ CAD
• Lot de 4,80 AC

Jurupa Valley Terrain à vendre - Riverside

Possibilité de développement pour un parc de maisons mobiles : ce terrain de 4,8 acres (209 088 pieds carrés) offre une opportunité stratégique pour pénétrer le marché immobilier de Jurupa Valley. Zoné A-1 (Agriculture légère), la propriété bénéficie d'un processus d'autorisation clair, car les parcs de maisons mobiles sont explicitement désignés comme une option de permis d'utilisation conditionnelle (PUC). La valeur du site est renforcée par son emplacement exceptionnel, à proximité de The Shops at Jurupa Valley, un important centre commercial avec des enseignes phares telles que Target, ALDI et In-N-Out Burger. Profitez de cette demande commerciale et des solides données démographiques environnantes pour créer une communauté résidentielle de grande valeur. Une diligence raisonnable de la part du développeur est requise concernant le PUC et la cohérence avec le Plan général (LDR).

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Seller Financing Available- CEQA Completed - 22510 Curtiss Pl

California City, CA 93505

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 032 530 $ CAD
• 6 544 pi²

California City Industriel à vendre - NE Outlying Kern County

Propriété de premier choix zonée M1 au cœur de la zone industrielle de cannabis de California City. Entièrement conforme pour les opérations de cannabis sous licence : culture, fabrication, distribution et livraison précédemment approuvées. Située sur un terrain de 22 651 pieds carrés, ce site sécurisé, clôturé et fermé comprend 4 unités d'entrepôt totalisant environ 6 544 pieds carrés : deux unités de 2 000 pieds carrés, une de 1 200 pieds carrés et une de 1 344 pieds carrés. Chaque unité est équipée de la climatisation (HVAC) et d'une alimentation électrique triphasée (400 ampères pour les unités A et B ; 200 ampères pour les unités C et D). Comprend l'aménagement de deux salles C1-D1 pour l'extraction. Raccordée à l'eau municipale, aux égouts et au gaz naturel. Offre des espaces prêts à emménager, spécialement conçus pour les opérateurs de cannabis. Construite en 1985 et rénovée à neuf en 2021 et 2022, la propriété a été modernisée pour répondre aux normes de conformité et de productivité liées au cannabis. Financement par le vendeur disponible. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier générant des revenus élevés avec un potentiel de croissance dans le secteur du cannabis, dans un marché industriel en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Clearview Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-14

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3225-3227 Lakeshore Ave

Oakland, CA 94610

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 684 935 $ CAD
• 5 296 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Bâtiment à usage mixte bureau-commerce à vendre, situé sur l'une des rues les plus prisées d'Oakland : Lakeshore Avenue. La propriété comprend deux espaces commerciaux et dix espaces de bureaux. Actuellement, sept des espaces de bureaux sont vacants, offrant une opportunité pour un acheteur utilisateur-propriétaire ou un potentiel de valorisation immédiate pour un investisseur. Le bâtiment est situé sur un grand terrain de 4 356 pieds carrés, qui pourrait offrir un espace extérieur supplémentaire pour le prochain propriétaire. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ .Bâtiment rare à usage mixte bureau-commerce sur Lakeshore Avenue, l'un des quartiers les plus populaires pour le shopping et la restauration à Oakland. .Baux à court terme et vacants immédiatement, permettant une occupation par un utilisateur-propriétaire ou une acquisition à valeur ajoutée. .Petits espaces de bureaux, parfaits pour des thérapeutes ou des professionnels, avec des détails historiques et un charme unique. .Grande zone extérieure. .2 476 pieds carrés d'espace de bureaux disponibles pour une occupation immédiate, avec 711 pieds carrés supplémentaires loués sur une base mensuelle.

Coordonnées pour la location:

LCB Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-13

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1026 N Hudson Ave

Los Angeles, CA 90038

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 648 758 $ CAD
• 6 593 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Sotheby's International est ravi de présenter le 1026 N. Hudson Avenue, une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble multifamilial à valeur ajoutée. Cette propriété multifamiliale de huit unités est idéalement située au cœur d'Hollywood, entre le chic Hollywood et le prospère Hancock Park, à seulement quelques minutes du Wilshire Country Club. Avec un emplacement de choix et une proximité avec les principaux pôles de divertissement, cette propriété attire une forte demande locative et offre des rendements intéressants pour les investisseurs. Les propriétaires ont réalisé plusieurs projets d'améliorations majeures, notamment un nouveau toit, la finalisation de la mise aux normes sismiques et une mise à niveau électrique. Certaines unités ont été rénovées et disposent de nouveaux planchers en bois franc, de comptoirs flambant neufs et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. De plus, les installations de buanderie sur place génèrent un revenu auxiliaire pour les propriétaires. L'immeuble est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. La proximité et l'emplacement central du 1026 N. Hudson constituent un atout majeur pour les locataires. La proximité des principaux centres de transport renforce encore davantage l'attrait de cet emplacement, tant pour les locataires que pour les propriétaires, offrant un accès facile à l'ensemble de la région de Los Angeles. Le 1026 Hudson représente une opportunité rare d'acquérir un actif à valeur ajoutée situé dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. Cette opportunité d'investissement est prête à offrir une appréciation à long terme tout en fournissant immédiatement aux investisseurs un flux de trésorerie stable.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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317 N El Camino Real

San Clemente, CA 92672

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 851 782 $ CAD
• 824 pi²

San Clemente Commerce de détail à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

La propriété est idéale pour un commerce de détail ou des bureaux au rez-de-chaussée et des logements résidentiels au deuxième étage. Vue sur l'océan.

Coordonnées pour la location:

The Cline Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-11

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4583-4585 36th St

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 717 603 $ CAD
• 5 817 pi²

• Climatisation

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Exceptionnelle opportunité d'investissement de 8 unités dans l'un des quartiers les plus prisés et accessibles à pied de San Diego — Normal Heights. La propriété offre une répartition idéale des unités avec (5) appartements de deux chambres et deux salles de bain et (3) appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que 10 places de stationnement hors rue, un atout très recherché dans cet emplacement urbain dense. Chaque appartement est équipé d'une buanderie privée, et cinq des huit unités ont été entièrement rénovées au cours des quatre dernières années, mettant en valeur des finitions modernes, des cuisines améliorées et des électroménagers en acier inoxydable. Les unités restantes sont en bon état et offrent un potentiel de valorisation simple grâce à des rénovations légères. La propriété est actuellement stabilisée avec des loyers solides en place et un potentiel de hausse supplémentaire grâce à l'optimisation du système RUBS et aux ajustements des loyers au taux du marché. Un système de facturation proportionnelle des services publics (RUBS) est déjà en place, récupérant environ 50 % des dépenses en eau. Les futurs propriétaires pourront augmenter la participation au RUBS et inclure les frais de déchets et les services communs de SDG&E pour générer des revenus supplémentaires. Avec un flux de trésorerie immédiat, un potentiel de valorisation et une demande durable à long terme, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un actif clé en main avec un potentiel de croissance des revenus dans l'un des marchés locatifs les plus solides de San Diego.

Coordonnées pour la location:

ENG & Willin Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-11

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27908 Hwy 99

Visalia, CA 93277

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 438 715 $ CAD
• 3 996 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Station-service avec immobilier et entreprise à vendre – Visalia, CA Excellente opportunité d'acquérir une station-service sous la marque Shell avec immobilier, située directement le long de l'autoroute 99, offrant une grande visibilité et un accès facile. Le contrat de carburant Shell expirera début 2029, garantissant stabilité et reconnaissance de la marque pour le prochain propriétaire. À l'intérieur du dépanneur, une cuisine commerciale entièrement équipée avec une fenêtre de service au volant est disponible, mais actuellement inutilisée — une excellente occasion de générer des revenus supplémentaires en exploitant une entreprise de restauration ou en la louant. Cette propriété offre un potentiel considérable pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Glendale

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Little Bear Plaza - 40941 Big Bear Blvd

Big Bear Lake, CA 92315

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 648 760 $ CAD
• 13 100 pi²

Big Bear Lake Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

Cette propriété commerciale idéalement située offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle au cœur de la communauté touristique de Big Bear Lake, active tout au long de l'année. Située directement sur Big Bear Boulevard, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic intense toute l'année et d'une demande constante de la part des résidents et des touristes. Le stationnement sur place est abondant, le mélange de locataires est solide, et il existe un potentiel évident d'augmentation de valeur grâce à la location des espaces vacants existants, ce qui en fait un investissement attrayant. Taux de capitalisation de 7,4 une fois les espaces vacants loués. Tous les baux actuels sont en dessous du prix du marché et arrivent à échéance dans les 12 à 24 prochains mois. Une opportunité pour un acheteur de maximiser le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à une gestion professionnelle et une stratégie de location agressive.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty L.A. Harbor

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-10

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12309-12311 Hawthorne Blvd

Hawthorne, CA 90250

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 065 335 $ CAD
• 4 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Hawthorne Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Exceptionnelle opportunité commerciale sur Hawthorne Blvd, offerte pour la première fois depuis de nombreuses années. Cette propriété bénéficie d’un zonage C-2 dans la ville de Hawthorne et est stratégiquement située près de LAX, SpaceX, West LA, les Beach Cities, ainsi que des autoroutes 405/105/110. Avec environ 50 pieds de façade le long de Hawthorne Blvd et une excellente signalisation à une intersection avec feux de circulation, où passent environ ±29 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une visibilité de premier ordre dans un corridor à fort trafic. Le site dispose d’un stationnement existant pour environ 10 véhicules à l’arrière, ainsi que d’un stationnement supplémentaire pour les clients sur Hawthorne Way et à l’avant le long de Hawthorne Blvd. Située dans une zone densément peuplée avec une démographie diversifiée, et à seulement 5 km (3,1 miles) du SoFi Stadium, cette propriété se trouve également à quelques minutes de LAX et de l’aéroport de Hawthorne. Sa proximité avec les principales autoroutes renforce encore son attrait. Actuellement occupée par deux locataires au mois à mois, la propriété représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire de tirer parti de cet emplacement de choix, des volumes de trafic élevés et de la croissance environnante. NOTE : La propriété adjacente au (12321 Hawthorne Blvd) est également disponible à la vente et peut être combinée avec cette propriété pour une opportunité de propriété contiguë plus vaste.

Coordonnées pour la location:

exp Realty of California

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-09

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The Catalina - 237 Spruce St

San Diego, CA 92103

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 333 694 $ CAD
• 8 724 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Marcus & Millichap est heureux de présenter The Catalina, situé au 237 Spruce Street à San Diego, Californie. Ce complexe d'appartements de 14 unités est situé dans le quartier très prisé de Bankers Hill et bénéficie d'un Walk Score de 85. Construit à l'origine en 1913 et rénové en 2005, la propriété s'étend sur un terrain de 5 171 pieds carrés et le bâtiment mesure environ 8 724 pieds carrés. La répartition des unités comprend : (1) unité de deux chambres / une salle de bain, (12) unités junior d'une chambre / une salle de bain, et un studio nouvellement construit. Toutes les unités junior d'une chambre sont équipées de portes coulissantes séparant la chambre du salon et sont nettement plus grandes que les unités typiques de cette époque. La propriété a été soigneusement entretenue avec divers travaux d'amélioration réalisés par les propriétaires actuels. L'extérieur de la propriété a été modernisé avec des fenêtres en vinyle à double vitrage, une peinture fraîche et une sortie de secours entièrement reconstruite du côté nord du bâtiment. Le système électrique et les conduites de drainage ont été améliorés, ainsi qu'une ligne d'égout récemment mise à niveau avec un revêtement en époxy. Les offres attrayantes pour les locataires incluent une entrée sécurisée avec portail, une buanderie sur place et une terrasse sur le toit au troisième étage offrant une vue imprenable sur la baie de San Diego. L'électricité est mesurée séparément, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour le propriétaire. Grâce à une rénovation intérieure plus approfondie, un investisseur peut ajuster les loyers actuels au prix du marché et maximiser le flux de trésorerie global. Située à seulement deux pâtés de maisons de Fifth Avenue et à trois pâtés de maisons de Balboa Park (qui abrite également le zoo de San Diego), la propriété est idéalement située à proximité des meilleures attractions de Bankers Hill et Hillcrest. Centre d'activités et de style de vie, la région est idéale pour les résidents à la recherche d'un équilibre parfait entre un quartier résidentiel et une proximité avec une multitude d'activités et d'attractions. En tant que secteur très prisé et accessible à pied, le 237 Spruce Street offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien bien entretenu, avec un potentiel de valorisation significatif, qui continuera à bénéficier de l'appréciation et de la croissance des loyers dans l'un des marchés locatifs les plus prestigieux de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

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951 Monroe St

Santa Clara, CA 95050

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 406 048 $ CAD
• 7 039 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant

Santa Clara Commerce de détail à vendre - South Santa Clara

• Site commercial rare près de l'Université de Santa Clara • Espace à forte visibilité • Mur en marbre travertin et hauteur de plafond de 28 pieds • Sol en terrazzo • Excellente lumière naturelle • Situé dans Franklin Square • Proche de nombreux restaurants, boutiques et services • À distance de marche de CalTrain • Disponible pour occupation par propriétaire/utilisateur

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

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785 Ygnacio Valley Rd

Walnut Creek, CA 94596

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 442 225 $ CAD
• 5 100 pi²

• Climatisation
• Métro

Walnut Creek Bureau à vendre - Walnut Creek-BART/DT

785 Ygnacio Valley Road – Walnut Creek Visibilité emblématique au coin | 62 200 voitures par jour | Opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investissement Aperçu de la propriété Initialement connu sous le nom de Lupoi Office Building, le 785 Ygnacio Valley Road est un immeuble de bureaux de premier plan sur deux étages, idéalement situé à l'angle stratégique de Ygnacio Valley Road et Civic Drive. Avec plus de 62 200 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle pour la signalisation et la marque dans Walnut Creek. Situé le long du principal corridor commercial de Walnut Creek et à quelques minutes du centre-ville, cet actif offre une combinaison rare de fonctionnalité, accessibilité et prestige. Un accès direct est disponible depuis Ygnacio Valley Road ainsi qu'une voie privée parallèle au Iron Horse Trail, menant à Civic Drive, garantissant une circulation fluide pour les employés et les visiteurs. Caractéristiques du bâtiment • Bâtiment de bureaux de deux étages de ±5 103 pieds carrés (selon les registres du comté de Contra Costa) • Situé sur un terrain de 15 682 pieds carrés permettant une utilisation efficace du site • 24 places de stationnement au total (16 attribuées + 8 louées au comté de Contra Costa) • Plafonds hauts avec une excellente lumière naturelle • Ascenseur pour accessibilité ADA, + escalier large • Deux salles de bain conformes aux normes ADA • Cuisine complète avec lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur surdimensionné, mur de placards et coin repas • Deux panneaux électriques de 200 AMP (un par étage) • Salle de communication sécurisée + plusieurs placards de rangement • Vues recherchées sur Ygnacio Valley Road, Civic Drive et le pont du Iron Horse Trail Améliorations intérieures • 11 bureaux privés, dont deux avec cloisons pliantes extensibles • 7 bureaux exécutifs dans des bureaux privés • 13 postes de travail avec bureaux et armoires (mobilier en option) • Salle dédiée à la copie/production avec de nombreux comptoirs et espaces de rangement • Plusieurs salles de stockage (à l'étage et au rez-de-chaussée) • Placards d'entretien de l'ascenseur et de contrôle des télécommunications Points forts de l'investissement • Emplacement privilégié à Walnut Creek – Présence exceptionnelle au coin de Ygnacio Valley Road (62 200 véhicules par jour), l'un des corridors les plus fréquentés de la ville. Accès immédiat aux commerces, restaurants, BART et échangeurs autoroutiers du centre-ville. • Options d'utilisation flexibles – Idéal pour bureaux professionnels, entreprises, recherche et développement. Parfait pour une occupation par un utilisateur-propriétaire avec une adaptabilité à long terme. • Stationnement abondant – 24 places de stationnement hors rue dédiées, une commodité rare et précieuse au cœur de Walnut Creek. • Infrastructure moderne – Salle de distribution télécom/sécurité, deux panneaux de 200 AMP, ascenseur, accessibilité ADA et installations de cuisine complètes. • Visibilité et potentiel de signalisation élevés – Une exposition quotidienne à plus de 62 000 voitures offre une opportunité inégalée pour la visibilité de la marque et l'attraction des locataires. Déclaration de positionnement Le 785 Ygnacio Valley Road offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux hautement visible et flexible dans le centre commercial florissant de Walnut Creek. Que ce soit en tant que siège social à long terme pour un utilisateur-propriétaire ou en tant que propriété d'investissement stratégique, cet actif offre une combinaison recherchée d'emplacement, de stationnement, d'infrastructure et de visibilité qui garantit une valeur durable. Pour plus d'informations . . . Contactez Stacy Adams 925-828-7000 Realty Services Network Cadre 00699599

Coordonnées pour la location:

Realty Services Network

Date de mise en marché :

2025-10-08

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11570 Bryant st

Yucaipa, CA 92399

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 688 444 $ CAD
• 12 900 pi²

Yucaipa Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

SGV+ Multifamily de Compass Commercial est fier de proposer 11570-11600 Bryant Street (la "Propriété"), une opportunité de développement résidentiel pour construire un total de 8 unités, dans la ville de Yucaipa. La propriété située au 11570-11600 Bryant St, Yucaipa, CA 92399 est une opportunité de développement au prix de 799 000 $. Le site est un terrain de ±1,03 acre qui a été subdivisé en quatre (4) lots individuels. Le projet comprend la construction de quatre résidences unifamiliales (SFR) à deux étages avec garages détachés pour deux voitures et quatre unités d'habitation accessoires (ADU) détachées à un étage. Le projet a été conçu pour inclure une SFR et une ADU détachée sur chaque lot, totalisant 8 unités génératrices de revenus avec la possibilité de vente individuelle. La superficie totale brute des bâtiments est d'environ ±12 900 pieds carrés. Les plans du projet de développement incluent quatre unités SFR, chacune avec quatre chambres et 3,5 salles de bains, et quatre ADU détachées, chacune avec deux chambres et une salle de bain. Les maisons principales proposées sont estimées à ±2 476 pieds carrés et les ADU sont estimées à environ ±749 pieds carrés. Il y aura un total de huit structures résidentielles. Le projet est conçu par Gerardo Design & Associates, Inc. AGS Construction & Restoration est l'entrepreneur actuel. Le statut du projet est "RTI" (Prêt à Émettre) pour les lots 1 à 3, tandis que le lot 4 est actuellement en construction. La ville de Yucaipa est un marché en pleine croissance, offrant un mélange unique de charme d'antan et de commodités modernes. La ville propose une multitude d'options de vente au détail, d'excellentes écoles et une variété d'employeurs, avec un revenu médian des ménages de 115 968 $.

Coordonnées pour la location:

COMPASS

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

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35222-35232 Yucaipa Blvd

Yucaipa, CA 92399

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 757 289 $ CAD
• 1 104 pi²

• Accès 24 heures

Yucaipa Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

Commerce de détail autonome à vendre dans le quartier historique d'Uptown Yucaipa, avec une façade de 40 pieds sur Yucaipa Blvd. Superficie totale de 1 104 pi² répartie sur deux lots avec les adresses 35222-35232 Yucaipa Blvd; 576 pi² pour le commerce de détail, 528 pi² pour un garage/atelier et un cabanon extérieur pour un espace de rangement supplémentaire. La structure avant destinée au commerce de détail a subi une démolition intérieure importante en vue d'une réutilisation adaptative et d'une modernisation par l'acheteur. Entièrement clôturé avec une cour sécurisée et un portail d'accès arrière supplémentaire via l'allée donnant sur Adams St, offrant un accès pratique à l'avant et à l'arrière. Situé à un pâté de maisons du corridor de revitalisation d'Uptown Yucaipa, ce site offre une opportunité très visible et conviviale pour les piétons, idéale pour un usage commercial, de bureau ou créatif. Situé dans le district LMU (usage mixte limité) du plan spécifique d'Uptown et zoné CG (commerce général). *L'acheteur doit vérifier lui-même le zonage et l'usage auprès de la ville de Yucaipa et accepte de se conformer à l'exigence du vendeur concernant un échange 1031 pour une propriété de remplacement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Redlands

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Morton Mobile Home Park 17653-17663 Vierra - 17663 Vierra Canyon Rd

Salinas, CA 93907

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 984 585 $ CAD
• 17 120 pi²

• Accès 24 heures

Salinas Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Occasion exceptionnelle d'investissement. Situé directement derrière le centre commercial Safeway à Prunedale. Accès pavé. Le parc de maisons mobiles est enregistré comme un parc de maisons mobiles de 7 emplacements. Il y a six maisons mobiles existantes appartenant aux propriétaires, laissant un espace supplémentaire à ajouter. Six parcelles légales distinctes qui sont transférées séparément. Quatre maisons unifamiliales. Toutes, sauf celles occupées par les propriétaires, sont louées au prix du marché. Les unités mobiles sont enregistrées soit auprès du DMV, soit auprès de HUD - aucune n'est attachée en tant que propriété réelle via un formulaire 433A. Possibilité d'expansion avec des unités supplémentaires sur un total de 6,61 acres.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX EMPIRE PROPERTIES, California Traditions Te

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-10-08

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LIMITED OWNER CARRY | OUTSIDE STORAGE -C.U.P - 14619 Merrill Ave

Fontana, CA 92335

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 9 569 385 $ CAD
• 1 317 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fontana Spécialité à vendre - Airport Area

Daniel Valenzuela et Connie Velazquez de MGR Real Estate, Inc. sont fiers de présenter cette opportunité de fabrication industrielle légère et de cour de palettes. Cette propriété entièrement aménagée et asphaltée de 2,39 acres comprend environ 1 159 pieds carrés d'espace de bureau, un auvent de 2 300 pieds carrés, ainsi que deux autres auvents totalisant 3 000 pieds carrés, pour un total combiné de ±6 459 pieds carrés de structures. Le site est approuvé pour le stockage extérieur et est idéalement adapté à la fabrication de palettes ou à des opérations industrielles similaires. Zoné industriel léger (LI), la propriété est équipée de 400 ampères de puissance, de deux quais de chargement pour camions, de deux ateliers et d'une salle de repos autorisée. Pour une sécurité accrue, une borne d'incendie est située sur place. Idéalement situé à seulement 1,6 mile de l'autoroute I-10, l'emplacement offre un excellent accès pour la logistique, la distribution et le transport, ce qui en fait une base opérationnelle solide pour tout utilisateur industriel léger.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2025-10-07

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