services immobiliers commerciaux à vendre à Outlying

RWC 28 LAND - 50455 Rge Road 254

Edmonton, AB T6Y 0J5

• Terrain à vendre
• 18 800 000 $ CAD
• Lot de 160,00 AC

Edmonton Terrain à vendre - Outlying

• Situé dans le district proposé de Rabbit Hill et dans une zone non résidentielle proposée • Proximité immédiate du réacheminement et de l'élargissement (à 4 voies) de l'autoroute 19 (à confirmer) et juste à l'ouest du Crossroads ASP et du Discovery Business Park. • En façade sur le Range Road 254 avec un accès facile vers le nord à la ville d'Edmonton

Coordonnées pour la location:

Royal Park Realty

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Spruce Grove Quarter Zone - 53117 Range 271 rd

Spruce Grove, AB T7X 3L9

• Terrain à vendre
• 21 000 000 $ CAD
• Lot de 160,00 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Parcelle de terrain nu de 160 acres dans le nord-est de Spruce Grove. Opportunité de développement de premier choix pour des projets résidentiels et commerciaux à faible ou haute densité. Plan d'aménagement Pioneer Lands en place. Profitez des développements résidentiels/commerciaux de qualité environnants dans une zone en pleine croissance. Emplacement idéal bordant Pioneer Road et Township Road 532, avec un accès potentiel et une visibilité depuis l'autoroute Yellowhead.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Block 4 Lot 1 - 6302 35 St

Leduc, AB T9E 0G8

• Terrain à vendre
• 1 958 000 $ CAD
• Lot de 3,56 AC

Leduc Terrain à vendre - Outlying

Le parc industriel Harvest est un lotissement industriel moderne et aménagé situé à Leduc, offrant : - Des terrains prêts à construire - Un excellent accès aux autoroutes et à l'aéroport - Un zonage industriel flexible - Un attrait fort pour les entreprises de logistique, de fabrication et de services

Coordonnées pour la location:

AICRE Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Block 4 Lot 2 - 6300 35 St

Leduc, AB T9E 0G8

• Terrain à vendre
• 1 869 000 $ CAD
• Lot de 3,56 AC

Leduc Terrain à vendre - Outlying

Le parc industriel Harvest est un lotissement industriel moderne et aménagé situé à Leduc, offrant : - Des terrains prêts à construire - Un excellent accès aux autoroutes et à l'aéroport - Un zonage industriel flexible - Un attrait fort pour les entreprises de logistique, de fabrication et de services

Coordonnées pour la location:

AICRE Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Harvest Industrial Park - 6290 35 St

Leduc, AB T9E 1E6

• Terrain à vendre
• 1 712 700 $ CAD
• Lot de 3,46 AC

Leduc Terrain à vendre - Outlying

Le parc industriel Harvest est un lotissement industriel moderne et aménagé situé à Leduc, offrant : - Des terrains prêts à construire - Un excellent accès aux autoroutes et à l'aéroport - Un zonage industriel flexible - Un attrait fort pour les entreprises de logistique, de fabrication et de services

Coordonnées pour la location:

AICRE Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Harvest Industrial Park - 6103 35 St

Leduc, AB T9E 1E6

• Terrain à vendre
• 1 543 500 $ CAD
• Lot de 2,94 AC

Leduc Terrain à vendre - Outlying

Lots industriels entièrement aménagés disponibles à la vente (#6302, #6300, #6290 & #6103) - Débarrassés, nivelés grossièrement et prêts pour le développement - Quatre lots allant de 2,94 à 3,65 acres

Coordonnées pour la location:

AICRE Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-19

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EIA Freestanding Building - 5968 36 St E

Calmar, AB T0C 0V0

• Industriel à vendre
• 3 900 000 $ CAD
• 16 409 pi²

Calmar Industriel à vendre - Outlying

• Bâtiment en béton construit en 2015 avec des finitions haut de gamme partout • Bureaux de qualité exécutive de 5 896 pi² ± sur 2 étages • Atelier de 9 500 pi² ± avec grue, mezzanine de stockage, puisard de tranchée et baie de lavage avec passage • Nouveau bail de 5 ans avec un locataire international coté en bourse, ayant plus de 50 ans d'expérience opérationnelle • Bail foncier à long terme de plus de 25 ans sécurisé, avec possibilité d'expansion. • RNI 2026 = 232 000 $ ± (taux de capitalisation de 6 %)

Coordonnées pour la location:

NAI Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-12

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10441 99 Av

Fort Saskatchewan, AB T8L 0V6

• Commerce de détail à vendre
• 595 000 $ CAD
• 3 089 pi²

• Climatisation

Fort Saskatchewan Commerce de détail à vendre - Outlying

Cette baie commerciale est disponible à l'achat dans le développement Fort Station, situé au centre-ville de Fort Saskatchewan. La propriété offre une excellente visibilité le long d'une artère clé du centre-ville et est positionnée à proximité de développements résidentiels à haute densité, y compris un nouvel immeuble multifamilial de plus de 50 unités. Avec une hauteur de plafond de 23 pieds, l'espace offre une flexibilité pour un ajout de mezzanine ou de deuxième étage, le rendant adapté à une variété d'usages commerciaux, professionnels ou médicaux. L'offre comprend trois places de stationnement non attribuées et bénéficie d'une forte dépense des consommateurs dans la région, avec une population diurne de plus de 21 000 personnes. C'est une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bien situé dans une communauté en croissance.

Coordonnées pour la location:

Avenue Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

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820 + 840 King Street - 820 King St

Spruce Grove, AB T7X 0J1

• Terrain à vendre
• 5 920 000 $ CAD
• Lot de 5,92 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Occasion de développement multi-familial de premier choix à Spruce Grove. Opportunité exceptionnelle d'acquérir environ 5,92 acres de terrain de développement zoné R2 à Spruce Grove. Ce site d'angle bien situé est entouré de quartiers résidentiels établis et offre un excellent potentiel pour un développement résidentiel de densité moyenne à élevée dans un cadre communautaire mature et attrayant. Zoné R2 - District résidentiel mixte de densité moyenne à élevée, la propriété permet une variété de formes de logement, y compris des habitations multi-unités, des maisons en rangée et des développements résidentiels orientés vers la rue, offrant une flexibilité pour une gamme de concepts de développement. Le site bénéficie d'une forte accessibilité via Century Road avec des connexions pratiques à l'autoroute 16 Yellowhead, permettant un accès régional efficace à Edmonton et aux environs. La propriété est stratégiquement positionnée près du développement commercial en expansion de Westwind au nord, soutenant la croissance future des commodités et l'investissement continu dans la région. Cette offre présente une occasion rare de développer dans une zone résidentielle stabilisée tout en bénéficiant de l'expansion commerciale à proximité et de la croissance continue dans la région environnante.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Hwy 38

Redwater, AB T0A 2W1

• Terrain à vendre
• 900 000 $ CAD
• Lot de 156,00 AC

Redwater Terrain à vendre - Outlying

Située le long de l'autoroute 38 à Redwater, Alberta (T0A 2W1), cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale au sein du cœur industriel de l'Alberta, offrant un accès pratique à l'autoroute 28 et aux principales routes de transport desservant la grande région d'Edmonton. Le site est bien positionné pour les utilisateurs industriels, commerciaux ou logistiques cherchant un emplacement stratégique avec une forte visibilité, un accès efficace pour les camions et une proximité avec la base industrielle établie de Redwater. Entourée d'un mélange d'opérations énergétiques, agricoles et industrielles, la propriété offre un cadre idéal pour les entreprises nécessitant un espace flexible ou opérationnel dans un corridor industriel en croissance au nord-est d'Edmonton.

Coordonnées pour la location:

Savills

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-25

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506 24th Ave

Nisku, AB T9E 8G3

• Industriel à vendre
• 4 400 000 $ CAD
• 20 000 pi²

Nisku Industriel à vendre - Outlying

Cet actif combine fonctionnalité, accessibilité et valeur à long terme, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises souhaitant posséder une propriété dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques de l'Alberta. Le bâtiment présente un agencement pratique avec plusieurs bureaux rénovés et un espace bureau en mezzanine supplémentaire, offrant une flexibilité pour les besoins administratifs et opérationnels. Avec quatre portes de chargement en hauteur, des systèmes de compensation d'air et une cour clôturée, la propriété est conçue pour soutenir des opérations logistiques et de fabrication efficaces.

Coordonnées pour la location:

AICRE Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-25

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15 Carlton Dr

St. Albert, AB T8N 7K9

• Bureau à vendre
• 600 000 $ CAD
• 2 537 pi²
• 1 Unité

St. Albert Flex à vendre - Outlying

Excellente opportunité d'investissement, 2 espaces en un ! Louez les deux ; exploitez un espace et louez l'autre ; réaménagez pour une entreprise en croissance !

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-24

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380 Carleton Dr

St. Albert, AB T8N 7L3

• Flex à vendre
• 2 000 000 $ CAD
• 4 361 pi²

St. Albert Flex à vendre - Outlying

Propriété commerciale polyvalente occupée par le propriétaire offrant 1 800 pieds carrés d'espace de bureau et un atelier industriel de 2 400 pieds carrés, idéalement situé au cœur du corridor industriel léger de St. Albert. Construit en 2004, le bâtiment dispose d'un chauffage au sol partout, de trois salles de bains, d'une cuisine complète, d'un espace bar et d'un espace de rangement/travail en mezzanine. L'atelier comprend deux portes de baie de 12 pieds pour un excellent accès, ainsi qu'une cour clôturée sécurisée pour le stockage d'équipements ou de véhicules. La disposition flexible s'adapte à une large gamme d'utilisations commerciales et opérationnelles, avec l'avantage d'un emplacement établi et d'un flux de travail fonctionnel solide. Parfait pour les métiers, les entreprises de services, la fabrication, l'industrie légère, le stockage/opérations, ou un bureau professionnel avec soutien d'atelier, avec beaucoup d'espace pour ajouter de l'espace d'atelier également. C'est un bijou.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-19

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32 Rayborn Cres

St. Albert, AB T8N 4B1

• Industriel à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• 30 000 pi²

St. Albert Industriel à vendre - Outlying

Situé au cœur du parc industriel Riel, le 32 Rayborn Crescent offre une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un bien industriel bien entretenu et fonctionnel dans l'un des parcs d'affaires les plus prisés de St. Albert. Ce bâtiment industriel autonome présente une combinaison pratique d'espace de bureau et d'entrepôt, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations industrielles légères, de services et de distribution. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile aux principales routes de transport, y compris Anthony Henday Drive et St. Albert Trail, et de la proximité de nombreux services locaux.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-03

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8802 98 St

Morinville, AB T8R 1K6

• Industriel à vendre
• 1 550 000 $ CAD
• 5 800 pi²

Morinville Industriel à vendre - Outlying

Bâtiment indépendant rare de petite taille avec un faible ratio de couverture du site.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-03

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39 St Thomas St

St. Albert, AB T8N 6Z1

• Bureau à vendre
• 1 850 000 $ CAD
• 6 420 pi²

• Détecteur de fumée

St. Albert Bureau à vendre - Outlying

Le bâtiment est une propriété multi-locataire unique (bâtiment et terrain seulement) idéalement située sur la rue St. Thomas à St. Albert. Le centre offre un mélange complémentaire d'espaces de vente au détail et de bureaux professionnels. Il représente une excellente opportunité pour qu'une partie de l'actif soit occupée par un utilisateur propriétaire dans le domaine médical, professionnel ou commercial.

Coordonnées pour la location:

NAI Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Fort Saskatchewan Development Land - Township Rd 550

Fort Saskatchewan, AB T8L 0Z7

• Terrain à vendre
• 3 040 000 $ CAD
• Lot de 80,00 AC

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Occasion d'investissement exceptionnelle de 80 acres à la frontière de Fort Saskatchewan dans le comté de Strathcona. Ce terrain cultivé offre un excellent potentiel pour des opérations de transport, des chantiers de construction, des services industriels et logistiques, ainsi que pour un développement résidentiel ou récréatif futur, sous réserve d'approbations. Situé dans un corridor en croissance avec un accès facile aux routes principales et aux zones industrielles à proximité. Une propriété rare et polyvalente idéale pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires d'entreprise.

Coordonnées pour la location:

MaxWell Commercial (Polaris)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

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8710 15th St NW

Edmonton, AB T6P 0B9

• Industriel à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 10 236 pi²
• 1 Unité

Edmonton Industriel à vendre - Outlying

Les unités peuvent être achetées ensemble ou séparément.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-09

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6803 42 St

Leduc, AB T9E 0Z4

• Industriel à vendre
• 2 350 000 $ CAD
• 7 500 pi²

Leduc Industriel à vendre - Outlying

Situé dans le dynamique centre industriel de Leduc, Alberta, le 6803 42 Street offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle autonome avec une fonctionnalité exceptionnelle et des avantages stratégiques en termes de localisation. Construit en 2012, ce bâtiment de ±7 500 pieds carrés combine un entrepôt de 6 000 pieds carrés avec un espace de bureau de 1 500 pieds carrés, offrant un mélange équilibré d'efficacité opérationnelle et d'espace administratif. La propriété est implantée sur un vaste site de 1,23 acre avec un faible ratio de couverture de 14 %, offrant amplement d'espace pour la manœuvrabilité et le stockage extérieur.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-26

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Calmar Facility - 49506 Range Rd

Calmar, AB T0C 0V0

• Industriel à vendre
• 1 750 000 $ CAD
• 12 918 pi²

Calmar Industriel à vendre - Outlying

Location à acheter ou VTB disponible. Propriété à faible couverture de site avec des ateliers fonctionnels et un entrepôt frigorifique.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-15

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5011 50 St

Stony Plain, AB T7Z 1T3

• Commerce de détail à vendre
• 550 000 $ CAD
• 2 508 pi²

Stony Plain Commerce de détail à vendre - Outlying

Bâtiment professionnel de premier choix situé directement sur la 50e Rue, au cœur du centre-ville de Stony Plain. Cet immeuble de bureaux en brique, bien entretenu et raffiné, à deux étages, offre 1 254 pi² au rez-de-chaussée, 1 254 pi² au deuxième étage, ainsi qu'un sous-sol de 891 pi² aménagé en une salle de conférence de 628 pi² et un espace de rangement de 263 pi². Zoné C3 - District d'usage mixte central, la propriété offre une excellente flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs de bureaux et de services professionnels. Entouré d'une activité commerciale établie et situé dans le centre-ville récemment revitalisé et piétonnier de Stony Plain, le bâtiment bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic piétonnier et d'options de stationnement pratiques à l'arrière et dans la rue.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Sherwood Park East Highway - Range Rd 225

Strathcona County, AB T8E 2K5

• Terrain à vendre
• 6 961 430 $ CAD
• Lot de 142,07 AC

Strathcona County Terrain à vendre - Outlying

Incroyable parcelle de terrain de 142,07 acres à l'est du coin de l'autoroute 21 et de l'autoroute 16, presque immédiatement aménageable après un ASP local de 2,07 acres situé au coin sud-ouest de l'autoroute 16 et de RR 225 dans la région de Sherwood Park. Cette propriété est stratégiquement bien située sur l'autoroute 16 et à seulement 1/2 mile de l'approbation SP par le comté. Ces terres se trouvent dans la zone appelée ZONE D'EMPLOI LOCALE (LEA), qui fait partie du PLAN CONCEPTUEL BREMNER et LEA du comté de Strathcona. Le ZONAGE de la LEA est INDUSTRIEL, tel que proposé dans le plan conceptuel, et peut être développé selon les SERVICES STANDARDS RURAUX (pas besoin de services municipaux comme le dit le plan conceptuel). Cette parcelle de terrain est bien située dans la première phase de développement proposée dans la LEA. La LEA est bien adaptée aux DÉVELOPPEMENTS INDUSTRIELS, elle dispose de terres aménageables disponibles, de liaisons routières et ferroviaires existantes et a déjà des UTILISATIONS INDUSTRIELLES. Ainsi, ces 142,07 acres sont immédiatement disponibles et constituent une parcelle idéale pour être développée pour des opportunités industrielles et d'emploi dans la région de Sherwood Park.

Coordonnées pour la location:

Century 21 All Stars Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

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6205 39 St

Leduc, AB T9E 0Z3

• Industriel à vendre
• 1 199 000 $ CAD
• 5 000 pi²
• 2 Unités

• Détecteur de fumée

Leduc Industriel à vendre - Outlying

Située dans la zone industrielle légère de Leduc, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales routes de transport, y compris l'autoroute Reine Elizabeth II, et de la proximité de l'aéroport international d'Edmonton, ce qui la rend idéale pour la logistique régionale et nationale. La conception frontale du site, le système de détection de fumée et le terrain clôturé améliorent l'efficacité opérationnelle et la sécurité.

Coordonnées pour la location:

NAI Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-21

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