500 Investment Properties à vendre à USA

19.28 Acres off Interstate 40 - 16192 Highway 13 S

Hurricane Mills, TN 37078

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 498 738 $ CAD
• Lot de 19,28 AC

Hurricane Mills Terrain à vendre

La région du Middle Tennessee est facilement accessible depuis cet emplacement à l'Interstate 40 (sortie 143). L'Interstate 40, l'une des principales artères transcontinentales du pays, traverse la partie sud du comté de Humphreys et offre une connectivité sans faille aux centres métropolitains tels que Nashville (à 50 miles à l'est des limites de la ville) et Memphis (à 125 miles à l'ouest des limites de la ville), ce qui en fait un élément essentiel pour le transport de marchandises et la distribution régionale. Le comté de Humphreys propose un programme de Paiement en Lieu de Taxes (PILOT) qui pourrait permettre aux industries de bénéficier d'allégements fiscaux en lieu et place des taxes ad valorem. Les conditions sont décidées par le Conseil Industriel du comté de Humphreys en fonction des besoins économiques et des considérations de l'industrie.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22

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1780 Santa Ana Ave

Costa Mesa, CA 92627

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 374 061 $ CAD
• 3 750 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Le 1780 Santa Ana Avenue est un triplex rare situé dans le quartier Est de Costa Mesa, mis sur le marché pour la première fois en plus de 50 ans. La propriété comprend trois grandes unités de style maison de ville de 2 chambres et 1,5 salle de bain, chacune d'environ 1 250 pieds carrés, pour une taille totale de bâtiment de 3 750 pieds carrés, sur un terrain de 8 321 pieds carrés. Un nouveau toit a été installé en 2025, réduisant considérablement les dépenses en capital à court terme. Situé juste à côté de la 17e rue—l'un des quartiers les plus prisés de Costa Mesa—cet actif se trouve au milieu de fortes données démographiques, d'équipements accessibles à pied et d'une demande locative constante. Toutes les unités sont entièrement occupées par des locataires à long terme et sont équipées de compteurs individuels, offrant un revenu stable avec un potentiel opérationnel clair au fil du temps. C'est un emplacement et une combinaison d'unités extrêmement difficiles à reproduire dans un sous-marché à offre limitée, connu pour son appréciation à long terme et son faible taux de vacance. Un excellent choix pour les investisseurs locaux, les détenteurs à long terme et les acheteurs en échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Gould Group Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22

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2051 N Fresno St

Fresno, CA 93703

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 822 505 $ CAD
• 2 159 pi²

Fresno Bureau à vendre - Midtown

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un cabinet dentaire clé en main avec une clientèle fidèle et un personnel expérimenté. Ce cabinet a été magnifiquement rénové, est entièrement équipé et présente un design accueillant idéal pour la dentisterie générale et spécialisée. Sa proximité avec l'Hôpital des Anciens Combattants assure un flux constant de nouveaux patients. C'est un choix idéal pour un dentiste établi cherchant à s'étendre ou pour un nouveau propriétaire prêt à intégrer une pratique florissante. Tout l'équipement, le mobilier et les systèmes sont inclus, offrant une continuité opérationnelle immédiate. Ce cabinet est un duplex avec un total de 2 unités. Le propriétaire a la possibilité de générer un revenu supplémentaire en louant l'autre unité.

Coordonnées pour la location:

Rod Aluisi Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-22

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15 Evans Rd

Peterborough, NH 03458

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 239 957 $ CAD
• Lot de 8,21 AC

Peterborough Terrain à vendre - Hillsborough

Maison unifamiliale avec grand garage détaché également zoné pour un développement à haute densité avec eau et égouts municipaux. Un peu plus de 8 acres de terrain plat jouxtant un beau ruisseau. Cadre très paisible. De nombreuses possibilités ici, comme des maisons unifamiliales, des mini-maisons, une propriété équestre, un développement de condos. Emplacement pratique avec accès facile à pied au centre du village, aux restaurants, aux épiceries, aux librairies et au théâtre. Pas trop loin de la piscine publique et du terrain de jeux.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Cardinal

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22

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504 O Connor Rd

Irving, TX 75060

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 623 292 $ CAD
• 10 700 pi²

Irving Multi-résidentiel à vendre - South Irving

Voici une occasion rare d'acquérir cinq maisons en rangée avec l'option de contrôler l'ensemble du lotissement, car dix autres unités sont en développement. Ces maisons en rangée sont à distance de marche du Dart Rail et à seulement 15 minutes de l'aéroport DFW, 18 minutes du centre-ville de Dallas et 20 minutes de Love Field. L'emplacement offre également une accessibilité facile à pied au parc Centennial et aux sentiers d'Irving, avec de nouvelles constructions en cours dans la région environnante. Un centre pour personnes âgées, des épiceries et des commodités quotidiennes sont à proximité. Ces unités présentent une construction de qualité commerciale sur des maisons résidentielles, ce qui est extrêmement rare pour ce type de produit. Le forfait Tranquillité d'esprit comprend une construction en acier avec des montants métalliques, un mur coupe-feu de deux pieds, une mousse cellulaire fermée encapsulée à 100 % entre les unités, pas de murs mitoyens, une isolation qui améliore la performance au feu, à la chaleur et au son, des planchers en bois d'ingénierie, des systèmes de gicleurs, des jonctions électriques à chaque étage et des comptoirs en quartz, avec la possibilité de personnaliser les cuisines et même d'ajuster les plans d'étage. Les unités non finies peuvent être complétées en 30 jours, et un espace vert communautaire futur est prévu. Avec un emplacement central dans le métroplexe et un développement rapide environnant, les acheteurs peuvent anticiper la croissance qui se produit à Irving.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty DPR

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Redlands Multifamily Development Opportunity - 11006-11034 Iowa St

Redlands, CA 92373

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 10 677 408 $ CAD
• Lot de 4,96 AC

Redlands Terrain à vendre - Redlands/Loma Linda

KW Commercial – Inland Empire est heureux de présenter le 11006-11034 Iowa St, Redlands, CA 92373, une opportunité de développement de ±4,96 acres située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Redlands, avec une densité autorisée allant jusqu'à 30 unités/acre. Située dans l'Inland Empire du sud de la Californie, Redlands est une ville historique et accueillante pour les affaires, connue pour son charme, sa qualité de vie et son emplacement stratégique. La ville bénéficie de la proximité des autoroutes 10 et 210, offrant un accès pratique à Los Angeles, au comté d'Orange et à l'aéroport international d'Ontario. Redlands continue d'attirer les investisseurs grâce à sa population croissante, sa main-d'œuvre hautement qualifiée et ses secteurs de la santé, de l'éducation et des services professionnels en expansion. La ville abrite l'Université de Redlands et des écoles réputées, ce qui contribue à sa vitalité économique. Avec un leadership municipal favorable, une forte demande régionale et d'excellents fondamentaux, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les développeurs visionnaires.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial- Inland Empire

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-21

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1850 W 11th St

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 998 854 $ CAD
• 2 559 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Propriété multifamiliale de 5 unités dans le quartier Pico Union de Los Angeles. Première mise en vente en 30 ans. Toutes les unités sont occupées par des locataires de longue date. Les loyers sont nettement inférieurs au marché et s'élèvent en moyenne à 434 $ par unité. En raison du faible revenu en place, la propriété ne sera pas admissible à un financement conventionnel. Achat comptant préféré. Belle architecture de style victorien. Située dans la zone HPOZ (zone historique). Tout nouveau développement devra être approuvé par le personnel de préservation historique. L'acheteur doit vérifier ce qui peut être permis. Marché locatif dense à proximité du centre-ville de Los Angeles, du Crypto Arena, de LA Live et bien plus encore. Grand terrain de 6 113 pieds carrés. Potentiel pour ajouter une ADU à l'arrière de la propriété, actuellement utilisée pour le stationnement ouvert. Compteurs individuels pour les services publics. Espace pour une buanderie sur place qui générerait des revenus supplémentaires. La plupart, sinon tous, des principaux composants du bâtiment, y compris le toit, l'électricité et la plomberie, ont environ 20 ans. La plupart, sinon tous, des intérieurs sont dans un état original à semi-original.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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SJW Redevelopment Site - 900 NW 2nd St

Fort Lauderdale, FL 33311

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 307 466 $ CAD
• Lot de 0,32 AC

Fort Lauderdale Terrain à vendre

Occasion de réaménagement au centre-ville de Fort Lauderdale, située à un pâté de maisons au nord de Broward Boulevard. Cette propriété se compose de deux lots formant une extrémité avec une façade sur rue de trois côtés. Le terrain mesure 14 000 pieds carrés (100 x 140) et est zoné RMM-25. Il y a actuellement un petit duplex sur le site qui est loué et peut générer des revenus pendant la phase de planification/conception et d'obtention des permis. Environ 6 pâtés de maisons de la station Brightline et environ 6 pâtés de maisons du centre des arts de la scène. Cette vente comprend deux lots avec deux numéros de folio.

Coordonnées pour la location:

American Realty and Investment Corporation

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Wagner Surveying - 512 Chestnut St

Mifflinburg, PA 17844

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 206 522 $ CAD
• 4 286 pi²

Mifflinburg Spécialité à vendre

Charmant duplex au centre-ville de Mifflinburg offrant une ambiance chaleureuse et accueillante avec beaucoup d'espace pour en profiter ! Porche avant et jardin accueillants. Deux unités : appartements au rez-de-chaussée et au deuxième étage.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Hodrick Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-21

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4101 E 57th St - 4101 E 57th St

Maywood, CA 90270

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 100 806 $ CAD
• 1 530 pi²

Maywood Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Situé dans un quartier paisible, ce duplex bien entretenu offre une solide opportunité pour les investisseurs cherchant un revenu fiable dans un marché locatif très demandé. La propriété est entièrement occupée et propose une combinaison de logements attrayante, comprenant une unité avant de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité arrière de 2 chambres et 1 salle de bain. Les deux unités sont bien agencées et attirent des locataires à long terme, assurant une occupation stable. Cet actif convient parfaitement à un investisseur débutant ou à un acheteur cherchant à sécuriser un potentiel futur d'occupation par le propriétaire. La configuration permet la possibilité de vivre dans une unité et de louer l'autre ultérieurement, ou de continuer à la détenir comme une propriété génératrice de revenus. Sa localisation centrale offre un accès pratique aux principaux centres d'emploi, écoles, commerces et routes de transport clés, contribuant à une demande locative constante. Dans l'ensemble, le 4101 E 57th St représente un investissement fiable et polyvalent dans un corridor locatif solide, avec une stabilité à long terme et un potentiel pratique pour son prochain propriétaire.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-21

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18093 Lasso Loop

Penn Valley, CA 95946

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 923 079 $ CAD
• 1 728 pi²

Penn Valley Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'Investissement – Portefeuille de Logements pour Travailleurs, Centre-Ville de Penn Valley Acquérez deux unités nouvellement construites de 2 chambres / 2 salles de bain (Unités A & B) dans un développement en duplex créé par le NevCo West Community Land Trust, situé au cœur de Penn Valley. Cette offre permet aux investisseurs de s'associer pour fournir des logements indispensables pour les revenus moyens tout en générant des rendements fiables et un impact positif sur la communauté. Idéal pour les investisseurs socialement engagés recherchant un flux de trésorerie stable, des obligations de gestion minimales et un impact communautaire mesurable. Unité A - 948 pi² - 355 000 $ Unité B - 780 pi² - 315 000 $ Unité C - Bientôt disponible Caractéristiques Clés - Deux unités séparées (et une troisième en construction), chacune vendue individuellement mais listée ensemble comme une opportunité d'investissement groupée. - Les loyers sont structurés pour rester abordables pour le segment des revenus moyens et devraient rapporter environ 5 % la première année, avec un potentiel de croissance jusqu'à 7 % d'ici la dixième année. Gains réalisés annuellement, avec un plafond d'appréciation de 3 % réalisé au moment de la revente. - Propriété détenue conformément à un modèle de bail foncier renouvelable de 99 ans, préservant l'abordabilité à long terme tout en permettant la revente par l'investisseur dans des conditions favorables. - Gestion complète clé en main fournie : sélection des locataires, entretien sur place, comptabilité—les investisseurs reçoivent un revenu mensuel sans responsabilités de propriétaire. - Conçu et livré en dessous du coût typique du marché afin que l'abordabilité et le profit soient alignés : vous investissez, gagnez et soutenez le pipeline de logements pour travailleurs locaux. Pourquoi C'est un Choix Stratégique - Forte valeur sociale + rendement d'investissement : vous alignez le capital avec le bénéfice communautaire, créant un accès au logement tout en obtenant des rendements solides. - Positionnement sur le marché : le centre-ville de Penn Valley offre visibilité, accessibilité et demande pour les logements pour travailleurs. - Modèle évolutif : Avec la structure de bail foncier et la gestion par CLT, le risque est atténué et la stabilité à long terme est intégrée. *L'annonce reflète le portefeuille combiné; possibilité de posséder une ou les deux unités (sous réserve de conditions de vente séparées) pour plus de flexibilité.

Coordonnées pour la location:

Gold Country Ranches & Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Kent Valley Place - 10056 SE 240th St

Kent, WA 98031

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 927 676 $ CAD
• Lot de 0,82 AC

Kent Terrain à vendre - Kent Valley

Opportunité de développement commercial de premier ordre au cœur du corridor East Hill de Kent. Ce site de 0,82 acre situé au 10056 SE 240th Street offre une visibilité exceptionnelle, un accès remarquable et une flexibilité pour une large gamme d'utilisations commerciales sous le zonage T/H. Située le long de l'une des artères les plus actives de la région, la propriété bénéficie d'une exposition à environ 27 000 voitures par jour, ce qui en fait un choix idéal pour toute entreprise ou promoteur cherchant un emplacement à fort trafic et orienté vers la croissance. East Hill est l'un des quartiers les plus établis et en constante expansion de Kent, connu pour sa forte démographie, son activité commerciale stable et sa proximité avec les grands détaillants, restaurants, services et routes de transit. Ce site est situé de manière proéminente le long de SE 240th Street, offrant une rare opportunité de sécuriser un terrain dans un corridor où les parcelles commerciales disponibles se font de plus en plus rares. La taille, la visibilité et le zonage flexible de la parcelle créent une excellente base pour une variété d'utilisations potentielles, y compris le commerce de détail, les bureaux, les entreprises orientées vers les services, les concepts de service au volant, les établissements médicaux/dentaires ou le développement commercial à usage mixte (à vérifier par l'acheteur). Son accès pratique aux artères principales permet des connexions faciles à travers Kent, Covington et la région plus large du sud du comté de King. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif stratégiquement positionné, un promoteur planifiant une nouvelle construction dans un sous-marché à forte demande, ou un utilisateur-propriétaire cherchant un site qui soutient le succès commercial à long terme, cette propriété coche toutes les cases. La combinaison du volume de trafic, de l'exposition, des commodités environnantes et de la flexibilité du zonage en fait une opportunité exceptionnelle. Pour plus de détails et des informations complètes sur le projet, visitez : https://andoverco.com/project/easthill-240th/

Coordonnées pour la location:

The Andover Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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22 N Washington St

Muncy, PA 17756

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 199 771 $ CAD
• 3 126 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Muncy Multi-résidentiel à vendre

DUPLEX - Opportunité de revenu locatif à Muncy, PA, offrant 2 112 pieds carrés d'espace de vie. Chaque appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, des cuisines modernes, des branchements pour laveuse/sécheuse, des plafonds de 9 pieds et 2 places de stationnement hors rue par appartement. De nombreuses mises à jour ont été effectuées pour vous - nouveau toit en 2022, panneaux électriques séparés et compteurs séparés (1 nouveau), cuisines rénovées, nouveaux appareils électroménagers, nouveau revêtement de sol en stratifié dans l'appartement #1 tandis que l'appartement #2 conserve le plancher de bois d'origine bien entretenu. Il y a un chauffage au gaz naturel, 2 chaudières séparées (1 nouvelle), de grandes fenêtres neuves, un garage détaché pour 2 voitures, une cour de 0,18 acre de bonne taille et un bonus supplémentaire avec le parc Margaret E Waldron et le terrain de balle de Muncy Borough juste en face. Situé dans la zone inondable AE; veuillez consulter le devis actuel d'assurance contre les inondations pour 436 $/an.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Hodrick Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Compton Investment With Below Market Rent - 519 E Oaks St

Compton, CA 90221

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 998 854 $ CAD
• 3 800 pi²

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Prix réduit! Vendeur motivé! Opportunité d'investissement dans un immeuble d'appartements. 3 bâtiments indépendants : bureau à domicile de 2 220 pi² sur un terrain de 21 780± pi² pour entrepreneur. Idéal pour occuper l'un des bâtiments comme bureau à domicile pour une entreprise de construction. Louez les deux autres bâtiments pour un revenu d'investissement. Utilisation légale non conforme actuellement en triplex avec trois unités résidentielles de 2 chambres. Revenu mensuel actuel sous le marché de 4 840 $ (location au mois). Revenu net d'exploitation pro forma de 50 274 $ avec un taux de capitalisation de 6,93 %. Situé juste à l'ouest de l'avenue Santa Fe et à 3 rues au nord de l'avenue Rosecrans. À un mile au sud de l'autoroute Century (105). Le code de zonage 30-14.4 peut permettre : entreposage accessoire d'automobiles (en état de marche); matériaux de construction (à l'exclusion du stockage de roches, de gravier et de sable en excès de 2 000 tonnes); équipements, bois, tuyaux, ateliers de menuiserie et d'ébénisterie; nettoyage de tapis; opérateur de lutte antiparasitaire.

Coordonnées pour la location:

Major Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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3702 Garth Rd. - 3.34 Acres - 3702 Garth Rd

Baytown, TX 77521

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 791 049 $ CAD
• Lot de 3,34 AC

Baytown Terrain à vendre

Ce terrain commercial de premier choix offre une visibilité exceptionnelle le long de Garth Road, présentant une rare opportunité de développement au sein d'un corridor d'affaires florissant. Stratégiquement situé près de l'I-10 et de l'autoroute 146, la propriété bénéficie d'une exposition à fort trafic, avec plus de 23 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité pour les futurs locataires. Le site non aménagé de 3,34 acres offre une toile flexible pour le développement, idéal pour les investisseurs recherchant une façade, de la flexibilité et une forte demande du marché. Sa position au sein du principal corridor de vente au détail et d'affaires de Baytown en fait un excellent choix pour un projet commercial sur mesure. Contactez-nous pour obtenir des détails sur le zonage et le développement, les prix, et pour planifier une visite du site. Une visibilité qui travaille pour vous. Là où Baytown fait des affaires. Mettez votre marque sur la carte. Construit pour l'exposition. Conçu pour la croissance. Une place de choix pour la croissance de Baytown. Un emplacement qui fait le marketing pour vous. Ce n'est pas juste un terrain—c'est un levier. Une adresse qui élève votre marque. Conçu par l'emplacement. Défini par l'opportunité. Là où la visibilité rencontre la crédibilité. Une rare opportunité de posséder une présence, pas seulement une propriété. Situé juste à côté du corridor commercial le plus recherché de Baytown. Idéalement positionné à côté de l'une des rues les plus prisées de Baytown. Situé immédiatement à côté de l'artère commerciale principale de Baytown. Terrain commercial non aménagé de premier choix situé juste à côté du corridor commercial le plus prisé de Baytown, Garth Rd. Haute visibilité avec des flux de trafic importants dans une zone de vente au détail et d'affaires bien établie. Idéal pour le commerce de détail, médical, bureau, restaurant ou développement à usage mixte. L'emplacement est prêt—apportez la vision. Appelez/textez au 713-582-6995 pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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3 duplexes, 6 units - 815 G St

Wilmington, CA 90744

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 720 785 $ CAD
• 3 377 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

***Chaque duplex à vendre à 1 250 000 $. Achetez individuellement ou les trois** Nouveau mode de vie moderne à South Bay près du port de Los Angeles! Cette propriété est située au cœur de Wilmington, à la frontière de San Pedro et de Harbor City. Idéalement proche des grands axes de transport, cette propriété se trouve à quelques pâtés de maisons de la 110 FWY, PCH, 47 HWY et 710 FWY (score de marche de 86). G st est parfait pour les investisseurs qui recherchent différentes stratégies de sortie ou une GRANDE famille qui souhaite acheter ensemble. Les investisseurs peuvent profiter d'un bon flux de trésorerie avec un pro-forma de 96 000 $ de loyers bruts annuels. Taux de capitalisation estimé incroyable de 5,8 % et un GRM de 13X. La propriété compte un total de 8 chambres et 8 salles de bains. Oui, c'est exact, chaque unité offre 4 chambres et 4 salles de bains (3 suites parentales par unité), ce qui vous donne la possibilité de louer par chambre et potentiellement augmenter votre flux de trésorerie, ou d'augmenter la valeur en construisant jusqu'à 2 ADU à l'arrière. PREMIERS ACHETEURS, ne vous découragez pas. Cette propriété est éligible au financement FHA, vous offrant la possibilité de venir avec un faible acompte. La propriété possède toutes les touches modernes du marché actuel, telles que des planchers en stratifié, un éclairage encastré, la climatisation et le chauffage central, une buanderie, des systèmes solaires PAYÉS et des dépenses très faibles pour les propriétaires. Les deux unités ont des services publics séparés, y compris les compteurs d'eau. Les détaillants à proximité incluent Food-4-Less, El Super, Famous Isaac's Cafe, McDonald's, WSS et bien d'autres. C'est de loin l'une des meilleures propriétés du quartier. Venez la voir avant qu'elle ne parte!

Coordonnées pour la location:

VIP RE Firm

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Tire Towne - 35635 County Road 160

Agate, CO 80101

• Investment Property
• Industriel à vendre
• 482 206 $ CAD
• 810 pi²

Agate Industriel à vendre - Elbert County

Maison confortable sur 60 acres dans le comté d'Elbert, Colorado. 1 chambre spacieuse avec un walk-in et une belle salle de bain avec une grande baignoire et une douche séparée. Le carrelage et le revêtement de sol en planches de vinyle de luxe de 9 pouces de large sont bien faits et faciles à entretenir. Cette maison confortable a été conçue avec l'efficacité à l'esprit et peut être habitée toute l'année avec un coût net de 0 $ en services publics. Les panneaux solaires sont payés et inclus dans la vente. Vous apprécierez le plan d'étage ouvert, la grande luminosité, la cheminée à bois, la chaudière électrique haute efficacité et la climatisation par minisplit. À l'extérieur, vous avez un garage détaché pour 2 voitures et un bureau à domicile séparé ou ADU (chauffé/climatisé) avec un congélateur assez grand pour suspendre votre bœuf ou gibier sauvage. La propriété est bien clôturée avec du fil barbelé à 4 brins et des poteaux en T et offre un excellent terrain pour pâturer, cultiver, monter ou se promener avec des étangs saisonniers et de grandes herbes indigènes. Il y a plusieurs dépendances pour tous vos besoins d'atelier, de sellerie, de stockage ou d'écurie, y compris une serre solaire enterrée de 25x60 et un poulailler de 10x12 avec porte automatique. La propriété comprend également une arène d'environ 150x150 + corral et allée construite avec environ 1200 ballots de pneus qui sont pratiquement indestructibles et peuvent être déplacés avec un chargeur compact dans n'importe quelle configuration dont vous avez besoin pour protéger votre bétail le plus précieux. Les ballots de pneus sont également excellents pour les pare-balles, le contrôle de l'érosion, les murs de soutènement et les brise-vent. Venez profiter de votre propre escapade à la campagne dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

My Colorado Broker, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-20

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New Construction Build to Rent (4-Unit) - 2525 13th Ave N

Saint Petersburg, FL 33713

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 202 990 $ CAD
• 4 945 pi²

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

ÉNORME BAISSE DE PRIX! Occasion rare d'acquérir un bien immobilier neuf de 4 unités dans le quartier prisé de North Kenwood, configuré de manière unique en deux maisons de ville en pleine propriété, chacune avec une unité d'habitation accessoire (ADU) détachée — offrant flexibilité, fort potentiel de revenu et valeur à long terme. Cette propriété offre un mélange convaincant de design moderne et de densité intelligente, permettant à un investisseur de bénéficier d'une petite empreinte multifamiliale tout en conservant l'attrait et l'option de sortie de la pleine propriété. Chaque maison de ville fonctionne comme sa propre résidence principale avec une ADU séparée, créant plusieurs flux de revenus et un potentiel pour des stratégies de location diversifiées. D'un point de vue financier, cet actif présente des avantages significatifs pour les investisseurs avisés. La propriété convient bien aux acheteurs en échange 1031 cherchant à différer les gains en capital, et offre également la possibilité de mettre en œuvre une stratégie de ségrégation des coûts avec un potentiel de dépréciation bonifiée à 100 %, créant de puissants avantages fiscaux anticipés et améliorant les rendements après impôts. Prix en dessous du coût de remplacement et de la valeur actuelle estimée, cette offre procure une équité immédiate dès le premier jour — un scénario rare dans l'environnement de construction actuel où la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre rend les nouvelles constructions de plus en plus difficiles à reproduire à ce niveau. Sur le plan opérationnel, la nature de la nouvelle construction de la propriété entraîne des primes d'assurance plus basses, des dépenses d'entretien réduites et une efficacité améliorée, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser le revenu net d'exploitation tout en minimisant les dépenses en capital à long terme. Idéal pour : Investisseurs à long terme Acheteurs en échange 1031 Expansion de portefeuille Stratégies d'occupation ou de colocation Investisseurs cherchant des avantages fiscaux en immobilier Située à North Kenwood, l'un des quartiers urbains en pleine amélioration de St. Petersburg, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, de la proximité des principaux centres d'emploi et d'une revitalisation continue du quartier — la positionnant pour une performance immédiate et une appréciation soutenue. C'est une occasion rare de sécuriser un actif moderne de haute qualité avec une disposition difficile à reproduire et des avantages financiers qui améliorent à la fois les rendements à court terme et la création de richesse à long terme.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Designer Rental Compound - 8270-8280 NE 1st Pl

Miami, FL 33138

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 850 755 $ CAD
• 3 271 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA™ PRÉSENTENT UN ENSEMBLE CLÉ EN MAIN EXTRÊMEMENT VERSATILE AU CŒUR DE L'ÉVOLUTION DE LITTLE RIVER; OÙ DESIGN, RESTAURATION ET RÉAMÉNAGEMENT SE CONVERGENT. Ce complexe locatif de deux parcelles, méticuleusement entretenu, est idéalement situé à côté du Citadel, offrant un 4-plex magnifiquement réimaginé + une résidence unifamiliale, chacun livré entièrement rénové, meublé par des designers et prêt à être utilisé immédiatement. Avec un zonage commercial sous-jacent T5-O, cette opportunité offre une rare flexibilité pour maximiser le potentiel d'investissement, attirant : --Les investisseurs multifamiliaux et les opérateurs de location à court terme cherchant un centre locatif prêt à l'emploi dans le quartier le plus accessible à pied pour la restauration et le commerce de détail. --Les groupes hôteliers/boutiques envisageant un refuge créatif de réutilisation adaptative encadré par un aménagement paysager luxuriant et des intérieurs soignés. --Les opérateurs à usage spécialisé ou institutionnel (école, bien-être, collectif de design, etc.) cherchant de beaux terrains et plusieurs structures prêtes pour une occupation immédiate. --Les acheteurs de terrains couverts optimistes attendant un futur réaménagement—potentiel de 19 unités / 5 étages, ou jusqu'à 292 unités / 8–12 étages sous les incitations de la Loi Vivre Local. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT --Producteur de revenus clé en main : Entièrement rénové avec des intérieurs cohérents et haut de gamme, commandant des tarifs premium—idéal pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb, hospitalité boutique ou locations à long terme. --Polyvalence opérationnelle : La configuration à double structure permet une diversification des revenus via l'utilisation de bureaux ou créative au sein de la résidence unifamiliale, tout en générant des revenus à partir du 4-plex modernisé, soutenant plusieurs approches d'investissement. --Emplacement de choix accessible à pied : À quelques pas du Citadel—l'ancre culinaire de Little River—et entouré de cafés, établissements culturels, studios d'art, restaurants de chefs et commerces de quartier. --Zonage flexible et potentiel de développement futur : Avec le zonage T5-O, les avantages de la zone d'opportunité et l'éligibilité à la Loi Vivre Local, l'ensemble offre une flexibilité exceptionnelle pour un futur réaménagement et une dynamique de valeur à long terme. ZONAGE Situé dans une section en plein essor de Little River, l'ensemble en question est zoné T5-O permettant un mélange diversifié d'usages multifamiliaux, mixtes et commerciaux. De manière critique, la propriété se trouve directement à la frontière du district de zonage T6-8-O—l'une des désignations les plus recherchées dans le cœur urbain de Miami. Cette proximité place le site à proximité immédiate de plusieurs projets à grande échelle prévus pour livraison dans les cycles à venir, positionnant le site à l'avant-garde de la prochaine vague de développement de Little River. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Entrez dans un complexe impeccable, axé sur le design, où des intérieurs rénovés, un style cohérent et une esthétique moderne créent une expérience élevée, prête à fonctionner. Bien qu'actuellement exploité comme une location à court terme très performante, la configuration du complexe permet une adaptation fluide à une variété de scénarios d'utilisateurs finaux tels que des utilisations éducatives boutique, des concepts de bien-être, des espaces de travail créatifs, une galerie de vente ou d'autres opérateurs spécialisés. Le fourplex comprend trois (3) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une grande (1) unité de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant son propre thème de design unique, et magnifiquement restaurée avec des finitions haut de gamme et des détails de design méticuleux. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ --Deux bâtiments modernes, méticuleusement entretenus --Quatre unités entièrement meublées avec des finitions haut de gamme et des thèmes de design uniques --Comptoirs en granit, appareils en acier inoxydable, buanderie dans l'unité --Fourplex équipé de nouveaux mini-splits et la résidence unifamiliale dispose de la climatisation centrale --Fenêtres et portes à impact partout --Propriétés entièrement clôturées avec éclairage extérieur mis à jour --Terrains paysagers professionnels avec espaces extérieurs meublés --Ample stationnement sur place et parc de stationnement public à proximité

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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2135 2nd St

Slidell, LA 70458

• Investment Property
• Flex à vendre
• 451 344 $ CAD
• 1 682 pi²

Slidell Flex à vendre

Charmante maison de campagne au cœur du quartier historique d'Olde Towne Slidell ! Espaces de vie magnifiques et lumineux, détails architecturaux d'origine et grand jardin - ce lieu est un véritable bijou ! À quelques pas du marché fermier hebdomadaire, sur le parcours du défilé et près des boutiques locales - cette propriété accueillante allie caractère intemporel et mises à jour modernes, offrant un équilibre parfait entre confort et commodité. Que vous cherchiez votre première maison, une propriété d'investissement ou un charmant refuge de fin de semaine, celle-ci est vraiment spéciale. Découvrez la chaleur et le plaisir de vivre à Olde Towne. Vendue meublée ! Le vendeur est prêt à transférer la note de 5 étoiles sur AirBNB. Louée de manière constante.

Coordonnées pour la location:

LDCV Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Build 86 Afford. Units on Acre - Not RTI - 13840 Sherman Way

Van Nuys, CA 91405

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 510 919 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

L'équipe L A Developed présente fièrement une occasion de développement rare à Van Nuys — un terrain vacant de plus d'un acre avec des autorisations approuvées pour un projet de logement abordable de 86 unités. TÉLÉCHARGEZ le OM ici : https://drive.google.com/file/d/12BdI1aFBRtmkFHvDrTR8ediPhC-27Xiz/view? S'étendant sur environ 45 700 pieds carrés, cette offre équivaut à environ 100 $ par pied carré de terrain. Positionné avec un accès depuis Sherman Way et niché derrière un duplex qui donne sur le boulevard, le site combine visibilité sur une artère principale avec un tampon contre l'activité de rue intense. Situé entre Woodman Avenue et Hazeltine Avenue, il se trouve à moins de deux miles de la station Metrolink. Désigné TOC Tier 1, l'emplacement obtient un score "Très Marchable", entouré de restaurants, boutiques et commodités quotidiennes — y compris le supermarché Ralphs et le restaurant Norms à seulement un demi-pâté de maisons. Les autorisations ont été accordées dans le cadre du programme de bonus de densité et d'incitations au logement abordable par une lettre de conformité, garantissant l'approbation pour le logement abordable sans dépendance à ED1. La propriété sera livrée telle quelle, pas RTI, avec les acheteurs responsables de faire avancer le projet à travers les approbations LADBS. Le plan alloue 67 unités pour les ménages à très faible revenu, 18 pour les ménages à revenu modéré, et une unité de gestion. Le design de type V comprend 53 unités d'une chambre, 14 unités de deux chambres, et 19 studios, avec des buanderies à chaque étage, 72 places de stationnement en surface, un ascenseur, et un accès au toit. Il y a également un potentiel pour convertir une partie de la zone de stationnement en surface ouverte en ADUs à l'avenir. Le site est situé dans un Tract de Recensement Qualifié (QCT), offrant des opportunités supplémentaires pour des incitations de financement.

Coordonnées pour la location:

Standard Home Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

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7933 Alverstone Ave

Los Angeles, CA 90045

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 339 850 $ CAD
• 7 832 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Le 7933 Alverstone Avenue est un immeuble d'appartements de 10 unités bien construit, typique de la construction de mi-siècle qui caractérise Westchester. Construit en 1953, cette propriété de deux étages a été mise à jour selon les normes actuelles du marché tout en conservant son charme classique. Le bâtiment offre un mélange attrayant de six unités spacieuses d'une chambre à coucher/une salle de bain et de quatre unités de deux chambres à coucher/une salle de bain. Certaines unités disposent de planchers en bois clair, de murs blancs éclatants, de ventilateurs de plafond et de grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle. Les cuisines modernisées présentent des armoires en bois chaleureux, des appareils modernes incluant des cuisinières à gaz et des micro-ondes encastrés, ainsi que des finitions contemporaines épurées. La propriété est située sur un grand terrain de 14 124 pieds carrés avec un aménagement paysager mature, une pelouse bien entretenue et des palmiers tropicaux. Le grand abri d'auto couvert à l'arrière de la propriété offre un stationnement abondant et présente un potentiel pour le développement futur d'une unité d'habitation accessoire (ADU).

Coordonnées pour la location:

Berkadia

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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2825 High St, Oakland, CA 94619 - 2823-2827 High St

Oakland, CA 94619

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 755 460 $ CAD
• 7 018 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Opportunité d'investissement unique ! Cette propriété nouvellement mise en vente comprend deux maisons sur un même terrain, offrant un potentiel de revenu exceptionnel. La maison à l'avant est configurée en duplex, tandis que le bâtiment à l'arrière comprend quatre unités attenantes, offrant un total de six espaces locatifs. La propriété offre un stationnement hors rue en abondance, une entrée sécurisée avec portail, et beaucoup d'espace pour des améliorations futures qui pourraient ajouter de la valeur. Avec des frais d'exploitation bas et un fort potentiel d'augmentation des revenus locatifs, c'est un investissement idéal pour les investisseurs débutants comme expérimentés. Située directement sur High Street le long d'une ligne de transport en commun majeure, la propriété est à quelques minutes de l'autoroute 580, et à distance de marche des restaurants locaux, des boutiques et des commodités quotidiennes. Nichée entre International Boulevard et MacArthur Boulevard, cet emplacement central offre un accès facile à tout ce qu'Oakland a à offrir.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Almost New Duplex with 2 3brm, 2 Bath Units! - 930 W Alameda St

Manteca, CA 95336

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 191 736 $ CAD
• 2 904 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Manteca Multi-résidentiel à vendre - Tracy/Manteca

Il est presque impossible de trouver un duplex presque neuf avec 3 chambres et 2,5 salles de bain de chaque côté. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un acheteur cherchant à faire un échange 1031, à la recherche d'une propriété qui devrait avoir des dépenses d'entretien minimales pendant des années en raison de l'âge de la propriété. Vie moderne en duplex avec potentiel de revenu, comme neuf et chargé de valeur. Opportunité exceptionnelle avec ce duplex contemporain construit en 2023, offrant style, espace et potentiel financier intelligent. Chaque unité se vit comme une maison unifamiliale avec 3 chambres spacieuses, 2,5 salles de bain et environ 1 452 pieds carrés d'espace de vie bien conçu. Profitez des avantages de posséder des panneaux solaires, d'une construction écoénergétique et d'une esthétique moderne et épurée qui semble pratiquement neuve. Que vous soyez un investisseur cherchant de solides rendements locatifs ou un premier acheteur souhaitant vivre dans une unité et louer l'autre, cette propriété coche toutes les cases. Les plans d'étage à concept ouvert créent une fluidité entre la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie, parfaits pour recevoir ou pour le confort quotidien. À l'étage, des chambres généreusement dimensionnées et une suite principale privée offrent de l'espace pour se reposer, travailler et se divertir. Situé à proximité des principales commodités, y compris les magasins, les écoles, les parcs et les connexions pour les navetteurs, ce duplex allie commodité et style de vie dans un ensemble clé en main. Avec un potentiel de croissance élevé et un entretien réduit, c'est l'occasion ultime de bâtir un patrimoine tout en profitant du confort de la maison. Intelligent. Élégant. Favorable aux investisseurs. Ne manquez pas votre chance de posséder une propriété à haut rendement.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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