500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Cette propriété multifamiliale de 9 unités, construite en 2022, offre des performances solides, des finitions modernes et une flexibilité inégalée pour des stratégies de location à court ou à long terme. Actuellement exploitée comme un Airbnb très performant avec un taux d'occupation de 81 %, la propriété compte plus de 1 000 avis cinq étoiles et une impressionnante note d'hôte de 4,8. Le profil complet de l'entreprise Airbnb peut être transféré à l'acheteur, vous permettant de prendre en main une opération entièrement automatisée et sans tracas, et de commencer à percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Les investisseurs à la recherche de stabilité à long terme ont également la possibilité de convertir la propriété en locations traditionnelles, atteignant un taux de capitalisation de plus de 5 % avec un effort minimal. Points forts supplémentaires : - Taux de capitalisation de 6 % basé sur les opérations actuelles de location à court terme - Construit en 2022 — construction moderne nécessitant peu d'entretien - Clé en main, tout le mobilier, les équipements et les améliorations inclus Que vous recherchiez un flux de trésorerie fiable, une facilité de gestion ou un bien immobilier de premier choix dans un emplacement de qualité supérieure, cette propriété offre une valeur exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-28

Huntsville Multi-résidentiel à vendre - Downtown Huntsville

Cottage Pointe Apartments, avec une ambiance de style maison, est une communauté résidentielle nouvellement développée de 44 unités, s'étendant sur 3,1485 acres et construite en 2023 à Huntsville, Texas. Cette propriété de premier choix offre des commodités soigneusement conçues, incluant des cours privées clôturées et des expériences de vie modernes, permettant à ses résidents de bénéficier des normes de qualité les plus élevées et d'un environnement de vie exceptionnel. La région de Huntsville a connu une croissance relativement stable au cours des dernières années et possède les atouts nécessaires pour continuer à se développer à l'avenir. La stabilité de Huntsville, sa proximité entre Houston et Dallas/Fort Worth, ainsi que son accessibilité depuis l'IH-45, ont favorisé une économie plus diversifiée et ont eu un impact positif sur son potentiel de croissance future. La tendance lente mais constante à l'expansion de la base économique devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. Cette expansion régulière devrait contribuer à maintenir un bon équilibre dans la plupart des formes d'immobilier. AMÉNAGEMENTS DU BÂTIMENT : • Climatisation • Sol en béton au rez-de-chaussée, vinyle à l'étage • Appareils électroménagers en acier inoxydable : cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle • Connexions pour laveuse et sécheuse dans toutes les unités • Garde-manger • Sans fumée • Baignoire/douche • Walk-in closets (garde-robes avec penderie) • Prêt pour le câble et Internet haute vitesse • Ventilateurs de plafond • Cuisine avec îlot dans certaines unités • Salle à manger • Comptoirs en granit • Élégants dosserets • Porche • Cours privées clôturées • Accès 24 heures • Espace pique-nique • Animaux acceptés – Aucun frais mensuel • Parc pour chiens clôturé • Accessible aux fauteuils roulants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-28

Orlando Terrain à vendre

Ce terrain exceptionnel de 2,03 acres situé à l'intersection très fréquentée de S. Kirkman Rd et Old Winter Garden Rd (coin sud-ouest) est une propriété idéale pour un projet de réaménagement. Il comprend une parcelle de 1,77 acre située au 402 S. Kirkman Rd et une parcelle adjacente de 0,26 acre située au 5800 Old Winter Garden Rd. La vente est effectuée "tel quel", et il incombe au courtier de l'acheteur ainsi qu'à l'acheteur de vérifier l'exactitude des informations sur la propriété, son état, le zonage, etc., pendant toute période de vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-28

Treasure Island Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

Emplacement, emplacement, emplacement !!!! Aucune dommage pendant les ouragans - maison sur pilotis. Une opportunité unique dans une vie d'acquérir ce quadruplex clé en main sur Treasure Island. Une perle rare... un immeuble impeccable et élégant à deux étages, construit sur mesure, comprenant 4 unités dans un seul bâtiment. Les 4 unités offrent une vue imprenable sur les 80 pieds de Bocca Ciega Bay. Immeuble en bord de l'eau entièrement rénové. Il se compose de : 1 unité de 3 chambres et 2 salles de bain, 1600 pi², 2 unités de 2 chambres et 2 salles de bain, 1100 pi² chacune, et un studio de 500 pi² - tous avec le même balcon et la même vue. Parfait pour un propriétaire ou un investisseur. L'unité du propriétaire est située à l'étage supérieur et a été entièrement rénovée. La piscine dispose d'un charmant pont menant au quai. Les caractéristiques incluent, mais ne se limitent pas à : toit neuf, climatisation neuve, fenêtres neuves, chauffe-eau neufs, comptoirs en granit, armoires en bois sur mesure, et laveuse-sécheuse dans chaque unité. Toutes les unités offrent des vues sur l'eau et sur la piscine. Quai extra-large avec possibilité de 4 emplacements pour bateaux; le bâtiment est surélevé, offrant un stationnement couvert sécurisé. Toutes les unités disposent de garde-robes walk-in et d'un espace de rangement extérieur supplémentaire sous le bâtiment. La propriété offre 4 places de stationnement couvertes sous le bâtiment et 6 places de stationnement supplémentaires. Achetez pour conserver ou investissez pour générer des revenus. C'est l'opportunité parfaite pour un échange 1031. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-28

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coral Way

Occasion exceptionnelle de redéveloppement dans la ville de Miami, comprenant un assemblage de cinq parcelles offertes à la vente ensemble. Les deux parcelles donnant sur SW 37th Avenue sont zonées T6-8-O selon le code de zonage Miami 21, permettant un développement à usage mixte. Les trois autres parcelles situées sur SW 25th Terrace sont zonées T3-O, adaptées à un usage résidentiel à faible densité. Toutes les parcelles sont actuellement occupées sous des baux à court terme (à l'exception de 3681 SW 25th Terrace, qui est un terrain vacant), offrant une flexibilité pour un redéveloppement immédiat ou progressif. Avec une double façade, une grande visibilité et un emplacement stratégique dans une zone en pleine évolution, cet assemblage représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à combiner échelle et polyvalence de zonage sur le marché de Miami. À quelques pas du cœur vibrant de Coral Gables, l'emplacement offre un mélange de commodités urbaines et de paysages pittoresques. La propriété est entourée d'une variété de restaurants, cafés et boutiques, offrant un éventail attrayant d'options de restauration et de divertissement. À proximité, le magnifique musée et jardins Vizcaya propose une escapade paisible, tandis que le complexe CocoWalk offre un mélange dynamique de commerces et de loisirs. Grâce à sa proximité avec le quartier d'affaires de Coconut Grove et aux vues imprenables sur la baie de Biscayne, cet emplacement de choix offre un équilibre parfait entre travail et loisirs pour toute entreprise souhaitant s'établir dans cette métropole florissante.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Perris Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Portefeuille commercial de premier choix au centre-ville de Perris. 10 unités réparties sur 4 bâtiments. Une occasion rare d'acquérir 4 bâtiments commerciaux totalisant 10 unités individuelles situées au cœur de la zone de réaménagement du centre-ville de Perris. Ce portefeuille comprend le bâtiment historique Lerner Warehouse, offrant du caractère, une grande visibilité et un fort potentiel pour un repositionnement ou des flux de trésorerie à long terme. Avec la majorité des unités actuellement louées à des loyers bien en dessous de la valeur marchande, ce portefeuille offre un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs. La possibilité d'ajuster les loyers aux normes du marché, combinée aux efforts de réaménagement en cours de la Ville, positionne cet actif pour une croissance majeure du revenu net d'exploitation (NOI) et une création de valeur à long terme. Situées dans un quartier en pleine amélioration soutenu par les efforts de revitalisation de la Ville, ces propriétés bénéficient d'une excellente visibilité et d'une proximité avec les centres civiques, les transports en commun et les futurs développements. Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus commerciaux multi-locataires, un potentiel de valorisation ou une participation à la croissance à long terme de la région. Que ce soit pour un usage commercial, des bureaux, des espaces créatifs ou une réutilisation adaptative, cette offre exceptionnelle de plusieurs bâtiments représente l'une des opportunités commerciales les plus stratégiquement situées au centre-ville de Perris.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-26

Gray Commerce de détail à vendre - NE Cumberland County

Centre commercial polyvalent entièrement rénové et occupé à 100 %. 15 espaces commerciaux/bureaux au rez-de-chaussée. 8 appartements et 6 bureaux au deuxième étage.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Sparrows Point Spécialité à vendre - Baltimore County East

INSCRIPTION CONFIDENTIELLE. NE DIVULGUEZ PAS LE NOM OU L'EMPLACEMENT PUBLIQUEMENT. Cette offre comprend un établissement d'accueil en bord de mer entièrement opérationnel, un bar/restaurant, un espace événementiel, ainsi qu'une marina complète avec plus de 100 quais situés dans la région de la baie de Chesapeake, au Maryland. L'inscription inclut l'entreprise, l'immobilier, l'infrastructure de la marina, les améliorations, un éventuel développement résidentiel, ainsi que les meubles, équipements et accessoires (FF&E). Toutes les demandes doivent être adressées au courtier responsable de l'inscription. NE CONTACTEZ PAS les propriétaires, le personnel ou ne visitez pas la propriété sans autorisation.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2025-11-26

Carlsbad Multi-résidentiel à vendre

CP Juniper est une propriété élégamment conçue, construite en 2016, comprenant un quadruplex et un studio junior, située sur un terrain de 7 500 pieds carrés à seulement deux blocs de Tamarack Surf Beach, dans l'une des communautés côtières les plus prisées du sud de la Californie. Le développement a été soigneusement conçu de A à Z par l'architecte et propriétaire-développeur, à la fois comme résidence personnelle pour lui et sa famille, et comme un actif d'investissement multifamilial côtier de grande valeur. La propriété offre un stationnement couvert rare au niveau du sol, ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures réservé à l’unité du propriétaire, pour un total de 9 espaces de stationnement. Les quatre grandes résidences situées au rez-de-chaussée entourent une cour commune ouverte, offrant plus de lumière, des brises côtières et un intérêt architectural. Les intérieurs des unités présentent des plafonds cathédrale, des finitions de design moderne, des fenêtres pleine hauteur, des planchers en surfaces dures, des laveuses-sécheuses dans les unités, des finitions de salle de bain haut de gamme, des cours extérieures privées pour certaines unités, et des systèmes de climatisation mini-split. Des sous-compteurs d'eau sont installés et peuvent être utilisés pour facturer les locataires, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI). L’unité du propriétaire, avec 4 chambres, est équipée de panneaux solaires en propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Frisco Commerce de détail à vendre

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est fier de présenter Prospectors Marketplace, une destination gastronomique de premier plan située au cœur de Frisco, Colorado. Construit avec des matériaux de qualité supérieure et un design raffiné, ce bien immobilier propose une sélection soigneusement choisie de locataires qui opèrent en harmonie, créant un environnement performant et axé sur la communauté, renforçant ainsi la vitalité de Main Street. Conçu dans un style contemporain de hall alimentaire, Prospectors Marketplace offre un mélange dynamique d'expériences culinaires dans un cadre élégant et énergique. L'espace s'articule harmonieusement entre les restaurants et un bar central qui constitue le cœur social—un lieu animé où les habitants, les skieurs et les aventuriers se retrouvent pour manger, boire et se détendre. L'atmosphère allie vivacité et chaleur, imprégnée des arômes de mets délicieux et des vues sur les sommets enneigés qui capturent l'esprit de la vie en montagne. La propriété met en valeur des travaux de pierre élégants, des détails raffinés et un savoir-faire exceptionnel dans chaque recoin. Les espaces de restauration en plein air sont agrémentés d'un aménagement paysager qui reflète l'environnement alpin avec des trembles, des fleurs sauvages et une végétation indigène. Chaque élément incarne un design intemporel et un attrait durable, faisant de Prospectors Marketplace l'un des points de repère emblématiques de Frisco.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-25

Elmhurst Commerce de détail à vendre

Rez-de-chaussée commercial et espace résidentiel à l'étage. Actuellement, tout le bâtiment est occupé par une église.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-25

Fort Worth Terrain à vendre - Northwest Ft Worth

Commission compétitive pour la vente, le bail foncier ou la construction sur mesure.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Braselton Terrain à vendre - Jackson County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Camdenton Terrain à vendre

Découvrez Mistwood Harbor, une rare opportunité de développement de 15,53 acres située sur une crique pittoresque et prisée au bord du lac des Ozarks. Zoné R3, ce terrain est parfaitement adapté pour des projets multifamiliaux, des condominiums ou une communauté résidentielle à usage mixte, ce qui en fait un choix idéal pour les promoteurs à la recherche d’un terrain riverain de premier choix avec un potentiel exceptionnel. Ces deux parcelles offrent des vues surélevées sur le lac, une généreuse ligne de rivage et un accès direct au chenal principal, ouvrant la voie à d’innombrables possibilités pour des unités résidentielles de luxe, des commodités communautaires et des activités récréatives au bord de l’eau. La combinaison de la taille, de la flexibilité du zonage et de l’emplacement privilégié dans une crique fait de ce terrain l’un des plus précieux encore non développés dans la région. Situé dans le secteur recherché de Mistwood, Harbor offre un équilibre parfait entre la beauté naturelle et la proximité pratique des restaurants, divertissements et marinas du lac des Ozarks. Que vous envisagiez des condos boutique au bord de l’eau, des maisons en rangée ou une communauté multifamiliale planifiée, cette propriété constitue une base exceptionnelle pour un projet de développement emblématique. Ne manquez pas votre chance d’acquérir l’un des derniers sites de développement riverains à grande échelle. L’opportunité qu’offre Mistwood Harbor est véritablement inégalée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

West Covina Terrain à vendre - Eastern SGV

Occasion unique de terrain dans la ville très prisée de West Covina. Situé au 3114 E. Garvey Ave S, ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique à proximité des principales autoroutes, des centres commerciaux et des corridors commerciaux établis. Ce lot offre une opportunité de développement polyvalente avec une forte exposition au trafic et une proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités locales. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires souhaitant réaliser un projet sur mesure. L'acheteur doit vérifier le zonage, les usages permis et toutes les exigences de développement auprès de la ville. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un terrain dans un emplacement dynamique et bien connecté. Possibilité d'un grand panneau d'affichage électronique visible depuis l'I-10.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Wilmington Commerce de détail à vendre - Torrance

Construction neuve à double entraînement | Bail garanti par l'entreprise

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

Gilroy Flex à vendre

Complexe de condos commerciaux/industriels

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-25

Austin Terrain à vendre - Southwest

Travis Turner, courtier de Turn Key Property Group, est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le 5416 Beacon Dr. près de Hudson Bend à Austin, TX. Terrain prêt à construire, sans zonage ni restrictions, avec désignation légale Lot 50, La Hacienda Estates Section 2. Ce lot est situé à proximité d'Emerald Point, The Reserve et Hudson Bend, idéal pour un développeur prêt à démarrer ou un investisseur souhaitant acheter et conserver. Selon le vendeur, il n'y a pas de zonage, et les permis ainsi que les plans ont été approuvés pour un concept haut de gamme de lieu d'accueil, mais ce n'est pas obligatoire. Les utilisations possibles incluent, sans s'y limiter : industriel, résidentiel, entreposage, petit parc de VR, commerce de détail, condos ou appartements, entreprise, lieu de mariage, etc. Une longue liste de possibilités! Les vues sur le lac sont incroyables et cette opportunité ne restera pas disponible longtemps. Emplacement, emplacement, emplacement. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations sur le zonage et les taxes. Les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties par le courtier. L'acheteur est responsable de sa propre diligence raisonnable. Le courtier ne peut garantir l'exactitude complète des informations, sujettes à des erreurs, omissions, modifications de prix, conditions de location ou autres, vente préalable, location ou financement, ou retrait sans préavis. Turn Key Property Group et ses affiliés n'assument aucune responsabilité légale quant à l'exactitude des informations fournies concernant cette annonce.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Buffalo CBD

Immeuble de 7 unités, propriété d'investissement entièrement occupée, situé à la périphérie du Buffalo Niagara Medical Campus. Construit à l'origine en 1865, cet ancien triplex a été restauré et transformé en un immeuble de 7 appartements de luxe, avec les travaux achevés en février 2025. Un stationnement dédié sur place est disponible, clôturé et équipé d'un portail à accès télécommandé. Le Buffalo Niagara Medical Campus est un centre médical regroupant des institutions de soins de santé, de recherche en sciences de la vie et d'éducation médicale, situé sur 120 acres à Buffalo, New York. Fondé en 2001 par un consortium, le BNMC fait partie des cinq « Zones d'Investissement Stratégiques » qui composent le Queen City Hub Plan de Buffalo, NY, le plan stratégique de la ville pour le réaménagement urbain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Springdale Soins de santé à vendre

Près de 7200 pieds carrés d'espace dans cette clinique médicale à 2 niveaux. L'espace peut être divisé en deux cliniques distinctes. Deux salles d'attente et deux zones de réception. Chaque côté dispose de bureaux, d'un poste pour les infirmières et de plusieurs bureaux/salles d'examen pour les infirmières. Deux grands espaces à l'étage avec une salle de conférence, un espace de travail/salle de repos avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bain complète et une buanderie. Grandes terrasses couvertes à chaque niveau. Le bâtiment est situé sur 2 parcelles avec beaucoup d'espace pour une expansion, sur un magnifique terrain boisé. Le Razorback Greenway et le centre-ville de Springdale sont à quelques pas.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Cape Coral Industriel à vendre

Cette luxueuse "man cave" est zonée industrielle, ce qui permet de l'utiliser pour entreposer vos biens précieux dans un environnement climatisé OU pour toute activité commerciale autorisée par le zonage municipal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-25

Washington Multi-résidentiel à vendre - Southeast

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Immeuble multifamilial de 5 unités bien entretenu situé à Fort Dupont Park, offrant un excellent potentiel de flux de trésorerie. Rénové en 2015/2016 avec des systèmes modernisés et des finitions contemporaines. Quatre unités sont des 2 chambres/1 salle de bain; une unité au sous-sol est un 3 chambres/2 salles de bain. Les unités disposent d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de comptoirs en granit. Buanderie commune située dans l'aire commune du sous-sol. Certains locataires bénéficient de subventions via des programmes de DC, garantissant un revenu locatif stable. Un investissement solide à long terme avec un flux de trésorerie mensuel constant. À distance de marche de la station de métro Benning Rd, Safeway, CVS et des commodités du quartier. Les bons de logement sont acceptés. Contactez l'agent inscripteur pour les informations financières et les visites privées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Lindenhurst Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Meridian Investment Sales a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 155 W. Sunrise Highway, un centre commercial de quartier de premier plan entièrement loué, situé à Lindenhurst, dans le comté de Suffolk, NY. La propriété comprend 16 852 pieds carrés bruts, sur un terrain de 1,5 acre avec 74 places de stationnement à une intersection principale. Les locataires incluent Popeyes, Jersey Mike's, Dunkin Donuts et Jetsetter Kids Club.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

San Fernando Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Présenté par Art Minassian & Ron Kassan Équipe AvailableWarehouses.com – Spectrum Commercial Real Estate, Inc. Le 606 N Maclay Ave offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'appartements de 6 unités construit en 1962, accompagné d'un espace commercial en façade, situé dans le marché très recherché de San Fernando, exempt de contrôle des loyers. La propriété propose une combinaison idéale d'une unité commerciale et d'unités résidentielles mixtes, comprenant un appartement de 3 chambres / 1 salle de bain, un appartement de 2 chambres / 1 salle de bain, un appartement de 1 chambre / 1 salle de bain, ainsi que 3 studios. La propriété génère actuellement un revenu brut mensuel de 10 695 $. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et le bâtiment a été entretenu par des propriétaires de longue date. L'immeuble offre des agencements modernes, peu ou pas de problèmes d'entretien différé, ainsi qu'une flexibilité rarement trouvée dans des bâtiments plus anciens. Situé sur l'artère principale de San Fernando, avec une forte demande locative et un faible taux de vacance, cette offre convient parfaitement aux investisseurs multifamiliaux, qu'ils soient débutants ou expérimentés, recherchant un revenu stable, une appréciation à long terme et un potentiel opérationnel sans les restrictions du contrôle des loyers. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24