3910 Av Coloniale 6 Unité Immeuble d’appartements 2 499 000 $ CAD (416 500 $ CAD/Unité) Montréal, QC H2W 2B6

Cette propriété à revenus rare située dans le Plateau-Mont-Royal à Montréal offre une opportunité d'investissement attrayante à l'intersection de l'avenue Coloniale et de la rue Napoléon, à quelques pas du dynamique boulevard Saint-Laurent. L'actif comprend une configuration de quatre unités résidentielles, complétée par un espace commercial au rez-de-chaussée, générant ainsi un potentiel de revenus équilibré et diversifié. Profitant de la forte demande locative du quartier et d'une base de locataires jeunes et bien établie, cette propriété promet des rendements immédiats et une valeur à long terme.
Construit en brique durable avec un design semi-détaché, l'immeuble reflète le caractère d'un quartier historique tout en offrant des possibilités de rendement accru grâce à des repositionnements et des optimisations. Les investisseurs peuvent envisager des améliorations de design ou une expansion avec des étages supplémentaires, sous réserve des approbations municipales. Entourée de corridors commerciaux et culturels dynamiques, la propriété est située dans un marché reconnu pour ses taux d'occupation élevés et son appréciation constante. Avec son composant mixte, son historique solide de revenus et son excellente connectivité locale, cet actif représente une occasion de sécuriser une propriété performante dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.