Immobilier commercial en Downtown disponible à vendre
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services immobiliers commerciaux à vendre à Downtown

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Downtown service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 455 Somerset St W, Ottawa, ON - Multi-résidentiel à vendre

455 Somerset St W

Ottawa, ON K1R 5J7

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 240 000 $ CAD
  • 5 500 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion d'investissement exceptionnelle vous attend au 455-457, rue Somerset Ouest, une propriété multifamiliale clé en main de six logements au cœur du centre-ville animé d'Ottawa. Cet actif bien entretenu génère un bon NI de 125 496,90$ et se négocie à un taux de capitalisation attrayant de 5,60 %, offrant un flux de trésorerie stable sur place avec une nette hausse. Une unité stratégiquement vacante est positionnée pour être rénovée, offrant un potentiel de valeur ajoutée immédiate et la capacité d'augmenter les loyers aux niveaux du marché. Les aménagements spacieux et soigneusement conçus dans les six suites favorisent la satisfaction et la rétention des locataires à long terme, tandis que le stationnement sur place génère des revenus supplémentaires. L'offre combine la durabilité, la stabilité du revenu et une voie définie vers des rendements améliorés. Situé dans le centre-ville d'Ottawa, près de la rue Kent et à quelques pas de la Colline du Parlement, l'actif bénéficie d'une connectivité et d'une infrastructure urbaines de premier ordre. À moins de 2 kilomètres de l'hôtel de ville d'Ottawa et de la Chambre des communes du Canada, l'immeuble se trouve au cœur de la base d'emplois de la fonction publique du Canada. La proximité de l'Université d'Ottawa accroît encore la demande de location des étudiants et des jeunes professionnels. La rue Somerset Ouest offre un accès immédiat aux restaurants locaux, aux cafés, aux commerces quotidiens et au transport en commun, renforçant ainsi la demande constante. La région avoisinante dessert plus de 267 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres, avec une croissance démographique prévue de 16 % d'ici 2033 et un revenu moyen des ménages d'environ 97 000$. Centretown continue de se classer parmi les nœuds de location les plus résilients d'Ottawa, soutenu par une base de locataires diversifiée qui comprend des employés du gouvernement, des professionnels de la technologie et des étudiants internationaux. Une main-d'œuvre importante et stable du secteur public réduit le risque cyclique, tandis que l'expansion continue d'employeurs tels que Nokia, Solink, Accenture et Calian Group renforce la croissance de l'emploi à long terme et l'absorption des logements. Les investissements dans l'infrastructure et un écosystème technologique en pleine croissance continuent de rehausser le profil d'Ottawa en tant que marché des capitaux stable. Le 455-457, rue Somerset Ouest offre la rare combinaison de revenus immédiats, de hausses et de positionnement de premier plan au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

SLEEPWELL REALTY GROUP LTD

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 245 Laurier Av E, Ottawa, ON - Multi-résidentiel à vendre

Laurier Apartments - 245 Laurier Av E

Ottawa, ON K1N 6P7

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 150 000 $ CAD
  • 8 775 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-résidentiel situé à Sandy Hill, l'un des quartiers les plus historiques et prisés d'Ottawa. La propriété comprend 14 unités de type studio ainsi qu'un grand appartement de quatre chambres, offrant une diversité de logements parfaitement adaptée au marché locatif environnant. Situé à seulement 400 mètres de l'Université d'Ottawa, l'immeuble bénéficie d'une demande constante de la part des étudiants et des jeunes professionnels, garantissant un taux d'occupation élevé et fiable. Les résidents profitent d'un mode de vie incomparable à pied — avec des restaurants, musées, parcs et le dynamique marché ByWard à quelques pas, ainsi que des commodités essentielles telles que des épiceries, la LCBO et Shoppers Drug Mart. Pour les investisseurs, cette propriété représente une occasion rare d'établir un flux de revenus stable et à long terme dans l'une des communautés urbaines les plus durables et recherchées de la capitale. Photos de l'intérieur disponibles sur demande. Les visites peuvent être organisées avec un préavis de 48 heures. Prix : 3 150 000,00 $

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 46 Carlyle Ave, Ottawa, ON - Multi-résidentiel à vendre

Carlyle Apartments - 46 Carlyle Ave

Ottawa, ON K0A 1B0

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 150 000 $ CAD
  • 6 744 pi²
  • Cuisine

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

46 Carlyle Avenue offre l’opportunité d’acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu et générateur de revenus, composé de sept unités : six unités de quatre chambres et une unité de deux chambres, situé dans l’un des corridors locatifs les plus établis et à offre limitée d’Ottawa. La configuration des unités, de grande taille, est particulièrement adaptée au marché environnant des étudiants et des logements partagés, soutenant une forte demande locative, une occupation durable et une génération de revenus attrayante dans un emplacement urbain à barrières élevées. Situé à quelques pas de l’Université Carleton et entouré par les quartiers du Glebe, d’Old Ottawa South et des commodités de la rue Bank, cet immeuble bénéficie d’une base de locataires solide et fiable, alimentée par l’éducation, l’emploi, la connectivité au transport en commun et l’attrait du mode de vie. Soutenu par des flux de trésorerie stables en place et un potentiel de croissance des loyers à l’avenir, 46 Carlyle Avenue offre aux investisseurs une combinaison convaincante d’échelle, de stabilité des revenus et de création de valeur à long terme dans le marché résilient des appartements d’Ottawa. Positionné entre le Glebe et Old Ottawa South, la propriété est entourée de certains des quartiers les plus établis et accessibles à pied d’Ottawa, reconnus pour leurs rues commerçantes dynamiques, leurs restaurants, leurs espaces verts et leur attrait résidentiel durable. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à la rue Bank, au réseau de sentiers de la rivière Rideau, au transport en commun et au centre-ville d’Ottawa, renforçant l’attractivité à long terme de la propriété pour les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires urbains. Pour les investisseurs dans le secteur multifamilial, l’emplacement offre une combinaison convaincante de stabilité locative, de demande locative éprouvée et de désirabilité durable du quartier.

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 304 O'connor St, Ottawa, ON - Bureau à vendre

304 O'connor St

Ottawa, ON K2P 1V7

  • Bureau à vendre
  • 975 000 $ CAD
  • 1 670 pi²

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Située de manière stratégique à un coin très visible de la rue O'Connor à Ottawa, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle dans un corridor en pleine évolution. Le bâtiment comprend environ 1 670 pieds carrés répartis sur deux niveaux et a été utilisé comme espace de bureau pendant de nombreuses années. L'aménagement intérieur inclut une zone d'accueil accueillante, plusieurs bureaux privés et une grande salle de réunion au rez-de-chaussée, offrant une disposition fonctionnelle et efficace. Un avantage rare dans ce secteur, le site dispose d'un stationnement sur place pouvant accueillir environ six véhicules. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant une utilisation immédiate combinée à un potentiel de valorisation à long terme. Un plan conceptuel propose la possibilité d'un réaménagement résidentiel de six étages comprenant 20 unités, avec des bureaux au rez-de-chaussée, en harmonie avec l'intensification en cours dans la région environnante. L'annonce récente du projet de développement Taggart au 267 rue O'Connor, qui introduira 517 unités résidentielles réparties dans deux bâtiments emblématiques, renforce davantage la valeur et la trajectoire de ce secteur. Les acheteurs sont encouragés à vérifier les usages permis et envisagés. Des plans conceptuels sont disponibles sur demande, offrant une vision claire du potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 222 Somerset St W, Ottawa, ON - Bureau à vendre

Two Twenty Two Somerset - 222 Somerset St W

Ottawa, ON K2P 2G3

  • Bureau à vendre
  • 299 000 $ à 1 650 000 $ CAD
  • 851 à 6 660 pi²
  • 6 Unités
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Situé au cœur de Centretown, à seulement un demi-pâté de maisons des boutiques et restaurants animés le long de la rue Elgin, le 222 Somerset Street West propose plusieurs condos de bureaux disponibles à la vente ou à la location, avec une variété de tailles et de configurations de suites. La propriété offre un accès pratique à l'autoroute 417 (la Queensway) et dispose de stationnements en surface et souterrains. Cet emplacement central offre une proximité exceptionnelle avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques à proximité.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield Ottawa

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 226 Argyle Ave, Ottawa, ON - Bureau à vendre

226 Argyle Ave

Ottawa, ON K2P 1B9

  • Bureau à vendre
  • 2 950 000 $ CAD
  • 6 128 pi²

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Centretown à Ottawa, ce prestigieux immeuble de bureaux de trois étages avec sous-sol complet offre 6 128 pieds carrés d'espace bien conçu derrière une façade classique en briques. Étages 1 à 3 : 4 531 pi² Sous-sol : 1 597 pi² Conçu spécialement pour un usage professionnel, la propriété allie un attrait architectural intemporel à une fonctionnalité moderne, garantissant une demande locative durable. Idéalement situé à l'intersection du centre-ville, de Centretown Ouest, de Chinatown et de The Glebe, l'immeuble offre une adresse d'affaires prestigieuse avec une connectivité inégalée. Un accès immédiat à l'autoroute 417, aux principaux axes de transport en commun et aux quartiers d'affaires et gouvernementaux d'Ottawa renforce son attrait pour une large gamme d'occupants. Installez votre entreprise à l'intersection de la commodité et de la connectivité. À quelques pas des rues Bank et Elgin, les locataires bénéficient d'un accès immédiat à une variété de restaurants, commerces et services professionnels d'Ottawa. L'immeuble se trouve à quelques minutes de l'autoroute 417, offrant des trajets faciles à travers la ville, tandis que les principales lignes d'autobus et les pistes cyclables améliorent encore l'accessibilité. Son emplacement à Centretown garantit une proximité avec les bureaux gouvernementaux, le quartier financier du centre-ville et les monuments culturels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois prestige et praticité.

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 307 Gilmour St, Ottawa, ON - Bureau à vendre

307 Gilmour St

Ottawa, ON K2P 0P7

  • Bureau à vendre
  • 2 649 000 $ CAD
  • 6 863 pi²

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Immeuble de bureaux de premier choix au centre-ville d’Ottawa à vendre. Une occasion exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur au cœur du centre-ville d’Ottawa. Cet immeuble de bureaux autonome sera livré vacant à la clôture, car l’actuel propriétaire-occupant déménage. La propriété est zonée pour une large gamme d’usages commerciaux, y compris les missions diplomatiques et les cabinets médicaux, et offre également une excellente opportunité de réaménagement urbain. Le zonage actuel permet une hauteur de bâtiment allant jusqu’à 23 mètres, ce qui autorise la construction d’un immeuble résidentiel de taille moyenne avec des commerces au rez-de-chaussée. L’immeuble est certifié BOMA et offre une superficie utilisable/locative de 6 863 pi² sur un terrain généreusement dimensionné comprenant 12 espaces de stationnement. Le rez-de-chaussée propose 1 701 pi² avec une aire de réception, une salle de conférence, six bureaux fermés et une salle de bain. Le deuxième étage mesure 2 029 pi² et comprend huit bureaux fermés, une aire ouverte de type « bullpen » et une salle de bain. Le troisième étage inclut quatre bureaux, une kitchenette et un accès au toit plat. Idéalement situé à distance de marche du Palais de justice de la rue Elgin, de l’Hôtel de Ville et de la Colline du Parlement, la propriété offre une accessibilité imbattable. Avec un Walk Score de 100, un Transit Score de 87 et un Bike Score de 99, il s’agit de l’une des adresses urbaines les mieux connectées d’Ottawa. Que vous recherchiez un immeuble de bureaux clé en main ou un site de réaménagement de premier choix, cette propriété offre un potentiel et une flexibilité exceptionnels.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Integrity Realty

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 237 Metcalfe St, Ottawa, ON - Bureau à vendre

237 Metcalfe St

Ottawa, ON K2P 1R2

  • Bureau à vendre
  • 3 850 000 $ CAD
  • 10 280 pi²

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Situé à l'angle de la rue Somerset dans le quartier Centretown d'Ottawa, le 237-239 rue Metcalfe est un bâtiment patrimonial de style victorien distingué, construit entre 1876 et 1877, et entièrement rénové. Cette propriété comprend un immeuble de bureaux de trois étages avec un sous-sol partiellement aménagé et un stationnement extérieur sur place. Elle offre une superficie brute hors-sol (GFA) de 7 367 pieds carrés (pi²), ainsi qu'un espace supplémentaire de 2 940 pi² au sous-sol, aménagé et non aménagé, pour une superficie totale d'environ 10 307 pi². Les améliorations des bureaux incluent : +/- 15 bureaux, une (1) salle de conférence exécutive, trois (3) salles de réunion, sept (7) salles de bain, une (1) douche, une (1) cuisine. Il y a +/- 12 espaces de stationnement en surface sur place. Idéalement situé au cœur de Centretown, le bâtiment bénéficie de la proximité des parcs, restaurants, écoles et services essentiels. Son emplacement central offre une excellente accessibilité : à quelques minutes de l'autoroute 417 et à environ 1 km de la station de métro léger du Parlement (LRT), ce qui en fait une adresse hautement pratique et stratégique pour toute entreprise.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 391 Bank St, Ottawa, ON - Commerce de détail à vendre

391 Bank St

Ottawa, ON K2P 1Y3

  • Commerce de détail à vendre
  • 1 950 000 $ CAD
  • 6 147 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Situé au cœur du quartier Centretown à Ottawa, directement en face du nouveau projet de condos James House, à 2 minutes en voiture de l’autoroute 417 / du Glebe et entouré d’un secteur résidentiel et commercial très dense. Cet immeuble vacant offre un local commercial de 2 000 pi² au rez-de-chaussée, avec une entrée distincte menant au deuxième étage, qui comprend deux unités individuelles, ainsi qu’une unité supplémentaire au sous-sol avec une entrée séparée. Chaque étage fait environ 2 000 pi². La propriété comprend six espaces de stationnement tandem à l’arrière. Les systèmes de CVC ont été remplacés en 2016, en même temps que les nouvelles fenêtres au niveau du sol et les nouvelles portes avant. Cette propriété représente une excellente occasion pour un propriétaire-occupant, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires. Prix de vente : 2 200 000 $ Hauteur libre rez-de-chaussée : 10 pi Hauteur libre 2e étage : 9 pi Hauteur libre sous-sol : 8 pi Superficie de l’immeuble : 6 147 pi² Superficie du terrain : 3 735 pi² Stationnement : 6 espaces en tandem Électricité : 100 A @ 600 V et 200 A @ 240 V CVC : Unités de CVC séparées par étage (2016) Toiture : plate (2025) Zonage : TM H(19)

Coordonnées pour la location:

Cantor Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 330 Kent St, Ottawa, ON - Commerce de détail à vendre

330 Kent St

Ottawa, ON K2P 2H3

  • Commerce de détail à vendre
  • 2 495 000 $ CAD
  • 15 000 pi²
  • Système de sécurité

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Immeuble commercial de premier ordre à trois niveaux au cœur du centre-ville, offrant des étages autonomes avec de grands espaces ouverts, des cuisines et deux ensembles de toilettes par niveau. La propriété est équipée d'un ascenseur offrant une accessibilité complète. Avec un zonage flexible, le bâtiment peut accueillir une variété d'utilisations, y compris des foyers de groupe, des missions diplomatiques et des maisons de chambres. Son emplacement central assure un accès facile au transport en commun, aux commodités et au centre-ville d'Ottawa. Idéal pour les investisseurs ou les organisations à la recherche d'un espace polyvalent bien configuré dans un quartier très recherché.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2024-12-09
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Plus de détails pour 235-241 Bank St, Ottawa, ON - Terrain à vendre

235-241 Bank St

Ottawa, ON K2P 1X2

  • Terrain à vendre
  • 2 600 000 $ CAD
  • Lot de 0,25 AC

Ottawa Terrain à vendre - Centretown-Byward

Situé à l'angle de Bank & Lisgar (coin sud-est), à 5 pâtés de maisons au sud de la station du TLR Parlament. Approuvé pour 42 appartements et commerces au rez-de-chaussée sur 6 étages. Le propriétaire actuel prévoit construire des commerces de détail au rez-de-chaussée (environ 4 500 pi2) et 6 étages d'appartements résidentiels (44 unités) d'environ 7 000 pi2 chaque étage. Le zonage actuel permettra deux autres étages (9 étages au total) — la ville pourrait en autoriser davantage. Approbation du plan de site pour 42 unités.

Coordonnées pour la location:

Shaker Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-14
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Plus de détails pour 101 Queen Street & 108-116 Sparks Street – à vendre, Ottawa, ON

101 Queen Street & 108-116 Sparks Street

  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

TD Cornerstone Commercial Realty Inc. et Cushman & Wakefield Ottawa (collectivement, les « Conseillers ») ont été mandatés de manière exclusive par KSV Restructuring Inc., en sa qualité de séquestre et gestionnaire (le « Séquestre ») des biens, actifs et activités d’Ashcroft Urban Developments Inc., y compris son intérêt dans le bien immobilier connu sous l’adresse municipale de 101 Queen Street et 108-116 Sparks Street, Ottawa, Ontario (le « Bien » ou l’« Offre »). L’Offre est située dans un développement moderne à usage mixte récemment achevé, à quelques pas de la Colline du Parlement, au centre-ville d’Ottawa. Elle offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir et d’exploiter une propriété hôtelière établie pour des séjours prolongés ou de la repositionner en immeuble locatif de luxe.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield Ottawa

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-09
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Plus de détails pour 204 Dalhousie St, Ottawa, ON - Commerce de détail à vendre

204 Dalhousie St

Ottawa, ON K1N 7C8

  • Commerce de détail à vendre
  • 3 750 000 $ CAD
  • 11 240 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Restaurant

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Immeuble polyvalent entièrement loué, combinant commerces et résidences, situé dans le marché ByWard historique et dynamique d'Ottawa, à proximité de la rue Rideau, du O-Train, entouré de restaurants, boutiques et institutions culturelles. L'immeuble comprend 4 locaux commerciaux au rez-de-chaussée (totalisant 4162 pi²) et 7 appartements répartis sur les deuxième et troisième étages (totalisant 7078 pi² sur 2 étages). Tous les appartements sont des unités de 2 ou 3 chambres, incluant 3 unités de style maison de ville sur 3 étages le long de la rue Dalhousie, ainsi que 4 appartements récemment rénovés le long de la rue St Andrew. Plus de 800 000 $ ont été investis en améliorations depuis 2019, incluant le système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), la fondation et des éléments structurels. Le zonage CM1 (Zone de corridor mineur 1) permet une grande variété d'usages commerciaux et résidentiels. Contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires et les données financières.

Coordonnées pour la location:

Synercapital Investment Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 621 Somerset St W, Ottawa, ON - Commerce de détail à vendre

621 Somerset St W

Ottawa, ON K1R 5K3

  • Commerce de détail à vendre
  • 879 270 $ CAD
  • 2 070 pi²

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Le 621 Somerset Street offre un actif commercial urbain établi, situé au cœur du corridor Somerset d’Ottawa Centre, l’un des quartiers commerciaux et culturels les plus reconnus de la ville. Positionné sur une voie très fréquentée, cette propriété en pleine propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur rue et d’une accessibilité à pied pour une clientèle diversifiée. Avec une superficie d’environ 3 786 pieds carrés, la propriété profite d’intérieurs améliorés par les locataires et d’aménagements commerciaux existants qui soutiennent une génération de revenus continue tout en offrant une flexibilité pour des stratégies de propriété. Avec des baux arrivant à échéance à court terme, l’acheteur a la possibilité de prolonger les locations actuelles ou de repositionner l’actif pour une utilisation supérieure, qu’elle soit axée sur le commerce de détail ou un usage mixte commercial. Le zonage (TM [2185]H(16)) permet une large gamme d’applications commerciales et résidentielles, élargissant les possibilités de réutilisation adaptative et de potentiel de réaménagement futur. Situé à proximité des institutions civiques centrales d’Ottawa, de la densité multifamiliale et des connexions au transport en commun, cet actif répond aux besoins des investisseurs expérimentés et des propriétaires-utilisateurs cherchant une stabilité à long terme dans un corridor de marché mature.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 474 Somerset St W, Ottawa, ON - Bureau à vendre

474 Somerset St W

Ottawa, ON K1R 5J8

  • Bureau à vendre
  • 838 000 $ CAD
  • 2 353 pi²

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Centretown à Ottawa, située entre le quartier chinois et la Petite Italie, le long de l'un des corridors urbains les plus dynamiques de la ville. Offerte au prix de 938 000 $, la propriété est implantée sur un terrain de 29 pieds par 110 pieds et comprend cinq espaces de stationnement à l'arrière. Zonée TM14 H(20), elle offre une flexibilité remarquable pour une gamme de projets commerciaux, mixtes ou résidentiels multiples, avec des hauteurs de construction autorisées allant jusqu'à 20 mètres. Ce zonage ouvre un potentiel significatif pour un futur réaménagement conforme aux plans d'intensification d'Ottawa. Actuellement configurée pour générer des revenus, le bâtiment abrite sept unités résidentielles entièrement meublées (anciennement utilisées comme bureaux), soutenues par deux cuisines communes et deux salles de bain. Plus de 100 000 $ de rénovations ont été réalisées pour rehausser l'attrait de la propriété, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et des perspectives de valorisation à long terme. Le revenu brut potentiel, lorsque entièrement occupé, est estimé à 116 832 $ par année, positionnant la propriété comme un rare hybride entre un flux de trésorerie solide et un potentiel de réaménagement. Située dans un secteur hautement accessible à pied avec un score de marche quasi parfait de 99, cette propriété bénéficie de sa proximité avec des pôles d'emploi, des corridors commerciaux, des parcs, des transports en commun et des commodités majeures du centre-ville. Elle constitue un choix inégalé pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires recherchant des perspectives d'appréciation substantielles dans un sous-marché en pleine évolution.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Hallmark Realty Group

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 636 Somerset St W, Ottawa, ON - Commerce de détail à vendre

636 Somerset St W

Ottawa, ON K1R 5K3

  • Commerce de détail à vendre
  • 999 000 $ CAD
  • 4 302 pi²

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

636 Somerset Street West offre une rare opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire dans un immeuble à usage mixte, situé au cœur du quartier Centretown d'Ottawa. Ce bâtiment détaché en briques rouges, bien entretenu, allie le charme classique à une fonctionnalité moderne. Il propose un espace commercial lumineux au rez-de-chaussée, doté de grandes vitrines, de hauts plafonds et de planchers en bois franc. À l'étage, on trouve un logement résidentiel entièrement autonome de deux chambres, avec une cuisine complète, un espace de vie et une buanderie intégrée, offrant une flexibilité d'utilisation ou un potentiel de revenu supplémentaire. La propriété dispose également d'un porche couvert à l'avant et d'un stationnement sur place pour jusqu'à quatre véhicules via une allée partagée. Située le long du dynamique corridor Somerset, elle bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'un accès pratique au centre-ville d'Ottawa, aux principaux axes de transport en commun, ainsi qu'aux quartiers environnants tels que Chinatown et la Petite Italie. Cet emplacement offre une excellente visibilité pour les entreprises et un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

CDNGLOBAL

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 221 Echo Dr, Ottawa, ON - Commerce de détail à vendre

221 Echo Dr

Ottawa, ON K1S 1N1

  • Commerce de détail à vendre
  • 4 500 000 $ CAD
  • 9 964 pi²
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Bord de l’eau

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Exceptionnelle opportunité de développement à usage mixte au cœur du quartier Old Ottawa East. Offerte sous forme d'un regroupement de trois parcelles comprenant 3 Hawthorne Avenue et 221 Echo Drive, avec une superficie combinée d'environ 925,73 m² (9 964 pi²). Une analyse préliminaire du zonage indique un zonage proposé MS1 [2222] H(20), permettant des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 20 mètres, sans exigences minimales obligatoires en matière de stationnement. Une analyse conceptuelle de développement suggère un potentiel d'environ 36 000 à 45 000 pi² de superficie brute constructible, avec des usages commerciaux au rez-de-chaussée et un développement résidentiel de hauteur moyenne au-dessus. Emplacement de coin stratégique avec une façade importante le long de Colonel By Drive et Hawthorne Avenue, directement adjacent au corridor du canal Rideau et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, du parc Lansdowne, de la rue Main, de la rue Elgin et de l'autoroute 417. Propriété offerte en un seul regroupement. Les acheteurs doivent effectuer leur propre vérification diligente concernant le zonage, le potentiel de développement, les usages permis, les services et les approbations.

Coordonnées pour la location:

SLEEPWELL REALTY GROUP LTD

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 144 Renfrew Av, Ottawa, ON - Multi-résidentiel à vendre

144 Renfrew Av

Ottawa, ON K1S 1Z8

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 995 000 $ CAD
  • 9 390 pi²
  • Terrasse sur le toit

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

CDN GLOBAL (OTTAWA) LTD. est fier de présenter le 144 avenue Renfrew, une opportunité d'investissement rare et sophistiquée située à l'angle très visible de l'avenue Renfrew et de l'avenue Bronson. Ce bâtiment mixte de trois étages, soigneusement entretenu, répond à la demande croissante de la ville pour des espaces de vie modernes et à concept ouvert, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie du flux constant de piétons le long du corridor de l'avenue Bronson. Construit selon les normes modernes, l'immeuble arbore une façade remarquable en briques rouges et en stuc gris, rehaussée par des lignes de toit plates élégantes et de grandes fenêtres allant du sol au plafond. La propriété offre une combinaison diversifiée et équilibrée d'unités, comprenant 13 appartements résidentiels, allant de studios fonctionnels à une spacieuse unité de trois chambres, ainsi qu'un local commercial de premier choix au rez-de-chaussée, actuellement occupé par Sandy’s Flowers & More. Chaque unité résidentielle est conçue avec un aménagement à concept ouvert et des finitions haut de gamme, incluant des électroménagers en acier inoxydable, une buanderie dans l’unité et des cuisines contemporaines. De plus, la magnifique terrasse sur le toit offre un espace exclusif avec des vues panoramiques sur le paysage urbain environnant. Au-delà de son attrait esthétique, la propriété est gérée de manière professionnelle pour garantir un entretien régulier et des rénovations de qualité lors des changements de locataires. Avec sa combinaison de diversité des revenus, de construction moderne et d'emplacement imbattable, le 144 avenue Renfrew représente un ajout de haut calibre à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

CDNGLOBAL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 108 3rd Ave, Ottawa, ON - Multi-résidentiel à vendre

Glebe Court Condominiums - 108 3rd Ave

Ottawa, ON K1S 5B1

  • Commerce de détail à vendre
  • 973 500 $ CAD
  • 1 083 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

ATTENTION INVESTISSEURS !! Bienvenue au 108 Third Ave, unité 3 - Une opportunité commerciale de premier choix au cœur du GLEBE. Découvrez cette spacieuse unité de condo commercial de 1947 pieds carrés, actuellement occupée par un locataire, Postes Canada. Ne manquez pas votre chance de posséder un espace commercial dans le secteur très recherché du Glebe avec un locataire de catégorie A+ pour un revenu stable!

Coordonnées pour la location:

Fidacity Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 54 Centennial Blvd, Ottawa, ON - Multi-résidentiel à vendre

54 Centennial Blvd

Ottawa, ON K1S 0M9

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 900 000 $ CAD
  • 6 738 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Occasion unique d'investissement clé en main avec 6 unités dans un emplacement locatif solide offrant un potentiel de valorisation significatif. Cet immeuble bien entretenu comprend 2 unités de deux chambres, 2 unités de deux chambres + bureau, et 2 unités d'une chambre, générant un revenu brut actuel de 102 316,92 $ et un revenu net d'exploitation (RNE) de 73 429,92 $. Les améliorations récentes incluent le remplacement complet du système de toiture en 2025, des réparations importantes de maçonnerie en 2025, incluant le remplacement de briques, le rejointoiement et la réparation de fissures structurelles, ainsi que l'aménagement paysager et les travaux de béton à l'entrée principale réalisés en 2024. La fierté de la propriété est évidente dans l'entretien méticuleux de l'extérieur, des espaces communs et du paysage. La répartition des unités offre un fort potentiel de croissance locative, avec le bail le plus récent (Unité 3) atteignant 2 000 $/mois, ce qui souligne le potentiel de hausse pour les autres unités de deux chambres. La propriété comprend 6 espaces de stationnement et un garage actuellement utilisé par le propriétaire. Un relevé de 2010 indique un potentiel de développement futur, avec une grande façade et un terrain irrégulier permettant une reconfiguration du stationnement pour débloquer une densité supplémentaire. Un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire existe au sous-sol, avec des espaces de rangement et des salles de compteurs électriques adjacents à l'Unité 1, offrant la possibilité de consolidation pour agrandir ou améliorer la fonctionnalité des unités. Une occasion rare d'acquérir un bien immobilier bien entretenu offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement à long terme.

Coordonnées pour la location:

SLEEPWELL REALTY GROUP LTD

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 1235 Bank St, Ottawa, ON - Terrain à vendre

1235 Bank St

Ottawa, ON K1S 3Y3

  • Terrain à vendre
  • 3 500 000 $ CAD
  • Lot de 0,33 AC

Ottawa Terrain à vendre - Centretown-Byward

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un site de développement de 14 241 pieds carrés dans le quartier très prisé d'Old Ottawa South. Situé à l'intersection de la rue Bank et de l'avenue Cameron, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles au sein d'un corridor dynamique à usage mixte. Le site est zoné TM2H(15) – Rue principale traditionnelle et R3P – Résidentiel de troisième densité, permettant une large gamme d'usages résidentiels, commerciaux et de détail. Le zonage actuel autorise une hauteur de bâtiment allant jusqu'à 15 mètres, avec un potentiel d'augmentation de hauteur et de densité sous réserve des approbations municipales. L'emplacement offre des bases solides pour une création de valeur à long terme, notamment grâce à sa proximité avec le parc Lansdowne, le canal Rideau, Billings Bridge et l'Université Carleton. La région se distingue par une excellente connectivité, un corridor commercial dynamique et une demande locative soutenue de la part des étudiants, des professionnels et des familles. Avec un zonage flexible, une façade de qualité supérieure et un aménagement axé sur les piétons, cette propriété est parfaitement adaptée à un développement communautaire de haute qualité en harmonie avec les objectifs de croissance de la Ville.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 84 Fourth Av, Ottawa, ON - Multi-résidentiel à vendre

84 Fourth Av

Ottawa, ON K1S 2L2

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 695 000 $ CAD
  • 3 000 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Propriété clé en main de 4 unités générant un revenu annuel brut de 96 724 $ au cœur du Glebe, avec un NOI solide de 73 705 $, offrant une opportunité exceptionnelle aux investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et d’un potentiel à long terme dans l’un des marchés locatifs les plus prisés d’Ottawa. Cet immeuble bien entretenu comprend trois unités légales ainsi qu’une quatrième unité non conforme au sous-sol, qui dispose d’une fenêtre de sortie conforme offrant une seconde voie d’évacuation. Les loyers actuels sont très attractifs : l’Unité 1 (rez-de-chaussée, 2 chambres + bureau) à 2 700 $/mois, l’Unité 2 (deuxième étage, 2 chambres + bureau) à 2 500 $/mois, l’Unité 3 (troisième étage, 1 chambre) à 1 891 $/mois, et l’Unité 4 (sous-sol, 1 chambre) à 969 $/mois. Chacune des trois unités supérieures bénéficie d’un espace extérieur privé, incluant une terrasse surdimensionnée pour l’unité du rez-de-chaussée, ce qui améliore considérablement l’attrait et la rétention des locataires. La propriété offre également des installations de buanderie partagées et un stationnement sur place rare pour quatre véhicules, un atout précieux dans le Glebe, incluant un garage détaché avec deux espaces et deux places de stationnement en surface supplémentaires. Au-delà des chiffres, l’immeuble se distingue par son caractère, son charme et sa présence architecturale, alliant un design classique à des agencements fonctionnels qui attirent constamment des locataires de qualité. Situé dans un quartier de choix, accessible à pied et avec une forte demande locative, cet actif bénéficie d’un taux de vacance pratiquement inexistant et d’une qualité de locataires constamment élevée.

Coordonnées pour la location:

SLEEPWELL REALTY GROUP LTD

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 113 Murray St, Ottawa, ON - Bureau à vendre

113 Murray St

Ottawa, ON K1N 5M5

  • Bureau à vendre
  • 1 200 000 $ CAD
  • 3 391 pi²

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Classique victorien grandiose avec tout le charme et les détails architecturaux typiques de cette époque. Environ 3300 pieds carrés avec de grandes pièces (le rez-de-chaussée à lui seul fait plus de 1400 pieds carrés), fenêtres en baie, plafonds hauts, plinthes imposantes. Le zonage permet presque tous les usages que vous pouvez imaginer. Situé à quelques portes du French Baker, sur la rue Dalhousie - le "village urbain" original, à un demi-pâté de maisons du Rainbow Club et au cœur de la scène touristique et nocturne du Marché By. Comprend une cuisine et 3 salles de bain. Les caractéristiques spéciales incluent une allée privée fermée pouvant accueillir environ 4 véhicules, pavée de pierres imbriquées impressionnantes, menant à un garage moderne de 32' x 18' avec une porte basculante de 10' de large. Chauffage au gaz à air pulsé récent (3 ans), toit arrière d'environ 3 ans et toit avant d'environ 10 ans.

Coordonnées pour la location:

Remax Hallmark Realty Group

Date de mise en marché :

2025-11-20
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1–23 de 30
  2. 1
  3. 2
LoopNet Canada Ontario Ottawa Services immobiliers commerciaux à vendre à Downtown, Ottawa, Canada
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