services immobiliers commerciaux à vendre à Laval

Terrebonne Bureau à vendre - Rive-Nord

Cette opportunité d'investissement comprend un quintuplex détaché à usage mixte offrant un équilibre entre locataires avec trois unités résidentielles et deux espaces commerciaux au cœur de Terrebonne. Avec une superficie totale d'environ 3 420 pi² sur un terrain de 4 050 pi², la propriété offre un potentiel de flux de trésorerie fiable avec un revenu brut annuel rapporté d'environ 55 920 $. Les deux espaces commerciaux polyvalents, allant de 450 à 950 pieds carrés, répondent aux besoins des petites entreprises et des locataires axés sur les services, tandis que les étages supérieurs accueillent des appartements résidentiels, garantissant une stabilité des revenus provenant de plusieurs sources. Située sur la Rue Bernard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité locale et d'une accessibilité optimale. Les commodités à proximité incluent un accès direct aux grandes artères, le Réseau Express Métropolitain (REM), des écoles, des parcs et des corridors commerciaux, ce qui en fait un emplacement attrayant tant pour les occupants que pour les investisseurs. Avec l'augmentation continue de la densité résidentielle sur le marché de Terrebonne, cette propriété offre une capacité de génération de revenus solide ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-20

Boisbriand Terrain à vendre - Rive-Nord

Situé au cœur de Boisbriand, le 109 Ch. de la Grande-Côte représente une opportunité de développement rare et hautement stratégique au sein d’un corridor urbain actif. S’étendant sur plus de 33 400 pieds carrés, cette propriété est parfaitement adaptée à la construction multi-résidentielle, pouvant potentiellement accueillir jusqu’à environ 75 unités réparties sur un projet de développement allant jusqu’à six étages, sous réserve de vérification et approbation municipale. Les paramètres de zonage clés (M-105) favorisent une intégration mixte au rez-de-chaussée, exigeant une combinaison de résidences avec des usages communautaires ou commerciaux légers complémentaires, créant une façade animée et enrichissant le paysage urbain du quartier. Les réglementations permettent une couverture maximale du site de 50 %, un ratio de superficie de plancher (FAR) de 3,0 et une hauteur maximale de 24 mètres, offrant ainsi aux investisseurs et développeurs la possibilité de générer une valeur significative dans un secteur en pleine croissance. Accessible depuis les grandes artères et idéalement situé à proximité des services, des pôles commerciaux et des liens de transport, ce terrain est positionné pour un développement durable et à haute densité, tirant parti de l’expansion résidentielle et commerciale continue de Boisbriand.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-13

Laval Bureau à vendre

Investment opportunity in Laval. Well-located commercial building offering excellent income and growth potential. Revenues can be guaranteed by the seller, subject to negotiation. 4 active businesses and 2 vacant office spaces. The ground floor is leased by Caisse Desjardins for many years to come, ensuring attractive rental stability. Strategic location, excellent visibility, easy access to major roads and services. Large parking lot with over 35 spaces. Ideal for investors or owner-occupiers.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Laval Commerce de détail à vendre

Terrain – Boulevard des Laurentides Excellente opportunité de redéveloppement sur le Boulevard des Laurentides, situé dans un secteur commercial et urbain bien établi. La propriété comprend actuellement un bâtiment existant; cependant, le site offre un fort potentiel pour un projet de redéveloppement, sous réserve des approbations municipales et réglementaires applicables. Le terrain bénéficie d’une excellente visibilité le long d’un corridor à fort achalandage, avec une configuration pouvant accueillir divers concepts commerciaux, espaces de bureaux, services professionnels ou un projet à usage mixte, selon les règlements de zonage en vigueur. **Points forts** - Emplacement stratégique sur le Boulevard des Laurentides - Forte visibilité commerciale - Site situé dans une zone déjà développée - Potentiel de redéveloppement ou d’optimisation de l’usage actuel - Possibilité de projet avec commerce au rez-de-chaussée et espaces de bureaux aux étages, sous réserve d’approbation - Accès facile aux principaux axes routiers et services environnants **Avis important** Tout projet de construction, d’agrandissement, de changement d’usage, de densification ou de redéveloppement doit être vérifié auprès des autorités compétentes, y compris la municipalité, le service d’urbanisme, le service des permis et tout autre organisme applicable. L’acheteur devra effectuer ses propres vérifications diligentes concernant le zonage, les usages permis, les marges de recul, la hauteur autorisée des bâtiments et le nombre d’étages, les exigences en matière de stationnement, la superficie constructible, les règlements environnementaux, les servitudes et la faisabilité globale du projet.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

Laval Flex à vendre

Ce condo industriel de haute qualité représente une occasion rare pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un espace moderne et efficace avec un potentiel de revenus. Offrant environ 5 291 pieds carrés, la propriété comprend des configurations d’entrepôt et de bureau conçues pour équilibrer la fonctionnalité opérationnelle avec une image professionnelle. L’entrepôt est équipé d’une porte d’entrée de 14 pieds et d’une hauteur libre généreuse, offrant une flexibilité optimale pour le stockage, la fabrication légère ou la distribution. Les espaces de bureau s’étendent sur deux niveaux et présentent un aménagement contemporain avec plusieurs bureaux fermés, une salle de réunion et une abondante lumière naturelle. Les entrées indépendantes permettent une double occupation, offrant une solution efficace pour les entreprises envisageant des options de sous-location. Les infrastructures clés incluent un service électrique de 600 volts, trois salles d’eau et une préparation clé en main, garantissant une occupation immédiate et fluide avec un investissement initial minimal. Idéalement situé dans le parc industriel Boisé de l’Équerre à Laval, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité aux principales autoroutes et au transport en commun, ce qui la rend facilement accessible pour les employés, les clients et la logistique. Sept espaces de stationnement extérieurs dédiés et un garage chauffé double largeur intégré complètent cette installation complète et prête pour l’avenir. Cet actif représente une combinaison convaincante d’espace fonctionnel, d’image corporative solide et de rétention de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-27

Laval Flex à vendre

Frais de copropriété à venir.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-17

Laval Industriel à vendre

Bâtiment industriel à vendre de +/- 19 665 pi2, incluant +/- 5 658 pi2 de bureaux, +/- 1 808 pi2 d'espace commercial et +/- 12 199 pi2 d'entrepôt. Facile d'accès, près de plusieurs services et autoroutes, situé dans le parc industriel du Centre de Laval.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17

Laval Multi-résidentiel à vendre

Située sur le boulevard Tessier à Laval, dans le quartier prisé de Chomedey, la propriété au 3002–3004 bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, services, cliniques et grands axes routiers. La région offre une excellente accessibilité et une demande locative soutenue. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement vacant, représente une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant établir son entreprise ou pour un investisseur. L’espace est en bon état et comprend un sous-sol entièrement fonctionnel, parfait pour le stockage ou l’optimisation des opérations. La propriété dispose également de places de stationnement, un avantage significatif et recherché dans cette zone urbaine, facilitant l’accès pour les clients et les occupants. Des opportunités de développement supplémentaires pourraient être envisagées selon les besoins de l’acheteur. De plus, l’immeuble inclut des unités résidentielles offrant un potentiel intéressant d’optimisation. Les loyers actuels, qui sont en dessous des moyennes du marché, suggèrent un potentiel de croissance des revenus considérable. Grâce à son emplacement et sa polyvalence, cette propriété représente une opportunité d’investissement à fort potentiel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Saint-Laurent

Cette propriété résidentielle entièrement occupée de 31 unités offre une occasion rare aux investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une appréciation à long terme dans le quartier Ahuntsic-Cartierville de Montréal. L'immeuble propose un mélange d'unités bien entretenues, garantissant un flux de trésorerie constant dès le premier jour. Située dans une communauté dynamique et établie, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles, notamment le transport en commun, les écoles, les parcs et les centres commerciaux, ce qui la rend très attrayante pour les locataires. La structure semi-détachée s'étend sur trois étages et repose sur un terrain de 7 875 pieds carrés, desservi par les services municipaux d'eau et d'égouts. Avec un historique locatif solide et un revenu brut potentiel d'environ 300 660 $ par année, cet actif offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel de valorisation future. La connectivité du quartier aux principales voies routières et aux transports en commun améliore l'accessibilité, tandis que le développement urbain continu à Montréal continue de stimuler la demande pour des logements locatifs de qualité. Cet investissement convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main génératrice de revenus dans un marché reconnu pour sa résilience et son potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Laval Bureau à vendre

Nouvel immeuble commercial offrant un potentiel exceptionnel. Le zonage très permissif permet une grande variété d'usages commerciaux, tandis que le vaste terrain offre d'innombrables possibilités. Que vous cherchiez à établir votre entreprise ou à maximiser un investissement stratégique, cette propriété se distingue par sa rareté et son fort potentiel de croissance en valeur. La propriété comprend un immense garage, doté d'une porte de 18 pieds de hauteur sur 16 pieds de largeur – une caractéristique idéale pour toute entreprise nécessitant un espace de travail spacieux, pratique et hautement fonctionnel.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Laval Terrain à vendre

Terrain industriel permettant plusieurs usages situé près de l'autoroute 15

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-10

Laval Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-04

Laval Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial et résidentiel à vendre de 12 817 pieds carrés, idéalement situé sur le boulevard De la Concorde Ouest, à moins de 5 minutes à pied (400 mètres) de la station de métro De la Concorde, et à proximité de la Place Bell, de l'université et de la station de métro Montmorency ! Le bâtiment comprend trois étages, avec quatre unités commerciales au rez-de-chaussée et douze appartements résidentiels (huit unités 4½ et quatre unités 3½) aux 2e et 3e étages. Actuellement, le vendeur garde trois appartements vacants pour un éventuel acheteur — deux unités 4½ et une unité 3½. Le terrain mesure 13 211 pieds carrés. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 276 000 $. Prix demandé : 3 975 000 $. Taxes municipales : 31 509 $.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-11

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur d'Ahuntsic-Cartierville, ce bâtiment commercial indépendant au 1405 Boul Henri-Bourassa O représente une occasion rare pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à haute visibilité dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Montréal. Positionné directement sur le boulevard Henri-Bourassa, la propriété bénéficie d'un fort achalandage automobile et piétonnier, avec un excellent accès au transport en commun, notamment grâce à la proximité de la station de métro Henri-Bourassa et de plusieurs lignes d'autobus. Le bâtiment présente une façade propre et professionnelle avec une visibilité importante sur la rue, idéale pour des entreprises de détail, médicales ou orientées vers les services. Une porte de garage au niveau du sol ajoute une flexibilité opérationnelle pour les livraisons, l'accès aux équipements ou les véhicules de service. Un stationnement en surface généreux facilite la commodité pour les clients et le personnel, tandis que la zone environnante offre un mélange de densité résidentielle et d'activités commerciales. Idéalement situé près de l'autoroute 15 et des principales artères est-ouest, le site offre une connectivité régionale à travers le Grand Montréal. Le zonage de la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui la rend adaptée aux propriétaires-occupants, aux investisseurs ou à un projet de redéveloppement. Que ce soit pour des opérations actuelles ou pour une repositionnement en vue d'une croissance future, cet actif offre un mélange convaincant de localisation, d'infrastructure et de potentiel à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-11

Laval Commerce de détail à vendre

Située au cœur de Chomedey, Laval, cette propriété polyvalente à usage mixte représente une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de valorisation immédiat. Construite en 1914 et couvrant une superficie de 3 233 pieds carrés, le bâtiment comprend trois unités commerciales au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement résidentiel spacieux à l'étage, offrant la possibilité de le convertir en un logement de trois chambres. L'unité 3994A est prête pour une occupation immédiate, tandis que l'unité résidentielle sera disponible à partir du 1er janvier 2026, permettant une planification échelonnée pour la location ou l'utilisation par le propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard Saint-Martin Ouest, à quelques pas du boulevard Curé-Labelle, dans un corridor à fort achalandage entouré de commerces, de services et de densité résidentielle. Avec des systèmes municipaux d'eau et d'égouts, un chauffage électrique et un espace de rangement au sous-sol, le bâtiment est bien adapté à une variété d'usages locatifs. Le zonage du site (COMM, RESI) permet des opérations commerciales et résidentielles, offrant une flexibilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-11

Laval Bureau à vendre

La suite 400 offre une occasion rare d'acquérir un condominium de bureau occupant un étage complet dans un emplacement de choix à Laval. Frais de copropriété d'environ 30 000 $, incluant le fonds de prévoyance.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-18

Laval Flex à vendre

Situé stratégiquement dans le corridor industriel prisé de Laval, la propriété au 1580–1600 Boulevard St-Elzéar Ouest offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien configuré avec une occupation immédiate. S'étendant sur ±16 853 pi² sur un terrain de ±39 717 pi², cette installation est conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle et la flexibilité, avec six portes d'expédition au niveau du sol et une hauteur libre de 18’9”.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-18

Montreal-Nord Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Le Complexe médical Montréal-Nord est un nouvel immeuble locatif situé sur un vaste terrain de 22 827 pi² offrant une excellente visibilité à l'angle des boulevards Lacordaire et Léger. Il propose 36 240 pi² d'espace locatif, ainsi qu'un garage intérieur de 35 places et un stationnement extérieur couvert de 24 places. Les locataires principaux, avec des baux à long terme (10 à 20 ans), incluent : le CIUSSS du Nord-de-l'Île-de-Montréal, la Clinique médicale Désy (GMF), Radiologix, Physio-Expert, Rue Action Prévention Jeunesse et Telus Communications (antenne sur le toit). Les espaces vacants et non loués totalisent actuellement 13 350 pi² d'espace locatif. C'est une opportunité idéale pour des propriétaires-occupants ou des investisseurs avisés avec des locataires potentiels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété semi-commerciale, en bon état, avec un accès direct à l'autoroute 15 -- située à 600 m. Deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et six appartements répartis sur les deux étages supérieurs. Vente sans garantie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-18

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Vous devez signer l'entente de confidentialité afin d'accéder à toutes la documentations.

Date de mise en marché :

2025-06-12

Laval Bureau à vendre

Cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué dans un emplacement de choix à Laval. Occupé par un locataire unique et de grande qualité (Desjardins), cet immeuble de 14 301 pi² a bénéficié de rénovations majeures, incluant une toiture neuve, des systèmes de CVC modernisés, une façade mise à jour et des améliorations locatives importantes. Un ascenseur relie le sous-sol au deuxième étage, optimisant ainsi l'accessibilité et la fonctionnalité de l'ensemble du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-12

Laval Flex à vendre

Bâtiment industriel flexible disponible à la location ou à la vente situé au 5000, rue Bernard-Lefebvre à Laval, avec une superficie disponible de 22 866 pi². Il offre une hauteur libre de 14'-24' et dispose de 4 portes de garage. Bureau : 16 692 pi², Entrepôt : 6 174 pi², Superficie du terrain : 34 888 pi². Contactez un membre de notre équipe industrielle pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-04-02

Montréal Terrain à vendre - Centre-de-l’Île Nord

- Décontaminé selon les normes résidentielles les plus strictes, - 105 pieds de façade commerciale sur la ''Promenade Fleury'' https://www.promenadefleury.com/ - Possibilité d'aménagement de terrasses extérieures, - À 800 m de la station de métro Henri-Bourassa ''COURTIERS PROTÉGÉS''

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-26