230 Convenience Stores à vendre à Los Angeles, CA, USA

Eagle Market - 2336-2338 Pacific Ave

Long Beach, CA 90806

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 642 188 $ CAD
• 3 284 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est ravi de proposer à la vente une opportunité à usage mixte située au 2338 Pacific Avenue, au cœur de Long Beach. Idéalement positionnée à l'angle de Pacific Avenue et Eagle Street, cette propriété polyvalente comprend environ 3 284 pieds carrés de bâtiments sur un terrain de 7 787 pieds carrés. La partie avant du bâtiment abrite deux unités commerciales : un locataire vendant de la viande séchée sur une base mensuelle et un locataire exploitant un restaurant avec un bail en vigueur jusqu'en 2029, offrant une stabilité immédiate des revenus. De plus, une résidence unifamiliale de trois chambres et une salle de bain est située à l'arrière de la propriété, offrant une flexibilité locative supplémentaire ou une possibilité d'occupation par le propriétaire. Un stationnement pratique sur place est accessible via l'allée, pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules à côté de la maison et derrière les vitrines commerciales. Le quartier environnant propose un mélange de commerces, de résidences et d'entreprises orientées vers les services, soutenant une forte demande et un trafic constant dans la région.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-28

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726 Robinson St

Los Angeles, CA 90026

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 561 909 $ CAD
• 9 031 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Présentation du 726 Robinson Street, une offre exceptionnelle de logements multifamiliaux de luxe non soumis au contrôle des loyers, située au cœur du quartier prisé de Silver Lake, à quelques pas du dynamique Sunset Junction. Cet actif rare et performant offre un mélange parfait de design, de revenus et d'emplacement, avec un taux de capitalisation de 5,93 % et des vues panoramiques à couper le souffle sur la skyline du centre-ville de Los Angeles. Conçu par l'un des développeurs les plus renommés de Los Angeles, ce bien immobilier de six unités de style maison de ville met en valeur une architecture moderne et des finitions de designer exquises — incluant des planchers en vinyle, un éclairage encastré, des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable et des plafonds de 10 pieds de hauteur. Chaque détail a été soigneusement pensé pour améliorer l'expérience des locataires, des espaces ouverts et spacieux aux terrasses privées sur le toit offrant des vues imprenables sur la ville et les collines environnantes. La propriété propose une combinaison exceptionnelle d'unités : (1) 4 chambres/3 salles de bain, (1) 3 chambres/3.5 salles de bain, (2) 3 chambres/3 salles de bain, et (2) 1 chambre/1 salle de bain — répondant aux besoins d'une clientèle diversifiée et recherchée. Chaque unité est équipée de laveuses et sécheuses, de garages privés et de nombreux espaces de stationnement, offrant aux résidents à la fois commodité et sécurité — des commodités très prisées à Silver Lake. En tant qu'actif non soumis au contrôle des loyers, le 726 Robinson Street offre une flexibilité totale en matière d'exploitation et de croissance des loyers, permettant aux investisseurs de maximiser leurs rendements dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de Los Angeles. Combinant emplacement privilégié, qualité architecturale, commodités haut de gamme et performance financière solide, cette propriété représente une opportunité rare et prestigieuse au cœur de Silver Lake.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-27

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201 W 138th St

Los Angeles, CA 90061

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 13 000 655 $ CAD
• 40 385 pi²

• Climatisation

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Situé au cœur du sud de Los Angeles, le 201 W. 138th Street offre une occasion rare d'acquérir un bien industriel bien configuré avec une infrastructure substantielle et des avantages stratégiques liés à son emplacement. Ce bâtiment indépendant de ±40 385 pieds carrés est implanté sur un terrain généreux de ±1,6 acre, offrant un mélange équilibré d'espace d'entrepôt et de bureaux, idéal pour les opérations de logistique, de fabrication ou de distribution. La propriété dispose de hauteurs libres de 18 pieds, de quatre quais de chargement surélevés et de deux portes de niveau sol, garantissant une gestion efficace du fret et une flexibilité opérationnelle. Avec ±6 855 pieds carrés d'espace de bureau aménagé, l'installation soutient à la fois les fonctions administratives et industrielles sous un même toit. La capacité électrique de 1 200 ampères (120V, 3 phases) permet une large gamme d'utilisations industrielles, tandis que les 56 places de stationnement sur site offrent une commodité appréciable pour le personnel et les visiteurs.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-24

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1024 Cedar Ave

Long Beach, CA 90813

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 147 527 $ CAD
• 12 272 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le 1024 Cedar Avenue est une opportunité d'investissement multifamiliale de 11 unités située au centre-ville de Long Beach. Avec des loyers actuels environ 21 % en dessous des niveaux du marché actuel, la propriété offre une occasion attrayante de valorisation et un fort potentiel de croissance des revenus locatifs. La répartition des unités comprend (8) appartements 1 chambre/1 salle de bain, (1) appartement 2 chambres/1.5 salle de bain, et (2) appartements 3 chambres/2 salles de bain, ce qui attire une large gamme de locataires et favorise une occupation à long terme. Les compteurs de gaz et d'électricité séparés permettent une possibilité de transfert des coûts des services publics, tandis que les installations de buanderie sur place génèrent des revenus supplémentaires. Six garages offrent des revenus actuels, mais pourraient également présenter un potentiel pour des unités ADU (à vérifier par l'acheteur). Située dans un emplacement accessible à pied et favorable au transport, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 92 et d'un Bike Score de 80, offrant aux résidents un accès facile aux commerces de quartier, aux restaurants et aux commodités quotidiennes, ainsi qu'aux opportunités d'emploi. La station de métro la plus proche se trouve à seulement 0,3 mile, offrant une connexion directe aux principaux pôles d'emploi de la région.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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924 Main St

El Segundo, CA 90245

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 104 101 $ CAD
• 5 656 pi²

El Segundo Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix, à quelques rues des restaurants, parcs et commerces locaux. Cet immeuble d'appartements bien entretenu comprend cinq unités avec un aménagement de style maison de ville, offrant l'avantage de ne pas avoir de voisins au-dessus ou en dessous. La propriété inclut une unité propriétaire avec 3 chambres et 2,5 salles de bain. De plus, il y a une unité de 2 chambres avec 2,5 salles de bain, ainsi que trois unités de 1 chambre et 1,5 salle de bain. Chaque unité dispose de son propre garage privé. Une buanderie commune est disponible sur place pour le confort des résidents. Cette propriété offre un fort potentiel locatif dans un emplacement très recherché. L'unité propriétaire sera livrée vacante.

Coordonnées pour la location:

Estate Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

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1041-1045 Gulf Ave

Wilmington, CA 90744

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 361 648 $ CAD
• 2 752 pi²

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Cette propriété de quatre unités, récemment rénovée et bien entretenue, représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les occupants-propriétaires à la recherche d'un bien propre et générateur de revenus dans un corridor locatif prisé de Los Angeles. Avec des améliorations réfléchies et des configurations de services publics efficaces, cette propriété est conçue pour offrir des rendements solides et une valeur à long terme. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, les locataires étant responsables de leur propre eau chaude et service de déchets, ce qui permet de maintenir des coûts d'exploitation bas et des marges élevées. Des revenus supplémentaires via le système RUBS sont collectés auprès de deux locataires pour les services publics des espaces communs, augmentant ainsi le flux de revenus de la propriété. Les rénovations récentes incluent une clôture neuve sur le côté nord, des portails arrière remplacés et des fenêtres mises à jour. L'unité avant, composée d'une chambre et d'une salle de bain, a été entièrement rénovée avec une cuisine et une salle de bain flambant neuves, offrant un attrait moderne et une préparation clé en main. Certaines unités disposent de branchements pour laveuse/sécheuse, améliorant la commodité pour les locataires et l'attractivité locative. Les terrains sont bien entretenus, avec une pelouse soignée qui ajoute à l'attrait visuel et à la fierté de propriété. Une unité est actuellement vacante, ce qui constitue une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant d'habiter la propriété tout en bénéficiant potentiellement d'un financement résidentiel avantageux. Cette flexibilité ajoute une valeur significative pour les acheteurs cherchant à réduire leurs coûts de logement tout en accumulant de l'équité grâce aux revenus locatifs. Située au 1041 Gulf Avenue à Wilmington, la propriété se trouve à quelques minutes du Port de Los Angeles, le plus grand employeur de la région, et offre un accès rapide à l'autoroute 110 Harbor Freeway pour des déplacements fluides. Le quartier bénéficie d'un Walk Score de 67, avec un accès à proximité aux restaurants, épiceries, écoles, parcs et au Harbor College. Cet emplacement soutient une forte demande locative et une stabilité à long terme. Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille ou à investir dans une opportunité hybride de propriété et de revenus locatifs, cette propriété répond à tous les critères.

Coordonnées pour la location:

The Cohen Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Ladera Heights Triplex – Fully Remodeled Unit - 5044 W Slauson Ave

Los Angeles, CA 90056

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 058 575 $ CAD
• 5 168 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Triplex de prestige à Ladera Heights, raffiné, serein et magnifiquement réimaginé. Trois résidences spacieuses qui se vivent comme des maisons unifamiliales, avec des pièces baignées de lumière, des cheminées charmantes et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les cuisines entièrement rénovées sont dotées de meubles sur mesure, de comptoirs en pierre et d'appareils haut de gamme; les salles de bain modernes, inspirées des spas, offrent des douches en verre et des accessoires haut de gamme. Les patios privés dans chaque unité invitent à des matins tranquilles avec un café. À l'ombre du citronnier florissant de la propriété et entouré d'un aménagement paysager bien entretenu et résistant à la sécheresse, l'environnement est à la fois élégant et accueillant. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter facilement de moments de détente, de repas ou de divertissement. Chaque résidence dispose de sa propre buanderie pour un confort quotidien. Trois garages privés individuels pour deux voitures, dont un avec accès direct, offrent un stationnement sécurisé et un espace de rangement, tandis que certaines zones offrent des vues panoramiques sur le quartier et la ville, parfaites pour admirer des couchers de soleil inoubliables. À quelques pas de lieux prisés comme Hilltop Coffee, Jon & Vinny's, Somerville et le parc Kenneth Hahn. Avec un accès facile à Culver City, West LA, Inglewood et le centre-ville de Los Angeles, cette propriété représente une opportunité de style de vie à ne pas manquer. Une occasion rare de posséder une offre exceptionnelle à Ladera Heights.

Coordonnées pour la location:

Pardee Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

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7803 Flight Ave

Los Angeles, CA 90045

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 155 372 $ CAD
• 2 679 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

*UNITÉ VACANTE DE 3 CHAMBRES DISPONIBLE POUR VISITE* Une opportunité incroyable d'acquérir l'un des rares duplex de Westchester avec des unités de 3 chambres, situé sur un immense terrain d'angle de 7 971 pi² zoné R2 dans le quartier très prisé de Westport Heights. Avec 2 679 pi² d'espace locatif, cette propriété bien entretenue comprend deux unités spacieuses, chacune offrant plus de 1 300 pi², ce qui en fait un choix exceptionnel pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Une unité de 3 chambres est vacante et disponible pour visite, offrant un aménagement lumineux et ouvert avec des planchers en bois franc, des fenêtres à double vitrage, un grand salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine magnifiquement rénovée avec des comptoirs en quartz, un garde-manger, un lave-vaisselle et un coin déjeuner confortable. Elle dispose également d'une buanderie privée et de deux espaces de stationnement dédiés, incluant un garage et une place tandem. L'autre unité de 3 chambres a été mise à jour et comprend une grande cuisine avec un bar déjeuner et des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en bois franc partout, une buanderie privée, ainsi qu'un accès à un patio couvert et une maisonnette dans la cour arrière, créant un espace de vie confortable et fonctionnel pour les locataires ou un futur propriétaire. Construite à l'origine en 1951, la propriété est située sur l'un des plus grands terrains de la région, offrant un véritable potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter des unités ADU ou de redévelopper en deux maisons distinctes. Son emplacement dans un quartier résidentiel calme de Westport Heights offre un excellent accès à Playa del Rey, LMU, LAX et l'océan, ce qui en fait un choix idéal pour des locataires à long terme ou des propriétaires-occupants recherchant commodité et valeur.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20

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1123 Pacific Ave

Long Beach, CA 90813

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 230 272 $ CAD
• 900 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Possibilité de développement à haute densité située sur un terrain de 7 444 pieds carrés, idéalement placé au cœur du marché en pleine croissance du centre-ville de Long Beach. La propriété comprend une unité de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité studio. Le stationnement sur place est abondant, avec quatre garages individuels et plusieurs espaces non couverts, offrant une grande commodité aux résidents et aux visiteurs. Le site est zoné PD-30, permettant une large gamme de possibilités de développement résidentiel. Le zonage et l'emplacement en font une option attrayante pour ceux qui souhaitent agrandir ou redévelopper dans une zone en pleine évolution.

Coordonnées pour la location:

Stream Realty Partners, LP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

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NEW PRICE! Current 5.4% CAP Rate & 11 GRM! - 2671 Clarendon Ave

Huntington Park, CA 90255

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 909 044 $ CAD
• 4 286 pi²

Huntington Park Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

NOUVEAU PRIX ! Taux de capitalisation actuel de 5,4 % et multiplicateur de revenu brut (GRM) de 11 ! Kristopher German de The Apartment Dealer est heureux de proposer à la vente cet immeuble d'investissement multifamilial de 8 unités situé dans la ville de Huntington Park. Cet actif représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'appartements de plain-pied de 8 unités dans un emplacement locatif privilégié à Huntington Park. L'offre comprend deux structures totalisant 4 286 pieds carrés louables sur un terrain de 7 672 pieds carrés. La première structure se compose de quatre unités 1 chambre/1 salle de bain et de deux studios, tandis que la deuxième structure propose deux unités 1 chambre/1 salle de bain. Les résidents bénéficient d'une entrée privée sécurisée et d'une buanderie sur place, offrant commodité et attrait locatif. Avec un potentiel d'augmentation des revenus locatifs de 35 %, cette propriété offre une forte possibilité de croissance des flux de trésorerie ainsi qu'une appréciation à long terme. Les investisseurs profiteront d'un investissement bien positionné avec des moteurs de demande locative solides.

Coordonnées pour la location:

The Apartment Dealer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

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United Pacific: Van Nuys, CA - 16455 Victory Blvd

Van Nuys, CA 91406

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 711 958 $ CAD
• 3 374 pi²

Van Nuys Commerce de détail à vendre - Western SFV

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et le dépanneur de 200 pieds carrés situés sur un terrain de 0,30 acre à Van Nuys, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: Los Angeles, CA (E Olympic) - 3915 E Olympic Blvd

Los Angeles, CA 90023

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 592 960 $ CAD
• 662 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 662 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,24 acre à Los Angeles, Californie (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) - 3396 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90807

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 235 962 $ CAD
• 793 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et le dépanneur de 793 pieds carrés situés sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: San Pedro, CA - 210 S Gaffey St

San Pedro, CA 90731

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 866 807 $ CAD
• 318 pi²

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 318 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,34 acre à San Pedro, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Sesnon Boulevard Residential Land - Sesnon Boulevard

Granada Hills, CA 91344

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 21 895 840 $ CAD
• Lot de 54,37 AC

Granada Hills Terrain à vendre - Western SFV

Une occasion exceptionnelle d'acquérir 54,37 acres de terrain brut dans le quartier prisé de Granada Hills à Los Angeles. Zoné A1-1-O-K, cette vaste propriété offre une flexibilité pour un développement futur et est accompagnée d'une carte de lotissement provisoire non soumise proposant 43 lots résidentiels (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Los Angeles). Le site dispose d'une route de façade pavée et d'un terrain surélevé offrant des vues panoramiques sur la vallée de San Fernando. Située dans une zone pittoresque et accueillante pour les cavaliers, la propriété se trouve à quelques pas du parc O'Melveny — le deuxième plus grand parc de Los Angeles — et est entourée de réseaux de sentiers établis et d'espaces ouverts. Elle bénéficie également de la proximité de certaines des écoles publiques et privées les mieux notées de la région, y compris la célèbre Granada Hills Charter School. Les options de shopping et de restauration à proximité incluent The Vineyards at Porter Ranch et Knollwood Plaza, offrant commodité et cadre naturel paisible. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les développeurs, investisseurs ou constructeurs de domaines recherchant l'échelle, l'emplacement et la valeur à long terme dans l'une des communautés les plus recherchées de la vallée de San Fernando. *Veuillez noter que des modèles 3D et une carte de lotissement sont ajoutés numériquement à certaines des photos et vidéos incluses dans cette annonce*

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Estate Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-15

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87 Unit Affordable Housing - Nearing RTI - 11936 S Central Ave

Los Angeles, CA 90059

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 847 461 $ CAD
• Lot de 0,35 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

11936 S Central Ave, Los Angeles, CA 90059 Terrain d’angle de premier choix | Zonage LAC2 | Projet de 87 unités presque approuvé | Revenus locatifs Aperçu de la propriété : Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain commercial d’angle très visible, d’une superficie totale de 15 268 pi², situé dans un secteur dynamique et facilement accessible de Los Angeles. Avec un zonage LAC2, la propriété est sur le point d’obtenir l’approbation pour un projet de 87 unités multifamiliales, offrant un excellent potentiel pour un développement futur à usage mixte ou résidentiel. Actuellement, la propriété est occupée par deux locataires générant des revenus, qui utilisent environ 1 800 pi² et rapportent 2 400 $ par mois en revenus locatifs. Les deux locataires ont des baux actifs, ce qui garantit un flux de trésorerie immédiat pour les investisseurs. Alternativement, la propriété peut être livrée vacante pour un redéveloppement complet ou une utilisation par un propriétaire-occupant. Avec environ 13 468 pi² de terrain libre, le site offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de valorisation important. Les promoteurs peuvent percevoir des revenus locatifs tout en finalisant le processus d’approbation, et les propriétaires-occupants peuvent compenser les coûts de détention grâce aux revenus locatifs existants. Résumé des approbations : La propriété est en phase finale d’approbation pour un projet multifamilial de 87 unités proposé sous le zonage LAC2. Les plans préliminaires et les soumissions ont déjà été initiés, offrant une base solide pour que le prochain acheteur finalise les approbations et passe directement à l’obtention des permis. Ce statut avancé d’approbation représente un avantage précieux en termes de temps et de coûts dans le marché compétitif actuel de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Realty Group Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Penmar Ave /Marco Pl - 2045 Penmar Ave

Venice, CA 90291

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 325 064 $ CAD
• 1 870 pi²

• Climatisation

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

LOT D'ANGLE ! 3 des 4 unités seront livrées VACANTES ! Charmante opportunité d'investissement avec un immeuble de 4 unités dans un emplacement privilégié à Venice. Construit en 1949, cet immeuble d'appartements bien entretenu est situé sur un terrain de 4 364 pi² et offre un total de 1 870 pi² d'espace habitable. Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain, idéalement situées dans une rue calme bordée d'arbres, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Venice. Présentant un potentiel immédiat pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs, le bien offre un rendement de 5,22 % (CAP) et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 13,31. Les rénovations récentes incluent un toit neuf, environ 90 % de plomberie mise à jour, ainsi qu'une buanderie commune. La propriété dispose également de deux cours privées, de deux garages individuels avec potentiel pour une unité ADU, et de trois espaces de stationnement hors rue supplémentaires—un avantage rare à Venice. Située à quelques pas du parcours de golf Penmar et à proximité des cafés populaires, restaurants, studios de fitness et écoles bien cotées. Cet emplacement très prisé garantit des revenus locatifs solides et constants, ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Assisted Living Project - Granada Hills - 18300 Sesnon Blvd

Granada Hills, CA 91344

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 12 316 410 $ CAD
• Lot de 5,03 AC

Granada Hills Terrain à vendre - Western SFV

18300 Sesnon Blvd offre une occasion rare d'acquérir un terrain vacant de 5,03 acres dans le quartier très prisé de Granada Hills, CA. Actuellement en phase d'approbation de projet pour une résidence pour personnes âgées, le développement proposé comprend une communauté de logements pour seniors de 125 unités totalisant environ 105 682 pieds carrés. Les plans prévoient un mélange soigneusement conçu de 75 % de logements indépendants pour seniors et 25 % de soins de la mémoire et/ou d'hébergement médicalisé, offrant des solutions de logement essentielles dans une zone paisible et recherchée. Située sur un site surélevé avec des vues imprenables sur la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces ouverts, de parcs et de sentiers équestres. Malgré son environnement tranquille, l'emplacement offre une excellente commodité—à seulement quelques minutes des options de vente au détail et de restauration de premier plan aux Vineyards at Porter Ranch, Knollwood Plaza et Porter Ranch Town Center. Évalué à 9 000 000 $, ce site représente un investissement attrayant pour les développeurs ou opérateurs dans le secteur des résidences pour seniors cherchant à s'implanter dans un sous-marché aisé de Los Angeles. Appelez pour plus de détails. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. **Veuillez noter que des rendus 3D ont été utilisés dans la vidéo et les photos de la propriété**

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Estate Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Penn Mar Apartments - 2730 Penn Mar Ave

El Monte, CA 91732

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 639 543 $ CAD
• 3 425 pi²

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Présentation du 2730 Penn Mar Ave, une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial à El Monte, CA. La propriété comprend sept unités de style cottage, chacune avec 1 chambre et 1 salle de bain, offrant un charme unique. Elle dispose de nouveaux sous-panneaux électriques et chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui simplifie la gestion et maximise l'efficacité. Avec un stationnement sur place pour sept véhicules et des installations de buanderie sur place, la propriété offre une commodité supplémentaire pour les locataires. Le 2730 Penn Mar Ave présente un potentiel significatif d'augmentation des revenus locatifs grâce à des ajustements aux loyers du marché et à la possibilité d'ajouter deux unités ADU, augmentant ainsi la valeur à long terme et les flux de trésorerie. Un financement privé est disponible, offrant une flexibilité aux acheteurs qualifiés. Idéalement situé avec un accès facile aux autoroutes 10 et 60, la propriété garantit une forte demande locative et un attrait pour les navetteurs. C'est une occasion rare d'acquérir un bien stabilisé et bien entretenu avec un potentiel intégré d'ajout de valeur dans un marché locatif très recherché.

Coordonnées pour la location:

KW COMMERCIAL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

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7.09% CAP, 7.61 GRM, New Electrical Panels - 910 S Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90006

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 730 138 $ CAD
• 8 272 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis d'annoncer l'opportunité d'acquérir le 910 S Mariposa Avenue, une propriété multifamiliale de 16 unités située dans le quartier dynamique de Koreatown à Los Angeles, CA. Affichée à un taux de capitalisation de 7,09 % et un GRM de 7,61 basé sur les revenus actuels, cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat solide, avec une possibilité supplémentaire de récupérer environ 36 % de potentiel de hausse des loyers. Le système électrique de la propriété a été modernisé, avec un nouveau panneau principal et de nouveaux sous-panneaux, ce qui permet au futur propriétaire d'économiser sur les coûts d'entretien, d'assurance et d'utilités inefficaces. Proposée à un prix attractif par rapport à des ventes récentes similaires, le bâtiment est offert à 124 688 $ par unité, tandis que des actifs similaires se sont vendus en moyenne à 151 782 $ par unité en 2025. De plus, comme le bâtiment ne figure pas sur la liste de réaménagement sismique du Département des bâtiments et de la sécurité de Los Angeles, un nouveau propriétaire peut économiser des fonds importants qui auraient autrement été consacrés à des réparations sismiques coûteuses (l'acheteur doit vérifier). Située juste au sud de la 8e rue, la propriété offre aux locataires une proximité avec les nombreuses options de restauration et de shopping de Koreatown, ainsi qu'avec les centres d'emploi du centre-ville de Los Angeles et de l'Université de Californie du Sud à proximité. Les résidents bénéficient également d'un accès pratique aux autoroutes 110, 10 et 101, tandis que les lignes de métro B et D, ainsi que plusieurs arrêts de bus Metro, se trouvent à quelques pâtés de maisons de la propriété. Avec LA Live et les infrastructures voisines telles que le Crypto.com Arena, le Centre de Convention de Los Angeles et le Coliseum de Los Angeles prévus pour accueillir des événements lors des Jeux Olympiques d'été de 2028, toute la région locale devrait bénéficier des améliorations à venir des infrastructures et d'un afflux de capitaux dans la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus and Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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1021-1026 W Century Blvd

Los Angeles, CA 90044

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 642 188 $ CAD
• 1 829 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Voici une rare opportunité d'investissement à usage mixte qui comprend un commerce de Fish & Chips entièrement opérationnel, deux maisons unifamiliales détachées, un grand stationnement et des revenus supplémentaires provenant d'un panneau publicitaire. Tout cela sur une seule propriété. Située sur une rue principale très fréquentée, elle est entourée de marques nationales bien connues telles que YMCA, 7-Eleven et Pizza Hut, offrant une excellente visibilité et un accès facile à l'autoroute. Les deux maisons comprennent une résidence de 3 chambres et 2 salles de bain d'environ 1 140 pieds carrés, ainsi qu'une autre maison de 2 chambres et 1 salle de bain d'environ 901 pieds carrés. Toutes les charges d'utilités sont payées par les locataires, ce qui permet de maintenir les dépenses du propriétaire à un niveau bas. L'espace commercial offre également un excellent potentiel pour accueillir un nouveau restaurant, un café, une boutique ou d'autres types de commerces à l'avenir. Une opportunité vraiment rare de posséder une propriété qui combine harmonieusement des revenus commerciaux, résidentiels et publicitaires dans un emplacement de choix, à fort trafic, avec une visibilité exceptionnelle. Une excellente occasion de générer des revenus stables et une appréciation à long terme!

Coordonnées pour la location:

Dream Realty & Investments, Inc

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Wood Manor - 6924 Woodman Ave

Van Nuys, CA 91405

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 576 597 $ CAD
• 11 258 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

Le groupe Azzi de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 6924 Woodman Avenue, une opportunité d'investissement multifamiliale de 12 unités située dans le quartier dynamique de Van Nuys, CA 91405, et non soumis à la réglementation RSO. Construit en 1989, cette propriété de ±11 258 pieds carrés est située sur un terrain zoné LAR3 de ±16 425 pieds carrés et n'est pas assujettie à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO), offrant aux investisseurs une plus grande flexibilité en matière de croissance des loyers et de stratégies de repositionnement. Le bâtiment de trois étages comprend 12 unités, dont (2) unités d'une chambre/une salle de bain et (10) unités de deux chambres/deux salles de bain, ainsi que 24 places de stationnement sur place et une propriété en pleine propriété. La propriété a récemment été améliorée avec un toit tout neuf, une nouvelle chaudière et une plomberie en cuivre dans tout le bâtiment, réduisant considérablement les coûts d'entretien à court terme et assurant une efficacité opérationnelle à long terme. Trois laveuses et deux sécheuses, appartenant à la propriété, génèrent des revenus supplémentaires tout en améliorant la commodité pour les locataires. De plus, le bâtiment est entièrement conforme aux exigences d'inspection des balcons et terrasses de la loi SB-721, éliminant ainsi les coûts de conformité futurs pour les propriétaires. Idéalement situé à Van Nuys, l'un des sous-marchés locatifs les plus accessibles et établis de la vallée de San Fernando, les résidents bénéficient de la proximité des principaux centres d'emploi, des corridors de transport, des écoles et des destinations de divertissement à travers Los Angeles. Avec son année de construction recherchée, ses améliorations modernes et ses solides fondamentaux physiques, le 6924 Woodman Avenue offre aux investisseurs un actif multifamilial stabilisé et nécessitant peu d'entretien, avec une stabilité des revenus et un potentiel de croissance à long terme dans un emplacement privilégié de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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1220 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 193 419 $ CAD
• 5 108 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le logement étudiant au 1220 W. 27th Street, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Positionné au nord du campus, dans la très prisée zone de patrouille DPS, cet actif offre une sécurité inégalée, une commodité optimale et une forte demande de la part de la population étudiante croissante de l'USC. La propriété se compose d'un bâtiment de deux étages en ossature bois et stuc sur une fondation surélevée, avec 5 108 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 6 346 pieds carrés. Entièrement rénové et modernisé en 2024, le bâtiment présente des planchers en bois franc neufs, des comptoirs en quartz, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des laveuses/sécheuses dans chaque unité, des fenêtres à double vitrage, une plomberie en cuivre et un panneau électrique amélioré. Le toit est en excellent état, offrant une stabilité à long terme et un entretien différé minimal pour le nouveau propriétaire. Actuellement configurée en 16 chambres, la propriété est entièrement louée à des étudiants de l'USC et génère un revenu brut solide de 23 233 $/mois. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les frais d'exploitation et maximise l'efficacité. Un important potentiel d'ajout de valeur existe grâce à la taille expansive du terrain, permettant la construction de deux (2) unités d'habitation supplémentaires (ADU), chacune comprenant 5 chambres et 4 salles de bain. Une fois terminées, ces unités augmenteraient considérablement le potentiel de revenu locatif, portant le revenu brut projeté à environ 32 500 $/mois et offrant un excellent rendement dans l'un des marchés locatifs les plus compétitifs de Los Angeles. Avec son emplacement de choix, ses améliorations modernes et une voie claire pour la création de valeur, le 1220 W. 27th Street offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif clé en main générant des flux de trésorerie dans l'un des marchés de logement étudiant les plus recherchés du pays. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres et registres accessibles avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-10-13

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333 Riverdale Dr

Glendale, CA 91204

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 12 316 410 $ CAD
• 20 204 pi²

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Complexe d'appartements exceptionnel de 20 unités situé au cœur de Glendale, à quelques pas de The Americana at Brand. La propriété comprend vingt unités spacieuses de style maison de ville, chacune avec deux chambres, une salle de bain et demie, une buanderie dans l'unité, un système de chauffage et climatisation central, ainsi qu'un stationnement souterrain sécurisé. Huit unités ont été entièrement rénovées au cours de l'année dernière, avec des armoires, des revêtements de sol, des luminaires et des électroménagers neufs. Le toit a été remplacé en 2020, garantissant un entretien réduit et une durabilité à long terme. De plus, la propriété dispose de grandes salles de rangement situées dans la zone de stationnement, offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaires et une commodité accrue pour les locataires.

Coordonnées pour la location:

LA Premier Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10

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