500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Santa Rosa Flex à vendre

Ce condo commercial prêt à emménager offre un aménagement fonctionnel et polyvalent idéal pour un usage industriel léger, de bureau ou d'entrepôt. Mis à jour avec une touche moderne, cet espace propose une zone de réception accueillante, deux bureaux privés, une salle de bain et une zone de conférence dédiée à l'avant, créant un environnement professionnel pour les opérations en contact avec la clientèle. Un passage pratique relie le bureau à l'entrepôt, assurant un flux de travail fluide entre les opérations de l'avant et de l'arrière. L'entrepôt comprend une porte roulante de 12 pieds, une zone de chargement arrière désignée et un panneau électrique de 125 ampères pour soutenir une variété de besoins opérationnels. Une kitchenette dans l'entrepôt sert parfaitement de salle de pause. Avec un stationnement disponible à l'avant et à l'arrière de l'unité, ainsi qu'un accès arrière pour le chargement, cette propriété combine accessibilité, efficacité et flexibilité, ce qui en fait une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace commercial propre et prêt à emménager.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-26

Citrus Heights Bureau à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au cœur de Citrus Heights. Ce bâtiment de bureaux professionnels de 6 640 pieds carrés propose deux unités, dont une est louée jusqu'en 2030, offrant un revenu stable, et l'autre récemment rénovée et vacante. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou pour un revenu locatif supplémentaire. Disposition fonctionnelle adaptée à une variété d'usages professionnels. Situé à proximité des grandes autoroutes, des commerces et des commodités, avec un stationnement sur place en abondance. Occasion rare de combiner un flux de trésorerie immédiat avec un espace prêt à emménager dans un emplacement très accessible.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Livermore Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bâtiment commercial très bien entretenu avec 6 unités et un panneau publicitaire, situé dans une section prisée de la ville de Bellflower, CA. Le bâtiment fait 9276 pieds carrés et est construit sur un terrain de 0,51 acre, situé à l'angle nord-ouest de Alondra Blvd et Clark Avenue. Les locataires sont des locataires de longue date et incluent Domino's Pizza, Granny's Donuts, un restaurant thaïlandais, des vélos électriques, un salon de coiffure et un salon de manucure. Des améliorations de plus de 150 000 $ ont été réalisées, parmi lesquelles : Nouvel éclairage encastré dans tout le bâtiment avec de nouveaux capteurs dans la salle électrique; Deux des unités ont été entièrement rénovées; Nouvelle conduite d'égout de 100 pieds connectée à la conduite d'égout de la rue; Le toit a été rénové; Cinq (5) nouvelles unités de CVC ont été installées; Le stationnement doit être resurfacé et restrié (ce travail est en cours et les propriétaires attendent que le permis soit délivré par la ville de Bellflower).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-26

Redlands Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

Les appartements Pebble Brook, situés dans la charmante ville de Redlands, en Californie, offrent aux résidents un emplacement très avantageux qui allie commodité, communauté et charme typique du sud de la Californie. Situé à seulement un pâté de maisons de l'Université de Redlands et du centre-ville historique de Redlands, cet emplacement vous place à distance de marche de restaurants locaux animés, de boutiques, d'attractions culturelles, de parcs et d'événements communautaires — idéal pour les étudiants, les professionnels et tous ceux qui apprécient une atmosphère de quartier à la fois dynamique et détendue. Pebble Brook propose des unités de 1, 2 et 3 chambres qui sont spacieuses et bien conçues, offrant un véritable sentiment de chez-soi. Les commodités qui offrent confort et sécurité aux locataires sont très nombreuses. La proximité des grandes routes comme l'autoroute 10 signifie également que les trajets vers les villes voisines et les principaux centres d'emploi sont simples et efficaces. Le cadre fermé et semblable à un parc renforce encore l'attrait, offrant aux résidents un sentiment de tranquillité dans un environnement urbain convivial. Au-delà de son emplacement enviable, vivre à Pebble Brook apporte des avantages quotidiens que beaucoup trouvent vraiment gratifiants. La communauté propose des plans d'étage conçus avec soin, avec des patios et/ou balcons spacieux, des cuisines modernes et des commodités dans l'unité comme des laveuses et sécheuses pleine grandeur, permettant une vie confortable et fonctionnelle. Étant dans une partie centrale et connectée de Redlands, les services essentiels comme les écoles, les magasins et les équipements récréatifs sont tous à proximité. Pour l'investisseur avisé, Pebble Brook offre plusieurs options pour augmenter la valeur — qu'il s'agisse de rénovations supplémentaires, de la construction d'unités d'habitation accessoires (ADU) ou d'une gestion ciblée, cet actif offre toutes les avenues. Avec 7 bâtiments résidentiels s'étendant sur plus de 3 acres et des garages pour tous, ce projet offre des opportunités de flux de revenus prêtes à être exploitées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-Downtown

Le locataire vient de signer un nouveau bail de 10 ans. L'entreprise peut être achetée séparément.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-26

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Le Groupe Bos est fier de présenter le 1661 Fruitvale Avenue, Oakland, CA, une opportunité d'appartements à valeur ajoutée de 6 unités au cœur du quartier de Fruitvale. La propriété offre un revenu solide en place avec plus de 35 % de potentiel d'augmentation des loyers et un chemin clair vers une augmentation du NOI grâce à des améliorations des unités et une gestion stratégique. Le mélange d'unités se compose de quatre grands appartements d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, et de deux appartements de deux chambres à coucher et d'une salle de bain. Deux unités sont actuellement vacantes et offrent un potentiel de conversion en configurations de deux chambres. Les sous-panneaux électriques ont été modernisés pour toutes les unités, et les compteurs de gaz et d'électricité séparés aident à minimiser les dépenses. La propriété comprend également quatre garages privés, offrant un potentiel de revenu supplémentaire et un attrait fort pour les locataires. Bien située près des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principales routes de navette, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un potentiel de croissance à long terme. Appelez l'agent pour une visite et le dossier de diligence raisonnable. Willem Bos, Le Groupe Bos, 916-698-9954, Willem@bosgroupcre.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

Lemoore Terrain à vendre - Outlying Kings County

Bethel Farm LLC Domaine Agricole Diversifié de 28 Acres Bethel Farm LLC est un domaine agricole entièrement développé et générateur de revenus, combinant la production avancée de moutons Dorper, la culture naturelle de noix, la production d'œufs de volaille et des propriétés résidentielles. Cette opération clé en main de 28 acres a été conçue pour l'efficacité, la durabilité et l'évolutivité à long terme, soutenue par une infrastructure moderne, des droits d'irrigation et un équipement professionnel. Opérations de Bétail – Programme de Moutons Dorper Bethel Farm se spécialise dans la production de moutons Dorper de haute qualité, élevant environ 450 à 500 brebis par an. Les installations de bétail comprennent : • 48 stations de naissance professionnelles, chacune équipée de : • Systèmes automatiques d'eau fraîche • Lampes chauffantes électriques individuelles • Zone de nurserie dédiée aux agneaux avec une capacité de jusqu'à 300 agneaux • Système d'alimentation au biberon automatisé (stations d'alimentation sans les mains) • Système d'abreuvement automatique • Système de capture de moutons sur mesure pour une manipulation sécurisée et efficace du bétail Système de Pâturage Rotatif La propriété est divisée en quatre grandes sections de pâturage, chacune comprenant : • Systèmes d'abreuvement automatiques indépendants • Vannes de contrôle d'irrigation individuelles • Éclairage nocturne automatique • Connectivité directe à la grange principale pour une rotation fluide du bétail Tous les animaux sont élevés naturellement sur grain et pâturage. Aucun hormone ou additif nocif n'est utilisé. Opération de Volaille • 300 à 400 poules pondeuses • Installations de nidification conçues professionnellement • Systèmes d'abreuvement automatiques • Mangeoire sur mesure (remplie environ trois fois par semaine) • Production constante d'œufs frais Production de Noix La ferme produit environ 50 000 à 55 000 noix par an (production de détail). • Cultivées naturellement sans traitements chimiques • Vannes d'irrigation par inondation individuelles pour chaque rangée de verger • Droits du district d'irrigation Laguna (accès à l'eau de la rivière Kings) • Système de canalisation d'irrigation par inondation souterrain flambant neuf • Trois pompes d'irrigation domestiques Grange Principale – 3 100 Pieds Carrés La grange professionnellement améliorée comprend : • Toit galvanisé flambant neuf • Fenêtres de jour • Isolation complète • Ventilateurs de circulation commerciaux • Éclairage LED intérieur et extérieur (éclairage périmétrique complet) • Sol en béton sur mesure avec nivellement professionnel pour un nettoyage et un drainage efficaces Services & Infrastructure • Panneau principal 200 ampères 3 phases • Sous-panneau combo 200 ampères 3 phases et 2 phases • Chauffe-eau électrique sans réservoir • Adoucisseur d'eau pour toute la grange • Pompe à eau dédiée • Lignes d'eau et systèmes électriques flambant neufs • Fosse septique de 1 500 gallons (nouvelle) Caractéristiques Intérieures • Quartiers privés construits sur mesure avec : • Fenêtres neuves • Climatisation sans conduit • Chauffe-eau • Adoucisseur d'eau • Salle de bain complète • Espace bureau séparé (idéal pour les opérations, la production de fromage ou une expansion future) • Raccordements pour laveuse et sécheuse • Évier utilitaire • Cuisinière électrique Structure Couverte Supplémentaire Structure métallique ouverte de 10 000 pieds carrés attachée (hauteur libre de 14 pieds), construite avec des poteaux en acier, offrant un vaste espace couvert pour la protection du bétail et le stockage d'équipement. Propriétés Résidentielles La propriété comprend trois maisons séparées, chacune : • Adresse individuelle • Entièrement clôturée avec portails avant privés • Sécurisée et positionnée indépendamment • Systèmes de services publics séparés Résidence Principale du Propriétaire – Maison sur Mesure à Deux Étages La résidence principale est une maison sur mesure à deux étages, offrant : • Système d'énergie solaire • Garage pour deux voitures Cette maison sert de résidence principale sur la propriété et offre intimité et séparation des autres résidences. Deuxième Résidence (Entièrement Rénovée) La deuxième maison a été largement améliorée et comprend : • Nouveau toit • Nouveau revêtement • Nouvelles fenêtres • Nouvelle plomberie • Nouveaux systèmes électriques • Système de climatisation central de 3 tonnes • Nouveau placoplâtre et isolation • Sol en carrelage • 4 chambres • 3.5 salles de bain • Patio nouvellement construit Troisième Résidence Clôturée et positionnée indépendamment, contribuant à la valeur globale de la propriété et à sa flexibilité. Caractéristiques Supplémentaires de la Propriété • Deux pompes à eau résidentielles • Fosse septique supplémentaire de 1 500 gallons (nouvelle) • Conteneur de stockage de 40 pieds avec éclairage électrique intérieur et extérieur • Deux raccordements complets pour VR : • Sous-panneaux de 50 ampères • Connexions d'eau fraîche • Connexions de ligne d'égout Terrain & Irrigation • Environ 29 acres entièrement clôturés • Poteaux métalliques fixés dans des fondations en béton • Clôture périmétrique en fil tissé • Clôture de confinement du bétail sur mesure • Vannes d'irrigation indépendantes pour chaque section de pâturage et rangée de verger L'ensemble de la propriété bénéficie des droits d'irrigation du district de Laguna, offrant un accès fiable à l'eau de la rivière Kings. Équipement Inclus • Tracteur John Deere 5115ML (cabine fermée, AC, package Bluetooth) • Mélangeur d'aliments Verti-Maxx 5055 • Remorque à bétail Featherlite 7x20 (Modèle 8127) • Ramasseur de noix Flirt Industries • Disque Domries • Racleur flambant neuf de 14 pieds • Tondeuse flambant neuve de 14 pieds • Système de pulvérisation agricole Résumé Bethel Farm LLC est un domaine agricole rare et entièrement opérationnel offrant : • Production établie de moutons Dorper • Revenus de verger de noix naturel • Revenus d'œufs de volaille • Plusieurs habitations résidentielles • Droits d'irrigation et infrastructure améliorée • Équipement professionnel inclus • Fort potentiel d'évolutivité et d'expansion Cette propriété agricole clé en main est conçue pour l'efficacité opérationnelle et la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-25

La Mesa Multi-résidentiel à vendre - East County

Exceptionnelle opportunité multifamiliale de 10 unités dans le secteur prisé de La Mesa, avec 109 000 $ d'améliorations récentes, incluant un nouveau toit (2024), la finition des balcons SB721 avec de nouveaux garde-corps et escaliers (2025), et une mise à niveau électrique (2025). Ces améliorations majeures augmentent l'assurabilité et facilitent le financement pour le prochain propriétaire. Construit en 1959, le bien se compose de 10 unités totalisant environ 5 940 pieds carrés louables sur un terrain de 11 346 pieds carrés, avec un mélange attrayant de 4 studios, 4 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres, offrant une large attractivité pour les locataires et une diversification des revenus. La propriété comprend un stationnement pour chaque unité et une buanderie sur place, ajoutant commodité et potentiel de revenus supplémentaires. Actif bien positionné offrant un revenu solide en place avec un potentiel de hausse des loyers dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de l'Est du comté. La Mesa offre aux acheteurs la combinaison idéale d'une demande stable en banlieue et de la proximité des principaux pôles d'emploi de San Diego. La région 91941 attire des professionnels, des familles et des résidents à long terme séduits par son atmosphère de village accessible à pied, ses parcs et loisirs à proximité, et son accès pratique aux autoroutes. Avec des revenus des ménages élevés, une demande équilibrée de locataires et une offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux, ce secteur de La Mesa offre une occupation durable, une performance locative constante et un potentiel d'appréciation à long terme, en faisant une alternative convaincante et moins volatile aux sous-marchés côtiers plus chers. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec des améliorations de capital significatives déjà réalisées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Excellente localisation à l'angle avec signalisation à Maywood, propriété et entreprise à vendre (entreprise incluse dans le prix), service au volant QSR, actif extrêmement bien entretenu, construit en 2015, trafic élevé, emplacement densément peuplé. Veuillez ne pas contacter les employés de l'entreprise, appelez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

San Pedro Services hôteliers à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Réduction de 200 000 $ !! L'Hôtel Royal offre une occasion rare d'acquérir une propriété SRO de 20 unités au centre-ville de San Pedro, à quelques pas du projet de réaménagement du front de mer de West Harbor évalué à 150 millions de dollars. Ce sous-marché côtier en transformation offre aux investisseurs un revenu immédiat avec un potentiel de valorisation important grâce à la location et aux améliorations opérationnelles. Les propriétaires ont réalisé des améliorations capitales significatives, y compris une mise à niveau complète de l'électricité et de la plomberie (2018), un nouveau toit (2023) et un nouvel escalier extérieur en métal (2023). Les intérieurs disposent de planchers en LVP, de peinture fraîche, d'unités meublées avec mini-frigo et télévision, et de salles de bains partagées rénovées. Tous les services publics sont inclus dans le loyer, simplifiant les opérations et soutenant une forte demande locative. La propriété bénéficie de sa proximité avec des moteurs économiques majeurs, y compris le Port de Los Angeles, le World Cruise Center, et le futur développement du front de mer de West Harbor, qui ajoutera 42 acres de restaurants, de commerces, de divertissements et de promenade publique. Avec un inventaire SRO limité, une forte demande de logements pour travailleurs et des barrières d'entrée élevées, l'Hôtel Royal offre aux investisseurs des flux de trésorerie, un potentiel de valorisation et une appréciation à long terme dans l'un des marchés de front de mer à la croissance la plus rapide du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-25

San Diego Services hôteliers à vendre - Uptown East

Le Groupe Von Bluecher chez Lee and Associates est fier de présenter le 2611 Adams Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale à San Diego, un immeuble à usage mixte entièrement reconstruit en 2025, situé au cœur de North Park le long du très prisé Adams Corridor. Cet investissement multifamilial et à usage mixte à San Diego offre des revenus diversifiés grâce à un bail de restaurant stabilisé et 10 suites de luxe entièrement meublées, offrant un flux de trésorerie solide dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus restreints en termes d'offre à San Diego. La propriété est située sur un terrain de 7 009 pieds carrés avec environ 3 360 pieds carrés de surface totale de bâtiment et comprend cinq places de stationnement sur place. Le bâtiment a été reconstruit de fond en comble en 2025 avec une construction moderne, des plans d'étage ouverts et des finitions intérieures et extérieures haut de gamme. Points forts de l'investissement multifamilial et à usage mixte La composante résidentielle comprend 10 suites de luxe entièrement meublées totalisant environ 2 330 pieds carrés. Six unités font environ 285 pieds carrés et quatre unités font environ 155 pieds carrés. Chaque suite dispose d'une salle de bain privée, d'un bar avec évier et de finitions modernes, rendant la propriété idéale pour la location à court terme, le logement d'entreprise, les séjours prolongés ou les configurations multifamiliales traditionnelles. Les suites de luxe devraient générer environ 26 215 $ par mois avec un taux d'occupation moyen de 80 %, reflétant une forte demande pour le logement meublé à North Park et le long du Adams Corridor. La composante commerciale comprend une salle de dégustation de 1 030 pieds carrés avec un bar complet, un réfrigérateur walk-in, des espaces de stockage et un espace de restauration intérieur. La superficie combinée de la salle de dégustation et du patio extérieur totalise environ 3 500 pieds carrés, créant un environnement d'accueil intérieur-extérieur dynamique. L'espace restaurant est loué à 15 000 $ par mois NNN et est ancré par Una Mas on Adams et Gold Soul Craft Coffee, générant une activité constante et du trafic de quartier. Profil d'investissement • Environ 41 215 $ par mois de revenus combinés • Taux de capitalisation de 6,36 % • GRM de 9,09 • Reconstruction complète en 2025 • Exemption potentielle AB1482 associée à une construction plus récente *Certains indicateurs de revenus et de dépenses sont projetés et/ou estimés, l'acheteur doit vérifier et effectuer sa propre diligence raisonnable. Cet investissement dans un immeuble d'appartements à North Park bénéficie d'une forte demande de quartier, d'un trafic piétonnier constant et de la proximité de restaurants, brasseries, commerces de détail et parcs. Adams Avenue continue d'attirer des capitaux privés et des acheteurs d'échange 1031 à la recherche d'opportunités d'investissement stabilisées dans le multifamilial et à usage mixte à San Diego. Plusieurs options de financement peuvent être disponibles, y compris le financement bancaire traditionnel, le financement SBA, le financement privé et le financement potentiel par le vendeur pour les acheteurs qualifiés. Pour des informations supplémentaires, des données financières ou une évaluation confidentielle de votre propre investissement multifamilial à San Diego, veuillez contacter le Groupe Von Bluecher chez Lee and Associates.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Gustine Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Cette offre présente une opportunité d'investissement véritablement passive avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire et une longue histoire d'exploitation remontant à 1989, démontrant la stabilité de la propriété en tant que pilier communautaire à Santa Nella et un arrêt régulier pour les voyageurs régionaux. Le site est loué à Carl's Jr., une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par CKE Restaurants Holdings Inc. avec plus de 4 000 emplacements dans le monde, offrant une solide garantie corporative. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 5, l'un des principaux corridors nord-sud de la Californie transportant plus de 46 000 véhicules quotidiennement entre Los Angeles et San Francisco, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une demande de voyage. Carl's a récemment sous-loué une partie de leur parking pour installer 4 nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques afin d'attirer davantage de clients. L'emplacement est également renforcé par sa proximité avec des attractions emblématiques en bord de route, notamment Pea Soup Andersen’s et l'Hôtel Mission De Oro, consolidant sa position en tant qu'arrêt touristique bien connu, tandis que le vaste terrain de 2,3 acres offre un potentiel supplémentaire à long terme grâce au développement de parcelles ou à l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Incroyable opportunité d'acquérir cet actif de 12 unités entièrement occupé. Potentiel de croissance énorme. Le taux de capitalisation actuel de 5,61 % pourrait facilement augmenter, car les loyers sont considérablement inférieurs à ce que le marché permet actuellement. La propriété bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment un toit, des fenêtres, une plomberie et une électricité plus récentes. Certaines des améliorations des unités incluent des cuisines, des salles de bains et des revêtements de sol plus récents. Située au cœur d'East Hollywood, cette propriété offre un accès unique à des employeurs de renommée mondiale tels que Netflix, Paramount et bien d'autres. En quelques minutes, les locataires peuvent profiter de l'accès au Barnsdall Art Park, Griffith Park, Greek Theater, The Hollywood Bowl, The Pantages Theater, ainsi qu'à de nombreux restaurants et établissements de divertissement célèbres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Downtown

Cette propriété unique comprend un bâtiment de deux étages d'environ 4 073 pieds carrés sur un terrain de 6 252 pieds carrés. Le bâtiment dispose de plusieurs entrées et d'un stationnement abondant sur place (8 espaces) ainsi que dans des espaces publics à proximité. Un stationnement clôturé pour la sécurité. Le bureau est à l'étage et mesure environ 2 035 pieds carrés avec une grande aire ouverte, une cuisine, deux salles de conférence, trois salles de bain et deux bureaux. L'espace du rez-de-chaussée est actuellement aménagé pour le commerce de détail, le stockage et/ou la distribution, et mesure environ 2 035 pieds carrés. Il comprend une porte roulante de 8 pieds de haut par 11 pieds de large à l'avant permettant un accès en voiture. À l'intérieur, chaque espace offre une hauteur libre d'environ 10 pieds, offrant une fonctionnalité efficace pour une large gamme d'utilisations. Il y a trois compteurs électriques avec une provision pour un quatrième compteur si nécessaire.

Date de mise en marché :

2026-02-23

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Jared Levine de JML Real Estate Group / KW Commercial, l'agent de vente exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir The Burlington dans le sous-marché de Westlake North (marché de LA) et à proximité d'Echo Park, Hollywood, Koreatown et du centre-ville de Los Angeles. Cette offre comprend un charmant bâtiment multifamilial de 5 unités de style bungalow construit en 1923 avec une superficie d'environ 2 778 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle surélevé avec une unité propriétaire-utilisateur détachée et des vues sur la ville. L'OPPORTUNITÉ The Burlington offre à un investisseur une opportunité significative de valorisation avec environ 35 % (+/-) de potentiel d'augmentation des loyers répartis sur un mélange d'unités attrayant. La propriété a bénéficié de mises à niveau de l'électricité, de la toiture et de la plomberie sous la propriété actuelle. Livrée avec 40 % de vacance (2 des 5 unités), la propriété offre la possibilité de tirer parti de la forte demande pour les locataires à loyer du marché et ceux de la section 8. Cette propriété multifamiliale bien située offre une rare opportunité de sécuriser une propriété unique sur un terrain d'angle pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires dans un secteur locatif très demandé entouré de nouveaux développements et d'une gentrification continue. L'EMPLACEMENT The Burlington est situé à Westlake North, un quartier diversifié et dynamique. La propriété est proche d'Echo Park, Hollywood, Koreatown et du centre-ville de Los Angeles, offrant un accès facile aux points chauds culturels et commerciaux. Westlake North offre un mélange d'histoire et de croissance, ce qui en fait une zone très attrayante pour les locataires. De plus, la propriété est proche du lac Echo Park, de nombreux cafés, restaurants et autres commodités, offrant une expérience de vie riche. Ce quartier continue de croître en raison de sa centralité et de sa gentrification en cours. Contactez-nous pour un OM.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Le vendeur financera! Opportunité de développement exceptionnelle idéalement située pour la construction résidentielle multi-unités. La configuration en coin de la propriété offre une flexibilité de conception supérieure, une double façade, une exposition lumineuse améliorée et un accès facilité—des avantages clés pour maximiser le nombre d'unités et l'attrait architectural (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et les normes de développement). Ce site présente un potentiel de valorisation significatif pour les développeurs cherchant à tirer parti de la forte demande de logements à Los Angeles. Idéal pour des concepts multifamiliaux ou autres résidences à haute densité, sous réserve d'approbations. Le vendeur est motivé et ouvert à structurer un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant ainsi l'opportunité de réduire les exigences de capital initial et d'améliorer les rendements globaux du projet.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

La Habra Multi-résidentiel à vendre - Brea/La Habra

Cet immeuble de 9 unités est situé au 311 North Idaho Street à La Habra, CA. La propriété bénéficie d'une excellente répartition des unités avec sept (7) unités de 1 chambre et 1 salle de bain et deux (2) unités de 3 chambres et 2 salles de bain. Bien entretenue et spacieuse, cette propriété comprend deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain nouvellement construites (2024), douze (12) places de stationnement assignées, des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et des cours privées. La propriété a récemment subi un projet de rénovation complet, intérieur et extérieur, d'une valeur de 1,1 million de dollars. Les rénovations intérieures incluent une nouvelle peinture, de nouveaux planchers en vinyle, de nouvelles fenêtres à double vitrage en vinyle, des laveuses et sécheuses dans les unités, de nouveaux cabinets, des dosserets en carrelage, de nouveaux appareils en acier inoxydable, de nouveaux comptoirs en quartz et de nouveaux accessoires. Toutes ces caractéristiques sont de première qualité et ont une esthétique très moderne. Les rénovations extérieures comprennent de nouvelles clôtures de style ferme moderne, une nouvelle peinture, de nouvelles portes, des panneaux électriques, des panneaux solaires, un aménagement paysager résistant à la sécheresse amélioré et une nouvelle signalisation de la propriété. Les 311 Apartment Homes sont idéalement situés entre deux grands centres commerciaux, The La Habra Gateway et The La Habra Marketplace, qui offrent une variété d'options de restauration, de shopping et de divertissement pour les résidents. La propriété est idéalement située près de Beach Boulevard et de l'Imperial Highway, ce qui facilite les trajets vers les régions du comté d'Orange et du comté de Los Angeles. Étant donné l'ampleur des rénovations, les loyers actuels obtenus et les revenus supplémentaires générés, il s'agit d'un actif multifamilial clé en main et stabilisé dans un marché performant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

Opportunité de développement au cœur de Sun Valley. L'offre comprend deux parcelles vendues ensemble en un seul assemblage avec plusieurs adresses : 11144 Lorne St., 11146–11148 Lorne St., et 8032 N Fair Ave. Le site est actuellement amélioré avec des structures résidentielles existantes, y compris une résidence unifamiliale et un duplex, considérés comme à démolir sans valeur contributive pour le potentiel de développement futur. Des plans approuvés sont en cours pour la construction d'un développement d'appartements de style maison de ville de 17 unités totalisant environ 26 740 pieds carrés. Le projet proposé comprend 15 unités avec trois chambres et trois salles de bain et demie, une unité avec deux chambres et deux salles de bain et demie, et une unité avec une chambre et une salle de bain et demie. Toutes les unités sont conçues avec des garages attenants et seront soutenues par un total de 33 places de stationnement privées. Le statut Prêt-à-Émettre (RTI) est prévu dans environ six à neuf mois. La propriété est idéalement située à Sun Valley avec un accès pratique aux principaux corridors de transport, y compris l'Interstate 5 et l'Interstate 170, offrant une forte connectivité régionale à travers la vallée de San Fernando et la grande région de Los Angeles. Le site est également situé à proximité de l'aéroport Hollywood Burbank, du centre-ville de Los Angeles, et de nombreux grands studios de production et centres d'emploi. Cette opportunité de redéveloppement bénéficie de la marchabilité et de l'accès à des espaces publics ouverts à proximité, y compris le futur parc des zones humides Rory M. Shaw de 46 acres, qui devrait améliorer la valeur, la qualité de vie et la durabilité du quartier à long terme une fois terminé. La propriété est actuellement occupée par des locataires avec des revenus locatifs en place, permettant une génération de revenus pendant le processus d'autorisation et de RTI. Le vendeur a l'intention de compléter un échange 1031; la coopération de l'acheteur est demandée sans coût supplémentaire pour l'acheteur. Contactez l'agent inscripteur pour accéder aux plans approuvés et aux détails supplémentaires du développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

RE/MAX Direct propose en exclusivité le Parcel D, l'un des deux terrains industriels légaux mis sur le marché, offrant une rare opportunité d'acquérir environ 7,45 acres de terrain zoné M54 General Impact Industrial, l'une des désignations de zonage industriel les plus rares et recherchées dans le sud de la Californie, permettant notamment le stockage extérieur de plein droit. Situé juste à côté de Montecito Way et directement en face de l'aéroport de Ramona (KRNM), le terrain bénéficie d'un accès pratique et d'une proximité avec les principales autoroutes d'État SR-67 (Main Street) et SR-78, le positionnant idéalement pour une variété d'utilisations industrielles et logistiques. La propriété est desservie par plusieurs compteurs d'eau, un puits d'eau sur place et un service électrique au terrain, réduisant considérablement les coûts d'infrastructure et les délais de développement. La configuration du site est bien adaptée aux utilisations industrielles nécessitant des espaces ouverts, une circulation et des capacités de stockage extérieur. Le Parcel D est commercialisé individuellement et conjointement avec le Parcel C adjacent (environ 8,10 acres, parcelle d'angle avec améliorations), offrant aux acheteurs la flexibilité d'acquérir l'un ou les deux terrains légaux pour une échelle accrue, une façade élargie ou un développement par phases. Les utilisations potentielles incluent la fabrication, les opérations industrielles, le stockage extérieur, le stockage de flottes, le recyclage, l'entreposage libre-service, l'emballage et le traitement, sous réserve des approbations du comté.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-20

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

RE/MAX Direct propose en exclusivité le Parcel C, l'un des deux terrains industriels légaux mis sur le marché, représentant une rare opportunité d'acquérir environ 8,10 acres de terrain zoné M54 General Impact Industrial, l'une des désignations de zonage industriel les plus rares et recherchées dans le sud de la Californie, permettant notamment le stockage extérieur de plein droit. Stratégiquement situé à l'angle de Montecito Road et Montecito Way et directement en face de l'aéroport de Ramona (KRNM), la propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une proximité avec les principales autoroutes d'État SR 67 (Main Street) et SR 78. La propriété est desservie par plusieurs compteurs d'eau, un puits d'eau sur place et un service électrique pour le terrain. Les améliorations comprennent une résidence unifamiliale d'environ 1 118 pieds carrés, permettant un revenu intérimaire, une gestion sur place ou un futur réaménagement conforme à l'utilisation industrielle. Le Parcel C est commercialisé individuellement et conjointement avec le Parcel D adjacent (environ 7,45 acres, même zonage), offrant aux acheteurs la flexibilité d'acquérir un ou les deux terrains légaux pour une échelle élargie, une circulation ou un développement par phases. Les utilisations idéales incluent la fabrication, les opérations industrielles, le stockage extérieur, le stockage de flottes, le recyclage, l'entreposage libre-service, l'emballage et le traitement, sous réserve des approbations du comté.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-20

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Ne manquez pas cette occasion d'investissement exceptionnelle comprenant sept maisons unifamiliales construites en 2018 ! Ces propriétés modernes et bien entretenues offrent un flux de trésorerie solide et stable avec un taux d'occupation de 100 % déjà en place—aucun risque de location. Idéalement situées à proximité des commerces, des restaurants et des écoles très bien cotées, ce portefeuille combine des commodités recherchées avec un attrait durable pour les locataires. Une opportunité clé en main parfaite pour les investisseurs cherchant un revenu immédiat et une valeur durable dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité de posséder un duplex bien situé qui devrait générer des flux de trésorerie dès le premier jour, idéal pour les investisseurs. Entièrement occupé, générant un revenu immédiat. Chaque unité est un 2 chambres, 1 salle de bain et elles sont chacune louées pour 1 650 $ par mois avec un revenu brut prévu de 39 600 $ et un GRM de 11,84 ! La disposition offre de l'intimité entre les unités et un attrait locatif à long terme solide. Situé dans un quartier central de Stockton, la propriété est proche des écoles, des parcs, des magasins, des restaurants, de Miracle Mile, de l'Université du Pacifique et des transports en commun, avec un accès pratique à l'autoroute 99, I-5 et aux principales routes de navette. Cet emplacement continue d'attirer une demande locative constante en raison de son accessibilité et de son prix abordable par rapport aux marchés environnants. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre ou à ajouter un actif générant des flux de trésorerie solides à votre portefeuille, ce duplex offre un rare mélange de revenus, de flexibilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser une propriété multi-unités dans un marché locatif à forte demande. Annonce présentée par Eddie Alahwal, DRE Lic #01432782. Comax Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20