500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Los Altos Terrain à vendre

Entièrement Autorisé : Tous les principaux permis obtenus, réduisant considérablement les risques du projet et le délai jusqu'à la construction. Emplacement Très Recherché : Situé le long d'El Camino Real avec une excellente visibilité et connectivité vers Mountain View, Palo Alto, Sunnyvale et les principaux campus technologiques. Écoles Exceptionnelles : Proximité du lycée Los Altos (classé 9/10) et d'autres institutions de haut niveau, augmentant la valeur à long terme et l'attrait pour un développement résidentiel ou à usage mixte. Démographie Solide : À quelques minutes de certains des quartiers aux revenus les plus élevés de la région de la Baie, garantissant une forte demande des acheteurs finaux. Accessible à Pied et Connecté au Transport : Accès facile aux commerces, restaurants, Caltrain, parcs et commodités communautaires. Rare Grand Terrain : Difficile de trouver un terrain de cette taille à Los Altos avec toutes les approbations déjà en place. Segment d'Acheteurs Premium : Idéal pour les promoteurs de projets résidentiels, à usage mixte ou pour logements pour personnes âgées, cherchant à développer un projet phare dans un corridor prospère de la Silicon Valley.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-16

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Situé au cœur de Westwood, le 10366 Ashton Ave se distingue comme la seule opportunité multifamiliale de quatre unités sur le West Side offerte à moins de 2 millions de dollars. Cet immeuble bien entretenu et générateur de revenus comprend quatre unités spacieuses réparties sur 3 005 pieds carrés, avec un excellent mélange de deux unités de 2 chambres et deux studios. La propriété se trouve à une courte distance de l'UCLA. Pourquoi payer un loyer pour votre fils ou votre fille? Achetez un immeuble de 4 unités qui génère des revenus pour eux. Un attrait majeur pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur réside dans les deux garages détachés, offrant un potentiel de conversion en jusqu'à quatre unités ADU (1+1), en tirant parti des récents changements de zonage à Los Angeles et en maximisant la densité autorisée. Avec les loyers et les valeurs immobilières à Westwood en hausse de près de 9 % d'une année sur l'autre, cette offre permet à un acheteur de sécuriser un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance substantiel. Le bâtiment adjacent au 10370 Ashton Ave, avec une disposition similaire, est également disponible sur demande pour les acheteurs cherchant à agrandir ou à planifier une future assemblage, offrant une rare flexibilité dans la gestion de portefeuille. Cette localisation favorise une excellente rétention des locataires et des primes de location, grâce à la proximité de l'UCLA, Century City, Westwood Village et des principales artères de transport. Clé en main, évolutif et rare dans le marché actuel en pénurie d'inventaire du West Side, le 10366 Ashton Ave est parfaitement positionné pour offrir à la fois un rendement immédiat et une appréciation à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus prisés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-16

San Juan Capistrano Bureau à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

ZONÉ SELON LE SECTEUR DE PLANIFICATION A-1 DE SAN JUAN CAPISTRANO, la propriété offre une grande variété d’usages : commerce de détail général, bureaux professionnels ou médicaux, restauration et hébergement, appartements pour personnes âgées ou résidence privée. Les usages conditionnels incluent une clinique vétérinaire ou un studio de design intérieur, ce qui en fait un lieu idéal pour les professionnels, les créatifs ou les entrepreneurs souhaitant vivre et travailler dans un endroit inspirant. Cette propriété distinctive de 0,34 acre offre un mélange parfait de style de vie et de flexibilité—parfait pour ceux qui recherchent un cadre unique pour vivre et travailler. Située dans un endroit paisible avec une vue imprenable sur la vallée et les lumières de la ville, elle se trouve également à quelques pas des boutiques et restaurants locaux, et à une courte balade à vélo de la plage de Doheny. La maison elle-même dispose de plafonds à poutres apparentes, d’une toute nouvelle plaque de cuisson, de salles de bain rénovées et d’une douche extérieure. L’espace de vie extérieur est tout aussi accueillant, avec une fontaine apaisante et une véritable cheminée à bois—idéal pour des soirées tranquilles ou des moments de détente entre amis. Visites privées sur rendez-vous uniquement. Veuillez ne pas entrer par le portail inférieur ou accéder à la propriété sans coordination préalable.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-15

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

Investissement locatif entièrement loué pour étudiants près de l'Université Chapman. Cette maison de quatre chambres et deux salles de bain est louée à 5 700 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026. La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés près du campus, bénéficiant d'une demande constante et d'un historique locatif solide. La proximité à pied de l'Université Chapman, du quartier Old Towne et des commodités locales continue de garantir une occupation stable et des loyers élevés dans cette région. La disposition comprend quatre chambres privées, deux salles de bain, un espace de vie spacieux et un garage pour deux voitures. Les investisseurs peuvent ajouter de la valeur en explorant la possibilité d'une unité d'habitation accessoire (ADU) ou d'une conversion du garage. De nombreux propriétaires voisins ont transformé leur garage, générant ainsi un revenu supplémentaire de 2 000 à 2 500 $ par mois, selon le design, les finitions et les approbations. Cette propriété a historiquement été louée à des étudiants de l'Université Chapman, bien qu'elle reste une option attrayante pour tout locataire ou pour un futur propriétaire-occupant une fois le bail actuel terminé. La maison est située dans un quartier recherché qui bénéficie d'une forte appréciation et d'une absorption locative élevée. Les informations financières, les détails du bail et l'historique des loyers sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Une offre rare dans l'un des quartiers les plus résilients et recherchés de Los Angeles. Ce magnifique quadruplex rénové, accompagné d'une ADU (unité d'habitation accessoire) approuvée RTI, représente un investissement clé en main avec un revenu immédiat solide et un potentiel de croissance évident. Construit à l'origine en 1923 et rénové avec soin en 2021, le bien allie le charme historique à une fonctionnalité moderne. La disposition en deux bâtiments s'étend sur environ 2 624 pieds carrés sur un terrain généreux de 6 243 pieds carrés, avec un mélange attrayant d'unités d'une, deux et trois chambres qui attire un large éventail de locataires. Des compteurs individuels de gaz et d'électricité, un stationnement sur place et des agencements efficaces renforcent encore la stabilité à long terme et la facilité de gestion. L'ADU approuvée RTI offre une voie simplifiée vers des rendements plus élevés sans les retards liés à la planification ou aux autorisations. Combinée à des loyers existants solides et à des projections proforma, la propriété positionne un investisseur pour un flux de trésorerie immédiat et une appréciation significative de la valeur. L'emplacement distingue cet actif. Située le long du corridor Echo Park / Rampart Village, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec la 101, le centre-ville de Los Angeles, Silver Lake, ainsi qu'une vaste gamme de restaurants, commerces et commodités de style de vie. Ce quartier dense, très prisé et propice à la marche, absorbe constamment des locations de qualité. Plus de 80 000 résidents vivent dans un rayon d'un mile, et près de 600 000 dans un rayon de trois miles, soutenant ainsi un bassin de locataires robuste et stable. Pour les investisseurs à la recherche d'un bien multifamilial soigneusement rénové, avec des fondamentaux solides, une démographie attrayante et un potentiel intégré grâce à une ADU approuvée RTI, cette propriété offre une opportunité convaincante de placement à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus durables de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

San Carlos Bureau à vendre - Belmont/San Carlos

MU-N-50 : Usage mixte de quartier : commerces de détail, usages commerciaux et de bureaux, ainsi que développement résidentiel allant jusqu'à cinquante (50) unités par acre net. Usages permis : Résidentiel multifamilial, garde d'enfants familiale (petite et grande), soins résidentiels - limités, assemblée communautaire (permis d'utilisation mineure), activités culturelles (PUM), garderie, enseignement, écoles (PCU), services sociaux (PCU), toilettage pour animaux (*5), banques et services financiers (PUM), services aux entreprises (*9), restaurant (PCU), dépanneur (PCU), préparation alimentaire, bureaux professionnels et commerciaux, bureaux médicaux (*9), services personnels. Veuillez consulter un urbaniste de la ville et un architecte pour confirmer si votre usage est permis. Veuillez ne pas déranger le locataire actuel. Un préavis de 48 heures est requis, à organiser via le courtier inscripteur, pour visiter toute partie de la propriété. Le bail du locataire Sage expire le 31/12/2026. Bien qu'ils aient des options de renouvellement, nous prévoyons que le locataire ne renouvellera pas et pourrait quitter les lieux dès l'été 2026. Contactez Alexander Kent pour plus d'informations. 650-793-0541.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-14

Oakdale Soins de santé à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

Établissement RCFE Moderne et Impeccable de 15 Lits dans un Quartier Prisé d'Oakdale 9 Chambres | 3,5 Salles de Bain | 3 159 pi² | Licence pour 15 Résidents Découvrez cet établissement exceptionnel de soins résidentiels pour personnes âgées (RCFE) situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles d'Oakdale, dans le comté de Stanislaus. La propriété se trouve dans un secteur calme et familial, à proximité de l'école primaire Fair Oaks, du collège Oakdale Junior High et du lycée Oakdale High School, offrant commodité et une atmosphère communautaire accueillante. Cet établissement conforme aux normes ADA a été magnifiquement entretenu et récemment rénové, avec des intérieurs modernisés, un aménagement paysager soigné et une allée spacieuse. Il a été utilisé avec succès comme maison de soins pour personnes âgées et est équipé de mises à jour modernes pour une occupation immédiate. Points Forts : • Licence pour 15 résidents • Dérogation pour 2 résidents alités, avec possibilité d'augmenter à 8 (lettre d'approbation de la ville d'Oakdale jointe) • Approuvé pour accueillir jusqu'à 8 résidents en soins palliatifs • Dérogation pour soins de la démence, permettant des services spécialisés pour troubles de la mémoire • Entièrement meublé et équipé – véritable opération clé en main Voici une opportunité rare d'acquérir une magnifique propriété prête à exploiter un RCFE rentable dans une communauté florissante de la Vallée Centrale. Que vous soyez un exploitant expérimenté ou un nouvel investisseur dans le domaine des soins aux aînés, cette propriété offre toute l'infrastructure, les équipements nécessaires et un potentiel exceptionnel pour gérer une entreprise RCFE stable et durable dans un marché en forte demande.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-11-14

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

L'équipe Thompson Real Estate est fière de proposer en exclusivité cette superbe propriété neuve de luxe à trois unités située près du SoFi Stadium, de l'Intuit Dome et de l'aéroport LAX. Découvrez une construction unique en son genre qui allie design moderne, espaces généreux et finitions haut de gamme—parfaite pour les investisseurs, la cohabitation intergénérationnelle ou les opportunités de location à court terme comme Airbnb. Ce développement exceptionnel comprend deux résidences de grande taille (2 355 pi² et 2 242 pi² - à vérifier par l'acheteur) chacune avec un garage attenant pour deux voitures, ainsi qu'une unité ADU indépendante sur deux étages offrant 1 423 pi² (à vérifier par l'acheteur) d'espace de vie privé. Chaque unité présente des plans d'étage à concept ouvert, des revêtements de sol luxueux et des finitions haut de gamme. Les cuisines gastronomiques sont équipées d'appareils en acier inoxydable et de comptoirs en quartz, créant une esthétique moderne et élégante qui allie fonctionnalité et style. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante, tandis que les suites principales offrent des garde-robes walk-in et des balcons privés pour des soirées relaxantes. Avec des buanderies dans chaque unité, un espace de rangement généreux et une abondance de lumière naturelle, ces maisons offrent confort et commodité à chaque instant. Située à quelques minutes du SoFi Stadium, de l'Intuit Dome et de l'aéroport LAX, cette propriété offre un accès inégalé à des divertissements de classe mondiale, des restaurants et des options de voyage. Que vous recherchiez un investissement locatif à fort rendement ou un complexe multi-unités luxueux, cette propriété se vit comme un développement moderne de maisons en rangée—chaque unité offrant espace, intimité et un design haut de gamme rarement trouvé sur le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Coulterville Flex à vendre

Nous savons tous que l'EMPLACEMENT est primordial lorsqu'il s'agit d'investir. Cette propriété était autrefois l'ancien magasin général, station-service et café de Greeley Hill. Elle est située au cœur de Greeley Hill, à seulement 6 minutes au-dessus du village historique de Coulterville, sur l'autoroute 49 en Californie. De nombreux visiteurs empruntent cette route lors de leur voyage pour découvrir le parc national de Yosemite et profiter des magnifiques montagnes de la Sierra en Californie. Bâtiment 1 : environ 1 261 pieds carrés (anciennement un espace de bureau). Bâtiment 2 : un garage d'environ 864 pieds carrés. Bâtiment 3 : l'ancien magasin avec des logements à l'étage (à rénover), pour un total d'environ 4 328 pieds carrés. Bâtiment 4 : un duplex de 800 pieds carrés actuellement loué. Cette intersection connaît une activité importante et serait idéale pour une autre station-service, un café ou un complexe de bureaux. Zonage TPA - Superposition de district commercial. À SEULEMENT 499 000 $ AVEC LA POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR, C'EST UNE AFFAIRE À SAISIR.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-14

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Grand immeuble de 4 unités. Chaque unité de style maison de ville est spacieuse et dispose de sa propre terrasse privée sur le toit. Situé à proximité d'écoles très bien cotées, de la plage et d'un large éventail d'options de shopping et de restauration, ces unités sont toujours très recherchées. Les unités comprennent une unité avant de 3 chambres/2,5 salles de bain et trois unités de 2 chambres/1,5 salle de bain. La propriété offre un stationnement généreux avec trois garages pour 2 voitures chacun. Les garages et le niveau inférieur de l'unité avant de 3 chambres présentent des opportunités potentielles pour des unités ADU (à vérifier avec la ville), ce qui augmentera davantage les revenus. La ville de Redondo Beach est uniquement soumise au contrôle des loyers de l'État (AB1482).

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Chico Multi-résidentiel à vendre - Downtown Chico

Découvrez une rare opportunité d'investissement avec deux charmantes maisons situées sur un coin très prisé de Chico, chacune actuellement exploitée avec succès en tant qu'Airbnbs! La maison principale, construite dans les années 1920, met en valeur un caractère intemporel avec ses plafonds hauts, ses magnifiques planchers de bois franc d'origine et une véranda lumineuse donnant sur la piscine, équipée de fenêtres entièrement neuves. Le plan d'étage bien pensé comprend plusieurs salles de bain, dont une entièrement rénovée pour être accessible aux personnes handicapées, avec rampes et rampe d'accès. Des améliorations récentes apportent une tranquillité d'esprit, notamment une peinture extérieure toute neuve, un porche avant en Trexdecking et une ligne d'égout remplacée pour 15 000 $. Ajoutant à l'attrait de la propriété, un grand porche enveloppant et une abondance d'arbres fruitiers—pêchers, cerisiers et figuiers—créent une atmosphère extérieure accueillante. La piscine étincelante a été resurfacée l'année dernière et comprend un tout nouveau système de nettoyage, offrant un refuge estival parfait. À une époque, la maison était configurée en propriété de 8 chambres, offrant un potentiel facile pour reconvertir et générer des revenus locatifs supplémentaires. Le cottage autorisé, autrefois un garage, dispose de sa propre adresse et est actuellement un favori sur Airbnb. Il offre une pièce spacieuse avec un lit escamotable, des fenêtres donnant sur la piscine et le quartier, une salle de bain complète et une kitchenette. Il est également équipé d'un chauffe-eau instantané et d'un système de climatisation/chauffage split récent pour un confort tout au long de l'année. Que vous envisagiez une cohabitation intergénérationnelle, une configuration habitation/travail grâce au zonage commercial, ou simplement de continuer à l'exploiter comme des locations de vacances génératrices de revenus, cette propriété offre une polyvalence inégalée. Les deux maisons bénéficient de dispositions privées, d'équipements modernisés et d'options d'utilisation flexibles—habitez-en une tout en louant l'autre, utilisez ou louez l'une des maisons à des fins commerciales, ou maximisez le potentiel d'investissement en exploitant les deux comme locations. Avec un stationnement sur place, des mises à jour adaptées aux personnes handicapées et une proximité idéale du centre-ville de Chico, du parc Bidwell, des écoles, des restaurants et des commerces—sans oublier l'emplacement imbattable à seulement un pâté de maisons de Chico State et à quatre pâtés de maisons de l'hôpital Enloe—cette propriété est aussi polyvalente que précieuse!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

PRIX ATTRACTIF POUR VENTE RAPIDE. Moins de 10 GRM et 6,0 % CAP. 25 unités situées au cœur du centre-ville de Long Beach. Excellent mélange d'unités pour la région. Propriété bien entretenue et gérée de manière professionnelle. La propriété est soumise à la loi AB 1482 sur le contrôle des loyers (augmentation de 5 % + IPC autorisée). L'immeuble se trouve à quelques pâtés de maisons de plus de 8 milliards de dollars en projets de réaménagement, y compris la nouvelle bibliothèque, de nombreux nouveaux complexes d'appartements et restaurants. Tous les intérieurs des unités et les espaces communs ont été largement rénovés. L'installation électrique de l'immeuble a été mise à jour avec un panneau principal de 400 AMP et 60 AMP dans chaque unité, et le toit a été remplacé en 2020. L'immeuble a également été renforcé en 1989. Nouveau revêtement de sol en stratifié dans les espaces communs. Buanderie sur place dans le sous-sol. Il y a une maison séparée à l'arrière comprenant 2 grandes unités : une unité de 3 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain. Aucun stationnement sur place. Citation de prêt fournie par David Guevara, Momenta Capital Group. 714.474.1284 dguevara@momentacg.com. Les acheteurs qualifiés peuvent déposer aussi peu que 28 %. Gagnez un rendement de plus de 8 % en cash sur cash basé sur les loyers actuels. ENVOYEZ UN COURRIEL À L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS D'INFORMATIONS, Y COMPRIS UN TABLEAU DES LOYERS ET UN DOSSIER D'OFFRE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

Duplex clé en main dans le quartier West Oakland / Ralph Bunche d'Oakland, livré vacant et prêt à emménager. Le 811 Grand Ave comprend une unité 1 chambre/1 salle de bain et une unité 2 chambres/1 salle de bain réparties sur 1 427 pieds carrés, chacune avec son propre accès et une entrée donnant sur une cour arrière partagée. Idéal pour les propriétaires-occupants souhaitant vivre dans une unité tout en louant l'autre, ou pour les investisseurs cherchant un revenu locatif immédiat dans un corridor de transport très prisé. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Oakland et à proximité des autoroutes I-580, I-980 et du BART pour des trajets rapides dans la région de la Baie. Le quartier continue de bénéficier de réinvestissements publics et privés, de nouveaux logements et de projets de densification. Avec un Walk Score de 92 et une disposition flexible, c'est une opportunité d'acquérir dans un quartier en transition avec un potentiel à long terme. PRIX TRANSPARENT. Les unités 1 et 2 sont vacantes et peuvent être visitées via Calendly. Contactez Joey à joeywang@kwcommercial.com pour toute question. Pour le mémorandum d'offre et les rapports d'inspection, rendez-vous sur https://forms.gle/KkKudmgnZkEXC5kY7 Les offres doivent être soumises avant le jeudi 4 décembre à midi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Sylmar Terrain à vendre - Eastern SFV

+/- 13 885 pi² disponibles à la vente * Cour pour entrepreneurs rare * Idéal pour le stationnement de véhicules * Pavé et clôturé * Bureau fonctionnel avec cuisine * Zonage C2 * Excellent emplacement dans l'Est de la vallée * Adjacent à l'autoroute 210 * Propriété également disponible à la location : 10 750 $ par mois *

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Somis Terrain à vendre - Santa Paula/Somis

Terrain spectaculaire avec vue sur l'océan, situé sur 60,51 acres dans la région prisée de Somis, Californie. Vue panoramique sur les terres agricoles au nord et paysages impressionnants au sud-ouest, incluant la plaine d'Oxnard et les îles Channel. Cette propriété polyvalente offre un mélange unique de terres agricoles à faible intensité et un potentiel pittoresque pour un style de vie rural exceptionnel. Créez un domaine familial avec un deuxième emplacement offrant une vue pour une unité d'habitation supplémentaire (ADU). Plusieurs acres sont en culture active, soutenant des cultures en rangées et des opérations de pépinière, avec plusieurs locataires louant des portions du terrain, générant un revenu annuel d'environ 32 400 $. Le service d'eau domestique est assuré par le Ventura County Waterworks District No. 19, qui dessert également les usages agricoles limités. Des conduits utilitaires sont en place pour l'électricité et le gaz naturel sur le site. Venez découvrir cette propriété unique.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-13

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

559 Sunset Ave est une opportunité d'investissement multifamiliale de 14 unités située au cœur de Venice, CA, à quelques minutes de la plage. Construit en 1964, cette propriété de 10 651 pieds carrés est située sur un terrain de 11 278 pieds carrés et est zonée RD1.5-1, offrant à la fois un revenu actuel et un potentiel de développement à long terme. La répartition des unités comprend (2) unités d'une chambre, une salle de bain, (11) unités de deux chambres, une salle de bain, et (3) ADUs prêtes à RTI. La propriété offre 17 places de stationnement. Détails clés de la propriété Emplacement : 559 Sunset Ave, Venice, CA 90291 Taille du terrain : 11 278 pieds carrés Taille du bâtiment : 10 651 pieds carrés Unités : 14 unités existantes + 3 ADUs (RTI) Année de construction : 1964 Zonage : RD1.5-1 Contrôle des loyers : Oui (LARSO) Stationnement : 17 places Répartition des unités : (2) Une chambre, une salle de bain (11) Deux chambres, une salle de bain (3) ADUs (2x 500 pieds carrés, 1x 500 pieds carrés 2 chambres) Points forts de l'investissement Potentiel des ADUs : (3) ADUs prêtes à RTI prêtes à être activées pour un revenu supplémentaire Potentiel de loyer massif : Près de 70 % de potentiel de loyer offre des voies claires et mesurables pour augmenter le revenu et la valeur de la propriété. Taux de capitalisation pro forma de 8,77 % : Avec des améliorations modestes et une location complète, le NOI plus que double Emplacement à Venice : Marché locatif très recherché avec une forte demande et une offre limitée Répartition des unités solide : Principalement de grandes unités de deux chambres, idéales pour les locataires à long terme Stationnement hors rue : 17 places, rare dans cet emplacement en bord de mer Quartier et accessibilité Situé à Venice Beach, l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de LA, 559 Sunset Ave offre aux locataires un accès à des commodités de style de vie de premier ordre, des pôles d'emploi et des loisirs en bord de mer. La région commande des loyers premium en raison de sa proximité avec Abbot Kinney, Rose Ave, et les employeurs technologiques de Silicon Beach. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter : Taylor Avakian Fondateur, The Group CRE Premier Vice-président, Lyon Stahl

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une rare opportunité d'investissement au cœur de West Berkeley : un charmant ensemble de quatre cottages accompagné d'un duplex situé au-dessus de quatre garages. La propriété est nichée dans un environnement verdoyant et paysager, comprenant une cour latérale avec pavés, pelouse, citronnier et rosiers, ainsi qu'un magnifique jardin équipé d'un système d'irrigation automatique. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit sur le duplex (2010) et les cottages (2016), un système de drainage avec pompe de puisard (2015), et des fenêtres à double vitrage dans l'ensemble des unités. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau et PG&E, et chaque résidence bénéficie d'un garage ou d'un espace de rangement dédié. Emplacement privilégié à West Berkeley avec un fort potentiel de valorisation. Vendu tel quel. Situé à proximité des transports, des corridors commerciaux et des centres d'emploi, offrant une demande solide à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur à un projet bénéficiant de la stabilité liée à l'emplacement et d'une appréciation future. Zone à forte croissance, options d'utilisation flexibles et fondamentaux solides en matière de location font de cette propriété une opportunité attrayante. Points forts de l'investissement : - Revenus actuels solides avec potentiel de hausse sur l'unité vacante - Unités équipées de compteurs individuels réduisant les charges de services publics pour le propriétaire - Une unité actuellement vacante — idéale pour un propriétaire-occupant ou pour optimiser les revenus locatifs - Emplacement locatif très recherché à Berkeley avec une demande constante - Liste complète des loyers et détails financiers disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Kristopher German de The Apartment Dealer est ravi de présenter 4 unités dans la ville d'El Monte à un PRIX POUR VENDRE! Une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée au cœur d'El Monte, comprenant quatre unités de plain-pied réparties sur trois structures distinctes sur un vaste terrain de 15 826 pieds carrés. La propriété offre 2 693 pieds carrés louables, composés de : un cottage indépendant de 2 chambres/1 salle de bain, un cottage indépendant de 1 chambre/1 salle de bain, et un duplex comprenant une unité de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, tandis que le propriétaire paie pour l'eau et les déchets. Les locataires bénéficient d'un stationnement ouvert sur place en abondance et de la tranquillité d'une vie de plain-pied. Sans ordonnance locale de contrôle des loyers et avec une augmentation incroyable de 80 % des revenus locatifs, cette propriété offre un potentiel énorme pour les investisseurs cherchant à accroître leurs flux de trésorerie et à obtenir une appréciation à long terme. À un prix compétitif, c'est une opportunité à ne pas manquer dans l'un des marchés locatifs les plus stables de la vallée de San Gabriel. La propriété est actuellement occupée par des locataires et sera livrée avec les locataires en place.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Le portefeuille de duplex de Sacramento est une offre rare de propriété unifiée comprenant cinq duplex bien situés (10 unités au total) dans la banlieue dynamique et en pleine croissance de Foothill Farms, au nord de Sacramento (codes postaux 95841/95842). Construits en 1977, ces propriétés présentent une composition cohérente des unités, un taux d'occupation élevé et un potentiel de valorisation significatif — une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une acquisition multifamiliale stabilisée avec un léger potentiel d'amélioration. Chaque duplex est composé de deux unités de 2 chambres (sept unités avec 2 chambres / 1 salle de bain et trois unités avec 2 chambres / 2 salles de bain). La superficie locative totale est légèrement inférieure à 10 000 pieds carrés, offrant une échelle avec simplicité. Chaque unité est équipée d'une buanderie privée et de cours privées, des commodités qui favorisent la rétention des locataires et créent une atmosphère résidentielle dans un cadre suburbain. Le taux d'occupation actuel est de 100 %, reflétant une gestion efficace et une forte demande locative dans ce sous-marché. La proximité du portefeuille avec le campus de l'American River College attire une base locative stable, tandis que la proximité et le regroupement des cinq duplex permettent des gains d'efficacité opérationnelle (entretien, location et supervision). Les bâtiments, construits en 1977, offrent des possibilités d'amélioration (par exemple, modernisation des cuisines/salles de bain, améliorations extérieures) et une opportunité de croissance des loyers grâce à des rénovations stratégiques. Avec les solides fondamentaux du portefeuille (occupation complète, buanderies privées, loyers sous-évalués par rapport au marché) et la dynamique de croissance de l'emplacement, cette offre présente à la fois une stabilité des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation grâce à une gestion proactive.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-13

Lower Lake Multi-résidentiel à vendre

Le parc de maisons mobiles Westwind est situé au 11270 Konocti Vista Drive à Lower Lake, en Californie. Le parc est autorisé pour 42 maisons mobiles et comprend actuellement 19 maisons simples (SW), 22 maisons doubles (DW) et 1 duplex. Une des unités de maisons mobiles occupe deux emplacements (#20 et #21). Ce parc est réservé aux personnes âgées de 55 ans et plus et offre une ambiance ainsi que des commodités dignes d'une communauté de retraite pour seniors. Il est protégé par sa géographie, avec les montagnes d'un côté et le lac Clear de l'autre. Les commodités incluent un quai pour bateaux, une piscine, un espace barbecue et un espace de stockage pour véhicules récréatifs (VR). Lower Lake est une communauté calme, orientée vers la retraite, située à environ 100 miles du centre-ville de San Francisco et à 95 miles du centre-ville de Sacramento. Lower Lake se trouve dans le comté de Lake, sur la rive sud de Clear Lake, le plus grand lac naturel de Californie. Le parc est desservi par un système septique sur place qui a récemment été modernisé. Les locataires paient 36,80 $ par mois pour les services d'égout. L'eau est puisée dans Clear Lake et passe par un tout nouveau système de purification et de filtration, sur lequel les propriétaires actuels ont investi plus de 200 000 $. Les locataires sont facturés 86,50 $ par mois pour l'eau, plus leur consommation. Le propane est fourni par Westgate Petroleum, et l'électricité par PG&E. Les deux sont sous-mesurés pour les résidents. Les locataires paient un tarif fixe de 35,54 $ par mois pour les ordures.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-11-12

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Une opportunité exclusive de triplex au 66-68 Moss St, dans le dynamique quartier South of Market (SoMa) de San Francisco. S'étendant sur une superficie impressionnante de 4 491 pieds carrés, ce bâtiment offre une échelle immédiate et une stabilité grâce à des unités spacieuses mises à jour avec des commodités modernes. Son emplacement sur Moss Street place les locataires au cœur du quartier très prisé de SoMa, réputé pour son mélange d'appartements lofts, de galeries d'art, de sièges sociaux de grandes entreprises technologiques et de son populaire corridor artistique. Son adresse de choix garantit une connectivité supérieure avec d'excellents scores de marche, de transport en commun et de vélo. Ce triplex classique de San Francisco représente une opportunité claire de valeur ajoutée pour entreprendre des modernisations supplémentaires et capter un potentiel locatif significatif, assurant ainsi des rendements solides à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

Newport Beach Multi-résidentiel à vendre

Triplex exceptionnel sur la péninsule de Balboa – À quelques pas de l’océan et de la baie! Une occasion rare d’acquérir un triplex générant des revenus sur l’une des rues les plus prisées de Newport Beach, à seulement 250 pieds de la plage de sable, 500 pieds de la jetée de Newport et 700 pieds du pavillon de Newport. Idéal pour les propriétaires occupants/investisseurs recherchant des rendements solides, des options de location flexibles et une appréciation à long terme. Cette propriété entièrement rénovée comprend trois unités magnifiquement entretenues, chacune équipée de son propre système de climatisation mini-split, de finitions modernes et de buanderie privée. Les trois unités sont actuellement occupées avec des baux mensuels, offrant des revenus locatifs immédiats tout en permettant de modifier les loyers ou de passer à des locations à court terme ou saisonnières selon vos besoins. **Maison avant (126 E Balboa Blvd)** – 2 chambres | 1 salle de bain | Foyer. Une maison lumineuse et accueillante avec un espace de vie ouvert comprenant un foyer, une cuisine rénovée, une buanderie intérieure détachée et un espace de rangement. La propriété dispose également d’un **vaste patio avant surélevé—le plus grand du quartier—**parfait pour recevoir ou attirer des locataires. **Unité supérieure (126 ½ E Balboa Blvd)** – 1 chambre + mezzanine/bureau | 1 salle de bain. Cette unité au niveau supérieur offre un espace de vie lumineux, une cuisine moderne, une buanderie intégrée et un balcon privé avec une vue partielle sur l’océan—idéal pour les professionnels, les couples ou comme location de vacances haut de gamme. **Unité inférieure (126 ¼ E Balboa Blvd)** – 1 chambre | 1 salle de bain. Compacte, efficace et magnifiquement rénovée, l’unité inférieure propose un espace de vie confortable et une cuisine, avec une buanderie située dans le garage attenant. Toutes les unités ont été rénovées et sont bien entretenues, ce qui rend cette propriété prête à générer des revenus immédiatement. Avec son emplacement imbattable—proche de la jetée de Balboa, du village de Balboa, de la Fun Zone et du célèbre ferry de Balboa—ce triplex bénéficie d’une demande locative constante et d’un taux d’occupation élevé tout au long de l’année. - **Revenus immédiats** – toutes les unités sont occupées avec des baux mensuels. - **Emplacement de choix** – à quelques pas de la plage, des vagues et de la baie. - **Fort potentiel locatif** – utilisation flexible pour des locations à long terme, à court terme ou comme investissement occupé par le propriétaire. - **Rare sur la péninsule** – rénové, climatisé et bien entretenu. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un acheteur à la recherche d’une propriété générant des revenus près de la plage avec un potentiel exceptionnel, le 126 E Balboa Blvd est à voir absolument. Investissez là où tout le monde veut séjourner—et gagnez tout en planifiant votre prochain projet.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-12

Walnut Creek Multi-résidentiel à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Facile à visiter, mais veuillez ne pas vous rendre directement ! L'agent doit être présent lors des visites. Rare opportunité d'investissement au cœur de Walnut Creek ! Située sur un terrain spacieux de 28 749 pieds carrés, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un réaménagement ou une expansion multi-unités. Le 4plex et le duplex sont entièrement occupés, les loyers sont en dessous du marché et le propriétaire paie toutes les utilités. Ajoutez à cela une maison vacante de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'un terrain constructible, c'est une occasion idéale pour les investisseurs, les constructeurs ou ceux qui recherchent des opportunités de valeur ajoutée générant des revenus ! Construite en 1952, cette propriété se trouve dans le quartier Buena Vista, à proximité du centre-ville de Walnut Creek, du BART, des autoroutes 24 et 680, des parcs et des écoles très bien cotées du district scolaire Acalanes Union High School. Avec un emplacement de choix, un grand terrain utilisable et une proximité des principales autoroutes, ce site offre des possibilités infinies pour créer de la valeur dans l'une des communautés les plus prisées de l'East Bay.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-11