services immobiliers commerciaux à vendre à Gatineau

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion d'investissement exceptionnelle vous attend au 455-457, rue Somerset Ouest, une propriété multifamiliale clé en main de six logements au cœur du centre-ville animé d'Ottawa. Cet actif bien entretenu génère un bon NI de 125 496,90$ et se négocie à un taux de capitalisation attrayant de 5,60 %, offrant un flux de trésorerie stable sur place avec une nette hausse. Une unité stratégiquement vacante est positionnée pour être rénovée, offrant un potentiel de valeur ajoutée immédiate et la capacité d'augmenter les loyers aux niveaux du marché. Les aménagements spacieux et soigneusement conçus dans les six suites favorisent la satisfaction et la rétention des locataires à long terme, tandis que le stationnement sur place génère des revenus supplémentaires. L'offre combine la durabilité, la stabilité du revenu et une voie définie vers des rendements améliorés. Situé dans le centre-ville d'Ottawa, près de la rue Kent et à quelques pas de la Colline du Parlement, l'actif bénéficie d'une connectivité et d'une infrastructure urbaines de premier ordre. À moins de 2 kilomètres de l'hôtel de ville d'Ottawa et de la Chambre des communes du Canada, l'immeuble se trouve au cœur de la base d'emplois de la fonction publique du Canada. La proximité de l'Université d'Ottawa accroît encore la demande de location des étudiants et des jeunes professionnels. La rue Somerset Ouest offre un accès immédiat aux restaurants locaux, aux cafés, aux commerces quotidiens et au transport en commun, renforçant ainsi la demande constante. La région avoisinante dessert plus de 267 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres, avec une croissance démographique prévue de 16 % d'ici 2033 et un revenu moyen des ménages d'environ 97 000$. Centretown continue de se classer parmi les nœuds de location les plus résilients d'Ottawa, soutenu par une base de locataires diversifiée qui comprend des employés du gouvernement, des professionnels de la technologie et des étudiants internationaux. Une main-d'œuvre importante et stable du secteur public réduit le risque cyclique, tandis que l'expansion continue d'employeurs tels que Nokia, Solink, Accenture et Calian Group renforce la croissance de l'emploi à long terme et l'absorption des logements. Les investissements dans l'infrastructure et un écosystème technologique en pleine croissance continuent de rehausser le profil d'Ottawa en tant que marché des capitaux stable. Le 455-457, rue Somerset Ouest offre la rare combinaison de revenus immédiats, de hausses et de positionnement de premier plan au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Gatineau Terrain à vendre

Le 225 Rue Papineau offre une opportunité de développement unique au cœur du centre-ville de Hull, un secteur en pleine revitalisation et densification urbaine. Ce terrain d’angle, situé à l’intersection du Boulevard Maisonneuve et de la Rue Papineau, est zoné pour des usages mixtes résidentiels et commerciaux, permettant une variété de possibilités de développement. Le zonage du site (Ha-08-092) autorise jusqu’à trois étages et inclut des usages permis tels que l’habitation, les installations institutionnelles et certaines applications commerciales. Des améliorations aux infrastructures ont déjà été réalisées, notamment la mise à niveau des services municipaux en 2013, ainsi que l’installation d’un service électrique robuste de 600V de l’autre côté de la rue en 2025. La superficie totale du terrain offre une flexibilité pour la construction de logements multifamiliaux, avec une capacité de développement potentielle allant de 6 à 14 unités, sous réserve de confirmation municipale. La propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, aux grandes autoroutes, aux parcs et aux institutions éducatives, avec un débit de circulation quotidien d’environ 29 000 véhicules sur le Boulevard Maisonneuve. Les investisseurs ont l’opportunité de tirer parti de la croissance de la population résidentielle de Gatineau et de l’évolution de son marché commercial grâce à ce site bien situé et bien desservi.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-26

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Tunney's Pasture

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce terrain de 10 828,48 pi² (délimité en ROUGE), situé à environ 500 mètres de la station de train léger Tunney's Pasture. La propriété est actuellement aménagée avec un stationnement générant des revenus ainsi qu'un atelier spécialisé en réparation et collision automobile, offrant à la fois des revenus de maintien et une flexibilité pour un futur réaménagement. Une vaste gamme de possibilités s'offre à vous : maintenir l'utilisation commerciale actuelle non conforme mais légale, occuper en tant que propriétaire-utilisateur, envisager une éventuelle division, réaménager une partie ou l'ensemble en projet résidentiel de faible hauteur, ou encore assembler avec les parcelles voisines pour maximiser le potentiel de densité. Pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'une opportunité d'assemblage, la propriété peut être combinée (à coût supplémentaire) avec le 143 Forward Avenue (duplex; NIP 040960062; 4 919 pi²) et le 144 Hinchey Avenue (duplex; NIP 040960073; 2 454,17 pi²).

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-27

Ottawa Commerce de détail à vendre - Tunney's Pasture

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce terrain de 10 828,48 pi² (délimité en ROUGE), situé à environ 500 mètres de la station de TLR Tunney's Pasture. La propriété comprend actuellement un stationnement générant des revenus ainsi qu'un atelier spécialisé en réparation automobile/collision, offrant à la fois un revenu locatif et une flexibilité pour un futur redéveloppement. Une vaste gamme de possibilités s'offre à vous : maintenir l'usage commercial légal non conforme actuel, occuper la propriété en tant qu'utilisateur-propriétaire, envisager une éventuelle subdivision, redévelopper partiellement ou entièrement en un projet résidentiel de faible hauteur, ou assembler avec les parcelles voisines pour maximiser le potentiel de densité. Pour les promoteurs et investisseurs intéressés par une opportunité d'assemblage, la propriété peut être combinée (à un coût supplémentaire) avec le 143 Forward Avenue (duplex; NIP 040960062; 4 919 pi²) et le 144 Hinchey Avenue (duplex; NIP 040960073; 2 454,17 pi²), avec la possibilité d'incorporer également une parcelle fermée de la Ville d'Ottawa (NIP 040960270; 742,71 pi²) et le 148 Hinchey Avenue (duplex; NIP 040960074; 2 701,74 pi²), pour un assemblage potentiel total d'environ 21 746,10 pi² (zone délimitée en JAUNE). Un rapport d'options de développement de FOTENN, des états financiers, un registre des loyers et des documents de diligence raisonnable sont disponibles sur signature d'une entente de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-26

Gatineau Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Gatineau Commerce de détail à vendre

Immeuble commercial aménagé comme restaurant avec un grand stationnement pour la clientèle et un patio en façade. La zone permet une composante mixte et multifamiliale avec des bâtiments de 6 étages pour une occupation maximale au sol de 70 %. Le site est situé à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa et à 8 minutes de vélo de la station du Rapibus des Promenades.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-28

Gatineau Commerce de détail à vendre

Très bel emplacement pour une nouvelle construction pouvant aller jusqu'à 6 étages, ou pour une entreprise, un bureau professionnel (médecin, notaire, avocat, etc.). Actuellement loué avec plus de 6 espaces de stationnement. Un emplacement stratégique également pour les investisseurs ou les développeurs, offrant une excellente opportunité de développement grâce à un zonage permettant jusqu'à 6 étages au cœur du centre-ville de Hull. Il y a aussi la possibilité d'acquérir le 74 Eddy et éventuellement le terrain adjacent appartenant à la ville. Vous pourriez également être admissible à une subvention fiscale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Gatineau Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-10-27

Gatineau Terrain à vendre

Dans le cadre de la révision du plan d'urbanisme, la nouvelle zone Ha-12-006 propose une constructibilité de 4 fois la superficie du terrain et des immeubles multifamiliaux d'un maximum de 6 étages avec stationnement souterrain. Le site stratégique reliera le futur Train léger (TLR) sur le boulevard Alexandre-Taché au Saint-Raymond et au noyau commercial du Plateau.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2020-09-17

Gatineau Portefeuille de propriétés à vendre

Savills est ravi de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir les propriétés situées au 71–79 rue Principale, deux immeubles commerciaux historiques rénovés, situés au cœur du quartier Aylmer à Gatineau, la quatrième plus grande ville du Québec, adjacente à Ottawa. Ces propriétés offrent aux investisseurs un flux de revenus stable. Les propriétés bénéficient d’un emplacement très recherché le long de la rue Principale, dans le secteur ouest de la ville. Ce corridor commercial dynamique est reconnu pour sa grande visibilité, son caractère historique, sa proximité avec les services de quartier, les restaurants et le transport en commun, ainsi que les parcs riverains situés à proximité le long de la rivière des Outaouais. Cet emplacement prisé, combiné à la proximité de la capitale nationale, soutient la demande de location commerciale, contribuant à la stabilité et à la résilience à long terme de l’actif. Le complexe comprend des espaces commerciaux rénovés situés dans deux bâtiments historiques. Ces espaces bénéficient d’une excellente visibilité sur rue et d’une intégration harmonieuse au tissu commercial établi du quartier, favorisant la rétention des locataires et l’occupation à long terme. Le complexe du 71–79 rue Principale représente une occasion rare d’acquérir un actif commercial de haute qualité ne nécessitant aucun investissement en capital à court ou moyen terme, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Gatineau.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-20

Gatineau Multi-résidentiel à vendre

Savills est ravi de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir le 75, rue Principale, un immeuble multi-résidentiel récemment construit, situé au cœur du quartier Aylmer à Gatineau, la quatrième plus grande ville du Québec et voisine d'Ottawa. Cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable. La propriété bénéficie d’un emplacement très recherché le long de la rue Principale, dans le secteur ouest de la ville. Ce corridor commercial dynamique est reconnu pour sa grande visibilité, son caractère historique, sa proximité avec les services de quartier, les restaurants et le transport en commun, ainsi que pour les parcs riverains situés à proximité le long de la rivière des Outaouais. Cet emplacement prisé, combiné à la proximité de la capitale nationale, soutient la demande locative résidentielle, contribuant à la stabilité et à la résilience à long terme de l’actif. L’immeuble multi-résidentiel du 75, rue Principale, construit en 2022, comprend un total de 85 unités résidentielles réparties sur cinq étages, ainsi que des espaces commerciaux sélectionnés au rez-de-chaussée. La structure en acier et béton offre une insonorisation supérieure et une efficacité énergétique accrue, et inclut un garage de stationnement intérieur avec 84 places. Les suites contemporaines, climatisées, disposent de balcons ou terrasses privés, d’un ensemble complet d’appareils modernes et d’une gamme d’autres commodités. Le 75, rue Principale représente une occasion rare d’acquérir un actif de grande qualité ne nécessitant aucun investissement en capital à court ou moyen terme, situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Gatineau. Possibilité d’acquérir des bâtiments commerciaux sur le même terrain, comprenant un hôtel générant des revenus ainsi que des espaces commerciaux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

Gatineau Terrain à vendre

Le site de développement en question se compose de deux parcelles de terrain adjacentes distinctes qui s'étendent du boulevard Saint-René Ouest au sud jusqu'à Boulevard de la Verendrye au nord. La limite ouest du site est le boulevard de la Cité, qui s'étend du nord au sud. La première parcelle (lot 1-767-088) donnant sur Saint-René et de la Cité et a une superficie de 11.578 acres. La parcelle de l'est (lot 1-767-071) a une superficie de 10,60 acres, ce qui fait que la superficie totale du site combiné est de 22,17 acres. Comme le montre la carte ci-dessous, il y a une servitude de non-accès le long Boulevard de la Verendrye Ouest, ainsi qu'une servitude de corridor hydroélectrique en faveur d'Hydro-Québec.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-04-24

Ottawa Terrain à vendre - Centretown-Byward

Une occasion en or! Un vrai plaisir pour les constructeurs/investisseurs! Grand terrain (33 x 98,58) situé dans le superbe secteur du marché Byward, à distance de marche de la Colline du Parlement, de l’Université d’Ottawa, du Centre Rideau, des Affaires étrangères et de toutes les commodités. Appelez dès maintenant!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-31

Gatineau Bureau à vendre

L'immeuble propose des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une large gamme de services professionnels, tels que des cliniques médicales, des pratiques de santé connexes, des bureaux de consultation et des entreprises administratives. Situé à proximité de quartiers résidentiels en pleine croissance et des principales voies de transport, il bénéficie d'un trafic constant et d'une accessibilité exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété générant des revenus stables ou un propriétaire-occupant en quête d'un immeuble commercial bien situé dans une zone dynamique, cette opportunité est à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-13

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

La Maison Foisey représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial patrimonial distingué, situé dans l'un des quartiers les plus connectés institutionnellement et en pleine évolution architecturale d'Ottawa. Ce n'est pas une propriété d'investissement à usage mixte conventionnelle. Il s'agit d'un actif urbain riche en caractère, offrant une flexibilité pour les propriétaires-occupants, une proximité avec des institutions et des organisations diplomatiques, une capacité de stationnement significative, ainsi qu'un potentiel de repositionnement futur. Avec sa présence marquante à un coin de rue, son architecture en briques patrimoniales et son identité professionnelle bien définie, la Maison Foisey est parfaitement adaptée aux acheteurs recherchant un environnement de type siège social plutôt qu'un espace commercial générique. Elle se distingue comme un environnement professionnel boutique plutôt qu'un simple actif commercial transactionnel. Le bâtiment s'aligne naturellement avec des pratiques d'architecture et de design, des cabinets de conseil en affaires publiques et en stratégie, des cabinets d'avocats spécialisés, des agences de branding et de marketing, des groupes de conseil internationaux, des organisations proches du milieu diplomatique, des collectifs de bien-être et de design, ainsi que des firmes de conseil institutionnel. Les étages supérieurs offrent des espaces interconnectés, des relations ouvertes entre les niveaux, des terrasses et balcons extérieurs, ainsi que des configurations flexibles de type studio.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-09

Gatineau Bureau à vendre

Les 111–113 Rue Champlain représentent une rare opportunité d'investissement et de développement au cœur du secteur Hull de Gatineau, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Cet immeuble commercial de trois étages bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grandes institutions gouvernementales, des services essentiels et des principaux axes de transport. La propriété est entièrement louée, offrant un revenu immédiat à l’acheteur tout en ouvrant la voie à un potentiel de valorisation important grâce à des possibilités de redéveloppement approuvées. Ce bien se distingue par sa documentation complète en matière de développement, incluant des plans, des spécifications, des études et des permis entièrement préparés pour un projet immobilier proposé de 20 unités. Le design a été approuvé par le Comité consultatif d’urbanisme (CCU), et les évaluations environnementales des phases 1 et 2 ont été réalisées et sont conformes. Une lettre d’intention MLI Select de la SCHL a également été obtenue, garantissant l’accès à des conditions de financement avantageuses. Une fois développé, la valeur future du projet a été estimée à environ 4,6 millions de dollars. Le zonage actuel et l’emplacement central de la propriété offrent une grande flexibilité pour une réutilisation adaptative ou une nouvelle construction. Située dans un marché locatif à forte demande, à proximité des commerces, des restaurants et des pôles d’emploi du secteur gouvernemental, cette adresse offre aux développeurs et investisseurs une combinaison de stabilité et de perspectives de croissance dans l’un des corridors les plus dynamiques de la région de la capitale nationale.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Gatineau Terrain à vendre

Occasion de développement avec zonage multi-résidentiel. Cette propriété est située entre Wychwood et le parc Aylmer, à deux minutes de la rivière des Outaouais. Actuellement, il y a une maison en bois rond unifamiliale sur le site. La propriété est vendue uniquement pour le terrain, et les visites seront possibles sous réserve d'une offre acceptée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

Gatineau Portefeuille de propriétés à vendre

Cette rare opportunité d'investissement à Gatineau comprend plusieurs propriétés stratégiquement situées formant un bloc urbain cohérent au cœur du dynamique quartier Hull. Ancrée le long du Boulevard Saint-Joseph et complétée par une façade sur la Rue Jogues, cette offre représente une occasion unique de contrôler un site de développement de premier plan dans l'un des corridors mixtes les plus dynamiques de Gatineau. Situées dans un environnement commercial et résidentiel établi, les propriétés sont entourées de commerces locaux, de densité résidentielle et d'espaces verts, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et des principales artères de transport. La désignation de zonage permet un développement allant jusqu'à 10 étages, offrant un potentiel de croissance exceptionnel pour les investisseurs ou les promoteurs. Les améliorations actuelles incluent des bâtiments générant des revenus, avec un mélange équilibré d'usages commerciaux et résidentiels, assurant un flux de trésorerie stable tout en offrant des options de redéveloppement à long terme. Avec une façade directe sur le Boulevard Saint-Joseph et une proximité avec l'Autoroute des Allumettières, ce portefeuille combine une visibilité forte, une connectivité optimale et un zonage urbain adaptable—idéal pour un repositionnement ou un redéveloppement par phases.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-07

Gatineau Bureau à vendre

Résumé exécutif : Actif commercial avec revenus locatifs en place Le 745 boulevard Saint-Joseph représente une opportunité stratégique d'acquisition le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Gatineau. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès efficace et d'un environnement urbain mature, cette propriété convient parfaitement à une stratégie d'investissement ou à un projet pour un propriétaire-occupant. L'actif génère actuellement des revenus locatifs en place à l'étage supérieur, offrant un revenu immédiat pour soutenir les opérations ou la propriété à long terme. Points forts : - Emplacement de choix sur le boulevard Saint-Joseph - Corridor commercial établi et très fréquenté - Revenus locatifs en place - Opportunité pour investisseurs et propriétaires-occupants - Forte visibilité et accessibilité - Proximité immédiate des services, des commerces et des principales routes de transport Profil de location : Revenus en place L'étage supérieur du bâtiment est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de : 38 400 $ par an ou 3 200 $ par mois. La documentation de bail pourra être mise à disposition de l'acheteur dans le cadre du processus de vérification diligente. Emplacement : Situé sur une artère commerciale majeure à Gatineau, le 745 boulevard Saint-Joseph bénéficie d'une position centrale dans un secteur dynamique, soutenu par un fort trafic automobile et une gamme complète de services environnants. Cet emplacement renforce à la fois la valeur immobilière de l'actif et son attractivité à long terme. Potentiel d'acquisition : Cette propriété représente une opportunité attrayante pour : - Un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé avec des revenus en place; - Un propriétaire-occupant souhaitant combiner occupation et revenus locatifs supplémentaires; - Un acheteur axé sur la qualité de l'emplacement et le potentiel d'optimisation future de l'actif. Conditions de vente : Des informations détaillées, la documentation de bail et des données supplémentaires sur la propriété seront mises à disposition des parties qualifiées sur demande, sous réserve des conditions de confidentialité habituelles.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Gatineau Multi-résidentiel à vendre

Découvrez cet immeuble de 8 appartements d'une chambre à coucher, situé au cœur du centre-ville de Hull, à seulement 3 minutes d'Ottawa. Générant plus de 118 000 $ de revenus bruts annuels avec d'excellents ratios financiers, cette propriété constitue un choix d'investissement de premier ordre. Proche des bureaux gouvernementaux, des universités, des écoles, des hôpitaux et des commerces, elle représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Gatineau Bureau à vendre

Cette propriété de qualité institutionnelle située au 200 Boul. de la Technologie représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif polyvalent dans le corridor d’affaires florissant de Gatineau. La propriété allie des environnements de bureaux modernes à des installations d’entrepôt et de recherche technologique, offrant une plateforme hautement adaptable pour répondre à divers besoins opérationnels. Le bâtiment de bureaux en forme de L, sur deux étages, se connecte harmonieusement à un entrepôt et une aile de recherche de plain-pied, assurant une intégration fonctionnelle pour les entreprises nécessitant à la fois des capacités administratives et techniques. Idéalement située avec un accès direct au centre-ville de Gatineau et à seulement 14 minutes en voiture d’Ottawa, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité aux principales autoroutes et infrastructures régionales. Le site s’étend sur plus de 15 acres, offrant un stationnement abondant et des espaces extérieurs, tandis que le bâtiment dispose d’un accès contrôlé, de salles de conférence, d’une sécurité sur place et de systèmes d’alimentation de secours. Cette combinaison d’envergure, de flexibilité et d’emplacement positionne cet actif comme une acquisition attrayante pour les organisations cherchant une base opérationnelle à long terme ou pour les investisseurs ciblant des propriétés stables et génératrices de revenus dans un marché métropolitain dynamique.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Gatineau Commerce de détail à vendre

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial de 3 étages idéalement situé au coeur du centre-ville de Gatineau. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage piétonnier. Présentement exploité en tant que sandwicherie, l'immeuble offre un espace commercial aménagé au rez-de-chaussée, avec cuisine fonctionnelle et aire de service conviviale. Les étages supérieurs proposent un espace polyvalent pouvant convenir à des bureaux, à de l'entreposage ou à un redéveloppement selon vos besoin. Terrasse sur le toit, offrant un espace unique et attrayant pour la clientèle.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-25

Gatineau Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-02-17