500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Stockton Bargain Priced Duplex - 150 W Stadium Dr

Stockton, CA 95204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 581 527 $ CAD
• 1 722 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue dans ce charmant et polyvalent duplex situé à seulement deux pâtés de maisons de l'Université du Pacifique, idéal pour le logement étudiant, la cohabitation intergénérationnelle ou des revenus locatifs! Une unité comprend 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes, avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée et une suite privée à l'étage. L'unité comprend également une cheminée accueillante, des ventilateurs de plafond, un espace salle à manger dédié et une laveuse/sécheuse extérieure. L'autre unité offre une disposition confortable avec 1 chambre et 1 salle de bain, sa propre laveuse/sécheuse, un espace salle à manger, une cheminée et un ventilateur de plafond. Profitez d'une grande cour arrière partagée ombragée par un arbre mature, parfaite pour le jardinage, la détente ou l'organisation de petites réunions. La propriété est située dans un quartier dynamique avec des restaurants et des boutiques à proximité, et un accès facile au campus, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locations étudiantes. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un duplex bien situé avec un fort potentiel locatif et des options de vie flexibles! Annonce présentée par Ojama H. Omaga Coldwell Banker LIC# 01908304

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-06

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3192 Santa Rita Rd

Pleasanton, CA 94566

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 588 360 $ CAD
• 3 955 pi²

• Accès 24 heures

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Points saillants de l'investissement – Station-service et dépanneur en Californie du Nord Offre NNN absolue de premier choix | Locataire national de crédit | Garantie d'entreprise Cette annonce présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service très visible et un lave-auto à rouleaux construit en 2016, associé à un dépanneur moderne et situé à un coin stratégique avec feux de circulation le long de l'un des corridors de navetteurs les plus fréquentés de la Californie du Nord. Avec environ 61 000 véhicules par jour, une excellente visibilité et un accès facile, le site bénéficie d'une exposition quotidienne exceptionnelle et d'un flux constant de clients. Situé dans une zone commerciale robuste et en pleine expansion, le rayon de 3 miles environnant a connu une croissance démographique de plus de 30 % et affiche un revenu moyen des ménages d'environ 188 000 $, offrant une base de consommateurs solide et haut de gamme. La propriété est louée par Anabi, un opérateur national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, soutenu par une garantie d'entreprise, offrant une stabilité à long terme et une sécurité adossée au crédit pour les investisseurs. La station dispose de 14 positions de ravitaillement, d'un dépanneur performant et d'un lave-auto à rouleaux bien entretenu avec un historique d'exploitation éprouvé. Un élément clé différenciateur pour cet actif est que tous les réservoirs de stockage souterrains (UST) sont possédés et entretenus par le locataire, éliminant l'une des plus grandes responsabilités potentielles associées aux propriétés de carburant et faisant de cet investissement un investissement véritablement sans souci. La structure de bail est un NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire. La durée actuelle comprend 10 ans et 8 mois restants sur le bail principal, suivis de trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Des augmentations de loyer de 10 % ont lieu à la 6e et à la 10e année de la durée principale, et chaque période d'option inclut une augmentation supplémentaire de 10 %, créant une croissance de revenu prévisible et à long terme. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 580, une route majeure pour les navetteurs desservant la grande région de la baie de San Francisco, la propriété bénéficie de moteurs de demande durables, d'un volume de trafic élevé et d'une forte valeur résiduelle du terrain — idéal pour les investisseurs passifs axés sur le rendement. De plus, les améliorations de la propriété sont admissibles à une dépréciation accélérée, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs éligibles.

Coordonnées pour la location:

MD Roesbery INC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-06

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6101 Lake Isabella Blvd

Lake Isabella, CA 93240

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 518 586 $ CAD
• 3 600 pi²

• Climatisation

Lake Isabella Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Astucieux et stratégique, ce joyau commercial de 3 unités et 3 600 pieds carrés est situé directement sur le boulevard principal de Lake Isabella avec une location stable. Doté d'un stationnement sur place et zoné C-2, cette propriété offre une commodité pour une variété d'usages commerciaux. Située sur le très fréquenté Lake Isabella Blvd, la propriété bénéficie d'une façade de rue exceptionnelle assurant une visibilité maximale et un trafic piétonnier et véhiculaire constant. L'emplacement est à quelques minutes de l'autoroute CA-178, offrant une connectivité fluide à travers Lake Isabella, Kernville, Wofford Heights, Bodfish, et au-delà. Deux unités sont actuellement exploitées par le propriétaire depuis plus de 50 ans. Pensez à l'opportunité de stabilité à long terme. Cette propriété est prête pour son prochain grand moment. Chaque unité dispose d'une salle de bain, de salles de stockage, de salles de repos, et bien plus encore. P&L en main.

Coordonnées pour la location:

Klovus Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Entitled MultiFamily, 28-units apartment - 28717 Pujol St

Temecula, CA 92590

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 462 940 $ CAD
• Lot de 0,46 AC

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Opportunité de construire un développement multifamilial à Temecula, CA Le projet se situe sur un terrain autorisé et est presque prêt à être lancé. Autrefois un site historique, le vendeur a entrepris une procédure approfondie pour relocaliser la maison historique et a déposé une demande pour rezoner et autoriser cette propriété. Les plans approuvés et autorisés seront inclus dans la vente de la propriété. Corridor privilégié vers les communautés résidentielles avec un potentiel pour répondre au besoin croissant de la grande démographie locative "en vieillissement"! La plupart des projets en cours et des nouvelles livraisons seront terminés d'ici 2025, donc il y aura très peu de nouvelles constructions et d'inventaire de logements à partir de 2026. Ainsi, un projet de taille moyenne peut rapidement être absorbé par la forte demande. Temecula bénéficie de la proximité avec la logistique de l'Inland Empire et l'emploi dans la biotechnologie à San Diego, ainsi que du commerce de détail, du tourisme viticole, des événements de mariage, des soins de santé, de l'équitation et du divertissement.

Coordonnées pour la location:

Pacific Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Murphy Commercial Center - 548-562 S Murphy Ave

Sunnyvale, CA 94086

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 115 160 $ CAD
• 10 046 pi²

• Climatisation

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel NNN actuel : 295 584 $ * Taux de capitalisation de 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – L'acheteur peut structurer un nouveau prêt pour répondre au mieux à ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie locative brute totale du bâtiment * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 parcelles fiscales) * Titre en fief simple. Investissement locatif multi-locataires NNN. * Augmentations annuelles de loyer dans tous les baux (3-4 % par an). * Centre commercial multi-locataires à triple net absolu (7 espaces loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l'assurance et les frais des parties communes, plus la gestion immobilière, PLUS 10 % de frais d'administration, réparations et remplacement du stationnement, du toit et du CVC). * Surface du toit remplacée en 2007. * Stationnement scellé et repeint en 2008.

Coordonnées pour la location:

Biagini Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

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8707 Lindley Ave

Northridge, CA 91325

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 157 350 $ CAD
• 11 050 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation pro forma de 6,597 %. Ce centre commercial de quartier bien situé se trouve à seulement un demi-mile de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie avec près de 40 000 étudiants et membres du corps professoral générant un trafic constant et une demande pour des commerces de proximité. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, de comptes de trafic véhiculaire élevés et d'un accès pratique depuis les principaux corridors. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface de bâtiment, situé sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace du site et un attrait visuel excellent. La propriété comprend 20 places de stationnement sur place, offrant un stationnement client suffisant et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de communautés résidentielles orientées vers les étudiants, l'emplacement soutient une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Coordonnées pour la location:

CBM1 Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

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15563-15575 5th St

Victorville, CA 92395

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 156 213 $ CAD
• 3 319 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Immeuble multifamilial de 6 unités dans un marché locatif à forte demande Taux de capitalisation : 7,65 % Occupation stable et flux de trésorerie constant Possibilité de valorisation par la croissance des loyers à mesure que les baux arrivent à échéance Mélange de maison unifamiliale, duplex et triplex qui élargit l'attrait pour les locataires Maison unifamiliale : 2 chambres / 1 salle de bain Triplex : (2) Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain, (1) Une unité de 1 chambre / 1 salle de bain Duplex : (2) Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain Forte accessibilité aux commodités de la vieille ville, aux commerces et aux grandes artères

Coordonnées pour la location:

Elifant Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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4727 Auburn Blvd

Sacramento, CA 95841

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 557 580 $ CAD
• 10 400 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité attrayante d'acheter le 4727 Auburn Blvd. (la « Propriété »), une installation de réparation de collision à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entiercement, G&C Auto Body signera un nouveau bail net triple absolu de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise bien établie, performante, familiale et exploitée avec plus de 50 emplacements, stratégiquement concentrée sur le nord de la Californie. Son approche régionale stimule une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La Propriété subit une réhabilitation complète incluant l'amélioration des bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau pour la conformité ADA, ainsi qu'un nouvel aménagement paysager et le scellement du stationnement.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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3 Total Units - (2) Two-bedroom/two-baths - 40 Leafwood Cir

San Rafael, CA 94901

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 915 620 $ CAD
• 2 538 pi²

San Rafael Multi-résidentiel à vendre - San Rafael/Larkspur

Découvrez une rare opportunité d'investissement au cœur de San Rafael. Ce duplex magnifiquement rénové, avec une unité studio ajoutée, comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que le studio supplémentaire. Chaque résidence a été entièrement rénovée avec des installations, des appareils électroménagers et des finitions inspirées flambant neufs, offrant une expérience de vie moderne avec du caractère. Les deux unités de deux chambres et deux salles de bain sont nouvellement louées. Située à quelques minutes du centre-ville, cette propriété combine commodité et attrait locatif à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif solide ou que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille, le 40–42 Leafwood Circle présente le parfait mélange de style, d'emplacement et de valeur.

Coordonnées pour la location:

MKD Group Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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4475 Eucalyptus Ave

Chino, CA 91710

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 16 145 940 $ CAD
• 35 855 pi²

• Installations de conférences

Chino Industriel à vendre - Chino/Chino Hills

WeTrust Realty est heureux de présenter cette installation d'entrepôt exceptionnelle de 35 885 pieds carrés, idéalement située dans l'un des corridors industriels les plus pratiques et recherchés. Cette propriété offre 3 709 pieds carrés d'espace de bureau dédié et un entrepôt spacieux avec des hauteurs de plafond de 24 pieds, offrant une fonctionnalité exceptionnelle pour une variété d'utilisations industrielles, logistiques et de distribution. Situé juste en face de Home Depot et entouré d'entreprises établies dans le secteur de la construction et du commerce, le site offre une excellente synergie pour les entreprises dans des industries similaires. Son emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute 71 assure une connectivité régionale sans effort et un accès de transport efficace. Avec son emplacement de choix, ses hauteurs libres généreuses et son ratio bureau-entrepôt bien équilibré, cette propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs-propriétaires et aux investisseurs à la recherche d'un actif industriel de haute qualité dans une zone d'affaires florissante.

Coordonnées pour la location:

WeTrust Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-03

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3901 De Longpre Ave

Los Angeles, CA 90027

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 847 205 $ CAD
• 2 574 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 3901 De Longpre Ave représente une opportunité exceptionnelle d'ajout de valeur dans l'un des quartiers locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Ce terrain d'angle est situé dans une rue résidentielle tranquille et comprend un (1) appartement d'une chambre/une salle de bain avec un bureau, deux (2) appartements d'une chambre/une salle de bain, et un (1) studio, offrant un mélange polyvalent pour une location stable et une croissance des loyers à long terme. Deux des unités bénéficient de la rare commodité de garages individuels, et la propriété dispose également d'une buanderie sur place avec des machines à pièces pour un revenu supplémentaire. Les locataires profitent d'une accessibilité et d'une connectivité imbattables, situés à quelques pas du village de Los Feliz, du dynamique Sunset Junction de Silver Lake, et à seulement quelques minutes de la station de métro. L'emplacement offre également un accès rapide aux autoroutes 2, 5 et 101. Que vous cherchiez à étendre votre portefeuille ou à sécuriser un actif bien situé avec un potentiel de croissance, le 3901 De Longpre Ave offre une occasion rare de posséder un bien de caractère dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides et durables de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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1126 White Knoll Dr

Los Angeles, CA 90012

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 505 130 $ CAD
• 2 750 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Perché sur un terrain d'angle au-dessus du Dodger Stadium avec vue sur le centre-ville de Los Angeles et le parc Elysian, cet immeuble de 5 appartements offre une combinaison rare de localisation, de stabilité et de potentiel de croissance. Située au sommet d'une rue tranquille sur une colline, la propriété propose un mélange attrayant de deux studios et de trois unités de 1 chambre / 1 salle de bain, séduisant un large éventail de locataires attirés par l'énergie du quartier et sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles. Les améliorations récentes incluent un toit flambant neuf et des fenêtres et planchers mis à jour dans deux unités, préparant le terrain pour de futures améliorations et une croissance à long terme. Plusieurs unités présentent un potentiel de valorisation pour les investisseurs cherchant à augmenter les loyers dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au lac Echo Park, aux restaurants et à la vie nocturne de Sunset Blvd, aux grandes autoroutes, et d'une vue de premier plan sur les feux d'artifice illuminant le Dodger Stadium tout au long de la saison. Que ce soit comme un actif générant des flux de trésorerie ou repositionné pour un potentiel de croissance supplémentaire, cet immeuble de 5 unités sur la colline d'Echo Park est une opportunité rare dans un emplacement emblématique de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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18296 Hawthorne Ave

Bloomington, CA 92316

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 052 450 $ CAD
• Lot de 3,19 AC

Bloomington Terrain à vendre - San Bernardino

Échange 1031, le propriétaire est prêt et capable. Les lots 22 et 23 sont adjacents. Le site web de zonage est ci-dessous. https://codelibrary.amlegal.com/codes/sanbernardino/latest/sanberncty_ca/0-0-0-167976 Conseillé par Nathan Hunsicker qu'aucun parc de VR n'est autorisé. Courriel : nathanh@lus.sbcounty.gov CC : PlanningCommissionComments@lus.sbcounty.gov Téléphone : 909.387.5371

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Wine Country 4-Unit Investment Opportunity! - 2145 Park St

Paso Robles, CA 93446

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 908 778 $ CAD
• 2 300 pi²

Paso Robles Multi-résidentiel à vendre - North 101 Corridor

MULTI-FAMILIAL À SON MEILLEUR! Il n'y a pas de pénurie d'unités locatives moyennes et banales qui nécessitent des réparations régulières pour satisfaire les locataires. Mais cette offre de 4 unités est loin d'être moyenne. Le bâtiment avant n'a que quelques années et comprend trois unités de 1 chambre, 1 salle de bain – chacune avec des espaces de buanderie individuels et des salles de bain luxueuses. Des plafonds de 9 pieds, des planchers en planches de designer LV, des comptoirs de cuisine et de salle de bain en surface solide et des fenêtres en vinyle écoénergétiques se trouvent partout. Il y a aussi une 4e unité séparée et détachée à l'arrière du terrain, avec environ 550 pieds carrés d'espace de vie + une buanderie/salle de stockage séparée. Chacune des 4 unités dispose de cours privées clôturées, de patios et d'espaces de jardin ainsi que de stationnement sur place, en plus d'un stationnement abondant dans la rue grâce à l'emplacement en coin du terrain. Par conception originale, le bâtiment avant a été commencé comme une maison de 3 chambres, 2 salles de bain avec un ADU Jr. séparé 1/1 à l'arrière de la structure. Cependant, avant de finaliser les permis de construction, le propriétaire et le constructeur ont décidé de diviser la plus grande unité avant (2145) en deux unités séparées 1/1 (2145 & 2147). La 3e unité de ce bâtiment (2149) dispose d'une grande cour enveloppante qui est une caractéristique favorite des locataires. Les 4 unités sont équipées de gicleurs d'incendie, de chauffe-eau sans réservoir (les 3 avant), de CVC et bénéficient de l'énergie solaire pour réduire les coûts de PG&E. Et les locataires adorent la commodité d'être à quelques pas de nombreux restaurants et de Smart and Final. Que vous recherchiez une expérience de propriétaire élevée, ou que vous choisissiez d'utiliser l'une des unités pour vous-même comme votre deuxième maison dans la région viticole tout en collectant les loyers des trois autres. Cette propriété n'est PAS pour l'investisseur à la recherche du meilleur taux de capitalisation ou du retour sur investissement. Elle est plutôt destinée à un investisseur exigeant qui apprécie la construction de qualité et le besoin limité de maintenance et de gestion... ou comme mentionné précédemment, un utilisateur qui ne considérerait pas vivre dans une unité typique de 4-plex lui-même. Mais celle-ci, un utilisateur pourrait être fier de l'occuper! Cette opportunité ne peut pas être facilement remplacée.

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

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1-5 Lowell St

San Francisco, CA 94112

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 927 478 $ CAD
• 5 272 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

Excellente opportunité d'investissement. 2 des 8 unités laissées vacantes pour que l'acheteur décide du nouveau locataire. Superbe emplacement d'angle sur Mission Street. L'immeuble aura un bon mélange de locataires expérimentés et de nouveaux locataires. L'immeuble dispose de 8 garages pour une voiture. Potentiel pour 2 unités d'habitation accessoires (ADU) dans la moitié des espaces de garage. Actuellement, 3 des garages sont occupés par le propriétaire. Appelez Dimitris Drolapas pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-28

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Market Broiler / Next To Trader Joe's/Vons - 3525 Merrill Ave

Riverside, CA 92506

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 462 004 $ CAD
• 5 666 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est heureux de présenter une opportunité d'investissement de premier plan : un restaurant Market Broiler à locataire unique à Riverside, Californie, ainsi que le stationnement adjacent. La propriété est située directement en face de Riverside Plaza, l'un des centres commerciaux les plus fréquentés du sud de la Californie, avec 475 000 pieds carrés, plus de 60 détaillants attirant 8,5 millions de visites par an. Les locataires principaux incluent le supermarché Vons, Regal Cinemas et Trader Joe’s (veuillez vous référer au document d'information pour une vue aérienne à 360° de la propriété). Market Broiler est une marque originale du sud de la Californie, réputée pour ses poissons frais et ses fruits de mer inspirés par des chefs. La marque exploite sept emplacements et dessert cette adresse depuis plus de trois décennies. Le locataire a récemment prolongé le bail NNN jusqu'en mai 2030 et dispose de 3 options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune avec une augmentation de loyer de 15 %. Riverside est le pilier de l'Inland Empire du sud de la Californie, l'une des métropoles à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une économie régionale de 34 milliards de dollars. La ville bénéficie de moteurs économiques diversifiés dans la fabrication avancée, la logistique et la distribution, les soins de santé, l'éducation et les technologies émergentes. Parmi les principaux projets d'investissement en cours figurent une expansion de 100 millions de dollars de l'École de médecine de l'UC Riverside et une expansion de 500 millions de dollars des autoroutes 91 et 215 ainsi que le projet d'infrastructure Renaissance de Riverside.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

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5 Plex Newly Renovated with ADU - 1434 McDuff St

Los Angeles, CA 90026

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 282 552 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Présentation du 1434 McDuff Street, une magnifique propriété multifamiliale de cinq unités récemment rénovée, située au cœur d'Echo Park / Silver Lake, l'un des marchés locatifs les plus prisés et à la croissance la plus rapide de Los Angeles. Ce bâtiment méticuleusement modernisé offre un rare mélange de luxe moderne, de design fonctionnel et d'un potentiel de revenu exceptionnel—quatre des cinq unités sont actuellement louées. Loué récemment en janvier 2026 : Unité 1 (ancien locataire) 1/1/ Loyer 3 050 $, Unité 2 1/1 3 450 $, Unité 3 1/1 3 550 $, et Unité 4 2/1 4 500 $. L'unité restante, un studio, est proposée à 2 500 $ avec 2 candidats. Pour un total de 17 050 $ mensuels et 204 600 $ annuels. Aperçu de la propriété • Cinq (5) unités au total (Unité 1 1+1, Unité 2 2+1, Unité 3 1+1, Unité 4 1+1, Unité 5 Studio (ADU)) • Rénovation complète flambant neuve (de haut en bas) Tous les systèmes majeurs ont été améliorés, y compris : • Nouvelle plomberie • Nouvelle électricité • Nouveau système CVC (si applicable par unité) • Nouvelles fenêtres et améliorations extérieures • Patios/balcons privés pour chaque unité—un atout très recherché dans le 90026 • Investissement clé en main, sans entretien différé Points forts de l'investissement • Des finitions haut de gamme soutiennent une forte croissance des loyers et un faible taux de rotation • Faibles coûts d'exploitation grâce à la rénovation complète • Forte demande à Echo Park/Silver Lake pour des locations de luxe rénovées Idéal pour : • Investisseurs en achat et conservation • Acheteurs en échange 1031 • Propriétaires-utilisateurs souhaitant un revenu locatif • Stratégies de richesse et de flux de trésorerie à long terme

Coordonnées pour la location:

VCA Realty & Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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7200-7240 Adams St & Texaco Ave

Paramount, CA 90723

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 9 817 552 $ CAD
• 25 720 pi²

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

Bâtiment 1 - 7200-7244 Adams Street, Paramount, CA 90723 : 34 % loué et occupé par un locataire à 1,60 $/pi²/mois brut avec des augmentations de 4 % par an jusqu'au 15 janvier 2028. Le locataire dispose de sa propre cour et n'a pas accès à la cour partagée. Bâtiment 2 - 15330 Texaco Ave, Paramount CA 90723 est occupé par le propriétaire. Le propriétaire pourrait nécessiter plus de temps pour compléter un échange 1031, à moins que le vendeur puisse conclure rapidement.

Coordonnées pour la location:

Moon Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-01

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214 Barrett Ave

Richmond, CA 94801

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 026 225 $ CAD
• 2 484 pi²

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Construit en 1977, le bien situé au 214 Barrett Ave à Richmond, CA comprend trois unités dans un bâtiment de deux étages. Chaque unité dispose de deux chambres, et la propriété offre un stationnement hors rue pour toutes les unités. Situé au cœur de Richmond et à proximité des principales autoroutes, ce qui est idéal pour les déplacements, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

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1476-80 Pescadero Dr

San Diego, CA 92107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 030 780 $ CAD
• 4 334 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Actif multifamilial véritablement en bord de mer, sans obstruction, situé dans le très prisé corridor de Sunset Cliffs à San Diego. Cette propriété côtière clé en main propose un mélange de résidences locatives principales rénovées et d'espaces studio supplémentaires bien finis, offrant plusieurs stratégies opérationnelles et une excellente diversité de revenus (l'acheteur doit vérifier l'utilisation). Trois espaces fonctionnent actuellement comme des locations à court terme très performantes via VRBO, avec une récente expansion sur Airbnb, générant des revenus solides d'une année sur l'autre avec une occupation constante, un trafic de clients réguliers et des opportunités d'optimisation supplémentaire. Les espaces locatifs restants sont loués au mois, offrant un potentiel immédiat d'amélioration par repositionnement ou optimisation. Les rénovations récentes, réalisées entre 2020 et 2025, incluent des améliorations intérieures modernes, des cuisines et salles de bains mises à jour, des fenêtres à double vitrage, des planchers en LVP, des éléments extérieurs améliorés, ainsi que de nouvelles portes de garage et escaliers, réduisant les besoins en dépenses de capital à court terme et soutenant une gestion efficace. L'orientation de la vue en bord de mer à environ 280° de la propriété augmente la demande locative et la valeur à long terme de l'actif. Un garage pour quatre voitures offre un stationnement sur place rare dans une zone côtière où la disponibilité est limitée. Avec sa combinaison de flux de trésorerie stable, configuration locative flexible, rénovations étendues et façade en bord de mer irremplaçable, cet actif représente une opportunité d'investissement de haute qualité dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus contraints en termes d'offre et les plus recherchés du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Pacific Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Hampton by Hilton - 7941 E Brundage Ln

Bakersfield, CA 93307

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 19 840 349 $ CAD
• 44 779 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Bakersfield Services hôteliers à vendre - Southeast Bakersfield

Réduction de prix majeure. ANA Capital est heureuse de présenter le Hampton Inn & Suites by Hilton à Bakersfield 58 Hwy, un hôtel de 94 chambres situé à 6 miles du Kern County Fairground et à 8 miles du Buck Owens Crystal Palace. Les clients de l'hôtel peuvent profiter d'activités à proximité telles que la randonnée et le cyclisme. Historique de revenus prouvé avec une occupation stabilisée et le tarif journalier moyen (ADR).

Coordonnées pour la location:

ANA Capital

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-30

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334 S D St

Perris, CA 92570

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 789 050 $ CAD
• 17 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Perris Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Portefeuille commercial de premier choix au centre-ville de Perris. 10 unités réparties sur 4 bâtiments. Une occasion rare d'acquérir 4 bâtiments commerciaux totalisant 10 unités individuelles situées au cœur de la zone de réaménagement du centre-ville de Perris. Ce portefeuille comprend le bâtiment historique Lerner Warehouse, offrant du caractère, de la visibilité et un fort potentiel de repositionnement ou de flux de trésorerie à long terme. Avec la plupart des unités actuellement louées à des loyers bien en dessous de la valeur marchande, ce portefeuille offre un potentiel de hausse significatif pour les investisseurs. La possibilité d'ajuster les loyers aux normes du marché, combinée aux efforts de réaménagement continus de la ville, positionne cet actif pour une croissance majeure du revenu net d'exploitation (NOI) et une création de valeur à long terme. Situées dans un quartier en pleine amélioration soutenu par les efforts de revitalisation de la ville, ces propriétés offrent une excellente visibilité et proximité des centres civiques, des transports en commun et des développements futurs. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu commercial multi-locataires, un potentiel de valorisation ou une participation à la croissance à long terme de la région. Qu'il soit utilisé pour le commerce de détail, des bureaux, des espaces créatifs ou une réutilisation adaptative, cette offre exceptionnelle de plusieurs bâtiments représente l'une des opportunités commerciales les plus stratégiquement situées au centre-ville de Perris.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Innovations, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-26

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CP Juniper - 385 Juniper Ave

Carlsbad, CA 92008

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 157 350 $ CAD
• 5 217 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Carlsbad Multi-résidentiel à vendre

CP Juniper est une propriété de quatre logements plus un studio junior, conçue avec art en 2016, située sur un terrain de 7 500 pieds carrés à seulement deux pâtés de maisons de Tamarack Surf Beach, dans l'une des communautés côtières les plus prestigieuses du sud de la Californie. Le développement a été soigneusement conçu dès le départ par l'architecte/développeur propriétaire, à la fois comme résidence personnelle pour lui-même et sa famille, et comme un précieux actif d'investissement multifamilial côtier. La propriété offre un parking couvert au niveau du sol, rare, et un garage fermé pour deux voitures pour l'unité du propriétaire, pour un total de 9 places de stationnement. Les quatre grandes résidences du niveau principal entourent un patio commun ouvert, offrant plus de lumière, des brises côtières et un intérêt architectural. Les intérieurs des unités présentent des plafonds cathédrale, des finitions de design moderne, des fenêtres du sol au plafond, des revêtements de sol en surface dure partout, des laveuses-sécheuses dans l'unité, des finitions de salle de bain haut de gamme, des cours extérieures fermées pour certaines unités, et des systèmes de climatisation mini-split. Des sous-compteurs d'eau sont installés et peuvent être utilisés pour facturer les locataires et augmenter le revenu net d'exploitation. L'unité du propriétaire, avec ses 4 chambres, est équipée de panneaux solaires.

Coordonnées pour la location:

VRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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3114 E Garvey Ave S

West Covina, CA 91791

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 305 585 $ CAD
• Lot de 0,37 AC

West Covina Terrain à vendre - Eastern SGV

Opportunité de terrain de premier choix dans la ville très prisée de West Covina. Situé au 3114 E. Garvey Ave S, ce terrain offre une excellente visibilité et un accès pratique à proximité des grandes autoroutes, des centres commerciaux et des corridors commerciaux établis. Le lot offre une opportunité de développement polyvalente avec une forte exposition au trafic et une proximité immédiate des magasins, des restaurants et des commodités locales. Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires souhaitant réaliser un projet sur mesure. L'acheteur doit vérifier le zonage, les usages permis et toutes les exigences de développement auprès de la ville. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un terrain dans un emplacement florissant et bien connecté. Possibilité d'un grand panneau d'affichage électronique visible depuis l'I-10.

Coordonnées pour la location:

Aitop Investment LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

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