500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Bien entretenu, 5 unités sur un terrain de plus de 10 500 pieds carrés, parfait pour une ADU et d'autres ajouts. La propriété dispose de 5 garages attenants plus beaucoup de stationnement en surface, ce qui rendrait cette propriété idéale pour une expansion. Toujours occupé et facile à entretenir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

Berkeley Bureau à vendre

Conversion de Logements Étudiants et Opportunité de Valeur Ajoutée avec ADU *** Finances basées sur le revenu projeté *** 2702 Dana Street offre une opportunité rare de repositionner un bien immobilier bien situé à Berkeley en logements étudiants très demandés, tout en profitant du potentiel de développement futur sur un grand terrain. La propriété est actuellement configurée en trois duplex; un duplex détaché et deux duplex conjoints avec une grande aire commune centrale, permettant une disposition efficace de style dortoir. La disposition existante comprend huit bureaux pouvant être convertis en chambres, permettant deux lits par chambre. La propriété est évaluée à environ 1 400 $ par lit, tandis que les logements étudiants comparables à proximité atteignent des loyers proches de 1 800 $ par lit. Quatre cuisines et quatre salles de bains sont déjà en place, offrant une configuration efficace de deux chambres par cuisine et salle de bain. Une grande aire commune centrale offre un excellent potentiel pour des commodités partagées telles qu'une salle à manger, un salon d'étude ou un espace social, améliorant encore l'attrait pour les locataires et la performance locative. Seules des améliorations cosmétiques mineures sont nécessaires pour compléter la conversion en logements étudiants. Le terrain d'environ 15 000 pieds carrés offre une valeur supplémentaire substantielle avec un potentiel de développement d'ADU ou d'autres opportunités de revenus futurs, sous réserve de vérification par l'acheteur. 2702 Dana Street combine emplacement, échelle, stationnement et configuration flexible, ce qui en fait un candidat idéal pour la conversion en logements étudiants, la croissance des revenus à long terme ou le développement futur. L'acheteur doit vérifier tout le potentiel de développement, de zonage et de conversion. L'acheteur doit faire ses propres recherches.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-12

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Propriété de coin de rue principale à Noho, à quelques pâtés de maisons à l'est du quartier des arts de NoHo et à 2 pâtés de maisons à l'ouest de la ville de Burbank. La propriété comprend également un duplex du côté de la rue Strohm, occupé et générant environ 40 000 $ de revenus annuels. Actuellement aménagé pour 24-27 places de stationnement. Accès par l'allée avec 4 portes roulantes. 7 compteurs électriques. Idéal pour le logement résidentiel abordable de 7 étages, environ 74 unités (veuillez vérifier auprès des départements de planification, de zonage et de sécurité des bâtiments de la ville de LA). Cour sécurisée, clôturée et fermée à l'air libre.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-12

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est heureux de présenter El Pueblo Apartments, une communauté multifamiliale de 30 unités située au 401 South Beach Boulevard à Anaheim, Californie. Construit en 1978 et situé sur un terrain de 1,22 acre, la propriété offre un mélange attrayant d'unités, des commodités existantes solides et un potentiel de croissance significatif grâce à l'augmentation des loyers et à l'expansion potentielle des unités d'habitation accessoires. El Pueblo Apartments propose un mélange recherché de 24 unités d'une chambre/une salle de bain et six unités de deux chambres/une salle de bain, attirant une large base de locataires. Chaque unité comprend un patio ou un balcon privé, avec des plafonds voûtés dans les résidences du deuxième étage qui améliorent la lumière naturelle et la qualité de vie. La communauté est soutenue par un ensemble de commodités attrayant, incluant une piscine, des installations de buanderie sur place et un accès piéton sécurisé par portail. Le stationnement est un facteur de différenciation clé, avec 30 places de garage et 20 places en surface. Les unités de deux chambres se voient attribuer deux places de stationnement, tandis que les unités d'une chambre reçoivent une place assignée, offrant un ratio de stationnement peu commun pour des propriétés de cet âge et de cette taille dans le sous-marché. L'actif présente un potentiel de valeur ajoutée substantiel, avec la possibilité d'augmenter les revenus locatifs grâce à des améliorations intérieures continues et des améliorations opérationnelles. De plus, le site de 1,22 acre offre un potentiel pour le développement d'unités d'habitation accessoires, sous réserve de vérification par l'acheteur et d'approbation municipale, offrant une voie supplémentaire pour la croissance future des revenus. Idéalement situé, El Pueblo Apartments est directement adjacent au West Anaheim Medical Center, le 8e plus grand employeur d'Anaheim, générant une demande constante de la part des professionnels de la santé et du personnel. La propriété est également à un peu plus d'un mile de Knott’s Berry Farm et de Buena Park Downtown, et à proximité du Western High School, du parc Twila Reid et du Cypress College, renforçant encore la demande locative à long terme. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

Atascadero Multi-résidentiel à vendre - North 101 Corridor

Situé au 5190 et 5200 avenue Palma, "The Palms" offre un développement multifamilial à haute densité rare et très raffiné, avec la possibilité de percevoir des loyers à la valeur marchande pour deux unités tout en construisant deux unités supplémentaires. Sur un terrain de 0,38 acre au cœur du quartier du centre-ville d'Atascadero, la propriété comprend deux unités résidentielles attenantes avec deux garages attenants. Elle est idéalement située à quelques pas des jardins historiques Sunken Gardens et du bâtiment administratif d'Atascadero, la plaçant au centre du noyau civique piétonnier de la ville. Zoné RMF-10, avec deux unités et la possibilité d'avoir un total de 4 unités, le site offre un potentiel de densité future significatif sur un terrain de taille efficace et centralement situé, une combinaison de plus en plus rare au centre-ville d'Atascadero. La propriété comprend actuellement un duplex et inclut l'approbation pour deux unités supplémentaires, permettant une expansion immédiate, avec des permis de construction actifs pour deux résidences supplémentaires, ainsi que des normes de conception flexibles permettant des configurations de chambres et salles de bains élargies. L'emplacement reste la force déterminante de la propriété, offrant une accessibilité immédiate à pied au centre-ville revitalisé d'Atascadero, qui comprend désormais un nouveau centre commercial piétonnier, un développement à usage mixte, des restaurants locaux, des brasseries, des boutiques et des événements communautaires tout au long de l'année, tout en offrant un accès pratique à l'autoroute 101. Stratégiquement positionné entre la région viticole de Paso Robles au nord et le centre académique et culturel de San Luis Obispo au sud, "The Palms" occupe une position centrale dans une région connaissant une croissance économique soutenue, en faisant une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à la fois un revenu actuel et un potentiel de développement à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

Fallbrook Terrain à vendre - Outlying SD County N

Lots divisés par taille. Lot 25 : 39,5 AC + maison Lot 27 : 10,32 AC Lot 28 : 10,18 AC Lot 29 : 10,07 AC Lot 30 : 9,93 AC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Duplex NEUF clé en main entièrement meublé avec 31 chambres + 31 SALLES DE BAIN à Hollywood près de Los Feliz. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée avec douche, offrant un équilibre idéal entre intimité et fonctionnalité pour une utilisation en colocation. La propriété est conçue avec soin, avec une cuisine partagée et des espaces communs, y compris 2 salons spacieux par étage, créant un environnement confortable pour la vie quotidienne et l'interaction communautaire. Conçu pour accueillir des professionnels, des créatifs, des infirmières itinérantes, des stagiaires, du personnel médical et des étudiants, la maison offre une solution prête à emménager pour un logement partagé de haute qualité. Chaque chambre est spacieuse et baignée de lumière naturelle, avec un espace de rangement généreux et un accès à une salle de bain privée, tandis que les espaces partagés comprennent une cuisine entièrement équipée, des espaces de vie accueillants et une buanderie sur place. Actuellement, 17 chambres sont occupées et les unités restantes se remplissent rapidement. La propriété est située dans un quartier dynamique et accessible à pied, avec un accès pratique à Los Feliz Village, Silver Lake, Sunset Junction, les studios et la vie nocturne d'Hollywood, ainsi qu'aux cafés, restaurants, boutiques, épiceries, salles de sport, lignes de métro et à l'autoroute 101 à proximité. Cet emplacement central est idéal pour les navetteurs et les résidents recherchant l'accessibilité sans le prix du luxe. Une opportunité unique pour un locataire principal ou un opérateur de sécuriser un bien de colocation nouvellement construit et conçu à cet effet dans l'un des quartiers centraux les plus prisés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

5903–5905 Bonsallo Ave est une propriété d'investissement multifamiliale de quatre unités (comprenant deux ADU) située dans un sous-marché locatif très prisé du sud de Los Angeles. Construite en 1923 et entièrement rénovée en 2025, le bâtiment de 3 232 pieds carrés est situé sur un terrain de 5 625 pieds carrés et offre aux investisseurs un revenu stable en place avec un potentiel de croissance modéré à court terme grâce à l'augmentation des loyers. La propriété est entièrement louée et sous bail principal, offrant un revenu constant dès le premier jour et une gestion simplifiée. Les loyers moyens actuels sont d'environ 2 550 $ par unité, tandis que les loyers du marché projetés sont en moyenne d'environ 2 800 $ par unité, représentant une augmentation potentielle d'environ 10 % à mesure que les loyers s'ajustent progressivement aux niveaux du marché. Offerte à 1 275 000 $ (318 750 $ par unité / 394,49 $ par pied carré), la propriété fonctionne actuellement avec un taux de capitalisation estimé à 6,93 % et un GRM de 10,42, avec une stabilisation projetée pour atteindre environ un taux de capitalisation de 7,82 % et un GRM de 9,49. Les intérieurs rénovés, la diversification des revenus des ADU et les améliorations opérationnelles telles que l'énergie solaire payée et les chauffe-eau sans réservoir soutiennent la demande à long terme des locataires et l'efficacité des dépenses. Points forts de l'investissement Revenu Stabilisé en Place Potentiel Modéré d'Augmentation des Loyers Rendement Attractif Dès le Premier Jour Croissance Projetée du NOI Diversification des Revenus des ADU Efficacité Opérationnelle

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-08

Tujunga Terrain à vendre - Eastern SFV

CBRE est heureux de présenter le 7577 Foothill Blvd à Tujunga, CA, une propriété stratégiquement positionnée et hautement polyvalente offrant un potentiel de développement significatif dans la vallée de San Fernando. Ce site de premier choix de ±39 928 pieds carrés (0,92 acre) bénéficie d'un mélange souhaitable de désignations de zonage – C2-1 (Commercial), CR-1VL (Commercial Résidentiel) et RD2-1 (Résidentiel) – offrant une flexibilité inégalée pour une gamme d'utilisations. Cette combinaison unique de zonage permet une variété de possibilités de développement, y compris des projets à usage mixte avec des composantes commerciales et résidentielles au rez-de-chaussée, des entreprises commerciales autonomes ou des développements résidentiels. Située le long du corridor animé de Foothill Boulevard, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une accessibilité et d'une proximité aux commodités clés, ce qui en fait une perspective attrayante pour les développeurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bienvenue au 517 13e Rue, un triplex unique et polyvalent situé dans le quartier prisé de Mansion Flats à Sacramento. Ce charmant bâtiment de deux étages offre un total de 1 515 pieds carrés, représentant une excellente opportunité d'investissement. À la clôture de l'entiercement, deux des unités seront vacantes, offrant des options immédiates pour une utilisation en Airbnb ou en location traditionnelle. Chaque unité a été récemment mise à jour, garantissant confort et commodité modernes. Avec des installations de buanderie disponibles dans chaque unité, les résidents bénéficieront d'une facilité et d'une intimité accrues. L'emplacement privilégié du bâtiment à Mansion Flats, ainsi que ses commodités modernisées, en font un choix attrayant pour les locataires de la région. Le loyer moyen du marché dans cette zone varie de 1 600 $ à 1 800 $, offrant un potentiel prometteur pour des revenus locatifs. Que vous cherchiez à démarrer ou à élargir votre portefeuille d'investissement, le 517 13e Rue offre flexibilité et rentabilité dans une communauté florissante. Ne manquez pas cette incroyable opportunité!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-31

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - LAX

C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir deux immeubles d'appartements adjacents, entièrement occupés, totalisant 16 unités sur un terrain double de 22 694 pieds carrés dans le corridor locatif de premier choix de Westchester. Les propriétés disposent de numéros d'identification distincts (4119-025-020 et 4119-025-019), offrant aux investisseurs une flexibilité stratégique unique, y compris la possibilité d'éviter les implications fiscales de la mesure ULA et l'option de vendre séparément lors de la sortie, élargissant considérablement le bassin d'acheteurs. Les propriétés sont situées sur un terrain d'angle très recherché, avec une façade sur le boulevard Manchester à fort trafic, offrant une visibilité exceptionnelle. Avec des rénovations récentes, y compris des planchers en stratifié, des cuisines mises à jour avec des comptoirs en granit et des salles de bains modernes, les unités suscitent une forte demande locative tout en conservant un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-07

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

VISITES DE PROPRIÉTÉ DISPONIBLES LES 20/01/2026 ET 22/01/2026. CONTACTEZ L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS. Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le 1207 Bay View Avenue à Wilmington, Californie. Cet actif se compose de deux maisons unifamiliales de deux chambres et une salle de bain sur un même terrain, offrant également un stationnement en surface. Les maisons mesurent en moyenne plus de 800 pieds carrés et offrent aux locataires la sensation de vivre dans une maison unifamiliale sans le prix d'une maison unifamiliale, ce qui stimule la demande locative. Les deux unités sont actuellement louées à moins de la moitié des tarifs du marché, faisant de cette offre une excellente opportunité de valeur ajoutée. Wilmington continue d'être un marché locatif prisé en raison de sa proximité avec les ports de Los Angeles et de Long Beach, des principaux pôles d'emploi, et de l'accès pratique aux autoroutes 110 et 710. La région bénéficie d'une forte et constante demande locative, stimulée par les industries liées aux ports, la logistique, les soins de santé et les efforts continus de revitalisation du quartier. Avec une offre de logements limitée et des investissements continus dans la communauté environnante, Wilmington reste bien positionné pour une croissance locative à long terme, faisant de cette propriété un ajout solide à tout portefeuille de revenus résidentiels. Le 1207 Bay View Avenue est proposé dans le cadre d'une vente de portefeuille à Wilmington avec le 1144 Blinn Avenue, un complexe d'appartements de 12 unités, et le 703 West L Street, un triplex. Propriétés disponibles séparément ou ensemble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

****Réduit de 10 % - Maintenant offert à 1 395 000 $ ou 505 $ par pied*** 2243 India offre une opportunité d'acquérir un duplex riche en caractère pour propriétaire-occupant dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Silver Lake, situé au nord de Sunset Blvd et adjacent au cœur d'Atwater Village. La propriété se trouve dans une enclave paisible et architecturalement diversifiée de maisons de colline et de l'époque Craftsman, dont beaucoup ont des valeurs de plusieurs millions de dollars, tout en restant à quelques pas du réservoir de Silver Lake. Les résidents sont également à quelques instants du corridor de Glendale Boulevard, qui abrite un mélange soigneusement sélectionné de cafés indépendants, de bars à vin et de restaurants de quartier, ainsi que de Silver Ridge Plaza, ancrée par un Whole Foods Market et des essentiels quotidiens. Construit en 1931, la propriété de style espagnol se compose de deux résidences de style maison de ville, chacune offrant un aménagement spacieux et fonctionnel rarement trouvé dans les produits multifamiliaux de plus petite échelle d'aujourd'hui. Les deux unités disposent de deux chambres et deux salles de bains et mesurent en moyenne plus de 1 350 pieds carrés chacune. Le niveau inférieur de chaque résidence comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain complète, tandis que le niveau supérieur est dédié à une suite principale généreuse avec un espace bureau ou flexible supplémentaire et une salle de bain attenante. Les finitions intérieures incluent une combinaison de planchers en bois et en carrelage, des comptoirs de cuisine en granit et des finitions de salle de bain mises à jour qui maintiennent le caractère original de la propriété tout en soutenant la vie moderne. La configuration rend 2243 India particulièrement bien adaptée pour les propriétaires-occupants à long terme recherchant séparation, intimité et flexibilité, qu'ils occupent une unité tout en louant l'autre ou qu'ils accommodent une vie multigénérationnelle. La propriété est en outre améliorée par un espace arrière substantiel, offrant une séparation extérieure entre la structure principale et un garage détaché. À l'arrière du terrain se trouve une structure détachée avec (2) garages pour 1 voiture, offrant un potentiel de valeur ajoutée future par la conversion du garage ou l'ajout d'unités d'habitation accessoires au-dessus de l'empreinte existante du garage, sous réserve de la vérification par l'acheteur du zonage, de la faisabilité du design et des exigences de permis. La profondeur du terrain et la séparation de la structure principale créent une base convaincante pour une expansion réfléchie sans compromettre l'intégrité des résidences existantes. 2243 India combine une architecture intemporelle, un emplacement accessible à pied à Silver Lake et une optionnalité à long terme dans un cadre qui attire de plus en plus les acheteurs priorisant à la fois le style de vie et la flexibilité dans l'un des quartiers les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-05

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Nous sommes ravis de présenter le 1055 21st St, San Diego, CA 92102, un bien immobilier multifamilial de luxe composé de quatre unités, situé juste à l'extérieur du centre-ville dans le quartier très prisé et accessible à pied de Golden Hill à San Diego, Californie. La propriété a subi un programme de rénovation de luxe en 2024 sans aucune dépense épargnée. La propriété est accompagnée de PLANS APPROUVÉS ET DE PERMIS DÉLIVRÉS pour un ADU d'une chambre supplémentaire de 532 pieds carrés. La propriété présente une combinaison de logements attrayante composée de quatre (4) plans d'étage d'une chambre, chacun d'environ 650 pieds carrés. Les intérieurs sont spacieux et bien aménagés avec des installations et finitions de designer haut de gamme, laveuse/sécheuse dans l'unité, comptoirs en quartz et revêtement de sol en vinyle de luxe. Les locataires profitent d'un espace commun extérieur avec barbecue et d'un stationnement hors rue, une commodité de plus en plus rare dans le centre de San Diego. Actuellement, toutes les unités sont meublées et fonctionnent comme des locations à moyen terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Opportunité exceptionnelle de multifamilial à Victorville! Ne manquez pas cette chance rare de posséder une propriété multi-unités polyvalente idéale pour les occupants-propriétaires, les investisseurs ou la vie multigénérationnelle. Cette propriété offre trois espaces de vie séparés, chacun avec intimité et un fort potentiel locatif. La résidence principale est une maison spacieuse de deux étages avec 5 chambres et 3 salles de bain, présentant un grand agencement à aire ouverte parfait pour la vie moderne. Profitez de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle et d'une grande cuisine avec beaucoup d'espace de comptoir et de rangement—idéal pour recevoir et pour la fonctionnalité quotidienne. Ajoutant une valeur considérable, un ADU séparé de 2 chambres et 1 salle de bain avec 720 pieds carrés, avec sa propre entrée privée et des branchements pour laveuse et sécheuse à l'intérieur, le rendant parfait pour un revenu locatif ou pour la famille élargie. Complétant la propriété, une unité studio de 1 chambre avec 465 pieds carrés d'espace de vie ouvert, une salle de bain complète et des connexions pour laveuse et sécheuse à l'intérieur—une caractéristique rare et très recherchée par les locataires. La propriété est équipée de panneaux solaires, aidant à réduire les coûts des services publics et à augmenter les économies à long terme. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer les autres, à élargir votre portefeuille d'investissement ou à accueillir la famille élargie, cette propriété à Victorville offre flexibilité, potentiel de revenu et valeur en un seul endroit. Une opportunité multifamiliale incontournable avec un potentiel de revenu intégré.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-02

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Situé au 14206 Calvert St à Van Nuys, cet immeuble multifamilial vacant de 5 unités offre une rare opportunité RTI pour une expansion à 9 unités, incluant la conversion des unités et l'ajout d'une ADU. Deux des unités 1+1 à l'étage supérieur ont déjà été rénovées avec goût (photos disponibles), avec des permis entièrement obtenus pour la conversion des trois unités restantes et l'ajout de trois autres (y compris l'ADU). Une fois terminé, la propriété devrait atteindre un taux de capitalisation de 9,38 %. Située à proximité des principaux corridors de transport et des pôles d'emploi, et entourée par un développement rapide, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser le rendement grâce à un repositionnement intelligent. Avec tous les plans RTI et la propriété livrée vacante, vous pouvez commencer la construction immédiatement et profiter de l'augmentation des loyers dans l'un des sous-marchés les plus actifs de la vallée de San Fernando. Valeur potentielle après rénovation/ADU à un taux de capitalisation de 6 % : 3 075 000 $ OU refinancer la plupart de votre capital après rénovation/ADU : 2 080 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-02

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Située au cœur du quartier Village de Laguna Beach, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique avec plusieurs sources de revenus. Les deux baux commerciaux génèrent 6 000 $ par mois, totalisant 72 000 $ annuellement, tandis que la location Airbnb a rapporté 120 221,33 $ l'année dernière. À quelques pas de Cleo Beach, la propriété se trouve à 100 mètres de Ralphs et partage une allée avec The Deck et Driftwood Kitchen, deux des restaurants en bord de mer les plus emblématiques de Laguna. Elle est également à courte distance de Main Beach et du centre-ville. L'unité Airbnb est un refuge élégant de 2 chambres et 1 salle de bain pouvant accueillir six personnes. Les invités profitent d'équipements modernes, notamment : Chambres : Les deux disposent de lits king-size, de téléviseurs de 43 pouces et de commodes. Un matelas gonflable queen est disponible sur demande. Contrôle du climat : Équipée d'un système de climatisation et de chauffage mini-split, un luxe rare à Laguna Beach. Cuisine : Un espace gourmet avec des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en granit, une cuisinière à gaz à 6 brûleurs et des doubles fours, parfait pour recevoir. Espace de vie : Un canapé sectionnel spacieux et un téléviseur Samsung de 65 pouces en font un endroit idéal pour se détendre après une journée à la plage. Stationnement : Un abri couvert peut accueillir une voiture.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-28

Isleton Spécialité à vendre - Outer Sacramento County

Delta Paradise Island est une propriété rare à usage mixte en bord de mer, comprenant environ 145 postes d'amarrage, dont la plupart sont couverts, située sur une île privée de plus de 9,09 acres le long de la California Delta Loop sur la rivière Mokelumne. Nichée dans un environnement semblable à un parc, l'île offre des vues imprenables sur le Delta et est largement considérée comme l'une des marinas les plus naturellement abritées, entourée d'eaux profondes et rapides. La marina comprend 114 postes d'amarrage couverts ou fermés et 31 postes ouverts, des quais et des systèmes de flottaison reconstruits, des quais à levage pneumatique, de l'eau à tous les autres postes, et de l'électricité partout (110V pour les postes de 30 pieds et moins; 110V/30 ampères pour les postes de 40 pieds et les attaches de bout). Les commodités supplémentaires incluent des quais pour invités, des amarrages de nuit, un bureau de maître de port et un bâtiment de bureau secondaire. Les améliorations comprennent deux maisons à deux étages, dont une avec des vues magnifiques sur l'eau et un garage pour deux voitures, une opération complète de réparation de bateaux, un entreposage à sec (court et long terme), trois salles de bain avec douches, et une grande terrasse surplombant le Delta. L'île offre également des terrains en bord de mer prêts pour un développement futur, y compris un potentiel d'entreposage à sec fermé pour bateaux et VR, un entreposage avec service de voiturier pour plus de 200 unités, des locations de vacances de type parc modèle, ou des utilisations marines élargies. Idéalement située à quelques minutes par l'eau des restaurants et des stations-service.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2025-12-23

Chico Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-22

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

Propriété d'investissement de premier choix : 875 Wood St propose un duplex victorien entièrement rénové et autorisé dans le dynamique quartier de West Oakland, offrant un flux de trésorerie immédiat ou une flexibilité de vie. Composé de deux unités distinctes (5 chambres/4 salles de bain au total), chacune avec des compteurs de services publics séparés, une buanderie privée et des cuisines/salles de bain neuves, cet actif clé en main maximise le potentiel de revenu locatif avec un minimum d'effort pour le propriétaire. Les dépenses en capital sont considérablement réduites grâce aux récentes améliorations, y compris de nouvelles fenêtres à double vitrage, des finitions modernes, un nouveau toit et la conformité des égouts. Son emplacement stratégique offre un excellent accès au BART et aux principales autoroutes, garantissant une demande locative soutenue et une forte appréciation à long terme. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et nécessitant peu d'entretien avec des sources de revenus diversifiées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-21

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Entrez dans l'enclave personnelle d'un designer célèbre, maintenant disponible à la vente et prêt à impressionner. Niché dans les collines d'Echo Park (Elysian Heights), ce complexe unique en son genre est un véritable paradis pour les amateurs de divertissement, offrant des vues captivantes sur la ville, des intérieurs soigneusement aménagés et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété est composée de 2 structures divisées en 3 parties. La maison principale s'étend sur environ 3000 pieds carrés et comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec tout le niveau supérieur dédié à une suite principale luxueuse comprenant une salle de bain de type spa, des placards généreux et un patio privé surplombant la ligne d'horizon de la ville. Le cœur de la maison est un espace de vie à concept ouvert, chaleureux et sophistiqué, où la cuisine sur mesure en bois, la salle à manger et le salon s'ouvrent directement sur une vaste terrasse extérieure, parfaite pour recevoir sous les étoiles. Une cabane de style gazebo complète le décor, ajoutant une touche d'ambiance de type station balnéaire. Deux chambres supplémentaires sont judicieusement placées au niveau principal, offrant confort et style. Sous la résidence principale se trouve un espace studio avec accès indépendant, idéal pour un bureau à domicile, un studio créatif, une salle de sport ou des quartiers pour invités. Une structure séparée (duplex) comprend 2 unités réimaginées, méticuleusement rénovées selon les normes les plus élevées. L'unité supérieure dispose de 2 chambres, 1 salle de bain et un agencement ouvert présente un espace de vie et de salle à manger confortable, avec une télévision intégrée et des plafonds voûtés impressionnants, harmonieusement intégrés à une cuisine bien équipée ornée de comptoirs en pierre et d'appareils en acier inoxydable. La salle de bain zen de type spa est un chef-d'œuvre de relaxation, avec une douche à effet pluie spacieuse et une élégante baignoire sur pieds. Baignée de lumière naturelle, la maison promeut un mode de vie intérieur/extérieur, accentué par trois vastes patios extérieurs idéaux pour se détendre et organiser des rassemblements, avec des vues panoramiques sur Echo Park et la ligne d'horizon de DTLA. L'unité inférieure, appelée la "Suite Gucci", dispose d'une chambre, 1 salle de bain et est un pied-à-terre idéal pour ceux qui cherchent à profiter d'une retraite paisible loin de l'agitation quotidienne ou comme espace créatif. Les caractéristiques clés pour les deux unités incluent un éclairage LED encastré écoénergétique, un plancher en chêne blanc luxueux, une laveuse et sécheuse sur place, un stationnement privé hors rue et un système de chauffage et climatisation central contrôlé par un système domotique Nest. Cette propriété polyvalente est parfaite pour un propriétaire utilisateur, car la maison principale sera livrée vacante, et pour ceux qui cherchent une propriété génératrice de revenus solides, les chiffres sont convaincants. La maison principale est actuellement louée à 11 350 $/mois et le duplex est entièrement occupé; l'unité supérieure génère 5 250 $/mois et l'unité inférieure génère 3 000 $/mois. Le revenu mensuel brut total est de 19 600 $. Avec des finitions de haute conception et une ambiance spéciale qui ne peut être reproduite, ce complexe offre une expérience de vie élevée et un revenu locatif solide dans l'un des enclaves collinaires les plus typiques de LA avec un fort potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Le Groupe CREM est heureux de présenter en exclusivité le 13304–13308 Roselle Avenue, un complexe d'appartements de 12 unités situé à Hawthorne, CA. La propriété se compose de deux bâtiments adjacents de six unités chacun, situés sur des parcelles distinctes totalisant 11 550 pieds carrés de terrain avec une superficie totale de bâtiment d'environ 6 861 pieds carrés. Le mélange d'unités est entièrement composé d'appartements d'une chambre et d'une salle de bain. Les deux bâtiments ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la propriété offre un total de 22 places de stationnement, ainsi que deux buanderies sur place. Construit en 1986, la propriété est uniquement soumise aux dispositions de contrôle des loyers de l'État de la loi AB 1482 et est exemptée de l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO). Les bâtiments bénéficient d'un taux d'occupation constant et d'un potentiel de hausse des loyers grâce à des rénovations continues et des ajustements de loyer. Étant donné le double terrain surdimensionné et le stationnement abondant, il y a également un potentiel pour l'ajout d'unités d'habitation accessoires (ADU) afin d'améliorer le revenu à long terme et la valeur de la propriété. Le courtier chargé de la vente agit également en tant que référé nommé par le tribunal pour la vente de la propriété. La vente est soumise à la confirmation du tribunal et peut être sujette à une surenchère. Le courtier ne fait aucune déclaration ni garantie concernant l'état, l'historique ou le statut de conformité de la propriété et ne sera pas responsable des inspections, réparations, rapports ou exigences de mise aux normes avant la clôture. Les acheteurs potentiels sont invités à mener leurs propres enquêtes indépendantes et à faire preuve de diligence raisonnable pour s'assurer de tous les aspects de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement à fort flux de trésorerie sur un grand terrain. Cette propriété locative bien située offre trois unités de location distinctes avec un revenu solide en place et un potentiel immédiat pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie positif dès le premier jour. La propriété comprend une résidence unifamiliale détachée au 1506 Berkeley Ave (Unité A) avec 3 chambres, 2 salles de bains et environ 1 000 pieds carrés. De plus, le bâtiment à deux étages au 1217 E. Harding Ave se compose d'une unité inférieure (Unité B) avec 2 chambres, 2 salles de bains et environ 780 pieds carrés, ainsi qu'un studio au niveau supérieur loué séparément, créant plusieurs sources de revenus sur une seule parcelle. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, réduisant les dépenses en capital à court terme. La propriété est occupée par des locataires fiables et de longue durée qui paient à temps, soutenant un flux de trésorerie constant. Les commodités supplémentaires incluent une cour privée et un garage pour une voiture, augmentant encore l'attrait et la rétention des locataires. Située au centre, près des commerces, des transports en commun et des principales routes de transport, cette propriété est bien positionnée pour une demande locative soutenue. Le revenu brut annuel prévu est de 63 600 $, ce qui donne un GRM d'environ 11,14. Avec des loyers solides en place, plusieurs unités et des indicateurs favorables, cette propriété est bien adaptée pour offrir un flux de trésorerie positif dès le premier jour dans la plupart des scénarios de financement. Annonce présentée par Rajesh Jindal Compass Lic #02073243

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Prix réduit—présentant une nouvelle opportunité d'améliorer votre ROI avec ce duplex bien entretenu. Cette propriété d'investissement attrayante comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec un garage pour 2 voitures plus deux places de stationnement supplémentaires hors rue par unité. Le toit a moins de 10 ans, ce qui aide à minimiser les dépenses en capital à court terme. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, louées à 1 500 $ et 1 600 $ par mois, générant un revenu brut annuel de 37 200 $ et un GRM actuel de 12,5. Il y a un potentiel évident d'ajout de valeur. Les recherches de marché soutiennent un loyer de marché équitable d'environ 1 652 $ par mois. Avec des augmentations autorisées, des loyers projetés de 1 615 $ et 1 652 $ pourraient raisonnablement être atteints dans les 60 jours suivant la clôture, augmentant le revenu annuel à 39 204 $ et améliorant le GRM à environ 11,86. Idéalement situé près des magasins, des restaurants et des entreprises locales, cette propriété offre une forte demande de locataires à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec potentiel de hausse, les occupants-propriétaires cherchant à compenser les coûts de logement, ou les acheteurs axés sur la croissance de l'équité à long terme. Annonce présentée par Vanessa L. Peralta Alliance Bay Realty Lic# 01877440

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17