espace de commerce de détail à vendre près de J4H

1627-1633 Rue Saint-Denis

Montréal, QC H2X 3K3

• Commerce de détail à vendre
• 390 000 $ CAD
• 7 946 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-ville Est

Culinary institution well-established in the heart of Plateau Mont-Royal. Located at 1627-1633 rue Saint-Denis, just above Bistro à Jojo — a Montreal landmark and true institution. The restaurant benefits from a strategic location, in close proximity to UQAM which hosts approximately 35,000 students each year, and just steps away from the Berri-UQAM metro station. The portion of rue Saint-Denis where it is located is pedestrianized from June to the end of September, creating a friendly and lively atmosphere that encourages terrace traffic and neighborhood life. During the summer, the area transforms into an open-air stage, with a program of free shows, street arts, acrobatics, and circus. Several festivals, including Montréal Complètement Cirque and the Festival BD, also animate the street, ensuring constant traffic and exceptional visibility for businesses in the area. Omnivore is a successful Montreal banner, known for its fresh, healthy, and accessible Lebanese cuisine, under the slogan "Health | Simple | Habibi". The menu is consistent across its different branches (Saint-Denis, boulevard Saint-Laurent, Mackay, West Island, Place Ville-Marie), ensuring consistency and recognition among a loyal clientele. The company operates with a centralized structure that ensures: - Coordinated supply by the central kitchen with deliveries three times a week - Collective marketing campaigns for all branches - Harmonized management of brand image and customer experience The new owner will need to maintain a contribution of 3% of sales, covering collective services for marketing, management, and supply, allowing for independent management of the restaurant.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14

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1041-1043 Rue Berri

Montréal, QC H2L 4C4

• Commerce de détail à vendre
• 3 389 000 $ CAD
• 2 469 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-ville Est

Propriété « bourgeoise » séduisante du XIXe siècle, divisée en deux unités de copropriété divisées dans les années 1980, mais utilisée comme résidence unifamiliale depuis 2008. La propriété détient toujours une déclaration de copropriété dans les titres, mais peut être dissoute au moyen d'un avis publié une fois l'acquisition terminée. La propriété a également l'avantage d'être zonée M.3B, il est permis d'avoir une utilisation commerciale au sous-sol, au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée (donc 3 niveaux sur 4). Cependant, un permis de transformation sera nécessaire pour développer une utilisation commerciale. La propriété a un caractère exceptionnel et dispose de deux garages.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX du Cartier

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-08-15

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328-330 Rue Sainte-Catherine E

Montréal, QC H2X 1L7

• Commerce de détail à vendre
• 1 895 000 $ CAD
• 5 000 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-ville Est

Cushman & Wakefield ULC (« CW ») est heureuse d'offrir à la vente une participation en pleine propriété de 100 % dans le 328—330 Sainte-Catherine Est (la « Propriété »), un immeuble commercial qui abrite un restaurant et un salon de tatouage au cœur du Campus de l'UQAM. Cette propriété commerciale entièrement louée bénéficie d'un emplacement stratégique près de Berri-UQAM, la plus grande station de métro de Montréal, offrant un accès sans faille à trois lignes de métro. Situé au cœur animé du Quartier des spectacles, il bénéficie de la proximité de la plus grande bibliothèque du Québec, BAnQ, et du pôle culturel de la Place des Arts. Cette offre représente une occasion unique pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-08-08

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2203 Ch De Chambly

Longueuil, QC J4J 3Z2

• Commerce de détail à vendre
• 1 375 000 $ CAD
• 11 334 pi²

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Immeuble commercial disponible à la vente

Coordonnées pour la location:

Mathieu Tessier Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-03-18

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823 Rue Ontario E

Montréal, QC H2L 1P1

• Commerce de détail à vendre
• 1 750 000 $ CAD
• 4 087 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-ville Est

Découvrez ce superbe 4-plex comprenant trois unités résidentielles et une unité commerciale, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques du centre-ville. Bien entretenue au fil des ans, la propriété offre une structure solide, des revenus annuels élevés (118 440 $/an) et un potentiel d'optimisation très attractif pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Les unités 2004 #1 et #2 seront vacantes à partir du 1er juillet -- une occasion rare de relouer aux tarifs actuels du marché, d'occuper vous-même l'un des appartements, ou de considérer une conversion en copropriété indivise pour maximiser la valeur de revente. L'unité #2 se distingue par une terrasse sur le toit exceptionnelle d'environ 1 800 pi², un espace extérieur impressionnant et rare dans le quartier avec un potentiel d'aménagement remarquable. L'unité commerciale au rez-de-chaussée offre également un levier d'optimisation significatif. Avec ses 1 200 pi² actuels et son grand sous-sol, l'espace pourrait être divisé pour créer une configuration mixte : 600 pi² commercial et 600 pi² résidentiel, chacun bénéficiant d'environ ±600 pi² supplémentaires au sous-sol. Cette reconfiguration permettrait l'ajout d'une unité résidentielle tout en maintenant un volet commercial rentable, augmentant ainsi considérablement les revenus potentiels. Un chauffe-eau est loué; les trois autres sont la propriété du propriétaire. Les coûts d'électricité couverts par le propriétaire sont d'environ 35 $ par mois pour les espaces communs. Le chauffe-eau loué coûte 13 $ par mois. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier animé, accessible et très recherché. Vous êtes à distance de marche de nombreux commerces locaux, cafés, restaurants, services essentiels, ainsi que des principales stations de métro et lignes de bus. Le quartier est apprécié pour son atmosphère dynamique, son accessibilité au centre-ville, ses universités à proximité et sa vie quotidienne active, l'environnement parfait pour attirer une clientèle diversifiée et assurer une excellente stabilité locative. Une propriété polyvalente, bien située et pleine de possibilités, idéale pour un investisseur cherchant une combinaison de rendements élevés, d'optimisation et de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-05

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3486-3490 D’Iberville

Montréal, QC H2K 3E2

• Commerce de détail à vendre
• 2 250 000 $ CAD
• 8 016 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT -- SANS BAUX Triplex semi-commercial avec charpente en acier, idéal pour une conversion résidentielle (la ville est favorable). Le rez-de-chaussée offre 2 500 pi² avec des plafonds de 12 pieds, espace entièrement ouvert + sous-sol de 1 750 pi² avec salles de bain et vaste espace de rangement. Deux charmants appartements 6½ au deuxième étage. Tous les logements seront livrés vacants. Emplacement stratégique près du métro, des bus, des écoles, des parcs et des services -- parfait pour les investisseurs ou les développeurs.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-31

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3749-3761 Rue Sainte-Catherine E

Montréal, QC H1W 2E9

• Commerce de détail à vendre
• 1 800 000 $ CAD
• 8 497 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Propriété à revenus à usage mixte avec deux unités commerciales et cinq unités résidentielles. Les deux espaces commerciaux offrent de hauts plafonds d'environ 11 pieds, des intérieurs rénovés et des locataires stables. L'unité centrale a été convertie d'un espace commercial à un espace résidentiel. La section résidentielle comprend une unité au rez-de-chaussée et deux unités par étage au-dessus, chacune avec accès à un balcon ou une terrasse. Hauteur de plafond d'environ 9 pieds. Stationnement pour quatre voitures dans la ruelle. Mises à jour électriques et de plomberie. Membrane de toit de moins de 15 ans. Fort potentiel d'augmentation des loyers.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Action Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-22

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1200 Rue Atateken

Montréal, QC H2L 3K8

• Commerce de détail à vendre
• 1 499 000 $ CAD
• 6 840 pi²
• 1 Unité

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-ville Est

La propriété dispose d'un magnifique escalier central et d'une façade entièrement vitrée qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Située au cœur du Village de Montréal, elle offre un accès facile aux grandes routes et à toutes les commodités du centre-ville. Son agencement spacieux est idéal pour accueillir une variété d'entreprises ou de configurations de bureaux. Cette opportunité rare combine un emplacement de choix avec un design exceptionnel pour un usage commercial polyvalent.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Du Cartier

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-16

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