301 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

7109 S Kissimmee St

Tampa, FL 33616

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 938 812 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Tampa Terrain à vendre - South Tampa

Le terrain a été défriché et clôturé ! Échange 1031 dans ce site de développement*Financement par le propriétaire/vendeur en place UNIQUEMENT pour les constructeurs/développeurs expérimentés avec un acompte de 50%*Projet approuvé pour six (6) maisons de ville de luxe et une (1) maison unifamiliale ! Êtes-vous un constructeur ou un développeur à la recherche de votre prochain projet de développement mais ne voulez pas attendre une approbation de changement de zonage/PD ? Le vendeur a investi plus de 3 ans et des ressources pour obtenir l'approbation du plan de site sur 5 parcelles de terrain vacant. Le plan de site a été approuvé avec succès et permet au constructeur de construire six (6) maisons de ville de luxe de trois ou quatre étages, une (1) maison unifamiliale sur mesure (Comparables 800K+ pour une maison) avec drainage hors sol dans le Port Tampa en plein essor ! Tous les terrains/lotissements DOIVENT être vendus ensemble. Tous les terrains totalisent 0,60 ACRES, avec 130 pieds de façade sur la route S Kissimmee par 200 pieds de profondeur (26 000 pieds carrés). 7105, 7109, 7111 South Kissimmee Street, Tampa, FL 33616 (138666-0000, 138665-0000). Le terrain vacant est entouré de constructions résidentielles, multifamiliales, commerciales et de divers projets de construction de maisons de ville dans toute la région de South Tampa/Port Tampa, positionnée de manière unique pour des opportunités de développement futures. Emplacement idéal à quelques minutes de Port Tampa, Picnic Island, Westshore Marina, Gandy, South Tampa, l'emblématique Bayshore Blvd. Construisez et conservez comme locations car la demande de location militaire est en plein essor en raison de l'expansion de la base aérienne Macdill. L'emplacement permet un accès rapide à St. Petersburg, Clearwater, l'aéroport international de Tampa et toutes les grandes autoroutes. Tous les terrains/lotissements/parcelles DOIVENT être vendus ensemble selon les termes convenus par le vendeur. Le vendeur dispose d'un relevé, d'un plan de site, d'un tableau des arbres, des élévations. Constructeurs/développeurs sérieux et expérimentés, veuillez vous renseigner. Appelez Ben Mitrano PA - Consultant en utilisation des terres/zoning/commercial/développement au 727-504-3490.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-03

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Perfect Distribution Facility Retail location - 852374 US Highway 17

Yulee, FL 32097

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 843 648 $ CAD
• 85 000 pi²

Yulee Services hôteliers à vendre - Nassau County

Ce terrain commercial de 7,45 acres offre l'une des opportunités de développement les plus stratégiquement positionnées dans le nord-est de la Floride. Situé à la toute première sortie en Floride depuis l'Interstate 95, la propriété offre une visibilité inégalée, un accès direct et un potentiel de marque le long de l'un des corridors de voyage les plus fréquentés de la côte Est. Avec un zonage CHT en place, le site est prêt pour une large gamme d'utilisations commerciales de grande valeur, y compris hôtel, plaza de voyage, commerce de détail, restaurant, grande surface ou développement commercial mixte. Points forts de l'investissement 1. Première sortie en Floride depuis l'I-95 (Sortie 380) avec accès par rampe Capture le trafic nord et sud de l'interstate Idéal pour les marques nationales cherchant une exposition maximale sur l'autoroute Avantages rares de signalisation et de visibilité à la porte d'entrée de l'État 2. 7,45 acres de terrain utilisable, prêt à être développé Divisible ou à acheter en totalité Disponible dégagé et nivelé Topographie favorable et accès pour projets commerciaux de grande envergure Configurable pour développement à utilisateur unique ou multi-locataires 3. Zonage CHT – Large flexibilité commerciale Usages autorisés idéalement adaptés aux sites à fort trafic sur l'interstate : Hôtels et hébergement prolongé (Marriott, Hilton, Holiday Inn, etc.) Aires de repos, stations-service et centres de voyage Restaurants fast-food et à service complet Commerce de détail grande surface (Home Depot, Walmart, etc.) Installations de logistique/distribution dernier kilomètre (Amazon, FedEx, etc.) Centres commerciaux mixtes avec plusieurs emplacements 4. Puissants moteurs de croissance régionale Yulee et le comté de Nassau sont parmi les zones à la croissance la plus rapide en Floride Expansion résidentielle massive à proximité alimente la demande commerciale à long terme À quelques minutes de l'aéroport international de Jacksonville, Fernandina Beach et du centre-ville de Jacksonville 5. Excellent accès et exposition La propriété est située sur US-17 juste à côté de l'autoroute I-95 avec accès par rampe Accès direct avec haute visibilité Les comptages de trafic continuent d'augmenter en raison du développement régional explosif Opportunité de développement hautement visible avec accès par rampe et visibilité sur l'autoroute. Pour plus de détails : www.FloridaMotelForSale.com

Coordonnées pour la location:

Avi Rosner

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Crunch Fitness - 5218 S Florida Ave S

Lakeland, FL 33813

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 564 685 $ CAD
• 18 000 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty–Naples, Inc. (Licence de courtier en Floride : BK3327646), est heureux de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Crunch Fitness construit sur mesure, situé au 5218 S Florida Ave à Lakeland, FL 33813. Construit en 2020, le bâtiment commercial à locataire unique comprend 18 000 pieds carrés sur un site de 3,17 acres. La propriété est louée à Crunch Fitness, exploitée et garantie par CR Fitness Holdings, LLC—le plus grand franchisé de Crunch avec plus de 70 emplacements dans cinq États. Crunch Fitness compte plus de 500 emplacements dans le monde et une base de membres dépassant les 3 millions. Le bail a débuté le 18 juillet 2020 et prévoit une durée initiale de 15 ans avec plus de 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Stratégiquement positionnée le long du corridor commercial de Florida Avenue South, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 43 000 véhicules et d'un accès direct au corridor de l'Interstate 4, reliant Lakeland à Tampa (38 miles) et Orlando (62 miles). Dans un rayon de trois miles, il y a près de 59 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 129 547 $. Lakeland—siège social de Publix Super Markets et faisant partie de l'une des MSA à la croissance la plus rapide de Floride—continue de connaître une forte croissance démographique et économique, soulignant la force et la stabilité de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-17

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Commodity Circle - 8810 Commodity Cir

Orlando, FL 32819

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 163 419 $ CAD
• 2 188 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Orlando Flex à vendre - Tourist Corridor

Prix réduit de 50 000 $ par rapport au prix initial, bien en dessous de la valeur estimée, 365,00 $ par pied carré, espace hautement amélioré avec sol en granit, occupé par le propriétaire ou investissement, taux de capitalisation de 9,5. Réduit pour vente rapide, 8 grands bureaux de luxe, deux salles de bains et une douche, idéal pour un showroom, cabinet médical, spa, salon, cabinet d'avocats, dentiste, société de titres ou bureaux professionnels, vacant et prêt à emménager sans besoin de construction supplémentaire. Appelez ou envoyez un texto à Sonny Fard au 407 230 0001.

Coordonnées pour la location:

Homes To Go Inc

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-17

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810 Park Ave

West Palm Beach, FL 33403

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 729 789 $ CAD
• 8 931 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - North Palm Beach

Présentation du 810 Park Ave, Lake Park, FL, une opportunité de choix pour l'investisseur avisé en immeubles de bureaux. Ce bâtiment de 8 931 pieds carrés, construit en 1967, offre un espace flexible conçu pour répondre aux besoins des opérations commerciales modernes. Situé dans le district central du PADD, ce zonage est axé sur le développement traditionnel et convivial pour les piétons, avec un usage mixte (commerce, bureau, résidentiel) le long de Park Avenue. Cette propriété offre une multitude de possibilités pour un investisseur exigeant à la recherche d'un actif stratégiquement situé. Avec une seule unité, cette propriété offre une opportunité convaincante pour des améliorations et des personnalisations à valeur ajoutée. Saisissez l'occasion d'élever votre portefeuille d'investissement avec cette propriété prometteuse dans la dynamique région de Lake Park.

Coordonnées pour la location:

Legacy Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-14

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17,284 SF Warehouse For Sale | Tampa Airport - 5634 W Linebaugh Ave

Tampa, FL 33624

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 969 317 $ CAD
• 17 284 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Tampa Industriel à vendre - Northwest Tampa

Au nom de la propriété, Lober Real Estate propose en exclusivité cet entrepôt de plain-pied de 17 284 pieds carrés à vendre. Situé au 5634 W Linebaugh Avenue, il offre une opportunité stratégique pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à Tampa, FL. Cette propriété industrielle fonctionnelle comprend un mélange d'espace d'entrepôt et de bureaux, idéal pour les entreprises de services, les entrepreneurs ou les utilisateurs basés sur la logistique. Située à quelques minutes de l'aéroport international de Tampa et de la Veterans Expressway, elle offre un accès exceptionnel pour les opérations régionales. Le site comprend 2 grandes portes de chargement de plain-pied, des hauteurs libres de 20 pieds, un espace d'entrepôt sans colonne, une signalisation et un accès direct à la rampe d'accès de la Vet Expressway. Cette propriété bénéficiera d'un potentiel de valorisation grâce à des ajustements de loyer au prix du marché. Avec une forte demande sur le marché industriel de l'aéroport de Tampa, cette propriété est bien positionnée pour un potentiel de croissance à long terme. Contactez Lober Real Estate pour discuter des prix et des conditions de bail en place.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-11

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The Osprey Building - 701 N Ocean Shore Blvd

Flagler Beach, FL 32136

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 450 027 $ CAD
• 2 736 pi²

• Climatisation

Flagler Beach Bureau à vendre - Flagler County

Découvrez une propriété commerciale unique en son genre au cœur de Flagler Beach, offrant 6 sources de revenus potentielles et des vues spectaculaires sur l'océan! Actuellement, deux unités Airbnb prospères se trouvent à l'étage supérieur : une unité de 3 chambres/2 salles de bain et un studio. Au rez-de-chaussée, il y a actuellement deux locataires à long terme, dont un bureau immobilier et un café. The Perch Oceanfront Airbnb Retreat : Imprégnez-vous de vues imprenables sur l'océan depuis votre terrasse privée, idéale pour profiter de levers de soleil paisibles et du doux bruit des vagues. Cette escapade spacieuse comprend un lit queen dans la chambre principale et la chambre avant, ainsi qu'un lit superposé sur mesure dans la troisième chambre. The Nest Charming Studio Apartment : Ce studio accueillant vous permet de vous détendre sur le confortable lit queen ou d'utiliser le canapé-lit pour des invités supplémentaires. Relaxez-vous sur la terrasse tout en admirant les couchers de soleil à couper le souffle, et profitez de promenades matinales pour voir le lever du soleil sur l'océan. À quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de Flagler Beach, cette propriété garantit un divertissement sans fin. Café - Café en bord de mer avec bail triple net inclus. Bureau - Bureau de quatre unités avec gestion immobilière sur place. Potentiel de revenu supplémentaire - Location de voiturettes de golf et un bâtiment de service alimentaire supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

FLORIDA BEACHES REAL ESTATE COMPANY

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-03

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23911 SW 132 Ave

Homestead, FL 33032

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 41 061 898 $ CAD
• Lot de 4,59 AC

Homestead Terrain à vendre - South Dade

La propriété située au 23911 SW 132 Ave est un terrain vacant dans la région de Princeton à Homestead. Le lot est identifié uniquement comme un terrain sans structures et a été catégorisé sur les sites d'annonces comme un terrain non résidentiel avec un potentiel de développement significatif en raison de sa taille et de son emplacement.

Coordonnées pour la location:

Pro Close Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-02

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1520 N Nova Rd

Daytona Beach, FL 32117

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 916 222 $ CAD
• 8 719 pi²

Daytona Beach Industriel à vendre - Downtown Daytona Beach

Nous sommes ravis de présenter une offre multi-parcelles comprenant deux parcelles avec un total de 12 sources de revenus distinctes. La base de locataires diversifiée inclut une entreprise bien établie de réparation de motos avec espace de stockage, une opération de vente de voitures d'occasion, un bâtiment annexe avec espace de cour, un entrepôt de 8 unités et un duplex à deux étages. La propriété est actuellement occupée à 100 %. Des améliorations capitales significatives ont été réalisées au cours des deux dernières années, y compris le remplacement des toits de trois bâtiments principaux et la mise à niveau des trois fosses septiques et de leurs champs d'épuration associés. Tous les éléments majeurs de maintenance ont été traités, ce qui en fait une opportunité idéale pour un échange 1031 ou un réaménagement. La propriété est située dans une zone non incorporée et bénéficie d'un zonage B-5.

Coordonnées pour la location:

Adams Cameron & Co., Realtors-Commercial Division

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-01

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2070 Scott Ave

West Palm Beach, FL 33409

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 3 694 202 $ CAD
• 7 340 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

West Palm Beach Flex à vendre

Excellente propriété avec un emplacement idéal en ville. Parfait pour un propriétaire/utilisateur ou comme propriété d'investissement. Grand bâtiment avec de hauts plafonds, récemment rénové. Grande zone ouverte sur le site. Idéal pour une entreprise avec une grande flotte de véhicules. Zoné CG pour commerce général. Grandes portes basculantes. Cour clôturée. Stationnement sur dalle de béton à l'avant. Nouveau système de drainage pour le lot arrière. Proche du boulevard Okeechobee et du centre-ville de West Palm Beach. Finitions et éclairage de haute qualité. C'est à voir absolument.

Coordonnées pour la location:

Anderson & Carr

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-06-25

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7-Eleven, Inc. - 2811 Joleen Dr

Eustis, FL 32726

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 038 807 $ CAD
• 4 750 pi²

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

Située à l'intersection de l'autoroute 44 et de l'avenue E Orange à Eustis, FL, la propriété bénéficie d'un trafic de 12 900 véhicules par jour sur E Orange Ave et de 7 917 véhicules par jour sur l'autoroute 44. Des détaillants à proximité comme Winn-Dixie (à 0,5 mile) et Dollar General attirent régulièrement des acheteurs d'une population de 68 125 personnes dans un rayon de cinq miles. Sa localisation dans la région métropolitaine d'Orlando assure un accès à un marché dynamique et en croissance. Le bail absolu NNN de 15 ans avec 7-Eleven, Inc., débutant en 2025, transfère toutes les dépenses—taxes, assurance, entretien, toit, structure et stationnement—au locataire. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de cinq ans, le bail offre un revenu sécurisé jusqu'en 2040 et au-delà. Cette structure offre aux investisseurs une opportunité à faible entretien et à rendement élevé : le lave-auto intégré diversifie l'attrait de la propriété, attirant des clients supplémentaires au-delà des clients traditionnels des dépanneurs. Cette caractéristique complète le modèle à fort trafic de 7-Eleven, avec 42,2 % des adultes dans un rayon d'un mile achetant de l'essence dans des dépanneurs chaque mois. Le lave-auto renforce la position du site en tant que destination de vente au détail multifacette. 7 % des adultes dans un rayon d'un mile ont fait des achats dans un dépanneur au cours des six derniers mois (MPI 103), avec 23,8 % dépensant plus de 100 $ par mois (MPI 101). La population de cinq miles de 68 125 personnes, en hausse de 33,7 % depuis 2010, assure un trafic constant. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile de 102 377 $ soutient des achats fréquents de commodité. Achevé en 2025, le bâtiment de 4 750 pieds carrés sur un terrain de 2,00 acres répond aux normes modernes de 7-Eleven, offrant un design frais et convivial pour les clients. La nouvelle construction minimise l'entretien à court terme, augmentant les rendements des investisseurs. Son agencement soutient un volume élevé de clients, idéal pour le marché en expansion d'Eustis. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile de 102 377 $ devrait atteindre 118 411 $ d'ici 2029, reflétant un fort pouvoir d'achat. La population dans un rayon de cinq miles devrait croître de 4,6 % pour atteindre 71 246, avec un revenu moyen des ménages augmentant de 16,7 % pour atteindre 106 865 $. Ces tendances assurent la stabilité à long terme et le potentiel de croissance de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-24

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Heritage Square Office Condo's - 501 E Oak St

Kissimmee, FL 34744

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 834 912 $ CAD
• 1 611 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Réception

Kissimmee Bureau à vendre

eXp Commercial est fier de proposer en exclusivité cette unité de bureau médical en bout d’immeuble à VENDRE, située juste à l’est du district médical de Kissimmee. Avec une façade directe sur E Oak St, cette unité bénéficie d’un flux AADT de 19 000 véhicules, offrant une excellente visibilité depuis la route principale. L’espace est actuellement 100 % OCCUPÉ par Bannel Associates LLC, qui dispose d’un nouveau bail NNN de trois ans et qui souhaite rester et prolonger son bail au-delà de la durée actuelle. Cette unité se trouve dans le même bâtiment que Select Physical Therapy et Beattie Family Orthodontics, et est entourée par une variété de spécialités médicales au sein du développement Heritage Square Office Condos. L’espace comprend une salle d’attente, une réception, 2 salles de bain, deux espaces ouverts, une entrée avant et arrière, ainsi que 4 salles d’examen avec suffisamment d’espace pour en accueillir 5. Un vaste stationnement est disponible, avec un ratio de 5 places pour 1 000 pieds carrés. Cette opportunité d’investissement de premier choix génère un NOI (revenu net d’exploitation) de 35 442 $/an avec un taux de capitalisation de 5,81 %.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23

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93 unit and commercial land - 8000 Indrio Rd

Fort Pierce, FL 34951

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 558 698 $ CAD
• Lot de 18,63 AC

Fort Pierce Terrain à vendre

Ce terrain est parfaitement situé! Et la demande est élevée dans la région.

Coordonnées pour la location:

SRD Holdings

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

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5222 NW 7th Ave

Miami, FL 33127

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 847 785 $ CAD
• 4 723 pi²

• Climatisation

Miami Commerce de détail à vendre

Si vous recherchez une vitrine de commerce de détail à fort achalandage offrant une excellente visibilité et accessibilité, vous êtes au bon endroit! Cette propriété est située sur l'avenue NW 7 et bénéficie d'un volume de trafic quotidien moyen impressionnant de 24 291 véhicules. Cela en fait un emplacement idéal pour les entreprises qui dépendent d'une grande visibilité pour attirer des clients. Des mises à jour récentes ont été effectuées sur le bâtiment pour garantir sa sécurité et son efficacité. Ces mises à jour incluent de nouvelles fenêtres à fort impact, un nouveau toit, une plomberie mise à jour et des améliorations structurelles. De plus, un nouveau séparateur de charpie a été installé, et le bâtiment fonctionne maintenant sur un système électrique triphasé avec un service de 600 ampères et une certification de 40 ans, assurant sa sécurité. Ce bâtiment commercial est actuellement utilisé comme usine de nettoyage à sec et de blanchisserie commerciale. La disposition polyvalente du bâtiment permet de l'utiliser comme un grand espace ou de le diviser en plusieurs espaces plus petits pour les locataires, ce qui en fait une option flexible pour de nombreuses entreprises. Profitez de cette opportunité pour sécuriser un emplacement de choix dans une zone d'opportunité. Planifiez une visite dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Central Commercial R.E.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Luxury Seaside Townhome Complex - Pompano - 1000-1006 N Riverside Dr

Pompano Beach, FL 33062

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 205 536 $ CAD
• 10 464 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Piscine
• Bord de l’eau

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Découvrez la quintessence de la vie moderne dans ces superbes maisons de ville de 4 unités, parfaitement situées à seulement un pâté de maisons de la célèbre plage de Pompano. Achevées à la fin de 2022, ces résidences contemporaines offrent un mélange harmonieux de confort, d'élégance et de commodité, conçu pour l'acheteur averti. Chaque maison de ville dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains design, soigneusement conçues avec des finitions haut de gamme et des touches de luxe partout. Les intérieurs éclairés par le soleil créent une ambiance accueillante, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue captivante sur les environs. Le joyau principal de chaque unité est le patio privé sur le toit, où vous trouverez une vue imprenable sur l'Intracoastal et l'océan. Ces retraites sur le toit sont équipées de jacuzzis luxueux, offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir. Pour plus de complaisance, deux des unités d'angle comprennent des piscines privées chauffées, ce qui améliore le style de vie déjà somptueux de ces propriétés. Situées dans un quartier très recherché, ces maisons de ville se trouvent à seulement 3-4 minutes à pied de la plage, avec un accès pratique à des restaurants, des boutiques et des activités récréatives de premier choix. Cette rare opportunité combine une architecture moderne, un design impeccable et un emplacement imbattable, parfait pour tous ceux qui recherchent le summum de la vie en Floride. Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis au cœur de Pompano Beach.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-20

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2515 E 15th St

Panama City, FL 32405

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 497 932 $ CAD
• 7 548 pi²

Panama City Commerce de détail à vendre

4,5+/- Acres Disponibles – Opportunité d'investissement de premier choix Comprend 2 parcelles : 14605-000-000 & 14606-000-000 Zonage C3-A – Zonage très flexible permettant : * Commerce de détail * Transport * Entrepôts (sauf stockage réfrigéré) * Gestion des déchets * Et plus encore Hauteur maximale des bâtiments : 100 pieds Quatre (4) entrepôts de 9 100 pi² + Un (1) entrepôt de 7 215 pi² Total : 43 615 pi² d'espace d'entrepôt Beaucoup d'espace pour les allées, la rétention d'eau et le stationnement Comprend une maison de 2 186 pi² – Rénover pour un usage locatif/gestion, ou démolir pour un entrepôt/parking supplémentaire Option de démolir ou de convertir la vitrine en granit sur la 15e Rue Idéal pour un nouveau commerce de détail Ou utiliser comme bureau d'accueil pour une installation de stockage ou des opérations commerciales Le magasin de bottes n'est pas inclus dans les 4,5 acres – il a été vendu Marges de recul : 25 pi de la 15e Rue, 5 pi des côtés Entouré de propriétés commerciales à l'est et à l'ouest Appelez Mike Herring au 850.321.0917 pour des photos supplémentaires et le plan de disposition des entrepôts

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Emerald Coast

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Land - Florida City - 100 W. Palm Drive

Florida City, FL 33034

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 088 140 $ CAD
• Lot de 0,47 AC

Florida City Terrain à vendre - South Dade

Opportunité de développement exceptionnelle à Florida City ! Ce terrain vacant de 20 400 pieds carrés se trouve dans le district TOD (Développement Orienté vers le Transit) et dispose d'un zonage C-1, permettant une utilisation commerciale et résidentielle. Situé directement à côté d'un arrêt de bus, le site offre un accès idéal au transit, augmentant son attrait pour les projets à usage mixte. Parfait pour les investisseurs ou les développeurs cherchant à tirer parti de la croissance future dans un corridor urbain en évolution rapide. Financement par le vendeur offert si nécessaire. Toutes les offres doivent être soumises avec une lettre de pré-approbation ou une preuve de fonds et uniquement par l'intermédiaire de Cervera Real Estate. Veuillez contacter Ismael au 786-514-6781 ou Francisco au 305 542-0391.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Commercial Property on State Rd 20 - 656 State Rd 20 rd

Palatka, FL 32177

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 409 250 $ CAD
• 1 528 pi²

Palatka Bureau à vendre

Propriété résidentielle-commerciale polyvalente sur 2 parcelles totalisant 2 acres sur une autoroute très fréquentée. Cette propriété transformée est une trouvaille rare sur la route provinciale 20, offrant un mélange parfait de confort résidentiel et d'utilité commerciale. La parcelle de 2 acres comprend une maison de 2 chambres avec un espace spacieux et connecté de 550 pieds carrés, idéal pour une suite principale ou pour exploiter un studio d'affaires à domicile ou un cabinet professionnel. Cette maison a été entièrement re-câblée. Nouveau toit en métal. La maison a été entièrement re-câblée, nouvelle plomberie, nouveaux revêtements de sol, chauffe-eau et appareils électroménagers. Garage détaché pour 1 voiture offrant plus de rangement, espace de détente ou atelier. Financement privé possible avec un acompte de 100 000 $.

Coordonnées pour la location:

TEAM FLORIDA REALTY SERVICES INC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-02

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Well Suited 31 Acre Commercial Site - 10340 Thrasher Ave

Brooksville, FL 34614

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 874 333 $ CAD
• Lot de 31,00 AC

Brooksville Terrain à vendre - Hernando County

Investisseurs et développeurs : profitez de l'expansion de la Floride en 2026 avec ce terrain de 31 acres à haute utilité. Parfaitement situé à l'angle de l'autoroute 19 et de l'avenue Thrasher, ce site offre la rare combinaison d'une grande échelle et d'un accès routier principal. L'Avantage : Une voie de décélération préinstallée réduit les coûts d'entrée sur le site et accélère les délais de projet. L'Emplacement : Un lien routier "principal" crucial situé dans une zone à forte demande à moins de 5 miles du cœur commercial du comté. La Valeur : Avec 2 680 pieds de façade et un zonage R1C, la propriété est prête pour un développement résidentiel à haute densité ou un pivot stratégique vers un usage commercial. Que vous recherchiez un investissement foncier à long terme ou un projet de développement emblématique, ce site est évalué pour offrir une position d'équité immédiate dans un marché en croissance.

Coordonnées pour la location:

Watson Realty Corp

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-30

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856 2nd Ave N

Saint Petersburg, FL 33701

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 421 825 $ CAD
• 2 372 pi²

• Climatisation

Saint Petersburg Bureau à vendre - Downtown St Petersburg

Financement par le vendeur disponible. Il s'agit d'un espace de bureau existant de 2 346 pieds carrés, situé sur deux lots (Lots 7 et 8), taille du lot 124 x 102. C'est une opportunité de site de développement de premier choix qui se trouve immédiatement adjacent à deux sites de développement importants approuvés.

Coordonnées pour la location:

Weidnerlaw

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-28

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Bushnell Commercial Opportunity - 5821 Pit Rd

Bushnell, FL 33513

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 8 212 380 $ CAD
• 10 000 pi²

Bushnell Flex à vendre

Découvrez le potentiel de cette rare opportunité commerciale à Bushnell, FL! Située juste à côté de l'Interstate 75 et de la CR 48, cette propriété expansive de 20± acres offre une grande visibilité et un accès facile, en faisant un emplacement stratégique pour une large gamme de projets d'affaires. Actuellement exploitée comme un complexe de sports motorisés, la propriété comprend un grand bâtiment métallique bien entretenu sur une parcelle, offrant un espace flexible et du stockage. Il y a plusieurs bâtiments sur les 20 acres qui peuvent également être utilisés pour des espaces de stockage supplémentaires. Stationnement abondant. Que vous continuiez son héritage de sports motorisés ou que vous le réimaginiez comme un parc industriel, un lieu d'événements ou un développement à usage mixte, les possibilités sont infinies. C'est une occasion rare de sécuriser une propriété à grande échelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une zone à fort trafic et à forte croissance avec une flexibilité inégalée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer le potentiel de cette propriété commerciale dynamique! NE PAS ALLER SUR LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS. N07A011 est vendu avec N07A012.

Coordonnées pour la location:

Sellstate Innovation Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-23

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81 Key Lakefront Hotel in South Florida - 2200 US Highway 441 SE

Okeechobee, FL 34974

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 13 413 554 $ CAD
• 51 475 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine
• Restaurant

Okeechobee Services hôteliers à vendre

Opportunité d'acheter en dessous du coût de remplacement un hôtel de style resort de 81 chambres situé sur le plus grand lac de Floride ! Lac Okeechobee dans le sud de la Floride. Marina en bord de lac. Restaurant et bar en bord de lac, avec licence de vente d'alcool. Développement d'un milliard de dollars à venir à 10 minutes de la propriété. Zone d'opportunité pour des fins fiscales. Informations financières disponibles sur demande par courriel. En bord de l'eau. Grand stationnement pour les bateaux de pêcheurs et pour faire demi-tour. Possibilité de convertir en résidence pour personnes âgées ou en résidence assistée. 8,5 acres suffisent pour ajouter un complexe de VR de luxe ou des Airbnb avec des péniches sur les quais. 5 acres commerciaux supplémentaires inclus à côté de l'hôtel. (Voir la carte future en pièce jointe) Avec une rampe de mise à l'eau, cela peut devenir un parc de maisons motorisées de luxe. À seulement 45 minutes de West Palm Beach et des aéroports internationaux. Contactez : KJ Singh au 321-438-5001 pour acheter et vendre des propriétés hôtelières. Florida Hotels & Resorts Florida Property Group Associates

Coordonnées pour la location:

Florida Property Group

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-22

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Bank United - 1815-1823 E Commercial Blvd

Fort Lauderdale, FL 33308

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 440 928 $ CAD
• 9 773 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Centre commercial de détail de 9 007 pieds carrés dans le marché très demandé de Ft Lauderdale. - Haute visibilité à une intersection avec feux de signalisation. - Directement en face de l'hôpital Holy Cross, avec 1600 employés ayant un salaire moyen de 84 000 $. - Population à moins de 1 mile : 17 000, à 3 miles : 120 000 - Revenu moyen : 75 000 $, âge médian : 48 ans - FDOT AADT Commercial Blvd. à l'ouest de NE 18th Ave. : 57 500 - 1000 nouvelles unités locatives sont en construction ou en planification à Coral Ridge. La croissance démographique de la région s'accélère rapidement. - Centre commercial ancré par Bank United. Bank United, Inc., avec des actifs consolidés totaux de 34,8 milliards de dollars au 31 mars 2025, est une société de portefeuille bancaire avec une filiale entièrement détenue, Bank United, collectivement, la Société. Bank United, une association bancaire nationale dont le siège est à Miami Lakes, en Floride. - Select Medical : est une entreprise nationale de physiothérapie spécialisée dans la fourniture de services pour la récupération de maladies critiques, la réhabilitation en milieu hospitalier, la réhabilitation ambulatoire et la santé au travail. - Dynamic Chiropractic a une histoire de 25 ans dans le quartier. - El Balcon de las Américas est un restaurant authentique latino-américain, spécialisé dans la cuisine colombienne. Il est connu pour ses plats traditionnels, ses ingrédients frais et son atmosphère familiale. Ils ont actuellement plusieurs emplacements tous en Floride du Sud. - Structure de bail triple net (NNN) – zéro responsabilité pour le propriétaire. - Locataires à long terme et stables avec un historique opérationnel éprouvé. - Commerce de détail stratégiquement positionné avec synergie entre soins de santé et résidentiel. - L'actif est entièrement loué, offrant au nouveau propriétaire un flux de revenus fiable et stable. - Avec des augmentations de loyer débutant en 2026 et 2027, stimulant la croissance de la valeur. - Présente un mélange de locataires résilient et axé sur les services : - Financier (BankUnited) - Médical (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Bien-être (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Alimentation & Boissons (El Balcón de las Américas) - L'extrémité de Bank United comprend un service au volant, augmentant la valeur immobilière et la flexibilité future de location. Corridor à fort trafic - Emplacement de choix à coin dur avec feux de signalisation à Commercial Blvd (56 000 VPD) et NE 18th Ave (14 000 VPD) — exposition quotidienne totale à plus de 70 000 véhicules - Situé sur Commercial Blvd (SR 870) — un corridor est-ouest clé reliant à l'I-95 en 9 minutes - Proximité de l'intersection Commercial Blvd & US-1 (Federal Hwy) avec plus de 100 000 VPD - Excellente visibilité et accès font de ce site un emplacement idéal pour le succès à long terme du commerce de détail

Coordonnées pour la location:

Fisher Bray Real Estate Group Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-21

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Sapphire By the Sea Resort - 4553 Bougainvillea Dr

Lauderdale By The Sea, FL 33308

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 398 813 $ CAD
• 6 957 pi²

• Piscine

Lauderdale By The Sea Services hôteliers à vendre - Fort Lauderdale

Cette propriété a été entièrement mise à jour et rénovée et dispose d'une grande unité à l'étage de 3 chambres, idéale pour un propriétaire. Les photos seront mises à jour. La propriété était auparavant connue sous le nom de Tropicare Resort. Sapphire by the Sea est à deux petits blocs de l'océan et à proximité du parc Friedt, avec tennis, pickleball, basketball, boccia, une aire de jeux pour enfants et plus encore! De plus, vous êtes également à quelques pas du centre commercial Sea Ranch (Publix, le Dollar Store, CVS, etc.) ainsi que des boutiques et restaurants du centre-ville de Lauderdale by the Sea. Ne pas entrer sur la propriété sans rendez-vous pris par l'intermédiaire de l'agent de la liste, ni parler ou déranger les invités ou le personnel.

Coordonnées pour la location:

Premier Hotel Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-16

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