Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 328 Commerce Blvd, Bogart, GA - Industriel à vendre

328 Commerce Blvd, Athens, GA 30606 - 328 Commerce Blvd

Bogart, GA 30622

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 621 314 $ CAD
  • 21 000 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Bogart Industriel à vendre - Jennings Mill

Opportunité industrielle de premier choix à l'ouest d'Athènes, idéalement située pour les opérations de fabrication, de distribution et de logistique. Cette propriété s'étend sur ±3,4 acres et offre ±21 000 pieds carrés d'espace fini, intelligemment divisé en plusieurs suites — chacune conçue pour accueillir une gamme de types d'entreprises et de besoins opérationnels. Caractéristiques principales : • Installation industrielle de ±21 000 pi² divisée en plusieurs suites • Chaque suite équipée d'au moins une porte roulante et d'un quai de chargement • Mélange d'espaces de bureaux finis comprenant des bureaux privés, des salles de conférence, des salles de pause avec kitchenette et des toilettes • Espace d'entrepôt brut offrant une flexibilité pour la production, l'assemblage ou le stockage • Entrée sécurisée et stationnement pavé pour les employés et les visiteurs • Accès facile à l'autoroute 316 et à la boucle 10, reliant Athènes à la région métropolitaine d'Atlanta et au corridor I-85 • Zone de forte croissance industrielle avec des centres de distribution voisins, des fournisseurs de construction et des entreprises de fabrication légère Contexte économique : Athènes, en Géorgie, continue de connaître une expansion économique robuste, alimentée par l'Université de Géorgie, un secteur manufacturier et logistique en croissance, et l'afflux d'industries technologiques et des sciences de la vie. Le corridor industriel de l'ouest d'Athènes offre une connectivité inégalée, desservant à la fois les marchés locaux et régionaux tout en conservant les avantages d'une communauté favorable aux affaires et des coûts d'exploitation inférieurs par rapport à la région métropolitaine d'Atlanta. L'emplacement stratégique de cette propriété la place à proximité des principaux employeurs, des routes de fret et des pôles de développement commercial — en faisant un excellent choix pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un actif flexible et générateur de revenus dans une région à forte croissance. Opportunité : Parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace industriel fonctionnel et adaptable avec des commodités de bureau intégrées et un accès facile aux transports. Que ce soit pour une opération à utilisateur unique ou un investissement multi-locataires, le 328 Commerce Blvd offre une valeur à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques du nord-est de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX LIVING

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 4346-4370 Okeechobee Blvd, West Palm Beach, FL - Commerce de détail à vendre

4346-4370 Okeechobee Blvd

West Palm Beach, FL 33409

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 112 814 431 $ CAD
  • 357 000 pi²

West Palm Beach Commerce de détail à vendre

Opportunité d'Investissement de Premier Choix : Centre Commercial de Premier Plan au 4370 Okeechobee Blvd, West Palm Beach, FL Ce centre commercial exceptionnel, ancré, occupe un emplacement de choix à l'angle d'environ 30 acres le long du très fréquenté boulevard Okeechobee, directement à la sortie de l'I-95 — le positionnant comme l'une des destinations de vente au détail les plus fréquentées et les plus prisées du comté de Palm Beach (avec des comptages de trafic à l'intersection dépassant 126 500 AADT). La propriété sert de véritable attraction régionale, bénéficiant d'une excellente visibilité, de plusieurs enseignes pylônes et d'un accès immédiat aux grandes artères. Récemment renforcé par de nouveaux baux NNN à long terme avec des locataires nationaux de crédit, y compris Konn's (probablement une faute de frappe/variante pour un locataire clé dans le contexte), Ollie's Bargain Outlet et le supermarché Presidente — tous sécurisés avec des baux NNN de 20 ans pour une stabilité exceptionnelle et des flux de trésorerie prévisibles. Opportunités de Développement : Les vastes terrains de stationnement offrent un potentiel substantiel pour un développement supplémentaire, y compris des logements résidentiels ou une expansion commerciale supplémentaire. Les données démographiques environnantes présentent une grande population de personnes âgées, créant des conditions idéales pour des usages médicaux à loyers élevés tels que les centres de dialyse (qui commandent des taux de location $/pi² premium dans des marchés similaires). La propriété dispose désormais d'un prêt CMBS de 40 millions de dollars transférable, offrant des options de financement favorables pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit d'un investissement de détail clé en main, de qualité institutionnelle, avec des ancrages nationaux solides, un emplacement exceptionnel, un revenu immédiat et des voies claires pour une croissance à valeur ajoutée. Idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables avec un potentiel de redéveloppement dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du sud de la Floride. Contactez pour obtenir le rôle de loyer mis à jour et les détails financiers (disponibles pour les parties qualifiées). Ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

FIND Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 238 W 10th St, San Pedro, CA - Services hôteliers à vendre

Royal Hotel - 238 W 10th St

San Pedro, CA 90731

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 3 262 103 $ CAD
  • 5 304 pi²

San Pedro Services hôteliers à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

L'Hôtel Royal offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une propriété SRO bien entretenue de 20 unités au cœur du centre-ville de San Pedro, l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine transformation du sud de la Californie. Situé à quelques pas du réaménagement du front de mer de West Harbor, d'une valeur de 150 millions de dollars, la propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation significatif grâce à la location et à l'optimisation opérationnelle. Actuellement occupée à 65 %, la propriété génère un revenu brut programmé de 244 092 $ avec des loyers en place d'une moyenne de 1 565 $ par unité. Avec des loyers du marché à 1 500 $+, l'actif offre un potentiel d'augmentation de loyer de 32 % et une voie claire vers des rendements stabilisés avec un taux de capitalisation de 9,0 % et un GRM de 6,67 une fois l'occupation complète atteinte. Une unité de gestion sur place, comprenant une chambre et une salle de bain, soutient une gestion pratique ou professionnelle de la propriété pour maximiser la rétention des locataires. L'Hôtel Royal a bénéficié d'investissements en capital significatifs de la part des propriétaires actuels, garantissant une durabilité à long terme et réduisant les dépenses en capital à court terme pour le prochain acheteur. En 2018, la propriété a reçu une mise à niveau complète de l'électricité et de la plomberie, traitant les principaux systèmes du bâtiment. En 2023, les propriétaires ont installé un nouveau toit et remplacé l'escalier métallique extérieur, renforçant ainsi l'intégrité structurelle et l'attrait extérieur de la propriété. Les améliorations intérieures incluent des planchers modernes en LVP, une peinture fraîche et des intérieurs d'unités rafraîchis — offrant un actif clé en main avec des finitions contemporaines. Les unités sont individuellement meublées avec télévision, mini-frigo et coiffeuse, avec des salles de bains partagées rénovées comprenant des douches carrelées. Toutes les utilités sont incluses dans le loyer — eau, électricité, gaz, câble et internet — permettant aux propriétaires de commander des loyers premium tout en simplifiant les opérations. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité des principaux moteurs économiques. San Pedro abrite le port de Los Angeles, le port à conteneurs le plus fréquenté d'Amérique du Nord, soutenant plus de 190 000 emplois et générant une demande soutenue pour le logement de la main-d'œuvre. Le World Cruise Center accueille plus d'un million de passagers chaque année, tandis que le centre-ville de San Pedro offre un accès à pied aux restaurants, commerces de détail et au théâtre historique Warner Grand. Le développement à venir de West Harbor — comprenant 42 acres de restaurants en bord de mer, de commerces de détail, un amphithéâtre et une promenade publique — est prêt à transformer davantage la région et à stimuler la demande locative. Avec un inventaire limité de SRO dans la South Bay, des barrières à l'entrée élevées et des vents démographiques favorables des industries portuaires et maritimes, l'Hôtel Royal représente un investissement convaincant pour les acheteurs recherchant rendement, potentiel de valorisation et appréciation à long terme dans un emplacement de remplissage éprouvé.

Coordonnées pour la location:

Sage Real Estate

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 220 Bernoulli Cir, Oxnard, CA - Industriel à vendre

Bldg 27 - 220 Bernoulli Cir

Oxnard, CA 93030

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 077 630 $ CAD
  • 14 189 pi²
  • Accès 24 heures

Oxnard Industriel à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Emplacement privilégié à Oxnard. Entrepôt d'environ 12 000 pieds carrés et bureau de 2 000 pieds carrés. Service de 600 ampères avec (2) portes roulantes de 14 pieds. Le bâtiment dispose de 3 salles de bain, de 2 entrées séparées et l'espace peut être divisé en 2 entrepôts/bureaux distincts. 32 places de stationnement avec stationnement supplémentaire dans la rue et l'allée. Prix pour vendre. L'acheteur doit coopérer avec le vendeur pour un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Lee Whitmore Properties

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 7156 Lexington Ave, West Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

6% Cap Rate in West Hollywood - 7156 Lexington Ave

West Hollywood, CA 90046

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 766 973 $ CAD
  • 3 393 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 7154 Lexington Avenue, une offre rare de cinq unités multifamiliales située au cœur de West Hollywood, l'un des marchés locatifs les plus prisés et à l'offre limitée de Los Angeles. Située à quelques minutes de Hollywood et Beverly Grove, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à des boutiques, restaurants et divertissements de premier choix, ce qui génère une demande constante de locataires et une stabilité locative à long terme. La propriété propose un mélange attrayant d'unités comprenant trois unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que deux studios. Une unité d'une chambre et une salle de bain sera livrée vacante, offrant un potentiel immédiat grâce à l'occupation par le propriétaire ou à une repositionnement locatif. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2005 et propose des systèmes mis à jour et des intérieurs modernisés, incluant des planchers en bois franc et des armoires artisanales, en faisant un véritable investissement clé en main. Parmi les autres points forts, on trouve trois espaces de stationnement sur place, une commodité très précieuse dans ce corridor locatif dense de West Hollywood. Offert à un taux de capitalisation de 6 %, le 7154 Lexington Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats, d'appréciation à long terme et d'une présence dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 1309 S Mesa St, San Pedro, CA - Multi-résidentiel à vendre

7 Units in San Pedro - Motivated Seller - 1309 S Mesa St

San Pedro, CA 90731

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 357 851 $ CAD
  • 4 102 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Cette propriété exceptionnelle de 7 unités représente une rare opportunité d'investissement avec un potentiel de revenu locatif remarquable. Actuellement, elle offre un taux de capitalisation robuste de plus de 4,7 %, ce qui en fait un ajout de choix à tout portefeuille. Construite en 1912, cet actif historique comprend 4 102 pieds carrés d'espace de vie soigneusement conçu, situé sur un terrain généreux de 4 500 pieds carrés avec un accès pratique à une ruelle. La propriété dispose de deux unités charmantes et bien entretenues de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que de cinq studios accueillants, offrant un mélange locatif diversifié et flexible. Parfaitement positionnée à quelques pas du dynamique front de mer du Main Channel, des points chauds de vente au détail et de restauration de l'avenue South Pacific, et du parc de la 22e rue, elle combine une commodité inégalée avec un style de vie exceptionnel. San Pedro, l'une des communautés de plage émergentes les plus prometteuses de Los Angeles, allie harmonieusement charme historique et potentiel de croissance dynamique, faisant de cette propriété une opportunité convaincante pour les investisseurs avisés à la recherche de rendements à long terme et d'appréciation!

Coordonnées pour la location:

Global Platinum Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 24 Cambridge St, Charlestown, MA - Bureau à vendre

BF Tweed School - 24 Cambridge St

Charlestown, MA 02129

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 796 050 $ CAD
  • 15 000 pi²

Charlestown Bureau à vendre - Charlestown/East Boston

Magnifique bâtiment en pierre brune à Charlestown offrant la possibilité de rester entièrement loué pour générer des revenus, potentiel de développement par droit ou occupation par le propriétaire. Cet ancien bâtiment scolaire a été entièrement rénové avec plomberie moderne, électricité, CVC, systèmes de gicleurs et entièrement amélioré sur le plan esthétique avec une finition de style loft mettant en valeur des briques apparentes partout et des fenêtres de plus de 10 pieds. Les locataires incluent une agence de mannequins, une entreprise technologique, un gymnase, une entreprise de construction et un salon de coiffure haut de gamme.

Coordonnées pour la location:

Block Realty

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 2103 Taylor St, Waller, TX - Bureau à vendre

Taylor Street - 2103 Taylor St

Waller, TX 77484

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 472 325 $ CAD
  • 1 858 pi²
  • Climatisation

Waller Bureau à vendre

Située au cœur du centre-ville de Waller, à quelques pas de l'hôtel de ville et du corridor commercial établi de la ville, cette propriété polyvalente offre une occasion rare d'utilisation résidentielle avec un fort potentiel commercial. Positionnée dans une zone de haute visibilité entourée d'entreprises locales, de bureaux municipaux et de développements en cours, l'emplacement est idéal pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou une petite entreprise cherchant à s'établir dans le quartier en pleine croissance du centre-ville de Waller. La propriété est actuellement configurée pour un usage résidentiel mais se trouve dans une zone qui soutient l'activité commerciale et mixte, ce qui la rend bien adaptée pour un futur bureau, un commerce de détail de type boutique, des services professionnels ou une conversion en espace de vie/travail. L'accès facile aux grandes artères améliore la visibilité et la commodité pour les clients, les consommateurs ou les locataires. Que vous cherchiez à établir une entreprise près de l'hôtel de ville, à investir dans une propriété située au centre ou à sécuriser un espace flexible dans une zone en développement rapide, cette propriété du centre-ville de Waller présente une excellente opportunité avec un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Develduke Ltd.

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 74000 Dinah Shore Dr, Palm Desert, CA - Industriel à vendre

74000 Dinah Shore Dr

Palm Desert, CA 92211

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 542 325 $ CAD
  • 1 002 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Palm Desert Industriel à vendre - Coachella Valley

Emplacement privilégié à Palm Desert, le long de l'autoroute I10. Développement bien entretenu. Unité fraîchement peinte.

Coordonnées pour la location:

Palm Desert Investments LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 2033 Garnet Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

2033 Garnet Ave

San Diego, CA 92109

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 854 340 $ CAD
  • 2 489 pi²
  • Entreposage de vélo

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Propriété d'investissement côtière de premier choix dans un emplacement recherché près de l'avenue Garnet, au cœur de Pacific Beach ! Taux de capitalisation solide de 4,84 % avec un taux de marché supérieur à 5 % et un prix par unité à 525 000 $ ! Les 4 unités ont été entièrement rénovées et mises à jour, l'ensemble du bâtiment a de nouvelles fenêtres et a été repeint, et le revêtement en asphalte du parking a été refait au cours des 6 derniers mois. Les 4 unités sont entièrement louées avec des baux sécurisés de 12 mois, les locataires paient l'électricité et l'eau. L'unité B offre des vues sur Mission Bay, l'ensemble du complexe est accessible à pied des restaurants, des divertissements et des épiceries de premier choix, à vélo de la plage avec un accès très proche à l'autoroute. 3 places de parking, balcon privé, laveuse et sécheuse communes avec salle de lavage dédiée.

Coordonnées pour la location:

Rise Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 6200 Gilbert Rd, Austin, TX - Terrain à vendre

Lariat B Ranch - 6200 Gilbert Rd

Austin, TX 78724

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 776 643 $ CAD
  • Lot de 9,14 AC

Austin Terrain à vendre - East

Ce magnifique terrain de 9,14 acres est situé en hauteur sur une colline surplombant la campagne d'East Austin et du comté de Travis. Accès facile depuis la Loop 130 et Gilbert Rd. Cela permettra le développement de ce site pour un logement multifamilial de luxe ou des condominiums pour répondre aux besoins de croissance du côté est, ou pour un site hôtelier haut de gamme. À quelques minutes de Tesla. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Grande visibilité Facilité d'accès à la Loop 130, FM 969 ou FM 973 Eau, égouts et électricité disponibles sur le site Au cœur de l'expansion de Tesla du côté est EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ : À quelques minutes de Tesla Accès facile à la Loop 130 et Gilbert Rd Aucune restriction de construction Vues imprenables RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Prix demandé : 4 250 000 $ Superficie du terrain : 9,14 acres Superficie totale : 398 138 pi² Grange de 3 600 pi² Bâtiment de stockage de 1 456 pi² Actuellement, zonage E3 - Exemption agricole Situé dans l'ETJ

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services Texas Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 2427 W 21st Pl, Chicago, IL - Terrain à vendre

2421-2427 W 21 St Place 15,000 Sq ft land - 2427 W 21st Pl

Chicago, IL 60608

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 619 227 $ CAD
  • Lot de 0,69 AC

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

L'OPPORTUNITÉ Occasion rare d'acquérir une emprise contiguë de 15 000 pi² à l'intersection des communautés de Pilsen et Little Village. Ce lot de 3 parcelles représente le dernier espace résidentiel sur un bloc industriel établi, offrant une solution clé en main pour une entreprise nécessitant un espace d'expansion immédiat. Superficie totale du terrain : ±15 000 pi² (contiguë) Composition de l'actif : (1) Duplex, (1) Maison unifamiliale, (1) Terrain vacant NIP : 16-24-428-006, 16-24-428-007, 16-24-428-025 ZONAGE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Classe de zonage : M2-3 (District d'industrie légère) COS (Coefficient d'Occupation des Sols) : 3.0 Capacité de construction : Jusqu'à 45 000 pi² de densité totale de bâtiment. Usages permis : Entrepôt, distribution, fabrication légère et cours d'entrepreneurs. La désignation M2 permet des activités de travail à impact modéré à l'extérieur des bâtiments fermés. HUB LOGISTIQUE Stratégiquement situé pour les opérations de "dernier kilomètre", ce site offre un accès immédiat aux routes pour camions lourds vers : I-55 (Stevenson Expressway) I-90/94 (Dan Ryan Expressway) Emplacement : À quelques minutes du district médical de l'Illinois et du Loop. REMARQUES PUBLIQUES Ce lot stratégique représente le dernier espace résidentiel sur un bloc industriel établi. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs nécessitant un stationnement de flotte, un entreposage d'équipement ou un nouvel aménagement d'espace industriel flexible. Les propriétés sont vendues exclusivement en un seul lot. Revenu immédiat des unités résidentielles existantes pendant la planification du développement.

Coordonnées pour la location:

Jameson Sotheby's International

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 1290 S Business IH 35, New Braunfels, TX - Commerce de détail à vendre

1290 S Business IH 35

New Braunfels, TX 78130

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 693 197 $ CAD
  • 2 460 pi²

New Braunfels Commerce de détail à vendre - Comal County

Située dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de New Braunfels, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles sur S. Business IH 35 - une artère majeure reliant les secteurs florissants de la vente au détail, de l'automobile et des services de la ville. Actuellement exploitée comme un centre de vente et d'apprentissage de musique, la disposition flexible du site et son double accès le rendent idéal pour une variété d'utilisations commerciales. Points forts : Excellente façade et exposition sur S. Business IH 35 avec un trafic quotidien élevé. Points d'accès doubles pour un flux de clients facile et une manœuvre de grands véhicules. À quelques minutes des voies principales de l'I-35, offrant une excellente connectivité à San Antonio et Austin. Les commerces de détail voisins existants incluent des locataires nationaux et régionaux, assurant un afflux constant de clients. Un grand concessionnaire automobile doit ouvrir directement en face en février, ce qui devrait générer encore plus de trafic et d'activité économique. Stationnement sur place en abondance et terrain plat idéal pour l'exposition d'inventaire ou le stationnement de véhicules. Améliorations polyvalentes adaptées à la vente, au service, à la salle d'exposition ou à l'utilisation de vente au détail spécialisée. Avec une forte croissance commerciale, un afflux de détaillants nationaux et une expansion démographique constante à New Braunfels, cet emplacement offre un potentiel inégalé pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à se faire remarquer dans un corridor en plein essor. Qu'il soit maintenu comme studio de musique ou réaménagé en concession automobile, salle d'exposition de vente au détail, bureau professionnel ou centre de services, le 1290 S. Business IH 35 fournit l'infrastructure et l'exposition au trafic nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

Vista Realty

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 201 N Atlantic Blvd, Alhambra, CA - Multi-résidentiel à vendre

201 N Atlantic Blvd Cottages - 201 N Atlantic Blvd

Alhambra, CA 91801

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 941 709 $ CAD
  • 5 696 pi²

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Propriété de 7 unités de style Craftsman - Cottages individuels séparés dans une communauté de style jardin sur un terrain de 16 000 pieds carrés - dans le quartier prisé d'Alhambra, central par rapport à South Pasadena, San Marino et San Gabriel. Occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale de style cottage à un étage située dans la ville historique d'Alhambra. Construite en 1928, la propriété comprend des unités individuelles de style Craftsman, offrant un charme intemporel et un attrait fort pour les locataires. La propriété est entièrement occupée, fournissant un revenu immédiat. Pour les investisseurs axés sur la préservation et l'amélioration de la valeur, la propriété pourrait être admissible à l'Acte Mills, ce qui pourrait entraîner des économies significatives sur les taxes foncières et un traitement accéléré des permis par la ville d'Alhambra (l'acheteur doit vérifier). Située sur un vaste terrain plat, la propriété offre également un potentiel de redéveloppement futur, y compris des condominiums et/ou des multifamiliales à plus haute densité (l'acheteur doit vérifier le zonage et la faisabilité). Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable, une appréciation à long terme et plusieurs stratégies de sortie dans un emplacement très recherché d'Alhambra.

Coordonnées pour la location:

Regency Real Estate Brokers, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 1209 S Croatan Hwy, Kill Devil Hills, NC - Commerce de détail à vendre

1209 S Croatan Hwy

Kill Devil Hills, NC 27948

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 650 460 $ CAD
  • 6 733 pi²
  • Climatisation

Kill Devil Hills Commerce de détail à vendre

Le 1209 S Croatan Highway représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial entièrement loué, générateur de revenus, avec une visibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme au cœur de Kill Devil Hills. La propriété est actuellement louée à 100 % à trois locataires, offrant un flux de trésorerie stable en place, avec tous les baux expirant en décembre 2026, ce qui offre un renouvellement de bail à court terme clair et bien défini. Les améliorations totalisent environ 7 000 pieds carrés situés sur un terrain commercial de 29 000 pieds carrés avec 111 pieds de façade directe sur Croatan Highway (Bypass), un attrait visuel excellent et 26 places de stationnement sur site sur une aire de stationnement en béton de 8 000 pieds carrés. La propriété est favorablement positionnée comme un actif pour les utilisateurs de commerce de détail, de restaurant, de service ou à usage mixte. Les loyers actuels sont intentionnellement en dessous du marché, créant une opportunité de valeur ajoutée convaincante grâce au renouvellement de bail, à la révision des loyers et à la conversion en structures de bail NNN à l'expiration. Le pro forma post-stabilisation soutient une croissance significative du NOI grâce à la location au taux du marché et aux transferts de charges. La propriété convient bien aux investisseurs cherchant une croissance des revenus à court terme ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires planifiant une occupation future. Au prix proposé, la propriété reflète un taux de capitalisation faible en place, qui est une fonction directe des loyers en dessous du marché et de la structure de dépenses modifiée actuelle plutôt que de la performance de l'actif ou de l'emplacement. Cela est intentionnel et crée l'opportunité d'investissement. À l'expiration du bail en décembre 2026, l'actif soutient une transition vers des loyers au taux du marché et des structures de bail NNN, entraînant un NOI stabilisé projeté qui améliore matériellement le rendement. Sur la base d'hypothèses de marché conservatrices, le NOI post-stabilisation soutient un profil de taux de capitalisation moyen à élevé de 7 %, alignant l'actif avec les attentes des investisseurs pour les propriétés commerciales bien situées des Outer Banks. Les acheteurs acquièrent aujourd'hui un revenu sécurisé en place avec un chemin clairement défini et à court terme vers des rendements améliorés. Le zonage permet une large gamme d'utilisations, y compris restaurant, bar/salon, commerce de détail, usage mixte et hébergement à court terme, offrant une flexibilité exceptionnelle pour le repositionnement ou le réaménagement. Environ 72 % de la surface de plancher est bien au-dessus du niveau de base des inondations, et la taille du site, la façade et le ratio de stationnement sont de plus en plus difficiles à reproduire le long de ce corridor. La propriété a été maintenue par le propriétaire comme un actif opérationnel. Un investissement en capital planifié pour des améliorations de toiture et de revêtement sur certaines parties des bâtiments renforce encore la durabilité à long terme et soutient la location future. Le revenu en place offre une fiabilité jusqu'à l'expiration du bail, tandis que le calendrier de renouvellement défini crée un chemin clair vers l'amélioration de la valeur. Cette offre est idéalement adaptée aux investisseurs en valeur ajoutée, aux acheteurs d'échange 1031 et aux utilisateurs-propriétaires cherchant une propriété commerciale bien située des Outer Banks avec des fondamentaux solides, une visibilité et de multiples stratégies de sortie.

Coordonnées pour la location:

The Bsc Awesome Llc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 656 Henry St, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

656 Henry St

Brooklyn, NY 11231

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 642 683 $ CAD
  • 4 236 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Bâtiment légal de 5 familles dans le quartier prisé de Carroll Gardens. Cette propriété de 3 729 pieds carrés s'étend sur trois étages plus un sous-sol complet sur un terrain de 26,5' x 75' et dispose d'un rare et vaste jardin privé. Configurée en une unité de 3 chambres (vacante) et quatre unités de 1 chambre (trois vacantes), toutes libres de marché avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres. Prêt pour les investisseurs avec un toit tout neuf, une structure solide et une disposition flexible offrant un revenu locatif solide ou un potentiel de conversion. Façade en brique classique avec des détails d'époque et une empreinte de bâtiment de 26,5' x 45'. À quelques pas des restaurants et magasins de Smith Street, des trains F/G de Bergen St, et un accès facile au BQE. Idéal pour les investisseurs résidents ou les opportunités à haut rendement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Landmark

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 2024 W Ann Rd, North Las Vegas, NV - Terrain à vendre

Commercial Pad | Ready for Development - 2024 W Ann Rd

North Las Vegas, NV 89031

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 834 934 $ CAD
  • Lot de 0,84 AC

North Las Vegas Terrain à vendre

Le 2024 N Ann Road offre une opportunité d'investissement dans un terrain prêt à construire dans le sous-marché de North Las Vegas, avec un bail à long terme entièrement exécuté en place pour USA Auto Services, un opérateur de services automobiles bien établi avec plus de 20 emplacements dans toute la vallée de Las Vegas. Cette offre permet à un investisseur d'acquérir le terrain et de développer le projet conformément au bail signé, éliminant ainsi le risque de location et réduisant considérablement l'incertitude liée au développement. Le terrain de 0,84 acre est entièrement autorisé avec des plans et permis approuvés pour une installation de service automobile de 7 280 pieds carrés, permettant de commencer la construction immédiatement. L'offre concerne uniquement le terrain, offrant une voie claire pour qu'un investisseur ou un développeur intervienne, termine la construction et livre un actif pré-loué soutenu par un locataire solvable. USA Auto Services est un opérateur éprouvé spécialisé dans la réparation et l'entretien automobile complets, avec un historique d'exploitation solide et une empreinte en expansion sur le marché de Las Vegas. !Locataire résistant à la récession! Le locataire a signé un bail absolu NNN à long terme, offrant une structure de propriété passive avec un revenu prévisible à l'achèvement du projet. Le site bénéficie d'une forte visibilité le long de Ann Road avec un trafic d'environ 22 046 véhicules par jour, ainsi qu'une exposition supplémentaire depuis Clayton Street avec environ 12 921 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'un accès pratique à la ceinture CC-215 et à l'I-15 et est entourée de détaillants nationaux, y compris Walmart, Costco, Sprouts, Smith’s et Albertsons, soutenant la performance à long terme du locataire. Démographie élevée avec plus de 1 123 956 habitants dans un rayon de 10 miles.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 1505 Meridian Ave, San Jose, CA - Bureau à vendre

1505 Meridian Ave

San Jose, CA 95125

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 750 439 $ CAD
  • 4 000 pi²

San Jose Bureau à vendre - East San Jose-Willow Glen

La propriété située au 1505 Meridian Ave, San Jose, est idéale pour les entreprises nécessitant un mélange de bureaux, de salles d'exposition ou d'espaces flexibles, comme les agences immobilières, les startups technologiques, les cabinets médicaux/dentaires (vétérinaires/humains), les conseillers financiers, les petits cabinets d'avocats ou les agences créatives, compte tenu de son emplacement à Willow Glen, du trafic intense, du zonage mixte (Bureau/Flexible/Retail) et du potentiel pour un propriétaire-utilisateur. Une opportunité pour propriétaire/utilisateur avec deux unités totalisant 4 000 pieds carrés d'espace de bureau et d'espace ouvert. Suite A - 2 850 pieds carrés et Suite B - 1 150 pieds carrés avec 20 places de stationnement - ratio d'environ 4/1 000 et stationnement supplémentaire dans la rue. Grand espace d'angle, de plain-pied.

Coordonnées pour la location:

California Partners, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour Wabasha Flats Portfolio Sale – à vendre, Saint Paul, MN

Wabasha Flats Portfolio Sale

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 15 019 271 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Saint Paul Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est heureux de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le portefeuille Wabasha Flats. Cette opportunité comprend trois bâtiments distincts, dont un immeuble de bureaux de 4 étages à locataires multiples, un bâtiment commercial de plain-pied à locataires multiples et un bâtiment industriel à locataire unique. Tous les bâtiments sont entièrement loués. Au cours de l'année écoulée, le propriétaire actuel a renouvelé 7 des 11 baux à long terme, ce qui démontre la stabilité durable des actifs. Les trois bâtiments sont entièrement loués avec des augmentations de loyer annuelles, ce qui fait de cette opportunité d'investissement une excellente option à long terme. Faits saillants financiers : Prix : 11 050 000 $ NOI : 939 459 $ (au 31/12/2025) Taux de capitalisation : 8,5 % Prix par pied carré : 138,92 $/pi² Durée moyenne pondérée des baux : 4,9 ans restants 100 % occupé Notes d'investissement : -Portefeuille diversifié comprenant un immeuble de bureaux de 4 étages, un bâtiment commercial de 1 étage et un bâtiment industriel indépendant. -100 % loué ! -Durée moyenne pondérée des baux : 4,9 ans -Plus de 3 millions de dollars en rénovations de bâtiments en 2021, y compris des améliorations du stationnement, des aménagements pour les locataires et des remplacements de systèmes CVC. -Les bâtiments Wabasha s'étendent sur plus de 5,62 acres, couvrant la longueur d'un pâté de maisons entier le long du magnifique fleuve Mississippi. Grand potentiel pour un réaménagement à long terme ! -Les propriétés sont situées à West St. Paul, à quelques minutes du bâtiment du Capitole de l'État, de l'aéroport régional et international, et du centre de divertissement du centre-ville de St. Paul. -Taux de capitalisation élevé et occupation à 100 % offrent un excellent rendement, parfait pour un échange 1031 !

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 3905 Ibis St, San Diego, CA - Terrain à vendre

3905 Ibis Street - 3905 Ibis St

San Diego, CA 92103

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 352 414 $ CAD
  • Lot de 0,10 AC

San Diego Terrain à vendre - Uptown West/Park West

Opportunité de Développement | Zonage Haute Densité | Communautés Complètes 3905 Ibis St est une maison de 3 chambres et 2 salles de bain avec 1,452 pieds carrés, située sur un terrain d'environ 5,600 pieds carrés. Une maison idéale pour un flip immobilier ou un projet d'ADU, située dans le quartier très prisé de Mission Hills! Le zonage de base permet 1 unité par 1,000 pieds carrés, offrant une densité de base de 6 unités, avec un coefficient d'occupation du sol (COS) de 1.8, soutenant environ 10,000 pieds carrés de surface constructible. Le site est également situé dans les Communautés Complètes, ce qui permet un COS de 8.0. Cette flexibilité crée un potentiel significatif pour les développeurs poursuivant des projets résidentiels multi-unités sans limite de nombre d'unités. La combinaison d'une grande maison existante sur un terrain plat, d'un zonage de base solide, des incitatifs des Communautés Complètes, et d'un terrain bien situé en milieu urbain fait de 3905 Ibis St un candidat exceptionnel pour les investisseurs axés sur l'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coastal Premier Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 1500 E Deer Flat Rd, Kuna, ID - Commerce de détail à vendre

Panera & Pacific Dental NNN Leased Investment - 1500 E Deer Flat Rd

Kuna, ID 83634

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 651 300 $ CAD
  • 6 544 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Kuna Commerce de détail à vendre - South Ada County

Opportunité d'investissement | Nouvelle construction commerciale multi-locataires | Kuna, Idaho. Le groupe Summit Commercial Real Estate présente cet investissement de 6 528 pieds carrés en nouvelle construction commerciale multi-locataires situé à une intersection avec feux de circulation dans la ville en pleine croissance de Kuna, Idaho. La construction est bien avancée, avec les deux locataires terminant l'aménagement intérieur et prévus pour ouvrir au premier trimestre 2026. La propriété est positionnée dans un corridor à fort trafic et haute visibilité avec un accès direct à l'Interstate 84 et une forte synergie commerciale environnante. Kuna a connu une croissance substantielle ces dernières années, et le plan global de la ville prévoit que la population plus que doublera d'ici 2040. La propriété bénéficie d'une excellente exposition au trafic, avec plus de 21 000 véhicules par jour le long de Meridian Road / Highway 69 et environ 11 500 véhicules par jour le long de Deer Flat Road. La zone commerciale environnante de cinq miles compte une population de 65 035 habitants en 2025, qui devrait augmenter à 73 407 d'ici 2030, avec 22 151 ménages, un revenu médian des ménages de 105 653 $, et un revenu moyen des ménages de 141 889 $. Les locataires incluent Panera Bread et Pac Dental, chacun opérant sous un bail de 10 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bâtiment est situé dans un corridor commercial établi et en expansion qui comprend de nombreux détaillants nationaux et régionaux, restaurants et prestataires de services, créant de forts générateurs de trafic et une demande pour les besoins quotidiens. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure, à la fondation et aux lignes de services publics à l'extérieur des locaux. Cette offre présente aux investisseurs une nouvelle construction, des baux à long terme, des locataires de crédit, et une exposition à l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Treasure Valley. Contactez les agents de la liste pour plus d'informations et les détails de la visite.

Coordonnées pour la location:

Summit Commercial Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 3441 86th St, Urbandale, IA - Commerce de détail à vendre

3441 86th St

Urbandale, IA 50322

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 868 914 $ CAD
  • 5 952 pi²
  • Restaurant

Urbandale Commerce de détail à vendre - Western Suburbs

Opérateur multi-unités / multi-états Nouveau toit en 2025 Augmentations de loyer importantes cette année, à nouveau dans 2 ans, puis tous les trois ans. Il reste 8,5 ans sur la durée du bail principal Stationnement abondant pour tout utilisateur de restaurant avec service au volant ou sur place

Coordonnées pour la location:

Hybridge

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13
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169–192 de 500
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