500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

217 Harbour Way

Richmond, CA 94801

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 12 187 350 $ CAD
• 45 035 pi²

Richmond Industriel à vendre - Richmond/San Pablo

Marcus & Millichap est heureux de proposer en exclusivité à la vente le 217 Harbour Way à Richmond, CA, un bâtiment industriel/de fabrication/de distribution à bail NNN multi-locataires rare. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'équipe de vente.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-30

Afficher moins​

Afficher plus

812 Cecil Ave

Delano, CA 93215

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 865 072 $ CAD
• 3 007 pi²

Delano Commerce de détail à vendre - North Outlying Kern County

La propriété en question est située au 812 Cecil Avenue à Delano, CA. Ce KFC est un bâtiment autonome de 3 007 pieds carrés avec service au volant sur un terrain de 0,49 acre. Cet investissement est un nouveau bail net triple absolu de 15 ans qui commence à la clôture de l'entiercement, exploité/garanti par un franchisé KFC expérimenté avec plus de 145 magasins approuvés pour la croissance. Il y a des augmentations de 8% tous les 5 ans pendant la durée principale et cela continue dans les (4) options de renouvellement de 5 ans au-delà de la durée principale du bail.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

Afficher moins​

Afficher plus

642 W Olive Ave

Porterville, CA 93257

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 184 032 $ CAD
• 3 304 pi²

• Restaurant

Porterville Commerce de détail à vendre

La propriété en question est située au 642 West Olive Avenue à Porterville, CA. Ce KFC est un bâtiment indépendant avec service au volant de 3 304 pieds carrés sur un terrain de 0,55 acre. Cet investissement est un nouveau bail net triple absolu de 15 ans débutant à la clôture de l'entiercement, exploité/garanti par un franchisé expérimenté de KFC avec plus de 145 magasins approuvés pour la croissance. Il y a des augmentations de 8 % tous les 5 ans pendant la durée principale et cela continue dans les (4) options de renouvellement de 5 ans au-delà de la durée du bail principal.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

Afficher moins​

Afficher plus

ST Abs NNN | 3% Ann Inc | New 2026 Const - 1228 36th Ave

Oakland, CA 94601

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 456 109 $ CAD
• 17 500 pi²

• Climatisation

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Lee & Associates est heureux de présenter en exclusivité la vente d'un investissement NNN absolu à locataire unique nouvellement construit, situé au 1228 36th Avenue à Oakland, Californie. Cet actif, symbole de fierté de propriété, comprend un bâtiment résidentiel multifamilial de trois étages, construit en 2026, d'une superficie de 17 158 pieds carrés, prévu pour 13 condominiums. La propriété est louée sur une base triple net absolue de 7 ans à Oasis Living, un opérateur engagé dans une mission spécialisée dans le logement de soutien pour les individus et les familles confrontés à des défis de santé mentale. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une option de résiliation par le propriétaire après la troisième année, offrant des stratégies de valeur future flexibles. Positionné stratégiquement dans le quartier dynamique de Fruitvale à Oakland, la propriété bénéficie d'un emplacement de remplissage orienté vers le transit à seulement deux blocs de la station BART de Fruitvale - offrant un accès pratique au centre-ville de San Francisco, à l'UC Berkeley et aux pôles d'emploi de la Silicon Valley. Entouré d'un mélange de communautés de logements abordables, d'écoles publiques à charte et de projets de réaménagement en cours, le site se trouve au cœur d'un sous-marché en voie de gentrification de l'East Bay. La cartographie des condominiums du bâtiment améliore l'option de sortie à long terme rarement disponible dans les investissements traditionnels NNN ou multifamiliaux, attirant les investisseurs à la recherche de stabilité de revenu et d'appréciation du capital.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

Afficher moins​

Afficher plus

Crash Champions - 1950 Walters Ct

Fairfield, CA 94533

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 858 285 $ CAD
• 21 013 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Courtier responsable David Harrington Licence # 02168060 (CA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-29

Afficher moins​

Afficher plus

1854 W 17th St

Santa Ana, CA 92706

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 323 198 $ CAD
• 2 468 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Vous devez le voir pour le croire! Pour la première fois sur le marché depuis 1972, ce fabuleux bâtiment commercial/mixte est situé directement sur le principal corridor commercial de la 17e Rue. Juste à côté du Collège communautaire de Santa Ana et à quelques instants de l'autoroute 5, ce bâtiment autonome offre une excellente visibilité, un fort trafic piétonnier et une commodité dans une zone centrale en pleine croissance. Composé de deux unités de vente au détail et d'une unité de location de studio, ce bâtiment abritait ENG Carpet Services qui, à une époque, occupait tout l'espace à la fois comme salle d'exposition et entrepôt avec une zone de chargement à l'arrière. Huit places de stationnement à l'arrière. Une opportunité intéressante couplée à une histoire unique.

Coordonnées pour la location:

Meridian Property Management

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Afficher moins​

Afficher plus

8055 W 3rd St

Los Angeles, CA 90048

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 714 080 $ CAD
• 6 422 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 8055 W. 3rd Street, un espace commercial multi-locataires entièrement loué de ±6 422 pieds carrés, situé dans le quartier très prisé de Beverly Grove à Los Angeles. La propriété est occupée par Verve Coffee Roasters, Uncle Paulie’s Deli et Sweetgreen. Verve Coffee Roasters et Sweetgreen opèrent à cet emplacement depuis plus d'une décennie, démontrant une stabilité locative solide et un engagement à long terme envers le site. Sous la structure de bail NNN, les locataires sont responsables de toutes les dépenses d'exploitation, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'actif bénéficie de données démographiques exceptionnelles dans les environs, avec plus de 40 000 résidents dans un rayon d'un mile et un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif commercial NNN stabilisé au cœur de Los Angeles, dans l'un des quartiers les plus riches et prestigieux de la ville.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Afficher moins​

Afficher plus

407 Raymond Ave

San Jose, CA 95128

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 807 906 $ CAD
• 2 080 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Midtown San Jose

Réduction de prix majeure de 1 445 000 $ à 1 298 000 $ Le 407 Raymond Avenue est une propriété résidentielle à deux unités offrant des unités en miroir disponibles immédiatement, avec des rénovations incluant de nouveaux planchers, peinture, stores, éclairage, micro-ondes intégrés, toilettes et porte coulissante (Unité B), ainsi que l'aménagement paysager. La propriété se distingue par des caractéristiques uniques telles que des placards de buanderie privés dans chaque unité, des entrées privées, des patios privés et isolés, un abri pour deux voitures et un grand espace de stationnement. Chaque unité mesure environ 1 040 pieds carrés. Le rez-de-chaussée présente un agencement accueillant, avec une cuisine bien conçue, un salon spacieux et un charmant patio. À l'étage, le deuxième étage offre deux chambres confortables et une salle de bain complète. L'espace extérieur est orné d'arbres fruitiers matures, notamment avocat, orange et figuier, offrant aux locataires un accès à des produits frais. Emplacement de choix, à seulement 2 minutes de l'autoroute 280 et à 4 minutes de l'autoroute 880, cette propriété offre une commodité inégalée. Le centre commercial Westfield Valley Fair, ancré par Nordstrom et Macy's, est à seulement 5 minutes en voiture et propose des options de restauration comme Cheesecake Factory, Shake Shack, Eataly et California Pizza Kitchen. Adjacent au centre commercial se trouve Santana Row, une destination haut de gamme avec une gamme diversifiée de boutiques, bars et restaurants. Le San Jose City College est à 15 minutes à pied, rendant cet emplacement idéal pour les étudiants et le personnel enseignant. De plus, l'hôpital O'Connor et le Santa Clara Valley Medical Center sont à seulement un mile, offrant un accès facile pour les professionnels de la santé et les services médicaux. Le 407 Raymond Avenue combine de manière exceptionnelle des caractéristiques de propriété et un emplacement stratégique pour un investissement remarquable ou une opportunité pour propriétaire/utilisateur au cœur de San Jose. Le taux de capitalisation est basé sur une projection. Contactez Christian Renz chez Renz & Renz pour plus d'informations dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

Afficher moins​

Afficher plus

20200 Outer Hwy 18

Apple Valley, CA 92307

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 238 353 $ CAD
• 7 833 pi²

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Situé au 20200 CA-18 à Apple Valley, CA, cette offre représente un terrain commercial au sein d'un plus grand centre de quartier, comprenant 7 833 pieds carrés répartis sur six unités le long de l'un des principaux corridors commerciaux du High Desert. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, de générateurs de trafic partagés et d'un flux constant de consommateurs au cœur du centre commercial d'Apple Valley. L'offre inclut un élément de valeur ajoutée avec deux unités vacantes, comprenant un ancien Domino's Pizza de 1 886 pieds carrés et un ancien espace T-Mobile de 1 300 pieds carrés. Le propriétaire garantit un revenu locatif sur les deux unités vacantes pendant douze (12) mois, offrant un flux de trésorerie stabilisé pendant la période de location. L'ancien espace de restauration est bien adapté pour être repositionné en un concept de restauration et de boissons performant sous une nouvelle marque. Le propriétaire propose un financement vendeur allant jusqu'à 60 %, nécessitant un acompte de 40 % avec preuve de fonds, créant un effet de levier favorable et réduisant le coût du capital pour l'acheteur. L'acheteur doit être conscient que le vendeur peut envisager un échange 1031, et l'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, sans coût ou responsabilité supplémentaire pour l'acheteur, afin de permettre au vendeur d'identifier une propriété de remplacement appropriée.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Afficher moins​

Afficher plus

Well Maintained Triplex w/ One Unit Vacant - 2725 Obama Blvd

Los Angeles, CA 90018

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 601 766 $ CAD
• 2 354 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

RÉDUCTION DE PRIX DE 50K et DEUX unités seront livrées vacantes ! 2725 Obama est un triplex bien entretenu offrant une opportunité incroyable de vivre, travailler et investir dans un emplacement fantastique près de Jefferson Park, West Adams et Leimert Park. Construit en 1958, cette propriété de 2 étages totalise 2 354 pieds carrés et propose un mélange impressionnant d'unités avec une unité avant de 1 chambre/1 salle de bain qui est lumineuse et aérée avec un vrai plancher en bois franc, des fenêtres à double vitrage, une cuisine complète, une salle de bain mignonne, et livrée vacante ! À l'arrière, il y a deux unités de 2 chambres/2 salles de bain avec le rez-de-chaussée livré vacant pour un propriétaire occupant idéal. Les deux ont de beaux agencements spacieux avec un espace de vie principal et une cuisine de taille complète avec une salle à manger, une suite principale et une salle de bain principale, et une salle de bain et chambre séparées dans le couloir. La propriété a subi de nombreuses améliorations au fil des ans, y compris le remplacement du toit, la mise à jour de la plomberie en cuivre, des lignes d'égout plus récentes, certains remplacements de fenêtres, et des raccordements pour laveuse/sécheuse dans toutes les unités. Sur un terrain de 4 480 pieds carrés, la cour avant offre un aménagement paysager tolérant à la sécheresse, tandis que l'allée prolongée mène à l'arrière-cour entièrement cimentée pour fournir un stationnement ample pour chaque unité. Situé à Jefferson Park près de West Adams, Leimert Park, View Park, Windsor Hills, USC, University Park, Downtown LA, autoroute 10, ligne Metro Expo, et de nouveaux développements majeurs.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

Afficher moins​

Afficher plus

Mixed Use Development Opportunity - 549 W Holt Blvd

Ontario, CA 91762

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 039 236 $ CAD
• Lot de 0,81 AC

Ontario Terrain à vendre - Airport Area

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT | Plans de construction approuvés pour construire un total de 63 unités. Les permis sont presque prêts à être délivrés. Les plans prévoient 59 unités résidentielles et 4 unités commerciales dans un bâtiment de 5 étages avec 128 places de stationnement. La taille totale du bâtiment sera de +/- 54 873 pieds carrés. L'un des meilleurs emplacements en Ontario, à proximité de l'avenue Euclid et du centre-ville d'Ontario. Également à proximité de l'aéroport d'Ontario. Juste de l'autre côté de la rue, du côté nord du boulevard Holt, se trouve un grand centre commercial avec une épicerie qui pourrait être parfait pour les futurs résidents. En général, la région continue de croître avec une augmentation de la population et de l'attrait.

Coordonnées pour la location:

Treelane Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

Afficher moins​

Afficher plus

2428 Newport Blvd

Costa Mesa, CA 92627

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 898 559 $ CAD
• 5 625 pi²

• Climatisation

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Opportunité de Vente au Détail pour Propriétaire/Utilisateur et Valeur Ajoutée | Eastside Costa Mesa Marcus & Millichap est heureux de présenter le 2428 Newport Boulevard, Costa Mesa, CA 92627, une propriété commerciale multi-locataires de ±5 625 pieds carrés située sur un terrain de ±0,45 acre le long de l'un des corridors commerciaux les plus en vue de Eastside Costa Mesa. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition au trafic le long de Newport Boulevard, avec un accès pratique à la Route d'État 55, l'Interstate 405 et la Route d'État 73. L'actif est actuellement loué à environ 46 %, avec un mélange de locataires à court terme et de mois en mois, offrant une flexibilité immédiate pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur souhaitant occuper une partie de la propriété tout en maintenant un revenu en place. Plusieurs loyers en place sont en dessous du marché, offrant une opportunité claire de valeur ajoutée grâce à la location et à la croissance des taux de location. La propriété présente de solides fondamentaux physiques, y compris une signalisation proéminente sur pylône et bâtiment, une cour de stockage fermée générant des revenus supplémentaires, et un ratio de stationnement exceptionnel d'environ 6,22 places par 1 000 pieds carrés, bien au-dessus des normes de vente au détail typiques. Ces attributs soutiennent une large gamme d'utilisations orientées vers le commerce de détail et les bureaux. Située dans le sous-marché très recherché de Eastside Costa Mesa, la propriété est entourée de quartiers résidentiels denses et bénéficie de la proximité de Newport Beach, Triangle Square, South Coast Plaza, l'aéroport John Wayne et le complexe d'affaires d'Irvine. Le développement limité de nouveaux commerces de détail dans la région soutient davantage l'occupation à long terme et la croissance des loyers. Le 2428 Newport Boulevard représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial bien situé avec une option immédiate pour propriétaire/utilisateur et un potentiel à long terme dans un sous-marché du comté d'Orange à forte barrière d'entrée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

Afficher moins​

Afficher plus

664-668 N Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 6 894 558 $ CAD
• 11 387 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Palm Springs Bureau à vendre - Coachella Valley

Opportunité d'investissement de premier choix, entièrement louée, au cœur du quartier historique d'Uptown à Palm Springs. Située dans l'un des corridors les plus prisés de Palm Springs, cette propriété impeccablement entretenue offre une visibilité exceptionnelle et un charme indéniable. Architecture double, moderne du milieu du siècle et espagnole, située sur un seul lot fiscal avec deux adresses distinctes. L'offre comprend : Bâtiment 668 - Un espace commercial moderne du milieu du siècle, idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou un usage mixte. Bâtiment 664 - Une propriété de style espagnol magnifiquement préservée, abritant le célèbre et prospère restaurant Jake's, bénéficiant d'un fort trafic piétonnier et d'une excellente visibilité sur rue. En 2024, Jake's a étendu ses opérations avec un nouveau hall entièrement rénové, des sièges intérieurs supplémentaires, une cuisine et des toilettes. Stationnement hors rue exclusivement pour les locataires. Cette propriété est à la fois fonctionnelle et esthétiquement unique. Le bâtiment 668 dispose de deux toilettes communes au deuxième étage, tandis que les unités commerciales du rez-de-chaussée ont chacune des toilettes privées. Parmi les autres points forts, on trouve un système solaire entièrement payé sur le bâtiment 668, améliorant la durabilité et réduisant les coûts opérationnels. Actuellement en demande pour l'Acte Mills pour une réduction potentielle significative de la taxe foncière. Entièrement occupée, prière de ne pas déranger les locataires. Le vendeur est ouvert à un échange pour une propriété commerciale hors de l'État, un hôtel ou une propriété résidentielle à revenu. L'Oregon est préféré.

Coordonnées pour la location:

Realty Trust

Date de mise en marché :

2026-01-27

Afficher moins​

Afficher plus

565 N Beech St

Escondido, CA 92025

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 803 728 $ CAD
• 2 264 pi²

Escondido Multi-résidentiel à vendre

Incroyable opportunité d'investissement! Occasion rare de posséder trois unités génératrices de revenus situées dans un cul-de-sac tranquille au cœur d'Escondido. La propriété est accompagnée de permis approuvés et payés pour construire un ADU supplémentaire—aucun besoin de déplacer les locataires existants. L'unité avant détachée offre un potentiel d'augmentation de la superficie pour accroître encore plus le revenu locatif, tout en offrant suffisamment de stationnement pour tous les locataires. Cet investissement unique et sans tracas est idéal pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie stable et à long terme dans un emplacement central privilégié.

Coordonnées pour la location:

Bluxen Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

Afficher moins​

Afficher plus

707-745 N Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 128 496 $ CAD
• 8 830 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Saisissez une occasion rare de posséder un véritable morceau emblématique de l'histoire architecturale et culturelle de Palm Springs. Situé dans le dynamique quartier de l'Uptown Design District, ce bâtiment de vente au détail/restaurant de ±8,830 pieds carrés avec un grand parking privé (taille du terrain : 0,72 acre) est un chef-d'œuvre de l'architecture moderne du milieu du siècle. Conçu à l'origine en 1962 par les légendaires John Porter Clark et Albert Frey. Connu localement sous le nom de l'emblématique Turonnet Building, cette propriété architecturale significative présente des murs en travertin d'origine et des éléments intérieurs préservés qui rendent hommage à ses origines en tant que banque et galerie d'art. Ancré par deux des locataires les plus célèbres de Palm Springs—le TRIO Restaurant, acclamé à l'échelle nationale, et la populaire galerie d'art The SHAG store—cet actif offre non seulement une valeur architecturale irremplaçable mais aussi des fondamentaux d'investissement solides. TRIO, occupant trois suites (707, 715 & 725 sous-louées à Time+Space Limited), est un pilier de la communauté depuis des années et continue de prospérer dans l'un des corridors les plus fréquentés de la ville. Leur location offre une combinaison de stabilité et de potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Realty Trust

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-27

Afficher moins​

Afficher plus

72203 Adelaid St

Thousand Palms, CA 92276

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 5 277 471 $ CAD
• 18 652 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Thousand Palms Industriel à vendre - Coachella Valley

Le 72203 Adelaid Street offre une excellente opportunité d'acquérir une installation industrielle de haute qualité de ±18,652 pieds carrés sur un terrain de 1,15 acre au cœur du corridor industriel de Thousand Palms. Ce bâtiment indépendant dispose d'environ 11,794 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec une hauteur libre de 24 pieds, six portes roulantes de 14 pieds et huit refroidisseurs évaporatifs, ce qui le rend idéal pour des activités de logistique, de fabrication ou de distribution. La partie bureau finie sur deux étages totalise ±6,858 pieds carrés et comprend une zone de réception, douze (12) bureaux privés, une cuisine complète, deux (2) kitchenettes, quatre (4) salles de bain, et une suite exécutive au deuxième étage avec un balcon privé. La propriété est entièrement équipée avec une alimentation électrique de 750 AMP, en triphasé répartie sur trois compteurs, 41 places de stationnement dédiées, et une cour privée clôturée. Zoné M-SC, cet actif bien situé offre une excellente utilité pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs. Un toit en mousse tout neuf est en cours d'installation, augmentant la valeur à long terme et la préparation pour l'occupation.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-04-23

Afficher moins​

Afficher plus

2401-2413 S Broadway

Santa Ana, CA 92707

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 5 257 971 $ CAD
• 11 452 pi²

• Climatisation

Santa Ana Industriel à vendre

Bâtiment multi-locataires de 6 unités disponible à la vente. 50 % du bâtiment (4 unités) loué à un seul locataire. Le NOI (ajusté pour la vente de la propriété) est offert à un CAP de 5,1 %. 50 % du bâtiment disponible pour occupation - à ce prix, vous achetez 5 726 pieds carrés, 400 ampères, 4 portes GL, cour privée clôturée pour 320 $ par pied carré ! Toutes les unités ont été rénovées. Unité vacante vient de terminer la rénovation de 1 000 pieds carrés de nouveaux bureaux, toilettes ADA, nouvelle feuille d'entrepôt et caméras de sécurité mises à jour. Potentiel de stockage, fabrication légère et salle d'exposition. Vendeur motivé. A déjà identifié le bien de remplacement pour un échange 1031. Appelez pour une visite.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-26

Afficher moins​

Afficher plus

1250 W Cardella Rd

Merced, CA 95348

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 186 818 $ CAD
• Lot de 8,51 AC

Merced Terrain à vendre - Suburban Merced

Ce site de 8,51 acres brut (7,66 acres net) à North Merced, au 1250 W. Cardella Road, est entièrement autorisé pour un complexe d'appartements de 160 unités, soit environ 18 unités par acre. Le 17 décembre 2025, la ville de Merced a accordé le permis d'utilisation conditionnelle du projet, réduisant considérablement le risque d'autorisation et de timing. Avec 276 places de stationnement, une entrée gardée et un accès d'urgence conforme, le plan préliminaire du site montre une utilisation efficace du terrain avec un mélange équilibré d'unités parmi des bâtiments de deux et trois étages. Un club-house, une piscine, un parc pour chiens et un espace vert ouvert ne sont que quelques-unes des installations prévues qui améliorent la valeur de l'actif à long terme et l'attrait pour les locataires. Le projet est bien positionné pour profiter de la demande résidentielle continue dans un sous-marché en développement de North Merced.

Coordonnées pour la location:

BayOne Real Estate Investment Corp.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-24

Afficher moins​

Afficher plus

1779 Albion Street - 1779 Albion St

Los Angeles, CA 90031

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 371 947 $ CAD
• Lot de 0,21 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Glendale

1779 Albion St, Los Angeles 90031 (APN 5447-026-019). Zoné LARD1.5 (TOC) Communauté Orientée vers le Transit, opportunité de développement près du centre-ville de LA. Les structures vacantes existantes doivent être démolies et il est possible de développer jusqu'à 10 unités, les acheteurs doivent vérifier avec la ville. Près du centre-ville de LA, de Chinatown, du Dodger Stadium et du LA State Historic Park (Cornfield). Emplacement de choix à côté du parc Albion Riverside et le long du corridor de revitalisation de la rivière LA, avec un accès facile aux autoroutes 5 et 110, au transport en commun Metro, et aux centres commerciaux et de divertissement à proximité. Une rare opportunité de développement en milieu urbain dans l'un des quartiers les plus connectés et en évolution rapide de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

George Michael Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-24

Afficher moins​

Afficher plus

101-105 S Prairie Ave

Inglewood, CA 90301

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 11 142 720 $ CAD
• 18 290 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès contrôlé
• Conforme DDA
• Cuisine
• Réception

Inglewood Bureau à vendre - Inglewood/South LA

ACTIF COMMERCIAL À INGLEWOOD | OPPORTUNITÉ D'ÉCHANGE 1031 Investissement de premier choix à Inglewood | Actif commercial | Opportunité d'échange 1031 OPPORTUNITÉ POUR UTILISATEUR PROPRIÉTAIRE/INVESTISSEUR Adresses - 3 APNs 101 S. Prairie Avenue, Inglewood, CA 90301 - 13,494 pi², Terrain : 21,845 pi² 105 S. Prairie Avenue, Inglewood, CA 90301 - 7200 pi², Terrain : 7288 pi² 661 Manchester Terrace, Inglewood, CA 90301 - 4,796 pi², Terrain : 4,802 Zonage : Commercial / Favorable au développement Type de propriété : Commercial (anciennement conçu pour un usage médical) Emplacement exceptionnel au cœur du noyau de divertissement d'Inglewood : Une opportunité vraiment rare englobant trois parcelles contiguës, chacune avec son propre APN, positionnées dans l'un des districts de divertissement les plus dynamiques et à croissance rapide du sud de la Californie. Situé à quelques pas du stade SoFi, du Kia Forum, du Intuit Dome et du COSM, ce site se trouve au centre de la transformation extraordinaire d'Inglewood—une zone désormais reconnue comme le plus grand district de divertissement du sud de la Californie et un futur centre médiatique mondial pour les Jeux olympiques et paralympiques de 2028. Élan olympique et projecteur mondial : Inglewood servira de scène majeure pour les Jeux olympiques de Los Angeles 2028, avec des événements organisés au stade SoFi et aux nouveaux studios Hollywood Park, confirmés comme le Centre international de diffusion (IBC) pour la couverture olympique mondiale. Cet afflux unique d'attention et d'investissement mondial alimente une expansion d'infrastructure sans précédent et un potentiel d'appréciation à long terme. La proximité de la propriété avec ces lieux, à moins d'un mile du SoFi, la place au centre de cette renaissance économique. Points forts de l'échange 1031 : • Idéal pour les acheteurs 1031 : Actif commercial propre et prêt à creuser avec permis et autorisations déjà en cours, minimisant l'incertitude et les délais. • Emplacement de choix : Situé dans le corridor en plein essor de Prairie Avenue, à quelques pas du stade SoFi, du Forum et du Intuit Dome. • Potentiel de revenu immédiat : 67 places de stationnement sur site produisant environ 75 $ par place, 3 jours par semaine—représentant 48 000 $ à 60 000 $ par mois en revenu passif lié aux événements du stade. • Opportunité de panneau d'affichage numérique : Façade à haute visibilité offrant une excellente exposition pour la signalisation numérique, ajoutant un potentiel futur de revenu médiatique. • Stratégie de sortie flexible : Les investisseurs peuvent conserver pour le flux de trésorerie, compléter la construction autorisée ou repositionner la propriété pour s'aligner sur la trajectoire de croissance continue d'Inglewood. Progrès du projet et autorisations : Cette propriété a déjà subi des travaux de pré-développement significatifs, la rendant idéale pour les investisseurs sur un calendrier rapide. Étapes complétées et en cours incluent : - Enquête de site et conception 3D complétées - Approbation finale pour le permis de stationnement sécurisée - Plans architecturaux et d'ingénierie soumis - Permis de démolition en attente (corrections mineures en cours) - Approbations du service d'incendie et des travaux publics reçues - Examens tiers en cours - Partenaires en ingénierie : CSG Engineers (stationnement), J Lee Engineering (ajout de bâtiment) - Améliorations supplémentaires complétées : • Enlèvement de l'amiante • Re-stratification et réparation du stationnement • Améliorations de la conduite d'eau • Mise à niveau du service SCE programmée (en attente d'approbation de la ville) Flexibilité de développement et vision : Initialement conçu pour une installation médicale, la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux ou mixtes. Avec ses autorisations existantes et ses approbations en cours, cet actif fournit une base exceptionnelle pour ceux qui cherchent à construire, redévelopper ou repositionner dans un district en pleine transformation historique. Résumé de l'investissement : - Adresses : 101 & 105 S. Prairie Avenue et 661 Manchester Terrace, Inglewood, CA - Parcelles : Trois APNs séparés - Zonage : Commercial / Favorable au développement - Stationnement : 67 places | Potentiel de revenu lié aux événements - État du terrain : Extérieur et structure prêts pour un aménagement intérieur sur mesure. Un investissement stratégique dans la capitale du divertissement du sud de la Californie : La renaissance continue d'Inglewood, ancrée par le stade SoFi, le Intuit Dome, le Forum, le COSM, et les studios Hollywood Park à venir, visant à être prêts d'ici 2028. Le plan est qu'il soit le centre de diffusion pour les Jeux olympiques, puis qu'il devienne un studio de production à part entière. Cela attirera l'attention nationale et des investissements de classe mondiale. Avec un flux de trésorerie immédiat, un progrès significatif des autorisations, et des événements mondiaux majeurs à l'horizon, c'est une opportunité commerciale opportune et très visible, positionnée pour un revenu à court terme et une appréciation à long terme. Aperçu : Cet assemblage de trois parcelles de premier choix occupe un coin à haute visibilité dans le district du stade d'Inglewood, entouré par le stade SoFi, le Kia Forum et le Intuit Dome. Chaque parcelle est actuellement améliorée avec un stationnement en surface, créant un potentiel de revenu immédiat lié au stationnement pour les événements et offrant une flexibilité significative de redéveloppement pour un usage futur médical, de bureau ou d'hospitalité sous le zonage INRM. Cette configuration représente une opportunité d'investissement rare avec à la fois un flux de trésorerie actuel et un potentiel à long terme dans l'un des corridors commerciaux à développement rapide du sud de la Californie. Étant donné la transformation continue du district du stade d'Inglewood et la rareté des parcelles contiguës avec à la fois une façade de rue et une capacité de stationnement, cette offre présente une opportunité premium pour les développeurs, les utilisateurs médicaux ou les investisseurs cherchant un site emblématique dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-23

Afficher moins​

Afficher plus

1300 - 1215 Plumas St

Yuba City, CA 95991

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 041 534 $ CAD
• 3 062 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Yuba City Bureau à vendre - Sutter County

Deux suites, dont une est disponible pour un utilisateur propriétaire ou à louer. Une suite est actuellement louée d'un mois à l'autre.

Coordonnées pour la location:

Aztec Real Estate Developers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-08-07

Afficher moins​

Afficher plus

4624 Whittier Blvd

Los Angeles, CA 90022

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 532 124 $ CAD
• 2 564 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Ce bâtiment peut être acheté comme un bâtiment autonome ou dans le cadre d'une vente de portefeuille incluant 4620-4622 Whittier Blvd, 4624-4628 Whittier Blvd, et 4630-4632 Whittier Blvd. Grand site avec stationnement à l'arrière du bâtiment. Cette propriété est occupée.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-22

Afficher moins​

Afficher plus

435 Grand Ave

South San Francisco, CA 94080

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 6 964 200 $ CAD
• 7 995 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

South San Francisco Bureau à vendre

Opportunité de Bureau Médical de Premier Choix Exceptionnelle opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux bien situé au cœur du corridor commercial établi de South San Francisco. Positionné sur la très visible Grand Avenue, ce bien bénéficie d'un fort trafic piétonnier, de commodités commerciales à proximité et d'un accès pratique à l'autoroute 101, I-280, BART et SFO. Le bâtiment offre une disposition médicale fonctionnelle avec une zone de réception, des salles d'examen privées, des bureaux administratifs et des espaces de soutien. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à contrôler les coûts d'occupation ou les investisseurs souhaitant repositionner ou louer dans un marché médical à forte demande. Entouré d'entreprises établies, de quartiers résidentiels et de campus biotechnologiques, cet emplacement offre une forte accessibilité aux patients et un potentiel de croissance à long terme. Une rare opportunité de sécuriser un espace de bureau médical dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la péninsule.

Coordonnées pour la location:

Christies International Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21

Afficher moins​

Afficher plus

114 Olinda Dr

Brea, CA 92823

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 723 002 $ CAD
• 3 795 pi²

• Climatisation
• Garderie
• Réception
• Détecteur de fumée

Brea Bureau à vendre - Brea/La Habra

Classé comme Commercial de Quartier (NC), cette propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations potentielles. Idéale pour un propriétaire-utilisateur, une installation religieuse, une école, une garderie, un centre communautaire ou d'autres opérations institutionnelles ou orientées vers les services. La disposition, l'emplacement et le zonage de cette propriété en font une trouvaille rare pour les organisations ou entreprises cherchant un cadre de type campus avec de l'espace pour se développer. Excellente visibilité à l'intérieur de Carbon Canyon avec un fort trafic et une proximité immédiate de l'autoroute 57 et du corridor de Chino Hills.

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21

Afficher moins​

Afficher plus