500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Los Altos Terrain à vendre

Entièrement Autorisé : Tous les principaux permis obtenus, réduisant considérablement les risques du projet et le délai jusqu'à la construction. Emplacement Très Recherché : Situé le long d'El Camino Real avec une excellente visibilité et connectivité vers Mountain View, Palo Alto, Sunnyvale et les principaux campus technologiques. Écoles Exceptionnelles : Proximité du lycée Los Altos (classé 9/10) et d'autres institutions de haut niveau, augmentant la valeur à long terme et l'attrait pour un développement résidentiel ou à usage mixte. Démographie Solide : À quelques minutes de certains des quartiers aux revenus les plus élevés de la région de la Baie, garantissant une forte demande des acheteurs finaux. Accessible à Pied et Connecté au Transport : Accès facile aux commerces, restaurants, Caltrain, parcs et commodités communautaires. Rare Grand Terrain : Difficile de trouver un terrain de cette taille à Los Altos avec toutes les approbations déjà en place. Segment d'Acheteurs Premium : Idéal pour les promoteurs de projets résidentiels, à usage mixte ou pour logements pour personnes âgées, cherchant à développer un projet phare dans un corridor prospère de la Silicon Valley.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-16

San Juan Capistrano Bureau à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

ZONÉ SELON LE SECTEUR DE PLANIFICATION A-1 DE SAN JUAN CAPISTRANO, la propriété offre une grande variété d’usages : commerce de détail général, bureaux professionnels ou médicaux, restauration et hébergement, appartements pour personnes âgées ou résidence privée. Les usages conditionnels incluent une clinique vétérinaire ou un studio de design intérieur, ce qui en fait un lieu idéal pour les professionnels, les créatifs ou les entrepreneurs souhaitant vivre et travailler dans un endroit inspirant. Cette propriété distinctive de 0,34 acre offre un mélange parfait de style de vie et de flexibilité—parfait pour ceux qui recherchent un cadre unique pour vivre et travailler. Située dans un endroit paisible avec une vue imprenable sur la vallée et les lumières de la ville, elle se trouve également à quelques pas des boutiques et restaurants locaux, et à une courte balade à vélo de la plage de Doheny. La maison elle-même dispose de plafonds à poutres apparentes, d’une toute nouvelle plaque de cuisson, de salles de bain rénovées et d’une douche extérieure. L’espace de vie extérieur est tout aussi accueillant, avec une fontaine apaisante et une véritable cheminée à bois—idéal pour des soirées tranquilles ou des moments de détente entre amis. Visites privées sur rendez-vous uniquement. Veuillez ne pas entrer par le portail inférieur ou accéder à la propriété sans coordination préalable.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-15

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

Investissement locatif entièrement loué pour étudiants près de l'Université Chapman. Cette maison de quatre chambres et deux salles de bain est louée à 5 700 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026. La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés près du campus, bénéficiant d'une demande constante et d'un historique locatif solide. La proximité à pied de l'Université Chapman, du quartier Old Towne et des commodités locales continue de garantir une occupation stable et des loyers élevés dans cette région. La disposition comprend quatre chambres privées, deux salles de bain, un espace de vie spacieux et un garage pour deux voitures. Les investisseurs peuvent ajouter de la valeur en explorant la possibilité d'une unité d'habitation accessoire (ADU) ou d'une conversion du garage. De nombreux propriétaires voisins ont transformé leur garage, générant ainsi un revenu supplémentaire de 2 000 à 2 500 $ par mois, selon le design, les finitions et les approbations. Cette propriété a historiquement été louée à des étudiants de l'Université Chapman, bien qu'elle reste une option attrayante pour tout locataire ou pour un futur propriétaire-occupant une fois le bail actuel terminé. La maison est située dans un quartier recherché qui bénéficie d'une forte appréciation et d'une absorption locative élevée. Les informations financières, les détails du bail et l'historique des loyers sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Une offre rare dans l'un des quartiers les plus résilients et recherchés de Los Angeles. Ce magnifique quadruplex rénové, accompagné d'une ADU approuvée RTI, se présente comme un investissement clé en main avec une force de revenu immédiate et un potentiel de valorisation évident. Construit à l'origine en 1923 et rénové avec soin en 2021, la propriété allie le caractère historique à la fonctionnalité moderne. La disposition en deux bâtiments s'étend sur environ 2 624 pieds carrés sur un terrain généreux de 6 243 pieds carrés, avec un mélange attrayant d'unités d'une, deux et trois chambres qui attire un large profil de locataires. Chaque unité dispose de ses propres compteurs de gaz et d'électricité, de branchements pour laveuse et sécheuse, et de dispositions efficaces, avec un stationnement sur place qui soutient la stabilité à long terme et facilite la gestion. L'ADU RTI offre un chemin simplifié vers des rendements plus élevés sans les retards de planification ou d'autorisation. Combinée à des loyers existants solides et des projections proforma, la propriété positionne un investisseur pour un flux de trésorerie immédiat et une appréciation de valeur significative. L'emplacement distingue cet actif. Située le long du corridor Echo Park / Rampart Village, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec la 101, le centre-ville de LA, Silver Lake, et une vaste gamme de commodités de restauration, de commerce de détail et de style de vie. C'est un quartier piétonnier, à haute densité et à forte demande où les locations de qualité sont constamment absorbées. Plus de 80 000 résidents vivent à moins d'un mile, et près de 600 000 à moins de trois miles, soutenant un bassin de locataires robuste et stable. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial soigneusement amélioré avec de solides fondamentaux, une démographie désirable et un potentiel à long terme, cette propriété offre une opportunité convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus durables de LA. La disposition et le mélange d'unités en font également une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant, que ce soit comme première maison avec un financement FHA ou en occupant une unité tout en générant des revenus des autres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Oakdale Soins de santé à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

Établissement RCFE Moderne et Impeccable de 15 Lits dans un Quartier Prisé d'Oakdale 9 Chambres | 3,5 Salles de Bain | 3 159 pi² | Licence pour 15 Résidents Découvrez cet établissement exceptionnel de soins résidentiels pour personnes âgées (RCFE) situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles d'Oakdale, dans le comté de Stanislaus. La propriété se trouve dans un secteur calme et familial, à proximité de l'école primaire Fair Oaks, du collège Oakdale Junior High et du lycée Oakdale High School, offrant commodité et une atmosphère communautaire accueillante. Cet établissement conforme aux normes ADA a été magnifiquement entretenu et récemment rénové, avec des intérieurs modernisés, un aménagement paysager soigné et une allée spacieuse. Il a été utilisé avec succès comme maison de soins pour personnes âgées et est équipé de mises à jour modernes pour une occupation immédiate. Points Forts : • Licence pour 15 résidents • Dérogation pour 2 résidents alités, avec possibilité d'augmenter à 8 (lettre d'approbation de la ville d'Oakdale jointe) • Approuvé pour accueillir jusqu'à 8 résidents en soins palliatifs • Dérogation pour soins de la démence, permettant des services spécialisés pour troubles de la mémoire • Entièrement meublé et équipé – véritable opération clé en main Voici une opportunité rare d'acquérir une magnifique propriété prête à exploiter un RCFE rentable dans une communauté florissante de la Vallée Centrale. Que vous soyez un exploitant expérimenté ou un nouvel investisseur dans le domaine des soins aux aînés, cette propriété offre toute l'infrastructure, les équipements nécessaires et un potentiel exceptionnel pour gérer une entreprise RCFE stable et durable dans un marché en forte demande.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-11-14

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

L'équipe immobilière Thompson est fière de proposer en exclusivité cette superbe propriété neuve de luxe à trois unités près du stade SoFi, du Dôme Intuit et de LAX. Découvrez une propriété unique en son genre qui allie design moderne, espaces généreux et finitions haut de gamme—parfaite pour les investisseurs, la cohabitation intergénérationnelle ou les opportunités de location à court terme comme Airbnb. Ce développement exceptionnel comprend deux résidences de taille complète (2 355 pi² et 2 242 pi² - B.T.V) chacune avec un garage attenant pour deux voitures, ainsi qu'une ADU indépendante de deux étages offrant 1 423 pi² (B.T.V) d'espace de vie privé. Chaque unité présente des plans d'étage à concept ouvert, des revêtements de sol de luxe et des finitions haut de gamme partout. Les cuisines gastronomiques sont équipées d'appareils en acier inoxydable et de comptoirs en quartz, créant une esthétique moderne et élégante à la fois fonctionnelle et stylée. Chaque chambre comprend sa propre salle de bain attenante, tandis que les suites principales offrent des garde-robes walk-in et des balcons privés pour des soirées relaxantes. Avec une buanderie dans l'unité, un espace de rangement abondant et une lumière naturelle abondante, ces maisons offrent confort et commodité à chaque tournant. Située à quelques minutes du stade SoFi, du Dôme Intuit et de LAX, cette propriété offre un accès inégalé à des divertissements, des restaurants et des voyages de classe mondiale. Que vous recherchiez un investissement générateur de revenus ou un complexe multi-unités luxueux, cette propriété se vit véritablement comme un développement de maisons en rangée modernes—chaque unité offrant espace, intimité et design haut de gamme rarement trouvés sur le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Coulterville Flex à vendre

Nous savons tous que l'EMPLACEMENT est primordial lorsqu'il s'agit d'investir. Cette propriété était autrefois l'ancien magasin général, station-service et café de Greeley Hill. Elle est située au cœur de Greeley Hill, à seulement 6 minutes au-dessus du village historique de Coulterville, sur l'autoroute 49 en Californie. De nombreux visiteurs empruntent cette route lors de leur voyage pour découvrir le parc national de Yosemite et profiter des magnifiques montagnes de la Sierra en Californie. Bâtiment 1 : environ 1 261 pieds carrés (anciennement un espace de bureau). Bâtiment 2 : un garage d’environ 864 pieds carrés. Bâtiment 3 : l'ancien magasin avec des logements à l'étage (nécessitant des réparations), pour un total d'environ 4 328 pieds carrés. Bâtiment 4 : un duplex de 800 pieds carrés actuellement loué. Cette intersection connaît une bonne activité et serait certainement idéale pour une autre station-service, un café ou un complexe de bureaux. Zonage TPA - Superposition de district commercial. À SEULEMENT 499 000 $ AVEC LA POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR, C'EST UNE AFFAIRE À SAISIR.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-14

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Grand immeuble de 4 unités. Chaque unité de style maison de ville est spacieuse et dispose de sa propre terrasse privée sur le toit. Situé à proximité d'écoles très bien cotées, de la plage et d'un vaste choix de boutiques et de restaurants, ces unités sont toujours très recherchées. Les unités comprennent une unité avant de 3 chambres/2.5 salles de bain et trois unités de 2 chambres/1.5 salles de bain. La propriété offre un stationnement généreux avec trois garages pour 2 voitures chacun. Les garages et le niveau inférieur de l'unité avant de 3 chambres présentent des opportunités potentielles de logements accessoires (ADU) (vérifiez auprès de la ville), ce qui augmentera davantage les revenus. La ville de Redondo Beach est uniquement soumise au contrôle des loyers de l'État (AB1482).

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Chico Multi-résidentiel à vendre - Downtown Chico

Découvrez une rare opportunité d'investissement avec deux charmantes maisons situées sur un coin très prisé de Chico, chacune actuellement exploitée avec succès en tant qu'Airbnbs! La maison principale, construite dans les années 1920, met en valeur un caractère intemporel avec ses plafonds hauts, ses magnifiques planchers en bois franc d'origine et une lumineuse véranda donnant sur la piscine, équipée de fenêtres entièrement neuves. Le plan d'étage bien pensé comprend plusieurs salles de bain, dont une entièrement rénovée pour être accessible aux personnes handicapées, avec rampes et rampe d'accès. Des améliorations récentes apportent une tranquillité d'esprit, notamment une peinture extérieure toute neuve, un porche avant en Trexdecking et une ligne d'égout remplacée pour un coût de 15 000 $. Ajoutant à l'attrait de la propriété, un grand porche enveloppant et une abondance d'arbres fruitiers—pêchers, cerisiers et figuiers—créent une atmosphère extérieure accueillante. La piscine étincelante a été resurfacée l'année dernière et comprend un tout nouveau système de nettoyage, offrant une retraite estivale parfaite. À une époque, la maison était configurée en propriété de 8 chambres, offrant un potentiel facile pour reconvertir et générer des revenus locatifs supplémentaires. Le cottage autorisé, autrefois un garage, dispose de sa propre adresse et est actuellement un favori sur Airbnb. Il propose une pièce spacieuse avec un lit escamotable, des fenêtres donnant sur la piscine et le quartier, une salle de bain complète et une kitchenette. Il est également équipé d'un chauffe-eau instantané et d'un système de climatisation/chauffage split récent pour un confort tout au long de l'année. Que vous envisagiez une cohabitation intergénérationnelle, une configuration habitation/travail grâce au zonage commercial, ou simplement de continuer à l'exploiter comme des locations de vacances génératrices de revenus, cette propriété offre une polyvalence inégalée. Les deux maisons bénéficient de dispositions privées, d'équipements modernisés et d'options d'utilisation flexibles—habitez-en une tout en louant l'autre, utilisez ou louez l'une des maisons à des fins commerciales, ou maximisez le potentiel d'investissement en exploitant les deux comme locations. Avec un stationnement sur place, des mises à jour adaptées aux personnes handicapées et une proximité idéale du centre-ville de Chico, du parc Bidwell, des écoles, des restaurants et des commerces—sans oublier l'emplacement imbattable à seulement un pâté de maisons de Chico State et à quatre pâtés de maisons de l'hôpital Enloe—cette propriété est aussi polyvalente que précieuse!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

PRIX ATTRACTIF POUR VENTE RAPIDE. Moins de 10 GRM et 6,0 % CAP. 25 unités situées au cœur du centre-ville de Long Beach. Excellent mélange d'unités pour la région. Propriété bien entretenue et gérée de manière professionnelle. La propriété est soumise à la loi AB 1482 sur le contrôle des loyers (augmentation de 5 % + IPC autorisée). L'immeuble se trouve à quelques pâtés de maisons de plus de 8 milliards de dollars en projets de réaménagement, y compris la nouvelle bibliothèque, de nombreux nouveaux complexes d'appartements et restaurants. Tous les intérieurs des unités et les espaces communs ont été largement rénovés. L'installation électrique de l'immeuble a été mise à jour avec un panneau principal de 400 AMP et 60 AMP dans chaque unité, et le toit a été remplacé en 2020. L'immeuble a également été renforcé en 1989. Nouveau revêtement de sol en stratifié dans les espaces communs. Buanderie sur place dans le sous-sol. Il y a une maison séparée à l'arrière comprenant 2 grandes unités : une unité de 3 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain. Aucun stationnement sur place. Offre de prêt fournie par David Guevara, Momenta Capital Group. 714.474.1284 dguevara@momentacg.com. Les acheteurs qualifiés peuvent déposer aussi peu que 28 %. Gagnez un rendement de plus de 8 % en cash sur cash basé sur les loyers actuels. ENVOYEZ UN COURRIEL À L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS D'INFORMATIONS, Y COMPRIS UN TABLEAU DES LOYERS ET UN DOSSIER D'OFFRE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Sylmar Terrain à vendre - Eastern SFV

+/- 13 885 pi² disponibles à la vente * Cour pour entrepreneurs rare * Idéal pour le stationnement de véhicules * Pavé et clôturé * Bureau fonctionnel avec cuisine * Zonage C2 * Excellent emplacement dans l'Est de la vallée * Adjacent à l'autoroute 210 * Propriété également disponible à la location : 10 750 $ par mois *

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Somis Terrain à vendre - Santa Paula/Somis

Terrain spectaculaire avec vue sur l'océan, situé sur 60,51 acres dans la région prisée de Somis, Californie. Vues panoramiques sur les terres agricoles au nord et paysages dramatiques au sud-ouest, y compris la plaine d'Oxnard et les îles Channel. Cette propriété polyvalente offre un mélange unique de terres agricoles à faible intensité et un potentiel scénique pour un style de vie rural exceptionnel. Créez un domaine familial avec un deuxième emplacement offrant une vue pour une unité d'habitation supplémentaire (ADU). Plusieurs acres sont en culture active, soutenant des cultures en rangées et des opérations de pépinière avec plusieurs locataires louant des portions du terrain pour générer un revenu annuel d'environ 32 400 $. Le service d'eau domestique est fourni par le district des travaux publics de l'eau du comté de Ventura n° 19, desservant également les usages agricoles limités. Les conduits de services publics sont en place pour l'électricité et le gaz naturel sur le site. Venez profiter de cette propriété spéciale.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-13

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

559 Sunset Ave est une opportunité d'investissement multifamiliale de 14 unités située au cœur de Venice, CA, à quelques minutes de la plage. Construit en 1964, cette propriété de 10 651 pieds carrés est située sur un terrain de 11 278 pieds carrés et est zonée RD1.5-1, offrant à la fois un revenu actuel et un potentiel de développement à long terme. La répartition des unités comprend (2) unités d'une chambre, une salle de bain, (11) unités de deux chambres, une salle de bain, et (3) ADU prêtes à l'emploi. La propriété offre 17 places de stationnement. Détails clés de la propriété Emplacement : 559 Sunset Ave, Venice, CA 90291 Taille du terrain : 11 278 pieds carrés Taille du bâtiment : 10 651 pieds carrés Unités : 14 unités existantes + 3 ADU (RTI) Année de construction : 1964 Zonage : RD1.5-1 Contrôle des loyers : Oui (LARSO) Stationnement : 17 places Répartition des unités : (2) Une chambre, une salle de bain (11) Deux chambres, une salle de bain (3) ADU (2x 500 pieds carrés, 1x 500 pieds carrés 2 chambres) Points forts de l'investissement Potentiel des ADU : (3) ADU prêtes à l'emploi pour un revenu supplémentaire Potentiel de loyer massif : Près de 70 % de potentiel de hausse des loyers offrant des voies claires et mesurables pour augmenter le revenu et la valeur de la propriété. Taux de capitalisation pro forma de 8,77 % : Avec des améliorations modestes et une location complète, le NOI plus que double Emplacement à Venice : Marché locatif très prisé avec une forte demande et une offre limitée Répartition des unités solide : Principalement de grandes unités de 2 chambres, idéales pour les locataires à long terme Stationnement hors rue : 17 places, rare dans cet emplacement en bord de mer Quartier et accessibilité Situé à Venice Beach, l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de LA, 559 Sunset Ave offre aux locataires un accès à des commodités de style de vie de premier ordre, des pôles d'emploi et des loisirs en bord de mer. La région commande des loyers premium en raison de sa proximité avec Abbot Kinney, Rose Ave, et les employeurs technologiques de Silicon Beach. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter : Taylor Avakian Fondateur, The Group CRE Premier Vice-Président, Lyon Stahl

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une rare opportunité d'investissement au cœur de West Berkeley : un charmant ensemble de quatre cottages complété par un duplex situé au-dessus de quatre garages. La propriété est nichée dans un environnement paysager luxuriant avec une cour latérale pavée, une pelouse, un citronnier et des rosiers, ainsi qu'un magnifique jardin soutenu par un système d'irrigation automatique. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit sur le duplex (2010) et les cottages (2016), un système de drainage avec pompe de puisard (2015), et des fenêtres à double vitrage partout. Chaque unité bénéficie de compteurs d'eau et de PG&E individuels, et chaque résidence comprend soit un garage, soit un espace de rangement dédié. Emplacement de choix à West Berkeley avec un fort potentiel de valorisation. Vendu tel quel. Situé à proximité des transports, des corridors commerciaux et des centres d'emploi, offrant une demande solide à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant un projet avec une stabilité liée à l'emplacement et une appréciation future. Zone à forte croissance, options d'utilisation flexibles et fondamentaux locatifs solides font de cette opportunité une offre attrayante. Points forts de l'investissement : - Revenus en place solides avec un potentiel clair sur l'unité vacante - Unités avec compteurs individuels réduisant le fardeau des services publics pour le propriétaire - Une unité actuellement vacante — idéale pour un propriétaire-occupant ou pour optimiser la location - Emplacement locatif très prisé à Berkeley avec une demande constante - Relevé de loyers complet et détails financiers disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Le portefeuille de duplex de Sacramento est une offre rare de propriété unifiée composée de cinq duplex bien situés (10 unités au total) dans la banlieue dynamique et en pleine croissance de Foothill Farms, au nord de Sacramento (codes postaux 95841/95842). Construits en 1977, ces propriétés présentent une combinaison cohérente d'unités, un taux d'occupation élevé et un potentiel de valorisation significatif — une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une acquisition multifamiliale stabilisée avec une légère valeur ajoutée. Chaque duplex est composé de deux unités de 2 chambres (sept unités offrant 2 chambres / 1 salle de bain et trois unités proposant 2 chambres / 2 salles de bain). La superficie locative totale est juste en dessous de 10 000 pieds carrés, offrant une échelle avec simplicité. Chaque unité est équipée d'une buanderie privée et de cours privées, des commodités qui augmentent la rétention des locataires et favorisent une ambiance résidentielle dans un cadre suburbain. Le taux d'occupation actuel est de 100 %, reflétant une gestion efficace et une forte demande locative dans ce sous-marché. La proximité du portefeuille avec le campus de l'American River College constitue un attrait stable pour une base de locataires, tandis que la proximité et le regroupement des cinq duplex assurent des efficacités opérationnelles (entretien, location et supervision). Les bâtiments, construits en 1977, offrent des possibilités de valeur ajoutée (par exemple, modernisation des cuisines/salles de bain, améliorations extérieures) et une opportunité de croissance des loyers grâce à des rénovations stratégiques. Avec les solides fondamentaux du portefeuille (occupation complète, buanderie privée, loyers perturbateurs en dessous du marché) et l'élan de croissance de l'emplacement, cette offre présente à la fois une stabilité des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation grâce à une gestion proactive.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-13

Lower Lake Multi-résidentiel à vendre

Le parc de maisons mobiles Westwind est situé au 11270 Konocti Vista Drive à Lower Lake, en Californie. Le parc est autorisé pour 42 maisons mobiles et comprend actuellement 19 maisons simples (SW), 22 maisons doubles (DW) et 1 duplex. L'une des unités de maisons mobiles occupe deux emplacements, les sites #20 et #21. Il s'agit d'un parc réservé aux personnes âgées de 55 ans et plus, offrant une ambiance et des commodités similaires à celles d'une communauté de retraite pour seniors. Le parc est entouré par la géographie locale, avec des montagnes d'un côté et le lac Clear de l'autre. Les commodités incluent une zone de quai pour bateaux, une piscine, un espace barbecue et un espace de stockage pour véhicules récréatifs (VR). Lower Lake est une communauté paisible orientée vers la retraite, située à environ 100 miles (160 km) du centre-ville de San Francisco et à 95 miles (153 km) du centre-ville de Sacramento. Lower Lake se trouve dans le comté de Lake, sur la rive sud de Clear Lake, le plus grand lac naturel de Californie. Le parc est desservi par un système septique sur place qui a récemment été modernisé. Les locataires paient 36,80 $ par mois pour les services d'égout. L'eau est puisée dans Clear Lake et passe par un tout nouveau système de purification et de filtration, sur lequel les propriétaires actuels ont investi plus de 200 000 $. Les locataires sont facturés 86,50 $ par mois pour l'eau, en plus de leur consommation. Le propane est fourni par Westgate Petroleum, et l'électricité par PG&E. Ces deux services sont sous-mesurés pour chaque résident. Les locataires paient également un tarif fixe de 35,54 $ par mois pour les ordures.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-11-12

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

Newport Beach Multi-résidentiel à vendre

Triplex exceptionnel sur la péninsule de Balboa – À quelques pas de l’océan et de la baie! Une occasion rare d’acquérir un triplex générant des revenus sur l’une des rues les plus prisées de Newport Beach, à seulement 250 pieds de la plage de sable, 500 pieds de la jetée de Newport et 700 pieds du pavillon de Newport. Idéal pour les propriétaires occupants/investisseurs recherchant des rendements solides, des options de location flexibles et une appréciation à long terme. Cette propriété entièrement rénovée comprend trois unités magnifiquement entretenues, chacune équipée de son propre système de climatisation mini-split, de finitions modernes et de buanderie privée. Les trois unités sont actuellement occupées avec des baux mensuels, offrant des revenus locatifs immédiats tout en permettant de modifier les loyers ou de passer à des locations à court terme ou saisonnières selon vos besoins. **Maison avant (126 E Balboa Blvd)** – 2 chambres | 1 salle de bain | Foyer. Une maison lumineuse et accueillante avec un espace de vie ouvert comprenant un foyer, une cuisine rénovée, une buanderie intérieure détachée et un espace de rangement. La propriété dispose également d’un **vaste patio avant surélevé—le plus grand du quartier—**parfait pour recevoir ou attirer des locataires. **Unité supérieure (126 ½ E Balboa Blvd)** – 1 chambre + mezzanine/bureau | 1 salle de bain. Cette unité au niveau supérieur offre un espace de vie lumineux, une cuisine moderne, une buanderie intégrée et un balcon privé avec une vue partielle sur l’océan—idéal pour les professionnels, les couples ou comme location de vacances haut de gamme. **Unité inférieure (126 ¼ E Balboa Blvd)** – 1 chambre | 1 salle de bain. Compacte, efficace et magnifiquement mise à jour, l’unité inférieure propose un espace de vie confortable et une cuisine, avec une buanderie située dans le garage attenant. Toutes les unités ont été rénovées et sont bien entretenues, ce qui rend cette propriété prête à générer des revenus immédiatement. Avec son emplacement imbattable—proche de la jetée de Balboa, du village de Balboa, de la Fun Zone et du célèbre ferry de Balboa—ce triplex bénéficie d’une demande locative constante et d’un taux d’occupation élevé tout au long de l’année. - **Revenus immédiats** – toutes les unités sont occupées avec des baux mensuels. - **Emplacement de choix** – à quelques pas de la plage, des vagues et de la baie. - **Fort potentiel locatif** – utilisation flexible pour des locations à long terme, à court terme ou comme investissement occupé par le propriétaire. - **Rare sur la péninsule** – rénové, climatisé et bien entretenu. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un acheteur à la recherche d’une propriété générant des revenus près de la plage avec un potentiel exceptionnel, le 126 E Balboa Blvd est à voir absolument. Investissez là où tout le monde veut séjourner—et gagnez tout en planifiant votre prochain projet.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-12

Walnut Creek Multi-résidentiel à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Facile à montrer, mais veuillez ne pas vous rendre directement ! L'agent doit être présent lors des visites. Opportunité d'investissement rare au cœur de Walnut Creek ! Située sur un terrain spacieux de 28 749 pieds carrés, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un réaménagement ou une expansion multi-unités. Le quadruplex et le duplex sont entièrement occupés, les loyers sont en dessous du marché et le propriétaire paie toutes les utilités. Ajoutez à cela une maison 2/1 vacante et un terrain constructible, c'est idéal pour les investisseurs, les constructeurs ou ceux qui recherchent des opportunités de valeur ajoutée génératrices de revenus ! Construite en 1952, cette propriété se trouve dans le quartier de Buena Vista, près du centre-ville de Walnut Creek, du BART, des autoroutes 24 et 680, des parcs et des écoles de premier plan du district scolaire Acalanes Union High School. Emplacement de choix, grand terrain utilisable et proximité des principales autoroutes, ce site présente des possibilités infinies pour créer de la valeur dans l'une des communautés les plus prisées de l'East Bay.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-11

Apple Valley Terrain à vendre - Mojave River Valley

Découvrez le plein potentiel de ce terrain résidentiel multifamilial exceptionnel situé au cœur d'Apple Valley. Idéalement situé dans une zone en pleine croissance et très recherchée, ce terrain plat est prêt pour le développement avec tous les principaux services publics à proximité, offrant des économies importantes en temps et en coûts de construction. Zoné pour un usage résidentiel multifamilial, la propriété est parfaite pour développer des appartements, des duplex, des maisons en rangée ou des communautés pour personnes âgées. Avec la croissance constante de la population et des infrastructures d'Apple Valley, ce site représente une opportunité d'investissement à long terme intelligente dans l'un des marchés les plus prometteurs de la région.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 7307 S Broadway est une structure multifamiliale solide datant de 1965, située dans le quartier Florence-Firestone du sud de Los Angeles, un corridor à haute densité avec une demande constante pour des logements abordables à proximité des principaux pôles d'emploi et des lignes de transport en commun. Composée de sept unités réparties sur environ 4 469 pieds carrés sur un terrain de 6 183 pieds carrés, cette propriété représente un investissement stable et à valeur ajoutée, offrant un potentiel d'augmentation des revenus grâce à des rénovations ciblées et une gestion efficace. Sa position urbaine dans une zone en pleine croissance renforce la fiabilité de l'occupation et l'attrait stratégique pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille. La propriété comprend sept unités d'une chambre et une salle de bain (d'une superficie moyenne d'environ 640 pieds carrés chacune), idéales pour les travailleurs et les petits ménages, favorisant un faible taux de rotation grâce à des agencements fonctionnels et abordables. Les loyers actuels sont inférieurs d'environ 20 % à la moyenne du sous-marché, offrant une opportunité claire d'augmentation grâce à des modernisations intérieures telles que la rénovation des cuisines et des salles de bain, le remplacement des revêtements de sol et des appareils électroménagers, réalisables unité par unité. Les projections pro forma prévoient un revenu brut annuel de 143 882 $, atteignant un taux de capitalisation de 7,82 % pour un prix de 1 300 000 $. L'utilisation actuelle est optimale avec des perspectives neutres pour des ajouts d'unités d'habitation accessoires (ADU) sous le zonage LAC2 (Commercial), qui permet un usage multifamilial et un potentiel mixte sous réserve des autorisations municipales. L'état physique est stable, sans problèmes majeurs de maintenance différée signalés, avec des services d'eau à compteur principal et des compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Le stationnement est limité à l'allée et à la rue, ce qui est typique pour le quartier. Aucune amélioration majeure en capital n'a été documentée récemment, permettant de se concentrer sur des améliorations génératrices de revenus. Régie par l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO), toutes les unités sont louées sur une base mensuelle, facilitant les ajustements de loyer en temps opportun. Située dans une zone de liquéfaction mais hors des risques d'inondation, la propriété correspond aux profils standards du sud de Los Angeles. En fin de compte, le 7307 S Broadway offre un investissement multifamilial fiable dans le sud de Los Angeles, avec une opportunité d'augmentation des loyers de 55 %, une uniformité dans la composition des unités pour une gestion simplifiée, et une proximité avec les commodités urbaines dans un marché résilient et sous-desservi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Situé dans le quartier en pleine transformation de Westlake, à l'ouest du centre-ville de Los Angeles, le 326 S. Bonnie Brae Street offre une opportunité exceptionnelle de terrain couvert ou de redéveloppement dans l'un des sous-marchés les plus centraux et riches en transports de la ville. La propriété se trouve sur un terrain de 6 509 pieds carrés, zoné R4-1, dans une zone de Communautés Orientées vers le Transit (TOC) de niveau 3, offrant un potentiel significatif de développement multifamilial. Selon le zonage actuel, le site permet environ 16 unités de plein droit, avec la possibilité de construire jusqu'à 27 unités en utilisant les incitatifs TOC pour la densité, le ratio d'occupation au sol (jusqu'à 3,75:1) et les bonus de hauteur. Ce zonage à haute densité, combiné à l'emplacement central du terrain et à sa topographie plane, en fait un site idéal pour la construction d'appartements neufs ou une réutilisation adaptative avec expansion des unités d'habitation accessoires (ADU). Situé dans un marché locatif à forte demande, alimenté par la proximité du centre-ville de Los Angeles, de Koreatown et des principaux centres d'emploi, l'actif bénéficie d'un accès solide aux transports—à quelques blocs des lignes Metro Red et Purple, des principaux corridors de bus, et des connexions rapides aux autoroutes 110 et 101. Les développements à proximité et les investissements continus dans le parc immobilier de Westlake soulignent la trajectoire ascendante du quartier. Bien que la structure existante de cinq unités génère un revenu intérimaire modeste, la véritable valeur réside dans le potentiel de redéveloppement à long terme et la flexibilité du zonage. Les investisseurs peuvent tirer parti des programmes de bonus de densité et du statut "sous-développé" du site pour créer une communauté multifamiliale moderne offrant une croissance durable des revenus et une appréciation de la valeur. Le 326 S. Bonnie Brae Street représente une opportunité rare d'acquérir un site à haute densité dans un corridor prioritaire pour le transit à Los Angeles—idéal pour les développeurs à la recherche de terrains autorisés ou les investisseurs poursuivant une stratégie de terrain couvert.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

West Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est ravie de présenter le 10814-10818 Blix Street, une propriété multifamiliale de 18 unités située dans le quartier prisé de NoHo–Valley Village à North Hollywood. S'étendant sur environ 9 435 pieds carrés répartis sur trois bâtiments sur un terrain R3-1 de 19 496 pieds carrés, la propriété offre un mélange de revenus stables, un potentiel immédiat d'augmentation des loyers et des opportunités de zonage à long terme dans une zone à forte demande axée sur le transport en commun. Bien que le titre indique 17 unités, la documentation des permis confirme 18 unités légales en vertu de l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO). L'actif comprend trois structures construites entre 1916 et 1953, comprenant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres, y compris une maison de devant de deux chambres qui sera livrée vacante à la clôture de l'entiercement. La maison de devant est propre et fonctionnelle avec des intérieurs plus anciens, idéale pour une rénovation ou une occupation familiale. Elle comprend une grande terrasse privée et une buanderie dans l'unité. Les acheteurs peuvent soit repositionner l'unité pour un loyer estimé à 3 800 $/mois sur le marché, soit l'utiliser à des fins personnelles ou familiales. L'unité comprend également deux places de stationnement sur place et restera vacante à la clôture pour offrir une flexibilité lors des visites. Les loyers en place pour les autres unités sont environ 10 % en dessous du marché, offrant un potentiel naturel d'augmentation grâce au roulement des locataires et à des rénovations légères. La propriété bénéficie également de plusieurs sources de revenus supplémentaires. Toutes les unités occupées, sauf une, participent à un programme de refacturation des services publics, ce qui réduit les dépenses du propriétaire et augmente les flux de trésorerie. Il y a deux garages sur place et une salle de stockage, tous actuellement loués pour des revenus mensuels supplémentaires. De plus, la propriété dispose d'une buanderie commune sur place avec deux laveuses et deux sécheuses, offrant une source de revenus supplémentaire pour le propriétaire. La maison de devant dispose de sa propre buanderie dans l'unité et n'utilise pas les installations communes. Les résidents bénéficient d'un espace patio commun, offrant une commodité extérieure accueillante qui renforce le sentiment de communauté de la propriété. Le LADBS confirme que l'actif n'est pas soumis au programme de modernisation des structures souples de la ville, minimisant ainsi les dépenses en capital futures. Zonée R3-1 avec des superpositions TOC Tier 3 et Transit Priority Area, la propriété soutient également un concept de réaménagement à faible impact. Un acheteur pourrait retirer la maison de devant et construire un bâtiment de huit unités et quatre étages en droit tout en maintenant les opérations pour les 16 unités RSO à l'arrière. Cette approche par phases permet d'ajouter de la densité et un attrait moderne sans démolition complète du site. Idéalement située près de Magnolia Boulevard, Vineland Avenue et la ligne B (Rouge) du métro, la propriété offre un accès à pied aux commerces, restaurants et principaux pôles d'emploi de Universal City, Burbank et du NoHo Arts District. Avec 18 unités légales vérifiées, des sources de revenus diversifiées et un potentiel de réaménagement en droit, le 10814–10818 Blix Street offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel stratégique à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de la vallée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

213 E 87th Pl est un triplex accessible situé dans le sud de Los Angeles, offrant aux investisseurs le mélange parfait de revenus immédiats, de croissance des loyers à long terme et de potentiel de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10