500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

2300 Portola Dr

Santa Cruz, CA 95062

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 9 457 065 $ CAD
• 4 790 pi²

Santa Cruz Industriel à vendre - Mid-County

Propriété Unique et Iconique Emplacement Stratégique : Nichée sur Portola Drive dans le quartier dynamique de Live Oak à Santa Cruz, cette propriété se trouve le long d'un corridor très fréquenté reliant les quartiers résidentiels aux attractions côtières et aux entreprises. Sa proximité avec les grandes artères, les plages, les parcs et les commodités locales améliore la visibilité et l'accessibilité pour divers usages potentiels. Importance Historique et Culturelle : Cette adresse abrite KSCO 1080 AM News Talk Radio, l'une des stations de radio locales de longue date de Santa Cruz, diffusant depuis 1947. Le bâtiment lui-même est connu pour son caractère architectural distinctif, initialement construit pour abriter la station et conservant le charme mémorable du design du milieu du siècle. Zonage et Caractéristiques du Terrain : Selon les données foncières du comté, la ou les parcelles au 2300 Portola Dr couvrent une superficie significative et sont actuellement classées dans une catégorie de zonage qui peut soutenir une gamme d'usages commerciaux ou mixtes, sous réserve d'un examen de planification. Cela ouvre potentiellement la porte à une réutilisation adaptative, un réaménagement ou une occupation commerciale continue. Caractère et Opportunité : Cette propriété se distingue des annonces typiques en raison de sa présence locale emblématique, de ses liens historiques et de son potentiel d'utilisation flexible. Qu'elle soit présentée comme un lieu de diffusion continue ou une opportunité de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

The Shake Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-04

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10634 Crenshaw Blvd - 10634 Crenshaw Blvd

Inglewood, CA 90303

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 805 232 $ CAD
• 5 528 pi²

• Climatisation

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

10634 Crenshaw Blvd, Inglewood 90303 est un exceptionnel immeuble multifamilial de 5 unités situé dans un secteur très prisé d'Inglewood le long du corridor Crenshaw. Cette propriété bien entretenue a bénéficié du programme d'insonorisation d'Inglewood, avec des améliorations telles que la mise à jour de l'électricité, de nouvelles fenêtres à double vitrage, de nouvelles portes et de nouvelles unités de climatisation dans chaque unité. La propriété offre une excellente répartition des unités : (1) 3 chambres/2 salles de bain, (2) 2 chambres/1 salle de bain, (2) 1 chambre/1 salle de bain, offrant une forte demande locative et une stabilité des revenus. La propriété adjacente de 5 unités est également disponible à la vente : 10630 Crenshaw Blvd, offrant une rare opportunité d'acquérir 10 unités côte à côte dans un sous-marché d'Inglewood en pleine appréciation. Inglewood continue d'attirer une attention et des capitaux considérables grâce à la croissance du district de Hollywood Park, un vaste campus à usage mixte centré autour du SoFi Stadium avec des commerces, des bureaux, des résidences, des parcs et des événements tout au long de l'année. La région est également ancrée par l'Intuit Dome, ajoutant un autre lieu majeur d'événements qui génère une activité et une demande constantes dans les quartiers environnants. Par ailleurs, la ville fait progresser le projet Inglewood Transit Connector, dont la construction de la Phase I devrait commencer début 2026, soutenant la connectivité à long terme et l'investissement continu près des corridors clés.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-04

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10630 Crenshaw Blvd

Inglewood, CA 90303

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 805 232 $ CAD
• 5 136 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

10630 Crenshaw Blvd, Inglewood 90303 est un exceptionnel bien multifamilial de 5 unités situé dans un secteur très demandé d'Inglewood le long du corridor Crenshaw. Cette propriété bien entretenue a bénéficié du programme d'atténuation sonore d'Inglewood, avec des améliorations telles que la mise à jour électrique, de nouvelles fenêtres à double vitrage, de nouvelles portes et de nouvelles unités de climatisation dans chaque unité. La propriété présente un excellent mélange d'unités : (1) 3 chambres/2 salles de bain, (1) 2 chambres/1 salle de bain, (3) 1 chambre/1 salle de bain, offrant une forte demande locative et une stabilité des revenus. Avec une unité actuellement en procédure d'expulsion, l'acheteur a une voie immédiate pour rénover et atteindre le loyer du marché. Propriété adjacente de 5 unités également disponible à la vente : 10634 Crenshaw Blvd, offrant une rare opportunité d'acquérir 10 unités côte à côte dans un sous-marché d'Inglewood en rapide appréciation. Inglewood continue de recevoir une attention et des capitaux considérables grâce à la croissance du district de Hollywood Park, un grand campus à usage mixte centré autour du stade SoFi avec des commerces, des bureaux, des résidences, des parcs et des événements tout au long de l'année. La région est également ancrée par le Intuit Dome, ajoutant un autre lieu d'événements majeurs qui génère une activité et une demande constantes dans les quartiers environnants. Par ailleurs, la ville fait avancer le projet Inglewood Transit Connector, avec la construction de la Phase I prévue pour débuter au début de 2026, soutenant la connectivité à long terme et l'investissement continu près des corridors clés.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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714 S Main St

Greenville, SC 29601

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 836 976 $ CAD
• 4 300 pi²

Greenville Commerce de détail à vendre - West End

Possibilités infinies avec la possibilité d'ajouter 2 étages supplémentaires - peut-être un concept de commerce de détail haut de gamme / showroom / restaurant au rez-de-chaussée, 2 condos de luxe à l'étage avec une entrée séparée existante sur Main St. Ou peut-être des bureaux à l'étage et un loft AirBnb avec un spa ou un salon en bas. Consultez le dépliant pour des images/idéas conceptuelles afin d'inspirer vos rêves. Courtiers bienvenus avec acheteurs qualifiés, états financiers attendus. Commission de vente disponible.

Coordonnées pour la location:

Stacy Coulter

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Dollar General - 1058 Old Woman Springs Rd

Yucca Valley, CA 92284

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 946 800 $ CAD
• 9 100 pi²

Yucca Valley Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

KW Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier à locataire unique, loué en absolu NNN, situé à Yucca Valley, CA. Excellente opportunité pour un investisseur absentéiste de se détendre et de collecter les revenus. Le locataire entretient la propriété et paie directement toutes les dépenses d'exploitation. La propriété est stratégiquement située sur Old Woman Springs Rd avec une exposition et une visibilité exceptionnelles à une intersection avec feux de signalisation.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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270 Soquel Ave

Santa Cruz, CA 95062

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 647 360 $ CAD
• 2 251 pi²

• Accès 24 heures

Santa Cruz Commerce de détail à vendre - Greater Santa Cruz

Ow Commercial est heureux de présenter à la vente le 270 Soquel Avenue à Santa Cruz. Cette propriété comprend un bâtiment commercial de +/- 2 300 pieds carrés sur un terrain de +/- 10 237 pieds carrés situé sur Soquel Avenue, une artère très fréquentée, à proximité du centre-ville de Santa Cruz et de Ocean Street, l'une des rues les plus animées de la région. De nombreux projets à usage mixte avec des centaines d'unités résidentielles sont prévus à proximité. Le bâtiment commercial de plain-pied a été utilisé comme restaurant pendant plus de 40 ans. Un incendie a eu lieu dans le bâtiment et l'intérieur a été professionnellement démonté jusqu'aux montants. L'intérieur peut être reconstruit selon les spécifications des nouveaux propriétaires. Cette propriété offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs d'acquérir un bâtiment commercial bien situé dans un emplacement de choix à Santa Cruz; elle est idéale pour un utilisateur-propriétaire souhaitant rénover selon ses propres spécifications ou pour un développeur cherchant un emplacement de choix à Santa Cruz pour un nouveau projet.

Coordonnées pour la location:

Ow Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

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The Pasco Hub - Near Downtown New Port Richey

New Port Richey, FL 34652

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 908 192 $ CAD
• 13 310 pi²

New Port Richey Bureau à vendre - Pasco County

Bâtiment de bureaux de 13 310 pi² en zone d'opportunité | Financement par le propriétaire disponible La condition vacante permet à un acheteur de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur pour maximiser le potentiel de revenu. Avec une rénovation stratégique et un repositionnement, la propriété a le potentiel d'atteindre des taux de location de plus de 40 $ par pied carré, ce qui se traduit par un revenu net annuel projeté dépassant 365 000 $ et un taux de capitalisation de 17 % (voir brochure ci-jointe). Avec un revenu net d'exploitation stabilisé, la valeur du bâtiment pourrait dépasser 4 millions de dollars. Contactez le vendeur pour plus de détails sur la stratégie de repositionnement. La zone d'opportunité peut être plus avantageuse qu'un échange 1031. L'achat peut être effectué en utilisant n'importe quel type de gains en capital, et selon les nouvelles lois OZ, l'acheteur bénéficie d'au moins une réduction de 10 % et d'un report de 5 ans sur les gains en capital, et si le bâtiment est conservé pendant 10 ans ou plus, il n'y a pas de récupération de dépréciation et le bâtiment, ainsi que toute entreprise démarrée dans le bâtiment, sont exonérés d'impôts ! Demandez au vendeur pour plus de détails. La propriété se compose de deux parcelles, y compris un stationnement dédié, offrant un total de 48 places de stationnement. La zone de stationnement pourrait doubler car la ville envisagera fortement de donner la rue George, une route nouvellement pavée adjacente au bâtiment, comme stationnement supplémentaire, gratuitement. Le site est situé à une intersection très visible dans une zone en pleine revitalisation, incluant : Un nouveau développement à usage mixte de 8 acres directement en face (voir dernière photo) Un développement résidentiel de 357 maisons situé à trois pâtés de maisons Des améliorations récentes de la ville, y compris de nouvelles routes, des trottoirs conviviaux pour les piétons, un éclairage de rue de style antique et un aménagement paysager La propriété peut également offrir un potentiel de conversion à usage mixte ou résidentiel, sous réserve de zonage et d'approbations. De plus, des programmes d'incitation municipaux allant jusqu'à 20 % pour toutes les améliorations peuvent être disponibles. Financement par le propriétaire disponible - Conditions flexibles avec des taux d'intérêt inférieurs au marché, un acompte minimal et des options de paiement d'intérêts seulement disponibles pour les acheteurs qualifiés. La propriété envisagera toutes les offres raisonnables des acheteurs qualifiés. Les courtiers de l'acheteur sont protégés – commission de 2,5 % si l'acheteur a besoin de financement par le propriétaire et de 3 % si aucun financement par le propriétaire n'est utilisé.

Coordonnées pour la location:

Preferred Exchange LLC

Date de mise en marché :

2026-03-04

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7 Units Eagle Rock | Detached ADU Potential - 2233 Addison Way

Los Angeles, CA 90041

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 990 560 $ CAD
• 5 112 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Eric Dilanian de The Dilanian Real Estate Advisors, faisant partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Eagle Rock : Un rare immeuble d'appartements de 7 unités de style mi-siècle avec une unité livrée vacante, situé sur environ ± 8 426 pieds carrés de terrain dans le quartier très prisé d'Eagle Rock, niché dans une rue résidentielle calme et pittoresque. Offert à la vente pour la première fois en environ 24 ans, la propriété présente une valeur ajoutée convaincante et un potentiel de développement, y compris la possibilité d'ajouter plusieurs ADU détachés à l'arrière du terrain en utilisant SB 1211. Construit en 1966, la propriété totalise environ ± 5 112 pieds carrés et propose un excellent mélange d'unités comprenant trois unités (2 chambres / 1,5 salle de bain), trois unités (1 chambre / 1 salle de bain) et une unité (3 chambres / 2 salles de bain) "unité du propriétaire". La propriété est zonée RD1.5-1 et désignée Tier 3 TOC. Idéalement située au cœur d'Eagle Rock, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 90 (« Paradis des marcheurs »), permettant aux résidents de faire leurs courses quotidiennes sans voiture, et est à proximité du collège Occidental, du marché fermier Sprouts, et de destinations populaires du quartier telles que Creature's Plants and Coffee, Starbucks, Capri Club, Little Beast, Cindy's, et CaCao. **Divulgation :** Les acheteurs sont conseillés de mener une diligence raisonnable approfondie, y compris la vérification de la superficie du bâtiment, du nombre d'unités, de la taille du terrain, du nombre légal de chambres/salles de bain, du nombre de places de stationnement, du mélange d'unités, de l'année de construction, du zonage et de toute condition Q, des loyers du marché, de la conformité aux normes antisismiques, et de la faisabilité de la construction d'ADU, d'unités supplémentaires et/ou du développement. **NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ - PASSAGE EN VOITURE UNIQUEMENT**

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Marion Place - 1258 Marion St

Denver, CO 80218

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 432 000 $ CAD
• 7 345 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Le 1258 N Marion St est une propriété multifamiliale de 12 unités idéalement située à quelques pas de Cheesman Park, dans l'un des quartiers centraux les plus prisés de Denver. La propriété se compose de 11 unités d'une chambre et d'un studio, offrant un mélange d'unités solide et très louable dans un sous-marché locatif éprouvé. Les unités sont en bon état général et ont été modernisées avec des cuisines et salles de bains rénovées, chaque unité comprenant un lave-vaisselle. Le bâtiment a également subi des améliorations importantes en capital, notamment des fenêtres plus récentes et un système électrique amélioré, ce qui contribue à réduire les coûts de maintenance futurs et à améliorer l'efficacité globale. La propriété comprend cinq espaces de stationnement sur place qui génèrent des revenus supplémentaires. Avec des loyers solides en place et un potentiel de croissance continue des loyers, le 1258 N Marion St représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement très demandé à Denver.

Coordonnées pour la location:

Altos Realty & Property Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Point Loma Manor Apartments - 2777 Nimitz Blvd

San Diego, CA 92106

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 22 925 760 $ CAD
• 21 050 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

La propriété a été construite en 1961 et a récemment subi une rénovation importante en 2022. Les améliorations extérieures comprennent de nouveaux toits, un nouveau stuc, de nouvelles rampes, une nouvelle étanchéité de tous les balcons, de nouvelles fenêtres à double vitrage et des caméras de sécurité dans les espaces communs et dans la rue. Les améliorations mécaniques incluent le remplacement à 100 % de la plomberie, tant pour les eaux usées que pour l'approvisionnement depuis les compteurs, l'électricité depuis les compteurs, toutes les conduites de gaz souterraines des compteurs aux bâtiments, le système d'alarme incendie pour le bâtiment de trois étages (uniquement alarme) et le câblage basse tension depuis la rue, y compris le coaxial, le téléphone et la fibre. Les améliorations intérieures comprennent de nouveaux appareils électroménagers, des comptoirs en quartz, de nouvelles armoires en bois massif de style shaker, un éclairage encastré, des ventilateurs de plafond et des revêtements de sol haut de gamme. La buanderie sur place a également été mise à jour avec de nouvelles machines dotées de capacités de paiement par téléphone intelligent.

Coordonnées pour la location:

DMJ Realty Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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1128 7th St

Parkersburg, WV 26101

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 745 600 $ CAD
• 11 700 pi²

Parkersburg Commerce de détail à vendre

Une opportunité de réaménagement de premier choix est maintenant disponible au 1128 7th Street, situé à l'intersection de la 7th Street et de la Route 47. Cette propriété s'étend sur 1,95 acres répartis sur 12 parcelles (sans compter les ruelles) et bénéficie d'un trafic quotidien d'environ 26 000 véhicules. Actuellement, le site comprend un bureau/atelier de vente automobile de 3 200 pieds carrés, un bâtiment de stockage en blocs de 1 080 pieds carrés, un entrepôt de 7 420 pieds carrés et une maison de 1 416 pieds carrés avec trois chambres et une salle de bain et demie. Représentant presque tout le pâté de maisons, la propriété offre un accès au feu de circulation adjacent et un accès direct à la fois à la 7th Street et à la Route 47. Cette propriété se trouve également à seulement 0,6 mile de la Route 50. Pour plus d'informations, consultez la vue aérienne du marché montrant les détaillants nationaux à proximité et les parcelles supplémentaires à vendre qui pourraient renforcer le potentiel de ce site.

Coordonnées pour la location:

PMC Realty Services

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-04

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520 S 2nd St

Mankato, MN 56001

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 775 495 $ CAD
• 3 833 pi²

Mankato Multi-résidentiel à vendre - Downtown Mankato

SITUÉ DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ. Cette propriété d'investissement offre quatre sources de revenus. Il y a un appartement principal au rez-de-chaussée avec cinq chambres et trois salles de bain. Il y a un appartement à l'étage avec quatre chambres et une salle de bain. Les deux appartements comprennent une laveuse/sécheuse. Il y a un stationnement hors rue pour les locataires et les invités. Six places de stationnement sont louées, ajoutant un revenu supplémentaire. Le garage double est également loué séparément. Les finitions intérieures incluent du marbre, du carrelage, du granit et des appareils en acier inoxydable. Il y a un patio privé de 19x17 sur le côté sud de la propriété. Il est situé sur la ligne de bus de la ville et à distance de marche de tout le centre-ville. Il est à environ un demi-mile du campus de l'Université d'État du Minnesota à Mankato et a été traditionnellement occupé par des étudiants. Le zonage est CBDF, Zone Frange du Quartier Central des Affaires. Le garage est une conversion possible en bureau.

Coordonnées pour la location:

Kevin Goettl

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Ferraro Building - 105 W Main St

Elkin, NC 28621

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 028 227 $ CAD
• 7 611 pi²

• Climatisation

Elkin Bureau à vendre

Situé au cœur du centre-ville historique d'Elkin, au 105 W. Main Street, ce bâtiment commercial en brique de deux étages allie le caractère architectural à une fonctionnalité moderne à usage mixte. D'anciennes photographies suggèrent que la structure pourrait dater d'aussi tôt que 1905, et elle existait certainement à la fin des années 1930 lorsqu'elle fonctionnait comme quincaillerie. La carte Sanborn de 1915 confirme son utilisation commerciale précoce. Sur le plan architectural, le bâtiment reste l'une des façades les plus intactes de Main Street, avec des pilastres en fonte classiques, une entrée profondément en retrait, des portes à double battant et un imposte en prisme luxor. Le deuxième étage est divisé en trois travées avec des fenêtres en arc rond et des clés de voûte en pierre, tandis que la façade supérieure présente trois panneaux légèrement en retrait accentués par des détails en pierre en forme de losange. Aujourd'hui, le niveau principal—d'environ 2 986 pieds carrés—abrite un magasin d'antiquités haut de gamme avec une forte visibilité sur la rue et un attrait piétonnier. Le deuxième niveau comprend deux appartements de style loft totalisant environ 2 375 pieds carrés, offrant un excellent potentiel de revenu résidentiel ou une flexibilité pour un propriétaire-occupant. Le sous-sol de 2 250 pieds carrés, accessible à la fois depuis l'allée arrière et l'espace de vente au détail intérieur, dispose de sols en béton, de deux anciennes salles de bains et d'un espace polyvalent non fini idéal pour le stockage, l'utilisation en atelier ou des améliorations futures. Le bâtiment est chauffé et climatisé par des pompes à chaleur électriques, dispose d'un nouveau toit, et le gaz naturel est disponible dans l'allée arrière. Cette propriété représente une rare opportunité de posséder un bâtiment partiellement occupé par le propriétaire ou un actif d'investissement dans l'un des corridors les plus dynamiques et historiques du centre-ville d'Elkin. Appelez pour obtenir des informations sur la location et des détails supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Underdown, Ball & Associates, LLC

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Silver Lake | 2 Vacant Homes | R3 Lot - 2297 Glendale Blvd

Los Angeles, CA 90039

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 372 799 $ CAD
• 1 372 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Pour la première fois sur le marché depuis plus de 25 ans, le 2299 Glendale Boulevard est une charmante propriété à revenus de deux unités située au cœur du dynamique corridor Silver Lake/Atwater Village de Los Angeles. La propriété comprend deux résidences détachées sur un terrain de 7 374 pieds carrés zoné R3, offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel de développement exceptionnel à long terme. La résidence avant, construite en 1941, est un bungalow de 832 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, présentant le caractère classique du début du 20e siècle et un attrait visuel fort. La résidence arrière, construite en 1924, est une maison de 540 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, située de manière privée à l'arrière du terrain. Les deux unités sont entièrement détachées, offrant une séparation et une habitabilité souhaitables pour les locataires ou les propriétaires-occupants. Un garage détaché se trouve à l'arrière de la propriété, offrant un potentiel immédiat pour une conversion en ADU, tandis que le vaste terrain permet un stationnement en surface pour jusqu'à six véhicules—une commodité rare dans ce sous-marché. Le zonage R3 et la profondeur généreuse du terrain créent une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur par des ADU supplémentaires ou un réaménagement futur. Avec son emplacement central, son zonage flexible et ses multiples voies de croissance des revenus, le 2299 Glendale Boulevard représente une offre unique dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre à Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

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4010 Deerpark Blvd

Elkton, FL 32033

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 14 461 932 $ CAD
• 46 200 pi²

• Climatisation

Elkton Industriel à vendre - St Johns County

Prime Realty est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Q-PAC Systems, une installation industrielle de ±46 200 pieds carrés occupée par un seul locataire. Ce nouveau bâtiment avec un locataire solide est parfait pour les investisseurs intéressés par le marché en expansion du nord-est de la Floride. En plus de l'absence de variabilité des dépenses d'exploitation, la propriété offre un profil d'investissement passif sans exposition aux dépenses en capital du propriétaire. Située dans le comté de St. Johns, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la Floride, la propriété bénéficie d'une croissance démographique continue, de fondamentaux solides en matière de demande industrielle, d'une offre nouvelle limitée et d'un accès pratique à l'Interstate 95 et au corridor logistique de Jacksonville. Le 4010 Deerpark Boulevard sert de siège social à long terme et de principale installation opérationnelle de Q-PAC, soutenant la fabrication, l'entreposage et les services administratifs dans un environnement conçu à cet effet. La propriété est entièrement climatisée, bien entretenue et configurée pour soutenir des fonctions de production et de distribution essentielles. En 2025, le bâtiment a subi une expansion de ±13 800 pieds carrés, réalisée en réponse directe au besoin du locataire d'une capacité opérationnelle supplémentaire. Cette expansion démontre l'engagement de Q-PAC envers cet emplacement. Le bail est structuré sur une base NNN. La durée actuelle du bail a commencé en février 2026 et offre un revenu stable en place avec des dispositions de croissance locative définies et des options de renouvellement à long terme. La structure offre aux investisseurs une visibilité claire sur les revenus futurs tout en minimisant le risque opérationnel.

Coordonnées pour la location:

Prime Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-03

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1700 WASHINGTON 7 ACRES DEVELOPEMENT - 1700 Washington Rd

Rochester, MI 48306

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 196 480 $ CAD
• Lot de 7,00 AC

Rochester Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement pour le bon constructeur ou développeur de construire 5 à 6 maisons de luxe, ou même de construire une propriété unifamiliale sur 7 acres. Chevaux autorisés.

Coordonnées pour la location:

Birmingham Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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2104 E. 113th St, Los Angeles 90059 - 2104 E 113th St

Los Angeles, CA 90059

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 441 440 $ CAD
• 2 551 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Une opportunité incroyable pour propriétaire-utilisateur ou investisseur vous attend au 2104 E 113th St, une propriété de 3 unités générant des revenus, située sur un vaste terrain de 10 295 pieds carrés dans un sous-marché de Los Angeles en pleine appréciation. L'une des unités de 2 chambres/1 salle de bain sera entièrement vacante! Vivez dans une unité et générez des revenus grâce aux deux unités louées! Le véritable joyau de cette offre est cependant les plans entièrement approuvés, prêts à être délivrés (RTI) (voir pièce jointe). Le site est prêt à construire une nouvelle ADU détachée de 1 019 pieds carrés avec 3 chambres/2 salles de bain, ainsi qu'une expansion de 538 pieds carrés d'une unité existante de 2 chambres pour atteindre 1 204 pieds carrés! Cela permet à un investisseur de transformer sans effort l'actif en un complexe de 4 unités à haut rendement sans les retards typiques du processus d'autorisation de la ville. Une opportunité parfaite pour propriétaire-utilisateur ou investisseur avec un potentiel immédiat d'augmentation des loyers au taux du marché. Potentiel de valeur ajoutée inégalé. Cette propriété offre une toile vierge ultime pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs pour générer immédiatement des flux de trésorerie et forcer l'appréciation. Listée à seulement 411,60 $/pi², la propriété offre une réduction significative par rapport à la moyenne du marché de 475,62 $/pi². Stratégiquement située, elle se trouve à quelques minutes des développements monumentaux transformant Inglewood et la South Bay, y compris le stade SoFi de 5 milliards de dollars, le dôme Intuit de 2 milliards de dollars et le vaste district de divertissement de 300 acres de Hollywood Park. Avec les Jeux olympiques d'été de 2028 à l'horizon et des milliards investis dans l'infrastructure de LAX, ce centre centralisé est un aimant pour les locataires hautement qualifiés et une croissance économique explosive.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

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1 acre - 11011 Green Rd

Converse, TX 78109

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 398 112 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Converse Terrain à vendre - South

Au sud de l'I-10 et près de la 1604

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Preferred

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Southside of 9951 Inkster Rd (UniFirst) - 10401 Inkster Rd

Taylor, MI 48180

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 823 680 $ CAD
• Lot de 44,00 AC

Taylor Terrain à vendre - Airport District

Situé juste au sud du 9951 Inkster Road (UniFirst), ce terrain offre une rare opportunité de développement de 44 acres au sein de la communauté en pleine croissance de Downriver à Taylor, Michigan. Cette vaste propriété se trouve le long du corridor d'Inkster Road, une importante voie nord-sud reliant les résidents, les utilisateurs logistiques et les grands employeurs à travers le comté de Wayne. Avec sa superficie généreuse et son emplacement stratégique, le site offre une toile flexible adaptée à une large gamme de projets de développement, y compris des communautés résidentielles, des opérations industrielles ou logistiques, des installations institutionnelles ou des concepts à usage mixte, selon les orientations municipales et la demande du marché. Taylor continue d'attirer des investissements grâce à son solide réseau de transport ancré par l'I-94, Telegraph Road et l'I-75, qui offrent tous un accès efficace à la région métropolitaine de Detroit, à l'aéroport de Detroit Metro et à l'écosystème logistique en expansion de l'État. La proximité de la propriété avec l'aéroport métropolitain du comté de Wayne à Detroit est particulièrement avantageuse pour les utilisations industrielles ou de commerce électronique cherchant des efficacités de distribution. Les corridors commerciaux, les quartiers établis et une main-d'œuvre régionale substantielle contribuent également à la viabilité à long terme du site pour des concepts tant commerciaux que résidentiels.

Coordonnées pour la location:

Roger Ingles Construction llc

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Lone Star Crossing - 5800 Coit Rd

Plano, TX 75023

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 20 687 775 $ CAD
• 35 488 pi²

Plano Bureau à vendre

Lone Star Crossing est l'une des plus grandes installations de santé bucco-dentaire au Texas, abritant huit pratiques dentaires spécialisées. Ancrée par une pratique dentaire d'élite classée parmi les 20 meilleures, avec une expérience de plusieurs décennies, la propriété présente un mélange de locataires de haute qualité qui définit la norme pour les services de santé dans le corridor de North Dallas. Actuellement occupé à 100 %, l'actif offre un flux de revenus diversifié avec une durée moyenne pondérée des baux de six ans restante. La structure de bail NNN minimise les responsabilités du propriétaire, tandis que les augmentations de loyer annuelles de 2 % offrent une couverture intégrée contre l'inflation et une croissance prévisible du revenu d'exploitation net. Située dans un État sans impôt sur le revenu, la propriété se trouve au cœur d'un sous-marché de soins de santé robuste qui attire des talents professionnels de premier ordre et des résidents à haut revenu, consolidant son statut d'investissement core-plus.

Coordonnées pour la location:

Acuity Private Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Comfort Suites Airport Wichita - 7515 W Taft St

Wichita, KS 67209

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 314 880 $ CAD
• 46 353 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Wichita Services hôteliers à vendre - Goddard/West

Offre d'investissement : Comfort Suites Wichita Airport (ICT) Emplacement stratégique de premier choix : Cet actif hôtelier de 78 chambres est situé à seulement 5 minutes (3 km) de l'aéroport national Wichita Dwight D. Eisenhower (ICT), directement à la sortie de l'échangeur très fréquenté de l'autoroute 400 (W Kellogg Ave) et de l'I-235. Centre de l'industrie aéronautique : La propriété est idéalement située au cœur de la "Capitale mondiale de l'aviation", offrant un accès immédiat aux grandes entreprises aérospatiales mondiales, y compris Bombardier Learjet, Textron Aviation et le B-29 Doc Hangar & Education Center. Densité exceptionnelle d'équipements : Entouré d'un corridor commercial dynamique, les clients sont à distance de marche de restaurants populaires tels que Twin Peaks, Carlos O'Kelly's, Abuelo's et Outback Steakhouse. Les grands centres commerciaux comme Towne West Square sont à seulement 2 minutes en voiture. Demande d'entreprise robuste : L'hôtel dessert une base diversifiée de voyageurs d'affaires soutenue par les plus grands employeurs de Wichita, y compris Koch Industries, Johnson Controls et Ascension Via Christi, garantissant un taux d'occupation stable tout au long de l'année. Performance éprouvée de l'actif : Cette propriété de la marque Choice Hotels propose des hébergements spacieux en suites, une piscine intérieure et un espace de réunion flexible, en faisant une opportunité clé en main dans l'un des marchés hôteliers les plus solides de la région. OPTION de conversion en IHG, Hilton, Wyndham disponible. Propriété en gestion absente Toit neuf. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire exploitant avec un potentiel de croissance énorme.

Coordonnées pour la location:

Jig Patel

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Drive Thru Starbucks Strip Center - 1243-1249 Torrence Ave

Calumet City, IL 60409

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 177 600 $ CAD
• 9 014 pi²

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Ally Commercial Real Estate, en collaboration avec CPP CRE, est heureux de présenter la vente exclusive des Torrence Avenue Shops—une bande de commerces de détail 100% occupée et prestigieuse. Ancrée par Starbucks (service au volant), Verizon, Vitamin Shoppe et GameStop, ce centre représente le standard d'or de l'investissement dans le commerce de détail de marques nationales. Stratégiquement situé à un coin de rue avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d'un flux de trafic massif en raison de sa proximité avec le centre commercial River Oaks, qui est un moteur économique régional dans le sud de Chicago. La ville propose également un plan de 110 millions de dollars pour moderniser le centre. Cet investissement stabilisé offre un revenu net d'exploitation sécurisé de 323 453 $ avec un taux de capitalisation de 7,19 %. La force du site est également prouvée par ses locataires : Vitamin Shoppe a récemment prolongé son bail jusqu'en 2030, et le service au volant de Starbucks offre un attrait constant et à l'épreuve de la récession pour la zone commerciale. De plus, le bail de Vitamin Shoppe revient à NNN pendant ses périodes d'option, maximisant les rendements des investisseurs à long terme et minimisant les fuites de dépenses. Tous les autres locataires, à l'exception de Vitamin Shoppe, sont sous baux NNN, faisant de cette propriété une opportunité clé en main de premier plan pour un investisseur cherchant un revenu passif dans un corridor florissant et à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Ally Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03

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45223 23rd St W

Lancaster, CA 93536

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 951 520 $ CAD
• 10 900 pi²

Lancaster Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété remarquable à Lancaster, CA. Doté d'un bâtiment spacieux de 10 900 pieds carrés idéalement conçu pour un investisseur en salle d'exposition industrielle / bureau, ce bien méticuleusement rénové offre le parfait mélange d'équipements modernes et de fonctionnalité industrielle. Avec son emplacement idéal dans la zone industrielle, son zonage polyvalent et son locataire à long terme, ce bâtiment d'une unité représente une perspective d'investissement convaincante. Rénové en 2024, la propriété reflète un design et une fonctionnalité contemporains, offrant un potentiel d'occupation de 100 % pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cette opportunité clé en main pour réussir dans le domaine industriel et des salles d'exposition de bureaux.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Drivetime - 1370 Peters Creek Pky

Winston-Salem, NC 27103

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 276 874 $ CAD
• 8 190 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Gerard Hamas Courtier de Registre Numéro de licence de courtier : 362768 (NC) Numéro de licence de l'entreprise : C42113 (NC) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03

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