487 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Midlothian Bureau à vendre - Ellis County

STRUCTURE DES BAUX RARES - L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals - Aucune responsabilité du propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux en 2023 s'élèvent à 3 milliards de dollars DALLAS-FORT WORTH MSA - La MSA de Dallas-Fort Worth-Arlington, au Texas, est la quatrième AMM la plus peuplée du pays avec plus de 8 millions de personnes - Selon le Bureau du recensement des États-Unis, la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth est la région métropolitaine qui connaît la croissance la plus rapide au pays - Selon un rapport de Henley and Partners, la région de Dallas-Fort Worth était la 18e ville la plus riche du monde en 2022 NOUVELLE CONSTRUCTION - L'immeuble a été construit récemment selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en immobilisations afin d'améliorer le rendement opérationnel POSITIONNÉ PRÈS DES PRINCIPAUX FACTEURS DE CONSOMMATION - Le site est entouré d'écoles et d'universités - Situé à moins d'un demi-mile se trouve le Navarro College - Midlothian, plus de 1 000 étudiants et près de 5 000 employés - À un peu moins d'un mile de l'école primaire Jean Coleman avec plus de 600 élèves et du Methodist Midlothian Medical Center, un établissement de 90 millions de dollars comptant plus de 80 lits GRANDE VISIBILITÉ SUR LES CORRIDORS DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC - Fronter FM 663 (32 053 AADT) et environ un quart de mille jusqu'à la route 287 (62 km AADT) - Plus de 483 000 pi2 d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille affichant un taux d'inoccupation de 1,1 % (données costar) - Les locataires nationaux à proximité comprennent : Kroger Marketplace, Aldi, Petco, Ross Dress for Less, etc.

Date de mise en marché :

2025-02-24

Kingsville Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — Kingsville, TX • Emplacement à fort trafic à Kingsville, au Texas — Positionné sur l'avenue E. King, ce Dairy Queen jouit d'une excellente visibilité dans un corridor commercial très fréquenté. Le site bénéficie d'un fort trafic de clients locaux et sert d'étape clé pour les visiteurs et les voyageurs du sud du Texas. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Cet emplacement de Kingsville est l'une des trois propriétés Dairy Queen disponibles à l'achat. Les investisseurs peuvent acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — La propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu de 20 ans NNN à la vente, ce qui garantira zéro responsabilité du propriétaire et assurera un revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a une longue histoire de gestion de restaurant fructueuse, assurant un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — Kingsville abrite la Texas A&M University-Kingsville et la Naval Air Station Kingsville, ce qui favorise une population stable et une économie locale forte. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient. • Aucune responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-24

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

La propriété située au 426 S Henderson St est située au cœur du quartier prospère de Near Southside, à Fort Worth. Le bâtiment est ancré par CVS, un fournisseur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale, qui confère de la stabilité et une grande visibilité à la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-20

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

Date de mise en marché :

2025-02-07

San Angelo Industriel à vendre

Cette excellente occasion d'investissement industriel à San Angelo, au Texas, comprend un entrepôt à locataire unique de 114 991 SF situé sur 13 acres avec un bail à long terme NNN en place. Le bail se prolonge jusqu'au 31 janvier 2031, avec deux options de renouvellement, offrant un revenu locatif stable et des augmentations annuelles. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Récemment, la propriété a fait l'objet d'améliorations d'immobilisations de plus de 1,2 million de dollars, y compris un nouveau toit en TPO, un éclairage à DEL partout, de la peinture intérieure et extérieure fraîche et un revêtement de sol amélioré, ce qui a permis d'assurer une installation moderne et bien entretenue. De plus, la propriété comprend 4 ± acres de terrain excédentaire (ne faisant pas partie du bail), offrant un potentiel précieux d'expansion ou de développement futur. Cet actif industriel de grande qualité constitue une occasion sûre et attrayante pour les investisseurs en quête de stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-06

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN situé à McKinney, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., dispose d'environ 12 ans de bail avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et des augmentations variables tout au long de chaque période d'option. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le vendeur accordera un crédit pour les vacances louées.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-27

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN situé à McKinney, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., dispose d'environ 12 ans de bail avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et des augmentations variables tout au long de chaque période d'option. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le vendeur accordera un crédit pour les vacances louées.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-27

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Southwest

EXCELLENTE OCCASION d'être propriétaire de la première place construite dans le quartier londonien de Corpus Christi. L'esplanade est idéalement située à l'angle en face du London School District et sur l'autoroute principale de la région. Prime Frontage dans la région qui croît sept fois plus vite que le reste de Corpus Christi. La place est dotée d'une cour en gazon avec une scène pour l'engagement communautaire et les événements. Récemment construit en novembre 2022 dans le bloc CMU, l'esplanade de 10 unités est louée à 100 % avec des locataires dans le cadre de baux NNN Scaled Up. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Le vendeur est ouvert aux offres. (L'agent d'annonce est lié au vendeur)

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-22

Midland Industriel à vendre

Doherty Houston Industrial Group est heureux d'offrir en exclusivité cette propriété industrielle à locataire unique louée à Strike Operating Company LLC située à Midland, au Texas. La propriété en question est une installation de 23 718 pieds carrés située sur 12,63 acres, située près de la North State Highway 349 sur West Count Road 1284. Il reste environ sept ans à un bail à triple net (NNN) avec des augmentations annuelles de 3 %. Il n'y a aucune option de renouvellement. Strike Operating Company fournit de manière sûre et fiable des services spécialisés d'entretien d'actifs, de construction et de passation de marchés qui sont essentiels à l'entreprise pour les secteurs de l'énergie, de la chimie, de la fabrication et de l'industrie. Cette propriété est neuve, construite sur mesure, dont la construction a été achevée en 2024. La propriété est dotée d'une construction métallique avec sept portes d'entrée de 16 pieds sur 16 pieds, qui sont électriques. Il y a 9 655 pieds carrés de bureaux, 12 188 pieds carrés d'espace d'entreposage et une aire de lavage de 1 875 pieds carrés. Midland est une ville de l'ouest du Texas et le siège du comté de Midland, dont de petites parties s'étendent jusqu'au comté de Martin. La population était de 132 524 personnes au recensement de 2020. Située dans le bassin du Permien, dans l'ouest du Texas, Midland est un important centre de production de pétrole et de gaz naturel aux États-Unis. L'économie de Midland est depuis longtemps axée sur l'exploration et l'extraction pétrolières. Le bassin Permien est une région productrice de pétrole et de gaz située dans l'ouest du Texas et dans la région adjacente du sud-est du Nouveau-Mexique. Le bassin Permien couvre une superficie d'environ 250 milles de large et 300 milles de long et est composé de plus de 7 000 champs dans l'ouest du Texas.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-17

Baytown Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT Le groupe Blue Ox est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Valvoline Instant Oil Change (« Valvoline ») situé à Baytown, TX, avec un bail NNN absolu. Le locataire, Valvoline, a récemment signé un tout nouveau bail à long terme de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque période d'option. Cette structure de loyer attrayante et le NOI en croissance constante protègent contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal sans gestion pour l'investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-01-14

Archer City Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Family Dollar Tree louée à NN située à Archer City, au Texas. Le locataire, Family Dollar Stores of Texas, LLC, Inc a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 0,50$ le pied carré au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-07

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

Wynmark Commercial Real Estate Group, PLLC est heureux d'offrir à la vente le 1115 W Randol Mill Rd à Arlington, au Texas.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-19

Portland Commerce de détail à vendre - Portland/Ingleside

Nouveau bail corporatif absolu de 15 ans avec augmentation de location de 7,5 % tous les 5 ans

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-12-13

Tomball Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Caractéristiques de la propriété : • Construction neuve • Loué à 100 % • Directement en face du Kroger Power Center • Superficie du bâtiment : 19 102 pi.ca • Paroi inclinable en béton avec structure en acier • 250 pi de la façade du chemin Kuykendahl • Accès direct au chemin Kuykendahl • 1,94 Acres

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-12-12

New Caney Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

• Dollar General a plus de 6 ans à son bail actuel avec 2 options (de cinq ans) à prolonger • Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option • Dollar General se trouve près de l'intersection signalisée et en virage dur du chemin FM et de l'autoroute 494, qui combinent une moyenne de 33 100 volets par jour • Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une rampe de marche/arrêt à l'Interstate 69, une artère importante qui transite en moyenne 71 400 véhicules chaque jour • Plus de 70 000 résidents et 15 000 employés appuient la zone commerciale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-09

Houston Commerce de détail à vendre - South

Opportunité d'investissement de premier plan. Cette vitrine de commerce de détail louée à trois filets est destinée à la vente. Proximité du Med Center et de l'Université de Houston. À côté de l'intersection du chemin Griggs et du boulevard Cullen. La propriété est livrée avec le lot adjacent. Vendeur motivé, apportez toutes les offres. Veuillez envoyer un courriel pour toute question.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-05

Stafford Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Rare bail NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-04

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble d'investissement Urban Air loué par NNN situé à Corpus Christi, au Texas. Le locataire, UA Texas LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de 5 % des loyers en 2029, une augmentation constante de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Urban Air Adventure Park est la destination #1 de la nation pour s'amuser en famille, avec une variété d'attractions parfaites pour tous les âges.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-30

Celina Bureau à vendre - Outlying Collin County

Celina Hill Office Park est le plus récent parc de condominiums à bureaux de Celina qui permettra aux utilisateurs d'acheter ou de louer leur bureau. Situé juste à côté de Preston Road, juste au sud du centre-ville de Celina, c'est un endroit incroyable. Excellent mélange d'utilisateurs de détail autour de cet endroit. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-17

Denton Bureau à vendre

Option de financement du vendeur disponible avec un taux d'intérêt concurrentiel.

Date de mise en marché :

2024-01-24

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

FINANCEMENT DU VENDEUR disponible à plus de 50 % d'acompte, faible taux d'intérêt ! -Type de propriété : Centre de vente au détail à 4 unités -Superficie : bâtiment de 4 500 pieds carrés sur un terrain de 0,58 acre -Lieu : Missouri City (Texas) -Année de construction : Construit en 1997, offrant une construction plus récente que les propriétés voisines -Occupation : Entièrement loué par des locataires fiables, dont un avec un bail à long terme de 10 ans -Potentiel de location : Tarification actuelle des loyers inférieurs à ceux du marché, avec possibilité d'augmentations futures. -Visibilité : Situé sur la rue animée Texas Pkwy, assurant une grande visibilité et une circulation piétonnière importante -Installations à proximité : Adjacent à un pneu Discount nouvellement construit ; directement en face du campus de HCC Missouri City -Développement régional : Situé dans une région en croissance rapide avec des entrepôts industriels en expansion, des espaces de bureaux et de nombreux quartiers résidentiels nouvellement aménagés -Occasion de marché : Occasion d'investissement unique sans propriétés comparables disponibles dans un rayon de 10 milles -Proximité des principaux secteurs : Idéalement proche de Sugar Land et de Pearland, ce qui améliore son attrait et son accessibilité Nous demandons aux acheteurs intéressés de remplir une NDA et de fournir une preuve de fonds avant de pouvoir partager plus d'informations financières. Veuillez copier et coller le lien ci-dessous dans votre navigateur pour accéder à la NDA : https://form.jotform.com/242105680506046 Si vous avez des questions, veuillez communiquer avec info@therealtytexas.com ou composer le 844-THE-8880

Date de mise en marché :

2023-09-19

Sulphur Springs Commerce de détail à vendre

Dollar General Corporation exploite une chaîne de vente au détail comptant plus de 17 000 magasins aux États-Unis, qui se concentre sur la fourniture de produits de première nécessité abordables au quotidien. Le magasin de Sulphur Springs, au Texas, a été une pierre angulaire de la communauté, offrant aux résidents une vaste gamme de produits à des prix compétitifs. La propriété est stratégiquement positionnée pour capter une forte circulation piétonnière et dessert une population diversifiée dans la région.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-24

Princeton Bureau à vendre - Allen/McKinney

FINANCEMENT DU VENDEUR disponible à 6,5 %. Immeuble actuellement ouvert avec 1 mur en voie de disparition. Plafonds de 12 pi, alimentation triphasée, Chauffage/air, électricité, plomberie, 1 salle de bain et système d'extinction d'incendie déjà dans le bâtiment. Portes enroulables faciles à retirer pour créer une façade de bureau ou de commerce de détail, comme indiqué dans les rendus. Les unités peuvent être divisées pour s'adapter à différentes tailles allant de 1 050 pieds carrés, 1 550 pieds carrés, 2 100 pieds carrés, 3 150 pieds carrés, etc. Grande flexibilité pour une variété d'utilisations en dehors de la médecine, du bureau ou du commerce de détail, comme les activités liées aux enfants, le gymnase, le studio d'arts martiaux, le centre d'apprentissage, la vente de véhicules intérieurs et plus encore. Princeton s'est classée parmi les cinq villes à la croissance la plus rapide du pays en 2024.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-07-19

Andrews Industriel à vendre

Cette propriété totalise 10 000 pieds carrés sur 2 acres. Il y a 2 000 pi2 d'espace de bureaux, dont trois bureaux privés, une salle de repos, une salle de conférence et une salle d'attente avec un bureau de secrétariat intégré. L'entrepôt de 8 000 pi2 comprend 6 baies de drive-in, (2) grues à flèche de 500 livres, des vestiaires, des ventilateurs d'atelier et des chauffages d'atelier. Il y a des raccords utilitaires pour (2) remorques de camp de 7 pièces avec fosse septique séparée. L'établissement dispose également d'une buanderie et d'un quai de carburant. La cour est en roche compactée, entièrement clôturée et entièrement éclairée par des feux de poteau. Il y a deux portes électriques sur la promenade Mustang et une autre à l'arrière de la propriété pour l'accès à la rue Sunset, ce qui facilite la conduite des camions. par l'entremise de la propriété. La propriété est très bien située pour tout type de service.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-07-18