500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Monterey Multi-résidentiel à vendre

Mahoney Associates est heureux de présenter sur le marché l'opportunité d'acheter le 1150 Eighth St à Monterey, Californie. Situé à quelques pâtés de maisons de la plage et de l'entrée de l'école de formation continue de la marine, cette propriété résidentielle de trois unités est idéale pour un investisseur ou quelqu'un qui souhaite vivre dans la maison principale et percevoir un loyer du duplex à l'arrière de la propriété. La maison principale comprend trois chambres et deux salles de bain, et à l'arrière de la propriété, au-dessus du garage pour deux voitures, se trouvent à la fois une unité de deux chambres et deux salles de bain, et une unité d'une chambre et une salle de bain.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

Montclair Terrain à vendre - Upland/Montclair

Nous sommes ravis de présenter ce terrain d'angle exceptionnel de 0,46 acre situé sur une rue passante dans le nord de Montclair. La propriété est zonée Commerce selon le Plan Spécifique d'Utilisation Mixte de l'Arrow Highway (AHMUD), offrant une gamme polyvalente d'opportunités de développement résidentiel et commercial. Pour des informations détaillées sur le zonage, veuillez me contacter directement. Stratégiquement situé avec un accès immédiat à l'I-10, l'Avenue Centrale et l'Arrow Highway, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité. La région connaît une revitalisation significative, mise en évidence par la transformation de 200 millions de dollars de Montclair Place par le groupe CIM. Ce réaménagement redéfinit le cœur commercial de la ville en une destination dynamique à usage mixte, comprenant un nouveau Food Hall (Moreno St. Market), un centre de divertissement Main Event (ouverture en 2025), un parc de style de vie avec un espace extérieur pour des événements, de la musique et un marché fermier. Développement futur : la ville a approuvé un plan permettant jusqu'à 6 312 unités résidentielles (y compris des gratte-ciels) et 512 000 pieds carrés de nouveaux espaces de vente au détail/bureaux. Avec son emplacement de choix en zone urbaine, un excellent accès au transport en commun et une forte synergie d'investissement public-privé, ce site de développement présente une rare opportunité de créer une communauté résidentielle ou un espace commercial transformateur dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie. *Financement par le vendeur disponible *Plans pour 28 unités résidentielles transférés avec la vente *Le zonage permet jusqu'à 40 unités résidentielles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Découvrez une opportunité d'investissement de premier choix à West Adams Studios ! Situé au 4905 W Adams Blvd, Los Angeles, CA 90016, cet immeuble de 36 unités dans le marché florissant de West Adams représente une option attrayante pour les investisseurs avisés. Rénové en 2018 avec plus de 500 000 $ en améliorations, y compris une nouvelle plomberie, des systèmes électriques et des finitions modernes, cet actif clé en main promet une expérience de propriété sans tracas. Avec un modèle de micro-unités à haute efficacité, comprenant 91 % de studios, West Adams Studios offre un rendement locatif lucratif par pied carré. Avec un taux de capitalisation actuel de 8,03 %, cette propriété démontre un potentiel solide de génération de revenus stabilisés. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété bien entretenue dans un emplacement prisé avec d'excellentes perspectives de revenus. Faites le prochain pas pour maximiser votre portefeuille immobilier avec West Adams Studios ! Actif Rénové Clé en Main avec Améliorations de Capital Significatives : Cet immeuble d'appartements de 36 unités a subi une rénovation complète en 2018, avec plus de 500 000 $ en améliorations réalisées. La rénovation comprenait une nouvelle plomberie, des systèmes électriques, des cloisons sèches, de la peinture, des revêtements de sol et des armoires, offrant un investissement modernisé et clé en main pour les investisseurs avisés. Modèle de "Micro-Unités" Prouvé Maximisant le Rendement Locatif Élevé par Pied Carré : Composé principalement de studios (91 % du mix d'unités), la propriété utilise un modèle de micro-unités à haute efficacité qui est plus facile à louer sur le marché de Los Angeles. Ce design génère un loyer réel impressionnant de 5,40 $ par pied carré, avec certaines unités atteignant jusqu'à 6,67 $ par pied carré, justifiant la valorisation de l'actif grâce à une performance locative prouvée. Valeur Ajoutée Substantielle Intégrée via le Potentiel ADU : La propriété offre une opportunité inégalée de capitaliser sur l'ordonnance de la ville concernant les unités d'habitation accessoires (ADU). Les investisseurs peuvent potentiellement ajouter 9+ unités dans les zones de stationnement existantes, augmentant considérablement le nombre total d'unités et faisant croître exponentiellement la valeur à long terme de l'actif. Rendement Actuel Exceptionnel et Stabilité Financière : Offert à 4 950 000 $, l'actif offre un taux de capitalisation actuel solide de 8,03 % et un retour sur investissement en espèces de 9,99 %. En maintenant un taux d'occupation robuste de 95 %, la propriété agit comme une "machine à flux de trésorerie", fournissant un revenu net d'exploitation immédiat et fiable de 397 612 $. Emplacement Stratégique de Premier Choix dans le Quartier en Revitalisation de West Adams : Située au 4905 W Adams Blvd, la propriété se trouve dans une zone à forte demande actuellement en pleine revitalisation aux côtés des quartiers voisins de Culver City et Mid-City. Des données démographiques favorables pour les locataires, y compris un revenu moyen des ménages de 126 764 $ dans un rayon de 3 miles, assurent une base de locataires solide et une désirabilité continue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Ce duplex bien situé se trouve au cœur de Logan Heights, un quartier central en plein essor avec une forte demande locative, une revitalisation continue et une activité croissante des investisseurs. La propriété comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 6 987 pieds carrés. C'est une opportunité significative d'ajouter de la valeur grâce à des rénovations intérieures modernes, tout en offrant un potentiel à long terme en raison de la taille et de la disposition du site. Située près du centre-ville, du pont Coronado et de l'I-5, la propriété offre un accès inégalé aux principaux centres d'emploi et au transport régional. Cet emplacement de choix en zone urbaine renforce la demande locative à long terme et soutient une gamme de stratégies d'ajout de valeur et d'expansion.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Cette opportunité d'investissement de premier choix offre un taux de capitalisation de 5,23 % et un GRM de 13,80. La propriété est un bien résidentiel de 4 unités magnifiquement rénové, situé dans l'emplacement très prisé de North Redondo Beach. L'actif se compose d'un triplex ainsi que d'une ADU détachée de 3 chambres/2 salles de bain récemment construite. L'actif présente un excellent mélange d'unités comprenant une maison de 3 chambres/2 salles de bain avec jardin privé, une ADU de 3 chambres/2 salles de bain, une unité de 2 chambres/1 salle de bain, et une unité de 1 chambre/1 salle de bain. Toutes les unités ont été soigneusement modernisées avec des cuisines et salles de bain contemporaines, et chaque unité est équipée de nouvelles laveuses et sécheuses Whirlpool. La propriété a subi des améliorations de capital, y compris de nouveaux toits, de nouvelles fenêtres et des mises à niveau de plomberie en cuivre. Située sur un grand terrain de 7 500 pieds carrés avec 5 places de stationnement, la propriété bénéficie également d'un excellent attrait extérieur avec une peinture fraîche, des réparations de stuc et un nouvel éclairage complétés en 2024. Idéalement située près de Hermosa Beach Pier, Pier Avenue, King Harbor et Redondo Beach Pier, l'actif offre aux locataires un accès pratique à des restaurants, des boutiques et des loisirs côtiers de premier plan. Cette propriété résidentielle présente une opportunité convaincante pour un propriétaire-utilisateur tout en offrant des finances solides en place. De plus, la propriété n'est pas soumise au contrôle des loyers de Los Angeles et relève plutôt de l'AB 1482. Avec l'éligibilité à un financement résidentiel attractif pour 1 à 4 unités, cet actif clé en main représente une rare opportunité d'acquérir un bien stabilisé dans un emplacement très recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Studio City Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

Propriété de 10 unités à Studio City, à quelques pas de Tujunga Village. Située à seulement trois bâtiments au sud du cœur de Tujunga Village, cette propriété de 10 unités se trouve dans l'un des micro-quartiers les plus dynamiques et convoités de Studio City. Les résidents peuvent se rendre à pied dans des cafés populaires, des restaurants dirigés par des chefs, des studios de fitness et des boutiques, tout en profitant de la rue résidentielle bordée d'arbres qui rend cette zone si prisée. Les plans d'étage généreux d'une et deux chambres de la propriété répondent aux besoins des locataires d'aujourd'hui qui privilégient l'espace, la flexibilité et le style de vie. Que ce soit pour des colocataires, des professionnels travaillant à domicile ou de jeunes familles, ce mélange d'unités soutient une forte occupation à long terme et un potentiel de hausse des loyers. - Les unités sont très grandes avec une taille de bâtiment de près de 9 000 pieds carrés. C'est le meilleur prix par pied carré dans l'histoire récente de Studio City. - Taux de capitalisation de 5 % dès le premier jour - potentiel de hausse des loyers de près de 25 % - avec un prix par unité inférieur à 300 000 $, tous les indicateurs ici sont très attractifs. - Cette propriété est mise en vente à un prix compétitif. La propriété est entretenue par le propriétaire depuis les années 1980. - Il est rare que des propriétés dans cette zone soient mises sur le marché. Marché très restreint. - Propriété bien entretenue et soignée avec des unités mises à jour, de nouvelles fenêtres partout, plomberie mise à jour, stationnement ample à l'arrière pour toutes les unités. - Potentiel de logement accessoire (ADU) car la propriété dispose d'un stationnement ample et d'un grand terrain de 8 700 pieds carrés. - Entrée sécurisée et belle cour. - Buanderie sur place. Studio City est l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de la vallée de San Fernando. Forte demande due à la proximité des grands studios et employeurs du secteur du divertissement. Accès facile à Ventura Blvd, Hollywood et le Westside. Quartier haut de gamme avec un attrait constant pour les locataires à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Northmarq, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 8317–25 Western Ave, une propriété de 22 unités avec un léger potentiel de valorisation, idéalement située dans le sud de Los Angeles. Construite en 1957, la propriété est située sur un coin de 16 156 pieds carrés s'étendant sur trois parcelles offrant une excellente façade le long de Western Avenue avec une exposition supplémentaire grâce à sa position d'angle à 84th Place. L'actif se compose de trois bâtiments bien entretenus totalisant 14 228 pieds carrés, complétés par un stationnement sur place. La propriété propose un mélange d'unités attrayant comprenant quatorze (14) unités d'une chambre + une salle de bain et huit (8) unités de deux chambres + une salle de bain. Offert à un taux de capitalisation initial attrayant de 7,49 % et un GRM de 7,74, le 8317–25 Western Ave représente une opportunité d'investissement convaincante avec un rendement en place solide et un potentiel de valorisation. Le revenu en place solide de la propriété, combiné à son profil de légère valorisation, permet aux investisseurs de tirer parti de la croissance des loyers grâce à des améliorations stratégiques intérieures et opérationnelles. De plus, l'offre présente une base hautement compétitive offrant aux investisseurs un point d'entrée attrayant par rapport au coût de remplacement et aux ventes comparables. Situé le long de Western Avenue, le 8317–25 Western Ave bénéficie de son emplacement le long de l'un des principaux corridors nord-sud de Los Angeles. Les résidents profitent d'un accès pratique aux transports en commun, aux commerces de quartier, aux options de restauration et aux commodités essentielles quotidiennes, le tout à proximité immédiate. La forte présence de rue de la propriété et sa position d'angle renforcent encore sa visibilité et son accessibilité à long terme. L'actif offre également une excellente connectivité régionale, situé juste au nord de Manchester Avenue avec un accès pratique à l'autoroute 110 et aux principaux pôles d'emploi, y compris le centre-ville de Los Angeles et l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Cette combinaison d'accessibilité, de commodité pour les navetteurs et de proximité des principaux moteurs de la demande soutient encore l'attrait locatif durable de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Redlands Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

Les appartements Pebble Brook, situés dans la charmante ville de Redlands, en Californie, offrent aux résidents un emplacement très avantageux qui allie commodité, communauté et charme typique du sud de la Californie. Situé à seulement un pâté de maisons de l'Université de Redlands et du centre-ville historique de Redlands, cet emplacement vous place à distance de marche de restaurants locaux animés, de boutiques, d'attractions culturelles, de parcs et d'événements communautaires — idéal pour les étudiants, les professionnels et tous ceux qui apprécient une atmosphère de quartier à la fois dynamique et détendue. Pebble Brook propose des unités de 1, 2 et 3 chambres qui sont spacieuses et bien conçues, offrant un véritable sentiment de chez-soi. Les commodités qui offrent confort et sécurité aux locataires sont très nombreuses. La proximité des grandes routes comme l'autoroute 10 signifie également que les trajets vers les villes voisines et les principaux centres d'emploi sont simples et efficaces. Le cadre fermé et semblable à un parc renforce encore l'attrait, offrant aux résidents un sentiment de tranquillité dans un environnement urbain convivial. Au-delà de son emplacement enviable, vivre à Pebble Brook apporte des avantages quotidiens que beaucoup trouvent vraiment gratifiants. La communauté propose des plans d'étage conçus avec soin, avec des patios et/ou balcons spacieux, des cuisines modernes et des commodités dans l'unité comme des laveuses et sécheuses pleine grandeur, permettant une vie confortable et fonctionnelle. Étant dans une partie centrale et connectée de Redlands, les services essentiels comme les écoles, les magasins et les équipements récréatifs sont tous à proximité. Pour l'investisseur avisé, Pebble Brook offre plusieurs options pour augmenter la valeur — qu'il s'agisse de rénovations supplémentaires, de la construction d'unités d'habitation accessoires (ADU) ou d'une gestion ciblée, cet actif offre toutes les avenues. Avec 7 bâtiments résidentiels s'étendant sur plus de 3 acres et des garages pour tous, ce projet offre des opportunités de flux de revenus prêtes à être exploitées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Kidder Mathews, en tant qu'agent exclusif, est heureux de présenter The Carlton Apartments, une communauté d'appartements modernisée de 36 unités au cœur du quartier des studios de Hollywood. L'ACTIF The Carlton Apartments est une communauté d'appartements de 36 unités, largement rénovée, comprenant 1 studio, 32 spacieux appartements d'une chambre/une salle de bain, et 3 appartements de deux chambres/une salle de bain. La propriété dispose d'une façade mise à jour, d'espaces communs rafraîchis, d'une grande salle de sport privée et d'une terrasse arrière meublée offrant un attrait exceptionnel et une expérience de vie élevée. Les résidents bénéficient également de rénovations intérieures contemporaines dans certaines unités, d'une cour centrale magnifiquement paysagée, et de 34 places de stationnement abondantes dans un garage souterrain sécurisé avec accès par ascenseur à tous les étages. La propriété offre l'opportunité d'acquérir un actif de Hollywood rénové et bien situé, avec un taux de capitalisation attractif de 6,90 % et un faible GRM de 9,05. Bien que le bâtiment ait subi des améliorations significatives, une combinaison de défis opérationnels post-COVID et de concurrence accrue en matière de location a limité la capacité des propriétaires actuels à pleinement tirer parti des loyers du marché. En conséquence, il reste un potentiel de hausse notable—environ 13 % de revenu locatif réalisable grâce à un roulement stratégique des unités et à des rénovations. LE QUARTIER Hollywood a connu un important boom de développement ces dernières années, apportant une nouvelle énergie et des investissements au quartier. Bien que cette vague ait initialement exercé une pression sur les loyers, la plupart des nouvelles livraisons ont maintenant été absorbées. Aujourd'hui, le pipeline est contraint par l'offre : un seul projet majeur est prévu jusqu'au troisième trimestre 2027, et les démarrages de construction dans un rayon d'un mile ont effectivement stagné—seulement 42 unités en 2024 et zéro à ce jour en 2025, comparé à une moyenne de 479 unités par an sur 10 ans. Ce ralentissement marqué, combiné à une forte demande locative, positionne The Carlton Apartments pour une croissance significative des loyers à court terme. Stratégiquement situé à moins d'un pâté de maisons de la station de métro Hollywood/Western et à seulement 10 minutes à pied de Netflix, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle dans le dynamique quartier des studios de Hollywood. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de grands employeurs de l'industrie du divertissement, y compris Paramount Studios, Sunset Gower Studios, Viacom, et Technicolor. L'attrait du quartier est encore renforcé par une abondance de restaurants branchés, de cafés populaires, de supermarchés et d'options de vie nocturne animée. Avec un Walk Score impressionnant dans les années 90, la propriété offre aux résidents un équilibre idéal entre commodité urbaine et commodités de style de vie, assurant une désirabilité continue parmi les jeunes professionnels et les familles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Santa Ynez Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Sta Barbara Cnty

Bienvenue au légendaire Circle K Ranch, un domaine époustouflant niché au cœur de la vallée de Santa Ynez - une région renommée pour ses vignobles de classe mondiale et sa culture équestre. S'étendant sur 554 acres à couper le souffle, cette propriété remarquable est une fusion d'histoire, de luxe et de nature; idéale pour un ranch patrimonial, une retraite d'entreprise ou un centre d'hospitalité. Initialement connu sous le nom de J & R Double Arch Ranch, cette propriété historique a été la résidence des fondateurs de McDonald's, Ray et Joan Kroc, qui l'ont transformée en un centre de réflexion pour la société McDonald's. C'est ici que l'Egg McMuffin est né, un témoignage de l'esprit d'innovation qui a prospéré à l'intérieur de ses portes. En 1990, la propriété a été acquise par Gerald Kessler de Nature's Plus Vitamins, qui l'a renommée Circle K Ranch et a préservé son charme et sa vocation d'origine. Le patrimoine de la propriété est capturé dans ses structures magnifiquement conçues. Le pavillon principal de 17 000 pieds carrés, conçu par le célèbre architecte Glenn Marchbanks Jr., est le point central de la propriété, avec 25 chambres doubles avec salle de bain, une salle de réunion de 3 000 pieds carrés, une cuisine de qualité commerciale et une salle à manger pouvant accueillir 100 invités. Les plafonds élevés du pavillon, les boiseries sculptées à la main et les vues panoramiques créent une atmosphère d'élégance et de chaleur. La salle de conférence adjacente de 5 200 pieds carrés sert d'auditorium ou de théâtre, avec 62 places assises, idéale pour des événements d'entreprise, des conférences ou des projections de films. Située au sommet d'une colline pittoresque, la Round House sert de résidence principale de la propriété et offre des vues à couper le souffle à 360 degrés sur Happy Canyon. Construite en 1971 par Ray et Joan Kroc, la résidence préserve son décor d'époque original et son style architectural unique. La maison de 5 200 pieds carrés offre une expérience de vie intime et unique en son genre. Les structures supplémentaires comprennent quatre résidences unifamiliales, un duplex, une maison de gestionnaire, deux dortoirs équipés de 9 chambres avec salle de bain, un gymnase et plus encore. Au total, le ranch peut accueillir jusqu'à 100 invités pour la nuit. L'eau est abondante sur le ranch, avec de nombreux puits, deux lacs et des citernes capables de stocker plus de 100 000 gallons. Le domaine offre une abondance d'équipements pour répondre à tous les styles de vie. Le bâtiment des fondateurs sert de bibliothèque, de salle de conférence et dispose de 5 suites de chambres et de bureaux de ranch. Pour ceux qui recherchent des loisirs, le domaine comprend un héliport, deux courts de tennis, une piscine de style resort, des sentiers de randonnée et des installations de barbecue-pique-nique. Les granges, paddocks, sentiers et enclos clôturés offrent des possibilités infinies pour les activités équestres et les entreprises agricoles. La propriété est un ranch de bétail en activité, mais abrite également des animaux exotiques, y compris des bovins Watusi, des zèbres, des lamas et des cygnes. Bien que exceptionnellement privé, la propriété est idéalement située à seulement 30 minutes de Santa Barbara et à 10 minutes de l'aéroport de Santa Ynez. Happy Canyon Road est un emplacement premium, souvent appelé le "Montecito ou Beverly Hills de la vallée de Santa Ynez." Que ce soit envisagé comme un ranch en activité, une retraite d'entreprise ou un domaine personnel, Circle K Ranch offre des possibilités infinies pour son prochain chapitre.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-25

Escondido Commerce de détail à vendre

NAI Capital, en tant que conseillers exclusifs des propriétaires, est fier de présenter à la vente le Grand et Kalmia Center. Cet actif multi-locataire entièrement loué est situé dans la zone d'opportunité du centre-ville d'Escondido, au sein du célèbre corridor de Grand Avenue. L'investissement comprend huit locataires, dont beaucoup opèrent dans le bâtiment depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée est ancré par un restaurant et le deuxième étage est quasi-commercial et de bureau. Le bâtiment d'angle à deux étages est desservi par un ascenseur, bien entretenu, et a récemment bénéficié de remplacements de systèmes CVC. Il y a un stationnement sans restriction sur Grand Avenue, Kalmia Street, et plusieurs parkings dans la zone immédiate qui desservent les locataires et les clients. La location entièrement louée et les structures de bail sont idéales pour un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation. L'utilisation médicale, commerciale et de bureau est permise ici. Le 201 East Grand Avenue est situé au cœur du projet Grand Avenue Vision, une initiative de quinze millions visant à transformer le centre-ville d'Escondido en un centre vibrant et convivial pour les piétons. Cet effort améliorera le trafic piétonnier, l'accessibilité des piétons, et attirera des locataires de meilleure qualité. La vision de la ville est de positionner le centre-ville d'Escondido comme un centre communautaire dynamique et très demandé pour le commerce, les bureaux et la restauration. La ville d'Escondido est également en train de mettre en œuvre son programme d'amélioration du capital (CIP) 2026–2030, un plan quinquennal de plusieurs millions de dollars qui se concentre sur les améliorations des infrastructures pour améliorer la qualité de vie, la sécurité et la fonctionnalité des services publics. Les propriétés de cette zone bénéficieront d'une demande croissante, d'un trafic commercial accru, et d'une croissance économique globale à mesure qu'Escondido évolue. À quelques minutes du Grand et Kalmia Center, le projet de développement Palomar Heights est dans sa phase finale et ajoute 510 unités résidentielles, y compris des appartements, des maisons en rangée et des logements pour personnes âgées. Le projet comprendra également environ 12 000 pieds carrés d'espace commercial et de bureau.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-25

San Francisco Bureau à vendre - West of Van Ness

Date de mise en marché :

2026-02-25

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Un portefeuille d'investissement bien entretenu de trois (3) maisons unifamiliales totalisant 5 967 pieds carrés louables, situé dans un quartier résidentiel calme. Construit en 2006, la propriété se compose de trois (3) maisons spacieuses de 4 chambres et 3 salles de bain totalisant 5 967 pieds carrés louables sur un terrain de 0,5 acre, avec un seul numéro de parcelle actuellement éligible pour une future division en trois parcelles distinctes, ajoutant flexibilité et potentiel de valeur futurs. L'actif offre un taux de capitalisation ProForma de 5,26 % et un multiplicateur de revenu brut de 13,19 grâce à des augmentations légales de loyer annuel, soutenu par des loyers en place solides, des locataires à long terme et un profil propre, clé en main et finançable, idéal pour les acheteurs privés et ceux utilisant l'échange 1031.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

San Diego Services hôteliers à vendre - Uptown East

Le Groupe Von Bluecher chez Lee and Associates est fier de présenter le 2611 Adams Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale à San Diego, un immeuble à usage mixte entièrement reconstruit en 2025, situé au cœur de North Park le long du très prisé Adams Corridor. Cet investissement multifamilial et à usage mixte à San Diego offre des revenus diversifiés grâce à un bail de restaurant stabilisé et 10 suites de luxe entièrement meublées, offrant un flux de trésorerie solide dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus restreints en termes d'offre à San Diego. La propriété est située sur un terrain de 7 009 pieds carrés avec environ 3 360 pieds carrés de surface totale de bâtiment et comprend cinq places de stationnement sur place. Le bâtiment a été reconstruit de fond en comble en 2025 avec une construction moderne, des plans d'étage ouverts et des finitions intérieures et extérieures haut de gamme. Points forts de l'investissement multifamilial et à usage mixte La composante résidentielle comprend 10 suites de luxe entièrement meublées totalisant environ 2 330 pieds carrés. Six unités font environ 285 pieds carrés et quatre unités font environ 155 pieds carrés. Chaque suite dispose d'une salle de bain privée, d'un bar avec évier et de finitions modernes, rendant la propriété idéale pour la location à court terme, le logement d'entreprise, les séjours prolongés ou les configurations multifamiliales traditionnelles. Les suites de luxe devraient générer environ 26 215 $ par mois avec un taux d'occupation moyen de 80 %, reflétant une forte demande pour le logement meublé à North Park et le long du Adams Corridor. La composante commerciale comprend une salle de dégustation de 1 030 pieds carrés avec un bar complet, un réfrigérateur walk-in, des espaces de stockage et un espace de restauration intérieur. La superficie combinée de la salle de dégustation et du patio extérieur totalise environ 3 500 pieds carrés, créant un environnement d'accueil intérieur-extérieur dynamique. L'espace restaurant est loué à 15 000 $ par mois NNN et est ancré par Una Mas on Adams et Gold Soul Craft Coffee, générant une activité constante et du trafic de quartier. Profil d'investissement • Environ 41 215 $ par mois de revenus combinés • Taux de capitalisation de 6,36 % • GRM de 9,09 • Reconstruction complète en 2025 • Exemption potentielle AB1482 associée à une construction plus récente *Certains indicateurs de revenus et de dépenses sont projetés et/ou estimés, l'acheteur doit vérifier et effectuer sa propre diligence raisonnable. Cet investissement dans un immeuble d'appartements à North Park bénéficie d'une forte demande de quartier, d'un trafic piétonnier constant et de la proximité de restaurants, brasseries, commerces de détail et parcs. Adams Avenue continue d'attirer des capitaux privés et des acheteurs d'échange 1031 à la recherche d'opportunités d'investissement stabilisées dans le multifamilial et à usage mixte à San Diego. Plusieurs options de financement peuvent être disponibles, y compris le financement bancaire traditionnel, le financement SBA, le financement privé et le financement potentiel par le vendeur pour les acheteurs qualifiés. Pour des informations supplémentaires, des données financières ou une évaluation confidentielle de votre propre investissement multifamilial à San Diego, veuillez contacter le Groupe Von Bluecher chez Lee and Associates.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-24

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Le Groupe Grimes chez Coldwell Banker Commercial est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété de style Craftsman bien entretenue, composée de six unités, dans le quartier très prisé de Mission Hills à San Diego. Situé dans une rue résidentielle calme bordée principalement de maisons unifamiliales de grande valeur, cet actif datant des années 1950 est implanté sur un terrain d'angle de ±5,351 pieds carrés et offre un charme architectural avec un potentiel locatif significatif. La propriété se compose de deux structures distinctes : un bâtiment avant avec quatre grandes unités d'une chambre et une salle de bain, et un duplex arrière comprenant deux studios au-dessus de quatre garages pour une voiture et une buanderie commune. Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant une opportunité claire de croissance des revenus. Les garages pourraient également offrir un potentiel de conversion en ADU selon les règlements de zonage de San Diego (l'acheteur doit vérifier). Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Actif attrayant de 8 unités à Hollywood, actuellement exploité avec un taux de capitalisation de 5,5 %, offrant une voie claire et facile vers un taux de capitalisation pro forma de 6,6 % grâce à des améliorations opérationnelles. Idéalement situé juste au nord de Melrose Avenue, dans un quartier locatif très demandé et accessible à pied, à proximité des principaux centres d'emploi, des transports, des hôpitaux et d'importants développements en cours. Plusieurs locataires paient des frais de stationnement séparés qui ne sont pas soumis au contrôle des loyers et sont actuellement en dessous du marché, offrant un potentiel immédiat d'augmentation du revenu net d'exploitation. Les anciens plans RTI ADU (expirés mais facilement réapprouvés) et un grand sous-sol créent un potentiel supplémentaire pour des revenus locatifs ou de stockage futurs (l'acheteur doit vérifier). Excellente apparence extérieure, espaces communs bien entretenus et profil opérationnel évolutif. Une occasion rare d'acquérir un actif de petite taille à Hollywood avec des flux de trésorerie réels aujourd'hui et plusieurs leviers intégrés pour ajouter de la valeur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Yucca Valley Portefeuille de propriétés à vendre - Twentynine Palms

Situé au cœur de la vieille ville de Yucca Valley, ce portefeuille multifamilial de six unités offre une occasion rare d'acquérir deux triplex entièrement rénovés, ainsi que quatre parcelles résidentielles adjacentes. Les améliorations totalisent 6 020 pieds carrés louables et ont été considérablement modernisées en 2023/2024. L'offre comprend également 75 833 pieds carrés de terrain presque contigu, répartis sur 3 + 1 parcelles. Le portefeuille est proposé à 1 705 000 $ et peut être acquis individuellement ou en tant qu'ensemble combiné. Cette offre représente une opportunité idéale d'échange 1031 dans un marché en croissance du Haut Désert.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-24

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

Le groupe CREM est heureux de présenter le 1357 N. Las Palmas Avenue, une opportunité de développement multifamilial située au cœur de Hollywood, juste au sud de Sunset Boulevard et à l'ouest de Highland Avenue. La propriété se compose d'un terrain vacant de coin de 5 499 pieds carrés zoné RD1.5 et ne nécessite aucune démolition, permettant à un futur développeur de passer directement à la planification de la réaménagement. La propriété avait précédemment obtenu des plans approuvés et des permis prêts à être délivrés pour le développement d'un bâtiment résidentiel de trois unités plus une unité d'habitation accessoire totalisant environ 6 257 pieds carrés de surface habitable. Le design proposé envisageait des résidences plus grandes de trois et quatre chambres ainsi qu'une ADU d'une chambre détachée. Le vendeur a réalisé un travail architectural et d'autorisation substantiel, y compris des plans mis à jour préparés à la fin de 2023. Les acheteurs sont encouragés à contacter le courtier pour obtenir des informations supplémentaires concernant les approbations antérieures et le statut actuel des permis. La propriété avait également reçu précédemment une détermination d'unité de remplacement en vertu de SB 8 confirmant qu'aucune unité de remplacement abordable n'était requise en fonction des conditions antérieures du site. Étant donné le zonage de la propriété et son emplacement central à Hollywood dans un corridor de remplissage accessible par le transit, un acheteur pourrait également souhaiter évaluer des approches de réaménagement alternatives, y compris le logement abordable ou des programmes d'incitation applicables qui pourraient permettre une densité résidentielle accrue, sous réserve de l'enquête indépendante de l'acheteur. Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral et situé dans un quartier de Hollywood très accessible à pied avec un Walk Score dans les 90 élevés, le site offre aux développeurs l'opportunité de poursuivre une gamme de stratégies de réaménagement résidentiel cohérentes avec l'activité de remplissage et de développement de logement en cours dans le sous-marché environnant.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Thousand Oaks Bureau à vendre - Thousand Oaks/SE County

L'acheteur peut occuper 51 % de la propriété à la clôture. Environ 6 699 pieds carrés au deuxième étage et 902 pieds carrés au premier étage seront livrés vacants à la clôture de l'entente.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Granada Hills Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Journée portes ouvertes : Dimanche 22 mars, de 13h00 à 16h00. Deux maisons individuelles sur un terrain surdimensionné de 8 371 pieds carrés avec compteurs d'électricité, de gaz et d'eau séparés. Chaque unité dispose de sa propre buanderie, d'un espace extérieur privé et de places de stationnement tandem pour 2 voitures. La maison de devant comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 164 pieds carrés (15801 Chatsworth St). L'ADU, achevée en 2019, comprend 3 chambres, 2 salles de bain, 1 060 pieds carrés (15803 Chatsworth St). La maison principale est occupée par des locataires. L'ADU est actuellement vacante. Située loin de la rue, la maison de devant présente un plan d'étage ouvert avec les espaces de vie et de salle à manger s'ouvrant sur la cuisine avec îlot central, mise en valeur par deux grandes lucarnes et des portes françaises menant à une cour arrière privée spacieuse. L'ADU récemment peinte offre des plafonds de 10 pieds, un salon spacieux ouvert sur une cuisine sur mesure avec des armoires shaker grises et des comptoirs en quartz, un revêtement de sol assorti, des salles de bain principales et de couloir élégantes, trois chambres bien dimensionnées avec portes design, une buanderie, un éclairage encastré, des fenêtres à double vitrage, et chauffage et climatisation centrale. Que vous recherchiez une résidence principale, un revenu locatif, ou les deux, cette propriété offre une configuration idéale pour deux résidences spacieuses dans un quartier paisible de Granada Hills, idéalement situé près des autoroutes et des écoles réputées. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Avalon Commerce de détail à vendre - Catalina Island

Coastal Commercial est heureux de proposer à la vente une propriété en pleine propriété à usage mixte rare sur le front de mer de l'île de Catalina, dans la ville d'Avalon. Construit en 2007, le bâtiment est l'un des seuls biens immobiliers de construction récente à Avalon et est actuellement stabilisé à un taux de capitalisation de 6,25 %. La propriété de trois étages comprend trois unités commerciales au rez-de-chaussée, trois unités résidentielles au deuxième étage, et un penthouse résidentiel avec une terrasse sur le toit au troisième étage. Les unités commerciales sont occupées par Brown’s Bikes (environ 1 000 pieds carrés), Dive Catalina (environ 500 pieds carrés) et Ciao-Baci Fine Gifts (environ 700 pieds carrés). Toutes les unités sont soit occupées par le vendeur, soit louées sur une base mensuelle, offrant ainsi une flexibilité pour un nouveau propriétaire. Brown’s Bikes opère sous un permis d'utilisation conditionnelle très précieux, étant l'un des rares magasins de vélos autorisés sur l'île de Catalina, où l'obtention de nouveaux permis est extrêmement difficile. Les unités résidentielles sont très recherchées et offrent un potentiel de revenu élevé. Deux des unités du deuxième étage sont autorisées pour la location à court terme, chacune comprenant deux chambres et deux salles de bains sur environ 720 pieds carrés. Ces unités génèrent des revenus importants en raison de la forte demande pour les locations de vacances en bord de mer. Les permis de location à court terme peuvent être transférés une fois à un nouveau propriétaire. L'unité restante du deuxième étage est une résidence d'une chambre et d'une salle de bains d'environ 600 pieds carrés, actuellement louée sur une base mensuelle. Le penthouse du dernier étage est une résidence luxueuse d'environ 1 800 pieds carrés avec trois chambres et trois salles de bains, actuellement occupée par le vendeur, et dispose d'une terrasse sur le toit exclusive avec une vue imprenable sur le port de Catalina. Toutes les unités résidentielles offrent des balcons privés avec vue sur l'océan. Cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire d'acquérir l'un des seuls biens en pleine propriété sur le front de mer de l'île de Catalina. Idéalement situé le long d'un corridor piétonnier principal, la propriété est parmi les premières vues par les visiteurs arrivant via le Catalina Flyer et le Catalina Express. Avec son emplacement irremplaçable, ses revenus en place solides et son potentiel d'appréciation à long terme, cette offre représente un véritable actif générationnel.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-23

Geyserville Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Financement par le propriétaire disponible ! • Bâtiment autonome à usage mixte • Situé à quelques pas du charmant centre-ville de Geyserville • 2 256+/- pieds carrés sur un terrain de 15 000+/- pieds carrés • Opportunité unique de valeur ajoutée pour un utilisateur propriétaire ou un nouvel investisseur • Le zonage permet l'utilisation en restaurant; plans complétés/approuvés pour la cuisine • 14 places de stationnement sur site (6/1000 stationnement) • Terrain clôturé/fermé • Opportunité pour : location de vacances, services médicaux, bureau personnel, etc. • Ancienne succursale de la Banque d'Amérique • Zonage : District Commercial Limité (LC)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Propriété locative étudiante clé en main avec une garantie de loyer jusqu'en août 2027 pour 13 400 $ par mois à un TAUX DE CAPITALISATION DE 5,9 % AVEC GESTION PAR UNE TIERCE PARTIE EN PLACE. Excellent investissement générant des flux de trésorerie passifs et option d'échange 1031. La maison principale est un 6 chambres/3 salles de bain, l'ADU à l'avant est un 4 chambres/2 salles de bain. Les unités partagent l'accès à la piscine et à la terrasse avec vue sur le canyon. Tous les loyers au prix du marché sans restrictions de titre! Situé à quelques minutes en voiture du campus de SDSU, entouré de locations étudiantes très demandées. Cette propriété se loue généralement plusieurs mois à l'avance chaque année en raison des belles finitions partout et de la grande piscine avec vue - un aménagement unique que les étudiants recherchent dans le sud de la Californie. Les unités disposent de lave-linge et sèche-linge, de cuisines complètes, d'entrées privées et d'un stationnement abondant dans la rue.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Brentwood

Le 11921 Goshen Ave. offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien de 8 unités bien entretenu au cœur de Brentwood, au nord de Wilshire Blvd, et à environ 0,8 km de San Vicente Blvd. Proposé à un GRM de 12,25 et un CAP de 5,41 % sur les loyers actuels, la propriété combine un revenu stabilisé avec un mélange d'unités et un emplacement qui ont constamment soutenu la demande locative à long terme sur le Westside. Dans un sous-marché où les prix supposent souvent des rénovations futures, Goshen offre un bien propre et opérationnel dès le premier jour. La propriété présente un mélange équilibré d'unités comprenant (2) unités de 3 chambres/2 salles de bain, (2) unités de 2 chambres/2 salles de bain, et (4) unités de 1 chambre. Chaque unité comprend une laveuse et une sécheuse, de l'air central et des intérieurs rénovés. Les rénovations mettent l'accent sur des espaces de vie ouverts, une abondante lumière naturelle, des planchers en bois stratifié, des cuisines modernisées avec des appareils modernes et des salles de bain rafraîchies. Le bâtiment a subi des améliorations complètes, y compris l'achèvement de la mise à niveau antisismique, ce qui soutient la conformité structurelle et la durabilité à long terme. La propriété offre environ 10 places de stationnement sur place et une grande terrasse ensoleillée avec un potentiel d'exploration future d'ADU, sous réserve de vérification par l'acheteur. La configuration du site et les améliorations en capital réalisées réduisent le risque d'entretien différé et soutiennent une propriété prévisible. Situé au nord de Wilshire Blvd. et à quelques minutes de San Vicente Blvd., les résidents bénéficient de la proximité des corridors commerciaux établis de Brentwood, y compris Whole Foods, Jon & Vinny’s, Baltaire, et le Brentwood Country Mart. L'emplacement offre un accès direct à l'autoroute 405 et une connectivité à Westwood, Century City, Santa Monica, et aux principaux centres d'emploi du Westside. Le 11921 Goshen représente un bien stabilisé et nécessitant peu d'entretien à Brentwood avec une échelle, des métriques solides en place, et des intérieurs rénovés. Goshen offre un bien rénové à Brentwood avec des revenus, des améliorations et un emplacement déjà en place, de sorte qu'un plan de valorisation future n'est pas nécessaire pour justifier le prix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23