services immobiliers commerciaux à vendre près de Orleans

3775 St Joseph Blvd

Ottawa, ON K4A 0Z7

• Spécialité à vendre
• 4 750 000 $ CAD
• 9 000 pi²

Ottawa Spécialité à vendre - East Central

Occasion de réaménagement sur un terrain de 2,693 acres à Orléans, situé sur le boulevard St. Joseph entre Taylor Creek Dr et Trim Rd, partiellement à moins de 400 m et entièrement à moins de 600 m de la station Trim du train léger. Ce site de grande envergure se trouve dans le Plan secondaire du corridor d’Orléans, ciblé pour une croissance compacte et axée sur le transport en commun dans un « quartier de 15 minutes ». Zoné INZ-Institutionnel selon le nouveau règlement municipal 2026-50 d’Ottawa, offrant une flexibilité exceptionnelle. Les usages permis incluent maison de retraite, établissement de soins résidentiels, centre médical, école, installation récréative et sportive, centre communautaire, lieu de culte, garderie et bibliothèque – ainsi que des unités d’habitation conditionnelles, théâtre, marché et commerce de détail à petite échelle en complément d’un usage principal autorisé. Aucun plafond sur le nombre d’unités d’habitation, sous réserve des dispositions de zonage. Les dimensions généreuses (~64 m de façade et 180 m de profondeur) permettent une empreinte constructible maximale de 9,410 m² (101,288 pi²) sans limite de couverture de lot et des hauteurs allant jusqu’à 15 m / 5 étages. Potentiel de subdivision solide : jusqu’à 4 lots conformes, avec possibilité de plus via une dérogation mineure. Le bâtiment existant d’un étage – une ancienne école primaire d’environ 13,000 pi², maintenant utilisé comme lieu de culte – comprend un gymnase, cinq salles de classe, une bibliothèque, des bureaux et des vestiaires, offrant un potentiel d’utilisation temporaire, de conversion ou de démolition. Une route privée pourrait desservir un nouveau développement à l’arrière. Entièrement desservi par les égouts sanitaires/pluviaux municipaux et l’eau. Exempt de contraintes liées aux plaines inondables, au patrimoine et aux décharges, avec un fort potentiel géothermique et des incitatifs pour la gestion des eaux pluviales de Rain Ready Ottawa. Actuellement exempté de taxes foncières en tant que lieu de culte en activité. Évaluation environnementale de phase 1 (2026) complétée. Étude de faisabilité et évaluation environnementale de phase 1 disponibles pour les acheteurs qualifiés. Les acheteurs doivent vérifier tous les aspects liés au zonage, aux usages et au potentiel de développement auprès de la Ville d’Ottawa. Veuillez noter : le vendeur n’acceptera pas d’offres conditionnelles à l’approbation de changements de zonage ou de planification. Le vendeur exige également un bail temporaire (uniquement pour les services publics et l’assurance) pendant qu’il sécurise un nouvel emplacement.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Integrity Realty

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-07-31

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2019 Lanthier Dr

Ottawa, ON K4A 3V3

• Commerce de détail à vendre
• 5 850 000 $ CAD
• 23 315 pi²

Ottawa Commerce de détail à vendre - East Central

Une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d'une installation commerciale/industrielle à Orléans. Cette propriété offre environ 23 315 pieds carrés sur un terrain de 1,86 acre avec 96 espaces de stationnement - idéale pour les entreprises nécessitant un stationnement supérieur à la moyenne, des opérations orientées vers la clientèle ou des déploiements de grandes équipes. La propriété dispose d'une hauteur libre allant jusqu'à 32 pieds, d'un accès au niveau du sol (à rétablir), d'une vaste zone d'entrepôt sans colonnes, de bureaux, de vestiaires et de plusieurs salles de réunion. Une signalisation de bâtiment et de pylône bien en vue donne sur un coin très visible, à proximité de Real Canadian Superstore, Dymon Storage et Farm Boy. Stratégiquement située dans la banlieue en pleine croissance d'Ottawa, à Orléans, avec un accès rapide à l'autoroute 174, à Innes Rd et à Brian Coburn, cette propriété convient à une large gamme d'utilisations pour les propriétaires-occupants, notamment le fitness, les loisirs, le commerce de détail, l'industrie légère, la formation et les entreprises de services.

Coordonnées pour la location:

Paradigm Commercial Real Estate & Brokerage Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-29

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3745 St. Joseph Blvd

Ottawa, ON K4A 0Z7

• Terrain à vendre
• 1,00 $ CAD
• Lot de 0,62 AC

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Rare opportunité de développement médical prête à construire au cœur d'Orléans. Le 3745, boulevard St-Joseph offre environ 27 000 pieds carrés de terrain avec une approbation complète du plan d’aménagement pour un immeuble médical/bureaux de six étages avec deux niveaux de stationnement souterrain. Zoné ILH(21), cette propriété offre une flexibilité pour des usages liés à la santé, professionnels et institutionnels, incluant des opportunités de commerce de détail. Les risques importants liés aux autorisations ont déjà été atténués, permettant à un acheteur de passer directement à l’étape du permis de construire. Cette offre n’est pas tarifée - Veuillez nous contacter pour plus d’informations.

Coordonnées pour la location:

BoardWalk Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-07

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6412 Renaud Rd

Ottawa, ON K4B 1H9

• Terrain à vendre
• 3 495 000 $ CAD
• Lot de 1,50 AC

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Ce terrain de développement de premier choix de 1,5 acre à Ottawa est zoné R3Z(2874)-h, permettant la construction de maisons en rangée superposées et offrant une excellente opportunité pour un projet résidentiel. Idéalement situé en face du Collège catholique Mer Bleue, ce site se trouve dans une communauté en pleine croissance avec une forte demande pour des logements multi-résidentiels. Avec une accessibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement, ce terrain est parfait pour les constructeurs et les investisseurs souhaitant tirer parti du marché immobilier en expansion d’Ottawa.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Absolute Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-08-03

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1237-1255 Cousineau St

Ottawa, ON K1C 1B2

• Industriel à vendre
• 4 000 000 $ CAD
• 38 233 pi²

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Attention investisseurs et entrepreneurs! Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale polyvalente sur un vaste terrain de 38 233 pieds carrés au cœur d'Orléans. Cette propriété génératrice de revenus comprend un triplex, un duplex, un atelier/garage de 950 pieds carrés et un bâtiment industriel multi-locataires de 7 280 pieds carrés. L'espace industriel offre des plafonds de 20 pieds, des portes de chargement aériennes, une lumière naturelle abondante et des équipements robustes, offrant une excellente fonctionnalité pour une variété d'usages. Idéalement situé près des commodités du boulevard St-Joseph et à quelques minutes de l'autoroute 174, cette propriété combine accessibilité, polyvalence et un fort potentiel d'investissement. Un véritable bijou dans un emplacement de choix! Le zonage sera modifié à MS2. Toutes les informations fournies sont réputées fiables, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Exp Realty

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-27

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2491 Cléroux Cres

Ottawa, ON K1W 1A1

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 100 000 $ CAD
• 30 171 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Avison Young a été mandaté pour conseiller et gérer la vente du 2491 Cleroux Cres., Ottawa, ON. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif clé en main rénové dans un marché locatif établi. - Total de 11 unités résidentielles locatives - 7/8 maisons en rangée entièrement rénovées - Taux de capitalisation d'environ 4,75 % basé sur les données financières actuelles - À 20 minutes en voiture du centre-ville d'Ottawa

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

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1994 St. Joseph Blvd

Ottawa, ON K1C 1E4

• Terrain à vendre
• 1 250 000 $ CAD
• Lot de 0,40 AC

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Plan de site approuvé et permis de construire prêt. Zoné AM3, possibilité de construire un bâtiment commercial et de bureaux de 2 étages et 8 000 pieds carrés, juste à côté de l'intersection de Jeanne d'Arc et du boulevard St-Joseph, au cœur d'Orléans. Une excellente opportunité d'investissement ou de construction pour usage propre, à seulement quelques minutes de l'autoroute 174 et à quelques pas du transport en commun, des commerces de détail et des services. Ce site bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic élevé, entouré d'entreprises essentielles pour la communauté d'Orléans.

Coordonnées pour la location:

Zinati Realty Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Eastboro Phase 2

Ottawa, ON K1W 0V2

• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 67,77 AC

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Le Groupe des services fonciers de CBRE, au nom de MNP LTÉE, le séquestre nommé par le tribunal pour Ashcroft Home – Eastboro Inc., est heureux de présenter environ 67,7 acres de terrain approuvé par un plan préliminaire, situé dans la communauté dynamique d'Orléans, à Ottawa. Connu sous le nom de Eastboro Phase 2, le site a déjà été partiellement aménagé avec 25 maisons et comprend des routes internes et des infrastructures. Cette vaste opportunité de développement inclut des terrains avec des plans approuvés pour 958 unités résidentielles, comprenant un mélange de maisons unifamiliales, semi-détachées et en rangée, ainsi que des espaces commerciaux et des parcs. La propriété est desservie et prête pour le développement, avec des prolongations pour l'approbation du plan préliminaire jusqu'en 2026. Une parcelle supplémentaire de 4,98 acres et un bassin intérimaire pour desservir le site sont également inclus dans la vente, faisant de cette offre une occasion exceptionnelle pour un développement résidentiel à grande échelle. Ce site représente une opportunité clé pour poursuivre le développement de la communauté urbaine de l'Est et contribuer à la croissance continue d'Orléans. Les offres doivent être soumises au plus tard le mardi 3 juin 2025 à 12 h (HNE).

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-21

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