464 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et le magasin de commodités de 719 pieds carrés situés sur 0,43 acres à Lynwood, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail NNN absolu d'environ 8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service et le dépanneur United Pacific de 662 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,24 acres à Los Angeles, Californie (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail NNN absolu d'environ 8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service et le dépanneur United Pacific de 793 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail NNN absolu d'environ 8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et lors de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

CBRE a le plaisir d’offrir à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 318 pieds carrés, située sur un terrain de 0,34 acre à San Pedro, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la RMR : plus de 13 M). Le site est assujetti à un bail net net net absolu (NNN) d’environ 8,3 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. Le fonds de commerce n’est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Palm Springs Bureau à vendre - Coachella Valley

777 N. PALM CANYON DRIVE .... Il n'y a tout simplement pas mieux que cela dans le quartier le plus prisé du célèbre Uptown Design District de Palm Springs ! En plus de son emplacement de premier choix, cette propriété polyvalente de style moderne offre une visibilité dégagée, un accès facile avec un stationnement abondant dans la rue et un stationnement privé (hors rue, couvert) en abondance, le tout dans une ambiance adaptée à tout lieu de vente au détail, de divertissement ou de bureau. Entourée de plusieurs complexes hôteliers/boutiques, d'innombrables restaurants "chics et branchés", de nombreux détaillants de renom et de plusieurs quartiers d'élite. Vues sur la montagne, patios/balcons et espaces de détente tranquilles ne sont que quelques-uns des éléments de la liste interminable des atouts de cette propriété. Un véritable exemple du "charme" de Palm Springs ! Située du côté ouest de N. Palm Canyon Drive, entre Alejo Road et Tamarisk Road, au "cœur" de l'Uptown Design District.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-15

Palmdale Bureau à vendre - Antelope Valley

CBRE est heureux de présenter un bien immobilier DaVita à vendre situé au 38454 5th St. W à Palmdale, CA. DaVita a récemment renouvelé son bail de manière anticipée, prolongeant la durée restante du bail à plus de 10 ans, ce qui démontre un engagement fort et à long terme envers l'emplacement et le marché. La propriété en pleine propriété comprend un bâtiment de 13 750 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre et bénéficie d'un emplacement sur la 5e rue Ouest, juste à côté de l'autoroute 14, qui voit passer un total de 140 000 véhicules par jour. L'actif offre des caractéristiques démographiques idéales avec 130 000 personnes et un revenu familial de 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. La propriété est située à moins d'un mile du Palmdale Medical Center, qui dispose de 184 lits et reçoit plus de 60 000 visites annuelles aux urgences. DaVita Inc. (« DVA ») est une société cotée en bourse qui offre une excellente solvabilité aux investisseurs avec une capitalisation boursière de 8,86 milliards de dollars. Au 30 juin 2025, DaVita, Inc. a fourni des services de dialyse et des services administratifs à travers un réseau de 3 175 centres de dialyse ambulatoires dans le monde, desservant un total de ±282 000 patients. DaVita, Inc. fournit également des services de dialyse aiguë en milieu hospitalier dans plus de 900 hôpitaux et des services de laboratoire connexes à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

San Marcos Flex à vendre

Pour télécharger le mémorandum d'offre, veuillez visiter : https://www.pcplistings.com/listings/1755lacosta/ INDUSTRIEL STNL | 44 ANS D'HISTORIQUE D'OCCUPATION | LOCATAIRE DE CRÉDIT * La propriété est entièrement louée en NNN à Fluid Components International "FCI" (www.fluidcomponents.com). FCI est le locataire d'origine depuis la construction du bâtiment en 1981. Il s'agit d'une installation de fabrication essentielle pour FCI et leur seul emplacement aux États-Unis. * La propriété a été méticuleusement entretenue par ses propriétaires actuels pendant 44 ans. Des améliorations récentes significatives incluent un nouveau toit, installé en 2022, avec une garantie de 15 ans. De plus, le stationnement a été récemment pavé. Une évaluation environnementale de site de Phase I propre a été complétée en octobre 2025. * C'est le seul terrain dans le comté de San Diego qui dispose d'un parc privé de 6,59 acres avec des sentiers de randonnée, des chemins de promenade, des poissons (oui, des poissons vivants dans le ruisseau), un ruisseau courant et un très grand champ de gazon pour le sport/l'exercice/les pique-niques. MARCHÉ INDUSTRIEL LE PLUS SERRÉ DE SAN DIEGO * Les marchés industriels environnants de San Marcos et Vista continuent d'afficher des taux de vacance historiquement bas sans nouveau terrain disponible pour la construction de bâtiments. * Vacance à San Marcos : taux de vacance bas de 2,4 % pour tous les bâtiments industriels flexibles à San Marcos et une moyenne de 3 ans de 3,3 %. Taux de vacance de 0,0 % pour les bâtiments industriels flexibles à San Marcos de plus de 50 000 pieds carrés. Cela signifie que si FCI visitait aujourd'hui les bâtiments de fabrication flexibles environnants, il n'y aurait pas une seule propriété disponible à la location dans la région de San Marcos. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DANS LE NORD DU COMTÉ * Base d'aménagement exceptionnelle : à moins de 3 miles de Bressi Ranch, Vista Palomar Park, Target, Home Depot, l'Université d'État de Californie à San Marcos, l'aéroport McClellan-Palomar et plusieurs hôtels pour séjours prolongés. * Démographie idéale pour les cadres ainsi que pour les employés. À moins de 5 miles de 200 971 personnes avec un revenu moyen des ménages de 188 881 $.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-10-14

Rolling Hills Estates Bureau à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Excellente occasion d'acquérir un condominium médical loué par Torrance Memorial sur une base triple net, avec quatorze ans restants sur la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

Sanger Commerce de détail à vendre - E Outlying Fresno County

NAI Northern California, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter à la vente une propriété Walgreens bien située et très fréquentée, située au 2589 Jensen Avenue à Sanger, Californie. Sanger est une banlieue de Fresno, la plus grande ville de la célèbre Vallée Centrale de Californie. La propriété se trouve à seulement 12 miles de l'aéroport international de Fresno-Yosemite et à seulement 3,5 heures de route de l'aéroport international de Los Angeles. La propriété est un bâtiment commercial indépendant occupé par Walgreens avec un bail absolu NNN à long terme. Ce magasin est situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans une zone commerciale établie, avec des voisins tels qu'un Walmart Supercenter, Dollar Tree, 99-cent Only, O'Reilly Auto Parts, AT&T, T-Mobile et Subway. C'est le seul magasin Walgreens à Sanger et il se trouve à l'intersection commerciale principale de la ville, aux avenues Jensen et Bethel, avec un trafic élevé de 25 000 véhicules par jour. Walgreens est une entreprise unique avec une histoire de succès de plus d'un siècle. Elle a récemment été privatisée suite à son acquisition par Sycamore Partners, une société de capital-investissement.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-09

Wildomar Commerce de détail à vendre - South Riverside

• Starbucks à locataire unique : ° Bail d'entreprise de la chaîne de café leader mondial [Starbucks Corp] ° Bail NN+ avec responsabilités minimales pour le propriétaire, idéal pour un investisseur passif ° Terme principal de 10 ans, avec six (6) options de 5 ans ° Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris les options • À propos de Starbucks : ° Starbucks Corp. (NASDAQ : SBUX) ° Plus de 40 000 magasins dans le monde ° Entreprise Fortune 500 | Plus de 380 000 employés ° Locataire de qualité investissement (BBB+ S&P, Baa1 Moody’s) ° Capitalisation boursière déclarée de 96,4 milliards de dollars (T1 2025) ° 36,2 milliards de dollars de revenus déclarés pour 2024 ° 53 ans d'historique d'exploitation éprouvé

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

Redding Commerce de détail à vendre

Centre commercial entièrement occupé avec Sprouts et HomeGoods comme locataires principaux, et un Chick-fil-A avec service au volant. Mélange synergique de locataires nationaux et régionaux avec des baux NNN. Augmentations favorables tout au long de la durée initiale et des options. Construction neuve de haute qualité datant de 2020. Sprouts se classe parmi les 25 % meilleurs au niveau national et est le seul emplacement dans un rayon de 150 miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

Santa Ana Industriel à vendre - Civic Center Area

Investissement locatif. Taux de capitalisation de 4 %. Bâtiment construit en 2001.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-06

Ridgecrest Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-03

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

NNN Pro est heureux de présenter le mandat exclusif pour un restaurant IHOP situé au 2285 South Archibald Avenue, Ontario, Californie 91761. Le site comprend environ 4 501 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,17 acre. Cet IHOP est assujetti à un bail net net net (NNN) d’une durée de 37 ans, qui a débuté le 6 octobre 1989. Le loyer annuel actuel est de 178 669 $ et prévoit des augmentations de 7,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-01

Napa Portefeuille de propriétés à vendre - Napa County

W Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir 1321 First St et 920-930 Franklin St à Napa, Californie, affectueusement appelés « les propriétés Zeller », un investissement de détail entièrement loué. L'actif se compose de deux bâtiments de détail distincts totalisant 7 320 pieds carrés répartis sur six suites situées sur deux lots totalisant 11 818 pieds carrés (0,26 acres). La propriété abrite six locataires emblématiques et performants qui ont une longue histoire de location sur le site. Située au cœur du pittoresque centre-ville de Napa, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur les rues les plus fréquentées du centre-ville, First St et Franklin St. Le fort trafic piétonnier et véhiculaire le long de ces corridors crée un excellent environnement pour la prospérité du commerce de détail et a contribué au succès des locataires existants. Cette offre présente l'opportunité de posséder un produit de détail unique et performant dans un sous-marché avec des barrières d'entrée élevées ainsi qu'une base de locataires stabilisée avec une structure de propriété passive et un WALT de 2,65 ans. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent pour les visites.

Date de mise en marché :

2025-09-29

Alhambra Industriel à vendre - Western SGV

Investissement industriel, loué jusqu’au 30/04/2027

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-29

Anaheim Commerce de détail à vendre - Anaheim Hills

AMÉLIORATION DE PRIX !! Alliance Investment Real Estate Group, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un hôpital vétérinaire VCA indépendant, loué en triple net (NNN), situé à Anaheim Hills, Californie. Cette opportunité NNN propose une installation à la fine pointe de la technologie exploitée par le plus grand opérateur d'hôpitaux vétérinaires aux États-Unis, soutenant plus de 1 000 pratiques à l'échelle nationale. Conçu et construit de toutes pièces en 2005 et rénové en 2018, cet établissement de classe mondiale fonctionne comme un centre vétérinaire à service complet et a été couronné lauréat national exclusif du prestigieux titre de Veterinary Economics Hospital of the Year ! Le locataire est actuellement dans sa première période d'option avec une période d'option supplémentaire restante. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant toute la durée du bail. Cet emplacement a également la distinction de faire partie des 17 % des petites pratiques animales aux États-Unis à être accréditées par l'American Animal Hospital Association (AAHA). Pet Resort and Grooming est une installation accréditée Gold Standard de la Pet Care Services Association (PCSA). Stratégiquement situé en face de Savi Ranch, qui est un important centre commercial, industriel et de bureaux comprenant environ 175 acres à la frontière des villes aisées d'Anaheim Hills et Yorba Linda. Plusieurs grands détaillants à proximité incluent Costco, Home Depot, Ashley Furniture, Kohl’s, PetsMart, Staples, Sprouts et Dick’s Sporting Goods. De plus, la région accueille plusieurs restaurants de restauration rapide et deux grands hôtels. Propriété vendue en l'état et l'acheteur doit vérifier l'année de construction et la superficie auprès de la ville. Les agents/brokers de record ne prennent aucune responsabilité quant à l'exactitude de cette information. Toutes les informations sont réputées fiables, cependant, l'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre diligence raisonnable. Veuillez appeler le bureau de vente pour plus d'informations. AUCUNE OFFRE NE SERA CONSIDÉRÉE OU ACCEPTÉE AVANT D'AVOIR APPELÉ L'AGENT D'ABORD POUR DISCUTER AU : 949-250-0400.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-09-26

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-26

San Rafael Commerce de détail à vendre - San Rafael/Larkspur

Idéalement situé le long de l’autoroute 101 à San Rafael, cet immeuble commercial très visible, occupé par trois locataires, offre une façade et une visibilité exceptionnelles. Actuellement occupé par Martin & Harris Appliances, Marin Archery et La Hacienda Taqueria, la propriété bénéficie d’un flux de circulation constant et de commerces bien établis. Facilement accessible grâce à des bretelles d’entrée et de sortie à proximité, ce site combine visibilité, accessibilité et présence de longue date dans le quartier, ce qui en fait une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d’un actif de détail solide dans le comté de Marin.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-24

Encino Commerce de détail à vendre

RÉDUCTION DE PRIX D'UN MILLION DE DOLLARS! VENDEUR MOTIVÉ! 17047 Ventura Blvd, Encino, CA 91316 NOUVEAU PRIX DEMANDÉ: 3 500 000 $ PRIX DEMANDÉ PRÉCÉDENT: 4 450 000 $ Taille du bâtiment: ± 6 099 pi² Taille du terrain: ± 0,18 AC/± 7 976 pi² (selon le titre) Places de stationnement: 8 Zonage: C4-IVL APN: 2258-013-023 CARACTÉRISTIQUES: • Nouveau bail NNN avec un opérateur de restaurant solide • Location stable à long terme • Terrain de pickleball privé entièrement aménagé • Opportunité passionnante pour propriétaire/utilisateur • Espace patio sur le toit • Grande visibilité sur Ventura avec signalisation sur poteau • Financement SBA disponible

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-24

Rancho Cucamonga Commerce de détail à vendre - Airport Area

La propriété en question est une succursale de Bank of America (NYSE: BAC) de 9 195 pieds carrés, sous un bail NNN avec 5,4 années restantes et deux options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 %. Bank of America est présente à cet emplacement depuis sa construction en 1976 et a récemment démontré son engagement continu envers le site en prolongeant le bail jusqu'au 26 juillet 2031. La FDIC a rapporté 252 millions de dollars en dépôts clients à cet endroit au 30 juin 2025. Cet emplacement très visible se trouve à un coin de rue avec un carrefour à feux, devant le centre commercial Country Village, dont l'enseigne principale est un marché Stater Brothers. Parmi les autres détaillants notables à proximité, on trouve Planet Fitness, Sally Beauty, Domino’s Pizza, McDonald’s et Smart and Final. Le lycée Alta Loma (2 400 élèves) est situé à côté et le parc Red Hill (40 acres) est de l'autre côté de la rue. Rancho Cucamonga est une banlieue aisée du sud de la Californie, située juste au sud des contreforts des montagnes San Gabriel et de la forêt nationale d'Angeles, dans le comté de San Bernardino, à environ 66 kilomètres à l'est du centre-ville de Los Angeles. La population dépasse 319 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres de la propriété, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 115 000 $.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-24

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) du San Diego Marketplace, un centre commercial communautaire multi-locataires entièrement loué, situé au 1745–1765 Euclid Avenue à San Diego, Californie. La propriété présente un loyer stable avec des locataires nationaux de crédit, y compris dd’s Discounts et Dollar Tree, qui occupent l'espace du centre depuis 2013, démontrant un engagement à long terme. De plus, la propriété comprend des parcelles extérieures louées à Rent-A-Center (5 ans restants) et Valvoline (14 ans restants). Cet actif générateur de revenus offre un mélange attrayant de services essentiels et de locataires de détail à valeur ajoutée, soutenu par des baux NNN à long terme et une fuite de dépenses minimale, en faisant une opportunité d'investissement passive solide dans un marché très demandé du sud de la Californie. Stratégiquement situé près de l'intersection avec feux de circulation de Euclid Ave (28 300 VPD) et Federal Boulevard (9 200 VPD), et à seulement un mile de l'autoroute d'État 94 (160 500 VPD), la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. San Diego Marketplace est adjacent à un Planet Fitness et à seulement deux miles de College Grove Center, un centre régional de 624 000 pieds carrés ancré par Target et Sam’s Club. La propriété est située au centre de la région métropolitaine de San Diego, offrant une proximité avec des moteurs de demande majeurs, y compris l'Université d'État de San Diego (3,6 miles), le centre-ville de San Diego et Balboa Park (4,0 miles), Mission Valley (5,1 miles), et l'aéroport international de San Diego (6,0 miles). La zone commerciale de cinq miles est dense et aisée, avec plus de 664 000 résidents, un revenu moyen des ménages de 111 158 $, et une population active de jour dépassant 313 000 personnes, fournissant une base solide pour la performance soutenue des locataires et la croissance à long terme des loyers.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Mountain View Commerce de détail à vendre

Investissement locatif de premier choix au centre-ville de Mountain View, dans le secteur piétonnier de la rue Castro. Deux locaux de restauration. Plus ancien immeuble commercial de Mountain View, entièrement rénové en 2009. Parc de stationnement public à étages directement derrière l’immeuble.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Escondido Commerce de détail à vendre

Retail Insite est heureuse de présenter aux investisseurs une occasion d’acquérir un immeuble autonome à vocation commerciale/médicale, loué sur la base d’un bail net net net absolu (Absolute NNN) à Sterling Medical Associates, Inc. (Sterling), un fournisseur de services de santé performant qui a obtenu le contrat gouvernemental pour construire et exploiter un hôpital pour anciens combattants (VA Hospital) sur le site. Ayant signé un tout nouveau bail de 11 ans, Sterling a investi des capitaux importants dans le projet, transformant l’immeuble en un hôpital médical de première classe. En plus de la durée initiale, Sterling dispose de deux (2) options de renouvellement de 11 ans chacune. En tant que bail net net net absolu, cet investissement n’entraîne aucune responsabilité pour le propriétaire, tout en offrant une gestion simplifiée et un flux de trésorerie stable. Illustrant l’intérêt du locataire pour cet emplacement, celui-ci a accepté des augmentations annuelles de trois pour cent (3 %), permettant une croissance composée des loyers et du rendement pendant toute la durée de détention de l’actif. Situé au 2010 E Valley Parkway, le long de l’artère commerciale principale d’Escondido, en Californie, le site bénéficie d’une excellente visibilité sur le corridor ainsi que d’un accès complet (entrée et sortie) à l’intersection avec feux de circulation. Enclavé au cœur de quartiers résidentiels denses et de projets commerciaux répondant aux besoins quotidiens, l’hôpital des anciens combattants (VA Hospital) est idéalement positionné pour desservir l’ensemble de la communauté d’Escondido. Sous-marché du nord du comté de San Diego, Escondido affiche la 4e plus grande population de la région avec 155 000 résidents et se trouve à proximité immédiate de l’Interstate 15 et de la route 78.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23