500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

12.25 GRM in Brentwood | North of Wilshire - 11921 Goshen Ave

Los Angeles, CA 90049

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 553 050 $ CAD
• 6 700 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Brentwood

Le 11921 Goshen Ave. offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien de 8 unités bien entretenu au cœur de Brentwood, au nord de Wilshire Blvd, et à environ 0,8 km de San Vicente Blvd. Proposé à un GRM de 12,25 et un CAP de 5,41 % sur les loyers actuels, la propriété combine un revenu stabilisé avec un mélange d'unités et un emplacement qui ont constamment soutenu la demande locative à long terme sur le Westside. Dans un sous-marché où les prix supposent souvent des rénovations futures, Goshen offre un bien propre et opérationnel dès le premier jour. La propriété présente un mélange équilibré d'unités comprenant (2) unités de 3 chambres/2 salles de bain, (2) unités de 2 chambres/2 salles de bain, et (4) unités de 1 chambre. Chaque unité comprend une laveuse et une sécheuse, de l'air central et des intérieurs rénovés. Les rénovations mettent l'accent sur des espaces de vie ouverts, une abondante lumière naturelle, des planchers en bois stratifié, des cuisines modernisées avec des appareils modernes et des salles de bain rafraîchies. Le bâtiment a subi des améliorations complètes, y compris l'achèvement de la mise à niveau antisismique, ce qui soutient la conformité structurelle et la durabilité à long terme. La propriété offre environ 10 places de stationnement sur place et une grande terrasse ensoleillée avec un potentiel d'exploration future d'ADU, sous réserve de vérification par l'acheteur. La configuration du site et les améliorations en capital réalisées réduisent le risque d'entretien différé et soutiennent une propriété prévisible. Situé au nord de Wilshire Blvd. et à quelques minutes de San Vicente Blvd., les résidents bénéficient de la proximité des corridors commerciaux établis de Brentwood, y compris Whole Foods, Jon & Vinny’s, Baltaire, et le Brentwood Country Mart. L'emplacement offre un accès direct à l'autoroute 405 et une connectivité à Westwood, Century City, Santa Monica, et aux principaux centres d'emploi du Westside. Le 11921 Goshen représente un bien stabilisé et nécessitant peu d'entretien à Brentwood avec une échelle, des métriques solides en place, et des intérieurs rénovés. Goshen offre un bien rénové à Brentwood avec des revenus, des améliorations et un emplacement déjà en place, de sorte qu'un plan de valorisation future n'est pas nécessaire pour justifier le prix.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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12650 S Western AVE , Los Angeles 90047 - 12650 Western Ave

Los Angeles, CA 90047

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 031 000 $ CAD
• Lot de 0,57 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Hawthorne/Gardena

Selon une conversation avec Zoe Axelrod, planificatrice principale pour le Département de la planification régionale du comté de Los Angeles, une ordonnance a été approuvée affectant la propriété. Selon Mme Axelrod, en fonction de la taille du terrain, en plus des usages commerciaux, l'ordonnance permettra désormais la construction de 29 unités résidentielles de plein droit. Elle a également indiqué que huit unités d'habitation accessoires (UHA) pourraient être construites de plein droit et qu'il serait en outre possible de convertir deux garages supplémentaires en UHA. Elle a précisé que les garages pourraient être construits et pré-équipés en plomberie pendant la construction, puis convertis en UHA par la suite. Elle a ajouté qu'il y aurait des bonifications de densité autorisées pour le logement à faible revenu, mais cela nécessiterait des approbations supplémentaires ainsi qu'un engagement préservant les unités désignées pour les faibles revenus.

Coordonnées pour la location:

PAK Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Brownstone Apartments - 9559 Flower St

Bellflower, CA 90706

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 351 500 $ CAD
• 11 869 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Bellflower Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes ravis de présenter les Brownstone Apartments, proposés à la vente pour la première fois en plus de 30 ans et situés dans un sous-marché solide de Bellflower. Cette propriété bien entretenue offre un mélange idéal d'unités d'une et deux chambres, ainsi qu'un studio ADU autorisé. La propriété entièrement électrique a subi d'importantes améliorations de capital, y compris un nouveau toit, de nouveaux sous-panneaux électriques, de nouvelles fenêtres à double vitrage, un nouvel asphalte, des allées et balcons mis à jour, et la conformité SB 721 complétée. Avec un taux de capitalisation dépassant 7,5 % sur les loyers du marché et plus de 25 % de potentiel de hausse des revenus locatifs, les Brownstone Apartments offrent aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif propre et bien entretenu avec un potentiel locatif substantiel.

Coordonnées pour la location:

Triqor Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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6144 Pontiac St

San Diego, CA 92115

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 885 050 $ CAD
• 3 250 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Propriété locative étudiante de construction 2025 clé en main, louée jusqu'en août 2027 pour 18 925 $ par mois avec un rendement de 5,9 % ET UNE GESTION PAR UN TIERS EN PLACE. Excellent investissement générant des flux de trésorerie passifs et option d'échange 1031. La maison principale comprend 6 chambres et 3 salles de bain, les unités ADU à l'arrière sont de 5 chambres et 2 salles de bain et de 2 chambres et 1 salle de bain. Toutes les unités ont des cours privées. L'ADU de 5 chambres dispose d'une immense terrasse de 200 pieds carrés donnant sur le salon avec vue sur le campus! Tous les loyers sont au prix du marché sans restrictions de titre! Situé sur l'une des rues principales à quelques pas du campus de SDSU. Cette propriété se loue généralement 8 à 11 mois à l'avance chaque année en raison de son agencement, de ses finitions et de sa proximité avec le campus. 3 places de stationnement hors rue plus 12 permis de stationnement dans la rue (4 par adresse). Laveuses et sécheuses LG dans l'unité.

Coordonnées pour la location:

Bridgepoint Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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616 Sunset Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 309 000 $ CAD
• 3 224 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Situé dans un emplacement privilégié à Venise, au nord de Abbot Kinney Blvd, le 616 Sunset Ave offre une opportunité multifamiliale bien positionnée avec un potentiel de développement supplémentaire dans l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés de Los Angeles. La propriété présente une architecture de style espagnol classique et se compose de (4) unités de 2 chambres / 1 salle de bain totalisant environ 3 224 pieds carrés sur un terrain de 4 802 pieds carrés. Les unités ont subi des rénovations importantes sous la propriété actuelle, y compris de nouveaux panneaux électriques de 100 ampères dans chaque unité, un éclairage encastré, de nouvelles prises et interrupteurs, de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux murs et peinture partout, et des détecteurs de fumée mis à jour. Les cuisines ont été modernisées avec de nouveaux comptoirs, armoires, lave-vaisselle, réfrigérateurs, cuisinières et hottes, tandis que les salles de bains disposent de nouvelles douches, carreaux et vanités. Chaque unité est équipée de systèmes de laveuse et sécheuse empilables, améliorant considérablement l'attrait pour les locataires. Les unités du deuxième étage comprennent des balcons privés avec des fenêtres orientées à l'ouest offrant une forte lumière naturelle et des brises océaniques, et une aire de patio extérieur partagée améliore encore la qualité de vie. En plus du revenu stabilisé en place, la propriété a commandé des plans pour un duplex ADU détaché de deux étages (l'acheteur doit vérifier la faisabilité et les permis) totalisant environ 965 pieds carrés, conçu comme (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain au-dessus d'une nouvelle structure de carport. L'amélioration proposée augmenterait le nombre total d'unités de quatre à six unités et étendrait la surface habitable totale à environ 4 356 pieds carrés, créant un potentiel de croissance de revenu significatif à long terme. La propriété comprend un stationnement sur place pour sept véhicules, une nouvelle enceinte à déchets, et un nouveau toit installé en 2022. Offrant actuellement un taux de capitalisation de 4,39 %, le 616 Sunset Ave combine des améliorations de capital complètes, des rendements solides en place, et un potentiel de valeur ajoutée clair dans l'un des quartiers les plus désirables de Venise.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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514-518 N H St

Lompoc, CA 93436

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 2 015 500 $ CAD
• 6 878 pi²

Lompoc Bureau à vendre - Central SB County

Le 514–418 North H Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires bien situé et loué, au cœur du principal corridor commercial de Lompoc. Positionné le long d'un tronçon très visible de North H Street, la propriété bénéficie d'un trafic constant, d'un accès pratique et d'un attrait fort pour les locataires. L'actif est situé dans un emplacement central idéal, entouré d'un large éventail de services professionnels, de bureaux médicaux, de bâtiments municipaux et de commodités de détail. Cette concentration d'usages complémentaires crée un environnement hautement fonctionnel pour les locataires et les clients, soutenant une demande locative continue et une stabilité à long terme. Configurée avec plusieurs suites et des plans d'étage efficaces, la propriété accueille une gamme d'utilisateurs orientés vers les bureaux et les services. Un stationnement de surface ample et un accès/entrée simples améliorent la commodité quotidienne pour les locataires et les visiteurs. Avec un revenu solide en place, un taux d'occupation stable et un emplacement stratégique au sein du noyau commercial établi de Lompoc, le 514–418 North H Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif de bureaux fiable et bien positionné, avec un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la location des espaces vacants.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Koreatown Multifamily Development Opportunity - 900 Wilton Pl

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 614 000 $ CAD
• Lot de 0,22 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Le vendeur financera! Opportunité de développement exceptionnelle idéalement située pour la construction résidentielle multi-unités. La configuration en coin de la propriété offre une flexibilité de conception supérieure, une double façade, une exposition lumineuse améliorée et un accès facilité—des avantages clés pour maximiser le nombre d'unités et l'attrait architectural (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et les normes de développement). Ce site présente un potentiel de valorisation significatif pour les développeurs cherchant à tirer parti de la forte demande de logements à Los Angeles. Idéal pour des concepts multifamiliaux ou autres résidences à haute densité, sous réserve d'approbations. Le vendeur est motivé et ouvert à structurer un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant ainsi l'opportunité de réduire les exigences de capital initial et d'améliorer les rendements globaux du projet.

Coordonnées pour la location:

THE Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

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100% Occupied & Turn Key Fourplex - 143 19th St

Richmond, CA 94801

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 737 500 $ CAD
• 3 054 pi²

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Cette offre présente à un investisseur, qu'il soit débutant ou expérimenté, l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement entièrement rénovée de 4 unités à Richmond, CA. Les récentes améliorations incluent, sans s'y limiter, de nouvelles cuisines et salles de bains, des appareils électroménagers, des revêtements de sol de luxe, et bien plus encore. Les commodités comprennent une buanderie commune à pièces et un stationnement privé hors rue avec un ratio de stationnement de 1:1, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour chaque locataire. La propriété est située dans un emplacement privilégié à Richmond, près de Del Norte et Richmond BART, de l'autoroute 880, du pont de Richmond et de la marina de Richmond. Les investisseurs peuvent améliorer davantage l'opportunité en profitant d'un financement fixe sur 30 ans avec cet actif clé en main.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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1519 Armacost Ave

Los Angeles, CA 90025

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 892 000 $ CAD
• 5 503 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Olympic Corridor

Jonathan Taksa du groupe Taksa Investment, faisant partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter le 1519 Armacost Avenue, un immeuble de 11 appartements situé dans un emplacement de choix du Westside de Los Angeles. Le 1519 Armacost Avenue offre aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir un bien multifamilial professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés du Westside. Offert pour la première fois depuis des décennies, la propriété reflète une gestion à long terme, une fierté de gestion et des opérations stables. Construit en 1959, l'immeuble propose un mélange d'unités bien équilibré et très fonctionnel, composé de cinq studios, cinq unités d'une chambre à coucher / une salle de bain, et une unité de deux chambres à coucher / deux salles de bain, attirant un large éventail de locataires de l'ouest de Los Angeles. Le bâtiment est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle et limite l'exposition aux dépenses du propriétaire. La propriété offre un stationnement sur place et une buanderie dédiée sur place, deux commodités précieuses dans ce cadre central du Westside. Les résidents profitent d'un mode de vie piétonnier avec une proximité immédiate de restaurants haut de gamme, de commerces de détail et de vie nocturne, renforçant ainsi une demande locative constante. Avec des loyers actuels inférieurs au marché, la propriété présente un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce au roulement et aux rénovations intérieures. De plus, le site offre des opportunités potentielles d'expansion ADU (à vérifier par l'acheteur), offrant flexibilité et options futures pour le prochain propriétaire. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un bien stable du Westside avec une croissance des revenus à long terme et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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1124 Victoria St

Costa Mesa, CA 92627

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 231 750 $ CAD
• 3 449 pi²

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Les Appartements Victoria Street offrent une occasion rare d'acquérir un investissement multifamilial bien situé, composé de quatre unités, dans le sous-marché très prisé et à l'offre limitée de Costa Mesa, au sein du Grand Comté d'Orange. Construit en 1961, la propriété présente une faible densité et un mélange d'unités très attractif comprenant (2) unités spacieuses de plain-pied avec trois chambres et deux salles de bain, ainsi que (2) studios totalisant environ 3 449 pieds carrés. L'actif est situé sur un vaste terrain de 13 047 pieds carrés, offrant une forte valeur foncière intrinsèque et une flexibilité opérationnelle future, y compris des opportunités potentielles d'ADU. La propriété offre une expérience résidentielle attrayante avec des commodités recherchées, telles qu'un stationnement sur place abondant avec des abris pour voitures, des patios privés et des balcons - des caractéristiques qui augmentent l'attrait pour les locataires et soutiennent des fondamentaux d'occupation solides. Certaines unités ont récemment été rénovées et modernisées, renforçant ainsi la position concurrentielle de l'actif. Idéalement situé à proximité des principaux corridors de vente au détail, de restauration et de divertissement de Costa Mesa - et à quelques minutes de Huntington Beach - la propriété bénéficie de la proximité de The Triangle Square, du OC Fair & Event Center, de la Promenade de la 17e Rue et du Parc Régional Talbert. Cette localisation de choix, combinée à la composition favorable des unités et au ratio terrain-bâtiment de l'actif, positionne les Appartements Victoria Street comme une opportunité d'investissement de haute qualité offrant des moteurs de demande durables, un potentiel de hausse des loyers et une appréciation significative à long terme. **Appelez/Envoyez un courriel pour le dossier de marketing**

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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11001 Hortense St

West Toluca Lake, CA 91602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 502 000 $ CAD
• 4 671 pi²

West Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

Equity Union Commercial est fier de représenter cette propriété de 7 unités à West Toluca Lake. La propriété a été construite en 1949. Sa composition comprend (1) studio, (5) unités 1+1, et (1) unité 2+1. Avec une superficie de terrain de 8 432 pieds carrés, la propriété offre un total de 4 671 pieds carrés louables. Toluca Lake est une communauté paisible et accueillante, nichée entre North Hollywood et Burbank. Le quartier dispose d'un district commercial avec d'excellents bars à cocktails, des restaurants de sushi, et des cafés et diners conviviaux, ce qui lui confère une atmosphère gérable mais intéressante. Les rues résidentielles de Toluca Lake ont une ambiance détendue. Les résidents du quartier ont également un accès rapide aux autoroutes 134, 101 et 170.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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2641-2643 Larkey Ln

Walnut Creek, CA 94597

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 309 000 $ CAD
• Lot de 3,90 AC

Walnut Creek Terrain à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Découvrez les environs dynamiques de la propriété à Walnut Creek, CA, 94597. Profitez d'un accès pratique à des destinations notables telles que Broadway Plaza, offrant des expériences de shopping et de restauration haut de gamme. L'emplacement est également proche du Lesher Center for the Arts, offrant des options d'enrichissement culturel et de divertissement. Avec sa proximité de magnifiques parcs, d'écoles de premier plan et d'une communauté d'affaires florissante, Walnut Creek représente une proposition d'investissement attrayante pour les investisseurs en terrains et bureaux à la recherche d'un lieu dynamique et prospère.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

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11146 Lorne St

Sun Valley, CA 91352

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 988 500 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

Opportunité de développement au cœur de Sun Valley. L'offre comprend deux parcelles vendues ensemble en un seul assemblage avec plusieurs adresses : 11144 Lorne St., 11146–11148 Lorne St., et 8032 N Fair Ave. Le site est actuellement amélioré avec des structures résidentielles existantes, y compris une résidence unifamiliale et un duplex, considérés comme à démolir sans valeur contributive pour le potentiel de développement futur. Des plans approuvés sont en cours pour la construction d'un développement d'appartements de style maison de ville de 17 unités totalisant environ 26 740 pieds carrés. Le projet proposé comprend 15 unités avec trois chambres et trois salles de bain et demie, une unité avec deux chambres et deux salles de bain et demie, et une unité avec une chambre et une salle de bain et demie. Toutes les unités sont conçues avec des garages attenants et seront soutenues par un total de 33 places de stationnement privées. Le statut Prêt-à-Émettre (RTI) est prévu dans environ six à neuf mois. La propriété est idéalement située à Sun Valley avec un accès pratique aux principaux corridors de transport, y compris l'Interstate 5 et l'Interstate 170, offrant une forte connectivité régionale à travers la vallée de San Fernando et la grande région de Los Angeles. Le site est également situé à proximité de l'aéroport Hollywood Burbank, du centre-ville de Los Angeles, et de nombreux grands studios de production et centres d'emploi. Cette opportunité de redéveloppement bénéficie de la marchabilité et de l'accès à des espaces publics ouverts à proximité, y compris le futur parc des zones humides Rory M. Shaw de 46 acres, qui devrait améliorer la valeur, la qualité de vie et la durabilité du quartier à long terme une fois terminé. La propriété est actuellement occupée par des locataires avec des revenus locatifs en place, permettant une génération de revenus pendant le processus d'autorisation et de RTI. Le vendeur a l'intention de compléter un échange 1031; la coopération de l'acheteur est demandée sans coût supplémentaire pour l'acheteur. Contactez l'agent inscripteur pour accéder aux plans approuvés et aux détails supplémentaires du développement.

Coordonnées pour la location:

Lincoln Estates Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

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1820 S La Brea Ave

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 378 500 $ CAD
• 6 261 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

1820 S. La Brea Avenue est un immeuble d'appartements de quinze unités, d'une superficie de 6 261 pieds carrés, situé sur un terrain de 5 802 pieds carrés à Mid-City, juste au sud de Venice Boulevard. La propriété offre un accès immédiat à l'autoroute I-10 et est idéalement située près des principaux pôles d'emploi de Los Angeles, des corridors commerciaux, des restaurants et des divertissements. Le bâtiment se compose de quinze studios, dont treize ont été récemment rénovés. Trois unités sont en cours de livraison vacantes, offrant une flexibilité supplémentaire pour un investisseur. Presque tous les locataires bénéficient d'une aide au logement soutenue par le gouvernement, assurant un revenu stable et fiable. La propriété comprend huit places de stationnement sur place. Offert à un GRM de 9,20 et un taux de capitalisation de 7,08 %, l'actif offre un flux de trésorerie solide en place. Le renforcement sismique a été récemment complété, minimisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme. La propriété présente un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire, y compris une opportunité possible d'ADU et le potentiel de conversion en usage motel (à vérifier par l'acheteur). Il s'agit d'un actif stabilisé et générateur de revenus situé dans un sous-marché locatif très prisé.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Potential Cash Cow Duplex in Stockton! - 1146 N Monroe St

Stockton, CA 95203

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 651 754 $ CAD
• 1 664 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité de posséder un duplex bien situé qui devrait générer des flux de trésorerie dès le premier jour, idéal pour les investisseurs. Entièrement occupé, générant un revenu immédiat. Chaque unité est un 2 chambres, 1 salle de bain et elles sont chacune louées pour 1 650 $ par mois avec un revenu brut prévu de 39 600 $ et un GRM de 11,84 ! La disposition offre de l'intimité entre les unités et un attrait locatif à long terme solide. Situé dans un quartier central de Stockton, la propriété est proche des écoles, des parcs, des magasins, des restaurants, de Miracle Mile, de l'Université du Pacifique et des transports en commun, avec un accès pratique à l'autoroute 99, I-5 et aux principales routes de navette. Cet emplacement continue d'attirer une demande locative constante en raison de son accessibilité et de son prix abordable par rapport aux marchés environnants. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre ou à ajouter un actif générant des flux de trésorerie solides à votre portefeuille, ce duplex offre un rare mélange de revenus, de flexibilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser une propriété multi-unités dans un marché locatif à forte demande. Annonce présentée par Eddie Alahwal, DRE Lic #01432782. Comax Realty, Inc.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Paradise Oaks Apartments - 12301 3rd St

Yucaipa, CA 92399

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 16 541 000 $ CAD
• 32 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Yucaipa Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

Construction 2024 - Ce complexe d'appartements pour personnes de 55 ans et plus à Yucaipa, CA, comprend 32 unités et 10 unités de stockage sur place. Shaw Real Estate Brokers est heureux de présenter Paradise Oaks sur la 3e rue, une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements nouvellement construite et réservée aux personnes âgées au cœur de Yucaipa, Californie. Construit en 2024 avec une construction en béton préfabriqué, cet actif de qualité institutionnelle offre aux investisseurs un véritable investissement clé en main sans entretien différé et des finitions modernes partout. La propriété se compose de 32 unités réparties sur deux bâtiments — 24 unités d'une chambre/une salle de bain (92 m²) et 8 unités de deux chambres/deux salles de bain (112 m²) — chacune avec des balcons privés, des appareils en acier inoxydable, une buanderie dans l'unité et des cuisines contemporaines avec îlots. La communauté est sécurisée et riche en commodités, avec des terrains de pickleball, un parc pour animaux, des zones de BBQ communautaires, un stationnement assigné et 10 unités de stockage sur place à louer, fournissant un revenu supplémentaire. La propriété bénéficie d'une démographie environnante exceptionnellement forte, avec un revenu médian des ménages dépassant 104 000 $ dans un rayon d'un mile et 109 000 $ dans un rayon de trois miles — soutenant la base de locataires qualifiés de 55 ans et plus et la croissance à long terme des loyers. La localisation dans les contreforts de Yucaipa, son climat doux et sa population croissante d'âge de la retraite en font un marché idéal pour le logement réservé aux personnes âgées — un créneau à offre limitée dans tout l'Inland Empire. La propriété est accessible à pied des épiceries, restaurants, banques, centres de fitness et services médicaux, ce qui la rend très attrayante pour la démographie cible. C'est une occasion rare de posséder une communauté pour personnes âgées flambant neuve et générant des flux de trésorerie en Californie du Sud sans exigences de dépenses en capital à court terme.

Coordonnées pour la location:

Shaw Real Estate Brokers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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458 W Vernon Ave

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 383 050 $ CAD
• 3 726 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Quadruplex rénové avec des plans d'expansion ADU précédemment approuvés dans le corridor à forte croissance de USC / Exposition Park. Situé à un coin de rue signalé de manière proéminente à Vernon et Figueroa avec un accès immédiat à l'autoroute 110, cet actif zoné LAC2 offre une combinaison rare de revenus actuels, de mises à niveau opérationnelles et de potentiel de redéveloppement à long terme. La propriété a subi des améliorations significatives, y compris le reglaçage des baignoires et douches, la mise à niveau des composants de plomberie, les réparations de conduites de gaz et le travail sur les vannes sismiques, des intérieurs rafraîchis, et de multiples mises à niveau des systèmes complétées lors des récents changements d'unités, résultant en un fort potentiel à long terme et une réduction de l'entretien différé. La propriété est entièrement occupée avec deux locataires, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance des loyers et d'expansion ADU. Les plans précédemment approuvés permettent deux ADU supplémentaires de 3 chambres et 2 salles de bain, créant un chemin clair vers une densité accrue et des rendements améliorés à long terme. Avec la flexibilité du zonage C2, les investisseurs peuvent également explorer des stratégies de redéveloppement alternatives conformes à l'évolution du corridor South Figueroa. Située à quelques minutes de USC, du stade BMO, du LA Memorial Coliseum et du centre-ville de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une forte connectivité de transport, d'une bonne accessibilité à pied et d'une revitalisation continue du quartier. Des compteurs électriques et de gaz séparés soutiennent des opérations efficaces, tandis que l'exposition du terrain d'angle améliore la valeur foncière à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant une excellente propriété génératrice de revenus aujourd'hui avec un potentiel défini d'expansion, de repositionnement ou de redéveloppement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

McIntire Kingstone

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Bernardine Senior Independent Living - 363 E Gilbert St

San Bernardino, CA 92404

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 15 290 000 $ CAD
• 47 103 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Bernardine Senior, une communauté de vie autonome pour personnes âgées de 55 ans et plus, comprenant 71 unités, située dans la ville de San Bernardino, en Californie. Construite en 1984 et s'étendant sur 1,05 acre, la propriété se compose d'un seul immeuble locatif de quatre étages abritant un mélange d'unités avec toutes des plans d'étage d'une chambre allant de 480 à 520 pieds carrés. La propriété offre un volet abordable avec la Section 8. La communauté propose des commodités complètes dans les espaces communs, y compris une salle polyvalente, un ascenseur, une buanderie, un espace de rangement, des cours, des allées, un centre de fitness, un stationnement en surface et un accès contrôlé. Bernardine Senior Independent Living est bien située à moins d'un pâté de maisons au nord-est de l'intersection de Baseline Street et Waterman Avenue, deux grandes artères qui traversent la région. La propriété est proche des établissements médicaux, des épiceries, des magasins, des restaurants et des entreprises de services, tout en offrant un accès facile à de nombreuses autoroutes de la région, y compris l'I-215, l'autoroute 210 et l'I-10, qui relient les résidents aux centres de vente au détail, de divertissement, de restauration et d'emploi que l'on trouve dans tout San Bernardino et l'ensemble de la région de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Pickford Triplex - 5415 Pickford St

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 668 000 $ CAD
• 2 256 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Merveilleuse opportunité d'investissement. Située dans le quartier central de Los Angeles, à proximité du centre-ville de LA, de Miracle Mile et du district de Fairfax. Cette propriété multifamiliale de trois unités sur un seul niveau a été récemment rénovée et est en excellent état. Située sur un terrain d'angle de 7 453 pieds carrés avec 2 256 pieds carrés d'espace de vie, cette propriété comprend (2) unités d'une chambre à coucher et une salle de bain et (1) unité de deux chambres à coucher et une salle de bain. L'unité de 2 chambres (5415 Pickford St) dispose de la climatisation et du chauffage central (installés en 2017), tandis que les unités d'une chambre (1568 Hauser Blvd et 5417 Pickford St) ont le chauffage central et des unités de climatisation murales. Garage détaché pour trois voitures avec allée. Les unités comprennent un salon, des cuisines rénovées, de la peinture et des revêtements de sol récents, une buanderie intérieure et une salle de bain mise à jour. L'unité de deux chambres dispose d'une cour arrière privée. Compteurs d'électricité et de gaz séparés, eau partagée. Le propriétaire paie actuellement toutes les utilités. Deux locataires ont des baux mensuels et le propriétaire habite actuellement dans l'unité de deux chambres.

Coordonnées pour la location:

COMPASS

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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299 Rhine St

Daly City, CA 94014

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 946 000 $ CAD
• 2 250 pi²

• Accès 24 heures

Daly City Multi-résidentiel à vendre - Brisbane/Daly City

Le 299 Rhine Street à Daly City présente un triplex bien entretenu et soigneusement rénové, situé au sommet d'une colline avec une vue imprenable sur le quartier et la ville. Daly City est reconnue comme un marché locatif stable et constamment fort, bénéficiant de sa proximité avec San Francisco et d'une demande locative soutenue par des centres d'emploi régionaux tels qu'Oyster Point, un pôle pour des entreprises biotechnologiques de renommée mondiale. La propriété se compose de trois unités d'une chambre entièrement rénovées, offrant un mélange d'unités attrayant et efficace pour les investisseurs et les locataires. Le bâtiment comprend une unité standard d'une chambre, une unité d'une chambre avec un garage privé, et une unité d'une chambre surdimensionnée avec une grande pièce supplémentaire idéale pour un bureau à domicile, un espace invité ou un espace de vie supplémentaire. Les trois unités ont été mises à jour avec goût, augmentant l'attrait pour les locataires tout en minimisant les besoins en améliorations capitales à court terme. Les résidents bénéficient d'une buanderie sur place et d'une cour arrière privée pouvant être partagée entre les locataires, une commodité de plus en plus recherchée qui améliore la qualité de vie et favorise un sentiment de communauté. La position élevée de la propriété offre non seulement d'excellentes vues, mais crée également un sentiment d'intimité tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. L'emplacement offre un accès immédiat aux magasins, restaurants et services de détail au Serramonte Center, ainsi qu'une connectivité pratique aux principaux corridors de transport et aux stations BART à proximité. Le 299 Rhine Street est à quelques minutes de l'Université d'État de San Francisco, ce qui le rend attrayant pour les étudiants et le personnel, et à quelques minutes en voiture de la côte pacifique pittoresque à Thornton State Beach, une destination de loisirs locale populaire. Les navetteurs bénéficient d'un accès direct au centre-ville de San Francisco et aux centres d'emploi de la péninsule plus large. La propriété est également idéalement située près des principales autoroutes, y compris l'Interstate 280 et la U.S. Route 101, offrant une connectivité régionale efficace dans toute la région de la baie. Les amateurs de plein air bénéficient de la proximité du parc d'État et du comté de San Bruno Mountain, qui offre de nombreux sentiers de randonnée et des vues panoramiques sur la région de la baie. Combinant des intérieurs rénovés, des commodités désirables et un emplacement privilégié au sommet d'une colline près des commodités majeures et des pôles d'emploi, le 299 Rhine Street représente une opportunité d'investissement multifamilial convaincante dans un marché locatif fort et établi.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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1908-1910 Pacific Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 961 500 $ CAD
• 2 832 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

1908 et 1910 Pacific Avenue présentent une propriété multifamiliale de 2 unités à seulement un pâté de maisons de la plage, au cœur de Venice. Le mélange d'unités comprend une résidence de 2 chambres/1 salle de bain et une résidence de 3 chambres/2 salles de bain, toutes deux entièrement occupées et générant des revenus immédiats. Avec une plus grande flexibilité de croissance des loyers sous les réglementations de Los Angeles, les investisseurs peuvent envisager des ajouts d'ADU, un réaménagement ou un repositionnement pour débloquer un potentiel à long terme. À quelques pas de la promenade, Abbot Kinney, et de certains des restaurants et lieux de vie nocturne les plus populaires de Venice, cette propriété assure une demande constante et une valeur durable. Disponible individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille rare de 17 unités et 5 parcelles sur Pacific Avenue.

Coordonnées pour la location:

AKG | Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Alamo Park - 620 Alamo Ct

Mountain View, CA 94043

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 17 375 000 $ CAD
• 20 505 pi²

Mountain View Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Alamo Park représentent une superbe opportunité d'investissement multifamilial de 33 unités situés dans la ville florissante de Mountain View, Californie. Implantée sur un vaste terrain totalisant 0,96 acre, la propriété a été initialement construite en 1974 et offre une superficie brute de bâtiment d'environ 20 505 pieds carrés, proposant aux locataires des plans d'étage magnifiquement conçus avec deux chambres et une chambre. De plus, huit nouvelles ADU ont récemment été construites, offrant six unités de deux chambres et deux unités d'une chambre avec des commodités modernes telles que des laveuses et sécheuses dans l'unité, chauffage et climatisation, lave-vaisselle, éclairage encastré, et panneaux solaires sur le toit du duplex nouvellement construit. La propriété est située à seulement 3,1 miles du Googleplex (siège de Google) et à proximité du centre-ville de Mountain View (1,0 mile) et du centre commercial San Antonio (3,0 miles). Le centre-ville de Mountain View et la rue Castro jouent un rôle unique dans la communauté, offrant plus de 20 détaillants, 70 restaurants, le centre civique de la ville et le centre des arts de la scène, proposant une multitude d'options de restauration, de shopping et de divertissement haut de gamme. L'attrait d'investissement de cet actif est motivé par les solides fondamentaux de l'emploi de Mountain View et les faibles niveaux de vacance, et avec un emplacement de classe mondiale au cœur de la Silicon Valley, les appartements Alamo Park présentent une opportunité attrayante pour les investisseurs en raison de leur proximité avec les grands employeurs, les corridors de transport, le shopping, la restauration et le divertissement.

Coordonnées pour la location:

Levin Johnston

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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APPROVED 51 LOT ZIN SUBDIVISION - 1583 El Centro Ave

Napa, CA 94558

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 18 348 000 $ CAD
• Lot de 9,50 AC

Napa Terrain à vendre - Napa County

La ville a approuvé (2/3/26) un lotissement de 51 lots SFR, avec des terrains de 4000 +/- pieds carrés. Le canal Salvador avec de nombreux lots surplombant le canal. Il y aura une zone en terrasses (comme le canal Oxbow du centre-ville de Napa) le long du canal qui servira exclusivement ce nouveau lotissement et sera entretenue par une nouvelle HOA. L'un des derniers projets SFR dans la ville de Napa. 8 différentes élévations avec des maisons allant de 1004 +/- à 1978 +/- pieds carrés (plus un ADU de 364 pieds carrés) avec 12 ADU attachés et 11 Jr. ADU. 22 maisons de plain-pied et 29 maisons à deux étages. Il s'agit d'une carte provisoire approuvée par la ville de Napa le 2/3/26. Rendez-vous sur WWW.ZinSubdivision.com pour obtenir des informations, la fiche d'offre, les rapports et les conditions d'approbation, etc.

Coordonnées pour la location:

Crown Realty Property Management

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19

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1147-1149 Grove Ave

Imperial Beach, CA 91932

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 815 550 $ CAD
• 6 366 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

CBRE est heureux de présenter le 1147 Grove Avenue, une propriété récemment rénovée de six unités située dans la charmante communauté côtière familiale d'Imperial Beach, la ville balnéaire la plus au sud de San Diego. Cette offre unique représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant avec une grande maison à l'avant sur Grove Avenue et cinq unités d'appartements à l'arrière. La propriété est située sur un terrain généreux de 20 129 pieds carrés offrant un potentiel pour la construction de plusieurs unités ADU, ce qui en fait un investissement attrayant tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. La propriété se compose de six grands appartements entièrement rénovés, dont trois sont meublés. Il y a (4) unités de trois chambres et une salle de bain, (1) maison de ville de deux chambres et une salle de bain et demie, et (1) maison individuelle de trois chambres et deux salles de bain à l'avant de la propriété. Les rénovations extensives achevées en 2024 ont modernisé à la fois l'intérieur des unités et l'extérieur de la propriété. Les améliorations incluent des comptoirs en surface dure, de nouveaux appareils électroménagers, de nouveaux meubles de cuisine, des planchers en vinyle, la climatisation, de la peinture extérieure et du stuc, un nouveau toit, de nouveaux systèmes électriques, et la remise à neuf de la piscine et de son espace. De plus, le stationnement a été resurfacé et marqué, offrant un stationnement abondant avec un total de 12 places en surface. Depuis 2015, seulement 29 nouvelles unités d'appartements ont été construites à Imperial Beach, à l'exclusion des unités ADU. Cette rareté de nouvelles unités bien entretenues crée une forte demande pour des propriétés comme le 1147 Grove Avenue, qui offre de grands espaces de vie modernes et prêts à l'emploi.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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