services immobiliers commerciaux à vendre à Edmonton

Morinville Commerce de détail à vendre - Outlying

Occasion d’investissement à valeur ajoutée dans un projet immobilier à usage mixte comprenant 48 unités d’entreposage libre-service, des commerces en façade, des unités résidentielles et un vaste stationnement sur environ 1,79 acre. Les espaces vacants et sous-utilisés offrent un potentiel de rénovation, d’expansion et de réaménagement futur. Propriété A (10219 – 100e Avenue) est un développement à usage mixte construit en plusieurs phases. À la date effective, la propriété était composée d’un ancien hôtel exploité comme logements locatifs (qui a depuis été démoli) et d’une section commerciale en bande divisée en six locaux donnant sur la 100e Avenue. Les locaux commerciaux sont occupés par deux restaurants, un détaillant de cannabis, un magasin de réparation/accessoires pour téléphones, un local vacant utilisé auparavant pour du mini-entrepôt intérieur, et un autre local vacant qui était précédemment occupé par une assemblée religieuse. Les suites résidentielles à l’étage supérieur sont des studios comprenant un espace chambre/salon et une salle de bain complète (4 pièces). Les appartements sont considérés en mauvais état et nécessitent des rénovations avant d’être mis en location. Propriété B (10213 – 100e Avenue) est située immédiatement à l’est de la Propriété A, de l’autre côté d’une allée. Elle comprend un terrain de 13 020 pieds carrés avec une surface de gravier compacté dépréciée, actuellement utilisé comme stationnement. Propriété C (9919 – 103e Rue) est située au sud (arrière) de la Propriété A et est également utilisée comme stationnement. Elle dispose d’une surface de gravier compacté dépréciée. Propriété D (9913 – 103e Rue) est située au sud de la Propriété C et sert d’extension à la zone de stationnement. Les propriétés C et D pourraient être assemblées avec la Propriété A si la demande justifie un jour le réaménagement des infrastructures développées sur la Propriété A.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-13

Sherwood Park Industriel à vendre - Outlying

Actuellement loué net à un locataire à long terme pour 42 000 $ par année, avec le terme actuel qui expire le 30 septembre 2026. Le locataire aimerait rester, offrant ainsi à l'acheteur un véritable choix : conserver le revenu en place ou occuper les lieux pour vos propres activités.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-13

Fort Saskatchewan Industriel à vendre - Outlying

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-11

Edmonton Terrain à vendre - North

Le 18825 137 Avenue NW offre une occasion d'acquérir un terrain de développement industriel de 2,00 acres situé dans la région Anthony Henday Big Lake d'Edmonton. La propriété est zonée IM (Industriel Moyen), offrant une flexibilité pour une variété de concepts de développement industriel, sous réserve des exigences municipales. Sa configuration carrée favorise une planification efficace du site et un potentiel de développement optimal. Avec la diminution des terrains zonés industriels dans les principaux corridors de transport, cette propriété combine visibilité, accessibilité et flexibilité de développement. Les investisseurs, développeurs et utilisateurs propriétaires ont l'opportunité de positionner un futur projet industriel sur un site bénéficiant d'une exposition directe à une route périphérique majeure et d'un accès au réseau de transport élargi d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-11

Edmonton Terrain à vendre - South

Un site industriel aménagé, zoné IM, axé sur le stockage extérieur et les cours, situé dans le corridor logistique de la 17e Rue. Ce site comprend plusieurs zones fonctionnelles de cour, avec une complexité de développement due à un ruisseau, des servitudes et la nécessité d'un lotissement. TAILLES DES PARCELLES Parcelle Est : 3,96 acres Parcelle Centrale : 6,71 acres Parcelle Ouest : 4,72 acres Total : ±15,38 acres utilisables*

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-11

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - North

Highland Apartments offre l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial de 16 unités situé sur l'avenue 118 NW dans le quartier établi des Highlands à Edmonton. La propriété est entièrement composée de suites de deux chambres, offrant une configuration uniforme qui attire une large base de locataires. Chaque suite est équipée d'une buanderie privée et d'une entrée individuelle, des caractéristiques qui favorisent la commodité des locataires et renforcent l'attrait de la propriété en termes d'occupation continue. Située dans un secteur résidentiel mature, la propriété bénéficie de sa proximité avec les commerces de quartier et les services le long de l'avenue 118, des connexions au transport en commun, du centre de loisirs Eastglen, ainsi que des principales routes de transport, notamment Wayne Gretzky Drive et Yellowhead Trail. Ces connexions offrent aux résidents un accès pratique à travers Edmonton tout en soutenant la demande locative à long terme provenant d'une main-d'œuvre et d'une base de ménages diversifiée.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-07

Edmonton Bureau à vendre - South

* Bien situé à Terrace Heights, sur le côté sud, et à proximité du centre-ville, du nord de la ville et de Sherwood Park * Excellent stationnement avec 30 places de surface sur le site * Bon revenu net à court terme * Proche de plusieurs restaurants et commerces de détail dans la région * Immeuble de bureaux bien aménagé et bien développé de 6 011 pi² * Enseigne sur pylône disponible

Date de mise en marché :

2026-08-07

Edmonton Terrain à vendre - North

• Offert par le gouvernement de l'Alberta (Alberta Infrastructure), une cession franche et simple de la Couronne à la juste valeur marchande. La totalité des ±7,49 acres est entièrement aménageable, sans perte de terrain due à une réserve environnementale, des corridors de drainage ou des droits de passage pour les services publics.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-05

Edmonton Industriel à vendre - North

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-08-05

Edmonton Terrain à vendre - West

Le 10830 180 Street représente une occasion d'acquérir un terrain industriel d'un acre situé à un coin de rue dans le quartier industriel établi de l'ouest d'Edmonton. Zoné IM (Industrie Moyenne), la propriété offre une flexibilité pour une gamme de concepts de développement industriel et commercial autorisés dans le cadre de ce zonage. Sa configuration en coin assure une visibilité accrue et plusieurs points d'accès potentiels, tandis que son emplacement place les utilisateurs au cœur de l'un des corridors industriels et commerciaux les plus actifs d'Edmonton. La propriété bénéficie d'une connectivité directe aux principales routes de transport, notamment l'Anthony Henday Drive, le Yellowhead Trail (autoroute 16), le Stony Plain Road, la 170e Rue et les réseaux routiers artériels environnants. Cette accessibilité favorise des déplacements efficaces dans toute la région d'Edmonton et offre des connexions pratiques vers des destinations industrielles, logistiques et commerciales majeures. Le terminal intermodal du CN se trouve à environ cinq minutes du site, renforçant les capacités de distribution et de transport régionales. Les développements environnants incluent le Northpoint Business Park, le City West Business Centre, le Sunwapta Industrial, de grandes concessions automobiles, des opérateurs hôteliers et des détaillants de renom à l'échelle nationale. Les commodités à proximité, telles que Costco, Lowe's, Walmart, des restaurants, des installations de conditionnement physique et des hôtels, ajoutent à la commodité quotidienne pour les futurs occupants et employés. Cette offre est située dans un marché industriel mature desservant une main-d'œuvre régionale d'environ 859 844 personnes et une population d'environ 1 510 926 habitants dans un rayon de 30 kilomètres du site. Combiné à l'emplacement en coin de la propriété, son zonage industriel, son accès aux transports et sa proximité avec des services commerciaux majeurs, ce site représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les développeurs et les investisseurs cherchant à acquérir un terrain dans le marché industriel de l'ouest d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-22

Edmonton Industriel à vendre - North

• Baie bureau/entrepôt de 3 200 pi² à vendre • Quai de chargement de 12’ x 14’ • Baie de 30’ x 85’4” • Accès pratique à St. Albert Trail, Yellowhead Trail, 149e Rue et 156e Rue

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-22

Spruce Grove Industriel à vendre - Outlying

Située stratégiquement à quelques minutes à l'ouest d'Edmonton, dans le comté de Parkland, cette propriété unique offre un accès exceptionnel directement depuis les autoroutes 16 et 44, assurant une connectivité fluide vers l'est et l'ouest. La propriété est très polyvalente et bien aménagée, avec plusieurs bâtiments sur le site, notamment un bungalow résidentiel, plusieurs ateliers et Quonsets, ainsi qu'une grange aménagée. Cette configuration rend la propriété idéale pour une variété d'usages, que ce soit pour une entreprise à domicile, une opportunité de travail et résidence, ou une opération génératrice de revenus. Avec de vastes surfaces asphaltées et bétonnées dans toute la cour, les routes d'accès et l'allée, le site est parfaitement adapté au stockage de véhicules, VR et équipements, offrant un potentiel significatif pour créer plusieurs sources de revenus. Les services ruraux incluent trois citernes et trois systèmes septiques, soutenant les aménagements existants et offrant une flexibilité future. Il s'agit d'une propriété rurale polyvalente et unique, combinant un accès exceptionnel, une infrastructure solide et un potentiel d'utilisation diversifié, le tout à proximité immédiate d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-21

Edmonton Terrain à vendre - South

±1 Acre | Zonage BE – Emploi Commercial Rare opportunité d'acquérir un site de développement industriel/commercial d’environ ±1 acre dans le secteur établi de Roper Industrial à Edmonton, bénéficiant d’une grande visibilité sur Whitemud Drive. Le zonage BE – Emploi Commercial permet un mélange d’usages industriels légers et commerciaux avec des normes de développement élevées. Les usages potentiels incluent bureaux, services de santé, services alimentaires et de boissons, ventes et services intérieurs, industrie légère, fabrication sur mesure et services de soutien aux véhicules (sous réserve des approbations de la Ville). Emplacement central exceptionnel avec un accès pratique à Whitemud Drive, 99 Street, Calgary Trail et Anthony Henday Drive. Une opportunité idéale pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un site de développement flexible en milieu urbain à Edmonton. Une opportunité stratégique offrant taille, accessibilité et un zonage BE polyvalent dans un corridor industriel très recherché.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-19

Nisku Terrain à vendre - Outlying

- Accès exceptionnel aux principales routes de transport, y compris l'autoroute QEII (autoroute 2), Airport Road, l'autoroute 625 (20e Avenue), l'autoroute 19, Nisku Spine Road et Sparrow Drive. - À quelques minutes de l'aéroport international d'Edmonton, offrant un accès pratique pour les voyages d'affaires régionaux et internationaux ainsi que pour la logistique. - Entouré d'une forte concentration d'entreprises industrielles, manufacturières, de services énergétiques, de transport et de logistique. - Commerces et divertissements à proximité : À quelques minutes du sud d'Edmonton, du Premium Outlet Collection, du Century Mile Racetrack & Casino, ainsi que d'autres commerces et restaurants à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-16

Nisku Terrain à vendre - Outlying

- Emplacement de choix dans le parc d'affaires de Nisku : Situé dans un pôle industriel bien établi avec un accès facile aux principales routes de transport. - Accès aux grandes autoroutes : Accès rapide à l'autoroute 2, l'autoroute 39 et l'autoroute QEII, reliant Edmonton, Nisku et d'autres grandes régions de l'Alberta. - Zone industrielle et commerciale en croissance : Entouré d'une gamme diversifiée d'entreprises, idéal pour la fabrication, la logistique et l'entreposage. - Commodités à proximité : À proximité d'hôtels, de restaurants et de stations-service, offrant une grande commodité pour les employés et les opérations commerciales. - Proximité du centre-ville de Leduc : Permet un accès facile aux centres commerciaux locaux, aux restaurants et aux entreprises de services.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-13

Edmonton Bureau à vendre - West

Situé au sein du Parkwest Business Centre, ce bâtiment autonome de 17 435 pieds carrés offre une disposition bien conçue et des avantages stratégiques pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’un actif commercial polyvalent. La propriété est située à un coin de rue de premier plan avec une excellente visibilité le long de l’Avenue 123 et de la Rue 149, offrant un accès immédiat à Yellowhead Trail et une connectivité pratique aux principales artères d’Edmonton. Le bâtiment comprend plusieurs espaces de classe aménagés et une disposition qui soutient une gamme de fonctions éducatives, de bureaux ou d’entreprises spécialisées. Les espaces intérieurs bénéficient d’une abondance de lumière naturelle et d’une accessibilité complète. Un stationnement généreux, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques, répond aux besoins des employés et des visiteurs, tandis que le zonage sous DC2 offre une flexibilité potentielle pour des usages futurs. Les opportunités de branding sont renforcées par une exposition extérieure de premier plan, garantissant une forte visibilité auprès du trafic constant autour du site. Son emplacement stratégique le place à proximité de grands commerces de détail, de restaurants à service rapide et d’établissements institutionnels tels que le campus Patricia de NAIT, ce qui en fait un choix avantageux pour les organisations recherchant un site professionnel et facilement accessible. Les investisseurs apprécieront la combinaison de la force de l’emplacement, de la conception adaptable et de l’infrastructure de qualité en place. Offert à 3 230 000 $, cette propriété représente une acquisition attrayante dans un sous-marché bien établi du nord-ouest d’Edmonton.

Date de mise en marché :

2026-07-09

Spruce Grove Industriel à vendre - Outlying

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel, située sur un terrain de 2,34 acres dans le quartier industriel établi de Spruce Grove. Cette installation moderne de ±10 078 pieds carrés combine une construction de qualité, un design fonctionnel et un vaste espace extérieur pour répondre aux besoins d'une grande variété d'opérations industrielles. La zone de bureaux, aménagée avec soin, est complétée par un atelier hautement fonctionnel doté de six grandes portes basculantes traversantes, d'une infrastructure pour grue, d'une baie de lavage équipée d'un système Hotsy, d'un chauffage par le sol, d'un système d'air neuf et de quais de chargement en béton. Le site entièrement clôturé et sécurisé offre une excellente circulation pour les véhicules commerciaux de grande taille et un ratio de couverture exceptionnellement bas, offrant une flexibilité optimale pour le stockage extérieur, l'équipement et les futures expansions opérationnelles. Idéalement situé dans l'un des secteurs industriels les plus prisés de Spruce Grove, le bien bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute 16A via Century Road et d'une excellente connectivité à l'autoroute 16, assurant un transport efficace dans toute la région métropolitaine d'Edmonton. Le zonage M1 offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'entreprises industrielles, commerciales, automobiles, de bureaux, de services, de vente en gros et liées à l'équipement. Une opportunité rare d'acquérir une installation industrielle bien aménagée, offrant des améliorations modernes, une fonctionnalité exceptionnelle et un vaste espace extérieur. Disponible immédiatement.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-09

Edmonton Terrain à vendre - South

Excellente opportunité d'acquérir un terrain de camionnage de 1,07 acre situé dans le sud d'Edmonton, zoné IM (Industrie moyenne). Idéalement situé avec un accès rapide et pratique à la 34e Rue, la 50e Rue, Whitemud Drive et Anthony Henday Drive, offrant une excellente connectivité à travers la ville et les environs. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par une porte, professionnellement gravillonné et compacté, et équipé de systèmes de surveillance pour une sécurité accrue. L'électricité triphasée est disponible sur place, ce qui le rend adapté à une variété d'usages industriels. Parfait pour une petite entreprise de transport, une compagnie locale de camionnage, un entrepôt d'équipement ou d'autres opérations industrielles de moyenne envergure. Une opportunité rare dans un emplacement hautement accessible—venez jeter un coup d'œil!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

Edmonton Industriel à vendre - South

Condo industriel autonome achevé au printemps 2026 avec cour à usage exclusif.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-30

Edmonton Flex à vendre - North

Cette propriété commerciale idéalement située se trouve au 10105 137 Avenue NW, Edmonton, Alberta, au cœur d’un important pôle de commerce de détail dans le nord d’Edmonton. Ce secteur bénéficie d’une forte concentration de détaillants établis, de commodités commerciales et de services, ainsi que d’un trafic quotidien de consommateurs, ce qui contribue à son attrait commercial durable. Profitant d’une visibilité exceptionnelle le long d’un corridor très fréquenté, la propriété offre un emplacement très en vue pour les entreprises cherchant à établir une forte présence sur le marché dans une zone commerciale mature et bien connectée. Le site couvre environ 2,42 acres et comprend un bâtiment substantiel de 32 590 pieds carrés, parfaitement adapté à une grande variété d’usages commerciaux, de vente au détail et de salles d’exposition. Construit à l’origine en 1965 et largement rénové en 2015, le bâtiment est en bon état et bénéficie d’améliorations significatives tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, ainsi que d’aménagements sur le site environnant. Les installations existantes offrent une disposition fonctionnelle, un stationnement généreux sur place et une circulation efficace sur le site, créant une opportunité flexible pour les détaillants et les occupants commerciaux nécessitant à la fois une accessibilité pour les clients et une efficacité opérationnelle. Grâce à sa combinaison de taille, de visibilité et d’améliorations établies, cette propriété est bien positionnée pour accueillir une large gamme d’utilisateurs commerciaux et de vente au détail cherchant à établir une présence marquante dans l’un des secteurs commerciaux les plus actifs du nord d’Edmonton.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Edmonton Terrain à vendre - South Central

• Superficie de 37 781 pi² ± au-dessus du niveau du sol • Permis de développement pour un projet d'appartements de 46 unités, incluant un stationnement souterrain • Marché locatif solide dans le secteur universitaire • Coefficient d'occupation du sol (COS) de 2,3 atteint • Occasion rare de développement en milieu urbain

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-29

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - North

Colliers est heureux de présenter à la vente la propriété Kentwood Ford — un terrain automobile de 4,86 acres composé de deux parcelles, situé au cœur du corridor établi des concessionnaires automobiles du nord d’Edmonton. Offert à 18 500 000 $, ce bien représente une occasion rare d’acquérir une installation automobile clé en main, de grande envergure et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur la 97e Rue NW, l’un des principaux axes nord-sud de la ville, ainsi qu’une parcelle distincte de terrain à usage mixte destinée à un projet de redéveloppement. Le site principal de 3,24 acres (13344 97e Rue NW) est zoné CG et comprend une concession Ford de 40 620 pieds carrés offrant un showroom entièrement aménagé pour véhicules neufs, 21 ponts élévateurs pour l’entretien, une réception de service avec accès en voiture, un atelier de carrosserie dédié, ainsi qu’un vaste espace pavé pour l’exposition des véhicules et le stationnement des clients. Rénové en profondeur en 2012 pour un coût d’environ 4,1 millions de dollars, l’installation est prête à accueillir un nouvel opérateur automobile — une véritable opportunité clé en main. Le vendeur, un groupe de concessionnaires canadien de premier plan, déménage uniquement parce qu’il a dépassé la capacité des lieux. La parcelle sud de 1,62 acre (10010 132e Avenue NW) est zonée à usage mixte (MU h16 f3.5 cf) et offre des possibilités intégrées de redéveloppement — un site de remplissage propre et titré séparément, idéal pour un immeuble multifamilial de six étages ou un bâtiment à usage mixte dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide d’Edmonton. La propriété est offerte en une seule transaction au prix de 18 500 000 $ — comprenant le site principal de la concession à 375 $ par pied carré et le terrain excédentaire à usage mixte à 2 000 000 $ par acre — un prix bien soutenu par les transactions récentes sur le marché. Bien que la préférence du vendeur soit une vente unique de l’ensemble de la propriété, des offres pour la seule parcelle sud à usage mixte seront également considérées.

Date de mise en marché :

2026-06-23

Edmonton Flex à vendre - South

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-18