Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn
eXp Realty est ravi de présenter en exclusivité la vente du 2362–84 86th Street, Brooklyn, NY, un actif commercial très visible situé le long du corridor de vente au détail le plus actif et établi de Bensonhurst.
La propriété est située sur un terrain de 15 440 pieds carrés et offre environ 12 130 pieds carrés d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée, ainsi que 12 130 pieds carrés d'espace en sous-sol, offrant une échelle et une flexibilité exceptionnelles pour une large gamme de stratégies de vente au détail, d'utilisation ou d'investissement. Avec environ 193 pieds de façade continue sur la 86e rue, l'une des principales rues commerçantes de Brooklyn, l'actif offre une exposition exceptionnelle, un potentiel de signalisation et une valeur à long terme.
Emplacement de Vente au Détail de Premier Choix
Positionnée dans un centre commercial dense, la propriété est entourée d'une forte gamme de locataires nationaux et régionaux, y compris des grandes banques, des restaurants à service rapide et des détaillants bien connus. Ce tronçon de la 86e rue bénéficie constamment d'un trafic piétonnier et véhiculaire intense, alimenté par une grande population résidentielle et un développement continu du quartier.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité des stations de métro Bay Parkway et 25th Avenue 86th Street (ligne D), ainsi qu'un accès pratique à la Belt Parkway, la rendant facilement accessible pour les clients locaux et le trafic de destination.
Aperçu de l'Actif
Bâtiment commercial d'un étage
Huit unités de vente au détail
193 pieds de façade de premier choix sur la 86e rue
Terrain de 15 440 pieds carrés
Fort trafic piétonnier et véhiculaire
Opportunité pour Utilisateur / Investisseur
Une partie substantielle du bâtiment—environ 6 938 pieds carrés—est actuellement vacante, créant une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire, un détaillant national ou un investisseur cherchant une occupation immédiate ou un potentiel de location à valeur ajoutée. L'espace vacant offre une flexibilité pour des configurations à locataire unique ou multi-locataires, sous réserve de l'aménagement et du zonage.
De plus, les loyers en place restent en dessous du marché, offrant aux investisseurs une voie claire vers un revenu amélioré grâce à la location et au repositionnement des loyers.
Points Forts de l'Investissement
Haute Visibilité : Façade rare de 193 pieds le long de l'un des corridors de vente au détail les plus fréquentés de Brooklyn
Utilisation Flexible : Grand espace au rez-de-chaussée et en sous-sol idéal pour utilisateurs-propriétaires, vente au détail phare ou repositionnement
Potentiel de Valeur Ajoutée : Loyers en dessous du marché et vacance offrant un fort potentiel de croissance du revenu net d'exploitation
Emplacement Stratégique : Accès au transport, démographie dense et développement continu du quartier soutiennent la demande à long terme
Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif de vente au détail de haut profil avec une utilisabilité immédiate et un potentiel à long terme dans l'un des quartiers commerciaux les plus établis de Brooklyn.
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