500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Wasco Terrain à vendre - NW Outlying Kern County

À VENDRE : Terrain de développement de 82,68 acres +- ancré par Walmart à Wasco, Californie. Situé dans la partie nord-ouest du comté de Kern, à 24 miles au nord-ouest du siège du comté, Bakersfield. Wasco couvre une superficie totale de 9,4 miles carrés à l'intersection des routes d'État de Californie 43, qui s'étend du nord au sud, et 46, qui s'étend d'est en ouest. L'une des principales activités économiques de Wasco est l'agriculture, en particulier la culture des roses. 55 % de toutes les roses cultivées aux États-Unis sont produites à Wasco ou dans ses environs. En plus de l'agriculture, les nouveaux développements de maisons unifamiliales et l'extraction de pétrole et de gaz constituent une part importante de l'économie locale. Le grand champ pétrolifère Semitropic se trouve le long de la route d'État 46, à environ 7 miles à l'ouest de la ville. Anciennement un champ de gaz, la région produit maintenant principalement du pétrole. Vintage Production, une branche de Occidental Petroleum.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

Santa Rosa Bureau à vendre

Présentation du 418 Aviation Blvd, un immeuble de bureaux/médical multi-locataires de ±6 592 pieds carrés sur ±0,10 acres, stratégiquement situé dans le Centre d'affaires de l'aéroport au sein du sous-marché de Santa Rosa. Cet actif bien positionné offre à la fois un revenu stabilisé et un potentiel de location significatif, avec un taux d'occupation actuel de 85 % et environ 1 500 pieds carrés disponibles. Construit en 1991, la propriété propose des configurations de suites flexibles, un ratio de stationnement élevé de 6,0/1 000 pieds carrés, et un environnement professionnel adapté à une large gamme de locataires. L'activité récente de location dans le sous-marché soutient des loyers compétitifs de 24,60 $ à 36,00 $/pi² MG, créant des opportunités de valeur ajoutée pour les investisseurs ou un potentiel utilisateur-propriétaire. L'emplacement de la propriété offre une excellente connectivité régionale avec un accès immédiat à l'autoroute 101, à proximité de l'aéroport Charles M. Schulz–Sonoma County (5 minutes), et du service de train de banlieue SMART (14 minutes à pied, 10 minutes en voiture). Entouré de commodités locales solides et d'une base de locataires diversifiée, le 418 Aviation Blvd représente une rare opportunité d'acquérir un actif de bureaux flexible et générateur de revenus dans l'un des corridors d'affaires les plus dynamiques du comté de Sonoma.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

La propriété est nichée au cœur de Los Angeles, offrant un accès privilégié aux destinations les plus prisées de la ville. Idéalement située près de West Hollywood, Beverly Grove et le quartier branché de Fairfax, les résidents sont à quelques pas des attractions mondialement célèbres comme The Grove, le Musée d'Art du Comté de Los Angeles (LACMA) et le shopping et la restauration animés le long de Melrose Avenue. Avec un Walk Score de 93, cet emplacement offre un style de vie très accessible à pied, avec des cafés, des restaurants, des épiceries et des parcs tous à portée de main. Les transports en commun et l'accès facile aux autoroutes 10 et 101 offrent des connexions pratiques vers d'autres parties de la ville, de Hollywood au centre-ville de LA. Connu pour son atmosphère urbaine dynamique et sa proximité avec des commerces de luxe, des lieux culturels et des points chauds de divertissement, le quartier offre le parfait mélange de commodité et de charme cosmopolite. Que vous exploriez les galeries à proximité ou profitiez de la vie nocturne animée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Salinas Commerce de détail à vendre

C'est une occasion rare d'acquérir une propriété de bureau indépendante de classe A au cœur de Salinas, Californie. Situé au 584 South Main Street, cet ancien bâtiment bancaire offre ±5,352 pieds carrés d'espace de bureau haut de gamme sur un terrain de 0,73 acre avec 32 places de stationnement sur site. Positionné à l'angle prestigieux de South Main Street et Avenue A, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'artère principale nord-sud de Salinas, qui voit environ 29,000 véhicules par jour. Zoné Usage Mixte (MU), la propriété soutient une large gamme d'utilisations, y compris bureau, médical et commerce de détail, ce qui en fait un investissement idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs recherchant flexibilité et valeur à long terme. L'emplacement stratégique du site le place à seulement 60 miles au sud de la Silicon Valley et à 20 minutes de la péninsule de Monterey, avec un accès immédiat à l'autoroute 101. Salinas est un centre régional florissant connu comme le "Salad Bowl of the World", abritant des employeurs majeurs tels que Dole Fresh Vegetable et l'hôpital Salinas Valley Memorial. Avec des données démographiques locales solides, des volumes de trafic élevés et une désignation de zonage polyvalente, cette propriété offre une opportunité convaincante dans un marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-17

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 10826 Hesby Street, une toute nouvelle propriété multifamiliale de luxe de cinq unités située au cœur de North Hollywood, à quelques minutes de Toluca Lake et Studio City, et près du dynamique NoHo Arts District. 4 des 5 unités sont louées, avec des demandes en cours pour la cinquième unité! L'unité de cinq chambres est actuellement louée pour 6 000 $ par mois, les deux unités de quatre chambres sont louées à 5 250 $ par mois chacune, et une unité de deux chambres est louée pour 3 750 $ par mois. Cet actif non soumis au contrôle des loyers présente un mélange idéal d'une unité de cinq chambres, deux unités de quatre chambres, et deux unités de deux chambres. Chaque résidence est conçue avec soin, offrant des plans d'étage ouverts, des finitions ultra haut de gamme, une buanderie dans l'unité, des appareils électroménagers en acier inoxydable de qualité supérieure, et de grandes fenêtres qui fournissent une abondante lumière naturelle. Offert à 3 695 000 $ avec un taux de capitalisation réel de 6,09 %, la propriété génère actuellement 284 112 $ de revenus locatifs annuels, ce qui en fait l'une des opportunités de construction neuve les mieux tarifées de la région. Les locataires paient toutes les utilités, ce qui aide à maintenir les dépenses d'exploitation faibles, et la propriété inclut une garantie constructeur d'un an pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le bâtiment offre une excellente commodité entouré de boutiques, de restaurants et de divertissements. Le 10826 Hesby Street présente une occasion rare d'acquérir un investissement à faible entretien et à rendement élevé dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les ventes comparables récentes dans le secteur de North Hollywood continuent de démontrer une forte demande des investisseurs pour des actifs multifamiliaux bien situés. Le 11447 Cumpston St, une propriété de quatre unités, vient de se vendre à 3 350 000 $, atteignant 837 500 $ par unité. De plus, le 5663 Case Ave, une propriété de cinq unités à proximité, s'est vendue pour 3 900 000 $, reflétant 780 000 $ par unité. Ces transactions soulignent les prix premium obtenus pour des actifs de qualité dans ce secteur locatif très recherché. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Le Groupe Bos est fier de présenter le 3257 Delaware Street, une propriété multifamiliale rare et bien située de 5 unités dans le très prisé quartier Dimond d'Oakland, juste au-dessus de l'Interstate 580. Offerte à 1,35 million de dollars, la propriété offre un taux de capitalisation attrayant de 6,15 % et un multiplicateur de revenu brut de 10,26, fournissant un flux de trésorerie solide dès le premier jour avec un potentiel clair à long terme. Cet actif de grande taille présente un mélange d'unités très attractif comprenant deux grandes unités de deux chambres avec des espaces de salle à manger dédiés, deux unités spacieuses d'une chambre et une salle de bain, et une unité exceptionnelle de trois chambres et deux salles de bain actuellement louée à 3 200 $ par mois. Les grandes tailles des unités sont bien alignées avec la demande soutenue des locataires dans le quartier Dimond, où les locataires paient régulièrement des primes pour l'espace, la marchabilité et la qualité du quartier. L'efficacité opérationnelle est une force majeure de cette propriété. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, ce qui aide à maintenir les dépenses d'exploitation basses et permet à la future propriété de conserver un revenu net d'exploitation supplémentaire à mesure que les loyers augmentent. Le bâtiment bénéficie également de caractéristiques de fierté de propriété qui sont de plus en plus difficiles à trouver dans les petits actifs multifamiliaux à Oakland. Du point de vue de l'emplacement, la propriété est idéalement située dans l'un des sous-marchés locatifs les plus stables d'Oakland. Le quartier Dimond est connu pour son charme résidentiel, sa proximité avec le parc Dimond, ses commerces locaux le long du boulevard MacArthur, son accès facile aux autoroutes, et une base de locataires solide attirée par l'ambiance de quartier combinée à la commodité urbaine. Ces fondamentaux soutiennent à la fois une occupation constante et une croissance des loyers à long terme. Le 3257 Delaware Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif bien situé, générateur de revenus, avec des rendements solides en place et un potentiel significatif grâce à la croissance continue des loyers et à l'optimisation opérationnelle. C'est une option convaincante pour les acheteurs cherchant un équilibre entre flux de trésorerie immédiat, contrôle des dépenses et appréciation à long terme dans l'un des meilleurs emplacements pour locataires d'Oakland.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

Norwalk Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Site de développement futur + valeur ajoutée dans le corridor médical | Norwalk Opportunité rare d'acquérir un actif commercial stratégiquement situé offrant des revenus en place, un potentiel immédiat de location et un potentiel de redéveloppement à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs de la région du sud-est de LA / Gateway Cities. La propriété dispose de 9 724 pieds carrés d'espace vacant avec un fort potentiel de location à environ 2,50 $/pi², créant une croissance significative du revenu net d'exploitation pour les investisseurs ou une empreinte idéale pour un opérateur médical propriétaire-utilisateur (l'acheteur doit vérifier l'utilisation permise). À ce niveau de loyer, la vacance représente environ 291 720 $/an de revenu brut potentiel supplémentaire une fois stabilisée. La demande médicale est un moteur clé ici : le site se trouve dans un environnement de services médicaux/professionnels adjacent à une infrastructure de soins de santé critique, avec un besoin communautaire local pour un concept de soins d'urgence (soins d'urgence / clinique ambulatoire / clinique spécialisée), positionnant la vacance comme une opportunité de location convaincante à court terme. Option de redéveloppement : la valeur foncière sous-jacente soutient un repositionnement futur, y compris un développement potentiel multifamilial (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et la faisabilité). Cela crée une stratégie double puissante : flux de trésorerie + potentiel maintenant, avec une valeur de développement plus tard. ?? CROISSANCE ET DÉVELOPPEMENT DE LA RÉGION (dans un rayon d'environ 5 miles) La région environnante voit un investissement continu dans le logement, les projets mixtes et la planification axée sur le transport en commun, renforçant les moteurs de demande à long terme pour les services médicaux et soutenant la location commerciale : Le projet mixte Norwalk Civic Center ("The Walk") a récemment commencé, apportant des centaines de nouvelles unités résidentielles et une activité commerciale près du cœur civique, soutenant une plus grande population diurne et une demande de services locaux. Le plan spécifique du village de transit de Norwalk avance un avenir majeur axé sur le transport en commun avec jusqu'à 770 unités résidentielles plus des espaces commerciaux/civiques de soutien, un autre catalyseur de demande à long terme. Le redéveloppement de l'ancien Norwalk Swap Meet / corridor Alondra a été approuvé pour un projet mixte de 209 unités avec espace commercial, renforçant l'histoire de croissance du logement dans la zone commerciale immédiate. Les actions de rezonage à Cerritos (Bloomfield & South) à proximité permettent un développement résidentiel potentiel jusqu'à 107 unités au centre commercial existant, soutenant la croissance continue du logement de remplissage le long du corridor Bloomfield. Le pipeline de nouvelles maisons en rangée à Downey continue à proximité avec des projets tels que Tesoro Walk (nouvelles maisons en rangée commercialisées pour mi-2025), soutenant la croissance des ménages régionaux et la demande de services médicaux. Profil d'acheteur idéal : acheteurs en échange 1031, investisseurs en valeur ajoutée, utilisateurs-propriétaires médicaux et développeurs recherchant des revenus + potentiel + options foncières dans un corridor de remplissage à offre limitée. (Toutes les données et références de développement sont fournies à des fins de marketing ; l'acheteur doit vérifier indépendamment les hypothèses de loyer, l'utilisation, le zonage et la faisabilité du développement.)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Cette station est située à l'angle signalé de la rue E 7th et de l'avenue Obispo, sans concurrence au même coin. La 7th Street est une artère majeure Est-Ouest avec une forte exposition au trafic. La station a pompé plus de 2 160 000 gallons à 35-40 cents en 2025 et le dépanneur a réalisé plus de 900 000 $. Le site dispose de 3 réservoirs de stockage souterrains DWF et de 4 distributeurs de carburant. Le magasin avait auparavant une licence de type ABC 20, et il y a une grande possibilité de la réactiver. Le vendeur ne vend pas de billets de loterie, ce qui pourrait être ajouté à l'entreprise. La zone de l'atelier est utilisée comme entrepôt. Elle peut être louée ou le magasin peut être agrandi.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-14

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

EMPLACEMENT ET QUARTIER Situé dans le très prisé quartier des arts de North Hollywood (NoHo), cet exceptionnel immeuble multifamilial au 11111 Cumpston Street représente une opportunité d'investissement ou de redéveloppement attrayante dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques de Los Angeles. Située au cœur du quartier des arts de North Hollywood, la propriété bénéficie de la proximité de la ligne de métro Red Line, des principales autoroutes (101, 134, 170), des studios, des théâtres, des restaurants, des cafés et d'autres commodités culturelles qui stimulent à la fois la demande locative et la croissance à long terme. Les appartements du 11111 Cumpston sont une communauté moderne avec accès contrôlé, stationnement sécurisé, service d'ascenseur et finitions intérieures contemporaines. Les unités sont conçues pour la commodité quotidienne (buanderie dans l'unité, caractéristiques de cuisine de qualité, balcons privés), incluent des places de stationnement assignées et sont situées dans une partie de North Hollywood accessible à pied et par les transports en commun. Positionnée dans une rue résidentielle calme à quelques pas des principaux corridors de vente au détail, de restauration et de divertissement, la propriété bénéficie à la fois du charme du quartier et de l'accessibilité urbaine. ATTRACTIVITÉ DE L'EMPLACEMENT 11111 Cumpston se trouve à quelques minutes de : La station de métro Red Line Les théâtres et galeries du quartier des arts de NoHo Restaurants, cafés et vie nocturne branchés Grands studios et centres d'emploi Accès facile aux autoroutes 170, 101 et 134 ATTRACTIVITÉ DE L'INVESTISSEMENT Cet actif multifamilial bien entretenu offre un revenu en place solide. Emplacement de choix à North Hollywood près de Lankershim Blvd & Chandler Blvd Les fondamentaux locatifs solides de la région soutiennent le potentiel de flux de trésorerie continu. Sous-marché locatif prisé avec une forte demande pour les unités locatives. Aménagements attrayants des unités avec plans d'étage fonctionnels. Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Excellente accessibilité à pied et par les transports en commun. Base de locataires solide avec un historique d'occupation constant. Fort potentiel de croissance locative. Propriété idéale pour un échange 1031. North Hollywood continue de bénéficier d'un redéveloppement continu, d'investissements dans les infrastructures et d'une demande locative croissante, faisant de cette propriété une acquisition idéale pour les investisseurs expérimentés et débutants cherchant une appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable. 11111 Cumpston Street présente une rare opportunité d'acquérir un actif d'investissement multifamilial bien situé au cœur du très prisé quartier des arts de NoHo à North Hollywood. Positionnée dans une rue résidentielle calme à quelques pas des principaux transports en commun, des corridors de vente au détail et des centres d'emploi, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, de fondamentaux d'appréciation à long terme et d'un redéveloppement continu du quartier. 11111 Cumpston Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans un sous-marché locatif éprouvé de Los Angeles. Les investisseurs peuvent capitaliser sur : Revenu en place fiable Potentiel de croissance des loyers grâce à la rénovation Appréciation du capital à long terme Emplacement stratégique dans un district orienté vers le transport Cette offre convient bien aux investisseurs privés, aux bureaux familiaux et aux acheteurs d'échange 1031 cherchant une performance stable avec un potentiel de hausse dans un marché à forte barrière d'entrée. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Type de bâtiment : Immeuble d'appartements multifamilial de hauteur moyenne Année de construction : 2020 Taille du bâtiment : Environ 30 000+ pi² d'espace louable et 34 928 pi² de surface totale du bâtiment Taille du terrain : Environ 0,38 acre ou 16 561 pi² Stationnement sécurisé assigné. ÉTAGES : 4 niveaux UNITÉS : 42 appartements (style de hauteur moyenne) plus 1 ADU (en cours de finition) OCCUPATION : Historique de location solide avec une forte demande de divers locataires ZONAGE : Zonage multifamilial LAR4, permettant une utilisation résidentielle à plus haute densité MIX DES UNITÉS Studio +1 Salle de bain - 24 1 Chambre +1 Salle de bain - 10 2 Chambres + 2 Salles de bain - 8 ADU en cours de finition - 1 POSITIONNEMENT SUR LE MARCHÉ North Hollywood reste l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus performants du comté de Los Angeles en raison de : Proximité des grands centres d'emploi. Améliorations continues des infrastructures et des transports. Prix de location attractifs par rapport à Hollywood et Studio City. Initiatives de redéveloppement en cours. L'emplacement de la propriété dans un corridor locatif à forte demande la positionne pour une occupation constante et une appréciation à long terme. OFFRE FINANCIÈRE : Le vendeur propose un prêt de 4,5 M$ transférable à 3,75 % jusqu'en 2030. LE REVENU BRUT ANNUEL EST D'ENVIRON 1 176 000 $ AVEC ENVIRON 77 011,00 $ DE DÉPENSES DU VENDEUR POUR L'ENTRETIEN. LES TAXES IMMOBILIÈRES DE LA RÉGION SONT DE 1,18738 %. UNE COPIE DES ROULEAUX DE LOYER ACTUELS SERA FOURNIE À L'ACHETEUR PRÉQUALIFIÉ OU À L'AGENT DE L'ACHETEUR. CONFIDENTIALITÉ ET DÉCLARATION DE NON-RESPONSABILITÉ Cette description de propriété a été préparée uniquement à des fins d'information. Les informations contenues ici ont été obtenues de sources jugées fiables ; cependant, aucune représentation ou garantie n'est faite quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Les acheteurs potentiels doivent mener leurs propres enquêtes et diligences raisonnables indépendantes. Les informations provenant de sites publics sont jugées fiables mais non garanties. Toutes les mesures sont approximatives. L'acheteur doit mener sa propre enquête. Le courtier du vendeur n'est pas responsable des informations dérivées de sources d'informations publiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

À vendre, un bâtiment commercial/de détail indépendant de ±1 500 pieds carrés, très visible, situé sur un terrain d'angle de choix le long de Foothill Blvd à Tujunga, CA. Zoné C2, la propriété permet une large gamme d'utilisations orientées vers le commerce de détail, les bureaux et les services, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Le bâtiment offre une forte visibilité sur la rue, plusieurs vitrines pour la lumière naturelle et l'exposition des enseignes, ainsi que six places de stationnement sur place—un avantage supplémentaire dans ce corridor commercial établi. La disposition polyvalente peut être configurée en un espace pour un seul utilisateur ou divisée en deux unités locatives distinctes, créant ainsi un potentiel de revenu locatif supplémentaire ou une stratégie d'investissement à double locataire. Avec son emplacement d'angle privilégié, son zonage flexible et son potentiel de génération de revenus, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial bien situé au cœur de Tujunga.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

Fullerton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité de posséder une propriété commerciale polyvalente à quelques minutes du centre-ville de Fullerton, offrant un volume de trafic élevé et une visibilité exceptionnelle sur la rue. La propriété a bénéficié de nombreuses mises à jour au fil des ans, améliorant à la fois sa fonctionnalité et son apparence. Un stationnement abondant est disponible à l'arrière de la propriété, avec des espaces situés à l'intérieur et à l'extérieur d'une barrière de sécurité télécommandée pour plus de commodité et de sécurité. Cette offre unique comprend trois unités individuelles, chacune avec son propre compteur électrique séparé—idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété commerciale polyvalente 3-en-1 dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

Imperial Commerce de détail à vendre

Cette station-service de marque à fort volume, ouverte 24 heures sur 24, est gérée à distance par des gestionnaires certifiés, hautement formés et expérimentés dans la gestion quotidienne de l'exploitation. La propriété est située sur un terrain de 0,92 acre avec 20 places de stationnement à un coin signalé, bénéficiant d'un flux de trafic constant et d'une excellente visibilité. La propriété comprend une station-service Arco AM/PM primée, un dépanneur et un lave-auto express avec tunnel de 65 pieds. La propriété est située dans un excellent quartier et offre un accès facile. La propriété dispose de (8) distributeurs, (16) positions de ravitaillement, et d'un grand auvent LED, avec (4) réservoirs souterrains de 10 000 gallons. La propriété a été construite en 1999 et rénovée en 2020. 1. Moyenne de gallons par mois de la station : 113 270 @ 51 cents par gallon 2. Moyenne des ventes du dépanneur par mois : 147 368 $ @ marge de 38,8 % 3. Moyenne des ventes du lave-auto : 11 257 $ @ marge de 75 %

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-12

San Diego Terrain à vendre - Uptown East

Nous sommes fiers de présenter le 4515-17 Texas Street, San Diego, Californie, un duplex offert à 1 849 000 $ qui combine des revenus stabilisés provenant d’unités rénovées avec une occasion attrayante de développement multifamilial de 20 logements. Nichée dans un quartier dynamique de San Diego, cette opportunité de développement RTI est idéalement située pour offrir une excellente visibilité et une grande accessibilité à pied. L’immeuble bénéficie d’un accès privilégié aux restaurants locaux et aux boutiques spécialisées, alliant un style de vie décontracté à la commodité urbaine. Avec les permis et les droits acquis déjà en place, le site offre également une voie claire vers l’appréciation de la valeur et la croissance des flux de trésorerie. Situé à quelques minutes du centre-ville de San Diego, cet actif est idéal pour les investisseurs qui souhaitent développer un projet prêt à construire en plein cœur de la ville. Les hipsters, les jeunes professionnels et les étudiants se retrouvent dans le quartier branché de North Park, où cafés, bars de bières artisanales et boutiques indépendantes bordent University Avenue. La scène culinaire met l’accent sur les endroits de brunch, les pubs haut de gamme, les taquerias et les lounges de sushi, et la vie nocturne s’articule souvent autour de l’Observatory North Park, un théâtre de 1929 qui accueille des spectacles de rap, de rock et de musique électronique. Le North Park Thursday Market propose également de la musique en direct.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Corona Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

Présentation d'une station-service de détail de haut niveau sous la marque ARCO AMPM, située à l'intersection stratégique et signalée de l'Interstate 15 et de Weirick Road à Corona, CA. Cette station-service Arco AM/PM propose un magasin de commodités moderne, un tunnel de lavage automatique de voitures de 44 pieds détaché, et un auvent de ravitaillement à la fine pointe de la technologie avec 16 positions de ravitaillement (8 distributeurs) pour l'essence et le diesel. Positionné sur plus de 1,5 acres avec une excellente visibilité et un accès à l'autoroute, le site capte de forts flux de trafic de navetteurs et locaux. La région environnante se développe rapidement avec une croissance résidentielle, de nouveaux développements commerciaux (par exemple, The Crossings et Dos Lagos), et une infrastructure commerciale, garantissant une demande à long terme et une augmentation des décomptes de trafic quotidien. Le site est idéalement situé à un point de convergence de trafic de navetteurs à fort volume, de centres commerciaux dynamiques et de quartiers suburbains en croissance. L'accès facile à l'autoroute, soutenu par des ancrages commerciaux de marque adjacents et une croissance résidentielle aisée, soutient une forte demande de trafic quotidien et de commodité. Cette combinaison de visibilité, d'accessibilité et de développement environnant souligne la force stratégique de la station-service ARCO AM/PM proposée dans ce sous-marché. La station réalise constamment des volumes de ventes et une rentabilité robustes, surpassant les moyennes régionales. Les ventes annuelles de carburant en 2025 dépassent 2,6 millions de gallons (217 000 gallons par mois) avec une marge brute moyenne forte de 0,41 $ à 0,47 $ par gallon. Le magasin de commodités AMPM génère des revenus mensuels forts et constants, en moyenne de 150 000 $ à 160 000 $ par mois. Points clés : Des articles à forte marge tels que les boissons chaudes (marge de 95 %), les bonbons (marge de 49 à 51 %) et les collations emballées augmentent la rentabilité. Les marges bénéficiaires brutes du magasin ont en moyenne 35 % par an, reflétant des opérations efficaces, un trafic piétonnier généré par la marque et un assortiment de produits optimisé. Les catégories de services alimentaires de marque AMPM, y compris la Deli et les plats chauds et la licence ABC Type 20 (bière et vin) offrent constamment des ventes à haute marge. La propriété comprend une parcelle supplémentaire de terrain excédentaire derrière la station-service, portant la taille totale du lot à environ 1,5 acres. Le terrain excédentaire présente une opportunité unique d'augmenter la valeur du site et les revenus grâce à : Le développement d'un restaurant franchisé à service rapide (QSR) avec service au volant, ou L'installation d'un hub de recharge rapide pour véhicules électriques avec une capacité de jusqu'à 32 stations de recharge. Actuellement, le terrain excédentaire nécessite un nivellement avant la construction. Aucune autorisation ou approbation de la ville n'est en place, offrant à l'acheteur la flexibilité de poursuivre un développement aligné avec la demande locale et la vision stratégique. Veuillez me contacter pour obtenir des informations financières et opérationnelles plus détaillées sur ce site et demander les rapports de ventes S2K.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

PartnersCRE est fier de présenter un tout nouveau quadruplex non soumis au contrôle des loyers avec un taux de capitalisation de 6,68 % dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles - Jefferson Park / Leimert Park. Situé au 3608 10th Ave., la propriété est idéalement située à dix minutes à pied de la station Expo / Crenshaw E et K du métro, permettant aux locataires de profiter du marché de l'emploi notable de la région, tout en ouvrant l'accès à l'ensemble de Los Angeles pour ceux qui choisissent d'éviter de dépendre d'une voiture! Conçu pour la vie moderne, cette structure à deux étages a été pensée avec soin pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui. La propriété propose des unités spacieuses, idéales pour les colocataires, et se compose de deux unités de 3 chambres et de deux unités de 4 chambres, chacune offrant des plans d'étage ouverts, de généreux espaces de vie, et une buanderie dans l'unité avec de nouvelles laveuses et sécheuses. Les cuisines sont équipées de comptoirs en quartz, d'appareils en acier inoxydable et de meubles sur mesure, créant une esthétique propre et contemporaine qui séduit à la fois les familles et les jeunes professionnels. Chaque résidence dispose de son entrée privée pour une sensation d'exclusivité, avec des agencements sur deux étages, un éclairage élégant et une chambre au niveau d'entrée. L'arrière de la propriété est aménagé pour quatre places de stationnement et sera équipé de panneaux solaires. L'emplacement de la propriété est tout aussi attrayant. Très central pour Los Angeles, les résidents bénéficient des lignes de métro E et K, qui se connecteront au People Mover pour un accès rapide à LAX, plaçant toute la ville (et le monde) à portée de main, créant une commodité rare pour les professionnels, les étudiants et les voyageurs fréquents. Juste au nord de Leimert Park et du Crenshaw Mall, la propriété est également à quelques minutes de West Adams, l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles, célébré pour sa revitalisation rapide, sa scène culinaire vibrante et l'afflux de professionnels créatifs. Avec la réinvestissement continu qui stimule de nouveaux restaurants, la vie nocturne et le commerce de détail, ce sous-marché émerge comme l'un des endroits les plus désirables de la ville pour vivre et investir. Cette offre offre aux investisseurs la rare opportunité d'acquérir un quadruplex nouvellement construit, orienté vers le transport en commun, sans contrôle des loyers, dans un quartier qui arrive rapidement à maturité. Avec ses grandes tailles d'unités, ses finitions modernes et son emplacement de choix, le 3608 10th Ave. représente une opportunité convaincante de maintien à long terme pour le flux de trésorerie et l'appréciation, et un ajout solide à tout portefeuille multifamilial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Rancho Cucamonga Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

100 % occupé ; taux d'occupation historique à long terme | En face du centre commercial Ontario Mills (28 millions de visiteurs annuels) | Plus de 297 000 personnes dans un rayon de 5 miles

Date de mise en marché :

2026-02-11

Turlock Soins de santé à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Pratique médicale de style boutique clé en main & finition de luxe Un bâtiment de pratique médicale de style boutique unique en son genre. 3 salles d'examen conçues avec soin, alliant luxe, fonctionnalité et confort des patients. Ce bureau médical clé en main présente un revêtement de sol en carreaux imitant le bois, de magnifiques panneaux muraux sur mesure, des comptoirs en quartz et une vanité moderne, offrant une atmosphère raffinée et haut de gamme rarement trouvée dans les espaces médicaux. Le terrain privé, clôturé et sécurisé par une grille en fer, offre un stationnement sécurisé, un avantage majeur pour les patients et le personnel, améliorant la commodité et l'exclusivité. Parfaitement situé, entouré par le Centre médical Emanuel et un corridor médical établi avec des chirurgiens, dentistes et pratiques spécialisées tout autour.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Chico Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

1322 5th Ave est un immeuble multifamilial de 6 logements situé en plein cœur de Mid-City, à Los Angeles. Construite en 1925, la propriété offre environ 3 922 pieds carrés de superficie habitable sur un terrain de 5 939 pieds carrés. Le mélange de logements comprend un studio, des unités de 1 chambre et de 2 chambres, répondant à une forte demande locative dans ce quartier bien établi. Idéalement situé à Mid City – un quartier historique et central reconnu pour ses rues bordées d’arbres et son charme architectural – l’immeuble bénéficie d’une proximité avec Koreatown, Mid-City et le centre-ville de Los Angeles. Les résidents profitent des options de transport en commun et des lieux culturels à proximité, notamment les lignes B et D du métro, les principales autoroutes (10, 110 et 101), le LACMA et le Crypto.com Arena. Le fort esprit communautaire du secteur, les parcs avoisinants et la bonne desserte en transport en commun en font un emplacement très attrayant autant pour les familles que pour les professionnels. Les locataires sont attirés par cet immeuble pour son emplacement de choix et sa grande commodité. On y retrouve un total de 3 espaces de stationnement en tandem et une propriété clôturée avec accès sécurisé. Grâce à la proximité d’un vaste éventail d’options de divertissement et de restauration dans les quartiers voisins comme Koreatown, Larchmont Village, Miracle Mile et le centre-ville de Los Angeles, les résidents ne sont jamais loin de l’action. Pour les investisseurs, 1322 5th Ave offre un important potentiel de valorisation. L’immeuble est actuellement équipé d’un compteur principal (master-metered) et affiche un ratio de dépenses d’environ 45 %. Toutefois, selon les baux en place, 50 % des locataires paient déjà leurs propres services publics. Avec un potentiel d’augmentation des loyers d’environ 19 % et la mise en place d’une refacturation complète des services publics aux locataires, le taux de capitalisation pro forma s’améliore pour atteindre environ 9,46 %. Une autre occasion de création de valeur consisterait à convertir la configuration actuelle de six logements en quatre unités plus grandes par le biais de rénovations. Dans l’ensemble, cet actif représente une occasion unique de value-add pour un investisseur souhaitant optimiser l’exploitation et augmenter les rendements à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

Hayward Terrain à vendre - Hayward/Castro Valley

Cette offre présente un site de développement résidentiel de 14 unités stratégiquement situé à Hayward, avec une approbation provisoire pour un plan de copropriété. La valeur de la propriété est définie par son emplacement rare, directement en face des paisibles et emblématiques Jardins Japonais, tout en étant à quelques pas des commodités dynamiques du centre-ville de Hayward. Cette double position offre aux futurs résidents un style de vie inégalé, alliant la commodité urbaine à un cadre vert et serein permanent. L'emplacement très accessible à pied (Walk Score : 92) offre un excellent accès aux transports en commun, y compris le BART. C'est une opportunité distinctive de développement urbain pour construire un projet résidentiel compact dans l'un des quartiers les plus recherchés et équilibrés de Hayward, où la vie citadine et le refuge naturel se rejoignent harmonieusement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Cette communauté d'appartements de 18 unités, bien entretenue, offre une opportunité de valeur ajoutée convaincante au cœur d'un centre urbain en pleine évolution. La propriété comprend uniquement des unités d'une chambre et propose des commodités recherchées telles que des garages privés, un accès sécurisé, une cour centrale paysagée et une buanderie sur place, ce qui attire fortement les locataires. Les améliorations récentes incluent de nouveaux toits, le remplacement des panneaux électriques et la conformité complète à la SB 721, réduisant considérablement les besoins de maintenance à court terme et les risques. Offert à un prix exceptionnellement attractif de 213 889 $ par unité, l'actif présente des fondamentaux impressionnants avec environ 30 % de potentiel de hausse des loyers, plus de 11 % de flux de trésorerie sur les loyers du marché, et une croissance de l'équité projetée de plus de 25 % après stabilisation. Situé à quelques rues du centre-ville de Santa Ana et du dynamique 4th Street Market, les résidents bénéficient d'un accès à pied à un mélange florissant de restaurants, de divertissements, de vie nocturne et d'attractions culturelles, ainsi que de la proximité des principaux centres d'emploi et de transport, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les locataires recherchant à la fois commodité et style de vie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-10

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main Retail Center a subi un incendie. Depuis, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la remise en état et les améliorations, remettant l’actif dans un état optimal et rehaussant à la fois l’attrait visuel et la fonctionnalité. D’autres travaux récents du propriétaire – nouvelles unités de climatisation, entretien du paysagement et élagage des arbres, ainsi que nouveau marquage et peinture du stationnement – améliorent encore les opérations quotidiennes et l’expérience des locataires et des visiteurs. Les deux derniers locaux vacants ont maintenant été loués, de sorte que le centre affiche un taux d’occupation de 100 % et est stabilisé. L’un des plus grands locaux, initialement loué pendant la période de la COVID, demeure sous le niveau du marché et sera le premier bail à venir à échéance, créant une occasion immédiate de réalignement des loyers pour un nouveau propriétaire. Situé à l’angle stratégique des rues California et Main à Woodland, l’immeuble totalise environ 25 626 pi² sur un terrain d’environ 1,81 acre, avec 82 cases de stationnement délimitées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construit à l’origine en 1962 et rénové en 1995, le centre a bénéficié d’améliorations continues à la façade, au pavage, à l’aménagement paysager et aux systèmes mécaniques. Le mélange de locataires répond aux besoins quotidiens (p. ex. Subway, Taco Joe’s Café, barbier, clinique dentaire, centre d’activités pour enfants, commerce de revente), soutenant un achalandage et des revenus durables. L’actif est offert à 4 750 000 $, ce qui reflète un taux de capitalisation de 7,06 % sur un revenu net d’exploitation (RNE) 2026 de 335 000 $, soit un rendement stabilisé attrayant avec un potentiel de hausse à court terme grâce au réajustement des loyers lors des renouvellements.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Vallejo Bureau à vendre - Benicia/Vallejo

Le 3400 Sonoma Blvd offre une opportunité rare d'acquérir un bureau médical de ±3 456 pieds carrés, de plain-pied, dans un corridor très visible de Vallejo avec une forte exposition au trafic quotidien. La propriété dispose d'une installation dentaire clé en main, permettant à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur de tirer immédiatement parti d'un aménagement médical existant et entièrement amélioré. Situé sur environ 0,5 acre avec un stationnement sur place en abondance, l'actif bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les principales routes régionales. Le vendeur propose un financement flexible, offrant une structure d'acquisition attrayante dans les marchés de capitaux actuels. La propriété est bien adaptée pour les utilisateurs dentaires, médicaux ou de soins de santé spécialisés recherchant une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

Grass Valley Spécialité à vendre

** Prix réduit ** Situé au 13191 La Barr Meadows Road, Attic Mini Storage offre des solutions d’entreposage libre-service sécuritaires et abordables, avec un accès facile à partir de l’autoroute 49. Cette installation bien entretenue propose des unités au niveau du sol, de 5' x 5' à 20' x 30', idéales autant pour quelques boîtes que pour l’ameublement complet d’une maison. Caractéristiques principales : Accès par portail informatisé pour une sécurité accrue 8 caméras de surveillance (avec application Amcrest) Personnel courtois et professionnel Dépanneur sur place offrant des fournitures de déménagement et d’entreposage Ouvert 7 jours sur 7, de 8 h à 20 h Système « U Lock It » pour un contrôle personnel de l’accès à votre unité Que vous réduisiez la taille de votre logement, que vous déménagiez ou que vous ayez simplement besoin d’espace supplémentaire, Attic Mini Storage allie commodité, valeur et tranquillité d’esprit — le tout à certains des meilleurs tarifs à Grass Valley. Construit, géré et entretenu par le propriétaire actuel. Diversification de l’investissement, puisque l’immeuble comprend un volet commercial avec un locataire à long terme en place. Un logement au-dessus du commerce de détail vient s’ajouter au revenu annuel.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-02-10