500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Rented NNN - 404 Southard St

Key West, FL 33040

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 696 609 $ CAD
• 4 892 pi²

• Restaurant

Key West Commerce de détail à vendre

Ce grand restaurant/bar situé au cœur du centre-ville de Key West est actuellement loué pour 18 000 $ NNN par mois, avec plus de quatre ans restants sur le bail. L'emplacement est excellent et le bâtiment a une date de reconstruction effective de 2005. Achetez une part de Key West qui s'autofinance. Veuillez ne pas déranger l'entreprise. Appelez pour plus de détails au 305 849 8683.

Coordonnées pour la location:

KEY WEST LUXURY REAL ESTATE INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Prime Corner Lot on Highway 138 - 90 Kent Rock Road

Loganville, GA 30052

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 477 270 $ CAD
• Lot de 3,78 AC

Loganville Terrain à vendre - Newton County

Occasion d'investissement de premier choix pour développer maintenant ou acheter et conserver

Coordonnées pour la location:

Carousel Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

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COMMERCIAL CORNER PROPERTY (C-2 Zoning) - 1041 28th St

Orlando, FL 32805

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 532 605 $ CAD
• 2 043 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Prêt à lancer ou développer votre entreprise? Voici l'opportunité que vous attendiez! Saisissez cette chance exceptionnelle de louer une propriété commerciale clôturée en coin (zonage C-2) avec un bâtiment de plus de 2 000 pieds carrés, près du centre-ville d'Orlando. Le bâtiment est divisé en deux unités distinctes et peut être utilisé pour divers types d'activités, telles qu'un terrain de vente de voitures d'occasion (au détail ou en gros), une garderie, une entreprise de construction, d'électricité, d'ingénierie, une société de signalisation, et bien plus encore!

Coordonnées pour la location:

Coast to Coast MGMT

Date de mise en marché :

2025-11-16

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2105 Cypress Landing Dr

Houston, TX 77090

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 210 466 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Champions

Loyer actuel : 7 000 $ par mois À VENDRE – GARDERIE PRÊTE À L’EMPLOI | 2105 Cypress Landing Dr, Houston, TX 77090 Prix demandé : 875 000 $ Points forts de la propriété Superficie : environ 6 250 pi² sur 1,15 acre Prix/pi² : 140,00 $ Utilisation actuelle : préscolaire/garderie Zonage : GC (Commercial Général) – garderie autorisée Année de construction : 2004 | Pas d’inondation (Zone X selon FEMA) Stationnement : 30+ places (ratio de 6:1 000) Circulation : 35 000 véhicules par jour sur Cypress Creek Pkwy Résumé de l’investissement Occasion rare d’acquérir une garderie entièrement équipée et générant des revenus dans l’un des corridors de garde d’enfants à la croissance la plus rapide de Houston. Le locataire actuel paie 7 000 $/mois NNN, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou pour continuer la location. Licence de garde d’enfants TDLR (capacité de 100+ enfants) Équipement de terrain de jeu et clôtures Salles de classe Cuisine et bureau administratif aménagés Système de sécurité et kiosque d’enregistrement des parents Avantages de l’emplacement À 0,5 mile de l’échangeur I-45 & Cypress Creek Pkwy Quartiers résidentiels denses (population de 112 000+ dans un rayon de 3 miles) À 10 minutes de The Woodlands, à 20 minutes de l’aéroport IAH Entouré de locataires nationaux : Walmart, Kroger, Chick-fil-A Aperçu financier Disponible après NDA. Contact Annonce confidentielle – ne pas déranger le locataire.

Coordonnées pour la location:

Farzin Merch

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-16

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1141 Reed Ave

San Diego, CA 92109

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 973 287 $ CAD
• 3 968 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

C'est avec une grande fierté que nous présentons à la vente le 1141-47 Reed Avenue, une propriété de quatre unités idéalement située au cœur de Pacific Beach, à distance de marche de Sail Bay (+/-2,5 blocs), de la plage (+/-4,5 blocs) et de nombreuses options de loisirs qui ne manqueront jamais de vous divertir. Composée de deux (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain, d'une (1) unité de 2 chambres/2 salles de bain et d'une (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain, la propriété offre dix places de stationnement hors rue (y compris un garage pour 2 voitures), et toutes les unités disposent soit d'une buanderie privée (3), soit d'un accès exclusif à une buanderie extérieure (1). Le duplex avant (1145-47 Reed Ave.) comprend une spacieuse unité « propriétaire » de 3 chambres/2 salles de bain à l'étage (1147), avec des plafonds voûtés, de grandes fenêtres et des puits de lumière pour une belle lumière naturelle, une terrasse sur le toit et un balcon privé, ainsi qu'une grande chambre principale avec une cheminée double face, une pièce supplémentaire et une salle de bain attenante avec baignoire jacuzzi. Cette unité offre un fort potentiel d'amélioration grâce à une modernisation complète. En dessous, une unité de 2 chambres/2 salles de bain de taille généreuse (1145) dispose d'une cuisine et de salles de bain rénovées, avec des armoires blanches de style shaker, des comptoirs en granit, un four/range en acier inoxydable, une hotte micro-ondes et un lave-vaisselle blanc, avec des sols en carrelage (chambres moquettées) et un chauffage radiant. Adjacent à l'unité 1145 se trouve un garage pour 2 voitures, avec deux (2) places de stationnement hors rue en surface derrière celui-ci. Le duplex arrière (1141-43 Reed Ave.) comprend une unité de 2 chambres/1 salle de bain au-dessus d'une autre unité de 2 chambres/1 salle de bain, toutes deux rénovées avec des laveuses/sécheuses empilables, des sols en carrelage, et de nombreuses autres améliorations. Derrière ce bâtiment, il y a six (6) places de stationnement hors rue en surface. Les résidents du 1141-47 Reed Avenue bénéficient d'une proximité idéale avec les plaisirs du sable et des vagues, ainsi que d'un cadre charmant avec des espaces extérieurs privés pour chaque unité, de petites pelouses et un aménagement paysager soigné, deux grands abris de rangement, deux espaces de rangement extérieurs privés pour vélos et planches, et une excellente situation de stationnement. Le bâtiment avant (construit vers 1979) est de construction en ossature de bois sur une fondation en béton de plain-pied, et dispose d'un toit partiellement incliné avec des bardeaux de composition et un revêtement en bois, tandis que le bâtiment arrière (construit vers les années 1950 ou 1960), également sur une fondation en dalle de béton avec un toit incliné (en croupe) et des bardeaux de composition, a un revêtement extérieur en stuc. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la propriété est desservie par les services municipaux de collecte des déchets et de recyclage.

Coordonnées pour la location:

Palma Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-16

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2809 Q St

North Highlands, CA 95660

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 420 932 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

North Highlands Terrain à vendre - Rio Linda/N Highlands

Propriété idéale pour propriétaire-utilisateur ou investissement dans le secteur industriel léger. Plusieurs types d'utilisation grâce au zonage M-1. Amenez votre entreprise déjà établie. Opportunité de développement. Installation de mini-entrepôts ou de stockage pour bateaux/VR? Ce terrain d'angle offre un accès aux rues Q et 28e Rue, parfait pour une entreprise de logistique ou de transport. Les possibilités sont infinies sur le marché en pleine croissance de Sacramento. Maison unifamiliale, allée pavée, stationnement abondant, grand cabanon. ±5 acres, droit de passage, ±4,33 acres nettes. L'acheteur doit vérifier et effectuer sa diligence raisonnable. Commission maximale de 2 % pour l'agent de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Pacific Finance and Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-15

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585 E Thompson Blvd

Ventura, CA 93001

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 628 441 $ CAD
• 4 524 pi²

• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Ventura Commerce de détail à vendre

Le 585 E Thompson Blvd est une propriété commerciale de premier choix située au centre-ville de Ventura, offrant une visibilité exceptionnelle sur la rue avec un patio extérieur autorisé, une architecture magnifique et un stationnement dédié. Le projet de rénovation entièrement autorisé d’environ 500 000 $ a débuté en 2015 et s’est achevé en 2017, incluant de nouveaux planchers en béton dans tout le bâtiment avec des rampes accessibles selon les normes ADA, deux salles de bain, une nouvelle aire de stationnement, des connexions et panneaux de services publics améliorés, une chambre froide, une salle de dégustation avec espace événementiel modulable, ainsi qu’un patio extérieur nouvellement autorisé (2025). L’emplacement à haute visibilité bénéficie d’un fort trafic piétonnier et automobile. La propriété est à distance de marche des plages, hôtels, commerces de la rue Main, et de la jetée de Ventura! Elle est entourée d’un mélange dynamique de restaurants, cafés et boutiques, et se trouve directement en face d’un parc public animé et très fréquenté, attirant autant les résidents que les visiteurs. Le bâtiment a été entièrement rénové et les services modernisés (tous autorisés) et accueille désormais une brasserie artisanale et une salle de dégustation. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif côtier très visible dans l’un des marchés de style de vie les plus dynamiques du sud de la Californie. La propriété peut être acquise uniquement en tant qu’immobilier, ou avec l’entreprise de brasserie en activité, l’équipement et les licences moyennant des frais supplémentaires. Avec les rénovations et améliorations étendues, son emplacement de premier choix sur une route principale, cet actif offre à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel d’appréciation à long terme. Cette propriété est proposée à un prix avantageux par pied carré, ce qui en fait LA MEILLEURE VALEUR GLOBALE sur le marché du centre-ville depuis des années! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une partie de l’une des villes balnéaires de classe mondiale du sud de la Californie!

Coordonnées pour la location:

RC Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-15

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Black Bear Manor - 118 6TH Ave

Ouray, CO 81427

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 4 081 000 $ CAD
• 4 986 pi²

Ouray Services hôteliers à vendre

Offert à 2 950 000 $ | Taux de capitalisation de 8,7 %. Black Bear Manor propose dix chambres d’hôtes élégamment aménagées et deux chambres pour le personnel, chacune équipée d’une salle de bain privée complète. 9 des 10 chambres offrent des entrées privées intérieures et extérieures, assurant intimité et confort. Améliorations de la propriété : D’importantes améliorations en capital ont été réalisées, garantissant que l’auberge est en excellent état et prête à poursuivre son succès. Points forts : Nouvelles terrasses et balcons en Trex installés sur toute la propriété Extérieur entièrement repeint pour une apparence fraîche et accueillante Transformation complète de la Chambre 1 en une suite nuptiale luxueuse, avec une chambre et une salle de bain entièrement rénovées Ajout de deux nouvelles chambres pour le personnel (une derrière la cuisine et une derrière l’observatoire, cette dernière entièrement rénovée) Rénovation complète de l’observatoire, avec nouvelle peinture, tapis, mobilier et suppression de l’ancien bar Rénovation de la cuisine Espace extérieur entièrement réaménagé, incluant l’installation d’une nouvelle fontaine Mobilier, décor et fournitures améliorés dans toute la propriété Reprofilage et amélioration du stationnement pour un drainage adéquat Toit reconstruit au-dessus du bain à remous Travaux de drainage et utilisation de la pelle mécanique autour de la propriété Réparations des fenêtres et des rebords, avec peinture fraîche et nouveaux tapis dans plusieurs unités Améliorations de la salle à manger, incluant de nouveaux comptoirs et mobilier Construction d’un nouvel abri à outils pour un espace de rangement supplémentaire Nouveaux ventilateurs de plafond, peinture rafraîchie dans plusieurs chambres et rénovations des salles de bain

Coordonnées pour la location:

Century 21 Elevated Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-15

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Sycamore House - 1139 W Sycamore Ave

Orange, CA 92868

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 452 559 $ CAD
• 1 293 pi²

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

Investissement locatif entièrement loué pour étudiants près de l'Université Chapman. Cette maison de quatre chambres et deux salles de bain est louée à 5 700 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026. La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés près du campus, bénéficiant d'une demande constante et d'un historique locatif solide. La proximité à pied de l'Université Chapman, du quartier Old Towne et des commodités locales continue de garantir une occupation stable et des loyers élevés dans cette région. La disposition comprend quatre chambres privées, deux salles de bain, un espace de vie spacieux et un garage pour deux voitures. Les investisseurs peuvent ajouter de la valeur en explorant la possibilité d'une unité d'habitation accessoire (ADU) ou d'une conversion du garage. De nombreux propriétaires voisins ont transformé leur garage, générant ainsi un revenu supplémentaire de 2 000 à 2 500 $ par mois, selon le design, les finitions et les approbations. Cette propriété a historiquement été louée à des étudiants de l'Université Chapman, bien qu'elle reste une option attrayante pour tout locataire ou pour un futur propriétaire-occupant une fois le bail actuel terminé. La maison est située dans un quartier recherché qui bénéficie d'une forte appréciation et d'une absorption locative élevée. Les informations financières, les détails du bail et l'historique des loyers sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Drysdale Propertie

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-15

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7953-7955 NW 64th St Miami FL 33166 - 7953-7967 NW 64th St

Miami, FL 33166

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 112 627 $ CAD
• 22 140 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Détecteur de fumée

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Unité d'entrepôt industriel clé en main dans un emplacement de choix à Doral, Emplacement, Emplacement, englobant toute la propriété au 7953–7955 NW 64th Street et offrant 5 760 pi² d'espace d'entrepôt entièrement climatisé avec bureaux aménagés, rayonnages industriels, éclairage DEL, contrôle climatique, accès sécurisé et une zone de chargement dédiée. Idéal pour les petites et moyennes entreprises recherchant une installation prête à l'emploi pour entreposage, distribution ou usage industriel léger. Bureau exécutif privé, tout clé en main, prêt à emménager et à faire fonctionner votre entreprise !!

Coordonnées pour la location:

Fajer International Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-14

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11647 Gravois Rd

Saint Louis, MO 63126

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 798 407 $ CAD
• 5 348 pi²

Saint Louis Bureau à vendre - South County

Bâtiment de Bureaux à Vendre ou à Louer – Ancien Cabinet d'Avocats | 6 Bureaux Privés + Salle de Conférence + Espace Central Collaboratif | Locataire à Long Terme en Place Une opportunité exceptionnelle de louer un espace de bureau professionnel dans un bâtiment bien entretenu, auparavant occupé par un cabinet d'avocats prospère. Ce plan offre un équilibre idéal entre bureaux privés, espace collaboratif et une image professionnelle soignée. Points Forts de la Propriété : 6 Bureaux Privés – Bureaux calmes et spacieux, parfaits pour avocats, cadres, gestionnaires ou réunions privées avec des clients Grande Salle de Conférence – Idéale pour des réunions d'équipe, médiations, dépositions ou présentations Espace Central Collaboratif – Espace de travail ouvert, idéal pour les parajuristes, le personnel de soutien ou la collaboration en équipe Accueil Professionnel – Espace d'entrée accueillant, adapté pour une réception et une salle d'attente Cuisine/Espace de Pause – Espace pratique pour les employés Rangements Abondants & Rangements Intégrés dans tout le bâtiment Prêt pour Internet Haute Vitesse Stationnement Abondant sur Place État Prêt à Emménager Bonus : Locataire à Long Terme dans une Suite – Fournit un revenu passif stable et constant, réduisant les coûts globaux d'occupation Emplacement : Idéalement situé près des grands axes routiers, restaurants et services professionnels—accès facile pour les clients et les employés. Parfait Pour : Cabinets d'avocats, conseillers financiers, agences d'assurance, professionnels de l'immobilier, groupes de conseil ou toute entreprise recherchant un espace de travail fonctionnel et soigné avec l'avantage d'un locataire à long terme contribuant aux dépenses.

Coordonnées pour la location:

4M Partners LLC

Date de mise en marché :

2025-11-14

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1340 Rockaway Pky

Brooklyn, NY 11236

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 049 373 $ CAD
• 4 934 pi²

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Possibilité pour utilisateur propriétaire ou projet de réaménagement avec zonage C2-3/R5D permettant jusqu'à 20 000+ pieds carrés constructibles pour un usage mixte résidentiel/commercial/commerce de détail/bureaux/médical/résidentiel. Cet espace médical et commercial exceptionnel de 4 934 pieds carrés, accompagné de 4 629 pieds carrés de stationnement dédié sur place, représente une opportunité rare pour les professionnels de la santé, du bien-être ou des services professionnels à la recherche d'un emplacement très visible et accessible au cœur de Canarsie. La propriété a auparavant fonctionné comme une clinique médicale bien établie pendant plus de 25 ans, offrant un historique de succès éprouvé au sein de la communauté. Sa configuration médicale clé en main existante permet une fonctionnalité immédiate pour les pratiques cliniques, tandis qu'une zone ouverte en "boîte blanche" offre la flexibilité de personnaliser et d'adapter l'environnement à une large gamme de besoins opérationnels. Idéalement situé à seulement deux blocs de la station de métro Canarsie–Rockaway Parkway (ligne L), le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle en transport, garantissant un accès facile pour les patients, les clients et le personnel venant de tout Brooklyn et au-delà. Sa position stratégique le long du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway, qui voit passer plus de 33 000 véhicules par jour, renforce encore la visibilité et l'exposition de la propriété. Entouré de quartiers résidentiels denses et d'un mélange diversifié de commerces locaux, l'emplacement offre une clientèle intégrée et un fort trafic piétonnier tout au long de la journée. Combinant un stationnement substantiel sur place, une infrastructure médicale fonctionnelle et une proximité avec les principaux axes de transport et d'activités commerciales, cette propriété se distingue comme une opportunité de premier plan pour les opérateurs à la recherche d'un emplacement visible et durable dans une communauté dynamique de Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

A.P. Services Inc

Date de mise en marché :

2025-11-14

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935 B St

Hayward, CA 94541

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 913 037 $ CAD
• 2 482 pi²

Hayward Commerce de détail à vendre - Hayward/Castro Valley

Bâtiment commercial de détail/service situé au centre-ville de Hayward, actuellement utilisé comme salon de coiffure. Le bâtiment a une superficie de 2 144+/- pieds carrés et comprend de grands espaces ouverts à l'avant et à l'arrière avec 20+/- stations de coiffure. Il dispose de plafonds hauts, de planchers en bois et d'un petit bureau à l'étage. Une porte arrière donne accès à une allée commune. Le locataire actuel est en location mensuelle et pourrait envisager de rester. Le stationnement public est disponible dans la rue et dans les lots de stationnement publics appartenant à la ville; le stationnement est gratuit au centre-ville de Hayward. Proche du BART et des commerces. Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur.

Coordonnées pour la location:

MTC Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Watergate Apartments - 10 SW Porter St

Portland, OR 97201

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 118 543 $ CAD
• 14 000 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Portland Multi-résidentiel à vendre - Barbur Blvd/Capitol Hwy

Les Appartements Watergate sont une propriété bien entretenue de 28 unités située au 10 S Porter Street à Portland, Oregon, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un bien d'envergure à un coût compétitif. La propriété se trouve à proximité du quartier de South Waterfront, offrant un accès pratique à l'OHSU, aux principales lignes de transport en commun et aux centres d'emploi clés, tout en étant éloignée des prix plus élevés observés près du bord de la rivière. L'immeuble propose un agencement efficace de studios et d'appartements d'une chambre, avec un taux d'occupation historiquement stable et une forte demande de la part de locataires recherchant un logement abordable à proximité du centre-ville. Plusieurs unités ont été rénovées, et la propriété présente un potentiel évident de valorisation grâce à des améliorations intérieures supplémentaires, une optimisation opérationnelle et un repositionnement stratégique. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux autoroutes, de connexions proches aux lignes de bus et de tramway, ainsi que de la proximité des services essentiels et des commodités quotidiennes. Alors que les environs immédiats continuent d'évoluer, les activités de réaménagement en cours dans le quartier offrent un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs souhaitant profiter des améliorations futures de la communauté. Les Appartements Watergate offrent des revenus fiables, des gains opérationnels réalisables et l'opportunité d'acquérir un actif de 28 unités dans un emplacement urbain à un prix d'entrée attractif. Veuillez consulter le dossier de marketing ci-joint pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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2010 Hancock St - 2010 Hancock St

San Diego, CA 92110

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 213 424 $ CAD
• 5 400 pi²

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Bâtiment polyvalent de 5 400 pieds carrés situé près de l'aréna sportif 2 étages avec 4 locataires Locataire du rez-de-chaussée quittera au début de l'année prochaine Propriétaire occupant ou investissement à valeur ajoutée

Coordonnées pour la location:

Enduring Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-14

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8148 Sierra Ave

Fontana, CA 92335

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 175 881 $ CAD
• 1 200 pi²

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

Une opportunité incroyable vous attend pour lancer une nouvelle entreprise ou développer votre activité actuelle. Situé à seulement deux bâtiments de l'angle de Foothill Blvd. et Sierra Ave. dans le très recherché secteur de North Fontana ! Vous apprécierez la grande visibilité ainsi que le flux important de circulation sur Sierra Avenue, un corridor commercial majeur. Profitez d’un intérieur propre et moderne récemment rénové, offrant 1200 pi² d’espace, une kitchenette, une salle de bain mixte accessible aux personnes handicapées, et un stationnement spacieux pour VOS clients. Venez grandir avec une ville en pleine expansion dont la population diversifiée stimule la demande pour une gamme plus large de commerces de détail.

Coordonnées pour la location:

Elevate Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-14

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192 S Wren Ln

Robertsdale, AL 36567

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 332 014 $ CAD
• 4 944 pi²

Robertsdale Spécialité à vendre - Baldwin County

Simple Store de Robertsdale offre une opportunité rare d'acquérir une installation d'entreposage libre-service stratégiquement située dans le comté de Baldwin, en Alabama, l'un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Située au 192 S Wren Lane, cette propriété de ±0,55 acre est bien positionnée pour tirer parti des tendances démographiques et économiques favorables dans un corridor en pleine expansion. L'installation a été partiellement rénovée et propose une configuration de 73 unités au total (37 existantes), comprenant des options avec et sans contrôle climatique, ainsi que cinq espaces de stationnement pour VR et bateaux approuvés par la ville de Robertsdale. Avec un investissement en capital minimal restant, la propriété est idéale pour un investisseur ou un opérateur cherchant à finaliser le repositionnement et à stabiliser les opérations. Les concurrents à proximité obtiennent des taux de location plus élevés, ce qui soutient le potentiel d'augmentation des revenus à mesure que la propriété atteint une pleine occupation. L'expansion résidentielle et commerciale rapide du comté de Baldwin continue de stimuler la demande pour l'entreposage libre-service, faisant de cette acquisition une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent entrer dans un marché robuste avec un potentiel de croissance à long terme. - Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif avec des fondamentaux solides, un emplacement favorable et un potentiel de valorisation significatif. - Stratégiquement situé dans le comté de Baldwin, l'un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. - Installation d'entreposage libre-service partiellement rénovée avec une configuration proposée de 73 unités (37 existantes) et approbation pour le stationnement de VR/bateaux. - Investissement en capital minimal restant pour compléter le repositionnement. - Solides fondamentaux du marché environnant avec une forte demande pour l'entreposage libre-service. - Potentiel de valorisation significatif grâce à la location et à la stabilisation opérationnelle. - Financement par le vendeur disponible (conditions dans le mémorandum d'offre).

Coordonnées pour la location:

Gladstone Equity Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-11-14

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7114 Lankford Hwy

Nassawadox, VA 23413

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 072 127 $ CAD
• 9 024 pi²

Nassawadox Bureau à vendre

• Propriété d'investissement de premier choix. • Le locataire est le département de la santé de l'État. Le bâtiment a été construit et régulièrement mis à jour pour ce locataire de 40 ans. • Nouveau bail de cinq ans signé en avril 2025. • Évalué en mai 2025 à 825 000 $. • Grande visibilité; façade sur l'autoroute. • Salles d'examen, laboratoire de tests, archives, etc.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Harbour Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-14

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0 144th St

Largo, FL 33774

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 403 950 $ CAD
• Lot de 0,31 AC

Largo Terrain à vendre - Mid-Pinellas

Situé au cœur du corridor commercial actif de Largo, ce terrain de 0,31 acre représente une opportunité rare pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement bien situé avec un zonage Commercial Général (CG) flexible. Placé directement derrière la propriété au 14385 Walsingham Rd, également disponible à la vente séparément, ce terrain bénéficie d'une visibilité partagée et d'un accès à une zone à fort trafic, reconnue pour son mélange de commerces de détail, de services et d'activités professionnelles. Entouré de quartiers établis et d'enseignes commerciales majeures, la propriété se trouve à quelques minutes du Largo Mall, du Pinellas Trail et de plusieurs détaillants nationaux. Sa localisation au sein d'une zone résidentielle dense favorise un trafic important en journée et le week-end, tandis que les transports en commun à proximité et les routes principales améliorent l'accessibilité. Que ce soit pour développer une entreprise indépendante, un espace commercial ou un bureau professionnel, ce site offre la flexibilité et la visibilité nécessaires pour prospérer dans un marché dynamique.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

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0 Central Ave

Summerville, SC 29483

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 276 678 $ CAD
• Lot de 0,30 AC

Summerville Terrain à vendre - Dorchester County

Avec une excellente visibilité et un fort trafic routier et piétonnier, cette propriété offre l'emplacement idéal pour votre prochain investissement ou projet commercial. NB dans la ville de Summerville permet une grande variété d'usages commerciaux.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Southern Shores

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Wendy's - 1646 S Highland Ave

Jackson, TN 38301

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 927 647 $ CAD
• 2 284 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Wendy’s d’une superficie de 2 284 pieds carrés sur près d’un acre de terrain. L’actif est garanti par un bail à long terme avec 13 années restantes sur la durée initiale. Le bail inclut des augmentations annuelles attrayantes de 1,25 % et six options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Il s’agit d’un bail triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Situé sur l’avenue S. Highland, le principal corridor commercial, qui bénéficie d’un trafic de plus de 35 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-14

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2 Sutherland St

Lowell, MA 01850

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 314 220 $ CAD
• 6 793 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Lowell Multi-résidentiel à vendre - Lowell/Chelmsford

Bijou multifamilial avec un fort potentiel de croissance !! Maison multifamiliale bien entretenue comprenant 5 unités spacieuses de 1 chambre et 1 salle de bain. Chaque unité offre une disposition confortable avec salon, cuisine avec coin repas, chambre et salle de bain. La propriété est propre, bien entretenue et reflète la fierté de ses propriétaires. Stationnement hors rue pour 6+ voitures. Certificat de conformité au plomb disponible. Les loyers actuels sont en dessous de la valeur du marché, offrant un potentiel immédiat de rentabilité pour les investisseurs. L’état clé en main de cette propriété réduit les coûts initiaux. Le marché locatif de Lowell continue de montrer une forte demande, grâce à sa proximité avec Boston, son économie locale florissante et sa population étudiante en croissance. Idéal pour les investisseurs débutants ou expérimentés, ainsi que pour une occupation par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Merrimack Valley

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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4000 W Newberry Rd

Gainesville, FL 32607

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 966 990 $ CAD
• 5 520 pi²

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

Bosshardt Realty Services est heureux de présenter cette occasion d'investissement dans un centre de striptease de 5 520 pi2 sur Newberry Road à Gainesville, en Floride. La propriété se compose de cinq unités, occupant 80 %, y compris une entreprise de massothérapie, une poissonnerie, une église, un bistrot et un magasin vacant de 1 000 pi2 offrant une opportunité à valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Située le long du principal corridor commercial de Gainesville, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une forte présence dans le secteur médical et de la proximité de l'I-75 et de l'Université de Floride. Les locataires ont des baux bruts et une gestion par des tiers est en place pour assurer le bon fonctionnement. Avec un grand parking, une base de locataires locale stable et une façade privilégiée sur Newberry Road, cette propriété offre un investissement important dans un sous-marché très demandé de Gainesville.

Coordonnées pour la location:

Portal Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-12

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4 Hughes

Irvine, CA 92618

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 3 735 153 $ CAD
• 4 597 pi²
• 1 Unité

Irvine Bureau à vendre - Irvine Spectrum

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir un condominium de bureau médical/professionnel de 4 597 pieds carrés, stratégiquement situé au cœur du dynamique quartier d'affaires d'Irvine. Positionné directement à la sortie d'Alton Parkway, à l'intersection de Hughes et Studebaker, la propriété offre une connectivité exceptionnelle avec un accès immédiat aux autoroutes I-5, I-405, SR-133, et se trouve à seulement quelques minutes de l'aéroport John Wayne. La propriété est à quelques pas du Irvine Spectrum Center, une destination de premier plan pour le commerce de détail et les divertissements, et à proximité de pôles de vie tels que Tanaka Farms et Foothill Ranch Town Center. Irvine abrite une impressionnante liste de sièges sociaux et de grands employeurs, notamment Taco Bell, Mazda, CoreLogic, Alteryx, Ingram Micro, Hoag Health, UC Irvine Health, AWS, Johnson & Johnson, et The Irvine Company, ainsi que des noms notables comme Kia Motors, Allied Universal, Edwards Lifesciences, Masimo, Skyworks, Broadcom, Rivian Automotive, Shimano North America, Volvo, Arbonne et Parker Aerospace—soulignant les solides fondamentaux économiques de la ville et sa main-d'œuvre hautement qualifiée. Construit en 2004, le bâtiment dispose d'un aménagement complet pour un bureau médical avec une longue histoire d'exploitation, ce qui le rend idéal pour un utilisateur médical. Les équipements fixes, mobiliers et la propriété intellectuelle sont disponibles séparément, offrant une solution clé en main pour un propriétaire-utilisateur. La propriété a été méticuleusement entretenue et mise à jour grâce à divers plans de rénovation et d'entretien. Le sous-marché environnant bénéficie de solides données démographiques, avec des revenus moyens des ménages dépassant 151 000 $ dans un rayon de 2 miles, et profite de la proximité de grands commerces, hôpitaux et commodités de loisirs. Avec son emplacement de premier choix, ses données démographiques robustes et sa proximité avec des commodités de classe mondiale, 4 Hughes représente une opportunité attrayante dans l'un des marchés les plus résilients et recherchés du sud de la Californie. Consultez votre prêteur SBA pour les critères d'éligibilité. Les équipements fixes, mobiliers et la propriété intellectuelle sont vendus séparément. https://www.mymnet.com/marketingcenter/deal/ZAG0090039

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

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