Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Investment Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 11 20th Ave, Venice, CA - Multi-résidentiel à vendre

11 20th Ave

Venice, CA 90291

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 873 464 $ CAD
  • 3 216 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Présentation d'une offre exceptionnelle de triplex multifamilial situé sur une rue piétonne très prisée de Venice, à seulement un demi-bloc du sable. Entièrement loué et idéalement positionné, ce bien offre un revenu immédiat avec un potentiel significatif de développement et de repositionnement dans l'un des marchés côtiers les plus dynamiques de Los Angeles. La répartition des unités comprend un spacieux appartement de trois chambres et deux salles de bain, un appartement d'une chambre et une salle de bain, et un appartement de trois chambres et trois salles de bain. Cette disposition diversifiée attire un large éventail de locataires, soutenant une demande locative constante dans un sous-marché caractérisé par une offre limitée et une désirabilité durable. L'emplacement de la propriété est inégalé, à quelques pas des courts de tennis de plage de Venice, de Muscle Beach, et entouré de certains des restaurants les plus populaires de la région, y compris Ospi, Kassi Rooftop, Si! Mon, Great White, Ggiata, et Bells Beach House. Les résidents profitent d'une grande accessibilité à pied à la promenade de Venice, Abbot Kinney, Rose Avenue, et aux principaux pôles d'emploi de Silicon Beach. C'est une opportunité convaincante d'acquérir un triplex sur une rue piétonne avec à la fois un rendement immédiat et des perspectives de croissance à long terme. Les visites sont disponibles uniquement avec une LOI ou une offre acceptée. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

AKG | Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 1115 14th St, Santa Monica, CA - Multi-résidentiel à vendre

Newly Renovated & Amazing Assumable Financing - 1115 14th St

Santa Monica, CA 90403

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 28 566 798 $ CAD
  • 34 281 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Jonathan Taksa du groupe Taksa Investment, faisant partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter le 1115 14th Street, un immeuble d'appartements de premier plan de 23 unités situé dans le quartier prisé "North of Wilshire" de Santa Monica. Construit en 1972, ce bien exceptionnellement rare se distingue dans un sous-marché où la plupart des actifs multifamiliaux comptent moins de 10 unités. Depuis 2019, les propriétaires ont investi plus de 3 300 000 $ en améliorations de capital haut de gamme, transformant le bâtiment en l'une des offres les plus méticuleusement rénovées et désirables de Santa Monica. La répartition des unités est remarquable : un studio ADU, cinq unités d'une chambre/une salle de bain, quatorze unités de deux chambres/deux salles de bain, deux unités de trois chambres/deux salles de bain, et un spectaculaire penthouse de quatre chambres sur deux étages. Quinze des unités ont été entièrement modernisées avec des planchers en vinyle à larges planches, des comptoirs en quartz, un éclairage encastré, des armoires modernes, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des laveuses et sécheuses empilées dans l'unité, des plafonds lisses et un système de chauffage et de climatisation central. Le joyau de la propriété est le penthouse, qui a bénéficié de 500 000 $ de rénovations. Cette résidence ultra luxueuse comprend un ascenseur privé à clé, une terrasse sur le toit à 360 degrés, une cuisine gourmet Thermador avec un îlot spacieux, un salon ouvert avec cheminée et bar, un bureau à domicile, une buanderie avec laveuse/sécheuse haut de gamme, deux salles d'eau, un système de sonorisation, un espace de rangement généreux, et une suite principale avec douche à vapeur et baignoire autoportante. Cette unité est inégalée sur le marché locatif de Santa Monica. Au-delà des unités, des améliorations significatives ont été réalisées dans tout le bâtiment, y compris la mise à niveau de la plomberie et de l'électricité, de nouvelles fenêtres, la modernisation complète de l'ascenseur avec une nouvelle hydraulique, électronique et cabine, des améliorations du toit, l'installation de panneaux solaires, et la rénovation professionnelle des couloirs et du hall. Le bâtiment offre 33 places de stationnement souterraines—bien au-dessus des normes locales—y compris des stations de recharge pour véhicules électriques. Avec son envergure, son emplacement de choix, ses rénovations méticuleuses, son financement transférable, et son potentiel locatif substantiel restant, le 1115 14th Street représente une rare opportunité d'investissement clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en offre et les plus désirables du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 1129-1135 W 10th St, San Pedro, CA - Multi-résidentiel à vendre

1129-1135 W 10th St

San Pedro, CA 90731

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 036 519 $ CAD
  • 6 910 pi²

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Grande propriété de campus de 8 unités dans l'un des meilleurs quartiers de San Pedro à seulement 11,5X GRM avec un potentiel de hausse de 25%. Excellente répartition des unités avec quatre unités de 2 chambres, deux unités de 1 chambre, une unité de 3 chambres et 3 salles de bain, et un studio. Près de 7000 pieds carrés d'espace louable situés sur plus de 8200 pieds carrés de terrain. Grande structure de duplex construite en 1923 plus 6 unités construites en 1962. 5 des 8 unités ont été joliment rénovées de 2021 à aujourd'hui. 3 garages fermés, 4 espaces de stationnement sous abri et 1 espace de stationnement en surface pour un ratio de stationnement de 1:1. Rétrofit de structure souple complété en 2020. Bien évalué sur le revenu à 11,5X GRM sur les chiffres réels avec un potentiel de hausse de 25% à 9,3X GRM et un taux de capitalisation du marché de 7%.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 684 W 23rd St, San Pedro, CA - Multi-résidentiel à vendre

684 W 23rd - 684 W 23rd St

San Pedro, CA 90731

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 583 970 $ CAD
  • 3 266 pi²

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Grand triplex construit en 1999, non soumis au contrôle des loyers (RSO), avec 100 % d'unités de style maison de ville. Grande unité propriétaire sur deux étages à l'avant, comprenant 3 chambres, 2,5 salles de bain et un garage attenant pour 2 voitures. Deux autres grandes unités de style maison de ville sur deux étages à l'arrière, chacune avec 2 chambres et 1,5 salle de bain. Stationnement à l'arrière avec 4 places pour les unités arrière. Bien évalué à un GRM de 13,18X basé sur les revenus actuels, avec un potentiel de hausse de 27 % pour atteindre un GRM de 10,4X et un taux de capitalisation de 6,3 % aux loyers du marché.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour Bonnie Brae Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

Bonnie Brae Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 080 971 $ CAD
  • 10 740 pi²
  • 4 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Koreatown

Pour la première fois sur le marché depuis plus de 25 ans ! Saxum West est heureux de présenter le portefeuille Bonnie Brae, un assemblage rare de quatre parcelles contiguës totalisant huit (8) unités, s'étendant sur environ 25 006 pieds carrés de terrain, situé à l'angle de S Bonnie Brae Street et W 17th St. Ensemble, les propriétés comprennent 10 740 pieds carrés d'améliorations, incluant deux maisons unifamiliales, un immeuble de 4 unités et un duplex, le tout derrière un aménagement paysager luxuriant et des palmiers matures qui offrent une ambiance tropicale rare — rare dans le cœur urbain. Les quatre propriétés partagent une allée sécurisée et privée avec un portail motorisé qui passe derrière les maisons et offre un stationnement pour chaque maison. Le bord de l'allée est bordé d'arbres et de plantes pour plus d'intimité et de sécurité. Plusieurs unités sont occupées par des familles ou des propriétaires et peuvent être livrées vacantes, offrant un potentiel de valeur ajoutée. Le vendeur possède également le 1300 Venice Blvd — la propriété commerciale contiguë qui complète le bloc de W 17th St à Venice Blvd — et est prêt à envisager de l'inclure dans la vente si l'acheteur est intéressé. Située dans le sous-marché Pico-Union / Westlake, la propriété se trouve au carrefour de DTLA, Koreatown et USC, à quelques minutes du LA Convention Center & Crypto.com Arena, des quartiers de vie nocturne, de restauration et de commerce de Koreatown, des améliorations majeures des transports et des infrastructures, et d'une connectivité immédiate aux autoroutes 10, 110 et 101. Le développement environnant comprend une vague de projets multifamiliaux de moyenne hauteur, des conversions de logements étudiants et des projets de réutilisation adaptative transformant le tissu résidentiel historique du district en une communauté dynamique de travail et de vie. Le plus grand potentiel de cette transaction réside dans le delta entre le prix de vente en gros et la valeur de chaque propriété individuelle — plutôt que l'approche traditionnelle de stabilisation et de maintien pendant 5 à 10 ans pour une sortie basée sur le taux de capitalisation, l'idée ici est de capturer l'écart entre le prix collectif des 4 parcelles et le prix que chacune pourrait atteindre individuellement (vacante) si vendue à un propriétaire. Une évaluation de base estime un TRI non levé sur 2 ans à 15%-18% avec cette stratégie, avec des hypothèses modestes incluant 250 000 $ en CapEx et 50 000 $ pour les imprévus. Appelez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Saxum West

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 1439 38th Ave, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

MULTIFAMILY PROPERTY FOR SALE - 1439 38th Ave

Oakland, CA 94601

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 362 629 $ CAD
  • 1 933 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

PROPRIÉTÉ MULTIFAMILIALE DE TROIS UNITÉS À OAKLAND, CA Le groupe Ivy est heureux de présenter une opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale bien située à trois unités à Oakland, Californie. Cette propriété comprend un duplex de deux étages à l'avant et une ADU (unité d'habitation accessoire) détachée nouvellement construite à l'arrière. Avec plus de 350 000 $ en rénovations récentes — y compris le renforcement sismique, un nouveau toit, des systèmes solaires, des mises à niveau des services publics et une reconstruction complète de l'unité inférieure — cette propriété offre des systèmes modernes et une stabilité à long terme solide. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : » Duplex de deux étages avec unité d'habitation accessoire (ADU) détachée d'une chambre - 3 unités au total » Électricité, gaz et eau mesurés séparément » Unité inférieure entièrement rénovée : nouvelle cuisine, salle de bain, buanderie, appareils électroménagers, CVC, isolation et finitions » Unité supérieure améliorée avec nouvelle électricité, éclairage, appareils électroménagers et buanderie » ADU nouvellement construite de 408 pi² » Cour arrière clôturée avec clôture en séquoia de qualité supérieure Située à distance de marche de Fruitvale Village et de la station BART de Fruitvale, la propriété offre un excellent accès aux magasins, restaurants, écoles et transports en commun. Elle est idéalement adaptée aux investisseurs cherchant un revenu locatif ou à un propriétaire-occupant intéressé à vivre dans une unité tout en générant des revenus des autres.

Coordonnées pour la location:

The Ivy Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 1951 Hornblend St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

1951-1955 Hornblend - 1951 Hornblend St

San Diego, CA 92109

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 389 281 $ CAD
  • 6 251 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Situé au cœur de Pacific Beach, ce triplex entièrement occupé représente un investissement immobilier multifamilial stabilisé avec un fort potentiel de valorisation. Positionné sur un terrain de 6 251 pieds carrés à seulement 11 blocs de la plage et à quelques minutes de la jetée, la propriété offre aux résidents un accès pratique aux destinations populaires de shopping, de restauration et de style de vie, y compris CVS, Ralphs, Vons, Trader Joe’s, Starbucks et les centres commerciaux à proximité. Sa localisation centrale le place également à une courte distance en voiture du centre-ville de San Diego, de La Jolla et de trois grandes universités—USD, SDSU et UCSD—ce qui en fait un choix de location très attractif pour les locataires recherchant à la fois un cadre de vie côtier et la commodité urbaine. La propriété comprend environ 3 150 pieds carrés d'améliorations et dispose d'une unité avant de cinq chambres et deux salles de bain d'environ 1 450 pieds carrés, ainsi que deux unités jumelles à l'arrière, chacune offrant deux chambres et une salle de bain et demie sur environ 1 025 pieds carrés. Toutes les unités sont actuellement occupées par des locataires et en état clé en main. De plus, deux garages de 450 pieds carrés présentent un excellent potentiel de développement en ADU, créant une opportunité d'ajouter de la valeur et d'augmenter les revenus locatifs futurs. Avec le zonage mixte CO-1-2 de San Diego, la propriété bénéficie d'options de développement flexibles allant du commercial et mixte au multifamilial, renforçant ainsi son attrait en tant qu'investissement à long terme. Contactez-nous pour un mémorandum d'offre complet.

Coordonnées pour la location:

Backyard Brokerage INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 940 York St, Vallejo, CA - Multi-résidentiel à vendre

940 York St

Vallejo, CA 94590

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 380 613 $ CAD
  • 3 473 pi²

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

Excellente opportunité d'investissement à Vallejo ! Ce triplex de style American Foursquare post-victorien de 3 473 pieds carrés offre un taux de capitalisation solide de plus de 7 % avec des rendements fiables en cash-on-cash. Entièrement rénové en 2020, le bâtiment a été dépouillé jusqu'aux montants et mis à jour avec un nouveau toit, plomberie, électricité et chauffage, minimisant ainsi l'entretien tout en maximisant l'attrait locatif. Chaque unité dispose d'une cuisine moderne, d'une salle de bain améliorée et d'un accès à une buanderie sur place, garantissant une occupation stable et la satisfaction des locataires. La propriété allie caractère historique et stabilité des revenus, offrant des vues panoramiques sur la vallée et les montagnes dans un quartier calme et sûr. Avec deux espaces sur place et un stationnement abondant dans la rue, les locataires profitent de la commodité sans avoir besoin d'un garage. Le chauffage comprend des systèmes à gaz et radiants pour une efficacité tout au long de l'année. Stratégiquement situé dans le district scolaire unifié de la ville de Vallejo et à proximité des commerces, des transports en commun et de l'accès à l'autoroute, le triplex est à seulement une heure de San Francisco en voiture ou en ferry, ce qui le rend très attrayant pour les locataires cherchant l'abordabilité de la région de la baie. Avec des améliorations modernes déjà en place, cette propriété clé en main génère des revenus immédiats avec des frais généraux minimes. Idéal pour les investisseurs cherchant un actif performant avec un charme historique et des rendements éprouvés.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 1561-1575 9th Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Wilson Apartments - 1561-1575 9th Ave

San Diego, CA 92101

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 856 583 $ CAD
  • 7 738 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Les Wilson Apartments représentent une occasion rare d'acquérir un site de développement de premier choix dans le quartier historique de Cortez Hill à San Diego, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre-ville. L'offre comprend deux parcelles totalisant 15 000 pieds carrés au sommet de Cortez Hill, situées au 1560–1572 10th Avenue et 1561–1575 9th Avenue, San Diego, CA 92101. Les améliorations existantes incluent cinq bâtiments multifamiliaux construits vers 1930, comprenant 13 unités locatives avec une superficie totale louable de 7 738 pieds carrés. Il y a neuf unités réparties sur deux immeubles d'appartements sur la 9th Avenue (dix 1 chambre/1 salle de bain, un 2 chambres/1 salle de bain, et deux studios/1 salle de bain), ainsi que quatre unités dans trois cottages le long de la 10th Avenue, y compris un cottage duplex. La propriété comprend également 12 places de stationnement, avec neuf emplacements ouverts et trois garages. Ces bâtiments riches en caractère génèrent des revenus locatifs immédiats et offrent aux investisseurs une flexibilité — soit pour améliorer les appartements existants en tant qu'opportunité de valeur ajoutée, soit pour conserver en tant que véritable jeu de terrain couvert tout en obtenant les droits et en planifiant pour un futur réaménagement. La localisation de la propriété au sommet de Cortez Hill offre un site de remplissage élevé rare avec des vues et un caractère de quartier, tout en étant à quelques pâtés de maisons du quartier central des affaires du centre-ville, le principal centre d'emploi de San Diego. Elle offre un accès régional facile via l'Interstate 5, la State Route 163 et la State Route 94, et est à distance de marche de Balboa Park et du zoo de San Diego. La propriété est zonée CCPD-R, ce qui permet des utilisations résidentielles multifamiliales avec un FAR maximum de 8.0. Elle est également située dans le district des communautés complètes, où les limites de FAR sont effectivement levées, augmentant encore le potentiel de réaménagement. Les tendances récentes à Uptown et Downtown San Diego ont vu la démolition d'anciennes améliorations pour des projets d'appartements en hauteur, reflétant une forte demande pour des sites de remplissage dans ce sous-marché. Avec 15 000 pieds carrés de terrain sur deux parcelles contiguës, la propriété est bien positionnée pour un projet multifamilial à grande échelle, profitant des droits de haute densité de la région et de la demande robuste pour le logement. Les Wilson Apartments offrent aux investisseurs et développeurs une opportunité inégalée de contrôler un site de premier plan dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiques de San Diego. Avec des revenus en place solides, une flexibilité de zonage exceptionnelle, et des moteurs de demande clairs, cette propriété représente une opportunité de développement générationnelle à l'intersection de l'histoire, de la localisation et de la croissance.

Coordonnées pour la location:

ACRE Investment Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 1202-1216 E 7th St, National City, CA - Multi-résidentiel à vendre

1202-1216 E 7th St

National City, CA 91950

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 059 853 $ CAD
  • 4 409 pi²
  • Salle de bain privée

National City Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale bien située à National City comprend six unités, réparties en quatre cottages détachés et un duplex, totalisant 24 358 pieds carrés. Les cottages incluent trois unités de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain, tandis que le duplex contient deux unités supplémentaires de 1 chambre/1 salle de bain. La propriété offre 11 places de stationnement sur place avec possibilité d'en ajouter, offrant ainsi une commodité pour les résidents. Tous les toits ont été récemment remplacés, créant une base solide pour de futures rénovations. Cet actif représente une excellente opportunité de valeur ajoutée pour un investisseur souhaitant effectuer des améliorations, augmenter les loyers et maximiser le potentiel de revenu à long terme. Avec plusieurs unités détachées, un stationnement abondant et un grand terrain, la propriété est une trouvaille rare dans l'un des marchés locatifs stables du comté de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Starker West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 6736-6800 West Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl - 6736-6800 West Blvd

Los Angeles, CA 90043

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 771 645 $ CAD
  • 17 122 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Complexe de 24 unités composé de deux bâtiments de 12 unités chacun, partageant une entrée commune et sécurisée. Il y a une efficacité opérationnelle inhérente ici - deux bâtiments de 12 unités sur chaque parcelle; par conséquent, AUCUN gestionnaire sur site imposé par l'État n'est requis. La plupart des unités ont été rénovées récemment et sont équipées de fenêtres à double vitrage. Grands terrains - ajouts d'ADU possibles à l'arrière. 6736-6800 West Blvd. 24 unités sur 2 lots totalisant presque 21 000 pieds carrés 9,45 GRM, taux de capitalisation de 7,10 % Exclusivement listé à 4 895 000 $

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 41-Unit Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

41-Unit Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 191 545 $ CAD
  • 24 674 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Inglewood/South LA

24 unités sur plus de 20 000 pi². Potentiel d'ADU également. 17 unités le long de la ligne Metro K dans le corridor Crenshaw. ÉCONOMIES D'ÉCHELLE PRÈS DE VIEW HEIGHTS. Premièrement, un complexe de 24 unités composé de deux bâtiments de 12 unités chacun partageant une entrée commune et sécurisée. Il y a une efficacité opérationnelle inhérente ici - deux bâtiments de 12 unités sur chaque parcelle; par conséquent, AUCUN gestionnaire sur place imposé par l'État n'est requis. La plupart des unités ont été rénovées récemment et disposent de fenêtres à double vitrage partout. Grands terrains - ajouts d'ADU possibles à l'arrière. Deuxièmement, un immeuble de 17 unités dans le corridor Crenshaw en voie de gentrification. Un foyer de nouveaux investissements privés et municipaux; par exemple, il y a des appartements de construction récente à côté et en face - et le plan spécifique du corridor Crenshaw inclut la ligne Metro K. Ce bâtiment dispose d'un accès sécurisé pour les piétons et les voitures, de fenêtres à double vitrage récentes et a été renforcé sismiquement. LES DEUX ACTIFS BÉNÉFICIENT D'UN ENTRETIEN CONSCIENCIENT, D'UNE RÉHABILITATION ET DE MISES À NIVEAU RÉFLÉCHIES. UNE GESTION ET UNE PROPRIÉTÉ SOLIDES AU FIL DES ANNÉES. 6736-6800 West Blvd. 24 unités sur 2 lots totalisant presque 21 000 pi² 9,45 GRM, 7,10% Taux de capitalisation Exclusivement listé à 4 895 000 $ 6121 Crenshaw Blvd. 17 unités sur un lot de presque 11 000 pi² 9,37 GRM, 7,24% Taux de capitalisation Exclusivement listé à 3 195 000 $ Les bâtiments peuvent être vendus séparément. Envoyez un courriel ou appelez pour des questions ou de l'intérêt.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 2675 Pacheco Pass Hwy, Gilroy, CA - Terrain à vendre

Multi-Use AG/Livestock - 2675 Pacheco Pass Hwy

Gilroy, CA 95020

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 136 306 $ CAD
  • Lot de 19,20 AC

Gilroy Terrain à vendre

La propriété en question s'étend sur environ 19,2 acres et est située juste à l'extérieur des limites de la ville de Gilroy, sous la juridiction du comté de Santa Clara. Le site comprend une variété de structures et a été utilisé au fil des ans comme une ferme laitière de taille moyenne, puis comme un hôpital vétérinaire pour grands animaux. La propriété comprend trois unités résidentielles, dont une maison de 4 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité d'habitation accessoire (ADU) de 1 chambre et 1 salle de bain, et une maison mobile de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune avec leur propre puits privé. Les structures supplémentaires sur le site peuvent accueillir une variété d'usages liés à l'agriculture et peuvent héberger de grands animaux dans les trois bâtiments pour le bétail. En plus de la zone résidentielle et pour le bétail, le site dispose d'environ 15 acres supplémentaires de terres certifiées pour la culture en rangs biologiques. La culture en rangs est actuellement louée jusqu'au 30 juin 2026.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 1925 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

Value Add Ground Lease TOC Tier 3 - 1925 Crenshaw Blvd

Los Angeles, CA 90016

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 9 856 583 $ CAD
  • Lot de 0,53 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Bail foncier (redevance locative) garanti par Circle K (S&P : BBB Stable). Environ 2 ans restants sur la dernière période d'option, expirant le 31 décembre 2027. Aucune autre option. Développeurs d'usage mixte et d'appartements Opportunité de réaménagement à Mid-City Los Angeles, zonée pour 98 à 104 unités. Le zonage LAC2-2D-CPIO (Tier 3 TOC) et les lois étatiques sur le logement (AB 1287, SB 35, SB 423, SB 79 et AB 2097) créent des voies d'autorisation ministérielles après l'expiration du bail, une simplification du CEQA et des exigences de stationnement réduites. À 51 $ par pied carré constructible (environ 10 à 20 % en dessous des comparables de Tier 3), le site convient à une stratégie de banque foncière ou de stade d'autorisation. Aucun logement sous RSO ou obligation de remplacement; titre clair. Opérateurs de stations-service Contrôle d'angle stratégique dans un corridor à fort trafic de Mid-City Protéger ou étendre la part de marché régionale Option de repositionnement ou de reconstruction après l'expiration du bail Base démographique dense soutenant les usages liés au carburant, aux dépanneurs et aux voitures Investisseurs en location nette Revenu garanti par crédit jusqu'en 2027 Structure entièrement passive pendant la période restante Calendrier prévisible pour la revente et les stratégies 1031 Composante de valeur foncière forte créant de multiples voies de sortie Le 1925 Crenshaw Boulevard est situé au coin sud-ouest signalé de Crenshaw Boulevard et Washington Boulevard. Les détaillants dans la zone immédiate incluent 7-Eleven, Jack in the Box, Starbucks, Planet Fitness, KFC, Winchells, et plus encore. Le trafic combiné est de ± 45 730 VPD (Alphamaps). Il y a ± 193,82' de façade sur Crenshaw Blvd. et ± 166,64' de façade sur Washington Blvd. Il y a 4 entrées de trottoir existantes. Les lignes de bus Metro Route 35 et Route 210 sont à moins de 750' de la propriété concernée.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Advisors CA

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 1715 Westmoreland Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

MAJOR $400k PRICE REDUCTION! MOTIVATED SELLER - 1715 Westmoreland Blvd

Los Angeles, CA 90006

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 495 985 $ CAD
  • 10 083 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Lee & Associates – Pasadena est fier de présenter le 1715 Westmoreland Ave, un immeuble d'appartements de 11 unités bien entretenu situé dans le quartier historique de Harvard Heights à Los Angeles, à quelques pas de Koreatown. Construit en 1986, cette propriété charmante allie le caractère classique du quartier à la simplicité d'une gestion moderne et peu exigeante. L'immeuble propose une variété de configurations d'unités : 1 studio, 6 appartements d'une chambre et 4 appartements de deux chambres, chacun équipé de son propre chauffe-eau. La propriété est soumise au plafonnement des loyers de la loi AB 1482, mais n'est pas régie par l'ordonnance de stabilisation des loyers de la ville de Los Angeles, offrant ainsi aux investisseurs une plus grande flexibilité en matière de gestion et de croissance des loyers. Un gestionnaire sur place assure la supervision quotidienne en échange d'une réduction de loyer, ce qui en fait un investissement clé en main idéal. Situé dans la zone de préservation historique de Harvard Heights (HPOZ), les résidents profitent d'un quartier rempli de maisons restaurées de style Craftsman et victorien, dont beaucoup sont occupées par leurs propriétaires, créant un véritable esprit de communauté. La rue abrite même un point de repère unique : la bibliothèque privée de la légende primée aux Grammy Awards, Ray Charles. Avantages de localisation inégalés : • Proximité très recherchée de Koreatown – à quelques minutes des restaurants et de la vie nocturne les plus animés de Los Angeles. • Excellente connectivité – accès rapide à l'I-10, aux transports locaux, et à seulement 5 km du centre-ville de Los Angeles. • Base de locataires stable – quatre locataires bénéficiant du programme Section 8 garantissent des revenus réguliers soutenus par le gouvernement. Cette propriété est une candidate idéale pour un échange 1031 ou un ajout solide à tout portefeuille, offrant aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif non soumis au contrôle des loyers, facile à gérer, dans un sous-marché en forte appréciation. Une réduction de prix de 400 000 $.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 10422 Bonnie Dr, Garden Grove, CA - Multi-résidentiel à vendre

Garden Grove Duplex - 10422 Bonnie Dr

Garden Grove, CA 92843

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 727 842 $ CAD
  • 2 031 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Amélioration de Prix – Duplex Repositionné pour une Réponse Immédiate du Marché La propriété a été repositionnée avec une récente amélioration de prix pour mieux refléter la demande actuelle des acheteurs. Ce duplex offre un revenu stable, un profil d'exploitation simple et un potentiel futur grâce à la croissance des loyers. Situé dans un sous-marché prisé de Garden Grove avec un inventaire comparable limité, le nouveau prix présente une opportunité claire pour les investisseurs recherchant une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Gould Group Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 9123 Orchard Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

9123 Orchard Ave

Los Angeles, CA 90044

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 383 379 $ CAD
  • 3 770 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Construit en 2015, ce duplex offre 5 chambres et 3 salles de bain par unité, pour un total de 10 chambres et 6 salles de bain! Le terrain fait environ 5 800 pieds carrés avec une superficie de bâtiment de 3 770 pieds carrés. Vous trouverez également un garage détaché pour deux voitures et un pour une voiture. Ces unités sont idéalement situées avec un accès facile aux autoroutes 110, 105 et 405. Les zones adjacentes incluent West Athens, Lennox, Inglewood, Hawthorn, Lawndale et Gardena. Veuillez noter que cette transaction est soumise à un échange 1031, cependant, le vendeur a déjà trouvé une propriété et est prêt à conclure cette transaction en aussi peu que 15 à 20 jours. Ne manquez pas votre chance de posséder un duplex offrant un excellent flux de trésorerie!

Coordonnées pour la location:

LRS Realty & Management, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 1866 Silverado Trl, Napa, CA - Terrain à vendre

4 Approved Luxury Home Lots - City of Napa - 1866 Silverado Trl

Napa, CA 94558

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 8 161 942 $ CAD
  • Lot de 12,50 AC

Napa Terrain à vendre - Napa County

Une occasion rare de développer 4 lots approuvés pour des maisons de luxe avec options d'unités d'habitation accessoires (ADU) au cœur de la Napa Valley. S'étendant sur 12,5 acres dans les limites de la ville de Napa, cette propriété offre intimité, beauté naturelle et proximité des restaurants du centre-ville, des vignobles et des événements tels que BottleRock. La propriété comprend une carte provisoire approuvée pour 4 lots, avec la carte finale en cours, chaque parcelle étant prévue à plus de 2 acres et en retrait du Silverado Trail surplombant le corridor riverain de Milliken Creek. Des rendus architecturaux de maisons modernes et traditionnelles conçues pour répondre aux exigences du site et de la plaine inondable sont disponibles, ainsi que des rapports d'ingénierie civile, des études et des estimations de coûts pour soutenir le développement. Détenue par une famille locale depuis plus de 50 ans, cette propriété est prête pour son prochain chapitre.

Coordonnées pour la location:

Vintage Sotheby's Realty, Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 236 W 15th St, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

11K SF Owner-User Building + Parking Lot - 236 W 15th St

Los Angeles, CA 90015

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 7 607 207 $ CAD
  • 11 010 pi²
  • Accès 24 heures

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

*VENDEUR MOTIVÉ — TOUTES LES OFFRES SONT EN COURS D'EXAMEN ACTIF — APPELEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.* Compass Commercial est heureux de présenter 236 W 15th St et 231 Venice Blvd — un bâtiment industriel/flex indépendant de ±11 010 pi² et un assemblage de stationnement situés à l'angle de Venice Blvd et Olive St à South Park, au centre-ville de Los Angeles. Ces propriétés à haute visibilité sont situées dans une zone d'opportunité et bénéficient du zonage TOC Tier 3 selon le plan communautaire DTLA 2040 (« DTLA 2040 »), bien positionnées pour un utilisateur-propriétaire comme opportunité d'investissement avec un potentiel stratégique pour un développement futur. Le bâtiment dispose de ±5 500 pi² par étage (2 étages) avec compteurs/entrées séparés, alimentation électrique triphasée, cinq (5) salles de bain et un monte-charge. La construction riche en caractère comprend des plafonds en bois à fermes cintrées, des briques apparentes, des puits de lumière et des planchers en béton — idéal pour des usages commerciaux, industriels, médicaux, bureaux créatifs, salles d'exposition, logements pour personnes âgées ou abordables, ou usages spécialisés. Livré vacant à la clôture de l'entiercement et éligible au financement SBA, l'actif offre une flexibilité pour une occupation immédiate ou un repositionnement. Le stationnement clôturé offre plus de 40 places (avec possibilité d'extension à plus de 50 places) et génère un revenu supplémentaire via un panneau d'affichage et des accords de stationnement existants. Ensemble, les actifs offrent une combinaison rare d'espace fonctionnel, de potentiel de revenu et de potentiel à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles. ___________________________________________________________________ *Appelez le courtier pour le tableau des loyers et les informations financières. *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 924 N Kingsley Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

924 N Kingsley Dr

Los Angeles, CA 90029

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 596 788 $ CAD
  • 6 676 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Hypothèque transférable à 3,75 % ! Cette propriété stabilisée de 8 unités offre une opportunité de choix pour investir dans un quartier en pleine croissance. Avec 5 unités récemment rénovées, un prêt transférable et un potentiel d'expansion supplémentaire, y compris le développement d'unités d'habitation accessoires (UHA), cet actif multifamilial est un ajout solide à tout portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

Atlas Elm Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 2201 Trinity St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2201 Trinity St

Los Angeles, CA 90011

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 202 157 $ CAD
  • 3 146 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Une rare opportunité d'investissement vous attend avec ce Quadruplex dans un emplacement prisé de Los Angeles, comprenant quatre maisons unifamiliales détachées—idéal pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant à compenser leur hypothèque avec de solides revenus locatifs. Chaque unité bénéficie de l'intimité et du confort d'une disposition de maison unifamiliale séparée, avec sa propre cour privée et un garage individuel pour une voiture pour 3 des unités. La propriété est entièrement équipée de compteurs de services publics séparés pour chaque maison pour le gaz, l'électricité et l'eau, offrant une gestion simplifiée des dépenses pour les propriétaires. Situé à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et avec un accès facile aux principales autoroutes, cet emplacement offre à la fois commodité et attrait locatif à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un flux de trésorerie fiable ou un propriétaire cherchant un moyen intelligent de bâtir de l'équité tout en réduisant les coûts, ce rare Quadruplex est à voir absolument. Ne manquez pas votre chance—planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel de cette propriété à revenus polyvalente.

Coordonnées pour la location:

BrokerInTrust Real Estate - Tom Carnahan

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 14020 Pioneer Blvd, Norwalk, CA - Commerce de détail à vendre

Pioneer Plaza | Norwalk, CA - 14020 Pioneer Blvd

Norwalk, CA 90650

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 387 249 $ CAD
  • 10 516 pi²
  • Climatisation

Norwalk Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Centre commercial récemment réaménagé situé à une intersection avec feux de circulation, à proximité d'un centre ancré par une épicerie | Potentiel immédiat avec vacance non incluse dans le revenu net d'exploitation | Démographie dense, aisée et en développement dans le comté de Los Angeles | Solide liste de locataires nationaux et régionaux sous baux NNN

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 643 Elm Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

643 Elm Ave

Long Beach, CA 90802

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 340 495 $ CAD
  • 2 304 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Une occasion rare de posséder un duplex exceptionnellement spacieux dans l'un des marchés les plus dynamiques et en évolution du sud de la Californie. Cette grande propriété comprend huit chambres et quatre salles de bains réparties sur deux unités vastes, chacune offrant quatre chambres et deux salles de bains, ce qui en fait une trouvaille unique avec une disposition rarement vue dans les propriétés multifamiliales. Les deux unités présentent des intérieurs modernisés avec des planchers en stratifié récents, des cuisines en carrelage et des salles de bains rénovées, alliant confort moderne et vie à faible entretien. Avec sa taille impressionnante, sa fonctionnalité et son emplacement de choix, ce duplex offre un potentiel locatif impressionnant ainsi qu'une marge de progression future. La propriété comprend également un garage détaché et une longue allée offrant un stationnement hors rue abondant. Le gaz et l'électricité sont mesurés séparément pour plus d'efficacité, et les deux unités sont occupées par des locataires avec des baux mensuels, offrant une flexibilité maximale pour l'avenir. Idéalement situé près des restaurants, des magasins, de la plage et des accès autoroutiers, cette propriété combine un emplacement de choix à Long Beach avec une échelle inégalée. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à profiter d'opportunités de valorisation, ce duplex unique coche toutes les cases.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 208-210 Capitola Ave, Capitola, CA - Commerce de détail à vendre

208-210 Capitola Ave

Capitola, CA 95010

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 665 957 $ CAD
  • 3 542 pi²

Capitola Commerce de détail à vendre - Mid-County

Vivez, Investissez et Profitez au cœur du village de Capitola! À quelques pas du sable et entouré de boutiques et de restaurants, cette propriété à usage mixte offre le style de vie côtier ultime avec une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de revenu. La propriété comprend deux unités résidentielles magnifiquement rénovées (un 2 chambres/2 salles de bain et un 1 chambre/1.5 salles de bain) ainsi que deux vitrines commerciales, créant de multiples opportunités d'utilisation personnelle et d'investissement. Depuis 2020, elle a subi une rénovation complète, incluant de nouvelles cuisines et salles de bain dans les deux unités, des appareils électroménagers améliorés, une peinture intérieure et extérieure fraîche, un nouveau toit, et de nombreuses autres améliorations réfléchies. Située dans la zone de location de vacances de Capitola, cette propriété offre aux propriétaires la possibilité de profiter de leur propre retraite à la plage tout en bénéficiant de revenus de location à court terme lorsqu'ils sont absents. Imaginez commencer votre journée par une promenade sur le sable, passer vos après-midis à parcourir les boutiques locales ou à dîner au bord de l'eau, et terminer la soirée par un concert au bord de la mer - tout cela juste à votre porte. Ce n'est pas seulement de l'immobilier, c'est une chance d'embrasser pleinement le style de vie de Capitola tout en sécurisant un investissement dans l'une des communautés côtières les plus recherchées de Californie. Ne tardez pas sur celle-ci! Les données financières, les baux et les documents supplémentaires sont disponibles. Appelez Greg Lukina - 831-600-5581 - aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

David Lyng Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-25
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313–336 de 500
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