500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Miami Multi-résidentiel à vendre

Situé dans le corridor en pleine évolution de l'Upper Eastside à Miami, ce duplex légal haut/bas représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable avec un potentiel de plus-value futur. Cette propriété multifamiliale de 2 074 pieds carrés est actuellement entièrement louée, générant un revenu brut annuel de 67 200 $. La propriété comprend deux unités spacieuses, chacune avec 2 chambres et 2 salles de bains. La résidence à l'étage comprend un bureau qui a été converti en une troisième chambre, offrant une flexibilité locative accrue et un potentiel de revenu supplémentaire, tandis que l'unité du rez-de-chaussée est bien configurée avec un agencement de 2 chambres et 2 salles de bains. Située dans un secteur prisé près de Morningside, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et de la proximité des commodités du quartier. Les comparables à proximité montrent l'appétit insatiable des acheteurs pour les propriétés multifamiliales, renforçant l'activité d'investissement continue dans la région. Les résidents profitent d'un accès pratique aux marchés locaux, cafés et essentiels quotidiens, ainsi qu'aux établissements éducatifs à proximité, y compris l'Académie Morningside K-8, l'école élémentaire Morningside et l'école Cushman. Avec un flux de trésorerie immédiat, des configurations d'unités flexibles et un emplacement dans l'un des quartiers de Miami en constante appréciation, le 435 NE 69th St représente une opportunité solide pour les investisseurs cherchant à la fois un revenu actuel et une croissance de valeur à long terme. Les locataires actuels ne sont pas à court terme, mais vous pouvez certainement exploiter la propriété en tant qu'AIRBNB et facilement doubler le taux de capitalisation à près de 10 %. Veuillez demander une vidéo de visite. 4 places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Vineland Bureau à vendre - Vineland/Bridgeton

Date de mise en marché :

2026-03-16

Rosamond Terrain à vendre

Vendeur motivé accepte toutes les offres !! Rosamond, CA : Accueille le Willow Springs International Raceway et diverses opportunités de loisirs en plein air. Base aérienne Edwards : Un centre de recherche aérospatiale, accueillant fréquemment des visiteurs et des événements. Attractions et activités à proximité : Profitez du Lancaster Performing Arts Center, des Antelope Valley Fairgrounds et du Prime Desert Woodland Preserve. Vivez l'excitation des courses au Willow Springs International Raceway. Explorez l'histoire riche de l'aviation et de l'innovation à la base aérienne Edwards. Avec son emplacement privilégié, son zonage polyvalent et son infrastructure existante, cette propriété est prête pour son prochain chapitre. Que vous souhaitiez développer, agrandir ou réimaginer cet espace, les possibilités sont illimitées. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. C'est un excellent emplacement avec des possibilités infinies dans la communauté en pleine croissance de Rosamond CA. Les services publics longent la ligne de propriété. Image aérienne/photo des services publics disponibles le long de la propriété est jointe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Capistrano Beach Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Incroyable opportunité d'investissement! Les appartements Palisades se composent de 15 unités en clusters de style cottage et sont situés sur un acre de biens immobiliers de premier choix, perchés le long des falaises côtières entre le luxueux port revitalisé de Dana Point et le quai de San Clemente. Ces unités de plain-pied bien entretenues offrent un revenu stable et présentent un mélange d'unités d'une et deux chambres avec des patios privés. Les locataires bénéficient d'un stationnement substantiel avec un mélange de carports avec armoires de rangement, garages et stationnement périphérique. Certaines unités incluent des systèmes de laveuse et sécheuse à l'intérieur et il y a également une buanderie communautaire sur place. Le propriétaire a fait un investissement significatif en achevant récemment la construction d'une nouvelle ligne de service électrique avec de nouveaux compteurs individuels et sous-panneaux. Cette belle communauté côtière est idéalement située à proximité de plusieurs systèmes de transport, y compris l'autoroute 5, la Pacific Coast Hwy, les trains Amtrak & Metrolink, les systèmes de trolley de Dana Point & San Clemente, ainsi que des parcs locaux et des écoles primées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-15

Oklahoma City Industriel à vendre - East Oklahoma County

Cette propriété industrielle offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans le corridor industriel établi de la ville d'Oklahoma. Prisée à 549 000 $, l'actif est situé sur environ 0,8 acre et présente une construction métallique d'un seul étage avec une hauteur libre de 12 pieds. Le site comprend 10 places de stationnement dédiées et est zoné I-2, ce qui permet une large gamme d'utilisations industrielles. Sa localisation le long de l'avenue East Reno offre un accès pratique aux principales routes de transport, y compris l'I-35, l'I-40 et l'I-235, assurant une connectivité efficace au métro de la ville d'Oklahoma et aux marchés régionaux. La rénovation récente de la propriété en 2025 améliore son attrait opérationnel, la rendant adaptée aux entreprises cherchant une installation fonctionnelle et bien située. Avec une infrastructure de distribution régionale solide et une proximité du centre-ville d'Oklahoma City, cette propriété représente une acquisition convaincante pour les entreprises souhaitant posséder leur installation dans un centre industriel en croissance.

Date de mise en marché :

2026-03-15

New York Multi-résidentiel à vendre - Chelsea

Grand loft de condo de grande taille à Chelsea, situé à un étage élevé, prêt à réaliser vos rêves. Actuellement configuré en 3 chambres avec 2 salles de bains, ce loft offre un espace abondant. Il dispose d'une cuisine ouverte, d'une immense grande salle, avec un espace bureau sur mesure adjacent. Lumière vive et uniforme grâce aux fenêtres alignées le long de tout le mur nord et une fenêtre latérale orientée à l'est offrant une jolie vue. Petit balcon partagé, unique au 10e étage ! Silence absolu, hauts plafonds et possibilités infinies. Laveuse/sécheuse et climatisation centrale incluses. L'immeuble dispose d'un superintendant; le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges communes mensuelles. Une cotisation de 505,05 $ est en vigueur jusqu'en décembre 2026. Le 144 West 27th Street est un immeuble en copropriété d'avant-guerre, datant de 1938, composé de 24 grandes unités résidentielles de type loft et d'une unité commerciale. L'immeuble dispose d'un superintendant à temps plein, d'une terrasse sur le toit aménagée et d'une salle pour vélos. Il y a deux ascenseurs pour passagers et un ascenseur de service à l'arrière. L'immeuble fait 67 pieds de large, ce qui rend ces lofts extra-larges très recherchés. Situé entre les 6e et 7e Avenues, l'immeuble est idéalement situé près des transports, du FIT et à quelques pas des options de restauration et de divertissement telles que Fairway, Eataly, Whole Foods ainsi que des galeries d'art de Chelsea, de la High Line et plus encore.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-15

Morro Bay Commerce de détail à vendre - Coastal SLO

Situé le long du corridor commercial très visible de Quintana Road à Morro Bay, le 850 Quintana Rd présente une propriété commerciale polyvalente offrant une excellente accessibilité et une forte présence sur la rue. Construit en 2009, le bien dispose d'un bâtiment commercial indépendant substantiel conçu pour accueillir un volume élevé de clients, ce qui le rend adapté à une variété d'usages de vente au détail, de restauration ou de services (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés auprès de la ville). Un point fort majeur de la propriété est l'abondance rare de stationnement sur place, avec environ 51 places de stationnement dédiées, offrant commodité aux clients, employés et livraisons—un atout de plus en plus précieux dans les marchés commerciaux côtiers. Le bâtiment offre un aménagement intérieur spacieux avec de grandes fenêtres permettant la lumière naturelle et une forte visibilité depuis la rue. Le plan d'étage fonctionnel et la généreuse superficie permettent des configurations flexibles pour s'adapter à une large gamme de concepts commerciaux ou aux besoins des locataires. Positionné dans l'une des principales zones commerciales de Morro Bay, la propriété bénéficie d'un trafic local constant, d'un accès pratique à l'autoroute et de la proximité d'entreprises établies et de quartiers résidentiels. Cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs à la recherche d'un actif commercial bien situé le long de la côte centrale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-15

Antioch Bureau à vendre - Antioch/Pittsburg

Échange 1031, Inscription ouverte, appelez pour plus de détails

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-14

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Le 749-755 E 15th St offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel à deux étages bien situé au cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. La propriété propose environ 20 000 pieds carrés de surface de bâtiment et convient à une variété d'utilisations industrielles, y compris la fabrication de vêtements, l'entreposage, la fabrication légère, le showroom, le stockage et la distribution. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 14 pieds, de deux portes de chargement au niveau du sol et d'une alimentation électrique puissante, permettant des opérations industrielles efficaces. Un monte-charge offre un accès vertical pratique entre les étages. La propriété comprend environ 1 000 pieds carrés d'espace de bureau climatisé, offrant un espace de travail confortable pour les fonctions administratives tout en maintenant des opérations d'entrepôt efficaces. La propriété est située directement à côté de LA Face Mart, un important centre de vente en gros de mode, et bénéficie de la disponibilité de stationnement à proximité, une commodité rare dans le quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. Stratégiquement située près des autoroutes Interstate 10 et Interstate 110, la propriété offre un excellent accès à travers la région métropolitaine de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif industriel centralement situé dans l'un des districts de vente en gros et de vêtements les plus actifs de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

Prescott Industriel à vendre

Ce magnifique bâtiment en acier rouge à portée libre, construit en 2021, offre 4 900 pieds carrés d'espace industriel polyvalent. L'intérieur est aménagé avec deux bureaux et une demi-salle de bain. Il offre un contrôle climatique complet à la fois dans l'entrepôt et les bureaux, avec deux unités de CVC dans l'entrepôt et des systèmes mini-split dans les bureaux. La propriété comprend 12 places de stationnement pavées et une plateforme nivelée adaptée au stockage extérieur ou à une future expansion du bâtiment. Depuis Intercal Way, il y a deux rampes en béton et une allée circulaire pour un accès fluide. La façade dispose de deux portes basculantes de 16 pieds de hauteur et de deux portes piétonnes séparées. Le bâtiment peut être facilement divisé en deux unités de 2 450 pieds carrés, ce qui en fait une propriété génératrice de revenus clé en main idéale. La propriété est zonée Industriel Léger (IL) et peut accueillir une variété d'usages industriels différents.

Date de mise en marché :

2026-03-13

Talking Rock Terrain à vendre - Pickens County

Opportunité commerciale de premier choix dans le corridor en pleine croissance du nord de la Géorgie. Ce terrain de 14,69 acres offre un espace entièrement dégagé et gazonné avec une topographie légèrement vallonnée à plate, ce qui le rend idéal pour un développement immédiat. Zoné pour les affaires sur autoroute, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité avec une façade le long du Highway 136 Connector à Talking Rock. Le zonage polyvalent soutient une large gamme d'utilisations commerciales, y compris des installations d'entrepôt, des complexes de stockage, du stockage de VR ou d'équipement, et d'autres entreprises de service ou de distribution. Avec son aménagement ouvert et son terrain prêt à être développé, la propriété offre une flexibilité pour des projets commerciaux à grande échelle. Stratégiquement situé à moins de cinq minutes de l'autoroute d'État de Géorgie 515/575, le site offre un accès rapide à un corridor de transport majeur reliant les montagnes du nord de la Géorgie aux zones métropolitaines, ce qui en fait un emplacement pratique pour les opérations commerciales, la logistique et l'accès des clients. C'est une occasion rare de sécuriser un terrain commercial de taille considérable, prêt à être développé, dans une région en expansion rapide avec un fort potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Water Mill Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern Suffolk

Assemblage Générationnel à Vendre - Offre Exceptionnellement Rare. Vignoble, Vignes et Terrain Développable. Potentiel Infini pour Réinvention. Emplacement de Choix le long de Montauk Highway – Cet assemblage rare de 38,45 acres est stratégiquement situé au cœur de Water Mill, l'un des hameaux les plus prisés des Hamptons. Avec une façade directe sur Montauk Highway, le site bénéficie de visibilité, d'accessibilité et de proximité avec Bridgehampton, Southampton et Sag Harbor. Une installation vinicole emblématique, de vastes terres agricoles de vignoble et un terrain résidentiel non aménagé font de cette offre l'une des plus uniques sur le marché. Trois Parcelles Distinctes avec Usages Complémentaires – L'assemblage comprend un mélange de terrains aménagés et non aménagés, offrant une gamme de scénarios d'utilisation pour des activités vinicoles, une utilisation commerciale élargie ou un réaménagement à long terme : -231 Montauk Hwy – 10,219 acres avec une installation de dégustation et de production de vin d'environ 12 000 pi². Zonage : CR60 -197 Montauk Hwy – Terrain en drapeau non aménagé de 2,065 acres adapté au développement résidentiel. Zonage : CR60 -35 Flying Goose Pa – Parcelle agricole de 26,173 acres actuellement plantée en vignoble. Zonage : CR60 Potentiel de Repositionnement et d'Expansion de Programme – Bien qu'actuellement exploité comme vignoble et domaine viticole, cet assemblage présente une opportunité convaincante de réimaginer la plateforme au fil du temps. Avec plus de 38 acres contigus et une présence sur Montauk Highway, un acheteur peut explorer un programme de vignoble et d'événements rehaussé, des usages orientés vers l'hospitalité, ou des concepts résidentiels tels que le développement de style maison de ville - sous réserve de toutes les révisions et approbations municipales. Entreprises Environnantes : Parrish Art Museum, Shou Sugi Ban House, Green Thumb Farms, Audi Southampton, BMW Southampton, LUNCH Lobster, Hampton Coffee Co Renseignez-vous auprès de l'équipe Hamptons Commercial RE pour plus d'informations. 231 MONTAUK HWY - ID Fiscal : 473689 133.000-0001-013.000 Facture Fiscale Municipale 2024 : 13 896,90 $ 197 MONTAUK HWY - ID Fiscal : 473689 133.000-0001-012.003 Facture Fiscale Municipale 2024 : 3 525,72 $ 35 FLYING GOOSE PA - ID Fiscal : 473689 133.000-0003-001.000 Facture Fiscale Municipale 2024 : 68,4 $

Date de mise en marché :

2026-03-13

Coral Springs Industriel à vendre - NW Broward/Coral Springs

La vente comprend (2) bureaux/entrepôts industriels de classe A, 3902 & 3904, totalisant 9 307 pieds carrés, zonés IRD, situés dans le parc corporatif de Coral Springs. Construite en 2009, la propriété dispose d'une zone de réception, de plusieurs salles de travail/stations, de 3 salles de bain et d'une mezzanine d'environ 2 400 pieds carrés. Les entrepôts comprennent une porte roulante de quai et une porte roulante d'accès au sol, offrant une flexibilité de chargement et de fonctionnalité opérationnelle. La propriété est actuellement louée sous un bail NNN à un locataire médical national jusqu'au 31 mars 2028, offrant un potentiel de revenu stable. Situé au sein d'une petite association de copropriétaires de trois propriétaires, cet espace industriel bien entretenu est situé dans un cadre de parc d'affaires recherché.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

Miami Multi-résidentiel à vendre

Une excellente occasion d'acquérir un immeuble multifamilial de 22 unités situé dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Miami. La propriété se compose de 22 unités d'une chambre et d'une salle de bain, un produit très demandé sur le marché locatif local. Stratégiquement situé près de Coral Way, Little Havana, Brickell et le centre-ville de Miami, l'actif offre un accès immédiat aux pôles d'emploi, aux transports en commun, aux commerces et aux options de restauration, garantissant ainsi des taux d'occupation élevés et une demande constante de locataires. Cette propriété représente une opportunité claire d'ajout de valeur, offrant la possibilité d'augmenter les revenus locatifs grâce à des rénovations légères et à l'optimisation opérationnelle, permettant ainsi à un investisseur d'améliorer considérablement le revenu brut et le retour sur investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

SUNSET PARK PRIME!!!! Construit en 1988 --ENTREPÔT HIGH CUBE!!! ZONÉ M1-2 / FAR 2.0 / PLAFONDS DE 22’ / Grande Porte • Espace d'entrepôt de 5,100 pi² avec plafonds de 22’ • Porte roulante de 16’ • Toit de 3 ans avec plafond en fermes de bar, métal ondulé avec revêtement en béton et caoutchouc. • Puissance élevée (3 phases/400 ampères) • Bureaux en duplex/Showroom avec salle de bain • Idéal pour l'industrie légère, la logistique/l'entreposage, le transport, studio de cinéma, artiste/artisan—toute utilisation!! • FAR 2.0 permet 10,200 pi² constructibles / Usage médical / Installation communautaire permet 24,000 pi² constructibles • Pour usage médical ou communautaire —NYU Langone Lutheran est à 2 pâtés de maisons. • Le locataire actuel a 1.5 ans restants sur le bail NNN à $10,500/mois --Taxes foncières : $24,000/an • Peut être livré vacant

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-13

Staten Island Commerce de détail à vendre

NE MANQUEZ PAS! Rendement projeté de 10,5+%! Opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire dans un immeuble à usage mixte situé sur le corridor très visible de Richmond Road à Staten Island. La propriété comprend environ 2 125 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et une unité résidentielle spacieuse de 4 chambres et 2 salles de bain à l'étage. L'espace commercial devrait atteindre environ 7 000 $/mois de loyer du marché, tandis que l'unité résidentielle pourrait être admissible aux programmes de bons de logement offrant un potentiel de revenu stable. La propriété est actuellement occupée par le propriétaire et pourrait être livrée vacante à la clôture, offrant une flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Idéalement située près de l'autoroute de Staten Island, du pont Verrazzano-Narrows et des transports en commun.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-13

Charleston Bureau à vendre - Downtown Charleston

Le 59 Broad Street est un bâtiment remarquable de trois étages à usage mixte situé le long de Broad, au cœur du corridor commercial historique et pittoresque de Charleston. La propriété totalise 4 923 pieds carrés avec des plateaux de +/- 1 641 pieds carrés et offre une combinaison rare de droits et d'approbations. Ces droits incluent l'utilisation pour la restauration, l'ajout d'un penthouse de 820 pieds carrés au quatrième étage (qui peut être relié au troisième étage) ainsi qu'une rénovation de la devanture approuvée par le BAR, prête à être permise, qui activera l'espace du rez-de-chaussée avec des portes accordéon et une façade mise à jour. La multitude d'utilisations offre une opportunité rare pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant à laisser sa marque avec un projet de réutilisation adaptative. La propriété est stratégiquement située entre King et E Bay et se trouve à proximité de détaillants haut de gamme, de restaurants et de sites historiques. L'offre se vante d'un charme historique avec la possibilité d'ajouter des finitions modernes dans un sous-marché en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2026-03-13

Astoria Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Immeuble de six familles à vendre, COMPLÈTEMENT VACANT, dans un secteur très recherché de Long Island City * À seulement deux minutes du métro N & W * L'immeuble se compose de six appartements d'une chambre * Sous-sol complet * Cour arrière * Attaché * Construction - Brique * Taille du terrain 20X90 * Dimensions du bâtiment 20X71 * Environ 3,645 pieds carrés résidentiels * Zonage R5

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Hempstead Commerce de détail à vendre - Central Nassau

Cushman & Wakefield est heureux de présenter en exclusivité le 238–248 Front Street à Hempstead, NY, une bande de commerces de détail entièrement louée totalisant environ 13 850 pieds carrés. La propriété est louée à un mélange diversifié de locataires axés sur les services et la restauration, générant un flux de trésorerie immédiat soutenu par une forte demande quotidienne. Avec une durée moyenne pondérée des baux d'environ 6,3 ans, le profil de location offre un revenu prévisible, une exposition limitée au roulement à court terme et une volatilité réduite des flux de trésorerie. Située le long de Front Street dans le village de Hempstead, la propriété bénéficie d'une population résidentielle dense environnante, d'une forte demande de commerces de détail de quartier et de la proximité de grands pôles institutionnels, y compris l'hôpital NYU Langone, l'université Hofstra et le collège communautaire de Nassau. Cette offre présente aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif de détail stabilisé avec un revenu durable dans un corridor commercial actif du comté de Nassau.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-13

Coeur d'Alene Commerce de détail à vendre - Hayden/Dalton Gardens

Cet investissement en bail net à double locataire est ancré par deux marques reconnues au niveau national et cotées en bourse, situées au 118 & 124 W Hanley Avenue à Coeur d'Alene, Idaho, à l'intersection très fréquentée de Government Way et Hanley Avenue — l'un des corridors commerciaux les plus établis de la ville. Dutch Bros (NYSE: BROS) est la marque de boissons à emporter à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 136 emplacements dans 25 États et un chiffre d'affaires annuel record de 1,64 milliard de dollars en 2025. L'entreprise vise 2 029 emplacements d'ici 2029, chaque point de vente réalisant en moyenne 2 millions de dollars de ventes annuelles et une marge de contribution de 30 %. Dutch Bros a démontré un fort engagement envers ce site par le biais de multiples renouvellements de bail. Valvoline (NYSE: VVV) est l'une des marques de services automobiles les plus fiables en Amérique, soutenue par plus de 150 ans d'héritage de marque et un réseau croissant de plus de 2 380 centres de service à l'échelle nationale. Le modèle de service de 15 minutes, où le client reste dans sa voiture, génère des visites répétées fréquentes et une demande résistante à la récession. L'entreprise continue de s'étendre agressivement avec un objectif déclaré de plus de 3 500 emplacements. Coeur d'Alene reste l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue, d'un environnement fiscal favorable aux entreprises et de la proximité de la grande région métropolitaine de Spokane. La propriété est entourée de détaillants nationaux établis, de restaurants et de destinations de services le long du corridor de Government Way. Cet investissement est idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs privés et les bureaux familiaux recherchant un revenu passif stable et soutenu par le crédit dans un marché de premier plan du Nord-Ouest. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Prix de vente : 5 147 000 $ NOI : 205 880 $ Taux de capitalisation : 4,0 % Revenu brut annuel : 230 217 $ Dépenses annuelles totales : 24 337 $ Structure de bail NNN Dutch Bros : 437 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2027 | 2 options restantes Valvoline : 1 496 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2028 | 3 options restantes Valvoline : Augmentations annuelles de loyer de 2 % Potentiel de bail maximum jusqu'en 2043 Superficie du terrain : 0,61 acres Année de construction : 2007 Zonage : C-17 (Commercial) Parcelle : C00000350050 Taxes (2025) : 6 977,70 $

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

Lawndale Spécialité à vendre - Torrance

Emplacement de coin exceptionnel avec une grande visibilité sur un corridor commercial majeur, à quelques pâtés de maisons de la Galleria sur Artesia et de l'autoroute 405. Le locataire actuel est en location mensuelle avec le désir de continuer à cet endroit. Les options sont nombreuses, offrant une flexibilité pour un investisseur qui souhaite signer un nouveau bail, pour un développeur qui veut créer un nouveau projet ou pour un utilisateur propriétaire qui veut profiter de cet emplacement exceptionnel. Il y a deux accès de trottoir - un à l'avant sur Hawthorne et un sur la 171e avec accès à la ruelle, offrant encore plus de flexibilité pour un développement futur. Le loyer du contrat de location est de 4 400 $ par mois brut avec une entreprise de vente de voitures d'occasion. L'extérieur du bureau de vente mesure environ 661 pieds carrés tandis que la surface nette louable est de 564 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-12

Willis Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Grande opportunité d'investissement, meilleurs locataires. Ces deux propriétés sont situées dans la communauté planifiée de The Woodlands Hills à Willis, TX. Occupées par des locataires, ne les dérangez pas. 148 Gray Pine Grove Way Type de propriété : Maison traditionnelle unifamiliale Caractéristiques principales : 4 chambres, 3,5 salles de bain, 3 702 pieds carrés. Points forts de l'intérieur : Cette maison dispose d'un hall d'entrée avec plafond cathédrale et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le plan comprend un salon formel, un bureau à domicile dédié, une salle de jeux et une salle de médias à l'étage. La cuisine est conçue pour recevoir avec un grand îlot en quartz, un garde-manger et un bar à petit-déjeuner. Extérieur et terrain : Située sur un généreux terrain d'angle de 0,30 acre avec une cour arrière entièrement clôturée. L'extérieur est fini avec une combinaison classique de briques et de pierres. Avantages communautaires : Les résidents ont accès aux commodités du quartier, y compris un club-house et des courts de tennis de la subdivision. De nombreuses améliorations ont été apportées en 2024. 135 Teralyn Grove Loop Type de propriété : Maison unifamiliale (ancienne maison modèle) Caractéristiques principales : 5 chambres, 3 salles de bain complètes, ~3 618 pieds carrés. Points forts de l'intérieur : En tant qu'ancienne maison modèle, cette propriété offre des finitions haut de gamme et une abondante lumière naturelle. Le plan d'étage comprend des espaces de vie et de salle à manger formels, une salle de jeux et une cuisine avec des armoires et tiroirs à fermeture douce avec un îlot. La suite principale est idéalement située au rez-de-chaussée. Énergie et technologie : Équipée d'un système CVC écoénergétique, d'un thermostat programmable numérique et d'un pré-câblage pour les systèmes de son et d'alarme. Extérieur et terrain : La propriété dispose d'une cour arrière entièrement clôturée avec un système d'arrosage et est située sur un terrain de ~11 489 pieds carrés. 148 Gray Pine Grove génère 3 300,00 $ par mois sur un bail de deux ans, potentiellement renouvelable. 135 Teralyn Grove Loop génère 3 550,00 $ avec 6 mois restants sur le bail, mais avec l'intention de prolonger le bail. Le prix du bail pourrait être négocié à la fin du terme.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-12

Albany Multi-résidentiel à vendre - Berkeley

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Le 605 San Pablo Avenue offre l'opportunité d'acquérir un bien multifamilial bien entretenu de 10 unités à Albany, l'un des marchés locatifs les plus prisés de l'East Bay. La propriété propose un mélange équilibré d'unités avec (10) appartements d'une chambre et d'une salle de bain. Les commodités pour les locataires incluent un stationnement sur place, des installations de buanderie sur place et une clôture périmétrique, ce qui contribue à un taux d'occupation constant et à une forte rétention des locataires. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant une efficacité opérationnelle et réduisant l'exposition aux dépenses du propriétaire. Les unités présentent des agencements fonctionnels avec des espaces de vie confortables qui répondent à une demande locative stable dans la région. La majorité des unités ont été entièrement rénovées avec des planchers en bois franc dans les espaces de vie et les chambres, ainsi que des revêtements de sol mis à jour et des comptoirs rafraîchis dans les cuisines. Des améliorations supplémentaires ont été apportées, notamment un nouveau toit et de nouveaux chauffe-eau installés en 2025. Le 605 San Pablo Avenue est actuellement entièrement occupé, offrant un flux de trésorerie immédiat et constant. De plus, l'actif offre un potentiel de valorisation future grâce à un renouvellement continu des unités, des ajustements des loyers du marché et une croissance organique des loyers par le biais d'augmentations annuelles. Cette opportunité convient bien aux investisseurs recherchant un actif stabilisé et nécessitant peu d'entretien dans la ville d'Albany. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Le 605 San Pablo Avenue bénéficie d'une forte accessibilité à pied et d'une excellente connectivité avec El Cerrito et Berkeley. Il est adjacent à El Cerrito Plaza et à moins d'un demi-mile de la station BART d'El Cerrito, offrant un accès direct aux pôles d'emploi régionaux dans toute la région de la baie. La propriété se trouve également à quelques pâtés de maisons des corridors commerciaux et de restauration le long de Solano Avenue et El Cerrito Avenue, offrant aux locataires un large éventail de restaurants, cafés, options d'épicerie et commodités de quartier à distance de marche. Albany est reconnue pour ses écoles publiques de qualité, ses rues résidentielles accessibles à pied et sa proximité avec le littoral. Sa situation entre Berkeley et El Cerrito, combinée à un accès pratique au BART et aux grandes artères, continue de soutenir une demande locative stable et un attrait d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

Irving Bureau à vendre - Office Ctr/West LBJ Ext

Je suis ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement de bureau attrayant situé au cœur de Las Colinas, l'un des quartiers d'affaires les plus établis et recherchés du nord du Texas. Le 1304 W Walnut Hill Lane offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires stabilisé avec un potentiel de valorisation clair. Connu sous le nom de Regent Place, cet immeuble de bureaux de trois étages, d'une superficie d'environ 41 663 pieds carrés, est situé sur environ 2,1 acres et bénéficie de son emplacement central au sein du sous-marché florissant d'Irving—à quelques minutes des grandes artères comme l'autoroute 114, le President George Bush Turnpike et l'I-635, et à seulement une courte distance en voiture de l'aéroport international DFW et de Dallas Love Field. Construit en 1981 et soigneusement entretenu au fil des ans, la propriété a subi une série d'améliorations capitales, y compris un hall redessiné, des systèmes CVC modernisés et un nouveau toit installé en 2010 sous une garantie de 20 ans. La propriété actuelle a créé un environnement de bureau propre et fonctionnel qui attire une gamme diversifiée de locataires, y compris des utilisateurs médicaux, de services professionnels et administratifs. Le bâtiment propose des tailles de suites flexibles, dont beaucoup sont déjà aménagées avec des bureaux privés, des zones de réception, des salles de pause et des espaces de travail ouverts—idéal pour les petites et moyennes entreprises à la recherche d'un espace prêt à emménager. Avec un ratio de stationnement favorable allant jusqu'à 3,47 places par 1 000 pieds carrés, y compris 34 places couvertes, Regent Place offre une expérience locataire qui rivalise avec les actifs plus récents de la région, à un taux de location plus abordable. La propriété offre un revenu immédiat en place avec un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la location des espaces vacants restants et à des augmentations potentielles des loyers. Les baux à court terme du bâtiment donnent à la nouvelle propriété la flexibilité de repositionner les suites selon les besoins et d'augmenter les loyers vers les taux du marché dans l'un des sous-marchés les plus actifs du Metroplex. Entouré de grands campus d'entreprises, de communautés résidentielles denses et de nombreuses commodités de vente au détail, Regent Place est bien positionné pour une appréciation de la valeur à long terme. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif gérable et bien situé avec un mélange de stabilité et de potentiel de valorisation, le 1304 W Walnut Hill Lane représente un ajout stratégique à un portefeuille de bureaux du nord du Texas.

Date de mise en marché :

2025-08-05