500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Lee & Associates Services Immobiliers Commerciaux est fier de présenter Walgreens, une propriété commerciale de 15 120 pieds carrés idéalement située à l'intersection de l'avenue N. Campbell et de la route E. Fort Lowell. Le site bénéficie d'une forte visibilité le long des deux corridors et d'une excellente accessibilité piétonne et en transport en commun, soutenue par un Walk Score très favorable de 80 et une proximité immédiate d'une ligne de bus majeure. Il dispose d'un service au volant, d'une signalisation de bâtiment et de pylône bien en vue, ainsi que de 95 places de stationnement sur place. Sa localisation de choix à un coin de rue et sa location nationale établie soutiennent une opportunité d'investissement stable et à long terme sur le marché de Tucson. Positionnée dans l'un des corridors commerciaux les plus en vue de Tucson, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité. Le marché environnant combine un mélange solide de détaillants établis avec une construction neuve limitée, créant un environnement stable et une demande soutenue pour des espaces commerciaux bien situés. Avec un locataire éprouvé en place et une propriété conçue pour une gestion à faible entretien, ce Walgreens offre une opportunité de sécuriser un revenu à long terme dans un marché de détail florissant.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-07

Mckinleyville Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique occupé par O'Reilly Auto Enterprises, LLC (NASDAQ : ORLY), une entreprise Fortune 500 et l'un des principaux détaillants de pièces automobiles de rechange du pays. Ce bâtiment indépendant de ±6 600 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,52 acre au cœur du principal corridor commercial de McKinleyville, avec plus de 26 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement. La propriété dispose d'une structure de bail NNN véritable, offrant un revenu quasi-passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Stratégiquement positionné le long de Central Avenue avec un accès immédiat à l'autoroute 101, le site bénéficie d'une forte connectivité régionale et d'un trafic client constant. Avec un crédit de qualité investissement, une présence bien établie sur le marché et la proximité d'AutoZone renforçant la solidité de la zone commerciale, cet actif offre un flux de trésorerie sécurisé et résilient soutenu par un locataire de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

Superbe bâtiment de bureaux moderne indépendant situé à un coin stratégique (Stapley et 6th St) à Mesa. Bâtiment de deux étages rénové en 2022. Toutes les bonnes couleurs et finitions complètent un excellent éclairage partout. Excellent agencement avec 9 bureaux privés, 2 postes de travail dans la salle principale, réception, salle de conférence avec table en pierre et technologie (les deux sont inclus), cuisine au rez-de-chaussée, bar à café au deuxième étage, 3 salles de bain et 3 entrées. Idéal pour tout bureau professionnel et certains usages médicaux. Remarque : Le propriétaire détient une licence immobilière active.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Une opportunité vous attend au 11303 HWY 92, Woodstock, GA 30188 ! Située sur un corridor très fréquenté, cette propriété de 1,19 acre offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel remarquable pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les organisations communautaires. Le bâtiment de 7 000 pieds carrés, actuellement utilisé comme église, propose un aménagement spacieux avec la flexibilité d'accueillir une large gamme d'utilisations. Avec un zonage commercial général dans le comté de Cherokee, ce site est bien positionné pour un développement futur ou une réutilisation adaptative—que ce soit pour un espace de bureaux, un lieu d'événements, un concept de vente au détail, un centre communautaire ou d'autres possibilités commerciales. La superficie généreuse permet le stationnement, l'expansion ou le réaménagement, faisant de cette propriété une excellente opportunité dans un marché en croissance à Woodstock.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

Mc Connellsburg Terrain à vendre

VENTE AUX ENCHÈRES DE TERRAIN DE PLUS DE 40 ACRES avec maison, dépendances, 2 étangs et ruisseau au 3014 Peach Orchard Rd, McConnellsburg PA 17233 le 30 janvier 2026 à 15h. Propriété exceptionnelle avec des terres boisées et cultivables, (2) étangs alimentés par des sources et ruisseau. Environ 5 acres cultivables. Maison : 3 chambres, 1 salle de bain, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, sous-sol, garage pour une voiture. Dépendances : bâtiment pour équipement, (2) granges pour animaux. Excellente chasse avec faune abondante! VISITES DE LA PROPRIÉTÉ : 17 janvier, de 12h à 13h et 24 janvier, de 12h à 13h VOIR LES DÉTAILS : https://www.hurleyauctions.com/upcoming-auctions/3014-peach-orchard-road-mcconnellsburg-pa/

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07

Newport Commerce de détail à vendre

Un bâtiment à deux locataires où le bail de chaque locataire a récemment été renouvelé pour une période supplémentaire de 5 ans. Les deux locataires sont des entreprises de longue date à Newport et ont été des locataires de longue durée dans le bâtiment. Le bâtiment est en excellent état et a été bien entretenu.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Palestine Terrain à vendre

Deux maisons près de l'intersection des autoroutes 79 et 287 sur un terrain de 1,47 acre. Elles sont situées près du campus UT Tyler Palestine, de la forêt communautaire, du centre communautaire, et plusieurs grands lacs sont à proximité. La maison principale, construite dans les années 50, nécessite de la peinture, des rénovations et un peu d'huile de coude; elle a été utilisée comme résidence familiale ainsi qu'un commerce de fleuriste/pépinière et d'antiquités. Plus tard, elle a servi de restaurant et offre un emplacement parfait, paisible et pittoresque pour des repas en plein air avec de nombreux beaux arbres. L'autre maison a été reconstruite en 2006 pour servir de résidence et de bureau. Selon la carte de zonage, cet emplacement est zoné HC (commercial autoroutier). Il y a tellement de possibilités pour cette propriété. Ce serait un excellent endroit pour des appartements! Venez voir!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07

Bel Air Spécialité à vendre - Outlying Harford County

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-01-07

Newberry Spécialité à vendre

L'Hôtel Newberry est une structure historique de deux étages d'environ 25 000 pieds carrés, située à l'angle de Main Street et Caldwell Street au centre-ville de Newberry. Construit à l'origine en 1878 dans le style architectural Romanesque Revival, la propriété est depuis longtemps un point de repère au sein de la communauté. Le deuxième étage contenait à l'origine quarante-cinq (45) chambres d'hôtel, qui ont depuis été réaménagées en un mélange d'appartements, d'espaces de studio, et de lieux pour mariages et événements spéciaux. Le premier étage, qui abritait historiquement le hall de l'hôtel, la cuisine et la salle à manger, est maintenant configuré comme espace événementiel et de lieu, tout en présentant également cinq (5) devantures de magasins donnant sur la rue. Située dans le sous-marché de Newberry du marché de Columbia, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un bien historique bien connu et générateur de revenus, adapté à une exploitation continue en usage mixte, hôtellerie, commerce de détail, utilisation événementielle, ou réaménagement adaptatif.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-01-07

Trenton Bureau à vendre

Le 495 West State Street est un immeuble de bureaux professionnel bien entretenu, à deux étages, situé le long de West State Street, un corridor principal reliant le centre-ville de Trenton aux quartiers résidentiels environnants. Cette propriété indépendante offre environ 15 000 pieds carrés de surface locative nette et a été initialement construite au début des années 1960, avec des rénovations importantes achevées au milieu des années 1980. Le bâtiment est entièrement loué à un seul locataire à long terme qui a récemment signé une prolongation de bail, assurant un revenu stable en place. La propriété dispose d'un stationnement sur place, un atout très recherché dans le sous-marché des bureaux de State House, et est située dans le district de zonage de transition à usage mixte (MU-T) de Trenton.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Portland Commerce de détail à vendre - Barbur Blvd/Capitol Hwy

Nouveau centre commercial ancré par Sherwin Williams pour 10 ans

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-01-07

El Monte Industriel à vendre - Western SGV

Propriété à usage mixte industriel/commercial/résidentiel rare avec un grand potentiel! Située dans le corridor commercial de premier choix d'El Monte, cette propriété à usage mixte rare offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires. Dotée d'un entrepôt à plafond élevé, d'un espace bureau/commercial et de stockage, elle allie polyvalence et excellent potentiel d'investissement. Points forts de la propriété • Environ 4 280 pi² de surface de bâtiment utilisable (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville) • Terrain de 13 046 pi² avec une cour clôturée, offrant un espace flexible avec un fort potentiel d'expansion • Espace bureau/commercial donnant sur la rue le long de la très fréquentée avenue Durfee, offrant une excellente visibilité et une exposition publicitaire intégrée • Fonctionnalité à usage mixte permettant des usages résidentiels, d'entrepôt, de bureau et commerciaux, le tout dans une seule propriété • Emplacement de choix dans une zone d'affaires très demandée, près d'Arcadia et de Temple City, avec un accès facile aux autoroutes 10, 60, 605, un transport pratique et un environnement commercial bien établi Actuellement occupée par un locataire sur une base mensuelle, une opportunité rare pour un usage personnel ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite privée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Parsippany Bureau à vendre

Cette offre présente un immeuble de bureaux entièrement loué de ±30 000 pieds carrés, situé sur 2,1 acres dans un emplacement très visible et à fort trafic. La propriété bénéficie d'une location à long terme, avec plus de 7 ans restants sur le bail, offrant un revenu stable et prévisible. Le bâtiment offre une excellente accessibilité régionale, avec un accès pratique aux Routes 287, 80 et 24, ce qui en fait un emplacement idéal. Un ascenseur dessert tous les étages, et la propriété dispose d'un vaste stationnement couvert avec plus de 100 places, améliorant la commodité pour les locataires et les visiteurs. Zoné B-2 (Commerce / Développement Routier), le site soutient une variété d'usages commerciaux et bénéficie d'une signalisation proéminente le long d'un corridor très fréquenté, assurant une forte visibilité et des opportunités de branding. C'est parfait pour un 1031. Veuillez appeler pour une visite. C'est une opportunité d'investissement de premier choix dans un emplacement recherché, combinant stabilité de revenu à long terme avec un accès et une exposition exceptionnels.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Coral Springs Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

Vero Capital Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un restaurant Wendy's à locataire unique situé au 10050 West Sample Road à Coral Springs, Floride 33065. Ce restaurant indépendant, en activité, se trouve le long d'un tronçon très fréquenté de West Sample Road, lui conférant une forte visibilité, un trafic constant et des données démographiques régionales solides soutenues par une croissance continue de la population dans la région environnante. Wendy's opère à cet emplacement depuis 2014, reflétant un bilan stable et une clientèle établie. Avec 8 ans et 10 mois restants sur le bail, qui se termine en octobre 2034, la propriété offre un revenu fiable soutenu par un locataire national de crédit. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,75 %, offrant une croissance de revenu intégrée pour les investisseurs à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

ENTIÈREMENT VACANT !!! Quatre unités à seulement 2,2 km de la plage. La propriété comprend quatre grandes unités d'une chambre et une salle de bain, chacune avec buanderie intégrée et stationnement dans le garage à l'arrière. Les unités à l'étage offrent des balcons privés, tandis que les locataires profitent également d'une immense cour avant qui présente un potentiel de développement futur, y compris des ajouts possibles d'ADU et des conversions de garage. L'acheteur doit vérifier tout potentiel de développement avec la ville de Long Beach. Les améliorations récentes incluent un toit tout neuf, toutes les nouvelles fenêtres, les sols et une peinture intérieure et extérieure fraîche, toutes achevées en 2025, ainsi que les finitions intérieures visibles sur les photos. Avec la propriété livrée 100% vacante, cette propriété offre une rare toile vierge pour un investisseur qui souhaite rénover, reconfigurer les agencements si désiré, et établir une base de locataires de son choix. Le statut actuel offre également une opportunité unique de positionner l'actif pour se protéger contre le contrôle des loyers à l'échelle de l'État AB 1482.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-06

Hialeah Multi-résidentiel à vendre

Il s'agit d'une propriété génératrice de revenus avec des conditions de financement flexibles – idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel dans un marché en croissance. Ouvert au financement par le vendeur. Superficie du bâtiment : 9 474 pieds carrés Superficie du terrain : 6 750 pieds carrés Étages : 2 Terrain d'angle : Visibilité et accessibilité maximales Répartition des unités : 43 unités avec salles de bains partagées 9 unités avec salles de bains privées 1 appartement de deux chambres avec cuisine et salle de bain complètes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

West Jordan Bureau à vendre - Southwest Valley

Investissement de Bureaux | Emplacement de Choix | Performance Éprouvée À VENDRE 850 000 $ OU À LOUER 5 500 $, veuillez appeler ou envoyer un texto au 801-440-1709 Nous proposons une propriété de bureaux dans un emplacement très recherché, avec une réputation de succès bien établie. Depuis 1999, ce bâtiment abrite des entreprises professionnelles établies qui non seulement ont prospéré ici, mais se sont également développées au-delà de cet espace, un indicateur indéniable d'un emplacement qui favorise la croissance et la longévité. Ancrant la propriété, un cabinet d'avocats respecté occupe la quatrième suite et s'engage à rester dans le bâtiment. Cela offre aux investisseurs ou aux futurs propriétaires occupants une stabilité immédiate et renforce le prestige et l'attrait de l'adresse. Le bâtiment comprend trois autres suites de bureaux raffinées et hautement adaptables, idéales pour les utilisateurs professionnels et de niveau exécutif, les spas de beauté, les grossistes, etc. : Suite A – 350 pi² peut être louée pour 850 $/mois Une opportunité incroyable de louer un espace éprouvé et prêt à accueillir des clients à un prix rarement vu dans cet emplacement. La Suite A a une solide histoire de succès, ayant accueilli un cabinet de chiropractie pendant huit ans et une entreprise de coiffure/onglerie/spa pendant cinq ans avant que les deux ne dépassent l'espace et déménagent dans leurs propres locaux. La suite dispose d'une grande zone flexible qui peut être divisée en une réception accueillante et un bureau privé, avec sa propre salle de bain privée et un placard de rangement—un avantage remarquable pour les entreprises en contact avec la clientèle. Une valeur exceptionnelle pour les professionnels cherchant à s'établir ou à se développer dans une zone de choix sans payer des tarifs premium. Suite B – 750 pi² peut être louée pour 1 800 $/mois Trouver autant d'espace à ce prix dans cet emplacement est presque inédit. La Suite B dispose d'un grand agencement flexible et a été le siège d'un grossiste en pièces de téléphones portables prospère pendant plus d'une décennie. L'espace peut être divisé en une zone de réception, deux bureaux privés, il y a un troisième bureau privé existant, et un accès à une salle de bain partagée. Avec la possibilité d'aménager la zone de réception en deux ou même trois bureaux privés supplémentaires, cette suite offre une flexibilité énorme et une forte présence professionnelle—en faisant une offre exceptionnelle dans un marché compétitif. Emplacement de choix. Espaces éprouvés. Tarification exceptionnelle. Ces suites devraient se louer rapidement. Suite C – 800 pi² peut être louée pour 2 200 $/mois Une opportunité exceptionnelle de sécuriser une suite professionnelle hautement fonctionnelle à un prix rarement disponible pour cet emplacement. La Suite C dispose d'une élégante zone de réception carrelée complétée par quatre à cinq bureaux privés, ou l'option de configurer quatre bureaux avec une salle de conférence dédiée—ce qui la rend idéale pour les opérations en contact avec la clientèle nécessitant à la fois intimité et une forte première impression. Cette suite a été le siège d'une entreprise de vente au détail de fenêtres prospère pendant les 26 dernières années, un témoignage à la fois de l'emplacement et de la fonctionnalité de l'espace, et est maintenant disponible uniquement parce que l'entreprise a dépassé cet espace. L'agencement offre une excellente flexibilité et efficacité, avec un accès à une salle de bain partagée. Avec cette combinaison d'histoire, de présentation et de valeur, la Suite C se distingue comme une rare opportunité de location dans une zone à forte demande. **** Suite D : 640 pi² est louée à un avocat. Grand Entrepôt 192 pi² peut être loué pour 500 $ Petit Entrepôt 140 pi² peut être loué pour 300 $ Cette propriété présente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant une location stable, une valeur à long terme et un potentiel de plus-value, ou pour les propriétaires occupants désirant un siège prestigieux dans un emplacement de premier choix. Des conditions de financement vendeur attrayantes sont disponibles, augmentant le potentiel de rendement et abaissant les barrières à l'acquisition. Une offre rare qui combine prestige, performance et flexibilité dans un marché éprouvé. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails financiers et les conditions de financement vendeur. L'acheteur doit vérifier toutes les superficies. Trois des étages de bureaux ont été virtuellement fixés. Veuillez appeler ou envoyer un texto au (801) 440-1709.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Oroville Spécialité à vendre

Les vendeurs demandent de montrer une preuve de fonds avant la visite. Les vendeurs sont également des agents immobiliers. Merci de votre compréhension.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-01-06

Ridgway Commerce de détail à vendre

La Vieille Caserne se distingue comme l'une des propriétés commerciales les plus remarquables de Ridgway—une structure emblématique de 1907 rehaussée en 2024 par une nouvelle extension époustouflante et une construction commerciale haut de gamme. Le résultat est un restaurant clé en main de 5 293 pieds carrés et un lieu d'événements qui allie le caractère historique à une infrastructure moderne de niveau performance. Initialement partie du décor du film True Grit, elle a été repensée en 2024 pour des opérations culinaires et d'hospitalité sérieuses. La propriété dispose d'une cuisine commerciale ultramoderne, exceptionnellement planifiée pour l'efficacité, la capacité et le flux de travail. Un bar artisanal ancre l'intérieur avec chaleur et savoir-faire, tandis que des systèmes audiovisuels intégrés soutiennent les repas privés, la musique live, les événements d'entreprise et les célébrations. Les espaces de restauration intérieurs et extérieurs offrent une flexibilité pour tout, des services intimes aux grands groupes, faisant de cet espace un lieu polyvalent pour une variété de concepts. La propriété n'est pas actuellement en exploitation, offrant une rare page blanche pour un propriétaire visionnaire. Chaque composant majeur—des systèmes mécaniques aux finitions—a été soigneusement exécuté, éliminant le risque, le temps et le coût de construction généralement associés au lancement d'un restaurant ou d'un lieu d'événements de haut calibre. Cette construction commerciale de catégorie A est véritablement clé en main. Les activités récréatives toute l'année à Ridgway, une communauté locale forte, la proximité de Telluride et Ouray, et une activité touristique constante créent un environnement exceptionnel pour un restaurant de destination, un centre d'événements, une brasserie, une distillerie ou une idée d'hospitalité hybride. Peu de propriétés dans l'ouest du Colorado offrent ce niveau d'histoire, d'infrastructure et de qualité de conception. Située au cœur du centre-ville dynamique de Ridgway, au 185 N. Lena, elle bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès piétonnier et d'un cadre qui capture le charme et l'énergie de cette communauté montagnarde. La combinaison de la maçonnerie historique, de la construction contemporaine et du savoir-faire exceptionnel fait de la Vieille Caserne un atout signature qui ne peut être reproduit.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Lake Elsinore Industriel à vendre - South Riverside

Excellente opportunité de bâtiment industriel léger dans un emplacement commercial bien établi.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-06

South Egremont Commerce de détail à vendre

BÂTIMENT À VENDRE (n'inclut PAS les entreprises). OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER COMMERCIAL CANDIDAT POSSIBLE POUR ÉCHANGE 1031 TAUX DE CAPITALISATION 7,37 % Opportunité d'investissement de premier plan, bâtiment commercial entièrement occupé avec un portefeuille de quatre unités récemment rénovées dans un monument historique de South Egremont. Parking abondant. Locataires à long terme avec un excellent flux de trésorerie. Emplacement privilégié sur la ROUTE US 23, près de la STATION DE SKI CATAMOUNT avec un accès facile à NYC et à toutes les attractions culturelles du comté de Berkshire. Un pont récemment reconstruit traverse Karner Brook pour vous amener à un jardin boisé de l'autre côté. Le bâtiment faisait à l'origine partie d'une usine historique de fabrication de calèches. **Le bâtiment comprend un dispensaire de cannabis loué, par conséquent, les options de financement peuvent être limitées.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-06

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Downtown Las Vegas

316–322 N 14th Street offre une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial entièrement rénové et stabilisé au cœur du centre-ville de Las Vegas, l'un des marchés locatifs les plus actifs et les plus contraints en termes d'offre de la ville. Cette propriété multifamiliale de 10 unités est occupée à 100 %, démontrant une demande constante de la part des locataires et une performance fiable en place. L'actif a été entièrement rénové, permettant au nouveau propriétaire de prendre possession d'une propriété propre et moderne sans exigences d'amélioration de capital à court terme. Positionnée pour une durabilité à long terme, la propriété bénéficie d'un nombre d'unités gérable, d'intérieurs rénovés et d'un emplacement au centre-ville qui continue d'attirer les résidents cherchant la proximité de l'emploi, du divertissement et du transport. Les actifs de cette taille et condition dans le centre-ville sont de plus en plus difficiles à reproduire, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs axés sur la stabilité, la prévisibilité et les stratégies de détention à long terme. Entouré par un réaménagement en cours et un remplissage urbain, 316–322 N 14th Street se trouve directement sur le chemin de l'évolution continue du centre-ville de Las Vegas. La combinaison de la rénovation complète, de la forte occupation et de l'emplacement privilégié au centre-ville crée un profil d'investissement conçu pour un flux de trésorerie constant aujourd'hui et une pertinence soutenue bien dans l'avenir. C'est un actif du centre-ville propre et bien exécuté, conçu pour les investisseurs qui valorisent la simplicité, la performance et la longévité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Opportunité d'investissement avec revenu ou occupation par le propriétaire. Un bâtiment commercial entièrement loué avec 2 locataires en place, situé sur la très fréquentée Pecan Blvd au cœur de McAllen. Initialement composé de 3 suites, récemment rénové et converti en 2 suites, ce boulevard à fort trafic offre une excellente visibilité commerciale. Bon revenu, les baux incluent des augmentations de loyer lors du renouvellement. Stationnements à l'avant pour les clients et sur le côté pour les employés. Le stationnement arrière/côté est desservi par une allée publique. La propriété comprend des clôtures et des portails pour une sécurité accrue. Les locataires incluent un salon de manucure dans l'unité avant et un salon de coiffure séparé dans l'unité arrière. Ne pas déranger les locataires à moins de payer pour leurs services. Les industries de services personnels sont toujours en demande et les locataires stables et bien payants. Pecan Blvd est également connu sous le nom de FM 495, qui mène à Mission, TX à l'ouest et à Pharr, TX à l'est.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Le 1341 Stanley Avenue offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété bien entretenue de quatre unités au cœur de Long Beach. Le bâtiment comprend environ 2 456 pieds carrés sur un terrain de 6 431 pieds carrés et dispose de (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (2) unités de 1 chambre/1 salle de bain, toutes occupées par des locataires fiables avec un historique de paiements de loyer ponctuels. La propriété a bénéficié de plus de 70 000 $ en rénovations récentes, y compris de nouveaux toits garantis sur toutes les structures (2024), une terrasse refaite avec du stuc et une imperméabilisation, et le remplacement de certaines canalisations souterraines. Certaines unités disposent d'intérieurs rénovés, de nouveaux chauffe-eau haut de gamme Bradford White et de nouvelles fenêtres. Parmi les autres points forts, on trouve quatre garages privés couverts, une buanderie sur place et des services publics pour le gaz et l'électricité mesurés séparément. Cet investissement attrayant offre un revenu en place solide et est éligible pour un financement résidentiel sur 30 ans. Sans contrôle local des loyers et soumis à l'AB 1482, des augmentations annuelles de loyer de 5 % + IPC (actuellement 8 %) sont permises, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un actif stable dans un emplacement de choix à Long Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06