5389 Rue Marquette 5 Unité Immeuble d’appartements 1 595 000 $ CAD (319 000 $ CAD/Unité) Montréal, QC H2J 3Z4

Cette propriété d'investissement de type 5-plex est située au cœur du très prisé quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal. Nichée sur la pittoresque rue Marquette, à quelques pas de l'avenue Laurier, elle offre une accessibilité exceptionnelle aux commodités locales, aux corridors commerciaux animés, aux attractions culturelles et aux espaces verts.
Le bâtiment est configuré avec un grand logement de 7½ et quatre appartements de 4½, tous actuellement loués, garantissant une stabilité de revenus immédiate dans un marché reconnu pour sa forte demande locative et ses faibles taux d'inoccupation. L'unité du rez-de-chaussée, d'environ 1 250 pi², comprend un accès à une grande cour arrière et un stationnement, offrant des options intéressantes pour un propriétaire-occupant ou une future rénovation visant à augmenter les revenus locatifs à long terme.
L'extérieur en brique de la propriété assure une durabilité accrue, tandis que les services municipaux d'eau et d'égouts simplifient la gestion opérationnelle. Les locataires bénéficient de la proximité du parc La Fontaine, des écoles, des installations médicales, des pistes cyclables étendues et des options de transport en commun, garantissant une demande locative continue dans ce quartier emblématique. Cet actif offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un immeuble bien situé, générateur de revenus, avec des bases solides et un potentiel de valorisation grâce à des améliorations sélectives des unités ou des configurations.