services immobiliers commerciaux à vendre à Edmonton

Edmonton Bureau à vendre - West

Le bâtiment Go Auto représente une occasion rare pour les grands utilisateurs-propriétaires d'acquérir un immeuble de bureaux de premier plan dans le secteur ouest d'Edmonton. Totalisant 53 808 pieds carrés répartis sur trois étages, la propriété offre des options d'occupation flexibles pour les organisations à la recherche d'un bâtiment de style siège social, tout en conservant le potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Le calendrier des prochaines disponibilités, avec le troisième étage libre en octobre 2026 et les étages principal et deuxième disponibles en avril 2027, permet à un acheteur de planifier une occupation progressive, d'occuper une partie du bâtiment tout en générant des revenus grâce à l'espace restant, ou de finalement passer à une utilisation complète du bâtiment. Le bâtiment propose un aménagement fonctionnel avec un mélange de postes de travail ouverts et de bureaux privés, permettant des configurations d'espace de travail flexibles. Un impressionnant hall ouvert sur deux niveaux crée une première impression accueillante, tandis que de grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle sur les étages de bureaux. Chaque étage est équipé de salles de bain, et le bâtiment dispose d'un système de chauffage central et de climatisation. Avec une excellente visibilité sur l'avenue 107, un stationnement sur place en quantité suffisante et des améliorations récentes en capital, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les organisations cherchant à contrôler leur immobilier à long terme dans un emplacement très accessible du secteur ouest.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

Edmonton Industriel à vendre - West

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-13

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Amnor on 34th (anciennement connu sous le nom de Parson's Village) est une propriété commerciale très visible et facilement accessible située au 93 Street et 34 Avenue dans le sud-est d'Edmonton. Ce site propose un mélange d'espaces de bureaux et de commerces au sein d'un bâtiment de 26 187 pieds carrés sur un terrain de 1,15 acre. Situé le long de la très fréquentée 34 Avenue, avec environ 22 600 véhicules passant quotidiennement, le site bénéficie d'une excellente visibilité, de nombreuses commodités à proximité et d'un accès pratique à Gateway Boulevard et Whitemud Drive. Le développement offre un stationnement en surface gratuit, des opportunités de signalisation sur pylône et des intérieurs naturellement lumineux. Les unités commerciales sont partiellement occupées par une variété d'entreprises établies, tandis que le deuxième étage propose jusqu'à 11 678 pieds carrés d'espace de bureau divisible disponible immédiatement, soutenu par des taux de location compétitifs et une forte densité démographique environnante.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-10

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

155 acres à vendre juste au nord de la ville d'Edmonton. Situé au nord-ouest de Bruderheim, Alberta, ce terrain de 155 acres se trouve à 35 minutes au nord de la ville d'Edmonton. Le site est bordé par Range Road 213A et Township Road 564, à proximité de divers utilisateurs du secteur pétrochimique.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-19

Edmonton Flex à vendre - Downtown

Baie industrielle rare située près du centre-ville d'Edmonton, offrant 6 000 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 3 000 pieds carrés au sous-sol. La propriété comprend une zone de bureaux récemment rénovée et un toit en SPF achevé en 2021. Située dans le cadre du Plan de réaménagement de la zone North Edge, le site offre un fort potentiel de réaménagement à long terme. L'alimentation électrique est évaluée entre 100 et 200 ampères, ce qui permet de répondre à une variété d'usages industriels légers. Cette propriété offre une opportunité flexible de vente ou de location avec disponibilité immédiate dans un emplacement urbain central. La baie individuelle ou l'ensemble du bâtiment sont à vendre.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-17

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Royal Park Realty présente une occasion rare d'acquérir jusqu'à 317,26 acres de terrain industriel dans la région industrielle de l'Alberta, le principal centre de traitement des hydrocarbures au Canada. Situé aux adresses 56110 Range Road 210 et 56119 Range Road 211 dans le comté de Strathcona, cette offre comprend deux parcelles — 157,26 acres et 160,00 acres — qui peuvent être achetées individuellement ou ensemble. Le site bénéficie d'une façade directe sur l'autoroute 830 et se trouve juste au nord du terminal récemment annoncé de l'Alberta Heartland Railway (AHR) au complexe prévu de Gasia Energy, ce qui le positionne pour une connectivité logistique et industrielle exceptionnelle. Zoné IHH (Heartland Heavy Industrial), le terrain est idéal pour le développement à grande échelle dans les secteurs pétrochimique, énergétique ou de fabrication avancée. La région abrite plus de 40 grandes entreprises et bénéficie de plus de 45 milliards de dollars d'investissements en capital existants. Les entreprises qui s'y installent peuvent être admissibles à des incitatifs fiscaux pour les nouveaux projets de construction et d'expansion, soutenus par des programmes provinciaux et le cadre réglementaire simplifié de la zone industrielle désignée (DIZ) de l'Alberta. Les parcelles sont adjacentes à des infrastructures clés, notamment les lignes ferroviaires CP et CN, les terminaux de pipelines et les grandes autoroutes, offrant un accès direct aux marchés nord-américains et mondiaux. Avec le taux d'imposition des sociétés le plus bas de l'Alberta, l'absence de taxes de vente ou sur la masse salariale, et un bassin de main-d'œuvre qualifiée de plus de 1,3 million de personnes, ce site offre une plateforme convaincante pour la croissance et l'innovation industrielle.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-02

St. Albert Terrain à vendre - Outlying

Vous cherchez un terrain industriel prêt à l’investissement dans la région d’Edmonton? Ne cherchez pas plus loin – ST. ALBERT EST UN CHOIX NATUREL! LE DISTRICT D’AFFAIRES LAKEVIEW, s’étendant sur plus de 600 acres, offre une occasion rare d’établir votre entreprise dans l’un des pôles industriels et commerciaux les plus avant-gardistes de la région. Conçu comme un centre d’emploi de premier plan, il devrait générer environ 5 000 nouveaux emplois à St. Albert et dans la région élargie d’Edmonton. EMPLACEMENT Idéalement situé le long des principales routes de transport, le district d’affaires Lakeview offre un accès fluide à la région métropolitaine d’Edmonton et aux corridors commerciaux régionaux clés, avec un accès direct à l’autoroute 16, à l’Anthony Henday Drive et à l’autoroute 2, ainsi qu’une connectivité ferroviaire vers les ports de la côte ouest et le corridor commercial CANAMEX. Si le transport ferroviaire vous intéresse, nous sommes à quelques minutes du terminal intermodal CN d’Edmonton, avec un potentiel de nouvelle voie ferrée près du district d’affaires. En prime, Lakeview se trouve à seulement 35 minutes de l’aéroport international d’Edmonton, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à accéder aux marchés régionaux, nationaux et internationaux. ATTRACTIVITÉ DE LA MAIN-D’ŒUVRE Entouré de commodités commerciales établies et de quartiers résidentiels en pleine croissance, Lakeview offre une diversité d’options de logement pour une main-d’œuvre accessible. De plus, les nouvelles routes, les sentiers pédestres et un réseau de transport en commun robuste améliorent la connectivité dans la région, au bénéfice des employés et des employeurs. Situé dans la tranquillité sereine de Big Lake, le paysage attrayant du district et ses normes architecturales contemporaines créent un environnement professionnel et convivial pour les employés, reflétant la qualité et la réputation de St. Albert comme l’une des meilleures villes de taille moyenne au Canada. USAGES PRÉVUS Le district attirera une variété d’entreprises allant de l’industrie légère à moyenne, aux bureaux, entrepôts et services commerciaux de soutien. Il accueillera des industries telles que la fabrication avancée, le transport et la logistique, la technologie et l’innovation, l’agroalimentaire, ainsi que la santé et les sciences de la vie. SERVICES ET PLANIFICATION La ville investit dans l’infrastructure de services et de routes en amont pour fournir des services essentiels tels que le transport, l’eau, les eaux pluviales et les services sanitaires. Lakeview est planifié avec une approche axée sur le « développement en priorité », la ville prenant en charge la planification du quartier afin de rationaliser considérablement le processus de développement, de réduire les délais d’approbation et de diminuer les coûts des projets pour les premiers développeurs. PROGRAMME D’INCITATION Pour accélérer le développement à Lakeview, la ville a créé un Programme d’Accélération du Développement (PAD) qui offrira une incitation basée sur le remboursement, conçue pour encourager le développement en phase initiale. Le programme offrira jusqu’à 110 000 $/acre pour le développement de terrains et la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Un total de 8 millions de dollars sera disponible, et le programme sera prêt à recevoir des candidatures à partir de janvier 2026. PROCHAINE ÉTAPE Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à investir, le district d’affaires Lakeview offre un mélange équilibré de fonctionnalité, d’accessibilité et de potentiel de croissance, ce qui en fait un choix convaincant pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un marché performant et en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-17

St. Albert Terrain à vendre - Outlying

Le Lakeview Business District est sur le point de devenir un pilier de croissance à St. Albert, offrant de vastes opportunités pour les nouveaux projets ainsi que pour les développements existants. Cette zone dynamique est destinée à établir l'un des plus grands pôles industriels de la région d'Edmonton, créant un écosystème d'affaires vibrant et prospère. Grâce à sa position stratégique en tant que district commercial et industriel léger à moyen, Lakeview représente une occasion exceptionnelle pour la création d'emplois et la croissance économique. Une fois entièrement développé, ce district devrait générer environ 5 000 nouveaux emplois à St. Albert, stimulant ainsi l'emploi et l'expansion des entreprises.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-11

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

CBRE Limitée (« CBRE » ou le « Conseiller »), au nom d’Artisan Industrial General Partner Corp. (le « Vendeur »), est heureuse de présenter l’opportunité d’acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans une installation industrielle située sur un terrain irremplaçable de 2,93 acres dans le sud-centre d’Edmonton (la « Propriété », l’« Installation » ou l’« Offre »). L’Offre comprend deux bâtiments autonomes, incluant un entrepôt de distribution et une installation de fabrication, totalisant 69 444 pi², avec une aire de mezzanine supplémentaire de ±25 000 pi² qui n’est pas incluse dans la superficie locative. BGE Indoor Air Quality Solutions (« BGE ») est locataire de la propriété depuis la construction initiale du bâtiment. BGE est un fabricant et fournisseur de premier plan de produits de filtration d’air de qualité, avec sept emplacements à travers le Canada. Au fil du temps, BGE a élargi sa présence dans l’Installation et loue maintenant l’ensemble de l’actif, qui sert de siège social et de centre de fabrication. BGE dispose de 5,2 années restantes sur son bail, lequel prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 %. Anciennement un bâtiment à petites baies, plusieurs des murs de séparation sont encore présents, offrant un potentiel de réaménagement futur. L’Offre présente un mélange attrayant de durée de bail, de croissance des revenus contractuels, de rareté de l’emplacement et d’exposition au marché industriel d’Edmonton ainsi qu’aux données démographiques parmi les meilleures au pays. La Propriété bénéficie d’un financement en place avantageux qui peut être assumé, mais elle est également disponible libre de tout financement si désiré. PROCESSUS D’OFFRE - Il n’y a pas de date limite pour les soumissions. Les offres sont encouragées immédiatement, car le vendeur est prêt à répondre aux parties qualifiées.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-16

Leduc Terrain à vendre - Outlying

Terrain industriel entièrement viabilisé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-02-24

Edmonton Terrain à vendre - North

Terrains de développement industriel à forte exposition Grand accès à Anthony Henday, Aurum Road et Yellowhead 12,50 Acres et 44,68 acres de superficie nette du bâtiment Accès possible à l'épi ferroviaire et développement au site

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2020-12-24

Edmonton Industriel à vendre - South

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2020-08-19

Edmonton Terrain à vendre - North

Ce site bien situé offre un excellent accès aux principales artères, un fort achalandage et une proximité avec des zones résidentielles et commerciales établies. Idéal pour une variété d'usages commerciaux, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services ou un développement à usage mixte. Une occasion rare de sécuriser un terrain commercial viabilisé dans une région en pleine croissance et bien connectée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03

Edmonton Terrain à vendre - North

Excellente propriété avec un beau bungalow dont on peut profiter jusqu'à ce que le terrain soit prêt à être aménagé ! La propriété borde et comprend une partie d'un ravin surplombant une belle vallée, une rivière et des étangs. Une vue imprenable maintenant et pour les futurs résidents une fois aménagé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-11

Edmonton Bureau à vendre - Central

ADRESSE MUNICIPALE 9578 111 Ave NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 267R ; Blk : B ; Lot : 5 ZONAGE MU (Usage Mixte) ANNÉE DE CONSTRUCTION 1965 QUARTIER Alberta Avenue SUPERFICIE 3 036 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 4 677 pi² ± PRIX DE VENTE 850 000,00 $ IMPÔTS FONCIERS 12 046,91 $/an (2026) TAUX DE LOCATION 21,00 $/pi² FRAIS D'EXPLOITATION À déterminer POSSESSION Négociable

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-02

Edmonton Terrain à vendre - South

Excellente opportunité d'acquérir un terrain de camionnage de 1,07 acre situé dans le sud d'Edmonton, zoné IM (Industrie moyenne). Idéalement situé avec un accès rapide et pratique à la 34e Rue, la 50e Rue, Whitemud Drive et Anthony Henday Drive, offrant une excellente connectivité à travers la ville et les environs. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par une porte, professionnellement gravillonné et compacté, et équipé de systèmes de surveillance pour une sécurité accrue. L'électricité triphasée est disponible sur place, ce qui le rend adapté à une variété d'usages industriels. Parfait pour une petite entreprise de transport, une compagnie locale de camionnage, un entrepôt d'équipement ou d'autres opérations industrielles de moyenne envergure. Une opportunité rare dans un emplacement hautement accessible—venez voir par vous-même!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

Edmonton Commerce de détail à vendre - South Central

- Emplacement de choix à l'angle de l'avenue Whyte offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles - Aménagement existant pour restaurant avec une grande terrasse arrière - Toiture récemment remplacée, réduisant les dépenses en capital à court terme - Grandes vitrines offrant une abondante lumière naturelle - Stationnement arrière sur place - Entouré des meilleurs restaurants, détaillants et lieux de divertissement de l'avenue Whyte, générant un flux constant de piétons et de véhicules - Opportunité flexible pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un futur projet de redéveloppement

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-30

Edmonton Industriel à vendre - South

Condo industriel autonome achevé au printemps 2026 avec cour à usage exclusif.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-30

Edmonton Flex à vendre - North

Cette propriété commerciale idéalement située se trouve au 10105 137 Avenue NW, Edmonton, Alberta, au cœur d’un important pôle de commerce de détail dans le nord d’Edmonton. Ce secteur bénéficie d’une forte concentration de détaillants établis, de commodités commerciales et de services, ainsi que d’un trafic quotidien de consommateurs, ce qui contribue à son attrait commercial durable. Profitant d’une visibilité exceptionnelle le long d’un corridor très fréquenté, la propriété offre un emplacement très en vue pour les entreprises cherchant à établir une présence solide sur le marché dans une zone commerciale mature et bien connectée. Le site couvre environ 2,42 acres et comprend un bâtiment substantiel de 32 590 pieds carrés, parfaitement adapté à une grande variété d’usages commerciaux, de vente au détail et de salles d’exposition. Construit à l’origine en 1965 et largement rénové en 2015, le bâtiment est en bon état et bénéficie d’améliorations significatives tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, ainsi que d’aménagements sur le site environnant. Les installations existantes offrent une disposition fonctionnelle, un stationnement généreux sur place et une circulation efficace sur le site, créant une opportunité flexible pour les détaillants et les occupants commerciaux nécessitant à la fois une accessibilité pour les clients et une efficacité opérationnelle. Grâce à sa combinaison de taille, de visibilité et d’améliorations établies, cette propriété est bien positionnée pour accueillir une large gamme d’utilisateurs commerciaux et de détaillants cherchant à établir une présence marquante dans l’un des secteurs commerciaux les plus actifs du nord d’Edmonton.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Edmonton Terrain à vendre - South Central

• Superficie brute hors sol de 37 781 pi² ± • Permis de développement pour un projet d'appartements de 46 unités, incluant un stationnement souterrain • Marché locatif solide dans le secteur universitaire • Coefficient d'occupation du sol (COS) de 2,3 atteint • Occasion rare de développement en milieu urbain

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-29

Edmonton Bureau à vendre - West

Superbe BUREAU D'ANGLE. Espace de bureau disponible à la vente. Le bureau comprend un hall d'entrée, une réception, 3 bureaux, une salle de conférence et une salle de bain. 1019 pieds carrés au rez-de-chaussée et 302 pieds carrés au deuxième étage avec une salle de réunion et une salle technique. Zonage DC2.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Leduc Industriel à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE #104, 7609 Sparrow Drive, Leduc, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 1221300; Unité : 8 ZONAGE IBL (Industriel léger commercial) TYPE DE PROPRIÉTÉ Condo industriel ANNÉE DE CONSTRUCTION 2012 SUPERFICIE 1 955 pi² ± CHARGEMENT AU SOL (1) 12’ x 14’ CHAUFFAGE Radiant ÉCLAIRAGE T5 ÉLECTRICITÉ 200 Ampères, 120/208 Volts, 3 phases DRAINAGE Puisard à double compartiment STATIONNEMENT 4 espaces PRIX DE VENTE 459 425 $ (235,00 $/pi²) IMPÔTS FONCIERS 5 762,30 $/an (2026) FRAIS DE COPROPRIÉTÉ 337,94 $/mois (2026) TAUX DE LOCATION 16,50 $/pi² (net) COÛTS D’EXPLOITATION 5,90 $/pi² POSSESSION 1er novembre 2026 (date antérieure possible)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - North

Colliers est heureux de présenter à la vente la propriété Kentwood Ford — un terrain automobile de 4,86 acres composé de deux parcelles, situé au cœur du corridor établi des concessionnaires automobiles du nord d’Edmonton. Offert à 18 500 000 $, ce bien représente une occasion rare d’acquérir une installation automobile clé en main, de grande envergure et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur la 97e Rue NW, l’une des principales artères nord-sud de la ville, ainsi qu’une parcelle distincte de terrain à usage mixte destinée à un projet de redéveloppement. Le site principal de 3,24 acres (13344 97e Rue NW) est zoné CG et comprend une concession Ford de 40 620 pieds carrés offrant un showroom entièrement aménagé pour les véhicules neufs, 21 ponts élévateurs pour l’entretien, une réception de service au volant, une section dédiée à la carrosserie automobile, ainsi qu’un vaste espace pavé pour l’exposition des véhicules et le stationnement des clients. Rénové en profondeur en 2012 pour un coût d’environ 4,1 millions de dollars, l’installation est prête à accueillir un nouvel opérateur automobile — une véritable opportunité clé en main. Le vendeur, un groupe de concessionnaires canadien de premier plan, déménage uniquement parce qu’il a dépassé la capacité des lieux. La parcelle sud de 1,62 acre (10010 132e Avenue NW) est zonée Usage Mixte (MU h16 f3.5 cf) et offre des possibilités intégrées de redéveloppement — un site de remplissage propre et titré séparément, idéal pour un immeuble multifamilial de six étages ou un bâtiment à usage mixte dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide d’Edmonton. La propriété est offerte en une seule transaction à 18 500 000 $ — comprenant le site principal de la concession à 375 $ par pied carré et le terrain excédentaire MU à 2 000 000 $ par acre — un prix bien soutenu par les transactions récentes sur le marché. Bien que la préférence du vendeur soit une vente unique de l’ensemble de la propriété, des offres pour la seule parcelle sud MU seront également considérées.

Date de mise en marché :

2026-06-23