500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Seller Financing 8-unit , Single Story Layout - 3164 Cherokee Ave

South Gate, CA 90280

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 755 460 $ CAD
• 5 315 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

South Gate Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Découvrez cet investissement rare de 8 unités d'appartements situé au cœur de South Gate. Construit en 1946, ce bien immobilier bien entretenu offre 5 315 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 11 572 pieds carrés, combinant un charme vintage et un potentiel de valorisation future, avec possibilité de financement par le vendeur. Cette propriété est stratégiquement située dans un marché locatif dense, bénéficiant d'une forte demande des locataires et de taux de vacance historiquement bas. Avec un prix compétitif, les investisseurs ont l'opportunité de sécuriser des revenus stables tout en ayant la possibilité d'augmenter les loyers au fil du temps pour maximiser la valeur future. Que vous soyez un investisseur expérimenté dans le multifamilial ou un acheteur en échange 1031 à la recherche d'un actif sécurisé et générateur de revenus, le 3164 Cherokee Ave offre une combinaison idéale de flux de trésorerie, potentiel de valorisation et emplacement. Points clés : - Possibilité de financement par le vendeur - Composition des unités : Quatre 2 chambres + 1 salle de bain et quatre 1 chambre + 1 salle de bain - Disposition de plain-pied avec potentiel pour des unités ADU(s) - Taux de capitalisation solide (actuel) : 5,30 % avec un potentiel d'augmentation des loyers de +/-41,12 % - Pas de contrôle municipal des loyers (à vérifier par l'acheteur)

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Morningside Medical Building - 1704 W Manchester Ave

Los Angeles, CA 90047

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 13 363 981 $ CAD
• 19 936 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Inglewood/South LA

Lyon Stahl Investment Real Estate est fier de présenter l'offre exclusive du 1704 W. Manchester Avenue, un immeuble de bureaux médicaux de deux étages d’environ 19 936 pieds carrés, situé sur un terrain d’angle de ±35 732 pieds carrés dans le sud de Los Angeles. Positionné à l’intersection signalée de Manchester Avenue et Harvard Boulevard, la propriété bénéficie d’une exposition à plus de 76 800 véhicules par jour et jouit d’une visibilité exceptionnelle le long d’un important corridor commercial est-ouest. Actuellement configuré pour un usage de bureaux médicaux avec plusieurs salles d’examen, des espaces d’attente et un stationnement généreux sur place, cet immeuble constitue un investissement stable générant des revenus tout en représentant une rare opportunité de valorisation foncière. Le site est directement adossé à un locataire national du secteur alimentaire, Ralphs, une filiale de Kroger, garantissant un trafic quotidien important et des moteurs de demande à long terme. Entouré d’investissements publics et privés significatifs — y compris le développement à usage mixte Evermont à un pâté de maisons à l’est et les districts de divertissement multibillionnaires Hollywood Park/SoFi Stadium et Intuit Dome à l’ouest — l’emplacement se trouve au cœur d’un corridor en pleine transformation rapide. Zoné C2-2D-CPIO (South Los Angeles CPIO) et situé dans la zone du plan de réaménagement Vermont/Manchester, la propriété offre aux acheteurs de multiples opportunités de création de valeur. Dans son état actuel, elle peut continuer à fonctionner comme une installation médicale phare ou être réaménagée pour des usages professionnels, éducatifs ou communautaires. À plus long terme, le zonage permet le développement de logements multifamiliaux et à usage mixte dans le cadre de l’environnement favorable actuel en matière d’autorisations. La densité autorisée permet environ 178 unités, extensibles à ±267 unités ou plus en vertu de la loi sur le bonus de densité de l’État, avec des incitatifs supplémentaires disponibles grâce au Citywide Housing Incentive Program (CHIP) ou au Affordable Housing Incentive Program (AHIP). Les projets 100 % abordables peuvent se qualifier pour des approbations ministérielles ED1, simplifiant les autorisations et exemptant les projets de l’examen du plan d’aménagement. Ensemble, ces options créent une base convaincante pour le développement de logements à prix du marché ou abordables. Cette combinaison de revenus solides en place, de certitude de réaménagement et d’un emplacement de choix dans le sud de Los Angeles fait du 1704 W. Manchester Avenue une opportunité unique pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs en valorisation et les promoteurs institutionnels.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-15

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16 Spinnaker St - 16 Spinnaker St

Marina Del Rey, CA 90292

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 926 531 $ CAD
• 3 064 pi²

Marina Del Rey Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

À quelques pas du sable, ce triplex rare combine vie en bord de mer et fort potentiel de revenu. L'unité du propriétaire, vacante, de 3 chambres et 2,5 salles de bain, d'environ 1 800 pieds carrés, offre des plafonds voûtés avec poutres en bois, une lumière naturelle abondante et des intérieurs spacieux. Un studio rénové est loué à 2 500 $ par mois, tandis que le 2 chambres et 2 salles de bain bien entretenu est loué à 3 288 $ par mois, offrant un revenu locatif stable pour compenser les coûts de vie ou améliorer les rendements. Sans stationnement public à proximité, même les vacances d'été semblent privées et sereines, et la propriété se trouve à la lisière des marais de Ballona et des canaux de Venice avec des sentiers paisibles pour la marche et l'observation des oiseaux, tout en étant à quelques minutes d'Abbot Kinney, Venice, et de tous les meilleurs restaurants et commodités. Vivez dans l'une des unités, louez les autres, ou conservez-le comme un investissement côtier de premier choix. Veuillez envoyer un courriel ou un texto pour plus d'informations sur cette propriété - mr@palomarealtypartners.com / (310) 500-9166

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Fully Leased 2024 Fourplex + ADU | 6.19% Cap - 1726 Menlo Ave

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 098 747 $ CAD
• 7 300 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Les spécialistes des unités de 5+ sont ravis de présenter le 1726 Menlo Ave, une construction de 2024 NON SOUMISE AU CONTRÔLE DES LOYERS, une communauté de cinq unités située dans le quartier dynamique de Pico-Union — à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et de Koreatown. Cet emplacement central privilégié attire une forte demande locative de la part de jeunes professionnels, d'étudiants et de créatifs, offrant aux investisseurs un taux de capitalisation stabilisé impressionnant de 6,19 % avec des dépenses minimales. La propriété présente un mélange idéal d'unités réparties sur deux bâtiments modernes, comprenant deux unités spacieuses de 4 chambres/4 salles de bain, deux unités de 3 chambres/3,5 salles de bain, et une unité très louable de 1 chambre/1 salle de bain. Conçue avec des agencements haut de gamme, chaque résidence est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité, et dispose de laveuses/sécheuses dans l'unité, d'entrées privées et de stationnements dédiés (8 places au total), garantissant un attrait à long terme pour les locataires et des coûts d'exploitation faibles. Les finitions de luxe incluent des cuisines modernes et élégantes, des carreaux de designer, de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des intérieurs soigneusement conçus pour maximiser à la fois la fonctionnalité et le style. Avec un Walk Score impressionnant de 85, les résidents profitent d'un accès facile aux restaurants, cafés et divertissements du quartier, tout en étant à quelques minutes en voiture de LA Live, USC, Crypto.com Arena, le Arts District et la vie nocturne vibrante de Koreatown. Avec la loi SB-8 limitant les nouvelles constructions, les opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares. La combinaison d'un taux de capitalisation élevé, d'un mélange d'unités désirables, de finitions haut de gamme et d'un emplacement imbattable fait du 1724 Menlo Ave un investissement clé en main, générateur de liquidités et une option parfaite pour un échange 1031 dans l'un des corridors locatifs les plus forts de LA.

Coordonnées pour la location:

Myunits.com Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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2780 Barkley Rd - 2780 Barkley Rd

Camino, CA 95709

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 342 141 $ CAD
• 3 246 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau

Camino Spécialité à vendre - Outer El Dorado County

Incroyable opportunité de posséder 10 acres privés au cœur d'Apple Hill, un véritable domaine de style de vie avec un potentiel de revenus illimité. La propriété comprend une maison entièrement rénovée de 1 chambre et 1 salle de bain, exploitée comme une location de vacances très prisée avec un historique de revenus solides. Un deuxième bâtiment neuf abrite un bar qui s'ouvre directement sur un espace extérieur, ainsi qu'un centre de divertissement pour enfants comprenant une salle de cinéma, une machine à popcorn et un salon de style speakeasy, idéal pour les mariés ou les invités. Un troisième centre de loisirs flambant neuf de 60x60 offre un espace événementiel polyvalent avec une piste de danse, des lustres élégants, une grande cheminée au propane et un vaste espace de rangement pour les tables et chaises de réception, conçu pour des mariages et des rassemblements de grande envergure. À l'extérieur, le domaine est tout aussi spectaculaire avec un étang pittoresque agrémenté d'éclairage LED, de charmants ponts, de sentiers pédestres sinueux et de multiples espaces privés pour se réunir. Actuellement zoné résidentiel avec un immense potentiel commercial, cette propriété unique en son genre offre une occasion rare d'organiser des mariages, des événements et des locations de vacances de luxe. La propriété compte plus de 4 000 arbres nouvellement plantés, dont 97 pommiers, offrant un potentiel pour une future ferme d'arbres de Noël et/ou un verger. Les possibilités de revenus sont extraordinaires!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Northern California, Inc

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-15

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904-914 24th St

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 788 758 $ CAD
• 5 760 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Présentation du 904-14 24th Street, un complexe d'appartements exceptionnel de 8 unités situé dans les pentes occidentales du quartier dynamique de Golden Hill à San Diego. Construit en 1910, cette propriété historique offre un charme intemporel et un potentiel de valorisation substantiel, avec un Walk Score convoité de 89 reflétant son emplacement favorable aux piétons. S'étendant sur deux parcelles totalisant 7 609 pieds carrés et comprenant environ 5 760 pieds carrés louables, l'actif propose une diversité de types d'unités : une unité de 2 chambres/1,5 salle de bain, trois unités de 2 chambres/1 salle de bain, deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, et deux studios (dont un non conforme). Les intérieurs ont été soigneusement entretenus, mettant en valeur des rangements intégrés, des plafonds voûtés, des planchers en bois d'origine, et une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Les investisseurs peuvent tirer parti du potentiel inexploité grâce à des rénovations et restaurations ciblées, positionnant la propriété pour atteindre des loyers de premier plan sur le marché et un flux de trésorerie amélioré. Les espaces de terrain inutilisés entre les bâtiments pourraient permettre la construction potentielle d'une ADU, augmentant ainsi la densité et les revenus locatifs. Idéalement situé à moins d'un pâté de maisons de Broadway, les résidents bénéficient d'un accès facile à la scène éclectique de restauration, de shopping et culturelle de Golden Hill, avec Balboa Park et les principales autoroutes (I-5 et SR-94) à quelques minutes. Cette offre rare représente une opportunité de choix pour acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec une croissance locative significative dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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2 on Lanoitan Avenue - 2245 S Lanoitan Ave

National City, CA 91950

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 374 975 $ CAD
• 2 125 pi²

National City Multi-résidentiel à vendre

Deux maisons individuelles sur un vaste terrain de 12 569 pieds carrés offrant un revenu immédiat et un potentiel à long terme. La maison à l'avant, construite en 1976, est une résidence de 1 250 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain, dotée d'un garage attenant pour deux voitures. Les rénovations récentes de 2025 incluent une cuisine entièrement rénovée avec de nouveaux placards, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers, une nouvelle peinture intérieure, un nouveau revêtement de sol en stratifié et une allée en béton prolongée. Les améliorations supplémentaires comprennent un nouveau tapis (2023), un nouveau chauffe-eau (2024), le remplacement du toit (2018) et la fumigation/peinture (2017). La maison à l'arrière comprend 3 chambres, 1 salle de bain, un garage pour une voiture et une grande cour arrière. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle porte d'entrée (2025), des appareils de cuisine modernes, des fenêtres améliorées, un panneau électrique, un revêtement de sol en stratifié, un chauffe-eau et un radiateur mural, avec un remplacement de toit en 2009. Les deux maisons ont des compteurs de gaz et d'électricité séparés avec un service d'eau et de déchets partagé. Des locataires stables à long terme sont en place, générant un revenu locatif combiné de 4 890 $ par mois. La propriété est zonée RS-2 avec la possibilité d'ajouter une ADU supplémentaire de 1 200 pieds carrés sur le terrain plat, plus un stationnement supplémentaire ajouté en 2025. Idéalement située près des meilleures écoles, du parc Kimball, du centre commercial Plaza Bonita, du marché sur la 8e salle à manger, et à quelques minutes du centre-ville de San Diego, des plages de Coronado et de l'aéroport, c'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires cherchant un revenu, un style de vie et un potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Starker West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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5 Unit Multi-Family - 1231-1233 17th St

Santa Monica, CA 90404

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 513 212 $ CAD
• 3 878 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Rarement disponible, complexe de style plage composé de 5 unités, incluant un duplex à l'avant, une structure arrière avec 3 appartements, un jardin central et 4 garages privés. SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DE SANTA MONICA à quelques pas de la plage, de l'avenue Montana, de commerces haut de gamme et d'un mélange de restaurants de premier ordre. Situé dans un corridor médical majeur incluant UCLA Health et le St Johns Health Center. OPPORTUNITÉ DE VALORISATION Niché dans une rue pittoresque bordée de palmiers et de cours soigneusement aménagées. Possibilité d'ajouter des unités ADU grâce à la conversion des garages (à vérifier par l'acheteur). La propriété est magnifiquement paysagée et conçue pour offrir intimité, avec un jardin central. Unités de style bungalow avec des finitions modernes et un accès privé. Emplacement de choix, accessible à pied, offrant le meilleur de Santa Monica en matière de commerces, de transport et d'accès côtier. Idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un bien à faible entretien avec un caractère authentique et des avantages de style de vie. Buanderie centrale + laveuse/sécheuse dans les unités du duplex avant.

Coordonnées pour la location:

Zacuto Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-12

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11835 Gale Ave

Hawthorne, CA 90250

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 059 706 $ CAD
• 3 071 pi²

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Saisissez une rare opportunité d'investissement pour acquérir trois maisons sur un immense terrain double à North Hawthorne. Cette propriété méticuleusement entretenue comprend trois maisons rénovées, chacune mettant en valeur des finitions modernes de bon goût et un design réfléchi. Idéal pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires, ce triplex génère des loyers supérieurs au marché grâce à la taille généreuse du terrain, à la séparation des unités et à son emplacement de choix. De plus, deux grands garages pour deux voitures offrent un potentiel futur pour des unités ADU (unités d'habitation accessoires). La maison à l'avant, située au 11829 Gale Ave, comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et d'une laveuse-sécheuse superposée. Cette maison dispose également d'un cabanon pour un rangement supplémentaire dans la cour derrière la maison, ainsi que d'une cour avant privée clôturée avec un porche couvert assez grand pour une table et deux chaises. La maison du milieu, située au 11835 Gale Ave, comprend également 3 chambres et 1 salle de bain. Elle dispose d'un garage pour 2 voitures et d'un petit cabanon attenant avec une laveuse, une sécheuse et un espace de rangement supplémentaire. Le porche couvert est suffisamment spacieux pour accueillir plusieurs chaises ou un canapé d'extérieur et une grande table. La maison à l'arrière, située au 11833 Gale Ave, comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Des branchements pour laveuse et sécheuse sont disponibles dans la cuisine. Cette maison inclut un garage attenant pour 2 voitures et un porche couvert assez grand pour deux chaises et une table. Le grand terrain double est bien entretenu et paysagé, avec un stationnement hors rue dans l'allée pouvant accueillir de nombreux véhicules. La propriété est entourée sur les côtés et à l'arrière par un mur en blocs attrayant. Elle est située à seulement un demi-mile des autoroutes 105 et 405, offrant une grande commodité pour se déplacer et profiter de tout ce que Los Angeles a à offrir. Vous êtes également à quelques minutes des villes côtières, de l'aéroport LAX et du Sofi Stadium, où jouent les Rams.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-12

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16,901 Square Foot Commercial Parcel - 901 N F St

San Bernardino, CA 92410

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 406 430 $ CAD
• Lot de 0,39 AC

San Bernardino Terrain à vendre

Le sujet est un terrain d'angle plat de 16 901 pieds carrés situé dans un emplacement pratique juste au nord du centre-ville de San Bernardino. La propriété se trouve à l'angle nord-est des rues 9th et F, à seulement trois blocs à l'est de l'autoroute Interstate 215. Un pont sur la rue 9th traverse l'autoroute, permettant à la rue 9th de servir de voie de circulation est-ouest très fréquentée à travers la ville. La propriété dispose d'environ 125 et 135 pieds linéaires de façade sur les rues 9th et F, respectivement. Le terrain est zoné Commercial Général-1 (CG-1), ce qui permet, avec un permis administratif ou de développement, la construction de certains magasins de détail, installations médicales, installations récréatives, terrains de vente de véhicules neufs et une large gamme d'autres usages commerciaux. D'autres usages, tels que les magasins de spiritueux/convenience, les restaurants avec service au volant, les terrains de vente de véhicules d'occasion et les établissements de soins résidentiels, peuvent être développés sous réserve de l'obtention d'un permis d'utilisation conditionnelle par le promoteur. Le terrain commercial situé à l'est du sujet pourrait être disponible à l'achat, offrant ainsi à un investisseur l'opportunité d'un développement élargi. Le populaire parc Bryce E. Hanes se trouve à environ 200 pieds à l'est du sujet. Le terrain était auparavant occupé par un bâtiment religieux qui a été démoli, et le site a été entièrement assaini. Les services publics sont disponibles sur le terrain. San Bernardino, avec une population de 225 000 habitants, est stratégiquement situé entre les autoroutes Interstate 10, 210 et 215, qui sont toutes des corridors de transport majeurs dans l'Inland Empire. La ville est le siège du comté de San Bernardino, qui compte une population de plus de 2 225 000 habitants. Elle est une porte d'entrée vers de nombreuses zones de loisirs dans la forêt nationale de San Bernardino, y compris Crestline, Lake Arrowhead et Big Bear Lake. L'autoroute Interstate 215 se connecte au nord du sujet à l'Interstate 15, qui est l'autoroute principale menant à Victorville et Las Vegas. L'Interstate 10 est une route majeure vers Palm Springs et la vallée de Coachella. L'aéroport international de San Bernardino est situé à moins de trois miles au sud-est du sujet. Le sujet est situé dans une zone d'opportunité fédérale, ce qui offre à un investisseur des avantages fiscaux significatifs. Avec un acompte minimal, le vendeur a proposé de financer une note de promesse garantie par un premier acte de fiducie sur la propriété. Le vendeur envisagera également d'accepter un échange pour une partie ou la totalité du prix d'achat.

Coordonnées pour la location:

Carl H. Reinhart, Real Estate Broker

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

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+/- 15 Acre - Custom SFR + ADU - 53935 Ridge Rd

Yucca Valley, CA 92284

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 544 203 $ CAD
• Lot de 14,90 AC

Yucca Valley Terrain à vendre - Twentynine Palms

POUR RÉSIDENCE UNIFAMILIALE PERSONNALISÉE + UHA

Coordonnées pour la location:

The Hoffman Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-12

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14,294 SQ FT DBL LOT | MULTIPLE ADU POTENTIAL - 705 W Madison Ave

Montebello, CA 90640

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 168 779 $ CAD
• 5 693 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes ravis de présenter cette rare opportunité d'investissement à North Montebello. Idéalement situé entre Beverly Boulevard et Whittier Boulevard, le bien offre aux résidents un accès pratique aux commerces, restaurants et commodités communautaires. Possédé et entretenu avec soin par la même famille depuis 1987, cet actif est mis en vente pour la première fois en 38 ans. La propriété comprend huit unités surdimensionnées réparties dans deux quadruplexes côte à côte, offrant des logements spacieux et un véritable attrait de fierté de propriété. Positionné sur deux parcelles distinctes, chaque unité inclut un garage privé avec un potentiel de valeur ajoutée grâce au développement d'ADU. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et comprennent des chauffe-eau individuels, assurant une gestion efficace des services publics et une réduction des dépenses d'exploitation. Il est important de savoir que le SB721 a été complété et que les panneaux électriques ont été entièrement modernisés, éliminant ainsi les préoccupations coûteuses pour les futurs propriétaires. Situé sur un coin de rue proéminent, le bien bénéficie d'un excellent attrait visuel et d'un Walk Score de 80, soulignant son emplacement favorable aux piétons. Régie uniquement par l'ordonnance AB1482 sur les loyers à l'échelle de l'État, elle n'est soumise à aucune restriction locale supplémentaire de contrôle des loyers, offrant aux investisseurs une plus grande flexibilité dans les opérations. C'est une opportunité vraiment exceptionnelle d'acquérir un actif bien entretenu et détenu depuis longtemps dans l'un des quartiers les plus prisés de Montebello. Veuillez noter que cette vente comprend 2 quadruplexes distincts situés côte à côte, toutes les informations fournies sont à la taille, au revenu et aux caractéristiques financières combinées. Veuillez noter : Les huit (8) unités sont occupées par des locataires. Ne dérangez pas les occupants. Ne marchez pas sur la propriété et n'engagez pas de conversation avec les locataires concernant la vente, les locataires ne sont pas informés que la propriété est sur le marché. Adressez toutes les demandes à l'agent inscripteur. Cette offre comprend DEUX parcelles situées côte à côte, vendues ensemble : 701 W Madison Ave (APN 6346-012-001) et 705 W Madison Ave (APN 6346-012-002). Pour plus d'informations et pour recevoir un dossier marketing complet (y compris le tableau des loyers et la répartition des revenus/dépenses), veuillez contacter l'agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

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2 Detached Houses on 1 Lot - 2057 Harrison Ave

San Diego, CA 92113

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 081 518 $ CAD
• 1 216 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

**2 Maisons Détachées sur un Terrain, Emplacement Privilégié à Logan Heights** Les Cottages sur Harrison représentent une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire occupant d'acquérir un duplex générant des revenus dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de San Diego. La propriété comprend deux maisons détachées, dont (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain, chacune avec sa propre cour privée et un espace de stationnement hors rue. Avec une unité déjà rénovée, il reste une solide opportunité de valorisation ainsi qu'un potentiel de développement futur (Zone RM-3-7 & Communautés Complètes Niveau 3 : 6.5 FAR). Grâce à sa proximité avec le centre-ville, le pont Coronado et l'autoroute I-5, vous ne voudrez pas manquer cette opportunité multifamiliale.

Coordonnées pour la location:

Apartment Realty Group (ARG)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Triplex with 1 Unit Vacant in Echo Park! - 1545 Duane St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 618 833 $ CAD
• 1 784 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Echo Park est un quartier qui se trouve à l'intersection de la créativité et de la culture, et le 1545 Duane Street capture cet esprit de toutes les manières. Cette propriété rare de trois unités offre le genre de style de vie dont les acheteurs rêvent : intimité, design et communauté, le tout à quelques pas de l'énergie de Sunset Boulevard, du lac Echo Park et du Dodger Stadium. Des cafés branchés, des boutiques indépendantes et des parcs verdoyants vous entourent, créant un quartier où chaque jour se sent connecté et inspiré. Au cœur de cette propriété se trouve un bungalow indépendant d'une chambre et d'une salle de bain avec un bureau supplémentaire, mis en scène pour mettre en valeur son esthétique mi-siècle et son charme moderne et épuré. Le plan d'étage ouvert de la maison, les sols en stratifié améliorés et le système mini-split la rendent aussi fonctionnelle qu'élégante, tandis que la cour avant et latérale créent une véritable oasis intérieure-extérieure. C'est le cadre parfait pour le café du matin, les soirées entre amis ou les moments de retraite tranquille. Deux résidences supplémentaires fournissent un revenu stable, l'une ayant été récemment rénovée et les deux payant des loyers proches du marché. Pour ceux qui ont été exclus du marché des maisons unifamiliales à Echo Park, c'est une occasion rare de vivre dans un cadre semblable à une maison tout en compensant votre paiement avec le revenu des autres unités. Le 1545 Duane Street n'est pas seulement un investissement, c'est une invitation à vivre magnifiquement, entouré par l'une des communautés les plus dynamiques et créatives de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial - Sherman Oaks

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-11

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13392 Magnolia St

Garden Grove, CA 92844

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 161 905 $ CAD
• 14 879 pi²

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir le 13392 Magnolia Street, une communauté multifamiliale de 15 logements située à Garden Grove, en Californie. Composé à l'origine de 11 appartements et d'une maison unifamiliale, la propriété a été agrandi de façon réfléchie en 2022 avec l'ajout de trois logements accessoires flambant neufs (UDA). Aujourd'hui, la communauté comprend un mélange très désirable et diversifié de cinq appartements de deux chambres ou d'une salle de bain, huit maisons de ville de deux chambres ou d'une salle de bain et demie, une maison de trois chambres ou deux salles de bain et une maison de quatre chambres ou deux salles de bain. Les résidents bénéficient d'une variété d'équipements, dont une cour spacieuse, neuf unités avec patios privés, deux unités avec cour privée, une buanderie sur place et une combinaison d'options de stationnement en garage, en sous-sol et en surface. Les unités d'origine de la collectivité ont été entièrement rénovées avec des fenêtres à double vitrage, des ventilateurs de plafond, des éclairages encastrés, des comptoirs en granit, des armoires de style shaker, des appareils en acier inoxydable, des revêtements de sol en vinyle et plus encore. Les ADU nouvellement construits rehausseront encore la propriété avec des finitions de haute qualité telles que des comptoirs en quartz, des vanités de salle de bain modernes et des systèmes de climatisation mini-split ou centraux efficaces, offrant un cadre de vie moderne et attrayant. Le 13392, rue Magnolia bénéficie de son emplacement privilégié à Garden Grove. Au nord-est, les locataires bénéficient d'un accès pratique au Hanmi Plaza, tandis que le centre commercial ancré H Mart sur Garden Grove Boulevard et Magnolia Street offre des boutiques et des restaurants quotidiens à quelques minutes seulement. Au sud, la propriété est située près du carrefour culturel animé de Little Saigon, offrant un riche mélange de restaurants, de commerces de détail et d'équipements communautaires. Les familles sont soutenues par la proximité de l'école secondaire Bolsa Grande, tandis que des activités de plein air sont disponibles à proximité au parc Garden Grove. De plus, la propriété offre une excellente connectivité régionale avec un accès direct à la State Route 22, reliant les résidents aux carrefours d'emploi et de divertissement dans les comtés d'Orange et de Los Angeles. Cette offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir une communauté multifamiliale bien située et entièrement améliorée au cœur de Garden Grove. *Passer en voiture seulement. Ne marchez pas sur la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez communiquer avec le (s) agent (s) inscrit (s) . *

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

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10442 Lampson Ave

Garden Grove, CA 92840

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 17 014 966 $ CAD
• 26 700 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 10442 Lampson Avenue, une communauté multifamiliale de 33 unités située à Garden Grove, en Californie. Initialement construit comme une propriété de 27 unités, l'actif a été agrandi en 2023 avec l'ajout de six unités d'habitation accessoires (ADU) nouvellement construites, portant le total à 33 unités de deux chambres et une salle de bain. Ce mélange d'unités attrayant séduit largement les couples, les familles et les professionnels à la recherche de plans fonctionnels dans un emplacement central du comté d'Orange. La communauté a bénéficié de rénovations intérieures approfondies, avec toutes les unités d'origine modernisées pour inclure des finitions contemporaines telles que des luminaires encastrés, des comptoirs en quartz, des armoires de style shaker, des planchers en vinyle, des cuisinières en acier inoxydable avec hottes et des vanités de salle de bain modernes. Des ventilateurs de plafond modernes, des robinets et des accessoires ajoutent à la fois style et efficacité aux unités. Les six ADU nouvellement construites ont été conçues avec une attention similaire aux détails, comprenant des fenêtres à double vitrage, des unités de climatisation mini-split, des portes de placard miroir, des comptoirs en quartz, des luminaires encastrés et des armoires et planchers assortis, assurant une cohérence dans toute la propriété. Les résidents bénéficient d'un accès contrôlé avec un interphone, de buanderies sur place et d'une variété d'options de stationnement, y compris des espaces sous abri, des garages et des places de surface. La propriété est entourée d'un aménagement paysager attrayant, et ses cours spacieuses offrent à la future propriété la possibilité d'améliorer l'utilisation des espaces communs et d'ajouter d'autres commodités pour les résidents. Le 10442 Lampson Avenue représente une opportunité rare d'acquérir une communauté multifamiliale rénovée et récemment agrandie dans un marché où l'offre est limitée. Avec son mélange cohérent d'unités de deux chambres, ses intérieurs modernisés et son emplacement stratégique à Garden Grove, la propriété offre un attrait durable pour les locataires et une stabilité d'investissement à long terme. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de vente.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

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400 Lagunitas Ave

Oakland, CA 94610

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 066 595 $ CAD
• 5 081 pi²

• Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Une opportunité exceptionnelle de valorisation à Adams Point! Ce manoir converti en 8 unités offre un mélange d'unités rénovées avec un potentiel de croissance significatif grâce à des améliorations supplémentaires et la possibilité d'ajouter des unités d'habitation accessoires (ADU). Taux de capitalisation actuel de 7,62 % avec un taux de marché de 9,5 %, offrant à la fois un flux de trésorerie solide et des rendements futurs. Idéalement situé près du lac Merritt, d'Uptown et de grands détaillants tels que Trader Joe’s et Whole Foods, c'est une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial performant dans l'un des marchés locatifs les plus prisés d'Oakland. Contactez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Martini Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

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Affordable Roseville Duplex - 1822 Cirby Way

Roseville, CA 95661

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 756 374 $ CAD
• 1 900 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Roseville Multi-résidentiel à vendre - Roseville/Rocklin

Duplex abordable à Roseville – Idéal pour les adeptes du "house hacking" ou les investisseurs avisés ! Ce duplex bien situé dans le quartier prisé de Roseville propose deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune équipée d’un système de chauffage et climatisation à technologie split – une amélioration précieuse pour le confort des locataires et l’efficacité énergétique. De nombreux systèmes majeurs ont déjà été mis à jour, ne laissant que quelques retouches esthétiques légères à effectuer par le prochain propriétaire. Achetez en toute confiance : les rapports d’inspection antiparasitaire et d’inspection complète de la maison sont terminés et disponibles – consultez simplement les documents joints à l’annonce. Faites une visite virtuelle grâce à la vidéo incluse, qui présente des images aériennes par drone montrant l’ensemble du terrain ainsi qu’une vue claire de la toiture. Les deux unités seront vacantes à la clôture, ce qui en fait une opportunité idéale pour les occupants-propriétaires souhaitant réduire leurs coûts de logement (house hacking) ou pour les investisseurs qui préfèrent ne pas hériter de locataires payant un loyer inférieur au marché. Selon Rentometer, les loyers du marché atteignent environ 2 000 $ par unité, offrant un potentiel de revenu intéressant. Avec un loyer brut mensuel estimé à 3 870 $ et un revenu annuel de 46 440 $, cette propriété affiche un Multiplicateur de Loyer Brut (GRM) compétitif de 11,82 – une valeur attrayante sur le marché de Roseville.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

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725 Cameron - 725 Cameron Dr

Big Bear Lake, CA 92315

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 826 500 $ CAD
• Lot de 1,32 AC

Big Bear Lake Terrain à vendre - Redlands/Loma Linda

**ATTENTION CONSTRUCTEURS, INVESTISSEURS OU PROMOTEURS !** Découvrez ce terrain rare de 1,32 acre situé dans le **VILLAGE**, zoné pour des projets multi-résidentiels. Situé dans le cadre du Plan spécifique du Village, le zonage actuel de la ville permet jusqu'à 15 unités (12 unités par acre). Le terrain inclut environ **100 000 $ de plans et autorisations** pour construire une unité de 2 logements (duplex). Les plans inclus sont : relevé topographique, plans de nivellement, plans du site, plans des services publics, ainsi que les plans d'étage et d'élévation pour la première phase de ce projet. **Note :** Cette offre représente une option idéale pour les acheteurs souhaitant accélérer la construction immédiate. (D'autres usages du terrain sont possibles). Les bornes de propriété sont en place, et tous les services publics sont disponibles sur le terrain.

Coordonnées pour la location:

Mike Dolan & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-09

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Prime CSUN | Below-Market Assumable Financing - 18540 Prairie St

Northridge, CA 91324

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 404 153 $ CAD
• 43 899 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Marcus & Millichap est heureux de présenter Northridge Manor, une rare opportunité de valeur ajoutée de 28 unités située au 18540 Prairie Street, au cœur de Northridge, à quelques pas de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN). Construit dans les années 1960 par le grand-père du vendeur et jamais vendu auparavant, le bien a été transmis à travers plusieurs générations, offrant aux investisseurs la chance d'acquérir un actif patrimonial avec une histoire de propriété profonde. L'un des aspects les plus convaincants de cette opportunité est le prêt de Chase Bank transférable avec un solde impayé de 3 750 000 $, à un taux d'intérêt fixe de 4,83 % jusqu'en décembre 2029, et des paiements d'intérêts seulement jusqu'en décembre 2027. Ce financement attractif en place est nettement inférieur aux taux du marché actuel, améliorant les rendements en espèces et réduisant les frictions d'acquisition pour les acheteurs qualifiés. Situé sur un terrain de 24 041 pieds carrés (0,55 acres), le bâtiment de deux étages dispose d'une vaste cour intérieure, d'une piscine clôturée, d'un stationnement assigné pour chaque unité et d'une buanderie sur place. La répartition des unités comprend (2) studios, (16) appartements d'une chambre/une salle de bain, (5) appartements de deux chambres/1,5 salle de bain, et (5) appartements de deux chambres/deux salles de bain — idéal pour un mélange de locataires traditionnels et d'étudiants. Les améliorations documentées incluent une mise à niveau sismique de structure souple en 2017, l'installation de 30 vannes d'arrêt sismiques, et un remplacement complet du toit en 2014 avec des bardeaux composites sur un nouveau support. Chaque unité est équipée de la climatisation, du chauffage, d'Internet haute vitesse, de cuisines complètes avec four/plaques de cuisson, de salles de bains avec baignoire/douche, et de stores. La propriété maintient un environnement sans fumée et un design accessible à pied, améliorant l'attrait à long terme pour les locataires. Northridge Manor offre environ 12 % de potentiel d'augmentation des loyers sous un profil de locataire traditionnel, avec un potentiel de hausse significativement plus élevé si repositionné en tant que logement étudiant de CSUN, où des primes de loyer par chambre sont réalisables. La propriété présente également un potentiel pour des ajouts d'ADU, débloquant une autre couche de valeur. La proximité immédiate de CSUN assure une demande constante de la part des étudiants, du personnel et des professionnels, tandis que l'emplacement près du Northridge Fashion Center, du Valley Performing Arts Center et du Porter Valley Country Club soutient davantage la solidité locative à long terme. Avec un financement transférable en dessous du marché, de solides fondamentaux physiques, et de multiples voies pour la croissance des revenus, Northridge Manor représente une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

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5975 S Broadway

Los Angeles, CA 90003

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 748 571 $ CAD
• 5 666 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Opportunité d'Investissement Mixte de Premier Ordre dans le Sud de Los Angeles Emplacement : Coin de Broadway et 59e Rue, Sud de LA (South Central) Type de Propriété : Usage Mixte – 8 Unités Résidentielles + 2 Espaces Commerciaux + Maison Unifamiliale Détachée Zonage : LAC2 Voici une occasion rare de posséder une propriété à usage mixte à fort potentiel située à un coin animé au cœur du sud de Los Angeles. Située à l'intersection de Broadway et de la 59e Rue, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle sur la rue et un trafic piétonnier constant — idéal pour les locataires commerciaux et l'appréciation à long terme. Points Forts de la Propriété : • 8 Appartements à l'Étage – Tous actuellement occupés par des locataires avec un potentiel d'augmentation des revenus locatifs. De légères mises à jour cosmétiques pourraient augmenter considérablement les loyers du marché. • 2 Espaces Commerciaux au Rez-de-Chaussée – Excellente façade sur rue et exposition de signalisation. Parfait pour les entreprises locales, avec le potentiel de moderniser et d'attirer des locataires payant plus cher. • 1 Maison Unifamiliale Détachée (à l'arrière de la propriété) – Privée et polyvalente, idéale comme unité locative, unité propriétaire-occupant, ou opportunité de conversion en ADU. • Terrain d'Angle – Améliore la visibilité et l'accessibilité des espaces commerciaux. • Potentiel de Valeur Ajoutée – Avec de légères rénovations, cette propriété offre un fort potentiel d'augmentation des loyers dans toutes les unités. Que vous soyez un investisseur chevronné ou nouveau sur le marché, cette propriété est un investissement à valeur ajoutée de premier ordre avec des revenus actuels solides et un potentiel futur encore plus grand. Son mélange d'unités résidentielles et commerciales offre un flux de revenus diversifié, et son emplacement dans une zone en développement rapide en fait une détention stratégique à long terme.

Coordonnées pour la location:

Link Investment Group, LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-09

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2062 Washington Ave

San Leandro, CA 94577

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 169 693 $ CAD
• 1 468 pi²

San Leandro Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité à saisir! Duplex entièrement vacant sur un terrain de 5 950 pi² situé au cœur vibrant de San Leandro. Zonage CC(H). Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs offrant une flexibilité incroyable : louez les deux unités pour un revenu double, créez une résidence de type "live-work" ou utilisez les espaces comme bureaux. Les unités résidentielles (environ 1468 pi² au total) comprennent un espace de deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une unité d'une chambre et une salle de bain. Stationnement hors rue en abondance. Emplacement central, à quelques minutes du centre-ville, des autoroutes et du BART, offrant un excellent accès pour les navetteurs, les entreprises et les locataires. Que vous recherchiez de la flexibilité ou un potentiel de revenu, ne manquez pas cette rare opportunité dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Dudum Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

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2011 S Shenandoah St

Los Angeles, CA 90034

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 423 659 $ CAD
• 5 104 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

6 unités + plans RTI entièrement approuvés pour 2 ADU dans le quartier prisé de La Cienega Heights. Le groupe Stiegler | Takahashi est fier de présenter le 2011 S Shenandoah Street, une propriété multifamiliale de six unités située dans le quartier recherché de La Cienega Heights à Los Angeles. Le bâtiment comprend deux unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain, ainsi que quatre unités d'une chambre et une salle de bain, totalisant 5 104 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 8 697 pieds carrés. La propriété offre une rare opportunité de développement avec des plans RTI entièrement approuvés pour deux ADU supplémentaires, chacun conçu comme des unités de deux chambres et deux salles de bain de 900 pieds carrés. De plus, il y a le potentiel d'ajouter 4 ADU supplémentaires à la place de l'unité au rez-de-chaussée avant. Cet actif présente un fort potentiel de valorisation grâce à la rénovation des unités et à la construction des ADU, créant une augmentation substantielle des revenus locatifs et une appréciation à long terme. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à proximité des principaux centres d'emploi, des transports et des commodités locales, le 2011 S Shenandoah Street est une opportunité d'investissement de premier choix dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

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930-932 Fraser Ave

Los Angeles, CA 90022

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 342 141 $ CAD
• 4 631 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

WOW! Taux de capitalisation réel de 9,6 % !!! Nous sommes ravis de présenter à la vente les "Fraser Flats", une opportunité multifamiliale entièrement rénovée et 100 % louée, située au cœur de East LA! La propriété en question se compose d'un duplex à l'avant avec deux unités de 1 chambre/1 salle de bain et de 16 unités de style SRO (16 chambres individuelles avec 3 salles de bain partagées + 4 toilettes pour la communauté + cuisine commune). La propriété a été entièrement rénovée par le propriétaire actuel, qui a investi plus de 400 000 $ en améliorations, incluant un tout nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC), un nouveau toit, plomberie, électricité, revêtements de sol, peinture, mobilier et bien plus encore! Cet emplacement offre aux résidents un accès rapide au centre-ville de Los Angeles et est un véritable paradis pour les piétons avec un score de marche de 93! La propriété est située à quelques pas des restaurants et boutiques sur Whittier Blvd, avec plusieurs options de transport en commun à proximité. Les loyers actuels génèrent un revenu brut annuel impressionnant d'environ 218 000 $, offrant un GRM exceptionnel de seulement 7,8 et un taux de capitalisation inédit de 9,6 %!!! Il existe un potentiel de hausse supplémentaire de 20 % des loyers. Chaque unité SRO est entièrement équipée avec un lit queen-size, un réfrigérateur en acier inoxydable de taille standard et un micro-ondes en acier inoxydable. Les espaces partagés pour la douche et la buanderie sont situés à proximité de votre appartement. Les salles de bain sont séparées de votre appartement mais sont privées et accessibles dans la communauté. Le duplex à l'avant est composé de deux unités de 1 chambre/1 salle de bain occupées par des locataires et sous RSO (Rent Stabilization Ordinance). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une véritable "vache à lait" située dans un quartier de Los Angeles où la demande locative est élevée! Veuillez ne pas déranger les locataires actuels; les visites sont possibles uniquement avec une offre acceptée. Appelez pour plus de détails ou pour vous renseigner sur des opportunités de financement attractives, avec un taux d'intérêt inférieur à 6 %. NE DURERA PAS LONGTEMPS!!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

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