500 NNN Properties à vendre à USA

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

(Propriété & Terrain) Pleine propriété

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Homestead Commerce de détail à vendre - South Dade

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement en location nette consistant en une nouvelle construction, garantie par l'entreprise, d'un 7-Eleven avec magasin de commodités qui inclut plusieurs concepts de restaurant et un service de carburant sur plusieurs îlots de pompes. Il est situé sur l'US1, qui est le principal corridor de transport nord/sud desservant la côte est des États-Unis. Ce tout nouveau 7-Eleven est soumis à un bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant un flux de revenus passif et à long terme avec une protection contre l'inflation intégrée. Il s'agit d'un magasin relocalisé de l'autre côté de la rue, ce qui était essentiel pour répondre aux besoins du marché. La propriété en question présente le dernier prototype "New Standard" de 7-Eleven, situé sur un terrain surdimensionné de 1,33 acre avec un magasin de commodités de 4 899 pieds carrés. Conçu pour optimiser les opérations et l'expérience client, le format New Standard inclut des aménagements de magasin améliorés, une offre élargie de nourriture et de boissons, et des capacités de service de carburant améliorées. Le site comprend une station-service complète avec 4 îlots de pompes, des réservoirs de stockage et un grand auvent. Le magasin devrait ouvrir ses portes au public en juin 2026. Ce nouveau 7-Eleven est situé à l'intersection signalée de l'US-1 (N Homestead Blvd) et de la NE 11th St, bénéficiant d'un trafic combiné dépassant 41 000 véhicules par jour. Cette zone densément peuplée compte plus de 117 000 résidents dans un rayon de 3 miles et est adjacente à un centre commercial ancré par Publix, Marshalls, HomeGoods et CVS. Le 7-Eleven bénéficie de sa proximité avec une croissance résidentielle majeure, y compris le développement Sandero Landing de 97 acres de D.R. Horton à moins de 2 miles, qui livrera plus de 1 100 maisons et plus de 200 000 pieds carrés d'espace commercial. Également à proximité, Lennar construit activement des communautés telles qu'Altamira et Terra Sol, ainsi que le projet Soleste Midtown de The Estate Companies, ajoutant une densité de logement supplémentaire à ce corridor en expansion. 7-Eleven, Inc.—une filiale entièrement détenue par Seven & I Holdings, basée au Japon—est le plus grand détaillant de commodités au monde, avec plus de 13 000 emplacements aux États-Unis et 83 000 magasins dans le monde. Soutenu par une cote de crédit A et 79 milliards de dollars de revenus mondiaux (2024), la marque offre une sécurité d'investissement de qualité institutionnelle. Ce site représente une relocalisation stratégique d'un magasin 7-Eleven existant de l'autre côté de la rue (juste au nord de l'US-1), soulignant l'engagement à long terme de l'entreprise envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

Glenview Commerce de détail à vendre - Near North

Lee & Associates et Bang Realty sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens à locataire unique situé au 2871 Pfingsten Road à Glenview, Illinois, dans le sous-marché très prisé de North Shore du MSA de Chicago. La propriété comprend un bâtiment commercial de 15 167 pieds carrés situé sur environ 1,62 acres. Construit à l'origine en 1990 et entièrement rénové en 2014, l'actif présente le design moderne prototype de Walgreens, incluant une pharmacie avec service au volant, et bénéficie de son emplacement au sein du Glenbrook Marketplace. Stratégiquement positionné le long de Pfingsten Road avec des flux de circulation combinés dépassant 51 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès dans un corridor commercial dominant. Le site est ancré dans Glenbrook Marketplace et est ombragé par Plaza Del Prado, un centre commercial performant ancré par une épicerie générant plus de 1,7 million de visites annuelles. La région environnante de North Shore présente des données démographiques aisées, avec des revenus moyens des ménages dépassant 200 000 $ dans un rayon de 3 miles, et dessert une population dense et établie en banlieue à seulement 20 miles au nord du centre-ville de Chicago.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-24

Ontario Industriel à vendre - Airport Area

RJ Realty est heureux de présenter à la vente le 2180 S Hellman Avenue, un bâtiment industriel/entrepôt de 12 611 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de choix à l'intersection de S Hellman Avenue et de Philadelphia Street à Ontario, Californie. La propriété est entièrement louée sur une base NNN à Appliance Connections LLC, avec le bail actuel se terminant le 30 novembre 2028 — soit environ 32 mois restants. Le bail est structuré selon le formulaire AIR CRE Standard Industrial/Commercial Single-Tenant avec un ajustement de loyer fixe (augmentation annuelle de 4 %) et des répercussions NNN couvrant toutes les taxes, l'assurance, le CVC et l'entretien. Le taux de location actuel est supérieur à la fourchette du marché IE West, offrant à un investisseur un revenu supérieur au marché et une croissance intégrée des loyers jusqu'à l'expiration. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre minimale de 17 pieds, d'un accès de chargement double (portes de quai et de niveau), d'une cour privée clôturée, d'un système de gicleurs et de puits de lumière partout. La configuration rare du terrain d'angle offre une visibilité supérieure, un accès double aux rues et une flexibilité opérationnelle pour une large gamme d'utilisations industrielles. Stratégiquement positionné à quelques minutes de l'autoroute I-60 via les sorties Vineyard et Archibald, la propriété offre un accès direct au réseau de distribution régional du sud de la Californie. L'aéroport d'Ontario (ONT) est à environ 10 minutes. Offert à 4 161 630 $ (330 $/pi²). Les détails du rôle de location et du taux de capitalisation sont disponibles sur demande et après la signature d'un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-24

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

Centre de Collision Caliber | Investissement NNN | Centre à 2 locataires 100% occupé | Zone densément peuplée : 231k+ dans un rayon de 5 miles | Près de nombreux concessionnaires automobiles et centres de service automobile | Le long de l'une des principales artères commerciales de Tucson | Coin stratégique avec feux de signalisation | À quelques minutes de l'Interstate 10 | Éligible à l'amortissement accéléré | Concept résistant à la récession Courtier d'enregistrement en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél : 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-24

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % pendant la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie avec plus de 800 cafés dans le monde.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette offre présente une propriété nouvellement construite Express Oil Change & Tire Engineers située à Oakwood, en Géorgie, dans la région métropolitaine d'Atlanta. L'actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance constante tout au long de la durée et des options. Le locataire, Express Oil Change & Tire Engineers, fait partie de la famille Mavis Tire, l'une des plus grandes marques de services automobiles aux États-Unis avec plus de 3 500 emplacements à l'échelle nationale. Cette structure de bail soutenue par l'entreprise offre aux investisseurs un profil de crédit solide et des responsabilités minimales pour le propriétaire, car le locataire assume tous les coûts liés aux taxes, à l'assurance et à l'entretien commun. Stratégiquement positionnée le long de Winder Highway (Hwy 53) avec des flux de circulation dépassant 33 400 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Elle est située dans un développement commercial cohérent ancré par Publix et entouré de marques nationales telles que Chick-fil-A, Whataburger, Panda Express et 7Brew Coffee. Le site est également proche du campus de Gainesville de l'Université de North Georgia et du lac Lanier, une destination régionale majeure attirant plus de 10 millions de visiteurs annuels. Cet investissement combine un locataire de haute qualité, une structure de bail favorable au propriétaire et un emplacement de choix dans une banlieue en croissance d'Atlanta, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % pendant la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie avec plus de 800 établissements dans le monde.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie avec plus de 800 établissements dans le monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Lower Spartanburg County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Zaxby’s, loué en NNN absolu, situé à Spartanburg, en Caroline du Sud. Le locataire, ZaxBax Spartanburg, LLC, a signé un bail de 20 ans avec plus de 19 ans restants. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Portefeuille de propriétés à vendre

Investissement locatif NNN à locataire unique à 100% Prix : 4 818 741 $ Taux de capitalisation : 6,2 % Excellente opportunité d'échange 1031 12 430 pieds carrés (2 bâtiments) Locataire de crédit (Innovation High : une école Learn4Life). www.learn4life.org Le locataire occupe le bâtiment depuis 14 ans Actif performant de longue date pour le locataire Nouveau bail de 5 ans signé (en vigueur à partir de juillet 2026) avec 2 options de renouvellement de cinq ans Augmentations annuelles de 3,5 %

Date de mise en marché :

2026-03-24

New Hope Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-24

Batavia Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Excellente opportunité d'échange 1031

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

Texas City Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

TEXAS COURTIER DE RECORD ... FRANKEL DEVELOPMENT GROUP INC ... Licence TREC : 9000477 Faris Lee Investments est heureux de présenter l'opportunité rare d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un tout nouveau bien immobilier 7 Brew Coffee avec double service au volant situé dans la région métropolitaine de Houston, TX. La propriété en question, qui a célébré son ouverture officielle en février 2026, est stratégiquement située dans le principal corridor commercial de Texas City, avec des synergies de centre d'épicerie et de restauration rapide à proximité. L'offre est sécurisée par un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. La pleine propriété du terrain et du bâtiment permet à l'investisseur de bénéficier de la dépréciation potentielle et des avantages de la ségrégation des coûts, et l'absence de responsabilités pour le propriétaire en fait une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un échange 1031. La propriété en question est stratégiquement positionnée sur l'artère commerciale principale (Palmer Highway) à Texas City et directement adjacente à deux centres commerciaux ancrés par des épiceries. Les deux centres ancrés par des épiceries ont attiré plus de 6,7 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois (selon Placer.ai). Le corridor environnant comprend Chick-fil-A, McDonald’s, Taco Bell, Starbucks, et plus encore. Les détaillants et les locataires de restauration rapide attirent des clients de plusieurs villes voisines, ce qui fait que la zone de chalandise compte près de 180 200 résidents dans un rayon de 10 miles. Située dans la région métropolitaine de Houston, TX, la deuxième région métropolitaine à la croissance la plus rapide du pays, et soutenue par l'environnement pro-entreprise du Texas sans impôts sur le revenu de l'État, cette offre représente une opportunité de premier plan d'acquérir une propriété d'investissement 7 Brew Coffee toute neuve, en pleine propriété, NNN absolue dans l'un des marchés les plus stratégiquement positionnés du Texas.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

TREK Investment Group est heureux de proposer Amazing Explorers Academy (AEA) The Woodlands à Spring, Texas (Houston MSA), situé dans la communauté aisée très recherchée de The Woodlands. Cet emplacement bénéficie d'un revenu moyen des ménages de plus de 151 119 $ à moins de 8 kilomètres de la propriété et est idéalement situé à seulement 30 miles du centre-ville de Houston et à 30 minutes de l'aéroport intercontinental George Bush. AEA offre aux investisseurs une opportunité incroyable d'acquérir une propriété avec un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire et des augmentations de loyer programmées.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-24

Torrance Commerce de détail à vendre

Investissement de premier plan dans le commerce de détail à locataire unique au cœur de Torrance Keller Williams Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 2700 Sepulveda Blvd., Torrance, CA, un bâtiment commercial indépendant d'environ 18 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±42 253 pieds carrés, positionné de manière proéminente le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Torrance. La propriété est entièrement louée à Ethan Allen, un détaillant de meubles reconnu à l'échelle nationale avec une longue histoire d'exploitation, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par une marque établie. Stratégiquement situé dans le cœur économique de Torrance, l'actif bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'un trafic consommateur élevé et d'une excellente visibilité le long de Sepulveda Boulevard. Le site est entouré de communautés résidentielles denses, de détaillants nationaux et de grandes artères, en faisant une destination commerciale très prisée. Avantages de l'emplacement : Situé dans le principal corridor commercial de Torrance, desservant le marché aisé de South Bay. Accès immédiat aux principales artères, y compris Sepulveda Blvd, Hawthorne Blvd et PCH. À quelques minutes du Del Amo Fashion Center, l'un des plus grands centres commerciaux des États-Unis. Base résidentielle dense environnante avec de forts revenus des ménages. Proximité de la péninsule de Palos Verdes, Redondo Beach et Hermosa Beach.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Delano Commerce de détail à vendre - NW Outlying Kern County

Cette propriété est située à Delano, Californie, un investissement locatif net de premier plan positionné dans le corridor commercial le plus actif de la ville, à l'échangeur de l'autoroute 99. Cette intersection très visible et signalée bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles, avec un trafic atteignant environ 68 000 véhicules par jour le long de l'autoroute 99 à la sortie de Woollomes Avenue. La propriété est idéalement située à côté de nouveaux détaillants nationaux tels que ARCO am/pm et In-N-Out Burger, et entourée de grands magasins comme Walmart et Home Depot, plaçant le site dans le principal corridor commercial de Delano qui dessert une zone de chalandise régionale de plus de 100 000 personnes. En tant que deuxième plus grande ville du comté de Kern avec une forte croissance démographique, Delano continue d'attirer des détaillants nationaux cherchant à accéder à la base de consommateurs de la Vallée Centrale. Notamment, cet emplacement est le seul Chipotle dans un rayon de 30 miles, renforçant ainsi son attrait régional. La propriété se compose d'un bâtiment commercial indépendant de 2 345 pieds carrés construit en 2022 et conforme aux spécifications du nouveau prototype de Chipotle Mexican Grill. La structure à un étage dispose d'un service au volant Chipotlane dédié et d'un plan d'étage efficace conçu pour soutenir les opérations de restauration rapide à haut volume. L'investissement est sécurisé par un bail NNN de 11 ans et 10 mois à partir d'avril 2026 (le propriétaire est responsable du toit et de la structure), garanti par Chipotle Mexican Grill (NYSE: CMG), l'une des marques de restaurants à service rapide les plus reconnues au monde avec plus de 2 925 emplacements aux États-Unis, au Canada, en France, en Allemagne et au Royaume-Uni.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Woodway Commerce de détail à vendre

Cette offre représente l’occasion d’acquérir un droit de propriété en fief simple sur un immeuble à locataire unique, loué net, occupé par un restaurant Wendy’s situé à Waco, au Texas. L’immeuble est exploité par 916 Foods, un franchisé multi‑succursales du réseau Wendy’s, et constitue un emplacement établi, à forte performance, avec un historique d’exploitation éprouvé. L’investissement est soutenu par environ plus de 12 années restantes au bail, assorties d’augmentations de loyer contractuelles, offrant aux investisseurs un flux de revenus prévisible et en croissance. La structure véritablement triple net assure des exigences de gestion minimales, ce qui la rend particulièrement adaptée aux investisseurs passifs et aux acheteurs dans le cadre d’un échange 1031. L’immeuble est stratégiquement situé le long de Hewitt Drive, avec un accès direct à l’Interstate 35, un important axe routier régional. La zone commerciale immédiate est ancrée par des détaillants nationaux, notamment H‑E‑B, Walmart, CVS Pharmacy et Walgreens, ce qui soutient un fort pouvoir d’attraction auprès des consommateurs et de solides fondamentaux immobiliers à long terme. La combinaison d’un emplacement établi et très performant, de revenus locatifs à long terme et d’une croissance intégrée des loyers fait de cette propriété une occasion d’investissement attrayante, nécessitant peu de gestion.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Taco Bell, loué en absolu NNN, situé à Chula Vista, Californie. Le locataire, Taco Bell, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Opportunité d'investissement dans un Salad and Go à locataire unique, avec un bail foncier absolu triple net (NNN) et une durée initiale restante de ±16,5 ans, ainsi que des augmentations de loyer annuelles attractives de 2 %. Salad and Go est un concept de restaurant à service rapide avec service au volant uniquement, offrant des salades fraîches et nutritives, des wraps, des soupes, des burritos pour le petit-déjeuner et des boissons maison à des prix inférieurs à ceux de la plupart des concurrents. Salad and Go exploite actuellement ±70 emplacements en Arizona et au Nevada. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur W Thunderbird Rd (±33 651 véhicules par jour) et se trouve juste à côté de l'intersection avec feux de circulation de N 83rd Ave (±53 375 véhicules par jour combinés). La Loop-202 (±136 526 véhicules par jour) est à ±2 minutes à l'ouest (Source : ADOT, 25). Cet emplacement bénéficie d'une population dense de ±120 343 personnes dans un rayon de 3 miles et d'un revenu moyen des ménages sain de ±98 217 $ (Source : Esri). Un centre ancré par EoS Fitness, un centre ancré par Sprouts Farmers Market et un centre de rénovation Lowe's Home Improvement se trouvent de l'autre côté de la rue. Le complexe sportif de Peoria (±12 518 sièges et ±212 514 visiteurs annuels), lieu d'entraînement de printemps des San Diego Padres et des Seattle Mariners, est à ±4 minutes au nord (Source : Ville de Peoria). Stadium Point @ P83, un projet à usage mixte de 510 millions de dollars sur ±17 acres comprenant ±645 000 pieds carrés de bureaux de classe A, ±357 unités multifamiliales de classe A, un hôtel de ±220 chambres et ±93 000 pieds carrés de commerces de détail et de restauration haut de gamme, est à ±5 minutes au nord (Source : Phoenix Business Journal). Le lycée Centennial (±2 002 étudiants) et le lycée Peoria (±1 573 étudiants) sont à ±5 minutes (Source : US News). Arrowhead Towne Center (centre commercial de ±1,1 million de pieds carrés avec ±8,9 millions de visiteurs annuels), ancré par Macy's, Dillard's, JCPenney et Dick's Sporting Goods, est à ±7 minutes au nord (Source : Newquest).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Starbucks loué en NN situé à Chula Vista, Californie. Le locataire, Starbucks, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un investissement immobilier de lavage de voitures Quick Quack, en location absolue NNN, situé à Chula Vista, Californie. Le locataire, Quick Quack Car Wash, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolument NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement en bail NNN, situé à Chula Vista, Californie, et occupé par Caliber Collision. Le locataire, Caliber Collision, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

SRS Real Estate Partners, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), essentiel à la mission de Tesla pour la vente, le service et la livraison (SSD) situé à Las Vegas, Nevada. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et peu exigeante en gestion pour un investisseur passif. Tesla est l'une des entreprises les plus précieuses au monde et reste le constructeur automobile le plus précieux avec une capitalisation boursière de près de 1,3 trillion de dollars. Situé au cœur du principal corridor automobile de Las Vegas, ce site représente un bastion stratégique pour Tesla dans l'un des marchés de véhicules électriques à la croissance la plus rapide de l'Ouest des montagnes.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24