Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

486 NNN Properties à vendre à Texas, USA

NNN Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 4952 Lakeway Dr, College Station, TX - Industriel à vendre

4952 Lakeway Dr

College Station, TX 77845

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 15 075 562 $ CAD
  • 44 342 pi²

College Station Industriel à vendre

Northmarq Commercial, au nom de la propriété, est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le centre d'expédition FedEx situé au 4952 Lakeway Drive à College Station, Texas (la « Propriété »). Construit sur mesure en 2020, la Propriété s'étend sur 44 342 pieds carrés sur un terrain de 7,20 acres, située dans le développement Business Center à College Station le long de l'autoroute d'État du Texas 6. FedEx a déménagé dans cette installation après avoir dépassé la capacité d'un site plus petit et obsolète, environ trois fois et demie plus petit. Le bail, qui offre environ 10 années restantes de durée de base suivies de deux options de cinq ans, est entièrement garanti par la Federal Express Corporation et est favorable au propriétaire, avec des responsabilités limitées au toit et aux composants structurels. La Propriété est située à seulement six miles du campus de l'Université Texas A&M (la plus grande université des États-Unis en termes d'inscriptions) et bénéficiera de la croissance rapide de College Station – souvent citée parmi les villes à la croissance la plus rapide du pays. De plus, son emplacement au sein du Texas Triangle, où l'immobilier (en particulier les actifs industriels de qualité) est fortement demandé, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une valeur résiduelle inégalée.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 2549 E Griffin Pky, Mission, TX - Spécialité à vendre

Rapid Express Car Wash - 2549 E Griffin Pky

Mission, TX 78572

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 6 145 582 $ CAD
  • 4 466 pi²

Mission Spécialité à vendre - Outlying Hidalgo County

CBRE est ravi de présenter l'inscription exclusive pour le Rapid Express Car Wash situé au 2549 Griffin Pkwy, à Mission, TX. Le site comprend un espace de bâtiment total de 4 466 pieds carrés et s'étend sur un terrain de 1,23 acre. Le site fera l'objet d'une vente avec bail de 20 ans avec Rapid Express Car Wash. À partir de la première année, le loyer de base sera de 269 484 $. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée initiale et tout au long des quatre périodes de renouvellement de cinq ans (soit une durée totale de 40 ans). Le 2549 Griffin Parkway à Mission, TX bénéficie d'un emplacement exceptionnel grâce à sa visibilité élevée sur une route principale (FM 495), une co-location stratégique avec des détaillants nationaux tels que HEB et AutoZone, ainsi qu'une densité démographique environnante qui favorise un trafic récurrent et des modèles d'adhésion. Le site profite de la présence de plus de 74 000 résidents dans un rayon de 3 miles, ainsi que de tendances de propriété de véhicules idéales pour les services d'entretien automobile. Son aménagement et son zonage soutiennent les formats de tunnels express, et la présence de Rapid Express Car Wash démontre déjà une forte viabilité sur le marché pour ce type d'opération.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 4624 Navigation Blvd, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Exxon | New 15yr Abs NNN w/ Incrs - 4624 Navigation Blvd

Houston, TX 77011

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 618 694 $ CAD
  • 2 800 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Houston, Texas. Le locataire, Navigation Business LLC, signera un tout nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente (vente avec location-bail) avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété a été entièrement rénovée en 2024 pour devenir une station-service sous la marque Exxon et affiche de solides ventes de carburant (Contactez l'agent pour plus de détails), répondant aux exigences de l'IRS pour se qualifier pour une dépréciation accélérée, offrant ainsi des avantages fiscaux significatifs à l'investisseur.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11
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Plus de détails pour 19605 W IH-10, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

7-Eleven (Trophy Location) - 19605 W IH-10

San Antonio, TX 78257

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 833 740 $ CAD
  • 3 128 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far Northwest

À vendre : une station-service 7-Eleven, un dépanneur et un lave-auto idéalement situés le long de l'Interstate 10, près de The Rim et La Cantera—deux des destinations commerciales et de style de vie les plus fréquentées de San Antonio. La propriété bénéficie d'une façade de premier choix sur l'autoroute, avec une visibilité auprès de plus de 123 000 véhicules par jour, et est entourée de détaillants nationaux renommés, d'hôtels et de pôles de divertissement. Ce site de grande envergure offre une visibilité exceptionnelle, un trafic quotidien élevé et un emplacement au cœur de l'une des zones commerciales les plus aisées et à croissance rapide de la région métropolitaine.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 7700 Davis Blvd, North Richland Hills, TX - Commerce de détail à vendre

7700 Davis Blvd

North Richland Hills, TX 76182

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 926 566 $ CAD
  • 4 470 pi²

North Richland Hills Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive pour un Parra Car Care - Sun Auto Corporate Guaranty situé au 7700 Davis Boulevard, North Richland Hills, Texas 76182. Le site comprend environ 4470 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,4 acre. Ce Parra Car Care - Sun Auto Corporate Guaranty est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 13/05/2022. Le loyer annuel actuel est de 84 480 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 618 W US Highway 79, Rockdale, TX - Commerce de détail à vendre

Integrity Urgent Care - Rockdale, TX - 618 W US Highway 79

Rockdale, TX 76567

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 327 385 $ CAD
  • 3 077 pi²

Rockdale Commerce de détail à vendre

AiCRE Partners est ravi de présenter l'offre exclusive d'un tout nouveau centre Integrity Urgent Care situé à Rockdale, Texas. Ce bâtiment médical à locataire unique de 3 077 pieds carrés, situé au 618 W HWY 79, ROCKDALE, TX 76567, représente un investissement locatif de premier ordre avec un bail NNN absolu de 15 ans garanti par Xpress Wellness / Integrity Urgent Care, soutenu par Goldman Sachs Alternatives. Le bail inclut des augmentations annuelles de 1,25 % à partir de la troisième année, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Emplacement stratégique au centre du Texas : Situé à l'intersection des autoroutes 77 et 79, Rockdale bénéficie d'une connectivité exceptionnelle entre Austin, Bryan-College Station, Temple et Round Rock — un emplacement idéal pour les entreprises de distribution, de fabrication et de services. Integrity Urgent Care, opérant sous Xpress Wellness, s'est rapidement développé pour atteindre plus de 70 emplacements dans plusieurs États. Acquis par Goldman Sachs (NYSE : GS) en 2024, la marque continue de gagner des parts de marché en fournissant des services de santé essentiels — y compris les soins d'urgence, la médecine du travail, les diagnostics numériques et les soins primaires — dans des formats accessibles sans rendez-vous. Élan majeur de réaménagement : Le projet de réaménagement du Sandow Lakes Ranch, couvrant 33 000 acres (anciennement un terrain industriel), est en cours de transformation en un projet à usage mixte planifié, comprenant des installations industrielles, logistiques,

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 9606 Old Manor Rd, Austin, TX - Industriel à vendre

9606 Old Manor Rd

Austin, TX 78724

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 429 507 $ CAD
  • 10 500 pi²

Austin Industriel à vendre - East

DWG Capital Group vend une propriété de deux bâtiments de 10 500 pieds carrés pour le prix de 2 506 400 $ à un prix de terrain attractif de 55,90 $ par pied carré et le bâtiment pour 238 $ par pied carré. Le site est situé à seulement 10 miles du centre-ville d'Austin, Texas, dans un marché industriel florissant. Le bâtiment A a été construit en 1984 et totalise 7 500 pieds carrés; le bâtiment B a été construit en 1992 et totalise 3 000 pieds carrés. EMPLACEMENT : Austin Iron est idéalement situé dans un parc d'affaires très fréquenté juste à côté de l'autoroute 290, offrant un accès facile à travers la métropole. Il est situé à East Austin dans les zones de Daffin/University Hills/Manor dans le comté de Travis en pleine expansion. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, Austin est récemment devenu la métropole à la croissance la plus rapide des États-Unis au cours de la dernière décennie. Alors que des entreprises majeures comme Tesla continuent de déménager de Californie vers le Texas central, la croissance rapide de la population d'Austin ne montre aucun signe d'arrêt. Non seulement Austin est le premier marché de l'emploi, mais c'est aussi l'un des marchés industriels les plus dynamiques du Texas et du pays. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix d'achat : 2 506 400 $ (Cap de 6 %) NOI : 150 384 $ Taux de location de base par pied carré : 13,90 $ par pied carré Prix d'achat par pied carré : 238 $ Superficie approximative du bâtiment : 10 500 pieds carrés Superficie du terrain : Environ 1,0 acre Augmentations de loyer : 3 % Conditions de bail : 5 ans (3 ans + deux extensions de 1 an) Durée initiale du bail : Début : 01/06/2024 Fin : 31/05/2029 Locataire : Austin Iron Type de propriété : Industriel "Le marché industriel d'Austin continue de battre des records et d'attirer des acteurs majeurs, avec une absorption nette atteignant 2,5 millions de pieds carrés au premier trimestre 2024, menée par des géants de l'industrie comme SpaceX et Tesla occupant des installations sur mesure à la pointe de la technologie, aux côtés d'une forte demande de fournisseurs de Tesla louant des espaces spéculatifs. La nouvelle construction a bondi, livrant 3,1 millions de pieds carrés, avec près de 50 % pré-loués – un témoignage de la force du marché. Les loyers demandés ont grimpé régulièrement, atteignant 13,29 $ par pied carré à l'échelle du marché, tandis que dans les nouveaux bâtiments de qualité supérieure, les loyers ont grimpé jusqu'à 20 $ par pied carré, reflétant la valeur accordée aux installations industrielles modernes et stratégiquement situées d'Austin. Avec une location robuste, des livraisons record et une demande locative inébranlable, Austin consolide sa position comme l'un des marchés industriels les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide du pays." (Tiré de : CBRE, JLL) NOUVEAU TAUX DE LOCATION : Le nouveau bail de 5 ans comprend une période principale de 3 ans et deux options d'un an, avec des augmentations de loyer annuelles attractives de 3 %. Le loyer annuel est de 150 384 $, soit 13,90 $ par pied carré. La solidité du bail, du locataire et de l'emplacement fait de la vente-leaseback d'Austin Iron une opportunité d'acquisition idéale, offrant des flux de revenus stabilisés et sans tracas dans l'un des 5 principaux marchés de croissance des États-Unis. REVENU STABILISÉ AVEC UNE CROISSANCE ET DES AUGMENTATIONS DE LOYER SUPÉRIEURES : Cette opportunité stratégique offre un chemin simple vers le succès et le profit. Un nouvel acquéreur peut bénéficier du flux de trésorerie de l'emplacement actuel et profiter de forts profits futurs dans un marché où les taux de location tendent vers environ 15 à 20 $ par pied carré NNN dans ce marché industriel en pleine croissance, le meilleur du Texas. LOCATAIRE : CONCEPTION. DESSIN. FABRICATION ET INSTALLATION. Austin Iron, un locataire solide et en forte croissance, est une entreprise de conception, fabrication et installation de ferronnerie bénéficiant d'une forte demande dans l'économie de construction en plein essor d'Austin. Le locataire occupe l'emplacement depuis 2014, connaissant une croissance constante d'année en année et maintenant de nombreux mois de demande en attente. Ce locataire expérimenté a récemment signé un bail NNN de 5 ans, structuré comme une période de base de 3 ans avec deux extensions d'un an. Les ventes annuelles restent robustes, et le nouveau bail, bien que légèrement en dessous du marché, inclut des augmentations annuelles attractives de 3 %, s'alignant bien avec le marché industriel florissant et à forte demande de l'Est d'Austin.

Coordonnées pour la location:

DWG Capital Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 100 E 28th Ave, Pampa, TX - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 100 E 28th Ave

Pampa, TX 79065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 415 346 $ CAD
  • 1 297 pi²

Pampa Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 100 E 28th Ave, Pampa, TX 79065. Le site comprend environ 1 297 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,33 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 21/11/2024. Le loyer annuel actuel est de 101 500 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 219 W Euless Blvd, Euless, TX - Commerce de détail à vendre

Parra Car Care - Sun Auto Corporate Guaranty - 219 W Euless Blvd

Euless, TX 76040

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 744 854 $ CAD
  • 6 250 pi²

Euless Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Sun Auto situé au 219 W Euless Blvd, Euless, TX 76040. Le site comprend environ 6 250 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,7 acre. Ce Sun Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 13/05/2022. Le loyer annuel actuel est de 164 212 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 10515 Pearland Pky, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

MCDONALD'S W/ DUAL DR-THRU | 20YR NNN GROUND - 10515 Pearland Pky

Houston, TX 77089

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 591 787 $ CAD
  • 4 285 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

McDonald's avec double service au volant | Bail foncier net absolu de 20 ans | Zone immédiate en pleine croissance | En face d'un centre commercial ancré par Target | Zone densément peuplée et aisée | Emplacement de choix à un coin de rue avec feux de signalisation | Partie du corridor de croissance sud-est en expansion de Houston | Accès immédiat à/depuis la Beltway 8 / Sam Houston Tollway et près de l'Interstate 45

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 3220 Kirby Dr, Pearland, TX - Commerce de détail à vendre

Kirby II - 3220 Kirby Dr

Pearland, TX 77584

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 382 312 $ CAD
  • 8 650 pi²
  • Climatisation

Pearland Commerce de détail à vendre - South

Situé dans le centre commercial Kirby II à Pearland, Texas, ce centre bénéficie d'une forte co-location, incluant Mia Thai Tea et d'autres commerces, ce qui améliore la visibilité et le flux de visiteurs. Positionné le long de Kirby Drive, la propriété profite de la proximité de grands détaillants tels que Target, CVS et Floor & Decor, ainsi que d'options de restauration et de divertissement comme Cinemark Pearland et Jeremiah’s Italian Ice. La zone environnante comprend des communautés résidentielles et des écoles, contribuant à un flux constant d'engagement local. Avec un accès facile à l'autoroute 288 et à Smith Ranch Road, le site est bien connecté aux marchés plus larges de Pearland et Houston.

Coordonnées pour la location:

Starhub Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 8878 Barker Cypress Rd, Cypress, TX - Commerce de détail à vendre

Lightbridge Academy - 8878 Barker Cypress Rd

Cypress, TX 77433

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 232 751 $ CAD
  • 14 630 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une Lightbridge Academy située au 8878 Barker Cypress Road, Cypress, TX 77433. Le site comprend environ 14 630 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,4 acre. Cette Lightbridge Academy est soumise à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui commencera vers le 01/04/2026. Le loyer annuel actuel est de 542 187 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour Golden Chick - 4 Stores - All or Part – Commerce de détail à vendre

Golden Chick - 4 Stores - All or Part

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 849 269 $ CAD
  • 10 804 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

SVN | Traditions est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le commerce de détail et la restauration : l'acquisition d'un portefeuille de 4 propriétés Golden Chick stratégiquement situées dans la région de San Antonio. Ce portefeuille offre une masse critique en une seule transaction, permettant aux investisseurs de déployer efficacement du capital sur plusieurs actifs sans les défis liés à l'acquisition de propriétés individuelles. Avec quatre propriétés dans la région métropolitaine de San Antonio, le portefeuille offre à la fois une profondeur de marché et une diversification géographique. Toutes les emplacements bénéficient de corridors à fort trafic et d'un positionnement commercial solide, avec des baux nets absolus qui placent la responsabilité des dépenses d'exploitation entièrement sur le locataire. Sept autres emplacements sont disponibles; contactez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

SVN | Traditions

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 16158 State Highway 31 W, Tyler, TX - Commerce de détail à vendre

CEFCO (Casey's) - 16158 State Highway 31 W

Tyler, TX 75709

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 688 932 $ CAD
  • 6 739 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 11 ans sur un bail absolu NNN avec des augmentations de loyer de 7,5 % pendant la durée principale et les périodes d'option, ainsi que (6) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 3135 Riley Fuzzel Rd, Spring, TX - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental & Tropical Smoothie - 3135 Riley Fuzzel Rd

Spring, TX 77386

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 048 340 $ CAD
  • 7 317 pi²

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

• Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans avec des options de renouvellement supplémentaires, garantissant un revenu à long terme. • Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, stimulant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. • La propriété a été rénovée en 2025, augmentant ainsi sa valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 820 S Highway 207, Spearman, TX - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 820 S Highway 207

Spearman, TX 79081

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 055 809 $ CAD
  • 1 854 pi²
  • Restaurant

Spearman Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Pizza Hut situé au 820 Texas 207, Spearman, TX 79081. Le site comprend environ 1 854 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 108 928 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 4611 E Martin Luther King Jr, Austin, TX - Commerce de détail à vendre

4611 E Martin Luther King Jr

Austin, TX 78721

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 789 050 $ CAD
  • 2 012 pi²

Austin Commerce de détail à vendre - East

Le 4611 E MLK Blvd est un dépanneur indépendant de 2 012 pieds carrés avec quatre pompes à essence. Le bâtiment récemment réaménagé est situé sur un terrain de 0,40 acre à un coin stratégique de l'intersection très visible de Springdale et East Martin Luther King Jr Blvd, avec un trafic élevé dans l'une des intersections les plus fréquentées de l'est d'Austin. Cette offre est idéale pour un investisseur recherchant une stabilité à long terme : la transaction est structurée comme une vente-bail de 15 ans. La propriété a été réaménagée en 2019 avec un bâtiment entièrement neuf, la fondation existante a été réparée et intégrée à une nouvelle fondation pour agrandir l'emprise du dépanneur. Un investisseur achètera un locataire entièrement loué et solvable, garantissant un flux de trésorerie stable à partir d'une propriété bien située avec un potentiel de croissance élevé. Ce Chevron est situé à l'un des coins les plus accessibles d'Austin. Le dépanneur se trouve à seulement 2 minutes de l'autoroute 183, à 7 minutes du développement à haute densité de Mueller et à proximité de l'Airport Blvd, de l'autoroute I-35, de l'autoroute 290 et de l'aéroport international Austin-Bergstrom. La région a absorbé des investissements significatifs dans le commerce de détail, le multifamilial et d'autres projets commerciaux, et l'activité des consommateurs augmente en conséquence. Un investisseur bénéficiera probablement d'une forte augmentation des résidents et des navetteurs régionaux. Tout cela combiné fait de cet actif une option très attrayante pour quelqu'un cherchant des rendements fiables et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Asterra

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 19706 Morris ave, Manvel, TX - Commerce de détail à vendre

McDonald's - 19706 Morris ave

Manvel, TX 77578

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 249 712 $ CAD
  • 3 686 pi²
  • Restaurant

Manvel Commerce de détail à vendre - South Hwy 35

Cette construction neuve de 2025 pour McDonald's propose un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise, avec une durée initiale de 20 ans et huit options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a ouvert en décembre 2025. Le site est stratégiquement situé à un carrefour à feux, offrant une façade de premier plan à 180 degrés sur l'autoroute 6/Manvel Ave (28 002 véhicules par jour) et McCoy Rd, à l'entrée de la communauté planifiée de 3 000 acres de Meridiana. La propriété en question se trouve dans une zone commerciale prospère avec une croissance démographique annuelle projetée de 3,1 % de 2024 à 2029 et à moins de 30 minutes en voiture du zoo de Houston, de l'Université de Houston et de l'aéroport international William P Hobby de Houston. Offrant un accès facile à l'autoroute 288 (81 750 véhicules par jour), la propriété est située juste en face du collège Manvel et du lycée Manvel (plus de 3 600 élèves au total). Manvel est en plein essor avec de nouveaux développements. La propriété en question se trouve au cœur d'au moins 7 communautés planifiées totalisant plus de 5 000 acres. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1129846481

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 117 San Augustine St, Center, TX - Bureau à vendre

117 San Augustine St

Center, TX 75935

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 641 960 $ CAD
  • 6 472 pi²
  • Accès 24 heures
  • Réception

Center Bureau à vendre

Bâtiment historique au centre-ville de Center, Texas, récemment rénové en 2021. Magnifiquement aménagé avec beaucoup d'espace et de flexibilité. Le bail du locataire a commencé le 1er janvier 2026 avec 2 500 pieds carrés supplémentaires à l'étage à louer pour centre d'appels, espace de bureau.

Coordonnées pour la location:

Texas Commercial Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-02
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États-Unis NNN Properties Texas