immeubles d’appartements à vendre près de H2G

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Offert pour la première fois depuis 1992, cet immeuble multifamilial de cinq unités situé au cœur de Villeray a bénéficié d'une gestion exceptionnelle et d'une propriété continue par la même famille pendant plus de trois décennies. L'immeuble reflète un engagement solide envers l'entretien et les soins à long terme, avec des planchers de bois franc dans toutes les unités résidentielles et de nombreuses améliorations majeures réalisées au fil des ans, notamment le remplacement des fenêtres et des portes-patio. Le toit en goudron et gravier a été remplacé en 2013 par R. Gauthier Couvreur. Un élément clé de cette offre est le spacieux appartement vacant de 6½, offrant une opportunité immédiate soit pour un propriétaire-occupant, soit pour un investisseur cherchant à louer l'unité aux loyers actuels du marché. L'appartement comprend un sous-sol semi-fini avec un plancher en béton, offrant un espace supplémentaire précieux pour le rangement ou d'autres usages pratiques. Les revenus locatifs existants de la propriété, combinés à la possibilité de repositionner les unités vacantes ou bientôt vacantes, créent un potentiel significatif de croissance des revenus futurs. Situé dans l'un des quartiers locatifs les plus recherchés de Montréal, cet actif offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu avec un potentiel d'amélioration de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

5963-5979 Rue Waverly représente une rare opportunité d'investissement dans le secteur multifamilial, située dans le quartier très prisé du Mile End à Montréal. Mis en vente pour la première fois depuis 1978, ce bien bénéficie d'une longue histoire de propriété et d'un emplacement au cœur de l'un des quartiers urbains les plus établis de la ville. Situé à proximité de l'Avenue du Parc, du Boulevard Saint-Laurent, de l'Université de Montréal, du centre-ville de Montréal, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et attractions culturelles, cet immeuble se trouve dans un quartier reconnu pour sa demande résidentielle constante et son environnement urbain accessible à pied.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-30

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Opportunité d'investissement au coeur de Villeray, localisation AAA! L'immeuble détient le rapport écoénergitique afin d'obtenir 50 points APH. Situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de tous les services, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique où la demande locative est soutenue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet actif à usage mixte représente une opportunité exceptionnelle d'investissement et de redéveloppement dans le très prisé quartier Villeray de Montréal. Cette propriété d'angle s'étend sur un terrain d'environ 6 525 pi² et comprend un immeuble de trois étages offrant huit unités résidentielles vacantes, un espace commercial et un stationnement intérieur. Située le long de l'emblématique Plaza St-Hubert, elle bénéficie d'une connectivité remarquable, à seulement 200 mètres du métro Jean-Talon et à quelques pas du Marché Jean-Talon et de la Petite Italie. Grâce à son zonage mixte résidentiel et commercial, la propriété offre diverses stratégies de revenus, allant de la revalorisation et la modernisation des aménagements existants à une éventuelle conversion en copropriétés ou un redéveloppement complet. Les projections optimisées estiment des revenus annuels d'environ 393 600 $ une fois les améliorations mises en œuvre. Les investisseurs apprécieront la stabilité de la demande dans ce quartier urbain dense, combinée à l'attrait visuel exceptionnel et au flux piétonnier de la rue St-Hubert. Le quartier environnant est un mélange dynamique de corridors commerciaux, de destinations culinaires et de pôles communautaires, contribuant tous à une demande soutenue. L'accès aux grandes artères, y compris l'Autoroute 40, ainsi que la proximité de l'Aéroport International Montréal-Pierre Elliott Trudeau, renforcent les avantages logistiques pour les opérateurs commerciaux. Il s'agit d'une opportunité rare de débloquer un potentiel significatif au cœur de l'un des corridors immobiliers les plus dynamiques de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Immeuble de 9 logements bien entretenu dans un secteur recherché d’Hochelaga-Maisonneuve, directement en face d’un parc. Attrait visuel remarquable avec une façade classique en briques. Actif stabilisé avec 7 des 9 unités rénovées, toutes les unités disposant de balcons privés. Composition des unités : 2 x 2½, 5 x 3½, 2 x 4½ (deux niveaux incluant le sous-sol). Investissement passif idéal pour les professionnels et investisseurs à la recherche d’un revenu stable avec un entretien limité. Potentiel supplémentaire avec 2 unités et 4 espaces de stationnement extérieur. Visites sur offre acceptée uniquement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce quintuplex semi-commercial représente une rare opportunité d’investissement dans le dynamique quartier Villeray de Montréal. Situé le long du corridor animé de la rue St-Denis, cet immeuble combine quatre unités résidentielles spacieuses avec un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée, actuellement aménagé pour un usage de bureau professionnel. Avec un revenu brut annuel potentiel de 132 900 $, cette propriété offre une solide capacité de génération de revenus et un potentiel de valorisation à long terme. L’immeuble a été entretenu avec soin et dispose d’une façade en brique solide, de services municipaux d’eau et d’égouts, ainsi que d’une fondation en béton coulé. L’unité commerciale offre une flexibilité pour maintenir des opérations de bureau ou pour être convertie en une grande unité résidentielle, augmentant ainsi la valeur future. Situé à proximité du parc Jarry, des transports en commun, des écoles et des commodités majeures, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité et d’un attrait de quartier recherché. Cette configuration mixte répond à la fois à une demande stable de locataires résidentiels et à une demande commerciale, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche de diversification et de rendements constants dans l’un des quartiers urbains les plus prisés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Quartier central des affaires

Le 1400 Avenue des Pins est un immeuble locatif de luxe de 12 étages et 88 unités, situé au cœur du prestigieux Golden Square Mile de Montréal. Construit en 1961 avec une structure en béton, la propriété a su conserver son attrait emblématique grâce à des rénovations importantes, notamment des travaux sur les penthouses, la modernisation des cuisines et des salles de bain, ainsi que des améliorations mécaniques à l’échelle de l’immeuble. Les unités, allant de une à six chambres, offrent des espaces généreux et de grands balcons avec des vues panoramiques sur le centre-ville et le Mont Royal. Les finitions haut de gamme, les unités semi-meublées et les électroménagers premium positionnent cet immeuble parmi les actifs multifamiliaux d’exception à Montréal. Les résidents bénéficient d’installations inégalées, telles qu’une piscine intérieure, un sauna, une terrasse sur le toit, un gym, un service de concierge et un stationnement intérieur sécurisé avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Affichant actuellement un taux d’occupation de 95 % et des loyers élevés, la proximité de la propriété avec les universités McGill et Concordia, les grands hôpitaux et les pôles culturels en fait un choix très attrayant pour les professionnels et les locataires internationaux. Entièrement entretenu dans un marché locatif florissant, le 1400 Avenue des Pins offre une valeur exceptionnelle à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Quartier central des affaires

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24