Sandy Valley Commerce de détail à vendre - Outlying S Clark County
Découvrez ce Family Dollar de 10 500 pieds carrés et kiosque de bouteilles d'eau au 1490 East Quartz Avenue à Sandy Valley. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un investissement de détail de haute qualité avec deux locataires sous bail net sur un terrain de 1,88 acre le long de l'une des principales artères de la communauté. Construit en 2022, la propriété est sécurisée par un bail corporatif de 10 ans avec Dollar Tree, comprenant quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme soutenue par un détaillant national opérant plus de 15 500 emplacements à travers 48 États et le Canada. En tant qu'actif neuf, passif et nécessitant peu de gestion, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable et un locataire fiable.
Situé sur Quartz Avenue près de Valley Electric Association, du bureau de poste, de la bibliothèque de Sandy Valley, du lycée de Sandy Valley et de l'aéroport Sky Ranch, l'emplacement dessert une zone commerciale soudée et sous-desservie à la frontière Californie-Nevada avec une concurrence de détail limitée. La communauté environnante génère plus de 25 millions de dollars en dépenses de consommation annuelles, renforçant l'importance du magasin en tant que centre de vente au détail essentiel. Avec sa nouvelle construction, sa structure de bail sécurisée, sa solide performance locataire et son positionnement de choix dans un marché petit mais en croissance, cette offre est parfaitement adaptée aux acheteurs d'échange 1031 et aux investisseurs recherchant un investissement stable et à long terme sous bail net avec Dollar Tree dans le sud du Nevada.