Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 228 N Orange Ave, Rialto, CA - Multi-résidentiel à vendre

Townhouse Style Apartment - 228 N Orange Ave

Rialto, CA 92376

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 029 158 $ CAD
  • 6 225 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Rialto Multi-résidentiel à vendre - San Bernardino

Nouvelle construction : Appartement de style maison de ville avec 5 unités à Rialto Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce complexe d'appartements de style maison de ville, récemment construit, comprend 5 unités et est idéalement situé à distance de marche du centre-ville de Rialto et à quelques minutes des accès autoroutiers. Chaque unité spacieuse offre 3 chambres et 2,5 salles de bain, un garage attenant pour 2 voitures avec accès direct, ainsi qu'une buanderie à l'étage pour plus de commodité. Conçu avec soin, la propriété se distingue par des toitures en tuiles, des balcons privés attenants aux chambres principales, et un agencement moderne parfaitement adapté aux locataires d'aujourd'hui. Une propriété clé en main dans une zone locative très demandée—parfaite pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'un potentiel de croissance à long terme. Les loyers sont bien en dessous du marché. Deux des unités sont actuellement utilisées comme Airbnb, et une autre unité sera libérée d'ici la fin octobre. Beaucoup de potentiel à exploiter !

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 1140 Chicago St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1140 Chicago St

Los Angeles, CA 90033

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 764 174 $ CAD
  • 1 036 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Ce terrain couvert de 5 758 pieds carrés situé sur Chicago St North, à Los Angeles, représente une opportunité rare pour les développeurs, investisseurs et/ou utilisateurs propriétaires. Situé dans une zone très demandée, la propriété offre un fort potentiel de développement dans un quartier en pleine croissance. Actuellement, le bien est occupé par des locataires payant des loyers faibles. Le lot dispose d’un accès par une ruelle. Idéalement situé juste en face du campus des sciences de la santé de l'USC et du Los Angeles General Medical Center, dans le sous-marché de East LA/Boyle Heights. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate du centre-ville de Los Angeles (DTLA). Sa position stratégique, désormais renforcée par son inclusion dans la nouvelle zone SB 79 Tier-2, devrait permettre une densité considérablement accrue sur le site, à vérifier par l’acheteur.

Coordonnées pour la location:

Ally Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 25466 Via Estudio, Laguna Niguel, CA - Soins de santé à vendre

6-bed RCFE In Laguna Niguel - 25466 Via Estudio

Laguna Niguel, CA 92677

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 2 614 714 $ CAD
  • 2 246 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Laguna Niguel Soins de santé à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Une magnifique maison RCFE dans le sud du comté d'Orange. Située dans une excellente région avec une clientèle haut de gamme. La maison est louée à un exploitant de RCFE de 6 lits pour un loyer actuel de 7425 $/mois. Le locataire restera après le changement de propriétaire (le locataire est ouvert à vendre l'entreprise à des acheteurs qualifiés). Un nouveau bail à long terme peut être signé avec le locataire. La maison voisine est également louée comme RCFE de 6 lits au même exploitant, avec le même loyer de 7425 $/mois. Les deux RCFE de 6 lits sont à vendre pour un total de 1,9 M$. Veuillez appeler le 858-220-1065 pour plus de détails. En raison de la confidentialité, des informations supplémentaires seront fournies après la signature d'un accord de non-divulgation. L'acheteur peut également acquérir les deux entreprises RCFE pour maximiser les rendements, sur demande. Elles sont situées dans un excellent quartier du sud du comté d'Orange, à proximité de centres commerciaux, d'hôpitaux et de parcs... À quelques kilomètres de l'une des plus grandes communautés de retraités, "Leisure World" et "Laguna Woods". Une excellente opportunité pour les investisseurs et pour un échange 1031 afin d'acquérir un revenu stable. C'est également une solution idéale pour les exploitants expérimentés de RCFE souhaitant s'agrandir. Ces maisons de soins de luxe, difficiles à trouver, se situent sur un marché en forte demande pour les soins aux aînés dans le sud du comté d'Orange. La gestion centralisée des deux maisons voisines profite énormément à l'exploitation des 12 lits RCFE. À LA DEMANDE DU VENDEUR, VEUILLEZ NE PAS DISCUTER DE LA TRANSACTION DEVANT LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS LORS DE VOTRE VISITE. APPELEZ L'AGENT INSCRIPTEUR AUJOURD'HUI POUR UNE VISITE ET DES INSTRUCTIONS. Sortie de l'I-5 à Crown Valley Pkwy.

Coordonnées pour la location:

Healthcare R&M

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 14736 Arminta St, Panorama City, CA - Industriel à vendre

14736 Arminta St

Panorama City, CA 91402

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 363 121 $ CAD
  • 2 008 pi²

Panorama City Industriel à vendre - Eastern SFV

Une occasion rare d'acquérir un petit bâtiment industriel. Un bâtiment industriel indépendant de 2 008 pieds carrés situé au cœur de la vallée de San Fernando. Proche des autoroutes et des commodités, restaurants, boutiques et banques. La propriété dispose d'une cour arrière clôturée, de stationnements à l'avant et à l'arrière, d'une bonne alimentation électrique et s'étend sur deux rues.

Coordonnées pour la location:

DAUM Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 7247 University Ave, La Mesa, CA - Commerce de détail à vendre

7247 University Ave

La Mesa, CA 91942

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 032 667 $ CAD
  • 1 500 pi²

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Bâtiment Commercial/Retail Stationnement hors rue (possibilité de 8 espaces) Forte demande locative Locataire au mois Situé sur une rue très fréquentée Actuellement utilisé comme atelier de carrosserie Revenu Brut Potentiel (GSI) : 40 800 $

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-01
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Plus de détails pour 3627 W 11th St, Santa Ana, CA - Multi-résidentiel à vendre

Santa Ana Village - 3627 W 11th St

Santa Ana, CA 92703

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 883 073 $ CAD
  • 13 300 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter le Great Cashflow de Santa Ana Village, appartements situés au 3625 - 3627 W 11th Street, disponibles pour la première fois en près de 40 ans. Les 7 unités sont de style maison en rangée, chacune offrant 5 chambres, 3 salles de bain, environ 1 900 pieds carrés habitables, un balcon privé, un garage pour 2 voitures avec accès direct, une buanderie à l'intérieur du garage, ainsi que des compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. La propriété comprend 2 bâtiments : le bâtiment 3625 compte 4 unités et le bâtiment 3627 en compte 3. Toutes les unités ont été rénovées. Cette propriété bien entretenue est située sur un grand terrain de 22 651 pieds carrés et dispose d'un garage pour 2 voitures avec accès direct pour chaque unité, d'une allée et d'espaces de stationnement ouverts, offrant aux résidents intimité et confort. L'emplacement est pratique, à distance de marche des supermarchés, restaurants, églises, près du Santa Ana College et à quelques minutes de Disneyland. Santa Ana Village représente une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main, bien entretenue, avec une grande fierté de possession et un excellent flux de trésorerie, générant actuellement un revenu réel de 337 836 $.

Coordonnées pour la location:

OC Realty & Investment Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-01
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Plus de détails pour 3722 MT Diablo Blvd, Lafayette, CA - Bureau à vendre

Best In Class Owner User Building Lafayette - 3722 MT Diablo Blvd

Lafayette, CA 94549

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 261 340 $ CAD
  • 7 971 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Lafayette Bureau à vendre - Lamorinda

Attention aux acheteurs propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une propriété de PREMIÈRE CLASSE dans l'une des meilleures communautés du nord de la Californie. Construit sur mesure en 2013 avec une attention exceptionnelle aux détails et à un coût substantiel par le propriétaire pour son entreprise, c'est la PREMIÈRE FOIS que cet espace, bâtiment et propriété à Lafayette, CA, est disponible. Cette propriété offre toutes les caractéristiques et commodités recherchées par les clients les plus exigeants. L'emplacement à Lafayette est imbattable. Il est entouré de nouveaux développements résidentiels, notamment juste à côté de Woodbury Highlands. Le site est adjacent au bâtiment commémoratif des anciens combattants de Lafayette, au sentier pédestre de Lafayette, et à une courte distance à pied ou en trottinette de la station BART de Lafayette, du réservoir, de Trader Joe's, de Brant de Lennar et de Western Flyer Brewing, entre autres. Cette propriété moderne est équipée de panneaux solaires et d'un système de "toit vivant", de nombreuses terrasses extérieures et espaces ouverts, de toilettes entièrement aménagées avec douches, d'une salle de sport/centre de fitness sur place, de nombreuses fenêtres offrant une lumière naturelle abondante de toutes les directions, de bornes de recharge pour véhicules électriques, de zones de stationnement pour vélos et trottinettes, d'une terrasse sur le toit et de plusieurs patios, de stationnements privés sur place et non mesurés dans le quartier, de cuisines, de zones de stockage et de soutien dans chaque unité, ainsi qu'un mélange compétitif de bureaux ouverts et privés. Le cadre ressemble à un parc avec des chênes patrimoniaux adjacents, une végétation magnifique, une beauté naturelle et des commodités communautaires à proximité. Ce bâtiment moderne avec systèmes de production d'énergie sur place offre une efficacité opérationnelle et des économies de coûts pour le propriétaire. Le mobilier, les équipements et les accessoires existants peuvent être inclus pour un futur utilisateur si souhaité, créant ainsi une opportunité clé en main très facile. La propriété est mise en vente, et le propriétaire est également disposé à envisager une location complète ou partielle du bâtiment, ainsi que des termes possibles de vente avec location-bail. Lafayette reste une communauté très recherchée pour investir et est privilégiée par les entreprises des secteurs financier, technologique, juridique, de l'investissement et autres services professionnels. C'est une propriété exceptionnelle pour les parties exigeantes à la recherche de la PREMIÈRE CLASSE... Laissez libre cours à votre créativité en imaginant votre entreprise ici, une opportunité de vivre et travailler, ou un investissement à long terme! Contactez le courtier inscripteur pour en discuter. Veuillez ne pas contacter quiconque sur le site sans coordination préalable avec le courtier inscripteur.

Coordonnées pour la location:

David Schnayer - Broker

Date de mise en marché :

2025-11-01
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Plus de détails pour 10342 Old Redwood Hwy, Windsor, CA - Industriel à vendre

10342 Old Redwood Hwy

Windsor, CA 95492

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 166 847 $ CAD
  • 4 903 pi²

Windsor Industriel à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Ne manquez pas cet entrepôt et bureau exceptionnel de 4 903 pieds carrés récemment rénové, situé sur un terrain de 1,4 acre réparti sur deux numéros de parcelles, offrant un potentiel de développement futur. Construit à l'origine en 1983, la propriété est entièrement clôturée, dispose d'un portail de sécurité à l'entrée et est extrêmement bien éclairée. Le bâtiment a été méticuleusement rénové avec des améliorations partout. Récemment modernisé avec des finitions contemporaines, une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées, une salle de bain privée et des unités de climatisation mini-split pour un contrôle climatique efficace. L'entrepôt offre un aménagement spacieux et ouvert avec deux portes roulantes et des portes pour le personnel, facilitant l'accès de l'avant à l'arrière du bâtiment. Il est équipé d'un chauffage, d'une unité mini-split et d'une salle de bain privée. Le terrain de 1,4 acre offre un stationnement sur place en abondance et un potentiel d'expansion ou de développement futur (à vérifier par l'acheteur). Bonus : revenu mensuel continu avec augmentations annuelles grâce au bail de la tour cellulaire. Cette propriété est stratégiquement située dans la ville de Windsor, à environ 50 miles au nord de San Francisco, dans le comté de Sonoma, offrant un accès pratique à l'autoroute 101, avec un accès encore plus pratique à venir vers le nord de la 101. Elle est proche des commodités de la région viticole ainsi que des nombreux services et industries locaux. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile, a été récemment améliorée, est prête à emménager et représente une opportunité solide pour un investissement ou une utilisation par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Sterling California Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 518 19th Ave, San Mateo, CA - Multi-résidentiel à vendre

Turnkey 7-Unit Apartment – Downtown San Mateo - 518 19th Ave

San Mateo, CA 94403

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 373 380 $ CAD
  • 5 440 pi²

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Immeuble multifamilial de 7 unités entièrement rénové dans un emplacement de choix à San Mateo, près du centre-ville et de la gare Caltrain. Revenus solides en place, stationnement couvert et potentiel clair de croissance des loyers. Offert à 2,45 M$ | Taux de capitalisation de 4,27 %. Le 518 19th Avenue est un immeuble locatif clé en main de 7 unités situé au cœur de San Mateo, à quelques minutes du centre-ville et de la gare Caltrain. Construit en 1958 sur un terrain de 7 841 pi², cet immeuble de 5 440 pi² comprend (4) grands appartements d'une chambre et d'une salle de bain ainsi que (3) grands studios, chacun bénéficiant d'un stationnement couvert. Six des sept unités ont été entièrement rénovées avec des finitions modernes, des fenêtres à double vitrage et des intérieurs mis à jour qui attirent des locataires à long terme. Les loyers actuels varient de 1 795 $ à 2 350 $, avec un potentiel de marché atteignant 2 995 $, offrant une opportunité intéressante de croissance des loyers et un flux de trésorerie stable. Avec un taux de capitalisation de 4,27 % et un prix de 450 $ par pied carré, cet actif offre des rendements immédiats et une valeur à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus solides de la péninsule. • Quartier résidentiel calme au sud du centre-ville de San Mateo • Proche d'El Camino Real, de la gare Caltrain et des autoroutes 101 / 280 / 92 • À proximité du centre commercial Hillsdale et des employeurs de Bay Meadows • Six des sept unités rénovées (en condition clé en main) • Stationnement couvert 1:1 pour toutes les unités + revenus de buanderie • Fenêtres à double vitrage écoénergétiques et systèmes nécessitant peu d'entretien • Accès au Fiesta Gardens Clubhouse et à la piscine

Coordonnées pour la location:

Urban Capital of San Francisco

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour Audi & VW Dealership Portfolio Santa Ana – Commerce de détail à vendre, Santa Ana, CA

Audi & VW Dealership Portfolio Santa Ana

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 48 327 285 $ CAD
  • 61 181 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Santa Ana Portefeuille de propriétés à vendre

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive de deux propriétés prestigieuses de concessionnaires automobiles louées à Penske Automotive Group, Inc. (NYSE : PAG), stratégiquement situées dans le prestigieux Santa Ana Auto Mall, dans le comté d'Orange, en Californie. Les actifs Volkswagen et Audi peuvent être achetés ensemble ou séparément, offrant une flexibilité adaptée à une large gamme de profils d'investisseurs. Penske a récemment exercé l'une des quatre options de renouvellement (5 ans) pour chaque emplacement. Les deux propriétés sont entièrement louées en NNN jusqu'au 31 décembre 2029, avec trois options de renouvellement de cinq ans, incluant des augmentations de l'IPC non cumulatives tous les 5 ans, plafonnées à 12,50 %, garantissant un flux de trésorerie stable et à long terme soutenu par un bail garanti par l'une des principales entreprises de vente au détail automobile aux États-Unis. Dans la première année de propriété, les investisseurs pourraient bénéficier d'avantages fiscaux substantiels grâce à une approche stratégique de ségrégation des coûts. En exploitant à la fois la dépréciation accélérée à 100 % et les méthodes de dépréciation linéaire, la propriété pourrait générer entre 8 323 864 $ et 10 377 969 $ en abris fiscaux potentiels. Ces avantages améliorent considérablement le profil de rendement après impôt pour les investisseurs. Pour une analyse détaillée de ces projections, veuillez consulter l'étude de ségrégation des coûts incluse dans la section Analyse financière. Penske Automotive Group est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit BB+ selon S&P et une capitalisation boursière d'environ 11,53 milliards de dollars. En tant que deuxième plus grand détaillant automobile aux États-Unis en termes de revenus, la solidité financière et l'échelle opérationnelle de Penske offrent une sécurité exceptionnelle en tant que locataire. Stratégiquement situées avec un accès direct à l'autoroute 55 via Edinger Avenue, les propriétés bénéficient d'une visibilité de premier ordre et d'un trafic élevé, ce qui les rend très attractives pour la vente au détail automobile. Penske a démontré un engagement à long terme envers le Santa Ana Auto Mall, possédant et exploitant plusieurs concessions, notamment Audi, BMW, VW, Mini et Saab. L'entreprise a investi plus de 70 millions de dollars en améliorations de capital dans son portefeuille de Santa Ana, y compris une réhabilitation de 7 millions de dollars du site Audi en 2010, qui a augmenté la valeur des actifs et minimisé les risques de relocalisation. Les deux propriétés sont situées dans la zone d'entreprise de Santa Ana, offrant des incitatifs fiscaux précieux pour les entreprises et les employés, renforçant encore leur attrait pour les investisseurs. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un ou les deux actifs prestigieux avec une location de haute qualité, un emplacement irremplaçable, des investissements en capital significatifs et une association avec des marques automobiles mondialement reconnues positionnées pour une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 1160 Forestwood Dr, Yuba City, CA - Multi-résidentiel à vendre

Yuba City Duplex - 1160 Forestwood Dr

Yuba City, CA 95991

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 797 219 $ CAD
  • 1 940 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Yuba City Multi-résidentiel à vendre - Sutter County

Charmant duplex au design moderne. Chaque unité est aménagée de manière efficace avec 2 chambres, 2 salles de bain et un garage attenant pour 2 voitures, ainsi qu'une cour arrière de taille généreuse. La propriété est également équipée d'un système de chauffage/climatisation central et d'un toit en composition. Emplacement pratique à proximité des commerces, des parcs et des transports en commun. C'est une excellente propriété d'investissement : habitez dans une unité et louez l'autre, ou transformez cette propriété en un investissement à long terme idéal. Yuba City est en pleine croissance, tout en restant abordable et à une distance raisonnable des grandes villes voisines. Nous proposons des options de financement spécial avec intérêts uniquement pour améliorer le flux de trésorerie. Contactez-nous pour plus de détails. Toutes les photos, sauf celle de la façade, datent d'environ 2 ans. Veuillez soumettre une offre sous réserve d'inspection. Appelez Ron avant de faire une offre. Annonce présentée par Hirendra K Singh PMZ Real Estate Lic# 2042365

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 24822 E Base Line St, San Bernardino, CA - Terrain à vendre

SELLER CARRY AVAILABLE- Prime Industrial Yard - 24822 E Base Line St

San Bernardino, CA 92404

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 065 334 $ CAD
  • Lot de 1,36 AC

San Bernardino Terrain à vendre

À vendre – 1,36 acres | 59 241 pi² | Zonage Commercial Intensif (CH) Terrain plat avec zonage Commercial Intensif, permettant la plupart des usages industriels (l'acheteur doit vérifier).

Coordonnées pour la location:

SPERRY - Gateway Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 5841 Del Campo Ln, Carmichael, CA - Multi-résidentiel à vendre

Four Halfplexes on Del Campo Ln - 5841 Del Campo Ln

Carmichael, CA 95608

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 752 403 $ CAD
  • 6 949 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Carmichael Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Superbe propriété moderne de 4 unités avec un potentiel de 8 unités! Quatre demi-plexes récemment construits, chacun situé sur son propre lot et doté d’un garage spacieux pour deux voitures. Les garages offrent un potentiel de conversion en unités supplémentaires (l’acheteur doit vérifier auprès du comté). Construits en 2018 et 2021, ces logements disposent de plafonds de 9 pieds, de 3 à 4 chambres, de plans ouverts, de cuisines modernes et de baignoires indépendantes. Aucun frais Mello-Roos ni HOA! Revenus locatifs intéressants avec un énorme potentiel de valorisation! Superficie et répartition des unités : 5845 - 1 794 pi², 4 chambres, 3 salles de bain 5843 - 1 793 pi², 4 chambres, 3 salles de bain 5841 - 1 681 pi², 3 chambres, 3 salles de bain 5965 - 1 681 pi², 3 chambres, 3 salles de bain AVERTISSEMENT : Les limites des parcelles indiquées sur les photos sont approximatives.

Coordonnées pour la location:

USKO Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 4517 Market St, Ventura, CA - Flex à vendre

4517 Market St

Ventura, CA 93003

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 134 007 $ CAD
  • 2 059 pi²
  • 1 Unité

Ventura Flex à vendre

Rare opportunité d'acquérir un condominium industriel-bureau bien géré et entretenu, stratégiquement situé à proximité des services locaux, des restaurants, des expéditions, avec un accès rapide à l'autoroute. Profitez d'un locataire de qualité, "Native Bloom Winery", qui entretient des liens solides avec la communauté et s'approvisionne en ingrédients auprès de producteurs locaux et internationaux. Possédez un bâtiment moderne, construit en 2004, avec un zonage MPD. Équipé de gicleurs, l'espace bureau est climatisé, dispose d'un panneau de 200 ampères et d'une grande porte roulante. La construction est composée de murs en béton inclinés sur une fondation en dalle de béton avec un toit en composition multicouche. Chaque unité dispose d'une façade de bureau en verre et métal ainsi que de fenêtres au deuxième étage. L'aménagement intérieur et les améliorations locatives sont réalisés avec des matériaux et une qualité de travail de haut niveau. Contactez Steven@Realinvestments.com ou Michael@Realinvestments.com pour en discuter davantage. 805-985-1000 Bureau.

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 11100 Sheldon St, Sun Valley, CA - Bureau à vendre

11100 Sheldon St

Sun Valley, CA 91352

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 631 615 $ CAD
  • 1 792 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Cuisine

Sun Valley Bureau à vendre - Eastern SFV

La propriété a été entièrement rénovée avec un nouveau toit, système de chauffage et climatisation (HVAC), et cuisine. Elle comprend de 4 à 7 bureaux privés, une entrée, beaucoup de stationnement, 2 salles de bain et une cuisine. Idéale pour un utilisateur unique ou une maison pour personnes âgées. Vous pouvez vivre dans la maison et utiliser l'espace comme bureau ou commerce de détail. Située à un coin d'intersection et zonée pour usage commercial. Financement SBA facile à obtenir avec un acompte de 10 %.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 3442 Loma Vista Rd, Ventura, CA - Bureau à vendre

3442 Loma Vista Rd

Ventura, CA 93003

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 507 694 $ CAD
  • 2 936 pi²
  • Climatisation

Ventura Bureau à vendre

Bâtiment médical/bureau entièrement occupé situé dans le très recherché corridor médical de Loma Vista à Ventura, près de CMH. Revenus stables en place avec des loyers inférieurs au marché, offrant un potentiel immédiat d'augmentation du NOI grâce à des ajustements lors des renouvellements. Les propriétaires souhaitent effectuer une location partielle avec option de rachat, assurant une continuité des revenus tout en offrant une flexibilité aux utilisateurs-propriétaires. Bonne visibilité, stationnement pratique et emplacement éprouvé axé sur les soins de santé font de cette propriété un investissement attrayant à long terme. Cliquez sur le lien ci-dessous pour voir toutes les photos de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Don L. Carlton, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 1577 El Camino Real, Arroyo Grande, CA - Bureau à vendre

1577 El Camino Real

Arroyo Grande, CA 93420

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 237 824 $ CAD
  • 1 751 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Arroyo Grande Bureau à vendre - South 101 Corridor

Actuellement exploité comme établissement vétérinaire, le 1577 El Camino Real offre un espace polyvalent adaptable à divers usages médicaux ou professionnels. Le plan d'étage comprend plusieurs pièces conçues pour des services médicaux ou professionnels, avec une séparation fonctionnelle entre les zones pour les clients, les espaces de traitement et les bureaux administratifs, favorisant un flux de travail efficace. Cette propriété idéalement située se trouve juste à côté de l'autoroute 101, offrant une accessibilité facile. Elle comprend cinq places de stationnement réservées aux clients ainsi qu'un stationnement supplémentaire pour cinq employés, garantissant un accès pratique pour tous. Le site est magnifiquement aménagé avec des chênes matures, offrant une ombre naturelle et un environnement paisible et accueillant.

Coordonnées pour la location:

Hart Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 408 Trinity Ave, Chowchilla, CA - Multi-résidentiel à vendre

Trinity Court Apartments - 408 Trinity Ave

Chowchilla, CA 93610

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 442 225 $ CAD
  • 17 010 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Chowchilla Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial au 408 Trinity Avenue à Chowchilla, Californie — un complexe d'appartements bien entretenu de 20 unités composé de cinq bâtiments individuels de type 4-plex, chacun avec son propre numéro de parcelle (APN). Chaque unité propose une disposition confortable de 2 chambres et 1 salle de bain, attirant des locataires à long terme et assurant un taux d'occupation stable. La propriété génère actuellement plus de 240 000 $ de revenus bruts annuels, témoignant d'une solide rentabilité et d'une performance constante. Les propriétaires actuels ont démontré leur engagement envers la gestion de qualité grâce à des améliorations continues, un entretien régulier et une gestion attentive, garantissant que la propriété reste en excellent état. Avec ses revenus, son entretien de qualité et sa structure de parcelles distinctes offrant une flexibilité future, le 408 Trinity Ave se distingue comme un actif clé en main générateur de revenus dans un marché en croissance de la Vallée Centrale.

Coordonnées pour la location:

Central Valley Property Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 6543 Montecito Blvd, Santa Rosa, CA - Bureau à vendre

Montecito Dental & Professional Center - 6543 Montecito Blvd

Santa Rosa, CA 95409

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 858 801 $ CAD
  • 2 544 pi²

Santa Rosa Bureau à vendre

Cet immeuble entièrement loué, abritant des cabinets dentaires et des bureaux professionnels, est idéalement situé le long du boulevard Montecito dans le corridor prisé de Rincon Valley à Santa Rosa. Avec des locataires dentaires à long terme et une occupation de bureaux professionnels, la propriété offre un revenu stable, une excellente visibilité et une résilience face aux récessions. L'état du bâtiment et la diversité des locataires le positionnent de manière compétitive sur le marché des investissements médicaux/dentaires du comté de Sonoma. Le 6543 Montecito Blvd représente un investissement clé en main dans des bureaux dentaires/professionnels générant des revenus, avec peu d'entretien et une occupation fiable. Avec un prix inférieur au coût de remplacement, des revenus solides en place et une offre limitée de propriétés comparables sur le marché de Santa Rosa, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

KB Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 25312 Madison Ave, Murrieta, CA - Commerce de détail à vendre

Murrieta Plaza - Infill Strip Center - 25312 Madison Ave

Murrieta, CA 92562

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 516 463 $ CAD
  • 7 338 pi²

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 25312 Madison Avenue, Murrieta, CA—un terrain commercial de 7 338 pieds carrés entièrement loué sur ±0,81 acres, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud-ouest du comté de Riverside. Cet actif stabilisé offre des revenus diversifiés avec un potentiel immédiat d'augmentation grâce à des loyers inférieurs au marché et une forte rétention des locataires. Situé le long de Madison Avenue, l'artère commerciale principale nord-sud de Murrieta, la propriété bénéficie de 109 pieds de façade sur Madison et Jefferson Avenue, profitant d'une exposition combinée de (±74 173 véhicules par jour). Le centre attire un trafic constant, tant des navetteurs que des résidents locaux, soutenu par des commerces voisins tels que Cardenas Markets, Home Depot et PetSmart. Le mélange de locataires comprend des restaurants à service rapide (49 %) et des entreprises de divertissement (34 %), avec cinq locataires occupant en moyenne 1 440 pieds carrés par espace. L'offre inclut 45 places de stationnement dédiées, garantissant une capacité suffisante pour répondre aux besoins des locataires et des clients. La zone commerciale environnante compte plus de 164 675 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage de 127 981 $. Murrieta connaît une croissance démographique constante, avec une augmentation projetée de 5 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par de nouveaux développements résidentiels et des investissements dans les infrastructures. La ville de Murrieta adopte activement des politiques favorables aux entreprises, notamment le zonage mixte, la simplification des permis et un soutien ciblé pour des industries telles que les soins de santé, la biotechnologie et la fabrication avancée. Les principaux employeurs de la région incluent Copan Diagnostics, Oak Grove Center et Cryogenic Industries, contribuant à une base d'emploi solide et diversifiée. Avec une excellente connectivité régionale via l'Interstate 15 (±215 386 véhicules par jour), la propriété est idéalement positionnée pour capter le trafic des consommateurs locaux et régionaux. Le faible taux de vacance commerciale de Murrieta et son pouvoir d'achat élevé font du 25312 Madison Avenue une opportunité rare d'acquérir un actif commercial visible, générateur de revenus, avec un potentiel intégré de valorisation dans l'un des marchés en croissance les plus prometteurs du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 54200 Pine Crest Ave, Idyllwild-Pine Cove, CA - Commerce de détail à vendre

54200 Pine Crest Ave

Idyllwild-Pine Cove, CA 92549

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 163 337 $ CAD
  • 13 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Idyllwild-Pine Cove Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Forest Lumber. Première fois sur le marché en plus de 50 ans, le propriétaire prend sa retraite. Quincaillerie et magasin de bois bien établi et clé en main, avec un succès éprouvé. Une excellente opportunité pour un propriétaire exploitant. Habitez sur place dans la maison du propriétaire située à l'arrière de la propriété. Cette vente inclut tous les bâtiments, l'inventaire, les installations, l'équipement, les camions de livraison et le bien immobilier. Entreprise établie avec une clientèle locale fidèle, incluant des entrepreneurs. Beaucoup de potentiel pour développer l'entreprise, augmenter l'inventaire et s'étendre. Idyllwild continue de croître avec de nouvelles maisons, chalets et maintenant des unités d'habitation accessoires (ADU). De plus, il y a beaucoup de rénovations en cours en raison du vieillissement des bâtiments commerciaux, maisons et chalets dans la région. Entièrement dotée en personnel, cette opportunité permet de prendre les clés et de commencer à générer des revenus immédiatement. Home Depot et Lowes sont à plus de 40 minutes de route.

Coordonnées pour la location:

Idyllwild Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 615 Clarion Ct, San Luis Obispo, CA - Industriel à vendre

615 Clarion Ct

San Luis Obispo, CA 93401

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 182 236 $ CAD
  • 13 184 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Détecteur de fumée

San Luis Obispo Industriel à vendre - South SLO

Grand bâtiment commercial offrant plusieurs bureaux ainsi qu'un espace d'entreposage en entrepôt. Nombreuses places de stationnement désignées. Il y a un total de 4 suites. Les suites 1, 3 et 4 se trouvent au rez-de-chaussée. Elles comprennent de grands espaces de bureaux, des salles de conférence, des cuisines/salles de repos, plusieurs salles de bain et des espaces de rangement. La suite #4 est un espace d'entrepôt avec deux portes roulantes, un bureau privé et une salle de bain. La suite #2 est située au deuxième étage et comprend 3 bureaux privés, un espace central ouvert, une cuisine/salle de repos et une salle de bain. Le bâtiment est très bien entretenu. Les frais d'annexion à la ville ont été payés. Plusieurs baux en place jusqu'en 2025 et 2026.

Coordonnées pour la location:

Avenue Central Coast Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-27
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121–144 de 500
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie