services immobiliers commerciaux à vendre à Ottawa

Ottawa Terrain à vendre - Centretown-Byward

Une occasion en or! Un vrai plaisir pour les constructeurs/investisseurs! Grand terrain (33 x 98,58) situé dans le superbe secteur du marché Byward, à distance de marche de la Colline du Parlement, de l’Université d’Ottawa, du Centre Rideau, des Affaires étrangères et de toutes les commodités. Appelez dès maintenant!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-31

Ottawa Industriel à vendre - West Central

Le 90, promenade Bill Leathem, propose un actif industriel spécialisé situé dans le corridor industriel de South Merivale à Ottawa. Initialement occupée par Enbridge, la propriété a été transformée en une installation de transformation alimentaire, d'entreposage frigorifique et de distribution, avec plus de 1 000 000 $ investis depuis 2023 dans des infrastructures de congélation et de réfrigération. Le site, d'une superficie d'environ 3,975 acres, offre une combinaison d'espace d'entrepôt, de bureaux modernes, de stockage réfrigéré, d'une cour extérieure sécurisée et de terrains excédentaires pour un potentiel de développement futur. L'installation est conçue pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs industriels, notamment dans les domaines de la transformation alimentaire, de la logistique de la chaîne du froid, de la fabrication, de la distribution, du transport, des opérations pharmaceutiques et des propriétaires-exploitants nécessitant des infrastructures spécialisées. Les capacités fonctionnelles de chargement, le service électrique substantiel, les environnements réfrigérés et les zones de cour sécurisées offrent une plateforme opérationnelle polyvalente. La propriété bénéficie également de sa proximité avec l'avenue Woodroffe, le chemin Prince of Wales, l'aéroport international d'Ottawa et le corridor logistique en pleine croissance de South Merivale, incluant le campus de distribution Amazon à proximité, ce qui soutient l'efficacité régionale en matière de distribution et d'opérations.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-30

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment autonome à usage mixte bureau-industriel léger à Ottawa. Construit en 2001, cet immeuble offre une superficie de 18 000 pi² et est situé sur un terrain de 1,63 acre. Récemment rénové, il comprend de nouveaux planchers dans tout le bâtiment, une lumière naturelle dans tous les bureaux, une grande cuisinette avec terrasse extérieure. Cette propriété est vacante et prête pour un nouveau propriétaire. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve des plafonds de 14 pieds, un service électrique triphasé de 400 ampères/600 volts, 50 places de stationnement, ainsi qu’un accès rapide et facile à la Queensway via la bretelle d’entrée/sortie de Walkley Road.

Date de mise en marché :

2026-07-22

Ottawa Bureau à vendre - Kanata

Site très visible sur la route Hazeldean, idéal pour un projet de location sur mesure, de condominiums ou de développement mixte à vocation résidentielle. Ce type de site peut accueillir un projet significatif sans nécessiter un développement à grande échelle. Offrant environ 0,45 acre, avec une façade d'environ 129 pieds et un zonage flexible MS2, la propriété constitue une plateforme gérable pour la création de nouveaux logements le long d'un corridor reliant les quartiers en pleine croissance de Stittsville aux commodités et à la base d'emploi de Kanata. L'entreprise existante est également disponible à l'achat, sous réserve des conditions.

Date de mise en marché :

2026-07-22

Ottawa Flex à vendre - East Central

Le 5500 chemin Canotek représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente à usage mixte située dans le parc d'affaires établi de Canotek à Ottawa. Ce bâtiment entièrement vacant combine un entrepôt spacieux avec une hauteur libre importante et des bureaux modernes, offrant aux entreprises ou aux investisseurs une flexibilité pour répondre à divers besoins opérationnels. La propriété est située sur un terrain généreux de 2,05 acres avec une faible couverture au sol d'environ 11 %, laissant de la place pour une éventuelle expansion ou des options de stationnement supplémentaires. Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 174, ce site bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'un accès au réseau industriel florissant d'Ottawa. Les commodités à proximité, telles que des brasseries, des installations récréatives et des espaces verts, augmentent l'attrait de la zone pour les employés et les clients. Le design de la propriété, qui comprend un hall d'entrée accueillant, des espaces de bureaux lumineux et une configuration d'entrepôt efficace, soutient une large gamme d'utilisations, allant de la distribution et de la fabrication légère à la recherche, aux salles d'exposition ou aux opérations orientées vers les services. Pour les acheteurs cherchant à s'établir ou à se développer au sein de la dynamique communauté d'affaires d'Ottawa, cet actif offre à la fois une utilité fonctionnelle et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-15

Gatineau Bureau à vendre

L'immeuble propose des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une large gamme de services professionnels, tels que des cliniques médicales, des pratiques de santé connexes, des bureaux de consultation et des entreprises administratives. Situé à proximité de quartiers résidentiels en pleine croissance et des principales voies de transport, il bénéficie d'un trafic constant et d'une accessibilité exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété générant des revenus stables ou un propriétaire-occupant en quête d'un immeuble commercial bien situé dans une zone dynamique, cette opportunité est à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-13

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

La Maison Foisey représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial patrimonial distingué, situé dans l'un des quartiers les plus connectés institutionnellement et en pleine évolution architecturale d'Ottawa. Ce n'est pas une propriété d'investissement à usage mixte conventionnelle. Il s'agit d'un actif urbain riche en caractère, offrant une flexibilité pour les propriétaires-occupants, une proximité avec des institutions et des organisations diplomatiques, une capacité de stationnement significative, ainsi qu'un potentiel de repositionnement futur. Avec sa présence marquante à un coin de rue, son architecture en briques patrimoniales et son identité professionnelle bien définie, la Maison Foisey est parfaitement adaptée aux acheteurs recherchant un environnement de type siège social plutôt qu'un espace commercial générique. Elle se distingue comme un environnement professionnel boutique plutôt qu'un simple actif commercial transactionnel. Le bâtiment s'aligne naturellement avec des pratiques d'architecture et de design, des cabinets de conseil en affaires publiques et en stratégie, des cabinets d'avocats spécialisés, des agences de branding et de marketing, des groupes de conseil internationaux, des organisations proches du milieu diplomatique, des collectifs de bien-être et de design, ainsi que des firmes de conseil institutionnel. Les étages supérieurs offrent des espaces interconnectés, des relations ouvertes entre les niveaux, des terrasses et balcons extérieurs, ainsi que des configurations flexibles de type studio.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-09

Ottawa Terrain à vendre - Centretown-Byward

Occasion exceptionnelle de développement à usage mixte au cœur du Vieux Ottawa-Est. Offerte sous forme d'un regroupement de trois parcelles comprenant le 3, avenue Hawthorne, et le 221, promenade Echo, avec une superficie combinée d'environ 925,73 m² (9 964 pi²). Une analyse préliminaire du zonage indique un zonage proposé MS1 [2222] H(20), permettant des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 20 mètres sans exigences minimales obligatoires en matière de stationnement. Une analyse conceptuelle de développement suggère un potentiel d'environ 36 000 à 45 000 pi² de superficie brute constructible, avec des usages commerciaux au rez-de-chaussée et un développement résidentiel de hauteur moyenne au-dessus. Emplacement de choix à un coin de rue stratégique avec une façade importante le long de la promenade Colonel By et de l'avenue Hawthorne, directement adjacent au corridor du canal Rideau et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, du parc Lansdowne, de la rue Main, de la rue Elgin et de l'autoroute 417. Propriété offerte en un seul regroupement. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable concernant le zonage, le potentiel de développement, les usages permis, les services et les approbations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Situé au sein du St. Laurent Business Court, ce portefeuille de cinq unités de condominiums commerciaux offre une opportunité exceptionnelle de propriété, tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Réparties sur les niveaux supérieurs accessibles par escalier et les rez-de-chaussée, les unités totalisent 5 655 pieds carrés avec des aménagements flexibles, des finitions modernes, de nombreuses fenêtres et une lumière naturelle abondante. Chaque unité est équipée d’un système de CVC individuel sur le toit, d’une capacité électrique importante (600 ampères, 600 volts, triphasé) et de places de stationnement dédiées, avec des espaces supplémentaires pour les visiteurs disponibles sur place. Construites en 2016, ces unités répondent à une large gamme d’utilisations grâce à un zonage industriel léger polyvalent, incluant les services médicaux, les cliniques vétérinaires, les studios de production, les bureaux professionnels et les opérations de soutien aux entrepôts. Actuellement disponibles en tant que lot complet ou individuellement, cette configuration permet des expansions d’entreprise, des flux de revenus d’investissement ou la consolidation d’espace dans un secteur d’affaires en plein essor. Avec une connectivité immédiate à l’autoroute 417 et une proximité des routes Walkley et Conroy, la propriété garantit une accessibilité optimale à travers Ottawa.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Plaza commerciale bien située, abritant cinq locataires établis dans une zone très fréquentée du centre-ville d’Ottawa. Entourée par d’importants développements résidentiels et à usage mixte, la propriété offre un flux de trésorerie stable dès aujourd’hui, avec l’avantage supplémentaire d’un terrain stratégique dans l’un des corridors urbains en pleine croissance de la ville. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus et d’un potentiel d’appréciation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Bienvenue au 365 Richmond Road, une magnifique propriété commerciale située à Westboro, mise sur le marché pour la première fois en plus de 50 ans! Une occasion rare et unique d'acquérir une superbe propriété de 6 000 pieds carrés combinant bureaux et espaces commerciaux, avec une adresse de façade impressionnante. Cette propriété a été construite en 1913 par John E. Cole pour la Banque d'Ottawa afin de répondre à la demande croissante d'une institution financière locale. Actuellement, elle abrite la coopérative de crédit Frontline Financial Credit Union ainsi que Core Connections Physiotherapy, et elle continue de servir la communauté depuis sa création. Le 365 Richmond Road est situé au cœur de l'un des quartiers les plus branchés de la ville, offrant un mélange dynamique de boutiques, pubs, cafés, restaurants haut de gamme, galeries d'art, le GCTC, studios de santé et de fitness, entre autres, le tout entouré de paysages verdoyants et d'une connexion à la nature. Dans ce quartier, que vous soyez au travail ou à la maison, les résidents ont accès à des sentiers pédestres et cyclables le long de la rivière des Outaouais, peuvent faire du kayak dans les rapides à proximité ou se détendre sur la plage. L'emplacement premium de cette propriété offre également un accès pratique au transport en commun, à l'autoroute et à plusieurs centres d'événements importants tels que les Plaines LeBreton, la Colline du Parlement, le parc de la Gatineau et la Ferme expérimentale. Avec une façade de 76 pieds sur Richmond Road, un terrain de 0,33 acre et un grand stationnement, ce bâtiment commercial à Westboro a tout pour plaire.

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Occasion d’investissement au cœur de Findlay Creek! Immeuble résidentiel de 12 unités récemment achevé et entièrement loué, offrant un flux de trésorerie immédiat dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide d'Ottawa. Situé au 33 Salamander Way, cet immeuble locatif moderne conçu sur mesure propose douze unités spacieuses de maisons en rangée empilées sur deux étages, chacune offrant 2 chambres, 2,5 salles de bain, des espaces à aire ouverte, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain attenantes, des balcons privés et des buanderies dans l’unité. Construit en 2025, la propriété comprend environ 14 652 pi² de surface locative et bénéficie d'une occupation stabilisée, d'une construction nécessitant peu d'entretien, et les locataires paient leurs propres services publics. Situé à quelques pas des parcs, écoles, commodités commerciales, épiceries et principaux corridors de transport, l'immeuble est idéalement positionné pour profiter de la croissance continue dans les marchés de Findlay Creek et du sud d'Ottawa. L'enregistrement en copropriété offre une flexibilité future, permettant de vendre les unités individuellement. Occasion rare d'acquérir un actif multifamilial clé en main avec un fort potentiel d'appréciation à long terme. L'acheteur aura la possibilité d'acquérir des immeubles d'appartements supplémentaires au sein du développement. L'immeuble est actuellement enregistré en copropriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Industriel à vendre - Kanata

Positionnez votre entreprise pour un succès à long terme au 24, rue Edgewater à Kanata. Ce bâtiment industriel polyvalent offre une configuration fonctionnelle idéale pour les propriétaires exploitants, les entreprises de services, les entrepreneurs, les utilisateurs du secteur automobile et les entreprises en croissance cherchant un emplacement stratégique dans l'ouest d'Ottawa. La propriété dispose d'un entrepôt spacieux, d'un ratio pratique entre l'entrepôt et les bureaux, d'un stationnement sur place généreux, de trois quais de chargement et de deux portes de garage accessibles au niveau du sol, offrant une excellente fluidité opérationnelle et une grande flexibilité. Des espaces industriels fonctionnels comme celui-ci dans l'ouest d'Ottawa deviennent de plus en plus difficiles à remplacer. Conçu pour une utilisation quotidienne réelle, le bâtiment soutient une large gamme d'opérations industrielles et commerciales de services avec un accès efficace à travers la propriété. Situé dans l'un des corridors d'affaires les plus établis de Kanata, avec une connectivité rapide à l'autoroute 417, c'est une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à garantir une efficacité opérationnelle à long terme, une visibilité accrue et un contrôle de leur immobilier. Une rare opportunité pour les propriétaires exploitants dans un marché industriel à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Centretown à Ottawa, située entre le quartier chinois et la Petite Italie, le long de l'un des corridors urbains les plus dynamiques de la ville. Offerte au prix de 938 000 $, la propriété se trouve sur un terrain de 29 pieds par 110 pieds et comprend cinq espaces de stationnement à l'arrière. Zonée TM14 H(20), elle offre une flexibilité remarquable pour une gamme de développements commerciaux, mixtes ou multi-résidentiels, avec des hauteurs de construction autorisées allant jusqu'à 20 mètres. Ce zonage ouvre un potentiel significatif pour une future réaménagement conforme aux plans d'intensification d'Ottawa. Actuellement configuré pour générer des revenus, le bâtiment abrite sept unités résidentielles entièrement meublées (anciennement utilisées comme bureaux), soutenues par deux cuisines communes et deux salles de bain. Plus de 100 000 $ de rénovations ont été réalisées pour rehausser l'attrait de la propriété, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et des perspectives de valorisation à long terme. Le revenu brut potentiel, lorsque entièrement occupé, est estimé à 116 832 $ par année, positionnant la propriété comme un rare hybride entre un flux de trésorerie solide et un potentiel de réaménagement. Située dans un secteur hautement accessible à pied avec un score de marche quasi parfait de 99, cette propriété bénéficie de sa proximité avec des pôles d'emploi, des corridors commerciaux, des parcs, des transports en commun et des commodités majeures du centre-ville. Elle constitue un choix idéal pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires recherchant des perspectives d'appréciation substantielles dans un sous-marché en pleine évolution.

Date de mise en marché :

2026-06-29

Ottawa Terrain à vendre - West Central

Le 991 Dynes Road représente une occasion d'acquérir une propriété institutionnelle établie dans le quartier Carleton Heights–Rideauview d’Ottawa. Ce site est situé dans une zone résidentielle stable, offrant un accès pratique aux principales voies de circulation, notamment le chemin Prince of Wales et l’autoroute 417, assurant une connectivité régionale et une facilité de transport à travers la ville. Positionné à proximité de l’Université Carleton et entouré d’écoles et de parcs, la propriété bénéficie d’une forte intégration communautaire et d’une demande pour des services éducatifs ou institutionnels. L’emplacement offre une flexibilité pour un futur réaménagement ou une réaffectation grâce à sa localisation recherchée et à la configuration substantielle de son terrain. Les routes de transport en commun desservent la région, permettant un accès au centre-ville et à d’autres pôles d’emploi. Les services essentiels, tels que les soins de santé, les épiceries et les commerces de détail, se trouvent à quelques minutes, tandis que les commodités culturelles et récréatives à proximité renforcent l’attractivité du quartier environnant. Des améliorations récentes, comme la mise à niveau de l’infrastructure de plomberie du bâtiment avec un système de prévention de refoulement, réduisent les préoccupations liées à l’entretien différé pour les futurs propriétaires. Que ce soit pour conserver sa fonction institutionnelle actuelle ou pour l’adapter à un usage alternatif dans le cadre des réglementations de zonage, le 991 Dynes Road combine la force de son emplacement, les commodités du quartier et l’accessibilité. Les investisseurs ou les opérateurs éducatifs cherchant un investissement à long terme dans le paysage urbain en croissance d’Ottawa trouveront cet actif bien positionné pour la stabilité et la croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

À l'origine construite comme un duplex, cette propriété a été entièrement vidée et nettoyée de manière professionnelle, offrant une toile vierge pour un projet de réaménagement. Tous les dessins architecturaux et plans sont complétés et prêts à être soumis pour l'obtention du permis de construire. Un relevé d'arpentage récent est disponible. La propriété, auparavant zonée R4UD, est maintenant passée à N4B H(11), permettant le développement de jusqu'à 10 unités résidentielles — une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs. La structure existante présente une disposition qui comprenait auparavant 2 chambres plus un bureau au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol avec une buanderie commune et une grande chambre supplémentaire. Avec la fondation et la structure actuelles, il existe un fort potentiel pour convertir la propriété en un immeuble de 4 unités, ou, alternativement, entreprendre un réaménagement complet pour un projet de 10 unités. La propriété est vendue dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve", sans garanties.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

Gatineau Terrain à vendre

Occasion de développement avec zonage multi-résidentiel. Cette propriété est située entre Wychwood et le parc Aylmer, à deux minutes de la rivière des Outaouais. Actuellement, il y a une maison en bois rond unifamiliale sur le site. La propriété est vendue uniquement pour le terrain, et les visites seront possibles sous réserve d'une offre acceptée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

Ottawa Bureau à vendre - Kanata

Date de mise en marché :

2026-06-05

Gloucester Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement exceptionnel dans un immeuble multi-résidentiel avec revenus et potentiel futur. Situé dans l'est d'Ottawa, cet immeuble de 6 unités bien entretenu offre à la fois des revenus locatifs stables et des opportunités de croissance à long terme. Installé sur un terrain généreux de 0,24 acre (~80 pieds de façade x ~132 pieds de profondeur), la propriété combine un flux de trésorerie solide avec un excellent potentiel de redéveloppement. Actuellement entièrement occupé, l'immeuble génère plus de 10 031 $ de revenus locatifs mensuels (~120 372 $ annuels), ce qui en fait un investissement clé en main attrayant dès le premier jour. La répartition des unités est très rentable et diversifiée : trois appartements de 2 chambres, deux appartements de 1 chambre et un studio. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit de 50 ans installé en 2018 et des rénovations modernes dans plusieurs unités, réduisant les préoccupations liées à l'entretien futur et augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété est zonée R1WW[637], offrant des possibilités de développement futur tout en maintenant une stabilité immédiate des revenus. L'emplacement est un atout majeur : à quelques minutes de l'autoroute 417, des stations de train léger Blair et Cyrville, des centres commerciaux, des restaurants et des commodités quotidiennes. Les locataires bénéficient d'une excellente connectivité, tandis que les investisseurs peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant que la propriété est située dans un secteur recherché et en pleine croissance. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille multi-résidentiel, à sécuriser une propriété générant des revenus fiables ou à vous positionner pour un redéveloppement futur, cet immeuble coche toutes les cases. Une occasion rare d'investir dans un actif performant offrant à la fois des revenus actuels et un potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Ottawa Flex à vendre - East Central

Cette installation industrielle de 72 212 pieds carrés est située sur un terrain de 4,07 acres et offre une configuration flexible avec un fort potentiel opérationnel, ainsi qu'une excellente circulation et des possibilités de développement futur. Zonée IM – Industriel Mixte, elle permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux. Le bâtiment comprend un stationnement sur place en quantité suffisante pour le personnel et les visiteurs, ainsi qu'un accès efficace pour l'expédition et la réception grâce à quatre quais de chargement et une porte au niveau du sol. À l'intérieur, environ 5 000 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine sont intégrés dans l'entrepôt, mais ne sont pas inclus dans la superficie locative. Avec une hauteur libre de 20,10 pieds, l'installation est parfaitement adaptée pour l'entreposage et l'efficacité du rangement. Une zone de bureau et de salle d'exposition orientée vers l'avant améliore encore la propriété, la rendant idéale pour des opérations orientées vers les clients ou pour un aménagement de bureau interne.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-29

Ottawa Terrain à vendre - West Central

La propriété située au 200, avenue Woodroffe à Ottawa est un site de développement multifamilial proposé comprenant 10 unités. Cette offre représente une opportunité de réaménagement, avec des plans visant à transformer l'utilisation actuelle en un immeuble résidentiel conçu spécialement à cet effet. Le projet proposé devrait inclure dix unités locatives, attirant les investisseurs souhaitant élargir ou établir leur présence dans le secteur multifamilial d'Ottawa. Le site bénéficie de son emplacement le long de l'avenue Woodroffe, offrant un accès privilégié aux quartiers résidentiels environnants, aux itinéraires de transport en commun et aux commodités à proximité. Le potentiel de développement et l'emplacement urbain positionnent cette propriété comme une opportunité à valeur ajoutée pour une croissance des revenus à long terme et une appréciation de l'actif.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27

Ottawa Bureau à vendre - East Central

-- Opportunité Premium Village à Usage Mixte : 5550 rue Manotick Main -- Un repère stratégique au cœur du quartier historique le plus prestigieux d’Ottawa - Située à un coin très fréquenté et très visible à l’intersection de Manotick Main et Beaverwood Road, cette propriété emblématique offre une présence professionnelle inégalée dans le noyau du village. Construite en 2010 avec un engagement sans compromis envers la qualité, 5550 Manotick Main représente une occasion rare d’acquérir un actif clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ottawa. Offerte avec possession libre au prix de 2 500 000 $. Points forts de la propriété - Emplacement de choix : Visibilité imbattable à un point d’entrée clé du village. - Qualité de construction exceptionnelle : Construction de 2010 avec fondation en béton isolé (ICF) et toit en métal. - Aménagement polyvalent : Trois niveaux entièrement finis d’espace professionnel totalisant environ 4 000 pieds carrés (surface brute extérieure). - Dimensions du terrain : Environ 48,37 pieds par 197,66 pieds (terrain de 9 100 pieds carrés) avec zonage VM 9 (Village à usage mixte). - Efficacité moderne : Deux fournaises au gaz naturel (nouvelles en 2023) et fenêtres triple vitrage à faible émissivité. - Accessibilité : Le rez-de-chaussée est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes handicapées. Données financières : Dépenses d’exploitation annuelles (prévisions 2025) - Taxes foncières : 17 503,47 $ (annuel 2025) - Assurance annuelle : 4 244 $ - Gaz annuel : 2 131 $ - Électricité annuelle : 1 957 $ - Eau annuelle : 818 $ - Entretien moyen : 2 325 $ Inclusions et caractéristiques exécutives - Équipement des kitchenettes : Tous les appareils et articles situés dans les trois kitchenettes (niveaux principal, supérieur et inférieur). - Systèmes de bureau : Six (6) postes de travail sur mesure situés au niveau supérieur. - Tableaux blancs : Tableaux blancs muraux sur rails situés aux niveaux inférieur et supérieur. - Mobilier (si désiré) : Grande table de salle de conférence exécutive située dans la salle de conférence du sous-sol. - Infrastructure technique : Rack de serveur professionnel inclus; notez que la salle de serveur est pré-aménagée pour une conversion en une deuxième salle de bain au sous-sol. - Systèmes mécaniques (propriétés) : Deux fournaises au gaz naturel haute efficacité (2023), deux unités de climatisation centrale et deux chauffe-eau. - Sécurité et sûreté : Éclairage d’urgence câblé, portes coupe-feu et matériel de sécurité complet pour la surveillance de la fumée et de la chaleur. - Habillage des fenêtres : Tous les stores et traitements de fenêtres existants. Conçue pour la flexibilité et la croissance - Que vous recherchiez un siège social grandiose ou un investissement multi-locataires à haut rendement, cette propriété est conçue pour s’adapter. L’extérieur présente un revêtement en bois séché au four Cape Cod, enduit par le fabricant, et une fondation en pierre, tandis que l’intérieur offre une atmosphère sophistiquée avec des planchers en bois franc naturel et des fenêtres surdimensionnées. - Niveau principal : Espace professionnel orienté client avec trois bureaux privés, une salle de conférence formelle avec foyer au gaz naturel et une kitchenette. - Niveau supérieur : Configuré avec six postes de travail sur mesure et trois bureaux privés. Comprend un balcon privé et un potentiel de conversion en suite résidentielle de luxe avec foyer au gaz. - Niveau inférieur : Idéal pour un locataire distinct, avec une grande salle de conférence, un espace flexible à aire ouverte, une deuxième kitchenette et une salle de serveur sécurisée. Investissement à l’épreuve du temps - Les récentes mises à jour de zonage de la Ville d’Ottawa ont débloqué un potentiel significatif de densité et de développement supplémentaire pour ce site. Avec son emplacement de coin de premier choix et sa désignation à usage mixte (VM 9), la propriété est idéalement positionnée pour profiter de la croissance continue de Manotick. Un rapport environnemental de phase 1 (2010) est disponible avec une offre. Description légale : PT LOT 31, PLAN 18; PT LOT 40 E/S ANNE ST. PLAN 18 NORTH GOWER; AS IN N771733. VILLE D’OTTAWA. Contactez Phil Cote au 613-299-5388 ou philcote@royallepage.ca pour planifier une visite privée. ---- VEUILLEZ LIRE ----- Toutes les informations contenues dans cette annonce, y compris mais sans s’y limiter les mesures, la superficie brute du bâtiment, la taille du terrain et les spécifications techniques, sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment par l’acheteur. Toute référence à l’état structurel (par exemple, statut porteur des murs) ou aux actifs techniques (par exemple, types de CVC et de fondation) est fournie selon le vendeur et doit être confirmée par une inspection professionnelle. Conformément à la section 9 de l’Accord d’achat et de vente, le courtier inscripteur et le vendeur ne font aucune déclaration ou garantie que l’utilisation future prévue (y compris la conversion résidentielle) ou le potentiel de développement sera légal. L’acheteur est responsable de s’assurer de la conformité au zonage, des usages permis et des exigences municipales. Les informations fournies par le courtier ne constituent pas des conseils juridiques, techniques ou environnementaux.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Bienvenue au 5438, rue Bank, Ottawa, une propriété unique qui combine parfaitement le confort d'une résidence familiale avec un potentiel incroyable d'espace de travail. Cette maison accueillante propose une disposition chaleureuse et conviviale, conçue pour la vie quotidienne, tandis que la caractéristique exceptionnelle est le garage/atelier détaché situé à l'arrière de la propriété. Idéal pour les passionnés, entrepreneurs, artisans, amateurs de voitures ou toute personne recherchant un espace de rangement supplémentaire, un atelier ou une flexibilité pour des activités professionnelles. Située sur un terrain spacieux, cette propriété offre une combinaison rare de maison, fonctionnalité et opportunité. Profitez d'un vaste espace extérieur, d'aménagements pratiques et de la commodité d'un emplacement recherché à Ottawa, avec un accès facile aux commerces, écoles, loisirs et principales voies de circulation. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale avec de l'espace pour grandir ou d'une propriété qui répond à vos besoins professionnels et de style de vie, le 5438, rue Bank offre une polyvalence et une valeur exceptionnelles.

Date de mise en marché :

2026-05-26