services immobiliers commerciaux à vendre à Ottawa

Gloucester Industriel à vendre - East Central

Le 1101, rue Parisien, est une installation industrielle indépendante de 11 800 pieds carrés située sur 2,89 acres dans le parc industriel bien établi d'Ottawa. L'installation comprend 6 800 pieds carrés de zone industrielle et 5 000 pieds carrés d'espaces de bureaux récemment rénovés, créant un environnement équilibré pour la production, la logistique, l'administration et le service à la clientèle. Avec l'avantage d'une occupation flexible et de la possibilité d'une cession-bail à court terme, l'actif offre une génération immédiate de revenus. En tant qu'installation occupée par son propriétaire et bien entretenue construite dans les années 1960, elle offre un environnement clé en main soutenu par une infrastructure robuste, ce qui en fait une occasion attrayante pour les exploitants, les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'une échelle dans un nœud industriel de premier plan. Le bâtiment lui-même est conçu de manière réfléchie pour assurer la fluidité des opérations. L'entrepôt comprend une hauteur libre estimée de 12 pieds, six portes au niveau du camion, une capacité électrique de 600 ampères et 600 volts, un éclairage à DEL et un système de CVC à air forcé alimenté au gaz, servant à diverses utilisations, notamment la fabrication, l'entreposage et la distribution. Le bureau rénové de 5 000 pieds carrés comprend une grande zone de réception et de vente au détail, une connectivité directe avec l'entrepôt, trois bureaux privés et une aile de bureaux privés distincte avec quatre bureaux supplémentaires, une salle de conférence, une kitchenette, deux toilettes et un vestiaire ouvert. Le zonage IL2 Light Industrial améliore l'adaptabilité pour la logistique du dernier kilomètre, la fabrication légère, les entreprises axées sur les services ou les projets de réaménagement et d'expansion. Une cour plate, partiellement pavée et gravillonnée, est dotée d'une clôture sécurisée, d'un portail manuel et de suffisamment d'espace pour le stockage extérieur et le stationnement. Situé à seulement deux minutes des rampes d'échangeurs de l'autoroute 417, le 1101 rue Parisien bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle. L'autoroute favorise la circulation efficace dans l'Est de l'Ontario et facilite l'accès aux principaux marchés canadiens et aux principaux postes frontaliers. L'aéroport international Macdonald-Cartier d'Ottawa se trouve à 20 minutes de route, offrant une liaison pratique pour le fret et les voyages d'affaires. L'installation est située au sein d'un écosystème robuste d'utilisateurs industriels et commerciaux, y compris Access Storage et Iron Mountain, et se trouve à quelques minutes du Centre commercial Saint-Laurent, qui abrite des détaillants nationaux tels que Dollarama, Subway et Popeyes. Ottawa allie stabilité institutionnelle et croissance axée sur l'innovation dans les secteurs de la technologie, du gouvernement, des sciences de la vie, de la logistique et de la fabrication de pointe. Avec une population active de près de 550 000 personnes et une dynamique d'emploi soutenue, la région offre aux entreprises un vaste bassin de talents et de solides assises économiques. En tant que l'une des villes canadiennes à la croissance la plus rapide, Ottawa continue d'attirer des employeurs, des investisseurs et des promoteurs à la recherche de sécurité, d'évolutivité et de connectivité. Le 1101, rue Parisien, offre une occasion attrayante, offrant un mélange de terrains, d'infrastructures, d'accessibilité et de flexibilité qui favorisent l'efficacité des opérations.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-01

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion d'investissement exceptionnelle vous attend au 455-457, rue Somerset Ouest, une propriété multifamiliale clé en main de six logements au cœur du centre-ville animé d'Ottawa. Cet actif bien entretenu génère un bon NI de 125 496,90$ et se négocie à un taux de capitalisation attrayant de 5,60 %, offrant un flux de trésorerie stable sur place avec une nette hausse. Une unité stratégiquement vacante est positionnée pour être rénovée, offrant un potentiel de valeur ajoutée immédiate et la capacité d'augmenter les loyers aux niveaux du marché. Les aménagements spacieux et soigneusement conçus dans les six suites favorisent la satisfaction et la rétention des locataires à long terme, tandis que le stationnement sur place génère des revenus supplémentaires. L'offre combine la durabilité, la stabilité du revenu et une voie définie vers des rendements améliorés. Situé dans le centre-ville d'Ottawa, près de la rue Kent et à quelques pas de la Colline du Parlement, l'actif bénéficie d'une connectivité et d'une infrastructure urbaines de premier ordre. À moins de 2 kilomètres de l'hôtel de ville d'Ottawa et de la Chambre des communes du Canada, l'immeuble se trouve au cœur de la base d'emplois de la fonction publique du Canada. La proximité de l'Université d'Ottawa accroît encore la demande de location des étudiants et des jeunes professionnels. La rue Somerset Ouest offre un accès immédiat aux restaurants locaux, aux cafés, aux commerces quotidiens et au transport en commun, renforçant ainsi la demande constante. La région avoisinante dessert plus de 267 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres, avec une croissance démographique prévue de 16 % d'ici 2033 et un revenu moyen des ménages d'environ 97 000$. Centretown continue de se classer parmi les nœuds de location les plus résilients d'Ottawa, soutenu par une base de locataires diversifiée qui comprend des employés du gouvernement, des professionnels de la technologie et des étudiants internationaux. Une main-d'œuvre importante et stable du secteur public réduit le risque cyclique, tandis que l'expansion continue d'employeurs tels que Nokia, Solink, Accenture et Calian Group renforce la croissance de l'emploi à long terme et l'absorption des logements. Les investissements dans l'infrastructure et un écosystème technologique en pleine croissance continuent de rehausser le profil d'Ottawa en tant que marché des capitaux stable. Le 455-457, rue Somerset Ouest offre la rare combinaison de revenus immédiats, de hausses et de positionnement de premier plan au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Ottawa Commerce de détail à vendre - Tunney's Pasture

Propriété et entreprise opérationnelle offertes à la vente comme une opportunité clé en main. La vente inclut le terrain, le bâtiment, l'achalandage, les meubles, les installations, l'équipement et les biens utilisés dans l'exploitation de l'entreprise. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'une entente de confidentialité. L'inventaire sera évalué séparément lors de la clôture. Le vendeur est disposé à offrir une période raisonnable de transition et de formation. Clôture flexible disponible. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente concernant le zonage, le potentiel de développement et les usages futurs permis. Une vente d'actions est privilégiée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

46 Carlyle Avenue offre l’opportunité d’acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu et générateur de revenus, composé de sept unités : six unités de quatre chambres et une unité de deux chambres, situé dans l’un des corridors locatifs les plus établis et à offre limitée d’Ottawa. La configuration des unités, de grande taille, est particulièrement adaptée au marché environnant des étudiants et des logements partagés, soutenant une forte demande locative, une occupation durable et une génération de revenus attrayante dans un emplacement urbain à barrières élevées. Situé à quelques pas de l’Université Carleton et entouré par les quartiers du Glebe, d’Old Ottawa South et des commodités de la rue Bank, cet immeuble bénéficie d’une base de locataires solide et fiable, alimentée par l’éducation, l’emploi, la connectivité au transport en commun et l’attrait du mode de vie. Soutenu par des flux de trésorerie stables en place et un potentiel de croissance des loyers à l’avenir, 46 Carlyle Avenue offre aux investisseurs une combinaison convaincante d’échelle, de stabilité des revenus et de création de valeur à long terme dans le marché résilient des appartements d’Ottawa. Positionné entre le Glebe et Old Ottawa South, la propriété est entourée de certains des quartiers les plus établis et accessibles à pied d’Ottawa, reconnus pour leurs rues commerçantes dynamiques, leurs restaurants, leurs espaces verts et leur attrait résidentiel durable. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à la rue Bank, au réseau de sentiers de la rivière Rideau, au transport en commun et au centre-ville d’Ottawa, renforçant l’attractivité à long terme de la propriété pour les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires urbains. Pour les investisseurs dans le secteur multifamilial, l’emplacement offre une combinaison convaincante de stabilité locative, de demande locative éprouvée et de désirabilité durable du quartier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ottawa Terrain à vendre - Tunney's Pasture

Le 290 rue Booth offre une occasion rare de développement dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution d’Ottawa. Ce terrain d’angle de premier plan propose environ 9 827 pieds carrés de terrain à l’intersection très visible de la rue Booth et de la rue Somerset Ouest, à quelques pas de la Petite Italie, des Plaines LeBreton, du quartier chinois et du centre-ville. Zoné « Mainstreet Traditionnel » (TM), la propriété permet une vaste gamme d’utilisations potentielles, notamment le développement à usage mixte, des résidences de hauteur moyenne, des commerces de détail, des bureaux, des restaurants et d’autres applications commerciales ou résidentielles. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un fort achalandage piétonnier et automobile, ainsi que d’une connectivité remarquable, incluant une courte distance à pied des stations de train léger Pimisi et Bayview. Avec environ 75,77 pieds de façade sur la rue Booth et 104,19 pieds sur la rue Somerset Ouest, ce terrain d’angle irrégulier offre une excellente flexibilité pour un futur réaménagement. Une opportunité exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à acquérir un terrain de choix dans un emplacement urbain très recherché.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-24

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Emplacement, emplacement, emplacement! Bienvenue au 1592 chemin Tenth Line, une opportunité immobilière exceptionnelle à Orléans! Ce quadruplex, dont trois unités sont actuellement louées, génère un revenu immédiat - 38 201 $ de revenu net d'exploitation (NOI) pendant que vous attendez de développer dans un avenir proche! Il est important de noter que le quadruplex est vendu "tel quel", car la véritable valeur de cette offre réside dans le potentiel de développement qu'offre le terrain. Un plan de site est disponible pour la construction de 27 unités d'une chambre réparties sur deux bâtiments, avec stationnement souterrain. Ce terrain de développement stratégiquement situé offre un excellent potentiel pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à créer une communauté multi-résidentielle florissante. L'un des aspects les plus convaincants de cette propriété est son emplacement de choix. Il est idéalement situé à proximité des commodités essentielles telles que le complexe récréatif Ray Friel, les épiceries et les commerces, ce qui en fait une option attrayante pour les futurs résidents. Contactez-moi pour plus d'informations et pour explorer l'ensemble du dossier de développement de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Située de manière stratégique à un coin très visible de la rue O'Connor à Ottawa, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle dans un corridor en pleine évolution. Le bâtiment comprend environ 1 670 pieds carrés répartis sur deux niveaux et a été utilisé comme espace de bureau pendant de nombreuses années. L'aménagement intérieur inclut une zone d'accueil accueillante, plusieurs bureaux privés et une grande salle de réunion au rez-de-chaussée, offrant une disposition fonctionnelle et efficace. Un avantage rare dans ce secteur, le site dispose d'un stationnement sur place pouvant accueillir environ six véhicules. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant une utilisation immédiate combinée à un potentiel de valorisation à long terme. Un plan conceptuel propose la possibilité d'un réaménagement résidentiel de six étages comprenant 20 unités, avec des bureaux au rez-de-chaussée, en harmonie avec l'intensification en cours dans la région environnante. L'annonce récente du projet de développement Taggart au 267 rue O'Connor, qui introduira 517 unités résidentielles réparties dans deux bâtiments emblématiques, renforce davantage la valeur et la trajectoire de ce secteur. Les acheteurs sont encouragés à vérifier les usages permis et envisagés. Des plans conceptuels sont disponibles sur demande, offrant une vision claire du potentiel futur.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Condo commercial haut de gamme, entièrement aménagé, situé dans le parc d'affaires de St-Laurent. L'espace comprend une réception accueillante, deux bureaux privés fermés, ainsi qu'une aire de travail à concept ouvert avec trois postes de travail et un îlot central. De plus, il y a une zone dédiée au rangement et à l'impression, une kitchenette et une salle de bain accessible. Le système de chauffage et climatisation Fujitsu (2 unités) est inclus. Tous les postes de travail sont entièrement équipés avec des connexions électriques et téléphoniques, y compris des prises de données CAT6. De grandes fenêtres offrent une excellente lumière naturelle et sont équipées de moustiquaires et de stores sur mesure. Financement VTB (Vendor Take Back) disponible.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Ottawa Commerce de détail à vendre - East Central

Duplex commercial/résidentiel à vendre près de l'intersection de la rue Montréal et de la rue Center. La propriété est située directement en face d'un grand centre commercial. L'emplacement bénéficie d'un trafic très élevé et d'une excellente visibilité depuis l'intersection. Le rez-de-chaussée mesure environ 960 pi² d'espace utilisable, bien aménagé, avec une salle de bain privée. Il est vacant et fraîchement peint. Utilisez-le pour votre propre entreprise ou louez-le. Il dispose d'un quai de chargement élevé avec une double porte pour l'expédition et la réception. Le sous-sol est inclus sans frais supplémentaires et peut être utilisé pour du stockage sec. Le deuxième étage est un appartement résidentiel qui est actuellement loué. La propriété offre un excellent zonage MS2 [2199], idéal pour une large gamme d'usages commerciaux et résidentiels mixtes, et constitue une excellente opportunité pour un projet de réaménagement avec une plus grande hauteur et densité. Le nouveau zonage permet une hauteur allant jusqu'à 30 mètres.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-04

Ottawa Flex à vendre - East Central

Bâtiment polyvalent de 28 642 pi² offrant une disposition fonctionnelle et un service électrique puissant. La propriété est idéale pour les syndicats, les centres de formation, les organisations communautaires, les agences gouvernementales et autres utilisateurs institutionnels ou axés sur les services. Le bâtiment dispose d’un espace flexible au rez-de-chaussée, adaptable à une variété de besoins opérationnels, ainsi que d’un espace de bureau au deuxième étage récemment rénové, offrant un environnement administratif modernisé. Un stationnement sur place en quantité suffisante est disponible pour le personnel et les visiteurs. Situé juste à côté de l’autoroute 174, la propriété offre un accès pratique pour les navetteurs et les utilisateurs régionaux, et se trouve à proximité du transport en commun et de la nouvelle station Blair.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-04

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Tunney's Pasture

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce terrain de 10 828,48 pi² (délimité en ROUGE) situé à environ 500 mètres de la station de train léger Tunney's Pasture. La propriété est actuellement aménagée avec un stationnement générant des revenus ainsi qu'une installation spécialisée en réparation automobile et collision, offrant à la fois des revenus de maintien et une flexibilité pour un futur réaménagement. Une vaste gamme de possibilités s'offre à vous : maintenir l'utilisation commerciale actuelle non conforme mais légale, occuper en tant qu'utilisateur-propriétaire, envisager une éventuelle division, réaménager une partie ou la totalité en projet résidentiel de faible hauteur, ou assembler avec les parcelles voisines pour maximiser le potentiel de densité. Pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'une opportunité d'assemblage, la propriété peut être combinée (à coût supplémentaire) avec le 143 Forward Avenue (duplex; NIP 040960062; 4 919 pi²) et le 144 Hinchey Avenue (duplex; NIP 040960073; 2 454,17 pi²).

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-27

Ottawa Commerce de détail à vendre - Tunney's Pasture

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce terrain de 10 828,48 pi² (délimité en ROUGE), situé à environ 500 mètres de la station de train léger Tunney's Pasture. La propriété est actuellement aménagée avec un stationnement générant des revenus ainsi qu'une installation spécialisée en réparation automobile et collision, offrant à la fois des revenus de maintien et une flexibilité pour un futur réaménagement. Une vaste gamme de possibilités s'offre à vous : maintenir l'utilisation commerciale actuelle non conforme mais légale, occuper en tant que propriétaire-utilisateur, envisager une éventuelle division, réaménager une partie ou la totalité en projet résidentiel de faible hauteur, ou assembler avec les parcelles voisines pour maximiser le potentiel de densité. Pour les développeurs et investisseurs intéressés par une opportunité d'assemblage, la propriété peut être combinée (à coût supplémentaire) avec le 143 Forward Avenue (duplex; NIP 040960062; 4 919 pi²) et le 144 Hinchey Avenue (duplex; NIP 040960073; 2 454,17 pi²), avec la possibilité d'incorporer également une parcelle fermée de la Ville d'Ottawa (NIP 040960270; 742,71 pi²) et le 148 Hinchey Avenue (duplex; NIP 040960074; 2 701,74 pi²), pour un assemblage potentiel total d'environ 21 746,10 pi² (zone délimitée en JAUNE). Un rapport sur les options de développement de FOTENN, les états financiers, le registre des loyers et les documents de diligence raisonnable sont disponibles sur signature d'une entente de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-26

Gatineau Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Ottawa Terrain à vendre - East Central

S'étendant sur environ 0,28 acre avec des dimensions de 84,89 par 143,17 pieds, ce site offre une profondeur et une façade généreuses, idéales pour des conceptions architecturales créatives. Situé dans une zone bien connectée avec une excellente accessibilité à pied et aux transports en commun, il constitue une opportunité attrayante pour les constructeurs visant des projets de logements intercalaires ou des concepts à usage mixte. Le quartier environnant se distingue par des blocs résidentiels établis et une proximité avec des commodités essentielles ainsi que des pôles d'emploi, renforçant ainsi son potentiel pour des développements résidentiels adaptés à la demande urbaine. Cette offre s'adresse aux promoteurs, investisseurs ou constructeurs cherchant à tirer parti de la trajectoire de croissance d'Ottawa grâce à des projets d'intensification dans un sous-marché de plus en plus prisé. Avec une offre de terrains limitée et une forte demande pour des logements multifamiliaux, le 431 Blake Boulevard représente une opportunité exceptionnelle de profiter d'un zonage flexible dans un quartier en transition.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Situé au cœur de Centretown, à seulement un demi-pâté de maisons des boutiques et restaurants animés le long de la rue Elgin, le 222 Somerset Street West propose plusieurs condos de bureaux disponibles à la vente ou à la location, avec une variété de tailles et de configurations de suites. La propriété offre un accès pratique à l'autoroute 417 (la Queensway) et dispose de stationnements en surface et souterrains. Cet emplacement central offre une proximité exceptionnelle avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques à proximité.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Centretown à Ottawa, ce prestigieux immeuble de bureaux de trois étages avec sous-sol complet offre 6 128 pieds carrés d'espace bien conçu derrière une façade classique en briques. Étages 1 à 3 : 4 531 pi² Sous-sol : 1 597 pi² Conçu spécialement pour un usage professionnel, la propriété allie un attrait architectural intemporel à une fonctionnalité moderne, garantissant une demande locative durable. Idéalement situé à l'intersection du centre-ville, de Centretown Ouest, de Chinatown et de The Glebe, l'immeuble offre une adresse d'affaires prestigieuse avec une connectivité inégalée. Un accès immédiat à l'autoroute 417, aux principaux axes de transport en commun et aux quartiers d'affaires et gouvernementaux d'Ottawa renforce son attrait pour une large gamme d'occupants. Installez votre entreprise à l'intersection de la commodité et de la connectivité. À quelques pas des rues Bank et Elgin, les locataires bénéficient d'un accès immédiat à une variété de restaurants, commerces et services professionnels d'Ottawa. L'immeuble se trouve à quelques minutes de l'autoroute 417, offrant des trajets faciles à travers la ville, tandis que les principales lignes d'autobus et les pistes cyclables améliorent encore l'accessibilité. Son emplacement à Centretown garantit une proximité avec les bureaux gouvernementaux, le quartier financier du centre-ville et les monuments culturels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois prestige et praticité.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Le 20 Colonnade Road est un immeuble de bureaux autonome de 28 480 pieds carrés, proposé entièrement vacant à partir de décembre 2025, offrant une solution clé en main pour un propriétaire-occupant cherchant une présence moderne dans un bâtiment complet. L'intérieur présente un aménagement prêt à l'emploi avec un mélange d'espaces de travail ouverts, de bureaux fermés, de salles de réunion et de douches sur place. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes, y compris le remplacement complet du toit en 2020 et la modernisation des espaces communs. Cette propriété peut être acquise individuellement ou en conjonction avec le 14 Colonnade Road, offrant une flexibilité aux utilisateurs ou aux investisseurs cherchant à augmenter leur échelle dans un sous-marché très demandé.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Triplex de luxe à vendre avec un taux d'occupation de 100 % et des loyers au prix du marché. Re-zonage prévu en zone N4B permettant des usages supplémentaires autorisés. Finitions haut de gamme avec des matériaux et techniques de construction de qualité supérieure. Unité 1 : 3 chambres, bureau au rez-de-chaussée, 3 salles de bain complètes et accès exclusif au toit-terrasse. Unité 2 : 5 chambres plus un bureau, 3,5 salles de bain, 3 entrées séparées et une chambre froide. Unité 3 : 4 chambres plus un bureau et 2,5 salles de bain.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-28

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Bâtiment commercial de premier choix au cœur du Glebe - l'un des quartiers les plus branchés d'Ottawa! Un mélange dynamique de restaurants, boutiques et rues bordées d'arbres, avec une riche histoire. Le bâtiment est loué à trois locataires établis, notamment Little Victories Café, Magpie Jeweller et Viens Avec Moi Clothing (consultez les conditions de bail à la page suivante ci-dessous). Opportunité d'investissement idéale.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-14

Ottawa Commerce de détail à vendre - Tunney's Pasture

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment à usage unique dans un emplacement de choix au cœur de la Petite Italie! Actuellement occupé par le restaurant La Favorita, bien établi et prospère. Le bâtiment est à vendre pour un propriétaire-occupant avec un préavis de 6 à 12 mois OU une nouvelle option de bail net offrant un excellent revenu/stabilité pour un nouvel investisseur immobilier. Le bâtiment a été entièrement rénové au cours des 15 dernières années. Grande terrasse extérieure sur la propriété. 2800 pieds carrés d'espace intérieur, incluant une mezzanine utilisable ainsi qu'un petit bureau/appartement au 2e étage. Les hauts plafonds offrent un effet "wow" impressionnant dès l'entrée dans l'espace. Situé en face du plus grand complexe de bureaux/commerces/résidences achevé sur la rue Preston - Preston Square. Le quartier connaît une croissance et un développement considérables avec de nombreux nouveaux condos/appartements en hauteur, le futur campus de l'Hôpital d'Ottawa à Preston et Carling, ainsi que le futur domicile de la nouvelle aréna de la LNH des Sénateurs d'Ottawa à Lebreton Flats.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-14

Gatineau Spécialité à vendre

Ce bâtiment commercial comprend une superficie louable d’environ 8 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et au sous-sol, pour un total de 16 000 pieds carrés. La propriété dispose d’un stationnement extérieur pour répondre aux besoins des locataires. Situé à proximité de la montée Paiement et de la rue Saint-Louis, l’immeuble est disponible pour occupation immédiate. Emplacement idéal pour la vente au détail et les bureaux professionnels, le zonage permet tous les usages liés aux services personnels, financiers, professionnels et médicaux, ainsi que tous les usages liés aux services sociaux et publics. La propriété se trouve à 15 minutes du centre-ville d’Ottawa et près de la sortie montée Paiement de l’autoroute 50.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-11-11

Gatineau Commerce de détail à vendre

Très bel emplacement pour une nouvelle construction pouvant aller jusqu'à 6 étages, ou pour une entreprise, un bureau professionnel (médecin, notaire, avocat, etc.). Actuellement loué avec plus de 6 espaces de stationnement. Également un emplacement stratégique pour les investisseurs ou les promoteurs, offrant une excellente opportunité de développement avec un zonage permettant jusqu'à 6 étages au cœur du centre-ville de Hull. Il y a aussi la possibilité d'acquérir le 74 Eddy et éventuellement le terrain adjacent appartenant à la ville. Vous pourriez également être admissible à une subvention fiscale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Immeuble de bureaux de premier choix au centre-ville d’Ottawa à vendre. Une occasion exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur au cœur du centre-ville d’Ottawa. Cet immeuble de bureaux autonome sera livré vacant à la clôture, car l’actuel propriétaire-occupant déménage. La propriété est zonée pour une large gamme d’usages commerciaux, y compris les missions diplomatiques et les cabinets médicaux, et offre également une excellente opportunité de réaménagement urbain. Le zonage actuel permet une hauteur de bâtiment allant jusqu’à 23 mètres, ce qui autorise la construction d’un immeuble résidentiel de taille moyenne avec des commerces au rez-de-chaussée. L’immeuble est certifié BOMA et offre une superficie utilisable/locative de 6 863 pi² sur un terrain généreusement dimensionné comprenant 12 espaces de stationnement. Le rez-de-chaussée propose 1 701 pi² avec une aire de réception, une salle de conférence, six bureaux fermés et une salle de bain. Le deuxième étage mesure 2 029 pi² et comprend huit bureaux fermés, une aire ouverte de type « bullpen » et une salle de bain. Le troisième étage inclut quatre bureaux, une kitchenette et un accès au toit plat. Idéalement situé à distance de marche du Palais de justice de la rue Elgin, de l’Hôtel de Ville et de la Colline du Parlement, la propriété offre une accessibilité imbattable. Avec un Walk Score de 100, un Transit Score de 87 et un Bike Score de 99, il s’agit de l’une des adresses urbaines les mieux connectées d’Ottawa. Que vous recherchiez un immeuble de bureaux clé en main ou un site de réaménagement de premier choix, cette propriété offre un potentiel et une flexibilité exceptionnels.

Date de mise en marché :

2025-11-06