446 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Modesto Commerce de détail à vendre

Bâtiment de la Banque Westamerica à vendre. Locataire depuis plus de 30 ans. Loyer de 2,72 $/pi²/mois. NNN avec augmentations annuelles de 3,0 %. Bail jusqu'au 31/12/31.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-21

San Leandro Bureau à vendre

Possibilité d'acquérir un bâtiment commercial/bureau d'environ 2 584 pieds carrés situé au 14210 E. 14th Street à San Leandro, Californie ("la Propriété"). La Propriété est entièrement louée à H&R Block jusqu'en avril 2028 sans options de renouvellement restantes, offrant ainsi la possibilité à un propriétaire/utilisateur d'occuper le bâtiment. Le 14210 E. 14th Street propose une signalisation sur pylône exceptionnelle et une visibilité sur la très fréquentée E. 14th Street (plus de 14 100 véhicules par jour) ainsi qu'un stationnement de surface dédié.

Date de mise en marché :

2025-07-16

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Voici votre chance de posséder une station-service performante située sur le très fréquenté North Dinuba Boulevard à Visalia, CA — une communauté prospère et en croissance de la Central Valley. Le locataire opère sous un bail absolu triple net (NNN) de 18 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %. La structure du bail en fait un investissement idéal sans intervention pour les chercheurs de revenus passifs ou les acheteurs en échange 1031. Points forts de l'investissement : Bail absolu NNN : Aucune dépense pour le propriétaire en taxes, assurances ou entretien – un véritable investissement clé en main. Croissance intégrée des loyers : Augmentations annuelles de 1,5 % pour se protéger contre l'inflation et offrir une croissance des revenus composés. Emplacement stratégique : Situé sur un important corridor commercial à Visalia, près de quartiers résidentiels denses, d'écoles et de trafic commercial. Excellente visibilité et accès facile. Entreprise essentielle : Les stations-service sont considérées comme des services essentiels, offrant une demande stable à long terme et une résilience lors des ralentissements économiques. Stabilité à long terme : Un bail de 18 ans offre un flux de trésorerie constant et fiable ainsi qu'une tranquillité d'esprit. Investissements NNN en forte demande : Sans tracas opérationnels et avec des revenus garantis, les stations-service sous baux NNN à long terme sont très recherchées sur le marché actuel. Avantages fiscaux : Potentiel de dépréciation accélérée et avantages de l'échange 1031.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-16

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

La propriété en question est stratégiquement située avec un excellent accès et une visibilité au carrefour signalé de Elk Grove Florin Road (35,076 véhicules par jour), à moins de 2,5 miles de CA-99 (176,000 véhicules par jour). La propriété se trouve dans le Promenade at Arbor Creek, qui dispose de deux enseignes pylônes de 21 pieds et de locataires synergiques tels que McDonald’s, Monty’s Express Carwash, The Learning Experience, Western Dental, et AutoZone. Le centre offre plusieurs points d'accès depuis Elk Grove Florin Road ainsi qu'un accès réciproque par le Dollar Tree au sud et Calvine Road, ce qui le rend très accessible et pratique. Le site est le café avec service au volant le plus proche de la nouvelle communauté planifiée WildHawk et du club de golf, qui couvre près de 500 acres et comprendra au total plus de 1,000 maisons unifamiliales, des centaines d'unités multifamiliales, des parcs, des réseaux de sentiers, et plus encore une fois terminé. Il se trouve dans le Vineyard Spring Comprehensive Plan, qui inclut un total de près de 6,000 unités. Elk Grove, situé à 15 miles au sud de Sacramento, abrite plus de 170,000 résidents. La ville est reconnue pour son district scolaire primé, sa communauté d'affaires prospère, son accessibilité relative en Californie, et sa qualité de vie globale élevée. Parmi les employeurs notables, on trouve Apple, Kaiser Permanente, Frontier Communications, AllData, et d'autres. Sacramento, la capitale en pleine expansion de la Californie, est le centre d'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide de l'État. La ville est située le long de la rivière Sacramento, qui est la plus longue rivière de l'État, et continue d'attirer à la fois la croissance démographique et les investissements.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-16

San Bernardino Commerce de détail à vendre

* Locataire national de crédit – Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis, servant des millions de clients quotidiennement. * Walgreens possède plus de 8 500 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico, offrant une large gamme de médicaments sur ordonnance, de médicaments en vente libre et de services de santé. * Emplacement à haute performance – Ce magasin Walgreens affiche de fortes ventes et se classe dans le 75e percentile supérieur des emplacements Walgreens à l'échelle nationale en termes de fréquentation, selon Placer.ai (contactez le courtier pour plus de détails). * Bail NNN à long terme – Walgreens est sous un bail de 62 ans qui a débuté en 2001 et il reste plus de 8 ans de durée ferme de bail. * Parcelle d'angle irremplaçable, barrières élevées à l'entrée – Parcelle d'environ 65 600 pieds carrés à une intersection à fort trafic et avec feux de signalisation dans un emplacement de l'Inland Empire densément peuplé et contraint en termes d'approvisionnement, avec très peu de sites disponibles pour un développement ou un redéveloppement futur, créant des barrières élevées à l'entrée et assurant le succès à long terme de la propriété. * Emplacement de centre de vente au détail pour les besoins quotidiens – Situé à une intersection avec feux de signalisation (E 40th St @ 22 400+ CPD et N Sierra Way @ 11 800+ CPD) dans un corridor de vente au détail à fort trafic, Walgreens bénéficie d'un mélange synergique et de haute qualité de locataires dans un rayon de 1 mile, y compris Stater Bros, Cardenas Markets, TJ Maxx, AutoZone, 7-Eleven, Starbucks et plus, renforçant l'attrait axé sur la valeur et les besoins quotidiens de la région tout en prouvant la viabilité de cet emplacement commercial.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bail à Long Terme Absolu NNN – Prolongation Récente du Bail Il reste 13 ans sur un bail absolu NNN, sans responsabilités de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire Le locataire a prolongé la durée initiale du bail en juin 2023, ajoutant 10 ans supplémentaires à la durée originale, preuve de l'engagement à long terme de Walgreens envers cet emplacement Garantie Corporative de Walgreens – Excellentes Ventes en Magasin Walgreens (notation S&P de BB-) a déclaré un chiffre d'affaires de 147 milliards de dollars pour 2024 et 81 milliards de dollars en actifs. Emplacement à haute performance – fortes ventes historiques en magasin (contactez le courtier pour plus de détails) Emplacement à Fort Trafic Situé dans un corridor commercial très fréquenté à l'intersection signalée et stratégique de Lakewood Boulevard et South Street Le trafic combiné à l'intersection de Lakewood Blvd et South Street est de 58 198 véhicules par jour Démographie Forte | Zone de Chalandise Aisée 258 123 résidents dans un rayon de 3 miles Le revenu moyen des ménages est d'environ 128 744 $ dans un rayon de 1 mile Forte Synergie Commerciale Walgreens est à moins de ½ mile à l'est d'un Walmart Supercenter et d'un WinCo Foods qui se classe dans le top 25 % de tous les emplacements WinCo au niveau national en termes de visites selon Placer.ai À moins de 1 mile au nord de Lakewood Center, un centre commercial régional avec plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, ancré par Costco, Forever 21, JCPenney, Macy’s et Target

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

*Locataire d'entreprise avec performance de ventes éprouvée *Bail NNN absolu avec garantie de Walgreens Corporate (noté BB- par S&P) *Classé dans le 25e percentile supérieur au niveau national pour les visites (Placer.ai) *Emplacement LabCorp - tests de laboratoire et de prélèvements sanguins pratiques sur place à cet emplacement sélectionné *Énorme flux de circulation avec plus de 80 500 véhicules par jour à l'intersection de Beach et Crescent *À ½ mile au sud du centre commercial Buena Park Downtown, un centre de puissance de premier plan avec 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et environ 7,7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai) et à 6 miles au nord-ouest de Disneyland Park and Resort, classé le 2e parc à thème mondial avec 17,25 millions de visiteurs en 2023 *À 1,3 mile au nord de Western High School (~1 700 étudiants), à 2 miles à l'ouest de Savanna High School (~1 700 étudiants), et à 2,5 miles à l'est de John F. Kennedy High School (~2 100 étudiants)

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Riverside Industriel à vendre

- 100% Loué à Brandt Brothers Enterprises http://brandtbrothers.com/ - Emplacement : Riverside, CA - ±2 Acres de terrain industriel amélioré avec ±5,248 pieds carrés de bureau/entrepôt, 800 ampères de puissance (à vérifier), et ±8,000 pieds carrés de cour couverte - Durée du bail de 62 mois - $0.30/pi² NNN avec augmentations annuelles de 3.75% - Taux de capitalisation stabilisé : 6.71% | Taux de capitalisation de l'année 1 : 5.50% (inclut une réduction de loyer de 50% aux mois 2, 3, 4, et 5) - Bail à locataire unique AIR - Net (NNN) - Offert à : $4,750,000 ($54.52/pi²)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-14

Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, investi par Black Rock Coffee, situé à Vista, Californie (région métropolitaine de San Diego). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Fondé en tant qu'entreprise familiale en Oregon en 2008, Black Rock Coffee Bar s'est développé pour atteindre 150 emplacements de vente au détail dans sept États.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-10

Redlands Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

NNN1031PRO, GSA Realty Advisors, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de proposer à la vente une opportunité d'investissement NNN en pleine propriété ("fee simple") entièrement louée : The Tune-Up Clinic (la Propriété), située à Redlands, CA, dans le comté de San Bernardino, un sous-marché de Los Angeles à la jonction des autoroutes I:10 et 2:10. La propriété comprend un espace de 2 800 pieds carrés dédié à l'automobile. Elle est entièrement louée à The Tune-Up Clinic, qui bénéficie d'une longue histoire opérationnelle de plus de 30 ans à cet emplacement. Le bail actuel court jusqu'au 31 octobre 2030, sans options de renouvellement. Cela offre à l'acheteur la flexibilité de rebrander le site ou de négocier un bail à long terme avec le locataire actuel. Proposée à un prix inférieur au coût de remplacement et considérée comme une opportunité à faible coût, avec un loyer en dessous du marché, cet investissement à faible risque est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant une opportunité d'investissement NNN passive dans le secteur automobile dans la région métropolitaine de Californie du Sud (S. Cal MSA). Avec d'excellentes possibilités de réutilisation adaptative, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : situé dans l'un des 10 plus grands marchés mondiaux en termes de PIB, celui du Grand Los Angeles, cette offre garantit des flux de trésorerie durables, permettant aux investisseurs de tirer parti des fondamentaux à long terme et de la demande soutenue du marché.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-10

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

* Investissement STNL de premier ordre – Bâtiment commercial de 36 876 pieds carrés, loué à Amazon Retail, LLC, garanti par Amazon, Inc., une entreprise classée parmi les 2 premières du Fortune 500, situé à Washington Park, un centre commercial communautaire institutionnel de qualité supérieure de 511 171 pieds carrés, en bordure de l'autoroute 111, co-ancré par des enseignes performantes telles que Target, Lowe’s, Trader Joe’s, ULTA, TJ Maxx, Cost Plus World Market et CVS. * Bail à long terme, bail triple net – Amazon Fresh est engagé dans un bail NNN à long terme de 15 ans (plus de 13 ans restants), éliminant pratiquement tout risque à court terme, idéal pour les investisseurs passifs et à distance. * Bâtiment récemment rénové – Le toit, le système CVC, la façade avec l’image de marque du locataire, la dalle de sol, l’électricité, la plomberie, les enceintes pour déchets ainsi que les quais de chargement doubles pour une opération à haut volume sont tous nouvellement construits. * Façade significative, visibilité et accessibilité – Visibilité inégalée, Washington Park offre plus de ±2 300 pieds linéaires de façade le long de l'autoroute 111, l’artère la plus fréquentée de la zone commerciale. * Emplacement à fort trafic – Flux de circulation importants avec environ ±39 747 voitures par jour le long de l'autoroute 111, ±49 028 voitures par jour à l’intersection de Washington Street et plus de ±14 000 voitures par jour le long d’Adams Street. * Pôle de divertissement – La vallée de Coachella accueille près d’un million de participants chaque année lors de deux festivals de musique qui se déroulent tout au long du mois d’avril. Les festivals « Stagecoach » et « Coachella » figurent parmi les 10 plus grands festivals de musique aux États-Unis en termes de fréquentation et transforment la région en épicentre de la scène musicale du sud de la Californie chaque printemps. De plus, chaque mois de mars, les Indian Wells Tennis Gardens accueillent le « BNP Paribas Open », qui attire plus de 475 000 fans chaque année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Propriété commerciale multi-locataires avec revenu stable, puits rare et flexibilité de développement Située sur un terrain de 0,5 acre dans le plan d'aménagement de la région de Tahoe Valley à South Lake Tahoe, cette propriété commerciale composée de trois bâtiments offre des baux à long terme, un revenu solide et un potentiel de croissance futur. Actuellement occupée par deux locataires stables dans les secteurs du commerce de détail, de l'industrie et du stockage, le site comprend également un puits privé rare, offrant des économies significatives sur les coûts des services publics. La structure principale mesure environ 3 895 pieds carrés et est occupée par Pet Station, un détaillant régional bien établi. Le rez-de-chaussée est dédié à leur magasin de fournitures pour animaux, tandis que le deuxième étage comprend des baies de lavage pour chiens, des bureaux privés, un espace de stockage et une salle de bain complète, permettant une utilisation future flexible comme bureau, toilettage, services professionnels ou opérations de bien-être potentielles. Dans le cadre de leur bail, Pet Station utilise également un bâtiment de stockage détaché de 536 pieds carrés sur la propriété. Le deuxième locataire, un opérateur de blanchisserie commerciale, occupe une structure de 1 116 pieds carrés idéale pour les services ou l'utilisation industrielle légère. Un vaste stationnement sur place soutient tous les locataires, avec suffisamment d'espace pour les clients, le personnel ou les futurs véhicules de livraison et de flotte. Située dans le plan d'aménagement de la région de Tahoe Valley (TVAP), la propriété bénéficie d'un zonage qui soutient une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail général, les bureaux, les services industriels, la fabrication légère et le développement à usage mixte. Le TVAP simplifie également le processus de permis et encourage le réinvestissement, la réutilisation adaptative et l'amélioration de l'accès piétonnier le long des corridors commerciaux. Avec des baux existants en place, la propriété offre un taux de capitalisation solide de 5,8 %, offrant une stabilité de revenu immédiate et un potentiel d'investissement à long terme. Les ajustements futurs des loyers et la flexibilité de développement offrent un potentiel de croissance supplémentaire pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété à revenus bien située, avec plusieurs bâtiments, des fondamentaux solides, une infrastructure essentielle et un potentiel de croissance intégré dans un marché à forte barrière à l'entrée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-08

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Voit Real Estate Services est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 5 Vanderbilt à Irvine, Californie – un bâtiment industriel/R&D indépendant et à locataire unique, d'une superficie d'environ 17 345 pieds carrés sur un terrain de 0,81 acre. Cette propriété est idéalement située dans le sous-marché d'Irvine Spectrum, dans le comté d'Orange, et sert de siège social à Evolve Dental Technologies, Inc. Evolve Dental utilise la propriété pour ses bureaux corporatifs, ses activités de recherche et développement, ainsi que pour l'entreposage de son système de blanchiment dentaire KöR. Le système KöR a été développé par Rod Kurthy (fondateur original d'Evolve Dental), qui a donné des conférences à travers le monde, a été présenté à de nombreuses reprises dans divers journaux médicaux et dentaires, et est considéré par de nombreux dentistes comme l'un des principaux scientifiques du blanchiment dentaire dans le secteur privé. La propriété, construite en 1985, est dotée d'une structure en béton préfabriqué, d'environ 11 623 pieds carrés de bureaux haut de gamme sur deux étages, d'une hauteur libre d'entrepôt de 21 pieds, et d'un ratio de stationnement approximatif de 2,65:1 000. Le toit a été remplacé en 2015 et divers remplacements/réparations des systèmes de CVC ont été effectués depuis 2017. La propriété offre un excellent accès aux autoroutes 5/405, à la CA-133, à la route à péage CA-241, ainsi qu'à l'aéroport John Wayne (SNA) à proximité. De nombreux commerces de détail se trouvent également à proximité, notamment le Irvine Spectrum Center, l'un des principaux centres de style de vie du comté d'Orange, appartenant à la Irvine Company, qui propose diverses options de restauration, de divertissement et de shopping. Enfin, la propriété est située dans une zone démographique à revenu élevé, avec environ 50,2 % des ménages dans un rayon de 5 miles gagnant au moins 150 000 $ par an.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-07-07

Moorpark Portefeuille de propriétés à vendre - Moorpark/Simi Valley

Date de mise en marché :

2025-07-02

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

Ce centre commercial et de bureaux multi-locataires compte un total de 18 locataires avec une façade de 300 pieds sur l'avenue Lincoln. Situé entre les autoroutes 55 et 57, il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité depuis la rue. Ce centre accueille des locataires de longue date tels qu'un bureau d'assurance, un magasin de spiritueux, une boutique de fleurs, un salon de coiffure, une salle de sport, un bar sportif, un nettoyeur à sec, une buanderie libre-service et un salon de coiffure. Le centre dispose également de plus de 145 places de stationnement à l'avant et à l'arrière, et tous les baux sont des baux AIR CRE NET. Actuellement, il y a 2 locaux vacants offrant une opportunité d'ajouter davantage de valeur.

Date de mise en marché :

2025-07-01

Cayucos Commerce de détail à vendre - Coastal SLO

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir une vitrine absolue à long terme de NNN louée au sol à Cayucos, en Californie. Entièrement occupé par Highway 1 Rentals, le bail foncier a plus de 77 ans à courir à la fin principale. Avec aucune responsabilité de propriétaire et une augmentation annuelle des loyers de l'IPC, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Le bâtiment de 3 000 pi2 sur une parcelle de 3 750 pi2 est stratégiquement situé le long de l'avenue Ocean et se trouve à seulement un pâté de maisons de la plage et de la jetée de Cayucos. Cayucos est une charmante communauté balnéaire du comté de San Luis Obispo (7 millions de visiteurs par an) et se trouve à moins de 7 milles de Morro Bay et à 20 milles du centre-ville de San Luis Obispo. De plus, la célèbre route est adjacente à Cayucos qui mène à Big Sur, qui accueille plus de visiteurs que le parc national Yosemite.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-08

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Occasion rare d'acquérir un investissement bien situé, loué en NNN, ancré par la banque Wells Fargo, soutenu par une garantie d'entreprise. Situé sur un corridor à fort trafic entre l'I-5 et l'autoroute 99, le bâtiment de ±11 040 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,26 acre avec un stationnement généreux sur place et un zonage flexible C2-EA-4. Le premier étage (±6 912 pieds carrés) est entièrement loué à Wells Fargo, qui occupe le bâtiment depuis sa construction en 1965. L'extension de bail actuelle de 5 ans expire en 2030. Le deuxième étage (±4 128 pieds carrés) offre une opportunité de valeur ajoutée avec 18 bureaux privés prêts à être occupés ou à recevoir des améliorations supplémentaires. Plusieurs améliorations récentes du capital ajoutent une valeur à long terme à cet investissement stabilisé. Veuillez consulter le dépliant marketing ci-joint pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-07-01

Watsonville Bureau à vendre - North Monterey County

PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE : Lave-auto, bâtiment de 7 000 pieds carrés, appartement de 1 000 pieds carrés, 16 places de stationnement et 2 terrains constructibles avec allocations d'eau pour l'automobile, les appartements, le commerce de détail ou l'espace de bureau. Le bâtiment principal comprend un magasin de cannabis, une laverie automatique, un appartement. Le lave-auto Pajaro est exploité par les propriétaires de la propriété et peut être exploité par les nouveaux acheteurs ou facilement loué. Les 2 terrains vacants sont un rêve pour les constructeurs en raison des allocations d'eau.

Date de mise en marché :

2025-06-30

San Diego Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un Dollar Tree loué à titre absolu par NNN à San Diego, en Californie. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) est un locataire de catégorie investissement et classé #143 sur le classement Fortune 500 2024 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 30 milliards de dollars et plus de 16 000 magasins aux États-Unis et au Canada. Il s'agit d'un nouvel emplacement de magasin en cours de rénovation et il reste plus de 8 années de location à la période principale avec une augmentation de loyer de 8 % tous les cinq ans. La propriété en cause est stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée en coin dur de l'avenue Palm et du boulevard Saturn, dont le nombre de véhicules combinés dépasse 94 000 VPJ ; et se trouve en face du Home Depot et du centre commercial Southland Plaza ancré par Walmart. Les autres détaillants à proximité comprennent Vons, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Bank of America, Wells Fargo, In-N-Out Burger, McDonald's, Starbucks et plus encore.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-13

Goleta Commerce de détail à vendre - Santa Barbara Airport

Newmark Capital Markets est fier de présenter une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs qualifiés : l'acquisition d'un intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de premier ordre, loué à un seul locataire en bail NNN, idéalement situé dans la dynamique communauté côtière de Goleta, au sein du comté de Santa Barbara. Cet actif commercial exceptionnel comprend un magasin Target de taille standard, récemment construit, d'une superficie totale d'environ 116 612 pieds carrés, implanté sur un terrain généreux de 7,64 acres. La propriété est sécurisée par un bail à long terme de 20 ans avec Target Corporation, l'un des détaillants les plus reconnus et solvables des États-Unis. Le bail, qui a débuté il y a un peu plus de cinq ans, prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de dix (10) ans chacune, offrant une stabilité de revenu exceptionnelle et un potentiel de croissance significatif. Target a choisi cet emplacement en 2018 après des décennies d'exploration du marché, soulignant l'importance stratégique de ce site dans la région élargie de Santa Barbara. Goleta, située juste au nord du centre-ville de Santa Barbara, est un marché très prisé, soutenu par une démographie solide et une économie florissante. La ville abrite l'Université de Californie, Santa Barbara, régulièrement classée parmi les 60 meilleures universités au niveau national, avec une inscription de 26 325 étudiants. Les étudiants et le personnel de l'université contribuent de manière significative à la base de consommateurs du sous-marché de Goleta. La propriété dessert une vaste zone commerciale principale et élargie, englobant les communautés de Santa Barbara, Carpinteria, Montecito, Solvang, Santa Ynez et Goleta elle-même, regroupant une population de plus de 153 000 résidents avec un revenu annuel moyen par ménage de 131 000 $. Selon le recensement économique de 2022, le marché de détail robuste de Goleta a généré plus de 1,05 milliard de dollars en ventes, soulignant davantage la vitalité commerciale de la région et le positionnement stratégique de la propriété. Cette offre représente une occasion inégalée d'acquérir un magasin Target flambant neuf, à la fine pointe de la technologie, dans un emplacement de premier choix du sud de la Californie, soutenu par une structure de bail sécurisée et à long terme, dans l'un des marchés côtiers les plus prisés et les plus limités en termes d'offre aux États-Unis.

Date de mise en marché :

2025-06-30

Pasadena Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bâtiment Union Savings, une propriété emblématique située au cœur du vieux Pasadena. Cet actif, situé à l'intersection de N. Raymond Avenue et E. Colorado Blvd, a été initialement construit au début des années 1900 et a bénéficié d'une restauration minutieuse qui a préservé son extérieur classique en briques, ses fenêtres surdimensionnées et ses détails architecturaux d'origine—tout en intégrant des finitions modernes haut de gamme, des systèmes à la pointe de la technologie et des intérieurs créatifs qui définissent désormais les bureaux et commerces de prestige de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-24

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Opportunité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN avec Dutch Bros, comprenant 3 options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-19

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

Nous sommes fiers de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre : 2507 E Ball Rd, Anaheim, CA—un lave-auto express flambant neuf et à la fine pointe de la technologie, situé sur un bail foncier absolu NNN de 25 ans, avec huit (8) options de prolongation de cinq ans. C'est une occasion rare d'acquérir un investissement passif à haut rendement sans responsabilités pour le propriétaire dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés du sud de la Californie. Stratégiquement positionné à l'intersection la plus en vue d'Anaheim, la propriété s'étend sur 4 840 pieds carrés d'espace locatif sur un vaste terrain de 38 370 pieds carrés, juste à côté de l'autoroute 57. Soutenu par un investissement en capital de plus de 10 000 000 $ par l'opérateur, le lave-auto devrait commencer ses opérations d'ici le 1er août 2025, apportant une infrastructure de premier ordre à un emplacement à fort trafic et haute visibilité. L'offre propose un taux de capitalisation de 4,75 % sur le revenu actuel avec un taux de capitalisation moyen de 5,80 % sur la durée initiale du bail. Avec des loyers actuellement en dessous du marché, les investisseurs ont une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée pour réaliser des gains futurs—avec des loyers potentiels approchant les 60 000 $/mois NNN, stimulés par la performance solide du locataire, la qualité de construction supérieure et la demande inégalée de l'emplacement. C'est un emplacement de choix associé à une location de qualité institutionnelle—parfait pour les investisseurs recherchant stabilité, rendement et croissance à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18

San Diego Commerce de détail à vendre - East County

L'offre en question est une nouvelle construction, un bâtiment à locataire unique avec service au volant, loué à Jamba & Auntie Anne’s — le premier emplacement à double marque avec service au volant en Californie. Le locataire a récemment ouvert ses portes et a commencé un tout nouveau bail de 10 ans avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à un coin de rue signalé, offrant une excellente visibilité le long du corridor très fréquenté de l'avenue Euclid. Elle est également située directement en face d'une station de trolley et de bus très fréquentée. À proximité immédiate de la propriété se trouvent un nouveau El Pollo Loco et Verizon, ainsi qu'un centre commercial ancré par Food 4 Less avec Starbucks, Wells Fargo, WingStop, Subway, et plus encore de l'autre côté de la rue. La propriété est située dans un sous-marché densément peuplé de San Diego qui continue de connaître un développement significatif de nouveaux projets multifamiliaux, de bureaux médicaux, ainsi que d'autres commerces et infrastructures culturelles dans la zone immédiate. Plus de 600 nouvelles unités multifamiliales sont prévues ou en cours de construction à moins d'un demi-mile de la propriété. De plus, la propriété se trouve à un bloc d'un tout nouveau centre de santé de 65 000 pieds carrés appartenant au comté.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16