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3774-3776 Boul Saint-Laurent 3 783 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2W 1X6 1 499 000 $ CAD (396,25 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Entouré de restaurants populaires, boutiques, lieux de divertissement et commodités du centre-ville.
- Offert à 1 499 000 $ plus TPS et TVQ, représentant une opportunité d'investissement urbain attrayante.
- Accessible par les transports en commun et les principales artères urbaines, ce qui améliore l'accès pour les clients et la commodité pour les locataires.
Résumé de l'annonce
Excellente opportunité d'investissement au cœur du boulevard Saint-Laurent. Cet immeuble à usage mixte, entièrement vacant, propose un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que deux étages résidentiels pouvant être transformés en jusqu'à quatre unités. Les espaces résidentiels à l'étage offrent un excellent potentiel de revenus locatifs. Sous réserve des règlements municipaux en vigueur, ils pourraient également convenir à l'hébergement touristique ou aux locations à court terme. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou propriétaire-occupant, cette propriété représente une occasion unique de maximiser votre rendement dans un emplacement stratégique et de premier choix.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 783 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 499 000 $ CAD
Prix par pi²
396,25 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,58
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
C.4
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
- Affichage
- Climatisation
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement accessible en vélo
100/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3774-3776 Boul Saint-Laurent
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