500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

5270 Trojan Avenue est une opportunité d'investissement résidentiel bien située dans le sous-marché de College Area à San Diego, l'un des quartiers de la ville les plus constants en termes de location, soutenu par la proximité de SDSU, des principaux pôles d'emploi et du transport régional. Située sur un terrain de remplissage utilisable, la propriété offre un revenu stable en place avec un potentiel significatif d'appréciation à long terme. L'actif bénéficie de solides fondamentaux de quartier, d'une demande locative constante et d'une offre concurrentielle limitée. Son emplacement et sa configuration le rendent bien adapté aux investisseurs à long terme recherchant un flux de trésorerie durable, ainsi qu'aux acheteurs visant une valorisation par des améliorations opérationnelles ou un réaménagement futur, sous réserve des règlements de zonage et de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-08

Tujunga Terrain à vendre - Eastern SFV

CBRE est heureux de présenter le 7577 Foothill Blvd à Tujunga, CA, une propriété stratégiquement positionnée et hautement polyvalente offrant un potentiel de développement significatif dans la vallée de San Fernando. Ce site de premier choix de ±39 928 pieds carrés (0,92 acre) bénéficie d'un mélange souhaitable de désignations de zonage – C2-1 (Commercial), CR-1VL (Commercial Résidentiel) et RD2-1 (Résidentiel) – offrant une flexibilité inégalée pour une gamme d'utilisations. Cette combinaison unique de zonage permet une variété de possibilités de développement, y compris des projets à usage mixte avec des composantes commerciales et résidentielles au rez-de-chaussée, des entreprises commerciales autonomes ou des développements résidentiels. Située le long du corridor animé de Foothill Boulevard, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une accessibilité et d'une proximité aux commodités clés, ce qui en fait une perspective attrayante pour les développeurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bienvenue au 517 13e Rue, un triplex unique et polyvalent situé dans le quartier prisé de Mansion Flats à Sacramento. Ce charmant bâtiment de deux étages offre un total de 1 515 pieds carrés, représentant une excellente opportunité d'investissement. À la clôture de l'entiercement, deux des unités seront vacantes, offrant des options immédiates pour une utilisation en Airbnb ou en location traditionnelle. Chaque unité a été récemment mise à jour, garantissant confort et commodité modernes. Avec des installations de buanderie disponibles dans chaque unité, les résidents bénéficieront d'une facilité et d'une intimité accrues. L'emplacement privilégié du bâtiment à Mansion Flats, ainsi que ses commodités modernisées, en font un choix attrayant pour les locataires de la région. Le loyer moyen du marché dans cette zone varie de 1 600 $ à 1 800 $, offrant un potentiel prometteur pour des revenus locatifs. Que vous cherchiez à démarrer ou à élargir votre portefeuille d'investissement, le 517 13e Rue offre flexibilité et rentabilité dans une communauté florissante. Ne manquez pas cette incroyable opportunité!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-31

Santa Cruz Multi-résidentiel à vendre - Greater Santa Cruz

100 % occupé depuis les 25 dernières années. Excellente histoire de location et de revenus, avec des augmentations de loyer prévues pour avril 2026 (voir les chiffres du proforma). Les 13 appartements sont situés sur deux parcelles favorablement zonées R-M avec plus de 13 808,52 pi²; avec dix-sept places de stationnement marquées. Situé sur une ligne de bus principale, à proximité de la promenade de la plage de Santa Cruz, du quai municipal et du centre-ville de Santa Cruz. À un (1) mile de l'autoroute 17 et de l'autoroute CA 1 (PCH). Ces deux (2) parcelles pourraient être développées pour augmenter la hauteur et le nombre d'unités selon le département d'urbanisme de la ville. La parcelle un APN 010-551-29 est de 7 797,24 pi². La parcelle deux APN 010-551-30 est de 6 011 pi². Ce quartier "Lower Ocean" crie au développement et traverse une période de Renaissance qui a été et continue d'avancer. Nous avons d'autres annonces dans ce quartier : 338 Ocean St. zoné R-L un duplex victorien sur un terrain de 17 076 pi². 433 Ocean St. terrain commercial d'angle, Hôtel Solares de 80 chambres, Santa Cruz, 319 Jessie St. zoné R-L * appelez Paul.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Ce charmant duplex espagnol offre une flexibilité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs, la vie multi-générationnelle ou des revenus locatifs. Chaque unité de 2 chambres et 1 salle de bain, en miroir, dispose de planchers en bois franc remis à neuf, de cuisines spacieuses avec de nombreux rangements, de salles à manger formelles et de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. L'unité supérieure bénéficie également d'une généreuse terrasse extérieure, parfaite pour se détendre ou recevoir. Les récentes améliorations incluent des fenêtres à double vitrage, des drains re-plombés avec un nouveau regard, de la peinture intérieure et extérieure, une mise à jour électrique, et un patio arrière et escalier reconstruits. Les deux unités ont une buanderie privée, et la propriété comprend deux garages simples plus un stationnement supplémentaire. Idéalement situé à quelques pas de la 2ème rue, de la plage et de Cal State Long Beach, tout en étant niché dans un coin tranquille de Belmont Shore. Une excellente opportunité de vivre dans une unité et de louer l'autre ou de créer un cadre multi-générationnel confortable dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-07

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - LAX

C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir deux immeubles d'appartements adjacents, entièrement occupés, totalisant 16 unités sur un terrain double de 22 694 pieds carrés dans le corridor locatif de premier choix de Westchester. Les propriétés disposent de numéros d'identification distincts (4119-025-020 et 4119-025-019), offrant aux investisseurs une flexibilité stratégique unique, y compris la possibilité d'éviter les implications fiscales de la mesure ULA et l'option de vendre séparément lors de la sortie, élargissant considérablement le bassin d'acheteurs. Les propriétés sont situées sur un terrain d'angle très recherché, avec une façade sur le boulevard Manchester à fort trafic, offrant une visibilité exceptionnelle. Avec des rénovations récentes, y compris des planchers en stratifié, des cuisines mises à jour avec des comptoirs en granit et des salles de bains modernes, les unités suscitent une forte demande locative tout en conservant un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-07

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

ENTIÈREMENT VACANT !!! Quatre unités à seulement 2,2 km de la plage. La propriété comprend quatre grandes unités d'une chambre et une salle de bain, chacune avec buanderie intégrée et stationnement dans le garage à l'arrière. Les unités à l'étage offrent des balcons privés, tandis que les locataires profitent également d'une immense cour avant qui présente un potentiel de développement futur, y compris des ajouts possibles d'ADU et des conversions de garage. L'acheteur doit vérifier tout potentiel de développement avec la ville de Long Beach. Les améliorations récentes incluent un toit tout neuf, toutes les nouvelles fenêtres, les sols et une peinture intérieure et extérieure fraîche, toutes achevées en 2025, ainsi que les finitions intérieures visibles sur les photos. Avec la propriété livrée 100% vacante, cette propriété offre une rare toile vierge pour un investisseur qui souhaite rénover, reconfigurer les agencements si désiré, et établir une base de locataires de son choix. Le statut actuel offre également une opportunité unique de positionner l'actif pour se protéger contre le contrôle des loyers à l'échelle de l'État AB 1482.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus et Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de huit (8) unités situé au 1331 Sutherland Street à Los Angeles, Californie. La propriété en question est située dans un emplacement privilégié d'Echo Park, au nord de Sunset Boulevard et à l'est de Alvarado Street. Située dans un quartier prisé d'Echo Park, cette offre rare de multifamilial propose un mélange attrayant d'unités comprenant six appartements d'une chambre et deux appartements de deux chambres, avec trois unités livrées vacantes prêtes à être rénovées. La propriété offre un potentiel de location exceptionnel de plus de 60 %, soutenu par un stationnement entièrement sur place et une opportunité très recherchée de convertir les espaces de stationnement en sous-sol et ouverts en plus de 5 ADU. Il y a également une buanderie vacante. Longtemps détenu par la famille du développeur original depuis 1965, le bâtiment présente une toile unique à valeur ajoutée, enrichie par de magnifiques vues sur la ville depuis certaines unités. La propriété est située juste au nord de Sunset Boulevard et à distance de marche des bars locaux, des restaurants et de la vie nocturne d'Echo Park. Offert pour la première fois depuis la construction du bâtiment dans les années 1960 avec trois unités vacantes, le 1331 Sutherland Street offre à un investisseur une opportunité idéale de valeur ajoutée avec un grand potentiel d'ADU.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Venice Terrain à vendre - Marina Del Rey/Venice

685 et 688 Westminster Avenue forment ensemble un assemblage de ±40 456 pieds carrés au cœur de Venice, à quelques pâtés de maisons du boulevard Abbot Kinney et à quelques minutes de la plage. Il s'agit de la plus grande opportunité de terrain résidentiel contigu à l'ouest du boulevard Lincoln, offrant une toile inégalée pour un nouveau développement de maisons en rangée. L'offre comprend le 685 Westminster Avenue, une structure d'église existante de deux étages d'environ 12 313 pieds carrés et un stationnement situé sur cinq lots totalisant environ 29 170 pieds carrés de terrain, ainsi que le 688 Westminster Avenue, un stationnement vacant sur deux lots avec une convention enregistrée historiquement liée au 685 Westminster Ave, totalisant environ 11 286 pieds carrés de terrain. Les deux parcelles sont zonées RD1.5-1 et doivent être achetées ensemble. Cette offre représente la plus grande parcelle de terrain résidentiel actuellement disponible à l'ouest du boulevard Lincoln à Venice, à distance de marche du boulevard Abbot Kinney. La dernière grande parcelle pour le développement multifamilial à Venice s'est vendue à 11,8 millions de dollars en 2017.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

VISITES DE PROPRIÉTÉ DISPONIBLES LES 20/01/2026 ET 22/01/2026. CONTACTEZ L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS. Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le 1207 Bay View Avenue à Wilmington, Californie. Cet actif se compose de deux maisons unifamiliales de deux chambres et une salle de bain sur un même terrain, offrant également un stationnement en surface. Les maisons mesurent en moyenne plus de 800 pieds carrés et offrent aux locataires la sensation de vivre dans une maison unifamiliale sans le prix d'une maison unifamiliale, ce qui stimule la demande locative. Les deux unités sont actuellement louées à moins de la moitié des tarifs du marché, faisant de cette offre une excellente opportunité de valeur ajoutée. Wilmington continue d'être un marché locatif prisé en raison de sa proximité avec les ports de Los Angeles et de Long Beach, des principaux pôles d'emploi, et de l'accès pratique aux autoroutes 110 et 710. La région bénéficie d'une forte et constante demande locative, stimulée par les industries liées aux ports, la logistique, les soins de santé et les efforts continus de revitalisation du quartier. Avec une offre de logements limitée et des investissements continus dans la communauté environnante, Wilmington reste bien positionné pour une croissance locative à long terme, faisant de cette propriété un ajout solide à tout portefeuille de revenus résidentiels. Le 1207 Bay View Avenue est proposé dans le cadre d'une vente de portefeuille à Wilmington avec le 1144 Blinn Avenue, un complexe d'appartements de 12 unités, et le 703 West L Street, un triplex. Propriétés disponibles séparément ou ensemble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus et Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de cinq (5) unités situé au 251 N Burlington Avenue à Los Angeles, Californie. Le bien est situé dans un emplacement solide à Echo Park, au nord de Beverly Boulevard et à l'est de Alvarado Street. Cette propriété multifamiliale bien située à Echo Park offre une rare opportunité d'investissement avec un potentiel de croissance substantiel. Le bien est mis sur le marché pour la première fois depuis plus de 30 ans. L'immeuble présente une répartition simplifiée des unités, toutes composées de deux chambres. Sécurisé et clôturé avec un stationnement complet sur place à l'arrière, le terrain bénéficie également d'un aménagement paysager luxuriant à l'avant et d'un fort attrait visuel. La zone de stationnement arrière présente un excellent potentiel pour le développement d'unités ADU sous SB1211, soutenu par un accès pratique à l'allée. Entouré de développements en cours et achevés, le bien est également à quelques pas des principaux corridors commerciaux tels que Beverly Blvd, Temple St, et Alvarado St, le plaçant dans un quartier en forte demande et en évolution rapide. Avec son emplacement solide, un potentiel de hausse des loyers de plus de 70 %, et un fort potentiel de valeur ajoutée grâce au développement d'ADU, cette propriété offre une rare opportunité aux investisseurs de tirer parti de l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et en croissance rapide de LA.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

VISITES DE PROPRIÉTÉ DISPONIBLES LES 20/01/2026 ET 22/01/2026. CONTACTEZ L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS. Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le 703 West L Street, une propriété d'investissement multifamiliale de trois unités située à Wilmington, Californie. Avec des loyers actuels inférieurs à la moitié du taux du marché et des plans d'étage de plain-pied attrayants, cette offre représente une excellente opportunité de valorisation dans un sous-marché locatif dense. Le 703 West L Street se compose d'une maison unifamiliale de deux chambres et une salle de bain et d'un duplex avec des unités de deux chambres et une salle de bain sur un terrain d'angle. La propriété offre également des cours clôturées, un garage et des places de stationnement en tandem dans l'allée. Wilmington continue d'être un marché locatif prisé par les investisseurs en raison de sa proximité avec les ports de Los Angeles et de Long Beach, des principaux pôles d'emploi, et de l'accès pratique aux autoroutes 110 et 710. La région bénéficie d'une demande locative forte et constante, stimulée par les industries liées aux ports, la logistique, les soins de santé et les efforts continus de revitalisation du quartier. Avec une offre de logements limitée et des investissements continus dans la communauté environnante, Wilmington est bien positionnée pour une croissance locative à long terme, faisant de cette propriété un ajout solide à tout portefeuille multifamilial. Le 703 West L Street est proposé dans le cadre d'une vente de portefeuille à Wilmington avec le 1207 Bay View Avenue, un duplex, et le 1144 Blinn Avenue, un complexe d'appartements de 12 unités. Propriétés disponibles séparément ou ensemble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

2243 India offre une opportunité d'acquérir un duplex riche en caractère, idéal pour un propriétaire-utilisateur, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Silver Lake, situé au nord de Sunset Blvd et adjacent au cœur d'Atwater Village. La propriété se trouve dans une enclave paisible et architecturalement diversifiée de maisons de colline et de l'époque Craftsman, dont beaucoup valent plusieurs millions de dollars, tout en restant à quelques pas du réservoir de Silver Lake. Les résidents sont également à quelques instants du corridor de Glendale Boulevard, qui abrite un mélange soigneusement sélectionné de cafés indépendants, de bars à vin et de restaurants de quartier, ainsi que de Silver Ridge Plaza, ancrée par un Whole Foods Market et des commodités quotidiennes. Construit en 1931, le bien de style espagnol se compose de deux résidences de style maison de ville, chacune offrant un aménagement spacieux et fonctionnel rarement trouvé dans les produits multifamiliaux de plus petite échelle d'aujourd'hui. Les deux unités disposent de deux chambres et deux salles de bains et mesurent en moyenne plus de 1 350 pieds carrés chacune. Le niveau inférieur de chaque résidence comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain complète, tandis que le niveau supérieur est dédié à une suite principale généreuse avec un espace bureau ou flexible supplémentaire et une salle de bain attenante. Les finitions intérieures incluent une combinaison de planchers en bois et en carrelage, des comptoirs de cuisine en granit et des finitions de salle de bain mises à jour qui conservent le caractère original de la propriété tout en soutenant un mode de vie moderne. La configuration rend 2243 India particulièrement bien adapté pour les propriétaires-utilisateurs à long terme recherchant séparation, intimité et flexibilité, qu'ils occupent une unité tout en louant l'autre ou qu'ils accueillent une vie multigénérationnelle. La propriété est en outre améliorée par un espace arrière substantiel, offrant une séparation extérieure entre la structure principale et un garage détaché. À l'arrière du terrain se trouve une structure détachée avec (2) garages pour une voiture, offrant un potentiel de valeur ajoutée future grâce à la conversion du garage ou à l'ajout d'unités d'habitation accessoires au-dessus de l'emprise existante du garage, sous réserve de la vérification par l'acheteur du zonage, de la faisabilité du design et des exigences de permis. La profondeur du terrain et la séparation de la structure principale créent une base convaincante pour une expansion réfléchie sans compromettre l'intégrité des résidences existantes. 2243 India combine une architecture intemporelle, un emplacement accessible à pied à Silver Lake, et une option à long terme dans un cadre qui attire de plus en plus les acheteurs priorisant à la fois le style de vie et la flexibilité dans l'un des quartiers de Los Angeles où l'offre est la plus limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-05

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Nous sommes ravis de présenter le 1055 21st St, San Diego, CA 92102, un bien immobilier multifamilial de luxe composé de quatre unités, situé juste à l'extérieur du centre-ville dans le quartier très prisé et accessible à pied de Golden Hill à San Diego, Californie. La propriété a subi un programme de rénovation de luxe en 2024 sans aucune dépense épargnée. La propriété est accompagnée de PLANS APPROUVÉS ET DE PERMIS DÉLIVRÉS pour un ADU d'une chambre supplémentaire de 532 pieds carrés. La propriété présente une combinaison de logements attrayante composée de quatre (4) plans d'étage d'une chambre, chacun d'environ 650 pieds carrés. Les intérieurs sont spacieux et bien aménagés avec des installations et finitions de designer haut de gamme, laveuse/sécheuse dans l'unité, comptoirs en quartz et revêtement de sol en vinyle de luxe. Les locataires profitent d'un espace commun extérieur avec barbecue et d'un stationnement hors rue, une commodité de plus en plus rare dans le centre de San Diego. Actuellement, toutes les unités sont meublées et fonctionnent comme des locations à moyen terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

TRIPLEX VACANT À VALEUR AJOUTÉE | POTENTIEL ADU Propriété multifamiliale de trois unités entièrement vacante, comprenant trois garages détachés avec un fort potentiel de conversion en ADU / unité (l'acheteur doit vérifier). C'est une occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur de rénover, repositionner et augmenter considérablement le revenu locatif. Avec toutes les unités livrées vacantes, il n'y a pas de problèmes de relocalisation, permettant une location au prix du marché immédiate et un potentiel de développement. Situé dans un quartier très demandé de Gardena, près des grandes autoroutes, des commerces et des centres d'emploi. Points forts : Triplex entièrement vacant Trois garages détachés (potentiel ADU) Fort potentiel de valeur ajoutée Emplacement privilégié à Gardena Idéal pour propriétaire-utilisateur ou investisseur

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-04

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Opportunité exceptionnelle de multifamilial à Victorville! Ne manquez pas cette chance rare de posséder une propriété multi-unités polyvalente idéale pour les occupants-propriétaires, les investisseurs ou la vie multigénérationnelle. Cette propriété offre trois espaces de vie séparés, chacun avec intimité et un fort potentiel locatif. La résidence principale est une maison spacieuse de deux étages avec 5 chambres et 3 salles de bain, présentant un grand agencement à aire ouverte parfait pour la vie moderne. Profitez de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle et d'une grande cuisine avec beaucoup d'espace de comptoir et de rangement—idéal pour recevoir et pour la fonctionnalité quotidienne. Ajoutant une valeur considérable, un ADU séparé de 2 chambres et 1 salle de bain avec 720 pieds carrés, avec sa propre entrée privée et des branchements pour laveuse et sécheuse à l'intérieur, le rendant parfait pour un revenu locatif ou pour la famille élargie. Complétant la propriété, une unité studio de 1 chambre avec 465 pieds carrés d'espace de vie ouvert, une salle de bain complète et des connexions pour laveuse et sécheuse à l'intérieur—une caractéristique rare et très recherchée par les locataires. La propriété est équipée de panneaux solaires, aidant à réduire les coûts des services publics et à augmenter les économies à long terme. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer les autres, à élargir votre portefeuille d'investissement ou à accueillir la famille élargie, cette propriété à Victorville offre flexibilité, potentiel de revenu et valeur en un seul endroit. Une opportunité multifamiliale incontournable avec un potentiel de revenu intégré.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-02

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Situé au 14206 Calvert St à Van Nuys, cet immeuble multifamilial vacant de 5 unités offre une rare opportunité RTI pour une expansion à 9 unités, incluant la conversion des unités et l'ajout d'une ADU. Deux des unités 1+1 à l'étage supérieur ont déjà été rénovées avec goût (photos disponibles), avec des permis entièrement obtenus pour la conversion des trois unités restantes et l'ajout de trois autres (y compris l'ADU). Une fois terminé, la propriété devrait atteindre un taux de capitalisation de 9,38 %. Située à proximité des principaux corridors de transport et des pôles d'emploi, et entourée par un développement rapide, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser le rendement grâce à un repositionnement intelligent. Avec tous les plans RTI et la propriété livrée vacante, vous pouvez commencer la construction immédiatement et profiter de l'augmentation des loyers dans l'un des sous-marchés les plus actifs de la vallée de San Fernando. Valeur potentielle après rénovation/ADU à un taux de capitalisation de 6 % : 3 075 000 $ OU refinancer la plupart de votre capital après rénovation/ADU : 2 080 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-02

Palos Verdes Estates Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

La fierté de la propriété est ce que vous trouverez avec ce magnifique immeuble de rapport de 8 unités situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de LA, Malaga Cove, au cœur de Palos Verdes Estates ! Les propriétés de rapport comme celle-ci sont rarement mises sur le marché (seulement 26 propriétés multifamiliales sont disponibles à Palos Verdes) et il est encore plus rare d'en trouver une dans cet état et cet emplacement entièrement rénovés ! La propriété est adjacente à la bibliothèque de Malaga Cove et à quelques pas de la place Malaga Cove et de la plage. Cette belle communauté côtière est une zone haut de gamme qui surplombe l'océan, rappelant le sud de la France. Vous trouverez des maisons spectaculaires de plusieurs millions de dollars sur la péninsule, un district scolaire très bien noté et une enclave qui attire les célébrités pour vivre et se divertir dans cette magnifique communauté ! Les adresses 2404 et 2412 Via Campesina sont composées de deux propriétés de 4 unités vendues ensemble comme une seule. Elles comprennent huit unités de 1 chambre et 1 salle de bain avec un potentiel d'augmentation des loyers, pour une superficie totale habitable de 6 278 pieds carrés sur un immense terrain combiné de 14 406 pieds carrés. Les propriétaires actuels ont investi plus d'un demi-million de dollars dans la propriété depuis son achat et en ont fait la fierté de la crique. Comme nous l'avons vu, les opportunités de posséder une propriété de prestige comme celle-ci ne se présentent pas tous les jours ! De plus, gardez à l'esprit qu'avec le projet de loi 1211 de l'Assemblée qui est entré en vigueur le 1er janvier 2025, les autorisations d'ADU sont désormais permises sur les propriétés zonées multifamiliales. Le projet de loi permet jusqu'à huit ADU détachés, tant que le nombre ne dépasse pas les unités existantes dans la propriété et permet de construire des ADU dans les zones de stationnement non couvertes existantes sans exiger de stationnement de remplacement hors rue. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES !! https://vimeo.com/1051738088/2f770f6835 Copiez et collez le lien ci-dessus pour voir la vidéo de la beauté incroyable de la propriété et du quartier Envoyez un courriel à Gulshen et Deborah pour OM et les informations financières

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-01

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Young Lewin Advisors est heureux de présenter 261 Witmer St, un immeuble de sept unités situé dans le quartier Filipinotown/Westlake de Los Angeles, mis sur le marché pour la première fois depuis plus de cinquante ans. La propriété se compose de deux structures de plain-pied côte à côte comprenant cinq unités de 1 chambre/1 salle de bain, une unité de 2 chambres/1 salle de bain et un studio sur un grand terrain de 10 958 pieds carrés qui s'étend d'un bloc à l'autre. Le stationnement est abondant, avec six garages individuels à l'arrière de la propriété et un espace de stationnement en surface devant chaque garage. En vertu de la loi SB 1211, un nouveau propriétaire a la possibilité de convertir et d'agrandir les garages en unités d'habitation accessoires (ADU), permettant la construction d'une addition ADU de sept unités sur deux étages, augmentant ainsi considérablement le potentiel de revenu de la propriété. Offert à un taux de capitalisation attractif de 6,47 % et un GRM actuel de 9,27, les loyers actuels sont environ 35 % en dessous du marché, avec un potentiel de hausse à plus de 10 % de taux de capitalisation sur les loyers pro forma. Le site est zoné R-3 avec un bonus de densité TOC de niveau 2, permettant le développement de jusqu'à 13 unités de plein droit et 20 unités avec le bonus de densité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-30

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Située au cœur du quartier Village de Laguna Beach, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique avec plusieurs sources de revenus. Les deux baux commerciaux génèrent 6 000 $ par mois, totalisant 72 000 $ annuellement, tandis que la location Airbnb a rapporté 120 221,33 $ l'année dernière. À quelques pas de Cleo Beach, la propriété se trouve à 100 mètres de Ralphs et partage une allée avec The Deck et Driftwood Kitchen, deux des restaurants en bord de mer les plus emblématiques de Laguna. Elle est également à courte distance de Main Beach et du centre-ville. L'unité Airbnb est un refuge élégant de 2 chambres et 1 salle de bain pouvant accueillir six personnes. Les invités profitent d'équipements modernes, notamment : Chambres : Les deux disposent de lits king-size, de téléviseurs de 43 pouces et de commodes. Un matelas gonflable queen est disponible sur demande. Contrôle du climat : Équipée d'un système de climatisation et de chauffage mini-split, un luxe rare à Laguna Beach. Cuisine : Un espace gourmet avec des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en granit, une cuisinière à gaz à 6 brûleurs et des doubles fours, parfait pour recevoir. Espace de vie : Un canapé sectionnel spacieux et un téléviseur Samsung de 65 pouces en font un endroit idéal pour se détendre après une journée à la plage. Stationnement : Un abri couvert peut accueillir une voiture.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-28

Isleton Spécialité à vendre - Outer Sacramento County

Delta Paradise Island est une propriété rare à usage mixte en bord de mer, comprenant environ 145 postes d'amarrage, dont la plupart sont couverts, situés sur une île privée de plus de 9,09 acres le long du California Delta Loop sur la rivière Mokelumne. Nichée dans un environnement semblable à un parc, l'île offre des vues imprenables sur le Delta et est largement considérée comme l'une des marinas les plus naturellement abritées, entourée d'eaux profondes et rapides. La marina comprend 114 postes d'amarrage couverts ou fermés et 31 postes ouverts, des quais et des flottations reconstruits, des quais à levage pneumatique, de l'eau à tous les autres postes, et de l'électricité partout (110V pour les postes de 30 pieds et moins; 110V/30 ampères pour les postes de 40 pieds et les attaches de bout). Les commodités supplémentaires incluent des quais pour invités, des amarrages de nuit, un bureau de maître de port et un bâtiment de bureau secondaire. Les améliorations comprennent deux maisons à deux étages, dont une avec une vue imprenable sur l'eau et un garage pour deux voitures, une opération de réparation de bateaux à service complet, un entreposage à sec (court et long terme), trois salles de bains avec douches, et une grande terrasse surplombant le Delta. L'île offre également des terrains en bord de mer prêts pour un développement futur, y compris un potentiel d'entreposage à sec fermé pour bateaux et VR, un entreposage avec service de voiturier pour plus de 200 unités, des locations de vacances de type parc modèle, ou des utilisations marines élargies. Idéalement située à quelques minutes par l'eau des restaurants et des stations-service.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2025-12-23

Chico Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-22

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

Propriété d'investissement de premier choix : 875 Wood St propose un duplex victorien entièrement rénové et autorisé dans le dynamique quartier de West Oakland, offrant un flux de trésorerie immédiat ou une flexibilité de vie. Composé de deux unités distinctes (5 chambres/4 salles de bain au total), chacune avec des compteurs de services publics séparés, une buanderie privée et des cuisines/salles de bain neuves, cet actif clé en main maximise le potentiel de revenu locatif avec un minimum d'effort pour le propriétaire. Les dépenses en capital sont considérablement réduites grâce aux récentes améliorations, y compris de nouvelles fenêtres à double vitrage, des finitions modernes, un nouveau toit et la conformité des égouts. Son emplacement stratégique offre un excellent accès au BART et aux principales autoroutes, garantissant une demande locative soutenue et une forte appréciation à long terme. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et nécessitant peu d'entretien avec des sources de revenus diversifiées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-21

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Entrez dans l'enclave personnelle d'un designer célèbre, maintenant disponible à la vente et prêt à impressionner. Niché dans les collines d'Echo Park (Elysian Heights), ce complexe unique en son genre est un véritable paradis pour les amateurs de divertissement, offrant des vues captivantes sur la ville, des intérieurs soigneusement aménagés et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété est composée de 2 structures divisées en 3 parties. La maison principale s'étend sur environ 3000 pieds carrés et comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec tout le niveau supérieur dédié à une suite principale luxueuse comprenant une salle de bain de type spa, des placards généreux et un patio privé surplombant la ligne d'horizon de la ville. Le cœur de la maison est un espace de vie à concept ouvert, chaleureux et sophistiqué, où la cuisine sur mesure en bois, la salle à manger et le salon s'ouvrent directement sur une vaste terrasse extérieure, parfaite pour recevoir sous les étoiles. Une cabane de style gazebo complète le décor, ajoutant une touche d'ambiance de type station balnéaire. Deux chambres supplémentaires sont judicieusement placées au niveau principal, offrant confort et style. Sous la résidence principale se trouve un espace studio avec accès indépendant, idéal pour un bureau à domicile, un studio créatif, une salle de sport ou des quartiers pour invités. Une structure séparée (duplex) comprend 2 unités réimaginées, méticuleusement rénovées selon les normes les plus élevées. L'unité supérieure dispose de 2 chambres, 1 salle de bain et un agencement ouvert présente un espace de vie et de salle à manger confortable, avec une télévision intégrée et des plafonds voûtés impressionnants, harmonieusement intégrés à une cuisine bien équipée ornée de comptoirs en pierre et d'appareils en acier inoxydable. La salle de bain zen de type spa est un chef-d'œuvre de relaxation, avec une douche à effet pluie spacieuse et une élégante baignoire sur pieds. Baignée de lumière naturelle, la maison promeut un mode de vie intérieur/extérieur, accentué par trois vastes patios extérieurs idéaux pour se détendre et organiser des rassemblements, avec des vues panoramiques sur Echo Park et la ligne d'horizon de DTLA. L'unité inférieure, appelée la "Suite Gucci", dispose d'une chambre, 1 salle de bain et est un pied-à-terre idéal pour ceux qui cherchent à profiter d'une retraite paisible loin de l'agitation quotidienne ou comme espace créatif. Les caractéristiques clés pour les deux unités incluent un éclairage LED encastré écoénergétique, un plancher en chêne blanc luxueux, une laveuse et sécheuse sur place, un stationnement privé hors rue et un système de chauffage et climatisation central contrôlé par un système domotique Nest. Cette propriété polyvalente est parfaite pour un propriétaire utilisateur, car la maison principale sera livrée vacante, et pour ceux qui cherchent une propriété génératrice de revenus solides, les chiffres sont convaincants. La maison principale est actuellement louée à 11 350 $/mois et le duplex est entièrement occupé; l'unité supérieure génère 5 250 $/mois et l'unité inférieure génère 3 000 $/mois. Le revenu mensuel brut total est de 19 600 $. Avec des finitions de haute conception et une ambiance spéciale qui ne peut être reproduite, ce complexe offre une expérience de vie élevée et un revenu locatif solide dans l'un des enclaves collinaires les plus typiques de LA avec un fort potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18