Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Investment Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 15563-15575 5th St, Victorville, CA - Multi-résidentiel à vendre

15563-15575 5th St

Victorville, CA 92395

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 164 182 $ CAD
  • 3 319 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Immeuble multifamilial de 6 unités dans un marché locatif très demandé Taux de capitalisation : 7,65 % Occupation stable et flux de trésorerie constant Possibilité de valorisation grâce à l'augmentation des loyers au renouvellement des baux Mélange de résidence unifamiliale, duplex et triplex pour élargir l'attrait auprès des locataires Résidence unifamiliale : 2 chambres / 1 salle de bain Triplex : (2) Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain, (1) Une unité de 1 chambre / 1 salle de bain Duplex : (2) Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain Excellente accessibilité aux commodités du Vieux-Québec, aux commerces et aux grandes artères

Coordonnées pour la location:

Elifant Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 6509 Brynhurst Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

6509 Brynhurst Ave

Los Angeles, CA 90043

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 946 051 $ CAD
  • 14 636 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

6509–6510 Brynhurst Ave offre une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial détenu par un prêteur, avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 78 % et un financement vendeur disponible. Cette offre représente une rare occasion pour les investisseurs d'acquérir un actif à forte valeur ajoutée avec des conditions d'acquisition flexibles. Elle comprend deux propriétés adjacentes totalisant 21 unités réparties sur deux bâtiments, situées sur un terrain combiné de 22 725 pieds carrés dans le sous-marché très recherché de South Los Angeles, code postal 90043. Construit en 1953 et 1964, cet actif génère des revenus solides dès maintenant, avec un potentiel significatif de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des rénovations intérieures et à un repositionnement stratégique des loyers. La propriété bénéficie d'installations de buanderie sur place, de stationnement pour les locataires et d'une grande diversité dans la configuration des unités, ce qui favorise à la fois l'efficacité opérationnelle et l'attrait pour un large éventail de locataires. Le zonage favorable LAR3 offre également des possibilités pour l'ajout futur d'unités ADU (unités d'habitation accessoires) ou pour un redéveloppement à plus haute densité (à vérifier par l'acheteur). Idéalement située à proximité des principaux pôles d'emploi, des corridors de transport et des investissements à long terme dans les infrastructures autour du SoFi Stadium et de Hollywood Park, cette propriété est exceptionnellement bien positionnée pour répondre à une demande locative soutenue, pour une appréciation à long terme et pour de multiples stratégies permettant d'augmenter le NOI et la valeur nette.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 1139 W 27th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1139 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 959 828 $ CAD
  • 8 668 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la vente, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 9 unités (8 + 1 ADU) et 21 chambres située au 1139–1143¾ West 27th Street. La propriété est située au sud de Adams Boulevard et à l'ouest de Hoover Street, dans le quartier North University Park de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés populaires, des restaurants et des lieux de divertissement, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et d'Exposition Park. Sa position centrale permet aux résidents de bénéficier d'un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, grâce aux transports en commun à proximité et à la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 8 412 pieds carrés, la propriété comprend quatre unités d'une chambre, quatre unités de trois chambres et une ADU nouvellement construite de cinq chambres. Sept des neuf unités ont été rénovées avec des appareils de cuisine en acier inoxydable, des planchers en stratifié et des finitions modernes dans les salles de bain, mettant en valeur un programme de rénovation éprouvé qui plaît aux étudiants de l'USC. 27 West offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir une communauté de logements étudiants de taille moyenne, bien gérée, dans l'une des zones de logements étudiants les plus recherchées. La propriété est proposée en même temps qu'une autre communauté de logements étudiants située au 2370 Portland Street (The Portland Place). VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTING POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 14105 Chadron Ave, Hawthorne, CA - Multi-résidentiel à vendre

Chadron Terrace Garden - 14105 Chadron Ave

Hawthorne, CA 90250

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 65 442 176 $ CAD
  • 138 504 pi²
  • Climatisation
  • Centre de conditionnement physique
  • Accès contrôlé
  • Piscine

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

La ville de Hawthorne possède un passé et un présent dynamiques, ayant été l'ancien siège de Northrop Grumman et étant actuellement le siège du géant de l'aérospatiale, SpaceX. Hawthorne abrite également les appartements Chadron Terrace Garden, construits en 2016, comprenant 113 unités de luxe, représentant l'immobilier commercial à son meilleur ! Ce bâtiment multifamilial, construit dans les années 2000, avec plus de 100 unités, constitue non seulement une opportunité d'investissement très rare à Hawthorne et dans les villes voisines de South Bay, mais aussi l'une des formes d'immobilier multifamilial les plus prisées et recherchées en ces temps changeants. Chadron Terrace Garden est actuellement exempté des lois de contrôle des loyers de la ville et de l'État. Les augmentations de loyer sont à la discrétion du propriétaire. Chadron Terrace Garden offre actuellement un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 42 %. Les loyers actuels sont d'environ 2,15 $ par pied carré, contre des loyers de marché/proforma estimés à 3,05 $ par pied carré. Chadron Terrace Garden est situé à environ 4 miles au sud du SoFi Stadium (qui accueillera la Coupe du Monde de la FIFA 2026 et les Jeux Olympiques de 2028), à 5 miles à l'est des plages de sable de Manhattan Beach, à 7 miles au sud-est de l'aéroport international de Los Angeles (LAX) et à 14 miles au sud-ouest du centre-ville de Los Angeles. Pour toutes vos questions et besoins d'acquisition concernant Chadron Terrace Garden, veuillez contacter directement les agents de vente au (310) 978-7707 pour Aaron Fierstein et au (310) 622-1912 pour Bridget Behmke de Colliers International. Nous sommes impatients de collaborer avec vous et apprécions votre intérêt. De plus, en guise de rappel amical, veuillez ne pas pénétrer sur la propriété ni déranger les locataires et la gestion, car il s'agit d'une vente confidentielle. Merci beaucoup pour votre coopération et votre compréhension.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 5822 Gage Ave, Bell Gardens, CA - Multi-résidentiel à vendre

5822 Gage Ave

Bell Gardens, CA 90201

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 755 460 $ CAD
  • 3 334 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Bell Gardens Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Rare immeuble contemporain de quatre logements récemment construit, idéalement situé à Bell Gardens. Cette propriété est parfaite pour un propriétaire-occupant, un acheteur effectuant un échange 1031 ou une famille multigénérationnelle à la recherche d’un complexe privé. En tant que nouvelle construction, le bâtiment n’est pas soumis au contrôle des loyers. La propriété peut potentiellement être livrée entièrement occupée avec un taux de capitalisation de 4,83 %, et un taux de capitalisation pro forma d’environ 5,33 %. Les deux unités avant, de style maison de ville détachée (Bâtiments 1 et 2), comprennent chacune 3 chambres, 2 salles de bain et un espace bureau à l’étage qui peut servir de quatrième chambre, bureau ou espace polyvalent; elles sont actuellement louées à 3 495 $ par mois chacune. Dans le Bâtiment 3, l’unité d’une chambre au rez-de-chaussée est projetée à un loyer de 2 600 $ par mois, tandis que l’unité de deux chambres à l’étage, avec plafonds voûtés, est projetée à 3 000 $ par mois, portant le revenu total projeté à 12 590 $ par mois. La propriété est gérée de manière professionnelle et offre une abondance de lumière naturelle, un stationnement arrière sécurisé, des compteurs électriques séparés pour chaque unité entièrement électrique, un aménagement paysager résistant à la sécheresse, des finitions design, et bien plus encore. Bell Gardens est un marché locatif solide du sud-est de Los Angeles, connu pour son accessibilité, sa forte demande et sa proximité pratique des autoroutes 710, 5 et 105, offrant un accès rapide au centre-ville de Los Angeles, Long Beach et LAX. La ville est soutenue par des employeurs majeurs tels que The Bicycle Hotel & Casino et propose des parcs, des commodités communautaires, un zonage favorable aux unités ADU, ainsi que des centres commerciaux à proximité, notamment les Citadel Outlets. Les quartiers établis de longue date et l’appréciation constante de la valeur font de cette propriété une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie fiable et d’une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Paul & Tiffany Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 11447 Tiara St, North Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

11447 Tiara St

North Hollywood, CA 91601

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 032 152 $ CAD
  • 5 210 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

11447 Tiara St représente une opportunité attrayante d'investissement multifamilial de huit unités, située dans le sous-marché très prisé de North Hollywood 91601. Construit en 1957, cet immeuble de 5 210 pieds carrés sur deux étages est implanté sur un terrain de 7 037 pieds carrés et est zoné LAR3. L'actif offre un revenu stable en place avec un potentiel significatif d'augmentation des revenus pro forma, soutenu par un écart important entre les loyers actuels et ceux du marché, ainsi qu'un taux d'occupation de 100 % au moment de l'évaluation. La propriété bénéficie de six places de stationnement sur place, de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ainsi que d'intérieurs d'unités rénovés comprenant des cuisines modernes, des salles de bains, des revêtements de sol contemporains et des buanderies dans certaines unités, favorisant ainsi la rétention des locataires et la croissance des loyers. Idéalement située juste au sud de la station de métro de North Hollywood et au cœur du NoHo Arts District, la propriété offre aux locataires un accès à pied aux restaurants, aux divertissements et aux pôles d'emploi, tout en offrant aux investisseurs une forte demande locative à long terme, des options d'ajout d'unités accessoires (ADU) ou de redéveloppement sous le zonage LAR3 (à vérifier par l'acheteur), ainsi que plusieurs stratégies réalisables pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) et l'équité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 808 Edgehill Dr, Burlingame, CA - Commerce de détail à vendre

808-806 Edgehill Drive-Residential/ Retail - 808 Edgehill Dr

Burlingame, CA 94010

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 130 435 $ CAD
  • 4 691 pi²

Burlingame Commerce de détail à vendre

***Journée portes ouvertes le 16/12/2025 de 13h30 à 15h*** Veuillez contacter Cole Simpson à Cole.Simpson@marcusmillichap pour plus d'informations. Le 806-808 Edgehill Dr est un bien immobilier mixte très recherché situé dans la ville florissante de Burlingame, Californie. La propriété a été initialement construite en 2005 et offre une superficie brute de 4 691 pieds carrés, proposant à ses locataires des unités résidentielles magnifiquement conçues avec deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un grand espace commercial. Le duplex dispose de quatre espaces de garage, de laveuses et sécheuses dans les unités, et offre un accès facile à Burlingame Ave. La suite commerciale vacante propose 1 600 pieds carrés d'espace polyvalent en état brut, équipée d'un système de gicleurs et d'une alimentation électrique triphasée pour répondre à une large gamme d'utilisations. De plus, la propriété est équipée de compteurs d'eau individuels et d'un système de panneaux solaires appartenant, permettant de réduire les coûts de services publics et d'améliorer l'efficacité énergétique à long terme. Burlingame est stratégiquement située entre San Francisco et San Jose. La ville est bien positionnée et offre un climat idéal dans une communauté et une région robustes et prospères. La ville propose un environnement commercial et de vente au détail dynamique avec plusieurs grands centres commerciaux et un centre-ville actif. Parmi les nombreuses attractions notables de la ville, on trouve les nombreux détaillants de rue le long des populaires avenues commerciales parallèles Broadway Ave et Burlingame Ave. L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à Burlingame, les faibles niveaux de vacance et le climat modéré. Avec un emplacement de classe mondiale au cœur de la péninsule, le 806-808 Edgehill Dr représente un choix attrayant pour les investisseurs en raison de sa proximité avec les grands employeurs, les corridors de transport, les options de shopping, de restauration et de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 6014 Ferguson Dr, Commerce, CA - Multi-résidentiel à vendre

6 UNITS COMMERCE | 1993 BUILT 5.51% Cap Rate - 6014 Ferguson Dr

Commerce, CA 90022

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 180 334 $ CAD
  • 4 517 pi²

Commerce Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Présentée pour la première fois sur le marché par le constructeur d'origine, cette propriété de 6 unités exceptionnellement bien entretenue, construite en 1993, offre un mélange rare de stabilité à long terme et de potentiel d'ajout de valeur dans la très prisée ville de Commerce. Un rêve pour les investisseurs, avec un taux de capitalisation de 5,51 % et un GRM de 11,14 basé sur les loyers actuels. L'immeuble comprend cinq unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un studio non conforme, plusieurs unités disposant de balcons privés. Tous bénéficient d'un accès sécurisé, de stationnements en garage, de chauffe-eaux individuels et de compteurs de gaz et d'électricité séparés. La rétention des locataires est véritablement exceptionnelle, les mêmes résidents occupant chaque unité de 2 chambres depuis la construction de la propriété. Idéalement situé à proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs et avec un accès pratique aux autoroutes 5, 60, 101 et 710, l'emplacement soutient une forte demande locative. De plus, le studio existant non autorisé représente une excellente opportunité pour les investisseurs de créer de la valeur en convertissant l'espace en une ADU légalisée. La propriété est située dans la ville de Commerce et est soumise aux réglementations de loyer de l'État AB-1482, permettant une augmentation annuelle d'environ 8 %. C'est une occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance future. ***REGARDEZ LA VIDÉO DE LA PROPRIÉTÉ*** Toutes les unités sont occupées. Veuillez ne pas marcher sur la propriété, ne pas déranger ou interagir avec les locataires à propos de la propriété. Visite en voiture uniquement, les locataires ne sont pas informés de la vente. Adressez toutes vos questions à l'agent. Pour plus d'informations et pour obtenir un dossier marketing complet (y compris le tableau des loyers et le détail des revenus/dépenses), veuillez appeler/envoyer un texto/envoyer un courriel à l'agent inscripteur. Toutes les visites sont soumises à une offre acceptée, veuillez inclure votre preuve de fonds lors de l'envoi des offres.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 428-434 S Burlington Ave ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

428-434 S Burlington Ave ave

Los Angeles, CA 90057

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 787 612 $ CAD
  • 14 061 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Grande opportunité d'acquérir un complexe de style cour comprenant 18 unités d'appartements avec un potentiel énorme pour des ADU ou un développement immobilier! Le 428-434 S. Burlington Ave offre une occasion exceptionnelle d'investissement multifamilial au cœur de Westlake, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Situé sur un vaste terrain de plus de 27 000 pieds carrés réparti sur deux parcelles, la propriété comprend 18 unités d'appartements et propose plusieurs options pour créer de la valeur. Pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de valorisation, un potentiel significatif existe grâce à la construction possible d'ADU. La propriété inclut également 18 garages et une place de stationnement ouverte qui génèrent des revenus supplémentaires, ainsi qu'une buanderie sur place pour le confort des locataires. Ce site présente également un attrait considérable pour les promoteurs immobiliers. Avec les bonus de densité TOC de niveau 3, un acheteur pourrait potentiellement construire jusqu'à 122 unités, avec une densité encore plus élevée possible sous le programme ED-1 (à vérifier par l'acheteur). L'emplacement central offre un excellent accès au centre-ville de Los Angeles, Echo Park et Koreatown, des zones reconnues pour leur forte demande locative et leur croissance continue. Que ce soit pour un projet de développement à partir de zéro ou pour un investissement avec valorisation, le 428-434 S. Burlington Ave représente une opportunité rare avec un potentiel substantiel.

Contacts:

BRC Advisors - BH, Inc.

The McCabe Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 904 N Spaulding Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

904 N Spaulding Ave

Los Angeles, CA 90046

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 962 120 $ CAD
  • 5 132 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Première mise en vente en plus de 42 ans ! Le 904 N Spaulding Avenue est un immeuble de 8 appartements construit en 1957. La propriété est située dans un emplacement de premier choix à West Hollywood, juste au sud de Santa Monica Blvd et à l'est de Fairfax Dr. L'immeuble propose une excellente répartition des unités, comprenant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres. Le garage avec carport offre 6 places de stationnement, qui pourraient être transformées en opportunités de logements ADU pour ajouter des unités supplémentaires. Potentiel de hausse des loyers de plus de 41 %. 1 unité actuellement vacante (l'acheteur doit vérifier toutes les informations).

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 631-637 I St, Los Banos, CA - Multi-résidentiel à vendre

Fully Renovated & Seller Carry Loan Available - 631-637 I St

Los Banos, CA 93635

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 997 709 $ CAD
  • 4 562 pi²

Los Banos Multi-résidentiel à vendre

Le Pinza Group est heureux de présenter le 631-633 I St au centre-ville de Los Banos, une propriété rénovée à usage mixte comprenant 11 unités (7 appartements 1 chambre/1 salle de bain, 2 appartements 2 chambres/1 salle de bain, et 2 espaces commerciaux). Les rénovations incluent des cuisines neuves, des salles de bain modernisées, des nouveaux revêtements de sol, des systèmes électriques mis à jour, ainsi que des portes et fenêtres remplacées. La propriété bénéficie également de réparations au système de chauffage et climatisation (HVAC), d'améliorations en matière de sécurité, et de travaux extérieurs tels que le resurfaçage de l'asphalte et un arrière-cour sécurisé. Idéalement située près de l'autoroute 152, des commerces et des parcs, elle offre un espace de vie confortable avec des commodités modernes dans un cadre paisible de petite ville. Les locataires paient actuellement leurs propres frais de gaz et d'électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour les futurs propriétaires. Les seules dépenses à la charge du propriétaire sont l'eau et le ramassage des déchets. La propriété dispose d'une unité commerciale vacante offrant une excellente opportunité de valeur ajoutée, ainsi que des plans approuvés pour deux unités supplémentaires de type ADU et un espace locatif permettant d'augmenter les flux de trésorerie.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 18296 Hawthorne Ave, Bloomington, CA - Terrain à vendre

18296 Hawthorne Ave

Bloomington, CA 92316

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 066 595 $ CAD
  • Lot de 3,19 AC

Bloomington Terrain à vendre

Échange 1031, le propriétaire est disposé et capable. Les lots 22 et 23 sont adjacents. Le site web pour le zonage est ci-dessous. https://codelibrary.amlegal.com/codes/sanbernardino/latest/sanberncty_ca/0-0-0-167976 Il a été conseillé par Nathan Hunsicker qu'aucun parc de VR (véhicules récréatifs) n'est autorisé. Courriel : nathanh@lus.sbcounty.gov CC : PlanningCommissionComments@lus.sbcounty.gov Téléphone : 909.387.5371

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 4447 49th St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4447 49th St

San Diego, CA 92115

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 962 120 $ CAD
  • 5 075 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Nous sommes ravis de présenter le 4447 49th Street, San Diego, CA 92115, un investissement rare de sept unités multifamiliales situé au cœur de Talmadge, San Diego. Construit en 1989, cet immeuble propose une répartition équilibrée comprenant cinq (5) unités d'une chambre et une salle de bain (650 pi² chacune), une (1) unité de deux chambres et deux salles de bain (825 pi²), et une (1) unité de trois chambres et deux salles de bain (1 000 pi²), pour un total d'environ 5 075 pieds carrés louables. La propriété dispose également de sept (7) places de stationnement hors rue et de cinq (5) garages individuels. Chaque appartement se distingue par un design unique mettant en valeur des plafonds voûtés, de grandes fenêtres panoramiques et des planchers en vinyle de luxe. L'agencement spacieux comprend une entrée carrelée, un salon ouvert avec cheminée, un coin repas intégré dans la cuisine avec des appareils modernes, ainsi qu'un patio privé offrant un espace extérieur paisible. Parmi les commodités supplémentaires figurent des garages, une buanderie sur place et un espace de rangement généreux, améliorant le confort des résidents et favorisant une location à long terme. Idéalement situé dans le quartier de Talmadge, cet immeuble offre des revenus stables et un fort potentiel d'appréciation. Les résidents bénéficient d'un emplacement accessible à pied près des commerces et restaurants de El Cajon Boulevard, ainsi que d'un accès facile à l'Université d'État de San Diego, Mission Valley, Kensington et North Park. Cette combinaison de design attrayant, d'emplacement recherché et de forte demande locative fait du 4447 49th Street un investissement multifamilial clé en main exceptionnel au cœur de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 2145 Park St, Paso Robles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Wine Country 4-Unit Investment Opportunity! - 2145 Park St

Paso Robles, CA 93446

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 059 706 $ CAD
  • 2 300 pi²

Paso Robles Multi-résidentiel à vendre - North 101 Corridor

IMMEUBLE MULTIFAMILIAL D'EXCEPTION! Il ne manque pas de logements locatifs moyens et ordinaires nécessitant des réparations régulières pour satisfaire les locataires. Mais cette offre de 4 unités est loin d'être ordinaire. Le bâtiment avant est récent et comprend trois unités d'une chambre et une salle de bain – chacune équipée d'une buanderie individuelle et de salles de bain luxueuses. Plafonds de 9 pieds, planchers en vinyle de designer, comptoirs en surface solide dans la cuisine et la salle de bain, et fenêtres en vinyle écoénergétiques se retrouvent partout. À l'arrière du terrain, il y a également une 4e unité indépendante et détachée, avec environ 550 pieds carrés d'espace de vie, ainsi qu'une buanderie/pièce de rangement séparée. Chacune des 4 unités dispose de cours privées clôturées, de patios et d'espaces jardin, ainsi que de stationnements sur place, sans oublier le stationnement abondant dans la rue grâce à l'emplacement en coin de rue. À l'origine, le bâtiment avant avait été conçu comme une maison de 3 chambres et 2 salles de bain avec un petit logement indépendant (ADU) 1/1 à l'arrière de la structure. Cependant, avant la finalisation des permis de construction, le propriétaire et le constructeur ont décidé de diviser la grande unité avant (2145) en deux unités distinctes 1/1 (2145 et 2147). La 3e unité de ce bâtiment (2149) bénéficie d'une grande cour enveloppante, un atout très apprécié des locataires. Les 4 unités sont équipées de gicleurs anti-incendie, de chauffe-eau sans réservoir (pour les 3 unités avant), de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) et de panneaux solaires pour réduire les coûts d'électricité (PG&E). Les locataires adorent également la commodité d'être à quelques pas de nombreux restaurants et d'un Smart and Final. Que vous recherchiez une expérience de propriétaire améliorée ou que vous choisissiez d'utiliser l'une des unités pour vous-même comme résidence secondaire dans la région viticole tout en percevant des loyers des trois autres, cette propriété est idéale. Ce bien n'est PAS destiné à l'investisseur cherchant le meilleur taux de capitalisation ou rendement sur investissement. Il s'adresse plutôt à un investisseur exigeant qui apprécie une construction de qualité, un entretien limité et une gestion simplifiée... ou, comme mentionné précédemment, à un utilisateur qui ne se verrait pas vivre dans un immeuble typique de 4 logements. Mais celui-ci, un utilisateur pourrait en être fier! Cette opportunité est unique et difficilement remplaçable.

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 252 San Francisco Ave, Pomona, CA - Multi-résidentiel à vendre

252 San Francisco Ave

Pomona, CA 91767

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 101 038 $ CAD
  • 3 377 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Pomona Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Nous sommes ravis de présenter à la vente cet immeuble multifamilial clé en main de 6 unités, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation actuel de 6,53 %, un GRM de 10,48 et un financement vendeur rare proposé avec 40 % d'acompte, un taux d'intérêt de 6,25 % (intérêts seulement), échéance dans 4 ans, générant un rendement projeté de 7 % sur les liquidités investies. La propriété se compose de (2) unités rénovées de 2 chambres et 1 salle de bain et de (4) unités spacieuses rénovées de 1 chambre et 1 salle de bain, la majorité étant de plain-pied—une caractéristique très prisée par les locataires et idéale pour une durabilité à long terme. Chaque unité a été largement modernisée avec des finitions de luxe et comprend des branchements individuels pour laveuse/sécheuse, augmentant la satisfaction des locataires et la demande locative. Des revenus supplémentaires et un potentiel de valorisation proviennent de (5) garages sur place—parfaits pour des revenus de stockage supplémentaires ou des conversions potentielles en unités ADU (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville)—ainsi que de (3) espaces de stationnement ouverts. Avec des données financières solides en place, des unités modernisées et des conditions de financement flexibles et attractives, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable, d'un potentiel de valorisation intégré et d'un actif performant dans un marché locatif dynamique.

Coordonnées pour la location:

The Apartment Dealer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 1010 Clearbrook Ln, Vista, CA - Multi-résidentiel à vendre

Clearbrook Terrace Apartments - 1010 Clearbrook Ln

Vista, CA 92084

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 20 597 064 $ CAD
  • 37 417 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Vista Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap, en tant que courtier exclusif pour cette vente, est heureux de présenter Clearbrook Terrace, une propriété multifamiliale de 38+3 unités située au 1010 Clearbrook Lane à Vista, Californie. Construite en 1978 sur un terrain spacieux de 3,06 acres, cette communauté propose un mélange attrayant de plans d'étage à deux chambres, de vastes espaces extérieurs et un cadre résidentiel paisible au bout d'une allée privée. Avec une forte demande pour des logements locatifs bien situés et une proximité avec une large gamme de commodités, Clearbrook Terrace représente une opportunité intéressante dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du nord du comté de San Diego. La propriété comprend 2 studios, 23 unités de deux chambres/une salle de bain et 16 unités de deux chambres/deux salles de bain, offrant un mélange équilibré et recherché d'unités. Un studio et une unité de deux chambres/deux salles de bain sont non conformes, et le deuxième studio sert actuellement de bureau de location sur place avec un potentiel de conversion en studio ADU, sous réserve de toutes les approbations requises par la ville ou le comté. Les 38 unités légales de deux chambres disposent toutes d'un patio à l'avant ou à l'arrière, offrant un espace extérieur privé précieux. (Les unités non conformes et le potentiel ADU n'incluent pas de zones de patio.) Clearbrook Terrace bénéficie également d'un stationnement abondant, comprenant 45 espaces de garage et 42 espaces de surface, ainsi qu'une buanderie sur place. Située au bout d'une allée privée, la communauté est éloignée de la route, réduisant le bruit et créant un environnement plus privé et orienté vers le quartier. La propriété jouit d'un emplacement très pratique à Vista, à distance de marche de Brengle Terrace Park, qui abrite des terrains de tennis et de pickleball, des terrains de sport, un parcours de disc golf, les jardins botaniques d'Alta Vista et le célèbre Moonlight Amphitheatre, un lieu en plein air accueillant des concerts et des représentations théâtrales. Les résidents bénéficient également d'un accès immédiat à East Vista Way, qui offre de nombreux centres commerciaux, restaurants et commodités quotidiennes. La propriété se trouve à un mile de Vista High School et à un peu plus de 1,5 mile de la State Route 78, offrant une connectivité facile dans tout le comté de San Diego. Clearbrook Terrace offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial de grande taille, bien situé, avec un mélange d'unités attrayant, un stationnement abondant, des espaces extérieurs privés et une proximité avec certaines des commodités et moteurs d'emploi les plus recherchés de Vista.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 1434 McDuff St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

5 Plex Newly Renovated with ADU - 1434 McDuff St

Los Angeles, CA 90026

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 442 947 $ CAD
  • 3 200 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Présentation du 1434 rue McDuff, une superbe propriété multifamiliale de cinq unités récemment rénovée, située au cœur d’Echo Park / Silver Lake, l’un des marchés locatifs les plus prisés et en pleine croissance de Los Angeles. Ce bâtiment méticuleusement modernisé offre un mélange rare de luxe moderne, de design fonctionnel et d’un potentiel de revenus exceptionnel, avec quatre des cinq unités livrées 100 % vacantes et la cinquième générant un revenu stable de 3 050 $/mois. Aperçu de la propriété • Cinq (5) unités au total (Unité 1 : 1 chambre + 1 salle de bain. Unité 2 : 2 chambres + 1 salle de bain, Unité 3 : 1 chambre + 1 salle de bain, Unité 4 : 1 chambre + 1 salle de bain, Unité 5 : Studio (ADU)) • Quatre (4) unités livrées vacantes—possibilité immédiate de location au plein tarif du marché • Une (1) unité occupée générant un revenu stable de 3 050 $/mois • Rénovation complète et récente (de haut en bas) • Tous les systèmes principaux modernisés, y compris : • Nouvelle plomberie • Nouvelle électricité • Nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (selon l’unité) • Nouvelles fenêtres et améliorations extérieures • Patios/balcons privés pour chaque unité—un atout très recherché dans le secteur 90026 • Investissement clé en main, sans entretien différé Points forts de l’investissement • Quatre unités vacantes permettant une capture immédiate des loyers du marché • Finitions haut de gamme favorisant une forte croissance des loyers et un faible taux de rotation • Faibles coûts d’exploitation grâce à la rénovation complète • Revenu stable provenant de l’unité occupée (3 050 $/mois) • Forte demande à Echo Park/Silver Lake pour des logements rénovés et luxueux • Idéal pour : • Investisseurs à long terme • Acheteurs en échange 1031 • Propriétaires-occupants souhaitant des revenus locatifs • Stratégies de création de richesse et de flux de trésorerie à long terme Résumé Le 1434 rue McDuff est une communauté d’appartements entièrement clé en main et récemment rénovée, située dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. Avec quatre unités de luxe vacantes prêtes à être louées aux tarifs maximaux du marché, des systèmes modernes, des patios privés, aucun entretien différé et un locataire stable, il s’agit de l’une des meilleures opportunités d’investissement multifamilial actuellement disponibles dans le secteur 90026.

Coordonnées pour la location:

VCA Realty & Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 1343 Edgewood Dr, Alhambra, CA - Multi-résidentiel à vendre

1343 Edgewood Dr

Alhambra, CA 91803

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 514 125 $ CAD
  • 2 692 pi²

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Ce charmant triplex de style espagnol est situé sur un vaste terrain dans l’un des quartiers les plus recherchés et paisibles d’Alhambra. Rempli de caractère original et d’un attrait intemporel, la propriété offre une combinaison rare d’intimité, d’espace et de potentiel de revenus. Des haies matures et des arbres fruitiers créent un cadre naturel et serein, tandis que l’allée clôturée offre un accès sécurisé et un stationnement supplémentaire. Le bâtiment avant comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, mettant en valeur des détails architecturaux classiques, une lumière naturelle abondante et des finitions vintage chaleureuses. À l’arrière, une unité bien proportionnée de 1 chambre et 1 salle de bain est située au-dessus de trois garages individuels, offrant une opportunité intéressante de conversion en ADU ou JADU pour augmenter davantage les revenus locatifs. Avec une structure solide, un attrait extérieur et un potentiel de valorisation significatif, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme ou pour les propriétaires-occupants à la recherche d’une résidence unique avec des revenus supplémentaires. Située à quelques minutes des options dynamiques de shopping, de restauration et de divertissement d’Alhambra, la propriété combine le charme d’un cadre résidentiel paisible avec un accès urbain pratique. Sa proximité avec les principales autoroutes garantit une connectivité facile au centre-ville de Los Angeles et aux pôles d’emploi environnants.

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 920 W 3rd St, Pomona, CA - Multi-résidentiel à vendre

920 W 3rd Street - 920 W 3rd St

Pomona, CA 91766

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 446 617 $ CAD
  • 2 699 pi²

Pomona Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Le 920 W 3rd Street est un charmant 4-plex entièrement rénové avec des plans approuvés pour une unité ADU (accessory dwelling unit) de 2 chambres et 1 salle de bain, livré en grande partie vacant dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Pomona. Trois des quatre bungalows seront livrés vacants et entièrement modernisés, avec des salles de bain neuves, des cuisines mises à jour, des appareils électroménagers modernes, une peinture fraîche, de nouveaux revêtements de sol, des finitions contemporaines, une salle de rangement et des cours privées. La propriété inclut des plans ADU approuvés, permettant à un investisseur de commencer immédiatement la construction et d'ajouter une valeur significative. Une fois louée, la propriété offrira un taux de capitalisation impressionnant de 6,42 % avant même de prendre en compte l'ADU. Après la construction, elle projette un taux de capitalisation de 7,08 % et un GRM (gross rent multiplier) de 10,53 (incluant les coûts de construction), ce qui en fait un investissement exceptionnel. Que vous soyez investisseur ou utilisateur-propriétaire, cet actif 4+1 offre un flux de trésorerie immédiat et solide, ainsi qu'un potentiel d'augmentation de la valeur grâce au développement de l'ADU. Emplacement de choix : À quelques minutes de la Arts Colony du centre-ville de Pomona, de la Western University of Health Sciences, de l'hôpital Pomona Valley, de la station Metrolink, et avec un accès direct aux autoroutes 10 et 71. *La superficie indiquée reflète la conversion de l'ADU.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 840 E Brown Ave, Fresno, CA - Multi-résidentiel à vendre

Normandy Village - 840 E Brown Ave

Fresno, CA 93704

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 168 779 $ CAD
  • 12 349 pi²
  • Cuisine

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Appartements Normandy Village – Un investissement de conte de fées avec un potentiel rare 840–852 E. Brown Ave & 2617–2645 N. Maroa Ave, Fresno, CA 93704 826 E. Brown Ave, une maison de 2 chambres, est maintenant incluse dans cette vente (APN 443-244-04). Plongez dans le charme et l’histoire des Appartements Normandy Village, l’une des propriétés multifamiliales les plus emblématiques et significatives sur le plan architectural de Fresno. Construite vers 1935 et inscrite au Registre local des ressources historiques de la ville de Fresno (H.P. #209), cette communauté de 16 unités en cour capture la fantaisie d’un « village de conte de fées » européen — avec des détails en fer forgé artisanal, des briques décoratives et des matériaux récupérés qui rendent chaque bâtiment unique. Des travaux récents de peinture et de réparation de bois pourri ont amélioré l’attrait visuel de la propriété tout en préservant son caractère intemporel. Le propriétaire, qui gère la propriété à distance, n’a pas cherché à réduire agressivement les vacances locatives, offrant ainsi un potentiel immédiat pour un investisseur ou un gestionnaire actif. Trois unités sont actuellement vacantes — il suffit d’en remplir deux pour atteindre les chiffres projetés dans le pro forma, et un taux d’occupation complet augmenterait encore davantage les rendements. Grâce à son design distinctif, son emplacement privilégié près du quartier Tower District et sa disposition intime en cour, Normandy Village est parfaitement adapté à un concept de location de type boutique Airbnb ou à court terme. Les invités et les locataires sont attirés par son esthétique rare et son cadre de quartier accessible à pied, créant une expérience de vie que les développements modernes ne peuvent tout simplement pas reproduire. Pour les investisseurs recherchant à la fois un caractère historique et une croissance des revenus, Normandy Village représente une opportunité unique dans une génération d’acquérir un morceau du patrimoine architectural de Fresno — et de libérer tout son potentiel de revenus grâce à une gestion réfléchie et active. Chacun des six bâtiments s’ouvre sur des cours communes, créant un sentiment unique de communauté et de charme rarement reproduit dans les conceptions multifamiliales modernes. Les accents turquoise et rouges, les façades asymétriques et les cours accueillantes ont fait de cette propriété un point de repère visuel dans la région. Normandy Village a longtemps séduit la communauté artistique et professionnelle de Fresno. Les études historiques notent que sa base de locataires au fil des ans a inclus une forte proportion de professionnels, notamment des avocats et des éducateurs. Sa popularité durable découle de son mélange de charme historique, de proximité piétonnière et de son emplacement à proximité des commodités du Tower District de Fresno. En tant que propriété historique désignée, Normandy Village pourrait être admissible à des réductions d’impôts fonciers dans le cadre du programme Mills Act, ainsi qu’à des subventions ou une assistance pour des réparations liées à la préservation. Ces incitatifs peuvent améliorer les rendements à long terme tout en soutenant la préservation continue de ce joyau architectural.

Coordonnées pour la location:

James Hendricks and Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 12592 Washington Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Culver City: Can be Delivered VACANT - 12592 Washington Pl

Los Angeles, CA 90066

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 166 488 $ CAD
  • 7 548 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Jonathan Taksa du groupe Taksa Investment, faisant partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est fier de présenter une offre multifamiliale exceptionnellement rare de 10 unités située au 12592 Washington Place, dans la très prisée juridiction de Culver City. Les opportunités de cette envergure—surtout celles ayant le potentiel d’être entièrement vacantes—sont extrêmement rares dans ce sous-marché, ce qui en fait une acquisition extraordinaire pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires et les développeurs. La propriété propose une excellente répartition des unités avec six (6) appartements de deux chambres/une salle de bain et quatre (4) appartements d’une chambre/une salle de bain, offrant un équilibre idéal entre des plans spacieux et hautement louables. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, permettant à un futur propriétaire de minimiser les frais d’exploitation et d’augmenter le revenu net d’exploitation (NOI). Avec un stationnement sur place, des agencements bien pensés et la possibilité de repositionner l’ensemble de l’actif dès le premier jour, cette propriété représente une toile vierge où un investisseur peut mettre en œuvre une stratégie de rénovation complète, atteindre les loyers du marché et maximiser la valeur à long terme. Ajoutant à l’attrait, le site offre un potentiel pour ajouter plusieurs unités d’habitation accessoires (ADU, à vérifier par l’acheteur), donnant aux investisseurs l’opportunité d’augmenter significativement le nombre d’unités et les revenus. Le potentiel des ADU est particulièrement intéressant à Culver City en raison de son environnement de planification favorable et de la demande constante des locataires. L’emplacement est exceptionnel. Située dans le district scolaire recherché de Culver City et sous sa juridiction municipale, la propriété bénéficie des services renommés, de la gouvernance et de l’environnement favorable aux affaires de la ville. Les résidents profitent d’un accès immédiat à certaines des commodités de style de vie les plus excitantes de la Westside—à quelques minutes des restaurants, divertissements et de l’énergie créative du dynamique centre-ville de Culver City, avec ses restaurants primés, cafés, gastropubs, théâtres et institutions culturelles. La propriété est également proche des principaux pôles d’emploi, notamment Sony Studios, Amazon Studios, Apple, HBO, et le district créatif Hayden Tract, ce qui génère une demande locative constante tout au long de l’année. C’est une occasion rare d’acquérir une propriété de 10 unités potentiellement vacante, bien située, dans l’un des sous-marchés les plus résilients et à offre limitée de la Westside. Une véritable opportunité générationnelle à valeur ajoutée.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 2316 Villanova Cir, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

Peppertree - 2316 Villanova Cir

Sacramento, CA 95825

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 271 877 $ CAD
  • 7 425 pi²
  • Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Peppertree est une communauté d'appartements composée de 9 unités, toutes de plain-pied avec 2 chambres et 1 salle de bain. Les unités disposent de plafonds voûtés et de patios privés. Les toits ont tous été remplacés au cours des 9 dernières années. Les panneaux électriques ont été remplacés en 2024. Les appartements sont équipés de chauffage central et de climatisation. Deux unités viennent d’être louées à 1745 $ et les 7 autres ont un loyer moyen de 1559 $. La propriété génère un revenu brut de 14 600 $ par mois, soit 175 200 $ par an. Après 40 % de dépenses, elle rapporte un revenu net de 100 000 $ par an. Il existe également un potentiel d'augmentation des loyers. La propriété est située sur un terrain de 0,5 acre avec stationnement hors rue et buanderie sur place. Elle est à proximité de Swanston Park, Starbucks, Raleys et de l’Université d’État de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 1476-80 Pescadero Dr, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

1476-80 Pescadero Dr

San Diego, CA 92107

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 299 678 $ CAD
  • 4 334 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée
  • Bord de l’eau

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Propriété multifamiliale véritablement en bord de mer, sans obstruction, située dans le très prisé corridor de Sunset Cliffs à San Diego. Ce bien clé en main en bord de mer propose un mélange de résidences locatives principales rénovées et d'espaces studio supplémentaires bien aménagés, offrant diverses stratégies opérationnelles et une excellente diversification des revenus (l'acheteur doit vérifier l'utilisation). Trois espaces fonctionnent actuellement comme locations à court terme très performantes exclusivement via VRBO, générant des revenus solides d'année en année avec un taux d'occupation constant, des clients réguliers et des opportunités d'optimisation supplémentaire. Les autres espaces locatifs sont loués sur une base mensuelle, offrant un potentiel immédiat d'amélioration grâce à un repositionnement ou une conversion. Les rénovations récentes, réalisées entre 2020 et 2025, incluent des améliorations modernes des intérieurs, des cuisines et salles de bain mises à jour, des fenêtres à double vitrage, des planchers en LVP, des éléments extérieurs améliorés, ainsi que de nouvelles portes de garage et escaliers. Ces travaux réduisent les besoins en dépenses d'investissement à court terme et favorisent une gestion efficace. L'orientation de la propriété, offrant une vue imprenable sur l'océan à environ 280°, renforce la demande locative et la valeur à long terme de l'actif. Un garage pour quatre voitures offre un stationnement sur place rare dans une zone côtière où les places sont limitées. Avec sa combinaison de flux de trésorerie stables, de configuration locative flexible, de rénovations étendues et de façade en bord de mer irremplaçable, cet actif représente une opportunité d'investissement de grande qualité dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus recherchés et les plus limités en offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Pacific Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 4851-4855 Narragansett Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4851-4855 Narragansett Ave

San Diego, CA 92107

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 958 450 $ CAD
  • 3 280 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Propriété mise à jour de 4 unités à Ocean Beach, à seulement 2,5 blocs du sable ! Chaque unité dispose de son propre garage pour 2 voitures, de compteurs électriques et d'eau séparés, ainsi que de branchements pour lave-linge. Ce complexe polyvalent comprend une maison principale de 3 chambres et 2 salles de bain, un grand studio indépendant rénové, et deux maisons en rangée identiques de 2 chambres et 2 salles de bain. Un total de 8 chambres et un espace extérieur exceptionnel avec un cadre de jardin. Chaque unité bénéficie d'un garage pour 2 voitures, de compteurs électriques et d'eau séparés, ainsi que de branchements pour lave-linge, ce qui en fait une propriété idéale pour générer des revenus ou pour un logement multigénérationnel. Unité 1 : Maison individuelle 3 chambres / 2 salles de bain (environ 1 100 pi²) : Dispose de la climatisation centrale, de magnifiques planchers en bois franc, d'une grande capacité de rangement, de comptoirs en quartz, d'appareils récents, d'un éclairage moderne et d'une peinture fraîche. L'allée spacieuse offre 4 places de stationnement supplémentaires. Unités 2 & 3 : Deux maisons en rangée rénovées de 2 chambres / 2 salles de bain : Chaque maison en rangée dispose de plafonds voûtés, de cuisines et salles de bain modernes, de planchers en vinyle de luxe, de grandes terrasses/patios privés, de branchements pour lave-linge à l'intérieur et d'espaces de rangement supplémentaires. Ces unités auraient été construites selon les spécifications des condos, offrant un potentiel de revente séparée. Unité 4 : Studio indépendant rénové : Idéal comme logement d'invités, location ou suite pour les beaux-parents. Points forts supplémentaires : 2 bornes de recharge pour véhicules électriques, accès facile à pied à la plage, aux commerces et aux restaurants. Une buanderie intégrée pour les équipes de nettoyage ou des machines partagées. Un cabanon de rangement supplémentaire pour les chaises de plage et les parasols. Actuellement exploitée comme un Airbnb très performant, attirant des groupes de mariage, des séjours d'entreprise et des vacanciers en famille.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-30
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49–72 de 500
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États-Unis Investment Properties Californie