500 NNN Properties à vendre à USA

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 7,5 % tous les 5 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans. En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Bessemer Commerce de détail à vendre

(Propriété & Terrain) En pleine propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Winchester Commerce de détail à vendre

Arby's NNN (Nouvellement construit) 720 Dinah Shore Blvd. alias ST. RT. 41 A Winchester, TN. 37398 Bail de 20 ans avec augmentations de loyer de 7% tous les 5 ans. 4 options de 5 ans avec augmentations de loyer de 7% tous les 5 ans. Total de 40 ans. Ouverture en novembre 2025 Franchisé Arby's bien géré depuis plus de 50 ans. (Restaurant Management Inc.) Le franchisé possède et exploite 72 Arby's dans 7 États.

Date de mise en marché :

2026-03-18

East Bridgewater Commerce de détail à vendre - Route 3 South

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une Cadence Academy située au 607 Bedford St, East Bridgewater, MA 02333. Le site comprend environ 15 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 7,06 acres. Cette Cadence Academy est soumise à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 25/03/2024. Le loyer annuel actuel est de 406 682 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-18

Lacey Industriel à vendre

L'équipe Vara présente l'offre d'investissement du 2600 Willamette Dr NE à Lacey, WA comme une opportunité d'investissement industriel stabilisé. Situé à quelques minutes de l'I-5, le bien bénéficie d'une excellente connectivité régionale entre Seattle, Tacoma et Portland, ce qui le rend idéal pour la distribution du dernier kilomètre et la fabrication légère desservant le grand Nord-Ouest Pacifique. Le design industriel fonctionnel du bâtiment, l'accès pratique pour les camions et la proximité des principaux corridors de transport positionnent l'actif pour répondre à une demande soutenue de la part des locataires industriels axés sur la logistique, le commerce électronique et les services. La propriété représente une opportunité d'acquérir un actif industriel entièrement loué dans un marché où l'offre est limitée, avec des fondamentaux favorables à long terme, offrant à la fois un potentiel de flux de trésorerie stable et une possibilité de croissance grâce à l'augmentation continue des loyers du marché.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18

Palm Coast Commerce de détail à vendre - Flagler County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL • Bail absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire • Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans • Revenu passif à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG) – capitalisation boursière de plus de 80 milliards de dollars • Plus de 3 700 emplacements à l'échelle nationale • Expansion agressive avec plus de 300 nouveaux restaurants par an • Forte reconnaissance de la marque et croissance constante des ventes à magasins comparables RÉGION EN PLEINE EXPANSION EN FLORIDE • La propriété est entourée de plusieurs nouveaux développements et moteurs économiques • Promenade at Town Center, un développement à usage mixte de 230 000 pi² • 689 nouvelles maisons approuvées dans plusieurs développements COIN AVEC FEUX DE CIRCULATION | LOT DÉTACHÉ DE PUBLIX • Situé à un coin avec feux de circulation de Belle Terre Pkwy (24K VPD) et Palm Coast Pkwy SW (12K VPD) pour une forte visibilité et un accès facile • Lot détaché d'un Publix performant, classé dans le top 10 % en Floride par visites NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC « CHIPOTLANE » • Construit selon les spécifications actuelles du prototype de Chipotle • Comprend un service au volant « Chipotlane », améliorant l'exécution des commandes numériques et l'efficacité • Design moderne avec ramassage en bordure de trottoir, soutenant la pertinence à long terme et de fortes ventes CORRIDOR COMMERCIAL DENSE • Plus de 1,5 million de pi² de commerce de détail dans un rayon de 1 mile, avec seulement 1,1 % de vacance • Commerçants nationaux à proximité : The Home Depot, Walmart Supercenter, Ollie’s Bargain Outlet, Publix, et plus encore

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-18

San Francisco Commerce de détail à vendre - West of Van Ness

• Bar et restaurant emblématique Lookout! • Emplacement excellent dans le triangle de Duboce! • Emplacement de premier choix au coin • Visibilité extrêmement élevée • 5 espaces commerciaux (2 espaces combinés) • Occupé par le célèbre bar Lookout, le restaurant mexicain El Tucan et le magasin de suppléments Max Muscle • Lookout et Tucan ont des cuisines entièrement équipées • Salle de bain ADA dans El Tucan • Balcon enveloppant avec vue fantastique sur Market Street, le centre-ville et le quartier Mission • Parc commercial • Rangement abondant • Gaz et électricité mesurés séparément • Chauffe-eau individuels • Entouré par les meilleurs restaurants et lieux de vie nocturne du Castro

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-18

Riverton Commerce de détail à vendre - Southwest Valley

Taux de capitalisation de 5,15 % | Prix d'achat de 2 796 000 $ | Revenu net d'exploitation de 144 000 $ Terrain adjacent au Walmart Supercenter | 65 000 véhicules par jour combinés à 13400 South & Bangerter Highway Bail NNN absolu — le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, CAM, entretien et frais d'exploitation; aucune obligation pour le propriétaire HB Boys, L.C. — franchisé de 86 unités dans 5 États de l'Intermountain West; plus de 35 ans d'activité Durée initiale de 20 ans expirant le 31 décembre 2047 Quatre options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % à chaque période Rénovation financée par le locataire selon le nouveau prototype Burger King en 2027 — aucun coût pour le propriétaire Vente-bail exécutée le 1er mars 2026 — nouveau bail

Date de mise en marché :

2026-03-18

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Williams Capital Advisors et Keller Williams-Hollywood Hills sont heureux de présenter à la vente le 1900-1908 E Alondra Blvd, un bâtiment commercial de 12 063 pieds carrés pour un seul locataire, situé sur 29 719 pieds carrés (0,68 acres) de terrain contigu réparti sur trois parcelles à Compton, Californie. Construit en 2005 avec une structure en béton préfabriqué, une qualité de construction rarement rencontrée dans ce sous-marché, la propriété dispose de 43 places de stationnement dédiées avec un ratio de 3,56 pour 1 000 pieds carrés. La propriété est offerte avec une structure de vente et de location-bail exécutée. La vente est conditionnée par le fait que le vendeur, un opérateur de marché d'épicerie et de spécialités, exécute un bail NNN absolu de 20 ans, effectif à la clôture de l'entiercement à 272 675 $ par an (11,04 $/pi²), avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. Au prix demandé de 4 195 000 $, la structure SLB implique un taux de capitalisation initial de 6,50 %, positionnant l'actif comme un investissement attrayant pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs privés recherchant un revenu dès le premier jour sans charge de gestion. L'opérateur s'est engagé à un bail NNN à long terme débutant à la clôture de l'entiercement, transformant l'immobilier en un actif d'investissement pur avec récupération des dépenses triple net.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-18

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

BAIL COMMERCIAL NET À UN DÉTAILLANT NATIONAL - Loué à Hobby Lobby Stores, Inc., un détaillant national de premier plan dans le domaine des arts et de l'artisanat - Plus de 1 000 emplacements dans 48 États avec environ 8 milliards de dollars de revenus annuels - Bail d'entreprise offrant un crédit locataire de qualité institutionnelle MAGASIN À FORTE PERFORMANCE - Classé parmi les 30 % des meilleurs emplacements Hobby Lobby en Caroline du Sud en termes de fréquentation selon Placer.ai - Ancre de destination attirant un trafic régional constant CENTRE ÉCONOMIQUE PRINCIPAL DE LA CAROLINE DU SUD - Ville principale d'une région métropolitaine de 6 comtés - L'État de SC est le plus grand employeur avec 25 570 emplois - Le secteur de la santé a atteint environ 15 000 emplois en 2024 CORRIDOR COMMERCIAL RÉGIONAL DOMINANT - Situé le long de Harbison Boulevard (28 100 VPD), l'artère commerciale principale de Columbia - Plus de 3,8 millions de pieds carrés de commerce de détail dans un rayon d'un mile - Co-location avec Nordstrom Rack, Marshalls, Ross, Petco, Target, Publix, et de nombreux détaillants nationaux ZONE DE COMMERCE RÉSIDENTIEL EN CROISSANCE - Plus de 104 000 résidents dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $ - Développement multifamilial et résidentiel à proximité continuant d'élargir la base de consommateurs locale ÉCONOMIE DE LA MSA DE COLUMBIA – CAPITALE DE L'ÉTAT - PIB régional de 54 milliards de dollars avec plus de 440 000 emplois non agricoles - Base d'emploi diversifiée incluant le gouvernement de l'État, la santé, la fabrication et la logistique - Les principaux employeurs incluent Michelin, Honeywell, Westinghouse, International Paper et UPS

Date de mise en marché :

2026-03-18

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Bâtiment commercial de 4 126 pi² récemment construit, destiné à deux locataires, situé sur Capital Circle NE à Tallahassee, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région de la Panhandle en Floride. La propriété est ancrée par Smile Doctors (Fishbein Orthodontics), une plateforme nationale d'orthodontie valorisée à plus d'un milliard de dollars, sécurisée par un bail NNN corporatif de 10 ans à 117 600 $ par an, avec une ouverture prévue pour avril 2026. L'actif comprend une extrémité de bâtiment vacante de 1 326 pi² avec service au volant, offrant un potentiel immédiat de valeur ajoutée. Cette extrémité est commercialisée à un loyer pro forma réduit de 90 000 $ NNN, offrant une opportunité pour un nouveau propriétaire de louer à des taux de marché plus élevés et de capter instantanément une augmentation du NOI et du taux de capitalisation. Située dans une nouvelle place commerciale comprenant Dunkin’, Smoothie King, CubeSmart et d'autres marques nationales, et à proximité de Canopy, Fallschase, l'I-10, des hôtels et des grandes épiceries, la propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'une demande commerciale à long terme. L'extrémité a suscité l'intérêt d'une franchise régionale de poulet, offrant une possibilité de location tout en permettant à l'acheteur de garder une flexibilité dans le choix de l'occupant final.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

AutoZone est le principal détaillant et un distributeur de premier plan de pièces de rechange et d'accessoires automobiles aux États-Unis, avec environ 7 775 magasins aux États-Unis, à Porto Rico, au Mexique et au Brésil en février 2026. Chaque magasin propose une vaste gamme pour voitures, véhicules utilitaires sport, fourgonnettes et camions légers, y compris des pièces dures neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. Denver est une ville et le siège du comté de Denver, située au centre de la Front Range du Colorado. La ville abrite 742 800 résidents, ce qui en fait la ville la plus peuplée de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

Mesa Portefeuille de propriétés à vendre - Mesa East

Date de mise en marché :

2026-03-18

Seminole Bureau à vendre - Mid-Pinellas

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de café aux États-Unis avec plus de 1 080 emplacements dans 24 États et un objectif à long terme de dépasser les 4 000 magasins. • Construction de 2026 qui présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau. • Ce Dutch Bros est situé sur un terrain surdimensionné de 1,69 acre, ce qui permet une viabilité à long terme de l'immobilier sous-jacent et un potentiel de réaménagement futur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

Concordia Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter la vente exclusive d'une propriété d'investissement Subway à locataire unique située au 1511 Lincoln Street à Concordia, Kansas (la « Propriété »). La Propriété se compose d'un bâtiment d'un étage de 1 914 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,42 acre. Subway signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans à la clôture de l'entiercement. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Subway occupe un emplacement très visible le long de Lincoln Street (US Highway 81), l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de Concordia. Située dans le principal corridor commercial de la ville, la Propriété est entourée de plusieurs détaillants nationaux et régionaux générant du trafic, notamment Walmart Supercenter, Dollar Tree, Dollar General et O’Reilly Auto Parts. Le site bénéficie de la proximité des quartiers résidentiels de Concordia, des écoles de la région et du North Central Kansas Medical Center, offrant une clientèle locale fiable. La Propriété offre également une forte visibilité le long de l'US Highway 81 et un accès pratique à la jonction voisine avec la Route KS 9, améliorant la connectivité régionale. D'autres moteurs de demande à proximité, y compris l'aéroport municipal de Blosser et le Cloud County Community College, contribuent à une activité soutenue dans la région environnante et soutiennent davantage l'emplacement stratégique de la Propriété sur le marché de Concordia.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

Waco Commerce de détail à vendre - Downtown Waco

Occasion STNL de premier choix sur l'I-35.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Amory Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Amory, Mississippi. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2009. En 2024, Walgreens a signé un nouveau bail à long terme jusqu'en février 2039, démontrant son engagement envers le site. Il y a des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale et douze options de renouvellement de 5 ans. Le bail est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 13 558 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de signalisation le long de l'autoroute US 278, le principal corridor commercial d'Amory, qui voit passer 14 000 véhicules par jour. Le site bénéficie de sa proximité avec des locataires de renommée nationale, notamment Food Giant, Tractor Supply Company, Walmart Supercenter, McDonald's, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, Sherwin-Williams, Wendy's, Burger King, Dollar General, et plusieurs autres. Un moteur de demande clé dans la région est le North Mississippi Medical Center, le seul hôpital dans un rayon de 12 miles, générant un trafic quotidien constant vers le corridor. La région environnante est en outre soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 76 000 $ dans un rayon de dix miles. Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de vente au détail fondée en 1901 à Chicago, Illinois, débutant comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l'accent sur des prescriptions de qualité, le service client, et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, elle s'est rapidement étendue à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l'échelle nationale en 2026, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo, et des produits essentiels quotidiens.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Pendleton Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Chipotle Mexican Grill récemment converti, situé au 1701 SW Court Place à Pendleton, Oregon. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 2 500 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,50 acre. Le bâtiment a subi une conversion complète en 2025 et présente une architecture moderne, une voie de ramassage au volant "Chipotlane" pour les commandes numériques, ainsi qu'une terrasse extérieure de 350 pieds carrés. La propriété bénéficie de solides fondamentaux de vente au détail et d'un emplacement stratégique directement adjacent aux terrains de rodéo Pendleton Round-Up, l'un des lieux de rodéo les plus reconnus aux États-Unis, attirant plus de 50 000 visiteurs chaque année. Le site est situé dans le principal corridor commercial de Pendleton, à proximité de locataires nationaux tels que Walmart Supercenter, Safeway, Taco Bell, Dollar Tree et Grocery Outlet, offrant de forts générateurs de trafic et une demande consommateur dans la zone commerciale. Pendleton sert de siège du comté d'Umatilla et fonctionne comme le centre commercial et touristique de la région, soutenu par les services gouvernementaux, les soins de santé, le commerce de détail et une économie touristique solide ancrée par l'événement Pendleton Round-Up, reconnu à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-17

Gardner Commerce de détail à vendre - South Johnson County

À vendre, un bail net absolu pour QuikTrip à Gardner, Kansas. Ce magasin de génération 3 est situé en tant que parcelle à fort trafic dans un corridor commercial ancré par Price Chopper. La propriété offre une façade directe le long de East Main Street, qui voit environ 17 376 véhicules par jour, et se trouve près de l'intersection de N Moonlight Road, qui accueille 11 646 véhicules supplémentaires par jour. Selon les données de Placer.ai, l'emplacement a enregistré environ un million de visites au cours des 12 derniers mois. Courtier de référence David Saverin 9393 W. 110th St., Ste. 500 Overland Park, KS 66210 (816) 410-1010 Numéro de licence : 00249685

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-17

Orangeburg Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME NNN AVEC CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS - Dunkin’: Bail de 15 ans avec augmentations d'environ 6% tous les cinq ans pendant la durée principale et augmentations de 5% dans les options - Firehouse Subs: Bail de 10 ans avec augmentations de 10% tous les cinq ans - Offre une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation OPÉRATEURS DE FRANCHISE MULTI-UNITÉS EXPÉRIMENTÉS - Dunkin’ exploité par un grand groupe de franchise multi-unités avec plus de 110 emplacements à l'échelle nationale - Firehouse Subs exploité par un opérateur de franchise régional établi dans le Sud-Est SITUÉ LE LONG DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL D'ORANGEBURG - Situé le long de North Road (US-178) avec environ 28,500 véhicules par jour - Entouré de plus de 900,000 pieds carrés de commerce national dans un rayon d'un mile CONSTRUCTION NEUVE - Actif nouvellement livré construit selon les dernières spécifications de prototype de chaque locataire - La construction moderne minimise les dépenses en capital à court terme et le risque opérationnel DIVERS MOTEURS ÉCONOMIQUES - Les principaux employeurs incluent Husqvarna, Zeus Industrial Products, et le Centre Médical Régional - Plus de 10,000 étudiants répartis entre South Carolina State University, Claflin University, et Orangeburg-Calhoun Technical College ANCRÉ PAR DES DÉTAILLANTS NATIONAUX - Adjacent au Walmart Supercenter et TJ Maxx - Entouré par Lowe’s, ALDI, Tractor Supply, McDonald’s, et de nombreux détaillants nationaux

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

4340-4346 Laurel Canyon Blvd présente un investissement en façade de rue stabilisé avec 100 % de la superficie totale occupée entre 12 unités. 4340-4346 Laurel Canyon Blvd contient un mélange synergique et résistant à l'internet de locataires locaux, comprenant des commerces de détail/prestataires de services au rez-de-chaussée et des bureaux au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

Tallahassee Commerce de détail à vendre - West Tallahassee

Midtown Landing est un centre commercial linéaire de 11 743 pi ca NL situé au 1212 et 1216 North Monroe Street, Tallahassee, Floride, entièrement loué (100 %). L’immeuble est situé sur un terrain d’environ 1,0 acre. Il est identifié par les numéros de lot (Tax Parcel Numbers) 21-21-25-51-000-013-0 et 21-25-45-000-157-0, avec une excellente façade sur North Monroe Street. Construit dans les années 1950, l’actif a bénéficié d’améliorations majeures en 2010, 2017 et 2022, ainsi que d’une peinture extérieure récente et d’une mise à niveau de l’éclairage extérieur du bâtiment. On y retrouve 45 cases de stationnement, en plus du stationnement sur rue à l’ouest. Les locataires incluent Bruegger’s Bagels, Planet 13, MDVIP et Hummingbird Wine Bar & Kitchen, avec terrasses extérieures pour le Wine Bar et Bruegger’s. Baux à long terme avec responsabilités minimales pour le propriétaire. Le nouveau prix tient compte de l’installation d’un nouveau toit plat au-dessus de Bruegger’s et d’un nouveau toit sur l’édifice du 1212. Pour une visite ou plus d’information, communiquer avec Steve au 850-508-4105.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17