Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour Jack London Village – à vendre, Glen Ellen, CA
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Jack London Village

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 11 265 736 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Glen Ellen Portefeuille de propriétés à vendre - Sonoma/Wine Country

Le Jack London Village, situé au 14211 & 14301 Arnold Avenue, offre une opportunité rare d'acquérir 3,99 acres de terrain résidentiel et un site commercial à Glen Ellen, en Californie. Le 14301 Arnold Drive abrite le centre commercial Jack London Village, qui propose plus de 18 354 pieds carrés de boutiques, restaurants, caves à vin et détaillants spécialisés. Cette destination prisée des touristes et des résidents est ancrée par Passaggio Wines et le restaurant Yeti, et offre un vaste stationnement sur place. Le Jack London Village est adjacent au terrain, situé au sud de Glen Ellen sur Arnold Drive. Il s'agit d'une région historique où Jack London a vécu. L'endroit est pittoresque, avec des bois matures et un ruisseau qui serpente à travers le site. Le 14211 Arnold Drive est un lot distinct de 1,99 acre situé à l'extrémité nord du Jack London Village. Ce terrain est non aménagé et a été utilisé pour exposer des œuvres d'art et pour le stationnement. La propriété est bordée par Arnold Drive à l'ouest et le ruisseau Sonoma à l'est. Glen Ellen souffre d'une pénurie de terrains résidentiels disponibles. Ce terrain pourrait être envisagé pour un hôtel commercial ou d'autres usages résidentiels, tels que des condominiums, des maisons en rangée, voire des appartements. Ce lot est situé dans un district de zonage de Communauté Planifiée (PC). Ce zonage permet plusieurs usages, y compris le logement. Le terrain a été approuvé dans le cadre d'un plan directeur pour un hôtel commercial de 22 chambres avec un stationnement partagé. Un changement de zonage ne serait pas nécessaire, car le logement peut être considéré comme un usage autorisé dans le district PC, sous réserve d'approbation dans le cadre du plan directeur. La désignation d'utilisation des terres selon le Plan Général est "Commercial Limité". Les terres commerciales limitées sont destinées à accueillir des ventes au détail et des services pour l'autosuffisance quotidienne des quartiers ruraux ou urbains locaux, tout en respectant leur caractère. Un futur développement de ce terrain pour des logements, qu'il s'agisse d'un projet agricole, de maisons en rangée ou de condominiums, serait très attrayant pour les personnes recherchant un environnement moins dense. Le bâtiment et les terrains ont été largement rénovés avec des améliorations conformes aux normes ADA, des travaux de paysagement, des améliorations extérieures en bois, ainsi que des travaux de plomberie et d'électricité. Glen Ellen, Californie, est situé à seulement 6 miles de la ville de Sonoma et fait partie de la région de Sonoma Mountain, qui abrite de nombreuses caves à vin, notamment BR Cohn Winery, Benziger Family Winery, Mayo Family Winery et Valley of the Moon Winery. À proximité de Glen Ellen se trouve le Quarry Hill Botanical Garden, qui possède l'une des plus grandes collections de plantes tempérées asiatiques en Amérique du Nord. Glen Ellen offre un cadre rustique et bucolique avec de nombreuses visites et attractions nichées parmi les ruisseaux, les bois et les vignobles que les habitants de Glen Ellen appellent leur chez-soi.

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour Tobacco Road, Perris, CA - Terrain à vendre
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Tobacco Road

Perris, CA 92570

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 940 620 $ CAD
  • Lot de 4,54 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Ce terrain industriel exceptionnel à vendre à Perris offre une rare opportunité pour un propriétaire/utilisateur ainsi qu’un site prêt à être développé. Situé sur Tobacco Road, la propriété comprend environ 4,54 acres (±197 762 pieds carrés) de terrain entièrement asphalté et clôturé, zoné I-P, avec une pré-évaluation CZ 7830 déjà complétée, dans le comté non incorporé de Riverside (APN 317-270-002). Le site dispose d’un périmètre sécurisé, d’une surface asphaltée de haute qualité et de services publics sur place, ce qui le rend prêt à accueillir des activités immédiatement. Idéalement situé à proximité de l’autoroute avec une pré-approbation PAR230005, la propriété offre un potentiel significatif pour des projets sur mesure. Avec une façade importante d’environ 297 pieds sur Tobacco Road et 654 pieds sur Water Avenue, ce terrain industriel clé en main est parfaitement adapté pour le stationnement de camions, le stockage de véhicules et les opérations de stockage extérieur, en plus des besoins logistiques traditionnels. Zoné I-P (Industrial Park) sous CZ 7830, ce site bénéficie d’un changement de zonage complété, passant de A-1-1 à I-P, offrant un potentiel de développement par droit acquis et un processus d’approbation simplifié. Le site est destiné au développement d’entrepôts et permet une large gamme d’utilisations logistiques, notamment les centres de distribution, les installations de stockage extérieur, les entrepôts frigorifiques, les mini-entrepôts, les unités d’auto-stockage et la fabrication légère. Ce zonage est soumis à l’approbation d’un plan d’aménagement pour parc industriel, et certaines utilisations spécialisées peuvent nécessiter un permis d’utilisation conditionnelle (CUP). L’infrastructure est prête à soutenir un développement à court terme avec tous les services publics disponibles sur le site. Les conduites d’eau sont situées à la limite de la propriété le long de Tobacco Road et Water Avenue. Une conduite d’égout est adjacente à Water Avenue, et les services d’électricité et de télécommunications sont situés sur ou près du site. Les conditions de développement sont favorables. Le site dispose d’une surface entièrement asphaltée et est entièrement clôturé et sécurisé avec un accès par portail, offrant un terrain industriel clé en main prêt à être développé. Une pré-évaluation PAR230005 du comté de Riverside a été complétée pour évaluer l’utilisation industrielle future, incluant un entrepôt de 4 800 pieds carrés et un stationnement pour camions avec toutes les améliorations nécessaires. La propriété a déjà effectué un changement de zonage de A-1-1 à I-P sous CZ 7830. Ces améliorations existantes rendent le site prêt pour des opérations de stationnement de camions immédiates dans un périmètre clôturé sécurisé, renforçant sa pertinence pour le stationnement de flottes, le stockage de remorques, le stockage de VR et le développement immobilier industriel dans l’Inland Empire, tout en simplifiant le processus d’approbation pour les acheteurs. Cela représente une opportunité d’investissement avec possibilité d’assemblage de lots avec les parcelles adjacentes. Ce site de qualité institutionnelle offre un accès immédiat au corridor logistique de l’I-215, reliant directement la Route 60 et les autoroutes 10 et 15. Parmi les destinations régionales notables, on trouve l’aéroport international d’Ontario à 30 miles du site, les ports de Los Angeles/Long Beach à 68 miles, et le centre-ville de Riverside à environ 18 miles. Entouré de parcs logistiques établis, l’emplacement est idéal pour les opérateurs de livraison du dernier kilomètre, les utilisateurs de stockage de véhicules, les exploitants de terrains d’équipement, les distributeurs régionaux et les utilisateurs de fabrication légère nécessitant un accès direct aux autoroutes.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 5335 Southern Ave, South Gate, CA - Terrain à vendre
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5335 Southern Ave

South Gate, CA 90280

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 16 788 986 $ CAD
  • Lot de 3,23 AC

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue offre une opportunité rare de terrain industriel couvrant 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré par deux structures d'entrepôt qui fournissent un espace de stockage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré via le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement de remorques et offre un potentiel de réaménagement significatif pour une large gamme d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certains des usages industriels les plus intensifs, notamment les cours de démantèlement automobile, les dépôts de ferraille, le traitement des métaux, le stockage ouvert de matériaux et d'équipements, les cours de stockage de conteneurs de fret, ainsi que d'autres opérations industrielles à fort impact. Idéalement situé avec un excellent accès aux autoroutes Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, le 5335 Southern Avenue offre une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site se trouve à environ 14 miles du port de Long Beach, à 11 miles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel dynamique, les locataires voisins incluent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commodités de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, soutenant davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec une vaste superficie, un zonage M3 et un emplacement stratégique en zone urbaine, la propriété se distingue comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Penta Pacific Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 1100 Main St, Woodland, CA - Bureau à vendre
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Woodland Innovation Center - 1100 Main St

Woodland, CA 95695

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 15 919 433 $ CAD
  • 44 565 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est une propriété de premier choix pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100 Main Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Woodland. Construit à l'origine en 2004 et entièrement rénové en 2025, le bâtiment a été soigneusement entretenu et est prêt pour une transition fluide vers un nouveau propriétaire. La propriété se distingue par une façade en briques attrayante, complétée par un aménagement paysager bien conçu. Les commodités intérieures incluent un hall spacieux avec un élégant revêtement de sol en pierre, des toilettes en céramique pour hommes et femmes à chaque étage, ainsi que des colonnes intérieures minimales optimisant les aménagements des étages. Un système de gestion énergétique à la pointe de la technologie garantit un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle optimale. Le 1100 Main Street est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans les secteurs de l'administration publique, des finances, des services professionnels, des soins de santé et de l'immobilier. Les acheteurs potentiels auront l'opportunité de louer les espaces vacants restants aux tarifs du marché, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Le Woodland Innovation Center bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur vibrant du centre historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinguée. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à l'autoroute 113, le 1100 Main Street assure une connectivité fluide pour les locataires et leurs clients. Les environs regorgent de boutiques et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Situé à proximité de la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant une proximité avec des institutions juridiques et administratives clés. Woodland, en Californie, bénéficie d'une économie dynamique avec des racines solides dans les secteurs de l'alimentation, de l'agriculture et de la logistique, tout en élargissant rapidement son influence dans l'éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s'est imposée comme un pôle d'emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio favorable entre emplois et logements, ainsi que son mélange stratégique d'industries, font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Wiseman Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29
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Plus de détails pour 16260 Church St, Morgan Hill, CA - Industriel à vendre

16260 Church St

Morgan Hill, CA 95037

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 808 576 $ CAD
  • 16 832 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Morgan Hill Industriel à vendre

Amélioration de prix de 300 000 $! Découvrez une opportunité industrielle vraiment unique au 16260 Church Street à Morgan Hill, Californie. Cette installation industrielle de qualité à locataires multiples est conçue pour un usage stratégique et des revenus durables pendant des décennies. La propriété a été initialement conçue pour fonctionner comme quatre unités distinctes, mais elle est actuellement divisée en trois unités autonomes. Avec le bail de Sempera Organics qui expire en mai 2026, les propriétaires-utilisateurs peuvent occuper environ la moitié du bâtiment. Les investisseurs peuvent également profiter d’un potentiel de hausse significatif grâce à des opportunités de location à des loyers nettement plus élevés que ceux actuellement réalisés. Le taux de capitalisation indiqué est basé sur la relocation de la vacance à venir. Morgan Hill est une ville dynamique située dans le comté de Santa Clara, au sud de la Silicon Valley, à seulement 10 miles au sud de San Jose. L’emplacement idéal de Morgan Hill offre aux résidents et visiteurs un centre-ville animé, des activités de loisirs en plein air toute l’année, notamment le cyclisme, le golf, la natation et la navigation. Le 16260 Church Street représente une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs de sécuriser un actif industriel polyvalent et générateur de revenus dans un emplacement prisé du sud de la Silicon Valley, combinant des options d’occupation flexibles, un potentiel de croissance futur et les avantages de la communauté dynamique et des commodités de Morgan Hill.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 2535 Kettner Blvd, San Diego, CA - Bureau à vendre
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Harbor View Professional Plaza - 2535 Kettner Blvd

San Diego, CA 92101

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 670 329 $ à 1 385 580 $ CAD
  • 955 à 2 013 pi²
  • 4 Unités
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Train de banlieue
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com

Coordonnées pour la location:

Carroll and Co.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-10-03
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Plus de détails pour 509 Bush St, Woodland, CA - Bureau à vendre
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MEIER BUILDING - 509 Bush St

Woodland, CA 95695

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 415 961 $ CAD
  • 22 006 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans une opportunité à haut rendement au cœur du comté de Yolo grâce à l'installation polyvalente performante située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur une superficie totale de 22 006 pieds carrés, la propriété, initialement construite sur 0,85 acre en 1921, a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017. Elle offre désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La construction en béton et acier, nécessitant peu d'entretien, a été largement améliorée avec des systèmes de chauffage et de refroidissement écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit monocouche "cool roof" prêt à accueillir des panneaux solaires. Actuellement occupée à 95 % par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, commerciaux et de services, la propriété située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street génère des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une opportunité immédiate d'occupation ou de location pour un nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de Main Street de Woodland. Ce centre d'activité dynamique constitue l'artère principale est-ouest de la ville, avec un accès à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une abondance de commerces, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons, offrant une commodité exceptionnelle aux locataires. Située dans le sous-marché de bureaux Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et du 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux solides du marché locatif pour attirer de nouveaux locataires et négocier les loyers. Actuellement, le taux de vacance dans la région est de seulement 7,9 %, et aucun nouvel inventaire de bureaux n'a été construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement de forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec une augmentation de 1,8 % d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui combine des revenus stables en place avec un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et le 505-509 Bush Street.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1245 W 6th St, Corona, CA - Bureau à vendre

Trade West Bldg - 1245 W 6th St

Corona, CA 92882

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 351 873 $ CAD
  • 9 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Corona Bureau à vendre - Corona/Eastvale

Entièrement loué à 100 %, avec des demandes de renseignements en attente.

Coordonnées pour la location:

Evergreen Realty Partners, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour Plaza Seville Shopping Center – Commerce de détail à vendre, Temecula, CA

Plaza Seville Shopping Center

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 19 092 089 $ CAD
  • 34 872 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Temecula Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside

Le groupe Ovaness-Rostamian est heureux de présenter Plaza Seville, un centre commercial de quartier de premier plan avec un terrain indépendant comprenant un service au volant Starbucks, stratégiquement situé dans le principal corridor commercial de Temecula. La propriété est ancrée par des locataires de renommée nationale, notamment Starbucks et Sherwin-Williams, un leader mondial dans l'industrie des peintures et revêtements, ainsi qu'un mélange diversifié de locataires établis répondant aux besoins quotidiens et orientés vers les services, offrant un flux de trésorerie stable et une demande locative à long terme. Située à l'intersection avec feux de Jefferson Avenue et Via Montezuma, Plaza Seville bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de multiples points d'accès/entrée et d'une forte exposition au trafic des navetteurs près de Rancho California Road, qui enregistre environ 31 018 véhicules par jour (VPD), et à seulement un demi-pâté de maisons de Winchester Road, qui enregistre 46 813 VPD. La propriété est entourée de grands détaillants nationaux et de destinations commerciales régionales, notamment Costco, Target, Walmart, Home Depot et Promenade Temecula, renforçant ainsi le corridor comme l'une des principales destinations commerciales de la région. Cette offre présente aux investisseurs un actif commercial stabilisé avec un historique d'exploitation solide, un mélange diversifié de locataires et un potentiel de valorisation future grâce à la croissance des loyers, au renouvellement des baux et à l'appréciation continue du marché. Le service au volant Starbucks est un emplacement exceptionnellement performant, classé par Placer.ai dans les 11 % supérieurs à l'échelle nationale et les 18 % supérieurs en Californie en termes de visites clients et de volume de trafic. Située dans l'un des marchés suburbains les plus dynamiques et les plus aisés du sud de la Californie, Plaza Seville est soutenue par environ 173 192 résidents et 58 237 ménages dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 134 870 $. La croissance continue de la population, une forte migration, une offre limitée de nouveaux espaces commerciaux et des barrières élevées à l'entrée continuent de soutenir l'occupation à long terme, la croissance des loyers et la demande des investisseurs sur le marché de Temecula.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-07-16
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Plus de détails pour 2008 W Dorothea Ave, Visalia, CA - Commerce de détail à vendre

2008 W Dorothea Ave

Visalia, CA 93277

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 386 371 $ CAD
  • 4 146 pi²

Visalia Commerce de détail à vendre - Southwest Visalia

2008 W Dorothea Ave est un immeuble entièrement loué qui a été entièrement rénové. Toutes les photos ont été prises avant l'arrivée des locataires. Voici une opportunité exceptionnelle pour le commerce de détail au 2008 W Dorothea Ave, Visalia. Une propriété remarquable située dans une zone commerciale en plein essor. Construite en 1993 sur un terrain de 0,31 acre, ce bâtiment de deux étages offre 6 452 pieds carrés d'espace commercial polyvalent, zoné CR pour Commerce de détail. Les utilisations potentielles incluent divers commerces de détail et bureaux, tirant parti de son emplacement stratégique et de sa configuration spacieuse. Les caractéristiques comprennent de nouveaux planchers, une peinture fraîche, 13 bureaux privés et 3 salles de bain accessibles selon les normes ADA, récemment mises à jour, offrant une toile vierge pour la personnalisation. Le zonage CR de la propriété garantit une adaptabilité à divers usages commerciaux, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant un emplacement de premier plan à Visalia. Une opportunité unique d'investir dans une propriété avec un potentiel significatif pour le développement commercial ou l'expansion d'entreprise dans un quartier commercial dynamique de Visalia. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

Coordonnées pour la location:

BeltranRoche Premier Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-15
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Plus de détails pour 2371 US 395 Hwy, Olancha, CA - Multi-résidentiel à vendre

Olancha RV and Mobile Home Park 5.01 AC - 2371 US 395 Hwy

Olancha, CA 93549

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 204 471 $ CAD
  • 2 500 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée
  • Piscine

Olancha Multi-résidentiel à vendre

vente d'une entreprise et d'un terrain, ainsi que 3 parcelles de terrain vacant au nord et au sud

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Select Real Estate

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-07-15
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Plus de détails pour 701 -777 Broadway, El Cajon, CA - Commerce de détail à vendre

Well-Maintained Shopping Center El Cajon CA - 701 -777 Broadway

El Cajon, CA 92021

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 774 853 $ CAD
  • 25 460 pi²

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de proposer le Broadway Village Shopping Center situé au 701-777 Broadway, El Cajon — un centre commercial de quartier stabilisé de 25 460 pieds carrés, entièrement loué, situé dans la ville en pleine croissance d'El Cajon, en Californie. Ce centre se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et recherchés du comté de San Diego, connu pour son trafic élevé de consommateurs et une forte demande locative. Cet actif stabilisé offre des revenus diversifiés, accompagnés d'un mélange solide de détaillants répondant aux besoins quotidiens. Idéalement situé le long de Broadway, le principal corridor commercial est-ouest, la propriété bénéficie d'une façade d'environ 408 pieds avec une visibilité sur un trafic combiné (±38 862 véhicules par jour) le long de Broadway et de North Mollison Avenue. Cet emplacement très visible garantit une forte exposition aux consommateurs et attire un trafic constant, tant des navetteurs que des résidents locaux. La propriété comprend ±25 460 pieds carrés de surface locative brute (GLA) sur ±2,19 acres et est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement. Deux parcelles légales offrent une flexibilité future, y compris la possibilité de vendre la parcelle secondaire pour réduire la base d'investissement. Le mélange de locataires est diversifié : 8 % de restaurants à service rapide (QSR), 15 % de commerces spécialisés, 18 % de services médicaux, 4 % d'épiceries, 18 % de services, 32 % de fitness et 5 % de vêtements, répondant à la demande des consommateurs de la communauté locale. La zone commerciale environnante compte plus de 321 681 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenue par un revenu moyen des ménages de 118 399 $. El Cajon connaît une croissance démographique constante, avec une augmentation projetée de 6,2 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par de nouveaux développements résidentiels et des investissements dans les infrastructures. La ville d'El Cajon adopte activement des politiques favorables aux entreprises, notamment des incitations fiscales, des processus de permis simplifiés et un soutien ciblé pour des secteurs tels que le commerce de détail, la santé et l'éducation, contribuant à une base d'emploi forte et diversifiée. Avec une excellente connectivité régionale via l'Interstate 8 (±244 020 véhicules par jour) et l'autoroute 67 (±108 686 véhicules par jour), la propriété est bien positionnée pour capter le trafic des consommateurs locaux et régionaux. Le faible taux de vacance commerciale d'El Cajon et de San Diego, respectivement à 7,5 % et 4,5 %, ainsi que le fort pouvoir d'achat, font du 701-777 Broadway, El Cajon, une opportunité rare d'acquérir un centre commercial stabilisé et très visible dans l'un des marchés en croissance les plus prometteurs du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-15
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Plus de détails pour 702 Porter Ave, Stockton, CA - Bureau à vendre

Porter Station - 702 Porter Ave

Stockton, CA 95207

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 877 394 $ CAD
  • 2 200 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures

Stockton Bureau à vendre

Donnez vie à votre vision d'entreprise dans cette propriété commerciale exceptionnelle située dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés de Stockton. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant, un magasin de détail, un café, un bureau ou une entreprise de services, cette propriété polyvalente offre une opportunité exceptionnelle dans un emplacement dynamique à fort trafic. Située à l'angle stratégique de Porter Avenue, juste au nord de Swain Road, Porter Station comprend les Suites B et C, d'une superficie d'environ 2 200 pieds carrés, et est zonée Commercial Général (CG), permettant une grande variété d'activités commerciales. La propriété bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès facile, entourée d'entreprises bien établies qui génèrent un flux constant de clientèle. À proximité, vous trouverez Lincoln Center, des centres commerciaux, une station-service, Jack in the Box, Canepa's Car Wash, ainsi que de nombreux restaurants et commerces populaires. Directement adjacente au restaurant chinois Yen Du, les entreprises voisines incluent également un salon de beauté, un dentiste généraliste, un chiropraticien, un bijoutier et d'autres détaillants prospères, créant un environnement commercial dynamique qui attire à la fois les résidents locaux et les navetteurs. Actuellement configurées en espace de vente au détail, les deux suites offrent des aménagements flexibles pouvant être adaptés à une variété de besoins commerciaux. Avec un stationnement abondant, une excellente visibilité sur rue et un emplacement hautement reconnaissable, cette propriété constitue un investissement idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel à long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans l'une des zones commerciales les plus actives de Stockton. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez les possibilités offertes par Porter Station!

Coordonnées pour la location:

Monterey Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-15
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Plus de détails pour 45300 Oasis St, Indio, CA - Commerce de détail à vendre

Downtown Indio Owner-User Opportunity - 45300 Oasis St

Indio, CA 92201

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 597 086 $ CAD
  • 7 646 pi²
  • Climatisation

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une occasion unique d'acquérir une propriété de bureau rare destinée à un propriétaire-utilisateur, située au cœur du centre-ville d'Indio, en Californie. Implantée sur un terrain d'angle de 22 651 pieds carrés, la propriété comprend un bâtiment de bureau indépendant de 7 646 pieds carrés offrant une visibilité exceptionnelle, une accessibilité pratique et une fonctionnalité adaptée à une large gamme d'utilisateurs professionnels, médicaux, éducatifs, gouvernementaux et orientés vers les services. Stratégiquement positionnée à une intersection signalée très visible, la propriété bénéficie d'une excellente façade sur rue, d'un accès pratique, de 29 places de stationnement sur site et d'améliorations récentes des infrastructures publiques. La nature indépendante de l'actif offre une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur de créer une identité corporative forte et une présence de marque au sein de l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la vallée de Coachella. La propriété est située au cœur du noyau civique et administratif d'Indio, immédiatement adjacente au campus d'Indio du College of the Desert, qui accueille plus de 10 000 étudiants. Elle est entourée par l'hôtel de ville d'Indio, des bureaux gouvernementaux et de nombreuses organisations professionnelles et communautaires qui génèrent une activité constante en journée dans la région. Positionnée dans le cadre du plan spécifique du centre-ville d'Indio, la propriété est idéalement située pour tirer parti des efforts de revitalisation en cours de la ville ainsi que des investissements publics et privés significatifs. Le centre-ville d'Indio continue de connaître des activités de réaménagement, des améliorations des infrastructures, de nouveaux projets résidentiels et à usage mixte, ainsi qu'une augmentation des investissements économiques, renforçant davantage les perspectives de croissance à long terme et l'attrait de la région. La propriété est soutenue par des fondamentaux démographiques solides, desservant une population estimée à 159 085 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages de 97 262 $. Ces données démographiques fournissent une base substantielle de main-d'œuvre, de consommateurs et de moteurs de demande à long terme pour les entreprises de bureau, professionnelles, éducatives, médicales et orientées vers les services. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur de sécuriser un actif hautement visible et stratégiquement situé dans un marché en croissance au centre-ville, tout en prenant le contrôle à long terme des coûts d'occupation et en bénéficiant du potentiel d'appréciation future.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 2313 Glendale Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2313 Glendale Blvd - 2313 Glendale Blvd

Los Angeles, CA 90039

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 421 607 $ CAD
  • 3 954 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

TAUX DE CAPITALISATION DE 7,5 % ! Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement au cœur de Silver Lake avec cette rare propriété locative de SIX UNITÉS, idéalement située à quelques pas du réservoir de Silver Lake, des sentiers de prairie, du parc pour chiens et de certaines des destinations de restauration, de shopping et de divertissement les plus prisées de Los Angeles. Située sur un terrain luxuriant et surdimensionné entouré d'arbres matures tels qu'avocatiers, figuiers et citronniers, cette propriété offre un mélange unique de flux de trésorerie solides, un potentiel d'appréciation à long terme et des perspectives de développement futur dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de LA. La propriété génère actuellement environ 12 929 $ par mois (155 148 $ annuellement) en revenus locatifs bruts et comprend six unités avec compteurs séparés, simplifiant la gestion et maximisant l'efficacité opérationnelle. Les améliorations récentes incluent des fenêtres à double vitrage écoénergétiques, tandis que sept espaces de stationnement sur place — cinq carports couverts et deux espaces supplémentaires non couverts — offrent une commodité très recherchée, rarement trouvée dans un emplacement urbain aussi privilégié. L'unité arrière supérieure bénéficie de vues partielles sur la zone du réservoir de Silver Lake et l'emblématique Griffith Observatory, augmentant encore l'attrait pour les locataires. ZONÉ R3, cette propriété représente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant à la fois des revenus immédiats et une création de valeur future. Le potentiel de développement préliminaire pourrait permettre l'ajout de jusqu'à six unités supplémentaires, créant la possibilité d'étendre la propriété à un actif de 12 unités (l'acheteur doit vérifier indépendamment tout potentiel de développement auprès des agences gouvernementales concernées). Que ce soit pour conserver la propriété comme un investissement générateur de revenus à long terme, la repositionner pour augmenter les loyers ou l'explorer comme projet de développement futur, les possibilités sont significatives. L'emplacement est véritablement exceptionnel. Profitez d'un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, au Dodger Stadium, au Griffith Park et au meilleur des commodités de style de vie renommées de Silver Lake, notamment Whole Foods, Gelson's, Trader Joe's, Silverlake Wine et le légendaire Red Lion Tavern. Les opportunités d'acquérir une propriété de six unités générant des flux de trésorerie avec un potentiel de développement significatif à Silver Lake sont de plus en plus rares. C'est une chance de sécuriser un actif de premier plan dans l'un des quartiers les plus dynamiques et à forte demande de Californie du Sud. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et explorez les possibilités qu'offre cette propriété unique.

Coordonnées pour la location:

Trust & Estate Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 932 Poplar St, South Lake Tahoe, CA - Services hôteliers à vendre

Tea Garden Lodge - 932 Poplar St

South Lake Tahoe, CA 96150

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 6 317 235 $ CAD
  • 10 292 pi²

South Lake Tahoe Services hôteliers à vendre - Outer El Dorado County

L'un des meilleurs emplacements d'hôtel à South Lake Tahoe. Actuellement, il n'est pas exploité à plein temps et offre une formidable opportunité d'augmenter les revenus. À quelques pas des casinos, du ski, des boutiques, des plages, des divertissements 24 heures sur 24 et des spectacles estivaux en plein air. Lake Tahoe est la destination de vacances par excellence dans le nord de la Californie, nichée dans les panoramiques montagnes de la Sierra Nevada.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Today

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 1313 Emerald Bay Rd, South Lake Tahoe, CA - Services hôteliers à vendre

Emerald Bay Inn - 1313 Emerald Bay Rd

South Lake Tahoe, CA 96150

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 035 554 $ CAD
  • 4 872 pi²

South Lake Tahoe Services hôteliers à vendre - Outer El Dorado County

Façade de premier choix sur l'autoroute américaine près de l'aéroport de South Lake Tahoe. Comprend 13 unités et un spacieux appartement de 2 chambres avec une grande cuisine et un salon. Actuellement exploité comme hébergement mensuel, cet emplacement pourrait devenir un excellent hôtel boutique. Idéalement situé à proximité des commerces, des plages et des pistes cyclables. Plusieurs opportunités pour augmenter les revenus et pour un réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Today

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 2440 Lake Tahoe Blvd, South Lake Tahoe, CA - Services hôteliers à vendre

Nickelodeon Motel - 2440 Lake Tahoe Blvd

South Lake Tahoe, CA 96150

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 3 369 192 $ CAD
  • 5 284 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

South Lake Tahoe Services hôteliers à vendre - Outer El Dorado County

Propriété d'investissement de premier choix située en plein centre de South Lake Tahoe. Des améliorations significatives ont été effectuées en 2020. Peut être utilisée comme hôtel de nuit ou comme SRO (loué au mois). Exposition exceptionnelle avec 175 pieds de façade sur l'autoroute US 50. La propriété comprend 15 studios et un appartement de 3 chambres. Chaque unité dispose d'une mini-cuisine. L'appartement de 3 chambres est équipé d'une cuisine complète. Les rénovations incluent un toit, des planchers, des fenêtres, une installation électrique et une peinture plus récents.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Today

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 215 China Grade Loop, Bakersfield, CA - Bureau à vendre

215 China Grade Loop

Bakersfield, CA 93308

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 158 160 $ CAD
  • 4 388 pi²
  • Climatisation

Bakersfield Bureau à vendre - North Bakersfield

Les investisseurs à la recherche d'un bureau médical nécessitant peu de gestion devraient examiner de près cet immeuble entièrement loué situé sur China Grade Loop à Bakersfield. Entièrement loué, il compte deux locataires avec des contrats de bail de cinq ans. L'immeuble offre une superficie de 4 388 pieds carrés sur un terrain de 8 712 pieds carrés. Le propriétaire actuel a déjà effectué des améliorations importantes, notamment l'installation de nouvelles fenêtres, le remplacement de plusieurs unités de climatisation (HVAC), ainsi que la rénovation des sols et la peinture dans la Suite B. Ces améliorations devraient réduire les coûts d'entretien à court terme pour le prochain propriétaire. Les locataires, West Coast Eye Institute et Pinales Dental DDS, ont tous deux signé des baux de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % intégrées. Un bail est de type NNN (triple net) et l'autre est de type Modified Gross, offrant au propriétaire une structure de dépenses équilibrée. Le vendeur pourrait également envisager un financement par le propriétaire pour un acheteur qualifié. La propriété est située dans le nord de Bakersfield, près de China Grade Loop, à proximité de Starbucks, Dollar General, Autozone et Chase Bank. La zone commerciale dessert une population de plus de 63 000 personnes dans un rayon de 3 miles et plus de 168 000 personnes dans un rayon de 5 miles, offrant aux deux locataires médicaux une solide base de patients à proximité.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Jordan-Link & Company

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 16925 Prairie Ave, Torrance, CA - Multi-résidentiel à vendre

Durable, Recession-Resistant, Cash Flow-29U - 16925 Prairie Ave

Torrance, CA 90504

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 126 855 $ CAD
  • 12 019 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Torrance Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Le 16925 Prairie Avenue est une communauté multifamiliale de 29 unités située au coin nord-ouest de Torrance, directement en face du parc Alondra de 84 acres et à quelques secondes de l'autoroute 405. Le mélange des unités comprend 2 studios, 24 appartements d'une chambre et 3 appartements de deux chambres, dont deux ADU nouvellement construits (2025) qui sont alimentés par l'énergie solaire, entièrement électriques, avec compteurs individuels et exemptés du contrôle des loyers. Environ 83 % des revenus sont garantis par le gouvernement ou soutenus par des bons, offrant un flux de trésorerie durable et résistant aux récessions, tandis que les loyers en place sont environ 18 % en dessous du marché. Conforme à la SB 721, adoptée en novembre 2025. Avec environ 90 % des unités rénovées, un stationnement entièrement repavé, de nouvelles caméras de sécurité, trois buanderies sur place et un accès sécurisé, il s'agit d'un actif clé en main avec une marge claire et peu capitalistique pour augmenter les loyers au niveau du marché.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 3153-55 G St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

3153-55 G St

San Diego, CA 92102

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 070 649 $ CAD
  • 2 674 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Nous sommes ravis de présenter le 3153-55 G Street, une opportunité d'investissement multifamilial de quatre unités située dans le quartier de Grant Hill à San Diego, offrant un potentiel immédiat de location et une valorisation à long terme. La propriété comprend une maison principale de 4 chambres et 1 salle de bain avec la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain, deux ADU (unités d'habitation accessoires) 1 chambre/1 salle de bain récemment construites (2026), livrées vacantes avec des finitions modernes, des mini-splits et des appareils électroménagers neufs, ainsi qu'une maison indépendante 1 chambre/1 salle de bain à l'arrière avec un garage pour une voiture et un potentiel locatif supplémentaire. Parmi les autres commodités, on trouve des panneaux solaires appartenant, deux espaces buanderie, des compteurs de gaz et d'électricité séparés, un terrain clôturé et un cabanon de rangement. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de San Diego, du parc Balboa et des principales autoroutes, la propriété devrait atteindre un taux de capitalisation pro forma estimé à 5,53 % après location, tout en offrant un potentiel significatif d'amélioration grâce à la rénovation des maisons existantes.

Coordonnées pour la location:

Compass Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 1584 Chanticleer Ave, Santa Cruz, CA - Multi-résidentiel à vendre

Chanticleer Commons - 1584 Chanticleer Ave

Santa Cruz, CA 95062

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 177 768 $ CAD
  • 16 620 pi²
  • Détecteur de fumée

Santa Cruz Multi-résidentiel à vendre - Mid-County

Le **1584 Chanticleer Avenue** représente une opportunité rare d'acquérir une communauté multifamiliale distinctive de 15 unités dans le quartier très prisé de **Live Oak** à Santa Cruz. Située sur environ **1,41 acre (61 419 pieds carrés)** dans un cul-de-sac calme et privé, près de l'intersection de **Chanticleer Avenue et Capitola Road**, cette propriété offre une alternative unique aux complexes d'appartements traditionnels grâce à son design de style maison de ville de plain-pied. La communauté comprend environ **16 620 pieds carrés** d'améliorations et se compose de : * **(10)** résidences de deux chambres et une salle de bain, chacune d'environ **1 204 pieds carrés** * **(5)** résidences d'une chambre et une salle de bain, chacune d'environ **844 pieds carrés** Contrairement aux immeubles d'appartements conventionnels, ces résidences spacieuses sont conçues pour ressembler davantage à des maisons individuelles qu'à des appartements. **Chaque unité dispose de sa propre cour arrière privée**, offrant un cadre de vie exceptionnel rarement trouvé dans les propriétés multifamiliales. **Les unités 1 à 14 incluent chacune un garage attenant pour une voiture, une buanderie privée et une place de stationnement dédiée directement devant l'unité.** Les garages pourraient également offrir un potentiel de valorisation future, les acheteurs pouvant envisager la possibilité de les convertir en espace de vie supplémentaire ou en chambres, sous réserve de vérification auprès des agences gouvernementales compétentes et de l'obtention des approbations et permis requis. La propriété a été méticuleusement entretenue pendant près de **30 ans de propriété**. Le propriétaire actuel a personnellement géré la propriété pendant cette période, démontrant à quel point l'actif peut être exploité efficacement tout en minimisant les dépenses de gestion. Les améliorations récentes incluent un **toit plus récent, des fenêtres en vinyle à double vitrage, une peinture extérieure fraîche**, et un entretien continu témoignant de la fierté de la propriété. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son **taux de rotation exceptionnellement bas**. Grâce à son atmosphère résidentielle, ses plans d'étage spacieux, ses espaces extérieurs privés et ses garages attenants, les vacances locatives sont rares. De nombreux résidents considèrent cette communauté comme leur foyer depuis des années, plusieurs ménages représentant même des **locataires de deuxième génération**—un témoignage de la désirabilité et de la stabilité à long terme de la propriété. Située directement en face de l'**école primaire Live Oak** et à environ **1,5 mile des plages renommées de Santa Cruz**, la propriété offre un style de vie exceptionnel dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la région. Les familles apprécient la commodité d'avoir une école primaire à quelques pas, tandis que les résidents profitent d'un accès rapide à Capitola Village, Pleasure Point, les commerces, les restaurants, les parcs, l'autoroute 1 et la côte de la baie de Monterey. La propriété est zonée **RM-4** et bénéficie d'une structure de dépenses attrayante. Le **propriétaire paie l'eau, les égouts, les ordures et l'entretien paysager**, tandis que **les locataires sont responsables de leur propre gaz et électricité**, ce qui aide à contrôler les dépenses d'exploitation. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable, bien entretenu, avec un faible taux de rotation et un potentiel de valorisation significatif à long terme. La propriété convient également parfaitement à un propriétaire-exploitant souhaitant résider dans l'une des unités tout en gérant lui-même la communauté, éliminant ainsi les coûts de gestion tiers et maximisant les flux de trésorerie. Les opportunités d'acquérir une propriété multifamiliale combinant emplacement, design, stabilité des locataires et efficacité opérationnelle sont extrêmement rares sur le marché de Santa Cruz. Explorez la propriété via le site web et les visites virtuelles. Liens disponibles dans cette annonce. Le mémorandum d'offre est disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 4200 MacDonald Ave, Richmond, CA - Commerce de détail à vendre

DaVita Anchored Retail Center 100% Leased-NNN - 4200 MacDonald Ave

Richmond, CA 94805

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 292 897 $ CAD
  • 12 255 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Mary Alam de NAI Northern California, en tant que conseillère exclusive, est ravie de présenter à la vente un espace commercial ancré par DaVita Dialysis, situé dans le Macdonald 80 Shopping Center à Richmond, Californie. Ce centre commercial bénéficie d'une enseigne monumentale visible depuis l'autoroute I-80 et est ancré par un magasin Target prospère ainsi que d'autres détaillants tels que Wells Fargo, AT&T, Panda Express, Sally Beauty, et bien d'autres. La propriété en question est louée à trois locataires sur une base NNN (triple net) et accueille DaVita Dialysis depuis 2011. Les baux sont de type NNN, avec des termes échelonnés et des expirations prévues entre décembre 2029 et octobre 2034. Deux des trois locataires disposent d'options de prolongation. La localisation de la propriété, dans le corridor Richmond-El Cerrito-San Pablo, a connu une activité résidentielle importante ces dernières années, avec des prix de maisons dépassant 1 million de dollars dans les zones voisines telles qu'Albany, El Cerrito et Berkeley.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie