358 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Cedar Park Terrain à vendre

2 terrains de choix adjacents à un terrain commercial le long de North Bell Blvd avec une excellente visibilité et façade. Accès depuis le voisin adjacent OReilly's Auto Parts et Deerfield Park Dr.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

Marble Falls Bureau à vendre

Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, développeur ou utilisateur-propriétaire au cœur du centre-ville historique de Marble Falls, Texas. Cette propriété d'angle de choix est située à un pâté de maisons à l'est de l'autoroute 281, directement en face du Centre des visiteurs de Marble Falls et du célèbre Bluebonnet Cafe. Construite à l'origine en 1877, le bâtiment comprend deux étages complets d'environ 2 000 pieds carrés chacun, plus un troisième niveau adapté à un usage de bureau ouvert et/ou de stockage avec 1000 pieds carrés, ainsi qu'une zone de porche extérieur au 3ème étage. Le site offre une excellente visibilité avec environ 90 pieds de façade le long de l'Avenue G et 150 pieds le long de la 2ème Rue. Le potentiel d'expansion existe grâce à la disponibilité de stationnement hors site et à des retraits de construction minimaux de cinq pieds sur les lignes de propriété sud et est. La propriété est bien adaptée pour des bureaux professionnels, un usage médical, du commerce de détail, ou des concepts de petits restaurants ou de gîtes touristiques. De nombreuses opportunités vous attendent sur ce site historique au cœur de Marble Falls. Depuis Austin : Prenez l'autoroute 71 vers l'ouest, à droite sur l'autoroute 281 Nord (5 miles), prenez à droite sur la 2ème Rue, à un pâté de maisons à l'est, vous verrez le bâtiment sur votre droite. À un pâté de maisons à l'est de l'autoroute 281 et directement en face du Centre des visiteurs de Marble Falls et du célèbre Bluebonnet Cafe.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement de premier choix dans un bâtiment à locataire unique situé sur un terrain de 0,70 acre. Cette structure bien entretenue s'étend sur 9 180 pieds carrés et est stratégiquement située dans une zone à fort trafic, ce qui la rend idéale pour votre portefeuille d'investissement. Caractéristiques du bâtiment : - Taille totale du bâtiment : 9 000 pi² - Taille du terrain : 0,70 acre - Locataire unique : Actuellement occupé par un Value Dollar avec un bail mensuel, offrant un flux de trésorerie stable et un investissement sécurisé pour le nouveau locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09

Houston Terrain à vendre - South

Situé dans un quartier stratégique et animé, ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Placé à proximité des grandes artères et des transports en commun, il est à distance de marche des commodités essentielles, y compris des centres commerciaux, des écoles, des parcs et des options de restauration. La région environnante connaît un développement rapide, ce qui en fait un moment idéal pour investir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

San Antonio Bureau à vendre - CBD

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-08

Palestine Terrain à vendre

Deux maisons près de l'intersection des autoroutes 79 et 287 sur un terrain de 1,47 acre. Elles sont situées près du campus UT Tyler Palestine, de la forêt communautaire, du centre communautaire, et plusieurs grands lacs sont à proximité. La maison principale, construite dans les années 50, nécessite de la peinture, des rénovations et un peu d'huile de coude; elle a été utilisée comme résidence familiale ainsi qu'un commerce de fleuriste/pépinière et d'antiquités. Plus tard, elle a servi de restaurant et offre un emplacement parfait, paisible et pittoresque pour des repas en plein air avec de nombreux beaux arbres. L'autre maison a été reconstruite en 2006 pour servir de résidence et de bureau. Selon la carte de zonage, cet emplacement est zoné HC (commercial autoroutier). Il y a tellement de possibilités pour cette propriété. Ce serait un excellent endroit pour des appartements! Venez voir!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Opportunité d'investissement avec revenu ou occupation par le propriétaire. Un bâtiment commercial entièrement loué avec 2 locataires en place, situé sur la très fréquentée Pecan Blvd au cœur de McAllen. Initialement composé de 3 suites, récemment rénové et converti en 2 suites, ce boulevard à fort trafic offre une excellente visibilité commerciale. Bon revenu, les baux incluent des augmentations de loyer lors du renouvellement. Stationnements à l'avant pour les clients et sur le côté pour les employés. Le stationnement arrière/côté est desservi par une allée publique. La propriété comprend des clôtures et des portails pour une sécurité accrue. Les locataires incluent un salon de manucure dans l'unité avant et un salon de coiffure séparé dans l'unité arrière. Ne pas déranger les locataires à moins de payer pour leurs services. Les industries de services personnels sont toujours en demande et les locataires stables et bien payants. Pecan Blvd est également connu sous le nom de FM 495, qui mène à Mission, TX à l'ouest et à Pharr, TX à l'est.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Murphy Commerce de détail à vendre - Plano

Très bien situé à Murphy, sur Murphy Road très fréquenté, avec 24 000 voitures par jour sur ce centre commercial très visible. 4990 pieds pieds de détail avec deux locataires et dispose également de 20 000 pieds pieds 2 de terrain pour la phase II, ce qui peut représenter 3 000 pieds 2 supplémentaires de vente au détail. Les consommateurs de café ont suscité beaucoup d'intérêt pour la phase II. ventilation de l'investissement NNN et de la tarification des terrains - Investissement de NNN 2 563 500$, sans investissement de 153 810$ en capital de 6 % - 20 000 pi2 de terrain 400 000$ (20$ pi²)

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-11

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

Centre commercial entièrement occupé

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-04

Austin Bureau à vendre - Northeast

Idéal pour les utilisateurs-propriétaires recherchant une stabilité d'occupation à long terme ou les investisseurs ciblant la propriété de bureaux professionnels. Condominiums de bureaux à North Austin avec une forte demande de la part des utilisateurs médicaux et orientés vers les services cherchant à se protéger contre la hausse des taux de location. Disposition fonctionnelle solide, excellent accès et zonage flexible soutiennent la rétention de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-02

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Opportunité d'investissement de premier choix à Granbury, Texas, près de l'autoroute 377. Ce bâtiment de 4700 pieds carrés est entièrement loué.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-31

Princeton Terrain à vendre - Allen/McKinney

Princeton TX, parcelle de 3 acres. Pas de limites de ville, ETJ de Princeton, Culleoka WSC, CCN des services publics de la ville de Princeton, pas de levé, pas de plaine inondable, servitude d'accès à travers la propriété vers le nord pour l'accès, parcelle de 3 acres au nord (ETJ de LOWERY CROSSING) également disponible à l'achat pour combiner pour un total de 6 acres. Maison, garage, grange sur la propriété. Actuellement sur fosse septique. Pas de zonage. Les cartes d'utilisation future des terres montrent des entrepôts. Développement résidentiel unifamilial adjacent à l'est et au nord de la propriété en question.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

Snyder Commerce de détail à vendre

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un restaurant Golden Chick situé à Snyder, une zone commerciale stable de l'ouest du Texas soutenue par l'énergie, l'éducation et le commerce régional. La propriété est située le long d'un corridor commercial très visible, bénéficiant d'un fort trafic quotidien et d'un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants, aux pôles de vente au détail et aux centres d'emploi. Golden Chick est une marque de restauration rapide bien établie au Texas avec des décennies d'histoire opérationnelle et une clientèle fidèle, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie durable et une pertinence de marque à long terme. L'actif comprend un bâtiment indépendant avec service au volant, spécialement conçu pour les opérations de restauration rapide, et est exploité sous un bail triple net (NNN) à long terme, minimisant les responsabilités du propriétaire et offrant un revenu passif prévisible. Le bail est soutenu par un opérateur expérimenté et propose des augmentations de loyer intégrées, offrant une protection contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme. Snyder sert de centre régional pour le comté de Scurry, ancré par le secteur de l'énergie, les soins de santé et l'enseignement supérieur, y compris le Western Texas College. La base d'emploi stable de la région et l'offre limitée d'actifs locatifs nets de qualité institutionnelle rendent cette offre particulièrement attrayante pour les investisseurs recherchant un rendement stable avec une gestion minimale.

Date de mise en marché :

2025-12-27

Galveston Flex à vendre - Southeast Outlier

Listé à un prix inférieur à l'évaluation récente, ce bâtiment résidentiel/bureau au centre-ville est véritablement un bijou! Situé sur 3 lots avec 3 622 pi² d'espace résidentiel au 2e étage et 2 754 pi² d'espace de bureau au 1er étage. C'est le parfait mélange de vie urbaine et de confort moderne! Le propriétaire avait initialement acheté le bâtiment avec des plans pour un complexe de condos de 12 unités; il est maintenant prêt pour que vous le fassiez vôtre! L'emplacement est incroyable; divertissements et restaurants sont à quelques pas! Situé dans une partie plus calme du centre-ville, vous pouvez profiter de la tranquillité tout en étant proche de toute l'action. Marchez jusqu'au quartier des divertissements, au Strand, à l'Opéra, aux terminaux de croisière, et à une courte distance de l'UTMB. Construit pour résister aux tempêtes, ce bâtiment robuste offre une fondation en béton lourd, des colonnes de soutien en béton, des poutres en béton. 9 192 pi² d'espace W/H au 1er étage + 4 032 pi² d'espace de stockage au 2e étage. De nombreuses utilisations possibles, y compris stockage, stationnement intérieur, collection de voitures anciennes, école, galerie ou plus! Plusieurs points d'entrée pour la commodité des livraisons. Stationnement avec accès par la ruelle.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-22

Pilot Point Industriel à vendre - Outlying Denton County

Bâtiment industriel impeccable, 100% CVC

Date de mise en marché :

2025-12-17

Houston Industriel à vendre - Greenspoint/IAH

Situé près de l'I-45, du Hardy Toll Road, du Beltway 8 et de l'aéroport intercontinental Bush, cette propriété offre un accès exceptionnel aux principaux corridors logistiques du nord de Houston. Construit en 2015 (HCAD), cet entrepôt de ±15 750 pieds carrés est implanté sur ±1,62 acres et dispose d'une structure prête pour une grue de 10 tonnes, d'une hauteur de rive de 28 pieds, d'une portée libre et de deux portes de niveau de sol de 14' x 16'. La propriété comprend ±1 242 pieds carrés d'espace de bureau fini (extensible), une alimentation électrique triphasée de 480V/400A, et une construction métallique avec façade en pierre. Idéal pour les entreprises de distribution, de fabrication ou de services recherchant un espace d'entrepôt moderne et hautement dégagé avec potentiel d'expansion. VENDEUR LOCATION NNN. Points forts : ±15 750 pieds carrés sur ±1,62 acres Prêt pour grue de 10 tonnes Hauteur de rive de 28 pieds, portée libre ±1 242 pieds carrés de bureau (extensible) - 2018 (HCAD) Deux portes de niveau de sol de 14' x 16' Alimentation électrique triphasée, 480V, 400A Construction métallique avec façade en pierre Adjacent à l'aéroport intercontinental Bush Accès facile au Hardy Toll Road & Beltway 8 Contactez pour des visites ou des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-16

Frisco Bureau à vendre - Frisco/The Colony

Incroyable opportunité d'acheter un immeuble de bureaux professionnel très bien entretenu et rénové, situé au cœur du quartier ferroviaire du centre-ville de Frisco! Idéalement situé entre le Dallas N Tollway et Preston Rd; à distance de marche de plusieurs restaurants avec terrasse, parcs et autres commerces de détail. La ville de Frisco a investi plus de 80 millions dans de nouvelles améliorations d'infrastructure dans le centre-ville, avec une fin des travaux prévue pour mai 2026. Il y a également une énorme quantité de développement privé dans la région, transformant rapidement la zone en un quartier des arts unique à Frisco. Le bâtiment est prêt à l'emploi et comprend des planchers en bois, une cheminée en brique, 3 bureaux privés dont un avec salle de bain attenante, une grande salle de conférence, une zone de réception, un espace de travail et un espace flexible, une kitchenette, 2 salles de bain et un parking de 7 places. Peinture intérieure fraîche, nouveaux revêtements de sol et salles de bain et cuisine entièrement rénovées. Un panneau en pierre éclairé de 8 pieds est idéal pour promouvoir votre entreprise, avec 25 000 voitures par jour selon les dernières données de circulation. Belle apparence extérieure avec des chênes matures bien entretenus, pelouse et aménagement paysager. Système de chauffage et climatisation et toit plus récents.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-12

Conroe Industriel à vendre

Installation commerciale de premier choix - Idéale pour service, salle d'exposition ou fabrication légère. 625 000,00 $ Bâtiment et terrain. Permis de site et de développement en place; transférable au nouveau propriétaire. La nouvelle adresse 911 est 2314 Wade Circle North. Situé près de Sgt. Ed Holcomb Blvd S. avec un accès facile à quelques minutes de l'I-45 et de la Loop 336. Offre une connectivité fluide aux grandes artères, garantissant un accès efficace pour les clients, les employés et les véhicules de service. Temps de trajet rapide vers The Woodlands, l'autoroute 99, Beltway 8, Houston et les communautés environnantes, ce qui en fait un site idéal. L'aéroport régional de Conroe – North Houston offre un accès facile pour les voyageurs d'affaires, corporatifs et bientôt internationaux. ****Similaire à l'entrepôt de bureaux au 2309 S Wade Conroe 77304****

Date de mise en marché :

2025-12-07

Sulphur Springs Commerce de détail à vendre

217 College St, Sulphur Springs, Texas, est un bâtiment commercial de style moderne du milieu du siècle, construit en 1960, situé à seulement deux pâtés de maisons du centre historique de Sulphur Springs. Cette propriété polyvalente comprend une grande salle à manger entièrement meublée, une salle de réception séparée avec une cuisine privée et une cuisine commerciale spacieuse équipée d'une chambre froide. Parmi les autres commodités, on trouve un bureau privé avec une entrée séparée, des rampes accessibles aux personnes handicapées et un grand stationnement périphérique avec une unité de rangement extérieure. Grâce à une excellente visibilité et à sa proximité avec les commerces et restaurants du centre-ville, cette propriété est idéale pour un restaurant, une salle d'événements ou d'autres usages commerciaux. La propriété adjacente au 225 College St. comprend une maison des années 1920 offrant environ 2 212 pieds carrés d'espace supplémentaire. Cette structure offre des options flexibles pour le nouveau propriétaire, telles que l'utilisation comme espace de bureau, entrepôt ou potentiel de réaménagement, comme l'agrandissement du stationnement ou de futurs projets de construction. Ensemble, ces propriétés offrent des options variées dans un emplacement très visible près des commerces du centre-ville, parfait pour un entrepreneur, un investisseur ou un promoteur cherchant à se développer dans l'une des communautés les plus dynamiques de l'Est du Texas. Actuellement, le nom et les recettes d'El Charro ne sont pas inclus dans la vente, mais le propriétaire est prêt à discuter de leur acquisition avec un acheteur sérieux intéressé par ces entités. Les informations financières seront fournies sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-06

San Antonio Spécialité à vendre - South

Vous cherchez un emplacement à fort achalandage pour démarrer votre entreprise? Les possibilités sont infinies dans cette propriété de bureau entièrement rénovée de 1 445 pi², comprenant une cuisine, une salle de bain complète et trois salles d'eau. Le bâtiment avant comprend trois espaces de bureau : Bureau principal : 1 045 pi² avec *Premier bureau : équipé d'une cuisine et d'une salle de bain complète; dimensions 18' x 19' **Deuxième bureau : comprend une salle d'eau; dimensions 19' x 11' ***Troisième bureau : comprend une salle d'eau; dimensions 19' x 12'. Dans le bâtiment arrière, vous trouverez un quatrième bureau avec une salle d'eau mesurant 20' x 20'. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des mini-splits dans les deux bâtiments. Toutes les améliorations, y compris l'électricité, la plomberie, le toit, les murs et la rénovation complète, ont été réalisées avec des permis municipaux complets. Le bâtiment principal offre deux entrées, et la propriété dispose d'un accès à l'avant et à l'arrière, permettant un stationnement supplémentaire. La propriété est également clôturée à l'avant et à l'arrière pour une sécurité accrue. Situé à côté d'un service fiscal H&R Block bien établi, cet emplacement offre une excellente visibilité et un trafic constant. Venez voir par vous-même – planifiez une visite privée dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

Bells Multi-résidentiel à vendre

Parc de VR clé en main de 50 unités avec un potentiel de croissance significatif. Proforma NOI de 316 807 $ et taux de capitalisation proforma de 10,9 %. Emplacement stratégique : Idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture de Sherman, TX, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 82 et plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Opportunité d'investissement clé en main : Parc de VR récemment construit avec 50 emplacements sur 20 acres de paysage naturel, offrant une occupation stabilisée et un potentiel de revenus réguliers. Base de locataires à long terme : Le parc est principalement occupé par des locataires à long terme, attirant des clients de Sherman, un important centre d'emploi de la région. Potentiel de valeur ajoutée : Augmentez les revenus en ajustant les loyers au prix du marché, en ajoutant des abris pour VR, des carports, des cabanons de rangement et en développant des emplacements supplémentaires pour VR. Idéal pour exploitants ou investisseurs : Parfait pour des exploitants actifs ou des investisseurs engageant un gestionnaire sur place. Charmante cabine en bois sur place servant de bureau, buanderie, douches/sanitaires pour les locataires et logement pour le gestionnaire.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-12-03

Victoria Terrain à vendre

Offert à 385 000 $, il s'agit d'une vente d'investissement d'un intérêt foncier en pleine propriété, soumis à un bail foncier NNN existant avec un développeur/IPP en énergie renouvelable classé parmi les 1000 entreprises mondiales Fortune. Le locataire est actuellement en période de construction, payant un loyer de construction de 30 000 $, suivi d'un loyer d'exploitation annuel de 25 000 $ avec des augmentations annuelles prévues pendant la durée d'exploitation de 20 ans, ainsi que deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail est triple net, ce qui signifie que le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de tous les coûts liés au site/améliorations, offrant ainsi un flux de revenus passif et prévisible, et rendant la propriété une option attrayante pour les investisseurs à long terme et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

Paris Commerce de détail à vendre

Les entreprises Lennox/Massell sont ravies de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Chick-fil-A en location nette absolue situé à Paris, Texas. La structure de location nette absolue offre aux investisseurs la possibilité de posséder un investissement entièrement passif sans aucune responsabilité de propriétaire. Le bail à long terme, avec plusieurs options de renouvellement et des augmentations de loyer tout au long, démontre un engagement envers l'emplacement et une confiance dans le marché. Ce Chick-fil-A combine un design exceptionnel, un emplacement stratégique et une force de marque inégalée. Doté d'un prototype moderne incluant un double service au volant, le site est conçu pour une efficacité maximale - un avantage crucial dans le paysage actuel de la restauration rapide. L'emplacement à fort trafic et la qualité de construction premium garantissent une forte valeur à long terme et une demande client constante. En tant que l'un des locataires en location nette les plus recherchés du pays, Chick-fil-A offre une stabilité éprouvée, une performance de ventes impressionnante et une présence communautaire durable. Situé sur le principal corridor commercial de Paris, l'avenue Lamar offre une visibilité exceptionnelle et un trafic important - allant de 21 000 à 25 000 véhicules par jour à l'intersection de l'avenue Lamar et de la boucle SE 286. Cette intersection comprend également des générateurs de trafic majeurs et des locataires nationaux tels qu'Aldi, Walgreens, CVS, Ross Dress For Less, Ulta Beauty, Starbucks et Walmart Supercenter - renforçant encore cette destination commerciale très dense.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Huntsville Multi-résidentiel à vendre - Downtown Huntsville

Cottage Pointe Apartments, avec une ambiance de style maison, est une communauté résidentielle nouvellement développée de 44 unités, s'étendant sur 3,1485 acres et construite en 2023 à Huntsville, Texas. Cette propriété de premier choix offre des commodités soigneusement conçues, incluant des cours privées clôturées et des expériences de vie modernes, permettant à ses résidents de bénéficier des normes de qualité les plus élevées et d'un environnement de vie exceptionnel. La région de Huntsville a connu une croissance relativement stable au cours des dernières années et possède les atouts nécessaires pour continuer à se développer à l'avenir. La stabilité de Huntsville, sa proximité entre Houston et Dallas/Fort Worth, ainsi que son accessibilité depuis l'IH-45, ont favorisé une économie plus diversifiée et ont eu un impact positif sur son potentiel de croissance future. La tendance lente mais constante à l'expansion de la base économique devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. Cette expansion régulière devrait contribuer à maintenir un bon équilibre dans la plupart des formes d'immobilier. AMÉNAGEMENTS DU BÂTIMENT : • Climatisation • Sol en béton au rez-de-chaussée, vinyle à l'étage • Appareils électroménagers en acier inoxydable : cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle • Connexions pour laveuse et sécheuse dans toutes les unités • Garde-manger • Sans fumée • Baignoire/douche • Walk-in closets (garde-robes avec penderie) • Prêt pour le câble et Internet haute vitesse • Ventilateurs de plafond • Cuisine avec îlot dans certaines unités • Salle à manger • Comptoirs en granit • Élégants dosserets • Porche • Cours privées clôturées • Accès 24 heures • Espace pique-nique • Animaux acceptés – Aucun frais mensuel • Parc pour chiens clôturé • Accessible aux fauteuils roulants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-28