2347 Boul Rosemont 5 Unité Immeuble d’appartements 1 875 000 $ CAD (375 000 $ CAD/Unité) Montréal, QC H2G 1T9

Cette propriété multifamiliale de cinq unités située dans le quartier dynamique de Rosemont–La Petite-Patrie à Montréal représente une occasion d’investissement rare dans l’un des secteurs urbains les plus prisés de la ville. Construite en 1927, le bâtiment allie le charme historique à un potentiel générateur de revenus, comprenant quatre unités de type 4½ et une unité spacieuse de type 8½. Avec un revenu brut annuel projeté de 105 600 $, cet actif offre un flux de trésorerie stable et des perspectives d’appréciation à long terme.
La propriété est située sur un terrain de 358 m² avec un garage détaché pouvant accueillir quatre véhicules, un atout précieux dans ce milieu urbain dense. Située sur un site d’angle, elle bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. Les résidents profitent de la proximité des services essentiels, tels que les hôpitaux, écoles, parcs et transports en commun, ainsi que d’un accès rapide aux principales autoroutes. Le quartier est réputé pour son mélange éclectique de boutiques, cafés et attractions culturelles, ce qui le rend très attrayant pour les locataires à la recherche d’un style de vie urbain dynamique.
Avec des évaluations municipales reflétant une forte valeur sous-jacente du terrain et du bâtiment, cette propriété constitue un ajout solide à tout portefeuille d’investissement. Que ce soit pour des revenus locatifs stables ou un potentiel de redéveloppement futur, cet actif offre à la fois sécurité et potentiel de croissance dans le marché florissant de Montréal.