propriétés à usage mixte à vendre à Canada

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

L'actif est situé dans l'un des quartiers les plus en vue de Montréal, bénéficiant de la proximité des principales artères routières et d'une connexion facile au centre-ville. La zone environnante offre un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces de détail et d'établissements institutionnels, renforçant ainsi une demande constante pour les espaces commerciaux. Avec sa base locative établie, cette propriété permet aux investisseurs de générer des rendements immédiats sans coûts initiaux d'amélioration, tout en se positionnant dans un corridor reconnu pour sa croissance soutenue et son activité urbaine.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Ce condo industriel flexible de 2 333 pieds carrés, situé en bout d'immeuble, est réparti sur deux niveaux et propose une disposition pratique combinant bureau et entrepôt à Jacksonport NE. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'entrepôt avec une porte arrière à accès direct pour véhicules, tandis que l'étage supérieur est aménagé avec trois bureaux privés et une salle de réunion. Un vestibule d'entrée privé sépare les niveaux supérieur et inférieur, offrant une flexibilité entre les deux espaces. Idéalement situé près de l'aéroport international de Calgary avec un accès rapide à Metis Trail, la propriété bénéficie d'un zonage I-C permettant une large gamme d'utilisations.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-22

Saint-Jérôme Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Le bâtiment offre une excellente visibilité et un accès facile. Actuellement aménagé en espace ouvert avec une mezzanine, il est idéal pour une grande variété d'usages professionnels (services, bureaux, formation, clinique, etc.). Sa configuration flexible permet une éventuelle expansion à l'arrière.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-21

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

L'unité 1220 au 4715 88 Avenue NE est un condominium de bureau situé au deuxième étage d'une plaza commerciale de quartier entièrement louée dans la région de Saddle Ridge, au nord-est de Calgary. L'unité offre environ 600 pieds carrés et comprend quatre bureaux privés ainsi qu'une cuisine/espace personnel dédié, avec des améliorations locatives importantes estimées à une valeur allant jusqu'à 150 000 $, offrant une occupation clé en main. Le bâtiment a été construit en 2021 et est zoné C-N2 (Commercial – Quartier 2), permettant une variété d'utilisations professionnelles et orientées vers les services. La propriété est mise en vente à un prix demandé de 389 000 $, soit environ 648 $/pi². L'annonce indique un revenu locatif brut potentiel d'environ 2 200 $ par mois, ce qui implique un rendement brut annoncé d'environ 10 %, bien que les détails des revenus et des dépenses n'aient pas été vérifiés de manière indépendante. Les taxes municipales annuelles sont estimées à environ 4 714 $. Le condominium inclut une composante foncière rapportée de 119 m² (environ 0,03 acre), détenue en tant qu'intérêt partagé en copropriété plutôt qu'en pleine propriété. L'unité bénéficie de son emplacement près du Saddle Peace Gurdwara, ce qui contribue à une forte activité piétonnière et à un trafic quotidien au sein de la plaza. Globalement, la propriété se présente comme un investissement moderne de bureau au format réduit ou une opportunité pour un utilisateur-propriétaire dans une zone résidentielle dense et en croissance du nord-est de Calgary.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-20

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Condo commercial haut de gamme, entièrement aménagé, situé dans le parc d'affaires de St-Laurent. Cet espace comprend une réception accueillante, deux bureaux privés fermés et une aire de travail à concept ouvert avec trois postes de travail et un îlot central. De plus, il dispose d'une zone dédiée au rangement et à l'impression, d'une kitchenette et d'une salle de bain accessible. Deux systèmes de chauffage et climatisation Fujitsu sont inclus. Tous les postes de travail sont entièrement équipés avec des connexions électriques et téléphoniques, y compris des prises de données CAT6. De grandes fenêtres offrent une excellente lumière naturelle et sont équipées de moustiquaires et de stores sur mesure. Financement VTB (prêt du vendeur) disponible.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

High-value identity asset offering an existing layout that allows for quick occupancy. The property is particularly suited for the following uses: educational institution, training center, creative business, cultural organization, or corporate tenant seeking a distinctive space.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Saint-hubert Bureau à vendre - Rive-Sud

Tout le matériel informatique, le destructeur de documents, l'équipement de la salle des serveurs ainsi que tout le matériel du système téléphonique, y compris les terminaux et les panneaux de connexion, sont exclus.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Nouveau développement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-16

Abbotsford Commerce de détail à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 5814 Riverside Street, situé dans le village de Matsqui, entre Mission et Abbotsford. **Une opportunité rare** Avec un nombre très limité de propriétés à zonage commercial dans le village historique de Matsqui, cet actif offre à l'acheteur une occasion unique d'établir un commerce de détail, un restaurant ou une entreprise de services, avec le potentiel de devenir une destination prisée ou un centre communautaire. **Excellente visibilité** Cette propriété d'angle est un point central de la "rue principale" du village. Selon le programme de données sur la circulation d'Abbotsford, environ 4 500 véhicules par jour (VPD) passent devant, tandis que l'autoroute 11 à proximité enregistre environ 25 000 VPD. De plus, la propriété est située à côté de la principale garderie de la communauté, garantissant une visibilité quotidienne accrue. **Améliorations en capital** La toiture à membrane et les fondations datent de moins de 10 ans. Le bâtiment et les systèmes mécaniques ont été entretenus avec soin.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-14

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Situé dans le dynamique plaza commercial Nolanridge, juste à côté de Sarcee Trail, cette unité commerciale de 1 357 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle pour une variété d'entreprises de détail ou de services. L'espace présente une disposition fonctionnelle et ouverte avec des améliorations modernes, permettant des opérations efficaces et une expérience client accueillante. Le reste du plaza est entièrement occupé, ce qui fait de cette unité la seule disponible, bénéficiant d'un fort trafic quotidien généré par les locataires voisins, notamment Petro-Canada, Pro Health Chiropractic, Sarcee Trail Animal Hospital, Affinity Academy (Jiu-Jitsu) et Danscott Studio. Entouré d'entreprises établies et d'une croissance résidentielle dense, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité. Idéal pour des commerces de détail spécialisés, des services personnels ou des usages spécifiques, c'est une opportunité de choix pour établir votre entreprise dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord-ouest de Calgary. Offert à la vente ou à la location, offrant des options flexibles pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-13

Hamilton Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Propriété d'investissement de 3 unités incluant une buanderie en activité. Propriété située à l'angle de Francis St et Wellington St N. Accès facile à la QEW via Nikola Tesla. Proche de toutes les commodités : gare West Harbour Go, Tim Hortons Field, restaurants, écoles, transports en commun, hôpital et centre communautaire Bennetto. La propriété comprend une buanderie générant des revenus d'environ 1 000 pi² ainsi que 2 appartements résidentiels. À l'étage, un bel appartement résidentiel de 2 chambres d'environ 890 pi² avec une terrasse extérieure. Il y a également une deuxième unité résidentielle : un studio de 410 pi² au rez-de-chaussée. Sous-sol complet et stationnement à l'arrière du bâtiment. La buanderie et son équipement sont inclus dans la vente, mais il s'agit d'une entreprise en espèces sans états financiers. Les deux unités résidentielles sont actuellement vacantes pour faciliter une vente rapide. Participez à la revitalisation à long terme du secteur nord de Hamilton.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-11

Calgary Bureau à vendre - Beltline

Avison Young est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un condominium bureau/commercial bien situé à Parkside Place, dans le quartier Beltline de Calgary. La propriété offre un accès pratique au centre-ville de Calgary et est entourée d'une vaste gamme de commodités, notamment des restaurants, des services commerciaux, des installations de conditionnement physique et des transports en commun. L'immeuble se trouve à seulement quelques minutes du réseau +15 du centre-ville et à distance de marche d'un accès au train léger (LRT) à proximité, offrant une excellente connectivité à travers la ville.

Date de mise en marché :

2026-04-07

Toronto Commerce de détail à vendre - Midtown

Situé au cœur du prestigieux quartier Annex de Toronto, le 563 Bloor Street West représente une occasion rare d'acquérir un bien commercial à usage mixte à quelques pas du campus St. George de l'Université de Toronto. Cet immeuble de trois étages avec sous-sol complet offre un mélange dynamique de revenus résidentiels et commerciaux dans l'un des corridors les plus animés et accessibles à pied de la ville. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant entièrement opérationnel qui bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de piétons, attirant une clientèle fidèle composée d'étudiants universitaires, de membres du corps professoral et de résidents locaux. Aux étages supérieurs, le deuxième et le troisième étage abritent deux appartements spacieux et bien entretenus—l'un étant actuellement configuré en bureau, offrant des options flexibles pour des revenus locatifs ou une conversion résidentielle haut de gamme. Le sous-sol offre un espace de rangement précieux et un potentiel de développement supplémentaire, augmentant ainsi la valeur à long terme de la propriété. Entouré d'institutions culturelles, de boutiques et bénéficiant d'une excellente connectivité en transport en commun, cet immeuble est idéalement situé pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d'un potentiel de valorisation future dans un environnement urbain très prisé. Avec sa proximité à la ligne 2 du métro, au corridor commercial de Bloor Street et à l'énergie académique de l'Université de Toronto, cet actif est prêt pour un repositionnement ou une exploitation continue en tant qu'investissement clé en main. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à entrer sur le marché commercial de Toronto, ce joyau de l'Annex offre un emplacement stratégique, une grande polyvalence et un attrait durable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-07

Delta Multi-résidentiel à vendre - Richmond/Delta

Élevez votre entreprise dans cette unité commerciale spacieuse de 1 017 pieds carrés située dans le prestigieux bâtiment Delta Rise au 11957 80 Avenue, Delta. Dotée d'une disposition hautement fonctionnelle, cet espace comprend une réception professionnelle, une grande aire de travail à aire ouverte et une salle de bain privée, ce qui en fait un choix idéal pour une vaste gamme de services professionnels ou d'usages de bureau. Située dans un emplacement très visible et accessible avec un excellent achalandage local, cette unité offre une opportunité stratégique pour établir votre entreprise au sein de l'une des communautés mixtes les plus prisées de North Delta.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Pour la première fois, une occasion unique de posséder une véritable mine d'or! Une boulangerie entièrement opérationnelle. Cette entreprise clé en main est reconnue pour la qualité de ses produits et sa clientèle fidèle, en faisant une opportunité idéale pour les entrepreneurs et les exploitants expérimentés. Comprend 2 appartements résidentiels. Située sur l'une des avenues les plus fréquentées de Toronto, entourée de quartiers résidentiels, d'écoles et de commerces locaux. En face du parc Fairbank Memorial et de ses piscines, qui incluent un stationnement, un terrain de baseball éclairé, des terrains de basketball extérieurs et des aires de jeux pour enfants. Un catalyseur continu pour une entreprise prospère. Accessible par transport en commun. Idéal pour : Propriétaires-exploitants, entreprises familiales, investisseurs à la recherche d'un concept éprouvé dans le domaine de la restauration. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations sur l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-30

St. Albert Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying

Ces unités de condos commerciaux récemment construites sont disponibles dans le quartier en pleine expansion d'Erin Ridge à St. Albert. Ce développement offre une excellente visibilité grâce à une signalisation bien en vue le long de Neil Ross Road et à l'intérieur de la plaza. Des baux à long terme sont en place avec des entreprises stables en tant que locataires. Les unités disponibles incluent les unités 110-120 avec service au volant, l'unité 130, ainsi que les unités 140-150. Entouré de générateurs de trafic importants et d'un mélange complémentaire d'usagers médicaux, dentaires, de garderies et de restauration, c'est une opportunité de choix pour acquérir un bien immobilier commercial de haute qualité offrant à la fois un revenu stable et un potentiel de valorisation future grâce à des augmentations de loyer. Les unités peuvent être achetées individuellement ou ensemble.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Vancouver Commerce de détail à vendre - Broadway Corridor

L'immeuble offre une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente de trois étages très prisée, située au cœur de Kitsilano, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Vancouver. Totalisant environ 7 200 pieds carrés répartis sur trois niveaux, le bâtiment propose un mélange attrayant d'espaces commerciaux, de bureaux et de penthouse, offrant une grande flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Rez-de-chaussée : Deux espaces commerciaux au niveau de la rue avec vitrines très visibles et un fort achalandage piétonnier. 2e étage : Espace de bureaux polyvalent, idéal pour des professionnels. 3e étage : Espace penthouse. La propriété bénéficie de places de stationnement sécurisées, de stationnement en surface supplémentaire et d'un accès pratique par une ruelle arrière, ce qui améliore l'accessibilité pour les locataires et les clients. Situé dans un corridor de premier choix avec un fort trafic piétonnier, cet actif est entouré de boutiques, de restaurants populaires et d'équipements locaux de premier ordre, avec une excellente accessibilité au transport en commun.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-23

Sherwood Park Bureau à vendre - Outlying

Excellente opportunité pour propriétaire/utilisateur

Date de mise en marché :

2026-03-20

Surrey Commerce de détail à vendre - Surrey/Langley

La propriété située au 8140 120 Street à Surrey, Colombie-Britannique. Elle est située le long de Scott Road, un important corridor commercial qui relie Surrey et Delta. Le site offre une accessibilité régionale et est positionné dans un environnement dense d'affaires et de commerce de détail. La propriété comprend un plan d'étage ouvert et est accessible par un ascenseur et des escaliers.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20

Ajax Flex à vendre - Pickering/Ajax

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-19

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - Broadway Corridor

Espace commercial/bureau de 916 pi² au rez-de-chaussée, récemment rénové, à ne pas manquer à Harvard Place, idéalement situé à côté de l'Hôpital Mount Saint Joseph, au cœur de Mount Pleasant. Cette unité d'angle lumineuse bénéficie d'une abondante lumière naturelle, d'entrées à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une disposition fonctionnelle comprenant sept bureaux privés, une kitchenette et deux places de stationnement réservées. Un stationnement supplémentaire pour les clients est disponible à l'arrière, un stationnement payant est offert à l'hôpital, et un stationnement gratuit de 2 heures est accessible sur la rue Kingsway. Situé dans un immeuble polyvalent de quatre étages et zoné C-2/C-2C1, cet espace offre une grande flexibilité et convient parfaitement aux usages médicaux, dentaires, de laboratoire ou de soutien auxiliaire à l'hôpital, ainsi qu'à d'autres applications professionnelles. Possibilité d'acquérir également les unités adjacentes 101 et 102 (905 pi²), portant la superficie totale à environ 1821 pi².

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Edmonton Flex à vendre - South

Exposition exceptionnelle, condo commercial à double baie offrant 7800 pi² sur 2 étages. L'intérieur a été considérablement rénové et conçu pour une église. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un auditorium de 3015 pi², une salle de réunion, des toilettes pour hommes et femmes, ainsi qu'une salle mécanique. L'étage est aménagé avec un espace général (actuellement utilisé comme garderie), un salon, 4 bureaux, une cuisine et des toilettes pour hommes et femmes.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-07

Laval Bureau à vendre

Certification LEED. Stationnement extérieur abondant. Stationnement intérieur disponible à la vente. Projet de subdivision à réaliser.

Date de mise en marché :

2026-03-06