3910 Av Coloniale 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 499 000 $ CAD Montréal, QC H2W 2B6

Cette propriété rare à revenus située dans le Plateau-Mont-Royal à Montréal offre une opportunité d'investissement attrayante à l'intersection de l'avenue Coloniale et de la rue Napoléon, à quelques pas du dynamique boulevard Saint-Laurent. L'actif comprend une configuration de quatre unités résidentielles, complétée par un espace commercial au rez-de-chaussée, créant un potentiel de revenus équilibré et diversifié. Profitant de la forte demande locative du quartier et d'une base de locataires jeunes et établis, cette propriété promet des rendements immédiats et une valeur à long terme.
Construit en brique durable avec un design semi-détaché, le bâtiment reflète le caractère d'un quartier historique tout en offrant des possibilités de rendement accru grâce à un repositionnement et une optimisation. Les investisseurs peuvent explorer des opportunités d'améliorations de design ou d'expansion avec des étages supplémentaires, sous réserve des approbations municipales. Entourée de corridors commerciaux et culturels dynamiques, la propriété est située dans un marché reconnu pour ses taux d'occupation élevés et son appréciation constante. Avec sa composante mixte, son historique solide de revenus et son excellente connectivité locale, cet actif représente une occasion de sécuriser une propriété performante dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.