500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

1001-1003 W Myrtle St

Santa Ana, CA 92703

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 190 591 $ CAD
• 9 583 pi²

Santa Ana Spécialité à vendre

OPTIONS DE FINANCEMENT CRÉATIF disponibles. OPTION DE LOCATION-RETOUR. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR, le vendeur peut conserver le prêt existant. Toutes autres conditions créatives sont les bienvenues ! Investissement clé en main. Doit être vendu avec le 1001 W Myrtle, car ils partagent le même lot. TROIS résidences détachées. En tout, DEUX bâtiments INDÉPENDANTS, complètement DÉTACHÉS. Neuf (9) pièces spacieuses, 7 chambres, 4 salles de bain complètes, 3 cuisines complètes et un garage pour 5 voitures. Un total de 14 places de stationnement sur ce terrain IMMENSE de 10 000 pieds carrés. Investissement clé en main. ** TAUX DE CAPITALISATION FORT supérieur à 5 %, profitez de rendements solides de plus de 107 000 $ de revenus annuels dès le premier jour, basés sur les loyers actuels, avec un potentiel d'augmentation grâce à des hausses de loyer. Atteignez un taux de capitalisation allant jusqu'à 8 % avec le NOUVEL ADU. ** Locataire fiable déjà en place, payant un loyer supérieur au marché depuis plus de 3 ans ! TROIS résidences complètement séparées et détachées sur un terrain IMMENSE de 10 000 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

T.N.G. Real Estate Consultants

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-16

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834 Meadowseet - 834 Meadowsweet Dr

Corte Madera, CA 94925

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 651 898 $ CAD
• 2 300 pi²

Corte Madera Multi-résidentiel à vendre - Corte Madera/Mill Valley

Charmant triplex de 3 unités à Corte Madera – Opportunité d’investissement exceptionnelle ! Bienvenue au 834 Meadowsweet, un triplex bien entretenu et générant des revenus, situé au cœur du très prisé quartier de Corte Madera. Cette propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs tout en profitant de la beauté et de la commodité de la vie dans le comté de Marin. Caractéristiques de la propriété : 3 unités distinctes : Chaque unité dispose de son propre espace privé, avec des agencements variés répondant aux besoins divers des locataires. Bien entretenu : Avec des intérieurs propres, lumineux et des mises à jour réfléchies, ce triplex est prêt à accueillir des locataires et nécessite peu d’entretien pour le nouveau propriétaire. Stationnement ample : La propriété comprend des espaces de stationnement désignés pour chaque unité, offrant commodité aux locataires et à leurs invités. Agencements spacieux : Composé de trois unités d’une chambre, dont une maison de style cottage sur deux niveaux, idéale pour une variété de locataires. Espace extérieur : Profitez d’une grande cour arrière partagée – parfaite pour la détente en plein air, le jardinage ou un potentiel de développement futur. Points forts de l’investissement : Revenus locatifs solides : Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Corte Madera, à quelques minutes des écoles de premier ordre, des commerces, des restaurants et avec un accès facile aux autoroutes principales et aux transports en commun, cette propriété bénéficie d’une forte demande locative stable. Emplacement de choix : Corte Madera est réputée pour ses paysages pittoresques, ses excellentes écoles et son accès facile à San Francisco ainsi qu’aux merveilles naturelles de Marin. Que ce soit pour une journée au Marin Country Mart ou pour explorer les parcs environnants, cet emplacement est idéal pour les locataires recherchant un lieu de vie paisible mais bien connecté. Potentiel futur : Grâce à son zonage et à son terrain spacieux, la propriété offre des opportunités de valorisation et de croissance future. Parfait pour investisseurs et propriétaires-occupants : Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille immobilier ou à vivre dans une unité tout en percevant des loyers des autres, ce triplex représente une opportunité fantastique dans l’un des marchés les plus prisés de la région de la Baie. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un bien à Corte Madera. Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel que cette propriété a à offrir !

Coordonnées pour la location:

Darnell Capital Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Seller Financing 8-unit , Single Story Layout - 3164 Cherokee Ave

South Gate, CA 90280

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 755 460 $ CAD
• 5 315 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

South Gate Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Découvrez cet investissement rare de 8 unités d'appartements situé au cœur de South Gate. Construit en 1946, ce bien bien entretenu offre 5 315 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 11 572 pieds carrés, offrant un mélange équilibré de charme vintage et de potentiel de valorisation future, avec possibilité de financement par le vendeur. Cette propriété est stratégiquement positionnée dans un marché locatif dense, bénéficiant d'une forte demande de locataires et de taux de vacance historiquement bas. Avec un prix de vente compétitif, les investisseurs ont l'opportunité de sécuriser un revenu stable en place avec la possibilité d'améliorer les loyers au fil du temps et d'augmenter la valeur future. Que vous soyez un investisseur chevronné en multifamilial ou un acheteur en échange 1031 à la recherche d'un actif sécurisé et générateur de revenus, le 3164 Cherokee Ave offre la combinaison idéale de flux de trésorerie, de potentiel de valorisation et d'emplacement. Points forts : Potentiel de financement par le vendeur Composition des unités : Quatre 2 chambres + 1 salle de bain et quatre 1 chambre + 1 salle de bain Disposition de plain-pied avec potentiel pour ADU(s) Taux de capitalisation fort (réel) : 5,30 % avec +/-41,12 % de potentiel d'augmentation des loyers Pas de contrôle municipal des loyers (à vérifier par l'acheteur)

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Morningside Medical Building - 1704 W Manchester Ave

Los Angeles, CA 90047

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 13 363 981 $ CAD
• 19 936 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Inglewood/South LA

Lyon Stahl Investment Real Estate est fier de présenter l'offre exclusive du 1704 W. Manchester Avenue, un bâtiment de bureaux médicaux de deux étages d'une superficie de ±19 936 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle de ±35 732 pieds carrés dans le sud de Los Angeles. Positionné à l'intersection signalée de Manchester Avenue et Harvard Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'un important corridor commercial est-ouest, avec une exposition à plus de 76 800 véhicules par jour. Actuellement configuré pour un usage de bureaux médicaux avec plusieurs salles d'examen, des espaces d'attente et un stationnement généreux sur place, le bien constitue un investissement générateur de revenus stables tout en représentant une rare opportunité de valorisation foncière. Le site est directement adossé à un locataire national du secteur alimentaire, Ralphs, une filiale de Kroger, garantissant un trafic quotidien élevé et des moteurs de demande à long terme. Entouré par des investissements publics et privés significatifs — y compris le développement mixte Evermont à un bloc à l'est et les districts de divertissement multibillionnaires Hollywood Park/SoFi Stadium et Intuit Dome à l'ouest — l'emplacement se trouve au cœur d'un corridor en pleine transformation rapide. Zoné C2-2D-CPIO (South Los Angeles CPIO) et situé dans la zone du plan de réaménagement Vermont/Manchester, la propriété offre aux acheteurs plusieurs voies de création de valeur. Dans son état actuel, elle peut continuer à fonctionner comme une installation médicale phare ou être repositionnée pour des usages professionnels, éducatifs ou communautaires. À plus long terme, le zonage permet le développement multifamilial et mixte sous l'environnement favorable des autorisations actuelles. La densité autorisée permet environ 178 unités, extensibles à ±267 unités ou plus en vertu de la loi sur le bonus de densité de l'État, avec des incitatifs supplémentaires disponibles via le Citywide Housing Incentive Program (CHIP) ou le Affordable Housing Incentive Program (AHIP). Les projets 100 % abordables peuvent bénéficier d'approbations ministérielles ED1, simplifiant les autorisations et exemptant les projets de l'examen du plan de site. Ensemble, ces options créent une base convaincante pour le développement de logements à prix du marché ou abordables. Cette combinaison de revenus solides en place, de certitude de réaménagement et d'un emplacement privilégié dans le sud de Los Angeles fait du 1704 W. Manchester Avenue une opportunité unique pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs en valorisation et les développeurs institutionnels.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-15

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16 Spinnaker St - 16 Spinnaker St

Marina Del Rey, CA 90292

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 926 531 $ CAD
• 3 064 pi²

Marina Del Rey Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

À quelques pas du sable, ce triplex rare combine le mode de vie en bord de mer avec un fort potentiel de revenus. L'unité propriétaire vacante de 3 chambres et 2,5 salles de bain, d'environ 1 800 pieds carrés, offre des plafonds voûtés avec poutres en bois, une lumière naturelle abondante et des espaces intérieurs généreux. Un studio rénové est loué à 2 500 $ par mois, tandis que l'unité bien entretenue de 2 chambres et 2 salles de bain est louée à 3 288 $ par mois, offrant un revenu locatif stable pour compenser les coûts de vie ou augmenter les rendements. Sans stationnement public à proximité, même les vacances d'été restent privées et sereines. La propriété est située à la lisière des Ballona Wetlands et des canaux de Venice, avec des sentiers paisibles pour la marche et l'observation des oiseaux, tout en étant à quelques minutes d'Abbot Kinney, Venice et des meilleurs restaurants et commodités. Habitez dans une unité, louez les autres, ou conservez cette propriété comme un investissement côtier de premier choix. Veuillez envoyer un courriel ou un texto pour plus d'informations sur cette propriété : mr@palomarealtypartners.com / (310) 500-9166.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Fully Leased 2024 Fourplex + ADU | 6.19% Cap - 1726 Menlo Ave

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 098 747 $ CAD
• 7 300 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Les spécialistes des immeubles de 5 unités et plus sont ravis de présenter le 1726 Menlo Ave, une construction de 2024 NON RÉGLEMENTÉE PAR LE CONTRÔLE DES LOYERS, un complexe de cinq unités situé dans le quartier dynamique de Pico-Union — à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et de Koreatown. Cet emplacement central de choix attire une forte demande locative de la part de jeunes professionnels, étudiants et créatifs, offrant aux investisseurs un taux de capitalisation stabilisé impressionnant de 6,19 % avec des dépenses minimales. La propriété propose une répartition idéale des unités réparties sur deux bâtiments modernes, comprenant deux unités spacieuses de 4 chambres/4 salles de bain, deux unités de 3 chambres/3,5 salles de bain, et une unité très recherchée de 1 chambre/1 salle de bain. Conçue avec des agencements haut de gamme, chaque résidence est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité, ainsi que de laveuses/sécheuses dans l’unité, d’entrées privées et de stationnements dédiés (8 places au total), garantissant un attrait durable pour les locataires et des coûts d'exploitation réduits. Les finitions luxueuses incluent des cuisines modernes et élégantes, des carreaux design, de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des intérieurs soigneusement conçus pour maximiser à la fois la fonctionnalité et le style. Avec un Walk Score impressionnant de 85, les résidents bénéficient d’un accès facile aux restaurants, cafés et divertissements du quartier, tout en étant à quelques minutes en voiture de LA Live, USC, Crypto.com Arena, le Arts District et la vie nocturne animée de Koreatown. Avec la loi SB-8 limitant les nouvelles constructions, des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares. La combinaison d’un taux de capitalisation élevé, d’une répartition d’unités attrayante, de finitions haut de gamme et d’un emplacement imbattable fait du 1726 Menlo Ave un investissement clé en main, générateur de flux de trésorerie, et une option idéale pour un échange 1031 dans l’un des corridors locatifs les plus solides de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Myunits.com Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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2780 Barkley Rd - 2780 Barkley Rd

Camino, CA 95709

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 342 141 $ CAD
• 3 246 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau

Camino Spécialité à vendre - Outer El Dorado County

Incroyable opportunité de posséder 10 acres privés au cœur d'Apple Hill, un véritable domaine de style de vie offrant un potentiel de revenus illimité. La propriété comprend une maison entièrement rénovée de 1 chambre et 1 salle de bain, exploitée comme une location de vacances très prisée avec un historique de revenus solide. Un deuxième bâtiment de construction récente propose un bar s'ouvrant directement sur un espace extérieur, ainsi qu'un centre de divertissement pour enfants équipé d'une salle de cinéma, d'une machine à popcorn et d'un salon de style speakeasy, idéal pour les mariés ou les invités. Un troisième centre de loisirs flambant neuf de 60x60 offre un espace événementiel polyvalent avec une piste de danse, des lustres élégants, une grande cheminée au propane et un vaste espace de rangement pour les tables et chaises de fête, conçu pour des mariages et des rassemblements de grande envergure. À l'extérieur, le domaine est tout aussi spectaculaire avec un étang pittoresque agrémenté d'éclairage LED, de charmants ponts, de sentiers pédestres sinueux et de multiples espaces privés pour se réunir. Actuellement zoné résidentiel avec un immense potentiel commercial, cette propriété unique en son genre offre une occasion rare d'organiser des mariages, des événements et des locations de vacances de luxe. La propriété compte plus de 4 000 arbres nouvellement plantés, dont 97 pommiers, offrant un potentiel pour une future ferme d'arbres de Noël et/ou un verger. Les possibilités de revenus sont extraordinaires!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Northern California, Inc

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-15

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904-914 24th St

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 788 758 $ CAD
• 5 760 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Présentation du 904-14 24th Street, un complexe d'appartements exceptionnel de 8 unités situé dans les pentes occidentales du quartier dynamique de Golden Hill à San Diego. Construit en 1910, cette propriété historique offre un charme intemporel et un potentiel de valorisation substantiel, avec un Walk Score convoité de 89 reflétant son emplacement favorable aux piétons. S'étendant sur deux parcelles totalisant 7 609 pieds carrés et comprenant environ 5 760 pieds carrés louables, l'actif propose une diversité de types d'unités : une unité de 2 chambres/1,5 salle de bain, trois unités de 2 chambres/1 salle de bain, deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, et deux studios (dont un non conforme). Les intérieurs ont été soigneusement entretenus, mettant en valeur des rangements intégrés, des plafonds voûtés, des planchers en bois d'origine et une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Les investisseurs peuvent tirer parti du potentiel inexploité grâce à des rénovations et restaurations ciblées, positionnant la propriété pour atteindre des loyers de premier plan sur le marché et un flux de trésorerie amélioré. Les espaces de terrain inutilisés entre les bâtiments pourraient permettre la construction potentielle d'une ADU, augmentant ainsi la densité et les revenus locatifs. Idéalement situé à moins d'un pâté de maisons de Broadway, les résidents bénéficient d'un accès facile à la scène éclectique de restauration, de shopping et culturelle de Golden Hill, avec Balboa Park et les principales autoroutes (I-5 et SR-94) à quelques minutes. Cette offre rare représente une opportunité de choix pour acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec une croissance locative significative dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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2 on Lanoitan Avenue - 2245 S Lanoitan Ave

National City, CA 91950

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 374 975 $ CAD
• 2 125 pi²

National City Multi-résidentiel à vendre

Deux maisons individuelles sur un vaste terrain de 12 569 pieds carrés offrant un revenu immédiat et un potentiel à long terme. La maison à l'avant, construite en 1976, est une résidence de 1 250 pieds carrés avec 3 chambres, 2 salles de bain et un garage attenant pour deux voitures. Les rénovations récentes de 2025 incluent une cuisine entièrement refaite avec de nouveaux cabinets, des comptoirs en quartz, des électroménagers, une peinture intérieure fraîche, un nouveau plancher en stratifié et une allée en béton élargie. Les améliorations supplémentaires comprennent un nouveau tapis (2023), un chauffe-eau neuf (2024), le remplacement du toit (2018) et la fumigation/peinture (2017). La maison à l'arrière dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, un garage pour une voiture et un grand jardin. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle porte d'entrée (2025), des électroménagers modernes dans la cuisine, des fenêtres améliorées, un panneau électrique, un plancher en stratifié, un chauffe-eau et un radiateur mural, avec un remplacement de toit en 2009. Les deux maisons ont des compteurs de gaz et d'électricité séparés, mais partagent les services d'eau et de déchets. Des locataires stables à long terme sont en place, générant un revenu locatif combiné de 4 890 $ par mois. La propriété est zonée RS-2 avec la possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) de 1 200 pieds carrés sur le terrain plat, ainsi qu'un stationnement supplémentaire ajouté en 2025. Idéalement située près des meilleures écoles, du parc Kimball, du centre commercial Plaza Bonita, du marché gastronomique Market on 8th, et à quelques minutes du centre-ville de San Diego, des plages de Coronado et de l'aéroport, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires recherchant des revenus, un style de vie et un potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Starker West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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5 Unit Multi-Family - 1231-1233 17th St

Santa Monica, CA 90404

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 513 212 $ CAD
• 3 878 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Rarement disponible, complexe de style plage composé de 5 unités, avec un duplex à l'avant, une structure arrière comprenant 3 appartements, un jardin central et 4 garages privés. SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DE SANTA MONICA, à quelques pas de la plage, de Montana Avenue, des commerces haut de gamme et d'un mélange de restaurants de premier ordre. Situé dans un corridor médical majeur incluant UCLA Health et le centre de santé St Johns. OPPORTUNITÉ DE VALORISATION Niché dans une rue pittoresque bordée de palmiers et de cours soigneusement entretenues. Possibilité d'ajouter des unités ADU grâce à la conversion des garages (à vérifier par l'acheteur). La propriété est magnifiquement aménagée et conçue pour offrir intimité, avec un jardin central. Unités de style bungalow avec finitions modernes et accès privé. Emplacement de choix, accessible à pied, offrant le meilleur de Santa Monica en matière de commerces, de transport et d'accès côtier. Idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un bien à faible entretien avec un caractère authentique et des avantages liés au style de vie. Buanderie centrale + laveuses/sécheuses dans les unités (dans le duplex avant).

Coordonnées pour la location:

Zacuto Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-12

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11835 Gale Ave

Hawthorne, CA 90250

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 059 706 $ CAD
• 3 071 pi²

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Saisissez une rare opportunité d'investissement en acquérant trois maisons sur un grand terrain double à North Hawthorne. Cette propriété méticuleusement entretenue comprend trois maisons rénovées, chacune présentant des finitions modernes de bon goût et un design réfléchi. Parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires, ce triplex génère des loyers supérieurs au marché grâce à la taille généreuse du terrain, à la séparation des unités et à son emplacement de choix. Il y a également deux grands garages pour deux voitures offrant un potentiel futur pour des unités ADU. La maison de devant, au 11829 Gale Ave, dispose de 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine comprend un lave-vaisselle et des unités de laveuse et sécheuse empilées. Cette maison possède un cabanon pour un rangement supplémentaire dans la cour derrière la maison, et une cour avant privée clôturée avec un porche couvert assez grand pour une table et deux chaises. La maison du milieu, au 11835 Gale Ave, a 3 chambres et 1 salle de bain. Cette maison dispose d'un garage pour 2 voitures et d'un petit cabanon attenant avec une laveuse et une sécheuse et un espace de rangement supplémentaire. Il y a un porche couvert assez grand pour plusieurs chaises ou un canapé d'extérieur et une grande table. La maison de derrière, au 11833 Gale Ave, a 2 chambres et 1 salle de bain. Il y a des raccordements pour laveuse et sécheuse dans la cuisine. La maison comprend un garage attenant pour 2 voitures et un porche couvert assez grand pour deux chaises et une table. Le grand terrain double est bien entretenu et paysagé et offre un stationnement hors rue pour plusieurs véhicules. La propriété est entourée sur les côtés et à l'arrière par un mur de blocs attrayant. La propriété est à un demi-mile des autoroutes 105 et 405, offrant une commodité pour voyager vers tout ce que Los Angeles a à offrir. Vous êtes également à quelques minutes des villes balnéaires, de LAX et du Sofi Stadium où jouent les Rams.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-12

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16,901 Square Foot Commercial Parcel - 901 N F St

San Bernardino, CA 92410

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 406 430 $ CAD
• Lot de 0,39 AC

San Bernardino Terrain à vendre

Le bien en question est un terrain d'angle plat de 16 901 pieds carrés, idéalement situé juste au nord du centre-ville de San Bernardino. La propriété se trouve à l'angle nord-est des rues 9th et F, à seulement trois blocs à l'est de l'autoroute Interstate 215. Un passage supérieur sur la 9th Street traverse l'autoroute, faisant de cette rue un axe de circulation est-ouest très fréquenté à travers la ville. La propriété dispose d'environ 125 pieds linéaires de façade sur la 9th Street et 135 pieds linéaires sur la F Street. Le terrain est zoné Commercial Général-1 (CG-1), ce qui permet, avec un permis administratif ou de développement, la construction de certains magasins de détail, installations médicales, installations récréatives, concessions de vente de véhicules neufs et une large gamme d'autres usages commerciaux. D'autres usages, tels que les magasins de spiritueux/épiceries de proximité, les restaurants avec service au volant, les concessions de vente de véhicules d'occasion et les établissements de soins résidentiels, peuvent être développés sous réserve de l'obtention d'un permis d'utilisation conditionnelle par le promoteur. Le terrain commercial situé à l'est de la propriété pourrait être disponible à l'achat, offrant ainsi à un investisseur une opportunité de développement élargi. Le populaire parc Bryce E. Hanes se trouve à environ 200 pieds à l'est de la propriété. Le terrain était auparavant occupé par un bâtiment religieux qui a été démoli, et le site a été entièrement réhabilité. Les services publics sont disponibles sur le terrain. San Bernardino, avec une population de 225 000 habitants, est stratégiquement situé entre les autoroutes Interstate 10, 210 et 215, qui sont toutes des corridors de transport majeurs dans la région de l'Inland Empire. La ville est le siège du comté de San Bernardino, qui compte une population de plus de 2 225 000 habitants. Elle constitue une porte d'entrée vers de nombreuses zones de loisirs dans la forêt nationale de San Bernardino, notamment Crestline, Lake Arrowhead et Big Bear Lake. L'Interstate 215 se connecte au nord de la propriété à l'Interstate 15, qui est l'autoroute principale menant à Victorville et Las Vegas. L'Interstate 10 est une route majeure vers Palm Springs et la vallée de Coachella. L'aéroport international de San Bernardino est situé à moins de trois miles au sud-est de la propriété. La propriété est située dans une zone d'opportunité fédérale, ce qui permet à un investisseur de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs. Avec un acompte minimal, le vendeur propose de financer une partie de l'achat en émettant une note de crédit garantie par une première hypothèque sur la propriété. Le vendeur est également disposé à envisager un échange pour tout ou partie du prix d'achat.

Coordonnées pour la location:

Carl H. Reinhart, Real Estate Broker

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

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+/- 15 Acre - Custom SFR + ADU - 53935 Ridge Rd

Yucca Valley, CA 92284

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 544 203 $ CAD
• Lot de 14,90 AC

Yucca Valley Terrain à vendre - Twentynine Palms

POUR RÉSIDENCE UNIFAMILIALE PERSONNALISÉE + LOGEMENT ACCESSOIRE

Coordonnées pour la location:

The Hoffman Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-12

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14,294 SQ FT DBL LOT | MULTIPLE ADU POTENTIAL - 705 W Madison Ave

Montebello, CA 90640

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 168 779 $ CAD
• 5 693 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes ravis de présenter cette rare opportunité d'investissement à North Montebello. Idéalement situé entre Beverly Boulevard et Whittier Boulevard, le bien offre aux résidents un accès pratique aux commerces, restaurants et commodités communautaires. Possédé et entretenu avec soin par la même famille depuis 1987, cet actif est mis en vente pour la première fois en 38 ans. La propriété comprend huit unités spacieuses réparties dans deux quadruplexes côte à côte, offrant des logements spacieux et un véritable attrait de fierté de propriété. Positionnée sur deux parcelles distinctes, chaque unité inclut un garage privé avec un potentiel de valeur ajoutée grâce au développement d'ADU. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et comprennent des chauffe-eau individuels, assurant une gestion efficace des services publics et une réduction des dépenses d'exploitation. Il est important de savoir que le SB721 a été complété et que les panneaux électriques ont été entièrement modernisés, éliminant ainsi les préoccupations coûteuses pour les futurs propriétaires. Située sur un terrain d'angle de choix, la propriété bénéficie d'un excellent attrait visuel et d'un Walk Score de 80, soulignant son emplacement favorable aux piétons. Régie uniquement par l'ordonnance de loyer AB1482 à l'échelle de l'État, elle n'est soumise à aucune restriction locale supplémentaire de contrôle des loyers, offrant aux investisseurs une plus grande flexibilité dans les opérations. C'est une opportunité vraiment exceptionnelle d'acquérir un actif bien entretenu et détenu depuis longtemps dans l'un des quartiers les plus prisés de Montebello. Veuillez noter que cette vente comprend 2 quadruplexes distincts situés côte à côte, toutes les informations fournies sont à la taille, au revenu et aux caractéristiques financières combinées. Veuillez noter : Les huit (8) unités sont occupées par des locataires. Ne pas déranger les occupants. Ne pas marcher sur la propriété ou interagir avec les locataires concernant la vente, les locataires ne sont pas au courant que la propriété est sur le marché. Adressez toutes les demandes à l'agent inscripteur. Cette offre comprend DEUX parcelles situées côte à côte, vendues ensemble : 701 W Madison Ave (APN 6346-012-001) et 705 W Madison Ave (APN 6346-012-002). Pour plus d'informations et pour recevoir un dossier marketing complet (y compris le tableau des loyers et la répartition des revenus/dépenses), veuillez contacter l'agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

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2 Detached Houses on 1 Lot - 2057 Harrison Ave

San Diego, CA 92113

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 081 518 $ CAD
• 1 216 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

**2 Maisons Détachées sur 1 Terrain, Emplacement Privilégié à Logan Heights** Les Cottages sur Harrison représentent une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant acquérir un duplex générant des revenus dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de San Diego. La propriété comprend deux maisons détachées : une unité de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain, chacune disposant de sa propre cour privée et d'une place de stationnement hors rue. Avec une unité déjà rénovée, il existe une solide opportunité de valorisation ainsi qu'un potentiel de développement futur (Zone RM-3-7 & Communautés Complètes Tier 3 : 6.5 FAR). Grâce à sa proximité avec le centre-ville, le pont Coronado et l'autoroute I-5, cette opportunité multifamiliale est à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Apartment Realty Group (ARG)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Triplex with 1 Unit Vacant in Echo Park! - 1545 Duane St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 618 833 $ CAD
• 1 784 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Echo Park est un quartier où créativité et culture se rencontrent, et le 1545 Duane Street incarne cet esprit à tous les niveaux. Cette propriété rare de trois unités offre le style de vie dont rêvent les acheteurs : intimité, design et communauté, le tout à quelques pas de l'énergie de Sunset Boulevard, du lac Echo Park et du Dodger Stadium. Des cafés branchés, des boutiques indépendantes et des parcs verdoyants vous entourent, créant un quartier où chaque jour semble connecté et inspirant. Au cœur de la propriété se trouve un bungalow indépendant d'une chambre et d'une salle de bain, avec un bureau supplémentaire, mis en valeur pour son esthétique mid-century et son charme moderne et épuré. Le plan d'étage ouvert de la maison, ses planchers en stratifié améliorés et son système de climatisation mini-split la rendent aussi fonctionnelle qu'élégante, tandis que la cour avant et latérale créent une véritable oasis intérieur-extérieur. C'est l'endroit parfait pour savourer un café le matin, passer des soirées entre amis ou profiter de moments de calme et de détente. Deux autres résidences offrent un revenu stable, dont l'une a été récemment rénovée, et les deux génèrent des loyers proches des prix du marché. Pour ceux qui ont été exclus du marché des maisons unifamiliales à Echo Park, voici une occasion rare de vivre dans un cadre semblable à une maison tout en compensant vos paiements grâce aux revenus des autres unités. Le 1545 Duane Street n'est pas seulement un investissement, c'est une invitation à vivre magnifiquement, entouré par l'une des communautés les plus dynamiques et créatives de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial - Sherman Oaks

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-11

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13392 Magnolia St

Garden Grove, CA 92844

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 161 905 $ CAD
• 14 879 pi²

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 13392 Magnolia Street, une communauté multifamiliale de 15 unités située à Garden Grove, en Californie. Initialement composée de 11 appartements et d'une maison unifamiliale, la propriété a été soigneusement agrandie en 2022 avec l'ajout de trois nouvelles unités d'habitation accessoires (ADU). Aujourd'hui, la communauté propose un mélange très recherché et diversifié comprenant cinq appartements de deux chambres/une salle de bain, huit maisons de ville de deux chambres/une salle de bain et demie, une maison de trois chambres/deux salles de bain, et une maison de quatre chambres/deux salles de bain. Les résidents profitent d'une variété d'aménagements, notamment une cour spacieuse, neuf unités avec patios privés, deux unités avec jardins privés, une buanderie sur place, ainsi qu'une combinaison d'options de stationnement incluant des garages, des espaces sous-bâtiment et des places en surface. Les unités originales de la communauté ont été largement rénovées avec des fenêtres à double vitrage, des ventilateurs de plafond, un éclairage encastré, des comptoirs en granit, des armoires de style shaker, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des planchers en vinyle, et bien plus encore. Les ADU nouvellement construites rehaussent encore la propriété grâce à des finitions de haute qualité telles que des comptoirs en quartz, des vanités modernes dans les salles de bain, et des systèmes de climatisation mini-split ou centralisés, offrant un environnement de vie moderne et attrayant. Le 13392 Magnolia Street bénéficie d'un emplacement privilégié à Garden Grove. Au nord-est, les locataires profitent d'un accès pratique à Hanmi Plaza, tandis que le centre commercial ancré par H Mart, situé à l'intersection de Garden Grove Boulevard et Magnolia Street, offre des options de shopping et de restauration quotidiennes à quelques minutes seulement. Au sud, la propriété est située près du dynamique centre culturel de Little Saigon, qui propose un riche mélange de restaurants, de commerces et d'aménagements communautaires. Les familles bénéficient de la proximité du lycée Bolsa Grande, tandis que les loisirs en plein air sont accessibles à proximité au parc Garden Grove. De plus, la propriété offre une excellente connectivité régionale grâce à un accès direct à la route d'État 22, reliant les résidents aux pôles d'emploi et de divertissement dans les comtés d'Orange et de Los Angeles. Cette offre présente aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté multifamiliale bien située et entièrement rénovée au cœur de Garden Grove. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter l'agent(s) de vente.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

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10442 Lampson Ave

Garden Grove, CA 92840

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 17 014 966 $ CAD
• 26 700 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Le Groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 10442 Lampson Avenue, une communauté multifamiliale de 33 unités située à Garden Grove, Californie. Initialement construit comme une propriété de 27 unités, l'actif a été agrandi en 2023 avec l'ajout de six unités d'habitation accessoires (ADU) nouvellement construites, portant le total à 33 unités de deux chambres et une salle de bain. Ce mélange d'unités attrayant séduit largement les couples, les familles et les professionnels à la recherche de plans fonctionnels dans un emplacement central du comté d'Orange. La communauté a bénéficié de rénovations intérieures approfondies, avec toutes les unités d'origine mises à niveau pour inclure des finitions contemporaines telles que l'éclairage encastré, les comptoirs en quartz, les armoires de style shaker, le revêtement de sol en vinyle, les cuisinières en acier inoxydable avec hottes et les vanités de salle de bain modernes. Les ventilateurs de plafond modernes, les robinets et les accessoires ajoutent à la fois style et efficacité à l'unité. Les six ADU nouvellement construites ont été conçues avec une attention similaire aux détails, comprenant des fenêtres à double vitrage, des unités de climatisation mini-split, des portes de placard miroir, des comptoirs en quartz, un éclairage encastré et des armoires et revêtements de sol assortis, assurant une cohérence dans toute la propriété. Les résidents bénéficient d'un accès contrôlé avec un interphone, de buanderies sur place et d'une variété d'options de stationnement, y compris des abris d'auto, des garages et des espaces de surface. La propriété est entourée d'un aménagement paysager attrayant, et ses cours spacieuses offrent à la future propriété l'opportunité d'améliorer l'utilisation des espaces communs et d'ajouter d'autres commodités pour les résidents. Le 10442 Lampson Avenue représente une opportunité rare d'acquérir une communauté multifamiliale rénovée et récemment agrandie dans un marché à offre limitée. Avec son mélange cohérent d'unités de deux chambres, ses intérieurs améliorés et son emplacement stratégique à Garden Grove, la propriété offre un attrait durable pour les locataires et une stabilité d'investissement à long terme. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de vente.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

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400 Lagunitas Ave

Oakland, CA 94610

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 066 595 $ CAD
• 5 081 pi²

• Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Une opportunité exceptionnelle de valorisation à Adams Point! Ce manoir converti en 8 unités offre un mélange d'unités rénovées avec un potentiel de croissance significatif grâce à des améliorations supplémentaires et la possibilité d'ajouter des unités d'habitation accessoires (ADU). Taux de capitalisation actuel de 7,62 % avec un taux de marché de 9,5 %, offrant à la fois un flux de trésorerie solide et des rendements futurs. Idéalement situé près du lac Merritt, d'Uptown et de grands détaillants tels que Trader Joe’s et Whole Foods, c'est une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial performant dans l'un des marchés locatifs les plus prisés d'Oakland. Contactez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Martini Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

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Affordable Roseville Duplex - 1822 Cirby Way

Roseville, CA 95661

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 756 374 $ CAD
• 1 900 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Roseville Multi-résidentiel à vendre - Roseville/Rocklin

Duplex abordable à Roseville – Idéal pour les adeptes du "house hacking" ou les investisseurs avisés ! Ce duplex bien situé dans le quartier prisé de Roseville propose deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune équipée d’un système de chauffage et climatisation à technologie split – une amélioration précieuse pour le confort des locataires et l’efficacité énergétique. De nombreux systèmes majeurs ont déjà été mis à jour, ne laissant que quelques retouches esthétiques légères à effectuer par le prochain propriétaire. Achetez en toute confiance : les rapports d’inspection antiparasitaire et d’inspection complète de la maison sont terminés et disponibles – consultez simplement les documents joints à l’annonce. Faites une visite virtuelle grâce à la vidéo incluse, qui présente des images aériennes prises par drone, mettant en valeur l’ensemble du terrain et offrant une vue claire de la toiture. Les deux unités seront vacantes à la clôture de la vente, ce qui en fait une opportunité idéale pour les occupants-propriétaires souhaitant réduire leurs coûts de logement (house hacking) ou pour les investisseurs qui préfèrent ne pas hériter de locataires payant un loyer inférieur au marché. Selon Rentometer, les loyers du marché atteignent environ 2 000 $ par unité, offrant un potentiel de revenu intéressant. Avec un loyer brut mensuel estimé à 3 870 $ et un revenu annuel de 46 440 $, cette propriété affiche un Multiplicateur de Loyer Brut (GRM) compétitif de 11,82 – une valeur attrayante sur le marché de Roseville.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

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725 Cameron - 725 Cameron Dr

Big Bear Lake, CA 92315

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 826 500 $ CAD
• Lot de 1,32 AC

Big Bear Lake Terrain à vendre - Redlands/Loma Linda

**ATTENTION CONSTRUCTEURS, INVESTISSEURS OU PROMOTEURS !** Découvrez ce terrain rare de 1,32 acre situé dans le **VILLAGE**, zoné pour des projets multi-résidentiels. Situé dans le cadre du Plan spécifique du Village, le zonage actuel de la ville permet jusqu'à 15 unités (12 unités par acre). Le terrain inclut environ **100 000 $ de plans et d'autorisations** pour construire un bâtiment de 2 unités (duplex). Les documents inclus comprennent : plans d'arpentage et de topographie, plans de nivellement, plans de site, plans des services publics, ainsi que les plans d'étage et d'élévation pour la première phase de ce projet. **Note :** Cette offre représente une option idéale pour les acheteurs souhaitant accélérer la construction immédiate. (D'autres usages du terrain sont possibles). Les bornes de propriété sont en place, et tous les services publics sont disponibles sur le terrain.

Coordonnées pour la location:

Mike Dolan & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-09

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Prime CSUN | Below-Market Assumable Financing - 18540 Prairie St

Northridge, CA 91324

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 404 153 $ CAD
• 43 899 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Marcus & Millichap est heureux de présenter Northridge Manor, une rare opportunité de valeur ajoutée de 28 unités située au 18540 Prairie Street, au cœur de Northridge, à quelques pas de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN). Construit dans les années 1960 par le grand-père du vendeur et jamais vendu auparavant, le bien a été transmis à travers plusieurs générations, offrant aux investisseurs la chance d'acquérir un actif patrimonial avec une histoire de propriété profonde. L'un des aspects les plus convaincants de cette opportunité est le prêt de Chase Bank transférable avec un solde impayé de 3 750 000 $, à un taux d'intérêt fixe de 4,83 % jusqu'en décembre 2029, et des paiements d'intérêts seulement jusqu'en décembre 2027. Ce financement attractif en place est nettement inférieur aux taux du marché actuel, améliorant les rendements en espèces et réduisant les frictions d'acquisition pour les acheteurs qualifiés. Situé sur un terrain de 24 041 pieds carrés (0,55 acres), le bâtiment de deux étages dispose d'une vaste cour intérieure, d'une piscine clôturée, d'un stationnement assigné pour chaque unité et d'une buanderie sur place. La répartition des unités comprend (2) studios, (16) unités d'une chambre/une salle de bain, (5) unités de deux chambres/1,5 salle de bain, et (5) unités de deux chambres/deux salles de bain — idéal pour un mélange de locataires traditionnels et d'étudiants. Les améliorations documentées incluent une réhabilitation sismique de structure souple en 2017, l'installation de 30 vannes d'arrêt sismiques, et une réfection complète du toit en 2014 avec des bardeaux composites sur un nouveau support. Chaque unité est équipée de la climatisation, du chauffage, d'Internet haute vitesse, de cuisines complètes avec four/plaques de cuisson, de salles de bain avec baignoire/douche, et de stores. La propriété maintient un environnement sans fumée et un design accessible à pied, renforçant l'attrait à long terme pour les locataires. Northridge Manor offre environ 12 % de potentiel d'augmentation des loyers sous un profil de locataire traditionnel, avec un potentiel de hausse significativement plus élevé si repositionné en tant que logement étudiant de CSUN, où des primes de loyer par chambre sont réalisables. La propriété présente également un potentiel pour des ajouts d'ADU, débloquant une autre couche de valeur. La proximité immédiate de CSUN assure une demande constante de la part des étudiants, du personnel et des professionnels, tandis que l'emplacement près du Northridge Fashion Center, du Valley Performing Arts Center et du Porter Valley Country Club soutient davantage la solidité locative à long terme. Avec un financement transférable en dessous du marché, de solides fondamentaux physiques, et de multiples voies pour la croissance des revenus, Northridge Manor représente une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

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5975 S Broadway

Los Angeles, CA 90003

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 748 571 $ CAD
• 5 666 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Opportunité d'Investissement Mixte de Premier Ordre dans le Sud de Los Angeles Emplacement : Coin de Broadway et 59e Rue, Sud de LA (South Central) Type de Propriété : Usage Mixte – 8 Unités Résidentielles + 2 Espaces Commerciaux + Maison Unifamiliale Détachée Zonage : LAC2 Voici une occasion rare de posséder une propriété à usage mixte à fort potentiel située à un coin animé au cœur du sud de Los Angeles. Située à l'intersection de Broadway et de la 59e Rue, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un trafic piétonnier constant — idéal pour les locataires commerciaux et l'appréciation à long terme. Points Forts de la Propriété : • 8 Appartements à l'Étage – Tous actuellement occupés par des locataires avec un potentiel d'augmentation des revenus locatifs. De légères mises à jour cosmétiques pourraient augmenter considérablement les loyers du marché. • 2 Espaces Commerciaux au Rez-de-Chaussée – Excellente façade sur rue et exposition de signalisation. Parfait pour les entreprises locales, avec le potentiel de mise à niveau et d'attirer des locataires payant plus cher. • 1 Maison Unifamiliale Détachée (à l'arrière de la propriété) – Privée et polyvalente, idéale comme unité locative, unité propriétaire-occupant, ou opportunité de conversion en ADU. • Terrain d'Angle – Améliore la visibilité et l'accessibilité des espaces commerciaux. • Potentiel de Valeur Ajoutée – Avec de légères rénovations, cette propriété offre un fort potentiel d'augmentation des loyers dans toutes les unités. Que vous soyez un investisseur chevronné ou nouveau sur le marché, cette propriété est un investissement à valeur ajoutée de premier ordre avec un revenu actuel solide et un potentiel futur encore plus grand. Son mélange d'unités résidentielles et commerciales offre un flux de revenus diversifié, et son emplacement dans une zone en développement rapide en fait une détention stratégique à long terme.

Coordonnées pour la location:

Link Investment Group, LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-09

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2062 Washington Ave

San Leandro, CA 94577

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 169 693 $ CAD
• 1 468 pi²

San Leandro Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité à saisir! Duplex entièrement vacant sur un terrain de 5 950 pi² situé au cœur vibrant de San Leandro. Zonage CC(H). Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs offrant une flexibilité incroyable : louez les deux unités pour un revenu double, créez une résidence de type "live-work" ou utilisez les espaces comme bureaux. Les unités résidentielles (environ 1468 pi² au total) comprennent un espace de deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une unité d'une chambre et une salle de bain. Stationnement hors rue en abondance. Emplacement central, à quelques minutes du centre-ville, des autoroutes et du BART, offrant un excellent accès pour les navetteurs, les entreprises et les locataires. Que vous recherchiez de la flexibilité ou un potentiel de revenu, ne manquez pas cette occasion rare dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Dudum Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

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