500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

153-157 W Channel Rd

Santa Monica, CA 90402

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 418 050 $ CAD
• 5 628 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité de développement située dans le canyon de Santa Monica, à 1/5 de bloc de la plage. La propriété est située entre W Channel Rd et donne sur Chautauqua Blvd. Superficie totale du terrain de 17 136 pieds carrés composée de 4 parcelles distinctes actuellement avec deux immeubles de 4 unités, 1 maison unifamiliale et 1 terrain vacant. Toutes les parcelles doivent être vendues ensemble. Adresse postale de Santa Monica mais codes de construction de la ville de LA. Potentiel pour construire 30 à 59 unités. Le zonage actuel C-2Q permettrait 30 unités et le bonus de densité R-4 pourrait permettre jusqu'à 59 unités si les limites de stationnement sont respectées. Le 153 W Channel Rd est un immeuble d'appartements de 4 unités avec vue sur l'océan, générant un revenu brut actuel de 139 016 $ par an avec 3 unités vacantes à la clôture de l'entiercement. Le 157 W Channel Rd est un immeuble de 4 unités de 1928 à 2 étages avec vue sur le canyon et l'océan, générant un revenu brut actuel de 158 532 $ avec 3 unités livrées vacantes à la clôture. (Le loyer du marché pour les unités vacantes est utilisé pour le revenu actuel) La maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain avec vue partielle sur l'océan, d'environ 1500 pieds carrés (maison du propriétaire) sera vacante à la clôture de l'entiercement avec un loyer projeté de 96 000 $ par an, pour un total de 393 548 $ de revenu brut à un taux de capitalisation de 3,65 avec un terrain vacant supplémentaire de 4488 pieds carrés utilisé comme jardin. Loyer potentiel du marché à 444 000 $ à un taux de capitalisation de 4. Une étude préliminaire de faisabilité de développement pour la propriété a été réalisée et des rendus fournis par la firme de construction et de développement Ketter pour 30 unités avec un espace commercial et une salle de sport qui pourrait être convertie ultérieurement en ADU.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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SOMA Triplex with One Vacant Unit - 176-180 Langton St

San Francisco, CA 94103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 078 050 $ CAD
• 3 095 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Complexe d'appartements de 3 unités avec un excellent emplacement à SOMA, comprenant trois unités de 1 chambre et 1 salle de bain avec un flux de trésorerie actuel solide. La propriété, construite à l'origine en 1911, offre environ 3 093 pieds carrés d'espace locatif et dispose d'une belle cour arrière avec beaucoup d'espace pour que les locataires puissent en profiter. Actuellement, une unité est vacante, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un propriétaire-occupant. Toutes les unités ont été entièrement rénovées et offrent des cuisines et salles de bains haut de gamme avec des comptoirs en granit, un éclairage et des moulures sur mesure, des armoires récentes, des planchers en bois, des fenêtres à double vitrage, de la nouvelle peinture et plus encore. La propriété est facile à gérer et est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, ce qui entraîne de faibles dépenses d'exploitation annuelles. L'extérieur et l'intérieur sont en excellent état sans entretien différé, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire. Cet emplacement est excellent, à proximité de nombreux restaurants, cafés, bars et options de shopping, et à seulement une courte distance de BART, Oracle Park et le Chase Center. Cet emplacement est toujours très demandé et se loue rapidement en raison de sa proximité avec d'autres quartiers populaires tels que Hayes Valley, Inner Mission, Noe Valley, Castro, etc. ****ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER DE MARKETING COMPLET OU UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-25

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Two Duplex on 7000 SF Lot in Oakland - 4422 Ygnacio Ave

Oakland, CA 94601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 764 500 $ CAD
• 1 911 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement entièrement occupée de quatre unités dans le très prisé quartier de Laurel à Oakland, offrant un mélange attrayant de types d'unités et des commodités rares dignes d'un propriétaire. Cette propriété bien configurée se compose de deux duplex sur une grande parcelle de plus de 7 000 pi² : Une unité (2 chambres) avec sa propre adresse séparée, une allée privée et un garage pour deux voitures. Deux unités (1 chambre) et une unité studio. La résidence remarquable de deux chambres se vit comme une maison unifamiliale, offrant intimité et séparation qui augmentent l'attrait pour les locataires et la stabilité locative à long terme. Les unités restantes sont efficacement agencées et bien adaptées à une demande constante sur le marché locatif d'Oakland. Toutes les unités sont entièrement occupées, offrant un revenu immédiat dès le premier jour, ce qui en fait un véritable investissement clé en main. Que vous soyez un investisseur chevronné cherchant à élargir votre portefeuille ou un acheteur à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus avec un potentiel futur, le 4422 Ygnacio Avenue coche toutes les cases. Avec une forte diversité de types d'unités, un stationnement privé et un statut entièrement loué, cette propriété offre à la fois un flux de trésorerie actuel et une valeur à long terme dans l'un des corridors résidentiels établis d'Oakland. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un quadruplex polyvalent et générateur de revenus avec des caractéristiques rares rarement trouvées dans des propriétés comparables.

Coordonnées pour la location:

MKD Group Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-24

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335 W Simpson St

Ventura, CA 93001

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 666 610 $ CAD
• 2 565 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Ventura Multi-résidentiel à vendre

335 W Simpson St est une occasion rare d'acquérir un triplex bien situé offrant un flux de revenus locatifs fiable dans l'un des corridors du centre-ville de Ventura, prêt pour une croissance locative continue et une appréciation à long terme. La propriété s'étend sur deux parcelles totalisant 5 373 pieds carrés et dispose d'une grande cour avant offrant un stationnement sur place, une buanderie à pièces pour les locataires, ainsi qu'un garage pour une voiture actuellement utilisé pour le stockage. Le site comprend un mélange d'unités attrayant, incluant (1) 4 chambres/1 salle de bain, (1) 2 chambres/1 salle de bain, et (1) studio spacieux avec une cour privée. Les unités A et C sont actuellement éligibles pour des augmentations de loyer. Les améliorations récentes du site incluent un nouveau toit achevé en 2024, ainsi qu'une peinture extérieure fraîche, un nouveau chauffe-eau et un escalier nouvellement construit menant au deuxième étage en 2025.

Coordonnées pour la location:

Beachside Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23

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3443 9th Ave

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 013 310 $ CAD
• 1 878 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Cette propriété comprend un duplex et 3 revenus locatifs avec des locataires à long terme. La maison principale se compose de 3 chambres et 1 salle de bain. Le bâtiment arrière est divisé en deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Il y a 3 places de stationnement dans l'allée avant, 2 places en tandem à l'arrière et 1 place latérale à l'arrière de la propriété, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour augmenter les revenus, car les places de stationnement sont rares dans le quartier et les loyers sont sous-évalués. Le vendeur a soumis des plans à la ville de Los Angeles pour ajouter un deuxième étage à la maison principale et ajouter une unité ADU et une unité ADU junior. L'approbation ajoutera un total de 8 chambres et 6 salles de bain à la propriété une fois développée. Emplacement central fort à Los Angeles, dans la zone de Jefferson Park/West Adams, bien connue pour ses maisons du début du 20e siècle et sa zone de préservation historique (HPOZ) dans certaines parties de la région. Cela attire les personnes qui apprécient le caractère architectural et l'identité du quartier. Accès facile aux trajets et aux déplacements vers le centre-ville de Los Angeles, Koreatown, USC, Culver City et les pôles d'emploi environnants. Connexion facile aux autoroutes 10 et 110, Jefferson Blvd. et Western Avenue. Cette zone est principalement composée de maisons résidentielles avec un mélange de petites propriétés multifamiliales. Intérêt croissant des investisseurs et des utilisateurs propriétaires. Forte demande locative due à l'emplacement central et à l'accès au transport en commun. Emplacement idéal pour le LOGEMENT ÉTUDIANT pour les étudiants de l'USC !!! MAINTENANT RÉDUCTION MAJEURE DU PRIX !!!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23

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102 E. Avenida San Gabriel - 102 E Avenida San Gabriel

San Clemente, CA 92672

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 100 500 $ CAD
• 3 732 pi²

• Climatisation
• Cuisine

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Une Opportunité d'Investissement Magistralement Réimaginée : Entrez au cœur de San Clemente — Cet actif multifamilial exceptionnel a été transformé en profondeur, alliant élégance intemporelle et finitions haut de gamme pour établir une nouvelle norme d'excellence en matière d'investissement clé en main. Une opportunité rare pour l'investisseur sélectif, offrant à la fois une valeur durable et une sophistication. Ce quadruplex de premier plan a été largement rénové avec des finitions de qualité supérieure, offrant le parfait mélange de charme classique et de luxe contemporain. Le duplex charmant a été entièrement mis à jour pour la vie moderne, avec des cuisines gastronomiques toutes neuves, des salles de bains magnifiquement rénovées, des planchers en vinyle de luxe, des systèmes de contrôle climatique, une électricité améliorée et une plomberie entièrement nouvelle. Ajoutant encore à la valeur et à la polyvalence de la propriété, deux unités d'habitation accessoires (ADU) nouvellement construites ont été intégrées de manière transparente dans le domaine. Chaque ADU est conçue pour la confidentialité, la fonctionnalité et l'attrait esthétique, avec une buanderie privée dans l'unité, des intérieurs bien aménagés et des plans d'étage réfléchis qui offrent à la fois confort et efficacité. De plus, la propriété comprend quatre places de stationnement. Le savoir-faire et l'attention aux détails sont évidents dans chaque recoin — trop d'améliorations pour être listées ici. Veuillez vous renseigner pour obtenir la liste complète des améliorations !

Coordonnées pour la location:

Kinnery's Brokerage House and Elite Property

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-23

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1637-1639 1/2 Micheltorena St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 163 050 $ CAD
• 5 594 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Realty Investment Advisors est heureux de présenter le 1637–1639 rue Micheltorena, une communauté d'appartements de 8 unités située au cœur de Silver Lake, l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. La propriété a subi une réhabilitation complète, avec 7 des 8 unités soit entièrement rénovées ou nouvellement construites en 2023, offrant un bien largement neuf avec des systèmes modernes et un potentiel futur. La répartition des unités s'étend sur trois bâtiments distincts. Le bâtiment avant comprend cinq unités (quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain et une unité de 2 chambres/1 salle de bain). L'arrière de la propriété présente une maison indépendante de 3 chambres/2 salles de bain avec chauffage/AC central, ainsi qu'un duplex construit en 2023 composé d'une unité de 3 chambres/2 salles de bain et d'une unité de 1 chambre/1 salle de bain. Les deux unités nouvellement construites ne sont pas soumises au contrôle des loyers, offrant une flexibilité opérationnelle et un potentiel de revenu à long terme. Les unités rénovées disposent de planchers en vinyle de luxe, de comptoirs en quartz, de meubles sur mesure, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de carreaux de designer, de laveuses/sécheuses dans l'unité et de systèmes de chauffage/AC améliorés. Les améliorations majeures du capital incluent de nouvelles installations électriques, de plomberie, de conduites de drainage, de fenêtres et de portes, réduisant considérablement l'exposition aux dépenses en capital à court terme. Deux des trois bâtiments disposent également de nouveaux toits, et toutes les structures ont été rafraîchies avec des extérieurs en stuc lisse. L'extérieur a été redessiné avec un aménagement paysager tolérant à la sécheresse, une allée nouvellement coulée et 7 espaces de stationnement sur place. Située à quelques pas du réservoir de Silver Lake, la rue Micheltorena est l'une des adresses les plus emblématiques et désirables du quartier. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à certains des restaurants, magasins et commodités de style de vie les plus acclamés de Silver Lake, ainsi qu'aux commodités quotidiennes, le tout à quelques instants de la propriété. Offert à un taux de capitalisation actuel de 6,20 %, c'est une occasion rare d'acquérir un bien largement neuf et de haute qualité dans l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Realty Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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0 Stonehill dr

San Juan Capistrano, CA 92675

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 944 610 $ CAD
• Lot de 0,69 AC

San Juan Capistrano Terrain à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Zoné pour l'industrie légère/commercial avec potentiel pour un motel à plusieurs étages, un entrepôt de stockage, un entrepôt, un commerce de détail mixte et des appartements, un bureau, une salle d'exposition automobile ou une structure de stationnement (l'acheteur doit vérifier). Emplacement de choix avec un accès pratique aux grandes autoroutes et aux communautés côtières environnantes. Une proposition d'ingénierie et des plans architecturaux conceptuels pour une installation de stockage ont déjà été préparés et sont disponibles pour examen par l'acheteur, ce qui aide à rationaliser le processus de développement.

Coordonnées pour la location:

Pacific Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

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2243-2245 Ashby Ave

Berkeley, CA 94705

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 448 000 $ CAD
• 5 494 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement de premier choix au cœur de Berkeley avec cette propriété multi-unités entièrement louée située au 2243-2245 Ashby Avenue. Elle offre un mélange diversifié d'unités et un emplacement de choix avec un score de "Paradis des marcheurs" de 93. La propriété se compose de deux bâtiments distincts avec un total de cinq unités, y compris un spacieux 6 chambres/2 salles de bain (2243 1/2 Ashby), un 3 chambres/2 salles de bain (2243 Ashby), un 2 chambres/1 salle de bain, et deux unités de 1 chambre/1 salle de bain. Des améliorations significatives ont été apportées pour garantir que la propriété soit en excellent état, y compris la rénovation complète de quatre des cinq unités depuis 2020 avec des cuisines, salles de bain, sols et appareils électroménagers mis à jour. La propriété a également bénéficié de travaux de toiture sur les deux bâtiments en 2023, d'une nouvelle peinture extérieure et de planchers de bois franc mis à jour dans plusieurs unités. Il y a une valeur ajoutée supplémentaire grâce à un permis d'Unité d'Habitation Accessoire (UHA) approuvé et des frais de location pour le stationnement et le stockage. Le 2243 Ashby dispose d'un grand grenier disponible à l'utilisation et les plans UHA sont approuvés pour une nouvelle unité de 2 chambres/2 salles de bain dans le sous-sol de 2 000 pi². La propriété dispose de 5 places de stationnement côte à côte (7 places si en tandem) et d'une buanderie à pièces. Cet investissement bien entretenu et stratégiquement situé est une trouvaille rare. Avec son historique de location impressionnant, ses rénovations récentes et une opportunité claire de croissance future, c'est un actif clé en main qui promet de solides rendements pour les années à venir. Ne manquez pas votre chance de posséder une part du marché immobilier florissant de Berkeley.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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8145 Highway 99E - 8145 State Highway 99E

Los Molinos, CA 96055

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 549 050 $ CAD
• 4 262 pi²

• Cuisine

Los Molinos Multi-résidentiel à vendre

Cet endroit était à l'origine une résidence pour personnes âgées et pourrait le redevenir. - 7 chambres, 3 salles de bain et demie - 2 espaces de vie séparés - Cuisine et salle à manger - Buanderie - Actuellement utilisé comme hébergement de type auberge, avec chaque chambre louée séparément. - 1,67 acres, beaucoup d'espace pour expansion, stockage ou autres projets d'affaires - Zoné commercial

Coordonnées pour la location:

Preferred Agents Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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2016 U St

Sacramento, CA 95818

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 258 750 $ CAD
• 3 090 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

"The Grove" est un portefeuille multifamilial unique en son genre situé au centre-ville de Sacramento, disponible à la vente pour la deuxième fois seulement au cours des 25 dernières années. La propriété comprend deux parcelles adjacentes avec un total de 4 unités résidentielles situées sur environ 11 761 pieds carrés de terrain zoné commercial. Le portefeuille est composé des propriétés adjacentes suivantes : 2006-2010 U Street, un bâtiment triplex de plain-pied et un garage indépendant pour trois voitures sur une parcelle de terrain de 5 663 pieds carrés ; et 2016 U Street, une résidence unifamiliale indépendante avec deux chambres et deux salles de bain complètes située sur une parcelle de terrain de 6 098 pieds carrés. La propriété offre près de 7 000 pieds carrés de terrain excédentaire entourant les structures existantes, offrant aux locataires des cours privées et des espaces d'agrément parmi des cèdres anciens et un aménagement paysager soigné. Les quatre unités ont été soigneusement mises à jour au fil des ans, y compris le refinissage des planchers de bois franc d'origine, divers degrés de rénovation des cuisines et salles de bain, peinture intérieure et éclairage, et nouveaux systèmes de climatisation mini-split dans toutes les unités. Du point de vue du développement, le terrain sous-jacent, mesurant presque 12 000 pieds carrés dans une forme presque rectangulaire s'étendant de U Street à Uptown Alley, peut également accueillir un développement à partir du sol grâce au zonage existant C-2-SPD et au ratio de surface de plancher de 6.0 tel qu'établi par le Plan général 2040. Le portefeuille est offert à 1 625 000 $, soit 406 250 $ par unité résidentielle ou 138 $ par pied carré pour le terrain sous-jacent. Le taux de capitalisation en place est de 4,20 % basé sur les revenus et dépenses existants. Les deux propriétés doivent être achetées ensemble.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Washington District Land - 410-420 2nd St

West Sacramento, CA 95605

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 8 849 296 $ CAD
• Lot de 0,07 AC

West Sacramento Terrain à vendre

Le terrain du district de Washington est une opportunité de développement de remplissage d'environ 1,5 acre (environ 63 664 pieds carrés) avec vue sur la rivière Sacramento, situé au cœur du district de Washington à West Sacramento. Ce quartier historique connaît un réinvestissement constant, stimulé par de nouveaux logements, des améliorations d'infrastructure et un intérêt accru pour un mode de vie urbain et piétonnier. Composé de huit parcelles et zoné WF (Waterfront), le site permet des utilisations à haute densité, y compris multifamilial, à usage mixte, hospitalité et commerce de détail, dans une ville reconnue pour son approche réactive et pro-croissance en matière de développement. Juste au sud du site, le Bridge District continue de prendre de l'ampleur. Fulcrum Property a réalisé des projets catalyseurs comme The Foundry et Drake’s: The Barn, et a récemment lancé la prochaine phase de River One, qui comprend un hôtel de 193 chambres, une tour de condos de 57 unités et un projet d'appartements de cinq étages avec 95 unités. Cette dynamique est amplifiée par la relocalisation temporaire des Oakland A’s au Sutter Health Park, attirant des milliers de fans et une attention nationale jusqu'au moins 2027. L'augmentation du trafic piétonnier accélère la demande de logements et d'équipements à proximité. La propriété se trouve le long du River Walk Trail, une commodité pour les futurs résidents qui relie les parcs, les restaurants locaux et d'autres destinations riveraines. De l'autre côté du Tower Bridge, le centre-ville de Sacramento offre l'avantage de plus de 53 100 employés, dont beaucoup recherchent des logements à proximité avec accès aux commerces, à la restauration et aux loisirs. Le mélange de nouveaux développements et d'aménagements extérieurs de West Sacramento continue d'attirer ceux qui recherchent un style de vie connecté de travail-vie-jeu. Le terrain du district de Washington est une occasion de capitaliser sur cette dynamique et de façonner la prochaine phase de croissance riveraine de West Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

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555 Westmont Apartments - 555 Westmont Ave

San Luis Obispo, CA 93405

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 26 757 500 $ CAD
• 38 194 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Luis Obispo Multi-résidentiel à vendre - Northwest SLO

Les appartements 555 Westmont forment une communauté de 49 unités réparties dans six bâtiments résidentiels disposés autour de deux cours intérieures, créant un environnement de vie privé et orienté campus. La propriété est située juste à côté de l'autoroute, offrant un accès direct et pratique à Cal Poly via Highland Drive et une bonne connectivité au centre-ville de San Luis Obispo. La proximité de Cal Poly et du Cuesta College élargit encore la base de locataires et soutient une demande étudiante constante. La répartition des unités est bien adaptée aux ménages étudiants, comprenant 26 unités d'une chambre/une salle de bain, 18 unités de deux chambres/une salle de bain, et 5 unités de trois chambres/deux salles de bain. La communauté offre un stationnement sur place en abondance, incluant des espaces non couverts et des espaces sous abri, avec un potentiel d'augmentation grâce à une future conversion en ADU dans les zones de carport existantes (l'acheteur doit vérifier). Les rénovations intérieures présentent une opportunité claire de valorisation, permettant à un nouveau propriétaire de moderniser les finitions, d'augmenter les loyers et d'améliorer le flux de trésorerie à long terme. AUSSI DISPONIBLE À L'ACHAT COMME UN PORTEFEUILLE DE 3 PROPRIÉTÉS. TOUTES LES PROPRIÉTÉS SONT SOUS LA MÊME PROPRIÉTÉ : COLLEGE GARDEN APARTMENTS & 607 GRAND APARTMENTS.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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607 Grand Apartments - 607 Grand Ave

San Luis Obispo, CA 93401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 14 942 500 $ CAD
• 22 178 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Luis Obispo Multi-résidentiel à vendre - Downtown SLO

607 Grand Avenue est une communauté de logements étudiants de 20 unités accessible directement depuis Grand Avenue et située à seulement 0,4 mile du campus de Cal Poly, offrant une proximité exceptionnelle facilement accessible en voiture, à vélo ou à pied. Son accès direct via une artère principale et sa proximité immédiate avec le campus soutiennent une forte et constante demande locative étudiante, positionnant la propriété comme une option de logement hautement compétitive sur le marché restreint hors campus de Cal Poly. La propriété est entièrement composée d'unités de style maison de ville avec des plans d'étage presque identiques à travers la communauté. Chaque unité dispose d'une configuration de deux chambres et une salle de bain, accueillant en moyenne environ 3 à 4 étudiants par unité, optimisant les configurations de colocataires tout en maintenant des aménagements de vie fonctionnels. La communauté est ancrée par un espace d'agrément extérieur comprenant un terrain de basketball, des barbecues et un espace communautaire partagé. Un stationnement gratuit sur place et une buanderie sur place améliorent encore la vie quotidienne, tandis qu'un espace vacant adjacent actuellement utilisé pour le stockage—derrière la buanderie—présente un potentiel intéressant pour une ADU, avec la capacité probable de se convertir en un grand studio. AUSSI DISPONIBLE À L'ACHAT COMME UN PORTEFEUILLE DE 3 PROPRIÉTÉS. TOUTES LES PROPRIÉTÉS SONT SOUS LA MÊME PROPRIÉTÉ : 555 WESTMONT APARTMENTS & COLLEGE GARDENS APARTMENTS.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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1601- 1603 Revere Ave, San Francisco, CA 941 - 1603 Revere Ave

San Francisco, CA 94124

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 285 750 $ CAD
• 2 387 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Bayview/Hunters Point

Obtenez un taux de capitalisation de près de 7,62 % avec ce rare triplex situé dans le quartier Bayview de San Francisco. Les adresses 1601-1603 Revere Avenue offrent une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété performante et génératrice de revenus, comprenant deux unités résidentielles principales, chacune configurée avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une ADU entièrement autorisée de 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété est idéalement située près du parc Bayview, du parc India Basin Shoreline et de la zone de loisirs d'État de Candlestick Point, offrant un accès à des espaces verts, des sentiers en bord de mer et des activités de plein air. Elle est également située à proximité du tramway T Third Street, permettant un accès direct aux transports en commun dans toute la ville. Située dans un corridor en pleine croissance à Bayview avec une forte demande locative, cette propriété est bien positionnée pour un flux de trésorerie immédiat et une appréciation à long terme, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires recherchant rendement, stabilité et potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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3rd Avenue Apartments - 3852 3rd Ave

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 100 500 $ CAD
• 6 178 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Présentation du 3852 3rd Avenue, situé dans le très prisé sous-marché de Hillcrest à San Diego. Construit à l'origine en 1968 et rénové en profondeur ces dernières années, le complexe de 7 unités est situé le long du dynamique corridor de la 3rd Avenue, avec un Walk Score de 97. La propriété totalise environ 6 178 pieds carrés et repose sur un terrain de 5 317 pieds carrés. La composition des unités comprend (2) unités de 2 chambres/2 salles de bain, (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) espace commercial au niveau de la rue. Les propriétaires actuels ont considérablement amélioré la propriété à l'intérieur comme à l'extérieur. L'extérieur de la propriété présente une nouvelle peinture, des fenêtres en vinyle à double vitrage et une nouvelle entrée sécurisée avec système de sécurité. Le bâtiment a été entièrement replombé en 2025, augmentant considérablement sa longévité et réduisant les coûts d'exploitation. Toutes les (6) unités d'appartements ont subi d'importantes rénovations intérieures ces dernières années, y compris : planchers en LVP, armoires améliorées, comptoirs en granit, nouveaux appareils électroménagers et salles de bains modernisées. (4) unités disposent de nouveaux systèmes de climatisation mini-split et (2) unités ont également été mises à jour avec des laveuses/sécheuses empilables dans l'unité. Toutes les unités sont également équipées de systèmes de climatisation (mini-split et unités murales) et (2) unités ont également été mises à jour avec des laveuses/sécheuses empilables dans l'unité. Les locataires bénéficient également de (7) places de stationnement hors rue et (1) garage pour une voiture. Les propriétaires actuels ont obtenu des plans et permis approuvés avec tous les frais de permis payés pour convertir le garage en (1) studio ADU et le carport en (1) ADU de 1 chambre/1 salle de bain, permettant à un investisseur d'augmenter considérablement le flux de trésorerie. Toutes les unités atteignent actuellement des loyers de marché stables avec une marge pour de futures augmentations. Situé au cœur de Hillcrest, le 3852 3rd Avenue est idéalement positionné à quelques pas de la célèbre University Avenue, qui abrite des centaines de boutiques et de restaurants primés. La propriété est également stratégiquement située à proximité de plusieurs des plus grands centres d'emploi de San Diego, tels que UC San Diego/Scripps Mercy Hospital, le centre-ville et Mission Valley. Les autoroutes Interstate 5 et 163 sont facilement accessibles en quelques minutes depuis la propriété. Le 3852 3rd Avenue représente finalement un investissement attrayant à long terme avec une diversification des flux de trésorerie et un potentiel de croissance dans un emplacement urbain de remplissage irremplaçable.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-21

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5312 S Broadway

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 167 600 $ CAD
• 7 500 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Maher Commercial Realty est fier de présenter le 5314 S. Broadway. La propriété comprend deux locaux commerciaux vacants au rez-de-chaussée d'environ 2 000 pieds carrés* chacun (l'un est aménagé pour un restaurant), deux unités résidentielles de 5 chambres/1 salle de bain au deuxième étage d'environ 1 750 pieds carrés* chacune, et un garage arrière détaché qui pourrait convenir à une conversion en ADU ou à un espace de revenu supplémentaire, sous réserve de l'approbation de la ville. Le site offre environ 7 500 pieds carrés* d'améliorations sur un terrain de 5 617 pieds carrés (selon le titre). Les deux unités résidentielles à l'étage comprennent chacune 5 chambres et 1 salle de bain. Toutes les tailles et dispositions des unités sont approximatives et fournies à titre de référence uniquement. L'acheteur est responsable de mener sa propre vérification diligente et de vérifier toutes les informations. Les unités sont actuellement occupées par des squatteurs non autorisés vivant illégalement, ce qui représente une opportunité de valeur ajoutée significative pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à rénover et stabiliser l'actif. À un prix demandé de 840 000 $, la propriété est offerte à un prix exceptionnellement bas de ±112 $ par pied carré de surface de bâtiment, ce qui est bien en dessous du coût de remplacement et des ventes comparables récentes. Sur la base des loyers du marché projetés après rénovation et location, la propriété devrait offrir un taux de capitalisation pro forma estimé à environ 14,97 %. Située le long de South Broadway, l'un des corridors commerciaux les plus actifs du sud de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un trafic constant et de la proximité des principaux centres d'emploi et d'éducation. Elle se trouve à quelques minutes de l'autoroute 110, à 1,5 mile de Exposition Park et à 2,5 miles de l'USC, offrant un accès pratique aux principales destinations de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité de repositionnement convaincante, idéale pour les investisseurs cherchant des rendements élevés ou pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une entreprise tout en bénéficiant d'une appréciation à long terme dans un sous-marché en amélioration rapide.

Coordonnées pour la location:

Maher Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-21

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1626 Pine Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 031 000 $ CAD
• 7 780 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Rénové et actuel avec un taux de capitalisation de 6,89 % et un GRM de 9,67 avec potentiel d'ADU! Le 1626 Pine Ave, Long Beach est l'opportunité d'investissement idéale pour quiconque recherche un excellent flux de trésorerie et peu d'entretien. Toutes les unités sont rénovées avec de nouveaux planchers, appareils électroménagers et accessoires. Une fois que toutes les unités seront louées au prix du marché et que les ADU seront construits, la propriété fonctionnera à un taux de capitalisation de 9,2 % et un GRM de 7,75. La propriété est composée de (12) unités de 1 chambre/1 salle de bain et (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain. Le 1626 Pine Ave dispose de 10 places de stationnement sur place et génère 500 $/mois de revenus de stationnement. De plus, la propriété génère 200 $/mois en revenus de buanderie. Avantageux pour le nouveau propriétaire, la propriété est située juste à l'extérieur des 6 milliards de dollars de nouveaux développements qui affluent vers le centre-ville de Long Beach, y compris le Long Beach Civic Center, l'Aquarium, le projet OceanAire, le CSULB Downtown Village, le Broadway Block et Queen Mary Island.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Turn Key Luxury RCFE - 2399 Lee St

Simi Valley, CA 93065

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 1 805 610 $ CAD
• 2 003 pi²

Simi Valley Soins de santé à vendre - Moorpark/Simi Valley

RCFE de Luxe Clé en Main : Un Investissement Privilégié à Simi Valley Découvrez la fusion parfaite entre conformité clinique et vie résidentielle haut de gamme. Ce RCFE récemment rénové, situé dans le quartier calme et prisé de Simi Valley, a été méticuleusement conçu par un administrateur expérimenté de maison de retraite. Chaque détail a été pensé pour dépasser les normes réglementaires tout en offrant une expérience de boutique de luxe aux résidents exigeants. L'établissement est situé à proximité des magasins, des restaurants et à quelques minutes de l'autoroute 118. Les Points Forts de l'Établissement • Aménagement Optimal : Un plan d'étage lumineux et à concept ouvert avec un espace de vie spacieux et une cuisine gastronomique conçue pour la fonctionnalité et la convivialité. • Hébergements Premium : Comprend quatre chambres privées pour résidents et une suite principale massive (licenciée pour deux) avec salle de bain privée attenante—parfait pour les clients à haute acuité ou à tarif premium. • Infrastructure Moderne : Entièrement équipé d'appareils de qualité commerciale et de finitions haut de gamme partout. • Flux Intérieur-Extérieur : Conçu pour les visites et l'engagement, la propriété dispose d'un jardin paysager magnifiquement aménagé avec deux espaces de détente ombragés distincts pour les familles et les résidents. Conformité et Sécurité Inégalées Nous avons pris en charge les tâches lourdes pour que vous puissiez vous concentrer sur les opérations : • Sécurité de Pointe : Système d'alarme incendie nouvellement installé avec fermetures magnétiques des portes et l'établissement a déjà passé l'inspection incendie. • Accessibilité Totale : Portes intérieures nouvellement élargies et rampe d'entrée pavée professionnellement pour une mobilité sans faille. • Potentiel d'Expansion : Comprend des plans prêts à être soumis pour un Junior ADU (JADU) dans le garage, offrant une voie immédiate pour augmenter votre capacité d'accueil ou fournir un logement au personnel. Une Opportunité à Ne Pas Manquer Bien que les photos capturent la beauté, elles ne peuvent pas transmettre les détails réfléchis "orientés opérateur" qui font de cet établissement un rêve à gérer. C'est un actif rare, prêt à emménager, positionné pour l'excellence du paiement privé haut de gamme. Approuvé par le service des incendies. Salon avec plafond haut. 5 chambres, 2 salles de bain. Demande de licence RCFE soumise à l'organisme de réglementation. La 5ème chambre a été réalisée avec permis. 2 chambres ont des portes de sortie. Patio couvert avec salle à manger extérieure et jardin.

Coordonnées pour la location:

Magic Realty

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Juliet Manor - 2506 Juliet St.

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 668 000 $ CAD
• 2 704 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Première fois sur le marché en 19 ans ! Cette résidence unifamiliale vacante est située près de l'USC dans le quartier Adams-Normandie HPOZ. La propriété comprend 9 chambres et 4 salles de bains avec très peu d'entretien différé et a été précédemment exploitée comme maison de chambres pour étudiants de l'USC, offrant la possibilité de louer par chambre. À l'intérieur, la maison présente de magnifiques détails en bois d'origine, ajoutant chaleur et caractère, ainsi qu'une cuisine avec un escalier en forme de U d'origine, un garde-manger intégré et des armoires en bois d'origine. La propriété est clôturée et offre environ 6 à 8 places de stationnement à l'arrière, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire qui pourrait soutenir un potentiel futur d'ADU (acheteur à vérifier). Zonée LAR2-1 et idéalement située près du campus de l'USC, c'est une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs. Caméras 24 heures sur place.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21

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8405 McKinley Ave

Los Angeles, CA 90001

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 320 500 $ CAD
• 1 754 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Parfait pour les grandes familles ou l'acheteur avisé cherchant un potentiel locatif, ce superbe duplex rénové comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes dans chaque unité. Dès que vous entrez, vous remarquerez la qualité de l'artisanat et les améliorations modernes partout, y compris une plomberie PEX entièrement neuve et un système électrique complètement mis à jour. La cuisine lumineuse et ouverte met en valeur des comptoirs en quartz élégants et est finie avec un nouveau revêtement de sol en stratifié pour un look propre et cohérent. Restez confortable toute l'année avec la climatisation centrale et le chauffage, et profitez de la commodité des branchements pour laveuse et sécheuse électrique dans l'unité. Et ce n'est pas tout, un garage détaché offrant un potentiel d'ADU pour un revenu supplémentaire ou un espace de vie flexible. La seule chose qui manque à cette propriété exceptionnelle, c'est vous!

Coordonnées pour la location:

WestCity Realty & Lending Services

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21

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40775 Max Dr

Fremont, CA 94538

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 849 500 $ CAD
• 3 660 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Fremont Multi-résidentiel à vendre

Nous vous présentons une opportunité d'investissement attrayante dans l'immobilier multifamilial située au 40775 Max Dr à Fremont. Cette propriété de 3 660 pieds carrés comprend quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant un revenu solide en place avec un potentiel de croissance significatif pour les investisseurs multifamiliaux. Construite en 1968 et zonée R-3-18, la propriété est située sur un grand terrain avec un potentiel d'amélioration des rendements grâce à la mise en œuvre de RUBS et au développement futur d'ADU (à vérifier par l'acheteur). Idéalement située près du centre-ville de Fremont et d'une large gamme d'options de commerce de détail, de restauration et de transport, la propriété bénéficie d'un attrait locatif excellent et de moteurs de demande à long terme. C'est une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial à valeur ajoutée dans un sous-marché très prisé de Fremont.

Coordonnées pour la location:

Amit Urban

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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4156 Swift Ave

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 988 500 $ CAD
• 3 212 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Possibilité d'acquérir une propriété de 4 unités avec une location supplémentaire — acheteurs qualifiés pour un financement VA ou conventionnel de 2 à 4 unités tout en bénéficiant des revenus de cinq locations. La propriété dispose de 4 garages avec potentiel ADU, offrant un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs cherchant à créer de l'équité. 2 unités ont été entièrement rénovées, la 3ème unité a été améliorée et la 4ème est dans son état d'origine. La maison à l'avant est un 3 chambres/1 salle de bain avec une 4ème chambre + salle de bain séparée. La structure arrière est un triplex comprenant une unité au rez-de-chaussée + une buanderie commune et 4 garages avec 2 unités au-dessus des garages. Les améliorations récentes incluent une nouvelle peinture extérieure, des palmiers taillés, et des inspections et réparations de balcons SB 721 terminées, positionnant cela comme une opportunité clé en main avec des revenus immédiats et un potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

ACI Apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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2531 Folsom St - 2531 Folsom St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 766 100 $ CAD
• 5 490 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le Groupe Glaser est heureux de présenter le 2531 Folsom Street, une construction neuve de 2023, un immeuble de 4 logements au cœur de Boyle Heights. La propriété de 5 490 pieds carrés se compose de deux structures duplex distinctes, chacune avec deux unités de style maison de ville. Chacune des quatre grandes unités de maison de ville comprend 3 chambres et 3,5 salles de bains, et les unités mesurent en moyenne 1 373 pieds carrés chacune. De plus, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains attenante. Les locataires paient toutes leurs propres utilités avec quatre compteurs de gaz, d'eau et d'électricité séparés, et il y a des panneaux solaires entièrement payés sur les toits. Les locataires participent également à un programme de rabais solaire, réduisant considérablement leurs dépenses mensuelles en services publics. Chacune des unités a été conçue avec soin, avec des finitions de designer, des accessoires haut de gamme, des planchers en LVP et des appareils en acier inoxydable. Chaque unité comprend également un placard à lessive sur le palier supérieur avec des branchements pour laveuse/sécheuse. Il y a un total de huit places de stationnement non couvertes, avec six à l'arrière et deux à l'avant, offrant deux places de stationnement pour chaque unité. Les zones de stationnement sont également sécurisées par des portails électriques. La propriété est actuellement entièrement occupée et est soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles sous le RSO. Offert à un taux de capitalisation attractif de 6,64 % et seulement 362 $/pi², le 2531 Folsom représente une offre extrêmement attrayante pour les investisseurs multifamiliaux à la recherche de flux de trésorerie dès le premier jour d'un actif nouvellement construit. Le 2531 Folsom Street est idéalement situé à quelques pâtés de maisons au nord de l'avenue Cesar Chavez, avec de nombreux restaurants, épiceries, bars et divertissements accessibles à pied, comme le Paramount Theater. Le 2531 Folsom est également proche du Dodger Stadium, du Crypto Arena et de LA Live, et la propriété est proche de plusieurs entrées d'autoroute majeures offrant un accès immédiat à DTLA, East LA, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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