Paris Commerce de détail à vendre
Colonial Commercial Real Estate, LLC est ravie de présenter, en exclusivité, l’opportunité d’acquérir Petco Plaza (la « Propriété »), un centre commercial de 22 529 pieds carrés situé à Paris, Texas. Ce centre, bénéficiant de l’attraction d’un Walmart à proximité, est ancré par Petco (NASDAQ : WOOF), qui a renouvelé son bail en 2024 et exploite ici l’un de ses principaux emplacements dans le nord-est du Texas — sans autre magasin dans un rayon de 60 miles. La propriété profite d’un trafic constant généré par Petco, Walmart et d’autres détaillants nationaux environnants, créant un environnement commercial stable et éprouvé pour les investisseurs.
Le portefeuille locatif est composé d’environ 80 % de détaillants nationaux, avec une durée moyenne d’occupation impressionnante de 11 ans, reflétant la performance durable des locataires et leur engagement envers cet emplacement. Le centre est actuellement occupé à 94,71 %, avec pour seule vacance une suite de salon de coiffure de seconde génération, offrant un potentiel de location simple et rapide. Il est important de noter que quatre des six locataires n’ont pas d’options de renouvellement fixes, ce qui offre une flexibilité de gestion et un potentiel attrayant pour une croissance future des loyers.
Idéalement situé le long de Lamar Avenue, le principal corridor commercial de la ville, la propriété bénéficie d’une visibilité directe et d’un trafic de plus de 21 431 véhicules par jour (VPD), avec un accès immédiat à la NE Loop 286 (20 733 VPD). Une voie de virage dédiée le long de Lamar Avenue améliore la commodité pour les clients et soutient la viabilité à long terme du centre.
Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un centre commercial stabilisé, occupé par des locataires nationaux, avec un potentiel intégré de création de valeur, idéalement situé dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs et fréquentés du nord-est du Texas.
