500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

954 State Rte 33 - Howell Commercial Property - 954 Highway 33

Freehold, NJ 07728

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 036 159 $ CAD
• Lot de 1,47 AC

Freehold Terrain à vendre - Western Monmouth

Parcelle commerciale de premier choix de 1,47 acre située à un carrefour très visible de la Route 33. Positionnée à la convergence de la Route 33, de la Route 33 Business et de Fairfield Road, cette propriété se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Howell Township, offrant une excellente visibilité, un flux de circulation important et un accès régional optimal. Zonée SED-1, la propriété offre une grande flexibilité pour des usages tels que bureaux, commerce de détail/services, industrie légère, entrepôt/distribution, recherche et développement, installations pour entrepreneurs et autres utilisations commerciales. Le terrain irrégulier propose une empreinte fonctionnelle pour le développement, avec les services publics déjà en place, ce qui le rend idéal pour un projet de développement à partir de zéro ou un concept commercial sur mesure. Une opportunité rare d'acquérir une parcelle stratégiquement située avec des avantages de zonage dans un district d'affaires en pleine croissance du comté de Monmouth. Toutes les mesures sont approximatives.

Coordonnées pour la location:

Resources Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

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422 S Lake Ave

Pasadena, CA 91101

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 470 306 $ CAD
• 9 020 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

OFFRE D'INVESTISSEMENT OU D'UTILISATION PROPRE DANS LE CŒUR DE PASADENA Kidder Mathews est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce bâtiment commercial à locataire unique situé dans le prestigieux quartier de South Lake Avenue à Pasadena, au 422 S. Lake Avenue, Pasadena, Californie 91101. L'OFFRE La propriété comprend environ 9 020 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 10 495 pieds carrés, avec un stationnement supplémentaire de 9 296 pieds carrés situé à l'arrière. Le bâtiment est actuellement occupé par Terra Teak, avec un bail expirant le 1er avril 2026. Cet actif est sous la même propriété depuis plus de 40 ans et n'a jamais été mis en vente auparavant. La propriété est idéale pour une nouvelle location ou un repositionnement pour une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, la restauration, les bureaux médicaux ou professionnels, soutenue par un stationnement abondant sur place et un emplacement de choix dans le principal corridor commercial de Pasadena. South Lake Avenue est reconnue comme l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus prisés de Californie, avec un score de marche exceptionnel de 96 sur 100, en faisant un véritable "paradis pour les piétons", grâce à sa proximité avec des restaurants, des commerces, des parcs, des écoles et des lieux de divertissement. Située sur South Lake Avenue, un corridor unique de 12 blocs regroupant commerces, restaurants, services professionnels et vie urbaine, la propriété se trouve dans le Financial District et est à distance de marche du California Institute of Technology (CAL-Tech) et du Pasadena City College. Lake Avenue abrite plus de 600 entreprises, plus de 2 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A et le centre commercial régional "The Shops on Lake" de 450 000 pieds carrés. Les détaillants nationaux à proximité incluent Macy’s, Pavilions, TJ Maxx, LA Fitness, Trader Joe’s, Ross Dress for Less (adjacent à la propriété), Erewhon, Pacific Sales, Pet Food Express, Pottery Barn Kids, Talbots, Vitamin Shoppe et William-Sonoma. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Lake Avenue, l'une des principales artères commerciales de Pasadena, avec un trafic dépassant 45 000 véhicules par jour à l'intersection de Lake Avenue et Del Mar Boulevard. L'emplacement offre également un accès pratique aux autoroutes 210 et 110, deux des routes les plus fréquentées du sud de la Californie. La propriété est située au cœur de Pasadena, l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés du comté de Los Angeles. Dans un rayon de cinq miles, la région compte une population de plus de 541 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 158 000 $. Le site bénéficie d'un emplacement central, à environ 30 minutes du centre-ville de Los Angeles et à 45 minutes du comté d'Orange, avec une connectivité facile aux principales autoroutes, notamment les 210, 110, 605 et 710. Entourée d'un mélange synergique de commerces, de résidences et d'institutions éducatives, y compris Caltech (2 500 étudiants) et Pasadena City College (30 000 étudiants), la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs finaux recherchant une adresse de premier choix à Pasadena avec un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Howell Commercial Property - 954 State Route 33

Freehold, NJ 07728

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 036 159 $ CAD
• 1 137 pi²

Freehold Flex à vendre - Western Monmouth

Bâtiment commercial et terrain de 1,47 acre avec zonage SED-1 à une intersection majeure de la Route 33. Situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Howell Township, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une grande flexibilité pour le développement. La structure existante comprend 1 137 pieds carrés au-dessus du sol, ainsi qu’un sous-sol de 624 pieds carrés, et a été entièrement vidée, offrant une toile vierge pour une réhabilitation ou une construction commerciale sur mesure. Des améliorations significatives ont été réalisées en 2020, notamment un nouveau toit et revêtement, un système septique, un système de filtration d’eau, de nouvelles fenêtres, un terrain nivelé, et un système de drain français complet avec triple pompes. Le zonage SED-1 permet des usages tels que bureaux/professionnels, commerce de détail/services, industrie légère, entrepôt/distribution, recherche et développement, installations pour entrepreneurs et autres concepts commerciaux. Avec les services publics en place et une disposition généreuse du site, la propriété offre un fort potentiel pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires et les développeurs. Toutes les mesures sont approximatives. Pour des raisons de sécurité, l’agent inscripteur doit être présent pour toute entrée intérieure.

Coordonnées pour la location:

Resources Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-20

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2825 High St, Oakland, CA 94619 - 2823-2827 High St

Oakland, CA 94619

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 766 780 $ CAD
• 7 018 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Occasion unique d'investissement! Cette propriété nouvellement mise en vente comprend deux maisons sur un même terrain, offrant un potentiel de revenus exceptionnel. La maison à l'avant est configurée en duplex, tandis que le bâtiment à l'arrière comprend quatre unités attenantes, pour un total de six espaces locatifs. La propriété dispose d'un stationnement hors rue en abondance, d'une entrée sécurisée avec portail et d'un espace suffisant pour des améliorations futures à valeur ajoutée. Avec des frais d'exploitation faibles et un fort potentiel d'augmentation des revenus locatifs, c'est un investissement idéal pour les investisseurs débutants comme expérimentés. Située directement sur High Street, le long d'une ligne de transport en commun majeure, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de l'autoroute 580 et à distance de marche des restaurants locaux, des boutiques et des commodités quotidiennes. Nichée entre International Boulevard et MacArthur Boulevard, cet emplacement central offre un accès facile à tout ce qu'Oakland a à offrir.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Four Parcels in White Bluff, TN - Highway 70 E.

White Bluff, TN 37187

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 587,94 $ à 1 605 861 $ CAD
• Lots de 1,50 à 7,60 AC

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Plusieurs options de parcelles. Une grande parcelle de plus de 7,60 acres. Ou trois (3) parcelles le long de l'autoroute 70 E, idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle le long de Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour des projets tels qu'une clinique d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet de dentiste, un vétérinaire, une clinique vétérinaire d'urgence, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, des bureaux généraux, une garderie, une succursale bancaire, une caisse populaire, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, un magasin de pièces automobiles, etc.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Almost New Duplex with 2 3brm, 2 Bath Units! - 930 W Alameda St

Manteca, CA 95336

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 196 632 $ CAD
• 2 904 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Manteca Multi-résidentiel à vendre - Tracy/Manteca

Impossible de trouver un duplex presque neuf avec 3 chambres et 2,5 salles de bain de chaque côté. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un acheteur cherchant une propriété pour un échange 1031, offrant des années de dépenses d'entretien minimales grâce à l'âge récent du bâtiment. Vie moderne en duplex avec potentiel de revenus, comme neuf et rempli de valeur. Opportunité exceptionnelle avec ce duplex contemporain construit en 2023, offrant style, espace et avantages financiers intelligents. Chaque unité se vit comme une maison unifamiliale, avec 3 chambres spacieuses, 2,5 salles de bain et environ 1 452 pieds carrés d'espace de vie conçu avec soin. Profitez des avantages de posséder des panneaux solaires, une construction écoénergétique et une esthétique moderne et épurée qui donne l'impression d'être pratiquement neuf. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements locatifs solides ou un premier acheteur souhaitant habiter une unité et louer l'autre, cette propriété répond à tous les critères. Les plans d'étage à concept ouvert créent une fluidité parfaite entre la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie, idéaux pour recevoir ou pour le confort quotidien. À l'étage, des chambres généreusement dimensionnées et une suite principale privée offrent des espaces pour se reposer, travailler et se divertir. Situé à proximité des principales commodités, y compris les commerces, les écoles, les parcs et les connexions pour les déplacements, ce duplex combine commodité et style de vie dans un ensemble clé en main. Avec un fort potentiel de croissance et un entretien réduit, c'est l'opportunité ultime de bâtir votre patrimoine tout en profitant du confort de la maison. Intelligent. Élégant. Idéal pour les investisseurs. Ne manquez pas votre chance de posséder une propriété performante.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Quincy Court - 1117 10th St NW

Washington, DC 20001

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 075 085 $ CAD
• 1 663 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

Washington Multi-résidentiel à vendre - East End

Fortune Realty est ravi de présenter en exclusivité le 1117 10th Street NW, environ 1 663 pieds carrés de condo commercial. Opportunité rare d'acquérir un bâtiment de café/commerce dans un emplacement de choix, à seulement deux blocs de la station de métro 9th Street et du Walter Washington Convention Center. Veuillez ne pas déranger l'opérateur actuel ! Le courtier organisera toutes les visites de la propriété pour les acheteurs sérieux et qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Fortune Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Dollar General - 3070 Mayfield Rd

Cleveland Heights, OH 44118

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 729 237 $ CAD
• 8 333 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Cleveland Heights Commerce de détail à vendre - East

Il reste un peu moins de 8 ans de bail! DiFranco CRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir la pleine propriété d'un Dollar General de 8 333 pieds carrés situé au 3070 Mayfield Road à Cleveland Heights, Ohio. Cet actif urbain bien situé se trouve le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du côté est, bénéficiant d'un trafic de 32 737 véhicules par jour sur Mayfield Road (SR-322) et d'une visibilité exceptionnelle pour le trafic de banlieue et de quartier. Dollar General opère sous un bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif et prévisible soutenu par l'un des détaillants les plus prospères et résilients du pays.

Coordonnées pour la location:

DiFranco Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Arby's - 3009 S Dirksen Pky

Springfield, IL 62703

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 618 566 $ CAD
• 2 800 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Springfield Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un restaurant Arby’s performant, situé sur un terrain de 0,64 acre avec un bâtiment de 2 800 pieds carrés. Arby’s exploite avec succès cet emplacement depuis 1988 et rapporte des ventes conformes aux termes du bail initial, maintenant un ratio sain de 8,5 % entre le loyer et les ventes. Le bail actuel a encore quatre (4) années restantes, avec deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans, chacune incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans. Il s’agit d’un bail triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est située en tant que lot extérieur du Capital City Shopping Center, à côté de Panera Bread. Elle bénéficie d’une excellente visibilité le long de S. Dirksen Pkwy, un corridor commercial principal, avec un trafic quotidien dépassant les 12 941 véhicules. La région attire un flux constant de visiteurs grâce à son statut de capitale provinciale, attirant des employés gouvernementaux, des voyageurs d’affaires et des participants à des événements tout au long de l’année, y compris ceux organisés au centre de congrès situé en face.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

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17K SF Free Stander For Sale Mulberry FL - 399 Prairie Industrial Pky

Mulberry, FL 33860

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 181 797 $ CAD
• 17 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

À VENDRE – 399 Prairie Industrial Pkwy | Installation industrielle de 17 000 pi² avec infrastructure électrique puissante et grues intégrées! Au nom des propriétaires, Lober Real Estate propose en exclusivité la vente du 399 Prairie Industrial Pkwy à Mulberry, FL. Ce bien comprend un bâtiment industriel autonome de 17 000 pi², dont ±1 500 pi² d’espace de bureau récemment rénové, un excellent accès de chargement et une capacité rare de grues intégrées. La propriété dispose de quatre positions de chargement au total : trois (3) portes au niveau du sol et un (1) quai de chargement extérieur. Elle est équipée de quatre grues sur place, incluant deux (2) grues de 5 tonnes, une (1) grue de 1 tonne et une (1) grue supplémentaire suspendue. Avec une alimentation électrique améliorée de 400 ampères, 480V, triphasée (terminée en juillet 2025), des ventilateurs Big Ass Fans et des hauteurs libres de 18 à 20 pieds, le bâtiment est zoné IH (Industrie Lourde), permettant des activités de fabrication, logistique, distribution, 3PL, commerce électronique, opérations de flotte, utilisation comme cour de stockage, et plus encore. Offert au prix de 2 300 000 $ (135 $/pi²) et ouvert à toutes les offres, il s’agit d’une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur avec disponibilité immédiate et des délais de clôture flexibles.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Turnkey Daycare Facility – 6555 Dallas Pkw - 6555 Dallas Pky

Frisco, TX 75034

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 8 023 662 $ CAD
• 10 968 pi²

• Climatisation

Frisco Spécialité à vendre - Frisco/The Colony

Occasion exceptionnelle d'acquérir une installation Montessori/garderie conçue sur mesure au cœur du corridor à forte croissance de Frisco. Située au 6555 Dallas Parkway, cette école moderne rénovée en 2020 offre ±10 968 pieds carrés d'espace fonctionnel de plain-pied sur un site spacieux de ±2,34 acres, ce qui en fait un lieu idéal pour les utilisateurs Montessori, préscolaires, centres d'apprentissage précoce ou d'éducation spécialisée. Le bâtiment comprend des salles de classe segmentées par âge, une lumière naturelle abondante, des espaces dédiés aux enseignants et à l'administration, une entrée sécurisée, des toilettes adaptées aux enfants, une zone de préparation des repas et plusieurs sorties d'urgence conformes aux normes de sécurité. Les vastes espaces extérieurs permettent d'aménager plusieurs aires de jeux clôturées, des structures d'ombrage et des zones d'activités ouvertes. Le site inclut également environ 90 places de stationnement, garantissant une circulation efficace des parents et des opérations fluides lors des heures de pointe pour les dépôts et récupérations. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur Dallas Parkway, la propriété attire un trafic quotidien constant et dessert une clientèle résidentielle haut de gamme caractérisée par un grand nombre de familles et une forte demande pour une éducation de qualité en petite enfance. Il s'agit d'une installation clé en main nécessitant peu de modifications pour les opérateurs, investisseurs ou groupes de franchises cherchant un emplacement phare dans le nord du Texas.

Coordonnées pour la location:

Ready Real Estate.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Pine Plaza - 7 Broad Ave

Palisades Park, NJ 07650

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 30 434 579 $ CAD
• 38 790 pi²

Palisades Park Bureau à vendre - GW Bridge

Ne manquez pas cet exceptionnel immeuble commercial à usage mixte—une opportunité remarquable dans l'un des centres commerciaux et bureaux les plus fréquentés, un véritable point de repère dans la région de Palisades Park. Ce bâtiment neuf de 4 étages (avec 4 niveaux inférieurs supplémentaires) offre des espaces commerciaux et de vente au détail flexibles, conçus pour une visibilité et une fonctionnalité maximales. Chaque étage propose 12 500 pieds carrés d'espace commercial, et le 4e étage dispose d'une impressionnante salle de banquet de 11 000 pieds carrés, idéale pour les grands événements et les fonctions d'entreprise. Les locataires actuels incluent : des cabinets médicaux, des restaurants, un café, des détaillants de cosmétiques et de bijoux, une pharmacie, un centre de physiothérapie, et bien d'autres. La propriété comprend 48 500 pieds carrés d'espace locatif, ainsi que 56 000 pieds carrés de stationnement dédié, avec 139 places de stationnement situées directement sous le bâtiment. La structure en acier et béton est équipée de 2 ascenseurs et de 3 escaliers. Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 80, 95, 46, 1 et 9, et à seulement 2 minutes du pont George Washington, cet emplacement offre une commodité inégalée. Une gare prévue pour Manhattan se trouvera à seulement quelques pâtés de maisons.

Coordonnées pour la location:

C Land Realty

Date de mise en marché :

2025-11-20

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101 Fern St

Jupiter, FL 33458

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 455 517 $ CAD
• 3 950 pi²

Jupiter Industriel à vendre

Le 101 Fern Street offre environ 3 950 pieds carrés d'espace industriel léger dans un emplacement de choix à Jupiter, situé à proximité des grandes routes et des corridors commerciaux établis. La propriété a fonctionné comme une installation de fabrication de carreaux et de marbre depuis 1978, témoignant de sa durabilité à long terme et de son infrastructure fonctionnelle. Le bâtiment comprend un stationnement sur place en quantité suffisante, une cour extérieure clôturée pour le travail ou le stockage, ainsi qu'un aménagement intérieur polyvalent adapté à une large gamme d'utilisateurs industriels, de fabrication et d'entrepôt. La propriété est actuellement occupée, avec des opérations en cours de cessation, offrant une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur en échange 1031 à la recherche d'un actif industriel bien situé dans le marché restreint de Jupiter.

Coordonnées pour la location:

Pride Grinn, PA- The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-20

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7200-02 S Stony Island Ave

Chicago, IL 60649

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 565 187 $ CAD
• 21 600 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Triton est ravi de présenter le 7200–02 S. Stony Island Avenue, une opportunité d'investissement multifamilial de 24 unités située dans le quartier en pleine valorisation de South Shore à Chicago. Cet immeuble en brique majestueux de style walk-up propose une combinaison très recherchée de douze (12) appartements spacieux de 2 chambres / 1 salle de bain et douze (12) appartements de 1 chambre / 1 salle de bain. La propriété a été entretenue avec soin, avec des améliorations en capital significatives, alliant des mises à jour modernes à un caractère vintage intemporel. Chaque unité offre des plans d'étage spacieux, de grands salons, des chambres généreuses et une abondante lumière naturelle. Les rénovations intérieures incluent des finitions de qualité condo, telles que des électroménagers en acier inoxydable, des buanderies dans les unités, des cuisines et salles de bain modernisées, ainsi que des planchers de bois franc magnifiquement remis à neuf. Tous les appartements sont équipés de systèmes CVC individuels et de réservoirs d'eau chaude, réduisant ainsi les coûts d'exploitation pour le propriétaire. Les améliorations au niveau du bâtiment comprennent des systèmes électriques et de plomberie mis à jour, un porche arrière en acier récent, des travaux de maçonnerie et de rejointoiement étendus, une façade extérieure fraîchement peinte, un système d'entrée sans clé et d'interphone installé, une nouvelle clôture en fer forgé, des caméras de sécurité, de nouvelles portes dans tout le bâtiment et des couloirs intérieurs récemment rénovés. Le quartier de South Shore continue de bénéficier d'investissements publics et privés transformateurs, notamment le Centre Présidentiel Obama à proximité et des améliorations majeures des infrastructures. Depuis l'acquisition de la propriété, en plus des améliorations en capital, les propriétaires ont augmenté le montant des loyers bruts de 23 %. Le 7200–02 S. Stony Island offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans son état actuel. Un nouveau propriétaire peut débloquer de légères augmentations de loyer et atteindre un taux de capitalisation de 7,42 %, permettant un rendement significatif sur fonds propres pendant de nombreuses années à venir.

Coordonnées pour la location:

Triton Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Shattuck Court Apartments - 6563 Shattuck Ave

Oakland, CA 94609

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 964 414 $ CAD
• 3 432 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Nous sommes ravis de présenter les Shattuck Court Apartments, une propriété multifamiliale de 8 unités, symbole de fierté pour son propriétaire, située dans le quartier prisé de North Oakland. Construite en 1959, cette bâtisse de style motel bien entretenue comprend huit unités d'une chambre et une salle de bain, chacune ayant été rénovée au cours de la dernière décennie. La propriété offre 3 432 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 5 250 pieds carrés, ce qui en fait un investissement gérable et efficace. Les améliorations récentes incluent un toit neuf installé en 2015, des fenêtres à double vitrage dans tout le bâtiment, ainsi qu'une mise à niveau attrayante du paysage réalisée en 2020, augmentant l'attrait extérieur et les espaces communs extérieurs de la propriété. Les intérieurs de chaque unité ont bénéficié de mises à jour réfléchies au fil des ans, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels qui attirent une clientèle locative stable. Idéalement située à seulement trois blocs de la station Ashby BART et à 1,4 mile de l'Université de Californie à Berkeley, la propriété offre un excellent accès au transport régional, aux principaux centres d'emploi et aux institutions éducatives. Sa proximité avec le centre-ville de Berkeley, ainsi qu'une variété de cafés, boutiques et commodités de quartier à proximité, en font un choix très attrayant pour une large base de locataires, incluant des étudiants, des jeunes professionnels et des résidents à long terme. Avec des améliorations de qualité, un emplacement accessible à pied et bien connecté au transport, ainsi qu'un potentiel de hausse continue des revenus locatifs, le 6563 Shattuck Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'East Bay.

Coordonnées pour la location:

Magnify

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Westside Commons Professional Plaza - 120 S 5th St

Hamilton, MT 59840

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 150 170 $ CAD
• 11 236 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Hamilton Bureau à vendre

Westside Commons Professional Plaza. Propriétaire-agent. Immeuble de bureaux impeccablement entretenu de 11 236 pieds carrés, conçu avec un total de 10 unités. Des options de conversion en condominiums sont en cours si l'acheteur souhaite acheter ou vendre en parties. Entièrement occupé à 100 % par 5 locataires professionnels présents depuis de nombreuses années et ayant récemment renouvelé leurs baux. Idéalement situé à Hamilton, Montana, le siège du comté de Ravalli, le bâtiment se trouve à proximité des écoles, du palais de justice du comté, de l'hôtel de ville, des commerces et restaurants du centre-ville, ainsi que de l'hôpital régional et des prestataires de services médicaux. Le niveau supérieur dispose d'un intérieur rénové, adapté à une entreprise corporative, avec des espaces de réunion centraux et 25 bureaux individuels. Le niveau inférieur accueille trois locataires dans cinq espaces de bureaux, chacun équipé de salles de bain individuelles, conçus pour des services médicaux légers et d'ingénierie. Ascenseur passager de luxe, espaces communs spacieux, accès sécurisé par clé. Les services publics incluent 10 unités individuelles de chauffage et climatisation récemment achetées, gaz naturel, internet haute vitesse, égouts et eau de la ville. Les locataires et visiteurs bénéficient de 36 places de stationnement ainsi que de stationnement dans la rue à cet emplacement d'angle. L'extérieur a été récemment repeint, une isolation supplémentaire a été installée dans le grenier en 2025, et une inspection électrique complète du bâtiment ainsi que des mises à jour ont été effectuées. Zoné en tant que district central des affaires pour un potentiel d'utilisation optimal. Prix bien en dessous du coût de remplacement. Le propriétaire souhaite effectuer un échange 1031 avec tout ou partie du bâtiment. Les bornes d'angle ont été récemment marquées. Le bâtiment est doté de composants haut de gamme et est en excellent état, comme neuf. Les états financiers (P&L) et autres documents financiers seront disponibles pour les acheteurs potentiels sur demande et après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un investissement aussi bien entretenu et idéalement situé. La conversion en condominiums sera finalisée avant la clôture, sauf si l'acheteur souhaite assumer le processus et conclure plus tôt.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Montana Properties

Date de mise en marché :

2025-11-19

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11.49 Acres Highway 20 Exposure - 500 4080 East Rd

Rigby, ID 83442

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 867 576 $ CAD
• Lot de 11,49 AC

Rigby Terrain à vendre

Parcelle industrielle légère de 11,49 acres située dans le parc industriel Teton Peaks du comté de Jefferson. Offrant environ 1 070 pieds de façade sur l'autoroute 20, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'un des principaux corridors de transport de l'Est de l'Idaho. Située juste au nord du lac Rigby et entre Rigby, Idaho Falls et Rexburg, le site offre un accès régional pratique pour des opérations industrielles ou commerciales. La propriété est zonée industrielle légère, permettant une large gamme d'utilisations, notamment la fabrication, l'entreposage, la distribution, les ateliers d'entrepreneurs, les terrains d'équipement, et plus encore. L'électricité est installée sur le terrain, et l'accès se fait par une route pavée entretenue par le comté. L'acheteur devra installer un puits privé et une fosse septique. Ce terrain offre un espace généreux pour le développement de bâtiments, le stockage extérieur ou une expansion future. Bien qu'il soit situé à environ 2 miles de la bretelle d'accès la plus proche de l'autoroute 20, le site bénéficie de coûts de terrain plus bas et d'une façade significativement plus grande que les parcelles adjacentes aux échangeurs—un excellent compromis pour les utilisateurs qui valorisent l'exposition et la superficie. Une opportunité rare de sécuriser un site industriel très visible dans un corridor en pleine croissance. Zonage : Industriel léger Services publics : Électricité installée à la limite de la propriété Accès : Route pavée entretenue par le comté Eau/Égouts : L'acheteur devra installer un puits et une fosse septique Parcelle : RP007020060040 (Comté de Jefferson)

Coordonnées pour la location:

Edge Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Rockey Gross - 879 Stewart Canyon Road Rd

Fallbrook, CA 92028

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 729 236 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Fallbrook Terrain à vendre

Une opportunité idéale pour une entreprise à domicile ou un opérateur d'équipement lourd recherchant une maison avec beaucoup d'espace pour entreposer et entretenir l'équipement.

Coordonnées pour la location:

Preferred Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

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12193 Central Ave

Chino, CA 91710

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 470 306 $ CAD
• 4 470 pi²

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

Investissement de premier ordre à locataire unique en bail net absolu (NNN) garanti par JPMorgan Chase Bank (S&P : A+). Occupation à long terme de plus de 19 ans, sans responsabilités pour le propriétaire, situé dans un corridor commercial à fort achalandage avec une démographie solide.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-19

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401 E 55th St

Long Beach, CA 90805

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 075 085 $ CAD
• 3 782 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

The Corner @ 55th offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir une propriété bien entretenue et gérée de manière professionnelle dans un excellent marché locatif. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et propose un excellent mélange d'unités spacieuses de 1 et 2 chambres. La ville de Long Beach est devenue l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la région du Sud de la Californie, en partie grâce à son emplacement central et à l'amélioration rapide de ses quartiers. Son économie diversifiée comprend le transport maritime, le commerce, la fabrication, le tourisme, les soins de santé et l'éducation. Elle abrite l'Université d'État de Californie à Long Beach ainsi que l'un des ports les plus actifs au monde, le Port de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Value Add - Indianapolis Metro - 5434-5448 W 86th St

Indianapolis, IN 46268

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 458 475 $ CAD
• 15 320 pi²

• Climatisation

Indianapolis Commerce de détail à vendre - College Park

Cette propriété de 3,05 acres représente une excellente opportunité de valorisation, combinant des composantes commerciales et industrielles, offrant ainsi polyvalence et potentiel pour augmenter les rendements. Le site commercial, zoné C4, comprend 15 000 pieds carrés et est actuellement configuré en 8 unités, avec la possibilité d’être converti en 9 unités. La plupart des espaces sont aménagés, mais bénéficieraient d’investissements en CAPEX pour moderniser et maximiser les revenus locatifs. Le bâtiment industriel, zoné I4, offre 6 300 pieds carrés et convient parfaitement à divers usages industriels, offrant une flexibilité pour les propriétaires-utilisateurs ou les locataires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à augmenter sa valeur grâce à des rénovations et des stratégies de location. Avec des désignations de zonage solides et un espace suffisant pour des améliorations, ce site est prêt pour sa prochaine phase de croissance!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-18

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1050 W 88th St

Los Angeles, CA 90044

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 611 840 $ CAD
• 6 480 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité d'investissement !!!! Au cœur de Los Angeles. Proche des transports en commun et avec un accès facile aux autoroutes. La propriété comprend 6 unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que 2 unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Des plans ont également été soumis pour deux unités ADU (2 chambres et 1 salle de bain chacune), qui seront prêtes à être délivrées. Avec toutes les unités actuellement louées, les investisseurs bénéficieront d'un flux de trésorerie immédiat et d'un fort potentiel à long terme. Chaque unité dispose d'un compteur séparé pour le gaz et l'électricité.

Coordonnées pour la location:

Dream Life Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

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3225 Fulton St

Brooklyn, NY 11208

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 496 017 $ CAD
• 4 992 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

3225 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11208 PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX | ENTIÈREMENT OCCUPÉE | FORT FLUX DE TRÉSORERIE APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment mixte exceptionnel générant des revenus, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et actifs de Brooklyn — Fulton Street. Cette propriété comprend (4) appartements spacieux de deux chambres et (2) commerces de détail au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus équilibré et diversifié dans un quartier en pleine croissance et en forte appréciation. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 3 250 000 $ Revenu locatif mensuel actuel : 18 000 $ Revenu brut annuel : 216 000 $ Taux de capitalisation actuel : Environ 6,6 % Taux de capitalisation pro forma : 7,5 % – 8,0 % (basé sur les loyers du marché réalisables) Occupation : 100 % (toutes les unités résidentielles et commerciales sont entièrement louées) Configuration : 4 unités résidentielles + 2 unités commerciales Zonage : Usage mixte (résidentiel + commercial) Revenu solide en place : Revenu locatif annuel de 216 000 $ avec des frais d'exploitation faibles. Potentiel de hausse : Les loyers du marché indiquent un revenu pro forma réalisable de 240 000 $+ par an. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Situé le long de Fulton Street, l'une des artères commerciales les plus historiques et en développement continu de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès facile aux transports en commun. À proximité des lignes de métro A, C, J et Z ainsi que de plusieurs lignes d'autobus MTA. Entouré de commerces, de restaurants, d'écoles et d'une forte densité résidentielle favorisant une rétention élevée des locataires. À quelques minutes des principaux pôles de quartier, des développements communautaires et de nouveaux projets à usage mixte qui continuent d'augmenter la valeur des propriétés. Zone de location très demandée offrant une appréciation à long terme et une occupation soutenue. PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT Avec le marché locatif de New York à des niveaux records et la demande constante pour les actifs à usage mixte à Brooklyn, le 3225 Fulton Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété performante et à haut rendement dans un corridor établi mais en pleine ascension. Cet actif offre : - Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. - Fort potentiel de croissance à long terme grâce à l'appréciation des loyers. - Stabilité diversifiée grâce aux revenus résidentiels et commerciaux. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille à Brooklyn ou à sécuriser une propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031, cet investissement combine flux de trésorerie, stabilité et emplacement — les fondamentaux essentiels de tout actif performant à New York. RÉSUMÉ Un véritable joyau d'investissement à Brooklyn offrant à la fois des revenus et un potentiel de valorisation — unités résidentielles libres de contrôle des loyers, locataires commerciaux établis et emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique. Le 3225 Fulton Street est un témoignage de la valeur durable et des opportunités urbaines — un investissement conçu pour des rendements immédiats et une appréciation future.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart Premier Living Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

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1430 Culebra Rd

San Antonio, TX 78201

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 830 034 $ CAD
• 4 128 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de San Antonio, au 1430 Culebra. Cette propriété commerciale entièrement rénovée offre une visibilité remarquable, un fort achalandage, et des améliorations clés en main idéales pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes récentes, notamment : - Toiture entièrement neuve - Nouvelles portes à l'avant et à l'arrière - Mise à jour complète du système électrique - Salles de bain rénovées - Quatre (4) nouvelles unités de climatisation assurant un contrôle optimal de la température - Améliorations intérieures et extérieures fraîches réduisant les coûts d'entretien futurs Situé à quelques minutes de l'I-10, cet emplacement offre une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, un trafic quotidien élevé et une forte présence commerciale environnante. Sa disposition et sa visibilité en font un choix idéal pour des entreprises de détail, bureaux, médicales, salles d'exposition ou basées sur des services.

Coordonnées pour la location:

URIAH Real Estate Organization, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-18

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