propriétés industrielles à vendre près de H3L

Saint-Laurent Industriel à vendre

La propriété est située dans le parc industriel de Saint-Laurent à Montréal, près des autoroutes 15 et 40. Il s'agit d'un bâtiment industriel en cours de conversion en unités de condominiums commerciaux. La hauteur des plafonds est d'environ 16,6 pieds, et chaque unité comprend au moins un quai de chargement.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente sur un terrain de ±33 300 pi² dans Parc-Ex. Ce bâtiment polyvalent comprend 4 unités principales, dont 3 sont occupées, offrant une stabilité immédiate avec un potentiel de croissance significatif! Hauteurs libres de 9 à 19 pieds, 5 portes de garage et 1 quai de chargement permettant des usages industriels légers ou créatifs variés. Situé dans un secteur bien établi avec une excellente accessibilité et à proximité de l'Autoroute 40 et du métro Parc, ce bien est idéal tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme. À noter que le vendeur peut soit libérer les lieux, soit rester en tant que locataire à court ou moyen terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

CONDO COMMERCIAL récemment loué avec un bail de 10 ans (+ option) à un client dans le domaine de la restauration.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureau). Actuellement, l'ensemble du bâtiment est loué. Excellente opportunité pour un propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé auprès de la banque actuelle. • Revenu net d'exploitation (NOI) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur lors du processus de vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23

Saint-Laurent Industriel à vendre

JLL Capital Markets est ravi de présenter sur le marché le 605-607 rue Deslauriers, Montréal (Saint-Laurent). Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une installation entièrement louée de 43 695 pi², sécurisée par un bail triple net d'une durée d'environ 10 ans. La propriété offre un flux de trésorerie stable et prévisible avec des augmentations de loyer annuelles d'environ 3 %. Située à seulement 850 m de la station REM Côte-de-Liesse, les investisseurs bénéficient d'un potentiel futur de valorisation grâce à une conversion en immeuble multi-locataires. Construit en 1972, ce site industriel a récemment été rénové entre 2024 et 2026, maximisant son attrait et sa fonctionnalité. La disposition stratégique comprend une portée de 24' x 24,9' avec une hauteur libre de 16', ainsi que des spécifications électriques robustes : 347/600 V / 800 Ampères, système triphasé et gicleurs humides partout. Les opérations de livraison et de réception sont facilitées par 3 quais de chargement pour camions et 5 baies d'accès au sol, complétés par 42 espaces de stationnement sur un terrain spacieux de 96 884 pi². La thèse d'investissement repose sur la stabilité des revenus à long terme grâce à un locataire engagé, A-1 Cash & Carry, qui possède une vaste expérience dans l'industrie. De plus, le potentiel futur de conversion en installation multi-locataires ouvre des perspectives pour des rendements accrus.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13

Laval Industriel à vendre

Bâtiment industriel à vendre, très bien situé dans le parc industriel de Laval sur l'avenue Francis-Hughes, avec un grand terrain pour le stockage extérieur. Le bâtiment dispose de deux portes de garage au niveau du sol et d'une hauteur de plafond de l'entrepôt de 16 pieds sous les solives. La propriété sera livrée vacante à l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-04

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Fully renovated with high-end materials, this building located at the corner of Highway 40 and Saint-Denis Boulevard, just steps from Crémazie metro station, offers exceptional visibility and quick access to major roadways. The property includes a ground-floor garage and a spacious commercial space on the second floor (4,072 sq. ft. each), which can be sold together or separately, with potential for elevation up to 6 stories. Garage — Unit 206 (Ground Floor) Area of 4,072 sq. ft., 12-ft garage door opening onto the alley, and 12-ft ceilings. Perfect for storage, light mechanics, logistics, or commercial fleet operations. Option to add a bathroom. Commercial Space — Unit 208 (Second Floor) 4,072 sq. ft. space, 90% finished, including: • 12-ft ceilings • Bright, large reception area • Two closed offices (18’ × 13’7’’ and 18’8’’ × 16’10’’) • Spacious open area • Three bathrooms • Kitchenette • Large private terrace • Roof replaced in 2021 (elastomeric membrane) • Superior soundproofing and energy efficiency (laminated windows, sprayed urethane insulation) Ideal for an owner-occupant or tenant looking to combine garage and commercial space. Some finishes remain to be completed, with the option for the seller or buyer/tenant to carry out the work based on negotiated needs and conditions. A rare opportunity to occupy a versatile space in a growing area, offering a unique combination of garage and commercial offices.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-03