500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

Zonage : R-4 (Résidentiel à haute densité) | Actif "Trophée" de 5 acres Libérez le potentiel de la vie urbaine dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du Haut Désert. Ce site prêt pour le développement est parfaitement positionné pour un projet résidentiel à haut rendement conçu pour répondre à la demande croissante de logements modernes. Points forts de l'investissement : Densité maximale : Le zonage R-4 permet jusqu'à 30 unités par acre brut, offrant un rendement potentiel de 150 unités sur une superficie de 5 acres. Développement polyvalent : Idéal pour des complexes d'appartements à grande échelle, des condominiums de luxe ou des projets à revenu limité. Croissance incitative : Profitez de la réduction des exigences de stationnement (1 place par studio/1 chambre) pour les développements de logements pour personnes âgées ou abordables. Visibilité de premier plan : Situé sur une artère principale avec plus de 28 000 voitures par jour, offrant un accès immédiat aux corridors I-15 et US-395. L'emplacement "Vivre-Travailler-Jouer" : Vos futurs locataires seront à quelques pas des principaux détaillants, y compris Walmart, Starbucks et Cardenas Market. Avec plus de 1 300 unités récemment approuvées à proximité, ce site se trouve au cœur d'un afflux résidentiel massif. Sécurisez un actif à fort trafic et à haut rendement dans un marché en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-13

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Marcus et Millichap sont heureux de présenter un immeuble d'appartements de huit (8) unités situé au 11275 Huston Street à North Hollywood, Californie. La propriété en question est située dans un excellent emplacement à North Hollywood, à l'ouest de Lankershim Boulevard et au sud de Magnolia Boulevard. Située dans un excellent emplacement à North Hollywood, la propriété propose un mélange d'unités attrayant avec cinq appartements d'une chambre et trois appartements de deux chambres, et sera livrée avec 50 % de vacance, permettant des loyers au prix du marché dès le premier jour. L'offre procure un rendement initial solide avec un taux de capitalisation de 7,49 %, complété par un attrait extérieur remarquable, l'achèvement de la mise à niveau antisismique des structures souples, et un stationnement sur place avec une excellente opportunité de conversion en unités d'habitation supplémentaires (ADU). L'actif bénéficie d'un accès dominant aux principaux corridors commerciaux, y compris les boulevards Burbank, Lankershim, Vineland et Tujunga, ainsi qu'une connectivité immédiate aux autoroutes 170 et 101. Les locataires et les visiteurs profitent de la proximité du centre de loisirs de North Hollywood, de la station de métro de North Hollywood, et du dynamique quartier des arts de NoHo avec ses théâtres, cafés, restaurants et vie nocturne. Dans l'ensemble, la propriété présente une opportunité attrayante de valorisation grâce à la possibilité de louer ou de rénover les unités vacantes et de potentiellement convertir le stationnement existant en ADU, tout en bénéficiant d'un taux de capitalisation en place de 7,49 % qui offre un flux de trésorerie initial attractif. Pour le mémorandum d'offre, veuillez visiter : https://www.lamultifamilydeals.com/properties/11275-huston-st

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

RÉDUCTION DE PRIX! OCCASION INCROYABLE POUR OCCUPANT-PROPRIÉTAIRE! Le 532 N. Berendo Street est un immeuble de cinq logements (quatre logements au cadastre) situé sur un terrain d’angle de 7 505 pieds carrés à East Hollywood. L’actif permet aux investisseurs d’obtenir du financement résidentiel, puisqu’il est inscrit comme un immeuble de quatre logements au titre, et il pourrait être livré avec JUSQU’À DEUX LOGEMENTS LIBRES, créant ainsi un potentiel immédiat grâce à la location, à la rénovation ou à l’occupation par un propriétaire-occupant. Zoné R3 et situé dans un secteur TOC de niveau 3, le terrain de grande dimension offre un important potentiel d’optimisation et de redéveloppement, incluant l’ajout d’un logement accessoire (ADU) et une admissibilité possible au programme ED1 (à vérifier par l’acheteur). La composition des logements est la suivante : trois 2 chambres / 1 salle de bain, un 3 chambres / 1 salle de bain, et un 2 chambres / 1 salle de bain non conforme. Communiquez avec nous pour plus d’information / mémoire descriptif (Offering Memorandum).

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

San Diego Terrain à vendre - Uptown East

Nous sommes fiers de présenter le 4515-17 Texas Street, San Diego, CA, un duplex offert à 1 895 000 $ qui combine des revenus stabilisés provenant d'unités rénovées avec une opportunité de développement convaincante pour un projet multifamilial de 20 unités. Niché dans un quartier dynamique de San Diego, cette opportunité de développement RTI est idéalement positionnée pour la visibilité et la facilité de marche. La propriété offre un excellent accès aux restaurants locaux et aux boutiques de détail, alliant un style de vie détendu à la commodité urbaine. Avec les permis et les droits prêts, le site offre également une voie claire pour l'appréciation et la croissance des flux de trésorerie. Situé à quelques minutes du centre-ville de San Diego, cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant à développer un projet prêt à être construit au cœur de la ville. Les hipsters, jeunes professionnels et étudiants fréquentent le quartier branché de North Park, où les cafés, bars à bière artisanale et boutiques indépendantes bordent University Avenue. La scène gastronomique est riche en endroits pour le brunch, pubs haut de gamme, taquerias et salons de sushi, et la vie nocturne tourne souvent autour de l'Observatory North Park, un théâtre de 1929 qui accueille des spectacles de rap, rock et électronique. Le marché du jeudi de North Park propose également de la musique en direct.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Emplacement privilégié dans le Triangle de Valdez / Uptown offrant une rare combinaison de revenus résidentiels et commerciaux avec stationnement hors rue dans l'une des zones de réaménagement à usage mixte les plus dynamiques d'Oakland. Le 356–360 24th Street est un bâtiment résidentiel/à usage mixte de trois unités. Le rez-de-chaussée s'étend sur environ 1 500 pieds carrés, comprend une cuisine et une salle de bain complètes, et offre une flexibilité pour un usage résidentiel ou commercial. Les deuxième et troisième étages mesurent chacun environ 1 364 pieds carrés, configurés en unités de trois chambres et deux salles de bain, et sont actuellement vacants. Le troisième étage dispose également d'un grenier aménagé, offrant une chambre supplémentaire, une salle de bain et un espace de vie ou de travail flexible. Adjacent au triplex se trouve un parking générant des revenus au 2409 Valdez Street avec cinq places de stationnement hors rue—un atout précieux dans ce noyau urbain central et orienté vers les piétons. Le parking est proposé comme une annonce séparée et est destiné à être vendu en même temps que le triplex. Emplacement privilégié à Uptown près de Whole Foods, Tarts de Feybesse et Two Pitchers Brewing, avec un excellent accès au centre-ville d'Oakland, Koreatown Northgate, Lake Merritt et aux transports en commun.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Olympic Corridor

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est heureuse de présenter le 11565 Iowa Avenue, un investissement multifamilial de trois unités rénové offrant une condition clé en main, une ADU entièrement autorisée et une unité vacante pour une occupation immédiate dans le quartier très prisé de Sawtelle à l'ouest de Los Angeles. Situé à quelques pas du célèbre quartier gastronomique de Sawtelle Japantown et à quelques minutes de Santa Monica, la propriété attire à la fois les investisseurs cherchant un actif stabilisé dans un emplacement de premier choix et les propriétaires-occupants souhaitant vivre dans une unité tout en générant des revenus locatifs des deux autres. Construit à l'origine en 1928, la propriété a été entièrement rénovée en 2022 et comprend une conversion de garage en ADU réalisée sous permis avec un certificat d'occupation délivré en avril 2022. La propriété totalise environ 2 192 pieds carrés louables répartis sur trois unités de deux chambres, chacune dotée de finitions modernes, d'une laveuse/sécheuse dans l'unité et de la climatisation centrale. La conversion du garage en ADU signifie que la propriété n'offre pas de stationnement sur place, bien que le stationnement dans la rue soit facilement disponible dans cette rue résidentielle calme. Le propriétaire actuel a maintenu la propriété en excellent état avec des loyers programmés de 121 140 $ par an, reflétant un taux de capitalisation actuel de 5,20 % au prix demandé de 1 735 000 $. La propriété est entièrement occupée et stabilisée, offrant un flux de trésorerie immédiat et constant ainsi qu'une stabilité de revenu à long terme pour un investisseur. Le mélange d'unités toutes de deux chambres représente la configuration la plus recherchée sur le marché locatif de l'ouest de Los Angeles, où des données démographiques solides — y compris 71,8 % de ménages locataires et un revenu médian des ménages de 104 627 $ — soutiennent une demande locative constante et une stabilité des taux de location.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Pomona Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Appartement triplex de 3 unités idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 60. Les 3 unités ont été récemment rénovées et mises à jour avec de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles salles de bains et un nouveau système CVC. Chaque unité dispose d'un garage. L'ensemble de la propriété est clôturé pour la sécurité. La propriété est prête à l'emploi et parfaite pour un investisseur souhaitant continuer à percevoir des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Depuis le centre-ville de Los Angeles, prenez l'autoroute 110 vers le sud et sortez à Exposition Blvd. Dirigez-vous vers l'ouest sur Exposition Blvd, puis tournez à droite sur S Vermont Ave. Continuez vers le sud sur Vermont Ave et tournez à droite sur W 37th Dr. La propriété sera située sur le côté droit. Remarques : Ne manquez pas cette opportunité de logement étudiant à valeur ajoutée près de l'USC, à quelques pâtés de maisons du campus et située dans la zone de patrouille DPS. La propriété est actuellement louée pour 2 400 $ et occupée par des étudiants de l'USC, offrant un revenu immédiat. Les plans approuvés permettent de reconfigurer la maison unifamiliale existante d'une disposition de 2 chambres, 1 salle de bain en une unité de 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi que la conversion du garage existant en une ADU de 4 chambres, 4 salles de bain. Cette configuration augmente le nombre total de chambres et offre un potentiel de croissance dans une zone de location étudiante très demandée. Le zonage de la propriété est LARD2. **LA PROPRIÉTÉ EST VENDUE TELLE QUELLE, DANS L'ÉTAT OÙ ELLE SE TROUVE** VISITE EN VOITURE SEULEMENT, NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

La Quinta Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Résumé exécutif : Présentation d'un investissement rare et significatif dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la vallée de Coachella : The Reserve at Polo Villas – une communauté exclusive et sécurisée de sept villas de luxe achevée en 2024 à La Quinta, CA. Cette propriété de premier plan offre une combinaison attrayante d'échelle, d'emplacement, de droits et de potentiel de revenus difficile à reproduire dans le secteur de la location de vacances du sud de la Californie. Points forts de l'investissement : • Actif clé en main à échelle institutionnelle : The Reserve at Polo Villas propose un portefeuille unique de sept maisons de luxe conçues pour répondre à la demande de location à court terme, créant ainsi une plateforme de génération de revenus immédiate pour un investisseur acheteur. Chaque villa dispose de finitions haut de gamme, de chambres avec salle de bain, d'espaces de vie intérieurs-extérieurs, d'équipements orientés vers les groupes, tels que des terrains de pickleball et des parcours de putting, ainsi que de piscines privées, de spas et de foyers adaptés pour des expériences clients premium. Ces sept villas font partie de la communauté exclusive de 18 maisons sécurisées connue sous le nom de Polo Villas, proposée dans une annonce distincte. • Droit de location à court terme à long terme : Cette communauté bénéficie d'un accord de développement rare de 50 ans avec la ville de La Quinta permettant les locations de vacances à court terme, un droit très précieux et de plus en plus rare dans les marchés de villégiature où les locations à court terme sont souvent restreintes. Ce droit sécurisé offre une flexibilité opérationnelle prévisible et un potentiel de revenus solide sur des décennies. • Emplacement stratégique et axé sur les événements : Situé à côté des célèbres Empire Polo Grounds, hôte des festivals de musique mondialement reconnus Coachella et Stagecoach, Polo Villas bénéficie de pics de demande saisonnière extrêmes et de tarifs journaliers moyens premium. L'emplacement attire également toute l'année les marchés du golf, du bien-être et des voyages en groupe, avec un accès facile à des parcours de classe mondiale, des restaurants raffinés, des commerces de luxe et les attractions de Old Town La Quinta. • Tendances de réservation de groupe et à rendement élevé : Avec un total de 44 chambres sur plus de 33 000 pieds carrés, la propriété se distingue dans l'univers de la location à court terme par sa capacité à accueillir de grands groupes via des réservations multi-maisons, un segment de plus en plus lucratif commandant des tarifs journaliers moyens et des taux d'occupation plus élevés.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

COMPLÈTEMENT LOUÉ - Découvrez le luxe moderne dans ces maisons neuves situées juste à côté de l'autoroute 80 à Sacramento, CA. La résidence principale est une maison spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain avec un design à concept ouvert, une cuisine gastronomique et une abondante lumière naturelle. L'ADU est un ADU élégant de 2 chambres et 2 salles de bain avec entrée privée, parfait pour les invités ou un revenu locatif. Studio confortable de 1 chambre et 1 salle de bain avec entrée séparée, idéal pour un bureau à domicile ou un espace locatif supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-10

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

**Contactez Nick Hayner | 310.994.9158 | Nick@maywoodpropertygroup.com** Situé dans l'un des quartiers les plus pratiques et riches en commodités de Montebello, le 417 N Wilcox Ave est un site de duplex rare et surdimensionné de 0,44 acre (19 303 pi²) amélioré avec deux résidences unifamiliales (2+1). La propriété se trouve directement en face de l'école secondaire de Montebello et à quelques pas du DMV de Montebello, plaçant les nécessités quotidiennes et les services civiques à votre porte. Un court trajet en voiture vous connecte au centre civique de la ville - l'hôtel de ville de Montebello et le département de police de Montebello, ainsi qu'à des commodités de style de vie comme LA Fitness et des destinations de vente au détail majeures, y compris Citadel Outlets et The Shops at Montebello. Avec une unité livrée vacante et une unité actuellement louée à 2 458 $/mois, l'offre présente un mélange convaincant de revenus immédiats et de potentiel à court terme, idéal pour les investisseurs cherchant un actif flexible sur un grand terrain avec plusieurs voies de valorisation dans un emplacement de Montebello très visible et très demandé.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-10

Desert Hot Springs Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

Ce triplex est livré entièrement vacant, offrant une toile vierge tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires. La vacance offre une flexibilité immédiate pour établir des loyers au prix du marché ou emménager sans délai. La propriété est configurée sur deux bâtiments distincts, ce qui améliore la confidentialité et la polyvalence des revenus. L'unité arrière de 2 chambres/1 salle de bain (1 chambre non autorisée) est idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur, avec un jardin privé et un stationnement dédié. Les deux unités avant de 1 chambre/1 salle de bain sont prêtes à accueillir des locataires et offrent un potentiel de revenu solide pour aider à compenser les dépenses hypothécaires. Située dans la "Spa City" de Californie, la propriété offre un accès aux sources minérales chaudes naturelles, des vues panoramiques sur les montagnes et un style de vie décontracté dans le désert. À seulement 10-15 minutes du centre-ville de Palm Springs, les résidents profitent de restaurants, de magasins et de divertissements, avec le parc national de Joshua Tree à proximité pour les loisirs en plein air.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-10

Lancaster Terrain à vendre - NE LA County Outlying

±20 acres de terrain plat et utilisable situés dans les limites de la ville de Lancaster, offrant une façade directe sur la 80e Rue Est, à environ 700 pieds au sud de l'Avenue K. La propriété est bien positionnée pour un petit lotissement résidentiel, des maisons de prestige ou un développement à faible densité. Zoné RR2.5 (Résidentiel Rural – tailles de lots minimales de 2,3 à 2,5 acres), le site présente un potentiel pour environ six (6) lots résidentiels plus un potentiel d'ADU, sous réserve des approbations de la ville, de la cartographie du lotissement et de la vérification par l'acheteur du zonage, de la densité et des normes de développement. La topographie plate favorise une conception efficace du lotissement et réduit les coûts de nivellement. Une activité de services publics a été observée près du coin sud-ouest de l'Avenue K et de la 80e Rue Est, y compris des installations de conduites d'eau et de compteurs électriques (l'acheteur doit vérifier la disponibilité, la capacité et les points de connexion des services publics). La propriété bénéficie de la proximité de l'Avenue K pavée, offrant un accès aux commodités de Lancaster, aux écoles et aux routes pour les navetteurs, tout en maintenant un cadre rural entouré d'usages agricoles. Idéal pour les développeurs, les constructeurs ou les investisseurs à long terme cherchant un projet de lotissement résidentiel gérable dans le corridor de croissance de l'Est de Lancaster.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Rare opportunité d'acquérir un triplex prêt à emménager offrant une flexibilité exceptionnelle tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs. Cette propriété comprend une maison unifamiliale séparée de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un duplex composé d'un studio au rez-de-chaussée et d'une unité d'une chambre au deuxième étage. Toutes les unités sont bien entretenues et prêtes à être louées. La maison détachée de 2 chambres comprend des branchements pour lave-linge et un garage attenant pour une voiture, tandis que la propriété offre également deux places de stationnement supplémentaires non couvertes pour plus de commodité. Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Un compteur d'eau par bâtiment. Le nouveau propriétaire a un contrôle total sur la sélection des locataires, la stratégie de location ou l'utilisation personnelle dès le premier jour. Possession immédiate disponible. Le mélange d'unités polyvalentes attire un large éventail de locataires et soutient la demande locative à long terme. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à compenser son hypothèque ou un investisseur recherchant un potentiel de revenu solide. Voir les remarques privées pour le statut actuel des locataires.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

25 Horizon Ave offre une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 6 unités au cœur de Venice Beach, à quelques pas du sable. Idéalement situé dans l'un des marchés locatifs les plus emblématiques et dynamiques de Los Angeles, la propriété offre aux résidents un accès inégalé à la plage, à la promenade de Venice, au boulevard Abbot Kinney, ainsi qu'à une gamme d'options de restauration, de shopping et de divertissement de premier ordre. Situé sur un terrain de 2 699 pieds carrés, le bâtiment dispose de 3 135 pieds carrés d'espace locatif, comprenant une (1) unité de deux chambres et une salle de bain, et cinq (5) unités d'une chambre et une salle de bain. De plus, la propriété offre un potentiel ADU significatif, créant une opportunité pour les investisseurs d'augmenter davantage le revenu locatif et la valeur. Avec un potentiel d'augmentation de 25 % des loyers, cet actif présente un fort potentiel de croissance immédiate et à long terme. Avec son emplacement côtier imbattable, sa forte demande locative et son potentiel de valorisation substantiel, cette offre représente une opportunité d'investissement de premier choix. Que ce soit en capitalisant sur le revenu existant ou en débloquant une valeur supplémentaire grâce au développement d'ADU, 25 Horizon Ave est un actif rare et de haute qualité dans l'une des communautés en bord de mer les plus prisées de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Construit en 1898, le bien situé au 1415 Martin Luther King Jr. Way à Berkeley se compose de quatre unités dans un bâtiment de trois étages, chacune offrant une disposition de 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété est bien située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Berkeley, à distance de marche du campus de l'Université de Californie à Berkeley. Son mélange d'unités, son fort attrait locatif et sa proximité avec l'université en font une opportunité d'investissement attrayante pour un nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété clé en main de prestige dans le quartier prisé d'Uptown Whittier | Historique et entièrement rénovée avec un potentiel de revenu majeur Rare opportunité d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale 100% clé en main au cœur d'Uptown Whittier, directement en face du Whittier College et à quelques pas des boutiques, restaurants et parcs animés de la région. Cet actif exceptionnel allie charme historique, améliorations modernes et emplacement imbattable, offrant un flux de trésorerie à long terme considérable et une valeur en appréciation. Idéal pour les investisseurs expérimentés comme pour les débutants, ce triplex générateur de liquidités comprend trois résidences magnifiquement entretenues et mises à jour : - 13504 : La maison principale d'origine, construite par le premier président du Whittier College, Charles Tebbet, et plus tard possédée par le médecin local de renom, le Dr William Coffin, est un morceau préservé du patrimoine de Whittier. - 13508 : Une maison arrière entièrement autorisée, construite sur mesure en 2017. - 13506 : Une toute nouvelle troisième unité (ADU) construite en 2024, ajoutant encore plus de potentiel à votre portefeuille d'investissement. Chaque centimètre de cette propriété a été rénové avec soin, sans épargner aucune dépense, y compris : - Nouveau toit et plomberie - Électricité et luminaires mis à jour - Planchers d'origine restaurés - Baignoires sur pieds - Interrupteurs, quincaillerie et finitions modernes - Allée en béton fraîchement coulée - Et bien plus encore. Ajoutant à l'attrait de la propriété, sa désignation sous l'Acte Mills offre des économies d'impôt foncier significatives, augmentant votre revenu net et votre retour sur investissement. Avec une forte demande locative, une grande accessibilité à pied et le Whittier College juste en face, c'est une occasion rare de posséder un actif de prestige dans un emplacement de premier choix. Dans un marché où le logement abordable et de qualité est très recherché, cet investissement promet une performance exceptionnelle pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de l'histoire de Whittier avec un attrait moderne et générateur de liquidités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Veuillez examiner le dossier de marketing. Les valeurs sont basées sur le pro forma. 1 à livrer vacant. Quatre unités de style casita bien situées de 2 chambres et 1 salle de bain à vendre. L'espace de garage détaché est prêt pour une conversion en ADU en une 5e et/ou 6e unité. L'espace est déjà équipé pour toutes les utilités et dispose d'un espace de cour privé! 5 compteurs sur place. Chaque unité a un mur mitoyen et mesure environ 600 pieds carrés. Les unités ont été construites en 1946 et bien entretenues avec de nombreuses possibilités de modernisation. Chaque unité dispose d'une buanderie privée et d'un chauffe-eau dédié avec un certain espace extérieur privé (patio et/ou espace de cour). Chaque locataire a un espace patio extérieur privé à l'arrière. Ce site peut être utilisé comme ADU. Les propriétaires ont amélioré la clôture en bois à l'avant et ajouté une terrasse pour l'usage privé des locataires. Les données financières reflètent le pro forma qui inclut des loyers stables et la conversion du garage en ADU. Veuillez consulter le dossier de marketing pour des informations à jour ou contacter l'agent.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

CBRE Inc., en tant que conseiller exclusif du vendeur, est fier de présenter le 3749 Westwood Blvd. à Palms, Los Angeles. Le 3749 Westwood Boulevard représente une opportunité d'investissement multifamiliale de premier plan située à l'intersection stratégique des quartiers de Palms et Mar Vista. Cet immeuble de style mi-siècle, construit en 1956, est un complexe de huit unités qui attire la démographie très recherchée de la "classe créative" stimulée par l'expansion technologique et médiatique à proximité. Située sur un terrain d'environ 8 014 pieds carrés avec un zonage LAR3, la propriété offre un potentiel de valeur ajoutée significatif pour les investisseurs cherchant à mettre en œuvre des rénovations modernes ou à explorer des ajouts d'ADU (unités d'habitation accessoires) pour maximiser la densité dans un marché à forte barrière d'entrée. L'emplacement offre un attrait unique "isolé mais central", situé sur une rue pittoresque bordée d'arbres qui fait le lien entre les tours de bureaux de Century City et l'énergie vibrante du centre-ville de Culver City. Les résidents bénéficient d'un accès inégalé au style de vie "Screenland", à seulement quelques minutes de la scène gastronomique et de divertissement de classe mondiale à The Culver Steps, Ivy Station et l'historique Culver Hotel. La proximité de la propriété avec les stations de métro E Line de Palms et Culver City offre un accès facile aux vastes campus créatifs et technologiques d'Amazon MGM, Apple et Warner Bros. Discovery, tout en permettant un trajet rapide vers les plages de Santa Monica ou le centre culturel de Beverly Hills. Les commodités de style de vie dans la région renforcent encore l'attrait de la propriété, avec un accès immédiat aux favoris locaux comme le marché fermier de Motor Avenue et les espaces verts récréatifs luxuriants de la zone de loisirs d'État Kenneth Hahn. Le paysage environnant est caractérisé par le mélange sophistiqué de Culver City de restaurants internationaux, de studios de fitness boutique et d'épiceries essentielles comme Trader Joe's et Whole Foods. Pour l'investisseur stratégique, le 3749 Westwood Boulevard offre une combinaison rare d'échelle significative, d'un emplacement de choix à la porte de la croissance technologique la plus explosive de la région, et d'un potentiel de valeur ajoutée clair grâce à des améliorations esthétiques modernes, en faisant un ajout à l'épreuve du temps à tout portefeuille immobilier sophistiqué. Disponible individuellement ou en tant que portefeuille avec : 3126 S. Canfield Ave., 3610 Westwood Blvd., 3766 S. Canfield Ave., et 3827 Tilden Ave.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente le 154–156 Paseo De La Concha, une communauté d'appartements bien entretenue de 13 unités* à South Redondo Beach (sous la juridiction municipale de Torrance), située à quelques pas du sable—environ un pâté de maisons de l'océan. Positionnée dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de South Bay, la propriété offre un véritable style de vie balnéaire avec un accès immédiat à The Strand / Marvin Braude Bike Trail, un itinéraire en bord de mer reconnu à l'échelle nationale longeant la côte de Los Angeles. Les commodités à proximité incluent la jetée de Redondo Beach et King Harbor, qui ancrent la culture gastronomique, maritime et de loisirs de plein air de la région. Certaines résidences bénéficient d'une orientation avec vue sur l'océan, avec des terrasses privées et des espaces de jardin qui améliorent la qualité de vie et favorisent la rétention à long terme des locataires—des caractéristiques rares pour une communauté d'appartements aussi proche de la plage. Située sur un terrain de 17 518 pieds carrés réparti sur deux parcelles, la propriété totalise 11 362 pieds carrés bruts répartis sur deux bâtiments de deux étages et présente un profil d'unité très recherché composé de (12) unités 2 chambres/1 salle de bain et (1) studio. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie sur place et un stationnement abondant—26 places (13 garages + 13 espaces ouverts en tandem). La grande position foncière sur deux parcelles et l'empreinte à faible densité offrent une opportunité pratique d'ajouter plusieurs ADU et de fournir une option de développement à long terme—l'acheteur doit vérifier. Redondo Beach bénéficie d'une base de locataires stable et profonde soutenue par les pôles d'emploi de South Bay à proximité, avec une proximité pratique de LAX et des grands employeurs corporatifs et aérospatiaux à Redondo Beach, Manhattan Beach et El Segundo. L'actif offre environ 31 % de potentiel d'augmentation des loyers, positionnant un investisseur pour accroître le flux de trésorerie au fil du temps grâce à une gestion professionnelle continue et à des améliorations intérieures sélectives. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS. * La propriété fonctionne actuellement comme 13 unités. L'acheteur reconnaît que le nombre d'unités reflété dans les dossiers publics et/ou les permis peut différer. L'acheteur doit vérifier indépendamment le nombre légal d'unités, les permis et les approbations. Le vendeur et le courtier ne font aucune déclaration quant au nombre légal d'unités ou à la légalité de toute unité/configuration.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-06

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Propriété à haut rendement de 10 unités à un pâté de maisons du centre-ville de San Pedro pour seulement 169K$/porte. 8,5X GRM sur les loyers réels avec un taux de capitalisation en place de 6% et un potentiel de hausse vers un taux de capitalisation de marché de 7,1%. 8 des 10 unités ont été rénovées au cours des 5 dernières années, avec de nouveaux compteurs électriques séparés, un panneau principal et un câblage pour un coût de plus de 100K$. Revenus RUBS déjà en place pour un bâtiment à très faibles dépenses. 4 garages détachés générant des revenus à l'arrière de la propriété présentent un potentiel ADU.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Situé au cœur du quartier historique de Filipinotown à Los Angeles, à quelques pas de l'énergie de Silver Lake et Echo Park, cet exceptionnel immeuble multifamilial de 3 unités offre une combinaison rare de potentiel immédiat, de rendement solide et d'appréciation à long terme. La propriété propose un excellent mélange d'unités comprenant une unité de 5 chambres, une unité de 4 chambres et une unité de 3 chambres, offrant des agencements spacieux très recherchés par les locataires urbains d'aujourd'hui. Deux des trois unités sont livrées vacantes, permettant aux investisseurs de capter immédiatement les loyers du marché et d'exécuter leur plan d'affaires sans délai. Les locataires sont responsables de toutes les utilités, ce qui maintient les dépenses d'exploitation faibles et maximise le revenu net. Sur une base proforma (après la location des unités vacantes), la propriété fonctionne avec un taux de capitalisation d'environ 8,39 % et un GRM de 9,13, générant un flux de trésorerie positif solide. Une structure de stockage sur place présente un potentiel de conversion en ADU, sous réserve de vérification par l'acheteur avec la ville et ses propres professionnels, ajoutant un élément de valeur ajoutée pour une croissance future. -- La propriété est située dans une zone de désignation R3, ce qui peut permettre un développement de droit d'environ 8 unités résidentielles, avec un potentiel de densité supplémentaire dans le cadre du programme ED1 de la ville de Los Angeles, pouvant potentiellement supporter plus de 20 unités, sous réserve de vérification par l'acheteur. -- Situé à proximité des principaux pôles d'emploi, de la restauration, de la vie nocturne, des corridors de transport et des sites culturels, cet actif bénéficie d'une demande locative constante dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et à l'offre limitée de Los Angeles. Mémorandum d'offre complet et dossier de propriété disponibles sur demande. NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS. Visites des unités vacantes disponibles sur rendez-vous; accès intérieur complet sous réserve d'une offre acceptée. AVERTISSEMENT : Les flux de trésorerie, le revenu net et les rendements peuvent varier en fonction des taux d'intérêt, des conditions de prêt et de l'acompte. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable complète et tirer ses propres conclusions.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

L'équipe Boyett est ravie d'offrir une opportunité exclusive d'acquérir le 1453 Centinela Avenue, un magnifique immeuble d'appartements de 4 unités situé dans le sous-marché de Mid-City à Santa Monica. Construit en 1939, le 1453 Centinela Avenue a été bien géré avec des rénovations de qualité dans chaque unité tout en conservant son caractère vintage. L'opportunité se trouve sur un terrain de ±7 566 pieds carrés avec un total de deux structures. Le duplex avant contient (2) unités d'une chambre et d'une salle de bain, tandis que le duplex arrière se compose de (1) unité de deux chambres et d'une salle de bain et (1) unité d'une chambre et d'une salle de bain. De plus, il y a un espace de vie supplémentaire dans la structure arrière qui pourrait être converti en ADU. Il s'agit d'un espace de style studio avec un bar humide, une salle de bain, et il est mesuré séparément. Enfin, la propriété contient (4) garages pour une voiture sur place qui pourraient offrir une capacité de valeur ajoutée supplémentaire, l'acheteur doit vérifier. Idéalement situé juste au sud de Santa Monica Blvd, les locataires du 1453 Centinela Avenue ne manquent pas d'activités. De la vie nocturne animée à une vaste sélection de restaurants raffinés, de nécessités quotidiennes et d'équipements de vente au détail. Offrant un accès facile à tout ce que Santa Monica a à offrir ainsi qu'un transit fluide vers la région environnante de West Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05