500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

917-21 N 1st St, El Cajon, CA 92021 - 917 N 1st St

El Cajon, CA 92021

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 336 000 $ CAD
• 4 382 pi²

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Excellente opportunité d'investissement génératrice de revenus! Trois parcelles distinctes totalisant une superficie de 38 604 pi², idéalement situées à l'intersection de 1st & Broadway à El Cajon. 14 chambres, 8 salles de bain Numéros d'identification des parcelles (APN) : 484-183-04-00 484-184-24-00 484-184-25-00 La propriété dispose de 6 locataires à long terme en place, générant un revenu fort et stable. VEUILLEZ NE PAS MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ OU DÉRANGER LES LOCATAIRES Zonée Résidentiel de Village (VR-15), offrant un excellent potentiel pour un développement futur ou des opportunités de valorisation. Une analyse de zonage et d'ADU est jointe Appelez Ben Ameen pour plus de détails : 619-840-6692

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial West

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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2330 Silver Ridge Ave

Los Angeles, CA 90039

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 078 050 $ CAD
• 2 618 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Perché à Silver Lake avec des vues imprenables, ce duplex mid-century par Allyn E. Morris datant de 1964 représente une opportunité intéressante pour un propriétaire-investisseur avec une unité livrée vacante. Disposées côte à côte, les deux résidences ont été mises à jour et s'étendent sur trois niveaux, avec des murs de verre laissant entrer une abondante lumière naturelle. Les niveaux principaux présentent un aménagement ouvert avec plusieurs balcons pour profiter des vues panoramiques époustouflantes. Les deux cuisines sont équipées de comptoirs en granit, de meubles en bois, et d'appareils en acier inoxydable Bosch et LG, et des planchers en bois franc couvrent l'ensemble. Chaque résidence comprend une suite principale au niveau inférieur avec une grande douche et baignoire, une buanderie dans le couloir, et un généreux espace de rangement; deux chambres supplémentaires occupent le niveau supérieur, toutes deux ouvrant sur des balcons. Les commodités incluent la climatisation centrale et un abri d'auto. Descendez la colline vers Whole Foods, Gingergrass, Constellation Coffee, la bibliothèque de Silver Lake, et le réservoir de Silver Lake.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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6.44% CAP & 9.82 GRM & $221K Per Unit - 101 N Kenmore Ave

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 363 000 $ CAD
• 9 172 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 101 N. Kenmore Ave. est une opportunité de valeur ajoutée de 8 unités à Melrose Hill, située entre plusieurs des corridors résidentiels et commerciaux les plus actifs de Mid-City. Située à environ 0,6 mile du corridor de la 6e rue entourant Chapman Market, à environ 1,5 mile de Wilshire/Western et du cœur de Koreatown, et à environ 11,8 miles de Larchmont Village, la propriété se trouve dans l'un des secteurs locatifs les plus actifs de Los Angeles Central, où un mélange dense de restaurants, de commerces de quartier et de moteurs d'emploi continue de soutenir une demande locative constante. Offerte à 1 700 000 $, la propriété est évaluée à 212 500 $ par unité et 221 $ par pied carré, fonctionnant à un CAP de 6,44 % et un GRM de 9,82 sur les loyers actuels. Le prix est conforme à plusieurs ventes récentes de multifamiliales à travers Melrose Hill et les quartiers environnants. Aux loyers projetés du marché, la propriété offre environ 25 % de potentiel de hausse locative, avec une stabilisation attendue à un CAP de 8,95 % et un GRM de 7,84. La propriété a été construite à l'origine en 1925 et présente un extérieur de style espagnol distinct qui la distingue immédiatement des produits plus typiques de la région. La présence dans la rue est définie par une façade en stuc chaleureux, des lignes de parapet décoratives et une séquence d'entrée centrée qui mène à travers une cour avant clôturée. Un potentiel supplémentaire existe grâce à un garage détaché à l'arrière de la propriété, qui présente une opportunité potentielle d'ADU, sous réserve de vérification par l'acheteur. La propriété comprend également un stationnement sur place et une buanderie communautaire, soutenant les opérations quotidiennes tout en maintenant un profil de gestion relativement simple. Avec des métriques en place soutenues par des ventes comparables récentes, environ 25 % de potentiel de hausse locative, et un emplacement situé entre Larchmont Village, Koreatown et le corridor de la 6e rue, le 101 N. Kenmore Ave. présente un actif bien situé à Melrose Hill avec un chemin clair et exécutable vers une performance améliorée.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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6921 Sherman Way - 6921 Sherman Way

Bell, CA 90201

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 293 500 $ CAD
• 6 076 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Bell Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Une occasion d'acquérir 6 unités avec compteurs séparés, Y COMPRIS DES COMPTEURS D'EAU SÉPARÉS. C'est rare et idéal pour la prochaine fois qu'il y aura des restrictions d'eau, car les locataires seront responsables de leurs propres efforts de conservation. De plus, cela permet de maintenir les dépenses de services publics du propriétaire à un niveau bas! La propriété comprend un immeuble de 4 logements plus récent, construit en 1989, ainsi que deux maisons unifamiliales détachées. Il s'agit d'un mélange attrayant de 5 unités de deux chambres et 1 unité de trois chambres. Les maisons unifamiliales sont situées à l'avant et à l'arrière de ce grand terrain de plus de 16 000 pieds carrés. La propriété dispose d'un stationnement abondant avec 5 garages pour deux voitures et 7 espaces ouverts. Les bâtiments ont été traités et fumigés il y a environ 4 ans. La maison à l'avant est un 3/2 mais est utilisée comme duplex non conforme. La buanderie et la salle de rangement adjacente ont la possibilité d'être converties en unité d'habitation accessoire (ADU), l'acheteur doit vérifier les possibilités auprès de la Ville. Les résidents apprécient la proximité des commerces, des transports en commun et des autoroutes.

Coordonnées pour la location:

Bell Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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1513 S Arlington Ave

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 189 250 $ CAD
• 7 218 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le Highlight Group d'Equity Union Commercial, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 1513 Arlington Ave., une propriété d'investissement multifamiliale de neuf unités située dans le quartier d'Arlington Heights à Los Angeles. Construite en 1963, la propriété se trouve entre Pico Boulevard et Venice Boulevard, juste au sud de la 15e rue, la plaçant dans l'un des marchés locatifs les plus centraux de Los Angeles. La propriété offre aux investisseurs une opportunité de valeur ajoutée convaincante. Avec une unité livrée vacante et un potentiel locatif fort, un nouveau propriétaire a l'opportunité d'augmenter les revenus tout en bénéficiant de la stabilité à long terme d'un actif multifamilial situé au centre. DÉTAILS DES UNITÉS Toutes les unités ont des plans d'étage bien conçus qui incluent de grandes chambres, de grandes salles de bains, de grandes cuisines, des espaces de vie spacieux et un espace de rangement ample. Certaines unités ont été mises à jour avec de nouveaux planchers en vinyle, un éclairage LED, des appareils en acier inoxydable, des armoires de cuisine, des comptoirs en granit, et de nouvelles vanités, éviers et baignoires carrelées dans les salles de bains. Chaque unité comprend également un système de chauffage mural, des fenêtres à double vitrage, et certaines ont des unités de climatisation murales. DÉTAILS GÉNÉRAUX DU BÂTIMENT Le bâtiment a bénéficié de plusieurs améliorations capitales, y compris l'installation d'un système de toiture TPO, de la plomberie en cuivre, d'une mise à niveau sismique pour les structures souples, et de fenêtres à double vitrage améliorées dans toute la propriété. Les commodités communautaires incluent une buanderie sur place avec deux laveuses et deux sécheuses. RUBS Le propriétaire actuel a commencé à mettre en œuvre un programme de remboursement des services publics (RUBS) pour les nouveaux baux des unités 1 et 9. Un nouveau propriétaire pourra continuer ce programme à l'avenir. POTENTIEL ADU Les zones de stationnement avant et arrière sont grandes et ont une hauteur de plafond suffisante. Ces zones peuvent offrir des opportunités pour le développement d'unités d'habitation accessoires. Les acheteurs sont encouragés à vérifier le potentiel ici avec la ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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4069 Goldfinch St

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 14 595 000 $ CAD
• 15 620 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Entrant sur le marché pour la première fois, cet actif de qualité condo de 21 unités dans le très prisé quartier de Mission Hills représente une opportunité d'investissement rare et convaincante. La propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce à plusieurs stratégies d'ajout de valeur : environ 1 000 $ par unité en augmentation de loyer, la possibilité d'augmenter progressivement les loyers aux niveaux du marché, la conversion potentielle de 16 garages en unités génératrices de revenus supplémentaires (sous réserve d'approbations), ou une rénovation complète et un repositionnement pour atteindre des loyers de marché premium. Avec des revenus existants solides et des opportunités claires pour augmenter les recettes, un nouveau propriétaire peut mettre en œuvre un plan stratégique pour augmenter substantiellement le NOI au fil du temps. Les résidents bénéficient d'un ensemble d'équipements de qualité, y compris un accès sécurisé par portail, 15 espaces de stationnement ouverts, 16 garages, chauffage central et climatisation, balcons ou patios privés, 20 cheminées fonctionnelles, placards de rangement spacieux, service d'ascenseur, une buanderie sur place, et quatre terrasses BBQ communautaires—des caractéristiques qui favorisent la rétention des locataires et la croissance future des loyers. Les taux de location actuels sont environ 1 000 $ en dessous du marché par unité, offrant un potentiel de revenu immédiat et mesurable. Idéalement situé à la fin de la rue Goldfinch au cœur de Mission Hills, la propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une demande locative constamment forte et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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PREMIER 41 UNIT REDEVELOPMENT OPPORTUNITY - 811 W Romneya Dr

Anaheim, CA 92801

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 198 050 $ CAD
• 44 284 pi²

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Alliance Investment Real Estate Group, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter une opportunité de réaménagement de premier plan au cœur d'Anaheim. La propriété en question est actuellement exploitée comme une communauté multifamiliale de 19 unités, construite à l'origine en 1977. Située sur environ 1,14 acre, la propriété offre un mélange attrayant d'unités comprenant 10 unités de deux chambres, 1 unité de trois chambres et 8 unités d'une chambre, et est actuellement occupée à 100 %. La propriété génère environ 500 000 $ de revenu brut annuel, y compris la buanderie, et est équipée de compteurs individuels. Le vendeur a terminé des travaux de pré-développement approfondis et fournira à l'acheteur, à la clôture de l'entiercement, tous les plans et rapports approuvés, y compris, mais sans s'y limiter, les plans MEP, l'ingénierie, la conformité au Titre 24, et les rapports de sol pour n'en nommer que quelques-uns (tous payés par le vendeur). L'acheteur n'aura qu'à obtenir les permis avant de commencer le réaménagement. Points forts du projet : • Plans approuvés pour un développement résidentiel de 40 unités plus un club-house. Une fois terminé, le club-house peut être converti en une unité ADU supplémentaire (2 chambres + 2 salles de bain) sans nécessiter de stationnement supplémentaire • Le mélange d'unités proposé comprend 39 unités de deux chambres, deux salles de bain et 2 unités de trois chambres, deux salles de bain. Les unités de trois chambres mesurent environ 1 500 pieds carrés chacune, et toutes les unités de deux chambres dépassent 1 000 pieds carrés • Environ 44 284 pieds carrés d'espace de vie total • Environ 104 places de stationnement, y compris le stationnement souterrain et en surface. Le garage souterrain s'étend sur environ 20 829 pieds carrés • Les loyers projetés sont d'environ 3 300 $ par mois pour les unités de deux chambres et de 3 900 $ à 4 200 $ par mois pour les unités de trois chambres • Communauté fermée • Raccordements pour laveuse et sécheuse côte à côte dans chaque unité • Chauffe-eau sans réservoir individuel dans chaque unité • Climatisation centrale dans toutes les unités • Système d'énergie solaire • Capacité de recharge pour véhicules électriques dans un nombre significatif de places de stationnement • Plafonds de neuf pieds et portes de huit pieds dans toutes les unités • Compteur principal pour l'eau avec sous-comptage pour remboursement; compteurs individuels pour le gaz et l'électricité Avertissement : L'agent/courtier de référence ne garantit pas l'exactitude des informations fournies. Toutes les informations sont considérées comme fiables mais non vérifiées. Il est conseillé aux acheteurs de vérifier indépendamment toutes les informations et de mener leur propre diligence raisonnable approfondie. Notes importantes : Aucune offre ne sera considérée ou acceptée sans avoir d'abord parlé avec le bureau de la liste au 949-250-0400.

Coordonnées pour la location:

Alliance Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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1136 Linden Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 397 750 $ CAD
• 4 937 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale de 8 unités performante, située dans l'un des marchés locatifs côtiers les plus prisés du sud de la Californie. Située au 1136 Linden Avenue à Long Beach, la propriété offre aux investisseurs un revenu stable en place avec un potentiel de valorisation significatif dans un emplacement de remplissage très demandé. L'actif se compose de huit unités spacieuses d'une et deux chambres totalisant environ 4 937 pieds carrés louables, situées sur un terrain de 7 271 pieds carrés. Le mélange attrayant d'unités séduit une large base de locataires et soutient une occupation constante dans un marché locatif solide. Située dans le quartier North of East Village, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une base de population dense et d'une revitalisation continue du quartier. Les résidents profitent d'un accès pratique aux magasins, restaurants, divertissements et transports en commun. Un point fort de la propriété est la structure de garage de ±968 pieds carrés située à l'arrière du terrain, qui est actuellement sous-utilisée et présente de multiples opportunités pour des revenus supplémentaires et la création de valeur à long terme. Avec son emplacement côtier privilégié, son mélange d'unités attrayant et son potentiel évident d'augmentation des revenus, le 1136 Linden Avenue représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation à long terme dans un marché locatif du sud de la Californie où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Charming Victoria Park Duplex - 4409 Victoria Park Dr

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 634 050 $ CAD
• 3 316 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Les deux unités peuvent être livrées VACANTES. Charmant duplex dans le quartier historique de Victoria Park. Situé dans une impasse tranquille et en retrait derrière une cour verdoyante, le 4409 Victoria Park Dr se trouve sur un vaste terrain de 8 379 pieds carrés (selon l'évaluateur), offrant à la fois intimité et présence dans l'une des communautés les plus pittoresques de Los Angeles. Ce duplex classique des années 1920 présente une occasion rare pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires. La propriété comprend deux unités spacieuses - une à l'étage et une au rez-de-chaussée - chacune offrant environ 1 658 pieds carrés d'espace de vie avec 3 chambres et 2 salles de bains complètes. Les deux unités mélangent magnifiquement le caractère vintage avec des mises à jour modernes, créant des espaces de vie très recherchés. Chaque résidence est remplie de lumière naturelle et dispose de salons surdimensionnés avec cheminées décoratives, de nouveaux planchers en bois franc et d'un éclairage encastré partout. Les cuisines soigneusement mises à jour sont conçues pour le style et la fonctionnalité, avec des comptoirs en pierre, des dosserets coordonnés, des cuisinières à gaz et de grands îlots qui s'ouvrent harmonieusement sur des espaces de repas idéaux pour recevoir. Les points forts supplémentaires incluent la climatisation centrale et le chauffage, la buanderie dans l'unité, des placards spacieux et des agencements bien conçus avec des chambres principales en suite. Avec des entrées avant et arrière pour chaque unité et un stockage abondant partout, la propriété offre flexibilité et commodité pour une variété de scénarios de vie ou de location. Située au cœur de Victoria Park, connue pour ses rues bordées d'arbres, son charme architectural et son fort sens de la communauté, cette propriété bénéficie d'un emplacement central privilégié. À quelques minutes de Mid-Town Crossing, des marchés locaux, des boutiques et de certains des meilleurs restaurants et cafés de LA, elle offre également un accès facile à Beverly Hills, Culver City, Century City et le centre-ville de Los Angeles. Que vous cherchiez à générer un revenu locatif solide, à occuper une unité et à louer l'autre, ou à investir dans une propriété riche en caractère dans un quartier très recherché, ce duplex offre un potentiel exceptionnel et un attrait intemporel.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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139 E 36th Pl

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 966 050 $ CAD
• 2 272 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Occasion de valeur ajoutée de 4 unités près du centre-ville de Los Angeles avec plus de 70 % de potentiel de hausse des loyers. Prix bas par unité au prix demandé. La propriété comprend une maison de devant à deux étages avec une disposition de deux chambres, ainsi que des unités supplémentaires d'une chambre. Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Offre un potentiel immédiat d'ADU sans stationnement assigné pour les locataires et un stationnement abondant disponible dès le premier jour. Emplacement privilégié à moins de 1 mile de l'USC, du parc Exposition, du stade BMO et des principales attractions locales.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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1651 W 11th Pl

Los Angeles, CA 90015

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 285 750 $ CAD
• 4 904 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Propriété à valeur ajoutée de 4 unités près du centre-ville de Los Angeles, comprenant de grands appartements d'une chambre d'environ 1 200 pieds carrés avec des espaces de vie, de salle à manger et de buanderie dans l'unité. Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Offert à 188 $/pi² avec un taux de capitalisation de 5,53 % et un potentiel de hausse des loyers de plus de 24 %. Potentiel d'ADU à l'arrière. Emplacement de choix en zone urbaine proche des principales attractions et centres d'emploi du centre-ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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2629 S Garth Ave

Los Angeles, CA 90034

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 109 915 $ CAD
• 4 410 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Situé dans le quartier prisé de Mid-City à Los Angeles, ce complexe Art Déco de 1940 allie un caractère architectural intemporel à un fort potentiel de revenu! S'étendant sur 4 410 pieds carrés, cette structure de 5 unités se trouve sur un terrain généreux de 7 501 pieds carrés. Le mélange comprend une impressionnante résidence de 4 chambres et 2 salles de bain, une unité de 3 chambres et 2 salles de bain, et 3 appartements d'une chambre et une salle de bain, tous actuellement occupés. L'une des unités du niveau supérieur dispose d'une vaste terrasse sur le toit surplombant la rue paisible bordée d'arbres, offrant un rare et attrayant refuge extérieur. Le stationnement à l'arrière peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, ajoutant une commodité quotidienne pour les locataires. Idéalement situé près de Venice Boulevard avec un accès facile à l'autoroute I-10, la propriété est proche des magasins, des grands studios, de Culver City, et d'une variété de restaurants bien connus. À quelques minutes se trouvent des destinations emblématiques à Santa Monica, Marina del Rey, Beverly Hills, et West Hollywood, offrant d'innombrables options pour le divertissement, la culture, les loisirs côtiers, et les commodités de style de vie. Venez voir comment cet ajout à votre portefeuille pourrait être un investissement rentable! *** Nous sommes maintenant sous contrat. Le montant de la surenchère est de 798 500 $. Vous êtes invités à continuer de montrer la propriété selon les instructions du MLS. Une fois que nous aurons la date, l'heure et le lieu de la confirmation/surenchère au tribunal, nous mettrons à jour le MLS. Et vous pourrez venir au tribunal et surenchérir. *** L'UNITÉ 2631 ne paie pas de loyer et cela continuera pendant toute la vie de l'occupant senior. Cette location est une condition de vente, et ces droits sont liés à la propriété pour la durée de vie de l'occupant. *** Les loyers fournis sont les loyers actuels payés; des augmentations de loyer de 3 % sont prévues pour être effectives le 12/02/26 pour toutes les unités sauf 2631 puisque cette unité ne paie pas de loyer. Toutes les unités sont occupées. Ne pas déranger les occupants. La propriété sera livrée entièrement occupée. Le propriétaire paie les frais d'eau, d'égout et de déchets. Les locataires paient les frais d'électricité et de gaz. *** Pour demander une visite, téléchargez la pré-approbation et le POF sur https://BrokerMinded.com/showings et complétez et soumettez le formulaire. Nous vous fournirons ensuite une date/heure pour une visite. La date limite de soumission des offres est le mercredi 28 janvier à 10h00. Aucune offre ne sera considérée avant la date limite. Pour soumettre une offre, téléchargez le dossier complet sur https://BrokerMinded.com/offers et complétez et soumettez le formulaire. Incluez les formulaires C.A.R. RIPA, PAPA, BRBC, BFPI, et POF, ainsi que la pré-approbation avec votre offre. Aucune demande de réparations ne sera considérée, et aucun crédit ne sera accordé. Cette vente en succession nécessite une confirmation au tribunal.

Coordonnées pour la location:

Geffen Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-18

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2843 Meeker Ave

El Monte, CA 91732

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 332 420 $ CAD
• 3 065 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Réduction de prix importante !!!! Vendeur motivé, le prix initial était de 1 798 000 $. Excellente opportunité d'investissement avec un bon taux de capitalisation. Ce terrain d'angle générateur de revenus offre une combinaison rare d'usages résidentiels et commerciaux avec un flux de trésorerie stable et solide. La propriété comprend un duplex commercial avec une façade de choix sur l'avenue Garvey, situé au 11534 Garvey Ave. Une unité est occupée par un salon de coiffure bien établi qui opère avec succès à cet endroit depuis de nombreuses années. Derrière le bâtiment commercial se trouve une résidence unifamiliale occupée par un locataire au 2843 Meeker Ave. Compteurs de services publics séparés pour les unités résidentielles et commerciales. De plus, un grand terrain arrière est actuellement loué à un atelier automobile à proximité pour le stationnement, fournissant un revenu locatif supplémentaire. Le duplex commercial, l'unité résidentielle et le terrain loué contribuent tous à un revenu mensuel constant. Tous les locataires ont des baux mensuels, offrant une flexibilité pour un repositionnement futur, un réaménagement ou des ajustements de loyer. Ce terrain d'angle de bonne taille présente un potentiel de valorisation important et de multiples opportunités d'ajout de valeur, ce qui le rend idéal pour les investisseurs cherchant à la fois un revenu immédiat et une croissance à long terme. Tous les baux sont mensuels. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'images et de détails sur les informations de revenu locatif mensuel.

Coordonnées pour la location:

WeTrust Realty Commercial Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Victoria Townhomes - 69180 Victoria Dr

Cathedral City, CA 92234

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 099 110 $ CAD
• 12 300 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Cathedral City Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

Cette propriété entièrement louée, composée de dix unités, propose des résidences spacieuses de trois chambres et deux salles de bain, d'une superficie moyenne d'environ 1 230 pieds carrés—chacune équipée d'une buanderie, de patios privés et d'un stationnement couvert. Les résidents bénéficient d'un ensemble d'équipements de premier ordre, incluant une piscine de style resort et un court de tennis, le tout sur un site bien entretenu de 0,8 acre. Située stratégiquement juste à la frontière de Rancho Mirage, la propriété offre un accès central à Palm Springs et Palm Desert, dans un sous-marché caractérisé par des loyers en hausse et une demande soutenue. Les opérations sont optimisées grâce à des services publics mesurés séparément, l'eau et les déchets payés par les locataires, et des espaces communs équipés de panneaux solaires, ce qui entraîne un revenu d'exploitation net stable et une faible intensité de gestion. Les collectes actuelles atteignent un loyer annualisé de 250 512 $ et un revenu brut effectif de 254 512 $, soutenant un taux de capitalisation solide de 6 % au prix de vente de 2 949 000 $. Une valeur supplémentaire réside dans la conversion potentielle de l'ADU arrière existant en une unité génératrice de revenus et la possibilité de réaménagement de la zone du court de tennis, sous réserve de vérification par l'acheteur. Cet actif représente un mélange rare de rendement immédiat et de potentiel de développement—une proposition attrayante pour les investisseurs institutionnels et privés recherchant à la fois des rendements stables et une croissance à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Affiliated

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Duplex In Silverlake | 50% Vacant - 422 Parkman Ave

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 154 500 $ CAD
• 2 548 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Situé dans un cul-de-sac tranquille à Silver Lake, le 422 Parkman Ave offre une opportunité de duplex bien situé dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. La propriété se compose de deux unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain, totalisant environ 2 548 pieds carrés d'espace louable sur un terrain de 5 459 pieds carrés. Construite en 1996, elle n'est pas soumise au contrôle des loyers de la ville de LA, mais seulement au contrôle des loyers à l'échelle de l'État selon la loi AB 1482. L'unité à l'étage est actuellement vacante et a été récemment rénovée, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant d'habiter une unité tout en générant des revenus avec l'autre. L'unité dispose de hauts plafonds, d'une abondante lumière naturelle et d'une buanderie intégrée, offrant un environnement de vie confortable et fonctionnel. L'unité du bas fournit un revenu stable en place avec un potentiel de hausse locative supplémentaire au fil du temps. La propriété comprend un espace de stationnement à l'arrière avec plusieurs places, offrant un stationnement hors rue pratique pour les locataires. Avec des revenus existants solides et le potentiel de capter les loyers du marché, la propriété présente à la fois un flux de trésorerie immédiat et une croissance de valeur à long terme. Offrant actuellement un taux de capitalisation de 4,73 % et un multiplicateur de revenu brut de 14,57 sur les revenus actuels, avec un taux de capitalisation de marché projeté de 5,59 % et un multiplicateur de revenu brut de marché de 12,92, le 422 Parkman Ave représente une opportunité d'investissement attrayante dans un sous-marché de Silver Lake en forte demande, connu pour sa forte demande locative et sa proximité avec les principaux centres d'emploi de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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33000 165TH ST E. LLANO, CA.APN: 3036-015-025 - 33036 165th St E

Llano, CA 93544

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 83 261 $ CAD
• Lot de 4,68 AC

Llano Terrain à vendre - NE LA County Outlying

ACHETÉ À 150 000,00 $ EN 2007 ZONAGE : LCRA 12000* SUBDIVISIBLE 12 000 PI² PAR LOT PAR MAISON PLUS ADU (POSSIBLE) TAILLE TOTALE DU LOT 204 035 PI² VOUS POUVEZ CONSTRUIRE UN TOTAL DE 34 MAISONS TERRAIN INCROYABLE !! POTENTIEL ILLIMITÉ !! Latitude 34.488376 Longitude -117.834186 ?? OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT – PALMDALE, CA Historique d'acquisition Acheté en 2007 pour 150 000 $ ?? DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ Zonage : LCRA 12000* Taille totale du lot : 204 035 PI² (~4,68 Acres) Potentiel de subdivision : Minimum 12 000 PI² par lot Maisons unifamiliales + potentiel ADU par lot ?? POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Construction estimée : Jusqu'à 17 maisons (l'acheteur doit vérifier avec la ville) Le potentiel ADU offre un revenu supplémentaire par lot Stratégie de développement flexible : Construire et vendre (produit à vendre) Construire et conserver (portefeuille locatif) Développement par phases ?? EMPLACEMENT Coordonnées : Latitude : 34.488376 Longitude : -117.834186 Situé dans le corridor de croissance de Palmdale avec une expansion résidentielle continue et une demande croissante de logements. ?? POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Grand terrain de 4,68 acres avec capacité de subdivision Forte valeur ajoutée grâce à l'autorisation et au développement du terrain Possibilité de créer plusieurs sources de revenus (maisons + ADUs) Prix attractif par rapport au potentiel de développement Idéal pour les constructeurs, développeurs et investisseurs fonciers à long terme ?? POSITIONNEMENT (C'EST IMPORTANT) Rare opportunité de subdivision de grand lot avec la possibilité de créer un projet résidentiel de plus de 30 unités dans un marché en croissance à Palmdale. ?? (Ajout professionnel) L'acheteur doit vérifier le zonage, la densité, la subdivision et la faisabilité du développement avec la ville de Palmdale Infrastructure (services publics, nivellement, accès) à confirmer ?? ACHETEURS PLUS FORTS "Un des rares grands terrains restants à Palmdale offrant une échelle de subdivision avec potentiel ADU — positionné pour le développement à vendre et la création de portefeuille locatif à long terme." LA PLUPART DES TERRAINS DE SUBDIVISION SONT SOIT 1 ACRE PAR MAISON SOIT 2,5 ACRES PAR MAISON. CELUI-CI EST DE 12 000 PI² PAR MAISON

Coordonnées pour la location:

The Right Realty Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-18

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3104 Sacramento St

San Francisco, CA 94115

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 378 500 $ CAD
• 7 293 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

Caractéristiques : • Immeuble d'appartements à Presidio Heights • Opportunité de valeur ajoutée incroyable • Immeuble d'angle—détaché sur 3 côtés • 9 studios, 3 appartements d'une chambre [1 studio vacant] • 9 garages [5 livrés vacants] • Opportunité potentielle d'ADU • Opportunité de transfert d'amélioration de capital • Emplacement de premier choix à proximité des boutiques, commerces et restaurants • Centre communautaire juif et bibliothèque de la succursale Presidio à proximité • Parc national Presidio à quelques pâtés de maisons • Rétrofit de structure souple recommandé et mise à niveau de l'alarme incendie requise • Mise à niveau récente du service électrique [service au niveau des unités] • Options de bus locaux et express à proximité • Vues depuis les unités supérieures

Coordonnées pour la location:

Maven Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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5252 Live Oak St

Cudahy, CA 90201

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 058 000 $ CAD
• Lot de 0,93 AC

Cudahy Terrain à vendre - Mid-Cities

5252 Live Oak Street présente une rare opportunité de développement dans la ville de Cudahy pour réaliser un projet multifamilial de 23 unités de style maison de ville, soigneusement conçu, sur un site de ±40 507 pieds carrés (0,93 acre). Le développement proposé comprend 11 bâtiments en duplex et une résidence unifamiliale détachée, offrant un total de 23 unités avec des plans d'étage plus grands, orientés vers les familles. Les unités en duplex sont conçues comme des résidences de style maison de ville à trois étages, d'une superficie moyenne d'environ ±1 496 pieds carrés, avec une entrée et un stationnement au rez-de-chaussée, des espaces de vie principaux au deuxième étage et des chambres à l'étage supérieur. Le projet totalise environ ±34 420 pieds carrés de surface habitable proposée et inclut un ratio de stationnement solide avec 54 places fournies contre 52 requises, y compris des abris pour voitures en duplex, un stationnement pour la résidence unifamiliale et des espaces pour les invités. Le plan du site intègre une allée centrale avec accès pour les pompiers, avec des bâtiments orientés le long de l'allée interne et des espaces ouverts répartis sur toute la propriété. Avec environ ±7 413 pieds carrés d'espace commun ouvert dépassant les exigences de la ville, le projet offre une alternative plus vivable et à plus faible densité par rapport aux développements d'appartements traditionnels. Ce design multifamilial horizontal est bien adapté à la location familiale et positionne la propriété pour une forte demande locative dans un sous-marché à offre limitée. L'acheteur doit vérifier le zonage, le potentiel de développement, le nombre d'unités et tous les plans proposés avec la ville de Cudahy. Les rendus d'artiste sont à des fins d'illustration uniquement. Le design final, la disposition et les spécifications peuvent varier. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-18

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16302 N Woodson Dr

Ramona, CA 92065

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 10 633 500 $ CAD
• Lot de 12,14 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

• Plan spécifique approuvé pour la construction de villas supplémentaires - 100 structures duplex, totalisant 200 unités • Réinvestissement majeur et améliorations de propriété par le propriétaire actuel • Revenu brut annuel de plus de 650 000 $ provenant de la location de lieux et des ventes d'alcool • Réservations d'événements prévues jusqu'en 2026 • Plans architecturaux pour un lieu de mariage supplémentaire - Augmenter les revenus • Plan spécifique approuvé et adopté - Plan du Ranch Castle H

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

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339 Waverley St

Menlo Park, CA 94025

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 544 500 $ CAD
• 2 005 pi²

Menlo Park Multi-résidentiel à vendre

339 & 341 Waverley Street représente une opportunité incroyable d'acquérir un duplex de premier choix dans le quartier très prisé de Linfield Oaks à Menlo Park. Les deux maisons sont reliées uniquement par le garage, ce qui signifie qu'il n'y a pas de murs partagés, offrant ainsi une expérience de vie similaire à celle d'une maison unifamiliale. Les deux unités sont des maisons de plus de 1 000 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, entièrement rénovées. Le propriétaire a dépensé 200 000 $ pour rénover complètement les deux maisons. Idéal pour un propriétaire-occupant et excellente opportunité pour un investisseur. Loyers en place intéressants avec possibilité de mettre en œuvre des rénovations haut de gamme sur la maison de devant et d'ajouter une valeur significative. PAS DE MURS PARTAGÉS - Expérience de vie de maison unifamiliale. Les deux maisons disposent de grands jardins privés et offrent des garages privés avec laveuses et sécheuses incluses. Système électrique amélioré (panneaux principaux et secondaires), nouveaux chauffe-eau individuels et chaudières (demandez la liste complète des améliorations récentes du capital). Convertissez l'un des garages en unité d'habitation accessoire (ADU)! Emplacement excellent dans la Silicon Valley! Score de vélo 99 ("Paradis des cyclistes"). Équidistant des centres-villes de Menlo Park et Palo Alto. Proche des parcs, boutiques, restaurants, commodités publiques, excellentes écoles.

Coordonnées pour la location:

ARA Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Cocoon 20 - 13919 S Normandie Ave

Gardena, CA 90249

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 139 000 $ CAD
• 14 409 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Station de recharge de voiture
• Accès contrôlé

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Cocoon 20 est un investissement en capital immobilier privé offrant aux investisseurs accrédités la possibilité d'acheter des parts dans une propriété d'appartements de 20 unités récemment construite et stabilisée, avec une ADU non conforme supplémentaire, située à Gardena, Californie. L'actif offre une construction moderne, des opérations stabilisées, et est situé dans un marché locatif du comté de Los Angeles où l'offre est limitée et la demande de logement constante. Les investisseurs accrédités ont l'opportunité de participer à une position en capital aux côtés du promoteur dans cet actif multifamilial professionnellement géré du sud de la Californie. L'actif comprend des unités efficaces de 385 pieds carrés louables et propose des événements communautaires partagés qui répondent à la vie urbaine. Ces appartements lumineux disposent de hauts plafonds, de laveuses et sécheuses dans l'unité, d'appareils électroménagers en acier inoxydable de taille normale, de cabinets de style italien, de comptoirs en quartz et de planchers en bois vinyle. Divulgation : Ce matériel est à des fins d'information uniquement et ne constitue pas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de titres. Toute offre sera faite uniquement par le biais de documents d'offre définitifs et uniquement à des investisseurs accrédités vérifiés. Les investissements comportent des risques, y compris la perte possible du capital, et aucun rendement n'est garanti.

Coordonnées pour la location:

West Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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16720 S Dalton Ave

Gardena, CA 90247

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 919 000 $ CAD
• 4 494 pi²

Gardena Multi-résidentiel à vendre

Construit en 1988, cet investissement multifamilial bien entretenu de 5 unités offre un revenu immédiat avec un potentiel de croissance intégré. La propriété présente une excellente répartition des unités composée de (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de maison de ville de 3 chambres/2 salles de bain, répondant à la forte demande des locataires dans la région. La plupart des loyers sont proches du marché, avec une augmentation locative estimée à 14 % après la location de la vacance. Une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance. Exploité efficacement avec des dépenses très faibles, ce qui en fait un investissement passif idéal qui ne nécessite pas de gestion professionnelle. Le stationnement est un avantage majeur, offrant un total de 10 espaces : un garage pour 2 voitures et 8 espaces sous abri. Les unités de stockage sont suffisamment grandes pour offrir un potentiel de logement accessoire sans perdre de stationnement (l'acheteur doit vérifier). Cet actif est une opportunité convaincante d'acquérir une propriété multifamiliale récente et à faible entretien avec un flux de trésorerie immédiat! Ne pas visiter la propriété ou déranger les locataires!

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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219 John St - 219 John St

Oakland, CA 94611

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 529 000 $ CAD
• 3 914 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre

Présentation du 219 John Street, une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale bien entretenue de 3 unités et 3 914 pieds carrés dans le charmant quartier de Piedmont Ave, niché entre Rockridge et Grant Lake. Cette propriété de style Craftsman datant de 1906 est située dans une rue tranquille avec un mélange sain de propriétés unifamiliales et multifamiliales, à seulement 0,2 mile des restaurants, des boutiques et des divertissements de Piedmont Ave. La propriété offre une combinaison de logements attrayante avec deux (2) grandes unités de 2 chambres/1 salle de bain (Unités 215 et 217) et une (1) grande unité de 3 chambres/3 salles de bain sur le côté (Unité 219). Les locataires apprécient le charme intemporel du début du siècle, le paysage mature et la facilité de stationnement le long de la rue lorsque l'emplacement de l'allée est indisponible. Veuillez contacter le courtier, Rob Chappell, pour OM.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

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2024 E Whiting Ave

Fullerton, CA 92831

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 162 250 $ CAD
• 4 660 pi²

Fullerton Multi-résidentiel à vendre

Morgan Skenderian est heureux de présenter le complexe d'appartements de 6 unités situé au 2024 E. Whiting Avenue, un bien immobilier dont la fierté de possession est évidente, dans la ville de Fullerton. Au cours des dernières années, les propriétaires actuels ont investi plus de 200 000 $ en améliorations. Cinq des six appartements ont été rénovés, l'extérieur a été peint pour lui donner une esthétique moderne, de nouvelles fenêtres ont été installées, et le paysage a été remplacé par un gazon magnifique et tolérant à la sécheresse ainsi que des rosiers. Les commodités pour les locataires incluent la cuisson au gaz, le chauffage mural, le stationnement en garage, une buanderie sur place, et une cour clôturée avec tables et chaises. Les locataires bénéficient également de la proximité de la propriété avec le centre-ville de Fullerton (environ 2 miles) et l'université Cal State Fullerton (environ 1 mile), ainsi que de l'accès pratique aux autoroutes 57, 91 et 5 permettant un déplacement rapide à travers les comtés d'Orange et de Los Angeles. Enfin, les nouveaux propriétaires auront la possibilité d'ajouter jusqu'à deux unités d'habitation supplémentaires (ADU) sur la propriété, ce qui ajoutera une valeur immédiate à cet actif clé en main bien situé.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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