500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Towne Center - 1706 5th Ave

San Diego, CA 92101

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 926 625 $ CAD
• 14 333 pi²

San Diego Bureau à vendre - Uptown West/Park West

Le Towne Center au 1706 Fifth Avenue offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur au cœur du dynamique quartier Uptown de San Diego. Cet immeuble de bureaux de trois étages propose environ 14 333 pieds carrés d'espace fonctionnel sur un terrain d'environ 0,23 acre, complété par 22 places de stationnement sécurisées et clôturées—un atout rare dans ce cadre urbain. Récemment rénové avec des améliorations extérieures, la propriété allie attrait moderne et emplacement de choix à la frontière de Bankers Hill et du centre-ville, à quelques pas des célèbres restaurants et attractions culturelles de Little Italy. Le zonage CC-3-4 offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations professionnelles, tandis que les plans d'étage efficaces du bâtiment et l'accès par ascenseur améliorent la commodité opérationnelle. Avec un prix demandé de 4 250 000 $ (297 $/pi²), cet actif offre une forte valeur par rapport aux ventes à proximité, où des propriétés similaires ont été échangées à des prix nettement plus élevés. Les investisseurs apprécieront le potentiel d'une vente-location partielle et de multiples flux de revenus, tandis que les propriétaires/utilisateurs peuvent tirer parti de suites personnalisables et de la proximité des principaux pôles d'emploi, du parc Balboa et de l'aéroport international de San Diego. L'économie dynamique de San Diego—ancrée par les sciences de la vie, la technologie et le tourisme—combinée aux quartiers piétonniers d'Uptown et à sa forte attractivité démographique, positionne le Towne Center comme une acquisition stratégique dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la ville.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-12-04

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5837 Clark Rd

Paradise, CA 95969

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 533 950 $ CAD
• 3 600 pi²

Paradise Commerce de détail à vendre

IMMOBILIER ET OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES !!! Buanderie florissante et bâtiment commercial à vendre au cœur de Paradise ! Cette entreprise bien établie et très fréquentée offre une excellente opportunité d'investissement avec tout ce dont vous avez besoin pour prendre les rênes et poursuivre les opérations. La buanderie dispose de 38 machines à laver haute efficacité, 38 sécheuses, deux machines électroniques pratiques pour charger des cartes, un distributeur de fournitures de lessive et une sélection de jeux pour divertir les clients pendant qu'ils attendent. Située à côté de deux établissements alimentaires populaires, l'emplacement offre une excellente visibilité et commodité—les clients peuvent profiter d'un repas pendant que leur lessive est en cours. Le bâtiment lui-même est en excellent état et comprend un espace supplémentaire de 800 ± pieds carrés qui peut être loué pour un potentiel de revenu supplémentaire. Une grande terrasse offre une option de sièges extérieurs confortables, améliorant l'expérience client. C'est un achat tout compris, combinant une entreprise prospère et entièrement équipée avec une propriété bien entretenue dans l'une des zones commerciales les plus pratiques et désirables de Paradise. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une opération rentable et clé en main avec un potentiel de croissance intégré.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

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3901 De Longpre Ave

Los Angeles, CA 90027

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 777 988 $ CAD
• 2 574 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 3901 De Longpre Ave représente une opportunité exceptionnelle d'ajout de valeur dans l'un des quartiers locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Ce terrain d'angle est situé sur une rue résidentielle tranquille et comprend un (1) appartement d'une chambre/une salle de bain avec un bureau, deux (2) appartements d'une chambre/une salle de bain, et un (1) studio, offrant un mélange polyvalent pour une location stable et une croissance des loyers à long terme. Deux des unités bénéficient de la rare commodité de garages individuels, et la propriété dispose également d'une buanderie sur place avec des machines à pièces pour un revenu supplémentaire. Les locataires profitent d'une accessibilité et d'une connectivité imbattables, situés à quelques pas du village de Los Feliz, du dynamique Sunset Junction de Silver Lake, et à seulement quelques minutes de la station de métro. L'emplacement offre également un accès rapide aux autoroutes 2, 5 et 101. Que vous cherchiez à étendre votre portefeuille ou à sécuriser un actif bien situé avec potentiel, le 3901 De Longpre Ave offre une rare opportunité de posséder un bien de caractère dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides et durables de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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5300 Malabar St

Huntington Park, CA 90255

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 193 405 $ CAD
• 5 514 pi²

Huntington Park Industriel à vendre - Mid-Cities

Propriété commerciale exceptionnelle sur un terrain d'angle avec deux bâtiments polyvalents 5300 Malabar St offre une occasion rare de posséder une propriété commerciale hautement fonctionnelle et à usage mixte au cœur de Huntington Park. Située sur un terrain d'angle de premier plan avec une excellente visibilité, cette propriété comprend deux bâtiments distincts conçus pour soutenir une variété d'opérations commerciales. Le premier bâtiment est équipé d'une cuisine commerciale entièrement aménagée, avec systèmes de réfrigération, zones de préparation et installations sanitaires—idéal pour le traiteur, la production alimentaire ou l'utilisation en tant que commissariat. Le deuxième bâtiment offre une flexibilité incroyable avec un entrepôt spacieux et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité résidentielle de 2 chambres et 1 salle de bain magnifiquement rénovée à l'étage—parfait pour l'occupation par le propriétaire-utilisateur, le logement des employés ou un revenu locatif supplémentaire. La propriété offre également un stationnement sur place en abondance, facilitant la commodité opérationnelle et l'accessibilité des clients. Cette configuration unique, combinée à son emplacement stratégique sur un terrain d'angle et son potentiel à usage mixte, fait de 5300 Malabar St une opportunité d'investissement ou de propriétaire-utilisateur exceptionnelle dans un corridor commercial très demandé.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Monrovia | No Local Rent Control | Mostly 2BR - 147 N Myrtle Ave

Monrovia, CA 91016

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 941 678 $ CAD
• 14 405 pi²

• Climatisation

Monrovia Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acheter le 137 N Myrtle Avenue, une propriété multifamiliale de 18 unités située dans les pittoresques contreforts de Monrovia, CA. S'étendant sur quatre bâtiments distincts – 137 et 147 N Myrtle Avenue, ainsi que 146 et 148 Stedman Place – la propriété couvre trois parcelles distinctes totalisant une grande superficie de terrain de 32 485 pieds carrés, allant d'un bloc à l'autre. Étant donné que la ville de Monrovia n'a pas son propre contrôle local restrictif des loyers, la propriété bénéficie d'augmentations de loyer plus élevées autorisées en vertu de la loi AB 1482 de l'État de Californie. Cela peut aider un nouveau propriétaire à récupérer plus rapidement environ 26 % de potentiel de hausse des loyers, entraînant une augmentation plus spectaculaire des flux de trésorerie futurs. Monrovia n'est également pas soumise aux coûteuses taxes de la mesure ULA qui pèsent sur Los Angeles à proximité, permettant aux investisseurs de conserver substantiellement plus de profits de la propriété. Les bâtiments présentent un excellent mélange d'unités avec principalement des appartements de deux chambres. La plupart de ces unités ont déjà été rénovées pour inclure diverses combinaisons de salles de bains remodelées, d'appareils de cuisine mis à jour, de nouveaux planchers en bois et, dans certaines unités, des panneaux électriques améliorés et des laveuses/sécheuses dans l'unité. L'emplacement offre aux locataires la commodité et la possibilité de marcher dans des quartiers plus urbains, comme le confirme sa désignation de "Paradis des marcheurs" avec un Walk Score de 92, ainsi que le calme et le confort d'une ville plus suburbaine. Cela est en grande partie dû à l'emplacement de la propriété près du quartier d'affaires prisé de Old Town Monrovia, qui s'étend le long de Myrtle Avenue à seulement un bloc au sud de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Marcus and Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Wine Country 4-Unit Investment Opportunity! - 2145 Park St

Paso Robles, CA 93446

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 917 438 $ CAD
• 2 300 pi²

Paso Robles Multi-résidentiel à vendre - North 101 Corridor

MULTI-FAMILLE À SON MEILLEUR ! Il n'y a pas de pénurie d'unités locatives moyennes et banales qui nécessitent des réparations régulières pour satisfaire les locataires. Mais cette offre de 4 unités est loin d'être moyenne. Le bâtiment avant n'a que quelques années et comprend trois unités de 1 chambre, 1 salle de bain – chacune avec des espaces de buanderie individuels et des salles de bain luxueuses. Des plafonds de 9 pieds, des planchers en vinyle de designer, des comptoirs de cuisine et de salle de bain en surface solide et des fenêtres en vinyle écoénergétiques se trouvent partout. Il y a aussi une 4ème unité séparée et détachée à l'arrière du terrain, avec environ 550 pieds carrés d'espace de vie + une buanderie/salle de stockage séparée. Chacune des 4 unités dispose de cours privées clôturées, de patios et de zones de jardin et de stationnement sur place, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue grâce à l'emplacement du terrain d'angle. Par conception originale, le bâtiment avant a été commencé comme une maison de 3 chambres, 2 salles de bain avec un ADU Jr. séparé 1/1 à l'arrière de la structure. Cependant, avant de finaliser les permis de construction, le propriétaire et le constructeur ont décidé de diviser la plus grande unité avant (2145) en deux unités séparées 1/1 (2145 & 2147). La 3ème unité dans ce bâtiment (2149) a une grande zone de cour qui est une caractéristique favorite des locataires. Les 4 unités ont des gicleurs d'incendie, des chauffe-eau sans réservoir (les 3 avant), CVC et l'avantage du solaire pour réduire les coûts de PG&E. Et les locataires adorent la commodité d'être à quelques pas de nombreux restaurants et de Smart and Final. Que vous recherchiez une expérience de propriétaire élevée, ou que vous choisissiez d'utiliser l'une des unités pour vous-même comme votre deuxième maison dans la région viticole tout en collectant les loyers des trois autres. Cette propriété n'est PAS pour l'investisseur à la recherche du meilleur taux de capitalisation ou du retour en espèces. Plutôt, elle est pour un investisseur exigeant qui apprécie la construction de qualité et le besoin limité de maintenance et de gestion... ou comme mentionné précédemment, un utilisateur qui ne considérerait pas vivre dans une unité typique de 4-plex lui-même. Mais celle-ci, un utilisateur pourrait être fier de l'occuper ! Cette opportunité ne peut pas être facilement remplacée.

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

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413 Irving Ave

Glendale, CA 91201

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 6 275 250 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

Glendale Terrain à vendre - Burbank

Cette propriété représente une rare opportunité pour les investisseurs à Glendale, Californie, offrant des plans prêts à être approuvés pour construire un développement résidentiel de 33 unités près des studios de Burbank et à proximité de grandes commodités comme l'autoroute I-5. Le projet est conçu pour séduire les locataires recherchant la proximité des pôles médiatiques et de divertissement de Burbank, combinée à la commodité des services urbains. Le quartier environnant offre de nombreux commerces (Costco, IKEA, Macy’s, Walmart, Target), divertissements (AMC 16 Theaters) et restaurants, augmentant l'attrait pour les locataires potentiels. Le produit fini sera un bâtiment architectural de quatre étages, offrant un stationnement abondant et des espaces de rencontre en plein air aux étages supérieurs. La répartition des unités comprend des appartements de deux chambres (1 013-1 073 pi²), une chambre et un bureau (873-959 pi²) et une chambre (642 à 900 pi²), avec plusieurs unités dotées de balcons privés. L'acheteur devra payer tous les frais de permis pour commencer la construction, les plans étant déjà à l'étape "Prêt à émettre" (RTI), assurant un processus simplifié pour un début de construction immédiat.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Mission Gorge Plaza - 5959 Mission Gorge Rd

San Diego, CA 92120

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 592 663 $ CAD
• 1 337 pi²
• 1 Unité

San Diego Bureau à vendre - Mission Gorge

Avec un prix demandé compétitif de 499 000 $, cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un espace de bureau bien aménagé dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-12-01

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27700 Avenida Terrazo

Cathedral City, CA 92234

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 743 125 $ CAD
• 4 200 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Cathedral City Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

CBRE, en tant que conseiller exclusif, est fier de présenter le 27700 Avenida Terrazo, une opportunité d'investissement attrayante de 7 unités multifamiliales dans le marché très prisé de la vallée de Coachella et la ville florissante de Cathedral City. Cet actif bien situé se trouve directement en face du DoubleTree by Hilton Hotel Golf Resort Palm Springs, offrant aux locataires un emplacement premium et une commodité inégalée pour les commerces essentiels et les commodités de style de vie. Sa position privilégiée permet un accès rapide à des destinations telles que Starbucks, Stater Bros. Market, Denny’s, CVS et Jack in the Box, toutes accessibles à pied. Pour l'accès régional, les locataires bénéficient de trajets de quelques minutes vers l'aéroport de Palm Springs, Panorama Park, Costco Wholesale, le centre-ville de Palm Springs, l'autoroute I-10 et la route 111, reliant directement à d'autres grandes villes de la vallée de Coachella. La région bénéficie également de la proximité de lieux de loisirs renommés, y compris le club de golf Escena et le Cimarron Golf Resort, et se trouve à une courte distance en voiture des boutiques de classe mondiale et du commerce de luxe du désert de Palm Springs, y compris le célèbre quartier commerçant El Paseo (Le Rodeo Drive du désert) à Palm Desert. Points forts de la propriété et détails des unités Le 27700 Avenida Terrazo est une propriété multifamiliale d'un étage comprenant 7 unités, s'étendant sur un généreux terrain de ±19,731 pieds carrés avec une taille de bâtiment de ±4,200 pieds carrés. Il présente un excellent mélange d'unités conçu pour un attrait large : six unités d'une chambre/une salle de bain et une unité de deux chambres/deux salles de bain, avec une taille confortable moyenne de 600 pieds carrés chacune. Construit en 1983, la construction est facile à entretenir, avec un toit en tuiles espagnoles et un aménagement paysager désertique à faible consommation d'eau avec des éléments décoratifs en roche et des palmiers matures. Pour améliorer encore le profil d'investissement, la propriété offre un ensemble d'équipements très recherchés, y compris des cuisines entièrement équipées avec des appareils en acier inoxydable et des dosserets modernes, ainsi que des salles de bains et cuisines rénovées (dans certaines unités). Le confort résidentiel est assuré par des sols carrelés pour un entretien facile, des caractéristiques en unité telles que des ventilateurs de plafond et des stores verticaux, et la climatisation et le chauffage muraux. Chaque unité bénéficie d'un porche privé individuel, et la propriété offre aux locataires un ensemble de commodités comprenant une buanderie sur place, des portes de sécurité décoratives et une multitude de stationnements en surface sur place. Stabilité de l'investissement et profil de l'acheteur Cette base d'unités stable et bien entretenue offre une stabilité de revenu immédiate et constitue une offre attrayante pour les résidents à la recherche de logements de qualité dans un emplacement pratique et bien établi. La propriété offre une stabilité pour tout type d'investisseur, qu'il s'agisse d'un premier acheteur, d'un investisseur chevronné ou d'un acheteur en échange 1031.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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3239 Chicago Ave

Riverside, CA 92507

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 087 710 $ CAD
• 2 400 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

Cet immeuble de bureaux de ±2 400 pieds carrés offre une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur dans le dynamique corridor d'affaires de Riverside. Situé à l'avenue Chicago et la troisième rue, la propriété dispose d'une construction en blocs, d'une cour pavée et sécurisée, ainsi que d'une enseigne pylône proéminente pour une visibilité maximale. Le bâtiment est divisé en deux unités : une vacante et une louée sur une base mensuelle, générant un revenu brut de 1 200 $ par mois. Avec un zonage BMP et un numéro APN de 210-172-024, cet actif offre une flexibilité pour une utilisation professionnelle de bureau et une personnalisation future potentielle. L'emplacement bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute 215, assurant une excellente connectivité dans tout l'Inland Empire. Les données démographiques environnantes sont solides, avec un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $ dans un rayon de 3 miles et une croissance démographique projetée à plus de 227 000 personnes dans un rayon de cinq miles d'ici 2030. La cour sécurisée et l'enseigne de cette propriété la rendent idéale pour les entreprises cherchant visibilité et commodité dans un centre commercial florissant.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-26

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10653-10657 Burbank Blvd

North Hollywood, CA 91601

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 288 088 $ CAD
• 5 904 pi²

North Hollywood Bureau à vendre

Ce bâtiment commercial bien situé, à l'angle du 10665 Burbank Blvd, est idéal pour un propriétaire/utilisateur cherchant à tirer parti d'un fort trafic local et d'une utilité flexible pour le commerce de détail/bureau, avec même le potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Caractéristiques clés et points forts - Emplacement à haute visibilité : Situé sur Burbank Blvd, offrant une exposition constante et un trafic piétonnier/automobile. Environ 200 000 voitures par jour circulent sur ces rues. - Signalisation : Signalisation de premier choix disponible. - Potentiel d'utilisation polyvalente : La propriété convient à une variété d'usages commerciaux — vitrines de détail, bureaux, studios créatifs, ou configurations mixtes de détail/bureau — selon votre vision. Le bâtiment offre également environ 644 pieds carrés d'atelier de garage. - Cour clôturée : La zone de stationnement arrière est clôturée. - Revenu locatif : La propriété peut être divisée, offrant un revenu locatif à un nouvel utilisateur. Attrait d'investissement fort : Des propriétés comparables à proximité ont récemment été échangées en tant que bâtiments de détail ou de bureau, reflétant une demande continue dans le quartier. Par exemple, une offre similaire à proximité au 10649–10651 Burbank Blvd comprenait deux unités de vitrine et un espace de stockage arrière avec stationnement sécurisé. Opportunité de développement et de croissance : Compte tenu du paysage commercial en évolution à North Hollywood, le bâtiment offre un potentiel de valorisation, que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou une location future à des locataires de détail ou créatifs. Pourquoi cette propriété se démarque Flexibilité : La disposition adaptable rend la propriété attrayante pour un large éventail de types d'entreprises — commerce de détail, bureau, studio créatif, ou usage mixte. Valeur de l'emplacement : La proximité des grandes routes et des corridors de transport dans la vallée de San Fernando améliore la commodité pour les employés, les clients et les consommateurs. Convient aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs : Que vous prévoyiez d'occuper l'espace vous-même ou de le louer, ce bâtiment offre à la fois stabilité et flexibilité.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

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1056 E 6th St

Long Beach, CA 90802

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 416 525 $ CAD
• 5 570 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du dynamique corridor East Village/Alamitos Beach de Long Beach. Situé à quelques minutes de la plage, du centre-ville de Long Beach, des principales lignes de transport et des restaurants et commerces locaux, le 1056 E. 6th St. offre le parfait mélange de commodité et de désirabilité pour les locataires. La propriété se compose de huit (8) unités bien entretenues de 1 chambre/1 salle de bain et d'une (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain. Cette disposition pratique et efficace répond à la forte demande locale pour des unités locatives plus petites, soutenant une occupation constante et un intérêt locatif fiable. Comprend quatre garages sécurisés et privés, offrant un stationnement sur place précieux—un atout attrayant dans ce quartier. Les garages offrent également une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou une commodité accrue pour les locataires. Points Forts de la Propriété ·Emplacement de Choix: Situé au centre près de la côte, du centre-ville de LB, de Retro Row et des principaux pôles d'emploi—très attrayant pour les locataires recherchant une vie urbaine avec le charme du quartier. ·Occupation Historiquement Forte: La propriété a maintenu un taux d'occupation élevé, reflétant sa base de locataires stable et la demande locative constante dans cette zone recherchée. ·Flux de Revenus Fiable: Avec une performance de revenus historiquement forte, cet actif offre un flux de trésorerie fiable et une stabilité financière à long terme pour les investisseurs. ·Potentiel de Loyer Ample: Les loyers actuels sont environ 15% en dessous du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire de valeur ajoutée pour capturer une augmentation significative des loyers au fil du temps. ·Buanderie sur Place: Commodité supplémentaire pour les locataires et potentiel de revenus supplémentaires grâce à la buanderie dédiée de la propriété. Le 1056 E. 6th St. est un actif générateur de revenus éprouvé situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de Long Beach. Idéal pour les investisseurs recherchant la stabilité, la performance à long terme et une propriété multifamiliale bien située avec un attrait locatif durable.

Coordonnées pour la location:

Ocean Palisades Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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14522-14524 Avis Ave - 14522 Avis Ave

Lawndale, CA 90260

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 253 656 $ CAD
• 1 534 pi²

Lawndale Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Bienvenue au 14522 Avis Ave, un duplex accueillant à Lawndale offrant le parfait mélange de confort, de commodité et de potentiel d'investissement. Cette propriété comprend deux unités bien aménagées, chacune avec 2 chambres et 1 salle de bain, dont une unité est vacante. Que vous soyez un investisseur cherchant un flux de trésorerie fiable ou un acheteur souhaitant vivre dans une unité tout en louant l'autre, ce duplex est une opportunité polyvalente dans un marché locatif très prisé. Un véritable atout est le grand jardin, rare dans ce quartier, qui offre aux locataires ou aux futurs propriétaires-occupants un espace de vie extérieur précieux. Imaginez des soirées à organiser des barbecues, des enfants jouant, ou simplement profiter de l'air frais dans un cadre privé. Pour ceux qui recherchent des avantages de style de vie, cette caractéristique extérieure distingue la propriété des autres locations locales. Ajoutant à l'attrait, le zonage R3 combiné à la grande taille du terrain offre la possibilité excitante de développement ou d'expansion future. Cette flexibilité fait de la propriété non seulement un générateur de revenus solide aujourd'hui, mais aussi un candidat de choix pour une augmentation de valeur à long terme. L'emplacement est primordial, et le 14522 Avis est idéalement situé. À quelques minutes des écoles, des magasins, des restaurants et des transports en commun, les résidents profitent d'un style de vie pratique avec un accès facile aux villes balnéaires, à LAX et aux principales autoroutes. La forte demande du quartier et les faibles taux de vacance historiques garantissent une stabilité à long terme et un potentiel d'appréciation. Cette propriété est véritablement prête pour l'investissement, offrant un revenu immédiat dès le premier jour avec des locataires déjà en place à l'avant. Que vous cherchiez à bâtir votre patrimoine grâce aux revenus locatifs, à sécuriser une résidence confortable avec un potentiel financier supplémentaire, ou les deux, ce duplex est prêt à répondre à vos objectifs. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété qui combine habitabilité, emplacement et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kaminsky Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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2808-2824 Maxson Rd

El Monte, CA 91732

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 091 750 $ CAD
• 3 901 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Lyon Stahl est heureux de présenter le 2808 Maxson Rd, une propriété multifamiliale de 7 unités située dans la ville très prisée d'El Monte, en Californie. Construite en 1947, la propriété se compose de quatre bâtiments totalisant environ 3 901 pieds carrés louables, sur un terrain de 16 042 pieds carrés (0,37 acres). La répartition des unités comprend sept appartements d'une chambre, répondant à une base de locataires diversifiée et assurant une demande locative constante. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, le 2808 Maxson Rd est entouré principalement de maisons unifamiliales, offrant aux locataires un environnement de vie paisible et axé sur la communauté. La propriété offre un stationnement sur place en abondance et des espaces ouverts, ce qui améliore l'attrait général et la commodité pour les résidents. El Monte continue de connaître une forte demande locative et une croissance démographique stable en raison de son emplacement central dans la vallée de San Gabriel. Avec une proximité immédiate des principales autoroutes, y compris l'I-10, l'I-605 et la SR-60, les locataires bénéficient d'un accès pratique aux pôles d'emploi environnants tels que Pasadena, West Covina et le centre-ville de Los Angeles. La propriété bénéficie également de sa proximité avec des commodités locales clés, y compris des écoles, des parcs, des restaurants et des centres commerciaux. Cette propriété bien entretenue représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial à valeur ajoutée dans l'un des marchés locatifs les plus stables et recherchés du comté de Los Angeles. Avec un revenu en place solide, un potentiel de hausse des loyers et des possibilités d'améliorations stratégiques, le 2808 Maxson Rd offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme pour les investisseurs avisés.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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18417 Bryant St

Northridge, CA 91325

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 510 100 $ CAD
• 3 770 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Magnifiquement situé au cœur de Northridge, ce bâtiment de bureaux commerciaux/médicaux sécurisé offre une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Zoné LA-CM (Commercial/Médical), la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations professionnelles, y compris médical, dentaire, laboratoire, bien-être, administratif ou opérations de bureau général. Le bâtiment offre environ 3 770 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain de 6 492 pieds carrés, avec une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux/pièces, une zone de réception, une salle d'attente, des salles de bain et un espace de travail ouvert qui peut être facilement adapté à vos besoins. La propriété offre des espaces de stationnement privés et est bien sécurisée avec une entrée fermée, offrant une intimité et une commodité supplémentaires pour le personnel et les clients. Idéalement positionné près des grandes rues, CSUN, l'hôpital de Northridge, les magasins et les restaurants. Une trouvaille rare dans un emplacement très recherché de la vallée de San Fernando — parfait pour toute pratique ou entreprise en croissance.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-21

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41419 Pear St

Murrieta, CA 92562

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 928 450 $ CAD
• 12 349 pi²

Murrieta Industriel à vendre - South Riverside

Le 41419 Pear Street est un bâtiment industriel multi-locataires de petite taille, bien entretenu, d'environ 12 349 pieds carrés, situé au centre de Murrieta, CA. La propriété comprend 12 unités avec compteur séparé, dont 8 industrielles et 4 bureaux, avec une hauteur libre de 22 pieds et une disposition fonctionnelle de petite taille idéale pour divers utilisateurs de services, de commerce et d'industrie légère. Le toit a été entièrement scellé avec un revêtement en mousse de polyuréthane il y a environ 9 ans, offrant une excellente isolation et une durabilité à long terme. La suite 2 est actuellement vacante et activement mise en marché pour la location, offrant un potentiel de rendement immédiat pour un investisseur.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Motel 6 Lost Hills CA - 14685 Warren St

Lost Hills, CA 93249

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 6 275 250 $ CAD
• 28 014 pi²

• Piscine

Lost Hills Services hôteliers à vendre - NW Outlying Kern County

Le Motel 6 – Lost Hills est un hôtel performant de 105 chambres, offrant des services limités, stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate-5, offrant une visibilité exceptionnelle et une commodité pour le flux constant de voyageurs traversant le corridor de la Central Valley en Californie. Sa façade sur l'autoroute en fait un arrêt naturel pour les chauffeurs de camion, le trafic commercial et les voyageurs longue distance, tandis que la région agricole environnante crée une demande constante de la part des travailleurs agricoles et des équipes saisonnières qui séjournent régulièrement pour des périodes prolongées lors des différents cycles de récolte. La propriété bénéficie d'une clientèle intégrée et ne nécessite pratiquement aucun marketing formel, un avantage rare dans le paysage hôtelier actuel. Un mélange solide de trafic de passage, de clients réguliers et de séjours hebdomadaires maintient l'occupation stable tout au long de l'année. Le modèle d'exploitation simple du motel, combiné à des dépenses de marketing minimales, se traduit par un flux de trésorerie fiable et prévisible pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. La satisfaction des clients est assurée par des chambres propres, récemment rénovées, et des commodités essentielles qui répondent aux besoins des clients en séjour prolongé et de passage, y compris des réfrigérateurs, des micro-ondes et du café dans les chambres, ainsi qu'un vaste stationnement adapté aux camions et véhicules de travail. En se concentrant sur un bon service client et des commodités pratiques plutôt que sur une publicité agressive, la propriété conserve systématiquement sa clientèle régulière et maintient sa position en tant que choix d'hébergement préféré dans la région de Lost Hills. Dans l'ensemble, cet actif offre une opération à forte demande et faible complexité dans un emplacement d'échange d'autoroute unique, attirant à la fois les investisseurs en hôtellerie et les opérateurs pratiques cherchant une performance stable avec un potentiel d'ajout de valeur incrémental. Le comté de Kern pourrait voir une augmentation significative de l'activité de forage pétrolier à partir de 2026, alors qu'une nouvelle législation étatique ouvre la voie à des milliers de puits supplémentaires et potentiellement des milliers d'emplois. La nouvelle loi permet la délivrance annuelle de permis pour jusqu'à 2 000 nouveaux puits de pétrole chaque année pour la prochaine décennie, marquant un changement majeur pour l'industrie pétrolière de la région. Cela se traduirait par beaucoup d'affaires supplémentaires. Vente à moins de 4 fois le GRM. Les revenus bruts des chambres en 2025 étaient de 1 250 000 $.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Exclusive

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-21

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1821 Monticello Rd

Napa, CA 94558

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 8 645 900 $ CAD
• 11 500 pi²

Napa Industriel à vendre - Napa County

W Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment industriel, de bureaux et de salle d'exposition de haute qualité et unique en son genre, situé au cœur de la Napa Valley. Situé au 1821 Monticello Road, cette propriété remarquablement réimaginée allie design contemporain et fonctionnalité créative, offrant un environnement polyvalent idéal pour les utilisateurs orientés vers la production, le studio ou l'hospitalité. Installé sur un terrain de ±1,16 acre, le bâtiment présente un extérieur revêtu d'acier avec des lignes architecturales nettes, des éléments verticaux dramatiques et un éclairage personnalisé qui accentue son profil moderne. De grandes portes vitrées à enroulement et des fenêtres en claire-voie inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'intérieur, la propriété comprend environ ±1 000 pieds carrés d'espace de bureaux administratifs au deuxième étage, avec une salle de conférence, une salle d'exposition, une kitchenette et trois salles de bains. Le reste du bâtiment offre des espaces ouverts et flexibles adaptés à la production, à l'entreposage, à la fabrication légère ou à des usages industriels créatifs. Le site comprend également un stationnement abondant et une cour pavée et clôturée, soutenant à la fois la fonctionnalité et la commodité. La propriété est également disponible à la location - 2,00 $/pi² par mois + NNN estimé (0,74 $/pi² par mois).

Coordonnées pour la location:

W Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Bldg C - 6688 Doolittle Ave

Riverside, CA 92503

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 7 485 244 $ CAD
• 18 834 pi²

Riverside Industriel à vendre

Situé dans le parc industriel florissant de Riverside, le 6688 Doolittle Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif industriel stabilisé avec un revenu solide et un locataire reconnu à l'échelle nationale. Cette installation de ±18,834 pieds carrés, construite en 2005, dispose d'une cour clôturée et sécurisée, d'une capacité électrique élevée de 1,600 ampères, et d'un chargement fonctionnel avec deux portes de quai et une entrée au niveau du sol. La hauteur libre de 20 pieds du bâtiment et l'espacement efficace des colonnes soutiennent une large gamme d'utilisations industrielles, tandis que son ratio de stationnement de 2.00/1,000 pieds carrés améliore la commodité opérationnelle. La propriété est entièrement louée à Hubbell Power Systems, Inc., un leader mondial dans les produits de services publics et de télécommunications, sous un contrat s'étendant jusqu'en juillet 2028. Le bail inclut des augmentations annuelles de 3% et une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande, assurant un flux de trésorerie prévisible et une stabilité à long terme. Avec un revenu net d'exploitation projeté de $266,632 en 2025, cet actif offre aux investisseurs une combinaison convaincante de sécurité de revenu et de potentiel de croissance. Stratégiquement situé près des principaux corridors de transport, y compris l'I-215 et la SR-60, le site offre une excellente connectivité régionale au marché industriel robuste de l'Inland Empire. L'environnement pro-business de Riverside et la proximité de l'infrastructure logistique du sud de la Californie renforcent encore l'attrait de la propriété. C'est une occasion exceptionnelle de sécuriser un investissement industriel de haute qualité dans l'un des pôles de distribution les plus dynamiques du pays.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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2836 W 8th St

Los Angeles, CA 90005

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 649 411 $ CAD
• 5 376 pi²

• Métro

Los Angeles Bureau à vendre - Koreatown

Découvrez un bien immobilier rare pour propriétaire-utilisateur (ou multi-locataires) au cœur de Koreatown, offrant environ 5 376 pieds carrés d'espace construit sur un terrain de 6 260 pieds carrés avec 16 places de stationnement en surface. Situé à un carrefour très fréquenté avec environ 41 500 véhicules par jour, et à quelques pâtés de maisons de la station de métro Wilshire/Vermont et des principales autoroutes, la propriété offre à la fois commodité et visibilité. Que vous soyez une entreprise à la recherche d'un siège social sur mesure ou un investisseur cherchant à maximiser les opportunités de location dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles, cette offre représente une empreinte stratégique solide. Disponible pour acquisition dès maintenant — contactez-nous pour obtenir tous les détails de l'offre.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Beautiful Fourplex Across from The Grove LA! - 325 N Stanley

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 782 028 $ CAD
• 5 374 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Réduction de prix no 2 – vendeur motivé! Bienvenue au 325-327 N. Stanley Avenue, un quadruplex magnifiquement rénové et méticuleusement entretenu, situé au cœur du très recherché quartier Fairfax de Los Angeles. Cet immeuble de charme comprend quatre grands logements totalisant environ 5 374 pieds carrés sur un terrain de 6 354 pieds carrés. La composition des unités comprend deux (2) logements de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que deux (2) logements de 2 chambres et 1,5 salle de bain, chacun offrant en moyenne un impressionnant 1 325 pieds carrés. Les résidents bénéficient de 8 espaces de stationnement dédiés, d’entrées arrière privées et d’un mélange idéal de cachet historique et de mises à niveau modernes. Chaque logement a été rénové avec soin afin de marier élégance intemporelle et confort contemporain. Les intérieurs offrent des planchers de bois franc remis à neuf partout, de grandes salles à manger et de vastes garde-robes de type walk-in qui améliorent la qualité de vie. Les cuisines et salles de bain modernisées présentent des finis de qualité et un design actuel, tandis que la lessive dans l’unité et les superbes moulures de couronne et de plinthe dans chaque logement ajoutent une touche de luxe et de commodité au quotidien. L’intégrité structurelle a également été prise en compte avec un renforcement récent de la fondation et le boulonnage, incluant l’ajout de boulons d’ancrage de lisse basse et de contreplaqué sur les murs nains – une amélioration importante qui assure une stabilité durable et une tranquillité d’esprit pour le prochain propriétaire. Idéalement situé juste au nord de Beverly Boulevard et à quelques pas de The Grove LA, l’une des principales destinations de magasinage, de restauration et de divertissement de la ville, l’immeuble offre une accessibilité inégalée au meilleur du mode de vie de Los Angeles. Avec un Walk Score de 91, les résidents peuvent facilement se rendre à pied aux boutiques populaires, cafés et attractions culturelles. Le quartier Fairfax continue de s’imposer comme l’une des communautés les plus dynamiques de LA – à proximité des grands pôles de divertissement et de médias tels que Paramount Studios, CBS Studios et Netflix, ainsi que d’une vague de nouveaux projets commerciaux et créatifs qui contribuent à la croissance et à l’énergie continues du secteur. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un quadruplex clé en main, riche en caractère, offrant un solide revenu en place, des superficies d’unités très recherchées et un emplacement de premier choix dans l’un des marchés locatifs les plus stables et dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

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The Tisornia House - 68 Church Hill Rd

San Andreas, CA 95249

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 1 183 931 $ CAD
• 2 838 pi²

San Andreas Spécialité à vendre

Une Occasion Rare de Posséder un Morceau d'Histoire - Présentation de la Maison Tiscornia de 1885 à San Andreas. Zonée commerciale, les opportunités sont infinies! Faites un saut dans le passé tout en profitant des conforts modernes avec cette propriété unique en son genre au cœur de San Andreas. Nichée sur près d'un acre de terrain magnifiquement aménagé, cette propriété comprend non pas une, mais deux charmantes maisons de ferme, ainsi qu'une grande grange rouge de 50x60 et un vaste stationnement pavé. La maison de ferme principale historique, datant de 1885, offre 1 938 pieds carrés d'espace de vie ou de travail, comprenant trois grandes chambres, deux salles de bains et un sous-sol complet, parfait pour le rangement, les loisirs ou une cave à vin. Fidèle à son héritage, la propriété a été soigneusement entretenue, alliant caractère intemporel et habitabilité quotidienne. L'ADU bien aménagée dispose de deux chambres, d'une salle de bains complète et d'un espace de vie indépendant, ce qui la rend idéale pour un complexe médical, des bureaux, une famille élargie, des invités ou des opportunités de location. Le domaine est relié aux services publics, mais bénéficie également d'un puits privé productif qui nourrit le paysage luxuriant et établi entourant la propriété. Chaque coin du terrain a été conçu pour allier beauté et fonctionnalité, créant un cadre véritablement accueillant. Que vous soyez attiré par l'histoire, le potentiel de revenu ou simplement le charme de la vie à la campagne avec la commodité moderne, la Maison Tiscornia est une offre rare que vous ne voudrez pas manquer. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez par vous-même ce joyau commercial historique!

Coordonnées pour la location:

Premier Properties

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-18

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4400 Keller Ave

Oakland, CA 94605

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 514 804 $ CAD
• 21 131 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Centre commercial/bureau multi-locataires disponible dans un emplacement privilégié des collines d'Oakland. 21 131 pieds carrés d'espace locatif actuellement loué à 90,3 %. Environ 54 places de stationnement sur site. Le mélange de locataires comprend un restaurant, un dépanneur, une église et un mélange de services professionnels et d'usages médicaux (10 locataires actuels, une vacance). Stationnement abondant sur site et la propriété s'étend sur 2,03 acres (l'acheteur doit explorer l'utilisation des terrains excédentaires avec la ville d'Oakland). Seul centre commercial dans un rayon d'un mile, il dessert plus de 2 000 ménages avec un revenu moyen par ménage supérieur à 100 000,00 $ (selon le recensement américain de 2020). La propriété a un mélange de baux à long terme et de locations au mois, offrant un revenu stable avec potentiel de croissance. Le développement Oak-Knoll est situé directement au sud de la propriété, ce qui pourrait apporter 290 maisons (première phase) début 2026, avec le projet complet prévu pour avoir 918 maisons (selon Oaklandside).

Coordonnées pour la location:

LCB Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Villa Cresenta - 6430 Crescent Ave

Buena Park, CA 90620

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 985 338 $ CAD
• 8 729 pi²

• Cuisine

Buena Park Multi-résidentiel à vendre - Buena Park/La Palma

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est heureux de présenter Villa Cresenta, une opportunité d'investissement multifamiliale de 11 unités située au 6430 Crescent Avenue à Buena Park, Californie. Construit en 1962 sur un terrain de 0,44 acre, la propriété propose un mélange attrayant de trois unités de 1 chambre/1 salle de bain et huit unités de 2 chambres/1 salle de bain, répondant à un large éventail de locataires. Les résidents bénéficient d'une cour commune spacieuse, d'une buanderie sur place, de 11 garages et de 4 places de stationnement en surface, ainsi que de portes de sécurité et d'un environnement bien entretenu qui favorise la rétention à long terme des locataires. Offert à un taux de capitalisation de 5,33 % sur les loyers actuels et un taux de capitalisation projeté de 6,41 % sur les loyers du marché, Villa Cresenta offre aux investisseurs un revenu solide en place et un potentiel de valorisation significatif grâce à la réalisation d'un programme complet de rénovation des unités. Située sur une voie de desserte parallèle à Crescent Avenue, la propriété offre un cadre résidentiel plus calme avec une excellente accessibilité. Les résidents bénéficient d'un accès à pied au parc Heroes et à l'école élémentaire San Marino, offrant un attrait fort pour le quartier et les familles. Elle se trouve également à un peu plus d'un demi-mile du Cypress College, un moteur clé de la demande locative locale, et à environ un mile de Knott’s Berry Farm, un important centre d'emploi régional soutenant une demande locative constante. L'emplacement est entouré de centres commerciaux offrant des commodités quotidiennes et bénéficie d'un accès rapide au boulevard Beach et à la route d'État 91, offrant une connectivité directe à travers les comtés d'Orange et de Los Angeles. Villa Cresenta représente une opportunité rare d'acquérir un actif bien situé et à faible densité dans un marché à offre limitée avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation clair, un ajout idéal à tout portefeuille multifamilial. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

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