230 Convenience Stores à vendre à Los Angeles, CA, USA

514 Commerce Ave

Palmdale, CA 93551

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 200 166 $ CAD
• 3 960 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Palmdale Bureau à vendre - Antelope Valley

Voici une occasion rare d'acquérir un magnifique condo de bureau commercial bien entretenu, situé dans l'un des centres d'affaires les plus prestigieux et professionnels de l'Antelope Valley. Entouré de professionnels de haut niveau, notamment des avocats, des comptables agréés, des médecins, des conseillers financiers, des courtiers immobiliers et des agences d'assurance, cette propriété offre une commodité, un prestige et une visibilité inégalés. Idéalement situé au cœur de West Palmdale, directement en face du Palmdale Regional Medical Center et à quelques minutes de l'autoroute 14, cet emplacement est parfait pour toute entreprise cherchant à établir une présence professionnelle dans une communauté d'affaires florissante.

Coordonnées pour la location:

Liberty Business Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-10

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541 N Summit Ave

Pasadena, CA 91103

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 189 584 $ CAD
• 3 700 pi²

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à cette opportunité d'investissement au cœur de la ville de Pasadena. Cette propriété comprend deux (2) bâtiments de deux étages (avant et arrière) avec un total de quatre (4) unités. Chaque bâtiment dispose de 2 unités (rez-de-chaussée et 1er étage). Les quatre unités sont entièrement occupées à 100 %. Chaque unité comprend 2 chambres + un bureau (utilisé comme 3e chambre) et 1 salle de bain. Chaque unité est équipée de branchements pour lave-linge à l'intérieur, d'une unité de climatisation murale et d'un stationnement privé couvert pour une (1) voiture à l'arrière du bâtiment. L'extérieur du bâtiment a été peint en 2024. Cette propriété est idéalement située au cœur de Pasadena, à quelques minutes des centres commerciaux, parcs, métro et restaurants. Située à seulement quelques minutes du Vieux Pasadena, du Rose Bowl et des principales autoroutes, cette propriété allie commodité et potentiel de valorisation à long terme. Tous les locataires sont à jour dans leurs paiements de loyer. **Les informations contenues dans ce document proviennent de sources considérées comme fiables. Cependant, nous ne les avons pas vérifiées et ne garantissons ni n'assurons leur exhaustivité ou leur exactitude. La présentation de cette propriété est utilisée à titre d'exemple et est soumise à des erreurs, omissions, modifications de prix ou de conditions, ainsi qu'à une vente, une location ou un retrait préalable sans préavis.**

Coordonnées pour la location:

TNG Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

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6661 Wilkinson Ave

North Hollywood, CA 91606

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 873 829 $ CAD
• 4 760 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Excellente Opportunité d'Investissement : Immeuble de 6 Logements à North Hollywood Bienvenue au 6661 Wilkinson Avenue, North Hollywood, un immeuble de 6 logements sur deux étages, bien entretenu, offrant un total de 4 760 pi² d'espace habitable sur un terrain de 6 665 pi². La propriété comprend cinq unités de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain, offrant une combinaison idéale de configurations pour attirer une variété de locataires. Les résidents bénéficient de la commodité d'une buanderie commune et de sept espaces de stationnement détachés, assurant confort et praticité pour tous les occupants. Située dans un quartier recherché et central de North Hollywood, cette propriété offre une forte demande locative, un potentiel de revenus stables et une croissance de valeur à long terme. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, le 6661 Wilkinson Avenue représente une rare opportunité de posséder un immeuble locatif bien entretenu dans un marché locatif en plein essor.

Coordonnées pour la location:

JohnHart Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

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1047 9th St

Santa Monica, CA 90403

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 968 621 $ CAD
• 7 513 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité rare pour les investisseurs : le 1047 9th Street est une propriété régie par le Mills Act, offrant des économies significatives sur les taxes foncières qui augmentent directement le revenu net d'exploitation, faisant de cet investissement clé en main une option particulièrement attrayante dans le quartier prisé de Wilshire Montana à Santa Monica. Ce complexe historique se compose de trois bungalows entièrement rénovés sur un seul terrain, chacun disposant d'un espace extérieur privé, d'une buanderie dans l'unité et de deux places de stationnement avec capacité de recharge pour véhicules électriques. Ces commodités modernes, combinées au charme architectural classique, garantissent une forte attractivité pour les locataires et un faible taux de vacance. L'emplacement bénéficie d'un score de marche A+, à quelques pas des boutiques, restaurants, studios de fitness de l'avenue Montana, et à une courte distance de la plage, offrant une commodité de style de vie qui justifie des loyers premium. Au-delà de sa stabilité actuelle, la propriété présente également un potentiel évident de valorisation : les autorisations permettent l'ajout d'une à deux unités de deux chambres, avec une augmentation projetée des revenus locatifs pouvant atteindre 120 000 $ par an, tout en préservant son caractère historique. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie et bénéficiant d'avantages fiscaux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Santa Monica, alliant rendements immédiats et potentiel de croissance à long terme. Visite uniquement en voiture. Accès intérieur fourni sur offre acceptée. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

AKG | Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

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2352 Forney St

Los Angeles, CA 90031

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 779 037 $ CAD
• 1 874 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Le rêve de Los Angeles est bien vivant avec cette offre rare : deux maisons rénovées sur un terrain d'angle dans le quartier dynamique de Frogtown. Chaque habitation est située de son côté du terrain clôturé, séparée par un garage commun pour plus d'intimité. Livrées vacantes et prêtes à générer des revenus, la résidence de trois chambres et deux salles de bain propose un aménagement ouvert et une cuisine équipée de comptoirs en pierre et d'appareils en acier inoxydable. Des espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière offrent des coins pour jardiner, dîner et se détendre. La deuxième maison est une résidence de deux chambres avec des mises à jour élégantes dans son design à aire ouverte. Chaque unité bénéficie de son propre stationnement et de sa buanderie, une configuration idéale pour un usage personnel ou locatif. Depuis cet emplacement prisé, vous êtes à quelques pas de la piste cyclable de la rivière LA, La Colombe, Spoke Café, Wax Paper, Lingua Franca, Salazar, Frogtown Brewery, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Bldg 13 - 863-885 N Douglas St

El Segundo, CA 90245

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 052 735 $ CAD
• 1 350 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Train de banlieue
• Cuisine

El Segundo Bureau à vendre

Cette unité commerciale de plain-pied représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant environ 1 350 pieds carrés d'espace bien organisé. La disposition comprend trois bureaux privés, une salle de bain, une kitchenette et un placard de rangement dédié. Avec deux entrées distinctes et deux places de stationnement réservées—en plus d'un stationnement supplémentaire abondant à l'avant et à l'arrière—la propriété est conçue pour offrir commodité et accessibilité. Idéalement située dans un complexe récent et bien entretenu avec un excellent accès à l'autoroute, cette unité est parfaite pour les locataires recherchant visibilité et efficacité opérationnelle. Sa configuration pratique et son emplacement recherché en font un excellent candidat pour des revenus locatifs stables et une appréciation de valeur à long terme. De plus, l'espace est soumis à des frais de copropriété (HOA) de 560 $ par mois.

Coordonnées pour la location:

The Ridge Realty Group

Date de mise en marché :

2025-10-02

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2649 N Beachwood Dr

Los Angeles, CA 90068

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 009 309 $ CAD
• 5 628 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Aperçu de la propriété : Le 2649 N Beachwood est un immeuble d'appartements de 6 unités comprenant (4) appartements de deux chambres et une salle de bain, ainsi que (2) appartements d'une chambre et une salle de bain. Les agencements sont spacieux et bénéficient d'une abondante lumière naturelle. Parmi les améliorations récentes, on compte le resurfaçage des paliers, des allées en ciment à l'arrière de la propriété, un nouveau patio pour l'unité arrière du rez-de-chaussée, ainsi qu'une nouvelle clôture extérieure et des portails d'entrée sécurisés. Points forts de l'emplacement : Le 2649 N Beachwood Dr est situé au cœur de Beachwood Canyon, une enclave historique des collines d'Hollywood connue pour son caractère "Hollywoodland" des années 1920, ses routes sinueuses et ses vues pittoresques sur le panneau Hollywood. À moins d'un kilomètre, vous trouverez des lieux prisés comme le Beachwood Market, une épicerie de quartier, et le Beachwood Café, un endroit élégant pour des repas décontractés. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, avec un accès aux escaliers de Hollywoodland et de Beachwood Canyon, des boucles de promenade pittoresques, et des sentiers menant vers Mount Lee. Alliant charme, histoire et tranquillité en hauteur, le quartier offre un mélange de commodité et d'atmosphère de village isolé. Les locataires apprécieront certainement les collines d'Hollywood comme leur terrain de jeu à deux pas.

Coordonnées pour la location:

Ally Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

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614 Hauser Blvd

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 363 478 $ CAD
• 7 804 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

614 Hauser Blvd, un immeuble de 24 appartements situé dans le quartier très prisé de Miracle Mile à Los Angeles, Californie. Construit en 1946, la propriété se compose de (17) studios et de (7) unités d'une chambre + une salle de bain. Le bâtiment offre une superficie brute de 9 480 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 7 802 pieds carrés. Situé au cœur de Miracle Mile, 614 Hauser Blvd propose à ses résidents un style de vie central à Los Angeles, entouré de culture, de gastronomie et de divertissement. À quelques pas de Museum Row, incluant le LACMA, le Petersen Automotive Museum et le Academy Museum, cette propriété place les locataires à l'intersection de l'art, de l'histoire et de la vie moderne. Avec un Walk Score de 94, les résidents bénéficient d'un accès facile aux cafés locaux, aux restaurants branchés, aux boutiques et à des destinations emblématiques telles que The Grove et le Original Farmers Market. Combinant un emplacement privilégié à Mid-Wilshire avec une excellente connectivité, 614 Hauser Blvd offre le mélange idéal de commodité, de culture et de style de vie qui attire fortement les locataires dans ce quartier recherché. 614 Hauser Blvd représente une opportunité unique de valorisation pour les investisseurs grâce à son emplacement et son potentiel de hausse des loyers. La propriété offre un taux de capitalisation initial de 5,54 % avec la possibilité d'améliorer ce taux à 6,60 % une fois les unités renouvelées.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

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1031-1033 10th St

Santa Monica, CA 90403

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 284 376 $ CAD
• 3 900 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Situé au cœur du prestigieux quartier North of Wilshire à Santa Monica, le 1031–1033 10th Street offre une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de cinq unités dans l'un des marchés locatifs les plus stables et recherchés du sud de la Californie. Construit vers 1950, ce charmant complexe de style bungalow s'étend sur environ 3 900 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 7 503 pieds carrés, offrant à la fois une sécurité d'investissement à long terme et un potentiel pour un propriétaire-occupant. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 blocs de la plage et du parc Palisades, et à distance de marche des boutiques haut de gamme, cafés et restaurants de Montana Avenue. Les résidents profitent également de la proximité d'écoles très bien cotées telles que Lincoln Middle School et St. Monica Catholic School, ce qui renforce son attrait auprès des familles à la recherche d'un cadre communautaire et d'un accès à l'éducation. Classé en zone SMR2, le site offre un potentiel de valorisation, notamment la possibilité de redévelopper en un projet multifamilial plus grand avec jusqu'à 10 unités (y compris des logements abordables), ou de convertir les unités existantes en condominiums. Les garages couverts pourraient également être transformés en unités d'habitation accessoires (ADU), augmentant ainsi le potentiel de revenus. Avec un Walk Score de 86 et un Bike Score de 95, l'emplacement favorise un mode de vie dynamique et sans voiture. Actuellement, la propriété génère un revenu brut de 139 452 $ et un revenu net d'exploitation de 86 018 $. Elle est proposée au prix de 2 400 000 $ avec un taux de capitalisation de 3,58 %. C'est une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un mélange de vie côtière, de commodités urbaines et de potentiel de valorisation dans un corridor locatif très prisé.

Coordonnées pour la location:

WESTMAC Commercial Brokerage Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

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13277 Maclay St

San Fernando, CA 91340

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 463 282 $ CAD
• 5 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

San Fernando Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Découvrez le 13277 Maclay Street, une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de 10 appartements dans le très prisé marché locatif de San Fernando. La propriété comprend dix unités spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain, chacune conçue pour offrir fonctionnalité et attrait à long terme pour les locataires. Cet actif offre aux investisseurs une combinaison gagnante de revenus stables en place et un potentiel de valorisation significatif grâce à des rénovations stratégiques et à la croissance des loyers. Avec une forte demande locative et un inventaire limité de logements multifamiliaux à San Fernando, cette propriété se distingue comme une rare opportunité de s'établir dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la vallée. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principales autoroutes, la propriété offre aux locataires une commodité inégalée, garantissant un taux d'occupation constant et des flux de trésorerie à long terme. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, le 13277 Maclay Street offre une performance fiable aujourd'hui et un potentiel de rendements encore plus solides demain.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams VIP Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

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5750 Kester Ave

Van Nuys, CA 91411

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 828 765 $ CAD
• 8 400 pi²

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

5750-5752 Kester Ave., Van Nuys – Une collection boutique entièrement occupée, construite en 2021, de quatre maisons de ville contemporaines situées près du cœur de Sherman Oaks. Les deux unités arrière disposent chacune de 4 chambres, 4,5 salles de bains et d'un accès direct à un garage privé tandem pour 2 voitures, tandis que les deux unités avant offrent 3 chambres, 3,5 salles de bains avec des garages tandem détachés pour 2 voitures. Toutes les maisons sont conçues avec soin, avec des cuisines modernes, des buanderies dans l'unité et une abondante lumière naturelle. Idéalement situé à proximité des magasins, des restaurants et des principales autoroutes, cette propriété clé en main offre le parfait mélange de style, de commodité et de potentiel de revenu.

Coordonnées pour la location:

The Beverly Hills Estates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Brand New Construction 27 Bed + 27 Bath! - 1597 W 37th St

Los Angeles, CA 90018

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 994 988 $ CAD
• 9 881 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement rare : une propriété entièrement neuve, construite en 2024, située à l'ouest de l'USC au 1597 W. 37th Street. Cet immeuble soigneusement conçu comprend 27 chambres et 27 salles de bain, chacune avec une salle de bain privée attenante, offrant une grande polyvalence pour diverses stratégies de logement, notamment la location étudiante, le logement abordable, le co-living ou le logement de transition. Proposé à 3 650 000 $ (135 000 $ par unité), le bien offre un taux de capitalisation actuel de 6,69 %, garantissant à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Le prix est bien inférieur au coût de remplacement actuel, une base qui serait presque impossible à reproduire avec les coûts de construction actuels. Cette opportunité est encore renforcée par un financement vendeur avantageux : 50 % d'acompte avec un prêt à intérêt seulement de 3 % pendant 3 ans ! Conçu pour le confort des locataires et l'efficacité opérationnelle, le bâtiment comprend des cuisines, salles à manger et espaces de vie à concept ouvert spacieux, des installations de buanderie dans chaque unité, ainsi que des plafonds de 10 pieds avec des finitions modernes. La propriété est livrée avec des électroménagers installés, et toutes les chambres sont entièrement meublées (à l'exception des salons). De plus, chaque étage est équipé d'une laveuse et d'une sécheuse pour une commodité accrue des locataires. Ces caractéristiques attirent non seulement une forte demande locative, mais soutiennent également divers modèles d'exploitation, que ce soit en louant par lit, par chambre ou pour des fournisseurs de logements basés sur des programmes. Idéalement situé en dehors de la zone de patrouille DPS mais à proximité de l'USC, de la station Expo/Vermont Metro E Line et de sites culturels tels que le LA Coliseum, le BMO Stadium, le California Science Center et le futur Lucas Museum of Narrative Art, la propriété est bien positionnée pour servir une large base de locataires. Avec sa construction neuve, son potentiel d'utilisation flexible et son financement vendeur attractif, le 1597 W. 37th Street offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un bien nécessitant peu d'entretien dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de Los Angeles. Remarques de l'agent : VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

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1246 S Saltair Ave

Los Angeles, CA 90025

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 824 929 $ CAD
• 4 320 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Brentwood

Le groupe Glaser est heureux de présenter le 1246 S Saltair Avenue, une charmante propriété multifamiliale de 8 unités située au cœur de l'ouest de Los Angeles, à proximité de Brentwood. Une unité rénovée sera livrée VACANTE à la clôture de l'entente. Construite en 1955/1958, la propriété se compose de deux structures distinctes, chacune contenant quatre unités d'une chambre et une salle de bain, avec une superficie moyenne de 540 pieds carrés chacune. Une cour soigneusement aménagée relie les deux bâtiments, créant un jardin communautaire central pour les résidents. La propriété bénéficie d'une série d'améliorations récentes en capital qui augmentent à la fois la qualité de vie des locataires et la stabilité à long terme pour les propriétaires. Cinq des huit unités ont été rénovées au cours des trois dernières années, incluant de nouveaux radiateurs muraux. Une unité dans la structure avant est équipée d'un système de climatisation mini-split, et les 8 unités disposent chacune de leur propre chauffe-eau. Les conduites de drainage ont été remplacées sous le bâtiment arrière et une nouvelle conduite principale d'égout a été installée. De plus, des mises à niveau des panneaux électriques ont été effectuées pour chaque unité, de nouvelles fenêtres en vinyle à double vitrage ont été installées partout, et une peinture extérieure complète a été réalisée l'année dernière. Les commodités supplémentaires incluent sept espaces de stationnement dédiés : cinq non couverts à l'arrière et un de chaque côté à l'avant de la propriété, ainsi qu'une buanderie sur place appartenant au bâtiment, offrant commodité aux résidents tout en générant des revenus supplémentaires pour les propriétaires. La propriété est idéalement située dans un quartier très recherché de l'ouest de Los Angeles. Les résidents profitent de la proximité de Sawtelle Japantown, réputé pour ses options de restauration variées, notamment Tsujita LA Artisan Noodle, Daikokuya et Sushi Tsujita, ainsi qu'une variété de boutiques et de cafés. La propriété se trouve également à quelques minutes de Westfield Century City, des attractions culturelles telles que le Hammer Museum et UCLA, et à une courte distance en voiture des plages de Santa Monica. Avec un accès direct aux pôles d'emploi de Century City, Beverly Hills et Santa Monica, ainsi que des options de transport pratiques via l'I-405 et la ligne Metro Expo, la propriété est bien positionnée pour attirer une demande locative forte et stable. Avec son emplacement privilégié dans l'ouest de Los Angeles, ses nombreuses améliorations récentes et les solides fondamentaux de la région, le 1246 S Saltair Avenue offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif bien entretenu et générateur de revenus dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29

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1120 S Leland St

San Pedro, CA 90731

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 365 117 $ CAD
• 9 997 pi²

• Climatisation
• Cuisine

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

PAS DE CONTRÔLE DES LOYERS DE LA VILLE DE LOS ANGELES. LA PROPRIÉTÉ DÉTIENT UN CERTIFICAT D'OCCUPATION DE 1980. IMMEUBLE D'APPARTEMENTS ULTRA PROPRE DE 8 UNITÉS DANS LE QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE VISTA DEL ORO – UN SERVICE ÉLECTRIQUE NEUF A ÉTÉ INSTALLÉ POUR PERMETTRE DES TARIFS D'ASSURANCE COMPÉTITIFS. Situé dans le quartier prisé de Vista Del Oro, cet immeuble de 8 unités représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus convoités de San Pedro. Grâce à son emplacement de choix à quelques minutes de parcs pittoresques, d'écoles, de restaurants locaux et de commerces, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'une atmosphère communautaire très attrayante. L'immeuble n'est pas soumis au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, offrant ainsi au nouveau propriétaire une plus grande flexibilité dans la fixation des loyers et un potentiel de croissance à long terme. Le charme résidentiel de Vista Del Oro, combiné à un accès facile à la côte et aux principales autoroutes, en fait un emplacement idéal pour les locataires et les investisseurs à la recherche de stabilité et de perspectives de valorisation. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou entrer sur le marché des immeubles à logements multiples, cette propriété offre une occasion unique d'acquérir un bien dans un quartier reconnu pour son caractère, sa commodité et son fort esprit communautaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un actif bien positionné dans cette partie dynamique de San Pedro.

Coordonnées pour la location:

Di Bernardo Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-27

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2201 Trinity St

Los Angeles, CA 90011

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 189 218 $ CAD
• 3 146 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Une rare opportunité d'investissement vous attend avec ce Quadruplex dans un emplacement prisé de Los Angeles, comprenant quatre maisons unifamiliales détachées—idéal pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant à compenser leur hypothèque avec de solides revenus locatifs. Chaque unité bénéficie de l'intimité et du confort d'une disposition de maison unifamiliale séparée, avec sa propre cour privée et un garage individuel pour une voiture pour 3 des unités. La propriété est entièrement équipée de compteurs de services publics séparés pour chaque maison pour le gaz, l'électricité et l'eau, offrant une gestion simplifiée des dépenses pour les propriétaires. Situé à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et avec un accès facile aux principales autoroutes, cet emplacement offre à la fois commodité et attrait locatif à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un flux de trésorerie fiable ou un propriétaire cherchant un moyen intelligent de bâtir de l'équité tout en réduisant les coûts, ce rare Quadruplex est à voir absolument. Ne manquez pas votre chance—planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel de cette propriété à revenus polyvalente.

Coordonnées pour la location:

BrokerInTrust Real Estate - Tom Carnahan

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26

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28 Argonne Ave

Long Beach, CA 90803

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 407 174 $ CAD
• 2 700 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Bienvenue au 28 Argonne Avenue, un véritable bijou d’investissement au cœur de Belmont Shore. Cette charmante propriété de 4 unités offre un mélange parfait de vie côtière intemporelle et de stabilité locative à long terme dans l’un des quartiers les plus prisés de Long Beach. La propriété comprend deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune équipée de son propre compteur de gaz et d’électricité pour plus de commodité. Un garage pour 2 voitures est accessible par l’allée, avec une buanderie commune à l’intérieur, et l’attrait extérieur est renforcé par un entretien soigné et le charme classique de Belmont Shore. Idéalement située près de la plage et à proximité des boutiques, restaurants et cafés emblématiques de la 2nd Street, cette adresse offre un mode de vie exceptionnel et une accessibilité optimale. Les résidents profitent d’un accès facile à Rosie’s Dog Beach, au Belmont Pier et à plus de quatre miles de littoral pittoresque pour les loisirs et la détente. Le centre commercial en plein air 2nd & PCH se trouve également à proximité, proposant tout, de Whole Foods aux boutiques indépendantes et aux restaurants en bord de mer. Toutes les unités sont actuellement occupées, reflétant la forte demande locative dans ce quartier.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26

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5244 Vineland Ave

North Hollywood, CA 91601

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 079 102 $ CAD
• 3 521 pi²

• Climatisation

North Hollywood Bureau à vendre

Idéalement situé sur l'avenue Vineland, juste au nord du boulevard Magnolia, le 5244 Vineland offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale autonome, VACANTE et entièrement clôturée dans l'un des corridors les plus recherchés de North Hollywood. Classé en zone CM-1VL, le bien immobilier permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui le rend idéal pour des studios créatifs, des entreprises de production, des activités légères industrielles, des salles d'exposition ou des bureaux. À l'intérieur, le bâtiment propose un aménagement polyvalent en concept ouvert, des plafonds très hauts et quatre grandes baies de style garage, offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers types d'opérations. L'espace comprend également deux salles de bain sur place et une climatisation intégrale pour le confort et la fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété offre un stationnement sécurisé sur place, un avantage rare dans cette zone très prisée. Situé à quelques minutes de la station de métro de North Hollywood et entouré d'un mélange dynamique de restaurants, commerces et entreprises du secteur créatif, le 5244 Vineland bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité au cœur du NoHo Arts District. Que vous lanciez, développiez ou déplaciez votre activité, cette propriété offre la flexibilité, l'exposition et l'infrastructure nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keyes Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-26

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8090 E Wardlow Rd

Long Beach, CA 90808

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 431 903 $ CAD
• 1 711 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Terrain de 32,856 pieds carrés, dont une partie n'a pas été utilisée et pourrait accueillir la construction d'un immeuble d'appartements ou servir à d'autres usages. Le bâtiment de 1711 pieds carrés comprend un garage à deux baies et un dépanneur. Pas de bière, vin ou loterie (l'acheteur pourrait potentiellement ajouter ces services). Il reste moins de 13 ans sur le contrat Arco. Le propriétaire perçoit un loyer de 3000 $/mois pour les deux baies. La station pompe plus de 133,000 gallons à 35 cents de marge, et le magasin génère environ 30,000 $ de revenus. Les pompes ont moins de 2 ans. Réservoirs souterrains : 3 unités (12,000 gallons, 10,000 gallons et 10,000 gallons).

Coordonnées pour la location:

ICOA INC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-22

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1977 S Los Angeles St

Los Angeles, CA 90011

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 586 446 $ CAD
• 6 328 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

**Occasion Rare : Entreprise Établie de Fournitures pour Impression sur Soie & Propriété à Vendre** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une entreprise rentable de fournitures pour impression sur soie, exploitée avec succès depuis plus de 20 ans. Cette entreprise stable et fiable bénéficie d'un historique solide de profits et est bien positionnée pour continuer à prospérer. Le prix de vente n'inclut pas l'entreprise elle-même ni aucun inventaire commercial. Il s'agit d'une occasion clé en main pour un entrepreneur souhaitant reprendre une opération florissante tout en ayant la flexibilité de gérer l'inventaire et les ventes de manière indépendante. **Points Forts de la Propriété :** - **Emplacement de Choix :** Située sur un terrain d'angle à l'intersection de Los Angeles St. et 21st St., offrant une excellente visibilité et un accès pratique. L'autoroute 10 (10 FWY) est à quelques minutes, garantissant un transport facile et une accessibilité pour les clients. - **Stationnement Privé :** Accès par une porte arrière avec stationnement privé, offrant commodité pour les employés et les clients. - **Accès 24/7 :** La propriété offre un accès en tout temps, permettant une flexibilité dans les opérations et le service à la clientèle. - **Rénovations Récentes :** Le propriétaire actuel a investi environ 100 000 $ en améliorations, incluant une nouvelle plomberie, des rénovations de bureau et des installations sanitaires modernisées, augmentant la fonctionnalité et l'attrait de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Net Properties

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-19

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11218 Garvey Ave

El Monte, CA 91733

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 642 188 $ CAD
• 3 151 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez une opportunité d'investissement de premier choix avec cet exceptionnel immeuble de bureaux de 3 151 pi² à El Monte, CA. Construit en 1948, la propriété comprend 4 unités, offrant une polyvalence pour la location ou l'occupation par le propriétaire. Possibilité de restaurant clé en main avec des unités locatives à l'arrière, offrant une large gamme d'utilisations potentielles et de plus-value. Avec un emplacement central dans la dynamique région d'El Monte, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et accessibilité, assurant un avantage stratégique pour les locataires et les visiteurs. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cette opportunité à valeur ajoutée. Contactez l'agent dès aujourd'hui pour plus d'informations. Explorez la ville dynamique d'El Monte, CA, où de riches opportunités vous attendent. Nichée au cœur de la vallée de San Gabriel, la région bénéficie d'une communauté d'affaires florissante, d'une infrastructure robuste et d'excellents liens de transport. À quelques pas, la station de bus d'El Monte et les autoroutes I-10 et I-605 offrent une connectivité sans faille pour les employés et les clients. Avec de nombreuses options de restauration, centres commerciaux et attractions culturelles à proximité, l'emplacement présente un mélange attrayant de commodité professionnelle et de qualité de vie.

Coordonnées pour la location:

The Apartment Dealer

Date de mise en marché :

2025-09-19

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910 Hudson ave

Los Angeles, CA 90038

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 431 896 $ CAD
• 7 800 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

PROMOTION 1 MOIS GRATUIT - VOIR LA DESCRIPTION COMPLÈTE CI-DESSOUS ** ANIMAUX ACCEPTÉS ** LAVEUSE/SÉCHEUSE ** CLIMATISATION CENTRALE ** CONSTRUCTION MODERNE ** 2 PLACES DE STATIONNEMENT ATTRIBUÉES ** BALCONS ** Louez dès maintenant au 910 N Hudson Ave, Los Angeles, CA 90038 et découvrez un mode de vie élevé dans cette résidence moderne et neuve nichée au cœur du très prisé Media District d'Hollywood. Cette propriété boutique sécurisée offre un mélange parfait de style, de confort et de commodité. Entrez dans votre unité magnifiquement conçue avec laveuse et sécheuse, climatisation centrale, électroménagers en acier inoxydable, comptoirs en quartz et balcons privés qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Chaque unité dispose de places de stationnement attribuées et d'un accès sécurisé pour plus d'intimité. Situé à quelques minutes de lieux emblématiques comme Paramount Studios, le siège de Netflix et Sunset Gower Studios, vous êtes au cœur de l'action tout en étant niché dans une rue calme bordée d'arbres. Profitez de promenades le week-end à Larchmont Village, dînez dans des cafés branchés sur Melrose ou faites vos courses aux marchés fermiers locaux. Vous êtes également proche de Runyon Canyon, Hollywood Forever et avez un accès rapide aux autoroutes pour le reste de LA. Que vous soyez un professionnel créatif ou que vous recherchiez simplement un style de vie urbain connecté et élégant, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes. Animaux acceptés, tout neuf et prêt à emménager. Planifiez une visite aujourd'hui! ** 1 MOIS GRATUIT SUR UNE PROMOTION DE BAIL DE 13 MOIS - PRIX AFFICHÉ AVEC DISPONIBILITÉ SUR 13 MOIS - LOYER DE BASE 4 500 $ ** Différents plans d'étage disponibles - le locataire paie les services publics.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

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5239 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90805

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 231 640 $ CAD
• 3 134 pi²

• Climatisation

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le vendeur est motivé! Anciennement utilisé comme église avec une capacité d'accueil de 150 personnes, cette propriété commerciale polyvalente à usage mixte (zonage LBCCA) offre des possibilités infinies. Le bâtiment dispose d'une entrée séparée pouvant servir de bureau privé, ainsi qu'un espace de bureau supplémentaire dans la salle principale. Une cuisine complète et deux salles de bain ajoutent de la commodité, tandis que deux grandes aires de rassemblement offrent de l'espace pour des rencontres, des formations ou des événements. À l'arrière, vous trouverez un patio en béton fermé, rendant cette propriété idéale pour une variété d'usages. Un centre d'événements, un espace de bureau partagé, un centre de formation, une garderie, un centre d'activités, une salle de conférence ou de réunion. Apportez votre vision, un peu de soin, et découvrez le potentiel que cette propriété unique a à offrir!

Coordonnées pour la location:

Leamani Home Sales

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Nader's La Popular - 2201 Marine Ave

Gardena, CA 90249

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 842 449 $ CAD
• 20 222 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Ce bâtiment commercial offre commodité et accessibilité aux clients, locataires et au grand public. Stratégiquement situé pour une signalisation publicitaire de premier plan et attirant l'attention à plusieurs pâtés de maisons.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

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122 Sheldon St

El Segundo, CA 90245

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 124 995 $ CAD
• 5 640 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Terrasse sur le toit
• Accessible aux fauteuils roulants

El Segundo Bureau à vendre

Gateway Business Properties est heureux de présenter une occasion remarquable d'acquérir un bâtiment de bureaux créatif magnifiquement entretenu, situé dans le quartier très prisé de Smoky Hollow à El Segundo. Situé à quelques minutes de la magnifique côte californienne, le 122 Sheldon St. offre un accès facile à LAX et aux principales autoroutes, améliorant ainsi la connectivité pour les déplacements et la logistique. Le plan d'étage ouvert et adaptable est conçu pour soutenir les environnements de travail modernes et offre une excellente toile pour des besoins d'affaires uniques. Profitez de la commodité d'un stationnement exclusif sur le toit et d'un accès facile au bâtiment depuis plusieurs points d'entrée. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs d'incendie, de la climatisation à 100 %, d'un magnifique bureau privé à l'étage ou d'une salle de conférence (avec toilettes et douche), de plusieurs espaces de pause pour les employés, de caractéristiques conformes à l'ADA, et bien plus encore! Le 122 Sheldon St. offre non seulement un espace de travail fantastique, mais aussi des opportunités de collaboration et de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un espace moderne qui inspire la créativité et s'aligne avec l'environnement exceptionnel de Smoky Hollow pour les entreprises de recherche avant-gardiste, de bureaux créatifs et de technologie.

Coordonnées pour la location:

Gateway Business Properties

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-17

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