500 NNN Properties à vendre à USA

Vandalia Commerce de détail à vendre

(Bâtiment et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-19

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Présentation d'une opportunité commerciale exceptionnelle pour acquérir une propriété multi-locataires impressionnante de +/- 14 820 pi², 100 % occupée. Située au cœur d'un centre commercial et professionnel animé, cette Plaza bien entretenue bénéficie d'un trafic élevé (39 130 véhicules par jour, direction nord/sud) et d'une excellente visibilité sur Wickham Road. La propriété dispose d'un toit tout neuf et d'une peinture extérieure fraîche, garantissant des années de fonctionnement fiable avec peu de préoccupations immédiates en matière d'entretien. Ces améliorations récentes reflètent la qualité de la construction et le soin continu qui rendent cet investissement particulièrement attrayant. Avec un stationnement abondant, des configurations d'espaces flexibles et une diversité de locataires, cette propriété répond aux besoins des entreprises tout en maximisant le potentiel de revenus locatifs. La croissance et le développement continus du quartier en font une excellente opportunité d'investissement à long terme. Que vous cherchiez à établir le siège de votre propre entreprise ou à bâtir un portefeuille locatif diversifié, cette propriété combine un emplacement de choix, une construction de qualité et un potentiel générateur de revenus. L'apparence professionnelle du bâtiment et son positionnement stratégique dans le corridor commercial en pleine expansion de Melbourne assurent une forte attractivité sur le marché et des opportunités de rétention des locataires dans cet environnement d'affaires dynamique.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Northampton Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en novembre 2025 3 options de renouvellement de 5 ans Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 66 000 habitants dans un rayon de 5 miles

Date de mise en marché :

2025-11-19

Slippery Rock Commerce de détail à vendre - Butler County

Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en août 2025 3 options de renouvellement de 5 ans Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 15 000 habitants dans un rayon de 5 miles Plus de 5 000 véhicules en circulation quotidienne moyenne

Date de mise en marché :

2025-11-19

Hartly Commerce de détail à vendre - Kent County

MARCHÉ DG AUGMENTATION DE LOYER DE 5 % TOUS LES 5 ANS Bail NNN Absolu de 15 ans Trois options de renouvellement de 5 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en juillet 2025 Population de plus de 11 000 habitants dans un rayon de 5 miles Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s

Date de mise en marché :

2025-11-19

Duncansville Commerce de détail à vendre

AUGMENTATION DE LOYER DE 5 % TOUS LES 5 ANS Bail NNN absolu de 15 ans Trois options de renouvellement de 5 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en mai 2025 Population de plus de 28 400 habitants dans un rayon de 5 miles Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Plus de 10 000 véhicules par jour

Date de mise en marché :

2025-11-19

Clearfield Commerce de détail à vendre

Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en mars 2025 3 options de renouvellement de 5 ans Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 9 100 habitants dans un rayon de 2 miles Plus de 8 100 véhicules en circulation quotidienne moyenne

Date de mise en marché :

2025-11-19

Mobile Industriel à vendre - West Mobile

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-19

Charlotte Flex à vendre - Airport

Possibilité de vente-bail pour un investisseur recherchant un bâtiment avec un nouveau bail de 10 ans en place (commençant à la clôture). Le bâtiment offre une superficie d’environ ±26 064 pieds carrés d’espace industriel/flexible hautement fonctionnel, entièrement climatisé et contrôlé en humidité dans l’entrepôt, avec une hauteur libre de 21 pieds, 4 quais de chargement surélevés et 1 porte au niveau du sol. Des améliorations de capital de 1,1 million de dollars ont été réalisées au cours des 5 dernières années, incluant un nouveau toit, des lumières LED et des mises à niveau du système CVC. De plus, le terrain vacant situé à l’arrière de la propriété, inclus dans la vente-bail, offre au locataire un espace pour une éventuelle expansion en fonction des besoins futurs de croissance de l’entreprise. Idéalement situé près des autoroutes I-77, I-485, de l’aéroport et des principaux corridors logistiques. Nouveau bail avec le vendeur à 26 250 $/mois NNN, avec une durée initiale de 10 ans, une augmentation annuelle de 2 % et une garantie personnelle de deux dirigeants de l’entreprise.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-19

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Vummidi Bangaru Jewellers situé au 7100 Stonebrook Pkwy, Frisco, TX 75034. Le site comprend environ 7 100 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce Vummidi Bangaru Jewellers est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 19/01/2023. Le loyer annuel actuel est de 315 709 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-19

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Surmount est heureux de présenter l'inscription pour Arty's Auto Service situé au 180 Airport Road, Valley Township, PA 19320. Le site comprend environ 6 460 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,6 acres. Cela inclut la vente de l'entreprise et de l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

Freeport Industriel à vendre - South Hwy 35

--Locataire de haute qualité | Améliorations récentes -Nouveau toit : Toit remplacé en 2025 -Solide garantie corporative : Soutenue par un locataire générant plus de 30 milliards de dollars de revenus annuels -Leader du marché : Ferguson est le plus grand distributeur américain de fournitures de plomberie, PVF, produits pour les réseaux d'eau, et produits de lutte contre les incendies et de fabrication -Entreprise cotée en bourse : Le locataire est inscrit au NYSE (FERG) avec une capitalisation boursière dépassant les 49 milliards de dollars -Commerce électronique et résilience en période de récession : Le modèle d'affaires de Ferguson est bien adapté pour prospérer dans diverses conditions économiques --Solides fondamentaux immobiliers -Situé à moins de 2 miles de Dow Chemical Company : Exploite la plus grande usine intégrée de fabrication de produits chimiques aux États-Unis -Port en eaux profondes : Situé sur le golfe du Mexique, offrant un accès idéal pour les opérations industrielles à grande échelle et le transport maritime -Attrayant pour les investisseurs : Cette propriété industrielle NNN offre des responsabilités minimales pour le propriétaire, idéale pour les investisseurs hors marché -Emplacement industriel de premier choix : Situé dans une zone industrielle dense entourée de marques nationales, notamment Dollar General, FedEx, Chevron, Buc-ee’s, Air Liquide America, Praxair, entre autres, toutes à proximité immédiate de la propriété concernée Courtier officiel : Tim Speck – Licence #9002994 – 5001 Spring Valley Road, Suite 1100W, Dallas, TX 75244

Date de mise en marché :

2025-11-18

Oceanside Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

- EMPLACEMENT DE CHOIX À LONG ISLAND, NY - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE BROOKLYN, QUEENS ET MANHATTAN - QUARTIER AISÉ - REVENU MÉNAGER DE 191 958 $ DANS UN RAYON DE 0,5 MILLE - DENSITÉ EXTRÊMEMENT ÉLEVÉE - EMPLACEMENT AVEC BARRIÈRES D'ENTRÉE IMPORTANTES - COIN AVEC FEUX DE CIRCULATION - 30 249 VOITURES PAR JOUR - BAIL RÉCEMMENT PROLONGÉ - DÉMONTRE UN ENGAGEMENT ENVERS L'EMPLACEMENT - EMPLACEMENT AVEC CASIER AMAZON - INDICATEUR D'UN LIEU À FORT VOLUME

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-18

Chico Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour de l'immeuble industriel de 50 340 pieds carrés de Klean Kanteen, situé sur un terrain de 2,7 acres. Klean Kanteen signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-18

Lexington Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Lexington, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

Greenville Commerce de détail à vendre - Southeast Greenville

Ransome Foose et Carl Brendes sont ravis de présenter à la vente Take 5 Oil Change (vente-bail) à Greenville, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-18

Greenwood Bureau à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente Novant Health Urgent Care à Greenwood, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

Wilson Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Wawa de 2024 situé à Wilson, en Caroline du Nord, offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bail foncier absolu NNN à long terme, soutenu par l'un des opérateurs de dépanneurs les plus solides du pays. Positionné à l'angle stratégique et signalé de Ward Boulevard et Nash Street North, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'un flux de circulation combiné d'environ 29 000 véhicules par jour (AADT), garantissant un flux constant de clients et la viabilité à long terme du site. L'expansion agressive de Wawa dans le Sud-Est—s'étendant désormais en Géorgie, Alabama et les Carolines, avec des plans pour le Tennessee et le Kentucky—met en évidence la solidité et la stabilité du locataire. Le rayon de cinq miles environnant abrite plus de 54 500 résidents avec un revenu moyen par ménage de 61 400 $, soutenant une forte demande tant résidentielle que diurne. Avec les emplacements Wawa les plus proches situés à près de 6 miles, cet actif bénéficie d'une zone commerciale stratégiquement protégée avec une concurrence directe limitée. Wilson continue de connaître une croissance économique et démographique constante, avec des augmentations de revenus projetées dans les rayons de 2, 5 et 10 miles au cours des cinq prochaines années. Combiné à la structure de bail absolu NNN sans responsabilité pour le propriétaire, ce Wawa représente un investissement passif clé en main dans un marché en croissance en Caroline du Nord—idéal pour les acheteurs en 1031 et les investisseurs axés sur des revenus à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureaux multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un immeuble de bureaux indépendant de 9 650 pieds carrés idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureaux stables en bail triple net (NNN) et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un trafic quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'I-39/90 garantit un accès facile pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

Springfield Commerce de détail à vendre

2100 W White Oaks Dr, Springfield, IL 62704 Ancien TGI Fridays | Actuellement Japan House – Sushi à volonté Offert à un taux de capitalisation de 7 % | Plus de 800 000 $ en rénovations récentes Voici une occasion rare d'acquérir une propriété de restaurant entièrement stabilisée et générant des revenus, située dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Springfield. Anciennement un TGI Fridays, le bâtiment abrite désormais Japan House – Sushi à volonté. Il a été entièrement rénové en 2022 avec plus de 800 000 $ investis dans des améliorations, en faisant un investissement clé en main. La propriété est située le long du corridor commercial très fréquenté de White Oaks, directement adjacent au centre commercial White Oaks Mall, et entourée de détaillants nationaux, de restaurants et d'importants pôles commerciaux. Elle bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile, d'une forte exposition à la signalisation et d'un trafic constant, de jour comme de soir. Un locataire à long terme est en place avec environ 5 ans restants sur le bail, offrant un revenu stable et prévisible à un taux de capitalisation de 7 %. Le bail inclut également des options de renouvellement. Cela fait de cette propriété un choix idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs passifs ou les exploitants-propriétaires cherchant un actif générateur de revenus dans un emplacement de choix. Le bâtiment dispose d'une configuration complète pour un restaurant, d'une infrastructure de cuisine modernisée, d'un grand espace pour les repas sur place et d'un stationnement généreux sur place. La disposition flexible permet une utilisation continue comme restaurant ou une conversion future en d'autres concepts commerciaux, médicaux ou de détail. Points forts de l'investissement : - Taux de capitalisation de 7 % - Plus de 800 000 $ en rénovations effectuées en 2021 - Ancien TGI Fridays – site de restaurant bien connu et éprouvé - Locataire établi avec bail à long terme - Situé à côté du centre commercial White Oaks Mall - Haute visibilité, zone à fort trafic - Propriété clé en main générant des revenus - Fort potentiel de valorisation et de redéveloppement - Idéal pour les échanges 1031 ou les investisseurs passifs Voici une occasion unique d'acquérir une propriété de restaurant entièrement rénovée avec des revenus stables dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Springfield.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-18

Saint Marys Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir un Sonic situé au 395 Charlie Smith Sr Highway à St. Mary’s, GA (la « Propriété »). Sonic a signé un bail à long terme de 20 ans en 2022, dont il reste actuellement plus de 16 ans de durée, suivi de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 7 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de renouvellement. Sonic bénéficie d’un emplacement stratégique le long de Charlie Smith Sr Highway, un corridor principal reliant le centre-ville de St. Mary’s aux quartiers résidentiels environnants et aux commodités communautaires. La propriété offre une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès facile, et se trouve à proximité d’un mélange de détaillants nationaux et d’employeurs locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. Elle est idéalement située près du centre commercial Kings Bay Village à Osborne Road, qui constitue le principal secteur de commerce de détail de St. Mary’s, et profite de la proximité de la base navale de sous-marins Kings Bay, de la Georgia-Pacific Corporation et de l’école secondaire St. Mary’s Middle School. St. Mary’s est située à la frontière sud du comté de Camden, à 30 miles au nord de Jacksonville, en Floride.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Santa Clarita Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Investissement NNN corporatif rare

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Indiana Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de proposer à la vente une pharmacie CVS à locataire unique, équipée d'un Health HUB et d'une Minute Clinic. La propriété en question est située au 2501 Warren Rd., Indiana, PA. CVS Pharmacy a exercé à l'avance sa première option de renouvellement de 5 ans, laissant 13 années restantes sur le bail contractuel. Il s'agit d'une structure de bail absolu NNN sans aucune obligation pour le propriétaire. Le bâtiment indépendant de 11 945 pieds carrés a été construit en 2009 et se trouve sur un terrain de 1,89 acre. Il reste cinq options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 5 % à chaque période d'option restante (options 2 à 6). La propriété est située à l'intersection stratégique et signalée de Warren Rd. et Indian Springs Rd., et bénéficie de sa proximité avec le centre commercial Town Fair Plaza (ancré par le supermarché Giant Eagle et Lowe’s) et le centre commercial Indiana Mall (ancré par Kohl’s, Harbor Freight Tools, JC Penney, Dunham’s Sports et Rural King). L’Université d’Indiana en Pennsylvanie et le Centre médical régional d’Indiana se trouvent également à proximité immédiate de la propriété. Cette pharmacie CVS est la seule pharmacie indépendante de la ville d’Indiana, PA. Il n’y a aucune concurrence de la part de Walgreens ou Rite Aid. Les seules autres pharmacies de la ville sont celles de Giant Eagle Supermarket, Walmart Pharmacy et Martin’s Food & Drugstore. C’est une excellente opportunité d’acquérir une pharmacie CVS bien située avec 13 années restantes sur un bail absolu NNN. Cet investissement passif offre une stabilité à long terme des flux de trésorerie avec des augmentations de loyer prévues dans les périodes d’option. Le loyer actuel de 289 806 $ est inférieur à la moyenne pour des bâtiments de pharmacies de taille similaire. Ce site bénéficie également de l’ajout d’un Health HUB et d’une Minute Clinic (services supplémentaires offerts par CVS). En plus du loyer conservateur en place, la concurrence dans le secteur des pharmacies est très limitée dans la ville, car il n’y a pas de Walgreens, Rite Aid ou autre CVS indépendant à Indiana, PA. CVS Pharmacy bénéficie actuellement d’une cote de crédit de qualité investissement de Baa3 Stable (Moody’s) et BBB Négative (S&P). CVS Pharmacy est cotée en bourse au NYSE (NYSE : CVS). Environ 32 400 personnes avec un revenu moyen par ménage de 83 422 $ vivent dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-18

Morrisville Commerce de détail à vendre

- La propriété est soutenue par un tout nouveau bail de 20 ans, comprenant trois (3) options de renouvellement de cinq ans. - Le bail inclut des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans, favorisant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et agissant comme une protection intégrée contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18