Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 851 N McCormick Way, Layton, UT - Industriel à vendre

851 N McCormick Way

Layton, UT 84041

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 7 176 435 $ CAD
  • 21 660 pi²

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellente opportunité d'investissement! Actuellement loué par un fabricant de nutraceutiques et de suppléments, ce bâtiment est adapté aux utilisations de production spécialisées avec une alimentation électrique améliorée, un entrepôt, un chargement abondant au niveau des quais et au niveau du sol. Idéalement acheté avec le bâtiment adjacent au 855 N. McCormick Way. Construit en 1999, cet entrepôt de distribution et bâtiment de bureaux bien construit se compose de murs extérieurs incombustibles (bloc). Il offre plus de 9002 pieds carrés de bureaux et environ 25 155 pieds carrés (y compris 4 501 pieds carrés de mezzanine) d'espace d'entrepôt/de fabrication. La disposition de ce bâtiment est conçue pour de nombreux usages industriels, y compris la fabrication de type pharmaceutique et de suppléments, le stockage et est prêt pour la logistique d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement et dispose d'un éclairage industriel, de systèmes de ventilation et d'évacuation, ainsi que d'un système complet de gicleurs pour la sécurité et la conformité. L'extérieur est professionnellement aménagé avec un stationnement pavé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Associates Utah

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 27707 State Road 54, Wesley Chapel, FL - Commerce de détail à vendre

Circle K - 27707 State Road 54

Wesley Chapel, FL 33544

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 938 921 $ CAD
  • 2 295 pi²

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

Station-service Circle K avec 5 ans restants sur le bail. Circle K offrant une garantie corporative sur une propriété NNN absolue. Terrain et bâtiment en pleine propriété sur 1,15 acres. Adjacent à Target, McDonalds, Starbucks, 7 Eleven et Subway. À 2,1 km du centre commercial The Grove à Wesley Chapel. Trafic intense de 22 000 voitures par jour sur Wesley Chapel Blvd. Juste à côté de l'Interstate 75 avec un trafic de 54 000 voitures par jour.

Coordonnées pour la location:

Newstar Realty & Investments

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 4390 US Highway 27, Sebring, FL - Commerce de détail à vendre

4390 US Highway 27

Sebring, FL 33870

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 870 574 $ CAD
  • 5 005 pi²
  • Restaurant

Sebring Commerce de détail à vendre

DEMANDEZ L'ACCÈS AU MÉMORANDUM D'OFFRE COMPLET POUR PLUS DE DÉTAILS Lee & Associates, en tant que conseiller exclusif, présente une opportunité d'investissement premium pour acquérir un restaurant Denny’s de 5 005 pieds carrés, loué en NNN absolu, situé sur un corridor à fort trafic à Sebring, en Floride. Cet actif indépendant est situé sur un terrain de 1,83 acres et est loué à un franchisé Denny’s solide, EYM Diner, sous un bail net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail a plus de 11 ans restants avec des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans, offrant un flux de trésorerie fiable, à long terme et protégé contre l'inflation. EYM Diner exploite 28 unités au Texas et en Floride et est reconnu comme un opérateur expérimenté et bien capitalisé. Construit à l'origine en 2005 et rénové selon les normes actuelles de Denny’s, la propriété offre une excellente visibilité, une signalisation forte et un stationnement abondant sur un terrain d'angle de premier plan. Situé stratégiquement à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute U.S. 27 et de Keiber Blvd, la propriété bénéficie de ±42 500 véhicules par jour et est directement adjacente à un Holiday Inn Express et en face de Tanglewood, une communauté active pour adultes de 350 acres. La zone environnante est un corridor commercial majeur ancré par Walmart, Publix, Lowe’s, Marshalls, Aldi et McDonald's, soutenant un trafic consommateur fort. Sebring est la plus grande ville du comté de Highlands, attirant plus de 300 000 visiteurs chaque année au Sebring International Raceway et desservant une base de population croissante projetée d'augmenter de plus de 4% dans un rayon de trois miles d'ici 2029. L'environnement fiscal favorable de la Floride et la structure de bail passif à long terme rendent cette offre particulièrement attrayante pour les acheteurs de 1031, les franchisés et les investisseurs privés recherchant un rendement sécurisé.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 2272 E Lincoln Hwy, Langhorne, PA - Commerce de détail à vendre

2272 E Lincoln Hwy

Langhorne, PA 19047

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 916 717 $ CAD
  • 27 018 pi²

Langhorne Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

Espace commercial entièrement loué, situé sur la Route 1 à Langhorne, à côté du centre commercial Oxford Valley Mall. Des rénovations importantes ont été effectuées pour améliorer l'apparence et augmenter la visibilité de l'espace commercial pour la multitude de navetteurs et le trafic du centre commercial, y compris de nouvelles devantures, une signalisation de bâtiment et une signalisation routière multi-locataires. Les clients apprécieront l'emplacement pratique et le grand nombre de places de stationnement sur place à cet emplacement de vente au détail facilement accessible et très visible d'Oxford Valley.

Coordonnées pour la location:

S.W. Bajus, Ltd.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 20200 Outer Hwy 18, Apple Valley, CA - Commerce de détail à vendre

20200 Outer Hwy 18

Apple Valley, CA 92307

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 178 136 $ CAD
  • 7 833 pi²

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Situé au 20200 CA-18 à Apple Valley, CA, cette offre représente un terrain commercial au sein d'un plus grand centre de quartier, comprenant 7 833 pieds carrés répartis sur six unités le long de l'un des principaux corridors commerciaux du High Desert. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, de générateurs de trafic partagés et d'un flux constant de consommateurs au cœur du centre commercial d'Apple Valley. L'offre inclut un élément de valeur ajoutée avec deux unités vacantes, comprenant un ancien Domino's Pizza de 1 886 pieds carrés et un ancien espace T-Mobile de 1 300 pieds carrés. Le propriétaire garantit un revenu locatif sur les deux unités vacantes pendant douze (12) mois, offrant un flux de trésorerie stabilisé pendant la période de location. L'ancien espace de restauration est bien adapté pour être repositionné en un concept de restauration et de boissons performant sous une nouvelle marque. Le propriétaire propose un financement vendeur allant jusqu'à 60 %, nécessitant un acompte de 40 % avec preuve de fonds, créant un effet de levier favorable et réduisant le coût du capital pour l'acheteur. L'acheteur doit être conscient que le vendeur peut envisager un échange 1031, et l'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, sans coût ou responsabilité supplémentaire pour l'acheteur, afin de permettre au vendeur d'identifier une propriété de remplacement appropriée.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 1355-1359 Leesburg Ave, Washington Court House, OH - Commerce de détail à vendre

8% CAP Walmart Shadow Ctr. | Low Price Point - 1355-1359 Leesburg Ave

Washington Court House, OH 43160

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 837 767 $ CAD
  • 13 840 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Washington Court House Commerce de détail à vendre

• Centre commercial entièrement occupé, ancré par un Walmart Supercenter avec des locataires de renommée nationale • Prix plus bas avec un taux de capitalisation attractif de 8,00 % • Offre un mélange dynamique de locataires nationaux et locaux, orientés vers les services, résistants à la récession et à Internet, avec plusieurs emplacements • Loyers inférieurs au marché dans une zone commerciale avec un taux d'occupation de 99 % ! • Potentiel de hausse future grâce à des augmentations de loyer et à la conversion d'un locataire majeur en bail NNN à partir d'une structure de bail brut • Emplacement à fort trafic avec 26 000 véhicules par jour : situé au centre de l'intersection principale de Leesburg Avenue (Route 62 des États-Unis), le principal corridor commercial de Washington Court House et la Route 35 des États-Unis • Marché de quartier solide avec des revenus moyens des ménages de 95 000 $ dans un rayon de 1 mile • Emplacement du siège du comté servant de principal centre de vente au détail et de services pour le comté de Fayette et les communautés rurales environnantes • Accès facile situé dans le Walmart Supercenter pour un flux de trafic constant et régulier avec une signalisation pylône proéminente, une façade et une grande visibilité • Principal corridor commercial : entouré de détaillants/entreprises complémentaires le long de la route principale à Washington Court House • Emplacement avantageux à 50 miles des grandes zones métropolitaines comme Dayton et Columbus, et à 70 miles de Cincinnati • Base d'emploi forte et diversifiée : Centre de distribution Walmart (à 5 miles, plus de 800 employés), YUSA Corporation (à 1 mile, environ 500 employés), Adena Fayette Medical Center (à 2,5 miles, environ 300 employés), SugarCreek Packing Co (à 3 miles, environ 1 900 employés), et Mckesson Corporation (à 12,5 miles, environ 3 000 employés en Ohio)

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 1350 E Deer Flat Rd, Kuna, ID - Commerce de détail à vendre

Single-Tenant Net-Leased Grocery Outlet Kuna - 1350 E Deer Flat Rd

Kuna, ID 83634

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 914 826 $ CAD
  • 16 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Kuna Commerce de détail à vendre

Offre d'investissement | Bail net à locataire unique | Grocery Outlet - Kuna, Idaho Summit Commercial Real Estate Group a été retenu comme agent exclusif pour la vente d'un investissement de détail à locataire unique de 16 000 pieds carrés situé à Kuna, Idaho, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la Treasure Valley. L'enveloppe du bâtiment est terminée, le locataire effectue actuellement son aménagement intérieur et prévoit d'ouvrir en mai 2026, offrant aux investisseurs un actif de construction récente avec bail net à long terme. La propriété est stratégiquement située dans un corridor commercial en pleine expansion, entourée d'une forte croissance résidentielle et de nouveaux développements commerciaux. Kuna a connu une croissance démographique substantielle au cours des dernières années, et le plan global de la ville prévoit que la population plus que doublera d'ici 2040, soutenant la demande de détail à long terme et l'appréciation de la valeur. Le site offre une visibilité et un accès exceptionnels à une intersection avec feux de signalisation le long de Meridian Road / Highway 69, une voie principale nord-sud dans la Treasure Valley, avec un accès direct à l'Interstate 84. Le trafic dépasse 21 000 véhicules par jour sur Meridian Road et 11 500 véhicules par jour sur Deer Flat Road, augmentant l'exposition du locataire et la viabilité à long terme. La zone commerciale environnante de 5 miles (2025) comprend une population de 65 035 habitants, projetée à croître à 73 407 d'ici 2030, soutenue par 22 151 ménages, un revenu médian des ménages de 105 653 $, et un revenu moyen des ménages de 141 889 $. Points forts de la structure de bail : Terme principal de 15 ans - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans - Responsabilités limitées du propriétaire : toit, structure, fondation et lignes de services publics à l'extérieur des locaux - Positionné pour un revenu passif à long terme et un flux de trésorerie protégé contre l'inflation. Cette offre présente une opportunité d'acquérir un actif de détail de haute qualité à locataire unique dans un marché orienté vers la croissance avec des données démographiques solides, une excellente exposition au trafic et une stabilité de revenu à long terme soutenue par un bail garanti par une entreprise.

Coordonnées pour la location:

Summit Commercial Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 2909 GA-34, Newnan, GA - Commerce de détail à vendre

Chipotle - Atlanta MSA - 2909 GA-34

Newnan, GA 30265

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 597 619 $ CAD
  • 2 325 pi²

Newnan Commerce de détail à vendre

Franklin Street est heureux de présenter cette nouvelle construction NNN Chipotle à Newnan, en Géorgie. Newnan est une banlieue sud de la métropole d'Atlanta, qui abrite plus de 6,4 millions de résidents. La propriété est située sur un terrain d'angle à une intersection éclairée le long d'un important corridor commercial menant à l'I-85. Chipotle a signé un nouveau bail de 15 ans garanti par l'entreprise et a rapporté plus de 11 milliards de dollars de revenus au cours de l'année la plus récente. L'emplacement dispose d'un service au volant qu'ils appellent Chipotlanes, qui voit généralement une augmentation des ventes de 10 à 15 % par rapport aux emplacements traditionnels. Parmi les autres détaillants générant un trafic important à proximité, on trouve Publix, Kroger, Chick-fil-A, Walgreens, Tractor Supply, Wendy's, Starbucks, Bojangles, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 4989 S Catherine St, Plattsburgh, NY - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 4989 S Catherine St

Plattsburgh, NY 12901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 289 462 $ CAD
  • 9 026 pi²

Plattsburgh Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General de 9,026 pieds carrés situé dans la ville universitaire de Plattsburgh, New York. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu, laissant zéro responsabilité au propriétaire. Dollar General a récemment prolongé la durée du bail, laissant 8,25 années restantes, prouvant leur engagement et leur succès sur ce marché! Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5% à chacune des 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par la Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis septembre 2013. Il se classe comme le 2ème magasin le plus fréquenté dans un rayon de 15 miles (2/10) et figure dans le top 25% de tous les magasins DG à l'échelle nationale! Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur S Catherine Street, avec 11,555 voitures par jour. La population à 5 miles du site est de 29,804 et le revenu moyen des ménages à 1 mile est de 53,974 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Le magasin est entouré de maisons résidentielles et se trouve à 0,7 mile du campus de l'Université d'État de New York à Plattsburgh (4,500 étudiants et 900 employés)! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur d'échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le meilleur magasin à un dollar du pays. Le prix de liste reflète un taux de capitalisation de 7,15% basé sur un NOI de 119,754 $. Courtier d'enregistrement de l'État: Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 701 Hartness Rd, Statesville, NC - Bureau à vendre

701 Hartness Rd

Statesville, NC 28677

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 124 975 $ CAD
  • 7 207 pi²
  • Climatisation

Statesville Bureau à vendre - Iredell County

Sperry-Griffin Partners est heureux de présenter cette exceptionnelle opportunité de vente-leaseback d'investissement MOB située sur le marché florissant de Statesville, une communauté résidentielle de Charlotte, NC, stratégiquement située à environ 40 miles au nord du centre-ville de Charlotte. Le bâtiment est situé sur un grand site de 1,60 acre adjacent à l'hôpital Iredell Memorial et est zoné O-I-2. Cette propriété est idéalement adaptée aux investisseurs en bureaux/médical cherchant des rendements stables et une sécurité à long terme. Cette offre représente un ajout prestigieux et lucratif à tout portefeuille d'investissement. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs. Le locataire, Happy Teeth Pediatric Dentistry, est une pratique dentaire pédiatrique bien établie avec trois emplacements—Statesville (propriété en question), Mooresville et Huntersville—renforçant encore le crédit et la stabilité de cette opportunité. : Bail NNN absolu avec 8 ans restants sur la durée initiale du bail et un taux de capitalisation attractif de 6,5% avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment a deux étages, le niveau principal est de 3441 pieds carrés, le niveau inférieur est de 3,766 pieds carrés. Le grand campus de 1,60 acre permet une éventuelle extension MOB au niveau inférieur du site pour un développement futur. Assurez votre position sur ce marché florissant avec cet investissement remarquable et nécessitant peu d'entretien.

Coordonnées pour la location:

Sperry-Griffin Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour US-98 & N Alf Coleman Rd, Panama City Beach, FL - Commerce de détail à vendre

MCDONALD'S w/ DUAL DR-THRU | 20YR NNN GROUND - US-98 & N Alf Coleman Rd

Panama City Beach, FL 32407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 657 009 $ CAD
  • 4 584 pi²

Panama City Beach Commerce de détail à vendre

McDonald's avec double service au volant | Bail foncier net absolu de 20 ans | Construction neuve 2026 | Marché côtier en forte croissance | Façade à fort trafic sur US-98 - Principale artère commerciale est-ouest de la région | À quelques minutes de Pier Park - Destination de vente au détail en plein air de plus de 1 million de pieds carrés | Proximité des principaux points d'accès à la plage, des complexes hôteliers et des destinations récréatives Courtier de référence en Floride : Ryan Nee | 5900 N Andrews Ave., Ste. 100 Fort Lauderdale, FL 33309 | Tél : (954) 245-3400 | Lic #: BK3154667 | Ryan.Nee@MarcusMillichap.com | Marcus & Millichap Services d'investissement immobilier de Floride, Inc.

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 2120 N McQueen Rd, Chandler, AZ - Commerce de détail à vendre

2120 N McQueen Rd

Chandler, AZ 85225

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 107 055 $ CAD
  • 624 pi²
  • Restaurant

Chandler Commerce de détail à vendre

Exclusivement représenté par ORION Investment Real Estate - Nick Miner, CCIM Récemment repris par Black Rock Coffee, anciennement occupé par Ziggi’s Coffee. Stratégiquement situé dans un corridor à fort trafic, ce site est entouré de commerces et d'avenues à fort passage, notamment CVS, Goodwill, Mesquite High School, Legacy Traditional School, Cobblestone Auto Spa, ainsi que des communautés résidentielles et des centres commerciaux en pleine croissance, générant un flux constant de piétons et une demande à long terme. Situé juste au nord de l'intersection de McQueen Rd et Warner Rd, ce site offre une visibilité et une exposition exceptionnelles à plus de 50 000 véhicules par jour. Avec un accès pratique depuis McQueen ou Warner Rd, c'est un emplacement idéal pour maximiser la présence dans une zone commerciale à forte demande.

Coordonnées pour la location:

ORION Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 211 American Ave, Greensboro, NC - Industriel à vendre

211 American Ave

Greensboro, NC 27409

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 14 011 135 $ CAD
  • 167 135 pi²
  • Climatisation

Greensboro Industriel à vendre - Airport/W Guilford County

Il s'agit d'une transaction de vente-bail dans laquelle le vendeur propose un bail NNN de 3 ans. Le vendeur assurera le bail principal de l'immeuble, car il y a deux autres locataires qui occupent des espaces plus petits à l'intérieur de l'immeuble. Veuillez appeler pour obtenir des informations sur les locataires.

Coordonnées pour la location:

Brantley Commercial Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 4901 W Pasadena Blvd, Deer Park, TX - Commerce de détail à vendre

20-Year Absolute NNN Gas & C-Store Houston Me - 4901 W Pasadena Blvd

Deer Park, TX 77536

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 143 962 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Accès 24 heures

Deer Park Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Century Partners est ravi de proposer une opportunité d'investissement dans une station-service et magasin de proximité avec un bail NNN absolu de 20 ans dans la région métropolitaine de Houston. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et une croissance intégrée des loyers. Le locataire, Viper Fuels, est un opérateur expérimenté basé à Houston avec un portefeuille de cinq unités et un bilan éprouvé sur le marché. Ce site performant bénéficie de ventes en magasin robustes et d'un volume de carburant élevé, et est stratégiquement situé le long d'une route principale de navetteurs avec un trafic quotidien constant. Le site est en outre amélioré par sa proximité avec deux grandes écoles, générant une demande constante des consommateurs tout au long de la journée. En tant que composante de valeur ajoutée, le vendeur alloue 100 000 $ des recettes de la vente pour des améliorations et des mises à niveau du bâtiment, renforçant la durabilité et l'attrait à long terme de l'actif. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement de détail passif et de haute qualité dans l'une des régions métropolitaines les plus résilientes et en croissance du pays.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 99 Ohio River Blvd, Leetsdale, PA - Commerce de détail à vendre

99 Ohio River Blvd

Leetsdale, PA 15056

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 502 951 $ CAD
  • 2 586 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Leetsdale Commerce de détail à vendre - I-279/I-79 Northwest

Une Opportunité d'Investissement Extraordinaire : Gare Historique de Leetsdale 99 Ohio River Boulevard, Leetsdale, Pennsylvanie 15056 | Taux de Capitalisation : Environ 6,00 % | Surface du Bâtiment : Environ 2 586 Pieds Carrés | Surface du Site : 0,46 Acres Nichée le long des rives animées de l'Ohio River, cette propriété commerciale indépendante et distinguée offre une rare fusion de signification historique et d'attrait d'investissement contemporain. Construite à l'origine vers 1900 en tant que gare de Leetsdale sur la prestigieuse ligne de chemin de fer de Pennsylvanie, le bâtiment a servi de point de passage vital dans l'héritage de transport de la région, accueillant les voyageurs au milieu de la vitalité industrielle du début du 20e siècle. Rénovée avec soin selon des normes rigoureuses, la propriété se présente maintenant comme un actif entièrement occupé et générateur de revenus sous des baux triple net (NNN), offrant aux investisseurs avertis une expérience de propriété véritablement passive avec une stabilité exceptionnelle et un potentiel d'appréciation. Subway (Unité A – Environ 1 100 Pieds Carrés) : Un emplacement phare de la franchise mondialement reconnue, générant un loyer de base annuel de 36 000 $; un bail de cinq ans a commencé en 2024, avec trois options de renouvellement de cinq ans comportant des augmentations de 10 %. Cigars & Ash, Inc. (Unité B – Environ 1 100 Pieds Carrés) : Un salon de cigares artisanal et un emporium de détail, contribuant à un loyer de base annuel de 30 000 $; un bail de cinq ans a commencé en 2025, avec trois options de renouvellement de cinq ans comportant des augmentations de 10 %. Revenu Net d'Exploitation Annuel Total : 66 000 $. Les locataires assument la responsabilité de l'entretien des parties communes au prorata, des taxes foncières et de l'assurance, avec des obligations du propriétaire soigneusement limitées aux éléments structurels du toit. Les baux incluent des protections robustes, telles que des exclusivités pour les locataires et un avenant de franchiseur pour Subway. Attributs Distingués Positionnement Prominent : Visibilité dominante le long de l'Ohio River Boulevard (Route 65), une route principale reliant les comtés d'Allegheny et de Beaver, avec un accès pratique au grand Pittsburgh. Stationnement Sur Place Généreux : Aménagements pavés spacieux, y compris des espaces désignés pour les clients. Rénovations : Améliorations contemporaines qui honorent l'héritage architectural tout en offrant une fonctionnalité moderne et un attrait visuel inégalé. Emplacement de Choix : Situé dans le charmant bourg de Leetsdale, à proximité d'enclaves industrielles et résidentielles, et de l'Ohio River, bénéficiant d'une fréquentation constante des navetteurs et des habitants locaux. Cette propriété unique représente une opportunité sans pareille d'acquérir un actif emblématique alliant un héritage intemporel à des rendements modernes fiables—idéal pour l'investisseur sophistiqué recherchant une valeur durable dans un cadre pittoresque en bord de rivière. Les demandes sont invitées pour le mémorandum d'offre complet, le rôle de loyer détaillé, les résumés de bail et les arrangements de visites privées.

Coordonnées pour la location:

Piatt Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 125 Arkansas Blvd, Texarkana, AR - Bureau à vendre

HealthCARE Express Urgent Care - 125 Arkansas Blvd

Texarkana, AR 71854

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 678 109 $ CAD
  • 4 223 pi²

Texarkana Bureau à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter HealthCARE Express, un bureau médical à locataire unique situé au 125 Arkansas Boulevard, Texarkana, Arkansas. Construit en 2013, cet établissement de 4 338 pieds carrés, conçu à cet effet sur 0,78 acre, se trouve à l'intersection avec feux de circulation de Arkansas/Texas Boulevard et Stateline Avenue, bénéficiant d'une exposition à plus de 50 000 véhicules quotidiens pour un attrait de trafic supérieur. Ancré par un Walmart Supercenter et entouré de détaillants nationaux, il jouit d'une visibilité de premier plan dans le principal corridor commercial de Texarkana. La région métropolitaine (population de 146 000 habitants) est soutenue par la défense (Red River Army Depot), la fabrication (papier, pneus), les soins de santé et la logistique, appuyée par l'Université Texas A&M-Texarkana et le Collège de Texarkana. Fondé en 2006 par le Dr Tim Reynolds, un médecin urgentiste certifié, HealthCARE Express est un leader en soins d'urgence et en médecine du travail avec 20 cliniques dans quatre États. Le bail NNN absolu offre 10,5 années restantes, des augmentations annuelles de 2 % et deux options de renouvellement de cinq ans, offrant un revenu passif stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire, grâce à un opérateur éprouvé. De plus, le site de Arkansas Boulevard est unique parmi les établissements de soins d'urgence grâce à son service de radiographie numérique/laboratoire interne pour des résultats instantanés, une pharmacie sur place pour les paiements en espèces/compensation des travailleurs, et une forte médecine du travail (contrats récurrents pour la compensation des travailleurs, examens physiques DOT, dépistages de drogues) avec des employeurs clés comme Red River Army Depot, Cooper Tire et Domtar, générant des revenus stables et à forte marge au-delà des visites standard.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 1802-1814 W 2nd St N, Wichita, KS - Industriel à vendre

AEI / HM Dunn AeroSystems | Recent Lease Exte - 1802-1814 W 2nd St N

Wichita, KS 67203

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 13 415 149 $ CAD
  • 212 345 pi²

Wichita Industriel à vendre - Downtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter une propriété industrielle de 212 345 pieds carrés, louée à un seul locataire, Apex Engineering International, L.L.C. (« AEI »), une division de HM Dunn AeroSystems, un fabricant aérospatial de longue date basé à Wichita. AEI fabrique des pièces et des assemblages d'avions de haute précision qui sont directement intégrés dans des avions commerciaux et militaires bien connus fabriqués par des entreprises telles que Boeing, Airbus, Spirit AeroSystems, Lockheed Martin et Gulfstream. Leur travail soutient des avions majeurs comme le 737 MAX, le 787 Dreamliner, l'Airbus A220, ainsi que des programmes militaires incluant le F-35, F-16, KC-46, C-130, et F-15/F-18—tous des plateformes aéronautiques de plusieurs décennies avec des augmentations de production en cours et un carnet de commandes. Les rôles antérieurs du PDG Greg King chez Spirit AeroSystems renforcent les liens avec ce client clé. L'expansion de NALCAM en 2020 a consolidé les opérations du Texas ici, créant un réseau américain à faible coût—les coûts irrécupérables élevés dans l'aménagement renforcent l'adhérence du locataire. Situé dans la « Capitale de l'air » de Wichita avec plus de 30 000 travailleurs aérospatiaux, un talent d'ingénierie de premier plan (troisième plus grand pôle aux États-Unis), et une fabrication représentant 16 % des emplois non agricoles, AEI opère ici depuis plus de 50 ans, avec des équipements, un flux de production et des approbations de qualité hautement personnalisés pour ce bâtiment. La fusion de 2014 avec Apex a amélioré l'intégration verticale en tant que fournisseur « Super Tier 2 » et a conduit à la consolidation du siège social sur ce site. Cela rend l'emplacement difficile et coûteux à reproduire ailleurs, augmentant la probabilité de location à long terme. La propriété s'étend sur 10,34 acres, offrant un aménagement industriel fonctionnel avec des améliorations de fabrication nécessaires pour la production aérospatiale. AEI bénéficie de sa localisation dans le pôle aéronautique reconnu à l'échelle nationale de Wichita, et la propriété offre aux investisseurs un locataire stable et à long terme, profondément impliqué dans les programmes d'avions commerciaux et de défense.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 2506 Westminister St, Pearland, TX - Bureau à vendre

2506 Westminister St

Pearland, TX 77581

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 059 379 $ CAD
  • 3 822 pi²

Pearland Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Bâtiment de bureaux à vendre, entièrement loué par deux locataires. Situé dans un parc de bureaux avec une association de propriétaires. Superficie de 3 822 pieds carrés. Actuellement, deux locataires occupent les espaces à vendre. Contactez-moi pour obtenir les informations financières ou poser des questions.

Coordonnées pour la location:

Domenic Santilli

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour The Pads at Southland Mall – Commerce de détail à vendre, Hayward, CA

The Pads at Southland Mall

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 144 428 $ CAD
  • 25 229 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Hayward Portefeuille de propriétés à vendre - Hayward/Castro Valley

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL »), en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % dans The Pads at Southland Mall (la « Propriété »), un actif commercial de premier plan dans la région de la baie à Hayward, Californie. Idéalement situé en tant que parcelle extérieure du Southland Mall, The Pads at Southland Mall comprend 25 229 pieds carrés répartis entre quatre bâtiments indépendants entièrement loués à des locataires de restaurants nationaux : Applebee’s, Panera Bread, Famous Dave’s et Q-Pot. Tous les baux sont entièrement NNN avec une durée moyenne pondérée de bail restante de 6,4 ans et plusieurs options de renouvellement, offrant un flux de trésorerie sécurisé et diversifié. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique à côté du Southland Mall, qui attire plus de 8 millions de visites annuelles et se classe parmi les 2 % des meilleurs centres commerciaux du pays. Le site s'étend sur 6,1 acres avec une exposition directe à la grande voie de circulation de l'East Bay, l'I-880, desservant 290 000 véhicules par jour. De plus, la région offre des caractéristiques démographiques exceptionnelles avec 118 000 ménages et un revenu moyen par ménage de 141 379 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une base de clients solide. The Pads at Southland Mall offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif commercial de premier plan avec un flux de revenus stable et à long terme dans un sous-marché florissant de la région de la baie.

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 601-611 W 6th St, San Pedro, CA - Commerce de détail à vendre

Fully Occupied 6 Unit Retail - 6.25% Cap Rate - 601-611 W 6th St

San Pedro, CA 90731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 083 217 $ CAD
  • 5 775 pi²

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Ce centre commercial entièrement occupé est situé dans le quartier dynamique de San Pedro, CA. La propriété se trouve à un coin commercial et comprend un stationnement clôturé pour les locataires. Le bâtiment est composé de 6 unités commerciales d'une superficie moyenne de 964 pieds carrés chacune. La petite taille des unités est très attrayante pour les locataires et a toujours été facilement louée. Les locataires actuels sont les suivants : 1) Studio de production. 2) Salon de coiffure Velvet. 3) Boutique de tabac. 4) Gym Fit Lab. 5) Chiropratique Premiere. 6) Vuk Jiu-Jitsu. Chaque magasin a son propre compteur pour l'électricité et le gaz. Avec un taux de capitalisation actuel de 6,25 %, cet actif offre aux investisseurs un rendement sur investissement attrayant et fiable. Tous les baux sont NNN. Le revenu net d'exploitation actuel est de 95 256 $. La propriété dispose de 6 places de stationnement sur place. La propriété est située au cœur de San Pedro, qui possède l'une des densités de population les plus fortes du comté de L.A. Dans un rayon d'un mile de la propriété, il y a une base de population de plus de 41 000 résidents. De plus, dans un rayon de 3 miles de la propriété, le revenu moyen des ménages est de 110 938 $. Il y a de nombreux détaillants nationaux dans la région, y compris McDonald's, Starbucks, Jack & The Box, KFC, CVS et Del Taco, tous situés à moins de ¼ de mile de la propriété en question. Cet emplacement stratégique facilite le commerce international et la logistique, en faisant un emplacement de choix pour les entreprises impliquées dans l'expédition, la fabrication et la distribution. Les petites entreprises prospèrent dans la région, soutenues par une communauté locale forte et des initiatives pour encourager l'entrepreneuriat.

Coordonnées pour la location:

Apex Properties

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 6250 Lake Worth Rd, Greenacres, FL - Commerce de détail à vendre

Sonic - 6250 Lake Worth Rd

Greenacres, FL 33463

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 979 929 $ CAD
  • 1 767 pi²

Greenacres Commerce de détail à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Marcus et Millichap est fier de présenter l'offre exclusive d'un Sonic Drive-In en location nette absolue situé au 6250 Lake Worth Road à Greenacres, en Floride. La propriété est occupée par un restaurant de service rapide reconnu à l'échelle nationale, avec plus de 15,5 ans restants sur un bail à long terme comprenant des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et quatre options de renouvellement de 5 ans. Situé le long d'un important corridor commercial avec près de 50 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial dense. Situé dans la région métropolitaine de Miami–Fort Lauderdale–West Palm Beach, l'actif est soutenu par des données démographiques solides et une base de population en croissance, offrant aux investisseurs une opportunité de revenu passif stable soutenue par un locataire éprouvé.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 1925 Sebastopol Rd, Santa Rosa, CA - Commerce de détail à vendre

Popeyes | 9+yrs Remain Abs NNN Grd Lse - 1925 Sebastopol Rd

Santa Rosa, CA 95407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 411 115 $ CAD
  • 3 500 pi²
  • Restaurant

Santa Rosa Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété foncière louée en toute propriété (propriété du terrain) dans un bien d'investissement Popeyes, équipé d'un service au volant, situé à Santa Rosa, Californie. Le locataire, Norcal Cajun Foods II, Inc., a plus de 9 ans restants avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le magasin est en cours de rénovation conformément au prototype moderne de la marque utilisant des matériaux de pointe (voir page 7 pour les détails).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27
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169–192 de 500
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