services immobiliers commerciaux à vendre à Ottawa

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Fantastique opportunité d'investissement à usage mixte comprenant un dépanneur bien établi et un appartement résidentiel à l'étage. Le magasin de détail au rez-de-chaussée est loué pour 4500 $ par mois (bail de 2 + 5 ans restant), et le grand appartement de 4 chambres à l'étage est loué pour 2500 $ par mois. Le locataire de l'étage paie son propre hydro et eau chaude. L'espace commercial lumineux et spacieux est entièrement opérationnel et bénéficie d'un fort achalandage local, d'une excellente visibilité et d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, des commodités et du transport en commun. Avec des revenus multiples et un potentiel de croissance à long terme, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Centretown à Ottawa, située entre le quartier chinois et la Petite Italie, le long de l'un des corridors urbains les plus dynamiques de la ville. Offerte au prix de 938 000 $, la propriété est implantée sur un terrain de 29 pieds par 110 pieds et comprend cinq espaces de stationnement à l'arrière. Zonée TM14 H(20), elle offre une flexibilité remarquable pour une gamme de projets commerciaux, mixtes ou résidentiels multiples, avec des hauteurs de construction autorisées allant jusqu'à 20 mètres. Ce zonage ouvre un potentiel significatif pour un futur réaménagement conforme aux plans d'intensification d'Ottawa. Actuellement configurée pour générer des revenus, le bâtiment abrite sept unités résidentielles entièrement meublées (anciennement utilisées comme bureaux), soutenues par deux cuisines communes et deux salles de bain. Plus de 100 000 $ de rénovations ont été réalisées pour rehausser l'attrait de la propriété, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et des perspectives de valorisation à long terme. Le revenu brut potentiel, lorsque entièrement occupé, est estimé à 116 832 $ par année, positionnant la propriété comme un rare hybride entre un flux de trésorerie solide et un potentiel de réaménagement. Située dans un secteur hautement accessible à pied avec un score de marche quasi parfait de 99, cette propriété bénéficie de sa proximité avec des pôles d'emploi, des corridors commerciaux, des parcs, des transports en commun et des commodités majeures du centre-ville. Elle constitue un choix inégalé pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires recherchant des perspectives d'appréciation substantielles dans un sous-marché en pleine évolution.

Date de mise en marché :

2026-06-29

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

636 Somerset Street West offre une rare opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire dans un immeuble à usage mixte, situé au cœur du quartier Centretown d'Ottawa. Ce bâtiment détaché en briques rouges, bien entretenu, allie le charme classique à une fonctionnalité moderne. Il propose un espace commercial lumineux au rez-de-chaussée, doté de grandes vitrines, de hauts plafonds et de planchers en bois franc. À l'étage, on trouve un logement résidentiel entièrement autonome de deux chambres, avec une cuisine complète, un espace de vie et une buanderie intégrée, offrant une flexibilité d'utilisation ou un potentiel de revenu supplémentaire. La propriété dispose également d'un porche couvert à l'avant et d'un stationnement sur place pour jusqu'à quatre véhicules via une allée partagée. Située le long du dynamique corridor Somerset, elle bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'un accès pratique au centre-ville d'Ottawa, aux principaux axes de transport en commun, ainsi qu'aux quartiers environnants tels que Chinatown et la Petite Italie. Cet emplacement offre une excellente visibilité pour les entreprises et un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Exceptionnelle opportunité de développement à usage mixte au cœur du quartier Old Ottawa East. Offerte sous forme d'un regroupement de trois parcelles comprenant 3 Hawthorne Avenue et 221 Echo Drive, avec une superficie combinée d'environ 925,73 m² (9 964 pi²). Une analyse préliminaire du zonage indique un zonage proposé MS1 [2222] H(20), permettant des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 20 mètres, sans exigences minimales obligatoires en matière de stationnement. Une analyse conceptuelle de développement suggère un potentiel d'environ 36 000 à 45 000 pi² de superficie brute constructible, avec des usages commerciaux au rez-de-chaussée et un développement résidentiel de hauteur moyenne au-dessus. Emplacement de coin stratégique avec une façade importante le long de Colonel By Drive et Hawthorne Avenue, directement adjacent au corridor du canal Rideau et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, du parc Lansdowne, de la rue Main, de la rue Elgin et de l'autoroute 417. Propriété offerte en un seul regroupement. Les acheteurs doivent effectuer leur propre vérification diligente concernant le zonage, le potentiel de développement, les usages permis, les services et les approbations.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-26

Ottawa Terrain à vendre - West Central

Le 991 Dynes Road offre une occasion d'acquérir une propriété institutionnelle établie dans le quartier Carleton Heights–Rideauview d’Ottawa. Ce site est situé dans une zone résidentielle stable avec un accès pratique aux principales voies de circulation, notamment le Prince of Wales Drive et l’autoroute 417, assurant une connectivité régionale et une facilité de transport à travers la ville. Positionné à proximité de l’Université Carleton et entouré d’écoles et de parcs, la propriété bénéficie d’une forte intégration communautaire et d’une demande pour des services éducatifs ou institutionnels. L’emplacement offre une flexibilité pour un futur réaménagement ou une réutilisation grâce à sa localisation recherchée et à la configuration substantielle de son terrain. Les routes de transport en commun desservent la région, offrant un accès au centre-ville et à d’autres pôles d’emploi. Les services essentiels, tels que les soins de santé, les épiceries et les commerces de détail, se trouvent à quelques minutes, tandis que les commodités culturelles et récréatives à proximité renforcent l’attractivité du quartier environnant. Les améliorations récentes, comme la mise à niveau de l’infrastructure de plomberie du bâtiment avec un système de prévention de refoulement, réduisent les préoccupations liées à l’entretien différé pour les futurs propriétaires. Que ce soit pour conserver sa fonction institutionnelle actuelle ou pour l’adapter à un usage alternatif dans le cadre des autorisations de zonage, le 991 Dynes Road combine la force de son emplacement, les commodités du quartier et l’accessibilité. Les investisseurs ou les opérateurs éducatifs cherchant un investissement à long terme dans le paysage urbain en croissance d’Ottawa trouveront cet actif bien positionné pour la stabilité et la croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

Crystal Beach Commerce de détail à vendre - Southern GGH

POSSESSION IMMÉDIATE - ENTREPRISE ET RÉSIDENCE INCLUSES. Opportunité de développement exceptionnelle à quelques pas des plages de sable de Crystal Beach. Cette propriété emblématique abrite un bar et restaurant bien établi, ouvert toute l'année depuis 1991, ainsi qu'un espace résidentiel de plus de 3 500 pieds carrés, incluant une terrasse privée sur le toit. Le troisième étage, encore non aménagé, offre un potentiel remarquable pour des appartements, des condominiums, des suites d'hôtel boutique ou d'autres usages résidentiels, sous réserve des approbations nécessaires. Les projets de développement approuvés à proximité mettent en évidence le fort potentiel de croissance et d'investissement dans la région. Construit à l'origine comme hôtel, le bâtiment a été bien entretenu et modernisé, avec des pièces spacieuses, des accents en pierre, un bar complet, des chambres confortables, des salles de bain attenantes et des garde-robes walk-in. Le restaurant peut accueillir environ 200 invités à l'intérieur. Une occasion rare d'acquérir une entreprise établie avec un potentiel résidentiel et de développement futur significatif au cœur de Crystal Beach.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-12

Gatineau Commerce de détail à vendre

À moins d'une minute de l'autoroute 50, ce condo commercial d'environ 955 pieds carrés situé dans le secteur du Boulevard de l'Aéroport s'étend sur deux étages. Avec des bureaux à l'étage et un espace polyvalent ou une aire de rangement au rez-de-chaussée, l'unité a été entièrement rénovée en 2017 et est en condition impeccable. Un espace clé en main, prêt à accueillir votre entreprise. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Date de mise en marché :

2026-06-12

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

À l'origine construite comme un duplex, cette propriété a été entièrement vidée et nettoyée de manière professionnelle, offrant une toile vierge pour un réaménagement. Tous les dessins architecturaux et plans sont complétés et prêts à être soumis pour un permis de construction. Un relevé récent est disponible. La propriété, auparavant zonée R4UD, est passée à N4B H(11), permettant le développement de jusqu'à 10 unités résidentielles — une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs. La structure existante présente une disposition qui comprenait auparavant 2 chambres plus un bureau au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol avec une buanderie commune et une grande chambre supplémentaire. Avec la fondation et la structure actuelles, il existe un fort potentiel pour convertir le bâtiment en une propriété de 4 unités, ou alternativement, envisager un réaménagement complet pour un projet de 10 unités. La propriété est vendue dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve", sans garanties.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

Ottawa Bureau à vendre - Kanata

Date de mise en marché :

2026-06-05

Gloucester Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement exceptionnel dans un immeuble multi-résidentiel avec revenus et potentiel futur. Situé dans l'est d'Ottawa, cet immeuble de 6 unités bien entretenu offre à la fois un revenu locatif stable et des opportunités de croissance à long terme. Implanté sur un terrain généreux de 0,24 acre (~80 pieds de façade x ~132 pieds de profondeur), la propriété combine un flux de trésorerie solide avec un excellent potentiel de redéveloppement. Actuellement entièrement occupé, l'immeuble génère plus de 10 031 $ de revenus locatifs mensuels (~120 372 $ annuels), ce qui en fait un investissement clé en main attrayant dès le premier jour. La répartition des unités est très rentable et diversifiée : trois appartements de 2 chambres, deux appartements de 1 chambre et un studio. Les améliorations récentes incluent un toit neuf de 50 ans installé en 2018 et des rénovations modernes dans plusieurs unités, réduisant les préoccupations liées à l'entretien futur et augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété est zonée R1WW[637], offrant des possibilités de développement futur tout en maintenant une stabilité immédiate des revenus. L'emplacement est un atout majeur : à quelques minutes de l'autoroute 417, des stations de train léger Blair et Cyrville, des centres commerciaux, des restaurants et des commodités quotidiennes. Les locataires bénéficient d'une excellente connectivité, tandis que les investisseurs peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant que la propriété est située dans un secteur recherché et en pleine croissance. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille multi-résidentiel, à sécuriser une propriété générant des revenus fiables ou à vous positionner pour un redéveloppement futur, cet immeuble coche toutes les cases. Une occasion rare d'investir dans un actif performant offrant à la fois des revenus actuels et un potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Ottawa Flex à vendre - East Central

Cette installation industrielle de 72 212 pieds carrés est située sur un terrain de 4,07 acres et offre une configuration flexible avec un fort potentiel opérationnel, ainsi qu'une excellente circulation et des possibilités de développement futur. Zonée IM – Industriel Mixte, elle permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux. Le bâtiment comprend un stationnement sur place en quantité suffisante pour le personnel et les visiteurs, ainsi qu'un accès efficace pour l'expédition et la réception grâce à quatre quais de chargement et une porte au niveau du sol. À l'intérieur, environ 5 000 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine sont intégrés dans l'entrepôt, mais ne sont pas inclus dans la superficie locative. Avec une hauteur libre de 20,10 pieds, l'installation est parfaitement adaptée pour l'entreposage et l'efficacité du rangement. Une zone de bureau et de salle d'exposition à l'avant du bâtiment améliore encore la propriété, la rendant idéale pour des opérations orientées vers la clientèle ou pour un aménagement de bureau interne.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-29

Ottawa Terrain à vendre - West Central

La propriété située au 200, avenue Woodroffe à Ottawa est un site de développement multifamilial proposé comprenant 10 unités. Cette offre représente une opportunité de réaménagement, avec des plans visant à transformer l'utilisation actuelle en un immeuble résidentiel conçu à cet effet. Le projet proposé devrait inclure dix unités locatives, attirant les investisseurs souhaitant élargir ou établir leur présence dans le secteur multifamilial d'Ottawa. Le site bénéficie de son emplacement le long de l'avenue Woodroffe, offrant un accès privilégié aux quartiers résidentiels environnants, aux itinéraires de transport en commun et aux commodités à proximité. Le potentiel de développement et l'emplacement urbain positionnent cette propriété comme une opportunité à valeur ajoutée pour une croissance des revenus à long terme et une appréciation de l'actif.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27

Ottawa Bureau à vendre - East Central

-- Opportunité Premium Village à Usage Mixte : 5550 rue Manotick Main -- Un repère stratégique au cœur du quartier historique le plus prestigieux d’Ottawa - Située à un coin très fréquenté et très visible à l’intersection de Manotick Main et Beaverwood Road, cette propriété emblématique offre une présence professionnelle inégalée dans le noyau du village. Construite en 2010 avec un engagement sans compromis envers la qualité, 5550 Manotick Main représente une occasion rare d’acquérir un actif clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ottawa. Offerte avec possession libre au prix de 2 500 000 $. Points forts de la propriété - Emplacement de choix : Visibilité imbattable à un point d’entrée clé du village. - Qualité de construction exceptionnelle : Construction de 2010 avec fondation en béton isolé (ICF) et toit en métal. - Aménagement polyvalent : Trois niveaux entièrement finis d’espace professionnel totalisant environ 4 000 pieds carrés (surface brute extérieure). - Dimensions du terrain : Environ 48,37 pieds par 197,66 pieds (terrain de 9 100 pieds carrés) avec zonage VM 9 (Village à usage mixte). - Efficacité moderne : Deux fournaises au gaz naturel (nouvelles en 2023) et fenêtres triple vitrage à faible émissivité. - Accessibilité : Le rez-de-chaussée est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes handicapées. Par les chiffres : Dépenses d’exploitation annuelles (prévisions 2025) - Taxes foncières : 17 503,47 $ (annuel 2025) - Assurance annuelle : 4 244 $ - Gaz annuel : 2 131 $ - Électricité annuelle : 1 957 $ - Eau annuelle : 818 $ - Entretien moyen : 2 325 $ Inclusions et caractéristiques exécutives - Équipement des kitchenettes : Tous les appareils et articles situés dans les trois kitchenettes (niveaux principal, supérieur et inférieur). - Systèmes de bureau : Six (6) postes de travail sur mesure situés au niveau supérieur. - Tableaux blancs : Tableaux blancs muraux sur rails situés aux niveaux inférieur et supérieur. - Mobilier (si désiré) : Grande table de salle de conférence exécutive située dans la salle de réunion au sous-sol. - Infrastructure technique : Rack de serveur professionnel inclus; notez que la salle de serveur est pré-aménagée pour une conversion en une deuxième salle de bain au sous-sol. - Systèmes mécaniques (propriétés) : Deux fournaises au gaz naturel haute efficacité (2023), deux unités de climatisation centrale et deux chauffe-eau. - Sécurité et sûreté : Éclairage d’urgence câblé, portes coupe-feu et matériel de sécurité complet pour la surveillance de la fumée et de la chaleur. - Habillage des fenêtres : Tous les stores et traitements de fenêtres existants. Conçue pour la flexibilité et la croissance - Que vous recherchiez un siège social prestigieux ou un investissement multi-locataires à haut rendement, cette propriété est conçue pour s’adapter. L’extérieur présente un revêtement en bois séché au four Cape Cod, enduit par le fabricant, et une fondation en pierre, tandis que l’intérieur offre une atmosphère sophistiquée avec des planchers en bois franc naturel et des fenêtres surdimensionnées. - Niveau principal : Espace professionnel orienté client avec trois bureaux privés, une salle de réunion formelle avec foyer au gaz naturel et une kitchenette. - Niveau supérieur : Configuré avec six postes de travail sur mesure et trois bureaux privés. Comprend un balcon privé et un potentiel de conversion en suite résidentielle de luxe avec foyer au gaz. - Niveau inférieur : Idéal pour un locataire distinct, comprenant une grande salle de réunion, un espace flexible à aire ouverte, une deuxième kitchenette et une salle de serveur sécurisée. Investissement à l’épreuve du futur - Les récentes mises à jour de zonage de la Ville d’Ottawa ont débloqué un potentiel significatif de densité et de développement supplémentaire pour ce site. Avec son emplacement de coin de choix et sa désignation à usage mixte (VM 9), la propriété est idéalement positionnée pour bénéficier de la croissance continue de Manotick. Un rapport environnemental de phase 1 (2010) est disponible avec une offre. Description légale : PT LOT 31, PLAN 18; PT LOT 40 E/S ANNE ST. PLAN 18 NORTH GOWER; AS IN N771733. VILLE D’OTTAWA. Contactez Phil Cote au 613-299-5388 ou philcote@royallepage.ca pour planifier une visite privée. ---- VEUILLEZ LIRE ----- Toutes les informations contenues dans cette annonce, y compris mais sans s’y limiter les mesures, la superficie brute du bâtiment, la taille du terrain et les spécifications techniques, sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment par l’acheteur. Toute référence à l’état structurel (par exemple, statut porteur des murs) ou aux actifs techniques (par exemple, types de CVC et de fondation) est fournie selon le vendeur et doit être confirmée par une inspection professionnelle. Conformément à l’article 9 de l’Accord d’achat et de vente, le courtier inscripteur et le vendeur ne font aucune déclaration ou garantie que l’utilisation future prévue (y compris la conversion résidentielle) ou le potentiel de développement sera légal. L’acheteur est responsable de s’assurer de la conformité au zonage, des usages permis et des exigences municipales. Les informations fournies par le courtier ne constituent pas des conseils juridiques, techniques ou environnementaux.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Bienvenue au 5438, rue Bank, Ottawa, une propriété unique qui combine parfaitement le confort d'une résidence familiale avec un potentiel incroyable d'espace de travail. Cette maison accueillante propose une disposition chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie quotidienne, tandis que la caractéristique remarquable est le garage/atelier détaché situé à l'arrière de la propriété. Cet espace est parfait pour les passionnés, entrepreneurs, artisans, amateurs de voitures ou toute personne recherchant un espace de rangement supplémentaire, un atelier ou une flexibilité pour des activités professionnelles. Située sur un terrain généreux, cette propriété offre une combinaison rare de maison, fonctionnalité et opportunité. Profitez d'un vaste espace extérieur, d'aménagements pratiques et de la commodité d'un emplacement recherché à Ottawa, avec un accès facile aux commerces, écoles, loisirs et principales routes. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale avec de l'espace pour grandir ou d'une propriété qui soutient vos besoins professionnels et votre style de vie, le 5438, rue Bank offre une polyvalence et une valeur exceptionnelles.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Nepean Industriel à vendre - West Central

Ce bâtiment industriel multi-locataires de 10 901 pi² est disponible à l'achat dans le parc d'affaires établi de Colonnade à Ottawa. La propriété est conçue pour les propriétaires-occupants qui recherchent à la fois un espace opérationnel immédiat et des revenus locatifs provenant de locataires existants à long terme. Situé sur un terrain de 0,88 acre, le bâtiment comprend six baies, un bureau supplémentaire au deuxième étage, des quais de chargement au niveau du sol et une hauteur libre de 12 pieds. Le zonage IM de la propriété permet une large gamme d'usages industriels et flexibles, ce qui la rend adaptée à la fabrication, à l'entreposage, à la recherche et développement, ainsi qu'à des activités industrielles légères. Actuellement, le bâtiment est occupé à 42 % par la portion utilisateur-propriétaire (4 589 pi²) et génère un revenu annuel de 91 445 $ en loyer de base grâce à trois locataires : Pine Environmental, Technet et Road Runner. Ces baux offrent des revenus stables avec une échéance moyenne pondérée en 2029, réduisant les risques de portage et améliorant l'accessibilité financière pour l'acheteur. L'infrastructure améliorée, incluant une alimentation électrique triphasée de 600A et des sous-panneaux électriques dédiés par baie, garantit une préparation optimale pour les opérations industrielles. Les améliorations récentes incluent le remplacement du toit (2018), le pavage (2017) et le système de chauffage, ventilation et climatisation (2016), ce qui minimise les coûts de réparation à court terme. Avec une proximité aux autoroutes 416 et 417, à l'aéroport international d'Ottawa, ainsi qu'aux commodités commerciales adjacentes, la propriété offre une connectivité pratique et de solides avantages de localisation.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

CDN GLOBAL (OTTAWA) LTD. est fier de présenter le 144 avenue Renfrew, une opportunité d'investissement rare et sophistiquée située à l'angle très visible de l'avenue Renfrew et de l'avenue Bronson. Ce bâtiment mixte de trois étages, soigneusement entretenu, répond à la demande croissante de la ville pour des espaces de vie modernes et à concept ouvert, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie du flux constant de piétons le long du corridor de l'avenue Bronson. Construit selon les normes modernes, l'immeuble arbore une façade remarquable en briques rouges et en stuc gris, rehaussée par des lignes de toit plates élégantes et de grandes fenêtres allant du sol au plafond. La propriété offre une combinaison diversifiée et équilibrée d'unités, comprenant 13 appartements résidentiels, allant de studios fonctionnels à une spacieuse unité de trois chambres, ainsi qu'un local commercial de premier choix au rez-de-chaussée, actuellement occupé par Sandy’s Flowers & More. Chaque unité résidentielle est conçue avec un aménagement à concept ouvert et des finitions haut de gamme, incluant des électroménagers en acier inoxydable, une buanderie dans l’unité et des cuisines contemporaines. De plus, la magnifique terrasse sur le toit offre un espace exclusif avec des vues panoramiques sur le paysage urbain environnant. Au-delà de son attrait esthétique, la propriété est gérée de manière professionnelle pour garantir un entretien régulier et des rénovations de qualité lors des changements de locataires. Avec sa combinaison de diversité des revenus, de construction moderne et d'emplacement imbattable, le 144 avenue Renfrew représente un ajout de haut calibre à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Gatineau Portefeuille de propriétés à vendre

Cette rare opportunité d'investissement à Gatineau comprend plusieurs propriétés stratégiquement situées formant un bloc urbain cohérent au cœur du dynamique quartier Hull. Ancrée le long du Boulevard Saint-Joseph et complétée par une façade sur la Rue Jogues, cette offre représente une occasion unique de contrôler un site de développement de premier choix dans l'un des corridors mixtes les plus dynamiques de Gatineau. Situées dans un environnement commercial et résidentiel établi, les propriétés sont entourées de commerces locaux, de densité résidentielle et d'espaces verts, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et des principales artères de transport. La désignation de zonage permet un développement allant jusqu'à 10 étages, offrant un potentiel de croissance exceptionnel pour les investisseurs ou les promoteurs. Les améliorations actuelles incluent des bâtiments générant des revenus, avec un mélange équilibré d'usages commerciaux et résidentiels, assurant un flux de trésorerie stable tout en offrant des options de redéveloppement à long terme. Avec une façade directe sur le Boulevard Saint-Joseph et une proximité avec l'Autoroute des Allumettières, ce portefeuille combine une visibilité forte, une connectivité optimale et un zonage urbain adaptable—idéal pour un repositionnement ou un redéveloppement par phases.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-07

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Situé le long de la très fréquentée Innes Road, dans la communauté en pleine expansion de Blackburn Hamlet, en banlieue d'Ottawa, cette opportunité de développement exceptionnelle offre un potentiel remarquable pour des projets résidentiels et commerciaux. Avec un accès double depuis Innes Road et Glen Park Drive, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et flexibilité pour des plans de développement futurs. Zoné pour accueillir une variété d'usages résidentiels et commerciaux, ce site est idéal pour les investisseurs, développeurs et constructeurs souhaitant tirer parti de l'un des corridors suburbains en croissance d'Ottawa. La maison individuelle existante est vendue dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve", la propriété étant principalement offerte pour sa valeur foncière.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Attention investisseurs et entrepreneurs! Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale polyvalente sur un vaste terrain de 38 233 pi² au cœur d'Orléans. Cette propriété génératrice de revenus comprend un triplex, un duplex, un atelier/garage de 950 pi² et un bâtiment industriel multi-locataires de 7 280 pi². L'espace industriel offre des plafonds de 20 pieds, des portes de chargement aériennes, une lumière naturelle abondante et des équipements robustes, offrant une fonctionnalité exceptionnelle pour une variété d'usages. Idéalement situé près des commodités du boulevard St-Joseph et à quelques minutes de l'autoroute 174, cette propriété allie accessibilité, polyvalence et un fort potentiel d'investissement. Un véritable bijou dans un emplacement de choix! Le zonage sera modifié à MS2. Toutes les informations fournies sont réputées fiables, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-27

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

ATTENTION INVESTISSEURS !! Bienvenue au 108 Third Ave, unité 3 - Une opportunité commerciale de premier choix au cœur du GLEBE. Découvrez cette spacieuse unité de condo commercial de 1947 pieds carrés, actuellement occupée par un locataire, Postes Canada. Ne manquez pas votre chance de posséder un espace commercial dans le secteur très recherché du Glebe avec un locataire de catégorie A+ pour un revenu stable!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Occasion unique d'investissement clé en main avec 6 unités dans un emplacement locatif solide offrant un potentiel de valorisation significatif. Cet immeuble bien entretenu comprend 2 unités de deux chambres, 2 unités de deux chambres + bureau, et 2 unités d'une chambre, générant un revenu brut actuel de 102 316,92 $ et un revenu net d'exploitation (RNE) de 73 429,92 $. Les améliorations récentes incluent le remplacement complet du système de toiture en 2025, des réparations importantes de maçonnerie en 2025, incluant le remplacement de briques, le rejointoiement et la réparation de fissures structurelles, ainsi que l'aménagement paysager et les travaux de béton à l'entrée principale réalisés en 2024. La fierté de la propriété est évidente dans l'entretien méticuleux de l'extérieur, des espaces communs et du paysage. La répartition des unités offre un fort potentiel de croissance locative, avec le bail le plus récent (Unité 3) atteignant 2 000 $/mois, ce qui souligne le potentiel de hausse pour les autres unités de deux chambres. La propriété comprend 6 espaces de stationnement et un garage actuellement utilisé par le propriétaire. Un relevé de 2010 indique un potentiel de développement futur, avec une grande façade et un terrain irrégulier permettant une reconfiguration du stationnement pour débloquer une densité supplémentaire. Un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire existe au sous-sol, avec des espaces de rangement et des salles de compteurs électriques adjacents à l'Unité 1, offrant la possibilité de consolidation pour agrandir ou améliorer la fonctionnalité des unités. Une occasion rare d'acquérir un bien immobilier bien entretenu offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Ottawa Bureau à vendre - Tunney's Pasture

Située au cœur du quartier en pleine gentrification du marché Parkdale, cette propriété comprend un bâtiment de bureaux et industriel à plusieurs niveaux de 29 400 pieds carrés, actuellement entièrement occupé par le propriétaire. Cette opportunité offre à l'acheteur un investissement à court terme générant des revenus grâce à une vente avec bail de retour au propriétaire, tout en étant soutenue par un potentiel de développement à haute densité à l'avenir. Le nouveau règlement de zonage de la Ville d'Ottawa a principalement classé le quartier entourant la propriété comme Zone H2 - Hub Zone 2, permettant le développement à haute densité. Le 300 Parkdale est idéalement situé au centre de ce quartier avec une désignation unique de zone IM - Zone industrielle mixte, qui permet une variété d'usages commerciaux uniques. Ce zonage offre à l'acheteur la possibilité d'utiliser la propriété pour des usages qui répondront aux besoins de ce futur district à haute densité. Le nouveau Plan officiel et le Plan secondaire de la rue Scott incluent cette propriété dans le cadre politique pour le développement futur à haute densité, soutenant une opportunité passionnante de création d'un lieu emblématique.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Gatineau Bureau à vendre

Quadruplex situé dans le secteur recherché du Vieux-Aylmer, tout près de la rivière des Outaouais. Comprend une unité de 1 chambre à coucher, une unité de célibataire, un bureau commercial de 5 pièces de 1 089 pi2 et une unité de deux chambres. Cette propriété de quatre logements offre un revenu annuel potentiel de 66 000$. Il y a de 10 à 12 places de stationnement potentielles. Créer un potentiel d'expansion. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé

Date de mise en marché :

2026-04-16