500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Development Site Pre-Approved for 50 Units - 2100 Ferndale Ct

Placerville, CA 95667

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 238 125 $ CAD
• Lot de 4,13 AC

Placerville Terrain à vendre - El Dorado

Colliers est à la recherche d'un promoteur qualifié pour acquérir une parcelle de terrain de ±4,13 acres (179 729 pieds carrés) à Placerville, en Californie, actuellement zonée Highway Commercial, qui permet également diverses utilisations. Situé à l'angle des rues Tyerna et Broadway, le site offre une façade de rue le long de Broadway avec un comptage de trafic d'environ 6 000 voitures par jour. Les plans actuels et les documents préliminaires suggèrent la construction de six (6) immeubles à appartements de deux étages, au tarif du marché, qui comprendront 10 logements à 1 lit/1 salle de bain, 30 à 2 lits/2 salles de bain et 10 logements de 3 lits/3 salles de bain avec un bureau de location et 75 places de stationnement.

Coordonnées pour la location:

Gallelli Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-18

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12 Units (6+6) in Garden Grove - 10932-10952 Palma Vista Ave

Garden Grove, CA 92840

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 425 433 $ CAD
• 7 576 pi²

• Cuisine

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

***Financement transférable en place à 3,75 %, fixe jusqu'en février 2029 (I/O jusqu'en février 2027) - Montant du prêt 1 135 000 $. Notez que ce prêt n'a pas besoin d'être transféré. Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du comté central d'Orange! Ce complexe bien entretenu se compose de deux parcelles distinctes et offre douze grandes unités de 1 chambre/1 salle de bain avec un potentiel de location significatif. Le financement actuel comprend un prêt transférable rare à 3,75 % jusqu'en février 2029, offrant des avantages de flux de trésorerie immédiats pour le prochain propriétaire. La propriété dispose également d'un espace supplémentaire à l'arrière, créant un potentiel pour le développement d'ADU et une valeur ajoutée supplémentaire. Avec plus de 20 % de potentiel de revenu supplémentaire, cet actif présente un mélange solide de stabilité et de croissance dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Stream Realty Partners, LP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05

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0 Rancho California Rd

Temecula, CA 92592

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 980 168 $ CAD
• Lot de 11,01 AC

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Incroyable opportunité de développer un domaine viticole de premier plan au cœur de la région viticole de Temecula, sur la route la plus fréquentée et la mieux située pour la visibilité et l'accès! Les plans approuvés pour un domaine viticole, un restaurant, une salle de dégustation, une installation pour événements spéciaux, des bureaux administratifs et une résidence privée/location de vacances, totalisant plus de 38 000 pieds carrés, sont inclus. La propriété est située directement sur Rancho California Road, juste à l'ouest de Anza Road, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le terrain offre des vues à 360 degrés et est très légèrement incliné, nécessitant un nivellement minimal, ce qui réduira les coûts de développement! Proche de South Coast Winery, Truffle Pig Winery, Lorimar Winery et Ultimate Winery - l'emplacement est incomparable! Les plans pour une résidence avec 5 chambres et un garage pour 5 voitures - de plus de 5 280 pi² sont inclus. La résidence sera placée près de l'arrière de la propriété, offrant intimité et vues exceptionnelles. Un compteur d'eau de 2 pouces est installé. L'électricité, le gaz naturel et les égouts sont situés immédiatement à côté de la propriété concernée. La valeur des plans approuvés dépasse largement 1 million de dollars - et obtenir les mêmes approbations prendrait plus de 2 ans.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-04

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For Sale or Lease Class A Office or Medical - 1406 Blue Oaks Blvd

Roseville, CA 95747

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 2 628 422 $ CAD
• 6 500 pi²

Roseville Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

À VENDRE OU À LOUER Bâtiment de bureaux de classe A de ±6 500 pi² | Blue Oaks Professional Park 1406 Blue Oaks Blvd, Roseville, CA Offert à : 1 900 000 $ Taux de location : 1,95 $/pi² Service complet brut Situé dans le prestigieux Blue Oaks Professional Park, ce bâtiment de bureaux de classe A de ±6 500 pi² de plain-pied est maintenant disponible à la vente ou à la location. Approuvé pour un usage médical ou de bureau général, la propriété offre une flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les locataires. Actuellement disponible : Suite 100 - Une magnifique suite de bureaux de ±3 250 pi² avec un aménagement très fonctionnel, idéale pour un usage médical ou professionnel. Points forts de la suite : ±3 250 pi² d'espace bien conçu, 8 bureaux privés, 2 grandes zones ouvertes pour postes de travail, Salle de conférence spacieuse, cuisine et salle de repos, Accès à une salle de formation/conférence partagée. Fenêtres du sol au plafond offrant une abondante lumière naturelle. Caractéristiques de la propriété : Zoné pour des usages médicaux et de bureaux généraux, Excellent ratio de stationnement de 5/1 000 pi², Accessible aux personnes handicapées avec entrée de plain-pied, Visibilité exceptionnelle et identité professionnelle Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 65, proche des commerces, restaurants et services C'est une opportunité exceptionnelle pour les prestataires de services médicaux, financiers ou autres professionnels cherchant un bureau prêt à emménager dans l'un des emplacements les plus prisés de Roseville.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-04

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1523-1527 Verdi St

Alameda, CA 94501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 143 223 $ CAD
• 5 295 pi²

• Entreposage de vélo
• Cuisine

Alameda Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale clé en main (5 unités plus une ADU autorisée) combine des revenus solides en place avec un potentiel de croissance à long terme. Idéalement située près de l'autoroute 880, du BART, des lignes de bus et du ferry, la propriété attire une demande locative constante et offre commodité pour les locataires et stabilité pour les investisseurs. Le bâtiment avant est une maison victorienne classique avec quatre unités bien entretenues, tandis que l'ADU à l'arrière (1525 et 1527 Verdi) fournit un revenu supplémentaire, chacune avec son propre garage. Une unité, 1525 Verdi, est actuellement vacante—une opportunité de capter immédiatement les loyers du marché ou de l'utiliser comme unité du propriétaire. Les revenus sont en outre complétés par une buanderie sur place à pièces. Les récentes améliorations en capital ajoutent à la valeur à long terme de la propriété, y compris une nouvelle fondation en béton, un chauffe-eau sans réservoir, une peinture extérieure, un espace de rangement rénové, de nouvelles boîtes aux lettres, un nouveau pont et toit au-dessus de 1527, ainsi que plusieurs intérieurs entièrement rénovés. Avec sa combinaison de charme historique, de mises à jour modernes et de base de locataires solide, cet actif offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'appréciation future—un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams -The JPRE Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Jasmine Apartments - 3525 Jasmine Ave

Los Angeles, CA 90034

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 048 321 $ CAD
• 15 166 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Les Appartements Jasmine sont une propriété bien entretenue avec contrôle des loyers, située dans la ville de Los Angeles, juste à la frontière de Culver City. Cette propriété offre à un investisseur avisé une opportunité de repositionnement avec environ 22 % de potentiel d'augmentation des loyers. De plus, il y a un garage qui peut potentiellement être converti en unité d'habitation accessoire (ADU). Avec un stationnement abondant, une excellente répartition des unités et un potentiel de croissance considérable, cette propriété représente une excellente opportunité. L'exigence de renforcement des structures souples a été complétée.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

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Harvard Townhomes - Built 2020 - 5.49% CAP - 635 N Harvard Blvd

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 909 616 $ CAD
• 6 398 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

** RÉDUIT DE 96 000 $** Jared Levine de JML Real Estate Group / KW Commercial, l'agent exclusif de la vente, est heureux de présenter Harvard Townhomes, un ensemble moderne de 7 unités multifamiliales idéalement situé dans le quartier dynamique d'East Hollywood à Los Angeles. Construit en 2020, la propriété se trouve sur un terrain de 7 509 pieds carrés avec une empreinte de bâtiment de 6 398 pieds carrés, zoné LAR3. Harvard Townhomes propose un excellent mélange d'unités de deux et trois chambres, ainsi qu'un studio ADU, attirant une large base de locataires à la recherche de conforts modernes et de commodité. Cette propriété très recherchée, non soumise à la réglementation RSO et non concernée par AB1482, offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier récent avec des coûts d'exploitation réduits et un taux de capitalisation attrayant. Harvard Townhomes représente une occasion rare d'investir dans un bien clé en main récent avec des commodités modernes conçues pour les locataires d'aujourd'hui. La propriété dispose de buanderies dans les unités, de climatisation centrale, d'accès sécurisé et de stationnement dédié. Les locataires paient les services publics, y compris les déchets, ce qui contribue à optimiser l'efficacité opérationnelle. Avec les taux d'intérêt en baisse, les investisseurs peuvent profiter d'un financement avantageux tout en bénéficiant des solides fondamentaux de la propriété, de son excellent mélange d'unités et de sa construction récente nécessitant peu d'entretien. Idéalement situé près de Melrose Avenue et Western Avenue avec un accès facile à l'autoroute 101, Harvard Townhomes offre une connectivité exceptionnelle aux principaux pôles d'emploi, aux lignes de transport et aux commodités de style de vie dans East Hollywood et le Grand Los Angeles. L'emplacement de la propriété dans une zone urbaine très prisée garantit une forte demande locative, attirant des professionnels, des créatifs et des familles à la recherche d'un mode de vie moderne dans un quartier central et dynamique. Veuillez appeler ou envoyer un courriel pour obtenir un OM.

Coordonnées pour la location:

JML Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

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301 E Morris Ave

Modesto, CA 95354

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 774 693 $ CAD
• 1 868 pi²

Modesto Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix ! Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété clé en main ou que vous envisagiez de vivre dans une unité tout en louant l'autre, ce duplex offre flexibilité et valeur. Ce duplex de 1868 pieds carrés générant des revenus est niché dans un quartier calme et prisé. Chaque unité spacieuse de 1 chambre et 1 salle de bain dispose de cuisines rénovées, d'appareils modernes et de salons lumineux. L'unité 301 est dotée de nouveaux appareils électroménagers et d'une nouvelle laveuse/sécheuse. Les locataires à long terme paient les services publics séparément (gaz, électricité, déchets). Les loyers demandés pour les unités sont de 1575 $/mois.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart PV & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

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5-unit blocks from Old Pasadena, 2 new ADUs - 405 N Euclid Ave

Pasadena, CA 91101

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 559 253 $ CAD
• 3 684 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Prime de 3 unités + 2 NOUVEAUX ADU près du Vieux Pasadena, Très Bien Entretenu, Taux de Capitalisation Élevé de 5,55 % avec Taux de Capitalisation Proforma de 6,94 %, 1 unité peut être livrée vacante, Grand Terrain, Emplacement Excellent avec Démographie Exceptionnelle. Growth Investment Group California est fier de présenter le 405 N Euclid Ave, une propriété d'investissement très attrayante comprenant un triplex + 2 tout nouveaux ADU, située à quelques pâtés de maisons au nord du Vieux Pasadena. La propriété se compose d'un charmant bâtiment bungalow de 2 étages (3 unités) et d'un garage transformé en 2 tout nouveaux ADU. Elle est située sur un grand terrain de ±11 630 pieds carrés. Elle offre une excellente répartition des unités : une (1) unité de 3 chambres + 2 salles de bain, une (1) unité de 2 chambres + 1 salle de bain, et trois (1) unités de 1 chambre + 1 salle de bain. Grâce à sa configuration, il sera très facile pour le nouveau propriétaire de convertir l'unité de 1 chambre en une unité de 2 chambres (acheteur à vérifier). Les 2 nouvelles unités ADU ont été construites en 2025. Le bâtiment principal a été construit en 1898 et présente une architecture charmante avec une toute nouvelle peinture extérieure et un aménagement paysager entièrement refait. L'unité du rez-de-chaussée dispose d'un plafond haut. L'unité de 3 chambres au 2e étage sera vacante d'ici la fin décembre 2025, sera rénovée et pourra être livrée vacante en janvier 2026. Elle dispose d'une grande cuisine avec une salle à manger séparée, un comptoir de petit-déjeuner et un espace grenier sous-utilisé. Une des 3 unités principales a été rénovée avec des finitions haut de gamme. Les améliorations extérieures incluent une nouvelle porte d'entrée, une nouvelle porte de stationnement, une nouvelle peinture extérieure, un aménagement paysager entièrement refait et de nouveaux stores pour fenêtres. La propriété partage une allée avec le 411-417 N Euclid Ave, également en vente (10 unités), et peut être achetée ensemble. Le stationnement est assuré par 5 espaces de stationnement ouverts – aucune mise à niveau de structure souple pour le stationnement n'est requise. La propriété n'a pas de balcon, donc aucune inspection SB721 n'est nécessaire (acheteur à vérifier). Les améliorations extérieures incluent une nouvelle porte d'entrée, une nouvelle porte de stationnement, une nouvelle peinture extérieure et signalisation, un aménagement paysager entièrement refait, une mise à jour électrique, et bien plus encore ! La propriété est située dans le secteur très prisé de Pasadena, à quelques pâtés de maisons au nord du Vieux Pasadena. Elle se trouve dans une rue calme bordée d'arbres et à quelques minutes de la Gold Line ainsi que de nombreuses options de shopping et de restauration sur Colorado Boulevard et Lake Avenue. À proximité de l'historique Hôtel de Ville de Pasadena, elle est à quelques minutes du California Institute of Technology, du Pasadena Community College, et des autoroutes 210 et 110, offrant un accès facile aux villes voisines et aux destinations de divertissement de la région. Les charmantes devantures du Vieux Pasadena abritent 200 boutiques ainsi qu'une large gamme de restaurants et de lieux nocturnes. Le Pasadena Convention Center, le Pacific Asia Museum, la maison historique du Tournament of Roses et le Norton Simon Museum sont à quelques minutes. La propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux autoroutes 110 et 210 et offre un trajet facile vers les centres d'emploi supplémentaires du centre-ville de Los Angeles et des villes adjacentes de Burbank et Glendale via l'autoroute 134.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-31

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7-Unit Multifamily - 3551-3559 Siskiyou St

Los Angeles, CA 90023

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 935 349 $ CAD
• 5 550 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le 3551-3559 Siskiyou Street est une propriété multifamiliale de 7 unités d'environ 5 550 pieds carrés située dans le quartier de Boyle Heights à Los Angeles. Le mélange d'unités se compose de six bâtiments séparés de style Tudor. Le mélange d'unités comprend (6) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de 2 chambres/1,5 salle de bain. Deux des bâtiments sont des ADU plus récents et autorisés, et sont vacants. Il n'y a pas de certificat d'occupation pour les deux unités ADU vacantes. Zoné RD1.5, la propriété est située sur deux lots totalisant ±11 236 pieds carrés. La propriété comprend une pelouse attrayante et clôturée à l'avant. Il y a un stationnement sur place ainsi qu'une unité de stockage supplémentaire à l'arrière de la propriété. Située juste à côté de Whittier Blvd, il y a un accès facile aux épiceries locales, restaurants et cafés. Proche du centre-ville de Los Angeles, Little Tokyo et du quartier des arts via la ligne dorée du MTA et toutes les grandes autoroutes. Le quartier a un score de marche de 87.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-29

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1828 W. San Carlos Street, San Jose CA 95128 - 1828 San Carlos Street

San Jose, CA 95128

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 873 464 $ CAD
• Lot de 0,18 AC

San Jose Terrain à vendre - Midtown San Jose

Ne pas déranger les locataires, visites sur rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

HighLand Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-29

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Rare Bay Park Development Opportunity - 0 Trenton Avenue

San Diego, CA 92117

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 527 987 $ CAD
• Lot de 0,55 AC

San Diego Terrain à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Rare opportunité de développement à Bay Park – 8 lots légaux surplombant Mission Bay Une opportunité extraordinaire s'offre aux constructeurs de maisons et aux investisseurs immobiliers : huit lots légaux à Bay Park, l'un des quartiers côtiers les plus prisés de San Diego, sont maintenant disponibles à l'achat. Avec des vues panoramiques à couper le souffle sur Mission Bay et l'océan Pacifique, cette propriété est véritablement une acquisition unique en son genre. Points forts de la propriété : 8 lots légaux (24 157 pi² au total | environ 3 000 pi² chacun). Offre flexible – Le vendeur envisagera de vendre les 8 lots ensemble ou par groupes de 4. Plans de conception préliminaires disponibles pour un développement potentiel. La plupart des lots offrent des vues sur l'eau de Mission Bay et au-delà. Potentiel d'ADU pour maximiser la densité et la valeur à long terme. Potentiel d'investissement : C'est le rêve d'un constructeur de maisons. La combinaison du cadre calme et établi de Bay Park avec des vues côtières époustouflantes crée un type de produit rare : des résidences modernes qui pourraient être pré-vendues avant la fin de la construction. Chaque lot est idéalement dimensionné pour une résidence unifamiliale de luxe avec l'option d'ajouter un ADU, répondant à la fois aux utilisateurs finaux et aux investisseurs cherchant un revenu locatif à long terme. Peu d'opportunités restent à San Diego pour un développement résidentiel de cette envergure. Les investisseurs et les constructeurs reconnaîtront la rareté et la valeur immédiate – c'est l'un des derniers ensembles de lots de développement avec des vues imprenables dans la ville. Avantages de l'emplacement : La position centrale de Bay Park offre le meilleur de la vie côtière de San Diego : À quelques minutes de Mission Bay, Pacific Beach et La Jolla, Accès facile aux autoroutes I-5 et I-8 pour une connectivité sans faille, Proximité des centres dynamiques de restauration, de shopping et de loisirs, Un quartier résidentiel serein qui semble à l'écart, mais proche de tout. La vision : Imaginez une collection de maisons côtières de luxe perchées au-dessus de Mission Bay, où les résidents profitent de vues sur l'océan au coucher du soleil, de promenades matinales à la plage et d'un accès rapide aux communautés côtières les plus dynamiques de San Diego. Cette propriété offre la chance unique de créer une enclave résidentielle emblématique qui définira la vie à Bay Park pour les années à venir. Agissez maintenant – Des opportunités comme celle-ci ne durent pas : Cette offre représente l'un des derniers sites de développement de premier choix dans la région de Bay Park/Pacific Beach avec des vues dégagées sur la baie et l'océan. Pour le constructeur ou l'investisseur visionnaire, le potentiel est tout simplement remarquable.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial-West

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-28

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16-u Single Story, 8.28% Proforma CAP - 21306 E Arrow Hwy

Covina, CA 91724

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 488 052 $ CAD
• 14 960 pi²

• Climatisation

Covina Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Première mise en vente depuis 1975 – Exceptionnellement rare immeuble multifamilial de 16 unités de plain-pied avec potentiel de valorisation, situé en face de la ville de Glendora et à la frontière de San Dimas, offrant un taux de capitalisation pro forma de plus de 8 % (tous les locataires sont au mois à mois). Emplacement central à proximité des commerces, des grandes autoroutes et à quelques minutes des collèges et universités. Excellente répartition des unités (toutes de 2 chambres), situé sur un grand terrain avec un potentiel clair pour des ADU (Possibilité de 4 ADU – l'acheteur doit vérifier). Deux unités du propriétaire seront livrées vacantes. Plomberie en cuivre, toit principalement rénové récemment. Growth Investment Group California présente fièrement le 21306–21310 E Arrow Highway, Covina, CA 91724 — une rare opportunité d'investissement multifamilial de plain-pied située dans la ville de Covina. C'est la première fois que cette propriété est mise en vente depuis 1975 (50 ans). Cet investissement à valeur ajoutée offre une excellente opportunité pour les investisseurs avisés d'augmenter le rendement au niveau du marché (taux de capitalisation de plus de 8 % – TOUS les locataires sont au mois à mois) et d'ajouter plusieurs ADU sur le terrain (l'acheteur doit vérifier). La propriété est stratégiquement située sur E Arrow Highway, juste en face de la ville de Glendora et à la frontière de la ville de San Dimas, et à quelques pâtés de maisons de nombreux commerces et restaurants (San Dimas Plaza, Glendora Public Market, etc.). Construit en 1963, la propriété est un appartement de style jardin de plain-pied composé de 16 unités (réparties sur 4 quadruplex) totalisant ±14 960 pieds carrés, ce qui se traduit par une grande taille moyenne par unité de ±935 pi² (l'acheteur doit vérifier). Elle est située sur un grand terrain de ±34 878 pieds carrés zoné C4 (±0,80 acre). Bien que l'adresse de la propriété soit sur Arrow Hwy, le terrain se trouve derrière 2 propriétés commerciales, ce qui crée une barrière contre le bruit de la circulation et offre un cadre plus privé pour les locataires. Il y a 2 longues allées de chaque côté pour accéder à la propriété. La propriété se compose de quatre (4) quadruplex et offre une superbe répartition des unités avec TOUTES des unités de 2 chambres + 1 salle de bain (taille moyenne de 935 pi²/unité - l'acheteur doit vérifier). Elle est actuellement entièrement occupée, et le propriétaire occupe 2 unités (qui seront livrées vacantes). Deux des quadruplex (8 unités) ont un toit plus récent, chaque unité dispose de branchements pour lave-linge, d'un chauffe-eau individuel et est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Chaque quadruplex/bâtiment dispose de six (6) places de stationnement (garage/abri d'auto) pour un total de 24 places de stationnement. Si le nouveau propriétaire n'attribue qu'une place de stationnement par unité, il y a 8 places de stationnement supplémentaires qui peuvent être facilement converties en 4 nouveaux ADU (l'acheteur doit vérifier). Les améliorations récentes du capital comprennent des mises à niveau de la plomberie avec des tuyaux en cuivre en 2007 et un nouveau toit en 2018. Les intérieurs sont dans un état d'origine ou légèrement rénové, ce qui en fait une véritable opportunité de repositionnement à valeur ajoutée. Les locataires bénéficient d'excellentes commodités locales et d'un accès facile aux principaux corridors de transport. La propriété est à seulement quelques minutes des autoroutes I-210, I-10 et SR-57, et à seulement 4,3 miles de la station Covina Metrolink, offrant un accès pratique aux navetteurs à travers le comté de Los Angeles. Dans un rayon de 5 miles, les résidents ont accès à des centres commerciaux majeurs tels que Arrow Plaza Shopping Center, Covina Town Square, Glendora Public Market et Eastland Center. Les options d'épicerie sont abondantes avec Vons, ALDI, Stater Bros., et Sprouts tous situés à une courte distance en voiture. De plus, les locataires bénéficient de la proximité de parcs et de la nature, y compris Covina Park, San Dimas Canyon Park et Frank G. Bonelli Regional Park.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-27

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Los Feliz Double-Lot Development Opportunity - 5352 Franklin Ave

Los Angeles, CA 90027

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 395 182 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Matthew Luchs, de Zacuto Group, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir deux terrains de développement adjacents totalisant environ 17 866 pieds carrés de terrain zoné R3-1, situés au 5346 et 5352 Franklin Avenue dans le très recherché sous-marché de Los Feliz à Los Angeles. Offerts ensemble à un prix demandé combiné de 3 900 000 $, ces parcelles offrent un potentiel de développement exceptionnel exempté de la CEQA, avec une échelle significative, des options d'autorisation flexibles et une forte adéquation avec les priorités de production de logements de la ville. Chaque parcelle mesure environ 8 933 pieds carrés et doit être développée indépendamment en raison des limitations de la Section 7.A du Vermont/Western SNAP (Station Neighborhood Area Plan, Sous-zone A), qui interdit les fusions de lots dépassant 15 000 pieds carrés. Bien que cela puisse sembler une contrainte, cela crée une opportunité stratégique pour les promoteurs de réaliser deux projets distincts à haute densité, soit simultanément, soit par étapes. Chaque site peut accueillir plus de 100 unités avec des approbations ministérielles et sans examen CEQA, offrant un niveau d'efficacité rarement disponible dans les projets de densification à Los Angeles. En vertu de la Directive Exécutive 1 (ED1), chaque parcelle peut supporter jusqu'à 102 unités (à vérifier par l'acheteur), ce qui équivaut à un coût foncier de seulement 19 118 $ par unité constructible. L'ED1 permet des approbations simplifiées, des exigences de stationnement réduites et une exemption CEQA pour les projets répondant aux critères d'abordabilité et de main-d'œuvre, permettant ainsi aux promoteurs d'accélérer les délais et de réduire les risques liés aux autorisations. Pour les promoteurs recherchant un équilibre entre logements abordables et logements au prix du marché, le programme d'incitation au logement abordable CHIP (AHIP) permet jusqu'à 79 unités par lot. La loi AB 2334 autorise jusqu'à 69 unités par parcelle selon des lignes directrices similaires. La zone d'incitation orientée vers le transport en commun de CHIP (TOIA Tier 2) permet des formats d'unités plus grands, jusqu'à six étages et 67 pieds de hauteur, tandis que le TOC Tier 3 autorise jusqu'à 21 unités par lot avec des bonus de densité et des exigences de stationnement réduites. Même dans un scénario de bonus de densité de plein droit, chaque parcelle peut accueillir 15 unités, avec une exemption CEQA complète dans tous les cas. L'emplacement de la propriété renforce encore sa proposition de valeur à long terme. Situé à quelques pâtés de maisons de la station de métro Hollywood/Western (ligne B), le site offre un accès inégalé aux principaux pôles d'emploi de Hollywood, du centre-ville de Los Angeles, de Koreatown et de la vallée de San Fernando. En tant que zone prioritaire de transport (TPA), le site bénéficie de réductions supplémentaires en matière de stationnement et de densité, améliorant ainsi la faisabilité dans un environnement de développement à coûts élevés. Entouré par l'héritage culturel et architectural de Los Feliz, l'ambiance communautaire de Franklin Village et la vague de réinvestissement à East Hollywood, cet emplacement est idéalement positionné pour attirer des locataires recherchant accessibilité, style de vie et commodité. La région environnante offre un parc immobilier diversifié, des commerces de proximité accessibles à pied et des institutions phares telles que Netflix, Kaiser Permanente, l'Hôpital pour enfants, Paramount Studios et le Los Angeles City College. Avec de multiples voies d'autorisation exemptées de la CEQA, une grande flexibilité de planification et un emplacement riche en transports en commun dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles, les propriétés situées au 5346 et 5352 Franklin Avenue représentent une opportunité rare de livrer des logements impactants, à la fois économiquement viables et alignés sur les politiques publiques. Que ce soit en maximisant la densité sous ED1 ou en adoptant une approche plus mesurée avec CHIP, AB 2334, TOC ou de plein droit, cette offre réunit le zonage, l'emplacement et l'échelle nécessaires pour réussir sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Zacuto Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-25

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25602 January Drive - 25602 January Dr

Torrance, CA 90505

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 043 436 $ CAD
• 2 509 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Torrance Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Rare opportunité d'acquérir une maison unifamiliale vacante + un triplex dans un cul-de-sac du quartier prisé de Walteria! Cette propriété comprend une maison de 3 chambres et 2 salles de bain donnant sur January Drive, une rue résidentielle calme, ainsi qu'un triplex à l'arrière avec trois unités de 1 chambre et 1 salle de bain, situé sur Crenshaw Boulevard. La maison à l'avant sera livrée vacante, ce qui en fait une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investissement à valeur ajoutée. De plus, les loyers actuels du triplex offrent à un nouvel investisseur un potentiel d'augmentation de 25 % des revenus locatifs. La maison à l'avant dispose d'une installation électrique mise à jour, d'un garage pour une voiture et d'une nouvelle peinture intérieure. Le triplex propose trois garages individuels facilement accessibles via Crenshaw Boulevard. Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier aisé, à distance de marche de Rolling Hills Plaza et de ses nombreux détaillants et restaurants populaires, et à la frontière de Rolling Hills Estates.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-25

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1049 W 61st St | OPEN TO OFFERS - 1049 W 61st St

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 369 546 $ CAD
• 3 650 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Offre d'investissement pour duplex : Deux résidences unifamiliales détachées sur un seul terrain Construction rénovée | Générateur de revenus | Emplacement au sud de Los Angeles 1049 W 61st St Los Angeles, CA 90044 IKON Properties est ravi de présenter cette excellente opportunité d'investissement au cœur de Los Angeles, une configuration unique de duplex composée de deux maisons unifamiliales entièrement détachées situées sur une seule parcelle. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable ou pour les propriétaires occupants souhaitant réduire leurs coûts d'habitation grâce à un revenu supplémentaire. La structure avant est une résidence bien entretenue de 3 chambres et 2 salles de bain offrant un espace intérieur généreux et une disposition fonctionnelle, idéale pour une famille locataire. L'unité arrière est une maison nouvellement construite de 4 chambres et 2,5 salles de bain, avec un plan d'étage ouvert moderne, des finitions luxueuses et des systèmes écoénergétiques. Les deux unités ont des compteurs séparés et offrent des cours privées dédiées, une buanderie dans chaque unité et un stationnement abondant. C'est une opportunité rare : un duplex qui donne l'impression de deux maisons unifamiliales avec des entrées séparées, une intimité et des finitions haut de gamme partout. Que vous cherchiez à développer votre portefeuille ou à accueillir une famille élargie, cette propriété offre une polyvalence et une valeur rarement trouvées sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Ikon Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-10

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4040 Alexander David Ct

Larkfield, CA 95403

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 178 824 $ CAD
• 3 704 pi²

Larkfield Multi-résidentiel à vendre - Santa Rosa

Présentation d'un immeuble contemporain bien aménagé de quatre unités. Chaque unité est conçue avec soin, offrant des finitions modernes, des espaces extérieurs privés et une buanderie intégrée. Ce quadplex construit en 2017 s'étend sur 3 704 pieds carrés sur un terrain généreux de 0,34 acre. Les occupants bénéficient d'un accès facile à l'autoroute 101, à l'hôpital Sutter, ainsi qu'aux commerces et restaurants à proximité qui augmentent la satisfaction des locataires. La propriété comprend un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules et est gérée sous une modeste cotisation mensuelle de l'association de copropriété de 156 $. Une trouvaille rare pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de rendement solide et clé en main sur le marché locatif florissant de Santa Rosa.

Coordonnées pour la location:

W Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-20

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4 UNITS + 3 STORAGE SPACES W/ ADU POTENTIAL - 3314 Farnam St

Oakland, CA 94601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 099 787 $ CAD
• 4 060 pi²

• Accès 24 heures

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Les investisseurs qualifiés ont l'opportunité d'acquérir le 3314 Farnam Street situé à Oakland, CA. Cette communauté d'appartements bien entretenue de 4 unités a été construite en 1923 et comprend 1 grand appartement de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que 3 appartements de deux chambres et une salle de bain. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Les locataires bénéficient d'un accès sécurisé par portail et d'une cour arrière commune. Le 3314 Farnam offre aux investisseurs la possibilité d'augmenter le flux de trésorerie grâce à la conversion potentielle des 3 unités de stockage en ADU, aux dépenses en capital répercutées et aux augmentations de loyer. L'acheteur sera responsable de la vérification de la détermination des unités. Divulgations : https://app.disclosures.io/link/3314-Farnam-Street-pwi5bsm2 Visite virtuelle : • Unité 8 : https://my.matterport.com/show/?m=bvQCxMFHBCD OFFRES dues : Les offres seront examinées dès réception. Soumettre les offres ici : https://app.disclosures.io/link/3314-Farnam-Street-pwi5bsm2

Coordonnées pour la location:

CPG | Commercial Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Hollywood Development Site | C2-Zoned Triplex - 1116 N Gower St

Los Angeles, CA 90038

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 068 153 $ CAD
• 2 040 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Compass est ravi de présenter le 1116 N Gower Street, une opportunité exceptionnelle de repositionnement et de développement située au cœur d'Hollywood. Le triplex existant de ±2 040 pieds carrés comprend deux unités de 2 chambres et une unité de 1 chambre, le tout sur un terrain de ±6 500 pieds carrés. La propriété adjacente au 1110 N Gower Street est également disponible à la vente, offrant une opportunité rare d'acquérir un total de ±13 000 pieds carrés de terrain contigu pour le développement. Livrée vacante à la clôture de l'entente, la propriété permet à un propriétaire-utilisateur ou investisseur de rénover et de louer l'immeuble existant de 3 unités, tout en construisant deux (2) unités d'habitation accessoires (ADU) à l'arrière (l'acheteur doit vérifier). L'emplacement de la propriété bénéficie de la dernière mise à jour du Hollywood Community Plan, avec un zonage C2, permettant une variété d'opportunités de développement, y compris résidentiel, usage mixte et commercial. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un triplex vacant et, en option, un site de développement de grande taille dans l'un des quartiers les plus emblématiques et en pleine évolution de Los Angeles. La propriété est idéalement située juste au nord de l'intersection de Santa Monica Blvd et Gower Street, à proximité de sites emblématiques tels que Sunset Gower Studios, Paramount Studios, le Hollywood Walk of Fame et le célèbre Hollywood Bowl. L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité, avec une augmentation du trafic piétonnier et automobile, ainsi qu'une excellente accessibilité. L'accès immédiat à l'autoroute 101, à plusieurs lignes de métro et aux principaux corridors est-ouest place ce site dans une zone riche en transports, soutenue par une activité résidentielle et commerciale. __________________________________ *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-19

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48 Unit 100% Affordable Housing Project, RTI - 4129 Avalon Blvd

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 344 829 $ CAD
• Lot de 0,19 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

Nouveau Prix ! PartnersCRE est fier de présenter à la vente un projet de logement abordable de 48 unités, prêt à être délivré (RTI), sur un terrain de 8 199 pieds carrés. Ce développement d'appartements de 4 étages est conçu avec une grande efficacité. La salle de loisirs offre la possibilité d'être convertie en unité ADU. Il présente une conception empilée au niveau du sol et comprend : • 14 studios • 33 unités d'une chambre • 1 studio pour le gestionnaire L'espace total constructible brut est d'environ 23 323 pieds carrés, et l'espace total louable est d'environ 17 126 pieds carrés. L'accessibilité au logement est une priorité, avec : • 10 unités pour les ménages à revenu modéré (110 % du revenu médian ou moins) • 37 unités pour les ménages à faible revenu (80 % du revenu médian ou moins) • 1 unité de gestion à prix du marché Les montants des loyers pour les unités à très faible revenu et à revenu modéré sont disponibles sur le barème VI de HCD, tandis que les loyers pour les unités à faible revenu sont disponibles sur le barème IX de TCAC. De plus, l'emplacement de cette propriété pourrait attirer des locataires bénéficiant de bons de logement Section 8, augmentant ainsi le revenu potentiel d'environ 20 % par unité. La propriété est située dans un quartier principalement résidentiel, à proximité d'un hôpital et d'un parc, offrant un accès facile au stationnement dans la rue à distance de marche. Le projet proposé ne prévoit aucun espace de stationnement, ce qui réduit les coûts de construction pour le promoteur. Le quartier est très accessible à pied et bénéficie d'excellents transports en commun, comme en témoigne un Walk Score de 79. Actuellement, la propriété est utilisée comme entrepôt de voitures, louée au mois pour 1 800 $. Le vendeur est disposé à offrir un financement vendeur et à occuper une deuxième position derrière un prêt de construction.

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Double-Lot Development Site | C2 Zoning - 1110-1116 N Gower St

Los Angeles, CA 90038

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 143 223 $ CAD
• Lot de 0,30 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

Compass Commercial est heureux de présenter 1110-1116 N Gower Street; une opportunité d'investissement de premier plan qui allie le charme historique d'Hollywood au potentiel de développement moderne. En tant que site idéal pour le logement abordable, chaque parcelle est zonée LA-C2 et offre un potentiel de réaménagement via CHIPS (Citywide Housing Incentive Program Ordinance) et la Directive Exécutive 1 (ED 1), tout en étant située dans une Zone d'Opportunité avec une Désignation TOC Tier 3. L'assemblage de deux lots s'étend sur ±13,000 pieds carrés de terrain, et comprend un bâtiment commercial de deux étages de ±2,133 pieds carrés, une structure de stockage arrière de ±2,000 pieds carrés, et un triplex de ±2,040 pieds carrés - tous vacants. Cette combinaison réunit utilité résidentielle et commerciale en un emplacement hautement adaptable. Les propriétés sont idéalement situées juste au nord de l'intersection de Santa Monica Blvd et Gower Street, près de monuments emblématiques tels que Sunset Gower Studios, Paramount Studios, The Hollywood Walk of Fame, et le célèbre Hollywood Bowl. L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité, avec une augmentation du trafic piétonnier et véhiculaire et une excellente accessibilité. L'accès immédiat à l'autoroute 101, à plusieurs lignes de métro, et aux principaux corridors est-ouest, intègre ce site dans une zone riche en transit soutenue par une activité résidentielle et commerciale. __________________________________ *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

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4160 Masterson St

Oakland, CA 94619

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 878 446 $ CAD
• 2 347 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Le 4160 Masterson St est un magnifique immeuble de trois unités situé dans le quartier Dimond / Redwood Heights. Cette propriété offre un mélange de deux bâtiments sur un même terrain. Le premier bâtiment est un duplex avec deux unités d'une (1) chambre et une (1) salle de bain, occupées par des locataires. Le deuxième bâtiment est une structure indépendante avec deux (2) chambres et une (1) salle de bain. Cette unité peut être livrée vacante à la clôture de l'entiercement. Les améliorations récentes de la propriété incluent une nouvelle peinture extérieure, de nombreuses nouvelles fenêtres, des améliorations du toit et plusieurs autres mises à niveau. Le 4160 Masterson Street est la propriété idéale pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs. Avec un taux de capitalisation de 6,62 % dès le premier jour et un potentiel de hausse locative significatif, cette propriété est un investissement lucratif pour tout propriétaire. Elle dispose également de deux espaces de garage et de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Investissez en toute confiance dans la communauté florissante de Redwood Heights, un marché prêt pour une expansion significative.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-19

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1811 Ocean Park Blvd

Santa Monica, CA 90405

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 490 084 $ CAD
• 3 454 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Kidder Mathews est ravi de présenter le 1811 Ocean Park Boulevard, un investissement multifamilial de 7 unités situé dans le quartier de Sunset Park. Mis sur le marché pour la première fois depuis plusieurs décennies, cette propriété multifamiliale idéalement située, construite à l'origine en 1949, propose des appartements de type studio et deux chambres avec de vastes espaces extérieurs et un stationnement sur place. En tant qu'investissement, la propriété offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de valorisation. Avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 20 %, un investisseur peut entreprendre une rénovation stratégique intérieure et extérieure dans le but d'augmenter les loyers et de tirer parti de la solidité du marché de Santa Monica. De plus, la propriété dispose d'un garage détaché offrant un excellent potentiel pour créer une unité d'habitation accessoire (ADU). La propriété comprend également une buanderie sur place avec des machines à pièces. Située juste à l'ouest de l'aéroport de Santa Monica, cette localisation exceptionnelle offre un accès à de nombreux cafés, restaurants et boutiques, ainsi qu'à des parcs, plages, le centre-ville de Santa Monica, Venice, Abbot Kinney, Mar Vista, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

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5427-5433 Kinston Ave - 5427-5433 Kinston Ave

Culver City, CA 90230

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 282 577 $ CAD
• 3 100 pi²

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Le 5427 Kinston Avenue est un immeuble d'appartements bien entretenu comprenant quatre unités, situé dans une rue calme au cœur de Culver City, l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Los Angeles. Chacune des quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain offre environ 800 pieds carrés d'espace de vie bien agencé, avec laveuse/sécheuse dans l'unité et accès à un garage détaché, des caractéristiques très recherchées sur le marché actuel. Une unité sera livrée vacante, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant d'y emménager tout en percevant des revenus des trois autres unités. Située dans le district scolaire très bien coté de Culver City et à quelques minutes des studios Amazon, Apple, Sony et HBO, cette propriété combine commodité et potentiel de croissance à long terme. À distance de marche des commerces locaux, parcs, restaurants et principaux axes de transport, elle constitue un choix attrayant tant pour les locataires que pour les propriétaires. Que vous recherchiez un investissement stable ou une opportunité de vivre dans une unité tout en louant les autres, le 5427 Kinston Avenue représente une occasion rare dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de la Westside.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-15

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