423 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Current Real Estate Advisors a le plaisir de présenter en exclusivité la possibilité d'acquérir Curaleaf (la « propriété »), la participation en frais simples dans un immeuble indépendant à locataire unique de ±2 200 pi2 situé sur une parcelle de 12 557 pi2 (0,29 acre) à Miami, en Floride. La propriété est louée à Curaleaf Holdings, Inc. — un important exploitant de cannabis multi-États intégré verticalement — dans le cadre d'un bail NN avec des responsabilités minimales du propriétaire. Il reste ±3 ans sur le bail, ce qui prévoit des augmentations annuelles de 3 % ainsi qu'une période d'option de cinq ans. La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations en 2017 pour servir les opérations du locataire actuel alors qu'ils poursuivent leur expansion dans toute la Floride. Curaleaf a enregistré un chiffre d'affaires annuel de plus de 1 milliard de dollars jusqu'au 3e trimestre de 2024, affichant une croissance continue d'une année sur l'autre et des projections dépassant ses revenus de 2023 de 1,35 milliard de dollars. Située avec une façade directe le long de la 167th Street NE (61 500 et plus) et adjacente à l'échangeur Goldens Glades, point de rassemblement de toutes les principales autoroutes de Miami-Dade — I-95, Turnpike de Floride (FL 836) et The Palmetto Expressway (FL 826), la propriété présente une exposition et une visibilité enviables. Curaleaf représente une occasion rarement offerte à un investisseur à la recherche d'un flux de revenu stable et stable avec des fondamentaux immobiliers sous-jacents exceptionnels, situé à la porte de North Miami Beach et du corridor de la 167th Street.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-06-14

Inverness Commerce de détail à vendre

Le locataire dispose de 14 ans et plus avec 4 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-06-12

Bonita Springs Bureau à vendre

Rare occasion d'acheter cette propriété de placement à ancrage dentaire de 6 615 pi2 située à Bonita Springs, en Floride. Environ 82 % loués. Propriété de remplacement parfaite pour un échange 1031. Le locataire ou propriétaire de soins dentaires dans 63 % de l'immeuble sera loué à bail pour une durée de 10 ans. Potentiel de hausse avec un petit poste vacant. Communiquez avec Hamish Williams d'AJS Realty au 239-313-3416 ou à hamish@ajsrealtygroup.com pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-06-04

Hallandale Beach Commerce de détail à vendre - Hallandale

FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ Emplacement privilégié en face du boulevard E Hallandale Beach • Emplacement privilégié au rez-de-chaussée • Espace de 6 358 pi2 plus terrasse extérieure • Toute la place nouvellement construite en 2024 • Collectivité résidentielle de luxe associée • Construction en cours • Plus de 2 500 000$ en construction • Pierres et matériaux haut de gamme • Finitions sur mesure • Arrité de la maison à la fine pointe de la technologie • « Grande ouverture » avril 2025

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-06

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Réduction importante des prix ! ! ! ! John Burpee & Associates est fier de présenter une occasion d'investissement emblématique à Orland, en Floride. (Vente de biens immobiliers seulement, commerce NON inclus) Le concessionnaire Orlando Harley Davidson est le locataire situé au 3770 37th Street Orlando Fl 32805 est l'un des plus importants les commerces de détail les plus performants de toute l'organisation Harley Davidson. Avec I-4 direct façade au cœur d'Orlando, en Floride, cet endroit reçoit 220 000 vues par jour depuis l'autoroute la circulation sur la I-4. Le locataire actuel, HD American Road Group, LLC est le deuxième plus important franchisé Harley Davidson. dans le pays avec 9 concessionnaires Harley Davidson complets, 4 magasins de marchandises distincts ainsi que plusieurs autres concessionnaires liés au sport automobile à travers le pays. En février 2023, ils ont signé un un nouveau bail absolu de 20 ans NNN prouvant leur engagement à l'égard de l'emplacement. Les loyers actuels sont 780 000$ par année jusqu'en février 2028, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans par la suite. La MSA d'Orlando abrite également des attractions nationales comme Walt Disney World et Universal Studios. en tant qu'universités reconnues à l'échelle nationale, comme l'University of Central Florida et la Full Sail University. Orlando compte 280 257 personnes et accueille plus de 70 millions de touristes par année. En 2017, son montant de 72 millions les visiteurs en ont fait la destination américaine la plus visitée cette année-là. Les principaux moteurs économiques de la région comprennent les nombreuses attractions et le parc de recherche de l'UCF. Orlando a une GLA totale de bureau de 102 000 000 de pieds superflus. Le parc de recherche de l'UCF abrite de nombreux des entreprises reconnaissables telles que Lockheed Martin, Siemens, Leidos, Luminar et plus encore. Publix Les supermarchés ont leur siège social à Lake - land, en Floride, juste au sud-ouest d'Orlando. Publix classé #87 sur la liste FOR - tune 500 2020. La région bénéficie des développements récents et en cours comme le centre-ville de Lake Nona, l'hôtel Lake Nona Wave, le parc Boxi, l'UCF/Lake Nona Medical Centre, Creative Village et le projet des sous-marins qui construiront un parc communautaire dans le cadre de l'I-4 ponts entre la rue Church et la rue Washington Points de transaction : Ratio location/vente extrêmement faible Reconnaissance phénoménale de la marque Marché en plein essor d'Orlando #1 Marché touristique en Floride Visibilité irremplaçable depuis l'I-4 Partie de la zone commerciale Mall of Millenia D'importantes rénovations de 3 M$ et plus seront prévues au cours des prochaines années

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-28

Live Oak Bureau à vendre

MainStreet Urgent Care a été construit récemment en 2023 Il reste 14 ans sur un bail triple net sans aucune responsabilité du propriétaire : augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et options Le bail est garanti par Rural Urgent Care, LLC, l'entité mère du réseau +60 unités faisant affaire sous le nom de MainStreet Urgent Care Le chêne vivant est un marché bien positionné du nord de la Floride, à égale distance de Tallahassee et de Jacksonville, en Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-05-09

Royal Palm Beach Commerce de détail à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

Rare occasion d'acheter la chaîne de restaurants numéro 1 au pays en fonction des ventes unitaires. 5,7 M$ (plus que Chick-fil-A) ** Accès incroyable à partir de plusieurs autoroutes **Forts locataires nationaux de détail dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-05

Hollywood Commerce de détail à vendre

Intersection à angle dur et signalisée | Décompte de la population de plus de 275 000 (5 milles)

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-02-01

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

RE/MAX 360 Real Estate est ravi de présenter à la vente l'intérêt simple à 100 % d'une propriété à deux locataires NNN située au 2560 South Washington Avenue (US Route 1), Titusville, FL. Cette propriété, d'une superficie de 6 150 pieds carrés sur un site de 1,05 acre, est bien en vue à l'angle nord-ouest de la South Washington Avenue (U.S. Route 1) et de la jonction de la rue Harrison. La propriété est notamment la parcelle extérieure du coin sud-est adjacente à Titus Landing, un important centre Lifestyle de ±297 000 pieds carrés, où se trouvent des locataires principaux tels que Hobby Lobby, Epic Theatres, Ulta, Bealls et Harley Davidson. Construite en 2022, la propriété est entièrement louée à Chipotle et Sage Dental. Chacun fait l'objet d'un bail à triple net (NNN) de 10 ans et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Chipotle (NYSE : CMG), fondée en 1993, est l'un des principaux acteurs du marché américain de la restauration rapide et décontractée, affichant des revenus de plus de 7,5 milliards de dollars au cours de l'année 2021 et un bénéfice net de 653 millions de dollars. Avec plus de 2 900 succursales aux États-Unis, Chipotle prévoit une expansion importante, y compris cet emplacement, qui présente sa dernière conception et un Chipotle Drive-Thru pour améliorer les repas hors établissement et les revenus globaux. Sage Dental, fondée en 1997, est une organisation de soutien dentaire (OSD) en croissance rapide qui compte plus de 80 sites en Floride et en Géorgie. Au cours de l'année financière 2021, Sage Dental a déclaré un chiffre d'affaires estimé à l'échelle du système d'environ 196 millions de dollars et est sur la bonne voie pour une croissance considérable. Titusville est la ville centrale de la MSA de Palm Bay-Melbourne-Titusville, située à seulement 41 milles à l'est d'Orlando, sur la célèbre Space Coast de la Floride. La région, qui attire plus de 3 millions de touristes chaque année, bénéficie des secteurs florissants de la technologie et de l'aérospatiale. À seulement 15 milles du Kennedy Space Center, la propriété tire profit d'investissements substantiels et de l'afflux d'entreprises aérospatiales dans la région. Le MSA est connu pour être le deuxième marché du travail technologique à la croissance la plus rapide aux États-Unis, accueillant des installations pour les principaux employeurs.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-01-29

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

Palm Bay (Floride) - Nouveaux développements | Croissance démographique • Le promoteur DW Partners, basé à New York, a reçu des permis de construire 1 238 maisons sur 450 acres à Palm Bay, à 6 milles à l'ouest de la propriété en question • Palm Bay connaît actuellement une croissance annuelle de 2,3 % et sa population a augmenté de 7,05 % depuis le dernier recensement Chemin Fronting Minton | Hammock Landing/Palm Crossing | Locataires nationaux environnants | Off I-95 • La propriété en question est située en façade stratégique sur le chemin Minton, d'une valeur moyenne de 44 300 vpj • À moins d'un mille de l'autoroute I-95 (80 000 VPP), ce qui permet aux utilisateurs de bénéficier d'un accès direct sur les rampes de marche/arrêt au site • Situé à moins d'un demi-mile de Hammock Landing et de Palm Crossings • Hammock Landing est un centre d'alimentation qui comprend des locataires à grande surface tels que Kohl's, Target, Ross, Michaels, Marshalls, HomeGoods, etc. • Parmi les autres locataires nationaux de Hammock Landing figurent Culver's, Panera Bread, Longhorn Steakhouse et bien d'autres • Hammock Landing se classe dans le top 73 % de tous les centres électriques américains ainsi que dans le top 83 % de tous les centres électriques FL selon Placer.ai • Ross - Principales succursales de 85 % en Floride • Michaels - Principales succursales de 98 % en Floride • Culver's - Top 95 % des emplacements de Floride • Panera - Principales succursales de 92 % en Floride • Palm Crossing est un centre commercial ancré au public qui compte d'autres locataires nationaux tels que Chase Bank, Chipotle, Regions Bank, et plus • Le Publix se classe parmi les 97 % les plus populaires de tous les emplacements aux États-Unis et en Floride, ainsi que dans le top 100 % de tous les emplacements dans un rayon de 15 milles selon Placer.ai Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles • Plus de 154 000 résidents et 56 000 employés appuient la zone commerciale • Revenu moyen des ménages de 88 831$ dans un rayon de 1 mille

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-01-08

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton East

Communiquez avec le courtier pour obtenir des renseignements sur les revenus et les dépenses.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-08-11

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Mandarin

7,5 ans restants sur le bail | Garantie par l'entreprise | Augmentation annuelle des loyers | Options de prolongation • Le bail est garanti par Curaleaf Holdings, Inc., la plus grande entreprise de cannabis au monde en termes de revenus • 7,5 ans restants sur le bail avec deux options (de cinq ans) de prolongation, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 %, une augmentation de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation NNN Lease | Propriété simple et sans frais | Aucune responsabilité du propriétaire • Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux • Aucune responsabilité du propriétaire • L'investisseur profite de la propriété de l'immeuble et du terrain en frais simples • Placement idéal à faible gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu de l'État En face de l'artère principale | Excellent nouvel emplacement | Près de l'Interstate 295 | Excellente visibilité et accès • La propriété en cause est stratégiquement située sur le boulevard San Jose, une artère principale de commerce de détail et de banlieue qui passe en moyenne 62 000 personnes par jour • Excellent nouvel emplacement qui a été récemment rénové en 2020 • Les locataires nationaux ou créditeurs à proximité comprennent Big Lots, Ace Hardware, Outback Steakhouse, Fifth Third Bank, CVS, McDonald's et plus • Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins croisés pour ce site • Moins de 2 milles au nord de l'Interstate 295 (163 000 VPD) Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Croissance démographique • Plus de 140 000 résidents et 93 000 employés appuient la zone commerciale • Comprend un revenu moyen des ménages de 76 363$ • La population de Jacksonville a augmenté de 10,9 % pour s'établir à 911 507 personnes, avec 89 757 nouveaux résidents au cours de la dernière décennie

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-31

Odessa Commerce de détail à vendre - Pasco County

Opportunité d'investissement de premier plan. TOUT NOUVEAU MAGASIN DOLLAR TREE en construction dans la région en plein essor d'Odessa en Floride. 10 000 sf. La date d'achèvement prévue est le 30/11/23. Le trafic intense compte et est entouré de grands détaillants.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-25

Belleair Bluffs Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

RIPCO Immobilier a le plaisir d'offrir à la vente 103 Indian Rocks Rd. South, une pharmacie à locataire unique NNN de 14 490 pi2 actuellement occupée par un détaillant national, Walgreens, à Belleair Bluffs, en Floride. Le bien est situé à une intersection signalisée à West Bay Drive et Indian Rocks Road, à moins de 5 minutes de Belleair Beach, l'un des quartiers les plus exclusifs du comté de Pinellas. Plus de 31 500 véhicules passent chaque jour à cet endroit (AADT), pour un revenu moyen des ménages de 99 658$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété. Walgreens est présent sur le site depuis vingt (20) ans et il reste actuellement quatre ans de mandat avec des options d'annulation uniques à compter du 31/08/2028 qui se renouvellent tous les cinq ans. La propriété offre à l'investisseur la possibilité d'acquérir une propriété entièrement occupée avec un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-07-19

Apopka Commerce de détail à vendre - NW Orange Outlying

• Véritable structure triple nette des baux. • Exploitant expérimenté avec 6 emplacements différents et un bail garanti personnellement. • 9 ans de durée restante du bail offrant une excellente occasion aux investisseurs à la recherche d'un investissement de type rente avec une responsabilité minimale du propriétaire. • Parking abondant avec 38 places de surface, ce qui donne à l'actif un ratio de stationnement de plus de 9/1 000. • La propriété a été méticuleusement entretenue et a été entièrement rénovée avec des améliorations de haute qualité, y compris un nouveau toit et des systèmes de CVC en 2022. • Situé dans le nord-est d'Apopka, en croissance rapide, près du parc d'État de Wekiwa Springs, un parc d'État de 7 000 acres avec des rivières et des sources naturelles. Le parc attire plus de 324 127 visiteurs par an. • Résidentiel dense qui entoure immédiatement la propriété.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-14

Kissimmee Commerce de détail à vendre - St Cloud

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement à 2 locataires occupé à 100 % situé à Kissimmee, en Floride. Les deux locataires, Deca Dental Management, LLC et Mattress Firm, Inc., ont récemment signé des baux neufs de 10 ans avec deux options (5 ans) à prolonger, démontrant leur engagement à l'égard du site. Les deux baux comportent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente constamment le NOI et se prémunit contre l'inflation. L'édifice nouvellement construit est doté d'un design ultramoderne avec des matériaux de haute qualité. Deca Dental devrait ouvrir ses portes sous peu et paie actuellement un loyer.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-06-12

Belleair Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Véritable immeuble médical et de bureaux NNN à Belleair avec un nouveau toit en tuiles actuellement loué à un locataire à long terme. Magnifique nouvel aménagement paysager juste en face du Belleair Country Club et du terrain de golf. Rare occasion d'acheter une propriété commerciale dans un endroit exclusif. Grand terrain de stationnement à l'arrière de l'immeuble, accès facile à l'entrée de l'entreprise. Terrain exceptionnellement grand de 0,43 acre. Ne pas déranger le locataire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-05-12

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

RIPCO REAL ESTATE est heureuse d'offrir à la vente 1919 WELLS ROAD — un locataire unique de 108 578 pi2, actif locatif net absolu, 100% OCCUPÉ PAR THE HOME DEPOT. Home Depot occupe l'emplacement depuis sa construction en 1992 et il reste environ trois ans à son bail principal de 35 ans, avec des options de dix ou cinq (5) ans restantes. La propriété Home Depot a été construite en 1992 et se trouve sur 11,37 acres le long du chemin Wells, au boulevard Blanding, le principal corridor commercial est-ouest du parc Orange. La propriété est adjacente à un centre commercial de 178 999 SF composé de At Home, Petsmart/Banfield Animal Hospital/Crunch Fitness, et directement en face du centre commercial Orange Park, un centre commercial régional de 529 766 SF ancré par Dillard's, Dick's Sporting Goods, JCPenny, Old Navy et AMC theater. En 2005, Home Depot a conclu un contrat de sous-location avec un sous-locataire d'environ 0,92 acre du côté sud-ouest de la parcelle. Le sous-locataire paie 79 860$ par année à Home Depot, ainsi que les frais de CAM et les taxes foncières. Le sous-locataire détient et maintient sa propre assurance contre les biens et la responsabilité civile. La durée actuelle du sous-bail expire le 30 septembre 2027, et le sous-locataire dispose de cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes avec des augmentations de 10 % pour chaque option. La propriété est actuellement louée à Panda Express et à AYR Cannabis Dispensary. À l'heure actuelle, cet immeuble ne fournit aucun loyer supplémentaire au locateur, mais il reviendra au locateur si Home Depot quitte le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-04-04

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu de Denny's, autonome, garanti par le franchisé, situé à New Port Richey, en Floride (Tampa MSA). Le locataire a récemment prolongé son bail de 15 ans supplémentaires avec 4 périodes d'options (de 5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1953, Denny's est l'une des plus grandes chaînes de restaurants de style restaurant avec plus de 1 700 établissements à travers le monde.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-03-22

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Date de mise en marché :

2022-12-06

Hollywood Bureau à vendre - Hallandale

Frais de condominium 20 577$ par année Taxe 11 054 Ins 1 280

Date de mise en marché :

2022-05-31

Davenport Commerce de détail à vendre - Polk County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement CVS Pharmacy absolument NNN, garantie par l'entreprise et équipée d'un entraînement direct, située à Davenport, en Floride. Le locataire, Holiday CVS, LLC, a environ 15 ans de sa durée initiale avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est garanti par CVS Caremark Corporation (S&P : BBB) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 9 900 magasins aux États-Unis et à Porto Rico.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-03-14

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement CVS Pharmacy NNN absolue (S&P : BBB), garantie par la société, CVS Pharmacy située à Jacksonville, en Floride. Le locataire a plus de 15 ans à son terme initial avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est garanti par CVS Caremark Corporation et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 9 900 magasins aux États-Unis et à Porto Rico.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2021-09-13

Clewiston Industriel à vendre

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT. Locataire à long terme avec +3 ans restants en location, taux de plafonnement de 7 %. Amélioration future avec LES UTILISATIONS DE ZONAGE INDUSTRIEL LOURDES, L'ACCESSIBILITÉ FERROVIAIRE, LE GAZ NATUREL JUSQU'AU SITE et le FPL ELECTRIC. Stratégiquement situé dans la région du Centre-Sud de la Floride avec un accès facile aux principales autoroutes Nord/Sud et des liaisons Est/Ouest vers toutes les routes et ports principaux. À seulement 50 minutes des secteurs de Broward Co. et de West Palm. Zone d'opportunité. Appelez pour plus d'informations dès aujourd'hui.

Date de mise en marché :

2021-05-12