500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Perris Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Portefeuille commercial de premier choix au centre-ville de Perris. 10 unités réparties sur 4 bâtiments. Une occasion rare d'acquérir 4 bâtiments commerciaux totalisant 10 unités individuelles situées au cœur de la zone de réaménagement du centre-ville de Perris. Ce portefeuille comprend le bâtiment historique Lerner Warehouse, offrant du caractère, une grande visibilité et un fort potentiel pour un repositionnement ou des flux de trésorerie à long terme. Avec la majorité des unités actuellement louées à des loyers bien en dessous de la valeur marchande, ce portefeuille offre un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs. La possibilité d'ajuster les loyers aux normes du marché, combinée aux efforts de réaménagement en cours de la Ville, positionne cet actif pour une croissance majeure du revenu net d'exploitation (NOI) et une création de valeur à long terme. Situées dans un quartier en pleine amélioration soutenu par les efforts de revitalisation de la Ville, ces propriétés bénéficient d'une excellente visibilité et d'une proximité avec les centres civiques, les transports en commun et les futurs développements. Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus commerciaux multi-locataires, un potentiel de valorisation ou une participation à la croissance à long terme de la région. Que ce soit pour un usage commercial, des bureaux, des espaces créatifs ou une réutilisation adaptative, cette offre exceptionnelle de plusieurs bâtiments représente l'une des opportunités commerciales les plus stratégiquement situées au centre-ville de Perris.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-26

Gray Commerce de détail à vendre - NE Cumberland County

Centre commercial polyvalent entièrement rénové et occupé à 100 %. 15 espaces commerciaux/bureaux au rez-de-chaussée. 8 appartements et 6 bureaux au deuxième étage.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Sparrows Point Spécialité à vendre - Baltimore County East

INSCRIPTION CONFIDENTIELLE. NE DIVULGUEZ PAS LE NOM OU L'EMPLACEMENT PUBLIQUEMENT. Cette offre comprend un établissement d'accueil en bord de mer entièrement opérationnel, un bar/restaurant, un espace événementiel, ainsi qu'une marina complète avec plus de 100 quais situés dans la région de la baie de Chesapeake, au Maryland. L'inscription inclut l'entreprise, l'immobilier, l'infrastructure de la marina, les améliorations, un éventuel développement résidentiel, ainsi que les meubles, équipements et accessoires (FF&E). Toutes les demandes doivent être adressées au courtier responsable de l'inscription. NE CONTACTEZ PAS les propriétaires, le personnel ou ne visitez pas la propriété sans autorisation.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2025-11-26

Carlsbad Multi-résidentiel à vendre

CP Juniper est une propriété élégamment conçue, construite en 2016, comprenant un quadruplex et un studio junior, située sur un terrain de 7 500 pieds carrés à seulement deux blocs de Tamarack Surf Beach, dans l'une des communautés côtières les plus prisées du sud de la Californie. Le développement a été soigneusement conçu de A à Z par l'architecte et propriétaire-développeur, à la fois comme résidence personnelle pour lui et sa famille, et comme un actif d'investissement multifamilial côtier de grande valeur. La propriété offre un stationnement couvert rare au niveau du sol, ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures réservé à l’unité du propriétaire, pour un total de 9 espaces de stationnement. Les quatre grandes résidences situées au rez-de-chaussée entourent une cour commune ouverte, offrant plus de lumière, des brises côtières et un intérêt architectural. Les intérieurs des unités présentent des plafonds cathédrale, des finitions de design moderne, des fenêtres pleine hauteur, des planchers en surfaces dures, des laveuses-sécheuses dans les unités, des finitions de salle de bain haut de gamme, des cours extérieures privées pour certaines unités, et des systèmes de climatisation mini-split. Des sous-compteurs d'eau sont installés et peuvent être utilisés pour facturer les locataires, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI). L’unité du propriétaire, avec 4 chambres, est équipée de panneaux solaires en propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Frisco Commerce de détail à vendre

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est fier de présenter Prospectors Marketplace, une destination gastronomique de premier plan située au cœur de Frisco, Colorado. Construit avec des matériaux de qualité supérieure et un design raffiné, ce bien immobilier propose une sélection soigneusement choisie de locataires qui opèrent en harmonie, créant un environnement performant et axé sur la communauté, renforçant ainsi la vitalité de Main Street. Conçu dans un style contemporain de hall alimentaire, Prospectors Marketplace offre un mélange dynamique d'expériences culinaires dans un cadre élégant et énergique. L'espace s'articule harmonieusement entre les restaurants et un bar central qui constitue le cœur social—un lieu animé où les habitants, les skieurs et les aventuriers se retrouvent pour manger, boire et se détendre. L'atmosphère allie vivacité et chaleur, imprégnée des arômes de mets délicieux et des vues sur les sommets enneigés qui capturent l'esprit de la vie en montagne. La propriété met en valeur des travaux de pierre élégants, des détails raffinés et un savoir-faire exceptionnel dans chaque recoin. Les espaces de restauration en plein air sont agrémentés d'un aménagement paysager qui reflète l'environnement alpin avec des trembles, des fleurs sauvages et une végétation indigène. Chaque élément incarne un design intemporel et un attrait durable, faisant de Prospectors Marketplace l'un des points de repère emblématiques de Frisco.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-25

Elmhurst Commerce de détail à vendre

Rez-de-chaussée commercial et espace résidentiel à l'étage. Actuellement, tout le bâtiment est occupé par une église.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-25

Fort Worth Terrain à vendre - Northwest Ft Worth

Commission compétitive pour la vente, le bail foncier ou la construction sur mesure.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Braselton Terrain à vendre - Jackson County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Camdenton Terrain à vendre

Découvrez Mistwood Harbor, une rare opportunité de développement de 15,53 acres située sur une crique pittoresque et prisée au bord du lac des Ozarks. Zoné R3, ce terrain est parfaitement adapté pour des projets multifamiliaux, des condominiums ou une communauté résidentielle à usage mixte, ce qui en fait un choix idéal pour les promoteurs à la recherche d’un terrain riverain de premier choix avec un potentiel exceptionnel. Ces deux parcelles offrent des vues surélevées sur le lac, une généreuse ligne de rivage et un accès direct au chenal principal, ouvrant la voie à d’innombrables possibilités pour des unités résidentielles de luxe, des commodités communautaires et des activités récréatives au bord de l’eau. La combinaison de la taille, de la flexibilité du zonage et de l’emplacement privilégié dans une crique fait de ce terrain l’un des plus précieux encore non développés dans la région. Situé dans le secteur recherché de Mistwood, Harbor offre un équilibre parfait entre la beauté naturelle et la proximité pratique des restaurants, divertissements et marinas du lac des Ozarks. Que vous envisagiez des condos boutique au bord de l’eau, des maisons en rangée ou une communauté multifamiliale planifiée, cette propriété constitue une base exceptionnelle pour un projet de développement emblématique. Ne manquez pas votre chance d’acquérir l’un des derniers sites de développement riverains à grande échelle. L’opportunité qu’offre Mistwood Harbor est véritablement inégalée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Kirklen Investment Group est fier de proposer l'opportunité d'acquérir le 1163-1169 N Mayfair Avenue, une propriété multifamiliale de plain-pied (3+3) composée de 6 unités, située dans la ville d'Anaheim. Construite en 1957, cette propriété offre une variété de configurations d'unités comprenant (4) appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que (2) appartements de deux chambres et une salle de bain, pour une superficie totale de 4 828 pieds carrés. Située sur un grand terrain de 17 428 pieds carrés, le 1163-1169 N Mayfair Avenue offre aux résidents un stationnement sur place généreux avec (6) espaces de stationnement en garage et (8) espaces de stationnement à ciel ouvert. Chaque unité est également équipée de chauffe-eau individuels. Les résidents bénéficient d’un emplacement à proximité du Anaheim Resort District, du Platinum Triangle et du centre-ville d’Anaheim, qui offrent une multitude d’options de shopping, de divertissement et de restauration. Le 1163-1169 N Mayfair Avenue bénéficie également d’un accès facile aux autoroutes I-5 et SR-91, permettant aux résidents de se déplacer aisément à travers la Californie et au-delà. Le 1163-1169 N Mayfair Avenue offre également à un nouveau propriétaire plusieurs opportunités pour créer et augmenter la valeur. Un nouveau propriétaire peut tirer parti d’un potentiel d’augmentation des loyers de 43 % en modernisant les intérieurs pour atteindre les loyers du marché. De plus, cette propriété offre la possibilité de créer de la valeur en convertissant les garages de 570 pieds carrés en unités ADU (à vérifier par l’acheteur), transformant ainsi la propriété de 6 unités en un immeuble de 8 unités, augmentant l’offre sur le marché locatif très demandé d’Anaheim, où 54 % des résidents sont locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

West Covina Terrain à vendre - Eastern SGV

Occasion unique de terrain dans la ville très prisée de West Covina. Situé au 3114 E. Garvey Ave S, ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique à proximité des principales autoroutes, des centres commerciaux et des corridors commerciaux établis. Ce lot offre une opportunité de développement polyvalente avec une forte exposition au trafic et une proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités locales. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires souhaitant réaliser un projet sur mesure. L'acheteur doit vérifier le zonage, les usages permis et toutes les exigences de développement auprès de la ville. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un terrain dans un emplacement dynamique et bien connecté. Possibilité d'un grand panneau d'affichage électronique visible depuis l'I-10.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Wilmington Commerce de détail à vendre - Torrance

Construction neuve à double entraînement | Bail garanti par l'entreprise

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

Gilroy Flex à vendre

Complexe de condos commerciaux/industriels

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-25

Austin Terrain à vendre - Southwest

Travis Turner, courtier de Turn Key Property Group, est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le 5416 Beacon Dr. près de Hudson Bend à Austin, TX. Terrain prêt à construire, sans zonage ni restrictions, avec désignation légale Lot 50, La Hacienda Estates Section 2. Ce lot est situé à proximité d'Emerald Point, The Reserve et Hudson Bend, idéal pour un développeur prêt à démarrer ou un investisseur souhaitant acheter et conserver. Selon le vendeur, il n'y a pas de zonage, et les permis ainsi que les plans ont été approuvés pour un concept haut de gamme de lieu d'accueil, mais ce n'est pas obligatoire. Les utilisations possibles incluent, sans s'y limiter : industriel, résidentiel, entreposage, petit parc de VR, commerce de détail, condos ou appartements, entreprise, lieu de mariage, etc. Une longue liste de possibilités! Les vues sur le lac sont incroyables et cette opportunité ne restera pas disponible longtemps. Emplacement, emplacement, emplacement. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations sur le zonage et les taxes. Les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties par le courtier. L'acheteur est responsable de sa propre diligence raisonnable. Le courtier ne peut garantir l'exactitude complète des informations, sujettes à des erreurs, omissions, modifications de prix, conditions de location ou autres, vente préalable, location ou financement, ou retrait sans préavis. Turn Key Property Group et ses affiliés n'assument aucune responsabilité légale quant à l'exactitude des informations fournies concernant cette annonce.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Buffalo CBD

Immeuble de 7 unités, propriété d'investissement entièrement occupée, situé à la périphérie du Buffalo Niagara Medical Campus. Construit à l'origine en 1865, cet ancien triplex a été restauré et transformé en un immeuble de 7 appartements de luxe, avec les travaux achevés en février 2025. Un stationnement dédié sur place est disponible, clôturé et équipé d'un portail à accès télécommandé. Le Buffalo Niagara Medical Campus est un centre médical regroupant des institutions de soins de santé, de recherche en sciences de la vie et d'éducation médicale, situé sur 120 acres à Buffalo, New York. Fondé en 2001 par un consortium, le BNMC fait partie des cinq « Zones d'Investissement Stratégiques » qui composent le Queen City Hub Plan de Buffalo, NY, le plan stratégique de la ville pour le réaménagement urbain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Springdale Soins de santé à vendre

Près de 7200 pieds carrés d'espace dans cette clinique médicale à 2 niveaux. L'espace peut être divisé en deux cliniques distinctes. Deux salles d'attente et deux zones de réception. Chaque côté dispose de bureaux, d'un poste pour les infirmières et de plusieurs bureaux/salles d'examen pour les infirmières. Deux grands espaces à l'étage avec une salle de conférence, un espace de travail/salle de repos avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bain complète et une buanderie. Grandes terrasses couvertes à chaque niveau. Le bâtiment est situé sur 2 parcelles avec beaucoup d'espace pour une expansion, sur un magnifique terrain boisé. Le Razorback Greenway et le centre-ville de Springdale sont à quelques pas.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Cape Coral Industriel à vendre

Cette luxueuse "man cave" est zonée industrielle, ce qui permet de l'utiliser pour entreposer vos biens précieux dans un environnement climatisé OU pour toute activité commerciale autorisée par le zonage municipal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-25

Washington Multi-résidentiel à vendre - Southeast

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Immeuble multifamilial de 5 unités bien entretenu situé à Fort Dupont Park, offrant un excellent potentiel de flux de trésorerie. Rénové en 2015/2016 avec des systèmes modernisés et des finitions contemporaines. Quatre unités sont des 2 chambres/1 salle de bain; une unité au sous-sol est un 3 chambres/2 salles de bain. Les unités disposent d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de comptoirs en granit. Buanderie commune située dans l'aire commune du sous-sol. Certains locataires bénéficient de subventions via des programmes de DC, garantissant un revenu locatif stable. Un investissement solide à long terme avec un flux de trésorerie mensuel constant. À distance de marche de la station de métro Benning Rd, Safeway, CVS et des commodités du quartier. Les bons de logement sont acceptés. Contactez l'agent inscripteur pour les informations financières et les visites privées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Lindenhurst Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Meridian Investment Sales a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 155 W. Sunrise Highway, un centre commercial de quartier de premier plan entièrement loué, situé à Lindenhurst, dans le comté de Suffolk, NY. La propriété comprend 16 852 pieds carrés bruts, sur un terrain de 1,5 acre avec 74 places de stationnement à une intersection principale. Les locataires incluent Popeyes, Jersey Mike's, Dunkin Donuts et Jetsetter Kids Club.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

San Fernando Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Présenté par Art Minassian & Ron Kassan Équipe AvailableWarehouses.com – Spectrum Commercial Real Estate, Inc. Le 606 N Maclay Ave offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'appartements de 6 unités construit en 1962, accompagné d'un espace commercial en façade, situé dans le marché très recherché de San Fernando, exempt de contrôle des loyers. La propriété propose une combinaison idéale d'une unité commerciale et d'unités résidentielles mixtes, comprenant un appartement de 3 chambres / 1 salle de bain, un appartement de 2 chambres / 1 salle de bain, un appartement de 1 chambre / 1 salle de bain, ainsi que 3 studios. La propriété génère actuellement un revenu brut mensuel de 10 695 $. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et le bâtiment a été entretenu par des propriétaires de longue date. L'immeuble offre des agencements modernes, peu ou pas de problèmes d'entretien différé, ainsi qu'une flexibilité rarement trouvée dans des bâtiments plus anciens. Situé sur l'artère principale de San Fernando, avec une forte demande locative et un faible taux de vacance, cette offre convient parfaitement aux investisseurs multifamiliaux, qu'ils soient débutants ou expérimentés, recherchant un revenu stable, une appréciation à long terme et un potentiel opérationnel sans les restrictions du contrôle des loyers. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

Cypress Bureau à vendre

Rare opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire à Cypress. Propriété commerciale/industrielle d'environ 10 532 pi² sur un terrain d'angle de 19 602 pi². Idéal pour les investisseurs et/ou les utilisateurs propriétaires. 100 % occupée avec des compteurs électriques individuels. Comprend une grande suite flexible de 5 350 pi², incluant environ 4 350 pi² d'entreposage frigorifique, ainsi qu'une cour clôturée pour entrepreneurs. Opportunité de valorisation, car la majorité des suites sont louées en dessous de la valeur marchande.

Date de mise en marché :

2025-11-24

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Duplex entièrement rénové, entièrement meublé, générant un revenu locatif de 5 250 $/mois, clé en main et déjà exploité comme location à forte demande pour infirmiers itinérants et locataires à moyen terme près du centre médical St. Joseph's et de l'UOP. De plus, la propriété comprend un garage détaché pour 2 voitures, offrant un excellent potentiel futur pour une unité ADU (logement accessoire) afin d'ajouter de la valeur. Chaque unité de 1 chambre / 1 salle de bain est entièrement mise à jour avec des finitions modernes, incluant des systèmes mécaniques neufs, une plomberie et des systèmes électriques rénovés, un nouveau revêtement en stucco, des fenêtres écoénergétiques, des nouveaux planchers, des cuisines remodelées avec électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain améliorées et un mobilier élégant. La propriété inclut une laveuse/sécheuse, des entrées privées, un stationnement dédié et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Ce duplex fonctionne comme un logement corporatif très recherché, attirant des infirmiers itinérants, des professionnels de la santé et des locataires en transition, avec des séjours moyens de 90 à 180 jours. L'emplacement est idéal : à quelques minutes de St. Joseph's, de l'hôpital Dameron, de l'UOP et des principales routes de transport. Points financiers : - Revenu mensuel total : 5 250 $ - Forte occupation historique - Forte demande répétée de la part des agences pour infirmiers itinérants - Potentiel d'augmentation des revenus si la propriété reste meublée - Option d'achat de tous les meubles + électroménagers pour 18 000 $ (véritable clé en main) Consultez la section d'informations sécurisées pour des détails supplémentaires sur Airbnb. Annonce présentée par Angie Garibay-Romero, Valley Capital Realty DRE #01864504

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Possibilité d'investissement dans un immeuble de commerce/bureaux de 10 unités – Rialto, CA Propriété commerciale/bureaux de premier choix située dans une zone à fort trafic à Rialto, CA 92376. Cet immeuble de 10 unités, construit en 2010, offre une superficie de 5060 pieds carrés sur un terrain de 20,473 pieds carrés (0,47 acre). Taux de capitalisation brut : 8,71 % Emplacement stratégique avec excellente visibilité Mix diversifié de locataires dans un centre commercial dynamique Stationnement : 26 espaces de stationnement en surface gratuits disponibles (Ratio : 5,14/1000 pieds carrés) Locataires à long terme, 100 % occupé Fort trafic : 23 000 véhicules par jour sur une rue principale Démographie solide : Population de 170 000 personnes dans un rayon de 3 miles Entouré de croissance : - Rialto Village : centre commercial 100 % pré-loué avec des détaillants nationaux et régionaux. - Développement industriel : entrepôt de 666,265 pieds carrés avec espace de stockage pour remorques de camions. - Développement industriel de Rialto : deux bâtiments industriels sur 20,76 acres. - Marché immobilier en expansion et opportunités de croissance future. Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre offrant un flux de revenus stable et un potentiel de croissance significatif sur le marché de Rialto.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-18

Montville Township Terrain à vendre - Parsippany

Site approuvé par le DEP pour la construction d'un entrepôt d'environ 7 360 pieds carrés, avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 30 pieds et un espace bureau au deuxième étage. Plans disponibles sur demande. Actuellement un terrain boisé. Emplacement industriel idéal entouré d'entrepôts et de bureaux établis, avec un accès facile pour entrer et sortir. Situé de manière pratique près de l'I-287 et de la Route 80, offrant un accès rapide au nord du New Jersey et à la région métropolitaine de New York.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-06