500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

891 Bell Street, Lafayette, Ca.94549 - 891 Bell St

Lafayette, CA 94549

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 866 575 $ CAD
• 3 700 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Lafayette Multi-résidentiel à vendre - Lamorinda

Occasion rare pour un investisseur/acheteur d'acquérir un 5-plex unique en son genre, entièrement occupé, situé au cœur du très prisé Lafayette. Les commodités de l'immeuble offrent aux locataires des abris pour voitures avec stationnement tandem et une buanderie commune à pièces. Cette communauté piétonne combine le charme d'une rue principale nostalgique avec une ambiance moderne, vibrante et animée! La propriété est à distance de marche d'une multitude de restaurants fabuleux et gastronomiques, de boutiques haut de gamme, de commerces de détail et bien plus encore! Les locataires peuvent profiter de plus de 40 miles de sentiers et pistes cyclables dédiés, d'une bibliothèque ultramoderne et des productions du Town Hall Theater. Système scolaire Acalanes, classé parmi les meilleurs. À quelques minutes des transports en commun (BART) avec un accès facile à l'autoroute 24 vers San Francisco ou l'autoroute 680 vers le lac Tahoe et au-delà! Ajoutez cette opportunité à votre radar d'investissement dès aujourd'hui! (Note : Informations sur le paquet de divulgation des vendeurs disponibles, y compris, mais sans s'y limiter, les documents suivants : Rapport préliminaire de titre, rapports d'inspection de la maison, des parasites, du toit et de l'égout latéral, inspection des balcons SB 721 prévue en 2024). Contactez l'agent inscripteur pour obtenir la documentation. Cellulaire : 925-200-5103 ou courriel : cmftzone@pacbell.net

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

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755 E Hamilton Ave

Franklin, IN 46131

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 345 847 $ CAD
• 2 869 pi²

Franklin Bureau à vendre - Far South Johnson Cty

Veuillez contacter Fred Paris au (317) 442-0142 ou m'envoyer un courriel à fredparis@fredparis.com pour obtenir des informations supplémentaires. Ce bâtiment a été le siège principal du Johnson County Farm Bureau pendant de nombreuses années. White's Home Improvements est propriétaire de la propriété depuis 2015 et l'a utilisée comme bureau principal et installation de stockage. Le niveau supérieur fait plus de 2 700 pieds carrés et peut accueillir 4 à 5 bureaux ainsi que des espaces de travail ouverts avec 2 salles de bain. Il y a également un grand coffre-fort intégré. Le niveau inférieur fait également plus de 2 700 pieds carrés et dispose d'un escalier intérieur ainsi que d'une entrée extérieure. Il est actuellement utilisé comme espace de stockage et atelier de travail du bois et du métal. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Il est possible de stationner entre 10 et 15 véhicules sur place. L'acheteur pourrait ajouter un espace de garage sur les côtés sud et ouest du bâtiment. Veuillez consulter le plan de lotissement Farm Bureau Co-Op joint pour comprendre les servitudes et les marges de recul permettant l'accès à cette propriété ainsi que les droits des autres propriétaires de lots pour accéder à leurs terrains. La propriété mise en vente correspond au Lot # du plan de lotissement Farm Bureau Co-Op tel qu'enregistré dans le Johnson County Plat Cabinet D Slide 513A, numéro d'instrument 2004-014893.

Coordonnées pour la location:

Fred Paris

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Merit Dental - 5000 Oberlin Ave

Lorain, OH 44053

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 684 778 $ CAD
• 3 300 pi²

Lorain Bureau à vendre - Lorain County

Ce bureau dentaire de premier choix, entièrement loué en bail triple net (NNN), représente une opportunité exceptionnelle d'échange 1031 pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et sans gestion directe offrant des flux de trésorerie en 2025. La propriété bénéficie d'un bail récemment signé de 5 ans avec plusieurs options de renouvellement, garantissant une occupation à long terme par un locataire de renommée nationale ayant des liens solides avec la communauté. Situé dans un corridor médical éprouvé, l'emplacement a soutenu des opérations continues de pratique dentaire pendant près d'un demi-siècle, soulignant sa résilience face aux cycles économiques. Avec un revenu d'exploitation net (NOI) actuel de 39 600 $, cet investissement est proposé à un taux de capitalisation attractif de 8 %, offrant un rendement immédiat sans les contraintes de gestion immobilière, d'entretien ou de risque de rotation des locataires. Idéal pour les investisseurs passifs, cette propriété clé en main en bail NNN combine une location médicale résistante aux récessions, un soutien de crédit corporatif et des revenus prévisibles dans un emplacement éprouvé—en faisant un ajout remarquable à tout portefeuille immobilier diversifié.

Coordonnées pour la location:

Jon Smith

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Atlantic Coast Professional Building - 870 Dunlawton Ave

Port Orange, FL 32127

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 12 173 832 $ CAD
• 21 090 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Port Orange Bureau à vendre - South Beach Cities

Ce bâtiment médical exceptionnel de trois étages représente une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Port Orange. Construit en 2009 et entretenu avec soin, la propriété s'étend sur 21 090 pieds carrés et est entièrement occupée par des locataires avec des baux à long terme, garantissant des revenus stables et une fidélisation des locataires. Conçu pour allier fonctionnalité et commodité, le bâtiment dispose de 95 places de stationnement dédiées, offrant une accessibilité optimale pour les patients et le personnel. Sa construction moderne et son aménagement professionnel en font un centre idéal pour les pratiques de soins de santé et les services médicaux. Situé sur un corridor stratégique le long de l'avenue Dunlawton, cette propriété allie visibilité, accessibilité et qualité — une rareté pour les investisseurs à la recherche d'un actif médical clé en main dans une communauté dynamique.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Coast Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

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14305 Harper Ave

Detroit, MI 48213

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 936 746 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation

Detroit Commerce de détail à vendre - Detroit E of Woodward

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Propriété Family Dollar à locataire unique avec bail net située à Detroit, MI Rénovation récente en 2015 Bail NNN+ avec ±2,7 ans restants et (2) options de renouvellement de 5 ans Située à l'angle stratégique de Harper Avenue et Chalmers Street avec plusieurs points d'entrée/accès Offerte à un loyer bas par pied carré – actif de crédit solide bien en dessous du coût de remplacement Bâtiment de ±8 000 pi² sur un terrain de ±0,35 acre Démographie favorable pour un magasin à un dollar dans un marché densément peuplé, à seulement 15 minutes du centre-ville de Detroit, MI

Coordonnées pour la location:

My Realty LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Center Street Apartments - 229 W 13th Ave

Emporia, KS 66801

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 608 692 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Emporia Multi-résidentiel à vendre

Le Center Street 8-Plex est un immeuble multifamilial bien situé offrant un flux de trésorerie fiable avec un potentiel évident pour une croissance continue des loyers. Situé à proximité du centre-ville d'Emporia et à distance de marche de l'Université d'État d'Emporia, la propriété attire une demande locative constante de la part des étudiants et des jeunes professionnels. Ce solide bâtiment en brique comprend huit unités spacieuses avec des agencements fonctionnels et des améliorations récentes, en faisant un actif à fort potentiel. Avec les loyers du marché qui continuent de grimper dans la région, la propriété offre une opportunité immédiate pour un investisseur d'augmenter les revenus grâce à des rénovations légères à valeur ajoutée et à une gestion continue plus efficace. Le Center Street 8-Plex combine un emplacement stratégique, une stabilité et constitue un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement ou un excellent point d'entrée sur le marché multifamilial d'Emporia.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Monument Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Oakdale Apartments - 709-713 Sylvan St

Emporia, KS 66801

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 358 680 $ CAD
• 32 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Emporia Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Oakdale représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de valorisation significatif dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus prometteurs d'Emporia. Cette propriété idéalement située offre des bases solides et une voie claire pour créer de la valeur grâce à des améliorations continues et à une optimisation de la gestion. Composée d'un mélange d'unités spacieuses d'une et deux chambres, Oakdale bénéficie d'une demande locative stable et d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des principaux employeurs et du centre-ville. Avec des loyers du marché en hausse dans la région, la propriété est parfaitement positionnée pour un investisseur cherchant à augmenter les rendements grâce à des rénovations stratégiques et une efficacité opérationnelle accrue. Oakdale offre l'échelle, l'emplacement et le potentiel à long terme qui font d'Emporia un pôle émergent pour les investissements multifamiliaux dans le centre du Kansas.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Monument Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

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The Hillcrest - 400 W 15th Ave

Emporia, KS 66801

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 942 661 $ CAD
• 40 000 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Cuisine

Emporia Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Hillcrest offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'immobilier multifamilial à valeur ajoutée, situés au cœur d'Emporia, Kansas. Cette propriété historique de 34 unités, initialement construite comme l'hôpital Hillcrest, a été partiellement rénovée et est prête à bénéficier d'une forte croissance des loyers et d'un potentiel opérationnel accru. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations clés, notamment des mises à jour des unités, de la peinture fraîche, de nouveaux revêtements de sol et des installations modernes. Plusieurs unités restent prêtes à être rénovées, offrant aux investisseurs une opportunité immédiate d'augmenter les revenus grâce à des améliorations stratégiques en capital. La propriété propose un mélange attrayant d'unités comprenant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres, répondant aux besoins de la solide base de locataires d'Emporia composée d'étudiants, de professionnels et de travailleurs locaux. Situé à proximité de l'Université d'État d'Emporia et des employeurs du centre-ville, Hillcrest bénéficie d'un taux d'occupation stable et d'une demande locative constante. Avec des loyers du marché dans la région en hausse et des gains d'efficacité opérationnelle réalisables grâce à la modernisation, cette propriété offre une excellente opportunité d'améliorer le revenu net d'exploitation (NOI) et d'assurer une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Monument Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Renovated Downtown - 302 Missouri Ave

Deer Lodge, MT 59722

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 016 792 $ CAD
• 3 038 pi²

Deer Lodge Commerce de détail à vendre

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d’un magnifique bâtiment commercial historique entièrement rénové, situé dans un emplacement de choix au centre-ville! Cette propriété allie parfaitement le charme intemporel à des améliorations modernes, notamment de nouveaux murs en placoplâtre, revêtements de sol, salles de bain, systèmes de chauffage, fenêtres, climatisation, panneaux électriques, et bien plus encore. Le bâtiment est également doté d’un toit en métal récent, d’une peinture extérieure mise à jour et d’un éclairage extérieur amélioré pour une allure irrésistible. Offrant flexibilité et potentiel d’investissement, la propriété est divisée en deux espaces distincts—idéal pour deux entreprises ou pour générer des revenus locatifs. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un espace de rangement extérieur et un stationnement sur place en quantité suffisante. Avec chaque détail soigneusement modernisé, cette propriété clé en main offre une visibilité exceptionnelle, une fonctionnalité optimale et une valeur à long terme!

Coordonnées pour la location:

Clearwater Montana Properties

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Fully Equipped Convenience store - 320 W Front St

Florence, NJ 08518

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 385 966 $ CAD
• 1 200 pi²

Florence Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Dépanneur clé en main situé dans un secteur animé du centre-ville. Entièrement équipé et prêt à fonctionner. Disponible pour un dépanneur ou tout autre usage commercial ou professionnel. Entièrement rénové et prêt pour vous. Stationnement sur place. Voisins de choix comme le restaurant Rocco et d'autres commerces. Tous les meubles, installations et équipements sont inclus. Système de climatisation sans conduit/Mini-Split; Source de refroidissement : Électricité; Chauffage : Air pulsé; Source de chauffage : Gaz naturel; Source d'eau : Réseau public; Égout : Égout municipal.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Fox & Roach - Devon-Wayne

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12

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123 S Olive Ave

West Palm Beach, FL 33401

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 193 628 $ CAD
• 2 625 pi²

• Accès 24 heures

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - West Palm Beach CBD

Entreprise et bâtiment de premier choix à vendre Restaurant avec bar à alcool complet

Coordonnées pour la location:

Hot Pie's

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-12

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2421 Carlmont Dr

Belmont, CA 94002

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 343 798 $ CAD
• 27 082 pi²

Belmont Multi-résidentiel à vendre - Belmont/San Carlos

Kidder Mathews est heureux de présenter « The Dolphin », situé au 2421 Carlmont Drive à Belmont, Californie. The Dolphin est un immeuble d'appartements exceptionnel de 18 unités, situé sur Carlmont Drive dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes du centre-ville de Belmont. Cette communauté d'appartements de 18 unités est idéalement située à Belmont, l'un des sous-marchés les plus prisés de la région de la baie de San Francisco. Située à mi-chemin entre San Francisco et la Silicon Valley, Belmont est voisine de San Carlos et San Mateo, offrant aux résidents un accès inégalé aux principaux centres d'emploi, aux écoles de premier ordre et à une multitude d'équipements de style de vie. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute 92, l'avenue Ralston, l'autoroute 101, l'Interstate 280 et le Caltrain, offrant une connectivité exceptionnelle à travers la péninsule et au-delà.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Paradise Villa Apartments - 610 SE Cesar E Chavez Blvd

Portland, OR 97214

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 288 509 $ CAD
• 11 665 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

Les appartements Paradise Villa, (17 unités) situés au 610 SE Cesar Estrada Chavez Blvd, offrent aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier multifamilial performant dans l'un des corridors centraux les plus pratiques et fréquentés de Portland. Entourée de quartiers résidentiels établis, de grands commerces, de restaurants populaires et de routes de transit clés, la propriété bénéficie d'une demande locative constante et d'une excellente visibilité. Cette communauté bien entretenue propose un mélange attrayant de studios et d'appartements d'une chambre, dont plusieurs ont récemment été rénovés, ce qui en fait une option prisée pour les locataires à la recherche de logements de qualité avec un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Les résidents profitent d'une excellente accessibilité à pied, de la proximité du marché New Seasons, de Ladd’s Addition, de Division/Clinton, ainsi que d'une connexion directe au centre-ville, à l'I-5 et aux pôles d'emploi de l'est intérieur. Sur le plan opérationnel, la propriété a démontré une occupation stable et des revenus fiables, avec un potentiel supplémentaire grâce à des rénovations d'unités, une optimisation des loyers et des systèmes modernisés. L'emplacement hautement accessible, combiné à l'offre limitée de logements à Portland, positionne Paradise Villa comme un investissement attrayant à long terme pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus actuels et un potentiel d'appréciation. Les appartements Paradise Villa se distinguent comme une offre rare dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Portland—une opportunité d'acquérir un bien immobilier central avec un attrait durable et des voies significatives pour ajouter de la valeur.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Grocery Anchored Ctr(30 Yr History)|8.15% CAP - 8287 - 8295 Windham St

Garrettsville, OH 44231

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 934 743 $ CAD
• 45 083 pi²

Garrettsville Commerce de détail à vendre - Portage County

NOUVELLEMENT RÉDUIT ! Communauté en pleine croissance avec des revenus moyens des ménages élevés de plus de 99 500 $ dans la zone commerciale immédiate (rayon de 5 miles), avec une croissance continue prévue, comme en témoignent plusieurs projets de développement résidentiel en cours à proximité (The Reserve at Eagle Creek avec 118 maisons neuves). Concurrence limitée dans la région : le centre soutient la communauté de Garrettsville ainsi que les communautés environnantes de Windham, Nelson, Mantua et Hiram (le prochain épicier à service complet est à plus de 12 miles !). À seulement 1 mile du district scolaire local James A. Garfield (écoles élémentaire, intermédiaire et secondaire) : plus de 1 500 élèves et une note d'excellence constante attribuée par l'État, et à 4 miles du Hiram College, qui compte 1 090 étudiants et près de 100 membres du personnel. Base d'emploi significative grâce à sa position entre Akron et Youngstown : Université d'Akron (environ 25 865 étudiants et 2 500 employés), le corridor biomédical avec des hôpitaux de renommée mondiale et près de 17 000 employés au total, First Energy (2 500 employés), ainsi que Kent State (environ 39 365 étudiants et 9 445 employés), Trumbull Memorial, l'hôpital St. Joseph Warren et l'Université d'État de Youngstown (environ 15 000 étudiants et 1 130 employés).

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-12

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3831 Motor Ave

Culver City, CA 90232

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 451 558 $ CAD
• 8 159 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Cet actif générationnel bien entretenu est sur le marché pour la première fois en près de 30 ans. Situé dans le quartier prisé de Palms, la propriété se trouve au sud de Venice Blvd avec un code postal de Culver City. La propriété comprend un total de 13 unités, dont (3) studios 0+1 et (10) unités 1+1 chambres, s'étendant sur une superficie de 8 159 pieds carrés sur un terrain de 7 550 pieds carrés, avec 11 espaces de stationnement. Les rénovations récentes incluent un nouveau chauffe-eau installé en 2023, une nouvelle allée en béton prévue pour 2025, ainsi qu'une mise à niveau sismique pour les structures souples achevée en 2025, offrant ainsi à l'acheteur une opportunité de se concentrer sur des améliorations esthétiques. Compte tenu du zonage de la propriété, de la disposition généreuse du terrain et de la configuration existante du stationnement, il existe un fort potentiel pour ajouter une ou plusieurs unités d'habitation accessoires (ADU) afin d'augmenter les revenus et la valeur à long terme. Les ventes comparables dans les sous-marchés immédiats de Culver City et Palms reflètent des moyennes de prix par unité proches de 270 000 $. Cette propriété représente une opportunité d'entrer sur le marché à un coût par unité relativement bas avec un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

LBPM

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Reno Warehouse For Sale - 105 E Parr Blvd

Reno, NV 89512

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 262 797 $ CAD
• 28 800 pi²

Reno Industriel à vendre - North Valleys

À VENDRE / À LOUER Contactez-nous pour obtenir des informations sur la location. Le vendeur envisagera un échange 1031 ou un financement par le propriétaire pour les acheteurs qualifiés lors d'une vente.

Coordonnées pour la location:

Element Real Estate Brokers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-18

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711 Summer St

Eureka, CA 95501

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 037 542 $ CAD
• 3 540 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Eureka Commerce de détail à vendre

Occasion unique dans ce bâtiment commercial réalisé avec maîtrise. Combinaison de 5 bureaux et d'un grand espace d'entrepôt, équipé d'une porte d'accès pour le chargement de marchandises. Ce bâtiment a une durée de vie effective de 6 ans, avec des améliorations de premier ordre sur l'électricité, la plomberie, le chauffage et le toit, de haut en bas. Idéal pour bureaux, commerce de détail ou fabrication légère. Le vendeur est ouvert à un financement - Durée et conditions à négocier.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Humboldt Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Dollar General / Nearby 3 Honda Plants - 1134 N Detroit St

West Liberty, OH 43357

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 627 161 $ CAD
• 9 100 pi²

• Climatisation

West Liberty Commerce de détail à vendre

Touchstone Commercial Partners est ravi de proposer à la vente un magasin Dollar General situé à West Liberty, Ohio. Cette propriété bénéficie d’un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu’en décembre 2031 et inclut trois options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. West Liberty fait partie du corridor industriel et de recherche du centre de l’Ohio, soutenu par des employeurs de classe mondiale dans les secteurs de la fabrication, de la défense et de la technologie. Trois usines automobiles Honda situées à proximité constituent un pôle de production établi depuis plusieurs décennies et subissent actuellement des investissements de plus de 1 milliard de dollars pour la production de véhicules hybrides et électriques. Le « Silicon Heartland » du centre de l’Ohio représente un autre moteur puissant de croissance. Les géants du numérique et les opérateurs de centres de données, tels qu’Amazon, Google, Meta, Vantage, QTS, STACK et Cologix, développent activement des campus de centres de données alimentés par l’intelligence artificielle, représentant plus de 40 milliards de dollars d’investissements d’ici 2030. La défense, l’aérospatiale et la recherche fédérale contribuent également de manière significative, avec la base aérienne Wright-Patterson employant plus de 33 000 personnes et générant environ 4,2 milliards de dollars d’impact économique annuel. Courtier officiel : Brian Brockman, Bang Realty Inc., OH Lic #BRK.2009002663

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11

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497 Sebastopol Ave

Santa Rosa, CA 95401

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 487 144 $ CAD
• 2 944 pi²

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'acquérir ce quadruplex clé en main situé au cœur du quartier artistique de South A Street, dans le centre de Santa Rosa. Cette propriété bien entretenue comprend deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, avec trois unités occupées par des locataires coopératifs et de longue date. Une unité a été intentionnellement laissée vacante pour faciliter les visites et offrir au nouveau propriétaire la liberté d'y installer de nouveaux locataires ou de l'occuper lui-même. Récemment repeint, le bâtiment bénéficie d’un attrait visuel remarquable grâce à son extérieur en stuc attrayant et à son aménagement paysager nécessitant peu d’entretien. Les quatre unités ont été largement rénovées en 2018-2019, avec plus de 100 000 $ d’améliorations, incluant de nouveaux armoires de cuisine, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain modernisées, un éclairage contemporain et des intérieurs rafraîchis. L’unité vacante dispose d’un nouveau tapis et d’une peinture fraîche; elle est prête à accueillir de nouveaux locataires au loyer actuel du marché ou un propriétaire-occupant. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve des abris pour voitures accessibles par une allée privée, des places de stationnement supplémentaires pour les invités et sur la rue, ainsi qu’une buanderie sur place pour plus de commodité pour les locataires. Que vous recherchiez un revenu locatif stable ou une appréciation future dans l’un des marchés les plus prisés du nord de la Californie, cet investissement « pain et beurre » offre à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme. Avec une forte demande locative et des taux d’inoccupation historiquement bas, c’est une propriété dont vous serez fier d’être propriétaire pendant de nombreuses années.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Marketplace

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-11

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3000 NW 79th St

Miami, FL 33147

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 383 390 $ CAD
• 2 452 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

3000 NW 79th Street – Miami, FL À vendre ou à louer. Atelier mécanique clé en main | Coin idéal pour réaménagement | Zonage NCUAD Points forts de la propriété : Bâtiment indépendant de 2 452± pi² sur un terrain d’angle de 7 076± pi² Zoné NCUAD (Quartier urbain du centre de voisinage) — idéal pour réaménagement Atelier mécanique clé en main avec espace bureau fonctionnel, portes de chargement et cour sécurisée Stationnement abondant pour les clients et grande visibilité le long de NW 79th Street — un corridor est-ouest majeur avec un fort trafic Emplacement stratégique : Situé près d’Allapattah, Brownsville et Little River, ce site se trouve au cœur d’une revitalisation urbaine majeure et de projets de développement à usage mixte. À quelques minutes du projet HueHub, un complexe de 4 032 unités de logements pour travailleurs développé par Pablo Castro, couvrant 12 acres au 8395 NW 27th Avenue sous la loi Live Local Act (SB 102). Opportunité d’investissement : Que vous soyez utilisateur-propriétaire, investisseur ou développeur, cette propriété offre une flexibilité inégalée. Le zonage favorable NCUAD et l’infrastructure environnante en font un candidat idéal pour le réaménagement — parfait pour des projets à usage mixte, des logements pour travailleurs ou des initiatives communautaires. Pourquoi choisir 3000 NW 79th Street : Situé dans l’un des corridors urbains de Miami en pleine évolution Entouré d’investissements publics et privés massifs dans le logement et le réaménagement communautaire Éligible aux incitatifs de la loi Live Local Act pour soutenir les logements pour travailleurs Excellente visibilité, accessibilité et potentiel à long terme Saisissez cette propriété stratégiquement positionnée offrant un potentiel de revenus immédiat et des opportunités de réaménagement futur au cœur du corridor de transformation de Miami.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-11

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26 Jay St

Norwood, NJ 07648

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 496 017 $ CAD
• 3 910 pi²

Norwood Industriel à vendre - Palisades

Occasion exceptionnelle pour un utilisateur ou un investisseur - Également disponible à la location à 27 000 $/mois. 3 910 pi² sur un terrain de 0,82 acre - incluant un bail pour un terrain adjacent de 0,2 acre appartenant à CSX.

Coordonnées pour la location:

Emily Abdy Realty Group

Date de mise en marché :

2025-11-11

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108 E 2nd St

Veedersburg, IN 47987

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 96 837 $ CAD
• 1 200 pi²

• Accès 24 heures

Veedersburg Commerce de détail à vendre

Cette propriété offre 1500 pieds carrés, située dans le charmant centre-ville de Veedersburg, IN. Elle se trouve tout près du coin de E 2nd et Main, sur la route la plus fréquentée de la ville. La propriété comprend des bureaux, une salle de bain récemment rénovée, ainsi qu'une salle de repos. Elle est située à côté d'un petit parc, offrant un bel espace extérieur juste à côté du bâtiment en maçonnerie. Le propriétaire propose de louer le bâtiment pour 500 $/mois.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11

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5000 Portsmouth Blvd

Portsmouth, VA 23701

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 902 161 $ CAD
• 4 018 pi²

Portsmouth Bureau à vendre

9 unités générant un revenu locatif annuel total de 133 620 $. Cette propriété est louée à 5 propriétaires d'entreprises et 4 résidents (appartements). Entièrement occupée avec des locataires à long terme. Faibles frais d'exploitation. Idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété offrant un fort flux de trésorerie. Cette propriété est située directement sur Portsmouth Blvd et comprend un grand terrain non aménagé qui pourrait être développé, doublant ainsi le nombre actuel d'unités. Veuillez appeler mon cellulaire au 757-376-7237 pour toute question ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Bsw

Date de mise en marché :

2025-11-11

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2.78 acres, Commercial Use, Cumming GA - 1535 Dahlonega Highway

Cumming, GA 30040

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 466 393 $ CAD
• 1 310 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Situé sur un terrain de choix de 2,78 acres offrant environ 269 pieds de façade directe sur la très visible Dahlonega Highway (GA-Hwy 9) au cœur de Cumming, GA, dans une zone commerciale (CBD - Commercial Business District). Le terrain est relativement plat avec un accès par une allée et 11 espaces de stationnement pavés déjà installés pour un bâtiment existant de 1 310 pieds carrés sur place. Utilisez le bâtiment existant dès maintenant tout en planifiant votre projet à plus long terme. Vendu tel quel avec un potentiel de réaménagement ou d'utilisation par le propriétaire. La structure existante pourrait être démolie ou utilisée temporairement. Taille de terrain rare dans ce corridor avec une façade sur une grande route et une excellente visibilité. Situé dans le comté de Forsyth, près de pôles commerciaux, offrant un accès pratique pour les navetteurs et une visibilité optimale. Le potentiel de valorisation grâce à un changement de zonage, un réaménagement ou une amélioration est significatif compte tenu de l'emplacement du site. Les propriétaires ont investi plus de 100 000 $ pour installer un système de drainage des eaux pluviales. Pour explorer cette opportunité, planifiez une visite du site, étant donné la visibilité et la polyvalence de ce terrain. Agent/Propriétaire.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

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