500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Hawthorne Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Propriété exceptionnelle avec une visibilité remarquable grâce à une façade de 50 pieds sur Hawthorne Blvd, offrant une opportunité d'investissement commercial à 2 unités avec un taux de capitalisation supérieur à 5,3 %. Voici une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale polyvalente située directement sur le très fréquenté boulevard Hawthorne, bénéficiant d'une visibilité inégalée avec un trafic quotidien estimé entre 25 000 et 35 000 véhicules par jour. La propriété comprend un bâtiment commercial bien situé de 2 000 pieds carrés sur un terrain spacieux de 8 731 pieds carrés, avec la possibilité de développer une structure supplémentaire de grande taille, ce qui offre un potentiel immédiat d'augmentation des revenus locatifs et de la valeur de la propriété. Selon le bail du locataire actuel, il est stipulé que le propriétaire/locateur pourra construire un bâtiment supplémentaire avec un accès par Hawthorne Way lorsque prêt (voir les rendus conceptuels dans les photos). Cela est également renforcé par le zonage HAC2YY de ce terrain, une classification commerciale à Hawthorne permettant des usages tels que des commerces de détail ou des restaurants. La construction d'un restaurant ou d'un magasin de détail pourrait ainsi doubler la valeur de cette propriété et générer des revenus locatifs annuels accrus. **Caractéristiques actuelles de la propriété :** - **Deux unités :** Une unité sera livrée vacante, idéale pour un propriétaire-utilisateur ou pour une nouvelle location à des taux de marché compétitifs. La deuxième unité est occupée par un locataire de longue date et bien établi (Pizza Hut, avec 329 avis sur Google), offrant un revenu stable. Ce locataire paie toutes les charges ainsi que la moitié des taxes foncières annuelles. - **Terrain prêt à construire :** Le terrain de 8 731 pieds carrés est entièrement plat, prêt pour un développement supplémentaire. - **Potentiel d'expansion :** Terrain surdimensionné avec espace pour construire une structure supplémentaire dans cette zone à fort trafic (25 000 à 35 000 véhicules par jour). - **Excellente visibilité :** Façade très visible sur Hawthorne Blvd avec un double accès depuis Hawthorne Way. - **Emplacement stratégique :** À quelques minutes de l'aéroport international de Los Angeles (LAX), du SoFi Stadium, et avec un accès pratique aux autoroutes 405 et 105. Avec des atouts immédiats solides et un potentiel de valorisation très important, cette propriété offre également l'opportunité de posséder un terrain commercial de grande taille à Hawthorne, un marché où les valeurs ont connu une hausse constante, voire spectaculaire dans certains cas. Investissez dans un corridor en pleine croissance et voyez votre investissement – ou votre échange 1031 – devenir l'une des meilleures décisions que vous prendrez cette année. Nous accueillons tous les acheteurs en échange 1031, financement ou comptant. Je peux également guider un acheteur vers un prêt d'achat très attractif. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-28

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Grande propriété d'investissement bien entretenue à Berkeley dans un immeuble d'appartements de style moderne du milieu du siècle. Stationnement, piscine et buanderie. À proximité du centre-ville. Excellent mélange d'unités : studios, appartements d'une chambre et de deux chambres. Une propriété de choix !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-28

Berkeley Commerce de détail à vendre

NOUVEAU PRIX !! Excellente propriété d'investissement au centre de Berkeley. Appartements à usage mixte (2) et un local commercial (vacant). Bien entretenu avec chauffage et compteurs séparés.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-28

Cathedral City Terrain à vendre - Coachella Valley

Appartient à la Société Protectrice des Animaux. Soumettez toutes les offres.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-28

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

PAS DE CONTRÔLE DES LOYERS DE LA VILLE DE LOS ANGELES. LA PROPRIÉTÉ DÉTIENT UN CERTIFICAT D'OCCUPATION DE 1980. IMMEUBLE D'APPARTEMENTS SUPER PROPRE DE 8 UNITÉS DANS LE TRÈS RECHERCHÉ QUARTIER DE VISTA DEL ORO – UN SERVICE ÉLECTRIQUE TOUT NEUF A ÉTÉ INSTALLÉ POUR PERMETTRE DES TARIFS D'ASSURANCE COMPÉTITIFS. Situé dans le quartier prisé de Vista Del Oro, cet immeuble de 8 unités représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus convoités de San Pedro. Grâce à son emplacement de choix à quelques minutes des parcs pittoresques, des écoles, des restaurants locaux et des commerces, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'une atmosphère communautaire très recherchée. L'immeuble n'est pas soumis au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, offrant ainsi au nouveau propriétaire une plus grande flexibilité dans la fixation des loyers et un potentiel de croissance à long terme. Le charme résidentiel de Vista Del Oro, combiné à un accès facile à la côte et aux principales autoroutes, en fait un emplacement idéal tant pour les locataires que pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à entrer sur le marché des immeubles à logements multiples, cette propriété offre une occasion unique d'acquérir un bien dans un quartier reconnu pour son caractère, sa commodité et son fort esprit communautaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un actif bien positionné dans cette partie dynamique de San Pedro.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-27

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Emplacement de location privilégié à San Pedro dans le meilleur quartier de Vista Del Oro. Ce bâtiment bien entretenu de 6 unités offre une unité propriétaire exceptionnelle comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, une cheminée et un patio privé séparé pour votre détente. Situé sur un grand terrain plat en coin, l'unité propriétaire est située au rez-de-chaussée sans marches, ainsi que deux des unités d'une chambre au rez-de-chaussée. Les trois unités de 2 chambres se trouvent à l'étage. Les améliorations incluent un récent renforcement sismique contre les tremblements de terre, ainsi que la peinture récente de l'extérieur du bâtiment. Il y a trois garages doubles avec accès par l'allée, soit un espace de garage par unité. LES LOYERS SONT BIEN EN-DESSOUS DU MARCHÉ. POTENTIEL DE LOYER ENORME !! Excellente proximité avec les boutiques du centre commercial Weymouth Corners et à distance de marche du pittoresque parc Averill, avec un accès facile aux autoroutes. Avec le développement rapide de la promenade et de l'amphithéâtre du front de mer de Los Angeles, c'est une merveilleuse opportunité d'acquérir une propriété d'investissement de qualité, fièrement entretenue et prestigieuse.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-27

Running Springs Bureau à vendre - San Bernardino

Propriété d'investissement de premier choix au centre-ville de Running Springs Exceptionnelle opportunité commerciale! Situé à l'intersection dynamique des autoroutes 18 et 330, ce bâtiment polyvalent à deux étages offre une visibilité inégalée au cœur de Running Springs. Avec un flux constant de piétons et de véhicules, cet emplacement attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs toute l'année en route vers Big Bear, Lake Arrowhead et au-delà. Points forts de la propriété • Quatre unités distinctes : Une disposition multi-usage flexible adaptée aux boutiques, bureaux professionnels ou un mélange dynamique des deux. • Superficie totale du bâtiment : Près de 2 100 pieds carrés d'espace intérieur, en plus de plusieurs patios, balcons et terrasses. • Détail des unités : • Unité 1 : 581 pieds carrés • Unité 2 : 456 pieds carrés • Unité 3 : 600 pieds carrés intérieur + 182 pieds carrés de patio arrière + 116 pieds carrés de balcon avant • Unité 4 : 451 pieds carrés intérieur + 182 pieds carrés de patio arrière • Salles de bain : Deux toilettes à l'étage supérieur, une toilette au rez-de-chaussée, assurant la commodité des clients et des employés. • Caractéristiques extérieures : Grande terrasse à l'étage supérieur offrant une vue dégagée sur le centre-ville de Running Springs. Avantages de l'emplacement • Intersection à fort trafic : Situé là où les autoroutes 18 et 330 se rejoignent, offrant une exposition maximale. • Stationnement abondant : Accès facile pour les clients. • Porte d'entrée touristique : Running Springs est une étape clé pour les voyageurs se rendant aux stations de montagne, ce qui rend cette propriété idéale pour des commerces de destination ou des entreprises de services. Pourquoi choisir cette propriété? • Offre rare d'unités multiples au cœur du centre-ville. • Forte potentialité pour un propriétaire-utilisateur, un investissement multi-locataires ou un projet de réaménagement. • Possibilités de revenus immédiats grâce à des configurations flexibles. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété commerciale emblématique dans l'un des emplacements les plus visibles et accessibles des montagnes de San Bernardino.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-27

Pomona Industriel à vendre - Eastern SGV

Bâtiment industriel bien entretenu avec bureau, doté d'une grande cour clôturée, situé sur Holt Ave. 2 portes au niveau du sol, hauteur libre de 17 pieds. Accès facile aux autoroutes 71, 10, 57 et 60. Disponible pour occupation immédiate. Envoyez un texto à Betty : 626-512-1211 pour une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-27

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Immeuble d'appartements "Walk up" bien entretenu et situé au centre. 3 unités vacantes disponibles, y compris le penthouse avec vue panoramique! À proximité de tout à Berkeley. Les améliorations comprennent un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, une nouvelle peinture, un nouveau système de chaudière, un nouveau chauffe-eau, de nouveaux revêtements de sol, une mise à jour électrique et la rénovation de toutes les unités, tous les travaux ayant été réalisés entre 2022 et 2024. L'immeuble comprend un mélange d'appartements d'une chambre et de studios, sauf le penthouse qui est un appartement de deux chambres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26

Lake Arrowhead Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Entreprise de pépinière florissante clé en main et immobilier – Lake Arrowhead, CA Une opportunité rare attend le bon acheteur-opérateur ou investisseur averti : devenez propriétaire d'une entreprise de pépinière bien établie et très prospère, incluant des terrains commerciaux et résidentiels. Emplacement : Lake Arrowhead, CA – Situé sur l'autoroute 173, directement en face du célèbre Lake Arrowhead Palisades. Points forts et améliorations • Clôture en fer forgé • Puits d'irrigation privé pour l'eau • Systèmes électriques mis à jour • Bureau de jardin et abris pour plantes • Plantes, outils et inventaire inclus (équipement en option) Caractéristiques de l'entreprise Cette opération clé en main a été soigneusement développée et entretenue par le même propriétaire pendant des décennies, apportant beauté et verdure à la communauté locale de montagne. Avec le départ à la retraite du propriétaire, un acheteur peut prendre les rênes d'une entreprise solide et bien positionnée, avec tout en place pour continuer à croître. La pépinière est située sur un terrain de 0,99 acre et comprend un inventaire diversifié de : • Plantes vivantes (arbres locaux, arbres saisonniers, plantes paysagères) • Paillis et arbustes • Verrerie, pots, paniers, mangeoires pour oiseaux et faune Immobilier • Le prix demandé inclut l'immobilier. • Des modalités peuvent être disponibles pour un acheteur qualifié, les termes sont négociables. Financement et modalités • Financement par le propriétaire disponible, avec option de consultation continue avec le propriétaire actuel. • Les informations financières seront partagées avec les acheteurs qualifiés après réception de : • Accord de confidentialité (NDA) • Lettre d'intention (LOI) • Preuve de fonds

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-09-26

North Hollywood Bureau à vendre

Idéalement situé sur l'avenue Vineland, juste au nord du boulevard Magnolia, le 5244 Vineland offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale autonome VACANTE, entièrement clôturée, dans l'un des corridors les plus recherchés de North Hollywood. Classé en zone CM-1VL, le bien immobilier permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui le rend idéal pour des studios créatifs, des entreprises de production, des activités légères industrielles, des salles d'exposition ou des bureaux. À l'intérieur, le bâtiment propose un aménagement polyvalent à concept ouvert, des plafonds très hauts et quatre grandes baies de style garage, offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers types d'opérations. L'espace comprend également deux salles de bain sur place et une climatisation intégrale pour le confort et la fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste stationnement sécurisé sur place, un avantage rare dans cette zone très prisée. Situé à quelques minutes de la station de métro de North Hollywood et entouré d'un mélange dynamique de restaurants, commerces et entreprises du secteur créatif, le 5244 Vineland bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité au cœur du NoHo Arts District. Que vous lanciez, développiez ou déplaciez votre activité, cette propriété offre la flexibilité, l'exposition et l'infrastructure nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Découvrez ce moderne quadruplex en rangée niché dans un coin tranquille et charmant d'Hollywood. À quelques pas seulement de restaurants renommés, d'une vie nocturne animée, de boutiques et d'un quartier pittoresque. Des vues imprenables ajoutent à l'attrait de cette propriété clé en main, avec un accès facile aux magasins, aux restaurants et aux attractions, le tout à distance de marche des studios Paramount. Cette propriété est véritablement unique en son genre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

844-846 W. Martin Luther King Junior Boulevard offre l'opportunité d'acquérir deux (2) immeubles d'appartements contigus de 12 unités chacun, situés directement en face du LA Coliseum, où se déroulent les matchs de football des USC Trojans. Les propriétés bénéficient d'un emplacement pratique, à quelques minutes en voiture de l'autoroute 110 et à distance de marche du BMO Stadium, domicile des matchs de soccer de LAFC. L'ensemble immobilier comprend vingt-trois (23) studios et une (1) unité d'une chambre. Chaque unité dispose d'un compteur électrique individuel, et les panneaux électriques extérieurs ont récemment été remplacés dans les deux bâtiments. Les immeubles sont situés sur un double terrain de plus de 11 000 pieds carrés, zoné LAR3, offrant un potentiel intéressant pour un futur développement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Moreno Valley Portefeuille de propriétés à vendre - Moreno Valley/Perris

Ne dérangez pas les locataires ! Opportunité rare d'acquérir cinq condominiums individuels construits entre 2006 et 2007, proposés ensemble en tant que portefeuille unique. Chaque condominium comprend 3 chambres avec des plans d'étage ouverts, une buanderie dans l'unité, des commodités HOA, climatisation/chauffage central et des garages pour deux voitures. La construction récente offre des systèmes modernes et des caractéristiques écoénergétiques. Toutes les propriétés se trouvent dans des communautés sécurisées. Taux de capitalisation de 5,01 %, GRM de 12,01, 259 $/pi². Idéal pour les investisseurs à la recherche de constructions récentes, de flux de trésorerie et du potentiel de vendre les unités individuellement à l'avenir. Consultez le document OM ci-joint pour plus d'informations. 26279 Iris Ave #E : https://www.zillow.com/view-imx/2dfe341e-5607-448b-a957-d05ee8f24d58?setAttribution=mls&wl=true&initialViewType=pano&utm_source=dashboard 26335 Iris Ave #D : https://www.zillow.com/view-imx/83ff66ab-e3ef-40ac-a8d9-61f013001e83?setAttribution=mls&wl=true&initialViewType=pano&utm_source=dashboard 26287 Iris Ave #E : https://www.zillow.com/view-imx/1a21f086-d69b-453a-a902-c3531b68febb?setAttribution=mls&wl=true&initialViewType=pano&utm_source=dashboard 15611 Lasselle St #21 : https://www.zillow.com/view-imx/80205733-bc43-4742-b40c-04a21953ad7d?setAttribution=mls&wl=true&initialViewType=pano&utm_source=dashboard

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-24

Rancho Cucamonga Commerce de détail à vendre - Airport Area

La propriété en question est une succursale de Bank of America (NYSE : BAC) de 9 195 pieds carrés, sous bail NNN, avec 5,7 années restantes sur le terme et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 %. Bank of America occupe cet emplacement depuis sa construction initiale en 1976 et a récemment démontré son engagement continu envers ce site en prolongeant le bail jusqu'au 26 juillet 2031. Selon la FDIC, ce site comptait 252 millions de dollars en dépôts clients au 30 juin 2025. Ce site très visible est situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation, en face du centre commercial Country Village, dont l'enseigne principale est un supermarché Stater Brothers. Parmi les autres détaillants notables à proximité, on trouve Planet Fitness, Sally Beauty, Domino’s Pizza, McDonald’s et Smart and Final. Le lycée Alta Loma (2 400 élèves) se trouve juste à côté, et le parc Red Hill (40 acres) est situé de l'autre côté de la rue. Rancho Cucamonga est une banlieue aisée du sud de la Californie, située juste au sud des contreforts des montagnes San Gabriel et de la forêt nationale d’Angeles, dans le comté de San Bernardino, à environ 41 miles à l’est du centre-ville de Los Angeles. La population dans un rayon de cinq miles autour de la propriété dépasse 319 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 115 000 $.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-24

Auburn Bureau à vendre - Auburn/Lincoln

Date de mise en marché :

2025-09-24

Santa Maria Commerce de détail à vendre - North SB County

Nouveau STARBUCKS avec service au volant - Bail corporatif de 10 ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-24

Vacaville Industriel à vendre - Vacaville/Dixon

Le locataire actuel, un atelier de mécanique automobile, a un bail en vigueur jusqu'au 31/12/2025 et est disposé à prolonger ou à rester en fonction des projets du nouveau propriétaire. Ce locataire est une entreprise familiale spécialisée dans l'entretien et la réparation automobile, en activité dans la région depuis plus de 10 ans et installée à cet emplacement depuis quatre ans. Le loyer actuel du marché devrait se situer autour de 1,50 $/pi² par mois. L'atelier est entièrement équipé pour l'automobile avec quatre ponts élévateurs, deux portes roulantes, une mezzanine pour le stockage des pièces, un terrain clôturé et sécurisé, ainsi qu'un espace supplémentaire à l'arrière pouvant servir de stationnement additionnel. Le propriétaire de l'immeuble est retraité et réside maintenant hors de la province. Il souhaite vendre la propriété à un nouveau propriétaire qui exploiterait l'atelier en tant qu'utilisateur-propriétaire. Il est également prêt à financer partiellement la vente avec un acompte de 600 000 $ et le solde du prix d'achat sous forme d'un prêt secondaire garanti par l'immeuble. Les visites de l'immeuble sont possibles uniquement sur rendez-vous, le samedi ou le dimanche après-midi, ou en semaine après 17 h, avec un préavis donné au locataire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-23

Fontana Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Date de mise en marché :

2025-09-23

Eureka Commerce de détail à vendre

Trouvaille rare, restaurant avec quai et terrasse extérieure, offrant la possibilité d'agrandir dans un emplacement unique.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-23

Cloverdale Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Une opportunité unique vous attend pour acquérir une installation de dégustation de vin exceptionnelle ! L'espace est situé à côté d'une boutique locale de cristaux. De plus, une opportunité de développement s'offre à vous avec un bâtiment de trois étages d'environ 1 995 pi² à l'arrière du terrain. • Salle de dégustation Kelley & Young d'environ 752 pi² • Boutique de cristaux adjacente d'environ 580 pi² (disponible à la location) • À côté du restaurant Pick’s Roadside • Proche de la 1ère rue au centre-ville de Cloverdale

Date de mise en marché :

2025-09-23

Oak Hills Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

***EMPLACEMENT ICONIQUE - SUMMIT INN - STATION OAK HILLS*** Deux propriétés exceptionnelles PLUS l'entreprise sont INCLUSES dans ce prix de vente! Centre de carburant moderne et très fréquenté situé à un emplacement de premier choix au sommet du Cajon Pass, en Californie du Sud, à la sortie Oak Hill Rd. On estime que 150 000 à 200 000 voitures passent chaque jour devant cette station, avec beaucoup de trafic en direction de Vegas et de la rivière, ainsi qu'une clientèle locale importante! Magasin de commodités de 3500 pieds carrés, incluant une licence complète pour la vente d'alcool, des produits d'épicerie variés, un guichet automatique, le Lotto et du propane. 12 pompes avec d'excellentes ventes de carburant et des marges bénéficiaires élevées. Au prix de la station-service, cela reflète un taux de capitalisation de près de 13 %. Les profits sur le carburant atteignent en moyenne 1,00 $ et les marges du magasin de commodités sont en moyenne de 40 %. De nombreux voyageurs s'arrêtent au sommet du Cajon pour faire le plein, manger et utiliser les toilettes! La station est bien entretenue, toujours propre et exploitée de manière professionnelle depuis plus de 30 ans. Elle bénéficie également d'une clientèle locale régulière! Ce prix de vente inclut l'immobilier, l'entreprise, ainsi que la propriété adjacente inutilisée (voir photos), qui constitue un bonus supplémentaire pouvant être converti en restaurant rapide, atelier de réparation automobile, restaurant avec service à table, etc. Cet emplacement est unique et cette opportunité est rare; les propriétaires prennent leur retraite et dissolvent leur partenariat. Des détails plus spécifiques sont disponibles avec un accord de confidentialité auprès du courtier chargé de la vente.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-23

Santa Paula Industriel à vendre - Santa Paula/Somis

C'est l'un des meilleurs investissements que vous pouvez faire dans le marché immobilier actuel. Propriété industrielle multi-locataires de 7,59 acres avec plus de 9 000 pieds carrés de bâtiments et beaucoup d'espace pour en ajouter davantage!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-23

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

*Emplacement de choix, vente rare de station-service, propriété depuis 25 ans, gestion à distance, potentiel de valorisation Ventes - Carburant : 180k à 40 cents Dépanneur : 50k à 40 % Réservoirs : 3 réservoirs à double paroi avec tuyauterie à double paroi - 25 ans - 10 000 gallons chacun Contrat d'approvisionnement en carburant : expire en 2028 Terrain : Propre Pompes MPDS : 6 nouvelles Gilbarcos Locataires voisins - In N Out, Raising Canes, Chic Fil A, McDonalds, KFC, El Pollo Loco, Tommy's, Chase, Wells Fargo, Planet Fitness, Valvoline Instant Oil Change, Mobil, Auto Zone, etc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-23