services immobiliers commerciaux à vendre à Edmonton

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

ADRESSE MUNICIPALE 10339-106 Rue NO, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 0222646; Unité : 110 QUARTIER Centre-ville ZONAGE UW (Entrepôt urbain) TYPE DE PROPRIÉTÉ Investissement ANNÉE DE CONSTRUCTION 1993 SUPERFICIE TOTALE 896 pi² ± PRIX DE VENTE 365 000,00 $ IMPÔTS FONCIERS 9 301,59 $/an (2025) FRAIS DE COPROPRIÉTÉ 448,00 $/mois (2025) *électricité et eau incluses* STATIONNEMENT Une place de stationnement souterrain incluse REVENU NET Un accord de confidentialité (NDA) devra être signé par les parties intéressées avant la divulgation de toute information liée à la diligence raisonnable POSSESSION Négociable

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Morinville Commerce de détail à vendre - Outlying

Occasion d’investissement commercial de premier choix Ce bâtiment commercial exceptionnel, construit il y a 5 ans, offre une combinaison rare de construction moderne et d’emplacement de premier ordre avec une grande visibilité et un stationnement abondant. La propriété est actuellement occupée à 100 % par les trois locataires d’origine, qui ont tous confirmé leur engagement à long terme en signant des prolongations de bail de cinq ans jusqu’en 2031. Cet investissement génère des rendements immédiats et croissants. Actuellement, il produit un revenu annuel de 89 946,00 $, lequel augmentera à 92 691,00 $ à partir de novembre 2026. L’efficacité est optimisée grâce à une structure où tous les services publics, l’entretien et les taxes foncières sont gérés comme des coûts opérationnels et payés directement par les locataires. Avec un prix de vente de 1,8 million $ (plus TPS applicable), cela représente un taux de capitalisation stabilisé d’environ 4,99 %. Il s’agit d’une acquisition idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif clé en main, nécessitant peu d’entretien, situé dans un corridor premium avec des locataires établis et une croissance constante des revenus. Construit sur mesure par Atlas Premium Homes.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Espace commercial au rez-de-chaussée avec grande visibilité au cœur du centre-ville d'Edmonton. 1 787 pi² | Ancien aménagement de salon • Situé sur l'avenue Jasper avec une forte visibilité • Améliorations existantes pour salon déjà en place • Idéal pour les entreprises de coiffure, beauté, bien-être ou services personnels • Situé à la base d'un immeuble résidentiel • Clientèle intégrée grâce aux résidents des environs • Co-locataires incluent un studio d'épilation et un magasin d'alcool Parfait pour les exploitants cherchant à s'installer dans un espace prêt à l'emploi dans un corridor très fréquenté du centre-ville. Disponibilité immédiate.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-03

St. Albert Commerce de détail à vendre - Outlying

À vendre dès maintenant : #70 – 585 St. Albert Trail, St. Albert Espace commercial au rez-de-chaussée avec une grande visibilité, situé dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de St. Albert. 1 768 pi² d’espace principal + 407 pi² occupés par un restaurant locataire • Salle d’exposition lumineuse avec fenêtres sur plusieurs côtés • Aménagement ouvert avec salle de bain privée • Petit restaurant locataire à l’arrière (source de revenus) • Stationnement gratuit sur place • À quelques pas des bâtiments médicaux et près de l’hôpital Idéal pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant occuper l’espace avant tout en bénéficiant d’un revenu supplémentaire, ou pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial bien situé. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-03

Edmonton Commerce de détail à vendre - Central

ADRESSE MUNICIPALE Unité 9, 11610-119 Rue NO, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0825767; Unité : 9 ZONAGE CG (Commercial Général) QUARTIER Prince Rupert TYPE D'ESPACE Bureau SUPERFICIE 2 540 pi² ± STATIONNEMENT Libre IMPÔTS FONCIERS 17 715,80 $/an (Estimation 2026) POSSESSION Négociable

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-01

Spruce Grove Industriel à vendre - Outlying

Cette installation industrielle de 7 500 pi² située sur un terrain de 1,50 acre offre une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d'une propriété bien équipée avec une infrastructure substantielle. L'actif comprend 4 500 pi² d'espace d'atelier doté de deux ponts roulants de 5 tonnes, une alimentation électrique puissante (services de 600V et 480V), ainsi que plusieurs portes basculantes au niveau du sol pour un flux opérationnel efficace. La composante bureau de 3 000 pi² inclut six bureaux privés, une salle de réunion, une réception, une salle à manger et des salles de bain, créant un environnement administratif professionnel sur place. La cour entièrement clôturée et aménagée permet un stockage et un stationnement sécurisés, avec une surface en gravier et des bassins de captage qui améliorent l'utilisation en toutes saisons. L'accès est optimisé grâce à deux points d'entrée et une visibilité le long de l'avenue Diamond. Située dans la zone industrielle générale M1 de Spruce Grove, la propriété bénéficie d'une proximité avec des axes routiers majeurs, notamment Golden Spike Road, l'autoroute 16A, Anthony Henday et Whitemud Drive. Offerte à 2 129 000 $, cette propriété représente un investissement bien situé dans un corridor industriel en pleine croissance, avec une utilité immédiate pour les utilisateurs lourds ou spécialisés.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-01

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

ADRESSE 8205 - 85 Ave NO Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 7636AJ; Bloc : 4; Lot : 30 et 31 ZONAGE RM h16 (Résidentiel à échelle moyenne) ANNÉE DE CONSTRUCTION 1968 SUPERFICIE DU TERRAIN 0,193 acres ± (781,779 m2 ±) CHAUFFAGE Chaudière à eau chaude PRIX 1 600 000,00 $ IMPÔTS FONCIERS 10 798,22 $/an (2025)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Edmonton Bureau à vendre - South

Date de mise en marché :

2026-04-24

St. Albert Industriel à vendre - Outlying

Condo industriel à vendre. 3 467 pi² répartis sur 2 étages. Cour de stockage sécurisée de 1 600 pi².

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Edmonton Industriel à vendre - North

Condo industriel au Rampart Business Centre offrant 4 811 pieds carrés d'espace. Construction en béton préfabriqué, chauffage par tubes radiants et hauteur libre de plafond de 25 pieds. Comprend un accès de chargement au niveau du sol et une entrée privée au deuxième étage. Situé à proximité des principales routes, notamment Anthony Henday Drive et Yellowhead Trail, dans la zone d'emploi commercial d'Edmonton.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Nouveau développement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-16

Edmonton Industriel à vendre - Central

Cet immeuble industriel polyvalent offre une occasion rare d’acquérir un actif bien positionné dans le corridor industriel central d’Edmonton. Situé sur un terrain de 2,58 acres, le site comprend un bâtiment d’une empreinte au sol de 31 171 pi² avec une cour entièrement clôturée, offrant un espace d’entreposage extérieur sécurisé et une grande flexibilité opérationnelle. Le bâtiment principal est doté de plusieurs portes de chargement de plain-pied, dont quatre portes de 12 pi x 12 pi et une grande porte surdimensionnée de 16 pi x 18 pi, favorisant des opérations logistiques et de distribution efficaces. Le zonage IM de la propriété permet une vaste gamme d’usages industriels et de services, ce qui en fait un choix intéressant autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la recherche d’un actif polyvalent dans un marché très recherché. Situé à quelques minutes du centre-ville d’Edmonton, le site bénéficie d’un excellent accès aux principaux axes routiers, au transport en commun et aux principaux secteurs commerciaux. Offerte à 3 600 000 $, cette propriété allie fonctionnalité et emplacement stratégique, offrant une valeur à long terme tant pour les entreprises que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-13

Leduc Industriel à vendre - Outlying

- 3 portes de garage de plain-pied pour une logistique fluide et un accès facile aux véhicules, incluant une baie traversante - Grande hauteur libre – idéale pour le rayonnage, l’équipement et les usages industriels - 2 ponts roulants de 10 tonnes chacun - Possibilité d’installer une baie de lavage avec drain de plancher et puisard - Alimentation électrique de forte capacité pour soutenir plusieurs opérations - Baie traversante - Unité de compensation d’air (make-up air)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-10

Edmonton Terrain à vendre - North

Cette cour industrielle située dans le secteur industriel de Kennedale, à Edmonton, offre une solution pratique pour les entreprises à la recherche d’un site fonctionnel pour leurs opérations, l’entreposage ou la mise en place d’équipements. La propriété couvre une superficie de 8 113 pieds carrés et comprend une structure existante construite en 1980, offrant une base polyvalente pour les entrepreneurs ou les utilisateurs industriels de petite envergure. Zoné à des fins industrielles, le site peut répondre à une variété de besoins opérationnels, allant de la fabrication légère aux entreprises de services. Située dans le nord-est d’Edmonton, la propriété bénéficie d’un accès pratique aux principales voies de transport, notamment Yellowhead Trail et Anthony Henday Drive, assurant une connectivité efficace avec l’ensemble de la région d’Edmonton et au-delà. Le secteur environnant regroupe un mélange d’entreprises industrielles et commerciales, créant un environnement d’affaires favorable. Offerte au prix de 350 000 $, cette propriété représente une occasion abordable d’acquisition dans un corridor industriel bien établi.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-10

Edmonton Bureau à vendre - Central

ADRESSE MUNICIPALE 11769, avenue Jasper NO, Edmonton (Alberta) DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 0922089; Unité : 18986 ZONAGE MU (usage mixte) TYPE D’ESPACE Bureau ANNÉE DE CONSTRUCTION 2009 SUPERFICIE 1 036 pi² ± PRIX DE VENTE 495 000,00 $ FRAIS DE CONDO 1 215,58 $/ mois TAXES FONCIÈRES Condo : 1 095,67 $/ mois ou 12 716,04 $/ an Stall de stationnement : 153,00 $/ an TAUX DE LOCATION 25,00 $/ pi² FRAIS D’EXPLOITATION Présentement estimés à 12,48 $/ pi² PRISE DE POSSESSION Négociable

Date de mise en marché :

2026-04-08

Morinville Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying

Rare site comprenant plusieurs bâtiments spécialisés, incluant 4 immeubles totalisant environ 143 373 pi². 13 758 pi² d’espaces administratifs bien aménagés et d’aires spécialisées de recherche et d’innovation sur un terrain de 1,91 acre, comprenant de petits congélateurs et chambres froides ainsi qu’un vaste système de compensation d’air / évacuation, offert au prix de 1 900 000 $. 129 615 pi² d’espace d’entrepôt / de transformation alimentaire sur un terrain de 5,26 acres, avec une importante alimentation électrique de 2 500 kVA (à confirmer), ce qui en fait un site idéal pour divers usages manufacturiers, offert au prix de 9 200 000 $.

Date de mise en marché :

2026-04-03

Edmonton Bureau à vendre - South

Mis en vente, cet immeuble commercial bien situé offre une excellente occasion pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’une valeur à long terme. L’actif présente un aménagement fonctionnel, une excellente visibilité et un accès pratique aux secteurs d’affaires et résidentiels environnants. Son concept adaptable permet une variété d’utilisations, ce qui le rend approprié pour plusieurs types d’entreprises. Situé dans un marché établi, l’immeuble bénéficie de bases solides, d’un potentiel de croissance intéressant et d’un point d’entrée attrayant pour les acheteurs.

Date de mise en marché :

2026-04-03

Beaumont Terrain à vendre - Outlying

±153,16 acres de terrain industriel disponibles. Situé dans la ville de Beaumont, dans le futur Innovation Park. Le gouvernement de l’Alberta a engagé 39 millions de dollars pour les travaux de viabilisation afin de soutenir l’Innovation Park de Beaumont.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-03

Edmonton Flex à vendre - South

Cet immeuble est situé dans le secteur industriel Coronet d’Edmonton, un pôle industriel bien établi offrant une excellente accessibilité aux principaux axes de transport, notamment Whitemud Drive, Calgary Trail et Gateway Boulevard. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique pour les entreprises qui ont besoin d’un accès efficace au sud d’Edmonton et aux corridors de distribution régionaux. Le bâtiment a fait l’objet de modifications intérieures pour un usage industriel général, ce qui le rend adapté à l’entreposage, à la fabrication légère ou à des activités de services. Son emplacement dans un secteur industriel très recherché assure une proximité avec des entreprises complémentaires et des services essentiels, favorisant l’efficacité des opérations et l’accessibilité de la main-d’œuvre.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-03

Edmonton Bureau à vendre - South

Ce condominium de bureaux entièrement aménagé au deuxième étage offre une solution clé en main aux entreprises à la recherche d’un espace de travail fonctionnel et bien situé au Roper Business Centre d’Edmonton. D’une superficie d’environ 1 675 pieds carrés, l’unité comprend six bureaux privés, un aménagement lumineux et efficace, ainsi que six places de stationnement réservées, avec du stationnement de surface additionnel disponible. Construite en 2002, la propriété présente une finition de haute qualité et bénéficie d’une gestion proactive de l’immeuble par le propriétaire. L’emplacement offre une connectivité exceptionnelle, avec un accès immédiat à Whitemud Drive, à la 75 Street et au Sherwood Park Freeway. La nouvelle ligne de train léger sur rail Valley Line, récemment complétée, améliore encore l’accessibilité, en offrant des options de transport en commun à distance de marche. Zonée IB (Industrial Business), la propriété permet une vaste gamme d’usages professionnels et commerciaux, ce qui en fait une option attrayante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un actif stable générant des revenus. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux bien entretenu dans un corridor d’affaires dynamique, bénéficiant d’une forte démographie environnante et d’infrastructures solides.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Edmonton Terrain à vendre - Central

Cette propriété offre un terrain asphalté à haute visibilité, situé dans un secteur bien connecté d’Edmonton. Positionné à proximité des principaux axes de transport, notamment Jasper Avenue, Kingsway Mall, Wayne Gretzky Drive et Yellowhead Trail, le site bénéficie d’un accès pratique aux principaux corridors de la ville. Le terrain génère actuellement des revenus grâce au stationnement payant, offrant ainsi un potentiel de revenus immédiats pour les investisseurs. Grâce à son emplacement central et à son excellente accessibilité, la propriété se prête à une variété de projets de développement futurs. Sa visibilité et sa facilité d’accès en font une option attrayante pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un milieu urbain dynamique, ou pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la croissance d’Edmonton.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-31

St. Albert Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Les frais de condo sont de 787,76 $ par mois. Cette unité comprend 2 places de stationnement désignées. Stationnement dans la rue et stationnement libre-service derrière l’immeuble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Edmonton Industriel à vendre - South

Cette propriété industrielle de fabrication offre une rare occasion pour un propriétaire-occupant dans un secteur d’affaires bien établi d’Edmonton. Situé sur un terrain de 2,02 acres, le site comprend deux bâtiments fonctionnels totalisant 22 198 pi², soit un immeuble principal de bureaux et d’entrepôt de 18 948 pi² et un bâtiment d’entreposage chauffé de 3 250 pi². La propriété est conçue pour une efficacité opérationnelle optimale, avec des quais de chargement de plain-pied, une baie de lavage dédiée et une cour asphaltée clôturée pour un entreposage extérieur sécuritaire. Bénéficiant d’un accès exceptionnel à Whitemud Drive, l’emplacement offre une connectivité fluide aux principaux axes routiers, répondant ainsi aux besoins de distribution et de logistique. La hauteur libre d’environ 18 pieds, les multiples portes de plain-pied et l’alimentation électrique robuste (120/208 volts, 400 ampères, 3 phases) rendent l’immeuble adapté à la fabrication, à l’assemblage ou à la distribution de petites pièces. Offert au prix de vente de 4 750 000 $ CA, cet actif combine un aménagement fonctionnel et une valeur à long terme dans un corridor industriel très recherché.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-31