500 Investment Properties à vendre à USA

Kissimmee Terrain à vendre - Osceola Outlying

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Le 3281 Lindfields Boulevard offre une rare opportunité commerciale d'angle le long du corridor US-192/Irlo Bronson Memorial Highway à Kissimmee, en Floride — l'une des artères commerciales les plus actives et prestigieuses de la Floride centrale. Le site totalise 0,99 acre de terrain entièrement dégagé, nivelé et sans zones humides, sans contraintes de plaine inondable, et 100 % de la superficie est utilisable. Située à l'angle avec feux de circulation de l'US-192 et de Lindfields Boulevard, et directement adjacente à l'échangeur de la sortie 6 de la SR-429 (Western Beltway), cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de visibilité, d'accessibilité régionale et de polyvalence de développement dans un sous-marché en pleine transformation mesurable et soutenue. EMPLACEMENT ET ACCÈS La propriété est située en façade de l'US-192/Irlo Bronson Memorial Highway, enregistrant un trafic de 51 528 véhicules par jour en 2025 — l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté d'Osceola. Le Walt Disney World Resort se trouve à environ 4 miles au nord, avec le Disney's Animal Kingdom à seulement 2 miles du site. L'écosystème environnant d'hôtels de villégiature, de communautés de locations de vacances, de restaurants et de lieux de divertissement génère une demande commerciale toute l'année dans pratiquement toutes les catégories. L'échangeur de la sortie 6 de la SR-429 (Western Beltway) est immédiatement adjacent, offrant une connectivité directe à l'I-4 et au Florida's Turnpike. Les temps de trajet vers le centre-ville d'Orlando, l'aéroport international d'Orlando et Tampa sont tous à portée pratique, élargissant l'attrait du site au-delà du tourisme pour inclure les opérateurs de services régionaux, médicaux et professionnels. ZONAGE ET DROITS La propriété est désignée comme zone commerciale dans un développement planifié existant (PUD), avec une classification d'utilisation future (FLU) de commerce touristique selon le plan global du comté d'Osceola. Le FLU de commerce touristique soutient les hôtels et motels, le commerce de détail, les restaurants et services alimentaires (y compris les QSR et les services au volant), le divertissement et les loisirs, les services personnels, les bureaux médicaux et professionnels, les installations de garde d'enfants et d'éducation, et les résidences multifamiliales à haute densité jusqu'à 80 unités/acre dans un rayon de 0,5 mile de l'US-192. Un précédent droit de développement pour une place commerciale de 13 500 pieds carrés a expiré mais est considéré comme réactivable via le processus d'approbation du comté, offrant une avance procédurale pour un développeur potentiel. La propriété se trouve dans la zone de réaménagement communautaire West 192 (CRA), qui administre des programmes de subventions TIF pour inciter au développement commercial. Les acheteurs sont encouragés à contacter les services de développement du comté d'Osceola et le West 192 CRA pour évaluer l'éligibilité aux subventions. APERÇU DU MARCHÉ Le corridor Kissimmee/US-192 subit une évolution structurelle, passant d'une bande d'hôtels de l'hospitalité à une destination commerciale moderne à usage mixte. Dans un rayon d'un mile, la population est passée de 6 620 en 2020 à 12 830 en 2024 — une augmentation de 93,8 % — et devrait atteindre 15 931 d'ici 2029. Les ménages dans un mile sont passés de 2 508 à 4 853 au cours de la même période. Les dépenses de consommation totales dans un mile atteignent 134 millions de dollars par an, y compris 16,2 millions de dollars en dépenses alimentaires et 8,2 millions de dollars en dépenses d'éducation et de garde d'enfants. Le secteur de la santé est nettement sous-représenté avec seulement 8 entreprises desservant une population en forte croissance — signalant une forte demande non satisfaite. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT QSR et Restaurant | Hôtellerie | Médical et Santé | Garde d'enfants et Éducation | Résidentiel à Usage Mixte | Commerce de Détail et de Services Commerciaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

North Providence Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement solide avec deux propriétés résidentielles génératrices de revenus situées entre Waterman Avenue et Putnam Pike près de Centredale à North Providence. Ce portefeuille offre un revenu stable en place, une faible vacance et un flux de trésorerie positif immédiat, avec un excellent accès à la Route 44 et à l'I-295, et une proximité avec le nouveau centre de distribution Amazon actuellement en développement, soutenant la demande locative à long terme. Points forts de la propriété • Flux de trésorerie constant dès le premier jour • Emplacement privilégié à North Providence près de Centredale • Accès pratique à la Route 44 et à l'I-295 • Proche du nouveau centre de distribution Amazon 1 Greystone Street • Immeuble multifamilial de 9 unités avec un mélange d'unités de 1 et 3 chambres • Stationnement assigné sur place • Buanderie à pièces au sous-sol • Plusieurs unités récemment rénovées atteignant les loyers du marché 2–4 Greystone Street • Duplex avec deux unités de 3 chambres / 1 salle de bain • Une unité récemment entièrement rénovée avec des améliorations modernes • Potentiel de valeur ajoutée grâce à des rénovations futures des unités et à la croissance des loyers Une occasion rare d'acquérir des actifs multifamiliaux stabilisés avec des revenus solides et un potentiel futur dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

Stillwater Soins de santé à vendre

Bâtiment de bureaux médicaux/professionnels sur 9 lots urbains Opportunité de réaménagement ou d'investissement de premier choix | Près du Stillwater Medical Center et de l'Oklahoma State University Situé sur neuf lots urbains impressionnants dans l'un des corridors médicaux et professionnels les plus recherchés de Stillwater, cette propriété unique offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs et les professionnels de la santé. La configuration expansive des lots soutient non seulement les améliorations existantes, mais présente également une rare opportunité de réaménagement futur, d'expansion ou d'un projet commercial entièrement nouveau dans un emplacement très demandé. Avec une forte proximité au Stillwater Medical Center et à l'Oklahoma State University, les propriétés dans ce corridor sont rarement disponibles avec une telle superficie de terrain. Le site offre un espace suffisant pour des bâtiments supplémentaires, un stationnement élargi ou un nouveau développement potentiel conçu pour répondre à la demande croissante de services médicaux, professionnels ou mixtes à Stillwater. Installation médicale/professionnelle existante Le bâtiment actuel est bien adapté à un usage de bureau médical ou professionnel et comprend plusieurs salles d'examen, des zones de réception, des bureaux administratifs et des salles d'attente confortables conçues pour créer un environnement efficace et accueillant pour les patients et les clients. La disposition permet une flexibilité pour une variété d'opérations de soins de santé, de bien-être ou de services professionnels. De grandes zones de stationnement pavées offrent un stationnement généreux sur place pour le personnel et les visiteurs, tandis que la position d'angle de la propriété offre une excellente visibilité et une accessibilité pratique. Composante de revenu mixte unique Une caractéristique remarquable de la propriété est l'appartement résidentiel de 3 chambres et 2 salles de bain à l'étage supérieur, qui a été utilisé avec succès comme location Airbnb. L'espace résidentiel dispose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon à concept ouvert et sert d'hébergement idéal pour les professionnels de la santé en déplacement, les professeurs visiteurs de l'OSU, les invités les jours de match ou les locataires de longue durée. Cette composante résidentielle offre un potentiel de revenu supplémentaire ou l'option d'occupation par le propriétaire. Emplacement exceptionnel avec potentiel à long terme Stillwater continue de connaître une forte croissance stimulée par l'Oklahoma State University, l'expansion régionale des soins de santé et la demande croissante de services professionnels. Les propriétés offrant cette combinaison d'emplacement, de taille de terrain et de flexibilité mixte sont de plus en plus rares sur le marché. Que vous recherchiez une installation médicale ou professionnelle clé en main avec un espace résidentiel générateur de revenus, un actif d'investissement à long terme ou un site de réaménagement stratégique avec neuf lots dans un emplacement de premier choix, cette propriété représente une opportunité convaincante sur le marché commercial de Stillwater. Pour plus d'informations et pour planifier une visite. Appelez Rachel Pickens : (405)612-5550

Date de mise en marché :

2026-03-11

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Opportunité de développement de 1,25± acre | US Hwy 98 Bypass | Dade City, Floride Situé dans l'un des corridors les plus visibles et en pleine amélioration de Dade City, ce terrain vacant de 1,25± acre se trouve entre les deux nouveaux ronds-points construits sur le US Hwy 98 Bypass, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Avec un accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie, la propriété bénéficie d'un flux de circulation accru, d'une sécurité améliorée et d'une forte connectivité au centre-ville de Dade City et aux zones de croissance environnantes du comté de Pasco. La propriété est zonée ORIO (Bureau, Recherche, Institutionnel et Bureau) dans les limites de la ville de Dade City, permettant une grande variété d'utilisations institutionnelles, éducatives, médicales et résidentielles. Les utilisations permises incluent des logements, des dortoirs, des centres pour personnes âgées, des clubs de jeunes, des jardins communautaires, des centres de soins pour adultes ou enfants, des écoles, des bureaux médicaux, des églises et de nombreuses autres utilisations compatibles. Sa localisation stratégique le long du US Highway 98 Bypass rend ce site idéal pour les organisations ou les développeurs recherchant une grande visibilité avec un accès pratique dans un marché en croissance. La région environnante continue de voir des investissements dans les infrastructures et une croissance démographique, ce qui rend ce terrain bien adapté pour des installations orientées vers la communauté, des campus éducatifs, des services médicaux ou des utilisations de soutien résidentiel. Avec 1,25 acre de terrain utilisable, une forte façade et un zonage flexible, cette propriété représente une opportunité rare de développement le long de l'un des corridors de transport les plus améliorés de Dade City. Points forts Terrain vacant de 1,25± acre Situé entre deux nouveaux ronds-points sur le US Hwy 98 Bypass Accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie Zoné ORIO – Bureau, Recherche, Institutionnel, Bureau Permet des logements, dortoirs, centres pour personnes âgées, écoles, garderies, médical, églises, et plus Grande visibilité avec une forte exposition au trafic Dans la ville de Dade City

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Fort Pierce Multi-résidentiel à vendre - St Lucie Coastal

Opportunité et emplacement à South Beach à Fort Pierce sur l'île Hutchinson ! À quelques pas du sable de l'autre côté de l'A1A. Ce duplex entièrement rénové offre déjà plusieurs sources de revenus : un côté est loué annuellement, l'autre fonctionne comme une location à court terme réussie. Avec quatre entrées séparées en place, la disposition offre une flexibilité pour une conversion potentielle en quadplex. Un garage arrière détaché se trouve sur un terrain profond avec accès à la rue des deux côtés et suffisamment d'espace pour construire un duplex ou un quadplex supplémentaire de taille similaire avec stationnement. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites dans le bâtiment en 2024. Vous préférez une nouvelle page ? Réaménagez en un investissement multi-familial sur mesure ou une résidence côtière de rêve avec vue sur l'océan. À quelques minutes à pied des restaurants locaux, des bars et de l'Inlet de Fort Pierce menant à l'Atlantique... c'est une propriété rare sur l'île avec un potentiel élevé et des options infinies.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-11

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre

126 rue Hall — Élégante maison de ville rénovée à neuf avec jardin privé Bienvenue au 126 rue Hall, une maison de ville méticuleusement rénovée à neuf, offrant des finitions raffinées, des agencements en duplex soigneusement conçus et un excellent potentiel de revenu. Cette propriété clé en main propose deux résidences magnifiquement aménagées, alliant commodité moderne et vie classique en maison de ville. Unité 1 – Duplex Jardin La résidence inférieure est un vaste duplex de 2 chambres et 2 salles de bains conçu pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse. Les espaces de vie et de salle à manger ouverts s'étendent vers une cuisine contemporaine équipée d'appareils de taille standard, y compris un lave-vaisselle, créant un cadre idéal pour recevoir et vivre au quotidien. Cette résidence comprend également la commodité d'une laveuse et d'une sécheuse dans l'unité et s'ouvre directement sur un grand jardin privé, offrant un rare et paisible refuge extérieur parfait pour dîner, se détendre ou se rassembler. Unité 2 – Duplex Supérieur La résidence supérieure est un duplex lumineux et spacieux de 3 chambres et 2 salles de bains avec un agencement bien proportionné conçu pour maximiser la lumière et la convivialité. La cuisine moderne est équipée d'un lave-vaisselle, et la maison dispose également de la commodité supplémentaire d'une laveuse et d'une sécheuse dans l'unité. Avec trois chambres et deux salles de bains complètes, cette résidence offre un espace flexible pour une vie confortable, des hébergements pour invités ou des besoins de travail à domicile. Investissement & Revenu Les deux résidences se louent actuellement à 5 000 $ par mois, offrant un revenu fort et stable dès le premier jour. Unité 1 : Bail en place jusqu'en septembre 2026 Unité 2 : Bail en place jusqu'en juin 2027 Points forts de la propriété : Maison de ville entièrement rénovée Deux résidences en duplex totalisant 5 chambres et 4 salles de bains Grand jardin privé pour le duplex inférieur Lave-vaisselle et laveuse/sécheuse dans les deux unités Revenu locatif stable avec baux à long terme en place Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux cherchant une opportunité de vivre avec revenu 126 rue Hall présente une rare opportunité de posséder une maison de ville clé en main, génératrice de revenus, avec des intérieurs magnifiquement finis, un espace extérieur privé et une stabilité locative forte.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

Austin Terrain à vendre - South

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Wilmington Bureau à vendre - Downtown

Ce duplex magnifiquement rénové dans le centre historique de Wilmington offre le parfait mélange de caractère, de flexibilité et de potentiel d'investissement. Avec plus de 420 000 $ investis dans des rénovations de haute qualité, la propriété est prête à emménager et est zonée pour un usage résidentiel et commercial—idéal pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou toute personne cherchant une opportunité dynamique de vivre et de travailler. La disposition résidentielle comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernisées, avec des finitions modernes qui complètent le charme historique de la propriété. Pour un usage commercial, le plan d'étage flexible permet d'aménager des bureaux privés, des salles de réunion, un espace de pause et deux toilettes—adapté pour des usages tels que bureaux professionnels, galeries d'art ou services financiers. Cette propriété polyvalente permet plusieurs options génératrices de revenus : vivre dans une unité et louer l'autre, utiliser les deux comme locations résidentielles ou commerciales, ou créer une configuration hybride pour répondre à vos besoins. Située à quelques pas du centre-ville de Wilmington, et à distance de marche du dynamique quartier Soda Pop et du quartier des arts de Castle Street, cette propriété est parfaitement positionnée pour la commodité, la visibilité et le style de vie. Que vous cherchiez à investir, à gérer une entreprise ou à vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Wilmington, ce duplex rénové offre une opportunité inégalée de vivre, travailler et se divertir au cœur de la ville.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Burgettstown Terrain à vendre - Washington County

Rare opportunité de 82 acres – Services publics sur place – Corridor de l'aéroport de Pittsburgh Magnifique propriété de 82 acres située directement sur une route provinciale dans le corridor de l'aéroport de Pittsburgh, offrant un potentiel exceptionnel pour le développement résidentiel, l'utilisation en domaine ou des opportunités à usage mixte. La propriété présente des champs ouverts légèrement vallonnés qui sont bien entretenus et entièrement praticables, permettant un accès facile pour évaluer l'ensemble de la superficie. L'eau publique, les égouts et le gaz naturel sont situés sur la propriété, créant un avantage fort pour le développement. La façade routière est zonée B-1 District Commercial, permettant un développement commercial potentiel le long de la façade routière, tandis que le reste de la propriété offre un excellent potentiel pour un lotissement résidentiel ou une utilisation en domaine privé. Idéalement située à environ 15 minutes de l'aéroport international de Pittsburgh et à 35 minutes du centre-ville de Pittsburgh. De grandes superficies contiguës avec services publics sur place et façade directe sur une route provinciale sont de plus en plus difficiles à trouver dans cette région. Description de l'annonce CoStar / LoopNet Rare opportunité de développement de 82 acres – Services publics sur place – Corridor de l'aéroport de Pittsburgh Rare opportunité d'acquérir 82 acres de terrain contigu situé directement sur une route provinciale dans le corridor de l'aéroport de Pittsburgh. La propriété présente des champs ouverts légèrement vallonnés avec un excellent accès et visibilité, ce qui la rend bien adaptée pour le développement résidentiel, le développement à usage mixte, les propriétés de domaine ou un investissement à long terme. Caractéristiques clés incluent : 82 acres de terrain de développement de premier choix Façade directe sur une route provinciale Zonage B-1 District Commercial le long de la façade routière Permet le développement commercial le long de la façade routière Eau publique, égouts et gaz naturel sur la propriété Toute la propriété est facilement praticable pour la visualisation et l'évaluation 15 minutes de l'aéroport international de Pittsburgh 35 minutes du centre-ville de Pittsburgh De grandes parcelles avec services publics déjà sur la propriété et façade routière sont de plus en plus rares dans le corridor de croissance de l'aéroport de Pittsburgh. Titre suggéré pour les deux plateformes Rare 82 Acres | Services publics sur place | Corridor de l'aéroport de Pittsburgh | Façade sur route provinciale Tags / Mots-clés (importants pour la recherche CoStar) Corridor de l'aéroport Terrain de développement Développement résidentiel Terrain à usage mixte Façade sur route Zonage commercial Services publics sur place Terrain à vendre à Pittsburgh

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Seffner Multi-résidentiel à vendre - East Tampa

Cette opportunité d'investissement comprend deux résidences détachées en blocs de béton sur un terrain de 1,39 acre zoné RDC-6, permettant une densité potentielle allant jusqu'à six unités par acre. Située à Seffner, à quelques minutes de Tampa, la propriété offre un accès pratique aux principales routes de transport, aux commerces, aux restaurants et aux centres d'emploi tout en conservant un cadre privé sur une route isolée. Le site comprend une résidence principale plus grande et une habitation secondaire, offrant un potentiel de revenu immédiat grâce à des flux de location doubles ou des arrangements de vie flexibles. L'unité principale propose un agencement spacieux avec une suite principale au rez-de-chaussée, des espaces de vie et de salle à manger ouverts, et un espace bonus au deuxième étage avec une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. Unité arrière (1 800 pi²) : L'unité arrière sert de résidence principale. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que l'espace de vie principal, l'espace salle à manger, la cuisine ouverte et une buanderie intérieure pratique. Cette unité comprend des porches avant et arrière couverts et un abri d'auto latéral, offrant un espace de vie extérieur et de stationnement ample. Le deuxième niveau dispose d'un vaste espace bonus ouvert, idéal pour un bureau, une salle multimédia ou un deuxième espace de vie, suivi d'une deuxième chambre, d'une salle de bain complète et d'un balcon couvert spacieux. Unité avant (858 pi² / style ADU) : L'unité présente un agencement d'une chambre avec la chambre et la salle de bain attenante au deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux, une cuisine, un espace salle à manger séparé et une demi-salle de bain, avec une buanderie intérieure pratique. L'unité a été récemment rafraîchie avec une nouvelle peinture intérieure, des luminaires mis à jour et de nouveaux traitements de fenêtre. Les caractéristiques supplémentaires incluent un patio latéral couvert et entièrement grillagé, un espace de rangement extérieur et une aire de stationnement. Le terrain de 1,39 acre offre un espace ouvert et une flexibilité, idéal pour les investisseurs évaluant le potentiel de réaménagement futur. Plusieurs stratégies sont possibles : louer les deux maisons pour un revenu, occuper l'une tout en louant l'autre, ou conserver le terrain tout en explorant les opportunités de développement. Veuillez ne pas déranger le locataire ou visiter la propriété sans permission. Les caractéristiques extérieures incluent des porches couverts, un abri d'auto et un grand balcon. Avec sa combinaison de superficie, de flexibilité de zonage et de proximité de Tampa, cette propriété présente plusieurs stratégies pour les investisseurs et les développeurs, y compris la conservation à long terme, le réaménagement ou le revenu locatif continu. VEUILLEZ NE PAS déranger le locataire ou visiter la propriété sans permission.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

La propriété sera livrée avec 50 % de vacance et des permis prêts à l'emploi pour une unité d'habitation accessoire (ADU) de 4 chambres et 2 salles de bain. Grand potentiel de valorisation avec un taux de capitalisation pro forma de 7,93 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 9,13. Forte demande de logements alimentée par les centres d'emploi et les universités à proximité, y compris USC, Southwestern Law School et LA Trade-Tech College. Grande zone de stationnement en surface clôturée offrant une flexibilité pour le stationnement des locataires et le développement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Harley chez Lyon Stahl est heureux de présenter le 11210 Van Buren Avenue à Los Angeles. Cette opportunité de valeur ajoutée offre aux investisseurs un potentiel de hausse significatif grâce à la repositionnement locatif et au développement potentiel d'ADU. La propriété présente un mélange unique d'unités comprenant une maison avant détachée de 2 chambres/1 salle de bain (1 272 pieds carrés) et trois studios dans la structure arrière, avec deux garages pour une voiture dans l'allée. La grande cour intérieure de la propriété entre les deux structures offre une opportunité convaincante pour un développement supplémentaire, avec la possibilité de construire jusqu'à quatre ADU sous SB 1211 (l'acheteur doit vérifier). Avec un coût de terrain de seulement 106 $ par pied carré, le site offre un potentiel de redéveloppement attrayant dans un marché locatif à offre limitée. Idéalement situé avec un accès pratique aux autoroutes 105 et 110, la propriété se trouve à proximité de grands pôles d'emploi, y compris SpaceX et le développement de plusieurs milliards de dollars du stade SoFi et du parc Hollywood à Inglewood. C'est une opportunité attrayante d'acquérir un actif à valeur ajoutée avec un faible coût de terrain et un potentiel de hausse significatif grâce à un développement futur.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-10

Portefeuille de propriétés à vendre - Youngstown

AiCRE Partners est fier de présenter une opportunité d'investissement attrayante : un portefeuille de 43 maisons unifamiliales, incluant 5 duplex et 1 triplex, totalisant 50 portes, toutes entièrement louées dans l'Ohio. Ce portefeuille diversifié comprend 3 propriétés à Cleveland, 25 à Youngstown, 2 à Boardman et 13 à Warren, Ohio. Actuellement géré par le propriétaire, la transition vers une société de gestion professionnelle locale offre le potentiel d'un revenu passif fluide et sans tracas. La majorité de ces propriétés sont occupées par des locataires sous Section 8 ou des accords de location en espèces, fournissant des flux de revenus constants et fiables.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-10

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Apartment Investment Advisers, LLC ("AIA") a reçu le droit exclusif de commercialiser et de vendre le bien en question. AIA est une société de courtage immobilier commercial basée à Chicago, spécialisée exclusivement dans la commercialisation et la vente de propriétés multifamiliales dans toute la région métropolitaine de Chicago. La société a représenté ses clients dans la vente de plus de 500 immeubles d'appartements totalisant plus de 10 000 unités d'appartements et un volume de ventes supérieur à 1 000 000 000 $. Pour plus d'informations, veuillez contacter AIA : info@aia-chicago.com | aia-chicago.com | 773.799.9299

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Upper Buckhead

Maxx Bauman Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 80041, 451849 (GA) 3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

McKinney Spécialité à vendre - Allen/McKinney

Située dans un parc aérien privé exclusif, cette magnifique maison de 2 028 pieds carrés offre trois chambres et deux salles de bains, y compris deux suites principales avec salles de bains attenantes. Le plan d'étage à concept ouvert s'écoule sans effort vers un sanctuaire privé dans la cour arrière, idéal pour se détendre après une journée dans les airs ou pour recevoir d'autres aviateurs. À quelques pas, le hangar impressionnant de 2 600 pieds carrés détaché est conçu pour la fonctionnalité et la flexibilité. En plus de l'espace généreux pour les avions—pouvant accueillir jusqu'à quatre avions avec une porte de hangar de 12 pieds de haut sur 43 pieds de large—il comprend une unité d'habitation accessoire (ADU) nouvellement construite et soigneusement conçue avec deux chambres et une salle de bain. Parfait pour la famille, les invités, un bureau privé ou des opportunités potentielles de revenus.

Sous-type de propriété :

Hangar d’avions

Date de mise en marché :

2026-03-10

Phoenix Terrain à vendre - Airport Area

Des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares dans le corridor en pleine croissance de South Mountain. L'échelle, l'emplacement et la flexibilité de la propriété en font une occasion exceptionnelle de réaménagement. Avec la croissance continue et la revitalisation de South Phoenix, ce site offre une opportunité convaincante pour un développeur ou un investisseur de réimaginer le terrain pour des maisons en rangée, des appartements multifamiliaux, des commerces de détail communautaires ou d'autres projets orientés vers le commerce (l'acheteur doit vérifier). Ce site est parfaitement adapté pour un développeur cherchant à participer à l'expansion continue du sous-marché de South Mountain, et représente une opportunité de terrain de remplissage de taille appropriée avec de forts moteurs de demande environnants et plusieurs voies potentielles de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Louisville Multi-résidentiel à vendre - Westport Rd/Brownsboro Rd

Hoagland Commercial Realtors est heureux de présenter cette opportunité de vente d'un immeuble multifamilial de 16 unités à Louisville, situé dans le quartier très prisé de Clifton Heights, juste au nord de Brownsboro Road. Ce portefeuille de 16 unités se compose d'un mélange de bâtiments de style duplex et quad bien entretenus, tous situés le long de leur propre rue secondaire, offrant une efficacité opérationnelle et un attrait solide pour une détention à long terme. Il y a douze unités de deux chambres et quatre unités d'une chambre. Toutes les unités ont des compteurs séparés, ce qui permet une répartition claire des dépenses et offre une flexibilité pour le futur propriétaire. Certaines unités disposent de branchements pour laveuse et sécheuse, ce qui augmente l'attrait pour les locataires et la durabilité des loyers. Les récentes améliorations en capital dans l'ensemble du portefeuille incluent plusieurs nouveaux toits, de nouvelles unités de climatisation extérieures et de nouveaux chauffe-eau, réduisant les préoccupations d'entretien à court terme pour le prochain propriétaire. Les loyers actuels présentent une opportunité claire de valeur ajoutée, avec la possibilité d'augmenter les loyers pour atteindre des niveaux conformes au marché sur l'ensemble de la propriété. Cette offre convient bien à un investisseur cherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de hausse, ou à un acheteur souhaitant entrer dans le secteur multifamilial et se développer efficacement dans un sous-marché de remplissage solide. Appelez ou envoyez un courriel pour obtenir des informations financières supplémentaires et des détails sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

San Diego Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter ce duplex bien entretenu situé sur un terrain de 5 200 pieds carrés dans l'un des marchés locatifs côtiers les plus prisés de San Diego. Cette offre rare comprend deux maisons individuelles, un stationnement abondant et un attrait immédiat pour les occupants propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un bien à faible entretien avec un revenu stable et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété se compose d'une maison avant de 2 chambres et 1 salle de bain, et d'une maison arrière de 1 chambre et 1 salle de bain, chacune avec des agencements fonctionnels, une forte lumière naturelle et des espaces extérieurs privés. La configuration détachée améliore la qualité de vie et la demande locative, offrant aux résidents le confort et l'intimité de maisons individuelles - une caractéristique prisée dans ce sous-marché côtier restreint. Un atout remarquable de la propriété est l'abondance de stationnement sur place, une commodité précieuse dans les quartiers de plage à haute densité où les espaces hors rue sont limités. Le grand terrain de 5 200 pieds carrés offre une flexibilité supplémentaire pour des améliorations futures, des rénovations à valeur ajoutée ou un potentiel de redéveloppement à long terme (à vérifier par l'acheteur). Avec un taux d'occupation constant, un flux de trésorerie stable et la possibilité de capter une valorisation immédiate grâce à des améliorations intérieures ou un repositionnement, ce duplex représente une opportunité convaincante de posséder un bien côtier polyvalent et à faible entretien.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-10

Atlanta Multi-résidentiel à vendre

Propriété de revenu clé en main avec un Airbnb réussi et une unité d'habitation accessoire séparée au cœur de Kirkwood Occasion rare d'acquérir une propriété de revenu entièrement rénovée avec deux maisons dans l'un des quartiers les plus prisés d'Atlanta. Située à seulement un pâté de maisons des restaurants, cafés et commerces du centre-ville de Kirkwood, cette offre unique permet aux investisseurs de bénéficier de deux résidences distinctes génératrices de revenus sur un seul terrain dans un emplacement très accessible à pied et en pleine appréciation. La propriété est proposée à 999 000 $, représentant un taux de capitalisation d'environ 6,2 % basé sur le revenu actuel. La propriété se compose d'un bungalow rénové de 3 chambres et 2 salles de bain, actuellement exploité comme un Airbnb réussi, et d'une unité d'habitation accessoire (ADU) de construction plus récente avec 2 chambres et 2 salles de bain, louée à un locataire à long terme. Les deux maisons sont entièrement indépendantes et peuvent être louées séparément, offrant des flux de revenus diversifiés et une flexibilité pour une variété de stratégies de propriété. La maison principale a fonctionné comme une location à court terme performante avec un revenu brut annuel moyen d'environ 63 600 $, tandis que l'ADU génère actuellement 2 330 $ par mois (27 960 $ annuellement) en revenu locatif à long terme. Ensemble, la propriété produit environ 91 560 $ de revenu brut annuel. Points forts de la propriété • Deux maisons entièrement indépendantes sur un seul terrain • Bungalow rénové de 3 chambres / 2 salles de bain fonctionnant comme un Airbnb réussi • ADU séparé de 2 chambres / 2 salles de bain loué pour 2 330 $ par mois • Revenu brut annuel combiné d'environ 91 560 $ • Offert à un taux de capitalisation d'environ 6,2 % à 999 000 $ • Emplacement accessible à pied à Kirkwood près des restaurants, boutiques et commerces • Forte demande pour les locations à court et à long terme dans la région • Investissement clé en main avec historique de revenus établi • Opportunité potentielle d'ajouter une troisième maison d'hôtes détachée, créant un revenu locatif supplémentaire et augmentant le rendement global de la propriété Revenu actuel Maison principale – Airbnb Revenu moyen : ~5 300 $/mois Revenu annuel : ~63 600 $ Unité d'habitation accessoire (ADU) – Location à long terme Loyer actuel : 2 330 $/mois Loyer annuel : 27 960 $ Revenu brut total : ~91 560 $ annuellement Dépenses d'exploitation Les dépenses d'exploitation incluent les taxes foncières, l'assurance, les services publics, l'entretien et les coûts d'exploitation associés à l'Airbnb. Selon les données financières actuelles, la propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) estimé à environ 61 700 $ annuellement. Opportunité d'investissement Cette propriété offre aux investisseurs une combinaison rare de revenu stable, de flexibilité opérationnelle et de potentiel d'appréciation à long terme. La structure de revenu double offre une diversification entre les flux de revenus locatifs à court et à long terme tout en maintenant une complexité de gestion relativement faible par rapport aux propriétés multifamiliales plus grandes. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement à Kirkwood, l'un des quartiers les plus recherchés d'Atlanta, connu pour sa facilité de marche, son caractère historique et sa forte demande résidentielle. Il pourrait également y avoir une opportunité d'améliorer davantage le potentiel de revenu de la propriété par l'ajout d'une troisième maison d'hôtes détachée, sous réserve de la vérification par l'acheteur des exigences de zonage et de permis. Cette unité supplémentaire pourrait fournir un autre flux de revenu locatif à long ou à court terme et augmenter encore le rendement global de l'investissement. L'offre peut être particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus clé en main, les acheteurs d'échange 1031 cherchant un flux de trésorerie stable dans un marché à forte croissance, ou les acheteurs intéressés à maintenir l'opération Airbnb actuelle tout en bénéficiant de la stabilité du revenu locatif à long terme de l'ADU. Si elle est exploitée comme des locations à long terme traditionnelles, la propriété pourrait générer environ 75 600 $ de revenu locatif annuel, produisant un taux de capitalisation estimé à ~5,9 % au prix demandé. Des informations financières détaillées, l'historique de performance Airbnb et des informations supplémentaires sur la propriété sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-10

Chichester Spécialité à vendre

Votre entreprise ici ! Propriété commerciale de premier choix avec maison clé en main et logement accessoire – Chichester, NH. Opportunité exceptionnelle de posséder 7,13 acres de terrain zoné commercial avec 568 pieds de façade le long de la très fréquentée Route 4 (plus de 18 000 voitures par jour). Cette propriété offre une visibilité exceptionnelle pour un usage commercial tout en offrant un cadre de vie confortable sur place. La maison principale entièrement rénovée comprend 2 chambres, 2 salles de bains complètes et un aménagement à aire ouverte avec des mises à jour modernes. Une unité d'habitation accessoire (ADU) d'une chambre et d'une salle de bain ajoute de la polyvalence, idéale pour la famille élargie, un revenu locatif ou un espace de bureau. Vivez dans l'une et louez l'autre, ou explorez l'approbation de la ville pour un changement de zonage pour un usage multiple ou une conversion en duplex pour une valeur ajoutée. Avec une façade de premier choix et un zonage flexible, cette propriété est parfaite pour des entreprises de vente au détail, de bureau ou de services tout en profitant des avantages d'une résidence privée. Idéalement située près des commerces, des restaurants et des grandes autoroutes, elle offre la rare combinaison de visibilité, d'accessibilité et de flexibilité, idéale pour les entrepreneurs, les investisseurs ou ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit. Caractéristiques clés : 7,13 acres de terrain commercial, 568’ de façade sur la Route 4, maison de 2 chambres et 2 salles de bains entièrement rénovée, ADU de 1 chambre et 1 salle de bain avec aménagement ouvert, flexibilité de vie/location, potentiel de duplex, excellent accès aux commerces et aux autoroutes. Découvrez le potentiel de l'emplacement au 361 Dover Road Chichester NH 03258, idéal pour les propriétaires d'entreprises, les investisseurs fonciers/industriels. Située dans la pittoresque ville de Chichester, cette région offre une opportunité d'investissement de premier choix. L'emplacement est à proximité de Concord NH, avec un accès facile aux routes principales. Grâce à son positionnement stratégique et à l'accès aux commodités naturelles, la région présente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à tirer parti du potentiel de la région.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-10

Pensacola Bureau à vendre - Ensley/N Brent

Propriété à revenu favorable aux investisseurs avec plusieurs sources de revenus! Bienvenue dans une opportunité unique de flux de trésorerie parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un revenu existant solide avec un potentiel de croissance. Ce duplex polyvalent comprend une unité principale de 3 chambres / 1 salle de bain (Unité A) et un appartement studio (Unité B), ainsi que des revenus supplémentaires provenant des branchements pour VR, des baux commerciaux et du stationnement de stockage. Le propriétaire occupe actuellement l'Unité A, qui pourrait se louer environ 1 500 $ à 1 800 $ par mois. L'Unité B est un Airbnb clé en main qui fonctionne déjà, avec 9 000 $ de réservations à venir et un revenu mensuel moyen de 1 600 $. Au-delà du duplex, la propriété se distingue vraiment par ses diverses sources de revenus : 4 branchements pour VR à 600 $/mois chacun (2 actuellement occupés, 2 vacants avec un potentiel immédiat) Deux entreprises louant l'arrière-cour Entreprise #1 : 300 $/mois Entreprise #2 : 900 $/mois Stationnement de stockage pour VR, bateaux et véhicules, 4 places de stationnement sont actuellement remplies générant 215,48 $ pour le mois de mars avec un potentiel d'expansion Cette propriété offre plusieurs façons d'optimiser les rendements—location à long terme, location à court terme, et revenus commerciaux/stationnement, vivre dans une unité et louer l'autre—tout sur un seul terrain. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable, de la flexibilité et un potentiel de valeur ajoutée. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété qui travaille aussi dur que vous.

Date de mise en marché :

2026-03-10

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre - Downtown Palo Alto

Rare opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de prestige au cœur de Palo Alto, à quelques pas de l'Université Stanford et du centre-ville dynamique. Situé au 251 Middlefield Rd, cette propriété emblématique a été construite à l'origine en 1915 et entièrement réimaginée en 2019, alliant harmonieusement architecture historique et luxe moderne avec une construction haut de gamme. Le bâtiment comprend sept unités résidentielles magnifiquement rénovées, chacune finie avec des matériaux de qualité supérieure et un design réfléchi. Les intérieurs incluent des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en granit, des planchers en bois et en carrelage, des puits de lumière, des plafonds voûtés, des fenêtres à double vitrage et des finitions de designer partout. Les unités sont équipées de systèmes mini-split écoénergétiques, certaines résidences offrant un chauffage central pour un confort toute l'année. La résidence penthouse impressionnante dépasse les 2 000 pieds carrés, offrant trois chambres, un bureau spacieux et deux salles de bains, tandis que l'unité principale du rez-de-chaussée s'étend sur plus de 1 400 pieds carrés et dispose de deux suites principales luxueuses. L'attrait exceptionnel de la propriété est renforcé par un aménagement paysager professionnel qui améliore son charme intemporel. La propriété comprend également un sous-sol fini d'environ 2 868 pieds carrés (non inclus dans la superficie habitable officielle) avec accès privé, kitchenette et salle de bain, offrant un excellent potentiel de valeur ajoutée pour des revenus supplémentaires ou une utilisation flexible. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie centralisée et un système d'irrigation goutte à goutte automatisé pour les terrains paysagers. La plupart des unités sont actuellement utilisées comme logements d'entreprise, stimulées par une forte demande d'emploi de la part des employeurs technologiques mondiaux à proximité, y compris Google, Apple, Meta et Hewlett-Packard. Entièrement occupée et idéalement positionnée, cette propriété offre un revenu stable, une forte demande locative et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés et à l'offre limitée de la Silicon Valley. Une rare opportunité d'acquérir un actif patrimonial entièrement rénové à proximité d'universités de classe mondiale, de campus technologiques, de restaurants renommés, de cafés, de parcs et d'équipements de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter la vente du 2048 Garden Lane, une propriété multifamiliale bien entretenue de trois unités, idéalement située dans le quartier très prisé d'Eastside Costa Mesa. L'unité avant est une résidence unifamiliale détachée comprenant trois chambres, deux salles de bains, un grand jardin privé et un garage attenant pour deux voitures. Le duplex arrière se compose de deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune offrant un espace de jardin ou de patio privé et son propre garage pour une voiture. Les trois unités ont été largement rénovées vers 2015 et présentent des améliorations modernes partout, y compris des fenêtres à double vitrage, un éclairage encastré, des planchers en stratifié, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des armoires shaker blanches et des douches carrelées sur mesure. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et comprend des branchements pour la lessive dans le garage. Cette rare opportunité d'investissement est située dans l'un des quartiers les plus recherchés du comté d'Orange, offrant une proximité avec les parcs, les plages, les écoles de premier ordre et les commodités dynamiques de restauration, de shopping et de style de vie le long de la 17e rue.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-10