services immobiliers commerciaux à vendre à Ottawa

Ottawa Spécialité à vendre - East Central

Occasion de réaménagement sur un terrain de 2,693 acres à Orléans, situé sur le boulevard St. Joseph entre Taylor Creek Dr et Trim Rd, partiellement à moins de 400 m et entièrement à moins de 600 m de la station Trim du train léger. Ce site de grande envergure se trouve dans le Plan secondaire du corridor d’Orléans, ciblé pour une croissance compacte et axée sur le transport en commun dans un « quartier de 15 minutes ». Zoné INZ-Institutionnel selon le nouveau règlement municipal 2026-50 d’Ottawa, offrant une flexibilité exceptionnelle. Les usages permis incluent maison de retraite, établissement de soins résidentiels, centre médical, école, installation récréative et sportive, centre communautaire, lieu de culte, garderie et bibliothèque – ainsi que des unités d’habitation conditionnelles, théâtre, marché et commerce de détail à petite échelle en complément d’un usage principal autorisé. Aucun plafond sur le nombre d’unités d’habitation, sous réserve des dispositions de zonage. Les dimensions généreuses (~64 m de façade et 180 m de profondeur) permettent une empreinte constructible maximale de 9,410 m² (101,288 pi²) sans limite de couverture de lot et des hauteurs allant jusqu’à 15 m / 5 étages. Potentiel de subdivision solide : jusqu’à 4 lots conformes, avec possibilité de plus via une dérogation mineure. Le bâtiment existant d’un étage – une ancienne école primaire d’environ 13,000 pi², maintenant utilisé comme lieu de culte – comprend un gymnase, cinq salles de classe, une bibliothèque, des bureaux et des vestiaires, offrant un potentiel d’utilisation temporaire, de conversion ou de démolition. Une route privée pourrait desservir un nouveau développement à l’arrière. Entièrement desservi par les égouts sanitaires/pluviaux municipaux et l’eau. Exempt de contraintes liées aux plaines inondables, au patrimoine et aux décharges, avec un fort potentiel géothermique et des incitatifs pour la gestion des eaux pluviales de Rain Ready Ottawa. Actuellement exempté de taxes foncières en tant que lieu de culte en activité. Évaluation environnementale de phase 1 (2026) complétée. Étude de faisabilité et évaluation environnementale de phase 1 disponibles pour les acheteurs qualifiés. Les acheteurs doivent vérifier tous les aspects liés au zonage, aux usages et au potentiel de développement auprès de la Ville d’Ottawa. Veuillez noter : le vendeur n’acceptera pas d’offres conditionnelles à l’approbation de changements de zonage ou de planification. Le vendeur exige également un bail temporaire (uniquement pour les services publics et l’assurance) pendant qu’il sécurise un nouvel emplacement.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-07-31

Ottawa Commerce de détail à vendre - East Central

Une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d'une installation commerciale/industrielle à Orléans. Cette propriété offre environ 23 315 pieds carrés sur un terrain de 1,86 acre avec 96 espaces de stationnement - idéale pour les entreprises nécessitant un stationnement supérieur à la moyenne, des opérations orientées vers la clientèle ou des déploiements de grandes équipes. La propriété dispose d'une hauteur libre allant jusqu'à 32 pieds, d'un accès au niveau du sol (à rétablir), d'une vaste zone d'entrepôt sans colonnes, de bureaux, de vestiaires et de plusieurs salles de réunion. Une signalisation de bâtiment et de pylône bien en vue donne sur un coin très visible, à proximité de Real Canadian Superstore, Dymon Storage et Farm Boy. Stratégiquement située dans la banlieue en pleine croissance d'Ottawa, à Orléans, avec un accès rapide à l'autoroute 174, à Innes Rd et à Brian Coburn, cette propriété convient à une large gamme d'utilisations pour les propriétaires-occupants, notamment le fitness, les loisirs, le commerce de détail, l'industrie légère, la formation et les entreprises de services.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-29

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Le 238, avenue Laurier Est offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement entièrement rénovée à usage mixte, située au cœur du quartier très prisé de la Côte-de-Sable à Ottawa. L'actif comprend six appartements résidentiels meublés et deux locaux commerciaux établis au rez-de-chaussée, générant un flux de revenus diversifié grâce à une combinaison solide de locataires résidentiels et commerciaux. Modernisé avec soin tout en préservant son caractère historique, le bien immobilier propose aux investisseurs un actif clé en main nécessitant peu de dépenses en capital à court terme. La composante résidentielle comprend quatre appartements d'une chambre et deux studios conçus pour séduire les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires urbains, tandis que les unités commerciales bénéficient d'une forte visibilité sur rue et d'équipements partagés au sous-sol, incluant des espaces de rangement, des salles de bain et des espaces de congélation. Ensemble, le profil équilibré des locataires et la configuration stratégique à usage mixte de la propriété offrent une opportunité d'investissement attrayante à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients d'Ottawa.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24

Ottawa Commerce de détail à vendre - Tunney's Pasture

Emplacement de choix sur la rue Preston, à un pâté de maisons de l'édifice ICON de Claridge, de l'édifice Soho Italia et à proximité de la station de TLR Dow's Lake ainsi que du futur Hôpital d'Ottawa. Bâtiment commercial/résidentiel. Restaurant au rez-de-chaussée + appartement d'une chambre à l'étage. Environ 1600 pi², incluant le sous-sol aménagé. Revenu net d'exploitation (NOI) : environ 57 000 $/an. Potentiel de développement futur tout en générant des revenus grâce aux locataires actuels. Idéal comme propriété d'investissement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-08

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-résidentiel flambant neuf de 8 unités, conçu sur mesure, situé dans l'un des corridors locatifs les plus connectés et à forte demande d'Ottawa. Achevé en 2025 et offert clé en main, le 14 avenue Stevens offre une combinaison rare recherchée par les investisseurs d'aujourd'hui : aucun entretien différé, des systèmes modernes et écoénergétiques, ainsi qu'un flux de revenus diversifié réparti sur quinze chambres. Chacune des huit suites autonomes sur deux niveaux est finie selon des standards haut de gamme : planchers en chêne d'ingénierie, comptoirs de cuisine en quartz, électroménagers en acier inoxydable, salles de bain avec carreaux de marbre, buanderie dans la suite et balcons privés pour les unités supérieures. Les suites avec compteurs individuels et chauffe-eau sans réservoir appartenant au propriétaire permettent de maintenir des coûts d'exploitation bas et de simplifier les rotations, tandis que les systèmes de pompe à chaleur sans conduit assurent un chauffage et une climatisation efficaces toute l'année. Les configurations bien proportionnées d'une ou deux chambres attirent un large bassin de locataires. Situé à quelques pas de la rivière Rideau, du parc Riverain et de Loblaws, et à quelques minutes de l'Université d'Ottawa, de l'Université Saint-Paul, des bureaux du centre-ville, de l'Hôpital Montfort, du Centre Rideau et du Parlement, l'emplacement garantit un faible taux de vacance et une croissance constante des loyers. Le transport en commun et le Centre commercial St. Laurent sont également à proximité. Implanté sur un terrain de 4 977 pieds carrés (49,94' x 99,65') et récemment zoné N4B, cet immeuble représente un véritable actif "core-plus" conçu pour une performance et une appréciation à long terme. Avec un revenu d'exploitation net projeté solide et un potentiel évident d'augmentation des loyers à mesure que les suites se libèrent, il est idéal pour les investisseurs privés et les acheteurs de portefeuille à la recherche d'un immeuble neuf nécessitant peu d'entretien dans un quartier établi d'Ottawa. Un dossier financier complet, un registre des loyers et une visite privée sont disponibles pour les parties qualifiées après la signature d'un accord de confidentialité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble moderne générant des revenus dans la capitale du Canada.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Gatineau Terrain à vendre

Le 225 Rue Papineau offre une opportunité de développement unique au cœur du centre-ville de Hull, un secteur en pleine revitalisation et densification urbaine. Ce terrain d’angle, situé à l’intersection du Boulevard Maisonneuve et de la Rue Papineau, est zoné pour des usages mixtes résidentiels et commerciaux, permettant une variété de possibilités de développement. Le zonage du site (Ha-08-092) autorise jusqu’à trois étages et inclut des usages permis tels que l’habitation, les installations institutionnelles et certaines applications commerciales. Des améliorations aux infrastructures ont déjà été réalisées, notamment la mise à niveau des services municipaux en 2013, ainsi que l’installation d’un service électrique robuste de 600V de l’autre côté de la rue en 2025. La superficie totale du terrain offre une flexibilité pour la construction de logements multifamiliaux, avec une capacité de développement potentielle allant de 6 à 14 unités, sous réserve de confirmation municipale. La propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, aux grandes autoroutes, aux parcs et aux institutions éducatives, avec un débit de circulation quotidien d’environ 29 000 véhicules sur le Boulevard Maisonneuve. Les investisseurs ont l’opportunité de tirer parti de la croissance de la population résidentielle de Gatineau et de l’évolution de son marché commercial grâce à ce site bien situé et bien desservi.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-26

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

636 Somerset Street West offre une occasion rare d'investissement à usage mixte ou d'occupation par le propriétaire au cœur de Centretown, à Ottawa. Ce bâtiment détaché en briques rouges, bien entretenu, allie le charme classique à une fonctionnalité moderne. Il propose un espace commercial lumineux au rez-de-chaussée, doté de grandes vitrines, de hauts plafonds et de planchers en bois franc. À l'étage, on trouve un logement résidentiel entièrement autonome de deux chambres, avec une cuisine complète, un espace de vie et une buanderie intégrée, offrant une flexibilité d'utilisation ou un potentiel de revenu supplémentaire. La propriété dispose également d'un porche couvert à l'avant et d'un stationnement sur place pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules grâce à une allée partagée. Située le long du dynamique corridor Somerset, elle bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'un accès pratique au centre-ville d'Ottawa, aux principaux axes de transport en commun et aux quartiers environnants, notamment Chinatown et la Petite Italie. Cet emplacement offre une excellente visibilité pour les entreprises et un potentiel de croissance à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-résidentiel situé à Sandy Hill, l'un des quartiers les plus historiques et prisés d'Ottawa. La propriété comprend 14 unités de type studio ainsi qu'un grand appartement de quatre chambres, offrant une diversité de logements parfaitement adaptée au marché locatif environnant. Situé à seulement 400 mètres de l'Université d'Ottawa, l'immeuble bénéficie d'une demande constante de la part des étudiants et des jeunes professionnels, garantissant un taux d'occupation élevé et fiable. Les résidents profitent d'un mode de vie incomparable à pied — avec des restaurants, musées, parcs et le dynamique marché ByWard à quelques pas, ainsi que des commodités essentielles telles que des épiceries, la LCBO et Shoppers Drug Mart. Pour les investisseurs, cette propriété représente une occasion rare d'établir un flux de revenus stable et à long terme dans l'une des communautés urbaines les plus durables et recherchées de la capitale. Photos de l'intérieur disponibles sur demande. Les visites peuvent être organisées avec un préavis de 48 heures. Prix : 3 150 000,00 $

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Ottawa Spécialité à vendre - Tunney's Pasture

Une occasion rare de continuité d'exploitation dans l'un des bâtiments les plus emblématiques d'Ottawa. Cette conversion d'église datant de 1983, située au 499 rue Preston, se trouve au cœur de la Petite Italie et du corridor de divertissement de Dow's Lake, l'un des secteurs les plus fréquentés et culturellement dynamiques de la ville. La propriété s'étend sur environ 4 348 pieds carrés sur un terrain de 50 x 76 pieds avec un zonage Mainstreet (TM), offrant une visibilité que la plupart des opérateurs commerciaux mettent des années à acquérir. Ce qui rend cette opportunité exceptionnelle, c'est ce qui accompagne le bâtiment. L'entreprise est établie, opérationnelle et génère des revenus avec une clientèle active et des contrats pluriannuels déjà en place. Les livres comptables sont ouverts pour examen par des acheteurs qualifiés, et les propriétaires actuels s'engagent à assurer une transition adéquate. Vous pouvez la gérer telle quelle, la développer ou y apporter votre propre vision. Pour l'entrepreneur idéal, ce n'est pas une entreprise en démarrage. C'est une opération en cours avec une infrastructure, une clientèle et des flux de trésorerie dès le premier jour. L'espace est conçu pour la collaboration et l'accueil. Les caractéristiques incluent deux kitchenettes, cinq salles de bain, dont une avec douche, des plafonds élevés et des espaces ouverts adaptés aux événements, au bien-être, aux services professionnels ou aux industries créatives. Le zonage Mainstreet permet des usages tels que le commerce de détail, la restauration, les services médicaux, les bureaux et les institutions. À quelques pas de Dow's Lake, de l'Hôpital Civic et des développements de condominiums de luxe qui redéfinissent ce corridor, l'emplacement ne cesse de gagner en dynamisme. Un financement commercial spécialisé est disponible grâce à nos connexions avec des prêteurs, offrant des ratios prêt-valeur avantageux pour les acheteurs qualifiés. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les mesures et les usages permis.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-15

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Le 255, avenue Ste. Anne offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel urbain bien situé dans l'un des marchés industriels les plus contraints en termes d'offre à Ottawa. Combinant une infrastructure d'entrepôt fonctionnelle avec un emplacement central hautement accessible, la propriété est positionnée pour tirer parti de la demande soutenue pour des espaces industriels en milieu urbain, alimentée par les utilisateurs de logistique, de services commerciaux et d'industrie légère. L'installation de 10 814 pieds carrés offre des caractéristiques industrielles recherchées, notamment deux portes de chargement au niveau du sol, des hauteurs libres de 12,5 pieds, un service électrique amélioré de 400A/600V, un chauffage radiant intégré au sol et une nouvelle chaudière à la demande. Sa configuration polyvalente attire une large gamme d'occupants, favorisant la diversification des locataires et une flexibilité locative à long terme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute 417, au centre-ville d'Ottawa et aux principaux pôles d'emploi et commerciaux de la ville. Le 255, avenue Ste. Anne est stratégiquement situé dans le quartier établi de Vanier à Ottawa, offrant un accès direct au centre-ville d'Ottawa, à l'autoroute 417 et aux principaux corridors de transport de la ville. Son emplacement central en milieu urbain assure une connectivité à un vaste bassin de main-d'œuvre, aux principaux centres d'emploi et aux communautés résidentielles densément peuplées, soutenant une large gamme d'utilisateurs industriels et de services commerciaux. Situé à proximité des Ottawa Train Yards, du Centre commercial St. Laurent, de l'Hôpital Montfort et du Centre Rideau, la propriété bénéficie d'une infrastructure environnante solide et d'une gamme complète d'aménagements à proximité. Combinés à une offre industrielle limitée dans le cœur urbain d'Ottawa, ces avantages de localisation soutiennent une demande soutenue des occupants et un attrait d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-05

Ottawa Commerce de détail à vendre - Tunney's Pasture

Propriété et entreprise en exploitation offertes à la vente comme une opportunité clé en main. La vente comprend le terrain, le bâtiment, l'achalandage, les meubles, les installations, l'équipement et les biens utilisés dans l'exploitation de l'entreprise. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'une entente de confidentialité. L'inventaire sera évalué séparément lors de la clôture. Le vendeur est disposé à offrir une période de transition et de formation raisonnable. Clôture flexible disponible. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente concernant le zonage, le potentiel de développement et les usages futurs permis. Une vente d'actions est privilégiée.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-01

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Le 46, avenue Carlyle offre l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu et générateur de revenus, composé de sept unités : six unités de quatre chambres et une unité de deux chambres, situé dans l'un des corridors locatifs les plus établis et à l'offre limitée d'Ottawa. Le format des grandes unités est particulièrement bien adapté au marché environnant des étudiants et des logements partagés, soutenant une forte demande locative, un taux d'occupation durable et une génération de revenus attrayante dans un emplacement urbain à forte barrière d'entrée. Situé à quelques pas de l'Université Carleton et entouré des commodités du Glebe, du Vieux Ottawa-Sud et de la rue Bank, cet immeuble bénéficie d'une base de locataires solide et fiable, alimentée par l'éducation, l'emploi, la connectivité au transport en commun et l'attrait du mode de vie. Soutenu par des flux de trésorerie stables en place et un potentiel de croissance future des loyers, le 46, avenue Carlyle offre aux investisseurs une combinaison convaincante d'échelle, de stabilité des revenus et de création de valeur à long terme dans le marché résilient des appartements d'Ottawa. Situé entre le Glebe et le Vieux Ottawa-Sud, la propriété est entourée de certains des quartiers les plus établis et les plus accessibles à pied d'Ottawa, réputés pour leurs rues commerçantes animées, leurs restaurants, leurs espaces verts et leur attrait résidentiel durable. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à la rue Bank, au réseau de sentiers de la rivière Rideau, au transport en commun et au centre-ville d'Ottawa, renforçant l'attrait à long terme de la propriété pour les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires urbains. Pour les investisseurs dans le multifamilial, l'emplacement offre une combinaison convaincante de stabilité locative, de demande locative éprouvée et de désirabilité durable du quartier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ottawa Terrain à vendre - Tunney's Pasture

Occasion exceptionnelle de développement offrant un potentiel de réaménagement remarquable au cœur d’Ottawa. Ce terrain d’angle de 9 827 pi² est zoné « Mainstreet Traditionnel » (MT), permettant une vaste gamme d’utilisations commerciales et résidentielles. Des travaux de planification antérieurs pour la propriété incluaient une proposition de développement mixte de 7 étages, comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée et des unités résidentielles aux étages supérieurs, ainsi qu’une dérogation mineure précédemment approuvée permettant une hauteur de bâtiment de 21,9 mètres. Des rapports de planification, environnementaux, géotechniques et d’ingénierie sont disponibles pour examen, offrant aux acheteurs des informations précieuses pour évaluer le potentiel futur de développement du site. Idéalement situé à l’intersection stratégique de la rue Booth et de la rue Somerset Ouest, la propriété se trouve à quelques minutes de la Petite Italie, Hintonburg, LeBreton Flats et du centre-ville d’Ottawa, et à une courte distance de marche de la station Pimisi du train léger. Entouré par une intensification résidentielle significative, des lieux d’emploi, des restaurants et des commodités, il s’agit d’une occasion unique d’acquérir un site de développement urbain de premier plan dans l’un des corridors de croissance les plus recherchés d’Ottawa.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-24

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

CDN GLOBAL (OTTAWA) LTD. est fier de présenter le 144 avenue Renfrew, une opportunité d'investissement rare et sophistiquée située à l'angle très visible de l'avenue Renfrew et de l'avenue Bronson. Ce bâtiment mixte de trois étages, soigneusement entretenu, répond à la demande croissante de la ville pour des espaces de vie modernes et à concept ouvert, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie du flux constant de piétons le long du corridor de l'avenue Bronson. Construit selon les normes modernes, l'immeuble arbore une façade remarquable en briques rouges et en stuc gris, rehaussée par des lignes de toit plates élégantes et de grandes fenêtres allant du sol au plafond. La propriété offre une combinaison diversifiée et équilibrée de logements, comprenant 13 appartements résidentiels, allant de studios fonctionnels à une spacieuse unité de trois chambres, ainsi qu'un local commercial de premier choix au rez-de-chaussée, actuellement occupé par Sandy’s Flowers & More. Chaque unité résidentielle est conçue avec un aménagement à concept ouvert et des finitions haut de gamme, incluant des électroménagers en acier inoxydable, une buanderie dans l’unité et des cuisines contemporaines. De plus, la magnifique terrasse sur le toit offre un espace exclusif avec des vues panoramiques sur le paysage urbain environnant. Au-delà de son attrait esthétique, la propriété est gérée de manière professionnelle afin de garantir un entretien régulier et des rénovations de qualité lors des changements de locataires. Avec sa combinaison de diversité des revenus, de construction moderne et d'emplacement imbattable, le 144 avenue Renfrew représente un ajout de haut calibre à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Idéalement situé à un coin de rue très visible sur O'Connor Street à Ottawa, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle dans un corridor en pleine évolution. Le bâtiment comprend environ 1 670 pieds carrés répartis sur deux niveaux et a été utilisé comme espace de bureau pendant de nombreuses années. L'aménagement comprend une aire d'accueil accueillante, plusieurs bureaux privés et une grande salle de conférence au rez-de-chaussée, offrant une disposition fonctionnelle et efficace. Un avantage rare dans ce secteur, le site inclut un stationnement sur place pour environ six véhicules. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant une utilisation immédiate combinée à un potentiel significatif à long terme. Un plan conceptuel propose la possibilité d'un réaménagement résidentiel de six étages comprenant 20 unités, avec un espace de bureau au rez-de-chaussée, en harmonie avec l'intensification en cours dans la région environnante. L'annonce récente du projet de développement Taggart au 267 O'Connor, qui introduira 517 unités résidentielles réparties sur deux bâtiments emblématiques, renforce davantage la valeur et la trajectoire de cet emplacement. Les acheteurs sont encouragés à vérifier les usages permis et prévus. Des plans conceptuels sont disponibles sur demande, offrant une vision claire du potentiel futur.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Condo commercial haut de gamme, entièrement aménagé, situé dans le parc d'affaires de St-Laurent. Cet espace comprend une réception accueillante, deux bureaux privés fermés et une aire de travail à concept ouvert avec trois postes de travail et un îlot central. De plus, il dispose d'une zone dédiée au rangement et à l'impression, d'une kitchenette et d'une salle de bain accessible. Deux systèmes de chauffage et climatisation Fujitsu sont inclus. Tous les postes de travail sont entièrement équipés avec des connexions électriques et téléphoniques, y compris des prises de données CAT6. De grandes fenêtres offrent une excellente lumière naturelle et sont équipées de moustiquaires et de stores sur mesure. Financement VTB (prêt du vendeur) disponible.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Rare opportunité de développement médical prête à construire au cœur d'Orléans. Le 3745, boulevard St-Joseph offre environ 27 000 pieds carrés de terrain avec une approbation complète du plan d’aménagement pour un immeuble médical/bureaux de six étages avec deux niveaux de stationnement souterrain. Zoné ILH(21), cette propriété offre une flexibilité pour des usages liés à la santé, professionnels et institutionnels, incluant des opportunités de commerce de détail. Les risques importants liés aux autorisations ont déjà été atténués, permettant à un acheteur de passer directement à l’étape du permis de construire. Cette offre n’est pas tarifée - Veuillez nous contacter pour plus d’informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-07

Ottawa Flex à vendre - East Central

Bâtiment polyvalent de 28 642 pi² offrant un aménagement fonctionnel et un service électrique à haute capacité. La propriété convient parfaitement aux syndicats, centres de formation, organisations communautaires, agences gouvernementales et autres utilisateurs institutionnels ou axés sur les services. Le bâtiment dispose d’un espace flexible au rez-de-chaussée, adaptable à une variété de besoins opérationnels, ainsi que d’un espace de bureaux au deuxième étage récemment rénové, offrant un environnement administratif modernisé. Un stationnement sur place en quantité suffisante est disponible pour le personnel et les visiteurs. Situé à proximité de l’autoroute 174, le site offre un accès pratique pour les navetteurs et les utilisateurs régionaux, et se trouve à courte distance du transport en commun et de la nouvelle station Blair.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-04

Ottawa Commerce de détail à vendre - West Central

Situé au cœur du quartier prisé de Westboro, le 381 Richmond Road propose un espace commercial polyvalent et très visible, idéal pour une grande variété d'activités, notamment le commerce de détail, la restauration, le divertissement, les studios de fitness ou de danse, les garderies, les services médicaux ou les entreprises de services. Les locaux comprennent deux niveaux fonctionnels, avec un étage supérieur actuellement aménagé en bureaux, qui pourraient être retirés pour créer un espace entièrement à concept ouvert (y compris la possibilité de retirer le plafond suspendu), offrant ainsi aux locataires une flexibilité maximale pour concevoir l'espace selon leurs besoins. Jusqu'à 17 ou 18 places de stationnement extérieures sont également disponibles à l'arrière. Une superficie de 1 500 pieds carrés est louée au 379 Richmond Road à Quelque Chose, une entreprise spécialisée dans les macarons.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-23

Gatineau Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Ottawa Terrain à vendre - East Central

S'étendant sur environ 0,28 acre avec des dimensions de 84,89 par 143,17 pieds, ce site offre une profondeur et une façade généreuses pour des conceptions architecturales créatives. Situé dans un secteur bien connecté avec une bonne accessibilité piétonnière et un accès au transport en commun, il constitue une option attrayante pour les constructeurs visant des projets de logements intercalaires ou des concepts à usage mixte. Le quartier environnant se distingue par des blocs résidentiels établis et une proximité avec des commodités essentielles ainsi que des pôles d'emploi, renforçant ainsi son potentiel pour le développement de logements adaptés à la demande urbaine. Cette offre convient aux promoteurs, investisseurs ou constructeurs cherchant à maximiser la trajectoire de croissance d’Ottawa grâce à des projets d’intensification dans un sous-marché de plus en plus prisé. Avec une offre de terrains limitée et une forte demande pour des logements multifamiliaux, le 431 Blake Boulevard représente une opportunité exceptionnelle de tirer parti d’un zonage flexible dans un quartier en transition.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Centretown à Ottawa, cet immeuble de bureaux distingué de trois étages avec un sous-sol complet offre 6 128 pieds carrés d'espace bien conçu derrière une façade classique en brique. Étages 1-3 : 4 531 pi² Sous-sol : 1 597 pi² Conçu spécifiquement pour un usage professionnel, cet immeuble allie un attrait architectural intemporel à une fonctionnalité moderne, garantissant une demande locative durable. Idéalement situé au carrefour du centre-ville, de Centretown Ouest, de Chinatown et de The Glebe, l'immeuble offre une adresse d'affaires prestigieuse avec une connectivité inégalée. Un accès immédiat à l'autoroute 417, aux principaux axes de transport en commun et aux quartiers d'affaires et gouvernementaux d'Ottawa renforce son attrait pour une large gamme d'occupants. Installez votre entreprise au carrefour de la commodité et de la connectivité. À quelques pas des rues Bank et Elgin, les locataires bénéficient d'un accès immédiat à une diversité de restaurants, de commerces et de services professionnels d'Ottawa. L'immeuble se trouve à quelques minutes de l'autoroute 417, offrant des trajets sans effort à travers la ville, tandis que les principales lignes d'autobus et les pistes cyclables améliorent encore l'accessibilité. Son emplacement à Centretown garantit une proximité avec les bureaux gouvernementaux, le quartier financier du centre-ville et les monuments culturels, en faisant un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois prestige et praticité.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Le 20 Colonnade Road est un immeuble de bureaux autonome de 28 480 pieds carrés, qui sera entièrement vacant à partir de décembre 2025, offrant une solution clé en main pour un propriétaire-occupant à la recherche d'une présence moderne dans un bâtiment complet. L'intérieur propose une configuration prête à l'emploi avec un mélange d'espaces de travail ouverts, de bureaux fermés, de salles de réunion et de douches sur place. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes, notamment le remplacement complet du toit en 2020 et la modernisation des espaces communs. Cette propriété peut être acquise individuellement ou conjointement avec le 14 Colonnade Road, offrant ainsi une flexibilité aux utilisateurs ou investisseurs cherchant à accroître leur présence dans un sous-marché très recherché.

Date de mise en marché :

2025-12-16